de la sube más que la inflación en 16 capitales y 24 grandes ciudades

El precio de la vivienda usada en venta en España ha comenzado 2023 con una subida del 5,4% interanual en enero, colocando el precio medio en 1.922 euros/m2, según el índice de precios inmobiliarios de idealista. Es el segundo dato más alto tras el del pasado mes de noviembre, cuando también se registró un 5,4% de subida frente al mismo mes de 2021. Sin embargo, en ambos casos el aumento de los precios de las casas en el mercado se encuentra por debajo de la tasa de in ación en España.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) pu- blicaba el dato adelantado del Índice de Precios al Consumo (IPC) de enero, con una tasa del 5,8%, una décima más que el dato de diciembre. Es algo menos de medio punto superior que el incremento de los precios de las casas en venta en el mercado residencial. Pero si hacemos zoom sobre el precio medio de la vivienda en venta en capitales de provincia vemos que en 16 ciudades sí se han registrado incrementos superiores a los del dato de in ación. Santa Cruz de Tenerife (18,7%),Alicante (13,2%), Valencia (11,4%), Guadalajara (11,3%) y Cuenca (10,8%) encabezan estas subidas con porcentajes de doble dígito, que en algunos casos duplican y hasta triplican el índice del IPC.

Precios en máximos históricos en Torrevieja

El estudio también ha analizado la evolución de los precios de la vivienda en las 50 poblaciones de más de 80.000 habitantes en España a comienzos de este 2022. De ellos, casi la mitad (24) han registrado incrementos anuales de los precios de la vivienda en venta por encima del IPC adelantado de enero, donde hasta ocho de ellas presentan subida de doble dígito.

Sobre todas, destacan las localidades de Marbella (19,9%), Orihuela (18,5%) o Torrevieja (16,1%), donde además sus precios se mantienen en máximos de la serie histórica con 4.121 euros/m2, 2.246 euros/m2 y 1.672 euros/m2, respectivamente.