ฉบับที่ 210 ปักษ์หลัง เดือน ธ.ค. 2555 by TTF International Co.Ltd.

กาวสูปที่ 9

Subscriber Only !

โอกาสและการลงทุนในฟลิปปนส (ตอนที่1) รายงานสถานการณตลาดรับสรางบานป 55 และแนวโนมป 56

ฉบับที่ 210 ปกษหลัง ธันวาคม 2555

0 2717 0088-89

2555 ปทองอุตสาหกรรมกอสราง

อสังหาฯ/รับเหมา/วัสดุไดอานิสงสนํ้าทวม

ป 2555 ถือไดวา เปนปทองของอุตสาหกรรมกอสราง ผูป ระกอบการ ในทุกภาคสวนของอุตสาหกรรมนี้ ลวนไดอานิสงสจากวิกฤตนํา้ ทวมใหญ ทีเ่ กิดขึน้ ในปลายป 2554 ทีไ่ ดสง ผลใหตลาดอสังหาริมทรัพย โดยเฉพาะ ตลาดคอนโดมิเนียมทีค่ กึ คักขึน้ มาอยางทันตาเห็นทันทีทนี่ าํ้ ลด สวนผูร บั เหมา เคหะแหงชาติฯเผยแผนป 56 เตรียมเปดขายบาน 5 แหง กอสรางเองก็ไดรบั อานิสงสตอ เนือ่ ง มีงานกอสรางไหลเขามาอยางตอเนือ่ ง ดานผูผ ลิต ผูค า วัสดุกอ สราง ก็ผลิตสงมอบสินคากันแทบไมทนั กับความตองการ ไดแก พุทธมณฑลสาย4, บางบัวทอง,นนทบุร,ี สุขสวัสดิแ์ ละบางปู เนนจัดกิจกรรมกระตุนยอดขายตนป-กลางป ทั้งเสนอขาย ใชงาน

กคช. เตรียมเสนอขาย ยกโครงการแกรัฐ - เอกชน

เริ่มจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย ที่เปนตัวขับเคลื่อนหลักของ อุตสาหกรรมกอสราง โดย นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบานจัดสรร กลาววา ในป 2555 มีอาคารชุดเปดใหมจํานวนมากที่สุดเทาที่เคยมีมา โดยคิดเปนสัดสวนถึง 60% ของตลาด ในขณะที่โครงการแนวราบมี ประมาณ 33-34 % เนื่องจากผูประกอบการสวนใหญตองทําการฟนฟูโครงการเดิมที่ ประสบปญหาอุทกภัย บวกกับความไมคอ ยแนใจวาจะเกิดนํา้ ทวมซํา้ อีกหรือไม ตางกับโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ทีผ่ ปู ระกอบการก็มนั่ ใจวาเปดมาแลว ตองขายได อีกทั้งพื้นที่ตั้งโครงการก็ใชไมมาก อานตอหนา 6-7

BN#210_p01_Pro3.indd 1

โครงการยกอาคารหรือยกโครงการแกรฐั -เอกชน ตามมติครม.

นางพรรณสุภา ยุทธภัณฑบริภาร รองผูว า การการเคหะแหงชาติ (กคช.) เปดเผยวาในป 2556 กคช. ไดวางแผนรณรงคการขายโครงการ ตอเนือ่ งตลอดป ซึง่ จะเปดขายบาน ณ สํานักงานใหญและศูนยขาย 5 แหง ไดแก ศูนยขายพุทธมณฑลสาย 4 (วัดนครชืน่ ชุม ) ศูนยขายบางบัวทอง ศูนย ขายนนทบุรี ศูนยขายสุขสวัสดิ์ (หมอบาง) และศูนยขาย ขจรวิทย (บางปู) พรอมทัง้ จัดกิจกรรมกระตุน ยอดขายทัง้ ในรูปแบบการจัดมหกรรมรายภาค และตามงานมหกรรมทีอ่ ยูอ าศัยตางๆ ทัง้ ทีจ่ ดั โดย กคช. เอง 2 ชวง คือ ตนป ประมาณเดือนมีนาคม - เมษายน และกลางป ประมาณเดือนมิถนุ ายน กรกฎาคม และรวมกับที่ภาคเอกชนจัดขึ้น อานตอหนา 7

12/26/12 8:37 PM

BN#199_p2_imac5.ai

7/13/12

11:32 PM

BN#208_p2_iMac5.ai

12/13/12

11:52 PM

Q-CON โตตอเนื่อง เดินหนาขยายตลาดคอนกรีตมวลเบา มุงพัฒนาสินคา และสรางความรูผานกิจกรรมการตลาด Q-CON ในเอสซีจี ผลิตภัณฑกอสราง ผูนํานวัตกรรมคอนกรีตมวลเบา ครบวงจรของไทย เผยตัวเลขสามไตรมาสโต 11% เดินหนาตัง้ โรงงานแหงใหม ทีส่ ระบุรี พรอมขยายตลาดคอนกรีต มวลเบาดวยการสรางความรูความเขาใจการใชผลิตภัณฑ ผานกิจกรรมแขงขันเฟนหาสุดยอด แชมปมือกอคอนกรีตมวลเบาระดับประเทศ ฝาวิกฤตแรงงานขาดแคลน ปญหาการขาดแคลนแรงงานในภาคกอสราง นับวันจะยิง่ สงผลกระทบรุนแรง โดยเฉพาะในปหนาเมื่อคาแรงขั้นตํ่า 300 บาท มีผลบังคับใช ยิง่ จะทําใหปญ  หาขยายตัวมากยิง่ ขึน้ เพราะ แรงงานจะเคลื่อนยายออกจากภาคกอสราง ไปสูภาคการผลิต มากยิ่งขึ้น เมื่อถึงเวลานั้น เราอาจจะไดเห็นภาพการแยงชิงตัวผู รับเหมากอสราง ซึ่งในรอบปที่ผานมาก็มีใหเห็นแลว จาก การแยงตัวผูรับเหมาเพื่อฟนฟูโรงงานจากวิกฤตนํ้าทวมใหญ ในปลายป 2554 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพยทุกระดับ มองเห็นสัญญาณ อันตรายจากปญหาขาดแคลนแรงงาน จนตองทบทวนแผนการ ลงทุน หรือไมกห็ นั ไปทําโครงการทีม่ ขี นาดเล็กลง เพือ่ ลดความ ยุงยากในการบริหารแรงงาน สวนนักพัฒนารายใหญๆ ที่จับคูทํางานรวมกับบริษัทรับ เหมากอสราง จนไวเนื้อเชื่อใจกันดี ก็ตองล็อกตัวเก็บไวทํางาน กันแบบผูกขาดสัญญากันยาวๆ เพื่อใหมั่นใจไดวาโครงการจะ เสร็จสงมอบใหลูกคาทันเวลา อยางกรณีของ “แสนสิริ” ที่มีโครงการใหมเปดตัวมาก ทีส่ ดุ ในป 2555 มากถึง 60 โปรเจกต ก็ตอ งหันไปใชวธิ กี ระจาย งานเพื่อลดความเสี่ยงไปใหผูรับเหมาหลายๆ ราย ชวยกันทํา สวนผูรับเหมารายใหญๆ ที่ศักยภาพถึง ก็ใชวิธีการเหมารวม หลายๆ โครงการ สัญญาละ 3-5 โปรเจกตใหผูรับเหมาทําไป พรอมๆ กัน แตสาํ หรับนักพัฒนาบางราย การมัน่ ใจไดวา จะมีผรู บั เหมา ทํางานให ไมใชคาํ ตอบในระยะยาว คาย “พฤกษา” เปนรายแรกๆ ของไทย ทีห่ นั ไปหาเทคโนโลยีกอ สรางทีจ่ ะชวยทดแทนแรงงาน ดวยการใชระบบกอสรางสําเร็จรูปทีผ่ ลิตจากโรงงาน ทีช่ ว ยลด ปญหาการขาดแคลนแรงงานไดมาก อีกทัง้ ยังทําใหงานกอสราง เร็ว และสามารถควบคุมคุณภาพไดในทุกขั้นตอนการผลิต เชนเดียวกับ “กานดา พร็อพเพอรตี้” ที่กําลังจะหันมาใช ระบบพรีแฟบทั้งหมดในปหนา ซึ่งจะลดการใชแรงงานลงได กวาครึ่ง แตระบบกอสรางสําเร็จรูปนี้คงเหมาะกับนักพัฒนา รายใหญ ทีม่ คี วามพรอมในการลงทุนทีส่ งู เพราะการเริม่ ตนกับ ระบบฟรีแฟบ เปนเรือ่ งทีต่ อ งลงทุนมากในระยะแรก เทคโนโลยี การผลิตตางๆ ตองนําเขาจากตางประเทศทั้งหมด แตหากไมพรอมที่จะลงทุน หนทางเดียวคือตองมั่นใจได วาจะมีแรงงานทํางานใหตลอดเวลา ลาสุดเจาของโครงการ บางรายถึงขนาดนําเขาแรงงานตางดาวโดยตรงจากพมา เพื่อ อํานวยความสะดวกใหกับบริษัทรับเหมากอสราง ที่ไมมีความ พรอมในการขึ้นทะเบียนแรงงานตางดาว นับเปนปรากฎการณใหมในวงการกอสรางไทย ที่เราจะ ไดเห็นเจาของโครงการและผูรับเหมา จับมือกันเพื่อใหผานพน วิกฤตขาดแคลนแรงงานไปได

รัฐการ เมฆลอย หัวหนากองบรรณาธิการ

นายกิตติ สุนทรมโนกุล กรรมการผูจัดการ บริษัท ควอลิตคี้ อนสตรัคชัน่ โปรดัคส จํากัด (มหาชน) หรือ Q-CON ในเอสซีจี ผลิตภัณฑกอ สราง กลาววา สําหรับผลการดําเนินงาน ในช ว ง 9 เดื อ นแรกเป น ไป ตามเปาทีค่ าดการณไว มีรายได จากการขาย 1,700 ลานบาท เพิม่ ขึน้ 27% จากชวงเดียวกัน ของป 2554 โดยยอดขาย ส ว นใหญ อ ยู  ใ นกลุ  ม งาน โครงการและเริ่มขยายไปงาน บานสรางเองมากขึ้น มีกําไร 350 ลานบาท เพิ่มขึ้น 160% จากชว งเดี ย วกั น ของป ก  อ น เนื่องจากราคา และปริมาณ กิตติ สุนทรมโนกุล การขายปรับตัวสูงขึน้ ภาพรวม ของตลาดคอนกรี ต มวลเบาในสามไตรมาสที่ ผ  า นมา คิดเปน 17 ลานตารางเมตร เพิ่มขึ้น 8 %จากชวงเดียวกัน ของปกอน และคิดเปน 6% ของตลาดผนังกอ – ฉาบ ทั้งหมด

