PORTFOLIO Trần Thúy Phụng
MỤC LỤC THÔNG TIN TÁC GIẢ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP CHĂM SÓC SỨC KHỎE PHÍA TÂY THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT
CÁC ĐỒ ÁN KHÁC
3
4
QUY HOẠCH PHÂN KHU KHU DÂN CƯ NHÀ VƯỜN KẾT HỢP DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG PHƯỜNG B’LAO, TP. BẢO LỘC - LÂM ĐỒNG
15
QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ THUỘC XÃ BÌNH HƯNG, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH
16
TRẦN THÚY PHỤNG QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ 20/09/1998
THÔNG TIN LIÊN LẠC
KỸ NĂNG CỨNG
TP. HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM 0765765301 tranthphung298@gmail.com
LỜI NGỎ Tôi là sinh viên đã tốt nghiệp ngành Quy hoạch vùng và đô thị. Tôi là người thích học hỏi, thích làm việc với các phần mềm, chăm chỉ, hòa đồng. Kinh nghiệm nghề nghiệp chưa nhiều vì thế tôi hy vọng có cơ hội được trải nghiệm, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tiễn.
Ps
KINH NGHIỆM
AUTO CAD
MS OFFICE
6/2019 - 12/2019: Cộng tác viên Kiểm kê Di sản cho Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh.
PHOTOSHOP
ENSCAPE
2/2020 - 5/2020: Thực tập sinh tại Phân viện Kiến trúc miền Nam.
INDESIGN
10/2019 - 5/2021: Cộng tác viên Team Map Data cho Công ty TNHH IOTLINK
SKETCHUP
KỸ NĂNG MỀM SÁNG TẠO LÀM VIỆC NHÓM THUYẾT TRÌNH GIAO TIẾP TIẾNG ANH
Id
QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP CHĂM SÓC SỨC KHỎE PHÍA TÂY THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP CHĂM SÓC SỨC KHỎE - NƠI TRƯỞNG DƯỠNG TÂM HỒN CON NGƯỜI Khu du lịch sẽ mang đến không gian bình yên, cảm giác an lành và tâm trạng an ổn cho du khách. Nơi du khách được nghỉ dưỡng, chăm sóc, chia sẻ, lắng nghe, thấu hiểu và trở về với chính tâm hồn của mình.
GIỚI THIỆU CHUNG VỊ TRÍ
ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHÍ HẬU
ĐẶC TRƯNG KHU VỰC
ĐỊA HÌNH
Gió mùa tây nam vào mùa mưa
Địa hình
Nông nghiệp Nhà kính
Rừng
LIÊN HỆ VÙNG
Gió mùa tây nam vào mùa mưa
Vị trí tỉnh Lâm Đồng
Vị trí thành phố Đà Lạt
Vị trí khu vực nghiên cứu
Biểu đồ hướng nắng gió
Liên hệ vùng khu vực nghiên cứu với các khu du lịch cùng tính chất tại thành phố Đà Lạt
KDL Hồ Tuyền Lâm
KDL Hồ Than Thở
Osaka Resort
Valley Đà Lạt
Biểu đồ nhiệt độ
Sơ đồ đánh giá hiện trạng địa hình
Biểu đồ lượng mưa
MẶT NƯỚC
Sơ đồ vị trí các hướng nhìn đẹp Khu vực có địa hình đồi núi, cao từ 1400m đến hơn 1490m, một số vị trí khá dốc không thích hợp xây dựng công trình. Vị trí trũng nhất là khu vực suối Cam Ly và cao dần về hai phía là Tây Bắc, Đông Nam
Mặt cắt D-D’
Khu đất cách các khu du lịch khác khoảng 4km đến 8km, cách trung tâm thành phố và các công trình công cộng trong bán kính 5km.
Vị trí khu đất theo định hướng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2030
Sự phân bố các khu du lịch ở TP. Đà Lạt không đồng đều, tập trung chủ yếu ở phía Đông và Đông Nam khu vực trung tâm thành phố. Tạo cơ hội phát triển cho khu vực nghiên cứu.
