Edición N° 39 Directorio 2010-2012 by Grupo TSC Publicidad y Medios

PORTADA

Anunciante Pág.

A Alimentos Arcos Dorados de Venezuela, C.A. (Mc Donald’s) Contraportada Arturo Arenas & Asociados, S.C. 077 Arturo’s de Venezuela 041

D Display David 065 Diverbenca 073

C Captemos Creatividad y Asesoría, C.A. 105 Centro Comercial Buenaventura (Guatire) (Ficha) 135 Centro Comercial Caricuao Plaza (Ficha) 111 Centro Comercial Cima (Barinas) 085 Centro Comercial Cima (Maracaibo) 019 Centro Comercial City Market 069 Centro Comercial Ciudad Tamanaco (C.C.C.T) 083 Centro Comercial El Recreo La Castellana 015 Centro Comercial El Recreo Sabana Grande 021 Centro Comercial Galería Plaza 053 Centro Comercial Galerías Ávila 093 Centro Comercial Galerías El Recreo 021 Centro Comercial Galerías Las Américas 081 Centro Comercial Galerías Los Naranjos 007 Centro Comercial Global 087 Centro Comercial Gran Bazar (Grupo Fernández Inmueble, C.A.) 023 Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo 087 Centro Comercial Hyper Jumbo 097 Centro Comercial La Cascada 006 Centro Comercial La Cascada Maturín 006 Centro Comercial La Casona 006 Centro Comercial La Hacienda (Ficha) 137 Centro Comercial La Parada 029 Centro Comercial La Pascua Mall Reverso de Portada y 001 Centro Comercial La Vela 031 Centro Comercial Las Américas 095 Centro Comercial Los Arcos (Arkinatura del Este) 047 Centro Comercial Los Jarales 085 Centro Comercial Metrocenter 063 Centro Comercial Metrópolis Shopping 002 y 003 Centro Comercial Millenium Mall 027 Centro Comercial Morichal (Ficha) 143 Centro Comercial Multiplaza Paraíso 008 Centro Comercial Multiplaza Victoria 008 Centro Comercial Palma Center 043 Centro Comercial Paseo El Hatillo 089 Centro Comercial Plaza Las Américas II 057 Centro Comercial Plaza Mayor 025 Centro Comercial Punto Xpress (Ficha) 179 Centro Comercial Rattan Plaza 073 Centro Comercial San Remo 093 Centro Comercial Santa Fe 083 Centro Comercial Tolón Fashion Mall 059 Centro Comercial Vía Veneto 045 Centro Comercial y Recreacional Las Virtudes 091 Centro Sambil 051 Centro San Ignacio 065 Cinex 049 Ciudad Traki Mall 004 y 005 Constructora MDT, C.A. 077 Consultoría y Soluciones en Centros Comerciales (CSCC) 079 Control Security Caracas, C.A 017 Corporación Plaza 55, C.A. (La Feria del Plaza) 067

F Farmatodo 079 Front Consulting Group 049 Full Pizza 075 G Glasses G-3

057

I ID 2005 Servicios, C.A. 039 Industrial Refrimaq, C.A. 081 Instituto Técnico Metropolitano (ITAM) 059 J Jeans Roy de Venezuela

009

L La Casa del Software

063

M M4 Industrias, C.A. Master Hotel Supplay, C.A. Mavic Maquinarias Mundo Parque, C.A.

033 037 071 089

P Parada Inteligente, C.A. 035 Perfumes Factory, C.A. 067 Promotora Tántalo Ante Portada Doble Q Q`Cepillao 097 Quiznos 071 R Randia Diseños, C.A. Recon Latinoamerica .

061 101

S Sensormatic de Venezuela, C.A. 061 Soluciones Pos Venezuela, C.A. 010 Subway 011 U Ultimate Productions Reverso Contraportada W WC Consultores, A.C.

091

Y York de Venezuela

013

e acuerdo a cifras oficiales en el año 1961 había en Venezuela poco más de 7 millones y medio de personas. En 40 años, es decir, para el 2001 fecha del último censo, esa cifra se incrementó a 22.621.500 habitantes. Actualmente se estima que hay cerca de 29 millones de personas en el país. Y aunque en los últimos años se ha producido un fenómeno nunca antes visto como lo es la migración de un gran volumen de venezolanos hacia otros países, esta no llega al 5%. Lo cierto es que aún hay una gran cantidad de personas a quienes atender y ofrecer productos y servicios acordes a las exigencias cada vez mayores de una población muy joven. En este sentido y desde hace aproximadamente unos 15 años, se han venido desarrollando estructuras comerciales que brindan en un solo lugar, además de seguridad y comodidad, prácticamente todos los servicios y productos que requiere una población mayoritariamente urbana y muy

exigente. Así se inició la expansión de centros comerciales de primera, segunda y tercera generación en todo el territorio nacional. Primero comenzaron a desarrollarse en las ciudades más importantes y más recientemente, como desde hace 3 o 4 años, el incremento de la densidad poblacional en dichas regiones, aunado al incremento de la capacidad adquisitiva obligó a voltear la mirada y enfocar nichos de mercado muy apetecibles para la inversión de empresas del sector inmobiliario y de la construcción, trayendo como consecuencia un aumento en la calidad de vida de los venezolanos en casi cualquier ciudad de las nueve regiones del país. Esto se evidencia en los múltiples proyectos que actualmente se construyen a lo largo y ancho de Venezuela, desde el oriente al occidente, pasando por los estados centrales, los llanos, la región zuliana y la Isla de Margarita, donde el comercio ha crecido de manera exponencial.

Así sea una ciudad de menor densidad poblacional, allí se construye un centro comercial adaptado a las características de sus habitantes. Y a pesar que este desarrollo podría ser mayor si la situación económica fuera otra, lo cierto es que no ha sufrido agotamiento alguno, solo se ha diversificado de momento para atender un mayor número de personas de todos los estratos sociales. En esta edición especial del Directorio de Centros Comerciales 2010-2012, les ofrecemos un recorrido por cada región de Venezuela, a fin que constaten la evolución que ha tenido el sector los dos últimos años y cómo, una vez satisfecha la demanda de servicios en algunas regiones, el mercado se diversifica cada vez más, para llevar a mayor cantidad de personas el confort, la calidad y la seguridad que les brinda tener un centro comercial cerca de su casa.

l crecimiento desorbitado de la ciudad de Caracas, prácticamente ha absorbido a los que fueron poblados foráneos como El Hatillo o Baruta, Guarenas o Guatire, los Valles del Tuy y los altos mirandinos.

Considerados por mucho tiempo como poblados turísticos o ciudades dormitorios, sus habitantes acostumbraban hacer sus compras, divertirse o contratar y cancelar los pagos de servicios en Caracas, pero el desarrollo urbanístico y la incomodidad de tener que trasladarse a la ciudad incluso los días de descanso, hizo que surgieran nuevas expectativas que no pasaron desapercibidas para los inversionistas, quienes comenzaron a desarrollar centros comerciales destinados a distintos públicos de acuerdo a la ubicación y requerimientos. Lo cierto es que Caracas comenzó a perder su condición privilegiada de ser la única ciudad que tenía grandes centros comerciales construidos y proyectados de acuerdo a parámetros modernos.

Primero fue en los altos mirandinos, donde desde hace algunos años comenzaron a surgir nuevos e interesantes proyectos que han abastecido la demanda hasta ahora. Luego vino el eje Guarenas-Guatire, donde desde hace 10 años no para la construcción de distintos tipos de desarrollos para satisfacer las crecientes expectativas acorde con el incremento de la población. En toda la Región Capital se observa una diversificación de la oferta, ya el impulso no se orienta solamente a los grandes proyectos sino que empezaron a construirse centros comerciales de menores dimensiones y un tenant mix más reducido, porque su objetivo era cubrir los requerimientos inmediatos del público que los rodea, son los llamados centros vecinales, con una oferta más diversa que la de los llamados centros de conveniencia.

Y más recientemente, detectando las nuevas realidades del mercado, los inversionistas comienzan a crear nuevos conceptos en zonas populares, cuyo fin es ofrecer pequeños espacios adecuados al presupuesto y volumen de mercancías del locatario, así como captar a consumidores por la cercanía de los conceptos, la variedad de la oferta y la comodidad para comprar, ofreciendo a comerciantes y usuarios las ventajas de un centro comercial organizado donde reciben servicios de seguridad, limpieza, ferias de comida y estacionamientos. nuevos nichos de mercado Otra opción para invertir es el desarrollo de ferias de comida que son en sí mismas un proyecto independiente y de grandes dimensiones, como ocurre con la expansión de las ferias del Centro Comercial Propatria,

Caracas ofrece nuevas alternativas Luego de la apertura el pasado año del Centro Comercial Líder, al este de Caracas, ha continuado la inversión en el sector y actualmente se construye uno de los proyectos más ambiciosos en cuanto concepción y dimensiones: El Recreo La Castellana, que además de centro comercial de primera línea, incluye aparto-suites, oficinas y un hotel de categoría 5 estrellas.

llamada la Mega Feria y del Centro Comercial El Valle, ambas en zonas populosas caraqueñas y en las cercanías del Metro o de las principales rutas de transporte colectivo de la ciudad. La primera es un área de 3.300 metros donde se ubican 27 locales con metrajes desde los 10 hasta 150 metros cuadrados, así como 700 asientos para los comensales. En el espacio climatizado, además de alimentos variados, se ofrecerá vigilancia continua y otros servicios, entre ellos un área destinada a un parque infantil. En cuanto a la segunda, tiene dimensiones menores, de 2 mil metros de superficie y unos 500 puestos, pero con el mismo criterio de ofrecer mayor calidad de vida a los usuarios. Otro concepto, actualmente en construcción, que viene a llenar un vacío en las zonas populares es el Centro Comercial Los Cortijos Mall, en El Cementerio, Caracas, cuya característica principal es que se proyecta pensando en los mayoristas, y estará dotado de 700 locales, probadores comunes, enfermería y 800 puestos de estacionamiento. Por contraste, al otro extremo de la ciudad, en el centro y oeste, en las zonas de importante densidad poblacional se levantaron centros comerciales con alto contenido social: Galerías Perico, en el centro, y el Galpón de Catia, en el oeste, que indudablemente se orientan a un nicho de mercado que hasta ahora no había sido debidamente atendido. Igualmente, para finales de este año se proyecta la apertura de Galerías Sebucán,

Desarrollado en plena avenida Francisco de Miranda, donde el precio del terreno es muy elevado, ocupa un área bruta de 98 mil metros cuadrados de los cuales algo más de 16 mil son comercializables. Con más de 1500 puestos de estacionamiento y aproximadamente 125 locales, actualmente organizan una mezcla comercial que han definido como “variada y exclusiva”, con las marcas internacionales que no pueden faltar en proyectos de este tipo. En el sureste caraqueño, proyectos y realidades al este de Caracas, de tipo vecinal. Con un área total de cerca de 3 mil metros cuadrados distribuidos en 4 niveles, agrupa a 30 locales comerciales y estacionamiento para 240 vehículos con servicio de valet parking. El espacio comercial está organizado de forma tal que el 80 por ciento se destina al comercio, entre ellos un Gamma Express, que ya abrió hace unos meses, y un 20% al ocio y entretenimiento.

El sureste caraqueño es la zona residencial de preferencia de la clase media alta, de jóvenes profesionales con hijos pequeños que quieren tener diversión segura los fines de semana con actividades atractivas, y sus padres deben hallar también un lugar donde ejercitarse y pasar relajadamente su tiempo libre sin verse sometidos a las interminables horas de tráfico que confrontan cada día para ir a trabajar. Para ellos fue diseñado el Centro Comercial Los Arkos.

que lleva su nombre en recuerdo a una gran plantación de cacao que existía en el lugar. Frente al terminal de pasajeros de la zona, y con servicio de seguridad permanente, se encuentra la construcción compuesta por tres llamativos volúmenes con amplios pasillos de circulación que conforman el mall, cuyo proceso de comercialización ya se inició.

Por otra parte, después del éxito alcanzado con la primera etapa del Manzanares Plaza, actualmente se abocan a desarrollar Manzanares Plaza II que entre otros atractivos tiene una gran plaza descubierta con agradables jardines y otros espacios que lo consolidarán como sitio ideal para compartir socialmente, asistir a actividades culturales y disfrutar del entorno vegetal que rodea la construcción. Igualmente resaltan las 5 salas de cine dotadas de tecnología de vanguardia y no menos importante es la oferta gastronómica servida en restaurantes con terraza de uso exclusivo o una agradable feria de comida rápida, además de un tenant mix que agrupa marcas de renombre. ubicación conveniente La comodidad de los clientes potenciales es la premisa fundamental que mueve a Promotora Tántalo, quienes desarrollan los exitosos conceptos Expresos. A finales del pasado año se inauguró Expreso Baruta. Este centro comercial tiene un moderno diseño y una estructura basada en principios de la llamada arquitectura “verde”, por lo cual es menor su impacto sobre el medio ambiente y representa un significativo ahorro de energía y agua, siendo, en consecuencia, el primer centro comercial del país diseñado con características ecológicas. Desde el punto de vista comercial tiene 32 locales comerciales con áreas entre 17 y 286 metros cuadrados, así como una torre de 6

Los Valles del Tuy, creciente desarrollo inmobiliario plantas con 9 locales cada una. El ancla principal es sin lugar a dudas la tienda de Ferretería Epa, pero igualmente resultan atractivos el llamado Museíto sobre ruedas, y las actividades relacionadas con ciencia y tecnología. Guarenas-Guatire, un eje cada vez más poblado Hace ya muchos años que Guarenas y Guatire dejaron de ser ciudades dormitorios. Ciertamente miles de trabajadores se trasladan diariamente hacia Caracas, pero también muchos de sus familiares permanecen en la zona donde realizan sus actividades diarias, por lo cual requieren de centros comerciales más completos y bien administrados. Por ello, hacer inversiones allí podría ser un negocio excelente. Entre otros desarrollos, además del Centro Comercial Plaza Mayor cuyo lema publicitario es “¡mejor imposible!” por sus características excepcionales en la región, entre ellas su nivel gourmet con vista panorámica, en Guarenas se construye el Centro Comercial La Hacienda,

Las extensos terrenos de esta área periférica de la capital son ocupados actualmente por innumerables urbanizaciones, y como ocurre en todas las poblaciones que crecen sin planificación, sus habitantes carecen de los servicios usuales en los centros comerciales. Tal vez por eso no resulta extraño que en Santa Teresa del Tuy haya diversos proyectos entre los que destacan el Centro Comercial Paseo El Tuy, antes Maslow Center, que alberga las más famosas marcas de productos y servicios. Fue diseñado con 260 locales más las únicas salas de cine de la ciudad y ofrece vigilancia las 24 horas al día. Los locales para oficinas, feria de comidas, bancos y sitios de esparcimiento se comercializan en modalidad de alquiler y están prácticamente agotados. Finalmente, en Charallave hay que mencionar el Centro Comercial Eclanum, en plena construcción. La obra se encuentra bien avanzada y entre tanto ya comenzó el proceso de venta de locales.

Eduardo Simón, de Presidente del Grupo NSM y directivo de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines, Cavececo

efinitivamente hay empresas nacionales que creen en el país, mantienen sus proyectos y hasta se plantean nuevos retos para el futuro. Es decir, continuarán invirtiendo en Venezuela para generar riquezas y multiplicar los puestos de trabajo.

la vida. En cierto momento lo hicimos aceleradamente, en otras ocasiones un poco más lento, pero siempre continuamos con nuestra tarea para seguir construyendo, prosperando, generando empleo, desarrollo, crecimiento, de manera que el país se vea beneficiado”.

Uno de ellos es el Grupo NSM, promotores de los centros comerciales El Recreo Sabana Grande, que ya celebró 10 años de exitosas operaciones y Galerías El Recreo, un anexo del anterior. Actualmente construyen El Recreo La Castellana, un concepto vanguardista que esperan inaugurar en el primer trimestre de 2013 y su presidente ha anunciado que no se quedarán allí sino que están abiertos a estudiar otras posibles opciones.

Ese es el optimismo que transmite Eduardo Simón, quien además de Presidente del Grupo NSM es también directivo de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines, Cavececo.

“Los promotores natos vamos a seguir creciendo como lo hemos hecho toda

El ejecutivo analiza el mercado de centros comerciales y puntualiza los obstáculos

“Hay que ser positivo. Insisto en que las economías suben y bajan, la política cambia y siempre tienes que seguir trabajando, proponerte metas para alcanzarlas”.

y oportunidades que se les plantean a promotores y comerciantes en la actual coyuntura. Por ejemplo, señala, “creo que los inversionistas que estaban viendo en este sector un tema de crecimiento de sus activos o capitales o de una buena inversión, pero que no tienen el know how ni la trayectoria en el ramo, serán más cautelosos o probablemente elijan otra opción, pero de lo que sí estoy seguro es que los que tenemos trayectoria en el sector continuaremos en él y seguiremos hacia delante”. Afrontando nuevos retos En los últimos meses se han presentado situaciones que no han sido sencillas de sortear como variaciones en los volúmenes de ventas, dificultades para la obtención

El nuevo centro comercial del este Caracas En el caso concreto de El Recreo La Castellana, por ejemplo, han tenido que invertir más capital de lo previsto. “Además de haber comprado la parcela, hemos invertido capital propio, de nuestro flujo de caja, en la construcción del proyecto”. “Seguimos adelante con el proyecto, desde abril comenzamos la etapa de pre-venta del área de oficinas y se está moviendo muy bien, estamos satisfechos con la comercialización. Tenemos transacciones cerradas y algunas por cerrar, esperando decisiones de los inversionistas que están evaluando cómo estructurar su negocio, pero las conversaciones indican que sí las harán”. de divisas, inconvenientes para la compra y aumento de costos de materiales para desarrollos en construcción, reducción de horarios operativos o racionamiento eléctrico, entre otros. “Hay un poco de incertidumbre en el ambiente debido a todas las medidas que ha tomado el gobierno, por ejemplo, con el problema de acceso a las divisas durante las primeras 3 ó 4 semanas, la gente se frenó un poco para ver qué iba a pasar y qué decisiones de negocios iba a tomar”. Acerca de la permanencia en el mercado de algunas marcas, especialmente las internacionales que tienen presencia en varios centros comerciales, comenta, “creo que los tiempos están cambiando. El tema de poder adquirir las divisas es complicado y sin embargo los comerciantes siempre encuentran las vías para comprar su mercancía. Hay una contracción y habrán marcas que por cuestiones de rentabilidad no van a poder sostenerse, otras son más rentables y algunas sacrifican parte de sus beneficios para mantenerse en el mercado”. “Con respecto a los volúmenes de ventas hay de todo. Ciertos negocios mantienen sus ventas a pesar de la baja, algunos que lamentablemente han visto un decrecimiento de sus ingresos y otros comercios que están dirigidos hacia el consumo masivo han seguido batallando y mantienen sus ingresos

e incluso, en ciertos casos, han crecido en relación con el año pasado”. El racionamiento eléctrico ha incidido en el día a día, de hecho, comenta Simón “en estudios recientes encontramos que algunos comercios han visto afectadas sus ventas en un 25%, pero pensamos que eso sí puede mejorar al suspender las medidas de racionamiento de la electricidad, esperamos que pronto se adapten los horarios a la normalidad, y las medidas de ahorro que nos están pidiendo, que incomodan tanto a los usuarios”. Por otra parte, actualmente en el país hay unos 30 ó 40 centros comerciales en construcción. El entrevistado conoce de cerca lo que significa tratar de equilibrar los costos y mantener el ritmo de las obras, “particularmente por el suministro de materiales hemos tenido que salir al mercado y acudir a los múltiples proveedores porque hay otros promotores que están desarrollando proyectos inmobiliarios en Caracas y lamentablemente hay una oferta muy limitada y una demanda muy alta de materiales. Hay unos que están más lentos que otros. Es una época difícil”. “Creo que hay que ir adaptándose, hay que ser creativo y trabajar conjuntamente con la banca buscando soluciones, de manera que puedan colocar ese dinero que nosotros necesitamos para crecer”.

El tenant mix exclusivo que se plantearon originalmente no ha sufrido modificaciones, “los comerciantes nos llaman continuamente para informarse acerca de los alquileres y muy pronto vamos a comenzar la comercialización de los locales”. A propósito del porcentaje de venta vs alquiler indica que se venderán todas las oficinas, además de un 30% de los locales comerciales y el restante se alquilará. Como estrategia de comercialización están dando financiamiento directo, por cuotas, mientras terminan la construcción. “Somos muy flexibles. Tenemos un plan estándar, aunque tratamos de adecuarnos un poco a las posibilidades de cada cliente, de manera que logren conseguir su local, explotar su negocio y alcancemos el objetivo de incorporarlo a nuestra cartera”. Finalmente el ejecutivo explica que siempre están viendo la posibilidad de nuevos desarrollos. “El Recreo La Castellana está comenzando, tratamos de consolidarlo como proyecto y después, ya controlado, buscaremos otra oportunidad de inversión y de crecimiento. Desde luego, sería desarrollarse hacia el interior, no en Caracas, porque aquí hay suficientes centros comerciales”.

Rafael Manzini, coordinador de ventas de Arkinatura

uando se habla de inversión en centros comerciales generalmente se piensa en grandes capitales de empresas e inversionistas que los construyen o compran locales de gran metraje. Sin embargo, cualquier persona natural o jurídica puede invertir montos accesibles y percibir ganancias superiores a las obtenidas en los instrumentos convencionales. Esa es la propuesta de Arkinatura, empresa promotora del Centro Comercial Los Arkos, al sureste de Caracas, que ha desarrollado un plan especial para los interesados a través de las Cuentas de Participación, una figura legal contemplada en el Código de Comercio. El arquitecto Rafael Manzini, coordinador de ventas de Arkinatura, explica que “uno de los instrumentos más antiguos son ese tipo de

cuentas donde varias personas se agrupan con un fin conjunto y asumen un negocio, tanto en las ganancias como en las pérdidas”. El Centro Comercial Los Arkos es una oportunidad de inversión en una zona atractiva, con una serie de características que lo avalan y respaldan. Las colocaciones pueden hacerse con un monto de 7 mil bolívares fuertes, cuya utilidad mínima estimada es de 16,5 %, la revalorización de los últimos 3 años es del 50%, y los “asociados”, reciben mensualmente un adelanto de utilidades, así como un informe trimestral del avance de la obras” Entre otras ventajas pueden ser negociables y heredables y es una operación financiera “sólida, porque está garantizada por proyectos inmobiliarios donde los activos respaldan la

inversión”. Y explica, “a diferencia de otras opciones el dinero está representado en metros cuadrados de un centro comercial y no pierde valor adquisitivo porque se revaloriza conjuntamente con la inflación y a través de los años, puede llegar a un 26 a 30 por ciento del valor inicial”. “Los bienes inmobiliarios tienen una garantía eterna, más que cualquier otra propiedad. Mucha gente que invertía en la Bolsa de Valores lamentablemente quedó afuera. Ahora no hay dónde colocar capital. Antes se invertía en instrumentos financieros o se compraban dólares y otras divisas, pero actualmente las opciones son escasas, pero si se compran bienes inmuebles en pre venta el capital se recupera mucho”.

“Siempre hay que buscar oportunidades en una crisis. Quizás el cierre e intervención de bancos y casas de bolsa obliguen a los inversionistas a buscar soluciones rentables. Tal vez alguien no puede adquirir un apartamento, pero sí comprar una mini tienda para explotarla o alquilarla preservando e incrementando su capital”. En su opinión esta es una excelente alternativa para quienes quieren vivir cómodamente sus años de retiro o como un auxilio monetario para pagar los gastos universitarios de sus hijos. Igualmente “para personas jurídicas que necesitan un retorno de inversión a corto plazo o los pequeños y medianos inversionistas”.

que tenga, se hace un plan a la medida, para que sea una relación ganar-ganar”. La “garantía” de la inversión El Centro Comercial Los Arkos está ubicado en el sureste capitalino, en una zona residencial de clase media, con altos niveles de exigencia en cuanto a ambientación y calidad de productos y servicios.

operarán las franquicias de comida rápida ampliamente conocidas aunque también se ubican allí “unos pequeños desarrollos de comida china, árabe y de carnes gourmet, en ambientes más reservados”. Así mismo, señala, “tenemos un bodegón y una tienda de conveniencia en la cual están interesadas varias cadenas importantes”.

Comercialización ajustable a los requerimientos Así mismo Manzini comenta que el proceso de comercialización, tanto en alquiler como en venta de locales, se encuentra bastante adelantado, pero aún hay oportunidades “porque hemos reservado un número de metros para comercializarlos una vez que haya avanzado la obra”. “Precisando, tenemos colocados, entre alquiler y venta, 159 locales de un total de 240, es decir, un 65%”. Añade además que conservarán en propiedad el 70% de los locales para alquilarlos, de tal manera que puedan mantener el control del mall. El costo por metro cuadrado está establecido aproximadamente en 40 mil bolívares fuertes para la venta y alrededor de 200 el alquiler, con la ventaja de que puede ser un canon fijo de arrendamiento, piso o porcentaje de las ventas que, de acuerdo con el área a comercializar es del 10 %, aunque en algunas es de solo 3% para quienes tienen menos márgenes de ganancia”. Así mismo informa que tienen financiamiento propio con planes que van del 25% de la inicial “porque no es lo mismo comprar una mini tienda a un costo relativamente bajo, a comprar un local de 100 ó 200 metros. Dependiendo del negocio, de la importancia

Sin embargo, en el área hay ciertas carencias que los promotores se proponen cubrir mediante un tenant mix orientado hacia el entretenimiento, cultura y recreación, además de belleza y salud y donde no faltan por ejemplo agencias bancarias ni oficinas para hacer gestiones y pagos de servicios públicos. Entre otros atractivos el proyecto cuenta con sala de teatro para 300 personas, escuelas de teatro y áreas para eventos especiales, sala de exposición permanente para artistas plásticos, plaza de la moda para exhibición de diseñadores, café concert, Plaza Central decorada con un acuario, parque infantil didáctico y de entretenimiento de 3.500 metros. En materia de belleza y salud, habrá un establecimiento de Farmacias Saas y se incorporarán también consultorios médicos y laboratorios, además de tiendas de ropa, calzado y accesorios.También abrirán un centro estético y guardería para mascotas. Con respecto a la gastronomía, han diseñado espacios para 6 exclusivos restaurantes, así como una original feria de comida donde

Seguirán adelante con calidad de servicio Una vez en funcionamiento, el ejecutivo considera que como promotores del centro comercial deben “dar servicio de calidad, a tiempo y con variedad para que sigamos creciendo”. “La fórmula, insistió, es de ganar-ganar, donde estamos asociados a los clientes internos, es decir, los locatarios. Tratamos de tener las mejores tiendas y mantener el ambiente adecuado para los visitantes con un buen mantenimiento y estacionamiento. Estas cosas hay que cuidarlas. Tenemos varios motivos para visitar Los Arkos”. Finalmente surge el interrogante de si Arkinatura continuará en el futuro desarrollando centros comerciales. Al respecto, el entrevistado no duda en asegurar “si se nos presenta la oportunidad de un terreno con las características de La Boyera, seguramente lo haremos”.

as condiciones socioeconómicas del país durante los últimos años han conllevado a un incremento del número de personas dedicadas al comercio informal, quienes se enfrentan a circunstancias difíciles de inseguridad en las calles, sin protección para ellos ni de sus clientes ante el manejo de dinero en efectivo en volúmenes importantes debido a falta de acceso a puntos de línea bancaria, ni tampoco para su mercancía, generalmente guardada todas las noches en depósitos improvisados y pagando por ellos montos muy elevados por la baja calidad del servicio. Adicionalmente, los comerciantes informales se ven obligados a trabajar en situaciones realmente incómodas, no solamente porque sus ventas dependen de variaciones

climáticas, sino por tener que embalar y desembalar diariamente sus productos, además de atender su negocio en lugares no adecuados para su alimentación, ni disponen de sanitarios confiables.

En fin, un grupo considerable de venezolanos conforman un importante nicho de mercado que los promotores están atendiendo a través de centros comerciales populares en distintas zonas del país.

Obviamente, tanto ellos como los emprendedores interesados en iniciar comercios, aunque tengan capitales limitados, quieren y merecen condiciones laborables más dignas y están dispuestos a incorporarse a proyectos diseñados para ellos.

Las inversiones en este tipo de desarrollos da buenos dividendos, así lo considera Guillermo Issa, administrador del Centro Comercial El Galpón de Catia, un concepto operativo desde hace un año en una de las zonas de mayor densidad poblacional de Caracas. Para él, “definitivamente es un negocio tener un local comercial como renta. A todos los que han invertido en centros comerciales le ha ido muy bien. Venezuela es un país próspero en ese sentido, porque hay bastante dinero en manos del público y lo tiene que usar. En este país no se está ahorrando mucho, la mayoría del dinero va al gasto en los comercios”.

Por otra parte los consumidores también exigen comodidad para hacer sus compras y si se les ofrecen centros comerciales cercanos a sus viviendas, tanto mejor, por la facilidad de trasladarse peatonalmente o en transportes públicos.

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tener un depósito particular en la mezanina. Además, la distribución permite la integración de varios locales para crear espacios adecuados a cada necesidad. El diseño contempla una Plaza Central que es un espacio esencialmente concebido para kioscos donde confluyen corredores y pasillos con excelente iluminación natural y artificial.

Comenta el entrevistado que la empresa Corporación Insesta C.A., que ha promovido o construido varios edificios en el Area Metropolitana y en el interior de Venezuela, adquirieron dos galpones industriales, muy bien ubicados, específicamente en Nueva Caracas, para desarrollar un proyecto de carácter popular. “Esta es una zona de alta densidad, probablemente el 40 por ciento de la población de Caracas vive en los alrededores, porque está al lado de los bloques 23 y 24 del 23 de enero con un acceso directo. Tiene estacionamiento para 100 vehículos aunque la mayor parte de la gente entra peatonalmente porque está en el paso de las busetas que van a El Silencio o hacia la zona de Catia y Propatria”. Por otra parte, refiriéndose a las motivaciones de los promotores para escoger ese y no otro sitio, asegura que “la zona siempre ha estado llena de buhoneros que poco a poco se han ido formalizando porque es más económico tener un local alquilado aquí que estar en la calle, porque además cuentan con los servicios de aseo, probadores comunes y algunos propios, de comercios que han tomado 2 ó 3 locales”. En materia de seguridad destaca que los comerciantes cuentan con cajeros bancarios y los locales tienen sus puntos de venta habilitados, además de disponer de una puerta enrrollable, acorazada y galvanizada. Actualmente, El Galpón de Catia está ocupado en un 50% y se ha convertido en una gran solución para muchas personas, tanto para

los emprendedores “como para la gente de la zona que también requieren comodidad y lo tienen muy cerca”. Allí, dice el entrevistado, el público encuentra, entre otros, varios locales destinados a comida, hay muchos en el área de ropa, calzados, peluquería, joyerías, lavandería automática “con todas las comodidades de un centro comercial moderno, solamente que son locales mucho más pequeños, adaptados a la población a la cual sirve”. Muy probablemente a corto plazo contarán con ventas de línea blanca y marrón, una vez que puedan abrir espacios para depositar ese tipo de mercancía. En este sentido el administrador sostiene que como valor agregado igualmente ofrecen a los visitantes una serie de actividades comunitarias y sociales, por ejemplo, “jornadas de cedulación o certificados médicos de conducir, bailoterapia todos los sábados a partir de las 11 de la mañana, concursos colegiales de baile, gaitas, o de comparsas de carnaval. Hay un grupo de muchachas que están preparando al menos 2 ó 3 eventos al mes. Eso beneficia mucho a los comerciantes, porque además de atraer a muchos compradores, hay una labor social importante”. Diseño funcional Los galpones, explica, tienen aproximadamente 3 mil metros donde se han ubicado 150 locales de 4 a 8 metros cuadrados, con una altura suficiente para

No menos importante para quienes trabajan allí o los visitan, es lo relativo a la seguridad tanto por la vigilancia como por los sistemas de detección y extinción de fuego. Igualmente, cuentan con los servicios de aseo, mantenimiento y cómodos servicios sanitarios. Precios accesibles y negociaciones ventajosas Por último, Issa informa que cada local se está alquilando a un costo de alrededor de los 3 mil bolívares el local de 6 metros cada uno, es decir, 500 BsF por metro cuadrado. “Para facilitar el flujo de caja de comerciantes y mayoristas, nuestros locales se otorgan exclusivamente en alquiler por un año fijo, y los precios incluyen IVA”. Los arrendatarios tienen que disponer de un depósito acorde con el local que obtendrá, aunque “a cada quien se le ha dado la oportunidad de acuerdo con sus posibilidades y tipo de mercancía que va a ofrecer”. “En líneas generales, concluye, aquí todos han estado contentos con las ventas que han venido realizando”.

Cristóbal Chintemi, gerente general del C.C. Plaza Mayor

El entrevistado evalúa las perspectivas de inversión en el sector y describe todos los factores que consideraron antes y después de comenzar su primer proyecto en el área comercial

uchos de los actuales promotores de centros comerciales venezolanos comenzaron en el área de construcción de viviendas y de otro tipo de edificaciones acumulando una extensa trayectoria, sin embargo, detectaron la atractiva rentabilidad de la inversión en desarrollos comerciales y decidieron incursionar en el sector. Tal es el caso del Consorcio Inmobiliario Plaza, C.A. empresa promotora de un ambicioso proyecto, Ciudad Comercial Plaza Mayor, en Guarenas. “Creo que el sector tiene buenas posibilidades, dice Cristóbal Chintemi, gerente general del proyecto, y puede atraer a más inversionistas. Si los bancos estuvieran dando más créditos avanzaría mucho más rápido, porque hay promotores que están colocando 500 ó 600 millones de su propio bolsillo, de su propio capital para la construcción de esos desarrollos”.

Así mismo considera que todavía hay quienes pueden y quieren hacer inversiones en el sector porque la mejor forma de garantizar el capital y preservar el poder adquisitivo, es en la parte inmobiliaria comercial, porque adquirir metros cuadrados con bolívares fuertes sigue siendo una excelente inversión. No obstante señala que “aunque dentro de los centros comerciales hay un decrecimiento del consumo, hay que ingeniárselas. De alguna manera se continúa construyendo en distintos lugares del país, porque esa participación es la mejor opción para inversionistas que quieren comprar un local o para los consumidores que van allá porque consiguen todo en un solo sitio. Es una cuestión hasta de imagen, porque además da vida al sector donde se construye y sus alrededores desde el punto de vista social”. Para él, “este tipo de desarrollo desde el punto de vista comercial es algo que motiva porque es multidisciplinario, debes atender desde las

obras y la comercialización hasta captar al público y prestar servicios a la zona. Creo que al menos en Venezuela continuará el auge de centros comerciales”. El consorcio seguirá sus inversiones, dice Chintemi, “aunque nos falta concluir Ciudad Comercial Plaza Mayor, estamos aprendiendo de la experiencia para mejorar los que pudiéramos desarrollar en el futuro”. Un proyecto bien cuidado Para incursionar en el sector de centros comerciales y seleccionar la ubicación de este proyecto, hicieron estudios que establecieron que el eje Guarenas-Guatire es el área de mayor crecimiento de la región capital, “los datos registran 6-7% mientras que otras están creciendo en un 2%, y todavía hay condiciones y espacios para seguir progresando”. De hecho, asegura, el incremento interanual es “5 veces superior al promedio nacional”, y

Obviamente no faltarán los múltiples servicios, como hipermercado o bancos, y las tiendas de ropa, calzado y accesorios, a muy buenos precios, en este caso oulett de reconocidas marcas y otras firmas, como El Principito, que opera en varias ciudades.

explica que “el desarrollo urbanístico ha hecho de la zona un polo habitacional que va más allá de la ciudad dormitorio, y quienes viven ahí necesitan centros comerciales como en cualquier otra ciudad. Actualmente hay una cantidad importante de jóvenes y amas de casa que están permanentemente en la zona y requieren de una serie de servicios, además merecen tener una mejor calidad de vida”. Y luego agrega, “se han cuidado los detalles, se han hecho todos los estudios de mercado y buscado los mejores asesores, porque no es lo mismo ahora que un centro comercial de hace 10 años. Ahora es algo vivo. El estudio puede decir hoy que necesitas comida rápida y 6 meses más tarde cambia a otro tipo de servicios. El mercado se está moviendo y hay que adaptarse a la situación del momento”. Este centro comercial con ubicación privilegiada, está a solo 20 minutos de Caracas, en la ruta obligada hacia oriente, muy cerca de la vía intercomunal y frente a la estación Las Islas del Metro Guarenas-GuatireCaracas, relativamente a pocos metros de las dos poblaciones y de 7 urbanizaciones o desarrollos habitacionales a quienes servir. En consecuencia, los promotores consideran que tendrán incidencia en unas 250 mil personas de la población inmediata y quizás unos 500 mil habitantes en un radio de 5 kilómetros. Para el entrevistado, este centro comercial se diferencia de los otros en la zona por su estilo

colonial, con fuentes de agua, muy colorido y fresco. “Esto lo posicionará como un gran centro comercial de alta calidad, lo que lo hace muy agradable, con un ambiente cordial que invita a permanecer más tiempo del necesario para comprar”. La calidad de los acabados los compara con los mejores centros comerciales del este caraqueño y, acorde con la tendencia actual de preservación del medio ambiente, han instalado el aire acondicionado ecológico con un sistema de agua helada, y la iluminación es de bajo consumo energético por el uso de luz natural. Un tenant mix amplio Chintemi asegura que, aun cuando “Guarenas tiene un target “B”, tendremos tiendas de marcas para todo público, y así todos los consumidores pueden encontrar lo que buscan sin problemas”. Eso los ha llevado a conformar un mix comercial que abarca los distintos conceptos. Una carencia de la zona que se proponen resolver es todo lo relativo a diversión y gastronomía tanto goumet como de comida rápida, incorporando también un nivel completo para juegos y entretenimiento. La idea es tener un parque de agua para niños, además de 7 salas de cines, restaurantes gourmet, sitios nocturnos, terrazas, un gran espacio para exposiciones o eventos.

Comercialización avanzada La primera de las tres etapas de Ciudad Comercial Plaza Mayor será inaugurada después de agosto o septiembre de este año. “Para la apertura esperamos tener en funcionamiento el 80% de los locales, unas 170-180 tiendas”. La comercialización de los espacios es mixta y en cuanto a precios informa que el valor promedio en ventas es de 20 a 25 mil bolívares fuertes por metro cuadrado y en alquiler alrededor de unos 160. “Dependiendo de la negociación estamos dando algún tipo de financiamiento propio, se les pide una cantidad inicial y dependiendo del monto después se ven las posibilidades de pago entre 12 y 18 meses”. Crecimiento progresivo Con respecto a los planes a corto y mediano plazo “nuestra meta es llegar a tres módulos que se construirán por etapas que ya van avanzando” y agrega que la primera etapa concluirá muy pronto, ya se inició la segunda y en menos de un par de meses deberían comenzar los trabajos de la tercera y última. “Estaríamos hablando que, trabajando las obras en paralelo, dentro de dos años tendríamos totalmente construido el centro comercial”.

a región integrada por Aragua y Carabobo, relativamente cercana a Caracas, muestra signos de continuas inversiones en el sector de centros comerciales, tanto que ninguno de los dos estados, y especialmente sus respectivas capitales, quiere quedarse a la saga con respecto a otras zonas del país. Durante mucho tiempo la agricultura y un incipiente desarrollo industrial fueron el sustento de la economía regional, lo cual incrementó considerablemente la población e impulsó el desarrollo inmobiliario. Todo ello generó un aumento en la comercialización de bienes de consumo o la prestación de servicios y, en consecuencia, comenzó un proceso de construcción de centros comerciales que aparentemente está lejos de terminar.

De mantenerse el diseño original se construiría una torre de 9 pisos donde se encontrarán mil 200 puestos de estacionamiento distribuidos en cada uno de los niveles donde, además de oficinas y tiendas de productos nacionales e importados, habrá toda una gama de alternativas para la salud y la diversión. Probablemente en ningún otro centro comercial se concentran, además de 8 salas de cine, canchas de bowling, salas de bingo, de videojuegos, billar y hasta una galería de tiro. En cuanto a belleza y salud, se proyecta incluir un spa y un gimnasio.

En Maracay continúa la construcción A poca distancia de Caracas, la capital aragüeña ha sido un foco de inversiones considerables. En Maracay se construye el proyecto del centro comercial más grande del país y probablemente de los mayores de Latinoamérica: Los Aviadores, que tendrá un concepto multifuncional, es decir, comercial, empresarial y residencial. Por otra parte, en la misma ciudad, se encuentra un proyecto que actualmente está en etapa de reestructuración completa. Nos

referimos al City Garden Centro Comercial que originalmente fue diseñado para satisfacer las exigencias de los target A y B. Una vez que culminen las obras los maracayeros contarán con una suerte de centro comercial VIP en la céntrica avenida Las Delicias, a la cual confluyen otras vías importantes desde todos los puntos de la ciudad.

También en Aragua, en la Ciudad de La Victoria, probablemente el próximo mes de noviembre se inaugurará el Centro Comercial Palma Center, un concepto innovador con énfasis en la recreación, que además ofrece compras y entretenimiento a los pobladores de la creciente población, lo cual también apunta a captar a los turistas que visitan la histórica zona.

los servicios necesarios para usuarios y comerciantes. Gran Bazar es una iniciativa que se replica en otras ciudades de la región como Maracay o Valencia y a corto plazo también tendrá impacto en la vida comercial de Maracaibo, estado Zulia. Guacara albergará el centro de distribución de Traki San Diego, Carabobo, sede de interesantes proyectos

También en Carabobo, aunque en este caso en Guacara, se construyen el Centro de Distribución de Traki y un mall cuya ancla será, lógicamente, la importante tienda por departamento.

En Carabobo, más que en Valencia, los inversionistas han mostrado su preferencia por el municipio San Diego, a las afueras de la ciudad, pero que por su cercanía forma parte de la Gran Valencia y que destaca por la actividad industrial y desarrollo inmobiliario.

Dado el crecimiento de los distintos modelos de negocios Traki en todo el país, la logística de distribución de mercancías a las diferentes tiendas exigía de un espacio de grandes dimensiones, que estuviera relativamente cercano a Puerto Cabello para la recepción de importaciones, así como una ubicación estratégica con vías de comunicación que facilitara las entregas, por lo cual, sin duda, Guacara fue una selección acertada para una inversión de esa magnitud.

En poco tiempo el municipio ha registrado uno de los crecimientos más notables del país y se estima que esta tendencia continuará en los próximos años, tanto que de los 80 mil habitantes en la actualidad, la proyección al año 2020 indica que para esa fecha alcanzará más de 182 mil personas. De allí que no resulte sorprendente que actualmente existan allá al menos tres proyectos importantes en construcción: La Isla Multiespacio, el Centro Comercial Los Jarales y Gran Bazar San Diego. La Isla Multiespacio será impactante, porque definitivamente es inusual que en una sola área se desarrolle un centro comercial de 200 tiendas, un edificio de oficinas, aparte de la torre de consultorios de 12 pisos, un atractivo anfiteatro, supermercado y un hotel de categoría 5 estrellas que será atendido por la cadena Intercontinental. Allí mismo se levanta el Centro Comercial Los Jarales, ubicado estratégicamente en la principal arteria vial, lo cual es uno de sus principales atractivos por la posibilidad de generar un volumen importante de visitantes. Este desarrollo comercial y profesional tiene un área de más de 12 mil metros cuadrados y 87 locales comerciales, con metrajes entre los

34 y 42 metros cuadrados, y al menos otros dos con grandes dimensiones para tiendas anclas, además de espacios para 49 oficinas. Las condiciones financieras son igualmente interesantes: la reserva puede hacerse con solo un 4% del monto total, y ofrecen un financiamiento del 75% a un plazo de 20 meses. Por otra parte, en la antigua tienda Fin de Siglo se lleva a cabo una reconstrucción total para albergar el novedoso complejo comercial Gran Bazar, un concepto creado para pequeños y medianos locales con todos

Adicionalmente, las dimensiones y las características del terreno frente a una avenida de alto tráfico permitieron la construcción de un centro comercial de aproximadamente 26 mil metros cuadrados, cuyas obras ya están adelantadas, así que su apertura está prevista para los primeros meses del próximo año.

in duda hay empresas venezolanas que prefieren invertir en el país, tal es el caso del Grupo Fernández y Asociados, que desde los años 80 se ha dedicado a la construcción y comercialización de desarrollos industriales, turísticos y comerciales en Venezuela. Después de desarrollar centros comerciales convencionales en la capital carabobeña, como el Centro Comercial Otama, en la urbanización El Viñedo, con 69 locales, amplio estacionamiento y un diseño moderno con materiales y acabados de lujo, así como el Centro Comercial San Diego, en la zona del mismo nombre, a escasos 3 kilómetros del centro de Valencia, con sus 410 locales de dimensiones reducidas, 397 puestos de estacionamiento y un supermercado con gran preferencia entre los valencianos, decidieron incursionar en Gran Bazar, un concepto orientado hacia pequeños y medianos comerciantes y operadores de servicios ofreciendo conjuntos de mini tiendas con todas las comodidades de un gran mall,

al tiempo que da a los consumidores la posibilidad de nuevos espacios para acceder a productos y actividades recreativas. Con esta fórmula el Grupo Fernández facilita el establecimiento de un servicio de contenido altamente social, solidario, funcional y popular en tanto que democratiza los espacios comerciales porque permite, especialmente al incipiente emprendedor, aun los de recursos limitados, contar con la opción de iniciarse o crecer a partir de un módulo básico de 4,5 m2 y de expandirse, de acuerdo a sus posibilidades, por ejemplo, hasta mil metros cuadrados. Con este novedoso diseño el comerciante puede determinar, dentro de ese mismo esquema funcional, las dimensiones de una superficie a la medida, porque el 90% del espacio será destinado a mini tiendas que pueden fácilmente integrarse entre sí. En Gran Bazar, los emprendedores cuentan con elementos técnicos de confort y

seguridad como aire acondicionado, vigilancia monitoreada, galerías iluminadas, sanitarios, estacionamientos, zonas de carga y descarga y depósitos, generando un ambiente moderno y seguro tanto para los locatarios como para los usuarios. No menos importante es que con la venta de los locales se abren nuevas opciones de inversión a precios accesibles y con rendimiento superior a los instrumentos convencionales. Este es, indudablemente, un concepto que se adapta a las necesidades actuales de emprendedores y consumidores venezolanos. Gran Bazar, un concepto que se multiplica Hasta el momento, el Grupo Fernández adelanta cinco proyectos de este tipo a nivel nacional con promotores independientes en cada uno, con la sola excepción de los ubicados en San Diego y Maracaibo.