สถาบันนายชางดี และกรมพัฒนาฝมือแรงงาน กระทรวง แรงงาน โดยจัดสัมมนากลุมชางในภูมิภาคตางๆ ทั่วประเทศ และจั ด การแข ง ขั น เพื่ อ คั ด เลื อ กสุ ด ยอดตั ว แทนช า งก อ คอนกรีตมวลเบาจากแตละภูมิภาคเขารวมแขงขันสุดยอด แชมประดับประเทศ ซึง่ ไมเพียงชางและผูร บั เหมาทัว่ ประเทศ จะมีความรูความเขาใจในผลิตภัณฑและวิธีการใชงานมาก ยิง่ ขึน้ สามารถใชงานคอนกรีตมวลเบาไดงา ย สะดวก รวดเร็ว และเต็มประสิทธิภาพ เจาของบานยังไดผนังที่มีคุณภาพ อายุการใชงานยาวนาน และชวยประหยัดพลังงาน และ ไดรวมกันสรางประโยชนใหสังคมโดยสรางกําแพงโรงเรียน และสาธารณูปโภคอื่น ๆ รวมกันอีกดวย นายกิตติ กลาวอีกวา สวนกลยุทธการดําเนินธุรกิจ ในป 2556 นั้น Q-CON ยังคงมุงขยายตลาดคอนกรีตมวล เบาโดยจัดอบรมและสัมมนา เพื่อสรางความรูความเขาใจ ในวิธีการใชคอนกรีตมวลเบาที่ถูกตองแกกลุมเปาหมายทั้ง วิศวกร สถาปนิก ชาง ผูรับเหมา และรานคาวัสดุกอสราง นอกจากนี้ ยังมุงเนนการพัฒนาผลิตภัณฑคอนกรีตมวล เบาใหมๆ เพื่อตอบสนองความตองการที่ไมหยุดนิ่งของ ลูกคา เชน ผนังกัดลาย แผนคอนกรีตมวลเบาฉาบสําเร็จ และผลิตภัณฑอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งไมเพียงลูกคาจะไดรับ สินคาที่มีคุณภาพ แตยังชวยประหยัดเวลาการทํางานของ ชางอีกดวย นอกจากนี้บริษัทยังเดินหนาขยายการลงทุนตอเนื่อง ลาสุด ไดลงทุน 750 ลานบาท ตั้งโรงงานผลิตคอนกรีต มวลเบาแหงใหมในจังหวัดสระบุรี กําลังการผลิต 6 ลาน ตารางเมตรตอป เริ่มผลิตไดในเดือนมีนาคม 2556 สงผล ให Q-CON มีกําลังการผลิตคอนกรีตมวลเบา รวมทั้งสิ้น 20 ลานตารางเมตรตอป สูงสุดเปนอันดับหนึง่ ในประเทศไทย

เพื่อขยายตลาดคอนกรีตมวลเบา บริษัทฯ จึงมุงสราง สามารถรองรับการขยายตัวอยางตอเนือ่ งของตลาดคอนกรีต ความรูความเขาใจในคุณสมบัติและวิธีการใชคอนกรีตมวล มวลเบาในประเทศ เบาที่ถูกตองในกลุมชางและผูรับเหมาอยางตอเนื่องดวย การจัดกิจกรรม Q-CON แชมปเปยน รวมกับบริษัท เอสซีจี เน็ ต เวิ ร  ค แมเนจเม น ท จํ า กั ด ในเอสซี จี ดิ ส ทริ บิ ว ชั่ น

BN#210_p04-05_Pro3.indd 4

12/26/12 8:49 PM

คิงดอม จับมือแอดเดรส ทอลค พัฒนาโซเชียลมีเดียเขาถึงลูกคา คิงดอม พร็อพเพอรตี้ ตัง้ บริษทั แอดเดรส ทอลค จํากัด (Address Talk) พัฒนารูปแบบการสือ่ สาร Social Media เพือ่ ใชเปนเครือ่ งมือสือ่ สารกับลูกคา นํารองโปรเจกตแรก เซาทพอ ยท พัทยา มร. ไนเจิล คอรนคิ ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร บริษทั คิงดอมพร็อพเพอรตี้ จํากัด เผยวา รูปแบบการสื่อสาร Social Media ที่ทางแอดเดรส ทอลค จะดําเนินการนั้น จะสือ่ สารไดทงั้ จากโทรศัพท มื อ ถื อ และคอมพิ ว เตอร ซึ่ ง ถื อ เป น ผู  นํ า ในการ พั ฒ นาเครื่ อ งมื อ สื่ อ สาร ที่เจาะเขาถึงตัวลูกคาได อย า งรวดเร็ ว มาใช กั บ การดํ า เนิ น ธุ ร กิ จ พั ฒ นา อสังหาริมทรัพย โดยระบบ การสือ่ สารในรูปแบบนี้ จะ เป น การยื น ยั น แก ลู ก ค า ถึ ง ระดั บ ความโปร ง ใส มร. ไนเจิล คอรนิค และความรั บ ผิ ด ชอบต อ ลูกคาระยะยาวที่ไมเคยปรากฎขึ้นในตลาดที่อยูอาศัยใน ประเทศไทย รูปแบบการสื่อสารยุคใหมที่บริษัทฯ ไดเปดตัวสําหรับ โครงการเซาทพอยท ซึง่ เปนโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ มีจํานวนหองทั้งสิ้น 672 หอง ตั้งอยูบนพื้นที่ 4 ไรยานเขา พระตําหนัก มูลคาโครงการ 2,500 ลานบาท และคาดวาการ

กอสรางจะเสร็จสมบูรณภายในป 2558 โดยโครงการนี้ถือ เปนหนึ่งในหลายโครงการ ที่มีมูลคาโครงการรวมทั้งสิ้น ประมาณ 10,000 ลานบาททีด่ าํ เนินการโดยบริษทั ฯ ในขณะนี้ มร.คอรนิค กลาววา ภายใตแนวคิดของการพัฒนา เครื่องมือสื่อสารดาน Social Media สําหรับโครงการ เซาทพอยททดี่ าํ เนินการแอดเดรส ทอลค นัน้ จะทําใหบริษทั ฯ สามารถสื่อสารกับลูกคาในหลายรูปแบบ ไมวาจะเปนการ สงขอความ เอกสารตลอดจนรูปภาพถึงลูกคา ซึง่ ถือเปนทาง เลือกหนึง่ ทีล่ กู คาจะสามารถเลือกใชในการสือ่ สารกับบริษทั ฯ ซึ่งเปนระบบการสื่อสารแบบสองทาง ทําใหลูกคาสามารถ ตอบโตกบั บริษทั ฯ ตลอดจนการสงคําถาม ขอสงสัย ตลอดจน ขอเสนอแนะ หรือแมแตการใชเปนชองทางในการประชุมกับ บริษัทฯ บนมือถือและเครื่องคอมพิวเตอร ภายใตบริการนี้ จะมีระบบการทํางานใหแกผูติดตามที่ สนใจในโครงการเซาทพอยทที่จะศึกษาวิจัยดวยตนเองหรือ แมแตการเจรจากับบริษทั ในการซือ้ ขายหองในโครงการเพือ่ อํานวยความสะดวกแกลูกคาและผูสนใจทั่วไป เครื่องมือ สื่อสารรูปแบบใหมนี้ ถือเปนสวนสําคัญในการกระชับความ สัมพันธที่จับตองไดระหวางบริษัทฯ กับลูกคาจากวันแรก ไปจนถึงวันโอนที่จะเกิดขึ้นตั้งแตป 2558 มร.คอรนิค กลาววาการมอบหมายใหแอดเดรส ทอลค

พัฒนาเครื่องมือสื่อสารนี้ถือเปนคํามั่นสัญญาของบริษัทฯ ทีจ่ ะสรางความพึงพอใจแกลกู คาในระหวางการกอสรางและ บริการหลังการขายที่จะตามมาหลังจากโอนหองแลว “เราเชือ่ วารูปแบบการสือ่ สารแบบใหมนี้ จะสรางสรรค คุณคาแกลกู คาเราทีเ่ ราจะสามารถติดตอสือ่ สารกับลูกคาเรา ไดทกุ ขัน้ ตอนเพือ่ ยืนยันการสงมอบใหไดตรงตามเวลา และนี่ เปนการยืนยันถึงคํามั่นสัญญาระยะยาว ซึ่งจะยาวไกลกวา เพียงแคการสงมอบหองใหแกลูกคา” มร.คอรนิค กลาว ทางดาน มร. ร็อบ โอลดแนล ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร และผูก อ ตัง้ รวมบริษทั แอดเดรส ทอลค จํากัด กลาวเพิม่ เติม วาการสรางความเปนผูน าํ ในการวางระบบการสือ่ สารยุคใหม ของ คิงดอม พร็อพเพอรตี้ ถือเปนการแสดงถึงความรับผิด ชอบในคํามั่นสัญญาที่ใหไวแกลูกคา ดวยความสัมพันธที่เกิด ขึ้นกับลูกคาทุกๆ ราย เครื่องมือสื่อสารยุคใหมนี้ถือเปนการ สรางความเชือ่ มัน่ และความไววางใจใหแกลูกคา ดวยการใช ผูเชี่ยวชาญที่ไวใจในการดําเนินการกิจกรรมดังกลาวอยาง โปรงใสและอยางมีความรับผิดชอบ “แอดเดรส ทอลค ถือเปนตัวแทนของเซาทพอยทที่จะ เปดรับคําถามหนัก ๆ พรอมกับยืนยันกระบวนการชีแ้ จงอยาง ชัดเจน และสิง่ ทีส่ าํ คัญทีส่ ดุ คือเราสามารถรักษาคํามัน่ สัญญา ในการสงมอบตรงเวลาตามสเปคที่กําหนดไวตั้งแตแรก” มร. โอลดแนล กลาว

BN#210_p04-05_Pro3.indd 5

12/26/12 8:49 PM

2555 ปทองอุตสาหกรรมกอสราง (ตอจากปก )

สวนทาวนเฮาส สัดสวนการเปดโครงการเปดใหมไมมาก แตถาไปดูสัดสวนการโอน จะพบวาคอนขางสูงรองจาก อาคารชุด โดยแนวราบมีสัดสวนการโอนประมาณ 57% ใ น ขณ ะ ที่ ก า ร โ อ น ค อ น โ ด มิ เ นี ย ม มี สัดสวนประมาณ 4243% แสดงวาดีมานด แนวราบยังมีคอ นขาง สู ง แต ที่ มี ก ารเป ด โครงการใหมไมมาก เปนเพราะเรื่องของ อิสระ บุญยัง การไมมีความพรอม และยั งไมค อยมั่นใจ ของผูประกอบการ อยางไรก็ตาม ถาดูจากยอดการซื้อขายจริง โอนจริง จะพบวาแนวราบก็จะมีสัดสวนเกิน 50% โดยแนวราบนั้น ทาวนเฮาสและอาคารพาณิชยมสี ดั สวนมากทีส่ ดุ เพราะทําเล ทีต่ งั้ อยูก งึ่ กลางระหวางอาคารชุดและบานเดีย่ ว โดยทาวนเฮาส บางสวนก็อยูในทําเลที่ซํ้าซอนกับคอนโดฯ เนื่องจากอาจติด ปญหาทีไ่ มสามารถทําคอนโดฯได ก็หนั มาทําทาวนเฮาสแทน แมจะตองขายในราคาที่สูงแตก็ยังขายได เพราะเมื่อเทียบ ความคุมคาของประโยชนใชสอยแลวยังถือวาคุมคากวา ทําใหสามารถขายไดดี ในขณะที่ทาวนเฮาสชานเมืองรองรับ ตลาดระดับกลางราคาตั้งแต 1-3 ลานบาท ดาน นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคม อสั ง หาริ ม ทรั พ ย ไ ทย กลาววา ป 2555 เมือ่ แยก ระหวางผูประกอบการ ที่ทําแนวราบ และแนว สูง ตนๆ ปคอนขางดี ในแงของยอดขาย ชวง หลังๆ เจอกับปญหาการ ขาดแคลนแรงงานทําให ลาชาออกไป สวนแนวราบ นั้นเมื่อเกิดเหตุนํ้าทวม กิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา เมื่ อ ปลายป 2554 ก็