Sơ đồ đánh giá hiện trạng mặt nước Cảnh quan mặt nước duy nhất ở khu đất là nhánh suối đổ ra suối Cam Ly và cũng là nơi thoát nước chính của khu Mặt cắt suối tại khu vực vực nghiên cứu. nghiên cứu
Mặt cắt E-E’
Mặt cắt F-F’
ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG
Sơ đồ đánh giá hiện trạng giao thông
NÔNG NGHIỆP
Sơ đồ đánh giá hiện trạng nông nghiệp
RỪNG
Sơ đồ đánh giá hiện trạng rừng
Quá trình xâm lấn rừng qua các năm
Rừng là một trong những yếu tố đặc trưng của khu vực cần được bảo vệ và phát huy. Tuy nhiên qua nhiều năm sự phát triển của rừng không còn như xưa, có khu vực còn, có khu vực đã bị xâm lấn do sự phát triển mạnh mẽ của nông nghiệp Mặt cắt A – A’
Mặt cắt B – B’
Sơ đồ phân vùng các loại cây trồng ngoài trời Nông nghiệp ngoài trời phân bổ khá thưa thớt, chủ yếu trồng các loại rau củ như là bông cải, hành tây, rau màu…
Mặt cắt C – C’ hai đường lớn của khu vực là đường Trần Văn Côi - đường dẫn ra khu dân cư và đường chính giữa chạy dọc theo khu đất - là con đường giao thông chính tiếp cận khu thung lũng nhà kính. Ngoài ra khu vực còn các hẻm nhỏ dẫn vào nhà kính Sơ đồ phân vùng các loại cây trồng trong nhà kính Cây trồng trong nhà kính chủ yếu là hoa và rau quả. Một số loài hoa được trồng ở đây như hoa đồng tiền, hoa hồng, hoa cúc, hoa ly…
BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG VỀ KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN VÀ ĐÁNH GIÁ ĐẤT XÂY DỰNG TỈ LỆ 1/1000
Các yếu tố về điều kiện tự nhiên, cảnh quan chưa được khai thác triệt để
GIẢI PHÁP GIẢI PHÁP VẤN ĐỀ 1
VẤN ĐỀ VẤN ĐỀ 1
ĐIỂM MẠNH
SWOT
Tháo dỡ một số khu vực có nhà kính Nhà kính mang đến lợi ích kinh tế cao nhưng cũng gây ảnh hưởng đến môi trường cảnh quan khu vực nên việc tháo dỡ một số khu vực nhà kính. Mở rộng bề mặt thoát nước tự nhiên
Địa hình có cao độ khác nhau tạo ra nhiều vị trí có hướng nhìn đẹp, tuy nhiên hiện nay các vị trí đó chưa phát huy được giá trị sẵn có.
Ảnh hưởng các giá trị đặc trưng nông nghiệp – rừng
Nông nghiệp và rừng là các giá trị đặc trưng của khu đất, tuy nhiên, diện tích của các giá trị này đang dần bị thu hẹp. Khi quy hoạch khu du lịch, việc tác động đến các giá trị này là điều không tránh khỏi.
GIẢI PHÁP VẤN ĐỀ 2
VẤN ĐỀ 2
ĐIỂM YẾU CƠ HỘI & THÁCH THỨC
Mở rộng suối theo định hướng quy hoạch chung đến năm 2030. Mở rộng suối, vừa tạo cảnh quan cho khu vực. Tạo một trong những bề mặt thoát nước chính cho khu vực. Tạo điểm nhấn tại các vị trí có tầm nhìn bao quát, hướng nhìn đẹp, tận dụng lợi thế địa hình của khu vực vào phương án.
Nhà kính nhiều, gần kề nhau dễ tạo thành máng xối lớn, khi mưa lớn nước mưa sẽ theo các hướng đó trút xuống gây xói mòn khu vực đó.
Trồng rừng
Giữ rừng hiện hữu, trồng rừng theo định hướng trồng rừng hoặc các vị trí dốc không thuận lợi xây dựng công trình. Xác định và phân bố hợp lí các khu nông nghiệp
Ưu tiên giữ các khu vực đang có nhà kính hiện hữu, ở chỗ thấp tạo cảnh quan và đang trồng nông sản rau củ quả.
CƠ SỞ NGHIÊN CỨU CƠ SỞ PHÁP LÝ Cơ sở pháp lý chung
Luật xây dựng Nghị định số 37/2010/nđ - cp ngày 07/04/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng đô thị. Thông tư 12/2016/TT-BXD quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù. Luật du lịch số 09/2017/qh14 Luật lâm nghiệp số 16/2017/qh14
Quy chuẩn, tiêu chuẩn
QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. TCVN 7801: 2008 Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch phát triển khu du lịch. Thông tư 88/2008/TT-BVHTDTTDL Về quy định chi tiết thi hành một số điều của luật du lịch về lưu trú du lịch.
