Mund Inmobiliario

Los gastos para comprar una vivienda con hipoteca se disparan en los últimos 4 años

» Los ahorros necesarios para la entrada se incrementan un 21%, hasta los 42.300 euros

Los gastos asociados a la compra de una vivienda con nanciación (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad nanciera) se han incrementado con fuerza desde el mes de mayo de 2019, según un estudio publicado por idealista. El incremento en el precio de la vivienda y la negativa de los bancos a nanciar más del 80% del valor de tasación, junto con otros gastos asociados como los impuestos y otros gastos inherentes a la operación, han provocado que la cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda haya crecido un 21% en los últimos cuatro años. El importe medio de una entrada para una vivienda de 2 dormitorios en España era de 34.906 euros en mayo de 2019, mientras que en mayo de 2023 se sitúa en 42.293 euros.

Tanto la entrada como el importe ananciar han crecido, a lo que se suma el ascenso del coste de nanciación. Con una hipoteca a 30 años a la tasa media registrada en mayo de 2019 (2,15%), las cuotas del primer año se situaban en 352 euros para una vivienda de 2 dormitorios en España, mientras que en mayo de 2023 (con un tipo de interés de abril según el Banco de España del 3,61%) el importe llega hasta los 513 euros, un 46% más.

Más ahorros necesarios

Cuenca y Santa Cruz de Tenerife son las capitales en las que más han crecido los ahorros que los compradores tienen que aportar, con un 42% y un 41% respectivamente. Les siguen los crecimientos de Palma (39%), Valencia (34%), Alicante (33%), Pontevedra (32%) y San Sebastián (28%).