Gran Bazar Valencia atrae inversionistas Ubicado en la Avenida Lara, entre Soublette y Carabobo estará Gran Bazar Valencia con un área comercial de 2754 metros cuadrados, 475 locales y estacionamiento para 66 vehículos.

En la zona central del país se desarrollan, en Valencia, Gran Bazar Centro, Gran Bazar Valencia y Gran Bazar San Diego, mientras que también está en construcción el gran Bazar Maracay. El Estado Zulia, concretamente en Maracaibo, contará igualmente con otro complejo de multitiendas. Gran Bazar San Diego, próxima inauguración En septiembre comenzará operaciones el Gran Bazar San Diego con características muy particulares, ya que forma parte del Centro Comercial San Diego, concretamente en el espacio que antes ocupaba la tienda Fin de Siglo, aunque independiente del mismo porque se interconecta con las instalaciones existentes a través de nuevos espacios como su plaza interior, dispuesta con locales provistos de terrazas particulares. Se diferencia de los otros, dice Manuel Núñez, arquitecto de la obra, porque “se trata de la primera actualización a mediana escala de un centro comercial existente promovido por un solo propietario y que formará parte del actual una vez que concluya la segunda etapa, la de la Torre Empresarial”. La reforma del antiguo espacio implicó transformaciones para el embellecimiento de la estructura y dotación de equipos para garantizar la seguridad y comodidad de

trabajadores y visitantes, desde láminas climatizadas con aislantes, hasta escaleras mecánicas y ascensores para el traslado de personas y de productos, además de sistemas de extinción de incendio y transformadores de electricidad para asumir mayor capacidad de carga. Desde el punto de vista arquitectónico la construcción tiene un área bruta de 9 mil metros cuadrados de superficie, de los cuales 3.765 son de área comercial, con 51 módulos interiores y 606 minitiendas. Tanto los comerciantes como los usuarios dispondrán de las comodidades del Centro Comercial San Diego, como feria de comida o supermercado. Se estima que el Gran Bazar San Diego recibirá diariamente unas 6 mil 500 personas, por lo cual han previsto 600 puestos de estacionamientos, más otros 700 que se incorporarán en la segunda etapa. Gran Bazar Centro en el corazón de Valencia En plena calle Comercio, cruce con Montes de Oca está otro Gran Bazar en desarrollo. En un área comercial de 3.302 metros se ubican 462 locales. Allí operará, entre otros conceptos, una agencia de Corp Banca, además de una feria de comida rápida y un estacionamiento propio con 118 puestos.

En la tierra del sol amada abrirá otro Gran Bazar Con una ubicación estratégica desde el punto de vista comercial, en la muy transitada avenida Las Delicias con calle 97, cercano a Las Playitas, de la capital zuliana, se construye otro Gran Bazar, en este caso con un área bruta de 87 mil metros cuadrados de los cuales 28 mil metros están dedicados a 2600 locales. Los visitantes contarán con un estacionamiento con valet parking, así como con una línea de taxi. Los marabinos podrán disfrutar del Gran Bazar en su ciudad, a partir del próximo mes de octubre, fecha estimada para su inauguración. Y el año próximo en Maracay… Gran Bazar Maracay, ubicado en plena avenida Bolívar en el cruce con la calle Sucre de la capital aragüeña, será inaugurado aproximadamente en octubre de 2011. Tiene dos niveles comerciales con 602 locales y otro nivel para estacionar 88 vehículos. De continuar ese impulso inicial, es muy posible la futura expansión de Gran Bazar en otras regiones venezolanas.

a región de impresionante belleza, principal emporio de riqueza agropecuaria, ha estado hasta ahora desasistida en cuanto a centros comerciales, sin embargo, en las principales ciudades de Apure, Guárico y Portuguesa, comienzan a crearse desarrollos con cuantiosas inversiones y todas las características de grandes mall. Apure, nueva opción En San Fernando de Apure, la capital del estado llanero, se ubica el Centro Comercial Paseo Las Terrazas, en un terreno de 8.350 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con 83 locales en total, de los cuales 8 corresponden a la feria de comida, además de 12 carretas colocadas en los pasillos de esa estructura totalmente climatizada. Los visitantes también cuentan con un amplio estacionamiento para 200 vehículos. El diseño de la fachada, en un despliegue de creatividad, contempló la incorporación de espacios publicitarios para la promoción de los comercios o los productos que se venden allí. EN Portuguesa, se llena el vacío Luego de la exitosa apertura de Llano Mall y vista la carencia de espacios comerciales con todos los servicios, en Portuguesa, a finales del año pasado, fue inaugurado formalmente Buenaventura Mall, en pleno

eje Acarigua-Araure, aunque algunas tiendas ya habían abierto en el mes de febrero. Las dimensiones, arquitectura y materiales de construcción reflejan que en el proyecto se invirtieron sumas importantes de dinero para hacer de ese centro comercial el lugar preferido de compras y diversión, además de brindar a los comerciantes y prestadores de servicio locales adecuados para trabajar, estimulando, en consecuencia, nuevas fuentes de empleo digno. El mall tiene 312 locales de áreas aproximadas entre los 50 y 60 metros cuadrados, espacios de usos múltiples, plazas de esparcimiento y terrazas. Sus principales atractivos son las 6 salas de cine con capacidad para 1360 espectadores, así como una extensa feria de comida con 20 establecimientos de conceptos culinarios locales y franquicias nacionales y extranjeras, además de 70 mesas, aunque pueden aumentar porque todavía quedan áreas disponibles.

El proyecto contempla también un hotel de 93 habitaciones para dar alojamiento a quienes viajan por negocio. Guárico, un centro comercial estratégico Igualmente importante por su monto y trascendencia es la inversión que se realiza en Valle de La Pascua para desarrollar La Pascua Mall, un proyecto único en el estado por su condición múltiple de centro comercial, empresarial, hotelero y recreativo. Ya iniciaron la comercialización de los espacios y todo el conjunto estará operativo entre octubre de este año y noviembre de 2011, incidiendo en la calidad de vida de los guariqueños, especialmente los residentes de Valle La Pascua y su área de influencia: las poblaciones de Tucupido, Zaraza y Las Mercedes, y los visitantes que se desplazan desde y hacia distintas zonas venezolanas, porque geográficamente Guárico es el estado central del país.

espués de 40 años trabajando en el sector de la construcción, Frank Casanova, socio director de la empresa del mismo nombre que promueve La Pascua Mall, en Guárico, no duda al asegurar que la inversión inmobiliaria es “el resguardo más seguro de los capitales, porque inclusive llevar dinero a Estados Unidos o Europa las colocaciones financieras no dan intereses que superen el 50%”, en consecuencia al convertir el dinero en cualquier divisa, “a la vuelta de 10 ó 15 años se pierde al menos la mitad del poder adquisitivo”. “Con la crisis mundial que acabamos de vivir, agrega, se ha demostrado que los valores inmobiliarios son los que producen mayor renta, porque muchas colocaciones financieras o en el área industrial se perdieron. Hay otras inversiones sólidas que sostienen su valor como el oro, que ya existía como mecanismo de trueque en la antigüedad, mucho antes de la creación de la moneda, pero toda la vida y en todos los países siempre es preferible invertir en el sector inmobiliario”.

Esta convicción lo llevó, junto a sus socios, a llegar a la conclusión de que este era el momento adecuado para construir un centro comercial de la magnitud de La Pascua Mall, tanto por los costos actuales como por la oportunidad de incursionar en una ciudad donde prácticamente no tienen competencia. Por suerte para ellos “la gente de La Pascua, la mayoría, son ganaderos o agricultores, no del área comercial y nos dejaron ese espacio, ese nicho de mercado a nosotros”.

nuevos tiempos en el país y se dedicaron a hacer realidad el proyecto con la certeza de que será un negocio excelente tanto para ellos como para los comerciantes y prestadores de servicios que se incorporen al desarrollo. Un complejo único en la zona

Otro elemento que tomaron en consideración fue una extensa área de influencia que se extiende a las ciudades vecinas de Chaguaramas, El Socorro y Tucupido, además de los caseríos cercanos, con una población de unos 304 mil habitantes, aunque, como Valle de La Pascua se ubica en una encrucijada natural, la población a atender se incrementa además por quienes pasan por la ciudad para conectar con su punto de destino.

La Pascua Mall, sin duda, marcará un hito en la historia social y económica del estado Guárico, al centro del país. En la Ciudad de Valle La Pascua, o simplemente La Pascua, como suelen llamarla los guariqueños, se construye actualmente el centro comercial, empresarial y hotelero más importante de la zona. El conjunto tiene un área general de cerca de 50 mil metros cuadrados, dotado de aire acondicionado y con un elemento poco común en la región, un estacionamiento para más de 1200 vehículos, que vendrá a satisfacer las expectativas de residentes y visitantes.

A diferencia de otros empresarios, los promotores de La Pascua Mall no esperaron

El desarrollo, que aspiran tener concluido totalmente en unos dos o tres años, se

y ubicación. El costo por metro cuadrado en venta estará en 12 mil bolívares fuertes aproximadamente”. Igualmente comenta que en el centro comercial los interesados si encontrarán locales en alquiler, ya que los promotores

construirá por etapas, abarca un área de un poco más de 8 kilómetros y surge cuando, previo a un estudio de mercado, Casanova y sus asociados detectaron las necesidades de los 800 a 900 mil habitantes tanto de la ciudad como de su zona de influencia. “Ahora creemos que nos quedará pequeño para la demanda, si consideramos a la población flotante, porque estamos en una carretera en plena encrucijada y el centro comercial más cercano está en El Tigre, a 160 kilómetros”.

Ese sector cuenta con áreas que van desde 38 metros hasta 700 para oficinas y servicios como consultorios y franquicias, entre otros. “Hay de todo, se hizo un mix que incluye diferentes opciones para atender las necesidades que se detectaron en el estudio. Por ejemplo, hay locales de 200 a 400 metros cuadrados donde estarán las oficinas bancarias, aunque en el área comercial tendrán también espacios pequeños para cajeros”.

“Por la falta de servicios, tiendas o restaurantes, las personas de Valle de La Pascua tienen que viajar a Puerto La Cruz o Caracas, aunque les quede lejos”.

La estructura del centro comercial tiene también un solo piso, allí se ubicarán más de un centenar de locales que, de acuerdo al tenant mix, incluirá conceptos anclas como salas de cine, auto-mercado, tiendas por departamento y una amplia feria de comidas, así como comercios y servicios de calidad reconocida tanto local como nacionalmente.

Otro factor importante de evaluar para los potenciales inversionistas, porque permite prever el futuro éxito, es de acuerdo al promotor, “la carencia de muchos rubros tanto comerciales como de servicios en la zona, porque no hay, por ejemplo, ninguna franquicia de lavandería o marcas reconocidas de comida rápida, ni consultorios médicos ni odontológicos, igual sucede en otras áreas como oficinas o estaciones de radio”, y agrega que en la ciudad y sus alrededores “hay mucha demanda y una oferta muy pequeña, no se genera competencia”. Conociendo el proyecto El promotor describe brevemente el proyecto múltiple, con características hasta ahora inexistentes en la región. La Pascua Mall ha sido diseñado en tres núcleos. “El centro empresarial es plano, tiene nada más que 2 pisos para que sea más cómodo, porque solamente se necesita subir un nivel”.

El hotel de categoría 4 estrellas, la única torre del conjunto, tendrá un total de 91 habitaciones y ofrecerá espacios de esparcimiento, áreas sociales y una sala de conferencias con capacidad para reunir a unas 700 personas. La construcción de todo el proyecto será por etapas y de acuerdo a las necesidades más urgentes en la zona. Ya comenzó el sector empresarial, cuya estructura está completa en un 100%. Luego se levantará el hotel y finalmente el centro comercial. Ya comenzó la comercialización Refiriéndose al proceso de comercialización, el entrevistado explica que han decidido “separar las áreas, es decir, que en este momento está saliendo al mercado, totalmente en venta, la primera etapa, o sea el centro empresarial. No hay un valor fijo, eso depende del metraje

venderán un 40% de los espacios y se reservarán la propiedad del 60 % del área comercial, “porque eso nos garantiza una gestión centralizada, que funcionen todos los servicios y poder manejar adecuadamente la seguridad, el mantenimiento de las instalaciones, la administración del condominio, etcétera”. Casanova señala que cuentan con una página web www.lapascuamall.com.ve, muy completa, donde se puede apreciar la ubicación de todos los locales, la lista de precios, las fotos actualizadas del avance de la obra e información para evaluar las potencialidades de la región, entre ellas su cercanía a la zona de expansión de la Faja Petrolífera del Orinoco y al Ferrocarril de Los Llanos, además de ser una zona agrícola considerada como el segundo granero del país en cultivos de sorgo y maíz, por lo cual cuentan con grandes silos e industrial, lo cual permitirá captar a un mayor número de usuarios y consumidores. Financiamiento accesible Por último, el entrevistado anuncia que están en conversaciones con dos entidades bancarias reconocidas por su solidez, a fin de ofrecer el financiamiento del 50% del precio del avalúo. “Justamente, asegura, estamos por firmar un convenio, probablemente con ambos bancos. Eso está por definirse”.

n la región nororiental del país hay poblaciones que destacan en la zona, entre ellas Maturín, la capital el estado Monagas; Cumaná, en el Estado Sucre, y en Anzoátegui el eje Puerto La Cruz-Barcelona y la ciudad de El Tigre. Por supuesto, también Porlamar, ciudad comercial por excelencia en la isla de Margarita, viene experimentando un crecimiento de importantes centros comerciales en los últimos años. Muy al sur, en la región guayanesa, luego de un intenso desarrollo del sector se paralizó un poco, comparativamente con otras zonas, sin embargo se construye actualmente un mall en Ciudad Bolívar, el primero de la capital histórica. Todas ellas, por diferentes razones, han experimentado impactantes cambios socioeconómicos que inciden en la calidad y estilo de vida de sus habitantes, así como de la población flotante que realiza actividades vinculadas con la industria petrolera o la automotriz, o bien con la agricultura y el turismo.

Maturín, capital petrolera del oriente venezolano A partir de la década de los ochenta, con la explotación del yacimiento El Furrial, se trasforma totalmente la realidad socioeconómica de Monagas, y especialmente de Maturín. Las actividades de exploración y explotación petrolera traen consigo un crecimiento considerable del número de habitantes, tanto que en la década de los años 90-2000 la densidad de población subió del 16,3% al 20,8%. Y de acuerdo a las proyecciones del I.N.E. para el 2008 la capital albergaba cerca de medio millón de personas. Sin embargo, la ciudad carecía de espacios comerciales de última generación, por lo cual hace un tiempo se construyeron allí grandes estructuras como La Cascada de Maturín y

el Monagas Plaza, aunque la más reciente oferta en cuanto a centros comerciales es el Centro Comercial Punto Express, en la zona industrial de la ciudad, con sus 2.754 metros de área comercial, 45 locales donde operan una decena de franquicias de origen regional y nacional. Completan la mezcla comercial tiendas de servicio como un bodegón, frigorífico, panadería y venta de repuestos para vehículos además de la feria en comida en una terraza abierta. Se calcula que recibirán un promedio de 40 mil visitantes al mes. Otro desarrollo que se está comercializando en la misma ciudad es Centro Comercial El Sol de Oriente, “destinado a satisfacer las necesidades básicas de mil 500 familias próximas a establecerse en la zona”.

su ubicación geográfica estratégica, redunda en un creciente desarrollo de la ciudad y su consecuente incremento de una población con amplias expectativas. Además de los centros comerciales San Remo Mall, Guanipa Mall y Unimall, también de reciente construcción, allí se desarrolla el

Cumaná, una nueva opción El mall más grande de Cumaná, el Cumaná Plaza, también abrió sus puertas el pasado 2009. Los residentes y transeúntes de la capital sucrense y sus poblaciones cercanas ya disfrutan de 12 mil metros cuadrados de área comercial compuesto en un 75% de comercio y un 25% de conceptos de ocio y entretenimiento, entre los cuales próximamente funcionarán 6 salas de cine. Adicionalmente a las tiendas y servicios de marcas reconocidas, operan bancos y funciona la feria de comida rápida con 20 conceptos diferentes. Cada domingo organizan actividades culturales gratuitas y adicionalmente, para comodidad y tranquilidad de los usuarios tiene un estacionamiento para 200 vehículos, línea de taxi propia y sistema integral de seguridad interna. Anzoátegui, importantes retos La variada actividad económica de ese estado oriental, que abarca desde instalaciones petroleras, hasta extensos desarrollos agrícolas, así como sitios de interés turístico, y debido a su condición de sede de numerosas universidades e institutos tecnológicos universitarios, genera una demanda importante de bienes, servicios y entretenimiento que deben satisfacer de forma expedita, de allí que algunos inversionistas venezolanos que eligieron el estado Anzoátegui, no hayan escatimado recursos ni esfuerzos en la construcción y gerencia de modernos centros comerciales en las principales ciudades del estado.

Barcelona, la capital, estrenó recientemente Ciudad Puente Real, un gran centro comercial y empresarial, totalmente climatizado y con excelente ubicación. El proyecto contempla varias etapas, la primera comprende áreas comerciales y de oficinas, feria de comida y 220 locales comerciales, muchos de ellos destinados a la recreación no siempre abundante en la zona, como parques infantiles, discotecas, bowling, bingos y restaurantes, además de 7 salas de cine. A ello se añade un tenant mix con un porcentaje importante de marcas internacionales de renombre. Todo ello permite prever un importante tráfico de consumidores, con excelentes resultados para los propietarios y locatarios. También en el eje Barcelona- Puerto La Cruz, “muy cerca de todo, muy cerca de ti”, como reza su lema publicitario, se encuentra el Centro Comercial Anclas, ubicado cerca de varias urbanizaciones y en una de las avenidas con mayor movimiento vehicular, porque en ella confluyen otras importantes vías de la ciudad. Está enfocado en el área de esparcimiento, siendo diseñado en una estructura que han definido como “dinámica, moderna y funcional”. Además de los atractivos usuales en los modernos centros comerciales tiene ventajas especiales para los inversionistas, ya que ofrecen un cómodo financiamiento propio y descuentos especiales por operaciones de contado. Justo al centro del estado, en la ciudad de El Tigre, las concesiones de la Faja Petrolifera del Orinoco han generado una intensa actividad inmobiliaria y de empresas relacionadas con la primera industria nacional. Esto, sumado a

Centro Comercial Paseo Los Pinos, con tanto éxito que actualmente han vendido el 65% de los espacios. Se trata de un conjunto de 5 edificios de 3 y 5 niveles, amplias áreas comunes y 250 locales con superficies de 25 a 200 metros cuadrados que rodean plazas, puentes y calles internas que permiten un ameno y fluido recorrido por las instalaciones. Igualmente han dispuesto un estacionamiento con 377 puestos. Los promotores han pensado especialmente en el grupo familiar, para quienes ha destinado, en el caso de los adultos, toda una edificación que ellos llaman el “Módulo Gourmet” con espacios para cafés, heladerías y restaurantes. Los niños tendrán a su disposición un parque infantil y un muro de escalada, entre otros atractivos. Porlamar, continúa la expansión del sector Una de las regiones venezolanas más propicias para desarrollar centros comerciales es la Isla de Margarita. Zona turística por excelencia que recibe visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año que buscan playas o quieren disfrutar de paisajes paradisíacos y sitios de diversión, pero también aprovechar la

PORTADA Los altibajos de la economía nacional no parecen tener eco en el oriente venezolano. Guayana, una esperanza en crisis Por el contrario, resulta difícil hablar de Guayana como la región con mayores problemas sociales y económicos. Zona de incalculables riquezas petrolíferas, mineras, forestales e hídricas, pareciera inmune a las dificultades, pero lamentablemente la realidad actual dice lo contrario.

condición de Puerto Libre, donde se paga el Impuesto al Valor Agregado a una tasa inferior a la que se cancela en tierra firme, y es el lugar apropiado para comprar mercancías de todo tipo provenientes de cualquier parte del mundo. Sin embargo, el comercio en la isla debía formalizarse y dejar bien atrás la época de los vendedores ambulantes, de las pequeñas tiendas o restaurantes aislados, para brindar a los consumidores todo lo que buscaban en un solo lugar, en espacios confortables y seguros. Es así como los inversionistas comienzan a valorar las excelentes condiciones para hacer buenos negocios y se proponen crear grandes centros comerciales que en nada se diferencian a los caraqueños. Surgen así varios proyectos que vienen a complementar la oferta de compras y entretenimiento. Al Sambil Margarita, que por varios años fue el único mall de nueva generación se agregan otros como La Vela, Boutique Shopping Mall inaugurado el pasado año, justo a la víspera de la temporada decembrina, en una ubicación estratégica. Un gran éxito ha resultado este centro comercial en términos de locatarios que han ocupado los 110 locales comerciales en los tres niveles, o de usuarios que disfrutan de una arquitectura moderna, dinámica y plenan las tiendas, así como la feria de comida rápida y la zona de restaurante gourmet o asisten a toda una programación cultural que abarca presentaciones de interpretes y grupos del folklore venezolano o latinoamericano, o

exposiciones de pintura y obras de arte, que disfrutan plenamente con la tranquilidad de saber que sus vehículos son cuidados en un estacionamiento vigilado para 770 puestos. Por otra parte, Sigo, la famosa empresa que comenzó modestamente como un bodegón que comercializaba víveres nacionales e importados, ha hecho extraordinarias inversiones de acuerdo a un plan de expansión en varias ciudades del país, pero muy especialmente en el oriente venezolano. Después del éxito obtenido en Sigo La Proveeduría en Barcelona y Margarita, o el Centro Comercial Sigo en Puerto La Cruz, se agregará próximamente el Centro Comercial Sigo Costa Azul, en una excelente zona de Porlamar. Es una construcción de 62 mil metros cuadrados, diseñado con un tenant mix muy rentable y con el cual piensan colmar las expectativas de los turistas y los residentes actuales, además del creciente número de familias que buscan mejor calidad de vida en la isla. Otro nuevo proyecto interesante en la isla es el Centro Comercial Virgen del Valle, muy cerca de Juan Griego, a pocos minutos de Porlamar y en consecuencia del Aeropuerto Internacional Santiago Mariño, del puerto El Guache y del terminal de ferrys de Punta de Piedra. Este centro comercial con 294 locales comerciales, ofrecerá salas de cine, un supermercado de cerca de 9 mil metros, un estacionamiento para mil 800 vehículos y algo poco común en los desarrollos de este tipo en la isla, una clínica.

Concretamente el sector de centros comerciales, pese a su distancia con núcleos importantes de comercio, lo cual dificulta el acceso a bienes y servicios de calidad, no ha experimentado allí el crecimiento y el éxito que podía esperarse, con la sola excepción de los grandes proyectos que comenzaron a operar en Ciudad Guayana, o Puerto Ordaz, como también se le llama. Nos referimos, por ejemplo, al Orinokia Mall, que abrió sus puertas en el año 2005 así como al Centro Comercial Plaza Atlántico, que fue inaugurado dos años después. Falta aún la segunda etapa del CCC Altavista, conocido como Macrocentro, que incluye un hotel, feria de comida rápida y espacios para sitios nocturnos. La misma capital del estado, Ciudad Bolívar, cargada de historia y polo de atracción turística por sus construcciones coloniales, será solo en el futuro cercano que experimentará las ventajas de contar con un centro comercial moderno, cuando se inaugure Angostura Mall dentro de unos dos años, probablemente a finales de 2012, y cuyas salas de cine ya se disputan desde ahora las principales cadenas de proyección.

i alguna empresa mantiene un ritmo constante de inversión, esa es Traki, con sus tres conceptos, es decir, modelos de negocios flexibles y adecuados a cada situación: Ciudad Traki Mall, Ciudad Traki (Retail) y Ciudad Traki Feria. Prácticamente no hay zona del país donde no tengan presencia. De hecho, actualmente tienen operativas 45 tiendas y 6 Traki Mall, a la vez que están construyendo 7 proyectos más de este tipo, de distintas dimensiones y han adquirido 4 terrenos para desarrollar a futuro otros similares. Evidentemente las necesidades de crecimiento del retail influyen enormemente en el desarrollo inmobiliario de la empresa. Así mismo, los crecientes volúmenes de ventas y su expansión a buena parte del territorio venezolano, imponen la construcción de una estructura de ubicación estratégica y dimensiones considerables, el llamado Centro

Industrial Traki, en el estado Carabobo, desde donde se distribuirá la mercancía a varios puntos del país.

su conocimiento del mercado y el potencial en la generación de asociados en los diferentes negocios”.

De acuerdo a lo manifestado por Carlos Pensa, Gerente de Relaciones Institucionales, la decisión de continuar desarrollándose implicó en primer lugar el “crecimiento del formato respecto a las áreas requeridas para cada tipo de tienda y la estrategia de penetrar e incrementar posicionamiento en el mercado de sectores populares, que conllevó a crecer en los pisos de venta, y consolidar las dos premisas básicas: variedad y precios. Traki Retail es hoy la única tienda por departamentos de Venezuela”.

“El proceso de crecimiento del retail y del grupo en general, ha venido acompañado de un importante esfuerzo o decisión de modernizar las operaciones del negocio en todos sus aspectos comerciales, desde la actividad de compra, pasando por la imagen y merchandising de las tiendas, hasta la actualización de la infraestuctura tecnológica que soporta todos los procesos, con el montaje de la plataforma SAP”.

Esto trae como consecuencia que “se ha profundizado el crecimiento vertiginoso en el interior del país, en localidades geográficas medianas, pequeñas y populares”, lo cual los lleva a aprovechar las fortalezas y apalancarse en ellas “aprovechando su fuerza como ancla;

El concepto más integral es Ciudad Traki Mall, que surge debido a la “dificultad de encontrar espacios-locales dentro de los centros comerciales, por encima de los 5 mil metros cuadrados que satisfacieran las nuevas necesidades de área de pisos de venta”.

Traki Mall, nuevos proyectos

Igualmente incidió el incremento en los gastos de condominio en los centros comerciales, lo cual hizo inviable la ubicación de sus grandes formatos. Así mismo, les estimuló la necesidad de crecer en zonas geográficas donde el desarrollo de los mall no había llegado. En la actualidad Traki concentra su capital y sus esfuerzos en proyectos ubicados en Guacara, Cumaná y Caracas. Ya se ha iniciado el desarrollo de edificaciones con características propias y definitivas de mall. Guacara, mucho más que un centro de distribución Guacara es uno de los municipios más importantes del estado Carabobo que conforman la Gran Valencia con un alto crecimiento poblacional. “Su ubicación, explica, es una consecuencia de un proyecto industrial mayor, soporte de la gestión operativa para el retail. Su cercanía a Puerto Cabello y su localización en el centro del país, facilita la distribución de la mercancía a toda la geografía nacional” Con este objetivo se comienzan a intervenir los procedimientos de almacenamiento, logística, y distribución, para lo cual se adquiere esta propiedad en la zona carabobeña. “La primera etapa de este proyecto se encuentra en la fase final para su puesta en marcha, es constituido por el Centro Industrial Traki, realizado en asociación con otro grupo nacional, y dotará al grupo de una moderna estructura de almacenamiento de 6

mil metros cuadrados de galpones (50% del proyecto total)”. Igualmente señala que la parte frontal del terreno, que da hacia una avenida con alto tráfico peatonal, vehicular y comercial, “se reservó para el desarrollo de una edificación comercial, de una sola planta, tipo mall que tendrá 26 mil metros cuadrados netos comerciales, de los cuales 5 mil m2 serán destinados a una Tienda Traki”. Ciudad Traki Guacara, a la fecha, está construida en un 40% aproximadamente, ya se ha completado la estructura y probablemente se inaugurará en el primer trimestre del 2011. Cumaná, otro polo importante Ciudad Traki Cumaná surge por la confluencia de diversos factores: “uno, la determinación de crecer en área de tienda en esa ciudad donde, aunque sí se tiene presencia, el punto de venta requiere remozarse para adaptarse al nuevo esquema en cuanto a espacios e imagen”. “Dos, los indicadores de las ventas de la tienda actual se muestran en niveles sobresalientes, siempre ubicados dentro de los tres primeros lugares del ranking de las 45 tiendas de la cadena a nivel nacional”. Y en tercer lugar “porque se pudo identificar poca competencia, en un mercado que para el carácter de Traki es muy atractivo debido a que se amplía por la cantidad de poblaciones que se anexan a su mercado primario y donde la operación está muy bien soportada por la de la Isla de Margarita”.

Traki Ciudad Feria en Caracas “Consideración especial merece este concepto, para lo cual se adquirió una estructura adecuada. La misma está ubicada en Sabana Grande, en medio del Centro Comercial El Recreo y el Hotel Meliá”. “Con este proyecto podremos inaugurar, a mediados de 2011, un punto de venta en el este de la ciudad, que permite tener en la capital una tienda adaptada a las características del actual Traki, y que le dará un impulso importante a la proyección de la nueva imagen de Traki Retail”. Y sigue la expansión… Sin embargo, no concluye el proceso de expansión acorde con los requerimientos de cada ciudad o región, por lo cual la empresa diseña y construye Ciudad Traki Feria, por ejemplo, en Barinas, “una edificación constituida por un solo volumen estructural, de 4 plantas comerciales, con área neta comercial que oscila entre 18 mil y 25 mil metros cuadrados y estacionamiento frontal sin sótano que además contiene, principalmente, un local de gran formato donde se ubica Traki Retail, una feria de comida, 2 locales adicionales de formato grande, de mil a dos mil metros cuadrados, y en algunos casos se completa la oferta con locales regulares de metraje promedio de 100 m2”.

Rolando Gutiérrez, socio director de Front Consulting Group

a nueva situación económica del país no ha amilanado a los emprendedores venezolanos ya sea como constructores, promotores o comerciantes y hasta del mismo público que continúa exigiendo altos estándares de calidad en los ambientes, así como en los productos y servicios. Por el contrario, pareciera que las dificultades han despertado la creatividad para crear conceptos novedosos y adaptados a la realidad actual. “Definitivamente el sector de centros comerciales sigue aumentando. Cuando ves los nuevos proyectos que se están construyendo en Venezuela, la cantidad de metros cuadrados que se están construyendo, hay un crecimiento que va en dos sentidos: uno por un formato de cómo colocar el dinero en bolívares que tengo que hoy en día en Venezuela para optimizarlos y, dos, porque el sector comercio es el que menos ha sufrido embates tradicionales históricos en el sector inmobiliario”. Este comentario de Rolando Gutiérrez está sustentado en su experiencia diaria como socio director de Front Consulting Group, específicamente a través de la unidad de negocios encargada de prestar servicios de

comercialización y asesoría a los nuevos proyectos de centros comerciales. No obstante advierte, “el crecimiento, efectivamente, no es como en 2006 o como en 2007 ni el de 2008, es menor. Eso sí, recuerdo que en el 2009, cuando Datanálisis le entregó las estadísticas a Cavececo, hubo un crecimiento del 90 por ciento en nuevos proyectos. Yo dudo que este año nos vaya a dar ese resultado, creo que podremos hablar hasta de un 40 por ciento o máximo 50% de incremento en los desarrollos. De esas cifras astronómicas del 70 al 90 por ciento de crecimiento podremos olvidarnos por ahora, pero cuando se compara con el resto de Latinoamérica, la supuesta crisis que tenemos, no es tan grave como todo el mundo piensa”. En una extensa conversación, el entrevistado fue mencionando en detalle las características principales de cerca de 20 proyectos que están en proceso de comercialización o de construcción, ubicados en las regiones del país y adaptados a todas las necesidades y presupuestos de constructores, comerciantes y público, los cuales ratifican que los inversionistas venezolanos han decidido seguir adelante a pesar de las dificultades.

Así mismo queda en evidencia la diversificación del sector en varios aspectos como nuevos diseños arquitectónicos con espacios más reducidos; cambios sustanciales en el mercado que orientan hacia la focalización de un target hasta ahora poco atendido; tenant mix diseñados para dar cabida no solo a marcas tradicionales sino a pequeños comerciantes que requieren locales de dimensiones impensables en los grandes mall; además de una cobertura más amplia en cuanto a ciudades o regiones que hasta el momento no contaban con centros comerciales proyectados con parámetros vanguardistas en construcción y funcionamiento. Más que hablar de las ciudades prefiere referirse a las regiones, donde detecta cambios importantes en cuanto a las expectativas de comerciantes y consumidores. Angostura tendrá su primer mall Entre las ciudades que próximamente se incorporarán al mundo de los centros comerciales está Ciudad Bolívar, con el Angostura Mall. La capital bolivarense, dice Gutiérrez, “nunca ha tenido un centro comercial de última generación y finalmente lo tendrá. Se construirá en una parcela de

18 mil metros cuadrados frente al aeropuerto y ocupa un área cercana a los 3 mil metros cuadrados. Es muy adecuado a las dimensiones de la ciudad y está compuesto por dos buenas anclas de unos mil quinientos metros, 6 salas de cine, 800 puestos de estacionamiento, entre otros atractivos. Fue diseñado y será construido por un grupo muy profesional que ha contratado arquitectos de mucha experiencia. Pensamos arrancar la comercialización a finales de año, siendo optimistas. La ejecución de la obra será de 2 años aproximadamente, es decir, a finales de 2012”. Su incidencia en la futura economía del estado es previsible.

Maturín hay proyectos atractivos, porque es una ciudad con muchísimo desarrollo, una zona petrolera con economía muy propia, autóctona y autosustentable que seguirá creciendo y aunque ya ha sufrido sus embates en el tiempo en cuanto a su crecimiento sigue adelante”.

En Ciudad Guayana, o Puerto Ordaz, en los últimos años se han construido importantes y modernos centros comerciales, suponemos que la demanda está satisfecha y actualmente no hay nuevos desarrollos similares allí.

En el norte de la misma ciudad se construye actualmente el Centro Comercial San Miguel, “en una zona privilegiada, de altísimo tránsito, con muy alto target y ubicado en una de las urbanizaciones más bellas del país”.

Los llanos en crecimiento

“En Margarita hay otros 3 ó 4 centros comerciales que se están construyendo a un ritmo regular, a la medida de las posibilidades presupuestarias y hay un nuevo proyecto que estamos ayudando a llevar adelante, que es La Perla, ubicado en una de las avenidas principales de la isla”.

Por otra parte, en los llanos venezolanos hay proyectos interesantes, “en San Fernando de Apure estamos desarrollando un centro comercial que se llama Paseo Las Terrazas, de tipo más temático en gastronomía y servicios, porque realmente en la zona no hay otros. También es de un grupo regional de constructores y estamos afinando algunos detalles para comercializarlo”. Mientras que en Barinas, en su opinión, el mercado estuvo satisfecho por un tiempo debido a dos grandes centros comerciales, pero ya comienza a exigir otros formatos para completar la demanda de servicios”. Allí, informa, se desarrollan otros proyectos “en ubicaciones muy específicas y en parcelas de no más de 10 mil metros, dado el proceso de comercialización actual”. Algunas ciudades guariqueñas también disfrutarán de las comodidades de buenos centros comerciales. “En Valle de la Pascua, que es una ciudad con economía muy progresista, se ha proyectado La Pascua Mall, el más importante de la región y el primero de la ciudad”. Además continúa señalando, “en San Juan de los Morros actualmente estamos analizando 3 nuevos proyectos”.

Por ejemplo, explica, que en esa ciudad se desarrolla Punto Express que, “tiene una arquitectura muy liviana, con un paisajismo bien hecho, con bastante verde y tiendas de servicios como bancos, peluquerías, tintorería ferretería y un bodegón. Allí quedan 6 locales de un total de 49 en alquiler”.

Luego continúa, “Puerto La Cruz, Lechería y Barcelona es una región que sigue muy bien explotada, hay nuevos proyectos que han surgido para atender las necesidades de la zona”. “Allá en oriente estamos muy vinculados con Cumaná y El Tigre que han crecido notablemente. Quien haya conocido la ciudad tiempo atrás encontrará una totalmente distinta”. “Cumaná Plaza es uno de los centros comerciales ya inaugurados desde el año pasado. Es el principal de la ciudad, ya están comercializados y abiertos el 80% de los locales, unos 170 espacios comerciales, quedan algunos que queremos completar con rubros muy específicos”.

se está inaugurando ahora. Unicasa construyó ahí un gran supermercado y creó un excedente inmobiliario que está siendo comercializado”. Zulia y Los Andes, buenas zonas de inversión “En el occidente del país, señala, Maracaibo está muy en boga. Ya cumplió con la fase de cubrir la demanda y necesita nuevos proyectos, por eso se han desarrollan conceptos como Gran Bazar Maracaibo, con 87 mil metros cuadrados. Allá nos hemos reunido con grupos empresariales de la zona que quieren construir otros proyectos”. Se refiere igualmente al Centro Comercial Costa Mall, en la avenida principal de Cabimas, la Costa Oriental del Lago, “este va a ser el proyecto más importante del próximo año. Es un proyecto de 50 mil metros cuadrados de construcción, 220 locales, 10 salas de cine y una feria de comida con 17 locales. La comercialización la estamos comenzando y será mixta”. En cuanto a Los Andes menciona la construcción del Rodeo Mall, en la ciudad de Mérida, en plena avenida Las Américas que debe inaugurarse a mediados del próximo año. Tiene una extensión de unos 4 mil metros cuadrados que albergan 210 tiendas. Comenta igualmente acerca del Junior Mall, en El Vigía, cuya obra de 60 mil metros cuadrados continúa a pesar de las dificultades por la escasez de mano de obra y materiales de construcción en la zona, pero que ya tiene contratadas las salas de cine y la mayor parte de los locales de feria de comida y por supuesto los dueños han reservado un espacio de 11 mil metros cuadrados para el concepto comercial regional más fuerte de la zona. Centro y centro-occidente continúan creciendo

Oriente una zona en expansión

Un desarrollo reciente en la zona es el San Remo Mall, en El Tigre, “ha tenido muy buena acogida entre los comerciantes”. Comenta que ya prácticamente tienen ocupados todos los espacios con la excepción de algún local en la feria de comida y otros de tamaño mediano.

Dos ciudades igualmente atractivas para los inversionistas son Valencia y Barquisimeto. En San Diego, en la llamada Gran Valencia, desarrollan La Isla Multiespacio, con 120 mil metros para 200 tiendas. Es un conjunto que incluye una torre de oficinas de 33 pisos y otra de consultorios, además de un anfiteatro, un supermercado y un hotel de la cadena hotelera Continental de categoría 5 estrellas.

En esta suerte de panorámica de las inversiones, se refiere también al oriente venezolano señalando que “en el caso de

Guanipa Mall, en la misma ciudad, recientemente comenzó con el movimiento de tierra y la permisología, Unimall es otro que

Barquisimeto contará a su vez con Vale Centro de Marcas, justo frente a la famosa redoma del Obelisco en el oeste de la ciudad. Es también

de formato multiespacio, donde operará un hotel, la feria de comida rápida, una galería de 9 locales y un extenso estacionamiento. Se estima que será inaugurado el próximo año. La región capital no se queda atrás La región capital tendrá nuevos espacios comerciales para distintos públicos. Por ejemplo, en el tercer trimestre del próximo año entrará en funcionamiento la Mega Feria de Propatria, al oeste de Caracas, ubicada en el Centro Comercial Propatria, uno de los 10 más visitados del país. Las dimensiones dan idea de su importancia. El espacio de la Mega Feria es de 3 mil 300 metros, donde operarán 27 locales y los comensales dispondrán de 350 asientos. Otro concepto similar será otra Feria de Comida Rápida que proyectan la construcción en el Centro Comercial El Valle, con un área de 2 mil metros cuadrados, 16 locales y aproximadamente 500 puestos. Explica el entrevistado que muy pronto comenzará el respectivo proceso de comercialización.

Así mismo, con el objetivo de proveer espacios para quienes hasta ahora se desempeñaban como comerciantes informales se creó Galerías Perico, en todo el centro de la ciudad cuyos espacios ya están comercializados aproximadamente en un 55 a 65%. Explica Gutiérrez que este tipo de centros comerciales son de importante impacto social porque dignifican a los locatarios al proporcionarles no solamente los minilocales y ferias de comida para atenderlos a ellos y sus clientes, sino servicios como bancos y recursos tecnológicos y de seguridad. Para otro tipo de target se diseñó el Centro Empresarial Premium, en la urbanización Las Mercedes al este de Caracas, que probablemente será inaugurado en el próximo mes de noviembre. Es una torre de 4 pisos para oficinas y 12 locales comerciales en planta baja, “donde esperamos se coloquen algunos servicios para la torre, como de gastronomía e inclusive locales nocturnos”. Finalmente hay que mencionar el que quizás sea el desarrollo más novedoso en términos de

concepción, respaldo a la iniciativa y finalidad. El entrevistado señala que “actualmente estamos en un proceso de comercialización de stands en la Universidad Simón Bolívar, que va a rentar sus espacios con una feria. Es un proyecto muy bien diseñado por estudiantes y profesionales egresados, liderizados por la respectiva Fundación de Amigos y con el respaldo de empresas como Inelectra, Industrias Polar, Banco Mercantil, etcétera”. Explica que “se creó un proyecto de captación de fondos para que las empresas puedan participar de acuerdo a la nueva ley para el desarrollo de la ciencia y la tecnología. No hay que hacer trámites gubernamentales administrativos porque ya la universidad hizo todo. Ya el proyecto está aprobado, esa feria de comida será muy interesante, son unos 3 mil 500 metros dentro de los cuales se distribuyeron 15 conceptos de comida y 8 locales comerciales. Con ella se trata de captar recursos para la universidad. Esa construcción arranca a finales de este año y aproximadamente dentro de otros dos concluirán las obras”.

a zona centro occidental del país, conformada por Yaracuy, Lara y Falcón, no ha sido tradicionalmente un área donde se solían hacer proyectos de centros comerciales modernos. Sin embargo, en los últimos años esta situación ha ido cambiando, cuando importantes empresas promotoras han enfocado sus esfuerzos en desarrollar grandes estructuras comerciales que hasta el presente han sido exitosas, atrayendo el interés de otros inversionistas que actualmente desarrollan nuevos conceptos para diversificar la oferta en esas ciudades o cubrir vacíos existentes en la zona.

comodidades propias de un mall en cuanto a confort y seguridad, además de encontrar una amplia gama de productos que van desde artículos de la línea blanca y marrón hasta bisutería, además de cyber, servicios bancarios y ferias de comida con capacidad para 80 personas.

Yaracuy, cuenta ya con su primer gran espacio comercial Yaracuy tradicionalmente se ha conocido como un estado con vocación agrícola, con énfasis en las siembras de naranja y caña de azúcar, así como su explotación de recursos forestales y mineros. Reúne una serie de sitios históricos y bellezas naturales que capta una actividad turística incipiente pero en crecimiento. Hasta hace muy poco tiempo la población de aproximadamente 500 mil habitantes, especialmente de sus dos principales

En Lara continúa la expansión del sector ciudades, San Felipe, la capital, y Yaritagua, satisfacía sus necesidades de compra, servicios y entretenimiento en los estados cercanos, pero ahora cuentan con el Centro Comercial Abir, el primero de Yaritagua, concebido para quienes disfrutan de las

Luego del éxito de los grandes shopping barquisimetanos que ya pueden considerarse tradicionales en la zona, como Metrópolis, Las Trinitarias o Sambil, la capital larense se verá favorecida por desarrollos comerciales que están en construcción como Arena Plaza Ferial y Vale Centro de Marca.

El primero es un ambicioso proyecto de 220 locales en un área comercial de 45 mil metros cuadrados, y además de 7 salas de cine, ofrecerá a sus visitantes dos anclas únicas en la ciudad: el Supermercado Garzón, que abrió recientemente y cuya ventaja principal es su horario las 24 horas y un impactante parque acuático de gran formato, único en el país, para disfrute de toda la familia. Así mismo, Vale Centro de Compras, se considera como un concepto multiespacio, con una zona comercial que incorpora marcas regionales como Pollo Graduado y Cepillados Manía, además otras reconocidas franquicias nacionales e internacionales y también un cómodo hotel. Paraguaná a la vanguardia En el sureste de la Península de Paraguaná, en el estado Falcón, está Punto Fijo, una ciudad que reúne una serie de características que la hacen atractiva a los inversionistas, entre ellas ser sede del complejo refinador más grande del mundo, Centro de Refinación de Paraguaná, CPR, que comprende las refinerías de Amuay, Cardón y Bajo Grande. Además es zona franca industrial, comercial y de servicios (Zonfica) y zona libre de inversión turística, con beneficios fiscales como exoneración de aranceles y una tasa menor en el pago del IVA. Todas estas ventajosas condiciones han modificado la economía de la ciudad que requiere mayores servicios para los residentes y el creciente número de visitantes. De allí que no sea casual que promotores con visión de futuro, en el último año hayan abierto nuevos centros comerciales o

desarrollado una segunda etapa para ampliar su oferta a usuarios y comerciantes. En diciembre pasado abrió sus puertas el Centro Sambil Paraguaná Ciudad Turística, que en un área bruta de más de 161 mil metros y 20 mil para espacios comerciales da cabida a 241 locales, entre ellos un ancla como Rattan con un espacio superior a los 4 mil metros, 7 salas de cine estándar y una sala 3D, una feria de comida con 1366 sillas, 6 restaurantes formales y atracciones para niños como parques infantiles, inflables, aquaball y autosimulador. Otro tanto ocurre con el exitoso Centro Comercial Las Virtudes que desde el pasado año se ha propuesto un plan de expansión y actualización realmente considerable, como la incorporación de 16 mil metros cuadrados y 60 nuevos locales, ampliación de la feria de comida y de su principal ancla, la Tienda Sigo hasta alcanzar una superficie 6 veces mayor a la actual, plazas de evento, terrazas al aire libre con ofertas variadas de gastronomía y un hotel.