Định hướng liên quan đến khu vực
Quyết định 704/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 12 tháng 5 năm 2014 về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
CƠ SỞ TÍNH TOÁN
1. CƠ SỞ DỰ BÁO Theo Quy hoạch chung Thành phố Đà Lạt đến năm 2030, dự báo lượt khách đến thành phố Đà Lạt trong năm 2030 là 10 triệu lượt khách. Theo TCVN 7801: 2008 tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch phát triển khu du lịch, dự báo lượng khách đến khu du lịch trong năm là 14348 lượt khách. Lượng khách trung bình đến khu du lịch trong một ngày là 72 lượt khách. lượng khách có nhu cầu lưu trú là 58 lượt khách. _ Quy mô dự kiến: và 40 bunggalow phục vụ cho số lượng khách khoảng 300 khách lưu trú _ Đối tượng phục vụ hướng tới: + Khách quốc tế: nhu cầu nghỉ dưỡng dài hạn và sử dụng tất cả các dịch vụ trong khu du lịch. + Khách nội địa: nhu cầu nghỉ dưỡng dài hạn, sử dụng tất cả dịch vụ của khu du lịch hoặc chỉ tham quan, sử dụng dịch vụ trong ngày. + Khách vãng lai, bản địa: dử dụng các dịch vụ trong ngày, mua sắm và thường không qua đêm. 2. CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT _ Tổng diện tích khu đất: 56,62 ha _ Áp dụng những chỉ tiêu tcvn - 7801: 2008 + Tầng cao trung bình nơi lưu trú: dạng biệt thự - nhà vườn: 1 tầng, bungalow: 1 tầng + Chỉ tiêu đất cây xanh: > 25 m2/người + Nơi lưu trú: 120 - 150 m2/ khách
CƠ SỞ LÝ LUẬN 2. SHINRIN YOKU - TẮM RỪNG
1. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
Địa hình
Con người
Mặt nước
Cây xanh
Công dụng
Hình thức trị liệu sức khỏe thông qua việc con người đắm mình trong không gian rừng kết hợp với các hoạt động như đi bộ thư giãn, ngồi thiền, hít thở không khí...
3. CÁC YẾU TỐ LIÊN QUAN ĐẾN DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG CHĂM SÓC SỨC KHỎE
4. CÁCH TỔ CHỨC CÔNG TRÌNH THEO ĐỊA HÌNH
Các yếu tố ảnh hưởng đến sức khỏe
môi trường di truyền hệ thống lối sống chế độ CSSK dinh dưỡng Du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe
Cải thiện sức khỏe và đáp ứng nhu cầu du lịch Công trình
Khoảng không
Bảo vệ rừng Giảm căng Giảm nhịp Tăng khả năng Cải thiện thẳng, lo âu tim, huyết áp tập trung giấc ngủ
CƠ SỞ THỰC TIỄN
1. GOLDEN DOOR RESORT, CALIFORNIA Phân bổ hợp lí các khu chức năng
Thể chất
Tinh thần
Nghỉ ngơi
Hướng áp dụng: Ưu tiên bố trí khu spa, nhà hàng ở vị trí dễ nhìn thấy, thuận lợi cho du khách dễ sử dụng dịch vụ. Học tập bố trí lối đi lên rừng. Khu lưu trú đặt gần các khu nông trại, spa, gym và đảm bảo bán kính đi bộ, khả năng phục vụ khách di lịch.
Bản đồ Golden Door Resort 2. SAPA JADE HILL RESORT, LÀO CAI 3. RANCHO VALENCIA RESORT & SPA,CALIFORNIA Cách bố trí công trình theo địa hình đồi núi Thành phần chức năng thiết yếu cho khu chăm sóc sức khỏe Hướng áp dụng: Hướng áp dụng: Ưu tiên xây dựng Khu tiếp tân điều hành bố các khu vực có trí ở nơi dễ nhận biết, thuận hướng nhìn đẹp tiện cho việc đối ngoại và hỗ theo sườn đồi cho trợ khách. công trình lưu trú. Thiết kế giao thông đảm bảo tính kết nối của các khu vực. Sơ đồ phân khu chức năng của Rancho Valencia Resort & Spa Bản đồ phân khu của Sapa Jade Hill Resort
Bố trí công trình trên khu vực sườn đồi đảm bảo hướng quan sát của kiến trúc cảnh quan của từng khu.
4. RESORT BAAN RAI I ARUN, THÁI LAN Sự kết hợp hòa hợp của nông nghiệp và nghỉ dưỡng Hướng áp dụng: Bố trí nơi nghỉ gần gũi với thiên nhiên. Bố trí khu nông nghiệp theo dạng bậc thang. Xây dựng các quầy bán nông sản nhằm quảng bá tạo điều kiện phát huy giá trị của nông sản. Sơ đồ tổ chức không gian của Baan Rai I Arun Resort 5. SIX SENSES NINH VÂN BAY, KHÁNH HÒA Sự hòa hợp giữa không gian nghỉ dưỡng với thiên nhiên Hướng áp dụng: Sự phân bố công trình theo địa hình. Áp dụng một số loại hình chăm sóc sức khỏe.