สถา (ปนิก) คาเฟ ในเมื่ อ เศรษฐกิ จ โดยรวมของสหรั ฐ อเมริ ก ายั ง ไมฟนตัว เรื่องเศราจึงเกิดขึ้นกับวิชาชีพสถาปตยกรรม อยางหลีกเลี่ยงไมได เคยเขียนถึงความยากลําบากของ สถาปนิกอเมริกันไปแลว หลายครั้งเวลาลวงเลยมาอีก หลายป แตก็ยังมีเรื่องสถาปนิกตกงานใหเลาขาน ว า กั น ว า สี่ ป  ที่ ผ  า นมา ตํ า แหน ง งานในสํ า นั ก งาน สถาปนิ ก ในสหรั ฐ อเมริ ก าหายไปถึ ง หกหมื่ น ตํ า แหน ง ในจํานวนดังกลาว สามหมื่นหาพันตําแหนงเปนสถาปนิก หรือนักออกแบบ สวนบัณฑิตใหมที่จบสถาปตยนั้นไมตอง พูดถึงเพราะโอกาสมีนอยมาก หลายคนตองไปเปนทหาร สถาปนิกหรือสถาปนิกทหาร โดยเฉพาะบัณฑิตทีก่ เู งินเรียน จําเปนตองมีรายไดไปใชหนี้ จากการสํารวจพบวา สถาปนิกกวาหกพันคนจําใจ ยอมรับสภาพและหันไปสูอาชีพอื่น หลายรายที่ประสบ

หยุดชะงักไป มาเริ่มฟนอีกทีเอาเมื่อไตรมาส 2 ของป 2555 ในแงของยอดขาย และเริ่มกลับมาดีในชวงไตรมาส 4 ซึ่ง เมือ่ รวมทัง้ ปตลาดทีอ่ ยูอ าศัยนาจะดีขนึ้ กวาปกอ น ประมาณ 5-10 % ในขณะที่ นายสัมมา คีตสิน ผูอํานวยการศูนยขอมูล อสังหาริมทรัพย กลาววา ในป 2555 มีโครงการบานจัดสรร ที่ เ ป ด ขายอยู  ใ นเขต กรุงเทพฯ และปริมณฑล ประมาณ 743 โครงการ รวม 151,000 หน ว ย แบงเปนกรุงเทพฯ 294 โครงการ 52,000 หนวย นนทบุรี 164 โครงการ สัมมา คีตสิน 33,700หนวย นนทบุรี 120 โครงการ 29,400 หนวย สมุทรปราการ 88 โครงการ 19,800 หนวย สมุทรสาคร 47 โครงการ รวมประมาณ 10,900 หนวย นครปฐม 30 โครงการ 5,300 หนวย สวนคอนโดมิเนียมมีเปดขายอยู 335 โครงการ รวม 147,700 หนวย แบงเปนกรุงเทพ 290 โครงการ 124,600 หนวย นนทบุรี 22 โครงการ 13,200 หนวย สมุทรปราการ 17 โครงการ 7,700 หนวย ปทุมธานี 4 โครงการ 1,900 หนวย นครปฐม 2 โครงการ 300 หนวย โดยอําเภอทีม่ จี าํ นวนหองชุดขายมาก ที่สุดไดแกเขตหวยขวางประมาณ 15,400 หนวย รองมาคือ เขตบางนา เขตสวนหลวง อําเภอเมืองนนทบุรแี ละเขตวัฒนา ในสวนของผูป ระกอบการรับเหมากอสราง นายบดินทร แสงอารยะกุล กรรมการรองผูจ ดั การใหญ บริษทั ไพลอน จํากัด (มหาชน) ผูประกอบธุรกิจรับเหมากอสราง และงาน ฐานรากรายใหญ กลาววา ในป 2555 ธุรกิจรับเหมาฐานราก ในไตรมาสสุ ดท ายของป 2555 มี ทิ ศทางเติบ โตเพิ่ มขึ้น อยางชัดเจน และมีแนวโนมขยายตัวตอเนื่องไปจนถึงปหนา เนื่องจากงานรับเหมากอสราง และงานฐานรากประเภท เสาเข็มเจาะ ไดเขาสูตลาดอยางตอเนื่อง จากงานโครงการ ขนาดใหญ ข องภาครั ฐ ไม ว  า จะเป น รถไฟฟ า สายสี แ ดง สายสีเขียว และงานทางดวนศรีรชั -วงแหวนรอบนอก ซึง่ จะ เขาสูตลาดในชวงปลายป 2555 ถึงป 2556 ในขณะเดียวกันงานอาคารสูงของภาคเอกชนก็ยังมี ความสํ า เร็ จ จนกลายเป น กรณี ศึ ก ษาสํ า หรั บ สถาปนิ ก วางงานคนอื่นๆ Natasha Case ไดงานสถาปตยทําเพียงหกเดือนแรก หลังจากจบจาก UCLA จากนั้นก็วางงานอยูนาน จนทน ไมไหวตองคิดหาหนทางทํามาหากินอื่น โดยการเปดราน ไอศกรีมเล็กๆจนประสบความสําเร็จในเวลาตอมา ปจจุบัน มีสาขามากมายในลอสแองเจลลิส ทั้งที่เปนรถเข็นเล็กๆ ในศูนยการคา รานเคลื่อนที่ในรถยนตวิ่งไปขายตามสถานที่ ทองเทีย่ ว และรานเต็มรูปแบบ Natasha Case ยังใชความรู ทางดานทฤษฎีสถาปตยทเี่ รียนมา ชวยเพิม่ มูลคาใหกบั สินคา เริ่มจากชื่อราน Coolhaus ที่มาจาก Koolhaas + Bauhaus สวนชื่อรสไอศกรีมก็ไมธรรมดา เชน Louis Pe - Kahn (Pecan), Mint - alism (Minimalism) เชนเดียวกับ Yeekai Lim หลังจากตกงานก็ใชเวลา ศึกษาคนควาทดลอง จนมีความเชี่ยวชาญเรื่องกาแฟ และ การชงกาแฟ จึงเปด Cognoscenti Coffee ที่เริ่มจากรถ เข็นเล็กมาถึงปจจุบัน Yeekai Lim เปดรานกาแฟในเมือง และนอกเมืองลอสแองเจลลิสหลายสาขา ที่สําคัญมีรายได เปนกอบเปนกําเลยทีเดียว เรื่ อ งราวทั้ ง หมดเป น รายงานการสํ า รวจของ AIA สมาคมสถาปนิกอเมริกัน ก็ไมรูวาสมาคมสถาปนิกสยามฯ

ทิศทางเติบโตตอเนือ่ งดวย โดยเฉพาะแนวรถไฟฟาสายตาง ๆ จึงเห็นวาในไตรมาสสุดทายของปรับเหมากอสรางจะคึกคัก มากขึน้ รวมทัง้ งานฐานราก ทีเ่ ริม่ ไหลเขาตลาดอยางชัดเจน ตั้งตั้งแตเดือนกันยายนที่ผานมา สวนที่วงการคาวัสดุกอสราง นายสาธิต สุดบรรทัด รองกรรมการผูจ ดั การสายการขายและการตลาด บริษทั ผลิตภัณฑตราเพชร จํากัด (มหาชน) กลาววา ตลาดกระเบือ้ ง มุงหลังคาในชวงครึ่งหลังของป ถือวาเปนชวงโลวซีซั่น แตคาดวาในชวงปลายไตรมาส 3 ขึ้ นไตรมาส 4 ความ ต อ งการใช จ ะเพิ่ ม สู ง ขึ้ น เป น ไปตามการขยายตั ว ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย ทีม่ แี นวโนมเติบโตตอเนือ่ ง ทําใหบริษัทฯ มียอด สั่งซื้อลวงหนาสําหรับงาน โครงการประมาณ 3,000 ยูนิต มูลคารวมประมาณ 180 ล า นบาท ขณะนี้ ผูผลิตตางประสบปญหา ตนทุนเพิม่ สูงขึน้ โดยเฉพาะ สาธิต สุดบรรทัด ตนทุนพลังงาน คาวัตถุดิบ คาแรง และคาขนสง ทําใหไมสามารถปรับราคาขายให สอดคลองกับตนทุนที่แทจริงได อยางไรก็ตาม แมวาตนทุน รวมจะเพิม่ สูงขึน้ เฉลีย่ 2-3% แตยงั โชคดีทภี่ าครัฐมีมาตรการ ลดภาษีเงินไดนติ บิ คุ คลจาก 30% เหลือ 23% ทําใหเรายังพอ บริหารจัดการตนทุนได ดานนายธนศักดิ์ สาคริกานนท ผูอ าํ นวยการฝายการ ตลาด บริษทั สยามซานิทารีแวร จํากัด ผูผ ลิตและจําหนาย สุขภัณฑและกอกนํ้า “คอตโต” ในกลุมเอสซีจี กลาววา ทิศทางตลาดสุขภัณฑคาดวาปริมาณการใชจะเพิ่มขึ้นอยาง แนนอน เปนไปตามการเติบโตและการฟนตัวของธุรกิจ อสังหาริมทรัพยที่ฟนตัวจากนํ้าทวมในชวงปลายป 2554 แมวาตนทุนคาแรงของบริษัทฯ จะปรับเพิ่มขึ้นจากนโยบาย คาแรง 300 บาท คาขนสง และพลังงานประมาณ 10% โดยรวมแลวทัง้ ปประเมินวาตลาดจะขยายตัวไมตาํ่ กวา 10% เพิ่มสูงขึ้นจากปกอนที่เติบโตเพียงแค 5% อยางไร ก็ตามตนมองวาตลาดรวมปนดี้ แี นนอน เพราะความตองการ

จะคิดทําการสํารวจแบบนี้หรือไม เพราะเรื่องราวบัณฑิต สถาปตยของไทยไมมงี านทํา สถาปนิกตกงาน ไปทําริงโทน หรือไปขายกาแฟจนรํา่ รวย ก็ไดยนิ ไดฟง มาเหมือน (ฮา) จาก : Architectural Record 07/2012