Igualmente, la primera etapa del Centro Ciudad Turística Paraguaná Mall comenzó a operar en el troncal Coro-Punto Fijo, sector Cardón, también en la Península. Además del centro comercial de 260 locales, incluye un hotel 4 estrellas de 120 habitaciones y un casino, así como áreas de diversión infantil. Esta es una obra de gran envergadura por sus dimensiones como por el diseño y material seleccionado. Estos y otros centros comerciales de la zona han tenido profundo impacto económico en la región por la generación de riquezas e incluso, socialmente, debido a la modificación de hábitos de socialización y consumo.

profesional. Está ubicado estratégicamente en las cercanías del Parque Las Banderas, a poca distancia de 2 paradas del Trolebús y cuenta con un estacionamiento para 300 vehículos. Con una inversión considerable, los promotores han incorporado tecnología de vanguardia para instalar un sistema de seguridad de última generación y equipos de climatización total de los ambientes. Así mismo, lo han proyectado para incorporar las mejores franquicias nacionales e internacionales.

l extremo occidental de Venezuela, en la zona fronteriza con Colombia, hay dos regiones interesantes en la evolución de los centros comerciales en el país: Los Andes y El Zulia De condiciones socioeconómicas diferentes por su topografía, tipo de riquezas y hasta de idiosincrasia de sus pueblos, ambas zonas tienen grandes potencialidades y han sabido sobreponerse a las dificultades para enfrentar la crisis. Una de ellas es el impulso a la economía formal brindando espacios a comerciantes que requieren áreas menores a las que tradicionalmente ofrecen los grandes mall, a través de proyectos creativos que sin duda marcarán pautas en sus respectivas ciudades. Los Andes, compra y diversión complementan la oferta turística Los tres estados andinos: Táchira, Mérida y Trujillo, tradicionalmente se han identificado por su agricultura, promoción turística, la cultura de sus habitantes e incesante actividad promovida por universidades e institutos técnicos que llenan sus calles de gente joven, siempre inquieta, que requiere de nuevas opciones y exige mantenerse al día en las distintas tendencias de la moda y la recreación.

Hasta el momento quienes viven o visitan estas ciudades han tenido pocas alternativas para encontrar centros comerciales con parámetros de vanguardia. Para ser más directos, en ese sentido la región se ha quedado rezagada con respecto a las otras del país. Fue solo en el año 2006 que abrió sus puertas Sambil San Cristóbal, promovido por el grupo que se ha caracterizado por su visión de negocio y la huella que dejan en la vida social y económica en las ciudades donde instala sus modernos mall. A partir de allí, en el vecino estado de Mérida, comienzan a surgir grandes proyectos que modernizan la gestión comercial de sus principales ciudades. En la capital merideña fue inaugurado recientemente el Millenium Centro Comercial, que tiene como anexo un centro

En la misma ciudad se construye Rodeo Mall, en plena avenida Las Américas. En su metraje de 40 mil metros distribuidos en tres plantas se ubicarán un poco más de 200 locales. También en Mérida se construye el Centro Comercial Pie de Monte, diseñado en 26 mil metros cuadrados de área total, para un centenar de locales comerciales y de oficinas, 300 puestos de estacionamiento. Para mayor confort de los visitantes y comerciantes es totalmente climatizado y se le han colocado escaleras mecánicas y ascensores panorámicos. En Ejido, la tercera ciudad del estado, se construye Ejido Mall, concebido como un

centro multifuncional, porque además de los espacios comerciales incluye un hotel y un área empresarial. Por su parte, el estado Trujillo verá diversificada su oferta con la apertura del Multicentro El Recreo, en Valera, la capital comercial. El proyecto incluye 25 locales comerciales con superficies entre 24 y 166 metros cuadrados, y una feria de comida con espacio suficiente para atender a 168 personas. Adicionalmente tendrá un área de 24 oficinas con un metraje de 25 hasta 68 metros cuadrados y los visitantes y trabajadores tendrán disponibles 127 puestos de estacionamiento. Zulia, exigente en materia de productos y servicios La llamada tierra del sol amada posee sin duda riquezas incontables, que van mucho más allá de la producción petrolera, del desarrollo ganadero, la variedad de sus cultivos e importante desarrollo inmobiliario, también tiene una población entusiasta que gusta vivir bien y tiene un alto nivel de exigencias en cuanto a marcas y prestación de servicios. Pensando en ellos se han venido desarrollando desde hace más de 10 años, grandes mall en la ciudad de Maracaibo, entre ellos el Sambil, a los cuales se les unirá próximamente Cima Maracaibo, en una zona de muy alto movimiento comercial y peatonal. Está conformado por una sólida estructura de cerca de 50 mil metros cuadrados de construcción, desarrollada en dos plantas comerciales donde se distribuyen 151 locales que incluye un espacio de más de 7 mil metros destinados a una gran tienda ancla. Los locales tienen la particularidad de ser de doble altura, lo cual permite colocar mezzaninas ampliando el espacio disponible y, para contrarrestar el calor de la ciudad han previsto que los pasillos sean totalmente climatizados. También en Maracaibo comenzará operaciones Gran Bazar Maracaibo, un original concepto que tiene proyectos similares en el centro del país y está diseñado con mini locales para atraer a comerciantes informales o a quienes estén incursionando en el comercio y que por la naturaleza de sus negocios no requieren de grandes espacios. Pero no solo en la capital zuliana se han invertido cuantiosas sumas de dinero en el sector. Ubicado en la principal avenida de la Costa Oriental del Lago, equidistante entre Cabimas y Ciudad Ojeda, se proyecta La Esperanza Mall, Allí funcionarán 4 salas de cine de una importante cadena, tiendas de marcas nacionales e internacionales muy reconocidas, además de una feria de comida rápida, farmacia, panadería y otros servicios. Además, en Cabimas quizás el más importante de los centros comerciales es Costa Mall, con un área superior a los 50 mil metros cuadrados, contará con 10 salas de cine y más de 200 locales, además de los correspondientes a la feria de comida. Actualmente se encuentra en plena etapa de construcción y ya comenzó la fase de comercialización bajo la modalidad mixta, es decir, venta y alquiler de los locales.

ontra todos los pronósticos de los economistas, actualmente se construyen en Venezuela entre 30 y 40 centros comerciales de distintas características, la mayoría de ellos en el interior del país porque, si bien los tiempos de bonanza parecen lejanos, todavía existen capitales que no pueden quedarse ociosos o con bajo rendimiento y sus dueños prefieren asumir el riesgo de utilizarlos para crear nuevos desarrollos comerciales o para continuar con sus comercios y empresas de servicio. Por otra parte, en todas las poblaciones hay personas de todas las edades con necesidades insatisfechas de lugares de recreación o de compras, seguros y agradables y

adicionalmente un grupo más o menos numeroso de quienes requieren nuevos puestos de trabajo. Ante esta panorámica, los centros comerciales son la mejor opción para cubrir las expectativas de emprendedores y del público, especialmente en las ciudades medianas. El Ejido Mall, en el estado Mérida, es una construcción que comenzó el pasado mes de junio y tiene fecha prevista de inauguración, aproximadamente, en noviembre del próximo año. Ese centro comercial se desarrolla en la tercera ciudad más importante del estado, que ya prácticamente forma parte del área metropolitana de la capital y es la principal

entrada al sur de la ciudad, con la cual se comunica por varias vías, entre ellas el Trolebus que permite cubrir el trayecto en solo 5 minutos. Jorge García, asesor comercial de la empresa promotora, Degama, C.A. explica que “los inversores incursionan en este sector debido a la necesidad creciente de servicios de mayor nivel en la población de Ejido, que ha pasado de ser simplemente una localidad dormitorio a convertirse en una población con un ritmo de vida bastante acelerado y que está ávida de comodidades. Al presentarse la oportunidad, se aprovechan las ventajas de ubicación del terreno que se adaptan a un proyecto a la medida de lo que la ciudad necesita”.

“Ejido Mall, de acuerdo a la clasificación de CAVECECO, es un centro comercial vecinal, ya que tiene un área que no llega a los 6 mil metros cuadrados, que posee como principal ancla un supermercado y su principal atractivo es la conveniencia por reunir una gran cantidad de servicios básicos”. Sin embargo, el área de impacto es superior debido a que el proyecto afectará positivamente la zona sur de la capital, así mismo incidirá en los pobladores del valle de Mocotíes (Tovar, Bailadores y Zea). Igualmente, Ejido es la tercera ciudad del estado, de larga tradición agropecuaria, que actualmente es sede de institutos universitarios y reúne importantes atractivos turísticos, lo cual incrementa considerablemente la población estimada, para 2007, de 120 mil residentes en la localidad, y permite prever un intenso tráfico de público en el futuro mall.

a ropa y calzado, medicinas, panadería-café, tintorería, bancos nacionales, perfumería, centros de comunicaciones, tiendas de tecnología, ferretería, y muy especialmente el Supermercado Garzón, un ancla con un piso de ventas de más de 2 mil metros cuadrados y una pequeña pero completa feria de comida, única en la ciudad, y que reúne 8 conceptos diferentes. Un diseño funcional y agradable La construcción requiere de un monto estimado de BsF 95.000.000,oo porque los promotores se han propuesto no escatimar en costos de materiales considerando que “por el ambiente en el que está ubicado, su concepto se basa en ofrecer al público un lugar fresco, seguro, y de excelentes acabados”. La estructura tiene dos niveles donde funcionarán 61 locales en planta baja y otros 39 en la planta alta.

Complaciendo a los clientes

Financiamiento y comercialización mixto

Para los futuros usuarios los promotores han elaborado un tenant mix ajustado a su mercado para cubrir requerimientos en cuanto

García indica que “debido a la situación del país se hace necesario activar un esquema de comercialización mixta”, es decir, alquilarán

algunos locales y colocarán otros espacios en venta para adecuarse a las exigencias de algunas firmas que exigen tener la propiedad del local, a la vez que captan recursos para enfrentar los crecientes costos de construcción. De esa forma, además, estarían en capacidad de ofrecer condiciones especiales a los inversionistas: “el financiamiento proviene en parte de la promotora y también de la banca. Hasta el momento no se ha llegado a ningún acuerdo con los bancos contactados, por lo cual se hace imposible adelantar los planes para los inversionistas”. Señala que “el valor del metro cuadrado en venta se estima en promedio en BsF 30.000,oo y en alquiler podría estar rondando los BsF 250,oo por metro cuadrado. Todavía estamos calculándolo de acuerdo a la proyección de los costos”.

disponibilidad de población económicamente activa, que es muy importante, indistintamente del área de negocios que se quiera desarrollar. En ambos casos, ciudades o estados, obviamente tienen características muy específicas en cuanto a la disponibilidad de información que hay para cada una de ellas”.

a disponibilidad de información confiable es un factor decisivo en la toma de decisiones acertadas, particularmente cuando se pretende incursionar en zonas diferentes a la cual se han desarrollado las empresas. Afortunadamente, los inversionistas venezolanos cuentan gratuitamente con la información acerca de los estados y ciudades más atractivas para instalar nuevos negocios que igualmente resultan un instrumento útil para las respectivas autoridades nacionales y regionales. Nos referimos a los estudios que ha venido realizando desde el año 1995 en Consejo Nacional de Promoción de Inversiones (Conapri), una asociación civil sin fines de lucro cuya misión es promover oportunidades de inversiones nacionales y extranjeras en el país, para que se materialicen y contribuyan al desarrollo. La organización cuenta como miembros con 25 corporaciones venezolanas y multinacionales tanto públicas como privadas, y bajo la figura de aliados brindan su respaldo importantes universidades nacionales y privadas, cámaras y otros organismos gremiales, así como fundaciones y entidades oficiales. Sin embargo, los resultados de sus investigaciones están accesibles sin restricción alguna a cualquier persona, empresa u organismo interesado en invertir en el país. Su actual director ejecutivo es Eduardo Porcarelli, quien junto a Litsay Guerrero, gerente de Asuntos Económicos, explicaron los resultados y alcances del último estudio, “Ciudades más Atractivas para Invertir”. Porcorelli asegura que la investigación “es una contribución positiva para que tanto del sector público como del privado cuenten con un

indicador que les permita saber cuál es la posición de cada ciudad en el ranking y dónde hay algunas mejoras, porque ahí siempre hay requerimiento de mayor inversión para mantener vigente su posición. O sea, conviene conocer los resultados para tomar decisiones que pueden contribuir al crecimiento de las ciudades donde se desarrollan los negocios o donde les resulte más productiva su inversión”. “Al mismo tiempo, hacemos el seguimiento a los proyectos de ley que tengan algún impacto sobre el desenvolvimiento de los negocios en Venezuela, tenemos acercamiento con los poderes Ejecutivo y Legislativo para hacer propuestas de mejora que puedan disminuir la incidencia negativa de un determinado proyecto sobre el clima de inversiones”. Al respecto realizan estudios sectoriales, perfiles de negocio, por ejemplo, en los sectores de petróleo, gas, plásticos, tecnología, comunicaciones, turístico e inmobiliario. A su vez, Guerrero agrega, “el estudio de ciudades o de estados más atractivos para invertir, estadísticamente hablando, son un conjunto de variables efectivas. Hacemos una radiografía acerca de las condiciones específicas fundamentales que se necesitan para las inversiones, por ejemplo, la capacitación de los recursos humanos, la

“Desde el punto de vista de los promotores la información refleja cómo están las condiciones, digamos, algunos ítems que les abre las puertas a los inversionistas a los efectos de identificar dentro de distintas zonas dónde pueden hacer sus operaciones”. “Obviamente es un panorama general para entender la toma de decisiones en función de la actividad económica en específico y de la particularidad de cada una de las regiones, porque la decisión de concretar su negocio estará muy ligada al tipo de actividad que la empresa pueda realizar”. En cada una de las ediciones publicadas hasta ahora, “podemos conocer cómo están las ciudades o estados principales. El ranking nos muestra su ubicación en una escala de 1 al 13, son ciudades principales y nos ayuda a ver cuáles son aquellas que hacen esfuerzos para captar más inversión”. Para el desarrollo de los estudios Conapri aplican el Índice de Atracción de Inversiones (IAI) que “es una medida numérica que refleja la influencia de variables y factores considerados claves para evaluar una localidad como destino de inversiones productivas”. En consecuencia, los criterios de selección son idoneidad, compatibilidad y continuidad. La estructura de IAI está conformada por un sub índice de entorno micro, que comprende cuatro módulos: recursos humanos, calidad

de vida, infraestructura de negocio y servicios públicos, mientras que el subíndice de entorno macro lo conforman los módulos de tamaño y desempeño económico. “A su vez, cada uno de ellos tiene sus respectivos sub índices y están basados en distintos parámetros sustentados en estadísticas oficiales” indica Porcorelli. Resultados para considerar “Ya estamos en la sexta edición, asegura el entrevistado, que está dedicada a Punto Fijo, estado Falcón”. A propósito de esta ciudad que ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años, Conapri considera que “presenta una significativo cambio en su entorno de negocios, resultado del incremento en todos los módulos considerados en la investigación”, es decir, los ya mencionados de recursos humanos, desempeño, infraestructura, tamaño, servicios públicos y calidad de vida. “Los estudios se hacen cada 2 años, en este caso, con estadísticas generadas en 2007 y comparativa con 2005. En los estudios anteriores generalmente hay una competencia entre Valencia y Caracas. Valencia ha llegado a ocupar el primer lugar pero en las últimas dos ediciones Caracas es la primera. Sin embargo, quiero destacar que todas las ciudades han ido mejorando o presentando algunos indicadores positivos, y la brecha entre Caracas y el resto de las ciudades ha ido disminuyendo”. Sin embargo precisa, “en este estudio las primeras cinco ciudades fueron Caracas, Valencia, Porlamar, Maracay y Ciudad Guayana. Esta última reflejó una mejora al pasar del 8vo al 4to lugar, las demás mantuvieron sus posiciones”, a excepción de Maracay que pasó al quinto puesto. En el respectivo documento tal como informo el entrevistado se incluye un suplemento especial acerca de Punto Fijo, estado Falcón, con información cualitativa proveniente de entrevistas a empresarios y autoridades públicas de la ciudad.

Entre los resultados obtenidos registran que en el ranking de 13 ciudades. “Caracas conserva sus ventajas, sin embargo presentó desmejoras en las variables como despegues y aterrizajes, y viviendas con servicios básicos”. Valencia presenta importantes avances en la formación del recurso humano, el tamaño de su fuerza laboral y el total de viviendas con servicios básicos; Porlamar “continúa presentando buenos indicadores en los componentes asociados al recurso humano, infraestructura de negocios, servicios públicos y tamaño. Deben corregirse las condiciones vinculadas a la diversificación económica”; Ciudad Guayana, “podrá consolidar un importante atractivo para las inversiones, deberá optimizar los aspectos relacionados con la alfabetización y componentes de infraestructura de negocios”, en tanto que la capital zuliana exhibe modestas mejoras en casi todos los indicadores considerados. Por otra parte señala el informe que Maracay, “en términos generales la ciudad presentó pocos cambios positivos en los indicadores, por lo que en esta edición pierde posicionamiento. Sin embargo, el aprovechamiento de sus ventajas y las acciones para los puntos de mejora le permitirá recuperar atractivo para las inversiones”. El eje Barcelona-Puerto La Cruz presenta buenos resultados en los módulos del subíndice micro, desde lo que resalta un progreso en su posicionamiento, por lo cual consideran que, “sería importante para la ciudad tomar las medidas pertinentes para la recuperación en aquellos componentes en los que se presentan deficiencias”. En Los Andes, concretamente en la ciudad de Mérida, observaron que esta “logra potenciar los elementos favorables para el entorno de inversiones productivas que poseen destacándose sus resultados en las variables macro”. Barquisimeto, de acuerdo al estudio, “cuenta con una importante ventaja desde el punto de vista de su tamaño, fortaleza que mantiene y

consolida. Sería importante que se ejecuten acciones en pro de las mejoras en las demás condiciones requeridas para el establecimiento de los negocios”. Así mismo, la capital tachirense “presenta buenas condiciones relacionadas con la capacitación del recurso humano, el dinamismo del mercado y la infraestructura de negocios. Los puntos a modificar se enfocan en aspectos de servicios básicos”. Al otro extremo del país, en el oriente, encontraron que Maturín progresó levemente en los distintos módulos y “logra posicionarse en valores más cercanos a la media general. El avance en las condiciones de su mercado siguen siendo elementos para potenciar y generar valor agregado como atractivo a las inversiones”. A su vez, Cumaná, “a pesar de mantenerse rezagada, ha presentado cambios que, si bien es cierto no son significativas para elevar las condiciones e incentivos a la inversión, son muestra de que pueden establecerse políticas en todos los aspectos”. Conclusiones esperanzadoras Para finalizar el reciente estudio Conapri concluye que, “el atractivo para las inversiones de todas las ciudades continúa progresando en los últimos años gracias en parte a la expansión económica ocurrida, pero también a mejoras puntuales en algunos aspectos como por ejemplo la penetración de servicios de telecomunicaciones”. “Caracas persiste en el primer lugar del ranking, sin embargo, se mantiene la tendencia en la disminución de la brecha entre la capital y el resto de las ciudades”. Y por último manifiestan que “es necesario que todas las ciudades hagan un mayor esfuerzo para modernizar la infraestructura de apoyo a la actividad productiva y mejorar la calidad de vida de sus habitantes” Para mayor información, consultar www.conapri.org.

PORTADA

Por otro lado, “con un comercio golpeado; con un consumidor golpeado también, es cierto que el desarrollo de los últimos 10 ó 12 años no será igual porque la actividad comercial es menor. En todas partes estamos viendo una disminución del poder adquisitivo, la reducción de las compras y de lo que llaman los técnicos el comercio privado”.

n el primer trimestre de este año, las tiendas por departamento, cines, ferias y entretenimiento eran los únicos que habían crecido por encima de la inflación. “Sin embargo, señala el ingeniero Arnold Moreno, Presidente de Cavececo, tengo que hacer la advertencia de que cuando se calculó se hacía en función de la inflación esperada de un 25 a 27%, aunque la anualizada al mes de mayo era de 31 o 32%”.

“Tengo información agrega, de que algunos promotores han venido estudiando la construcción de este tipo de desarrollo, aunque eso no es nuevo, lo que pasa es que ha tomado cada vez más fuerza y la empresa privada se da cuenta de que allí hay un nicho de mercado interesante”.

“Contrastada con respecto al primer trimestre de 2009, que a su vez ya tenía una caída importante con respecto al mismo período de 2008, pareciera que en 2010 no hay recuperación, vale decir que, en efecto, los números apuntan a que si el año terminara hoy con un 25% o un 30% en comparación con lo que teníamos en los años anteriores, no hemos revertido la tendencia de caída”.

“Hace ya unos 2 ó 3 años, Cavececo invitó a un experto mexicano para tratar este tema, porque la clave no es solamente la construcción, sino saber manejar la operación y sus niveles de disciplina para que ese comercio pueda ser eficiente”.

Sin embargo, en su opinión, “el sector sigue caminando en un nicho de mercado que está establecido, es importante dejar claro que el crecimiento, el posicionamiento de los centros comerciales en Venezuela ha sido importantísimo y seguirá siéndolo”. “En los últimos años, agrega, el sector ha crecido 650 a 700 por ciento, un crecimiento enormemente significativo y no es necesario ser un experto para medirlo, cualquier visitante percibe una actividad importante, inclusive muchas veces diferente a lo que sucede en otros países, porque nuestro volumen de visitantes creo que no lo tiene nadie en el mundo”.

La concepción y funcionamiento de este modelo difiere notablemente de los que tenemos en el país.

Arnold Moreno, Presidente de Cavececo

Crecimiento y diversificación

decir estamos hablando de un crecimiento sostenido de 10 a 12% interanual y ahora además en un concepto un poco más popular, pero que también alimenta el negocio y viene a completar la oferta de mercancías y servicios, quizás había mucho de un tipo y poco del otro, y probablemente ahora la oferta será un poco más nivelada”.

Pero también hay otros parámetros que toma en cuenta el entrevistado, entre ellos el incremento en el metraje total de construcción y el número de locales comerciales que se han incrementado en un promedio de 40 por ciento en los últimos 4 años. “Es

Se refiere a los llamados centros comerciales populares. “El mercado se dirige a donde tiene demanda, que actualmente está orientado hacia ese tipo de negocios, debido a que el mercado ha cambiado o hay una porción de público insatisfecho, pero eso va despacio”.

“Los locales son infinitamente más pequeños, de 4 a 6 metros cuadrados, la mayoría de las veces alquilados. La operación es un poco más complicada porque hay que trabajar con probadores centralizados; también tiene que haber conformación de tarjetas de crédito y débito centralizadas, una especie de punto de venta común para las transacciones con la banca. Todo eso implica estar dotado de sistemas automatizados para poder manejarlos porque donde antes tenías 100 tiendas ahora tienes 500 con un tenant mix mucho mayor y además hay que hacer una enorme labor de enseñanza, de profesionalización del comerciante para que entienda que está trabajando en un mercado formal donde tiene que abrir todos los días y cumplir determinados horarios”.

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Considera que en Venezuela el concepto no ha prosperado debido a que “estaba mal concebido y hace unos 15 ó 20 años se hicieron algunos intentos que no fueron eficientes, porque los alcaldes querían sacar a los buhoneros de la calle principal y construían unos mercados en sitios muy alejados de las vías principales así que a los pocos días los comerciantes regresaban”. Sin embargo recuerda que con estos centros comerciales comunales las alcaldías resuelven no solamente el problema del caos en las calles, sino que simultáneamente obtienen nuevas fuentes de ingreso al recabar impuestos municipales. Evaluando la factibilidad de proyectos En cuanto a los 30 ó 40 desarrollos comerciales que actualmente se están construyendo en todo el país, el ingeniero Moreno sugiere que los promotores “evalúen el avance de las obras y también el mercado donde operarán porque hay una importante contracción del poder de compra de los venezolanos. Por ejemplo, si la obra está empezando lo más sensato podría ser paralizar ese proyecto y simplemente protegerlo hasta que la situación se estabilice. Por el contrario, si la construcción está casi terminada, es preferible hacer el esfuerzo y terminarlo para ponerlo en operación”. “Lo que sí es importante, insiste, es estudiar el mercado para conocer verdaderamente cuál es la capacidad de consumo de los clientes potenciales, para ver si puede ser económicamente factible seguir desarrollando tiendas o centros comerciales en un determinado momento o lugar. Siempre hay una demanda insatisfecha pero ahora hay que verlo con mayor cuidado”. El acceso a las divisas, proceso complicado Las recientes medidas cambiarias plantean nuevos inconvenientes como el acceso a las divisas, la repatriación de capitales de las

empresas extranjeras o la compra de equipos y su costo. “Llama la atención que el país sea capaz de aguantar semanas con el mercado de divisas paralizado y que no pase nada, porque hay una altísima proporción de operaciones de mercado que por el problema de las asignaciones de divisas de Cadivi se venían haciendo en el mercado permuta. La pregunta ahora es ¿se podrán conseguir las divisas suficientes para abstecer al comercio formal?. “Es una realidad que hay cadenas internacionales en Venezuela que ya antes habían tenido problemas para repatriar no solamente sus utilidades o sus dividendos, sino muchas veces para pagar a sus proveedores, es decir, no es una situación nueva. Ahora pareciera que el proceso es más complicado aún y habrá que esperar para ver cómo se desarrolla, pero sin duda cualquier empresa que esté instalada en el país, que vende en bolívares, paga en dólares, lamentablemnete desidirá irse pues no tiene como cambiarlos”. Materiales más costosos y difíciles de adquirir Otro aspecto es la compra y costo de los materiales y equipos para la construcción, al respecto explica que “no es tanto conseguir los materiales sino el costo de los mismos, que han venido incrementándose considerablemente”. “Adicionalmente, la normativa asigna a las empresas o personas jurídicas, un máximo de 3 millones 600 mil dólares al año. Aunque pareciera mucho dinero, esa cantidad podría ser 10 veces menor de lo que se necesitan por ejemplo, los importadores de ascensores, escaleras mecánicas, chiller, proveedores del sector, que tienen unos volúmenes mayores a lo previsto para todo el año”. Emergencia eléctrica, nada se sabe En cuanto a la reciente decisión gubernamental de levantar el racionamiento

eléctrico, Moreno asegura, “nada se sabe. ¿Significa que podremos volver a operar desde las 10 de la mañana que pareciera que es el horario que el público quiere?. Entiendo que el concepto de ahorro energético tiene que quedar y ser eficientes en eso. Pero ¿será que volveremos a tener las escaleras mecánicas en funcionamiento a tiempo completo?. Esas y otras incógnitas al respecto esperan aclararlas a través de contactos con las autoridades. Estrechamente relacionado con este tema es la decisión del Consejo Bancario y la Asociación Bancaria de Venezuela de no prestar servicio en las agencias los días domingo para ahorrar energía. En opinión del ingeniero Moreno fue tomada de forma inconsulta y unilateral, que ha generado, “un impacto negativo altísimo, sobre todo en los comercios del interior del país”, y manifiesta que Cavececo tiene una reunión pendiente con el presidente del Consejo Bancario para tomar una decisión al respecto. Expropiación ¿Para qué? Finalmente, al conversar con el presidente de la Cámara es ineludible tratar el tema de la expropiación del Sambil La Candelaria y su incidencia en promotores y comerciantes. “Eso ha causado un efecto que todavía no hemos terminado de asimilar. Hoy por hoy, después de un año, todavía está cerrado y no se sabe cuándo va a abrir, quién lo va a operar, ni tampoco qué va a pasar con los que compraron o dieron dinero para arrendamientos pero bajo un esquema diferente al que el gobierno presente ahora, ¿quién va a dar satisfacción económica a esos señores? “Todo eso hace mucho daño al sector porque genera un sentimiento de inseguridad, de miedo a tener una experiencia similar, y eso no es lo más adecuado para que los procesos funcionen”.

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¿Quienes Somos?

CAVECECO Es una Asociación Civil, sin fines de lucro, con el firme propósito de fortalecer el desarrollo en Venezuela de las nuevas tendencias en materia de comercialización y satisfacción integral del consumidor.

Antecedentes

Gracias a la iniciativa de un importante grupo de promotores, constructores y comerciantes, el 12 de junio de 1.997 se fundó la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines (CAVECECO), con el firme propósito de fortalecer el desarrollo en Venezuela, de las nuevas tendencias en materia de comercialización y satisfacción integral del consumidor. Desde entonces, la Cámara ha logrado reunir a un significativo número de miembros, representantes de importantes cadenas de tiendas, comercios, constructoras y promotoras de centros comerciales, entidades financieras, empresas de servicios y profesionales independientes, que día a día contribuyen al desarrollo económico del país.

¿Quiénes integran CAVECECO?

Propietarios y promotores de centros comerciales Comerciantes Cadenas de tiendas Gerentes y Administradores de centros comerciales Arquitectos y profesionales del ramo Franquicias Asesores, administradores, proveedores y prestadores de servicio de centros comerciales y cadenas de tiendas

¿Cuáles son los objetivos de CAVECECO?

Entre los objetivos principales están los de propiciar las buenas relaciones entre empresarios, comerciantes, promotores, inversionistas y demás interesados en esta actividad; intercambio de información técnica; formación profesional; proteger los derechos de los socios; desarrollar estudios sobre los avances de los procesos de comercialización y establecer relaciones de cooperación a nivel nacional e internacional.

¿Qué Ofrecemos?

Nuestro propósito es asistir a los miembros en el desarrollo de los negocios mediante la educación, investigación, información estadística, negociación y acción respecto a las leyes y regulaciones.

Convenciones

La Cámara organizará periódicamente congresos y convenciones nacionales y regionales a fin de dar a conocer nuevas técnicas y experiencias de planificación estratégica y administrativa, mercadeo, ventas, programas de desarrollo empresarial y otras actividades relacionadas con este sector.

Investigación

La Cámara proveerá estudios de naturaleza técnica y administrativa, a objeto de mantener actualizados a sus miembros, sobre los conocimientos generados en la experiencia de empresarios, funcionarios y profesionales de esta actividad.

Educación

La Cámara organizará regularmente cursos y seminarios, destinados al desarrollo profesional permanente de sus miembros. Para el desarrollo de estas actividades,

contará no sólo con sus propios equipos profesionales y técnicos, sino también con el apoyo de la Escuela para el Desarrollo Profesional del ICSC, que ofrece programas de una semana, con certificado en niveles intermedio y avanzado, sobre mercadotecnia, administración y alquileres

Relaciones Gubernamentales

CAVECECO representará a sus asociados ante las autoridades administrativas, nacionales, estatales y municipales, en todo asunto que pudiese ser de interés general de los miembros, formular peticiones, hacer lobby e interponer recursos administrativos o judiciales cuando así correspondiere.

Negociaciones

Realización de eventos nacionales y regionales donde se efectúen ruedas de negocios y reuniones de intercambio entre los miembros, a fin de promover posibilidades de negocio, consultas, propuestas e intercambio de experiencias.

Asesoría Regulatoria y Legal

La Cámara ofrece asesoría legal a sus miembros, acogiéndose a las normas legales vigentes, nacionales, estadales y municipales, y en armonía con los intereses de la comunidad.

Publicaciones

Edición de un órgano divulgativo de la Cámara, contentivo de información acerca de nuevas propuestas de negocios, ideas innovadoras, datos actualizados y métodos de capacitación más eficaces de la industria, necesarios para el interés de los afiliados.

PORTADA

Centros comerciales desde su concepción MOD. I DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE CENTROS COMERCIALES Profesor: Francisco Coffaro Duración 8 horas

Variables a ser consideración en la implantación de un centro comercial: Tipos de centros Comerciales. Arquitectura Comercial. Filosofía de operación. El Comercio como célula protagónica. MOD. II GESTIÓN COMERCIAL Profesor: Nelly Oliveros Russian Duración 8 horas

Bases para el desarrollo de un plan comercial: Tenant mix. Premisas básicas e Importancia. Comercialización en venta y alquiler. Ventajas y Desventajas. Modalidades de renta.

Gerenciando un centro comercial MOD. III ASPECTOS ADMINISTRATIVOS Y FINANCIEROS

Profesor: José Francisco Mata Duración 8 horas.

Gastos comunes: Planificación, Elaboración y control de presupuesto. Flujo de caja de ingresos y de egresos. Plan de inversiones. Fondos. Gastos propios del comercio. Individuales. Cobranza. Control de ventas variables. MOD. IV ASPECTOS LEGALES LABORALES Profesor: Esteban Palacios Duración 8 horas

Límites de responsabilidad del patrono: Lopcymat. inpsasel. Comités

MOD. V ASPECTOS LEGALES COMERCIALES

Profesor: Por Confirmar Duración 8 horas

Arrendamiento y Venta: Contratos preliminares de arriendo y de venta. Arrendamiento. Notificaciones. Desahucios. Ley de Arrendamientos Inmobiliarios: principales figuras. Ley de Reforma en tránsito. La Propiedad Horizontal. Asambleas de propietarios. El Administrador.

Coordinación con autoridades. Simulacros. Comités. MOD. IX GERENCIA DE MARKETING

Profesor: Andres Reyes Polanco Duración 8 horas

Bases fundamentales de un plan de marketing: Promoción y eventos. Enfoque. Ventajas y Desventajas. Medición de resultados. Presupuesto. Intercambios.

MOD. VI ASPECTOS IMPOSITIVOS

MOD. X GERENCIA DE RECURSOS HUMANOS

Retención de impuestos (ISLR), Agentes de retención. Definiciones de los distintos servicios, sanciones, obligaciones. Impuesto al Valor Agregado (IVA), tipos de contribuyentes, hechos imponibles, exenciones. Determinación de créditos y débitos, declaración y pago de impuesto, patente de industria y comercio.

La estrategia de la organización en donde trabaja, Las necesidades individuales y grupales de las personas, La selección como un proceso de toma de decisión, la gerencia de la remuneración y manteniendo la equidad interna y externa de la organización, gerencia de los cambios, el ejercicio del liderazgo creativo.

MOD. VII ASPECTOS OPERATIVOS Y MANTENIMIENTO

Conociendo el negocio de nuestro socio o cliente interno

Profesor: José Luis Feijoo Duración 8 horas

Profesor: José Ramón Pazos Duración 12 horas

Definición e importancia: Filosofía y Logística de operación. Servicios Generales y Servicios Técnicos. Mantenimiento preventivo y correctivo. Indicadores de eficiencia. Sistemas mayores. Inventarios. MOD. VIII ASPECTOS DE SEGURIDAD Profesor: Ricardo Desiato Duración 8 horas

Seguridad física y seguridad industrial: Seguridad preventiva y reactiva. Seguridad electrónica. Sistemas integrados. Iluminación, comunicación.

Profesor: Por confirmar Duración 8 horas

MOD. XI EL RETAIL EXITOSO Profesor: Carlos Perez Duración 8 horas

Cómo seleccionar comerciantes exitosos. El Piso de Venta: Cómo esta conformado. Principales conceptos e indicadores de medición de gestión de tienda. Punto de equilibrio. MOD. XII VITRINISMO Profesor: Francisco Coffaro Duración 8 horas

El Vitrinismo como arma mercadológica: La función de la exhibición. Promocional.

Aprovechar los Componentes de exhibición para inducir la Compra. El decálogo del vitrinismo efectivo, creando el escenario ideal. Dirigido a hacer más atractiva la exhibición dentro de un Centro Comercial. MOD XIII ECO COMERCIO

Profesor: Karina Pimentel Duración 8 Horas

Antecedentes del “Comercio Verde”. La pirámide de la sustentabilidad. De la oficina al centro comercial verde. Desarrollando “La Cultura Sustentable” MOD XIV SERVICIO CENTRADO AL CLIENTE. Profesor: Karina Pimentel Duración 8 Horas

Estrategias de la empresa para atención del cliente, Claves de atención al cliente, como entender mejor a tu cliente. El cliente externo y el cliente interno. DIÁLOGO ABIERTO CON PROMOTORES Y GERENTES Duración 4 horas

Intercambio de experiencias con profesionales de trayectoria del sector. Aplicación diaria de las herramientas gerenciales en los Centros Comerciales. Los Centros Comerciales y la comunidad. Los Centros Comerciales y el cliente interno. Los Centros Comerciales y los organismos gubernamentales.

PRÓXIMO PROGRAMA ABRIL-JUNIO 2011 Teléfonos: (0212) 261.1095 / 261.0266 e- Mail: camaradecentroscomerciales@gmail.com Web: www.cavececo.org.ve

Cronograma de Eventos CAVECECO

PORTADA

ADMINISTRADORA BUENAVENTURA, C.A. Av. Municipalidad, Troncal 5, C.C. Buenaventura, Nivel PB Ofic Sector Redoma de Araure. Edo. Portuguesa BBVA BANCO PROVINCIAL, BANCO UNIVERSAL Sub-Unidad de Convenio y Segmentos, Torre Provincial Piso 26, San Bernardino, Caracas

ADMINISTRADORA C. C. C. T. C. CIUDAD COMERCIAL TAMANACO Av. Ernesto Blohn, C.C.C.T., P.B. (Frente Caseta Seguridad) Chuao, Caracas. ARAGÓN SISTEMAS TECNO ADMINISTRATIVOS C.A. Centro Comercial Trinidad Plaza Av. Santos Michelena, Este 47, Edif. Araguaney, Piso 07, Ofic. 71. Maracay. ARENA PLAZA FERIAL Av. Bracamonte con Av. Libertador Barquisimeto, Edo. Lara Enviar documentos a: C.C. El Parral, Piso 3 Ofic. 322, Carrera 2 C/C 11, Urb. Nva. Segovia ANA MARÍA FACCIN C. (INV. FACCIN CAON, C.A.) Av. Bolívar, C.C. Edivica II, Urb Las Acacias, No. 17-133, Local 04. Valera. Edo. Trujillo ASOC. CIVIL COND. PARQUE ARAGUA Centro Comercial Parque Aragua Av. Bolívar Este, cruce con Av. Fuerzas Aéreas, C.C. Parque Aragua, Nivel Sótano, Ofic. Condominio. Maracay. Edo. Aragua ADMINISTRADORA CONDOMINIO PASEO LAS MERCEDES, C. A. Paseo Enrique Eraso, C.C. Paseo Las Mercedes, Piso 02, Ofic. 200. Caracas ATELIER CCS DESIGN AND DEVELOPMENT, C.A. Av. Las Lomas, C. C. Lomas de la Lagunita, Piso 2, Local S-05, Urb Lomas de la Lagunita, Caracas. ASESORES INMOBILIARIOS ASOCIADOS Av. Jacinto Lara Esq. Av. Táchira Estación de Servicio Trébol, Nro. 03 AUGE MANAGEMENT COMPANY, C.A. Calle Bolívar Quinta Mama Zoila, Sector Las Marías, diagonal farmacia Flor del Hatillo. Caracas ADMINISTRADORA NAGUANAGUA CRISTAL, C.A. Av. Paseo Cabreales C/Paseo Venezuela, Centro Comercial Cristal, Nivel Sótano, Ofic. S/N. Urb. Las Quintas de Naguanagua. Edo Carabobo

BANESCO BANCO UNIVERSAL Torre Banesco I, El Rosal piso 12, Av. Guaicaipuro, con Av. Ppal. Las Mercedes, Caracas C. C. GALERÍAS EL PARAÍSO Final Av. Páez, con Av. O’higgins, Frente a la Redoma La India. El Paraiso, Caracas C.C. GALERÍAS PRADOS DEL ESTE Av. Ppal. de Prados del Este, C/C San José y el Comercio, Ofic. Admón. Sótano 02. Caracas CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL LAS AMÉRICAS Av. Las Delicias, C.C. Las Américas, Nivel Mez.2 Local M2-83, Urb. El Bosque, Maracay, Edo. Aragua ASOCIACIÓN CIVIL DE COPROPIETARIOS DEL CCR LAS VIRTUDES Centro Comercial Las Virtudes, Av. 06, Comunidad Cardón. Punto Fijo, Edo. Falcón CONDOMINIO CENTRO COMERCIAL MANZANARES PLAZA Final Av. Principal Lomas de Prados del Este, C.C. Manzanares Plaza, Nivel Plaza, Piso 03, Ofic. 03-15. Urb. Manzanares, Caracas CONDOMINIO C. C. METROCENTER CENTRO COMERCIAL METROCENTER Esq. Pedrera a Gorda Av. Baralt C.C. Metrocenter, Nivel Cine. El Silencio, Caracas CENTRO COMERCIAL OASIS CENTER, C.A. Av. Intercomunal Guarenas-Guatire, Sector Hacienda Vega Arriba, Lote único 3A/3B, C. C. Oasis Center, Piso 06. Guatire, Edo. Miranda CENTRO COMERCIAL SANTA FE Final Av. José Mr. Vargas, C.C. Santa Fe, Cuerpo A, Nivel Mezzanina. Urb. Santa Fe Norte, Caracas. CENTRO COMERCIAL TERRAZA LOMAS DE LA LAGUNITA Av. Ppal. Lomas de la Lagunita, Piso 04, Ofic. de Administración, Caracas CENTRO PLAZA MAYOR, C.A. Av. Francisco de Miranda, Edif. Parque Cristal, Local 2-1. Los Palos Grandes. Caracas.

COND. DEL SECTOR COMERCIO DEL CENTRO SAN IGNACIO Av. Blandín con calle Santa Teresa de Jesús,Urb. La Castellana. C.C. Sótano 1 alto. Caracas MULTICINE LAS TRINITARIAS, C.A. Av. Río Caura y Paragua, Urb. Prados del Este Núcleo ejecutivo, la Pirámide, Planta Alta, Ofic. 01 - Caracas A.C.CONDOMINIO C.C. MARACAY PLAZA Centro Comercial Maracay Plaza Av. Aragua c/c Av. Bermúdez, C.C; Maracay Plaza, Nivel Sótano, Maracay, Edo. Aragua

C. Galerías Los Naranjos, Piso 06, Ofic. Administrativa. Los Naranjos. Caracas CORPORACIÓN PLAZA, C.A. Av. Rómulo Gallegos, Edif. Torre Samán, Piso 01, Ofic. 11, Los Dos Caminos. Caracas CORPORACIÓN CHURROMANÍA Av. Ernesto Blohn, Torre Diamen, Piso 08, Ofic. 88. Chuao. Las Mercedes, Caracas. XLG MARKETING, C.A. Abanico a Socorro, Paralela av. Urdaneta, Edif. Inorca, Piso 7, Oficina 73 Parroquia Altagracia. Caracas.

CONDOMINIO GALERÍAS MALL Centro Comercial Galerías Mall, Ofic. Admón. 3er. Nivel, Sector Verde, Av. La Limpia c/c 02. Maracaibo, Edo. Zulia

INVERSIONES GAL-AM 202, C.A. (C.C. GALERÍAS LAS AMÉRICAS) Carretera Panamericana, Km. 15, C.C. Galerías, Las Américas, nivel 1, Ofic.N1-72 San Antonio de Los Altos, Edo. Miranda.

CONDOMINIOS OBELISCO, C.A. Av. Fco. De Miranda, C/Av. San Juan Bosco, Edif. Seguros Adriática, Piso 02 Ofic. 23. Altamira, Caracas

CONDOMINIOS CENTRO LAGO MALL Centro Comercial Lago Mall, Av. El Milagro, Nivel Avenida, Al lado Hotel del Lago. Maracaibo, Edo. Zulia

CONSTRUCTORA SAMBIL (Admón. Centro Sambil, C.A.) Av. Fco. De Miranda, Centro Lido, Piso 07, Ofic. 70-A. El Rosal, Caracas

CONDOMINIO C. C. LOS ALTOS Centro Comercial Los Altos, Av. Perimetral, Sector Don Blas, Sótano, Dpto. Admón. San Antonio de los Altos, Edo. Miranda

SAMBIL CARACAS Av. Libertador, Chacao. Caracas SAMBIL BARQUISIMETO Av. Venezuela c/av. Argimido Bracamonte y Av. Críspulo Benítez. Zona Este de Barquisimeto, Edo. Lara SAMBIL MARGARITA Av. Jóvito Villalba, Sector San Lorenzo, Edif. Centro Sambil Margarita. Pampatar, Edo, Nueva Esparta SAMBIL VALENCIA Urb. Jardín Mañongo, C. Sambil, Ofic. Admón. Valencia, Edo. Carabobo SAMBI MARACAIBO Av. Prolongación Goajira, Zona Industrial C.C. Sambil. Maracaibo, Edo. Zulia SAMBIL SAN CRISTÓBAL Entre la Autopista Antonio José Sucre y la Av.Libertador de la Parroquia San Juan Bautista,Municipio San Cristóbal, Estado Táchira SAMBIL PARAGUANÁ Av. Intercomunal Alí Primera, Redoma de Sabino, Punto Fijo, Edo. Falcón CENTRO LIDO Av. Fco. De Miranda, Edif. Centro Lido, El Rosal, Caracas

CENTRO COMERCIAL MAIQUETÍA PLAZA C.C. Maiquetía Plaza, Piso 02, Local B-11 entre Jefatura a Cristo c/calle San Sebastián, Maiquetía, Edo. Vargas. JUNTA DE CONDOMINIO C. C. PLAZA LAS AMÉRICAS SEGUNDA ETAPA Final Boulevard Raúl Leoni, C.C. Plaza Las Américas II, Nivel boulevard, Administración El Cafetal. Caracas CONDOMINIO C.C. MULTIPLAZA VICTORIA (PROMOCIONES 3004, C. A.) Av. Victoria cruce con Av. Nva. Granada, nivel terraza (Fte. al Elevado). Urb. Las Acacias, Caracas. ADMINISTRACIÓN CONDOMINIO C.C. CONCRESA Av. Río Caura, C.C. Concresa, Ofic. Administrativas, Prados del Este. Caracas. OPE. EL DORADO CENTRO COMERCIAL Centro Comercial El Dorado Av. Los Andes c/c Av. Táchira Edif. Plaza Manoa, Nivel Resplandor, Local N2-01, Barinas.

BOLEÍTA CENTER Final Calle Tiuna, Urbanización Boleíta Norte. Caracas

C. C. DORAL CENTER MALL Prolongación Delicias Av. Fuerzas Armadas entre calles 46 y 50, Maracaibo. CIUDAD COMERCIAL TELARES LOS ANDES Av. Ppal. El Cementerio - Caracas

INMOBILIARIA GALERIAS LOS NARANJOS, C. A. Av. Ppal. Los Naranjos, c/Calle El Paují, C.

C.C. UNICENTRO EL MARQUÉS Av. Fco. Miranda, c/c Arichuna y Av. Sanz, Unicentro el Marquéz, Nivel Sótano, Caracas.

PORTADA

C.C. CHACAÍTO Av. Solano López, Nivel Sótano, Centro Comercial Chacaíto, Caracas.