Sơ đồ tổ chức khu du lịch Six Senses Ninh Van Bay
Ý TƯỞNG
PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU
Khu du lịch được phân khu chức năng theo 2 yếu tố chính là nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Chức năng của các khu chăm sóc sức khỏe được lấy ý tưởng từ các hoạt động giúp nâng cao sức khỏe tinh thần dựa theo cách điền số ảo vào ngày sinh của môn thần số học.
PHƯƠNG ÁN SO SÁNH
Ưu điểm: Giữ cảnh quan mặt nước theo quy hoạch chung. Khu nghỉ dưỡng gần suối, địa hình không quá dốc. khu nghỉ dưỡng được bố trí ở trung tâm thuận lợi tiếp cận các khu chức năng khác.
Biểu đồ ngày sinh cơ bản Ví dụ cơ bản về một biểu đồ ngày sinh
Khuyết điểm: Hệ thống giao thông chưa bám sát địa hình. Vị trí khu bungalow khá hẹp, không thuận lợi cho bố trí công trình.
PHƯƠNG ÁN CHỌN
Có một vài số trùng cách làm với nhau. Từ đó có thể tạo nên 3 khu vực chính của nhóm khu chăm sóc sức khỏe.
Ưu điểm: Hệ thống giao thông bám sát địa hình. Khu nghỉ dưỡng được bố trí ở khu vực có hướng nhìn đẹp. Các khu chức năng phục vụ cho khách vãng lai thuận tiện gần hướng tiếp cận chính. Hình thái cảnh quan mặt nước tự nhiên hơn. Khuyết điểm: Một số vị trí khu lưu trú dốc, thích hợp bố trí cảnh quan.
Khu sáng tạo
Khu tĩnh tâm
Khu rừng thông
Bảng các hoạt động được đưa vào khu du lịch
Bảng đánh giá phương án dựa trên các chỉ tiêu
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỉ lệ 1/1000
CHÚ THÍCH KHU SPA - NHÀ HÀNG 4. Nhà hàng 1 5. Nhà hàng 2 6. Khu spa 1 7. Khu spa 2 8. Đồi vọng cảnh
KHU ĐÓN TIẾP ĐIỀU HÀNH 1.Khu đón tiếp - điều hành 2. Nhà nghỉ nhân viên 3. Bãi giữ xe
KHU BUNGALOW 9. Khu bungalow 10. Vườn dạo
ĐI XÃ
KHU NHÀ VƯỜN 11. Nhà vườn hội tụ 12. Nhà vườn tinh hoa 13. Bãi xe trung chuyển
NG
TÀ NU
KHU RỪNG THÔNG 14. Trạm hỗ trợ 15. Khu trà đạo
KHU TĨNH TÂM 16. Quảng trường 17. Khu tập yoga ngoài trời 18. Khu tập thể thao trong nhà 19. Vườn thiền 20. Vườn yên 21. Khu chia sẻ KHU SÁNG TẠO 22. Sáng tạo doanh 23. Khu sáng tạo ngoài trời 24. Vườn cảnh quan KHU NÔNG TRẠI 25. Khu canh tác nông nghiệp ngoài trời 26. Khu trải nghiệm trồng trọt ngoài trời 27. Khu kho - sơ chế nông phẩm 28. Khu bán nông sản 29. Khu nhà kính trồng rau 30. Khu triễn lãm ươm hoa nhà kính 31. Khu trải nghiệm trồng trọt trong nhà kính 32. Khu nhà kính trồng dâu
ĐƯỜNG TRẦN VĂN CÔI
HỒ CAM LY 3
G
Đ
UN I TR
HỐ
HP
HÀN
T TÂM
Bản đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan tỉ lệ 1/1000
ĐI P
HƯỜ
NG
PHỐI CẢNH KH
U NÔ NG TRẠ
U KH
I
HU
B U N G AL O W
SÁNG T Ạ
O
K
KH
U
S P A, N H À
ÀN
KH
ẾP CẬN KH U
G
L Ị CH
ĐƯ
TI
H
G
DU
ỜN
KH
U NHÀ VƯ ỜN
ỪN G TH ÔN UR G
HỆ THỐNG QUẢN LÍ
Bản đồ tổng mặt bằng quy hoạch giao thông tỉ lệ 1/1000
CÁC LOẠI ĐỒ ÁN KHÁC
QUY HOẠCH PHÂN KHU KHU DÂN CƯ NHÀ VƯỜN KẾT HỢP DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG PHƯỜNG B’LAO, TP. BẢO LỘC - LÂM ĐỒNG
CÁC LOẠI ĐỒ ÁN KHÁC QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ THUỘC XÃ BÌNH HƯNG, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH