3 minute read
Je woning laten taxeren
Zodra je een woning koopt, kom je er vroeg of laat achter dat je een taxatierapport nodig hebt. Echter heb je niet alleen een taxatierapport nodig als je een woning koopt, maar een taxatierapport kan ook dienen voor andere doeleinden. In dit artikel leggen wij je alles uit over een taxatie. Lees dus snel verder!
Allereerst is het goed om te weten wat we bedoelen met een taxatie. Op onze kantoren krijgen we vaak de vraag ‘Kan ik een taxatie krijgen van mijn woning?’’. Voor ons is het dan belangrijk om onderscheid te maken tussen een taxatie voor een financieringsaanvraag of het geven van een advies voor een eventuele verkoop van een woning. Een advies voor een eventuele verkoop van een woning zitten geen kosten aan verbonden. Bij het laten opstellen van een taxatierapport zijn wel kosten aan verbonden.
Advertisement
In dit artikel richten we ons op het taxatierapport. Een taxatie is in dit geval het vaststellen van de waarde van een woning door een gecertificeerd taxateur. De waarde met de onderbouwing wordt vervolgens vastgelegd in een uitgebreid taxatierapport.
Waarom een taxatierapport? Heb je een woning gekocht? Dan heb je de taxatiewaarde nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. De taxatie moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur die niet betrokken is geweest bij de koop of verkoop van de woning. Maar niet alleen bij het kopen van een huis heb je een taxatierapport nodig. Ook is er een taxatierapport nodig bij het oversluiten en/of verhogen van de hypotheek als je je woning wil gaan verbouwen. Soms komt het ook voor dat de notaris een
taxatierapport vraagt, voor bijvoorbeeld het verdelen van de bezittingen of het vaststellen van de erfbelasting. Hoe komt een waarde tot stand?
Als de taxateur op locatie is, houdt de taxateur rekening met diverse factoren. Zo doet de taxateur bijvoorbeeld onderzoek naar de locatie en ligging van het object. Ook kijkt de taxateur of de opdrachtgever eigenaar is van de grond. Daarnaast is het belangrijk om te weten of het object verhuurd is en wat de bouwkundige staat van de woning is. Verder meet de taxateur de woning in om de inhoud en woonoppervlakte te berekenen en doet onderzoek naar de marktsituatie in de omgeving. Om de waarde te bepalen moeten er minimaal drie vergelijkbare woningen worden gezocht die als onderbouwing worden opgenomen in het taxatierapport.
Taxatierapport regelen Hoe vraag je een taxatierapport aan? Dat is eenvoudig! Het enige wat je moet doen is contact zoeken met een van onze kantoren. Onze gecertificeerde taxateurs zorgen in een korte tijd voor een vakkundig en objectief taxatierapport.
Tip!
ZEELANDKEUKENS B.V. Voor een perfecte keuken helemaal naar uw wens
KRUININGEN
• Nieuw- & verbouwprojecten
• Ramen, kozijnen & deuren
• Tegel- & voegwerk
• Gevelbekleding
• Wanden & plafonds
• Kastenwanden op maat
06 - 10 337 902
www.timmerbedrijfzuidbeveland.nl
Kloosterweg 2, Noordgouwe • www.zeelandkeukens.nl
Samen bouwen aan Zuid-West Nederland
BOUWGROEP SCHRIJVER
Bouwgroep Schrijver B.V. is een groep van vier lokaal gevestigde bouwbedrijven in Zuid-West Nederland.
Bouwbedrijf Schrijver ‘s-Gravenpolder Bouwbedrijf Krijger Poortvliet Jongekrijg+Maasbouw Puttershoek Bouwbedrijf De Bruijne Terneuzen Gedreven teams realiseren dagelijks een grote diversiteit aan projecten in Woningbouw, Utiliteitsbouw, Renovatie en Restauratie. Daarnaast is Bouwgroep Schrijver gespecialiseerd in Vastgoedbeheer en Planontwikkeling.