CENTRO COMERCIAL LA ESTANCIA (MÓDULO Y VIVIENDAS, C.A.) Av. 2 Lora, Calle 41, Oficentro el Encanto, Piso 3, Apto. 3B, Sector El Encanto, Mérida, Edo. Mérida.

CONDOMINIO C. C. CIMA Av. Andrés Bello, Cruce con Av. Los Andes, C.C. Cima Nivel Sótano Ofic. Administración. Sector Alto Barinas, Edo. Barinas.

CORPORACIÓN IMPACTO VISUAL IMVINET, C.A. Av. C. Quinta 305, Urb. La Carlota, Municipio Sucre, Edo. Miranda.

GRUPO DUMIT, C.A. Cují a Rumualda C.C. La Hoyada Edif. El Indio Piso 7, Ofic. 74-75 zona Postal 1010, Caracas.

CONDOMINIO PASEO LAS DELICIAS 1 CENTRO COMERCIAL PASEO LAS DELICIAS 1 Prolongación Av. Las Delicias, Maracay, Edo. Aragua.

DESARROLLOS ORINOKIA 2004, C.A. CENTRO COMERCIAL ORINOKIA MALL Av. Las Américas, C.C. Orinokia Mall, Locales 6 y 7, PB, Urb. Villa América, Pto. Ordaz, Edo. Guayana.

CORPORACIÓN PLAZA ATLÁNTICO, C.A. - CENTRO COMERCIAL PLAZA ATLÁNTICO UD-311, C.C. Plaza Atlántico Local PN118, a Lado de Farmatodo, Pto. Ordaz, Edo. Bolívar.

DESARROLLOS LLANO MALL CENTER, C.A. / CENTRO COMERCIAL LLANO MALL CENTER Av. José Antonio Páez con Av. Eduardo Cholet Acarigua, Edo. Portuguesa.

CENTRO COMERCIAL CUMANÁ PLAZA Av. Bermúdez y Mariño Cruce con calle Vargas y Blanco Fombona Cumaná, Edo. Sucre.

CRISTAL PLAZA, C.A. Av. Francisco de Loreto, Centro Comercial La Hacienda, Planta baja, Local N° 19, La Victoria, Edo. Aragua.

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PORTADA

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104

PORTADA

EN FICHAS POR REGIONES EN ORDEN ALFABÉTICO REGIÓN CAPITAL

(DISTRITO CAPITAL, MIRANDA Y VARGAS)

REGION CENTRAL (ARAGUA Y CARABOBO)

REGIÓN CENTRO OCCIDENTAL

(YARACUY, LARA Y FALCÓN)

REGION LOS LLANOS (APURE, BARINAS, GUÁRICO Y PORTUGUESA)

REGIÓN GUAYANA (ESTADO BOLÍVAR)

REGION NOR-ORIENTAL (ANZOÁTEGUI, MONAGAS Y SUCRE)

REGIÓN INSULAR

(ESTADO NUEVA ESPARTA)

REGIÓN ANDINA

(ESTADO MÉRIDA, TÉCHIRA Y TRUJILLO)

REGIÓN ZULIANA (ESTADO ZULIA)

PROVEEDORES DE CENTROS COMERCIALES

106

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

fichas de centros comerciales de venezuela POR ORDEN ALFABÉTICO PAG

REGION CAPITAL (DISTRITO CAPITAL, MIRANDA Y VARGAS) DISTRITO CAPITAL (ZONA METROPOLITANA DE CARACAS) 110 CENTRO COMERCIAL AYACUCHO 110 CENTRO COMERCIAL BOLEITA CENTER CENTRO COMERCIAL CARICUAO PLAZA 111 CENTRO COMERCIAL CARONI S/F 111 CENTRO COMERCIAL CASA BERA 112 CENTRO COMERCIAL CASA MALL CENTRO DE CONVENIENCIA XPRESS 112 CENTRO LIDO 113 CENTRO SAN IGNACIO 113 114 CENTRO COMERCIAL CHACAITO CENTRO COMERCIAL CITY MARKET 114 CENTRO COMERCIAL CIUDAD TAMANACO 115 115 CENTRO COMERCIAL CONCRESA CENTRO COMERCIAL EL PARQUE S/F CENTRO COMERCIAL EL RECREO 116 SABANA GRANDE CENTRO COMERCIAL EL RECREO 116 LA CASTELLANA (PROYECTO) CENTRO COMERIAL EL VALLE S/F (FERIA DE COMIDAS EN REMODELACION) 117 CENTRO COMERCIAL EXPRESO BARUTA 117 CENTRO COMERCIAL EXPRESO CHACAITO CENTRO COMERCIAL EXPRESO LA TRINIDAD 118 CENTRO COMERCIAL GALERIAS AVILA 118 119 CENTRO COMERCIAL GALERIAS EDSAN 119 CENTRO COMERCIAL GALERIAS EL PARAISO CENTRO COMERCIAL GALERIAS EL RECREO 120 CENTRO COMERCIAL GALERIAS LOS NARANJOS 120 CENTRO COMERCIAL GALERIAS PERICO (NUEVO) 121 CENTRO COMERCIAL GALERIAS 121 PRADOS DEL ESTE CENTRO COMERCIAL GALERIAS 122 SEBUCAN (NUEVO) CENTRO COMERCIAL GALPON DE CATIA (NUEVO) 122 CENTRO COMERCIAL LOS RUICES S/F 123 CENTRO COMERCIAL LIDER (NUEVO) CENTRO COMERCIAL LOSARKOS (PROYECTO) 123 CENTRO COMERCIAL LOS CORTIJOS MALL (PROYECTO) S/F CENTRO COMERCIAL LOS PROCERES S/F CENTRO COMERCIAL MACARACUAY PLAZA S/F 124 CENTRO COMERCIAL MANZANARES PLAZA CENTRO COMERCIAL MANZANARES 124 PLAZA II (NUEVO) CENTRO COMERCIAL MERCADO SAN JORGE 125 125 CENTRO COMERCIAL METROCENTER CENTRO COMERCIAL MILLENNIUM MALL 126 CENTRO COMERCIAL MULTIPLAZA PARAISO 126 CENTRO COMERCIAL MULTIPLAZA VICTORIA 127 CENTRO COMERCIAL PARQUE CARACAS S/F CENTRO COMERCIAL PARQUE 127 COMERCIAL EL AVILA CENTRO COMERCIAL PASEO EL HATILLO 128 LA LAGUNITA 128 CENTRO COMERCIAL PASEO LAS MERCEDES CENTRO PLAZA S/F 129 CENTRO COMERCIAL PLAZA LA TRINIDAD CENTRO COMERCIAL PLAZA LAS AMERICAS II 129 CENTRO COMERCIAL PROPATRIA 130 (FERIA DE COMIDAS EN PROYECTO) CENTRO SAMBIL CARACAS 130 CENTRO COMERCIAL SANTA FE 131 CIUDAD COMERCIAL TELARES LOS ANDES 131 132 CENTRO COMERCIAL TERRAS PLAZA CENTRO COMERCIAL TERRAZA LOMAS 132 DE LA LAGUNITA CENTRO COMERCIAL TOLON FASHION MALL 133 CENTRO COMERCIAL UNICENTRO EL MARQUES 133 CENTRO COMERCIAL VALLE ARRIBA 134 MARKET CENTERS CENTRO COMERCIAL VISCAYA 134

ESTADO MIRANDA

108

CENTRO COMERCIAL CENTER PLAZA CENTRO COMERCIAL COPACABANA (NUEVO) CENTRO COMERCIAL GUATIRE PLAZA CENTRO COMERCIAL LA HACIENDA (NUEVO) CENTRO COMERCIAL LA PARADA (NUEVO) CENTRO COMERCIAL OASIS CENTER CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR (NUEVO)

136 S/F

136 137 137 138 138

HIGUEROTE CABO MALL (PROYECTO)

SAN ANTONIO / LOS TEQUES

S/F

CENTRO COMERCIAL DISTIHOGAR CENTRO COMERCIAL GALERIAS LAS AMERICAS CENTRO COMERCIAL LA CASCADA CARRIZAL CENTRO COMERCIAL LA CASONA I y II CENTRO COMERCIAL LOS ALTOS CENTRO COMERCIAL SUPER LIDER

139 139 140 140 141 141

CHARALLAVE / OCUMARE DEL TUY / SANTA TERESA DEL TUY CENTRO COMERCIAL LAS MESETAS (PROYECTO) 142 CENTRO COMERCIAL MATALINDA (NUEVO) S/F CENTRO COMERCIAL PASEO EL TUY (NUEVO) 142

ESTADO VARGAS MAIQUETIA CENTRO COMERCIAL MAIQUETIA PLAZA

143

REGION CENTRAL (ARAGUA Y CARABOBO) ESTADO ARAGUA LA VICTORIA CENTRO COMERCIAL CIUDAD MORICHAL CENTRO COMERCIAL PALMA CENTER (NUEVO)

143 144

CAGUA CENTRO COMERCIAL TRINIDAD PLAZA

144

MARACAY CENTRO COMERCIAL 19 DE ABRIL CENTRO COMERCIAL & HOTEL PASEO LAS DELICIAS CENTRO COMERCIAL CITY GARDEN (NUEVO) CENTRO COMERCIAL GALERIA PLAZA CENTRO COMERCIAL GLOBAL CENTRO COMERCIAL GRAN BAZAR (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL HIPERJUMBO CENTRO COMERCIAL LAS AMERICAS CENTRO COMERC IAL MARACAY PLAZA CENTRO COMERCIAL PARQUE ARAGUA CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL PASEO LAS DELICIAS I

135 135

PAG CENTRO COMERCIAL FREEMARKET (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL GOAJIROS CENTER (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL GRAN BAZAR CENTRO (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL GRAN BAZAR VALENCIA CENTRO COMERCIAL LA GALERIA CENTRO COMERCIAL LA GRANJA CENTRO COMERCIAL MEDITERRANEAN PLAZA CENTRO COMERCIAL OTAMA CENTRO COMERCIAL PASEO LARA CENTRO COMERCIAL SHOPPING CENTER CENTRO COMERCIAL VIA VENETO CENTRO SAMBIL VALENCIA MULTICENTRO EL VIÑEDO

CENTRO COMERCIAL ARCA CENTRO COMERCIAL ARENA PLAZA FERIAL (NUEVO) CENTRO COMERCIAL BABILON CENTRO COMERCIAL BARQUICENTER CENTRO COMERCIAL BEKAH CENTER CENTRO COMERCIAL CAPANAPARO CENTRO COMERCIAL CAPITAL PLAZA CENTRO COMERCIAL CHURUN MERU CENTRO COMERCIAL CIUDAD PARIS CENTRO COMERCIAL COSMO CENTRO COMERC IAL DE ECONOMIA POPULAR CENTRO COMERCIAL EL PASEO CENTRO COMERCIAL LAS TRINITARIAS CENTRO COMERCIAL LOS LEONES CENTRO COMERCIAL METROPOLIS BARQUISIMETO CENTRO COMERCIAL PARQUE REAL CENTRO COMERCIAL RIO LAMA CENTRO SAMBIL BARQUISIMETO CENTRO COMERCIAL SUPERFERIA CENTRO COMERCIAL VALE CENTRO DE MARCAS MERCADO ALTAGRACIA MERCADO MUNICIPAL PEQUEÑO MIAMI

ESTADO FALCON

145 146 146 147 147 148 148 149 149

CENTRO COMERCIAL MORROCOY PLAZA CENTRO COMERCIAL PARAGUANA MALL (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL Y RECREACIONAL LAS VIRTUDES CIUDAD TURISTICA SAMBIL PARAGUANA

S/F

157 157

S/F

158 158 159 159 S/F

160

160 161 161

S/F S/F S/F S/F S/F

162 162 S/F S/F

163 S/F

163

S/F S/F

164

S/F

164 S/F S/F

165 165 166 166

REGION LOS LLANOS (APURE, BARINAS, GUARICO Y PORTUGUESA) ESTADO APURE

SAN DIEGO

CENTRO COMERCIAL PASEO LAS TERRAZAS (PROYECTO)

CENTRO COMERCIAL BEVERLY CENTER CENTRO COMERCIAL CARIBBEAN PLAZA CENTRO COMERCIAL CRISTAL CENTRO COMERC IAL ESPACIO LA CEIBA

156 156

ESTADO LARA

ESTADO CARABOBO

CENTRO COMERCIAL GRAN BAZAR SAN DIEGO (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL LA ISLA MULTIESPACIO (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL METROPLAZA CENTRO COMERCIAL METROPOLIS VALENCIA CENTRO COMERCIAL SAN DIEGO CENTRO COMERCIAL SAN DIEGO II ETAPA CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL LOS JARALES (PROYECTO)

155

ESTADO YARACUY

145

150

155

REGION CENTRO OCCIDENTAL (YARACUY, LARA Y FALCON) CENTRO COMERCIAL ABIR (NUEVO)

167

150

ESTADO BARINAS

151

CENTRO COMERCIAL CIUDAD MARQUESA (CIMA) 167 CENTRO COMERCIAL EL DORADO 168 CENTRO COMERCIAL TRAKI 168 CIUDAD MALL BARINAS

S/F

151 152 152

153

VALENCIA

GUARENAS / GUATIRE CENTRO COMERCIAL BUENAVENTURA CENTRO COMERCIAL BUENAVENTURA VISTA PLACE

PAG

153 S/F

154 154

ESTADO GUARICO VALLE DE LA PASCUA CENTRO COMERCIAL PASCUA MALL (PROYECTO) 169 SAN JUAN DE LOS MORROS S/F CENTRO COMERCIAL CATOBAO (PROYECTO) S/F

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

fichas de centros comerciales de venezuela POR ORDEN ALFABÉTICO PAG

ESTADO PORTUGUESA

CENTRO COMERCIAL RATTAN PLAZA CENTRO SAMBIL MARGARITA

ARAURE CENTRO COMERCIAL BUENAVENTURA MALL

169

ACARIGUA CENTRO COMERCIAL LA FUENTE CENTRO COMERCIAL LLANO MALL

PAG 182 183

REGION ANDINA (ESTADO MERIDA, TACHIRA Y TRUJILLO)

ESTADO BOLIVAR PUERTO ORDAZ

EL VIGIA

REGION GUAYANA (ESTADO BOLIVAR)

171 171 172 172

S/F S/F

CENTRO COMERCIAL ANGOSTURA MALL (PROYECTO)

S/F

ESTADO TACHIRA

FERIA DE COMIDAS

CENTRO SAMBIL SAN CRISTOBAL

CENTRO COMERCIAL EDIVICA CENTRO COMERCIAL PLAZA

ESTADO ANZOATEGUI

CABIMAS

BARCELONA

CENTRO COMERCIAL CABIMAS MALL (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL COSTA MALL CABIMAS (PROYECTO)

LECHERIAS / PUERTO LA CRUZ 173 174 174 175 175 176

EL TIGRE CENTRO COMERCIAL GUANIPA MALL (NUEVO) CENTRO COMERCIAL PASEO LOS PINOS (NUEVO) CENTRO COMERCIAL SAN REMO MALL (NUEVO) CENTRO COMERCIAL UNIMALL (PROYECTO)

176 177 177 178

ESTADO MONAGAS CENTRO COMERCIAL LA CASCADA MATURIN CENTRO COMERCIAL MONAGAS PLAZA CENTRO COMERCIAL PASEO SAN MIGUEL (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL PUNTO EXPRESS (NUEVO)

178 179 S/F

179

180 180 181

REGION INSULAR (ESTADO NUEVA ESPARTA) PORLAMAR CENTRO COMERCIAL LA REDOMA CENTRO COMERCIAL LA VELA (NUEVO) CENTRO COMERCIAL SIGO MARGARITA (PROYECTO) CENTRO CIUDAD COMERCIAL VIRGEN DEL VALLE (PROYECTO)

181 182 S/F S/F

PAMPATAR CENTRO COMERCIAL AB CENTRO COMERCIAL CENTRAL MADEIRENSE

186 FARMACIAS S/F

186

HOTEL PARQUE INFANTIL RESTAURANTES

S/F S/F

CARRITO DE PASEO

MARACAIBO CENTRO COMERCIAL CENTRO SUR CENTRO COMERCIAL CIMA MARCAIBO CENTRO COMERCIAL CIUDAD CHINITA CENTRO COMERCIAL DORAL CENTER MALL CENTRO COMERCIAL FERREMALL CENTRO COMERCIAL GALERIAS MALL CENTRO COMERCIAL GRAN BAZAR MARACAIBO (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL LA ESPERANZA MALL S/F (PROYECTO) CENTRO COMERCIAL LAGO MALL CENTRO COMERCIAL MALL DELICIAS PLAZA CENTRO SAMBIL MARACAIBO CENTRO COMERCIAL TRAKI CIUDAD MALL MARACAIBO

187 187 188

SILLAS DE RUEDA

188 189 189

GUARDERIA PAGO DE ELECTRICIDAD

190 S/F

PAGO DE TELEFONO

190

CANTV / MOVILNET / MOVISTAR / DIGITEL

S/F

191

BANCOS

191 GIMNASIO

FICHAS DE PROVEEDORES DE CENTROS COMERCIALES POR ORDEN ALFABETICO

ESTADO SUCRE CENTRO COMERCIAL CUMANA PLAZA (NUEVO) CENTRO COMERCIAL GINA CENTRO COMERCIAL MARINA PLAZA

LINEA DE TAXI SUPERMERCADO TIENDA DE CONVENIENCIA

REGION ZULIANA (ESTADO ZULIA)

CENTRO COMERCIAL ANCLAS (NUEVO) CENTRO COMERCIAL CARIBEEAN MALL CENTRO COMERCIAL MAR PACIFICO (NUEVO) CENTRO COMERCIAL REGINA CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR CENTRO COMERCIAL PORTOBELLO (PROYECTO)

SERVICIO MEDICO

CENTRO COMERCIAL TRAKI CIUDAD 185 MALL EL VIGIA CENTRO COMERCIAL ZUMBA MALL (PROYECTO) S/F

REGION NOR-ORIENTAL (ANZOATEGUI, MONAGAS Y SUCRE)

173

S/F S/F

AFILIADO A CAVECECO

SALAS DE CINE

ESTADO TRUJILLO

CIUDAD BOLIVAR

CENTRO COMERCIAL CIUDAD PUENTE REAL

SEGURIDAD INTERNA

ESTADO MERIDA 170 170

CENTRO COMERCIAL EJIDO MALL (PROYECTO) 183 CENTRO COMERCIAL JUNIOR MALL (PROYECTO) 184 184 CENTRO COMERCIAL LAS TAPIAS 185 CENTRO COMERCIAL MILLENNIUM (NUEVO) CENTRO COMERCIAL PIE DE MONTE (PROYECTO) S/F CENTRO COMERCIAL RODEO PLAZA (PROYECTO) S/F CENTRO COMERCIAL ROSARIO MALL PROYECTO) S/F

CENTRO COMERCIAL ALTA VISTA MACROCENTRO CENTRO COMERCIAL BABILONIA MALL HOTEL CENTRO COMERCIAL ORINOKIA MALL CENTRO COMERCIAL PLAZA ATLANTICO CENTRO COMERCIAL SANTO TOME I,II,III Y IV CENTRO COMERCIAL TREBOL I, II, III Y IV

LEYENDA

ARTURO ARENAS & ASOCIADOS S.C 192. 192 CAPTEMOS CREATIVIDAD Y ASESORIA, C.A. CONSTRUCTORA MDT, C.A. 192 CONSULTORIA Y SOLUCIONES EN 192 CENTROS COMERCIALES, CSCC, C.A., DIVERSIONES BENÍTEZ, C.A. 193 Front Consulting Group 193 ID 2005 SERVICIOS C.A. 193 INDUSTRIAL REFRIMAQ 193 ITAM C.A. 194 JOHNSON CONTROLS VENEZUELA S.A. 194 LA CASA DEL SOFTWARE C.A. 194 MASTER HOTEL SUPPLY, C.A. 194 MAVIC MAQUINARIAS C.A. 195 MUNDO PARQUE C.A. 195 RANDIA DISEÑOS C.A. 195 SENSORMATIC DE VENEZUELA, S.A. 195 SOLUCIONES POS VENEZUELA, C.A. 196 ULTIMATE PRODUCTION, C.A. 196 WC CONSULTORES A.C. 196

AUTOLAVADO ESTACIONAMIENTO VALET PARKING AUDITORIO/CENTRO DE CONVENCIONES ALQUILER DE ESPACIOS COMUNES

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S/F SIN FICHA

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región Capital / Distrito capital

Ayacucho

BOLEÍTA CENTER

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Simón Bulgaris Theoktisto Persona Contacto: Simon Bulgaris / Alejandro Bulgaris Dirección: Av. Sur 4, Esq. La Bolsa a Padre Sierra, Edif. Teatro Ayacucho, Capitolio. (Punto de Referencia donde est´s el Mc Donald`s frente a la Asamblea Nacional). Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1010 Teléfonos: (0212) 484 9642/ 4849643 Fax: (0212) 484 9643 Web: www.ccacaracas.com E-mail: ccaccs@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Área bruta (mtrs2): 4000 Área comercial (mtrs2): 2200 Nro. de locales comerciales: 80 Tiene estacionamiento : (si)

Desde: 2000 No.de pisos o niveles: (no) X

Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 20 % Marcas Regionales: 20 % Marcas Nacionales: 40 % Marcas Internacionales: 20 % Otros: Feria de Comidas: Si (X) No Área en Mtrs2: 200 Cines: Si (X) No Nro. de Salas: 4 Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No (X) / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Mac Donald´s, Cines, Centro de Conexiones Movistar Promedio de visitantes al mes: 80.000 Horarios: 8: 00 AM a 9: 00 PM Otros datos de interés: Proyecto realizado por la Arquitecto María Eugenia Bulgaris, en el edificio Teatro Ayacucho, preservando y destacando todos sus espacios y valores históricos y culturales. Se desarrollo una museología.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 ENTRE 13.000 y 20.000 Bs.F./m2 Alquiler: en Bs/m2 ENTRE 150 y 200 Bs.F./m2

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UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil Persona Contacto: Sr. Arturo Vargas – Gerente General Dirección: Final Calle Tiuna, Boleíta Norte Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: (0212) 234.46.54 / 232.06.02 Fax: (0212) 237.47.71 Web: www.tusambil.com E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Año 29/05/2000 Área bruta (mtrs2): 21.233 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 12.552 Nro. de locales comerciales: 122 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 772 Terraza Anclas o Tiendas de gran formato: Ferretotal, Sitio Promedio de visitantes al mes: 100.000 Horarios: Lunes a Sábados de 9:00 AM a 8:00 PM Domingos: 12:00 m a 8 Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

Casa Bera

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Administradora Caricuao Plaza, C.A. Persona Contacto: Gustavo Reyna Dirección: Calle Jalisco con California, Edf. San Carlos, Mezzanina, Las Mercedes. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 993-4451 Fax: 993-1908 Web: E-mail: grgustavorey@gmail.com

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 12.500 M2 No.de pisos o niveles: 8 Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 500 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 160

Nombre del Promotor: Corporación EXXA Int. C.A Persona Contacto: Marta Garmendia Dirección: Candilito a Urapal, La Candelaria. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 0212-5760803 / 5766296 / 5780092 Fax: 0212-5760803 Web: www.casabera.com E-mail: gerenciasdeventascasabera@hotmail.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 5.568,73 M2 pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 2.823,79 M2 Nro. de locales comerciales: 164 Tiene estacionamiento : (si) X (no)

No.de

Nro. de puestos: 45

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 1.300 M2 ABIERTA, 250 ASIENTOS Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No Nombre Dia a Dia Área en Mtrs2: 450 M2 Diversión: parque infantil. Anclas o Tiendas de gran formato: Farmatodo 450 M2 Promedio de visitantes al mes: 60.000 Estimado Horarios: 11:00 AM A 8:00 PM

ASPECTOS ECONOMICOS:

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CARICUAO PLAZA

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Farmacias SAAS Marcas Regionales: Marcas Nacionales: El Palacio del Blumer Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

CASA MALL

CENTRO DE CONVENIENCIAS XPRESS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Alejandro Sáez (Gerente General) Gabriela Centeno (Gerente de Mercadeo) Dirección: Avenida Principal de Los Naranjos, con carretera el Cafetal, Alto Hatillo, Sector el Paují. Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 0212-9860233, 0212-9860541 Fax: Web: E-mail:

Operativo: (Si Desde Área bruta (mtrs2): No.de pisos o Área comercial (mtrs2) Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 01 de Enero de 2008 Area bruta (mtrs2): 7.552 Area comercializable (mtrs2): 3.790 Nro. de locales comerciales: 35 Tiene estacionamientos: (si) X (no) Nro. de puestos: 168

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X) Regional (X) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10% Franquicias: Ciao Cucine, Domino´s Pizza, Plumrose. Feria de Comidas: Si No Anclas o Tiendas de gran formato: Modusistema (mts), Prosein (mts), Bo Concept (mts), Galea (mts), Simmons Collection (mts), Collectania (mts), Spazio di Casa (mts), Casa Caoba Muebles (mts), Helios, Formalux Promedio de visitantes al mes: 12.100 vehículos Horarios: lunes a sábado: 11am – 8pm. domingos y Feriados: 1pm – 6pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo (X) en Bs/m2 en Bs/m2

Nombre del Promotor: Desarrollo Sacma, C.A. Persona Contacto: Lic. José Luis Requena Dirección: Final Av. Ppal de Macaracuay vía Las Canteras. Centro de Conveniencias Xpress. Sector La Guarita. Macaracuay. Caracas. Código Postal: 1071 Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212.988.50.08 Fax Facebook: Web: E-mail: sacmaoperaciones@gmail.com

Fijo + % por ventas: ( )

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 11 % Marcas Regionales: 89 % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Tipo terraza con 120 asientos Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Área en Mtrs2: Excelsior Gama Diversión: NO Tiendas anclas: Supermercado Excelsior Gama, Farmatodo, Banco Occidental de Descuento, Ferretotal, Pastelería Danubio, Servicios Toldeca, C.A., Fresh Fish, Aliado Comercial de Digitel. Promedio de visitantes al mes: 65.000 Horarios: Comercial 11:00 AM a 9:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: 2 años Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

CENTRO SAN IGNACIO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS: Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 123.230,76 Aproximadamente No.de pisos o niveles: Área comercializable (mtrs2): 94.386 Aproximadamente Nro. de locales comerciales: 175 aproximadamente Tiene estacionamiento : (si) (no) Nro. de puestos: 1.200

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil C. A Persona Contacto: Eduardo Rosales Cohen Dirección: Av. Francisco de Miranda, El Rosal, Chacao Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 0212-9525796 Fax: 0212-9525796 Web: E-mail:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Anclas o Tiendas de gran formato: 400.000 Promedio de visitantes al mes: Horarios: Lunes a sábado de 10:00 AM a 7:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Fondo de Valores Inmobiliarios Persona Contacto: Condominio del Sector Comercio del Centro San Ignacio Dirección: Av. Blandín c/c Sta. Teresa de Jesús, La Castellana. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 0212-263-30-82/1369/3953 Fax:0212-263-10-36 Web: www.centrosanignacio.com E-mail:csialdia@ centrosanignacio.com Operativo: (Si) x (No) Desde: 1999 Área bruta (mtrs2): 120.000 mts2 No.de pisos o niveles: 4 Área comercial (mtrs2): 23.000 mst2 Nro. de locales comerciales: 300 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1.500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: si No X Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Operativo de 11:00 AM hasta las 09:00 PM. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( x ) Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

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CENTRO LIDO

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Región Capital / Distrito capital

CHACAÍTO

CITY MARKET

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Oficina de Administración del Centro Comercial Dirección: Av. Solano López, nivel Sótano, Centro Comercial Chacaíto. Oficina de Administración. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1051 Teléfonos: 0212) 952-07-72 Fax: (0212) 952-07-03 Web: E-mail: centroccc@gmail.com Operativo: (Si) X (No) Desde: 1967 Julio Área bruta (mtrs2): 26.875 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 14.300 Nro. de locales comerciales: 90 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 740

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: 2.500 Diversión: Parque Infantil Anclas o Tiendas de gran formato: El Tijerazo, Nike Promedio de visitantes al mes: 500.000 Horarios: 11:00 AM a 7:00 PM de Lunes A Sábado Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: A CONVENIR Venta locales: en Bs/m2 A CONVENIR Alquiler: en Bs/m2 A CONVENIR

114

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Rafael Hung Gerente General Dirección: Boulevard de Sabana Grande, entre calles Unión y Villaflor. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1050 Teléfonos: 7621042 / 7612025 Fax: Web: www.citymarket.com.ve E-mail: 7635434

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1999 Area bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 4 niveles Area comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Chip a Cookie, Plumrose, Yogho´s, Tequechongos, Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Centro de Eventos City Market (CECIM) Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: , (140 mesas, 333 sillas, feria cerrado Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium o Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Play X Wii Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Lunes a Sábado de 11:00 a.m. a 8:00 p.m. y domingos y feriados de 12 m. a 6:00 p.m. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Fijo + % por ventas: ( )

Región Capital / Distrito capital

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Administradora CCCT, C.A Persona Contacto: Rosaria Sesti Dirección: Av. La Estancia con calle Ernesto Blohm CCCT Urb. Chacao. Caracas Código Postal 1060 Ciudad: Caracas Twitter: @cicuitoccct Teléfonos: 0212-959-39-15 Fax: 0212-959-38-36 Facebook: Web: www.miccct.com E-mail: gmercadeo@miccct.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1era etapa 1976 / 2da etapa 1982 Área bruta (mtrs2): 366.887 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 84.000 Nro. de locales comerciales: 420 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 5025

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 83 % Ocio y Entretenimiento: 17 % Franquicias: 20% Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 73% Marcas Internacionales: 7% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 1.300 Techado, Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No Cada Diversión: Restaurantes, Bingos y videojuegos Anclas o Tiendas de gran formato: Beco y Gina Promedio de visitantes al mes: 130.000 Horarios: 11:00 AM a 09:00 PM Otros datos de interés: Estamos rumbo a la certificación ISO 9001

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

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CENTRO COMERCIAL CIUDAD TAMANACO (C.C.C.T)

CONCRESA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Lic. Hernán Soto Dirección: Av. Río Caura, Redoma Prados Del Este, Baruta. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1080 Teléfonos: 0212-9797424/ 9799424 Fax: 0212-9792846 Web: E-mail: ccconcresa@yahoo.es

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1972 Área bruta (mtrs2): 30.692,90 No. de pisos o niveles: 07 Área comercial (mtrs2): 25.640,95 Nro. de locales comerciales: 250 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.426

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( X )Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés: ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

EL RECREO

EL RECREO LA CASTELLANA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Organización NSM Persona Contacto: Nancy Peñaloza / Domenico Pignatiello Dirección: Av. Casanova con Venezuela y c/ El Recreo. Caracas Ciudad: Caracas, Venezuela Código postal: Teléfonos: 58-212 -7068906 Fax: 58-212- 7068909 Web: elrecreo.com.ve Twitter: @elrecreocc Operativo: (Si) x (No) Desde:1998 Área bruta (mtrs2): 220.000 Área comercializable (mtrs2): 32.000 Nro. de locales comerciales: 215 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 2.000

ASPECTOS COMERCIALES:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 98634.08 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 16567.74 Nro. de locales comerciales: 125 locales aproximadamente Tiene estacionamiento : (si) X 9 sótanos (no) Nro. de puestos: 1500 aproximadamente

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: (anexar listado de rubros) Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Área en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Zara, Berhska, Grafiti, Cinex Promedio de visitantes al mes: 2.000.000 Al año: Horarios: Lunes a sábados de 10am a 9pm Domingos y feriados de 12 a 8pm Otros datos de interés: operativos todo el año- Horarios Extendidos en Diciembre

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: de 3 a 5 años Duración: % de Ventas o renta Básica Venta locales: Bs/m2 20% Alquiler: Bs/m2 80%

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Nombre del Promotor: Grupo NSM Persona Contacto: Irene Abramovits Dirección: Av. Francisco De Miranda. La Castellana. Caracas Ciudad: Caracas- Venezuela Código postal: Teléfonos: 5143353/3375 Fax: Web: www.recreolacastellana.com E-mail:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 7 salas Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: (Restaurantes, Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, Bingos, etc.) mencionar Anclas o Tiendas de gran formato: Zara, Louis Vuitton, Calvin Klein, Victorinox, entre otras Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Fijo + % por ventas: ( )

Región Capital / Distrito capital

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Tántalo (www.pt.com.ve) Persona Contacto: Dpto. de Comercialización Dirección: Av. Los Guayabitos (Variante Piedra Azul), Urb. La Trinidad. Caracas. Código Postal: 1080 Ciudad: Caracas Twitter: @centrosexpresso Teléfonos: 0212-952-1980 Facebook: centros-expresso Web: www.expresobaruta.com E-mail: ventas@pt.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: Si Desde: Noviembre 2010 Area bruta (mtrs2): 36.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 10.500 Nro. de locales comerciales: 35 Tiene estacionamientos: (si) X (no) Nro. de puestos: 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios 100 % Ocio y Entretenimiento: 0% Franquicias: 14% Bonsai Sushi, Quiznos, Tintoreria 5 asec, Spa Manos, Dog & Ball Marcas Regionales: 11,4 % Mama Bella, Casa Pabellón, Gama Express, General Import Marcas Nacionales: 75% Ofimanía, La Kasa, Canteras y Mármoles Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Area en Mtrs2: 1000 Cines: (No) Nro. de Salas: Supermercado: (Si) Área en 600 Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: EPA, Torre de Oficinas Promedio de visitantes al mes: 500.000 Horarios: Lunes a domingo de 11:00 am a 9:00 pm Horario supermercado: 8:00 a.m. a 9:00 p.m. Otros datos de interés: Expreso es un práctico y accesible centro comercial donde el caraqueño activo encuentra una excelente mezcla de tiendas, productos y servicios para efectuar sus diligencias y satisfacer con facilidad todas sus necesidades

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 no Alquiler: Bs/m2 depende del local

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EXPRESSO BARUTA

EXPRESSO CHACAÍTO UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Tántalo (www.pt.com.ve) Persona Contacto: Dpto. de Comercialización Dirección: Final Av. Fco. De Miranda, Plaza Brión. Chacaíto, Caracas. Ciudad: Caracas ZP 1050 Twitter: @centrosexpresso Teléfonos: 0212-952-1980 Fax: Facebook: centros- expreso Web: www.expresochacaíto.com E-mail: ventas@pt.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) si (No) Desde: 1973 remodelado en 2003 Area bruta (mtrs2): 26.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 15.000 Nro. de locales comerciales: 35 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 300

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: La Retoucherie, Plumrouse, Churromania, Efe, Sub Way, Burger King, Locatel, Marcas Regionales: Casa Pabellón Marcas Nacionales: BECO, EPA, Toto, OH Lala Marcas Internacionales: BoConcept, Capuy Otros: Divertilandia Feria de Comidas: (Si ) X No Area en Mtrs2: 2500 m2 Techado Cines: Si (No) X Nro. de Salas: Supermercado: Si (No) X Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Beco, EPA, Locatel Promedio de visitantes al mes: 700.000 Al año:8.400.000 Horarios: Lunes a sábado de 11:00 am a 9:00 pm, Domingos de 11:00 AM a 8:00 PM Horario Feria de Comida: 7: 00 a.m. a 9:00 p.m. Otros datos de interés: Expreso es un práctico y accesible centro comercial donde el caraqueño activo encuentra una excelente mezcla de tiendas, productos y servicios para efectuar sus diligencias y satisfacer con facilidad todas sus necesidades

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo ( ) Fijo +% por ventas ( ) Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 no Alquiler: Bs/m2 depende del local

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Región Capital / Distrito capital

EXPRESSO LA TRINIDAD

GALERÍAS ÁVILA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Nombre del Promotor: Promotora Tántalo (www.pt.com.ve) Persona Contacto: Dpto. de Comercialización Dirección: Calle Luis Camoens, c/c Las Piedritas, Urbanización La Trinidad. Caracas. Ciudad: Caracas 1080 Twitter: @centrosexpresso Teléfonos: 0212-9440988 Fax: 0212- 952 1685 Facebook: centros-expreso Web: www.expresolatrinidad.com E-mail: ventas@pt.com.ve Operativo: (Si) si (No) Desde: 2004, será remodelado Area bruta (mtrs2): 20.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 10.000 Nro. de locales comerciales: 20 Tiene estacionamientos: si ( X) no ( )Nro. de puestos: 450 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: 0 % Franquicias: Marcas Regionales: Max Center Marcas Nacionales: BECO Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: (No) Area en Mtrs2: Cines: (No) Nro. de Salas: Supermercado: (No) Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Beco, Max Center, Locatel Promedio de visitantes al mes: 200.000 Al año:2.500.000 Horarios: Lunes a domingo de 11:00 am a 8:00 pm Horario Danubio: 8:00 a.m. 8:00 p.m. Otros datos de interés: Expreso es un práctico y accesible centro comercial donde el caraqueño activo encuentra una excelente mezcla de tiendas, productos y servicios para efectuar sus diligencias y satisfacer con facilidad todas sus necesidades Tipo de contrato: Arrendamiento Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 no Alquiler: Bs/m2 depende del local

118

Nombre del Promotor: Galerías Avila Center C.A. Persona Contacto: Yamil Nagel Dirección: Av. Este tres con Av. El Parque y Av. Urdaneta, San Bernardino. Caracas Código Postal: 1010 Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 5745138 - 5772832 Fax: 5783164 Facebook: Web: www.galeriasavila.com E-mail: info@galeriasavila.com Operativo: (Si) x (No) Desde: Noviembre 2004 Area bruta (mtrs2): 25.914.81 Area comercializable (mtrs2): 9.795.99 Nro. de locales comerciales: 253 Tiene Estacionamientos: Si Nro. de puestos: 275 Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano (x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: (90%) Ocio y Entretenimiento: (10%) Franquicias: 13 % Marcas Regionales: 87 % Marcas Nacionales: 9 % Marcas Internacionales: 4 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: 2.523.70 Asientos: 680 sillas techado Cines: Si X No Nro. de Salas: 5 salas Standard Supermercado: Si No X Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Bancos, Arturo´s, Mc Donalds (postres), Subway, Ferka, Cines, Yamin Family Center, Digitel, Movilnet, Movistar. Promedio de visitantes al mes: 480.000 Al año: 6.240.000 Horarios: Lunes a sábado de 11:00 am a 9:00 pm. Domingos y feriados de 12m a 8:00 pm Otros datos de interés: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) Bs/m2 Bs/m2

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Fijo + por ventas ( )

Región Capital / Distrito capital

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GALERÍAS EDSAM

GALERÍAS EL PARAÍSO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre Del Promotor: Construcciones Hedsan C.A. Persona Contacto: Juan Orlando Contreras Acosta Dirección: Esquina Madrices a San Jacinto, Conjunto Residencial Edsam Suites. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1012 Teléfonos: 0212-564.41.19 Fax: Web: E-mail: juanc336@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Cohen Persona Contacto: Daniel Ortiz Dirección: Av. Páez con Av. Guzmán Blanco, Urb. El Paraíso (frente a la redoma La India). Caracas Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212-443.83.65 /58.54 Fax: 0212-443.50.51 Facebook: Web: E-mail: ccgaleriasparaiso@gmail.com

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1º/12/2010 Área bruta (mtrs2): 14.335,25 Mts2 No. de pisos o niveles: 16 PLANTAS Área comercial (mtrs2): 1.167,44 Mts 2 Nro. de locales comerciales: 48 Tiene estacionamiento : (si) (no) X Nro. de puestos:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 2 Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 2 Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No 395 Mts2 Área en Mtrs2: 120 PUESTOS Cines: Si No X Nro. de Salas: NO Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: NO Promedio de visitantes al mes: 6.000 PERSONAS Horarios: 8:30 AM A 6:00 PM Otros datos de interés: Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: UN AÑO Venta locales: 38.000,00 en Bs/m2 ,00 Alquiler: 600,00 en Bs/m2

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2001 Area bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 2 Area comercial (mtrs2): 12.000 MTRS2 Nro. de locales comerciales: 127 Locales Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: 5 Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 3 Marcas Internacionales: 2 Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: techada Cines: Si x No Nro. de Salas: 6 Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No x / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Parque Infantil (maquinitas para niños)Discoteca ( Baddu ) Anclas o Tiendas de gran formato: Locatel , El Tijerazo , Party Word Promedio de visitantes al mes: Horarios: De 11:00 AM a 8:00 PM De lunes a Sábados y de 12:00 M 7:00PM Domingos Otros datos de interés: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

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Región Capital / Distrito capital

GALERÍAS EL RECREO UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Organización NSM/Grupo Sol Meliá Persona Contacto: Irene Abramovits Dirección: Av. Casanova Ciudad: Caracas- Venezuela Código postal: Teléfonos: 7068906/5143353 Fax: Web: galeriaselrecreo.com E-mail: galeriaselrecreo@yahoo.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 19.000 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 1.000 Nro. de locales comerciales: 119 Tiene estacionamiento : (si) X 2 (no) Nro. de puestos: 1.200

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Feria de Comidas: Si No X Área Anclas o Tiendas de gran formato: Compumall, Iskia, Guess , Mario Hernández, Exotic Promedio de visitantes al mes: : 1.850.000 Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( )

Fijo + % por ventas: ( )

en Bs/m2 5 locales en Bs/m2

GALERÍAS LOS NARANJOS UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre Del Promotor: Corporación Galerías Los Naranjos, C.A. Persona Contacto: Ing. Milagros Ramírez – Gerente General Dirección: Av. El Paují, Urbanización Los Naranjos, Municipio El Hatillo. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1081 Teléfonos: (0212) 9857703 / 4478 Fax: (0212) 9860820 Web: www.ccgaleriaslosnaranjos.com E-mail: ccgln02@cantv.net mramirez@ccgaleriaslosnaranjos.com nroberti@ccgaleriaslosnaranjos.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: OCTUBRE/ 2003 Área bruta (mtrs2): 45.000 Área comercializable (mtrs2): 22.000 Nro. de locales comerciales: 150 locales comerciales + 50 oficinas Nro. de estacionamientos: Nro. de puestos: 750

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: (anexar listado de rubros) Área comercializable: Franquicias: 20 % Marcas Regionales: 10 % Marcas Nacionales: 50 % Marcas Internacionales: 20 % Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 850 mts.² Cines: Si Nro. de Salas: 5 Supermercado: Si Área en Mtrs2: 2.380 mts.² Diversión: Restaurantes, Parque Infantil, golfito, pista de carritos, inflables Tiendas anclas: Tijerazo, Cines Unidos Premium, Automercados Plaza´S, Panadería Casa Roux Y Pan Alemán (Próxima Apertura), Parque Infantil, Feria De Comida, Farmarket, Academia de Idiomas Ruge, Unidad Oftalmológica de Caracas, Turaser, Escuela de Rock, Pilates , Diversidad de Servicios Médicos tales como Rehabilitación, Odontológicos, Laboratorio Clínico, Cardiólogo, Internista, Tratamientos para Columna Vertebral y Centros de Estética. Promedio de visitantes al mes: 250.000 Al año: 3.000.000 APROX. Horarios: Lun a Sab.: 11:00 AM a 9:00 PM Domingos y feriados: 1:00 PM a 8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) y Venta Duración: A partir de 6 meses Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

GALERÍAS PRADOS DEL ESTE

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones G.P. 09,C.A./Consulting Group Persona Contacto: Carlos Decurgez Dirección: Av. Universidad #77 (Entre Las Esq. de Corazón de Jesús Y Perico) La Candelaria. Caracas. Ciudad : Caracas Código postal: 1010-000 Teléfonos: 0212 – 232-2510 Fax: 0212 - 2326081 Web: www.galeriasperico.com.ve E-mail: adipg09@hotmail.com

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Meli Uribe Dirección: Av. Principal Urbanización Prados del Este. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1080 Teléfonos: 0212-9754484/975.4381 Fax: 975.4381 Web: E-mail: meligalerias@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Área bruta (mts2): 12.771,26 Área comercial (mts2): 11576,50 Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) X

Operativo: (Si) (No) X Desde: Octubre 2010 Área bruta (mtrs2): 3.100 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 1.830 Nro. de locales comerciales: 111 Tiene estacionamiento : (si) (no) X Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 960 (número de asientos, cerrada o terraza) 280 sillas cerrada Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: mencionar Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fichas de centros comerciales de venezuela

GALERÍAS PERICO

Fijo + % por ventas: ( )

ASPECTOS TECNICOS:

Desde: 1996 No.de pisos o niveles: 3 173 (no) Nro. de puestos:800

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 94 % Ocio y Entretenimiento: 6 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Óptica Caroní, Confeti, Tiendas Montana, TecniCiencia, Las Novedades, Chip a cookie, Pijamas, Stefani’s, Quality Cleaners, Wong Bistró, Recordland, Panafot , Regal, Movilnet, Movistar, Digitel, Automercado Plaza’s, Century 21, Shipnet, Dilusso Marcas Internacionales: Mc Donald’s, Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: En PA y cerrada Cines: Si No Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Automercado Plaza’s Diversión: Restaurant Lebanon House, Rest. Tacorale, Sushi Market, Wong Bistro, Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00 am hasta las 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

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Fichas de centros comerciales de venezuela

Región Capital / Distrito capital

GALERÍAS SEBUCÁN

GALPÓN DE CATIA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Desarrollos Sigal Plaza C.A. Persona Contacto: Yoel Waisman Dirección: Centro Plaza, Torre A, Piso 7, Oficina 7b. Los Palos Grandes. Caracas Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212 285.10.42 Fax: 0212 285.10.42 Facebook: Web: N/D E-mail: OPUS18CA@GMAIL.COM Operativo: (Si) ( No) Desde: Finales de 2010 Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 4 Area comercial (mtrs2): Aproximadamente 2.975 M2 Nro. de locales comerciales: 30 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 240 y Valet Parking

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Inversiones 160511 C.A. Persona Contacto: Blanca Barrientos Dirección: Calle Ecuador, Nueva Caracas, Catia. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: (0212) 8725860/8739846 Fax(0212) 9753918 Web: www. Elgalponmayor.com E-mail:contactanos@elgalpon.com Operativo: (Si)X Área bruta (mtrs2): 2200 Área comercial (mtrs2):1200 Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si)

(No) Desde: 2008 No.de pisos o niveles: 1+ Mezzanina 150 X (no) Nro. de puestos: 70

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: 13% Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 84% Spa Manos, Simmons, Bdl Book, Yakitory, Buono, Gama Express Marcas Internacionales: 3% Otros: Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Area en Mtrs2: GAMA EXPRESS 580 M2 Diversión: Fresh Market, Bueno Café, Pacifico, Yakitory Anclas o Tiendas de gran formato: Gama Express Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00 AM - 8:00 PM Otros datos de interés:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Mini comercios Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento:30 % Franquicias: No Marcas Regionales: Si Marcas Nacionales: Si Marcas Internacionales: No Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: (Restaurantes, Cyber ) Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: 6500 Horarios: 9am a 5pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 3Y5 Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

122

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 1año Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: 250 a 350 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / Distrito capital

LOS ARKOS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Organización Líder 2000 C.A. Persona Contacto: Gerente de Comercialización – Carlos Villegas Dirección: Av. Francisco de Miranda, entre Calle Santa Ana y Calle Capitolio, La California Sur. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1071 Twitter: @CCLIDER Teléfonos: 1-800-CCLIDER (2254337) Fax: (0212) 2358815 ext. 130 Facebook: Web: www.cclider.com E-mail: mercadeo@cclider.com comercializacion@cclider.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No)Desde: Noviembre 2009 Área bruta (mtrs2): 150.000 m2 No.de pisos o niveles: 8 Área comercial (mtrs2): 45.000 m2 Nro. de locales comerciales: 349 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1600

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Arkinatura del Este C.A. Persona Contacto: Rafael Manzini Dirección: Av. Intercomunal La Trinidad – El Hatillo, Urb. La Boyera, Municipio El Hatillo, Edo. Miranda Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 945 32 43 (0414) – 127 33 13 / 945 25 65 / (0414) – 152 73 47 - 945 31 76 -(0416) – 519 16 3045 92 96 (0412) – 914 96 65 7 75 23 - 925 26 62 - 9452565 Fax: Web: www.Arkinatura.com E-mail: info@arkinatura.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 50.000 m2 No. de pisos o niveles: 7 niveles comerciales Área comercial (mtrs2): 20m Aproximadamente Nro. de locales comerciales: 243 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 900

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias: 10% Marcas Regionales: 24% Marcas Nacionales: 40% Marcas Internacionales: 26% Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: SILLAS: 1500 Cines: Si X No Nro. de Salas: 10 SALAS Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Excelsior Gamma 1.570 m2 Diversión: Cines, Salas de Juegos, Restaurantes, Anclas o Tiendas de gran formato: Excelsior Gamma, Banesco, Banco Mercantil, Nacho, Zara, Bershka, Pull & Bear, Timberland, Adidas, Nike, Tommy Hilfiguer, La Senza, Planeta Sport, Pro Player, Aishti, Friday’s, Il Grillo. Promedio de visitantes al mes: 750.000 Horarios: Lun. - Sab. 11:00 am - 8:00 pm Dom. 12:00 m - 8:00 pm Otros datos de interés: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Fichas de centros comerciales de venezuela

LÍDER

Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( x ) en Bs/m2 en Bs/m2

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias: Marcas Regionales: si Marcas Nacionales: si Marcas Internacionales: Kaloch. Premaman, Studio F. Bass & Arezzo, Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1500 Aproximadamente Terraza 1138 Mts2 Aproximadamente Cines: Si Nro. de Salas: 4 Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: (Por definir) Diversión: (Restaurantes, 4 Parques Infantiles, de 4000m2 Aproximadamente Discotecas, 2 Anclas o Tiendas de gran formato Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 + - 45.000 Alquiler: en Bs/m2 +- 15000

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región Capital / Distrito capital

MANZANARES PLAZA

Manzanares Plaza II

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

(SEGUNDA ETAPA)

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Ing. Raul Primo Dirección: Final Av. Ppal. Lomas de Prados del Este, Centro Comercial Manzanares Plaza, Piso 3, Oficina 03-16. Urb. Manzanares. Municipio Baruta. Código Postal: 1080 Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212.943.07.11 Fax: 0212.943.51.89 Facebook: Web: E-mail: manzanaresplaza@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 16 de Diciembre de 1.998 Area bruta (mtrs2): 28.608 Area comercializable (mtrs2): 14.839 Nro. de locales comerciales: 79 Tiene estacionamientos: Si ( X) No ( ) Nro. de puestos: 385

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios 100% Ocio y Entretenimiento 0% Franquicias: 5 % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 95 % Marcas Internacionales: % Otros Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: Excelsior Gama Diversión: NO Tiendas anclas: Supermercado Excelsior Gama, Farmatodo, Banco Mercantil, Mac Donalds, Banco Exterior. Promedio de visitantes al mes: 130.000 Al año: 1.560.000 Horarios: Comercial 9am a 8pm Extendido Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Nombre del Promotor: Inversiones Manzanares Plaza II C.A. Persona Contacto: Ing. Claudia García Dirección: Calle Principal Lomas de Alto Prado, CC Manzanares Plaza Nivel 4, Ofic. 0402. Caracas Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212 317.18.54 al 16 Facebook: Web: E-mail: manzanaresplaza@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) x Desde: Área bruta (mtrs2): 29.800 Mts2 No.de pisos o niveles: 9 Área comercial (mtrs2): 3.580 Mts2 Nro. de locales comerciales: 31 (SEGUNDA ETAPA) Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 380 (SEGUNDA ETAPA)

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 50 % Ocio y Entretenimiento: 50 % Franquicias: Sí Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Chip a cookie, Yogen Fruz, Gelatto e Café, Full Pizza, Churromanía, Xic & Xoc. Marcas Internacionales: Otros: Tienda Ovejita, Burguer Place. Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 450 Mtrs2 ( con terrazas) Cines: Si x No Nro. de Salas: 5 (1 grande, 2 medianas, 2 pequeñas) Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Restaurantes : Próximamente Conocida Cadena de Restaurante (Japonés) Anclas o Tiendas de gran formato: Supermercado Excelsior Gama (Primera Etapa) Promedio de visitantes al mes: 170.000 Horarios: 10:00 am – 12:00 am (Según las disposiciones vigentes al momento de su apertura) Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / Distrito capital

METROCENTER

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Dr. Carlos Dickson Dirección: Av. Bogotá con calle Capitán de Navío Estévez (anterior calle la Pica), El Cementerio. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1040 Teléfonos: 6311434/6320934 Fax:6311434 Web: www.mercadosanjorge.com E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 9.632,18 m2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 5.317,59 m2 Nro. de locales comerciales: 404 Locales + 143 Depósitos Tiene estacionamiento : (si) (no) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No x / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Todos los días de la semana hasta las 5 pm Otros datos de interés: Seguridad, Limpieza, Servicios Bancarios, Centro de Comunicaciones, Feria de Comida Aire Acondicionado

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Bienes Raíces Inverbrok, C.A. Persona Contacto: Mariana Hofle / Cristóbal Bez Dirección: Av. Baralt con Av. Universidad, entre esq. La bolsa a Pedrera (encima de la estación de Metro Capitolio, Municipio Libertador, Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1010 Teléfonos: 482-7646 / 484-6612 Fax: 484-5332 Web: ccmetrocenter.com.ve E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Si (No) Desde: 1999 Área bruta (mtrs2): Aprox.20.500 Área comercializable (mtrs2):Aprox. 11.000 Nro. de locales comerciales: 176 Nro. de estacionamientos: 0 Nro. de puestos: 0

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: (anexar listado de rubros) Bisutería y Joyería: 12%, Otros: 1%, Servicios: 35%, Gastronomía: 13%, Entretenimiento: 22%, Moda/Belleza: 17% Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 790 Cines: Si X No Nro. de Salas: 5 Supermercado: Si No X Área en Mtrs2: Diversión: (Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, etc) Tiendas anclas: Farmatodo, Banesco, B.O.D, Centro de Postres Mc Donalds, Ohh Lala Café, Chip-a Cookie, Subway, Cines Unidos, Centro de Servicios/Telefonias (Digitel, Movistar, Movilnet), Panadería Picadilly Promedio de visitantes al día: Promedio de 70.000 Al año: Horarios: Lunes a Sábado: 8Am-7:30Pm, Domingo 11Am-7Pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento y Venta Duración: 3 a 5 años Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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125

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MERCADO SAN JORGE

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Región Capital / Distrito capital

MILLENNIUM MALL

MULTIPLAZA PARAÍSO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria 506070, C.A. Persona Contacto: Arq. Luis Alemán – Gerente General/Gleibis Albornoz A. -Gerente de Mercadeo Dirección: Av. Rómulo Gallegos cruce con Av. Principal de la Carlota, Urb. Los Dos Caminos. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1071 Teléfonos: 0212-280.09.01 / 280.09.00 Fax: 0212-991.41.11 Twitter: @millenniummall E-mail: tunuevoespacio@millennium.com.ve

Operativo: (Si) X (No) Desde: 30 Octubre 2008 Área bruta (mtrs2): 46.815,70 No. de pisos o niveles: Nueve (9) plantas comerciales Área comercial (mtrs2): 24.434,44 área vendible y 22.381,26 áreas comunes Nro. de locales comerciales: 230 locales comerciales, 159 conceptos comerciales, 20 kioscos área común Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.367 Torre de Oficinas Mtrs2: 6.464 M2, CON 4.507,99 M2 de área vendible No. de Pisos o niveles: Doce (12) Plantas de Oficinas, 1 planta techo y sala de máquinas No. de Oficinas: Venticinco (25)

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X) Composición actual de la mezcla: Comercios: 98 % Ocio y Entretenimiento: 2 % Franquicias: 9,29% (35 locales) Marcas Regionales: 11,80% (35 locales) Marcas Nacionales: 15,51% (25 locales) Marcas Internacionales: 5,64% (18 locales) Otros: Banca: 5,84% (6 locales) Telefonía Celular: 0,85% (5 locales) Ancla: (Beco, Abstracta, Compumall) 16,33% (4 locales) Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: M2 946,48 Área De Mesas, CON 500 asientos, M2 1.424,86 área de locales de feria. Con diseño arquitectónico especial. Cines: Si x No Nro. de Salas: siete (7) Salas Primium Con 647 butacas Supermercado: NO Tiendas de Conveniencia: SI Farmatodo M2: 477,54 Diversión: Atracciones Infantiles en todos los niveles, espacio Gourmet Nivel RG con tres conceptos de restaurantes. Anclas o Tiendas de gran formato: Beco, Abstracta y Compumall Promedio de visitantes al mes: 900.000 - 950.000 Horarios: Lunes a Sábado de 11:00 am a 9:00 pm Domingos y Feriados de 1:00 pm a 8:00 pm Otros datos de interés: Premio Anual “Mejor Aporte arquitectónico y Urbanístico para Caracas” otorgado por la Cámara de Comercio, Industria y Servicios, Cámara de Caracas V Encuentro Empresarial 2.008 Centro Comercial del año 2.009 otorgado por Profranquicias; “Construcción 2010: Obra Millennium Mall” otorgado por la Cámara Venezolana de la Construcción;

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

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Canon Fijo (X ) Fijo + % por ventas: ( X ) en Bs/m2 en Bs/m2

Nombre del Promotor: Promotora 3005, C.A Persona Contacto: Antonio Pecorelli – Elías Kasabdji Dirección: Av. José Antonio Páez entre Lucas Manzano y Santander, El Paraíso Ciudad: Caracas Código postal: 1021 Teléfonos: 0212 4511777/2709/1284 Fax: 0212 4511777/2709/1284 Web: www.multiplazaparaiso.com E-mail: Operativo: (Si) X (No) Desde: 01 de marzo de 2008 Área bruta (mtrs2): 52.000 No.de pisos o niveles: 11 Área comercial (mtrs2): 29.983 Oficinas: 80 Nro. de locales comerciales: 224 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 594

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: 20% Marcas Regionales: 56% Marcas Nacionales: 14% Marcas Internacionales: 10% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 3.350 Cines: Si X No Nro. de Salas: Próxima Apertura Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No Central Madeirense – 3.859mts2 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Central Madeirense, Compumall, Graffiti, Tijerazo, General Import, Movistar, Digitel, Óptica Caroní, Fridays, Da Dino Restaurant, Las Villas, Las Novedades, Banco Mercantil, Banco Provincial, Banco del Tesoro, Banesco, etc. Promedio de visitantes al mes: 204.000 Horarios: Comercios 12:00 M a 8:00 PM - Supermercados 8:00 AM a 8:00PM – Restaurantes 12 M a 11:00PM Otros datos de interés: ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / Distrito capital

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora 3005, C.A Persona Contacto: Antonio Pecorelli – Elías Kasabdji Dirección: Final Av. Victoria cruce con Av. Nueva Granada, Urb. Las Acacias. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1040 Teléfonos: 0212 6321238/1985 Fax: 0212 6321238/1985 Web: www.multiplazaparaiso.com E-mail: condominiomv@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 5 de abril de 2003 Área bruta (mtrs2): 19.463 No.de pisos o niveles: 4 Área comercial (mtrs2): 13.463 Nro. de locales comerciales: 191 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 150

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 75 % Ocio y Entretenimiento: 25 % Franquicias: 12% Marcas Regionales: 71% Marcas Nacionales: 14% Marcas Internacionales: 3% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 1.736 (número de asientos, cerrada o terraza) Cines: Si X No Nro. de Salas: 6 Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Cinex, Locatel, Subway, Arturos, Movistar, Digitel, Mc Donalds, La Ópera, Banco Bicentenario, Banco Nacional de Crédito, Banco del Tesoro, etc Promedio de visitantes al mes: 120.000 Horarios: Comercios 12 a 8 - Supermercados 8 a 8 – Restaurantes 12 a 11 Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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MULTIPLAZA VICTORIA

PARQUE COMERCIAL EL ÁVILA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inverviseca C.A. Persona Contacto: Ing. Claudio Dioguardi Dirección: Av. 1 Urb Terrazas del Ávila. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1070 Teléfonos: 212 2410722 Fax: 212 2411545 Web: E-mail: inverviseca@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1992 Área bruta (mtrs2): 20000 No. de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 11000 Nro. de locales comerciales: 150 Tiene estacionamiento : (si) X 1 (no) Nro. de puestos: 690

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: 1500m2 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Supermercados Plazas, Banco Provincial, Mercantil y otros servicios Promedio de visitantes al mes: 120.000 Horarios: 8:00 AM a 8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región Capital / Distrito capital

PASEO EL HATILLO la lagunita UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Fondo de Valores Inmobiliarios, S.A.C.A Persona Contacto: Ing. Marjorie Osio Dirección: Av. Sur La Lagunita, Urb. Lagunita Country Club, Paseo El Hatillo-La Lagunita. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 0212.211.52.00 Fax: 0212.211.52.10 Web: www.paseoelhatillo.com/ Twitter: @paseoelhatillo E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Desde: 17 de Noviembre de 2005 Area bruta (mtrs2): 85.985,37 No.de pisos o niveles: 7 niveles Area comercial (mtrs2): 23.977,98 Nro. de locales comerciales: 143 Tiene estacionamiento : (si) (no) Nro. de puestos: 1.614

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 68,87 % Ocio y Entretenimiento: 31,12 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si (X) No Area en Mtrs2: 459,73 (375 sillas) Cines: Si No Nro. de Salas: 6 salas estándar y 1 VIP Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si (X) No Nombre: Central Madeirense / Área en Mtrs2: 2.522,44 Diversión: (Discoteca, Teatro) Anclas o Tiendas de gran formato: Cinex 3.169,97 mt2s Promedio de visitantes al mes: 487.084 mensual promedio Horarios: De Lunes a Sábado 11:00 a.m. a 9:00 p.m. Domingos y Feriados 12:00 m 8:00 p.m. Otros datos de interés: Centro Comercial, en área turística colonial, tematizado con el pueblo de EL Hatillo.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: 3-5 años en promedio Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

PASEO LAS MERCEDES

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Administradora Condominio Paseo Las Mercedes Persona Contacto: Eduardo Abad Dirección: Final Av. Principal de Las Mercedes con Ave. Enrique Eraso, P-2 Local 200, Las Mercedes, Caracas. Código Postal: 1060 Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: (0212) 9913164- 9934642 Facebook: Web: www.paseolasmercedes.com E-mail: edu_vene@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1976 Area bruta (mtrs2): 44.386 m2 Area comercializable (mtrs2): 10.785 m2 locales comerciales; 5.017 m2 oficinas Nro. de locales comerciales: 140 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 594

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Area comercializable: Franquicias: 25 % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 50 % Marcas Internacionales: 25 % Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si No X Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Tijerazo, Centro Cultural Trasnocho Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Condominio/Propiedad horizontal Canon Fijo ( ) Fijo +% de ventas ( ) Duración: A convenir Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

PLAZA LAS AMÉRICAS

SEGUNDA ETAPA UBICACIÓN Y CONTACTOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Vigre Construcción y Administración. Persona Contacto: Vito Greco Dirección: Calle San Rafael c/c Urape. Lomas de La Trinidad. Caracas Ciudad: Caracas ZP 1080 Twitter: Teléfonos: 0212 9410221-1830 Fax: 0212 041 2154 Facebook: Web: E-mail: vitogreco@cantv.net Operativo: (Si) X (No) Desde: 1994 Area bruta (mtrs2): 10.821 m2 Area comercializable (mtrs2):5.900 m2 Nro. de locales comerciales: 54 Tiene estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 167 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Area comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: Diversión: - Salón de Fiesta Toldeca Tiendas anclas: Ofermarket, Onidex, Notaría, Restaurantes. Promedio de visitantes al mes: 30.000 Al año: Horarios: Lunes a jueves 7:00 AM a 11:00 PM Sábados y domingo de 7:00 AM a 1:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Canon + % por ventas: ( ) Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

Nombre del Promotor: Inmobiliaria 4.000, C.A. Persona Contacto: Rosa Mª Portuese / Mª Elena Puerta Dirección: Final Boulevard Raul Leoni. Urbanización El Cafetal, Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 0212-7203041-43 MERCADEO: 7203047 Fax: 0212-7203045 Web: www.plazalasamericas2.com E-mail: plazalasamericas@hotmail.com Operativo: (Si) X (No) Desde: 2002 Área bruta (mtrs2): 50.580 mts 2 No.de pisos o niveles: 5 Área comercial (mtrs2): 34.516,90 mts 2 Nro. de locales comerciales: 252 Tiene estacionamiento : (si) X (no)Nro. de puestos: 710 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 13 Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2 (número de asientos, 70 mesas y 280 sillas cerrada o terraza) cerrada. Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: NY & CO, Ovejita, Óptica Berl, Metro visión, Rori, Pórtico, Tecni-Ciencias Libros, Nacho, Burger King, Full Pizzas, Church Chicken, Memphi’s, Conferry, Aserca Copa Airlines, Cantv, Banesco, Banco Mercantil. Banco Nacional de Crédito, Press-To, Sandro, Armi, Pronto. Promedio de visitantes al mes: 600.000,00 600.000 Horarios: Lunes a Sábados: 11:00 AM a 8:00 PM Domingos: de 1:00 PM a 7:00 PM Otros datos de interés: Entretenimiento infantil gratuito todos los fines de semana: teatro de títeres, granja de animales, parque para niños

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

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PLAZA LA TRINIDAD

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Región Capital / Distrito capital

PRO PATRIA

CENTRO SAMBIL caracas

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

DATOS DE UBICACIÓN:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: 1976 Área bruta (mtrs2):74.250 No.de pisos o niveles: SEIS Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales:240 Tiene estacionamiento : (SI) Nro. de puestos: 1.200

Operativo: (Si) si (No) Desde: 1998 Area bruta (mtrs2): 250.000 mts2 Area comercializable (mtrs2): 80.000 mts2 Nro. de locales comerciales: 500 aprox. Nro. de estacionamientos: 4 niveles Nro. de puestos: 4.000

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Locales en propiedad horizontal Persona Contacto: Lisa E. Lima / Nahir Adrián Dirección: Av. Bolívar con Av. Principal de Pro Patria. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1030 Teléfonos: 0212-8722976/8727220/8727316 Fax:0212-8722976/8727220/8727316 Web: E-mail: condominioccpropatria@gmail.com

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (x) Urbano (x) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Servicios: % Franquicias: Locatel – Subway –Deli Plumrose –Tequechongos – Parada Inteligente – Centrode Postres Efe – Heladeria La Poma – Pastel Gourmet – Direct Tv Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Sí, pronta inauguración Área en Mtrs2: (número de asientos, cerrada y terraza) Cines: No Supermercado, Tiendas de Conveniencia: SI Diversión: SI (Restaurantes Anclas o Tiendas de gran formato: Locatel: 2.035 mst 2 Traki 3.860 mts 2 Palacio Del Blumer Promedio de visitantes al mes: 500 MIL Horarios: actual de centro comerciales Estacionamiento: 24 horas Otros datos de interés:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil, C.A. Persona Contacto: Ing. Alfredo Cohen Khon Dirección: Av. Libertador, Chacao. Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 0212 2618567 Fax: Web: www.sambilmall.com E-mail: freddy@sambil.org

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Muy completa Area comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si x No Area en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: Supermercado: Si No Area en Mtrs2: Diversión: (Parques Infantiles (x), Discotecas, Bowling (x) etc) Tiendas anclas: x Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés: Centro Comercial más visitado de Caracas

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Venta locales: Alquiler:

Bs/m2 Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( x ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: A convenir Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Duración:

Región Capital / Distrito capital

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Dra. María José Chirinos Dirección: Av. José María Vargas, C.C. Santa Fe, Mezzanina. Caracas. Ciudad: Caracas Código postal: 1071 Teléfonos: 979.31.01 Fax: 979.31.01 Web: www.ccsantafe.com.ve E-mail: publicidad_mercadeo@ccsantafe.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: 1999 Área bruta (mtrs2): 59.343 M2 Área comercializable (mtrs2): 12.950 M2 Nro. de locales comerciales: 180 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 650

TELARES LOS ANDES (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Telares Los Andes, S.A. Persona Contacto: Pedro Aristeguieta Dirección: Avenida Principal de El Cementerio. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1040 Teléfonos: 0212-6320911 Fax: 0212-6322024 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) SI (No) Desde: Noviembre 2004 Área bruta (mtrs2): 18.500 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 10.000 Nro. de locales comerciales: 1.100 Tiene estacionamiento : (si) (no) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: 12.950 M2 Franquicias: 40 % Marcas Regionales: 50 % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: 10 % Feria de Comidas: Si No (x) Área en Mtrs2: Cines: Si (x) No Nro. de Salas: 2 Supermercado: Si (x) No Área en Mtrs2: Diversión: NO Tiendas anclas: Cines, Automercado Excelsior Gama, Farmacias, Bancos Promedio de visitantes al mes: 250.000 Al año: 3.000.000 Horarios: De lunes a sábado: de 10:00 AM a 8:00 PM Domingos: De 1:00 PM a 7:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de contrato: Venta locales: Alquiler:

Condiciones particulares con cada propietario Bs/m2 Bs/m2

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SANTA FE

Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( )

Fijo + % por ventas: ( )

en Bs/m2 en Bs/m2

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Región Capital / Distrito capital

TERRAS PLAZA

TERRAZA LOMAS DE LA LAGUNITA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Di Geronimo Persona Contacto: Angela Di Geronimo Dirección: Av Las Américas Con Calle República, C.C. Terras Plaza, Piso 11 Terrazasdel Club Hípico – Mun. Baruta. Caracas. Código Postal: 1080 Ciudad: Caracas Twitter: Teléfonos: 0212 979 5822 / 978 5113 Fax: 0212 978 5121 Facebook: Web: E-mail: prodigea@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: x (Si) (No) Desde:2006 Área bruta (mtrs2): 26.656,91 m2 Área comercializable (mtrs2): 5.659 m2 Nro. de locales comerciales: 61 Local Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 505

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Area comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si No x Area en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Area en Mtrs2: Diversión: PARQUE INFANTIL Tiendas anclas: Torre Médica, Farmacia. Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 11:00 AM A 8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Anual Canon fijo ( ) Fijo + %por ventas ( ) Duración: Venta locales: NO en Bs./m2 Alquiler: SI en Bs/m2

132

Nombre del Promotor: Inversiones Lagunita Shopping Center Persona Contacto: Maria Benilde Ortiz Dirección: Av. Principal Lomas de La Lagunita. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: Teléfonos: 212-963.96.73 Fax: 212-963.96.73 Web: www.ccterraza.com.ve E-mail: pdelgado@ccterraza.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2000 Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 5 Área comercial (mtrs2): 7000 Nro. de locales comerciales: 80 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 260

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento:20 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: x Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No x Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: 4 Estándar x Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No Nombre y Área en Mtrs2: Automercado Plaza Diversión: (Restaurantes si, Parques Infantiles si) Anclas o Tiendas de gran formato: Automercado Plaza 1.400mts , Cinex 600mts, Graffiti 400mts, Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00am 8:00pm lunes a sábado. 1:00pm a 7:00 pm Domingos Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 2 anos Venta locales: NO en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / Distrito capital

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Oficina de Administración del Centro Comercial Dirección: Av. Francisco de Miranda con Av. Sanz El Marques. Caracas Ciudad: Caracas Código postal: 1070 Teléfonos: 0212-2726386 Fax: 0212-2716853 Web: www.unicentroelmarques.com E-mail: centroucm@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS TECNICOS:

Composición de la mezcla comercial: Ropa y Accesorios para damas, caballeros y niños, artículos electrónicos, computación y video juegos, automercado, bancos, calzado, carteras y artículos de cuero, celulares cines, corretaje inmobiliario, disco tiendas, diversión, y entretenimiento, estudios fotográficos, galerías, heladerías, joyerías, platerías y relojerías, jugueterías, librerías, mueblería y artículos del hogar, ópticas, Pepsi feria, perfumería belleza, salud y estética, regalos, restaurantes, bares, postres y cafés, ropa íntima de dama y artículos deportivos, Piso 5: Un lugar con clase que integra en un mismo ambiente doce locales con conceptos de calidad, interesantes ofertas gastronómicas, música selecta y artística de entretenimiento. Son 3000 m2 que han sido cuidadosamente diseñados por sus dueños. Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 15% Marcas Regionales: 0% Marcas Nacionales: 72% Marcas Internacionales: 28% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 9 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Diversión: Parque Tolón Anclas o Tiendas de gran formato: Zara y Cinex Promedio de visitantes al mes: 550.000 Al Año 7.200.000 Horarios: Lunes A Sábados 11:00 Am A 9:00 Pm y Domingos de 12:00 M A 8:00 Pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Duración: 3 AÑOS Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

UNICENTRO EL MARQUES

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Fondo de Valores Inmobiliarios, Saca. Persona Contacto: Carlos Moreno Dirección: Avda. Principal de Las Mercedes con Calle Nicolás Copérnico, Mun. Baruta Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 0212-300-88-66 Fax: 0212-300-89-93 Web: www.cctolon.com E-mail: cmoreno@cctolon.com Operativo: (Si) X (No)Desde: 14 Noviembre de 2003 Área bruta (mtrs2): 22.150 No.de pisos o niveles: 7 Área comercial (mtrs2): 22.127 / Nro. de locales comerciales: 169 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 881

Fichas de centros comerciales de venezuela

TOLÓN FASHION MALL

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1.973 Área bruta (mtrs2): 35.540 M2 No.de pisos o niveles: 7 Área comercial (mtrs2): 15.543 M2 Nro. de locales comerciales: 160 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.385

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( )

Fijo + % por ventas: ( )

en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Fichas de centros comerciales de venezuela

Región Capital / Distrito capital

VALLE ARRIBA MARKET CENTER

VIZCAYA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Desarrollos Rehov 1977 de Venezuela C.A. Persona Contacto: Juan Sergio Fernández Sousa Dirección: Av. A con calle C, parcela No.1, Colinas de Valle Arriba, Baruta. Ciudad: Caracas Código postal: 1071 Teléfonos: 0212-9757020, 9757713 Fax: 0212-9757713 Web: www.vallearribamarket center.com E-mail: ccvamc@cantv.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: Septiembre de 2007 Área bruta (mtrs2): 12.000,00 No.de pisos o niveles: 6 Área comercial (mtrs2): 5.000,00 Nro. de locales comerciales: 40 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 230

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: 6 Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 34 Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: No Área en Mtrs2: Cines: No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si / Automercados Plazas 2.000 Mtrs2: Diversión: (Restaurantes, ) Yakitori, Rey David, Havanna, Grillo y Arte Gelato Anclas o Tiendas de gran formato: Locatel 1.500mt2, Plazas 2.000 mt2) Promedio de visitantes al mes: 120.000 Horarios: 10 am a 8 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (x ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 2 años Venta locales: No en Bs/m2 Alquiler: 200-300 en Bs/m2

134

Nombre del Promotor: Palco Construccion, C.A Persona Contacto: Domenico Greco Dirección: Calle La Guairita, C.C Vizcaya. A una cuadra de la redoma de Santa Paula. Ciudad: Caracas Código postal: 1070 Teléfonos: 0212.985.96.65 Fax: 0212.985.96.65 Web: E-mail: palcocvizacaya@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1° de mayo de 1995 Área bruta (mtrs2): 7.500 MTS2 No. de pisos o niveles: 5 Área comercial (mtrs2): 6.500 MTS2 Nro. de locales comerciales: 70 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 355

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: 58 Marcas Nacionales: 9 Marcas Internacionales: 3 Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2 Cines: Si No X Nro. de Salas Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: 850MTS2 (Excelsior Gama, Farma Plus, La Casa Brioche) Diversión: NO Anclas o Tiendas de gran formato: NO Promedio de visitantes al mes: 4300 Horarios: 11:00 AM hasta las 7:30 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración:1 AÑO Venta locales: NO en Bs/m2 Alquiler: TODOS en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / ESTADO MIRANDA / GUARENAS-GUATIRE

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

BUENAVENTURA VISTA PLACE

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Administrador: Ing. Rodrigo Montilla Dirección: Av. Intercomunal Guarenas Guatire Sector San Pedro. Edo. Miranda Ciudad: Guatire Código postal: Teléfonos: 0212-7500230 al 34 Fax: 0212 381-15-03 Web: www.ccbuenaventura.com E-mail: publicidadccbuenaventura @gmail.com

Nombre del Promotor: Promotora San Ignacio Persona Contacto: Carlos León Dirección: Av. Intercomunal Guarenas-Guatire, Sector Vega Abajo. Edo. Miranda Ciudad: Guatire Código postal: Teléfonos: 0212-3811635 Fax: 0212-3810021 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1996 Área bruta (mtrs2): 78.339 mts2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 26.137 mts2 Nro. de locales comerciales: 296 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 804

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2001 Área bruta (mtrs2): 37.996,31M2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 12.155,81 M2 Nro. de locales comerciales: 200 Tiene estacionamiento : (si) X 2 (no) Nro. de puestos: 500

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 20 Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No Diversión: (2 carruseles para niños) Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: 624.000 Horarios: el Centro Comercial de 7:00 am a 10:00 pm y los locales de 11:00 am a 9:00 pm Otros datos de interés: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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BUENAVENTURA

ASPECTOS TECNICOS:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región Capital / ESTADO MIRANDA / GUARENAS-GUATIRE

CENTER PLAZA

GUATIRE PLAZA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Center Plaza C.A Persona Contacto: Arq. Carlos Gil Dirección: Av. Bermúdez con Calle 9 de Diciembre. Guatire, Edo. Miranda Ciudad: Guatire – Edo. Miranda Código postal: Teléfonos: 0212 - 3414357 Fax: 0212 - 3420411 Web: E-mail: promotoracenterplaza@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 12 de agosto de 2005 Área bruta (mtrs2): 11.898,90 M2 Área comercializable (mtrs2): 5.120,25 M2 Nro. de locales comerciales: 165 Nro. de estacionamientos: 195 Nro. de puestos: 195

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Area comercializable: Franquicias: 15 % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 85 % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2.500,00 m2 Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si No X Área en Mtrs2: Diversión: (Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, etc.) Tiendas anclas: Cantv – Movilnet – Movistar – Digitel – Alcaldia de Zamora Promedio de visitantes al mes: 20.000 al año: 250.000 Horarios: 8:00 AM a 8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Duración: Venta locales: 20.000,00 A 25.000,00 Bs/m2 Alquiler: 30,00 A 50,00 Bs/m2

Nombre del Promotor: Urbanizadora Plaza Alta, C.A. Persona Contacto: José Alberto Vanegas Dirección: Av. Bermúdez con Castillejo. Guatire. Edo Miranda Ciudad: Guatire –Miranda Código Postal: 1221 Teléfonos: 0212-341 3993/0355 Fax: 0212-343 3993 Web: E-mail: guatireplaza@mipunto.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde:19/06/1999 Área bruta (mtrs2): 26.309.51 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2):11.685.07 Nro. de locales comerciales: 103 Tiene estacionamiento : (si) 1 (no) Nro. de puestos:298

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Avon, Kid Cool, Tiendas Lucas, Hobby 200 Promedio de visitantes al mes: Horarios: 10:00 am a 8:00 pm lunes a sábados 11:00am a 06:00 pm domingos y feriados Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2 15.000

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Región Capital / ESTADO MIRANDA / GUARENAS-GUATIRE

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LA HACIENDA

LA PARADA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversora RGRZ C.A. Persona Contacto: Deyanira Guarín Dirección: Av. Villa Heróica (frente al Terminal de pasajeros) URB. Castillejo, Guatire, Edo. Miranda Ciudad: Guatire Código postal:1220 Teléfonos: 0212-7412762 Fax: Web:www.cclahacienda.com E-mail: cclahacienda@gmail.com

Nombre del Promotor: Constructora DNH Persona Contacto: Daniel Farías Dirección: Av. intercomunal Guarenas- Guatire. Edo, Miranda Ciudad: Guatire Código postal: Teléfonos: 02123937643 Fax: Web: www.cclaparada.com.ve E-mail: cclaparada@yahoo.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) x Desde: Área bruta (mtrs2): 4044,49M2 No.de pisos o niveles: 2 niveles Área comercial (mtrs2): 2826,03 Nro. de locales comerciales: 47 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 140

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 22 mil Mts I y II etapa y 50 mil III etapa No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 12000 I y II Etapa Nro. de locales comerciales: 24 locales comerciales y 50 oficinas- I Etapa. total 120 locales Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 800

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS TECNICOS:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Kmai, Pollo Arturos, Ta Bueno, Movistar Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: ( cerrada ) Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: (Feria de Comida, Parques Infantiles) Anclas o Tiendas de gran formato: (Arturos 316 M2) Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Excelsior Gama Plus, Cines Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

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Región Capital / ESTADO MIRANDA / GUARENAS-GUATIRE

OASIS CENTER

PLAZA MAYOR (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Grupo 2810 C.A Persona Contacto: Jesús González Dirección: Av. Intercomunal Guarenas Guatire. Edo, Miranda Ciudad: Guatire Código postal:1221 Teléfonos: 0212 3811201 Fax: 0212 3810024 Web: www.ccoasiscenter.com.ve E-mail: gonzjes@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Desde: 10 de Mayo de 2001 Área bruta (mtrs2): 3600 mtrs2 No.de pisos o niveles: 10 Niveles Área comercial (mtrs2): 3000 mtrs2 Nro. de locales comerciales: 340 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 600

ASPECTOS COMERCIALES:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Consorcio Inmobiliario Plaza C.A Persona Contacto: Ing. Flavio Aguilar / Gary Marshall Dirección: Urb. Las Islas, Zona Industrial Ciudad Fajardo, Guarenas, Edo. Miranda Ciudad: Guarenas Código postal: Teléfonos: 0212-959-5090 Fax:0212-992-5033 Web: E-mail: ciplaza@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: No Desde: Área bruta (mtrs2): 56.0000 m2 No.de pisos o niveles: 7 Área comercial (mtrs2): 35.000 m2 Nro. de locales comerciales: 350 Tiene estacionamiento : SI Nro. de puestos: 700

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 75 % Ocio y Entretenimiento: 25% Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 1000 mtrs2 180 PUESTOS 45 MESAS Cines: Si x No Nro. de Salas: 4 Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: (Restaurantes, Parques Infantiles, Discotecas) Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 1-5 años Venta locales: 24.000-13.000 en Bs/m2 Alquiler: 250-130 en Bs/m2

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

138

Fijo + % por ventas: ( )

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: Cines: Si Nro. de Salas: 8 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si Nombre y Área en Mtrs2: Unicasa, 3000 M2 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / ESTADO MIRANDA / SAN ANTONIO-LOS TEQUES

GALERÍA LAS AMÉRICAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Grupo Inversionista Agüera Boga, C.A. Persona Contacto: Juan Aguera Dirección: Carretera Panamericana, Km 19, Sector La Carbonera, Edo. Miranda. Ciudad: Carrizal Código postal: Twitter: Teléfonos: 0212 3834680/4313 Fax: 0212 3834189 Facebook: Web: www.distihogar.com E-mail: administraciondistimlap@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2004 Area bruta (mtrs2): 22.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 15.000 m2 Nro. de locales comerciales: 38 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 250

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( )Urbano ( )Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: 0 % Franquicias: % Mil Cerámicas, Pantrys del Este, Dreams, Punto de Fábrica, Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si No X Area en Mtrs2: Diversión: NO Tiendas anclas: Lámparas Distihogar Promedio de visitantes al mes: 250.000 Al año: Horarios: Lunes a domingos de 9:00 am a 6:30 pm. Otros datos de interés: Centro Comercial temático. Exclusivo al ramo del mueble y la decoración del hogar.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo ( ) Fijo mas % por ventas ( ) Duración: Anual Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Gal-Am 202, C.A. Persona Contacto: Sandra D’Abrizio Dirección: Km. 15 Carr. Panamericana, San Antonio de los Altos, Edo. Miranda Ciudad: Caracas 1204 Twitter: Teléfonos: (0212)3728249/3728258 Fax: (0212)3728247 Facebook: Web: galerialasamericas.com.ve E-mail: esposito@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Area bruta (mtrs2): 15000 mt 2 Area comercializable (mtrs2): Locales desde 8 hasta 1400 mt2 Nro. de locales comerciales: 208 Tiene estacionamientos: si (X) no ( )Nro. de puestos: 300

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: comercios: 88 % Ocio y entretenimiento: 12 % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Área en Mtrs2: 1.400 mt2 Diversión: (Parques Infantiles, Discotecas, Salón de Minigolfito) Tiendas anclas: Telecomunicaciones CANTV, Banco Provincial, Luz Eléctrica, Hidrocapital, Centro Médico. Promedio de visitantes al mes: 100.000 Al año: Horarios: Lunes a Sábado de 9:30 a.m. a 7:30 p.m. Domingo de 1:00 a.m. a 6:30 p.m. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon fijo ( ) Fijo +%por ventas ( ) Bs/m2 Bs/m2

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DISTIHOGAR

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Región Capital / ESTADO MIRANDA / SAN ANTONIO-LOS TEQUES

LA CASCADA (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Tanurin C.A. Persona Contacto: Carmen Revette Dirección: Km 21 Carretera Panamericana, Edo. Miranda Ciudad: Carrizal, Edo Miranda Código postal: Teléfonos: 0212-3830923 - 3832232 Fax: 3831773 Web: www.cclacascada.com E-mail: lacascada@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1994 Area bruta (mtrs2): 125.000 Area comercializable (mtrs2): 60.000 + 14.000 Oficinas Nro. de locales comerciales: 300 + 100 OFICINAS Tiene estacionamientos: 8 Niveles Nro. de puestos: 2.500

ASPECTOS COMERCIALES:

LA CASONA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones El Picure C.A. Persona Contacto: Carmen Revette Dirección: Km 16 Carretera Panamericana, Edo. Miranda Ciudad: San Antonio De Los Altos Twitter: Teléfonos: 0212-3727813 - 3728518 Fax: 3726346 Facebook: Web: E-mail: cclacasona1@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Area bruta (mtrs2): 25.000 Area comercializable (mtrs2): 14.000 Nro. de locales comerciales: 120 Tiene estacionamientos: si (X)1 nivel no ( ) Nro. de puestos: 250

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla comercial: comercios: Ocio y Entretenimiento: Franquicias: 70 % Marcas Regionales: 1 % Marcas Nacionales: 14 % Marcas Internacionales: 15 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: techada Cines: Si X No Nro. de Salas: 5 + 1 VIP Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 3.800 Diversión: PARQUE INFANTIL Tiendas anclas: Grupo Zara, Traki, Graffiti, Tijerazo, Mcdonald, Subway, Gef, Cinaroll, Palacio Del Blumer, Rori, Simons, Etc. Promedio de visitantes al mes: 300.000 Al año: 3.900.000 APROX Horarios: Bancario 8:30 A 6:00 Tiendas 10:00 A 8:00 Otros datos de interés: Bingo, Oficina Principal Seniat, Centro de Conexiones

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: Venta locales: 35 Bs/m2 Alquiler: 65 Bs/m2

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo +%por ventas ( ) Duración: 2 Años o Más Venta locales: 25 % Bs/m2 Alquiler: 75% Bs/m2

140

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: comercios % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: 25 % Marcas Nacionales: 50 % Marcas Internacionales: 25 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 2.600 Diversión: Tiendas anclas: Supermercados Unicasa Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 10:00 A 8:00 Otros datos de interés: Notaria, Servicios Bancarios

ASPECTOS ECONOMICOS:

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región Capital / ESTADO MIRANDA / SAN ANTONIO-LOS TEQUES

SÚPER LÍDER

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Condominio Centro Comercial Los Altos Persona Contacto: Dirección: Av. Perimetral San Antonio de Los altos, sector Don Blas, Edo. Miranda Código Postal: 1204 Ciudad: San Antonio de Los Altos Twitter: Teléfonos: (0212) 371 1226 Fax: (0212) 372 6077 Facebook: Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Area bruta (mtrs2): 18.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 8.000 m2 Nro. de locales comerciales: 75 locales y Kioscos Tiene estacionamiento: si (X) no ( ) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal (X )Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: 92 % Ocio y Entretenimiento: 8 % Franquicias: Digitel, CANTV, Movilnet, Hela Ya, Movistar, Wrangler, Juan Chichero % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: Panadería Beirut, Saint Cinamon, Juan Chichero, Miguzzi % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si No Area en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: Diversión: Parque Infantil Tiendas anclas: Central Madeirense, CANTV y miniferia. Promedio de visitantes al mes: 15.000 diarios Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Anual Duración: Variable Venta locales: De acuerdo a ubicación Bs/m2 Alquiler: De acuerdo a ubicación Bs/m2

Fichas de centros comerciales de venezuela

LOS ALTOS

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Yecenia de Jesús Da Silva Dirección: km 22 carretera Panamericana sector Potreros de los Carritos, Edo. Miranda Ciudad: Los Teques Código postal: Teléfonos: 0212-3822622 Fax:0212-3830489 Web: E-mail: yecesia_789@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Desde: Área bruta (mtrs2): Área comercializable (mtrs2): Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento: si ( X) no ( ) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: Supermercado: Si x No Área en Mtrs2: Diversión: Si Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 8:00 am A 11:00pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Venta locales: Alquiler: Si

Duración: Bs/m2 Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región Capital / ESTADO MIRANDA / CHARALLAVE - OCUMARE DEL TUY - SANTA TERESA DEL TUY

LAS MESETAS

PASEO EL TUY

UBICACIÓN Y CONTACTOS: Nombre del Promotor: Consorcio Exmarca Desinca Persona Contacto: Consulting Group Edtc/ Valentina Devoe Dirección: Carretera Charallave-Cua, Edo Miranda. Ciudad: Charallave Twitter: Teléfonos: 0212 883.47.71/04143252520 Fax: 0212 815.40.12 Facebook: Web: N/D E-mail: consultingroup.edtc@gmail.com

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No)X Desde: Apertura 2012 Area bruta (mtrs2): 32.876,10 No.de pisos o niveles: Primera Etapa 1 Area Comercial (Mtrs2): I Etapa: 4.084,42 II Etapa:6.788,38 Nro. De Locales Comerciales: I Etapa: 11 II Etapa:37 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 240 Y Valet Parking

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: en proceso de comercialización Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Contempla Supermercado, Farmacia, Panadería Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11 AM -8 PM Otros datos de interés: ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 3 Y 5 Venta locales: 32.100 en Bs/m2 Alquiler: 350,00 en Bs/m2

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Nombre del Promotor: Inversiones Mazloum Center Persona Contacto: Jean Mazloum Dirección: Entrada Sta. Teresa Del Tuy Frente al Mc Donald. Edo. Miranda Ciudad: Sta. Teresa del Tuy Código postal: Teléfonos: 0239-2314575 Fax: 0239-2318684 Web: E-mail: ccpaseoeltuy@gmail.com Operativo: (Si) X (No) Desde: Año 2008 Área bruta (mtrs2): 26.500 m2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 12.000 m2 Nro. de locales comerciales: 300 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 600

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: NO Anclas o Tiendas de gran formato: Qnta. Leonor, El Fortín, Yamin Family Center , La Oferta, Ovejita, Promedio de visitantes al mes: Horarios: 10:00am A 8:00pm Lunes a Domingo Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Variado Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

Región Capital / ESTADO VARGAS

Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / LA VICTORIA

CIUDAD MORICHAL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria Gasiraz, S.A Persona Contacto: María Gabriela Azrak S. Dirección: Calle Real de San Sebastián con Jefatura a Cristo, Maiquetía, Edo. Vargas Ciudad: Maiquetía Código postal: 1160 Teléfonos: 0212 3312486 Fax: 0212 3312486 Web: www.ccmaiquetiaplaza.com E-mail: ccmaiquetiaplaza@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 22 de noviembre de 2002 Área bruta (mtrs2): 52.000 No.de pisos o niveles: 11 Área comercial (mtrs2): 29.983 Oficinas: 80 Nro. de locales comerciales: 224 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 20

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: 4% Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 86% Marcas Internacionales: 2% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 3.350 Cines: Si No X Nro. de Salas: Próxima Apertura Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Digitel, Palacio del Blumer Promedio de visitantes al mes: 41.600 Horarios: 8.30AM a 7.30PM Lunes a Domingo Otros datos de interés: Muy cerca del aeropuerto nacional e internacional de Maiquetía, puerta de entrada a Venezuela

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: 1 año Venta locales: Alquiler:

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MAIQUETÍA PLAZA

Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( X ) en Bs/m2 en Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Consorcio Morichal C.A. Persona Contacto: Lic. Carolina Ostermunchner de Busek Dirección: Av. Negra Matea, Urb. Morichal, Nivel Plaza, Paseo Victoria, Ofic. Condominio. Edo, Aragua. Ciudad: La Victoria Código postal: 2121 Teléfonos: 0244-3228282 / 4171029 Fax: 0244-3228282 Web: N/P E-mail: cccmorichal.condominio@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 17 de Noviembre de 1998 Área bruta (mtrs2): 12.038,67 Área comercializable (mtrs2): 11.661,00 Nro. de locales comerciales: 109 Nro. de estacionamientos: 2 Nro. de puestos: 261

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Helados EFE, Pandebono, Tiendas Regal, Movilnet, Digitel, Movistar, CANTV. Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 159,40 m2 Cines: Si x No Nro. de Salas: 4 Supermercado: Si x No Área en Mtrs2: 1.733,47 m2 Diversión: Parques Infantiles: AVA Diversiones y F.D.G. Diversiones. Bingo Victoria C.A. Anclas o Tiendas de gran formato: Traki, N&Y Company, Mc Donalds, Palacio del Blumer, Seguros Caracas, Seguros Progreso, Supermercado (Grupo San Diego), Cine City. Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: De 9:30 am a 9:00 pm los 365 días del año. Otros datos de interés: Banco Venezolano de Crédito, Cajeros: Banco Mercantil, Banesco, Banco de Venezuela.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 1 año Venta locales: 15.000,00 Bs.F./m2 Alquiler: 70,00 Bs.F./m2

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Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / LA VICTORIA - CAGUA

PALMA CENTER

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria Virgen del Valle Persona Contacto: Aquiles Ortiz Dirección: Entre Av. Soco y Calle Andrés Bello. La Victoria, Estado Aragua Ciudad: La Victoria Código postal: 2121 Teléfonos: 0244-3232995 Fax: 0244-3232995 Web: ccpalmacenter.com.ve E-mail: palmacenter@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) x Desde: Área bruta (mtrs2): 39.000 m2 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 19.000 m2 Nro. de locales comerciales: 172 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 600

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 65 % Ocio y Entretenimiento: % 35 Franquicias: Arturos, Subway, PizzaMia, Mr Rickys, Capressa, Kriollomania, Origami, Marli, XicXoc, Tommy, Farmacia Saas, Just For Kids, Spa manos Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: 3 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x Supermercado San Diego, Farmacia Saas Diversión: Restaurantes, Entretenimiento Juvenil, Bingo Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: + de 150.000 Horarios: de 11:00 am a 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 entre 10.000 y 30.000 Alquiler: en Bs/m2 entre 100 y 170

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TRINIDAD PLAZA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Aragón Sistemas Tecnoadministrativos, C.A. Persona Contacto: Lic. María Teresa Cubero De Pérez Dirección: Av. Sabana Larga, Cruce Con Calle Cagigal. Cagua, Edo. Aragua Código Postal: 2122 Ciudad: Cagua Twitter: Teléfonos: 0244-395.45.89 Fax: 0244-395.45.89 Facebook: Web:www.aragoninmobiliaria.com E-mail: info@aragoninmobiliaria.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 2000 Area bruta (mtrs2): mas de 12.000 mts2 Area comercializable (mtrs2): 3.000 mts2 Nro. de locales comerciales: 80 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos:101

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 21 % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No x Area en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Area en Mtrs2: Diversión: x Tiendas anclas: Oficina Centro Llano MOVISTAR Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 8:00 A.M. A 8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Alquiler Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: 1 Año Renovable Venta locales: Bs. 10.000.00 Bs/m2 Alquiler: 75 A 90 Bs/m2

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Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

HOTEL PASEO LAS DELICIAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversora El Samán C.A. Persona Contacto: Dilia Capote Dirección: Av. 19 de Abril cruce con calle Boyacá y Soublette. Maracay, Edo. Aragua Ciudad: Maracay Twitter: Teléfonos: 0243-2454543 Fax: 0243-2454543 Facebook: Web: E-mail:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Mariana Prazuela B Dirección: Centro Comercial & Hotel Paseo Las Delicias, Nivel MZ, Oficina 51. Maracay, Edo. Aragua. Ciudad: Maracay Código postal:2101 Teléfonos: 0243 2320451 Fax:0243 2320451 Web: www.grupoalco.com E-mail:prazuelab-01@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1964 Area bruta (mtrs2): 8188 Area comercializable (mtrs2): 6188 Nro. de locales comerciales: 27 Tiene estacionamientos: si ( X ) no ( ) Nro. de puestos: 120

Operativo: (Si) x (No) Desde: 01/12/2010 Área bruta (mtrs2): 14372 No.de pisos o niveles:03 Área comercial (mtrs2):8222 Nro. de locales comerciales: 175 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 303

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No Area en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si x No Area en Mtrs2: 1200 Diversión: Tiendas anclas: Farmacia SAAS, Supermercado. Promedio de visitantes al mes: 700 Al año: Horarios: 9:00am a 12:00pm y de 3:00pm a 7:30pm Otros datos de interés: Contamos con el servicio de Ipostel, panadería, Optica, etc.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo ( ) Canon + % por ventas ( ) Duración: anual Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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19 DE ABRIL

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 24% Marcas Regionales: 50% Marcas Nacionales: 13% Marcas Internacionales: 13% Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 772 Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00 am a 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato:Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: 19.000 en Bs/m2 Alquiler: 200 en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

CITY GARDEN

GALERÍA PLAZA (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Simhbar, C.A. Persona Contacto: Arq. Margarita Rivero Dirección: Ave. Las Delicias c/ Av. José María Vargas. Maracay, Edo. Aragaua Ciudad: Maracay ZP 2101 Twitter: Teléfonos: 0243 2411246 Facebook: Web: E-mail: citygarden@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No)X En construcción Area bruta (mtrs2): 105.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 43.500 m2 Nro. de locales comerciales: 460 locales Tiene estacionamientos: si ( X ) no ( ) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No Area en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) Canon + % por ventas ( ) Bs/m2 Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Desarrollos Marven, C.A. Persona Contacto: Lic. Teresa Hernández Dirección: Av. Bolívar, Ave. Miranda, c/ Libertad y Sánchez Carrero. Maracay, Edo. Aragua Ciudad: Maracay Código postal: 21 Teléfonos: 0243 2471221 - 2473751 Fax: 0243 2475237 Web: ccgaleriaplaza.com E-mail: galeriaplazacc@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2002 Área bruta (mtrs2): 44169. mts2 No.de pisos o niveles: 5 (cinco) Área comercial (mtrs2):19670 mts2 Nro. de locales comerciales: 420 locales / 353 negocios Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 420

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Óptica Caroní, Palacio del Blumer, Cottomania, Retoucherie de Manuela, Pressto, Así como en Tv, Novedades Tv, Fast Slim Center, Hogar Pluss, Burguer King, Subway, Churromania, Helados Efe, Centro de Postres Macdonald´s, Cachapera Fundacagua, Pan de Bono, Full Pizza, Pizza Loka, Dog & Ball, Arturo´s , Pastel Gourmet, Kodak, Digitel, Movistar, Movilnet, Acadia, Capressa, Charlie´s , People´s , Facilito, Diosas Secret, Tequechongo, American Computer, Totto, Casio. Marcas Regionales: Si Marcas Nacionales: Si Marcas Internacionales: Si Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 700 Asientos Area Cerrada Cines: Si X No Nro. de Salas: 6 Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si Diversión: (Restaurantes: Rinconcito Del Plaza; Parques Infantiles: PB; Bingos: Casino El Joker de Oro; Cines: CINEX; Juegos ) Anclas o Tiendas de gran formato: Don Regalón – Dinosaurio; Macuto; Bnc, Banesco, Bangente, Bancoro, Bicentenario, Bancamiga, Banplus (Próximamente) Exotik, Feria de Comidas, Agencia Autorizadas Movilnet, Movistar, Digitel, Centro de Comunicaciones, Facilito, Munditur, Beethoven, Prestigio. Promedio de visitantes al mes: 600.000 Horarios: 11 AM / 9 P.M. Área Comercio (Se Abre A Las 8 A.M. por Registro, Feria de Comidas, Consultorios) Otros datos de interés: Servicios: Consultorios (Ortopedia Y Odontología), Sermedica, Feria De Comidas, Computación, Conexiones, Bancos, Farmacia, Taxis, Restaurante, Estéticas Y Peluquerías,

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Fijo + % por ventas: (X ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

GRAN BAZAR MARACAY PRIMERA ETAPA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Icasa Persona Contacto: Pascual Martin Dirección: Av. Bolívar Este Antigua Tabacalera. Maracay, Edo. Aragua Ciudad: Maracay TWITTER: Teléfonos: 0243-2371309 Fax: 0243-2371417 Facebook: Web: www.ccglobal.com.ve E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 2006 Área bruta (mtrs2): 39.237,80 m2 Área comercializable (mtrs2): 17.953,00 m2 Nro. de locales comerciales: 118 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 300

UBICACIÓN Y CONTACTOS: Nombre del Promotor: Constructora Saugal C.A. Persona Contacto: María Cecilia Suárez Gómez Dirección: Av. Bolívar cruce con calle Sucre Maracay, Edo Aragua. Ciudad: Maracay Código postal: 2104 Teléfonos: 0243-7710700 Fax: (0241) 8212722 Web: www.grupofernandez.com E-mail: ventas@grupofernandez.com

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): mts 2 No. de pisos o niveles: 2 Niveles Comerciales, 1 Nivel de Estacionamiento Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 602 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 88

ASPECTOS ECONOMICOS:

ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Banesco Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: 0 % Franquicias: 30 % Marcas Regionales: 60% Marcas Nacionales: 10 % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 1000m2 Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si x No Área en Mtrs2: 10.000 m2 Diversión: No Tiendas anclas: San Miguel Promedio de visitantes al mes: 300.000 Al año: 3.600.000 Horarios: lunes a sábado 10:00am a 8:00pm domingos y feriados 12:00 a 8:00 PM Otros datos de interés: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) Fijo + % ventas ( ) Bs/m2 Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

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GLOBAL

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

HYPER JUMBO MALL UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: INVERSIONES 0220, C.A. Persona Contacto: LAURA SAVA Dirección: Av. Fuerzas Aéreas c/c Av. Casanova Godoy. Maracay, Edo. Aragua Código Postal: 2132 Ciudad: Maracay Twiter: Teléfonos: 0243 2006194 Fax: 0243 2006133 Facebook: Web: www.hyperjumbomall.com E-mail: hjmagazine@cantv.net / mercadeo@hyperjumbomall.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) SI (No) Desde: Noviembre de 2002 Área bruta (mtrs2): 55.000 m2 Área comercializable (mtrs2): 22.175 m2 Nro. de locales comerciales: 224 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 1.500 PB /260 sótano

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1400 mts 2 techada, Cines: Si Nro. de Salas: 7 salas estándar Supermercado: Si Área en Mtrs2: 11.767 Mts 2 Diversión: Parques Infantiles, sala de juegos, Bingo, Centro de Convenciones y Eventos Tiendas anclas: Cines Unidos, Hipermercado Modelo, Friday’s, Hyper Bingo Promedio de visitantes al mes: 650.000 Al año: 7.500 Horarios: extendido de 10:00am a 9:00pm los 365 días al año Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo: ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 1 a 3 años Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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LAS AMÉRICAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promociones Las Américas Persona Contacto: Alexandru Lascarov Dirección: Avenida Las Delicias, Maracay. Estado Aragua Ciudad: Maracay Twitter: Teléfonos: 0243 2010750 Fax: 0243 2010750 ext. 107 Facebook: Web: www.cclasamericas.com.ve E-mail: mercadeo@cclasamericas.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1999 Area bruta (mtrs2): 97.600 Area comercializable (mtrs2): 56.800 m2 Nro. de locales comerciales: 430 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 2000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 30% Subway, Kassolis Pizza, Cinnabon Rolls, Chicha El Arabito, fábrica del chocolate Marcas Regionales: Cachapera Fundacagua, Pepitos Las Américas, Piu Pasta Marcas Nacionales: Acapulco, Traki, Compumall, Grafitti Marcas Internacionales: Lacoste, Tommy Hilfiger, Athletics, Moose y Naútica. Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 11 salas Cines Unidos Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 4.283 Euromercado Diversión: Tiendas anclas: Cines Unidos, Salas de Bingo, Grafitti, Mc Donald`s Promedio de visitantes al mes: 500.000 Al año: 7.000.000 Horarios: lunes a sábado de 10:00am a 9:00 pm. Domingos y Feriados 1:00pm a 8:00pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Alquiler Canon fijo ( ) Fijo + % ventas ( ) Duración: Variable Venta locales: Bs/m2 Alquiler: 1 00,00 - 280,00 Bs/m2

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Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

PARQUE ARAGUA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Bertha Arias Dirección: Av. Aragua c/c Av. Bermúdez. Maracay, Edo. Aragua Código Postal: 2104 Ciudad: Maracay Twitter: Teléfonos: 0243-2356885 Fax: 0243 2356885 Facebook: Web: E-mail:cccmaracayplaza@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1995 Area bruta (mtrs2): 33595 Area comercializable (mtrs2): 14000 Nro. de locales comerciales: 297 Tiene estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 376

Tipo de contrato: Venta locales: Alquiler:

Duración: Bs/m2 Bs/m2

Nombre del Promotor: Asociación Civil Condominio Parque Aragua Persona Contacto: Sergio Ramos Dirección: Av. Bolívar Este cruce con Av. Fuerzas Armadas. Maracay, Edo. Aragua Código Postal: 2101 Ciudad: Maracay Twitter: Teléfonos: 0243 2333757/ 5208 Fax: 0243 2335320 Facebook: Web: www.parquearagua.com (en construcción) E-mail: admparquearagua@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros Feria de Comidas: Si (No) Area en Mtrs2: Cines: Si (No) Nro. de Salas: Supermercado: (Si ) No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: No Hay Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 7:00 am 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Fichas de centros comerciales de venezuela

MARACAY PLAZA

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1975 Area bruta (mtrs2): 88.733 m2 Area comercializable (mtrs2): 54.000 m2 para áreas comunes y servicio. 34.677 m2 área rentable Nro. de locales comerciales: 225 Tiene estacionamientos: si ( X) no ( ) Nro. de puestos: 550

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Churromanía, Pretzel, Locatel, Chip a Cookies, Cinamon Rolls, Chicha Félix. Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: El Tijerazo, Locatel, Bancos ( Banesco, Provincial, Banpro, Banorte), Farmahorro , Cantv Promedio de visitantes al mes: 30.000 diarios Al año: Horarios: Lunes a sábados 8:00 am a 8:00 pm Domingo sólo feria Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendatario/ venta Duración: A Convenir Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

149

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región CENTRAL / ESTADO ARAGUA / MARACAY

GRAN BAZAR SAN DIEGO

PASEO LAS DELICIAS I (centro comercial y profesional)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Alco Persona Contacto: Lic. Cándida R. Meléndez Dirección: Av. Las Delicias Frente A Gobernación, Edo. Aragua Ciudad: Maracay Código postal: 2102 Teléfonos: 02432324468 Fax:02432324468 Web: E-mail: ccppaseolasdelicias1@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Área bruta (mtrs2): 16128 Área comercial (mtrs2): 8525.40 Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) X

Desde: 1998 No. de pisos o niveles: 04 240 (no) Nro. de puestos: 400

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Fat, Mail Boxes , Marcas Internacionales: Subway Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Ego Snak Bar, Collins Cocktails Et Cafe´S, Tasca El Paseo Anclas o Tiendas de gran formato Movistar Promedio de visitantes al mes: 150.000,00 Horarios: 8:00AM A 8:00PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

150

Fijo + % por ventas: ( )

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Banín C.A. Persona Contacto: Ary Cantillo Dirección: Av. Don Julio Centeno, Municipio San Diego, Valencia Edo Carabobo. Ciudad: Valencia Código postal: 2006 Teléfonos: (0241) 823.22.81 Fax: (0241) 8212722 Web: grupofernandez.com E-mail: ventas@grupofernandez.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Área bruta (mtrs2): Área comercial (mtrs2): 3765.85 Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) X INCLUYE C.C.S.D.

Desde: No.de pisos o niveles: 2 608 (no) Nro. de puestos: 700

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 34.850 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / valencia

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Carcro ; C.A Persona Contacto: Rafael Ortega G Dirección: Av. Don Julio Centeno, parcela 21 y 22 sector los Harales, Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Municipio San Diego Código postal:2006 Teléfonos: 0241-8727585- 8724520 Fax:0241 8724520 Web: www.laislamultiespacio.com.ve E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria 2037, C.A. (Subsidiaria Mantex , S.A.) Persona Contacto: Daisy Monteverde Muñoz Dirección: Torre Credival, piso 12, 2da Avda. Campo Alegre, Municipio Chacao Ciudad: Valencia Código postal: 1060 Teléfonos: +58212-2610266; 0424-4473762 Fax: +58 212-2619415 Web: www.metropolisshopping.com E-mail: dmm@mantexmetropolis.com

Operativo: (Si) x (No) Desde: enero 2009 Area bruta (mtrs2): 180.000,metrs2 No.de pisos o niveles: Area comercial (mtrs2): ver observaciones Nro. de locales comerciales: estimados 200 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 2000

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 85,5 % Ocio y Entretenimiento: 14,50 % Franquicias: 69 Marcas Regionales: 11 Marcas Nacionales: 30 Marcas Internacionales: 28 Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 6.200mt2 800 mesas Cines: Si Nro. de Salas: 11 Vip, 3D, Premium ó Estándar y una 3d Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No / Nombre y Área en Mtrs2: Bodegón y Minimarket Metrópolis (66,64mt2) Diversión: Restaurantes: One way italiano; One Way Grill; La Fondita; Espectacular Saúl, Kriollomania; Nanos Rpor Bar, B´way , Colaos Café y Romanos Libar. Parques Infantiles: Kidis Park, 3D Motion Adventure, Yamin Family Center Anclas o Tiendas de gran formato: Ferka (973,75 m2), Mundo Graffiti (983,24 m2), Festimoda (1085,49 m2), Traki (5.236,82 m2), Tijerazo (1.275,22 m2), Bershka (302,77 m2), Zara (1.576,00 m2), Las cosas del niño (683,00 m2), Gina (1.593,84 m2) , Macuto(2.554,01 m2) y Total Calzado (2.032,44 m2), Pc Actual (1.236,49 m2) Pima (2.372,71 m2) y Cines Unidos (4.808,34 m2) Promedio de visitantes al mes: 950.000 Horarios: lunes a sábado 11:00am a 9:00pm y los domingos 12:00 m a 8:00 pm Otros datos de interés: Primer lugar en la región central, obteniendo un liderazgo absoluto con un 98% de preferencia en el público. Actualmente el centro comercial más completo de la región central del país, con indicadores record en visitas y consumo a nivel Nacional con una adecuada combinación de rubros comerciales, mezclado eficientemente para potenciar el consumo y la permanencia.

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Operativo: (Si) (No) Desde: junio 2001 Área bruta (mtrs2): 138.452,06 No. de pisos o niveles: 4 niveles; tierra; agua, sol y cielo Área comercial (mtrs2): 56.191,06 Nro. de locales comerciales: 475 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 3.200

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( x ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 2 a 5 años Venta locales: Variable en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

151

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METRÓPOLIS VALENCIA

LA ISLA MULTIESPACIO

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / valencia / san diego

SAN DIEGO

SAN DIEGO 2da. ETAPA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Dirección: Av. Don Julio Centeno, entre las Urbanizaciones La Esmeralda y El Morro II, San Diego. Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Twitter: Teléfonos: 0241-8721017 Fax: 0241- 8721017 Facebook: Web: E-mail: condominioccsandiego@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1998 Área bruta (mtrs2): 84.386,00 No.de pisos o niveles: 1 Área comercial (mtrs2): 58.033,61 Nro. de locales comerciales: 238 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1.200

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 565,41 ( área cerrada) Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado Si X No / Nombre : Automarcados San Diego Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Lunes a Viernes de 8:00 am a 8:00 pm. Sábado, Domingo y Feriado: 10:00 am a 8:00 pm. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

152

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Constructora Banin C.A. Persona Contacto: Ary Cantillo Dirección: Av. Don Julio Centeno, Municipio San Diego, Valencia Edo Carabobo. Ciudad: Valencia Código postal: 2006 Teléfonos: (0241) 823.22.81 Fax: (0241) 8212722 Web: grupofernandez.com E-mail: ventas@grupofernandez.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 9511.49 Nro. de locales comerciales: 727 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 700 Incluye C.C.S.D.

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 32.500 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / valencia

Fichas de centros comerciales de venezuela

LOS JARALES (centro comercial y

BEVERLY CENTER

profesional)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Seis Sm, C.A Persona Contacto: Manuel Sosa Dirección: Av. Don Julio Centeno, Sector Los Jarales, San DiegoEdo. Carabobo Ciudad: San Diego Twitter: Teléfonos: 0241-4144220 0414-4134987 Fax:0241-4144220 Facebook: Web: www.promotoraseis.com.ve E-mail: cclosjarales@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 13.000 M2 No.de pisos o niveles: 02 + 02 De Oficinas Área comercial (mtrs2): 9.600 M2 Nro. de locales comerciales: 98 Locales Y 49 Oficinas O Consultorios Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 234

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: En comercialización Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés: Hay servicios que no pueden ser mencionados, debido a que estamos en ejecucion de la obra y los mismos aun no se han concretado.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Condominio Beverly Center Persona Contacto: Angélica Guerra Dirección: Av. Carlos Sanda C/C Andrés Eloy Blanco. Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: Teléfonos: 02418228425 Fax:02418228425 Web: E-mail: condominiobeverlycenter@yahoo.es

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): Más de 3000 Mt2 Nro. de locales comerciales: 60 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: De Oficinas Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

153

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

CRISTAL

ESPACIO LA CEIBA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Administradora Nagua-nagua Cristal C.A. Persona Contacto: Jean Lopez Dirección: Av. Paseo Cabriales, sector Las Quintas de Naguanagua. Ciudad: Valencia Código postal: 2005 Teléfonos: 0241-6008500 Fax: 0241-6008659 Web: www.cristalcentrocomercial.com E-mail: jlopez@cristalcentrocomercial.com

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Cativen S.A Persona Contacto: Diana Molina / Gerente de Bienes Raíces Dirección: Av. Bolívar Norte, sector La Ceiba, Valencia, Estado. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2001 Teléfonos: 0241 8201680/8201691/Caracas: 0212 2022773 Fax: 0241 8201687 Web: E-mail: dmolina@cativen.com

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2005 Área bruta (mtrs2): 28.397 No.de pisos o niveles: 4 niveles y 1 sótano Área comercial (mtrs2): 12.800 Nro. de locales comerciales: 319 locales y 24 puntos comerciales en áreas comunes Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 829

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 30% Marcas Regionales: 53% Marcas Nacionales: 3% Marcas Internacionales: 14% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 980 Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: 7.000 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Bicentenario Promedio de visitantes al mes: 250.000 Horarios: 9:00AM A 9:00PM Otros datos de interés:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 93 % Ocio y Entretenimiento: % 7 Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: (400 asientos distribuidos en 1200mts2) Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Locatel y 1200 de Área en Mtrs2: Diversión: (3 Restaurantes, 2 Parques Infantiles, 1 Discotecas) Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: 400 mil Horarios: Lunes a sábado de 10:00 am a 9:00pm domingos y feriados de 12:00m a 8:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: X en Bs/m2 Formato de propiedad horizontal

154

Operativo: (Si) X (No) Desde: Septiembre de 2005 Área bruta (mtrs2): 42.094 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 16.803 Nro. de locales comerciales: 58 Tiene estacionamiento : (si) X 2 (no) Nro. de puestos:700

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: 3 años Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( X )

Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 Información Confidencial en Bs/m2 Información Confidencial

Fijo + % por ventas: ( )

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

GOAJIROS CENTER

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: M.T. Inmobiliaria C. A Persona Contacto: Miguel Romero Dirección: Av. Bolívar, Centro Comercial Profesional , Nivel Mezzanina, Local Nº 29-B, Sector la Alegría, Valencia, Edo. Carabobo. Ciudad: Valencia, Edo. Carabobo Código postal: 2001 Teléfonos: (0241) 8242322 Fax: (0241) 8242322 Web: http://www.multitiendas.com.ve/ E-mail: catire78@gmail.com Operativo: (Si) (No)X Desde: 2010 (En Protocolización) Área bruta (mtrs2): 14.000 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 8.000 Nro. de locales comerciales: 652 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70% Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias:SubWay Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: 10:00am – 8:00pm Comercio / 10:00am – 12:00am Feria de Comida Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Fichas de centros comerciales de venezuela

FREEMARKET

Nombre del Promotor: G.C. Inmobiliaria C. A. Persona Contacto: Miguel Romero Dirección: Av. Bolívar, Centro Comercial Profesional, Nivel Mezzanina, Local Nº 29-B, Sector la Alegría, Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2001 Teléfonos: 0241 8242322 Fax: (0241) 8242322 Web: http://www.multitiendas.com.ve/ E-mail: catire78@gmail.com Operativo: (Si) (No)X Desde: 2012 (En Construcción) Área bruta (mtrs2): 15.500 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 7.200 Nro. de locales comerciales: 883 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90% Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: 7am – 7pm Otros datos de interés:Es un centro de Compras al Mayor – Detal, ubicado estratégicamente, en un punto conocido a nivel nacional por tener los mejores precios (en ropa, calzado, lencería, etc.) y las mejores marcas. Ubicados todos estos comerciantes en un solo centro de ventas con todas las comodidades de un Mall, como son: seguridad electrónica, vigilancia privada, aires acondicionados, ascensores (tanto de carga como peatonales), escaleras eléctricas, planta eléctrica, Telefonía IP e Internet en todo el centro comercial.

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( X ) en Bs/m2 en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

155

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Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

GRAN BAZAR CENTRO

GRAN BAZAR VALENCIA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Inversiones Curimagua Persona Contacto: Ary Cantillo Dirección: Calle Comercio Cruce con Montes de Oca. Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2001 Teléfonos: (0241) 823.22.81 Fax: (0241) 8212722 Web: www.grupofernandez.com E-mail: ventas@grupofernandez.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 3302 Nro. de locales comerciales: 462 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 118 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 74.92 Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Banco Corp Banca Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

156

Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 34.000 en Bs/m2

Nombre del Promotor: Inversiones Q.F. Persona Contacto: Ary Cantillo Dirección: Av. Lara Entre Soublette y Carabobo, Valencia Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal:2001 Teléfonos: (0241) 823.22.81 Fax:(0241) 8212722 Web: www.grupofernandez.com E-mail: ventas@grupofernandez.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 2754 Nro. de locales comerciales: 475 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 66 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 15.000 Alquiler: en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

MEDITERRANEAN PLAZA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Reda, C.A Persona Contacto: Marco Triebe Dirección: Urb. Sabana Larga, Calle 128, Valencia. Estado Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2001 Teléfonos: 0241 8234031 Fax: Web: E-mail: inversionesreda@cantv.net

Nombre del Promotor: Promotora Tántalo (www.pt.com.ve) Persona Contacto: Dpto. de Comercialización Dirección: Av. Universidad c/c Av. Venezuela, Municipio Naguanagua, C.C. La Granja, Valencia, Ed. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal:2001 Teléfonos: 0241-8675818, 0241-8670051 Fax:0241-8670292 Web:www.cclagranja.com E-mail: ventas@pt.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Area bruta (mtrs2): 42.000 m2 Area comercializable (mtrs2): 16.000 m2 Nro. de locales comerciales: Nro. de estacionamientos: Nro. de puestos: 450

Operativo: (Si) X (No) Desde:1993 Área bruta (mtrs2): 20.000 m2 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 17.000 m2 Nro. de locales comerciales: 76 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 542 ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 13% Marcas Regionales: 68% Marcas Nacionales: 15% Marcas Internacionales: 4% Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2.000 m2 Cines: Si X No Nro. de Salas: 6 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Beco, EPA, Cines Unidos Promedio de visitantes al mes: 550.000 Horarios: Lunes a sábado de 9:30 am a 9:00 pm, Domingos de 10:00am a 8:00pm Otros datos de interés: Zona Libre de Humo (Ministerio del Poder Popular para la salud)

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LA GRANJA

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Franquicias: Sanrio, Óptica Caroní Area comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si No Area en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Gimnasio, Telecomunicaciones Cantv. Promedio de visitantes al mes: 120.000 Al año: Horarios: 24 horas Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento/ Venta Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (x ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: 1 a 3 años Venta locales: NO en Bs/m2 Alquiler: SI en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

PASEO LARA

SHOPPING CENTERS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Centro Comercial Paseo Lara Persona Contacto: Ing. Hugo Arce Dirección: Av. Lara, después de la Bomba PDV, Valencia, Edo. Carabobo. Ciudad: Valencia Código postal: Teléfonos: 0241-8586930 / 5908 Fax: 0241-8586930 Web: E-mail: huigo.arce@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Área bruta (mtrs2): Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si)

Desde: No.de pisos o niveles: (no) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

158

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Luisa de Romero Dirección: Av. Andrés Eloy Blanco con calle 137. Urb. Prebo. Valencia, Estado Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: Teléfonos: 0241 8221623 Fax: 0241 8241549 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Area bruta (mtrs2): 18.392 m2 Area comercializable (mtrs2): Nro. de locales comerciales: Nro. de estacionamientos: Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Propiedad Horizontal Bs/m2 Bs/m2

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Región CENTRAL / ESTADO CARABOBO / VALENCIA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inv. Disanto C.A. Persona Contacto: Rosa Amadio Dirección: Av. Mañongo con Av. Salvador Feo La Cruz. Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2005 Teléfonos: 0241-843-1526 Fax: 0241-843-2505 Web: www.ccviaveneto.com E-mail: mercadeo@ccviaveneto.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: Si Desde: 18 De Agosto De 2005 Área bruta (mtrs2): 45.000Mt2 No.de pisos o niveles: 6 Área comercial (mtrs2): 30.000 Nro. de locales comerciales: 175 Tiene estacionamiento : Si Nro. de puestos: 500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 85 % Ocio y Entretenimiento: 15 % Franquicias: Subway, Arturos, Tv.Novedades, Capressa, Kriollomania, Algoca Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Punto de Fábrica, Collumpio Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X NO Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Bingo Anclas o Tiendas de gran formato: Punto de Fábrica Promedio de visitantes al mes: Horarios: 10:00AM A 9:00PM - 12:00M A 8:00PM Otros datos de interés: Certificado ISO 9000-1

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( x ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: Variable Venta locales: en Bs/m2 20.000 Alquiler: en Bs/m2 120.000

CENTRO SAMBIL VALENCIA UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil Persona Contacto: Ing. Mauricio Correa Dirección: Urb. Jardín Mañongo Av. 4 c/c calle Daniel Cárdenas. Valencia, Edo. Carabobo Ciudad: Valencia Código postal: 2002 Teléfonos: 58-241-8411904 Fax: 58-241-8411910 Web: www.tusambil.com E-mail: mcorrea@sambil.org

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde:11/2000 Área bruta (mtrs2): 72.000 No.de pisos o niveles: 4 Área comercial (mtrs2): 45.500 Nro. de locales comerciales: 216 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1700

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 78 % Ocio y Entretenimiento: 22 % Franquicias: Subway, Whopper Bar, Bonsai Sushi, Kajun Grill, Toques, Adidas, Lacoste, Aquaball, Tony Roma´S, Mister Pretzel, Friday´S, Marcas Regionales: +Cotas, Barbakoa , Fox Tuning Marcas Nacionales: Farmatodo, Arturo´S, Marcas Internacionales: Zara, Bershka, Pull&Bear, Sony Stile Otros: Grupo Fernandez, Coyserca Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2.400 mts y 800 puestos Cines: Si x No Nro. de Salas: 10 sd 01 vip Supermercado o tiendas de conveniencia: Si x No / Nombre y Área en Mtrs2: Centro Punto Salud, 1300 mts Diversión: Yuppi, Golf Laser, Tony Roma´S, Friday´S Anclas o Tiendas de gran formato: Zara, Bershka, Pull&Bear, Sony Stile Promedio de visitantes al mes: 600.000 Horarios: Lunes a Sábado 11:00 a 9:00 domingos y feriados 12:00 a 8:00 Otros datos de interés: Salón de la Fama y Museo del Béisbol Venezolano

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( x ) Duración: aprox. 3 años Venta locales: no en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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VIA VENETO

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Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO YARACUY

ABIR

ARCA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Sihan Labelsy Dirección: Calle 14 entre carrera 6 y 7 Yaritagua, Edo. Yaracuy Ciudad: Yaritagua Código postal: Teléfonos: 0251- 482 1815 Fax: Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: Noviembre de 2008 Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 24 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos:50

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 25% Marcas Regionales:25% Marcas Nacionales: 35% Marcas Internacionales:15% Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Distribuidora Abir, agencia bancaria, Centro de Conexiones Movistar Promedio de visitantes al mes:1.400 Horarios: 09:00 am a 09:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: 1 año con revisión semestral Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Ignacio Riera Dirección: Av. Vargas Entre Carreras 31 Y 32. Barquisimeto, Edo. Lara Ciudad: Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-2517089 - 2518532 Fax: 0251-2519265 Web: E-mail: nacho01@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1972 Área bruta (mtrs2): 21.000 Área comercializable (mtrs2): 13.500 Nro. de locales comerciales: 66 Nro. de estacionamientos: Si Nro. de puestos: 350 ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( x ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: 2 % Marcas Regionales: 96 % Marcas Nacionales: 2 % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Área en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Tijerazo Promedio de visitantes al mes: 180.000 Al año: 2.160.000 Horarios: Lunes a Sábado 9:30 a.m. a 7:30pm Domingos y Feriados 10:30 am a 5::00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: 1 año Venta locales: Alquiler:

Notariado Bs/m2 Bs/m2 50

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Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO LARA

BABILÓN

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Ingenieria Damper C.A. Persona Contacto: Lic. Maritza Medina Dirección: Av. Libertador con Av. Bracamonte, Oficina Comercial. Arena Plaza Ciudad: Barquisimeto Código postal:3001 Teléfonos: 0251-2551466 Fax:0251-2546325 Web: www.arenaplaza.com.ve E-mail: info@arenaplaza.com.ve

Nombre del Promotor: Gestión Integral Parques Comerciales de Venezuela C.A. Persona Contacto: María Alexandra de La Cruz Dirección: Av. Libertador con calle 51, Barquisimeto, Edo. Lara Ciudad: Barquisimeto Código postal: Teléfonos: 0251.2372861 Fax: 0251-2373586 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) Desde: 12 de febrero, primer ancla(Garzón) Área bruta (mtrs2): 75.000 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 45.000 Nro. de locales comerciales: 220 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 2.000

Operativo: (Si) X Desde: Marzo 2002 Área bruta (mtrs2): 58.000 m2 Área comercializable (mtrs2): 19.000 m2 Nro. de locales comerciales: 91 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (x) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 8 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si (Garzón) No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Garzón abre 24 horas Otros datos de interés: Este centro comercial, contará con un parque acuático de gran formato. Este centro comercial cuenta con un boulervar abierto dentro del mall, en este existen espacios tematizados y dirigidos al entretenimiento y comercio, además cuenta con un parque acuatico: Actualmente está abierta nuestra primera tienda ancla (Hipermercado Garzón) el cual recibe 12.000 Visitas por día.

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ARENA PLAZA

1.200

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: Cines: Si Nro. de Salas: Supermercado: Si Área en Mtrs2: Diversión: (Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, etc.) SI Tiendas anclas: Bicentenario, Cinex Promedio de visitantes al mes: 5000.000 Al año: Horarios: 9:00 am. A 9:00 pm. Lunes a Domingo Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Venta locales: Alquiler:

Duración: Bs/m2 Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO LARA

CIUDAD PARíS

COSMOS I

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria MAK Persona Contacto: Luciana Pieruzzini Dirección: Av. Los Leones. Barquisimeto, Edo. Lara Ciudad: Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-2543214 Fax: Web: www.ccciudadparis.com.ve E-mail: cccparis@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 05/07/1997 Área bruta (mtrs2): 6693.86mts2 No.de pisos o niveles: 4 Niveles Área comercial (mtrs2): 25.000 mts. Nro. de locales comerciales: 173 locales Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 300

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Pollo Sabroso, Rori, Intercable, Enelbar, Hoby 2000, Antonio, Farmacia Nuevo Siglo Marcas Regionales: Paris Motors, Verde Ligh, Genaro, Café París, Panadería París. Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: (150 puestos, cerrada) Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: (Restaurantes, Parques Infantiles) Anclas o Tiendas de gran formato: Intercable, Macro Digital, Panadería Paris, Farmacia Nuevo Siglo Promedio de visitantes al mes: 22.000 aprox. Horarios: 8:00 am hasta las 8:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

162

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Diferentes dueños por cada local. Persona Contacto: María Mendes y Junta de Condominio Dirección: Calles 25 Y 26 Entre Carreras 21 Y 22. Barquisimeto, Edo. Lara Ciudad: Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: (0251) 2321217 Fax: (0251) 2321217 Web: E-mail: cccosmos@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1992 Área bruta (mtrs2): 4.700 Aprox. No.de pisos o niveles: Niveles Torre “A”= 6: Torre “B” = 4; 3 Sótanos De Estacionamiento Área comercial (mtrs2): 3.200 Aproximadamente Nro. de locales comerciales: 250 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 330

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 100% Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Dog&Ball; Dr. Chichero, Sammy Donas, Nestea, etc. Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: es privada, tiene su propio dueño Cines: Si No X Nro. de Salas: no Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: no Promedio de visitantes al mes: Entre 8.000 y 12.000 Horarios: 8:30am a 7:00 pm Otros datos de interés: Joyerías, Oficinas Contables, Escritorios Jurídicos, Laboratorios, Tiendas de Computación, empresas de servicios, Boutiques, Foto tiendas, tiendas naturistas, Centro de Comunicaciones, Loterías, Librería Cristiana, Agencia de Viajes, Escuelas de modelaje, Frigorífico, ópticas, etc

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Ventas locales: Desde 5.000 hasta 30.000 Bs/m2 ventas y alquiler con los dueños. Alquiler: Desde 600 hasta 25.000 Calculo por metro, Ubicación y estado del local

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Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO LARA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Tántalo C.A. Persona Contacto: Víctor Hugo Torres Dirección: Av. Libertador con final Avenida Los Leones. Frente al Monumento al Sol Naciente. Barquisimeto, Edo. Lara. Ciudad: Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-2545050 Fax: 0251-2545050 Web: www.cclastrinitarias.com E-mail: vtorres@pt.com.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Octubre de 1994 Área bruta (mtrs2): 70.000 m2 Área comercial (mtrs2): 41.000 Nro. de locales comerciales: 283 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 2.200

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 85 % Ocio y Entretenimiento: 2 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2500 m2 Cines: Si X No Nro. de Salas: 8 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si Área en Mtrs2: 5000 Diversión: Restaurantes, Parques Infantiles Anclas o Tiendas de gran formato: Beco, Ferretería EPA, Central Madeirense, Farmatodo y Cines Unidos. Otros datos de interés: Reconocimiento por ser parte de la creación de miles de sueños y sonrisas, otorgado por Soñar Despiertos (Año 2006). Reconocimiento por parte del Ministerio del Poder Popular para la Salud por ser Ambiente Libre de Humo de Tabaco (Año 2007). Reconocimiento como Centro Comercial del Año otorgado por el programa La Brújula (Año 2007). Reconocimiento por colaborar en la celebración del Día Internacional de la Familia otorgado por Buenas Nuevas del Este (Año 2008). Reconocimiento por apoyo en actividades de beneficio social otorgado por la Fundación Niños con Cáncer del Hospital Pediátrico (Año 2008). Reconocimiento por apoyo a las actividades de salud, bienestar y en pro de la alegría de la infancia larense otorgado por la Fundación Regional El Niño Simón (Año 2009). Reconocimiento por Apoyo a las Actividades Humanitarias otorgado por la Cruz Roja Venezolana seccional Lara (Año 2010)

ASPECTOS ECONOMICOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Metrópolis Barquisimeto, C.A. (Subsidiaria Mantex S.A.) Persona Contacto: Daisy Monteverde Muñoz Dirección: Torre Credival, piso 12, 2da Avda. Campo Alegre, Municipio Chacao Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: +58212-2610266; 0424-4473762 Fax: +58 212-2619415 Web: www.metropolisshopping.com E-mail:dmm@mantexmetropolis.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: marzo 2007 Área bruta (mtrs2): 78.525,69 M2 No.de pisos o niveles: Dos (02) Agua y Sol Área comercial (mtrs2): 21.894,66 M2 Nro. de locales comerciales: 312 Tiene estacionamiento : (si) X Edificio de 4 niveles Nro. de puestos: 1019

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X) Composición actual de la mezcla: Comercios: 83 % Ocio y Entretenimiento: 17 % Franquicias: 42 Marcas Regionales: 6 Marcas Nacionales: 24 Marcas Internacionales: 12 Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2.491,86 400 mesas 1600 sillas Cines: Si X No Nro. de Salas: 07 Vip, 3D (1), Premium o Estándar Estandar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Restaurante (150 Pizzas y más), Parque Infantil (Kiddi`s Park), Trencito Anclas o Tiendas de gran formato: Macro Digital (1.060,43 M2), (Ferka 979,89 M2), Cinex (3.452,75 M2 ) Promedio de visitantes al mes: 700.000 Horarios: lunes a sábado 11:00am a 9:00pm y los domingos 12:00 m a 8:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 2 a 3 años Venta locales: Variable en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 2 años Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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163

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METRÓPOLIS BARQUISIMETO

CIUDAD COMERCIAL LAS TRINITARIAS

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Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO LARA

CENTRO SAMBIL BARQUISIMETO

VALE CENTRO DE MARCAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil Persona Contacto: Ing. Alexis Hernández ( Gerente General) Dirección: Av. Venezuela con Av. Bracamonte y Críspulo Benítez. Nro. SN Este. Barquisimeto, Edo Lara. Ciudad: Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-7137905 Fax:0251-7137726 Web: www.tusambil.com Twitter: @tusambil E-mail:Ilmarys.gonzalez@sambil.org (recepcionista)

Nombre del Promotor: Centro Occidental de Inversiones S .S.A Persona Contacto: Vicente y Juan Carlos Furlati Dirección: Calle Bariquigua Con Boulevard Terepaima Edf. Dalfa Piso 3 Oficina B-31. Barquisimeto, Edo. Lara. Ciudad : Barquisimeto Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-267 6342/0414-334 2145/0414-334 2162 Fax: 0251-267 6342 Web: E-mail: centroccidentaldeinversiones@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 4 de Diciembre de 2007 Área bruta (mtrs2): 194.900,60 M2 No.de pisos o niveles: 1 Nivel Comercial Área comercial (mtrs2): 178.387,60 M2 Nro. de locales comerciales: 315 locales Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 2.800

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 815 Mtrs 2 No.de pisos o niveles: 1 (Mezzanina en Locales) Área comercial (mtrs2): 452 Mtrs 2 Nro. de locales comerciales: 8 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 270 Incluye Hotel

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 89 % Ocio y Entretenimiento: 11% Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Feria de Comidas: Si (X) No Área en Mtrs2: 4.853 M2 (cerrada), número de Asientos: 1800 puestos aprox. Cines: Si (X) No Nro. de Salas: 7 Estándar Y 4 Vip Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No (X) / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: ( Restaurantes: Sakura, Santorini, Maranello, Strudel, El Asador, Vacilon Y Menphis) (Parques Infantiles: Magia Inflable), (Bowling: Star Bowling Center),(Cines: Cines Unidos), Estacion de Tren (Paseo), Safari (Parque), Superferia (Con 24 locales variados) Anclas o Tiendas de gran formato: L-139/140 Zara (1.398 M2), L-115 Graffiti (1.591 M2), L-113 Magia Inflable (468 M2), L-93 Sitio Hogar (2.140 M2), LE-1 Star Bowling Center (2.386 M2), LE-2 Zona Digital (2.702 M2). Promedio de visitantes al mes: 761.770 personas Horarios: Lunes A Sábado 11:00am A 9:00pm Domingos y Feriados 12:00m A 8:00pm

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: 3 años Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: X en Bs/m2.

164

Fijo + % por ventas: ( X)

ASPECTOS TECNICOS:

Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Pollo Graduado/Arabian Food/China Turn/ Cepillados Mania/Comida Italiana y Ensaladas Marcas Nacionales: Full Pizza Marcas Internacionales :Auntie Annet / Quiznos Sub Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Fijo + % por ventas: ( X )

Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO falcÓn / punto fijo

PARAGUANÁ MALL (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Playa Blanca c.a Persona Contacto: Liliam Sánchez Avila Dirección: Carretera Morón - Coro a 100 mts entrada principal Tucacas. Estado Falcón Ciudad: Código postal: 3001 Teléfonos: 0251-2550916/2551609 Fax: 0251-2554638 Web: w.w.wdomus.com.ve E-mail: domus@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: Marzo de 2001 Área bruta (mtrs2): 9.500 m 2 Área comercializable (mtrs2): 5.000 m2 Nro. de locales comerciales: 92 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 235

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: 3 % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 100 % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 750 m2 Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Área en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: variable Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Alquiler o Venta Venta locales: 3.100 Bs./m2 Alquiler: 22 a 40 Bs./m2

Duración:

Fichas de centros comerciales de venezuela

MORROCOY PLAZA

Nombre del Promotor: Front Consulting Persona Contacto: Mary Carmen Aular Dirección: Autopista Intercomunal Coro- Punto Fijo, Zona El Cardón, Punto Fijo, Estado Falcón. Ciudad: Punto Fijo Twitter: Teléfonos: Facebook: Web: www.paraguanamall.com E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) en construcción Area bruta (mtrs2): 70.000 m2 (aproximadamente) Area comercializable (mtrs2): 54.000 m2 (aproximadamente) Nro. de locales comerciales: 200 (aproximadamente) Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado: Si No X Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Bs/m2 Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Fichas de centros comerciales de venezuela

Región CENTRO OCCIDENTAL / ESTADO falcÓn / punto fijo

LAS VIRTUDES (centro COMERCIAL y

CENTRO SAMBIL PARAGUANÁ CIUDAD TURÍSTICA

recracional)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Ing. Juan de Dios Falcón/Ing. Alexis Irausquín Persona Contacto: Ing. Carmen Smith Dirección: Avenida 6, Comunidad Cardón. Punto Fijo, Edo. Falcón Código Postal: 4102 Ciudad: Punto Fijo Twitter: @infolasvirtudes Teléfonos: 0269 2485348 Facebook: centro comercial y recreacional las virtudes Web: www.ccrlasvirtudes.com E-mail: ccrlasvirtudes@cantv.net/smithgcarmen@hotmail.com/ info@ccrlasvirtudes.com Operativo: (Si) x (No) Desde: 1996 Área bruta (mtrs2): 32000 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 23.000 Nro. de locales comerciales: 167 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 65 % Ocio y Entretenimiento: 35 % Franquicias: 28% Mc Donalds, Las Villas Perfumería, Armi, Pronto, Pizza Hut, Subway, Perfumes Factory, Sanrio, Óptica Caroní. Marcas Regionales: 47% Full Diversión, Criollísimo Grill, Sabrozulia, Forever Teens, Punto Hogar, De Cándido. Marcas Nacionales: 8% Pollo Sabroso, Grafitti, SIGO Marcas Internacionales: : 17% Tommy Hilfiguer, GUESS, Nautica, Swatch, XOXO, Gant, Levis, United Colors of Benetton, Calvin Klein Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: tres standars, próximamente 6 nuevas salas, 1 VIP, 3 D. Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: De Cándido. Diversión: Restaurant formal, inflables y entretenimiento Infantil, sala de juegos con Bowling, carritos karting, salón para fiestas infantiles, pared de escalar. Anclas o Tiendas de gran formato: Punto Hogar, Graffiti, Supermercado De Cándido, Farmatodo, Tommy Hilfiguer Promedio de visitantes al mes: 700.000 Horarios: De lunes a sábados de 11:00 AM a 09:00 PM, domingos de 11:00 AM a 07:00 PM Otros datos de interés: Centro Comercial en etapa de expansión con construcción de 60 nuevos locales comerciales, 6 salas de Cine que incluyen una sala VIP y 3 D, nuevo SIGO de 6000 mts cuadrados, área tipo Lounge, nueva Feria de Comida, áreas de esparcimiento público. Comercializa Asesores Inmobiliarios Telf: 0269 2471855/2487079/04146934096. www.suasesordeinmuebles.com

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

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Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Constructora Sambil C.A. Persona Contacto: Jesús Torrealba Dirección: Av. Intercomunal Alí Primera, entre curva de Sabino y Hospital Calles Sierra, sector Hato Nuevo, - Estado Falcón Ciudad: Punto Fijo Código postal: 4102 Teléfonos: 0269-410-3300 Fax: 0269-410-3393 Web: www.tusambil.com E-mail: jesus.torrealba@sambil.org

Operativo: Si Desde: 02 de diciembre de 2009 Área bruta (mtrs2): 161.270 m2 No.de pisos o niveles: 1 Área comercial (mtrs2): 19.192 Nro. de locales comerciales: 241 Tiene estacionamiento : si Nro. de puestos: 2.300

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si N° de locales: 33 Área en Mtrs2: 1366 N° de sillas: 461 N° de mesas: 170 Cines: Si Nro. de Salas: 7 salas estándar y 1 sala 3D Área en Mtrs2: 2788 Supermercado, Tiendas de Conveniencia: No Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: 6 Restaurantes en Terrazas, Parques Infantiles, Inflables, Aquaball, Autosimulador entre otros, Anclas o Tiendas de gran formato: Nombre: Aliss Area en Mtrs2: 1683 Nombre: Rattan Area en Mtrs2: 4322 Nombre: Area en Mtrs2: 2936 Nombre: Area en Mtrs2: 810 Promedio de visitantes al mes: 12000 Horarios: Lunes a sábado: 11:00 a.m. – 9:00 p.m. Domingos y feriados 12:00 m. – 8:00 p.m. Otros datos de interés: Contamos con Grupo de Atención al Público personal que están atentos y alertas ante cualquier anormalidad dentro y fuera del Mall, realizando recorridos diarios en las diferentes áreas con el fin de ofrecer a nuestros visitantes la mayor atención al momento de realizar sus compras. Así mismo están pendiente del mínimo detalle, para ayudar al público con la ubicación de los servicios, horarios, promociones especiales, eventos y cartelera cinematográfica.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Si desea conocer información económica puede comunicarse a los siguientes teléfonos de nuestras ejecutivas de ventas (0269) 410-3420/3333

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Región los llanos / estado apure / San Fernando De Apure / estado barinas

CIMA BARINAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Proyectos y Promociones Armada Figueredo C.A. Persona Contacto: Ing. Gustavo Alberto Pérez. C. Dirección: Av. Intercomunal Los Centauros, Sector Las Terrazas, Edo. Apure. Código Postal: 7001 Ciudad: San Fernando De Apure Twitter: Teléfonos: +58 247 3420746 Fax: +58 241 8210629 (Valencia ) Facebook: Web: N/A E-mail: proarfig@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: N/A Área bruta (mtrs2): 6500.00 No.de pisos o niveles: 3 Niveles Área comercial (mtrs2): 4050.00 Nro. de locales comerciales: 75 Locales Comerciales y 8 en la feria de comida Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 200 Puestos

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área para locales de feria: Cines: Si No X Nro. de Salas: N/A Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Feria de Comida, Restaurantes, Parque. Infantil, etc. Anclas o Tiendas de gran formato: Ninguna Promedio de visitantes al mes: Horarios: Según lo establecido por racionamiento eléctrico. Otros datos de interés: Primer centro comercial del estado y la región como tal.

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Antonio Latte Persona Contacto: Antonio Latte Dirección: Alto Barinas Norte, Av. Andrés Bello cruce Av. Los Andes, Barinas Edo. Barinas Ciudad: Barinas 5201 Twitter: @cimabarinas Teléfonos: 58 (0273) 4006500 Fax: 58 (0273) 4006713 Facebook: cc cima barinas Web: www.cccima.com E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 04 de Octubre de 2007 Área bruta (mtrs2): 36671,41 Área comercializable (mtrs2): 16045,78 Nro. de locales comerciales: 156 Tiene estacionamiento: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 814

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Variada Franquicias: 15 % Marcas Regionales: 50 % Marcas Nacionales: 20 % Marcas Internacionales: 15 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 1400 Cines: Si X No Nro. de Salas: 7 Supermercado: Si No X Área en Mtrs2: Diversión: SI Tiendas anclas: Cinex, Arturos, Efe, Churro Manía, Bowling CIMA Promedio de visitantes al mes: 220.000 Al año: 2.640.000 Horarios: De 9:00 A.M. a 10:00 P.M. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: Venta locales: 14000 en Bs/m2 Alquiler: SEGÚN SU UBICACIÓN DENTRO DEL C.C. en Bs/m2

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PASEO LAS TERRAZAS

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Región los llanos / estado barinas

EL DORADO

TRAKI CIUDAD MALL BARINAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones El Dorado Persona Contacto: Yanett Delgado Dirección: Av. Los Andes c/c Av. Táchira Alto Barinas, Edo. Barinas. Ciudad: Barinas Código postal: 5201 Teléfonos: 0273-541.31.95 Fax: 0273-541.31.95 Web: E-mail: centrocdoradogmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Traki Persona Contacto: Esteban Rangel Dirección: Urb. Alberto Torrealba en la Parroquia Alto Barinas, al lado de Locatel. Barinas, Edo. Barinas Ciudad: Barinas Código postal: Teléfonos: 02129537274 Fax: Web: E-mail:mall.comercializacion@gmail.com

Operativo: (Si) x (No) Desde: 15 de septiembre de 2.006 Área bruta (mtrs2): 35.000 mts.2 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 16.000 mts.2 Nro. de locales comerciales: 150 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 855

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 806.91 Cines: Si x No Nro. de Salas: 6 Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No / Nombre y Area en Mtrs2: 5.769 m2 Hipermercado Garzón Diversión: Haiku Sushi & Drinking Bar (restaurant japonés) Parque Infantil: Parquelandia Anclas o Tiendas de gran formato: Hipermercado Garzón 5.769 Promedio de visitantes al mes: 4.500 Horarios: 10:00 am a 9:00 pm de lunes a sábado y de 12:00 am a 8:00 pm Otros datos de interés: Se encuentran las Oficinas del SENIAT

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo (x ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: 35.000 en Bs/m2 Alquiler: 180 en Bs/m2

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Operativo: (Si) Desde: Área bruta (mtrs2): 12000 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 11000 Nro. de locales comerciales: 23 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 250 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: EN ELABORACION Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Area en Mtrs2: 1562 Cines: No Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: PARQUE INFANTIL, CINE (EN CONSTRUCCION) Anclas o Tiendas de gran formato: Traki 7000m2, Don Regalón 3000m2 Promedio de visitantes al mes: N/A Horarios: 11:00 am – 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: (X) Duración: 1 a 4 AÑOS Venta locales: N/A en Bs/m2 Alquiler: 200 en Bs/m2

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Región los llanos / estado Guárico / Valle de la Pascua

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LA PASCUA MALL (CENTRO COMERCIAL,

estado portuguesa / araure

BUENAVENTURA MALL

EMPRESARIAL Y HOTEL) UBICACIÓN Y CONTACTOS:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: La Pascua Mall C.A. Persona Contacto: Frank Casanova / Lenys Feo Dirección: Av. Rómulo Gallegos Diagonal a la Redoma Valle de la Pascua, Edo. Guárico Ciudad: Valle de la Pascua Twitter: Teléfonos: 0281-2814445 0414-8196970/ Fax: 0281 2810723 Facebook: Web: www la pascuamall.com.ve E-mail: lapascuamallventas@gmail.com lapascuamall@hotmail.com

Operativo: (Si) (No) x en construcción Area bruta (mtrs2): 46500 No.de pisos o niveles: Area comercial (mtrs2): 31000 Nro. de locales comerciales: 166 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1280

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( )Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 65 % Ocio y Entretenimiento: 35 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Area en Mtrs2: 648 sillas Cines: Si x No Nro. de Salas: 5 Premiun Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Restaurantes, Video juegos, Parques Infantiles. Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: si Alquiler: si

Canon Fijo ( )

Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 desde 7000 hasta 17000 en Bs/m2 desde 100 a 200 bs. por m2

Nombre del Promotor: C.C Buenaventura, C.A Persona Contacto: Cecilia Yépez Dirección: Entre Av. Municipalidad y Troncal 5, Redoma Araure, Estado Portuguesa Ciudad: Araure Código postal: Teléfonos: 0414-5540283 Fax: 0255-6651018 y 0212-9933890 Web: www.granbuenaventura.com E-mail: buenaventuraportuguesa@gmail.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 45.000m2 de construcción No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 290 en la primera etapa Tiene estacionamiento : (si) X 1 (no) Nro. de puestos: Más de 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Será uno de los centros comerciales con la mezcla más completa y variada dela región. Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 6 Salas CINEX Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Cinex, Arturos, Compuplaza, Churromanía, Chip-a Cookie, NY&CO, Mercantil, etc. Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: Sí en Bs/m2 Alquiler: Sí en Bs/m2

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Región los llanos / estado portuguesa / araure / acarigua

LA FUENTE

LLANO MALL CIUDAD COMERCIAL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: No Tiene Persona Contacto: Pedro Felipe Anzole Fadul Dirección: Av. 24 entre calles 6 y 7, frente a la Plaza Bolívar de Araure, Edo. Portuguesa Ciudad: Araure Código postal: 3306 Teléfonos: 0255-6651536 Fax: 0255-6651536 Web: E-mail: cclafuente@cantv.net Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 32 Tiene estacionamiento : (si) X 1 (no)

Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( X ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

170

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Aníbal Pino Gerente General Dirección: Av. José Antonio Páez con Av., Eduardo Chollet. Edificio Llano Mall Ciudad Comercial. Acarigua, Edo. Portuguesa. Ciudad: Acarigua Código postal: 3303 Teléfonos: 0255-6237717/6237682 Fax: 6236882 Web: www.llanomall.com E-mail: info@llanomall.com Operativo: (Si) X (No) Desde: Junio 2008 Área bruta (mtrs2): 78.917,45 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 45.802,49 Nro. de locales comerciales: 144 + 54 carretas Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1400

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: 42 Marcas Nacionales: 77 Marcas Internacionales: 23 Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1.335MTS 700 Asientos. Cines: Si Nro. de Salas: 6 Vip 1, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si / Nombre y Área en Mtrs2: Hipermercado Garzón: 6.642 mts Diversión: (Restaurantes: Barra/Restaurant: Snack Bar, Llano Gril Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, Bingos, etc.) Anclas o Tiendas de gran formato: Garzón: 6642mts, Topitop: 1.580, Don Regalón: 3.072, CineMall: 2.136, Virtual Park: 1.105. La nota Fitness: 600,50 Promedio de visitantes al mes: Horarios: Lunes a Sábado: 11:00a.m. 9:00pm /Domingo y feriados: 12:00 a 8:00pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

Región guayana / estado bolívar / puerto ordaz

BABILONIA MALL HOTEL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inmobiliaria Melial, C.A. Persona Contacto: Ing. Hernando Acevedo Dirección: CCC. Alta Vista Carrera Nekuima C/ Cuchivero piso 1, Oficina Nº 72. Pto Ordaz, Edo. Bolívar. Ciudad: Pto. Ordaz Código Postal: 8050 Ciudad: Puerto Ordaz Twitter: Teléfonos: 0286-7173886 Fax: 0286-9617983 Facebook: Web: E-mail: Macrocentro@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: Noviembre de 2.008 Area bruta (mtrs2): 88.229,09 m2 Area comercializable (mtrs2): 38.181,39 m2 Nro. de locales comerciales: 353 Nro. de estacionamientos: 1.031 Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 10 % Marcas Regionales: 20 % Marcas Nacionales: 50 % Marcas Internacionales: 20 % Otros: Feria de Comidas: Si x No Area en Mtrs2: 3.500 m2 Cines: Si No x Nro. de Salas: Supermercado: Si No x Area en Mtrs2: Diversión: (Parques Infantiles, Discotecas, Bowling, etc) = 5.500 m2 Tiendas anclas: Kioto, Totto, Ohlala, Mexicanito, Efe, Subway, Churro Mania, Pernilucho, Honey, Palacio Del Blummer, Gasolina Extra , Andartus Promedio de visitantes al mes: 300.000 Al año: 3.600,000 Horarios: 9:00 am -9:00 pm Otros datos de interés:

Fichas de centros comerciales de venezuela

ALTA VISTA mACROCENTRO

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Miguel Angel Mikael Dirección: Calle Aro con carrera Cachamay, Altavista Norte. Pto Ordaz, Edo. Bolívar Ciudad: Pto. Ordaz Código postal: Teléfonos: 0286-9625332 Fax: 0286-9625332 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: Año 1992 Área bruta (mtrs2): 20.579 m2 Área comercializable (mtrs2): 4.827 m2 Nro. de locales comerciales: 102 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: SI Área en Mtrs2: Cines: NO Nro. de Salas: Supermercado: SI Área en Mtrs2: Diversión: No Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: 120.000 Al año: 1.444.000 Horarios: 9:00 am A 2:00 am Lunes a Sábado Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: 1 año Venta locales: Alquiler:

Arrendamiento Bs/m2 Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Alquiler canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: Un (1) año Venta locales: Bs/m2 a convenir Alquiler: Bs/m2 a convenir

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región guayana / estado bolívar / puerto ordaz

ORINOKIA MALL

PLAZA ATLÁNTICO Mall

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Desarrollos Orinokia 2004 C.A Persona Contacto: Noemí Díaz Dirección: Av. Las Américas Edf. A Piso Mezz 1, Oficina Mezzanina 1, Urb. Villa América C.C Orinokia Mall, Pto Ordaz, Edo. Bolívar. Código Postal: 8050 Ciudad: Puerto Ordaz Twitter: Teléfonos: 0286-6003500/ Fax: 0286 - 600 3282 Facebook: Web: www.orinokiamall.com E-mail: mercadeo@orinokiamall.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 29/11/ 2005 Area bruta (mtrs2): 68,500 m2 Área comercializable (mtrs2): 44,258 m2 Nro. de locales comerciales: 209 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 2400

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 77 Marcas Regionales: 84 Marcas Nacionales: 73 Marcas Internacionales: 32 Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: 1,960 m2. Cines: Si X No Nro. de Salas: 8 Salas, 3,670 m2. Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 10,800. Diversión: Bowling: Pin Bowl. Parque Infantil: Ciudad Infantil. Tiendas anclas: Diesel, Cines Unidos, Mac Donald´s, Grupo Burger King,Guess, Kenneth Cole , Swatch, Technomarine, Tommy Hilfiger, Adidas Promedio de visitantes al mes: 1, 350,000. Al año: 16, 200,000. Horarios: 10:00 AM – 9:00 AM Lunes a Sábado, 12:00 PM – 8:00 PM Domingos. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Nombre del Promotor: Corporación Plaza Atlántico C.A. Persona Contacto: Maritza Rendón Dirección: Av. Atlántico UD-311-Centro Comercial Plaza Atlántico al lado de Farmatodo. Pto. Ordaz, Edo. Bolívar. Ciudad: Puerto Ordaz Código postal: 8015 Teléfonos: 0286-9525328 -9530609 Fax: 9525328 Web: www.plazaatlantico.com.ve E-mail: corporaciónplazaatlantico@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 22 de marzo de 2007 Área bruta (mtrs2): 24.645 M2 No.de pisos o niveles: 2 niveles Área comercial (mtrs2): 17.592 Nro. de locales comerciales: 194 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 1200

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: x Marcas Nacionales: x Marcas Internacionales: x Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: 5.000 Horarios: 11:00 am 9:00pm Otros datos de interés: premio mejor proyecto arquitectónico

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( x ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 1 año Venta locales: en Bs/m2 17.000,00 Alquiler: en Bs/m2 120,00

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo: ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: 1 – 4 años Venta locales: ----Bs./m2 ---- Alquiler: 7,000 Bs.f – 140,000 Bs.f Bs. /m2: 95,000 Bs.f --- Varia por m2.

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/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región nor-oriental / estado anzoátegui / barcelona / puerto la cruz

ANCLAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Grupo Parque Novo, C.A Persona Contacto: Grupo Parque Novo, C.A 0414-8124000/0414-8108000 Dirección: Av. Prolongación Costanera, Barcelona. Estado Anzoátegui. Ciudad: Barcelona Código postal: 6001 Teléfonos: 0281-2816355/2818131 Fax: Web: www.ccciudadpuentereal.com E-mail: grupoparquenovo@ gmail.com ccciudadpuentereal@yahoo.com comercialización@villascondominios.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No)X Desde: 2009 Área bruta (mtrs2): 60.000 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 21.000 Primera etapa Nro. de locales comerciales: 220 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 950

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: 4+1 Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 17.500 Alquiler: 140, 00 Bs/m2

Fichas de centros comerciales de venezuela

CIUDAD PUENTE REAL

Nombre del Promotor: Inversiones Dordoña C.A Persona Contacto: Consulting Group EDTC/ Valentina Devoe Dirección: Av. Intercomunal De Puerto La Cruz, Edo. Anzoátegui Ciudad: Puerto La Cruz Twitter: Teléfonos: 0212 883.47.71/04143252520 Fax: 0212 815.40.12/ Web: www.ccanclas.com E-mail: consultingroup.edtc@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No)X Desde: 2011 Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 7500 m2 Nro. de locales comerciales: 200 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 350 y Valet Parking ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % Ocio y Entretenimiento: 30 % Franquicias: Arturos, Adrenalina, Efe, Subway, Farmarket, Full Pizzas, Fuller, Ovejita, Movistar. Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 250 comensales Cines: Si x No Nro. de Salas: 3 VIP Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No x / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: posible bingo, Anclas o Tiendas de gran formato: Dos espacios para tiendas anclas de 2500 mts2 Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00 AM -8:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 3y5 Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región nor-oriental / estado anzoátegui / puerto la cruz / lecherías

CARIBBEAN MALL

MAR PACÍFICO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Sol Caribe Persona Contacto: Elvys García Dirección: Sector Lago Mar. Av. Américo Vespucio, Complejo Turístico El Morro. Puerto La Cruz, Edo. Anzoátegui Ciudad: Puerto La Cruz Código postal: 6023 Teléfonos: 0281- 2812666 - 2818684 Fax: 0281 - 2811166 Web: NO E-mail: elvysgarcia@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1980 Área bruta (mtrs2): 104.613 No.de pisos o niveles: 5 Área comercial (mtrs2): 37.000 Nro. de locales comerciales: 320 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 900 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Marcas Regionales: Andartu, Ciao E Pasta , L’crepps Marcas Nacionales: Exotic, Armi, Ppm Records, Plumrose, Perfumería Las Villas, Movilnet, Movistar Marcas Internacionales: Tecnomarine Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Akeru Shuchi Bar, Piza Roma, Italianisimo, Caribbean Bingo Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: 900 Horarios: 11:00 AM – 9:00 PM Otros datos de interés: Climatizado (A/A)

Operativo: (Si) Desde: 15 - 01- 2010 Área bruta (mtrs2): 11 400 MTS pisos o niveles: 5 Área comercial (mtrs2): 5.500 MTS Nro. de locales comerciales: 115 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 118

No.de

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 70 % 30 Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: SI Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 200 puestos Cines: Si Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium o Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Quick Press 90 Mts Bass Pro Shop 80 Mts Promedio de visitantes al mes: 2000 PERSONAS Horarios: 8:00 AM 11:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

174

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Nombre del Promotor: ingeniero Danny Pascali Persona Contacto: Danny Pascali Dirección: Av. Principal de Lechería, Edo. Anzoátegui Ciudad: Lechería Código postal: 6016 Teléfonos: O414 - 0876323 Fax: O281 2810761 Web: E-mail: romeropdj2@hotmail.com

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 1 Año Venta locales: X en Bs/m2 Alquiler: 250 en Bs/m2

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Región nor-oriental / estado anzoátegui / puerto la cruz

PLAZA MAYOR

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora 4747-P C.A. Persona Contacto: Ingeniero Mauricio Pérez Dirección: Colina de Los Ruices Edificio Aerocav. Puerto La Cruz, Edo. Anzoátegui. Ciudad: Caracas Código postal: 1060 Teléfonos: 0212-620-07-88 Fax: 0212-620-06-05 Web: E-mail: mauperez@aerocav.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 21.829,69 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 7.409,16 Nro. de locales comerciales: 210 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 236

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 34 % Ocio y Entretenimiento: 66 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 258.69 Y 47 puestos con mesas Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área En Mtrs2: Diversión: Mc Donalds con Parque Infantil Anclas o Tiendas de gran formato: Graffitti Promedio de visitantes al mes: 12.250 Horarios: 11:00 AM a las 9:00 PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Fichas de centros comerciales de venezuela

REGINA

Nombre del Promotor: Centro Plaza Mayor C.A. Persona Contacto: Federico Reyes Dirección: Paseo Colón, Puerto La Cruz. Edo. Anzoátegui. Ciudad: Puerto La Cruz Código Postal: 1060 Teléfonos: Caracas 0212-2852373 Fax: Caracas 212-2853005 Web: E-mail: freyes@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 500.000.00 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 35.000.00 Nro. de locales comerciales: Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos:2.000

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

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Región nor-oriental / estado anzoátegui / puerto la cruz / el tigre

PORTO BELLO

GUANIPA MALL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Porto Bello, C.A. Persona Contacto: Ing. Armando Pirocchi Dirección: Av. Stadium, Parcela “B” frente a estadio Chico Carrasquel. Puerto La Cruz, Edo. Anzoátegui. Ciudad: Puerto la Cruz Twitter: Teléfonos: 0416-6801678 / 0414-8215880 Fax: 0281-2687430 Facebook: Web: E-mail: pirocchi@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Area bruta (mtrs2): 5300 M2 Area comercializable (mtrs2): 4022 M2 Nro. de locales comerciales: 30 Tiene estacionamientos: si ( X) no ( ) Nro. de puestos: 84

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: 100 % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No (X) Area en Mtrs2: Cines: Si No (X) Nro. de Salas: Supermercado: Si No (X) Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: 8:00 am a 6:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

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Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Bs/m2 8.000,oo Bs/m2 NO

Nombre del Promotor: Real Estate de Venezuela Persona Contacto: María Eugenia de Castillo Dirección: Entre la Av. Jesús Subero y la Av. Intercomunal El Tigre y San José de Guanipa, El Tigre, Edo. Anzoátegui. Ciudad: El Tigre Código postal: 6050 Teléfonos: 0414-8420056 / 0283-2418812 Fax: 0283- 2417651 Web: www.guanipamall.com E-mail: guanipamall@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 20.660 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 9.871,98 Nro. de locales comerciales: 172 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: más de 500.

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( )Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 70 % Marcas Regionales: 15 % Marcas Nacionales: 10 % Marcas Internacionales: 5 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 2.024,96 Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: 2.000 Diversión: X Anclas o Tiendas de gran formato: X Promedio de visitantes al mes: 350.000 Horarios: Prolongado Otros datos de interés: Ambiente climatizado, escaleras mecánicas y ascensores

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Fijo + % por ventas: ( )

Región nor-oriental / estado anzoátegui / el tigre

SAN REMO MALL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Malaver Sanchez C.A Persona Contacto: Maidy Ruiz Dirección: Av. Intercomunal El Tigre San José de Guanipa Sector El Roble s/n. El Tigre, Edo. Anzoátegui. Ciudad: El Tigre Código postal: 6050 Teléfonos: 0283-2550177 Fax: 0283-2550177 Web: E-mail: ccpaseolospinos@gmail.com

Nombre del Promotor: Front Consulting Persona Contacto: Rolando Gutierrez / Jennifer Méndez Dirección: Av. Jesús Subero cruce con prolongación calle 19 Sur, Oficina San Remo. El Tigre, Edo Anzoátegui Ciudad: El Tigre Código postal: 6050 Teléfonos: (0283) – 2413662 / 2414150 – (0212) 9750080 Fax: (0283) 2413126 Web: E-mail: sanremomall@yahoo.com

Operativo: (Si) (X) Desde: afinando detalles y fijar fecha para la Inauguración del mismo. Área bruta (mtrs2): 25000 Área comercializable (mtrs2): 12500 Nro. de locales comerciales: 250 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 370

Operativo: (Si) X (No) Desde: 10 julio 2009 Área bruta (mtrs2): 100.000 (50.000 m2 de construcción) No. de pisos o niveles: 2 Area comercial (mtrs2): 30.000 (1 Etapa) Nro. de locales comerciales: 200 Tiene estacionamiento : (si)x (no) Nro. de puestos: 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 65 % Ocio y Entretenimiento: 35 % Franquicias: Pantrys Del Este, Churromanía, Heladería Efe, Dino Manía, Fragancias Boutique, Perfumes Factory, Personi, Malteadas La Original, Que Marquesas, Bx Burger Express, Church’s Chicken, Dinomania Express, Mr. Ricky’s, Ohlala, Pastel Gourmet, Plumrose Express, Tequechongos, Tony Bar, Imita, Parada Inteligente, Armi, Oxford, Pronto, Xic Xoc, Acadia, Recargate, Óptica Caroní, Pronto Wash, Cantv Centro de Comunicaciones, Digitel, Café con Suerte, de Todo Un Poco Marcas Regionales: Gas, Mother Y Son, Koquetas, Zhongtai, Lancora, Crist Children, Vestire, Noi Marcas Nacionales: Palacio Del Blumer, Gasolina Extra, Hendrix, Lenceria Hogar Pluss, Calzados Marli, Kioto, Karamba Niños, Frida, Nyco, Isvi, Gina Marcas Internacionales: Otros: Banco De Venezuela, Bod, Seguros Canarias, Seguros Caracas, Salones de Belleza Y Estéticas Feria de Comidas: Si Area en Mtrs2: 600 asientos, cerrada Cines: Si Nro. de Salas: 6 3D, Premium Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Area en Mtrs2: Diversión: Restaurantes con terraza, Bowling, Cines Anclas o Tiendas de gran formato: Gina, Kioto Promedio de visitantes al mes: 15.000 Día / 660.000 Mes Horarios: Lunes A Sabado 11:00 am – 9:00 pm Domingo y Feriados 12:00 m – 8:00 pm Otros datos de interés: Área empresarial, salón para eventos (en construcción), área para desarrollar supermercado, ubicado en la mejor zona de la ciudad

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: 100 % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: No Área en Mtrs2: Cines: No Nro. de Salas: Supermercado: No Área en Mtrs2: Diversión: Parques Infantiles, Muro artificial de escalada. Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Duración: Venta locales: desde 3.600,00 hasta 5.760,00 Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler:

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2

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PASEO LOS PINOS

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Región nor-oriental / estado anzoategui / el tigre / maturín

UNIMALL

LA CASCADA MATURÍN (CIUDAD COMERCIAL)

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Real Estate De Venezuela Persona Contacto: Lic. Lilian Bermúdez Dirección: Centro Comercial El Roble, Primer Piso Oficina Nº 6. El Tigre, Edo Anzoátegui Ciudad: El Tigre Código postal: Teléfonos: 0283 2417914 Fax: 0283 2417651 Web: www.realestatedevenezuela.com E-mail: lbermudez.unimall@realestatedevenezuela.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 32.000 MTS2 Nro. de locales comerciales: 125 Tiene estacionamiento : (si) x (no) Nro. de puestos: 730 aproximadamente

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: servicios, bancos, ópticas, Feria de Comida, Peluquerías, Vestimenta Dama Caballero Niño, Calzado Infantil, Cueros Carteras, Panaderías, Agencias de Loterías, Cadenas de Renombre, Importantes Franquicias, Tienda Deportiva (la comercialización selleva a cabo por medio de un tenant mix) Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 40 % Marcas Regionales: 10 % Marcas Nacionales: 20 % Marcas Internacionales: 30 % Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: 5.000 Cines: Si No Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si x No / Nombre y Área en Mtrs2: 6.000 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Unicasa Promedio de visitantes al mes: 400.000 Horarios: Extendidos Otros datos de interés:

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones Baytor 2000 C.A. Persona Contacto: Iruani Peraza Dirección: KM 2 CARRETERA AL SUR Ciudad: Maturín Twitter: Teléfonos: 0291-6421036 – 6438777/ Fax: 0291-6425133 Facebook: Web: E-mail: lacascadamaturin@pinova.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: AÑO 2000 Area bruta (mtrs2): 200.000 Area comercializable (mtrs2): 65.000 Nro. de locales comerciales: 320 y 160 oficinas Tiene estacionamientos: si (2 niveles) no ( )Nro. de puestos: 3.500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 60 % Marcas Regionales: 5 % Marcas Nacionales: 15% Marcas Internacionales: 20 % Otros: Feria de Comidas: Si x No Area en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: 6 Supermercado: Si x No Area en Mtrs2: 4.800 Diversión: parque infantil Tiendas anclas: Grupo Zara, Traki, Graffiti, Topy Top, Mc donald’s, Burger King, Subway, Etc Promedio de visitantes al mes: 200.000 Al año: Horarios: 10:00 AM a 9:00 PM Otros datos de interés: Bingo, Servicios Bancarios, Seniat Oriente

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: 2 ó más Venta locales: 10 Bs/m2 Alquiler: 90 Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: Alquiler:

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Fijo + % por ventas: ( ) en Bs/m2 7500 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región nor-oriental / estado monagas / maturín

PUNTO EXPRESS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Ing. Hely Chávez Dirección: Av. Ugarte Pelayo. Maturín, Edo. Monagas Ciudad: Maturín Código postal: 6201 Teléfonos: 0291-6437372 Fax: 0291-6736968 Web: E-mail: ccmp2009@hotmail.com helychavezh@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) Desde: 1995 Área bruta (mtrs2): 35000 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 26750 Nro. de locales comerciales: 158 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 550 ASPECTOS COMERCIALES: Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (x ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 75 % Ocio y Entretenimiento: 25 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1400 (400, cerrada ) Cines: No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si / cada Área en Mtrs2: 2600 Diversión: ( 01 ,Bingos, ) Anclas o Tiendas de gran formato: (Gina 1350 Mts2, Tijerazo 2100 Mts2 ) Promedio de visitantes al mes: Horarios: 11:00 AM – 9:00PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Promotora Express, C.A. Persona Contacto: José Gerardo Gabaldón Pineda Dirección: Vía San Jaime Zona Industrial de Maturín. Frente a Sisor PDVSA. Maturín, Edo. Monagas. Ciudad: Maturín Código postal: Teléfonos: 0291-644.7299 / 0414-322.5944 Fax: 0291-644.7299 Web: www.ccpuntoexpress.com E-mail: caandes2@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: Si Desde: Junio 2.009 Área bruta (mtrs2): 4.175 m2 No.de pisos o niveles: 1 Área comercial (mtrs2): 2.750,46 Nro. de locales comerciales: 45 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 90

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x )Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 100 % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 10 Marcas Regionales: 22 Marcas Nacionales: 3 Marcas Internacionales: 0 Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 95 m2 en terraza abierta Cines: No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Restaurantes Anclas o Tiendas de gran formato Panadería, Mini Mercado Bodegón y Farmacia Promedio de visitantes al mes: 40.000 Horarios: 11:00 am a 10:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: 10.000 Bs/m2 Alquiler: 95 Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

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MONAGAS PLAZA

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región nor-oriental / estado sure / cumaná

CUMANÁ PLAZA

GINA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Melecio Millán Persona Contacto: Ing. Cristina Salazar Dirección: Calle Bermúdez c/c Calle Vargas y Blanco Fombona. Cumaná, Edo. Sucre Código Postal: 6101 Ciudad: Cumaná Twitter: Teléfonos: 02934333799 Fax:02934333799 Facebook: Web: E-mail:cccumanaplaza@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) x Desde: Area bruta (mtrs2): 20.573.74 Area comercializable (mtrs2): 10.337.81 Nro. de locales comerciales: 101 Tiene estacionamientos: si (X) no ( ) Nro. de puestos: 250

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano (X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2: 2000 Cines: Si X No Nro. de Salas: 06 Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 1862.36 Diversión: Parques Infantiles Tiendas anclas: 24 Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Arrendamiento Canon Fijo: ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: 3 a 5 años renovables Venta locales: 12.000 a 17300 Bs/m2 Alquiler: 120 a 173 Bs/m2

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Nombre del Promotor: León Cohen Persona Contacto: Dirección: Av. Bermúdez, Cumaná. Estado Sucre Ciudad: Cumaná Twitter: Teléfonos: (0293) 4315978 Facebook: Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: (1986) I etapa ( 2001) II Etapa Area bruta (mtrs2): 9.190,30 m2 Area comercializable (mtrs2): 5.051,16 m2 Nro. de locales comerciales: 103 locales Tiene estacionamiento si ( ) no (X) Nro. de puestos:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % ocio y Entretenimiento % Franquicias: CANTV/Movistar/Digitel % Marcas Regionales % Marcas Nacionales: 100 % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No Area en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si No Area en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Tiendas Gina Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Propiedad Horizontal Canon Fijo ( ) Fijo + % ventas ( ) Duración: Variable Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región insular / estado nueva esparta / porlamar

LA REDOMA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Marina Cumanagoto C.A. Persona Contacto: Cesar M. Peluffo G. Dirección: Av. Perimetral, Sector El Dique. Cumaná, Edo. Sucre. Código Postal: 6001 Ciudad: Cumaná Twitter: Teléfonos: 293-4000200/ Fax: 293-4000207 Facebook: Web: http://www.ccmarinaplaza.com E-mail: office@ telcel.net.ve

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde:2002 Area bruta (mtrs2):18.000 Area comercializable (mtrs2):13.000 Nro. de locales comerciales: 155 Tiene estacionamiento: si(X) no ( ) Nro. de puestos:800

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si X No Area en Mtrs2:750 Cines: Si X No Nro. de Salas:6 Supermercado: Si X No Area en Mtrs2: 1.600 Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: 200.000 Al año: 2.500.000 Horarios: 9:30 am a 8:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas ( ) Duración: Venta locales: 10.000 Bs/m2 Alquiler: 60 Bs/m2

Fichas de centros comerciales de venezuela

MARINA PLAZA

Nombre del Promotor: Persona Contacto: Lic. Nelson Rojas (Gerente) Dirección: La Redoma de los Robles- Los Robles. Porlamar, Edo. Nueva Esparta Ciudad: Porlamar Código postal: 6301 Teléfonos: 0295 2629258 Fax: Web: E-mail: cclaredoma@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 1994 Área bruta (mtrs2): 19.789,14 mtrs2 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 10.622 mtrs2 Nro. de locales comerciales: 94 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 350

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Bancos, Peluquerías, tienda de animales, electrónica, Deportes, Computación, Fotografía, Estéticas, Compañías de Seguros, Oficinas Contables y Abogados, Perfumería, Restaurantes, Café, librería y muchos más servicios. Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Mc Donals, Bancos, Oficinas Principales de Movistar Promedio de visitantes al mes: de 500.000 a 1.000.000 Horarios: de 09:00 am a 07:00 pm Otros datos de interés: Somos el centro comercial con los mejores servicios de la isla.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( )

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Fichas de centros comerciales de venezuela

Región insular / estado nueva esparta / porlamar / pampatar

LA VELA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

RATTAN PLAZA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones A.H.S C,A. Persona Contacto: Dr. Juan Pablo Arocha Walter Dirección: Entre Calle los Uveros y Av. Bolívar, La Vela C.C. Porlamar. Edo, Nueva Esparta. Ciudad: Porlamar Código postal: 6301 Teléfonos: 0295.260.07.00 Fax: 0295.260.07.01 Web: www.cclavela.com.ve E-mail: arochawalterjp@cclavela.com.ve info@cclavela.com.ve

Nombre del Promotor: Condominio Centro Comercial K Persona Contacto: Ana Cristina Linares Dirección: Av. Jóvito Villalba, Cruce Con Av. Aldonza Manrique. Urb. Playa El Ángel. Pampatar, Edo. Nueva Esparta. Ciudad: Pampatar Código postal: 6301 Teléfonos: 0295 – 2626922 / 2628083 Fax: Web: E-mail: anacristina.linares@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2.000 Area bruta (mtrs2): 81.301,24 Area comercializable (mtrs2): 5.265,84 Nro. de locales comerciales: 90 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 1.002

Operativo: (Si) X (No) Desde: 18 de Noviembre de 2009 Área bruta (mtrs2): 46.264 No.de pisos o niveles: 3 NIVELES Área comercial (mtrs2): 14.448 Nro. de locales comerciales: 110 Tiene estacionamiento : Si Nro. de puestos: 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 69.7 % Ocio y Entretenimiento: 30.3 % Franquicias: (49) Adidas - Armani Exchange - Clarks - Columbia Converse - Crocs - Custo Barcelona - Diesel - Digitel - Eastpak - Guess - Hugo Boss - Hush Puppies - Jean West - Karsten -Kenneth Cole - La Senza - Lacoste - Levi´s - Mac - Miss Lulú - Moose - Molvilnet Nautica - Paul Frank - Prémaman - Puket - Scutaro Ready to Wear - Skechers - Stride Ride - Superdry -Technomarine - Tommy Hilfiger Tommy Hilfiger Childrenswear - Xoxo - Nintendo - Yogen Fruz –Clinique - Parada Inteligente- Churromanía - Full Pizza - Mc Donalds – Capresa Subway -Burguer King -Tony Roma´s - Bonsay Sushi - Green - Arturos. Marcas Regionales: (6) Positano Express - Exótico Floristería - Island Toys –Mundo Virtual - Celullar Games – Politix Marcas Nacionales: (11) Scutaro Ready to Wear - Parada Inteligente El Nacional – Movilnet – Digitel –Opticolor – Churromania – Full Pizza – Capressa - Bonsai Sushi - Green - Positano Express Marcas Internacionales (34): Adidas - Armani Exchange - Clarks Columbia - Converse - Crocs - Custo Barcelona - Diesel - Don Lolo - Eastpak- Guess - Hugo Boss - Hush Puppies - Jean West - Karsten -Kenneth Cole - La Senza - Lacoste - Levi´s - Mac - Moose - Nautica - Paul Frank - Prémaman - Puket - Ride Shop - Skechers - Stride Ride - Superdry -Technomarine - Tommy Hilfiger - Tommy Hilfiger Childrenswear – Xoxo – Victoria Secret´s Feria de Comidas: Si Area en Mtrs2: 2046 Cines: Si No X Nro. de Salas: No Supermercado, Tiendas de Conveniencia: No Parques Infantiles (1) Marina Kids ( Entretenimiento Infantil ) Restaurantes (14) Entreverde (tienda de té) - Fogatta - Green Il Piacerre - Kakao - Lancry`s - La Proa – Barbakoa - Koi- Moka Caribe - Santo Coyote - Prego - Yabalna - Tony Roma´s Feria de Comida (15): La Tequila Express - Al Grill - Arturo´s - Buger King - Don Patacón Fogatta Express - Que Locura de Arepas, Subway, Positano Express -Panda Express – Capressa – Mc Donald´s Centro de Postre - Churromania, Bonsai Sushi – Full Pizza Anclas o Tiendas de gran formato: Adidas Promedio de visitantes al mes: En estudio Horarios: Lunes a Sábado 11:00 am a 9:00 pm / Domingo y Días Feriados: 11:00 am a 8:00pm

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 3 años

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ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( x ) Regional ( ) Área comercializable: Franquicias: 8 % Marcas Regionales: 25 % Marcas Nacionales: 18 % Marcas Internacionales: 49 % Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si No x Nro. de Salas: próximamente Supermercado: Si x No Área en Mtrs2: Diversión: Parques Infantiles: Rattan Plaza Aventura, Restaurant: Bushido Deli & Sushi Bar, Cafés: Piccolo Café, Café Jazz, Bowling: Margarita Bowling Center. Tiendas anclas / Franquicias y marcas internacionales y nacionales: Rattan Hypemarket (supermercado), EKIPA, Mc Donal’s, EFE, Don Lolo, Gastby, Fruit Of the loom, Giorgio Kauten, Benetton, Puma, Adidas, Nine West, Clarks, Óptica Berl, Farmahorro, Pressto , LG, Radio Shack, KA International, Gordilinda, Parada Inteligente y próximamente Subway. En el área de servicios contamos entre otros con: Banesco, Venezolano De Crédito Y Banco Exterior, Agencias de Viajes: Mazzocchi, Turismo Masso, S.I. Tours. Gimnasio: Palestra Promedio de visitantes al mes: 100.000 Al año: 1.200.000 Horarios: Temporada Baja: De Lunes a Jueves: 10:00 am a 8:00pm / Viernes y Sábado: 10:00 am a 9:00pm y Domingos: 10:00 am a 6:00pm.Temporada Alta: De Lunes a Domingo: 10:00 am a 10:00pm Otros datos de interés: Tiendas especializadas en articulos de Tenis marcas: Under Armour, Gatmma, Wilson , Babolat y Nike Tiendas que distribuyen marcas diversas como: Tommy Hilfiger, Lacoste, Diesel, Quicksilver, Fiz, Mary T, Calvin Klein, Cross, Victorinox y Paris Hilton entre otros. Tiendas que ofrecen una gama completa de: Plateria, Oro laminado, Bisuteria, Jugueteria, y artículos de cuero, bolsos, carteras, maletas y marroquineria en general. Otros servicios: Floristería, DIRECTV, Galeria, Librería, Peluquerías de Niños y Adultos. Gran variedad de tiendas Computación y Video Juegos, distribuidores de las marcas DELL, HP, COMPAC VEUK, Nintendo,Play Station ,Xbox, Toshiba, Blackberry. Comunicación: MOVISTAR y DIGITEL Ubicación privilegiada cerca de las mejores urbanizaciones, Hoteles y Resort de la Isla.

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Venta locales:

Duración: Bs/m2 Alquiler:

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Bs/m2

Región andina / estado mérida

EJIDO MALL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil C.A. Persona Contacto: Guido Centésimo Dirección: Av. Jóvito Villalba Sector San Lorenzo, Pampatar. Edo. Nueva Esparta Ciudad: Pampatar Código postal: Teléfonos: 0295- 260.2726 Fax: 0295- 260.2917 Web: www.tusambil.com E-mail: Operativo: (Si) X (No) Desde: 28 de Mayo 2001 Área bruta (mtrs2): 159.586,69 No.de pisos o niveles: UNO (1) Área comercial (mtrs2): 87.090 Nro. de locales comerciales: 308 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.940 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 95 % Ocio y Entretenimiento: 5 % Franquicias: Marcas Regionales: 34% Marcas Nacionales: 32% Marcas Internacionales: 34% Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 1.600 (1.000 asientos, cerrada o terraza) Cines: Si X No Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Sigo Hypermarket: 4.500 m2 y Sigomarket: 326 m2 Diversión: (Restaurantes: Antillana, Buffalo’s, Cine Citta; A Granel; Sushihana, Bonsai Sushi, Rancho De Pablo, Positano, Hard Rock Café; La Tequila, Le Noveau. Parques Infantiles: NO. Discotecas: NO. Bowling: NO. Bingos: Bingo Flamingo, etc. Anclas o Tiendas de gran formato: Planeta Sport: 1.182 M2; Traki Electronic: 1.715 M2; Topitop: 1.216 M2; Graffiti: 1.230m2; Bingo Flamingo: 1.983 M2; Bodegón Sigo: 1.612 M2; Tijerazo: 4.388 M2; Zara: 2.339 M2 Y Don Regalón: 2.156 M2. Promedio de visitantes al mes: 6.000 Temporada Baja, 12.000 Temporada Alta Horarios: DE 11:00AM – 9:00PM de Lunes A Sábados. Domingo y Feriados: De 12 M a 8: PM

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fichas de centros comerciales de venezuela

CENTRO SAMBIL MARGARITA

Nombre del Promotor: Degama C.A. Persona Contacto: Jorge García Dirección: Calle El Cobre, detrás de la terminal principal del sistema Trolebús, Ejido - Mérida Ciudad: Ejido Código postal: 511 Teléfonos: 0416 9766977 Fax: Web: En desarrollo E-mail: jorgee.garciad@gmail.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 20.000 No.de pisos o niveles: 2 + 2 sótanos Área comercial (mtrs2): 5.200 Nro. de locales comerciales: 61 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 400 Tipo de Centro Comercial: Vecinal (X) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 80 % Ocio y Entretenimiento: 20 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 480 m2, 200 asientos, cerrada climatizada Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No Nombre y Área en Mtrs2: Garzón -2000 m2 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Región andina / estado mérida

JUNIOR MALL

LAS TAPIAS

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Front Consulting Persona Contacto: Antonio Suárez/ Sandra Rodríguez Dirección: Av. Don Pepe Rojas a 200mts del terminal de pasajeros. El Vigía, Edo. Mérida Ciudad: El Vigía Código postal: 5145 Teléfonos: 0275-5143767 / 0416-6734421 Fax: Web: www.juniormall.com.ve E-mail: j_juniormall@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No)X Desde: Área bruta (mtrs2): 61.210,78 No. de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 27.153,59 Nro. de locales comerciales: 210 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1.700

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 60 % Ocio y Entretenimiento: 40 % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 719.43 110 mesas X 4 puestos :440 Puestos Total Cines: Si X No Nro. de Salas: 6 Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si X No / Nombre y Área en Mtrs2: Víveres de Junior 5.598,15 Mtrs 2 Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Promedio de visitantes al mes: Horarios: Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

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Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Nombre del Promotor: Condominio Centro Comercial Parque Aragua Persona Contacto: Cristian Grespan Dirección: Avenida Andrés Bello, Urb. Las Tapias, Mérida Ciudad: Mérida ZP 5101 Twitter: Teléfonos: 0274 2661746 Fax: 0274 2660457 Facebook: Web: E-mail: condominiolastapias@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Área bruta (mtrs2): Área comercializable (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 132 Nro. de estacionamientos: Si Nro. de puestos: 400

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( )Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Otros: Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: 4 salas Supermercado: Si No Área en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Bancos, Discoteca La Cucaracha Promedio de visitantes al mes: Al año: Horarios: Todos los días de 7am a 10pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Propiedad Horizontal Canon Fijo ( ) Canon + % por ventas ( ) Duración: Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Región andina / estado mérida / El vigia

TRAKI CIUDAD MALL EL VIGIA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Inversiones El Carrizal, C.A. Persona Contacto: Jorge García Dirección: Avda. Andrés Bello con enlace Gámez Arellano, pasos arriba del parque Las Banderas, Municipio Libertador, Edo. Mérida. Ciudad: Mérida Código postal: 5101 Teléfonos: 0274-2714722 0424-7088886 Fax: 0274-2714722 Web: www.ccmilenium.com.ve E-mail: ventasccmilenium@gmail.com ASPECTOS TECNICOS: Operativo: (Si) (No)X Desde: pronta apertura Área bruta (mtrs2): 13.000 m2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 6.300 m2 Nro. De locales comerciales: 78 locales comerciales y 12 oficinas. Tiene estacionamiento : Si 2 (1 Sótano y PB ) Nro. de puestos: 350

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: 325 m2 cocinas, 600 m2 comedor Cines: Si No X Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium o Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Parque Infantil, Bar Anclas o Tiendas de gran formato: Banco Federal, Subway, Directv,Se están efectuando negociaciones con Burguer ‘s King, Arturo’s, Banvalor, Swatch, Levis, Victorinox. Promedio de visitantes al mes: 250.000 a 280.000 Horarios: Todos los días de 09:00 am a 09:00 pm Otros datos de interés: El CC Milenium, será el primer recinto comercial en la ciudad de Mérida totalmente climatizado, además estamos buscando romper los esquemas de los CC en Mérida, al tratar de conseguir la mayor cantidad de franquicias posibles.

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Traki Persona Contacto: Esteban Rangel Dirección: Ciudad: El Vigía – Edo. Mérida Código postal: Teléfonos: (0212) 9537274 Fax: Web: E-mail: mall.comercializacion@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 27000 No.de pisos o niveles: 2 Área comercial (mtrs2): 23933.93 Nro. de locales comerciales: 35 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos:700

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: En elaboración Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1562 Cines: Si Nro. de Salas: 4 Vip, 3D, Premium o Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Parque Infantil, Cine (En construcción) Anclas o Tiendas de gran formato: Traki 7000m2, Don Regalón 2000m2 Promedio de visitantes al mes: N/A Horarios: 11:00 am – 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: (X) Duración: 1 a 4 AÑOS Venta locales: N/A en Bs/m2 Alquiler: 200 en Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: ( ) Duración: 36 meses Venta locales: en Bs/m2 Los precios del m2 de los locales comerciales oscilan entre 12.500 y 17.500 Bs/m2.y en el caso de las oficinas los precios oscilan entre 7.000 y 9.000 Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2 entre 100 Bs/m2 y 150 Bs/m2.

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

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Fichas de centros comerciales de venezuela

MILENIUM (CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL)

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Región andina / estado táchira / san cristóbal

CENTRO SAMBIL SAN CRISTÓBAL UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil, C.A. Persona Contacto: Ing. Luis Antonio Moreno Escalante (Gerente General) Dirección: Av. Antonio José de Sucre, Las Lomas Centro Sambil San Cristóbal, Edo. Táchira. Ciudad: San Cristóbal Código postal: 5001 Teléfonos: (0276) 510.35.02 / 340.35.02 Fax: (0276) 340.35.18 Web: www.tusambil.com E-mail: lmoreno@sambil.org

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 15 de Noviembre del 2006 Área bruta (mtrs2): 45.000 No.de pisos o niveles: Dos (2) Niveles Área comercial (mtrs2): 64.000 Nro. de locales comerciales: 260 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1200

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Mc Donald´s, Subway, Charley’s Grilled Subs, Bonsai Sushi, Kilo Gourmet, Churromania, Plumrrose Express, Cocina de laTata y Cajun Grill, Chips a Cookie, KFC, Crocante Grill, Mi Vaquita, Alemanas, entre otras. Marcas Regionales: Audio y Video Freddy Moreno, Tecno-Video, Audio Link, Blue, Cristalería Rasaji, Dulces Típicos La Andinita, Tiendas Joyne, Fantasías Joa, Imita, Fantasy World, Gian Modas, Joyería Narváez, Joyería La Francia, Matisse, Espía, Lunas, Caritas Alegres entre otras. Marcas Nacionales: Aihsti, Rori, Moose, EPK, Graffiti, Tijerazo, Leonisa, Ovejita, Tennis, Bassinger, Cactus, Peluquería Sandro, Tiendas Marly, Marly Teen, NY&CO, Perfumeria Factory, Juguetería Hobby 2000, Tecni Ciencias Libros, Toy Mania, Librería Nacho, Rapifot, Zoom, Opticas Caroní, Opticolor, Fervel, Blackberry Manía, Spa Manos, Dr. Cartucho, entre otras. Marcas Internacionales: MontBlanc, Tommy Hilfiger, Adidas, Zara, Berhska, Timberland, Levi’s, Simmons, Clarks, La Senza, Mimo & Co, Swatch, Chevignon, Armi, Pronto, Aldo, Nine West, Ruggeri, Mac Store, Sanrio, Acadia, entre otras. Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1.159 800 (sillas) Cines: Si Nro. de Salas: 06 Salas tipo Standard, 01 Sala tipo Premium Supermercado, Tiendas de Conveniencia: No Diversión: Restaurants: Bowling Extreme Center, Parques Infantiles: Yamin Family Center / Kidi´s Park, Family Train. Anclas o Tiendas de gran formato: de 4.500 Mts2 aprox: Tijerazo, Traki de 2.200 mts2 aprox: Bowling Extreme Center. De 1500 Mts2 aprox: Zara, Berskha. Promedio de visitantes al mes: 600.000 Horarios: Lunes a Sábado: 11:00 am – 9:00 pm / Domingos y Feriados: 12:00 pm – 8:00 pm Otros datos de interés: Construcción del Año 2005, Premio Internacional del Consejo Internacional de Centro Comerciales, como mejor diseño arquitectónico de su rango. Fecha: 05 de Diciembre del 2007.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 4 Años

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Región andina / estado trujillo / Valera

PLAZA

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Casa Fácil con Fernández Galán Persona Contacto: Francisco Fernández Galán / Catharina Wassink de Natale Dirección: Centro Comercial Plaza, Mall 2, NT por los ascensores 5 y 6, Valera, Estado Trujillo Ciudad: Valera Código postal: Teléfonos: 0271-2315455 / 2319300 Fax: 0271-2312508 Web: www.plazavalera.com.ve www.casafacil.com.ve E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Noviembre 2001 Área bruta (mtrs2): 30.000 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 20.000 Nro. de locales comerciales: 160 Tiene estacionamiento : (si) X Nro. de puestos: 500

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 25% Cinex Multiplex, Wendys, Ferka, Churromanía, Pressto, Efe, Pronto Pizza, Farmahorro, Mc Donald’s, Pronto, Centro de Comunicaciones Cantv y Movistar, Sanrio, Chip & Cookie, Personi, etc. El Centro Comercial Plaza alberga más del 80% de las franquicias en el Estado Trujillo Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Más del 50% Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Vip, 3D, Premium ó Estándar Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Cinex Multiplex, Wendys, Ferka, Gina, Feria de Comida, Pressto Promedio de visitantes al mes: 300.000 Horarios: Horario extendido Otros datos de interés: Excelente ubicación, con amplio estacionamiento, con diseño de tenant mix, horarios extendidos, gerencia especializada, aire acondicionado integral, seguridad y vigilancia. Además dispone de una torre con 80 consultorios y oficinas.

ASPECTOS ECONOMICOS: Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

Fijo + % por ventas: ( )

Región zuliana / estado zulia / maracaibo

CIMA MARACAIBO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

Nombre del Promotor: Gestión Integral Parques Comerciales de Venezuela, C.A. Persona Contacto: Emilio Conde Dirección: Final Av. Circunvalación No. 2 Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: 0261-7365801 Fax: 0261-7367147 Web: E-mail: cccentrosur@cantv.net Operativo: (Si) Desde: Marzo de 2001 Área bruta (mtrs2): 65.000 m2 Área comercializable (mtrs2): 20.000 m2 Nro. de locales comerciales: 41 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 1.300

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: Cines: Si Nro. de Salas: Supermercado: Si Área en Mtrs2: Diversión: no Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: 600.000 Al año: 7.200.000 Horarios: Lunes a Domingo 9:00 am. a 9:00 pm. Cines hasta las 11:00 pm. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Varios Duración: entre 1 y 5 años Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

Nombre del Promotor: Inversiones Los Socios,C.A. Persona Contacto: Dirección: Centro Comercial Cima Av. 14 entre calles 97 y 98, Sector Centro Parroquia Chiquinquirá Ciudad: Marcaibo Código postal: Teléfonos: 0261+5241970 / 0424+6188076 Fax: Web: E-mail: cima.maracaibo.comercializacion@gmail.com Operativo: (Si) (No) X Desde: Area bruta (mtrs2): 38.793,00 M2 No.de pisos o niveles: 3 niveles Area comercial (mtrs2): 17.342.15 m2 Nro. de locales comerciales: 190 locales Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos:431

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Y Duración: 2 años Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Fijo + % por ventas: ( X)

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Fichas de centros comerciales de venezuela

CENTRO SUR

Fichas de centros comerciales de venezuela

Región zuliana / estado zulia / maracaibo

CIUDAD CHINITA

DORAL CENTER MALL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

ASPECTOS TECNICOS:

ASPECTOS COMERCIALES:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Nombre del Promotor: Jesús Labastidas Persona Contacto: Carlos Barboza Dirección: Av. 15 Delicias, entre calles 93 y 95, frente al Diario Panorama Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: 0261-7231295 Fax: 0261-7231689 Web: E-mail: cond.c.c.chinita@hotmail.com Operativo: (Si) Desde: 1.994 Área bruta (mtrs2): 33.553 m2 Área comercializable (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 295 Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 345 Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: 100 % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: Cines: No Nro. de Salas: Supermercado: Si Área en Mtrs2: Diversión: no Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: 1.500.000 Al año: 18.000.000 Horarios: Lunes a Domingo 7:00 am a 9:00 pm. Otros datos de interés: Tipo de contrato: Venta y Alquiler Duración: A convenir Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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Nombre del Promotor: Expocenter California Persona Contacto: Fernando Jodar Dirección: Av. Fuerzas Armadas Doral Center Mall. Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: 0261-7429157 Fax: 0261-7429157 Web: E-mail: doralcenter@icnet.com.ve Operativo: (Si) Desde: Área bruta (mtrs2): 22.000 m2 Área comercializable (mtrs2): 13.500m2 Nro. de locales comerciales: Nro. de estacionamientos: 1 Nro. de puestos: 485 Aprox. Tipo de Centro Comercial:Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla comercial: Área comercializable: Franquicias: % Marcas Regionales: % Marcas Nacionales: % Marcas Internacionales: % Feria de Comidas: Si No Área en Mtrs2: Cines: Si No Nro. de Salas: Supermercado: Si No Área en Mtrs2: Diversión: Tiendas anclas: Promedio de visitantes al mes: 105.000 Al año: 1.260.000 Horarios: Otros datos de interés: Tipo de contrato: Alquiler y Venta Duración: 1 año Venta locales: Bs/m2 Alquiler: Bs/m2

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Región zuliana / estado zulia / maracaibo

GALERÍAS MALL

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Ferretería Fernando Morillo Persona Contacto: Lic. Josmara Gutiérrez Dirección: Av. Goajira La Marina, sector San Jacinto. Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: 4001 Teléfonos: 0261- 7159176 Fax: 0261-7579911 Web: E-mail: josmara_gutierrez@hotmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 2001 Área bruta (mtrs2): No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): Nro. de locales comerciales: 40 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 300

ASPECTOS COMERCIALES:

Nombre del Promotor: I N A S A Persona Contacto: José Mariangel Valbuena Dirección: Av. La Limpia. Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: 0261-7541544 Fax: 0261-7541548 Web: www.centrosgaleriasmall.com E-mail: galeriasmall@cantv.net

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: Diciembre de 1.996 Área bruta (mtrs2): 58.000 m2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 40.000 m2 Nro. de locales comerciales: 380 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 1000

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( X ) Regional ( ) Composición actual de la mezcla: Ramo ferretero, hogar, limpieza, damas, caballeros, niños, juguetería, comunicaciones, otros. Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si No X Área en Mtrs2: Cines: Si No X Nro. de Salas: Próxima Apertura Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Ferretería Fernando Morillo, Comercial Súper Catire, Ferka Maracaibo Promedio de visitantes al mes: 300.000 Horarios: De Lunes a Sábado 8:00AM a 7:00PM (Corrido) Domingos y Feriados: De 9:00AM a 3:00PM Otros datos de interés:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( )Regional ( X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 90 % Marcas Internacionales: 10 % Otros: Feria de Comidas: Si X No Área en Mtrs2: Cines: Si X No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No X / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: SI Anclas o Tiendas de gran formato: Tijerazo, Cinex, Pista de Patinaje Hielo Promedio de visitantes al mes: 750.000 Horarios: Lunes a Domingo de 8:30 am. A 11:00 pm. Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Duración: Venta locales: Alquiler:

Canon Fijo ( ) en Bs/m2 en Bs/m2

Fijo + % por ventas: ( )

Fichas de centros comerciales de venezuela

FERRE MALL

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Duración: A convenir Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Fijo + % por ventas: ( )

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Fichas de centros comerciales de venezuela

Región zuliana / estado zulia / maracaibo

GRAN BAZAR MARACAIBO UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Baninn,C.A. Persona Contacto: Humberto Rosales Dirección: Av. Las Delicias Con Calle 97 Cercano a Las Playitas. Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: 2006 Teléfonos: 0261-7232754 Fax:0261-7232754 Web:grupofernandez.com E-mail:ventas@grupofernandez.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) (No) X Desde: Área bruta (mtrs2): 87.000 No.de pisos o niveles: Sótano más PB y PA Área comercial (mtrs2): 28.000 Nro. de locales comerciales: 2600 Tiene estacionamiento : (si) X (no)

Nro. de puestos:

ASPECTOS ECONOMICOS:

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UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Centro Lago Persona Contacto: Lic. Alejandro Fuenmayor Dirección: Av. El Milagro, Lado Hotel Del Lago Maracaibo. Maracaibo, Edo. Zulia. Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: 0261-7921741 / -3602 Fax: 0261-7921290 Web: E-mail:

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) x (No) Desde: 1.998 Área bruta (mtrs2): 58.360 m2 No.de pisos o niveles: Área comercial (mtrs2): 18.453 m2 Nro. de locales comerciales: 389 Tiene estacionamiento : (si) x 1 (no) Nro. de puestos: 647

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Venta locales: Alquiler:

LAGO MALL

Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: en Bs/m2 entre 30.000 y 50.000 M2 en Bs/m2 entre 150.000 y 250.000 M2

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: 12.5 % Marcas Regionales: Marcas Nacionales: 46 % Marcas Internacionales: 32 % Otros: Feria de Comidas: Si x No Área en Mtrs2: Cines: Si x No Nro. de Salas: Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si No x / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: Anclas o Tiendas de gran formato: Cines, Feria de Comida Promedio de visitantes al mes: 230.000 Horarios: Lunes a Domingo de 8:00AM 10:30PM Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Propiedad Horizontal (condominio) Duración: Venta locales: en Bs/m2 Alquiler: en Bs/m2

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Región Ca Región zuliana / estado zulia / maracaibo

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Constructora Sambil, C.A. Persona Contacto: Ing. Juan Carlos Koch González (Gerente General) Dirección: Av. Guajira, Zona Industrial Norte. Maracaibo, Ciudad: Maracaibo Código postal: 4002 Teléfonos: 0261-740.09.00 / 740.09.21 Fax: 0261-740.09.10 Web: www.tusambil.com Twitter: @tusambil E-mail: jkoch@sambil.org

ASPECTOS TECNICOS:

TRAKI CIUDAD MALL

CIRCUNVALACIÓN II - MCBO

UBICACIÓN Y CONTACTOS:

Nombre del Promotor: Traki Persona Contacto: Esteban Rangel Dirección: Av. Circunvalación 2 con calle 114. Maracaibo, Edo. Zulia Ciudad: Maracaibo Código postal: Teléfonos: (0212) 9537274 Fax: Web: E-mail:mall.comercializacion@gmail.com

ASPECTOS TECNICOS:

Operativo: (Si) X (No) Desde: 28 de Octubre de 2004 Área bruta (mtrs2): 120.000 No.de pisos o niveles: Dos (2) Niveles Área comercial (mtrs2): 55.140 Nro. de locales comerciales: 321 Tiene estacionamiento : (si) X (no) Nro. de puestos: 2.164

Operativo: (No) Desde: Área bruta (mtrs2): 17000 No.de pisos o niveles: 3 Área comercial (mtrs2): 15500 mtrs aproximadamente Nro. de locales comerciales: 17 Tiene estacionamiento : (si) Nro. de puestos: 1

ASPECTOS COMERCIALES:

Tipo de Centro Comercial Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional (X ) Composición actual de la mezcla: Comercios: 90 % Ocio y Entretenimiento: 10 % Franquicias: Mc Donald´s, Subway, Church´s Chiken, Bonsai Sushi, Mundo Gourmet, Maccheronis, Churromania, Deli Plumrrose, Cajun Grill y La Tata, Arepa Santa Rita, entre otras. Marcas Regionales: Rocha´s, Ópticolor, Óptica Roldan, Tiempos Modernos, Pastelería Jeffrey´s, Supermercado De Cándido, Restaurant Davinci, Galaxtic, entre otras. Marcas Nacionales: Muebles Galea, Naif, Aihsti, Exotic, Rori, Moose, Huerl, EPK, BECO, EPA, Gina, Graffiti, Tijerazo, Don Regalón, Leonisa, Ovejita, Tennis, Naf-Naf, Peluqueria Sandro, Perfumeria Las Villas, Juguetería Hobby 2000, Tecni Ciencias Libros, Farmatodo, Farmacia SAAS, Bancos, entre otros. Marcas Internacionales: Lacoste, Swarovsky, MontBlanc, Tommy Hilfiger, Adidas, Puma, Nike, Sony Style, Zara, Berhska, Mario Hernández, Clarks, La Senza, La Senza Girl, entre otros. Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 3.500 (1.200 sillas) Cines: Si Nro. de Salas: 13 (2 Salas VIP, 1 con proyección 3D) Supermercado, Tiendas de Conveniencia: Si Supermercado De Candido / 3.500 Mts2 Diversión: Restaurantes: Davinci / Memphis / Fridays. Parques Infantiles: Magia Inflable / Yamin Family Center / Bungy. Anclas o Tiendas de gran formato: De 3.500 Mts2: Zara, Don Regalón, Gina, Beco, Tijerazo, EPA. De 1.500 Mts2: Graffiti, Berhska, Pima Promedio de visitantes al mes: 100.000 Horarios: Lunes a Sábado: 11:00 am – 9:00 pm / Domingos y Feriados: 12:00 pm – 8:00 pm Otros datos de interés: Construcción del Año 2005, galardón emitido por la Cámara de la Construcción Venezolana.

Tipo de Centro Comercial: Vecinal ( ) Urbano ( ) Regional ( x ) Composición actual de la mezcla: Comercios: % Ocio y Entretenimiento: % Franquicias: Arturos, Subway, Churromania, Quiznos, Mc Donald’s Postres, Papa Johns Marcas Regionales: Marcas Nacionales: Marcas Internacionales: Otros: Feria de Comidas: Si Área en Mtrs2: 1562 (número de asientos, cerrada o terraza) Cines: NO Supermercado, Tiendas de Conveniencia: No / Nombre y Área en Mtrs2: Diversión: N/A Anclas o Tiendas de gran formato: Traki 7000 m2 Promedio de visitantes al mes: N/A Horarios: 11:00 am – 9:00 pm Otros datos de interés:

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( ) Fijo + % por ventas: (X) Duración: 1 a 4 años Venta locales: N/A en Bs/m2 Alquiler: 200 en Bs/m2

ASPECTOS ECONOMICOS:

Tipo de contrato: Canon Fijo ( X ) Fijo + % por ventas: ( X ) Duración: 3 Años

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Fichas de centros comerciales de venezuela

CENTRO SAMBIL MARACAIBO

Fichas de proveedores de centros comerciales

NOMBRE DE LA EMPRESA:

ARTURO ARENAS & ASOCIADOS S.C. DIRECCION: Av. Ppal. El Bosque, Torre Credicard, Piso 4, Ofic. 42. Chacaíto, Caracas. CORREO ELECTRONICO: ingarturoa@ gmail.com /arvelozaida1@gmail.com PAGINA WEB: www.arenasproject.com OTROS: (TWITTER): @arenasproject PERSONA CONTACTO: Ing. Arturo Arenas / Zaida Arvelo ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Estudios y Proyectos Eléctricos, Comunicaciones y Automatización SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Estudios, Proyectos e inspección en el área eléctrica.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

CAPTEMOS CREATIVIDAD Y ASESORIA, C.A. DIRECCION: Av. José Antonio Páez con calle Estadio, Edf. Estadio A, piso 3, El Paraíso, Caracas. CORREO ELECTRÓNICO: eugeniaespinozah@gmail.com / captemoscreatividadyasesoria@gmail.com PAGINA WEB: www.captemoscreatividady asesoria.com OTROS: @CAPTEMOS (TWITTER) PERSONA CONTACTO: Lic. María Eugenia Espinoza H. / Directora de Comercialización ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Comercialización de espacios en áreas comunes. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE

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CLIENTES DEL SECTOR: Constructora Sambil, Fondo de Valores Inmobiliarios (FVI), Metrópolis (Mantex), Sigo, Cima Barinas, Orinokia, Caribbean Mall BENEFICIOS QUE OFRECE: Análisis de energías alternativas, Coordinación con la empresa eléctrica, Análisis de tarifas eléctricas. OTROS DATOS DE INTERES: Oficinas en Bogotá: Arturo Arenas & Asociados S.A.S. Dirección: Carretera 18, Nro. 86 A-14. Bogotá. D.C. Colombia Teléfonos: 57-1 -6386007 / 57-1-6163030 Email: proyectos.aaasas@gmail.com Persona Contacto: Ing. Patricia Sinn

NOMBRE DE LA EMPRESA:

OFRECE AL SECTOR: CLIENTES DEL SECTOR: Centro Comercial Galerías Ávila, Centro Comercial Ciudad Tamanaco, Express Macaracuay, Manzanares Plaza, Kores De Venezuela, C.A., Telefónica Movistar, Tecni Punto, Distrihats, Rade Express. BENEFICIOS QUE OFRECE: Le asesoramos para que su producto o servicio tengan la mejor y más Productiva ubicación en los Centros Comerciales. OTROS DATOS DE INTERES:

NOMBRE DE LA EMPRESA:

CONSTRUCTORA MDT, C.A. DIRECCION: Torre La Noria, Piso 5, Oficina 5 A 1, Paseo Enrique Eraso, Las Mercedes, Caracas. TELEFONOS: (0212) 9921922 CORREO ELECTRÓNICO: anacmendoza@gmail.com PAGINA WEB: www.mdt.com.ve OTROS: (TWITTER) (FACEBOOK) PERSONA CONTACTO: Ana Carolina Mendoza

CONSULTORIA Y SOLUCIONES EN CENTROS COMERCIALES, CSCC, C.A.,

Empresa subsidiaria de SHOPPING CENTERS SOLUTIONS & MANAGEMENT, SCSM, S.A. DIRECCION: Av. El Parque, Urb. Campo Alegre, Edif. Isabella, Piso 5, Apto. 51. Caracas 1060 TELEFONOS: (0212) 227 5839; Fax: (0212) 267 9469; Celular: (0424) 227 4676 CORREO ELECTRÓNICO: mcastro@scsmsa.com PAGINA WEB: www.scsmsa.com OTROS: LINKEDIN: mcastro@scsmsa.com SKYPE: mcastro85 PERSONA CONTACTO: Mario Castro F. ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Consultoría y asesoría en general. Representación de soluciones tecnológicas. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Consultoría en conceptualización, diseño, finanzas, mezcla comercial, mercadeo, desarrollo y operación de centros comerciales. Sistemas tecnológicos para la administración, gestión de centros comerciales y el uso de fuentes de energía

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ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Sector construcción. CLIENTES DEL SECTOR: BENEFICIOS QUE OFRECE: OTROS DATOS DE INTERES:

sustentables. CLIENTES DEL SECTOR: Grupo Sambil, Organización MSM en Venezuela. Constructora Pradera Verde en Rep. Dominicana y a través de sus asociados estratégicos: Apsa de Argentina, Parque Arauco de Chile. BENEFICIOS QUE OFRECE: Amplio conocimiento y experticia sobre las mejores prácticas de la industria de los Centros Comerciales. Nuevas tendencias y conocimiento del mercado. OTROS DATOS DE INTERES: Asociados Estratégicos: Estudio Pfiffer & Zurdo de Argentina; Asesores Jurídicos & Financieros S.A. de Rep. Dominicana; Centro Inmobiliario Dominicano, CID, de Rep. Dominicana; Solutions Malls de Argentina; Modulo 5 de Venezuela; Conexsol, de Panamá. Profesor de la John T. Riordan International School de ICSC para América Latina. Miembro del Comité Asesor de ICSC para América Latina; Presidente del Comité para el Desarrollo Profesional y Programa de Acreditaciones de ICSC para América Latina. Miembro del Jurado de ICSC para el premio de Diseño 2008 y 2009 en América Latina. Miembro del Jurado para el premio global The Best of the Best 2010. Premio por servicios distinguidos del Comité Asesor de ICSC 2009.

DIVERSIONES BENÍTEZ, C.A. Rif.: J-29366029-7 DIRECCION: Av. 10, No. 59A-47, Pueblo Nuevo, Maracaibo, Edo. Zulia. CORREO ELECTRONICO: diverbenca@gmail.com PAGINA WEB: www.diverbenca@gmail.com OTROS: (TWITTER) @DIVERBENCA (FACEBOOK) Diversiones Benítez, C.A. (Skype) diverbenca1 PERSONA CONTACTO: Carmelo Benítez Hernández Teléfono Móvil: 0414-6142262 Teléfono Oficina: 0261-9967394 Fax: 0261-7441211 ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Alquilar túneles móviles de bateo y túneles de medición de velocidad de

NOMBRE DE LA EMPRESA:

Front Consulting Group DIRECCION: Av. Rio Caura, piso 9, Ofc. 09-06, Prados del Este, Caracas, Venezuela CORREO ELECTRONICO: frontconsulting@cantv.net PAGINA WEB: www.frontconsulting.com OTROS: (FACEBOOK) SI (Front Consulting) PERSONA CONTACTO: Alfonso Riera/ Rolando Gutierrez - Directores ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Asesoria y comercialización de locales en centros comerciales, desarrollo de estudios especializados para dimensionar y conceptualizar dichos espacios acorde a las necesidades del mercado en que se encuentran ubicados. Asesoría en cuanto al tenant mix y posterior operatividad de los centros comerciales. Manejo amplio portafolio de clientes.

picheo. Nuestros equipos son excelentes para fiestas, ferias, eventos deportivos, promoción y lanzamiento de productos. Centros de Bateo. CLIENTES DEL SECTOR: Centro Sambil Maracaibo y Centro Sambil Paraguaná. BENEFICIOS QUE OFRECE: Comercializar y alquilar equipos deportivos y juegos de diversión innovadores y de calidad a nivel regional y nacional, que estén al alcance de todas las personas y sobre todo promover el bienestar de la comunidad a través del deporte y de las actividades recreacionales. Práctica de ejercicios o actividades deportivas y recreacionales. OTROS DATOS DE INTERES: Representante exclusivo para Venezuela de la empresa brasileña IMPLY Tecnología Electrónica, la cual fabrica pistas de Bowling, juegos y equipos de información. Comercialización de equipos deportivos y de diversión para el esparcimiento tanto de niños como de adultos.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: A través de las diferentes unidades de negocios como: Front Franquicias, Front Centros Comerciales y Bienes Raices, Front Propiedad Intelectual y Transferencia de Tecnología, Front Asesoria Jurídica Integral y Front Design, damos asesoría en diferentes áreas de interés para el sector de centros comerciales en Venezuela. CLIENTES DEL SECTOR: Cerca de 50 proyectos en los últimos 10 años a nivel nacional. BENEFICIOS QUE OFRECE: Brindamos asesoría integral a empresas y emprendedores en ámbitos comerciales, de franquicias, legales, inmobiliarios, arquitectónicos, etc. desde la propia concepción y durante el desarrollo y expansión de los negocios, OTROS DATOS DE INTERES: El Grupo incluye una red de oficinas directas y asociadas en diversos países de iberoamerica ampliando su apoyo profesional a nivel internacional.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

ID 2005 SERVICIOS C.A.

DIRECCION: Av. Los Próceres, Parque Residencial Anauco, Centro Comercial, Nivel Sótano, Local FZ, San Bernardino, Caracas. CORREO ELECTRÓNICO: ventas@ id2005servicios.com PAGINA WEB: www.id2005servicios.com PERSONA CONTACTO: Jaime Rubinstein ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Desarrollo, fabricación e instalación de equipos de estacionamiento y control de acceso. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE

INDUSTRIAL REFRIMAQ

DIRECCION: Urb. Buena Vista, 1ª Avenida con calle San Antonio; Edif. Befca, local nº 7. Petare, Caracas. TELEFONOS: 0212-213-91-72 /91-73 / 91-71 / 91-69 CORREO ELECTRONICO: refrimaqcomercializacion@gmail.com / coordinacionventasrefrimaq@gmail.com PAGINA WEB: www.lgaire.com.ve PERSONA CONTACTO: Ing. Oswaldo Castillo ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Venta de Equipos, accesoria y desarrollo de proyectos de aires acondicionados para grandes áreas, empleando equipos de

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OFRECE AL SECTOR: Mantenimiento y soporte técnico a sistemas de estacionamiento. CLIENTES DEL SECTOR: Ver adjunto BENEFICIOS QUE OFRECE: Fabricante nacional de equipos de estacionamiento con más de 60 clientes satisfechos y operando. OTROS DATOS DE INTERES: Oficinas de soporte técnico en Caracas, Valencia y Barquisimeto.

última generación en los sistemas MULTI V y MPS, ofreciendo alternativas que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Distribuidores exclusivos de la marca LG en las líneas industriales, comerciales y residenciales. Ofrecemos un line up de equipos respondiendo a cada necesidad del mercado de aires acondicionados. CLIENTES: Red de distribuidores a nivel nacional.

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Fichas de proveedores de centros comerciales

NOMBRE DE LA EMPRESA:

Fichas de proveedores de centros comerciales

NOMBRE DE LA EMPRESA:

ITAM C.A.

DIRECCION: Av. Francisco de Miranda, Multicentro Empresarial del Este, Edif. Miranda, Ofic. A-72. Chacao. Caracas. TELEFONOS: (0212) 414.50.05 CORREO ELECTRONICO: info@itamccs.com PAGINA WEB: www.itamccs.com PERSONA CONTACTO: Enrique Idler ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Capacitación y Consultoría para Recursos Humanos SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Talleres “in Company” en las áreas de atención al cliente, supervisión, manejo de reclamos y conflictos, trabajo en equipo, organización y planificación del trabajo, presupuesto, contabilidad, finanzas, cobranzas, programación neurolingüística,selección de personal, computación, seguridad industrial, etc.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

JOHNSON CONTROLS VENEZUELA S.A. DIRECCION: Calle del Arenal, Parcela 136, al lado de Farmatodo. La Trinidad, Caracas. CORREO ELECTRONICO: jose2.rodriguez@jci.com PAGINA WEB: www.yorkvenezuela.com PERSONA CONTACTO: José Rodríguez ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Aire acondicionado, detección de incendio, acceso, cctv. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Aire acondicionado, detección de incendio, acceso, cctv.

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CLIENTES DEL SECTOR: Administradora CCCT, Centro San Ignacio, Centro Comercial Tolón, Centro Comercial Hyper Jumbo Mall. BENEFICIOS QUE OFRECE: Formación y desarrollo a los trabajadores mediante talleres “In Company” de 16 horas, enfatizando valores corporativos como: atención al cliente, identidad corporativa, trabajo en equipo, responsabilidad, etc. Nuestros talleres incluyen una evaluación del clima organizacional, reuniones previas y presentación de informe con recomendaciones. OTROS DATOS DE INTERES: Talleres registrados en el INCES y MECD, trabajamos a nivel nacional y con grupos desde 2 hasta 20 participantes, experiencia con empresas nacionales, multinacionales y de estado, consultoría para los recursos humanos, manuales, descripción de cargos, programas.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

CLIENTES DEL SECTOR: Centro comerciales, hoteles, industria, edificios de oficina, hospitales, universidades, residencial y comercial BENEFICIOS QUE OFRECE: OTROS DATOS DE INTERES: Líder a nivel mundial en soluciones de aire acondicionado, detección de incendio, acceso, cctv, edificios inteligentes, ahorro de energía, edificios verdes.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

LA CASA DEL SOFTWARE C.A. DIRECCION: Calle 137 Centro Comercial Imperial II 2-10 Urb. Camoruco. Valencia, Edo. Carabobo Telf. 0241 823 6510 CORREO ELECTRÓNICO: rdangel@ lacasadelsoftware.com PAGINA WEB: www.icg.es OTROS: http://www.youtube.com/ icgsoftware PERSONA CONTACTO: Roberto Dangel B. Telf. 0414 430 0890 ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Tecnología de información.

MASTER HOTEL SUPPLY, C.A. DIRECCION: C.C. Parque Humboldt, local 19, Nivel Mezzanina, Urb. Prados del Este, Caracas. CORREO ELECTRÓNICO: info@grupo-master.com PAGINA WEB: www.grupo-master.com PERSONA CONTACTO: ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Mobiliario para espacios colectivos: Ferias de comida, restaurantes, cafeterías, panaderías, hoteles, bares, heladerías, etc. CLIENTES DEL SECTOR: El Recreo, Caracas; Centro Sur, Maracaibo; Plaza La Candelaria, Caracas; Vía Veneto, Valencia; Orinokia, Pto. Ordaz; Las Américas, Maracay; Las Virtudes, Punto

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SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Software para puntos de ventas y gestión. CLIENTES DEL SECTOR: Exotik, Lucy Lingerie, Dumit, La Senza, Adrenalina, Almacenes X, Army, Pronto, Petco, Planeta Sport, Woman Secret, Aldo, MNG (Mango), Valu, CK, Estavaneli, Mattel, Villas Lentes, Restaurantes y Hoteles. BENEFICIOS QUE OFRECE: Manejo centralizado y en línea de una cadena de establecimientos. OTROS DATOS DE INTERES:

Fijo; Millenium, Caracas; Líder, Caracas entre otros. En las Heladerías 4-D; Panadería Abadía , Caracas; Panadería Saint Germain, Porlamar; Pastelería Saint Honoré ,Caracas; Panadería Danubio ,Caracas; Casa Roux, Caracas; Ara Café, Caracas; Heladerías Arte Gelato, Caracas; Bodegón de Chuao, Caracas; Candy Corner, Caracas; Restaurante Bucare, Caracas; Coffee Break Café, Caracas, Laguna Mar, Porlamar, etc. BENEFICIOS QUE OFRECE: Las características que definen nuestros articulos son: diseño, calidad, durabilidad, funcionalidad, estética y competividad. OTROS DATOS DE INTERES:

MAVIC MAQUINARIAS C.A. DIRECCION: Av. Andrés Bello, Edf. Olimpo, Sótano 3, diagonal al Hospital Ortopédico Infantil, Caracas. CORREO ELECTRONICO: info@mavic.com.ve PAGINA WEB: www.mavic.com.ve PERSONA CONTACTO: Lic. José Luis Rivera ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Construcción de kioscos, stand, vallas publicitarias, cajas de luz, casetas, taquillas prepago, módulos de recepción, exhibidores, trabajos varios en metalmecánica y carpintería. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: CLIENTES DEL SECTOR: Centros Comerciales en general. Organización Líder 2000, Ca. Promotora 3005 C.A; C. C. Multiplazas Paraíso.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

MUNDO PARQUE C.A.

DIRECCION: Calle Tiuna, Centro Comercial Boleíta Center Nivel Feria Local N3-1, Al Lado Del Gimnasio. Boleíta Norte, Caracas. TELEFONOS: (0212) 2345315 - 2383258 CORREO ELECTRONICO: mundoparque@gmail.com / fmundoparque@gmail.com PAGINA WEB: wwwmundoparque.net PERSONA CONTACTO: Giovanna Gammiero ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Diversión para niños y adolescentes. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Planes vacacionales, fiestas decembrinas, fiestas de cumpleaños particulares, fiestas corporativas.

Concominio C. C. El Valle; C. C. El Valle. Desarrollos Llano Mall Center Ca; C. C. Llano Mall. C. C. El Recreo. C. C. La Casona, entre otros. BENEFICIOS QUE OFRECE: Diseño y acabado de primera línea y armónicos con la arquitectura y decoración del centro comercial. Aprovechamiento y embellecimiento de áreas no productivas para convertirlas en rentables Incorporación de nuevos productos no vendidos en el centro comercial que no interfieran con los negocios ya establecidos. Activación y generación de un ambiente comercial en áreas no vendedoras que ahora resultan atractivas para el público. Ingresos adicionales por espacios que teóricamente no servían para la venta o se encontraban desaprovechados. OTROS DATOS DE INTERES:

NOMBRE DE LA EMPRESA:

CLIENTES DEL SECTOR: Laboratorios Calox, Productos Gache, Johnson & Johnson, Novartis, NetUno, Plumrose, Panalpina, Ferretotal, Aga Gas, Super Cable, entre otros. BENEFICIOS QUE OFRECE: La comodidad de hacer las fiestas en un espacio amplio, cómodo y con todos los servicios que necesite (Inclusive paramédicos para mayor seguridad de los niños). OTROS DATOS DE INTERES: Estamos orientados hacia la diversión de niños y adolescentes brindando seguridad y tranquilidad para un completo esparcimiento. Preparamos los pasapalos nosotros mismos para brindar un ambiente casero y sano. Tenemos juegos interactivos y didácticos para que los niños aprendan jugando.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

RANDIA DISEÑOS C.A.

DIRECCION: Calle MucuchÍes con California Edif. Jimmy, piso 2 ofic. 10 Urb. Las Mercedes, Caracas. CORREO ELECTRONICO: randia2004@ gmail.com / babinodo@hotmail.com PAGINA WEB: PERSONA CONTACTO: Ivonne Babino ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Diseño, especializados en decoraciones de Navidad, eventos durante el año y montaje. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Decoraciones en general CLIENTES DEL SECTOR: Centro Sambil , Centro Comercial Terrazas de la Lagunita, Centro Comercial Terra Plaza, Centro Comercial Multiplaza, Centro Comercial

SENSORMATIC DE VENEZUELA, S.A DIRECCION: 4ta. Transversal de los Cortijos de Lourdes, Edf. Gina, Los Cortijos - Caracas CORREO ELECTRÓNICO: halvarez@ sensormatic.com.ve PAGINA WEB: www.sensormatic.com.ve PERSONA CONTACTO: Humberto Álvarez ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Venta y Alquiler de Equipos Electrónicos. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE

DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012 /

Metrocenter, Centro Comercial El Recreo, Centro Comercial San Ignacio, Centro comercial Tolon, Centro Comercial la Casona, Centro Comercial Paseo El Hatillo, Centro Comercial Buenaventura, Centro Comercial Los Altos, Centro Comercial Líder, Centro Empresarial Sabana Grande, Centro Comercial Galerías Avila, Centro Comercial City Marquet, Centro Comercial Alto Prado, Centro Lido, Empresas Polar, Directv. BENEFICIOS QUE OFRECE: Experiencia comprobada, precios competitivos, Materiales actualizados y de primera calidad. OTROS DATOS DE INTERES: Tenemos experiencia por más de 25 años en el ramo, hemos trabajado con importantes Centros Comerciales y Empresas públicas y privadas.

OFRECE AL SECTOR: Venta y Alquiler de Equipos Electrónicos. CLIENTES DEL SECTOR: Comercios BENEFICIOS QUE OFRECE: Seguridad para los clientes. OTROS DATOS DE INTERES:

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Fichas de proveedores de centros comerciales

NOMBRE DE LA EMPRESA:

Fichas de proveedores de centros comerciales

NOMBRE DE LA EMPRESA:

SOLUCIONES POS VENEZUELA, C.A.

DIRECCION: Av. Ppal. Los Cortijos de Lourdes, 4ta Transversal con 2da Av. Edf. Gina, Piso 4, Ala Oeste, Caracas. CORREO ELECTRONICO: mercadeo@posvenezuela.com PAGINA WEB: www.posvenezuela.com PERSONA CONTACTO: Sr. Luis Casique Y/O Srta. Arlys Hernandez ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Soluciones para la Automatización de Negocios. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Tenemos una amplia gama de productos que incluye: Impresoras de recibo, Impresoras Fiscales, Impresoras de carnets, Impresoras de código de barras, Lectores de código de barras, gavetas porta dinero, teclados programables, Display para el cliente, Monitores y touch sreen, UPS, Equipos para la Banca y consumibles. CLIENTES DEL SECTOR: Franquicias, Centros Comerciales, hipermercados, supermercados, cadenas de comida

NOMBRE DE LA EMPRESA:

ULTIMATE PRODUCTION, C.A. DIRECCION: Calle Madrid con Calle Caroní, Edificio Jack. Piso 1 Oficina 7. Las Mercedes, Caracas. CORREO ELECTRÓNICO: ultimate@cantv.net PAGINA WEB: www.up.com.ve PERSONA CONTACTO: ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Diseño, alquiler y venta de stand y escenografías, producción de eventos corporativos, exposiciones, impresiones gráficas para publicidad exterior, pendones, vallas, pancartas, rotulaciones, gigantografías, cajas de luces.

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rápidas, tiendas de conveniencia, farmacias, boutiques, zapaterías, restaurantes, entre otros. BENEFICIOS QUE OFRECE: Soluciones POS Venezuela, C.A. Representante exclusivo de la marca Bematech, la marca más vendida en Automatización Comercial en Brasil y Latinoamérica, ofrece directamente el respaldo del fabricante, esta alianza nos permite extenderles a nuestros clientes además del desarrollo y la comercialización de productos de alta calidad y moderno diseño, ofrece importantes beneficios a sus socios comerciales, tales como: soporte técnico especializado, eventos dirigidos a desarrolladores, y diversas herramientas que facilitan la integración de aplicaciones con los distintos productos Bematech. OTROS DATOS DE INTERES: Desde hace 5 años POS Venezuela es el Representante Exclusivo Oficial de la marca Brasilera Bematech quien en día se mantiene como líder en Latinoamérica en brindar soluciones completas para puntos de venta.

NOMBRE DE LA EMPRESA:

SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Stands & exposiciones, impresiones a gran formato, eventos corporativos, publicidad exterior. CLIENTES DEL SECTOR: Franquicias de comidas, tiendas en general. BENEFICIOS QUE OFRECE: Ser consistente en la innovación de servicios múltiples corporativos que, aunados a la mejor de las herramientas, la experiencia, nos de como resultado la completa satisfacción a las necesidades de nuestros clientes. OTROS DATOS DE INTERES:

NOMBRE DE LA EMPRESA:

WC CONSULTORES A.C.

DIRECCION: Av. Luis Roche, Edf. Nuevo Mundo, Piso 4, Ofc. Oeste, Urbanización Altamira, Caracas. CORREO ELECTRÓNICO: wcconsultores@cantv.net PAGINA WEB: www.waggoncellers.com.ve PERSONA CONTACTO: Antonio Hitcher Marvaldi / Germán Moya León ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Consultoría SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Evaluación de Site para desarrollos comerciales, estudio y diagnóstico de centros comerciales, programa de explotación de áreas comunes.

M4 INDUSTRIAS, C.A.

DIRECCION: Carrera 1A entre Calles 2 y 4, mod. MJ Zona Industrial 2, Barquisimeto, Edo. Lara CORREO ELECTRÓNICO: profiplast@cantv.net PAGINA WEB: www.profiplast.com.ve PERSONA CONTACTO: Marianella Maionica ACTIVIDAD COMERCIAL QUE DESARROLLA PARA EL SECTOR DE CENTROS COMERCIALES: Mobiliario para ferias de comidas como sillas, mesas, tabiques, mostradores, papeleras. Elaborados en hierro, fórmica, fibra de vidrio y graniplast. SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE OFRECE AL SECTOR: Muebles a la medida, sillas de espera, bancos, papeleras para exteriores, módulos integrados.

/ DIRECTORIO DE CENTROS COMERCIALES DE VENEZUELA 2010-2012

CLIENTES DEL SECTOR: C.C El Recreo, C.C Los Próceres, Inv. Megalinda 2002 C.A., C.C Plaza Las Américas II (Caracas), C.C Vía Veneto (Valencia), C.C La Primera Parada (Valencia), Evaluación de terreno y Proyecto a Corporación Bell (Barquisimeto), C.C Las Américas (Maracay), C.C Parque Aragua (Maracay), evaluación de terreno y Proyecto a Inversiones Caiza (Guarenas), C.C Ejido Mall (Mérida). BENEFICIOS QUE OFRECE: OTROS DATOS DE INTERES:

CLIENTES DEL SECTOR: Panaderías, restaurantes, hoteles, franquicias de comida rápida, clubes y hoteles. BENEFICIOS QUE OFRECE: Producto de alta calidad, durabilidad y resistencia. Garantía real, tiempos de entrega reales. Garantizamos continuidad de producto y reposición. Somos los únicos en Venezuela en ofrecer cualquier color y combinación a discreción del cliente. OTROS DATOS DE INTERES: Una vez que nuestro producto pasa su tiempo de garantía ofrecemos servicio de mantenimiento (re-pintado, pulido, cambio de color, reposición de partes o reparaciones diversas), con este sistema el cliente garantiza el mobiliario por muchos años, con costos de mantenimiento que no superan el 30% del valor del mobiliario y lo mantienen como nuevo con el paso de los años.