BN#210_p06-07_Pro3.indd 6

12/26/12 8:58 PM

มีมากขึ้น วัดไดจากยอดขาย ทั้งหมดนี้ เปนภาพรวมในอุตสาหกรรมการกอสราง ครึ่ ง ป แ รกของเราโตขึ้ น กว า ที่ เ กิ ด ขึ้ น ในรอบป 2555 ที่ ไ ด แ รงอานิ ส งส จ ากนํ้ า ท ว ม 10% มี มู ล ค า ตลาดรวมอยู  ที่ ที่จะยังสงความแรงตอเนื่องไปถึงป 2556 แตปญหาใหญ 8,000 ลานบาท ที่รออยูขางหนาสําหรับอุตสาหกรรมนี้คือ ปญหาคาแรง ใ น ข ณ ะ ที่ ข  อ มู ล จ า ก ศูนยวิจัยกสิกรไทย ระบุไววา ธุรกิจปูนซีเมนต ป 2555 ตลาด ปูนซีเมนตในประเทศขยายตัว เพิ่มขึ้น ซึ่งไดรับแรงหนุนจาก ธนศักดิ์ สาคริกานนท ความตองการใชปูนซีเมนตที่ กอตัวตั้งแตปลายป 2554 บวกกับความจําเปนที่ตองใช ปูนซีเมนตเพื่อซอมแซมระบบสาธารณูปโภค โครงสราง พื้นฐาน โรงงานและอาคารบานเรือน ที่ไดรับความเสียหาย จากนํา้ ทวม นอกจากนี้ ยังมีปจ จัยบวกจากโครงการกอสราง พื้นฐานขนาดใหญหลายโครงการทั้งของภาครัฐและเอกชน ทั้งนี้การบริโภคปูนซีเมนตสวนใหญใชจากการผลิต ภายในไทย แตการกอสรางโครงการขนาดใหญบางแหง จําเปนตองใชซีเมนตชนิดพิเศษ ที่ไมสามารถผลิตไดใน ประเทศ สําหรับการสงออกปูนซีเมนตในป 2555 คาดวา ยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากตลาดสงออกหลักในแถบ อาเซียน ยังมีความตองการใชปูนซีเมนตอยางตอเนื่อง เพื่อรองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศ รวมทั้ง ปูนซีเมนตของไทยมีคณ ุ ภาพ สามารถแขงขันในตลาดโลกได กคช.เตรียมเสนอขายยกโครงการแกรัฐ-เอกชน ชุมชนและบริการชุมชน ชุดที่ 1 อีก 89 โครงการ ประมาณ 50,000 หน ว ย ซึ่ ง อยู  ร ะหว า งดํ า เนิ น การเพื่ อ นํ า เสนอ (ตอจากปก) ขออนุมตั ิ ครม. คาดวาหากผานการอนุมตั แิ ลวในป 2556 จะ เริ่มดําเนินการกอสรางในเบื้องตนประมาณ 30,000 หนวย เพือ่ เปนทีอ่ ยูอ าศัยสําหรับผูม รี ายไดนอ ย ผูม รี ายไดปานกลาง และสรางเปนอาคารใหเชา ในระดับราคาที่เหมาะสม ทั้งนี้ ในป 2555 กคช. มียอดขายพรอมสงมอบบาน เอื้ออาทรอยูที่ 35,672 หนวย คิดเปนยอดเงินประมาณ 14,000 ลานบาท ซึ่งสูงกวาเปาหมายที่ตั้งไวราว 4% สงผล ใหขณะนีม้ อี าคารโครงการบานเอือ้ อาทรทีอ่ ยูร ะหวางเปดขาย ในป 2556 ประมาณ 27,000 หนวย สําหรับชวงไตรมาส แรกของป 2556 กคช. มียอดขายบานเอื้ออาทรรวมแลว ทั ้งสิ้น 3,387 หนวย โดยพื้นที่ที่ประชาชนใหความสนใจ พรรณสุภา ยุทธภัณฑบริภาร เปนพิเศษ จะเปนโครงการที่มีแผนกอสรางแลวเสร็จในป นอกจากนี้ ยังมี การเสนอขายโครงการในลักษณะ 2556 จํานวน 22 โครงการ รวม 7,594 หนวย กระจายอยู ยกอาคาร หรือยกขายทั้งโครงการใหแกภาครัฐ และ ทุกภูมิภาคทั่วประเทศ อาทิ โครงการรังสิต 5/2 โครงการ ภาคเอกชน ถือเปนแผนการดําเนินงานตามมติคณะรัฐมนตรี อยุธยา โรจนะ ระยะ 1 สวน 2/1 และ 2/2 โครงการชลบุรี (ครม.)มี 5 โครงการนํารอง ไดแก โครงการบานเอื้ออาทร นครปฐม (ทาตําหนัก) โครงการบานเอื้ออาทรปทุมธานี (ลาดหลุมแกว 2) โครงการบานเอื้ออาทรสมุทรปราการ (วัดสาขลา) โครงการสมุทรปราการ (บางปู 3) และ โครงการสมุทรสาคร (กระทุมแบน 2) ทั้งยังเตรียมปรับ ราคาขายโครงการบานเอื้ออาทรตามทําเลและศักยภาพ ของโครงการใหสอดคลองกับตนทุนที่สูงขึ้น อยางไรก็ตาม กคช. มีแผนที่จะพัฒนาโครงการเพื่อ ตอบสนองความตองการของประชาชน ในโครงการเคหะ

ขั้นตํ่าที่ปรับเพิ่มขึ้นเปน 300 บาท ที่จะสงผลใหตนทุน การผลิต ทั้งในสวนของผูรับเหมากอสรางและตนทุนของ ผูผลิตวัสดุกอสรางขยับตัวสูงขึ้น ปญหาในปตอไปคงหนี ไมพนเรื่องการควบคุมตนทุนการผลิต

(วัดรังสีสุทธาวาส) โครงการนครราชสีมา (หนองจะบก) เฟส 2 โครงการตาก (แมสอด) และโครงการปตตานี เปนตน คาดวาทั้งป 2556 สามารถผลักดันยอดขาย พรอมสงมอบไดราว 35,000 หนวย “ปนี้ ถือเปนการดําเนินงานมาครบรอบ 40 ป ของ กคช. ตองขอขอบคุณประชาชนที่ใหการสนับสนุนและ ไววางใจ กคช. ในการจัดสรางที่อยูอาศัยเพื่อตอบสนอง ความต อ งการ รวมถึ ง หน ว ยงานต า งๆ ที่ ไ ด มี โ อกาส รวมมือกัน ในการทํางาน กคช. ยังคงมุงมั่นพัฒนาชุมชน ใหเกิดความอยูดีมีสุข เขมแข็ง และยั่งยืนอยางแทจริง นอกเหนือไปจากการสรางที่อยูอาศัย” นางพรรณสุภา กลาว

BN#210_p06-07_Pro3.indd 7

12/26/12 9:00 PM

สรุปความเคลื่อนไหว

ตลาดวัสดุกอสรางครึ่งปแรก 2555

เมื่อสิ้นศักราชปงูใหญไป ศักราชใหมอยางปงูเล็กก็เริ่มเขามา ซึ่งถือวาเปนเรื่องธรรมดาที่ตองสับเปลี่ยนหมุนเวียนกันไปอยางนี้เชนทุกป ทีมขาว “บิลเดอรนิวส” ในฐานะสื่อเกี่ยวกับวงการกอสรางจึงขอสรุปสถานการณขาวความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นกับผูประกอบการของคน ในวงการกอสรางในชวงไตรมาสแรกที่ผานมาใหเปนขอมูลกอนที่จะเริ่มตนทําธุรกิจกับศักราชปมะเส็งดังตอไปนี้ อันดับแรกขอสรุปขาวความเคลื่อนไหวตลาดวัสดุ กอสรางตัง้ แตเริม่ ศักราชปงใู หญในชวงครึง่ ปแรก 2555 กันกอน สวนความเคลื่อนไหวในชวงครึ่งปหลังจะขอ นําเสนอในฉบับตอไป โดยจะขอเริ่มที่ วัสดุประหยัด พลั ง งาน เป น ข า วแรก ซึ่ ง ความเคลื่ อ นไหวตลาด ดังกลาวนั้นมีการเติบโตอยางมากหลังผูใชแหใสใจวัสดุ เพื่ อ สิ่ ง แวดล อ ม ผนวกกั บ รั บ อานิ ส งค ภ าวะนํ้ า ท ว ม ปลายป 2554 ทําใหผูบริโภคหันใชผลิตภัณฑทดแทน ธรรมชาติ ประหยัดพลังงาน เปนมิตรกับสิ่งแวดลอม ผูผ ลิตรายใหญ-เล็กเนนสงสินคารักษโลกรอนเขาแขงขัน ตอบสนองความตองการลูกคาชิงสวนแบงตลาด ดาน บริษัท พี.เอส. คอมโมพลาสท จํากัด สบชองตลาด สงผนังเท็กซเจอรพลัส ชิมลางตลาดตกแตงภายใน

สิ่งแวดลอมตัวจริง ที่ควบคุมการทํางานเพียงปลายนิ้ว สัมผัส ประหยัดพลังงานผานการการันตีดวย 2 รางวัล คุณภาพ IF 2010 และ Designpreis 2011 จากเยอรมนี หวังแบงแชร สวนธุรกิจรางนํ้าฝนป’55 ยังเหนื่อย เนื่องจากมี คูแขงในตลาดเพิ่มมากขึ้น สงใหผูผลิตรายใหญ-เล็กหัน ปรับแผนใหมรักษาสวนแบง ดานแบรนด ดรากอนไฟร ยั ง คงป ก หลั ก สิ น ค า คุ ณ ภาพสร า งความแข็ ง แกร ง ในตลาด สวนไทยกระเบื้องหลังคาสงกระเบื้อรางนํ้าฝน

มาตอกันที่ธุรกิจตลาดประตู-หนาตางอลูมิเนียม กันบางปนี้นับเปนปทองแหงปเลยทีเดียว ผูใชแหหันมา ใชกันหมดทําใหผูผลิตยิ้มรับออเดอรกันถวนหนา ดวย คุณสมบัติ แกรง ทนนํา้ งายตอการบํารุงรักษา หลากหลายสี เจาของโครงการขานรับเพียบ ผูผลิตเรงปรับแผนหวัง ขอแบงเคกกอนโต เฟรมเทค สั่งนําเขาเครื่องจักรเพิ่ม กําลังสนองความตลาด ดาน ซันพาราไดซ เดินหนา ตอกยํ้าแบรนดเนนผลิตสินคาคุณภาพ หวังขยายฐาน

และภายนอกชูคอนเซ็ปตประหลัดพลังาน กระตุนยอด สวน “คริสตินา” เปดตัวนวัตกรรมเพื่อความสุขแสน ลํ้ากับอางอาบนํ้าวนรุนลา “SAFARI” เทคโนโลยีเพื่อ “เดโต” ออกตีตลาดสรางการจดจําและยํ้าแบรนดดัง ถัดมาเปนธุรกิจพืน้ คอนกรีตพิมพลาย ทีไ่ ดรบั ผลกระทบ ปญหาแรงงานขาดทําพลาดรายไดเพิ่ม แตก็ยังนับวา โชคดีทตี่ ลาดมีการเติบโตกาวกระโดด หลังไดรบั อานิสงส จากเหตุการณนํ้าทวมใหญปลายป’54 เพราะแสตมป คอนกรีตสินคาทางเลือกที่เจาของบานใหความนิยม ไมเปนตะไคร ทนทาน ตอบโจทยบานโดนนํ้าทวมไดเปน อยางดี ทําใหผผู ลิตเรงปรับแผนหวังชิงสวนแบง อินโนกรีต เร ง ป  น แรงงานมื อ อาชี พ เสริมทัพ หลังพลาดโอกาส รับออเดอรเพิม่ เหตุแรงงาน ขาด ดาน ทรูทาเซ็นต โปรเกรส เดินหนาขยายศูนยอบรมปน ทีมชางคุณภาพออกสูตลาด สนองความต อ งการของ ผูบริโภค

ตลาดโกอินเตอรและตองบอกวาของเราดีจริงๆ ส ว นอุ ต สาหกรรมเฟอร นิ เ จอร มี ก ารฟ  น ตั ว คอนขางดีในแถบภูมิภาคเอเชียโดยเฉพาะตลาดใหมที่มี กําลังซือ้ และมีความตองการสินคา เชน ญีป่ นุ อินโดนีเซีย มาเลเซีย อินเดีย เกาหลีใต จีน รัสเซียและสหรัฐอาหรับ เอมิเรตส ผูผ ลิตรายใหญ-เล็กหันปรับกลยุทธเขาแขงขัน ฮาวายไทย จัดหนักทุมงบกวา 100 ลานเปดโชวรูม เอาตดอรแหงแรก เอาใจลูกคากลุมพรีเมียม พรอม

BN#210_p08-09_Pro3.indd 8

12/26/12 9:19 PM

I n s i d eM ark et

ประกาศรุกตลาดทั้งในประเทศ และตางประเทศเต็มสูบ อาศัย ช อ งว างตลาดเก็ บ ลู ก คาตกหล นจากค ายใหญ หวังยึดทําเนียบตลาดเฟอรนิเจอรระดับไฮเอนด ดาน นําเสนอพื้นไมปาปลูกครบครันเขารวมชิงเคกหวังปน เอ็น ที เฟอรนเิ จอรดไี ซน ยังคงชูกลยุทธเด็ดดานคุณภาพ ยอดโตอีก 50% DRT ชี้ป’56 วัสดุกอสราง ดีไซนทแี่ ตกตางสรางแบรนดคนไทยใหแข็งแกรงอยางยัง่ ยืน

ด า นตลาดวั ส ดุ แ ผ น ตกแต ง สํ า เร็ จ รู ป นั้ น ยั ง อนาคตไกล เนื่องจากมีชองวางตลาดใหเลนอีกเพียบ ผูผลิตหนาเกา-ใหมแหเขารวมแบงเคกกอนโต ดาน สริญเซอรเฟส สงหมัดเด็ดคุณภาพ บริการ ดีไซนทแี่ ตก ตางสรางจุดขายพรอมปน ยอดเติบโตตามเปา 20% ทุกป สวนคนอฟ ยิปซัม่ นัน้ ขอใชเวที BuildTech ’12 แจงเกิด

ในวงการ พรอมเปดตัวแผนฝา ดาโนไลน –ฝาเพดานเฮรา ดีไซน ชิมลางงานตกแตงภายในขอมีสว นแบงตลาดบาง

และขอสรุ ป ท า ยที่ ต ลาดอลู มิ เ นี ย มคอมโพสิ ท ซึ่งมีการนแขงขันเดือดไมนอยหนาปกอนหนา (2554) ผูผลิตตางชี้เปนจุดเดียววา สงครามดานราคา สินคา จากจีน ยังคงเปนปญหายืดเยื้อ ผูเลนรายใหญ-เล็ก ตางเรงหากลยุทธตลาดเพือ่ เขาแขงขันชิงสวนแบง ดาน แมนํ้า กรุป ยังคงปกหลักที่คุณภาพ บริการที่รวดเร็ว หวังมัดใจลูกคาเกา-ใหม ลาสุดเปดตัวสีใหมในกลุม สีเหลือบและลวดลายธรรมชาติเพิ่มหวังเอาใจสถาปนิก ทั้งในและตางประเทศ พร อ มชี้ ยั ง ไม มี แ ผน ปรั บ ขึ้ น ราคา ส ว น ลิฟวิง่ เซ็นเตอร เดินหนา ทําตลาดเชิงรุกสงแผน อะลูมิเนียมทนไฟเจาะ งานตึกอาคาร พรอม เปดตัว “Stainless” Wall และ “Wall Dekor” ออกตีตลาด ตกแต ง วาดเป า ทํ า รายไดเพิ่มอีก 20%

ทั้งนี้ขาวความเคลื่อนไหวในวงการวัสดุกอสราง นอกจากนีต้ ลาดพืน้ ไมเติบโตตอเนือ่ งไมแพธรุ กิจอืน่ ที่ออกมาสูตลาดนั้นมีมากมายจึงขอนําเสนอแคนี้กอน เชนกัน ทําใหผูเลนหันทําตลาดเชิงรุก หวังชวงชิงสวน สวนที่อีก 6 เดือนที่เหลือจะนําเสนอในฉบับตอไป แบงการตลาดดวยกันทั้งนั้น ดานอินโนวา ยังเดินหนา ทําตลาดเชิงรุก วาดแผนปน แบรนดใหแข็งแกรง หวังขึน้ แทนผูนําอีก 2 ปขางหนา Timber Square นองใหม

ยังมีอัตราการเติบโตดี นายสาธิต สุดบรรทัด รองกรรมการผูจ ดั การสายการขาย และการตลาด บริษัท ผลิตภัณฑตราเพชร จํากัด (มหาชน) หรือ DRT กลาววา ในป 2556 คาดวาสินคาวัสดุกอสรางยังมี อัตราการเติบโตที่ดี ทั้งสินคากลุมกระเบื้องหลังคาคอนกรีต ในรูปแบบลอนคูและแบบเรียบ หลัง ซึ่งในชวง 11 เดือนแรก บริษัททํายอดขายกลุมผลิตภัณฑดังกลาวเติบโตขึ้น 10-15% โดยป จ จั ย สนั บ สนุ น มาจากผู  ป ระกอบการอสั ง หาริ ม ทรั พ ย รายใหญมุงพัฒนาที่อยูอาศัยประเภทบานเดี่ยวในตลาดตาง จังหวัดมากขึ้น ขณะที่กลุมสินคาไมสังเคราะหถือเปนสินคาที่มี ความโดดเดน มีอัตราเติบโต 15-20% โดยเฉพาะไมฝาที่นํามา ใชในงานกอสรางมากขึ้น ทั้งนี้บริษัทไดเตรียมจัดกิจกรรมการ ตลาดและการทดลองใชผลิตภัณฑผา นชองทางการจําหนายผาน รานคาปลีกวัสดุกอ สรางขนาดใหญเพือ่ รองรับพฤติกรรมการซือ้ สินคาของลูกคาทีน่ ยิ มเลือกซือ้ วัสดุกอ สรางผานรานคาปลีกวัสดุ กอสรางขนาดใหญมากขึน้ สงผลใหภาพรวมสัดสวนการขายจาก รานคาปลีกวัสดุกอ สรางรายใหญในปนเี้ พิม่ ขึน้ เปน 8-9% จากยอดขาย ทั้งหมด จากเดิมที่มีสัดสวนยอดขายเพียงแค 2-3% KNAUF ทุมงบ 500 ล. เปดโรงงานผลิตสระบุรี นางสาวนภาพร แสงฉายอําไพ ผูจ ดั การฝายการเงินและ ธุรการ บริษทั คนอฟ ยิปซัม (ประเทศไทย) จํากัด ผูด าํ เนินธุรกิจ จําหนายแผนยิปซัม ภายใตแบรนด KNAUF (คนอฟ) กลาววา ในชวงปลายเดือนเมษายน 2556 โรงงานผลิตที่สระบุรีนั้นจะ ก อ สร า งแล ว เสร็ จ และสามารถผลิ ต สิ น ค า แผ น ยิ ป ซั ม และ อุปกรณในการติดตั้งไดอยางเปนทางการและพรอมรับออเดอร จากลูกคาไดอยางเต็มประสิทธิภาพ ซึง่ ปจจุบนั ตัวโรงงานกอสราง แลวเสร็จแลว อยูระหวางการติดตั้งเครื่องจักรและทดสอบ คุณภาพการผลิต สําหรับโรงงานดังกลาวนี้ใชงบลงทุนในการ กอสรางกวา 500 ลานบาท และสามารถรองรับการผลิตไดถึง 10 ลานตารางเมตร ทั้งนี้หากมีกําลังการผลิตเพิ่มขึ้นก็สามารถ รองรับไดเนือ่ งจากยังเดินกําลังการผลิตไมเต็มกําลัง และโรงงาน ดังกลาวมีพนื้ ทีท่ งั้ หมดประมาณ 35 ไร มีพนักงานประมาณ 20 คน และหลังจากเปดโรงงานอยางเปนทางการคาดวาจะมีพนักงาน เพิ่มขึ้นอีก 90-100 คน อยางแนนอน เอสซีจี 100 ป ผูนําองคกรนวัตกรรม เพื่อความยั่งยืน นายกานต ตระกูลฮุน กรรมการผูจัดการใหญ เอสซีจี กลาวในโอกาสแถลงขาวเอสซีจกี า วเขาสูป ท ี่ 100 “ถอดบทเรียน เอสซีจี 100 ป องคกรนวัตกรรมเพือ่ ความยัง่ ยืน”วา ตลอดระยะ เวลาการดําเนินธุรกิจตั้งแตป 2456 ถึงปจจุบัน เอสซีจี มีความ มุงมั่นดําเนินธุรกิจตามแนวทางการพัฒนาอยางยั่งยืน ซึ่งมีพื้น ฐานมาจากอุดมการณ 4 ของเอสซีจี โดยแรงขับเคลือ่ นสําคัญที่ ทําใหเอสซีจีเติบโต อยางมั่นคง คือ “คน” ซึ่งถือเปนทรัพยากร ที่มีคาสูงสุด เราใหความสําคัญอยางจริงจังในการสงเสริม และพัฒนาศักยภาพ ทัง้ ความรูค วามสามารถและคุณธรรม เพือ่ ให คนเอสซีจีมีความสามารถดําเนินธุรกิจไดในทุกสถานการณ โดยมองวาเปนการลงทุนที่ตองทําอยางตอเนื่อง ในแตละป เอสซีจีใชงบประมาณเพื่อพัฒนาทรัพยากรบุคคล ปละ 1,200 ลานบาท

BN#210_p08-09_Pro3.indd 9

12/26/12 9:15 PM

แมนํ้าเรสซิเดนท เปดขาย 1 เดือนยอดพุง 50% เตรียมปรับเปน fully furnished โรดโชวขายตางชาติ

แมนาํ้ เรสซิเดนทฯปลืม้ พรีเซล 1 เดือนยอดขายพุง 50% เดินเครือ่ งเตรียมงานกอสรางไตรมาสแรกป56’ แยมแผนอนาคตเล็งนําโครงการ โรดโชวตางประเทศ นําเสนอหองชุดแบบ fully furnished พรอมปรับราคาขึ้น ตั้งเปาหมายยอดขายตางชาติ 20% นายเดชา ตัง้ สิน ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร บริษทั แมนาํ้ เรสซิเดนท เซอรวสิ คอนโดมิเนียม จํากัด และรองประธาน โรงแรมรามาดา พลาซา แมนํ้า ริเวอรไซด เปดเผยวา ภายหลั ง จากที่ เ ป ด พรีเซลโครงการดังกลาว ไดเพียง 1 เดือน แต สามารถทํายอดขาย ไดถึง 50% หรือกวา 1,700 ลานบาท ซึ่ง เปนการบริหารงานขาย โดยบริษทั ซีบี ริชารด เดชา ตั้งสิน เอลลิส (ประเทศไทย) ดังนั้นบริษัทฯจึงไดเตรียมเดินหนางานกอสรางทันทีภายใน ไตรมาสแรกป 2556 และชวงระยะเวลาที่เหลือของปนี้จะ เตรียมความพรอมเพือ่ เดินหนางานกอสราง ฐานรากในสวน ของอาคารสูง 54 ชัน้ ของโครงการ โดยไดดาํ เนินการประชุม หารือกับทีมงานมืออาชีพทุกฝายอยางรัดกุมเพื่อวางแผน งานกอสรางและควบคุมการทํางานใหแลวเสร็จตามกําหนด พรอมเปดใหเขาอยูอาศัยไดในป 2559 “เราใหความสําคัญในทุกรายละเอียดของงานกอสราง มาก มี ก ารควบคุ ม ตรวจสอบการดํ า เนิ น งานอย า งเป น ระบบทุ ก ขั้ น ตอนโดยที ม วิ ศ วกรที่ ป รึ ก ษามื อ อาชี พ ชั้ น นํ า

ของอาจารยตอตระกูล ยมนาค และทีมงานออกแบบงาน สถาปตยกรรม ภูมสิ ถาปตยกรรม งานตกแตงภายในและอืน่ ๆ มีการกําหนดแผนงานขั้นตนในการตอกเสาเข็มแรกสําหรับ อาคารสูงไวเรียบรอยแลว และเรายังใหความคลองตัวกับ บริษัทผูรับเหมากอสรางในการเพิ่มอัตราการเบิกจายเงิน ลวงหนาสําหรับงานกอสรางไดถึง 20% เพื่อเปนกําลังใจ และสนับสนุนการทํางานใหเดินหนาไปตามตารางกําหนด” นายเดชา กลาว นายเดชา กล า วต อ ไปว า บริ ษั ท ฯยั ง มี แ ผนที่ จ ะนํ า โครงการดังกลาวไปโรดโชวยังตางประเทศอีกดวยโดยการ ขายสําหรับชาวตางชาติจะเปนการนําเสนอหองชุดแบบ ตกแตงเต็มรูปแบบหรือ fully furnished พรอมปรับราคาขึน้ ซึ่งไดตั้งเปาหมายการจําหนายใหกับชาวตางชาติในสัดสวน 20% และคาดวาในชวงแรกของการขาย จะสามารถปด การขายได 80% ตามเปาที่ตั้งไว สวนที่เหลืออีก 20% จะเก็บไวขายในชวงที่สองตอไปโดยจะเปน fully furnished พรอมปรับราคาใหม สําหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพยในป 2556 นั้น มองวาคอนโดมิเนียมในเมืองยังมีแนวโนมการเติบโต และ เดินทางสะดวกโดยรถไฟฟายังคงเปนทําเลทีไ่ ดรบั ความนิยม อยางตอเนือ่ ง ยิง่ มีการเปดการคาเสรีเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ผูบ ริโภคจะมีเขามามากขึน้ การเดินทางจึงถือเปนหัวใจ

สําคัญในการบริหารจัดการของคนเมืองในการดําเนินชีวิต ตนมองวาเมืองหลวงทุกแหงนาจะมีรูปแบบการใชชีวิตใกล เคียงหรือเหมือนกันนั่นคือโครงสรางของเมืองจะเต็มไปดวย ระบบคมนาคม จํานวนผูคนที่มีความหนาแนนกระจุกตัว ในบางพื้นที่ เชน ยานการคามีมากขึ้นอยางหลีกเลี่ยงไมได และคาใชจายในการเดินทางจะถูกนํามาพิจารณาในการ ตัดสินใจเลือกซื้อที่พักอาศัยเปนอันดับตนๆ เพราะเมื่อรวม คาใชจายตางๆ ตลอดจนผลกําไรจากการถือครองอสังหาฯ ในกรุงเทพฯยังถือวาอยูในระดับที่ยังสามารถแบกรับไดใน ชวง 3 ปขางหนา หากภาครัฐมีมาตรการลดหยอนภาษีและ สนับสนุนใหมีการใชจายเชน คาลดหยอนรถคันแรก อาจ ส ง ผลต อ การจราจรตามมาและระบบสาธารณู ป โภคขั้ น พื้นฐานเพื่อการเดินทางคงจะตองมีการปรับปรุง และลงทุน อยางตอเนื่องเพื่อรองรับกับจํานวนประชากรที่เพิ่มขึ้น โครงการ “แมนํ้า เรสซิเดนท เซอรวิส คอนโดมิเนียม” ตัง้ อยูบ ริเวณซอยเจริญกรุง 72 ติดกับโรงแรมรามาดา พลาซา แมนาํ้ ริเวอรไซด (หางจากโรงแรม 30 เมตร) เปนคอนโดมิเนียม สูง 54 ชัน้ พื้นทีใ่ ชสอยเริม่ ตนที่ 44-285 ตารางเมตร ในราคา เริม่ ตน 4.9 ลานบาท เฉลีย่ ราคาตารางเมตรละ 120,000 150,000 บาท จํานวน 294 ยูนิต มูลคาโครงการ 3,300 ลานบาท

พี.ซี. บุกตลาดอาคารสํานักงานสําเร็จรูป

บริษัท พี.ซี.สตีล โพลส แอนด แคบินส สบโอกาสแรงงานกอสรางขาดแคลน เปดตัวอาคารสํานักงานสําเร็จรูป p.c.cabin จับกลุม ลูกคาที่ตองการใชงานเรงดวน นางสาวนฤชล บุญลิขติ ชีวะ รองกรรมการผูจ ดั การ บริษทั พี.ซี.สตีล โพลส แอนด แคบินส จํากัด ผูผ ลิตและ จําหนายอาคารสํานักงานสําเร็จรูป ภายใตแบรนด p.c.cabin เปดเผยวา จากการทดลองทํ า ตลาดอาคาร สํ า นั ก งาน และอาคารพั ก อาศั ย สําเร็จรูปมากวา 3-4 ป ปรากฏวา ไดรับการตอบรับที่ดีจากลุมลูกคา บริ ษั ท จึ ง ตั ด สิ น ใจที่ จ ะทํ า ตลาด อยางจริงจังในป 2556 ภายใตแบรนด “p.c.cabin” เจาะกลุม ลูกคาทีเ่ ปน นฤชล บุญลิขิตชีวะ บริษัทชั้นนํา และผูประกอบการ ขนาดเล็กและขนาดกลางที่ตองการใชสํานักงานชั่วคราว หรือแบบถาวร รานคา รานกาแฟ รวมทัง้ กลุม ธุรกิจบานจัดสรร หรือคอนโดมิเนียม ที่กําลังประสบปญหาการขาดแคลน แรงงานกอสราง ในชวงเดือนพฤศจิกายนทีผ่ า นมา บริษทั P.C. Cabin เปนผูส รางอาคาร นิทรรศการ โครงการ สารศิลปแผนดินไทย ครัง้ ที่ 7 ของ สมเด็จพระราชินี นี้ ซึง่ ถือเปนการเปดตัวนวัตกรรม สินคาตัวใหมลาสุดของทางบริษัท P.C. Cabin ที่ไดมีการ จดสิทธิบัตรเปนที่เรียบรอยแลว นั้นก็คือ อาคารสําเร็จรูป เคลือ่ นที่ ทีม่ ขี นาดกวางสูงสุดไดถงึ 12 เมตร และสูงสุดไดถงึ 3.20 เมตร โดยไมตอ งมีโครงสรางเสาเพือ่ คํา้ ยันตรงกลาง

เพือ่ ใชพนื้ ทีใ่ ชสอยทีม่ อี ยูจ าํ กัดใหไดเกิดประโยชนสงู สุด และ เพิ่มความโอโถง หรูหรา ใหแกตัวอาคาร และใชระยะเวลา ประกอบกอสรางหนางานทีส่ นั้ เพียง 1 สัปดาห เมือ่ เทียบกับ การกอสรางในรูปแบบอืน่ ๆ ถือวาเปนนวัตกรรมลาสุดทีค่ ดิ คน โดยคนไทย 100% โดยบริเวณ ณ พระที่นั่งอนันตสมาคมนั้นมีทั้งหมด 2 อาคารดวยกันคือ อาคารสําเร็จรูป อาคารที่ 1 เนือ้ ทีถ่ งึ 378 ตารางเมตร มีเสาตรงกลางอยูเ พียง 4 เสา เทานัน้ และอาคาร สําเร็จรูป อาคารที่ 2 เนือ้ ทีถ่ งึ 702 ตารางเมตร มีเสาตรงกลาง อยูเ พียง 8 เสา เทานัน้ ทัง้ 2 อาคาร ใชเวลาในการติดตัง้ ตัวอาคาร เพียง 1 สัปดาห และ ติดตัง้ งานระบบไฟฟาอีก 3 สัปดาห ดวย ชวงเวลาเพียง 1 เดือน ก็สามารถสราง อาคารขนาดใหญถงึ 1,080 ตารางเมตร ที่พรอมใชงานไดทันที นางสาวนฤชล กลาววาบานสําเร็จรูปของ p.c.cabin มีจุดเดนที่เปนแบบ Known Down ทําใหติดตั้งไดงายและ เคลื่อนยายไปประกอบที่อื่นๆไดงาย จึงสะดวกตอการขนสง เคลื่อนยาย โดยอาคารสําเร็จรูปดังกลาวเหมาะสําหรับผูที่ ตองการใชอาคารอยางรีบดวน เชน รานกาแฟ หรือสํานักงาน อีกทั้งราคายังไมแพงเมื่อเทียบกับการกอสรางแบบทั่วไป โดยขนาดมาตรฐานจะอยูที่ 3x6 เมตร ขนาดพื้นที่ใชสอย 18 ตารางเมตร ราคา 175,000 บาท อยางไรก็ตามอาคารมี หลายความกวางใหเลือก โดยกวางสุด 12 เมตร ในขณะทีค่ วามสูง อยูท ี่ 3.20 เมตร โดยปจจุบนั บริษทั ฯมีกาํ ลังการผลิตอยูท ปี่ ล ะ

500 ยูนิตตอป โดยมีเปาหมายที่จะขยายกําลังการผลิต เพิม่ ขึน้ เปน 2 เทา หรือเทากับ 1,000 ยูนติ ภายในป 2556 โดยโรงงานตั้งอยูที่จังหวัดฉะเชิงเทรา สวนดานของการแขงขัน ตองยอมรับวาคอนขางสูง เนื่องจากสินคาเพื่อการอยูอาศัยและการใชเปนอาคาร สํานักงานมีหลากหลายประเภทใหเลือก ดังนั้นการทํา ตลาดจึงเปนเรือ่ งทีค่ อ นขางทาทาย โดยเฉพาะตลาดอาคาร สํานักงานสําเร็จรูปยังไมเปนที่รูจักมากนัก อยางไรก็ตาม อาคารสําเร็จรูป p.c.cabin นัน้ นอกจากจะมีความไดเปรียบ ดังกลาวขางตนแลวยังผลิตจากเหล็ก อลูซิงค คุณภาพดี มีสวนผสมของเหล็ก อลูมิเนียม และซิงค หลอมละลาย รวมกัน เพื่อใหเกิดความ เบา เงางาม คงทน และกันสนิม ไดนาน ดวยการอบดวยสี Polyester ทําใหความเงางาม ของสีไมซีดจาง ติดแนนอยูนาน จึงไมจําเปนตองทาสีตัว อาคารบอยๆ และยังไดฉดี ฉนวนกันความรอน Polyurethane Foam เพือ่ ปองกันความรอนจากภายนอกและรักษาอุณภูมิ ความเย็นภายในจากหองแอรไดนานกวา นอกจากนีบ้ ริษทั ยังไดตระหนักถึงปญหาของการใชงาน อาคารในลักษณะของสํานักงานชัว่ คราววา เปนการใชงาน ทีบ่ างครัง้ ไมนาน และผูป ระกอบการไมตอ งการเก็บอาคาร สําเร็จรูปไวเฉยๆ บริษทั จึงมีนโยบายใหบริการเชาเปนรายเดือน โดยคาบริการขึน้ อยูก บั พืน้ ทีข่ นาดทีต่ อ งการใช อยางไรก็ตาม สําหรับขนาดมาตรฐานจะคิดคาเชาเดือนละ 6,500 บาท

BN#210_p10-11_Pro3.indd 10

12/26/12 9:34 PM

ไทย แมค บอรด เตรียมจับมือเฌอราดีลเลอรใหญ หวังชวยกระจายนวัตกรรม MAG BOARD ในตลาด บริษทั ไทย แมค บอรด จํากัด เรงหาพันธมิตรทางการคา ลาสุดจับมือขอเจรายักษใหญในวงการกอสราง แบรนด เฌอรา ชวยกระจายสินคานวัตกรรมผนังประหยัดพลังงานสําเร็จรูป MAG BOARD ออกสูต ลาดให เปนทีร่ จู กั พรอมเตรียมทุม งบ 40 ลาน ขยายโรงงานผลิตยานถนนเพชรเกษม เพิม่ 6 ไร รองรับตลาดเติบโต

นายคมสัน พิทักษชัยมงคล กรรมการบริหาร THAI MAG BOARD CO., LTD. ผูด าํ เนินธุรกิจผลิต และจําหนาย ผลิตภัณฑนวัตกรรมที่เปนมิตรกับสิ่งแวดลอม อาทิ แผน MAG BOARD บานตนไม ผนังประหยัด พลังงานสําเร็จรูป ฯลฯ กลาววา หลังจาก ทีไ่ ดเปดตัวบริษทั อยางเปนทางการ ในงานสถาปนิ ก ’55 ในช ว งต น ป ทีผ่ า นมาทําใหบริษทั ไดรบั การตอบรับ จากลูกคาเปนอยางดี เนือ่ งจากผลิตภัณฑ แผน MAG BOARD สามารถตอบโจทย ลูกคากลุม ซอมแซมบานหลังเหตุการณ นํา้ ทวมใหญปลายป 2554 ทีผ่ า นมา คมสัน พิทักษชัยมงคล และลูกคาตอเติมบานใหมไดเปนอยางดี เนือ่ งจากผนังดังกลาวสามารถกันนํา้ และติดตั้งไดรวดเร็ว สงผลใหมีออเดอรเขามามากขึ้น ผลิตภัณฑแผน MAG BOARD เปนแผนผนังสําเร็จรูป ทีเ่ ปนฉนวนกันความรอนในตัว และถูกออกแบบมาเพือ่ ใชแทน ผนังกออิฐ ฉาบปูน เนือ่ งจากกอสรางไดรวดเร็ว สามารถติดตัง้ แลวเสร็จภายระยะเวลา 5-10 นาที มีนาํ้ หนักเบากวาผนังกออิฐ ฉาบปูนถึง 3 เทา ชวยลดแรงงานดานการกออิฐ ฉาบปูนอีกดวย เนือ่ งจากไมตอ งฉาบ เพียงแคเก็บโปวแลวทําการทาสีกแ็ ลวเสร็จ ทันตามกําหนด นอกจากนีย้ งั มีความคงทน แข็งแรงเพราะเปน ผนังรับแรงในตัว อีกทัง้ ยังผานการทดสอบจากสถาบันเทคโนโลยี-

พระจอมธนบุรี กรมวิทยาศาสตร สถาบันเอไอที ฯลฯ นอกจากนีบ้ ริษทั ยังมีผลิตภัณฑเซรามิคเหลว ซึง่ เปนนวัตกรรม ทีค่ ดิ คนโดยคนไทยมานานกวา 5 ป ซึง่ โนฮาวนดงั กลาวผานการ ทดสอบจากฝรัง่ เศสแลววาไมเปนสารพิษ และไมมสี ารกอมะเร็ง ผลิตภัณฑเซรามิคเหลวสามารถยึดเกาะไดดกี บั วัสดุตา งๆ ไดอยาง มีประสิทธิภาพ แนน คงทน นอกจากนีผ้ ลิตภัณฑดงั กลาวยังสามารถ แตกไลนนาํ ไปกับวัสดุอนื่ ได อาทิ ผนัง ผนังสําเร็จรูป แทนลอยนํา้ ทุน ลอยนํา้ งานหลอแทนไฟเบอรกลาส ทําเกาอีเ้ ซรามิคเหลว ในสวน งานสถาปตยกรรม เชน พืน้ สําเร็จรูป หลังคาสําเร็จรูป และงานดานศิลปะ ปติมากรรม สามารถแกะมังกรใหญดว ยโฟมแลวพนดวยเซรามิคเหลว เพือ่ ทําใหมงั กรกลายเปนหินซึง่ มีความสวยงาม แข็งแกรง แตมี นํา้ หนักเบา สามารถเคลือ่ นยายไดงา ย และทําเปนงานเฟอรนเิ จอร เชน ทอปหนาโตะ เฟอรนเิ จอรกนั นํา้ ฯลฯ ทัง้ นีห้ ากนําเซรามิคเหลว ไปใชกับผนังสําเร็จรูป MAG BOARD ก็จะสามารถสรางบาน ประหยัดพลังงานไดทั้งหลัง เนื่องจากเซรามิคเหลวสามารถ เชื่อมระหวางแผนบอรดดานหนาและดานหลังและทําเปน โครงสรางในตัวซึง่ มีความแข็งแกรง และยึดแนนอยางมากและ เปนฉนวนกันความรอนในตัวอีกดวย สําหรับแผนผนังสําเร็จรูป MAG BOARD นั้นมีราคา 2,700 บาทตอแผน และมีราคาถูก กวางาน กออิฐ ฉาบปูน ประมาณ 20-30 % ทั้งนี้บริษัทมีความตองการผูเชี่ยวชาญทางดานการตลาด ในการทําการตลาดอยางมาก เนือ่ งจากสินคาดังกลาวมีการนํา มาใชอยางแพรหลายในตางประเทศในขณะที่เมืองไทยนั้น

ยังไมมี จึงมีอยากใหคนไทยไดใชผลิตภัณฑคณ ุ ภาพเพือ่ ใหกา วทัน ตางประเทศ ดวยเหตุนจี้ งึ เนนเจาะกลุม ดีไซเนอร นักเขียนแบบ และสถาปตย เพื่อเปนตัวกลางในการกระจายสินคาใหเปน ทีร่ จู กั อยางแพรหลาย นอกจากนีบ้ ริษทั ยังมีนวัตกรรมแทนลอยนํา้ ไวตอบสนองความตองการของลูกคากลุมลูกคาที่มีพื้นที่ติด นํ้า ติดทะเล พื้นที่ติดแบงค พื้นที่ที่โดนนํ้าทวม ที่ดินถูกปลอย ลาง หรือพื้นที่ที่โดนขุดหนาดินไปขายอยางมาก เนื่องจาก นวัตกรรมดังกลาวสามารถชวยพลิกพื้นที่ใชสอยไมไดใหกลับ มาใชงานไดอีกครั้ง ซึ่งนับวาคุมคามาหาศาลกับการลงทุน ปจจุบันสินคาของเราไดรับการตอบรับเปนอยางดีจาก ลูกคา และงานดานวิชาการ แตยงั ขาดประสบการณดา นการ ทําการตลาด ดวยเหตุนี้จึงมีแผนที่จะหาดีลเลอรชวยทําการ ตลาดเพื่อกระจายสินคาของเราไปยังกลุมเปาหมายไดมาก ยิง่ ขึน้ ซึง่ ผูท สี่ นใจรวมทําธุรกิจสามารถติดตอเขามาได ลาสุด บริษัทไดเจรจาและรวมมือกับบริษัท มหพันธไฟเบอรซีเมนต จํากัด (มหาชน) หรือ เฌอรา เพื่อเปนพันธมิตรทางการคา โดยการผลิตสินคาใหกบั แบรนดใหญดงั กลาวโดยคาดวาจะทํา การผลิตและจําหนายไดในชวงตนป 2556 เปนตนไป ปจจุบนั มีกําลังการผลิต 200 แผนตอวัน ทั้งนี้หากขยายโรงงานแลว คาดวาจะทําการผลิตไดเพิ่มขึ้น1,000-10,000 แผนตอวัน ในป 2556 บริษัทมีแผนที่จะขยายโรงงานเพิ่ม 5-6 ไร บนถนนเพชรเกษมโดยใชงบลงทุนประมาณ 40 ลานบาท เดิมจะใชผลิตที่โรงงานผลิตพลาสติก โรงงานถลุงแรพื้นฐาน และโรงงาน รีไซเคิล ซึ่งเปนโรงงานเกาของหุนสวนใหญ ซึ่งเปนผูที่คิดคนนวัตกรรมเซรามิคเหลวขึ้นมา และเพื่อเปน การรองรับการผลิตที่มากขึ้นจึงขยายโรงงานเพื่อใหทันตอ ความตองการของตลาด

BN#210_p10-11_Pro3.indd 11

12/26/12 9:32 PM

สรุปแวะเวียนเยี่ยมชม ตลอดศักราชปงูใหญ

สําหรับคอลัมนแวะเวียนเยีย่ มชมฉบับนีก้ องบรรณาธิการบิลเดอรนวิ สขอสรุปโชวรมู และโรงงานทีเ่ คยไปเยีย่ มชมกันมาตลอดครึง่ ปหลัง 2555 หรือปงูใหญกันวามีสถานที่ไหนและมีอะไรเกิดขึ้นบางกับวงการกอสรางซึ่งจะสรุปใหฟงพอสังเขปดังนี้คะ สํ า หรั บ ฉบั บ นี้ ข อสรุ ป คอลั ม น แ วะเวี ย นเยี่ ย มชมที่ กองบรรณาธิการเคยพาไปเยีย่ มชมในชวงครึง่ ป 2555 หรือป งูใหญ ทีผ่ า นมาซึง่ สถานทีแ่ หงแรกทีข่ องครึง่ ปนนั้ ก็คอื การเขา แวะเวียนเยีย่ มชมโชวรมู ผูน าํ ดานเครือ่ งสุขภัณฑหอ งนํา้ และ หองครัวระดับโลก อยาง “อเมริกัน สแตนดารด” พรอม แนะนําคอลเลคชั่นใหมที่พรอมออกวางตลาดเอาใจลูกคา ผูรักความหรูหรา โดยอเมริกันสแตนดารดไดเนรมิตรและ

ตอบสนองไลฟสไตลที่มีระดับของผูบริโภค ภายใตนิยาม “เลือกดีไซนบง บอกสไตลทเี่ ปนคุณ” (Your Style, Your Way) ซึง่ ประกอบไปดวย 3 แนวความคิดหลัก ไดแก Style, Comfort และ Green ที่มุงเนนสไตลความงามของงานดีไซน ฟงกชั่น เพือ่ ความสะดวกสบาย และเปนมิตรกับสิง่ แวดลอม ทัง้ ในดาน รูปลักษณ การใชงาน ตลอดจนการดูแลรักษา จนเปนทีย่ อมรับ ของกลุมลูกคาตางๆ ไมวาจะเปนในโรงแรมชั้นนํา เซอรวิส อพารตเมนตระดับพรีเมี่ยม อาคารสํานักงาน สถานที่หรือ หนวยงานราชการ ตลอดจนที่พักอาศัย จากนัน้ ไดเขาไปเยีย่ มชมโชวรมู “แมนาํ้ กรุป ” ซึง่ Show Room ดังกลาวตัง้ อยูท บี่ ริเวณชัน้ 1 อาคาร D ของศูนยการ

ดานดีไซนจะเนนรูปแบบการออกแบบโชวรมู โดยการเนนเปดโลง ใน Style Art Galley เพือ่ ใหสามารถปรับการจัดโชวไดตลอด เวลา เนื่องจากบริษัทมีสินคาใหมออกสูตลาดอยางตอเนื่อง และเพื่อรองรับการจัดโชวกรณีที่ผูออกแบบหรือนักศึกษา ตองการมาขอใชพื้นที่เพื่อจัดกิจกรรมสําหรับการออกแบบ โดยทางแม นํ้ า มี น โยบายในการให ก ารสนั บ สนุ น ในส ว น ของพื้นที่เพื่อประโยชนทางการศึกษาและการหาแนวคิด สินคาใหมๆของกลุมผูออกแบบอยูเสมอ ถัดมาเปนการชมโชวรูม เอาทดอร แบรนดดังนามวา “ฮาวายไทย” ตั้งเดนตระหงานอยูใจกลางเมือง ยานถนน เพชรพระราม บนเนือ้ ทีใ่ หบริการกวา 2,500 ตรม. ใหญทสี่ ดุ

กระเบือ้ งมุงหลังคารายใหญระดับแถวหนาของไทย ซึง่ ตัง้ อยู บนถนนบางนาตราด ต.บางพลีใหญ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ พรอมทั้งการนํา “แรใยหินไครโซไทล” มาผสมในผลิตภัณฑ เนื่องจากแรดังกลาว จะชวยเพิ่มความแข็งแรงทนทาน ทน แดด ทนฝน จึงเหมาะเปนสวนประกอบในการผลิตผลิตภัณฑ ตางๆ อยางมาก ซึง่ แร ใยหินขาวไครโซไทลทนี่ าํ มาผลิตมีความ แตกตางจากแรใยหินกลุมแอมฟโบล 100-500 เทา ซึ่งเปน คนละชนิดกับที่อ งค การอนามั ยโลกระบุว าเปนอันตราย ที่สําคัญคือยังไมเคยมีหลักฐานใดปรากฏวาแรไครโซไทล เปนสาเหตุใหเกิดโรครายแรงอีกดวย ถัดมาพาไปเยีย่ มชม ศูนยรวมเฟอรนเิ จอรครัว และเครือ่ ง ในประเทศไทย ทีต่ อบโจทยทกุ ไลฟสไตลคนยุคใหม ซึง่ โชวรมู ใชไฟฟาในครัวทีค่ รบวงจรแหงแรกในไทย นัน้ คือ “Kitchen “ฮาวายไทย” สาขาเพชรพระราม” แหงนีแ้ ตกตางจากโชวรมู Studio” สาขารัชดา ของคายดัง บริษทั บุญถาวรเซรามิค จํากัด ทั่วไปอยางเห็นไดชัดเจน เนื่องจากมีการดีไซนที่โดดเดน ดวยกระจกไรรอยตอขนาดความยาว 8 ถึงเมตรมาใชใน การตกแตง นับเปนโชวรมู แรกและโชวรมู เดียวในประเทศไทย ที่ใชกระจกนําเขาทั้งชิ้นมาตกแตง จากนัน้ ไดไปเยีย่ มชมศูนยกระจายสินคา อุปกรณฮารดแวร และอุปกรณเฟอรนิเจอร ของแบรนดดัง “เฮเฟเล” สาขา 3 จังหวัด ขอนแกน บนพื้นที่ 2.2 ไร ซึ่งเปนศูนยกลาง กกระจายสินคาทีค่ รบครัน เสนทางคมนาคมทีส่ ะดวกครอบคลุม

ออกแบบครบ วงจรแหงแรกในประเทศไทยและภูมภิ าคเอเชียน พืน้ ที่ 20 จังหวัด ในภาคตะวันออกเฉียี งเหนือื และภูมภิ าคอืน่ื ๆ หรือ CDC มีพื้นที่โชวรูมทั้งหมดประมาณ 175 ตารางเมตร อีกทัง้ ยังมีการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจอยางตอเนือ่ งอีกดวย ถูกแบง ออกเปน 2 สวนดวยกัน คือ ในสวนของพื้นที่แสดง นอกจากนนั้นยังไดพาไปเยี่ยมเยี่ยมชมโรงงานผลิต สินคา 70 % และในสวนรับรองลูกคาอีก 30% สําหรับรูปแบบ หลังคา “กระเบื้องโอฬารตราลูกโลก” ซึ่งหนึ่งในผูผลิต

ซึง่ ไดมกี ารปรับภาพลักษณของแผนกครัวใหม เพือ่ สรางการ จดจําในนามของ Kitchen Studio โดยจะเปนศูนยรวม เฟอรนิเจอรครัว และเครื่องใชไฟฟาในครัวที่ครบวงจร และ จะเปนที่แรกในประเทศไทยที่ผูบริโภคจะสามารถ “ลอง” ทําครัวไดจริงกอนตัดสินใจซื้อ นอกจากนี้ Kitchen Studio

R1_BN#210_p12-13_Pro3.indd 12

12/27/12 5:02 PM

พรั่งพรอมไปดวยสินคาแบรนดชั้นนํากวา 30 แบรนด อาทิ Electrolux, Siemens, Smeg, จากนัน้ พาเยีย่ มชม เบญจา คอลเลคชัน่ กับ 3 คอลเลคชัน่ ใหม คือ “Pana Collection” Taka, Franke, Tecnogas, Absolute Kitchen, ครัวปูน 360, Smart Kitchen, Gamadecor (พนา คอลเลคชัน่ ) และ “Chuanchom collection” (ชวนชม คอลเลคชัน่ ) และสุดุ ทายคือ “Vijit collection” รวมถึงแบรนดครัวชือ่ ดังสัญชาติเดนมารคอยาง Kvik ทีร่ ว มผนึกกําลังอยางเปนทางการกับ Kitchen Studio หรือแบรนดดังอยาง Cotto ที่หันมาจับธุรกิจครัวเปนครั้งแรก และมี จําหนายที่ Kitchen Studio เปนที่แรกอีกดวย จากนัน้ เปนการไปปชมสินคานวัตกรรมของ บริษทั ซันโก ฟาสเท็ม (ไทยแลนด) จํากัด

(วิจติ ร คอลเลคชัน่ ) ทีน่ าํ แรงบันดาลใจจากการแกะสลักไมเชิงชาย ของบานในยุคโคโลเนียล มานําเสนอในรูปแบบลวดลายรวมสมัย ถัดมาพาไปชมโชวรูมโคมไฟตกแตง “IVERLIGHT” โคมไฟนองใหมที่นาจับตา และ เพิ่งควารางวัล RED Dot award ป 2012 ไปหมาดๆๆ ซึ่งนับเปนแบรนดนองใหมไฟแรงที่

นาจับตาอยางมาก เพราะการทีเ่ ขามาเลนในตลาดเพียงไมกปี่ แ ตกลับมีรางวัลอวอรดมาการันตี กอนที่จะกระจายไปยังตลาดในประเทศยุโรป และตอจากนั้นจะเปนการเขาไปชมสํานักงาน หลายใบนับวาไมธรรมดาและก็ไมธรรมดาจริงๆ ดวย และขอจบการนําเสนอที่โชวรูม และโรงงานผลิ ต ผลิ ต ภั ณ ฑ ป ระตู - หน า ต า งอลู มิ เ นี ย ม ภายใต แ บรนด “ALUZAT” สุดทายกับ “แกรนดโฮมมารท” สาขารามอินทรา ทีเ่ ปดบานโชวศกั ยภาพ หลัง Renovate ใหม อยางเปนทางการ ซึง่ การปรับปรุงใหมครัง้ นีเ้ ปนการ ซึง่ กอตัง้ มานานกวา 10 ป ซึง่ สํานักงานแหงนีน้ นั้ ถูกออกแบบ และดีไซนใหเปนกึง่ สํานักงาน ปรับปรุงเพือ่ ตอบสนองความตองการลูกคาทุกสไตล เอาใจลูกคาทุกกลุม กับสินคามากมายจากหลากลาย แบรนดทวั่ ทุกมุมโลกพรอมสิง่ อํานวยความสะดวก ครบครันบนพืน้ ที่ 8,000 ตร.ม. สวนคอลัมนเยีย่ มชม ในป 2556 นัน้ จะเปนการนําเสนอเรือ่ งราวของโชวรมู อะไรนั้นตองติดตามในฉบับตอไป

ออฟฟศ โรงงานผลิต และแวรเฮาสเพื่อจัดเก็บสินคาไปในตัวทั้งนี้เพื่อความสะดวกสบาย ในการคุยงาน กับลูกคา และเพื่อใหการปดการขายเปนไปอยางรวดเร็วและครบวงจร และ ถัดมาเปนการเขาเยี่ยมชม “ไลเกอร มีเดีย” ผูผลิตปายโฆษณาและวัสดุแตงอาคารชั้นนํา ทีเ่ นนงานบริการและคุณภาพควบคูก บั การสรางความแตกตางเพือ่ มัดใจลูกคา พรอมนําเสนอ แผนอลูมิเนียม คอมโพสิท พาเนล สินคาที่ไดรับความนิยมในทองตลาดดวยคุณสมบัติพิเศษ ในการปองกันไฟ

นอกจากนี้ยังไดพาไปเยี่ยมชมโชวรูมพื้นไม แบรนด “ALLURE” ซึ่งเปนหนึ่งใน ผูน าํ ตลาดพืน้ ไมจริงพืน้ ไมลามิเนตพืน้ ไมไวนิล จากประเทศในแถบยุโรป ประเทศแคนาดา และ

ประเทศสหรัฐอเมริกา มายาวนานกวา 40 ป ตัง้ อยูบ นถนนประชานฤมิตร ซอยสไวสุวรรณ ซึง่ พืน้ ที่ ใชสอยทั้งหมด 72 ตารางเมตร สวนการออกแบบดีไซน นั้นจัดแบงพื้นที่ออกเปนโซนตางๆ 2 โซน คือ 1. แบงเปนพืน้ ทีท่ โี่ ชวพนื้ luxury Vinyl WoodFloor และ 2. พืน้ ไม Vinyl Wood Floor เปนตน โชวรูมแหงนี้จะเนนเนนการดีไซนทดี่ เู รียบงายแตทนั สมัยเพือ่ ใหมคี วามสะดวกสบาย ตอการเลือกสรรสินคาของลูกคาที่เขามาเปนหลัก

R1_BN#210_p12-13_Pro3.indd 13

12/27/12 5:10 PM

รายงานสถานการณตลาดรับสรางบาน

ป 55 และแนวโนมป 56

สมาคมไทยรับสรางบาน (Thai Home Construction Association: THCA) สํ า รวจภาพรวมธุ ร กิ จ รั บ สรางบาน ทั้งในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และตางจังหวัด ระหวางเดือนมกราคม-ธันวาคม 2555 พบวา ที่ผานมา ผู  ป ระกอบการต อ งเผชิ ญ กั บ สถานการณ แ ละป จ จั ย ลบ หลายประการ โดยมีเหตุเริม่ ตน มาตั้ ง แต ป  ญ หานํ้ า ท ว มใหญ เมื่ อ ปลายป 2554 และ สงผลกระทบตอเนื่องตลอดป 2555 อาทิเชน ปญหาผูผลิต จัดสงวัสดุลาชาอันเนื่องจาก โรงงานป ด ซ อ มแซมเพราะ สิทธิพร สุวรรณสุต โดนนํ้าทวม ปญหาราคาวัสดุ กอสรางปรับตัวจากตนทุนแรงงานที่สูงขึ้นกวารอยละ 5-15 รวมถึงปญหากําลังซือ้ ชะลอตัวอันเนือ่ งมาจากผูบ ริโภคกังวล วานํ้าจะทวมซํ้าอีก โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงนํ้าทวม และปญหาที่สําคัญคือการกอสรางบานลาชาเหตุเพราะ แรงงานกอสรางขาดแคลนอยางรุนแรง โดยเฉพาะในพื้นที่ กรุงเทพฯ และปริมณฑลและจังหวัดใกลเคียง แมวาผูประกอบการในภาคธุรกิจรับสรางบาน ตอง ประสบกับปญหาและปจจัยลบตางๆ รอบดาน แตในป 2555 ทีผ่ า นมา ภาพรวมของตลาดรับสรางบานก็ไมไดเลวรายมากนัก ทั้งนี้เปนเพราะผูประกอบการสวนหนึ่งไดมีการปรับตัวเอง จากอดีตที่เนนทําตลาดและแขงขันกันอยูเฉพาะในพื้นที่ กรุงเทพฯ ปริมณฑล โดยในป 2555 นี้ไดหันมาทําตลาดและ ขยายพืน้ ทีใ่ หบริการออกไปในตางจังหวัดอยางจริงจังมากขึน้ รวมถึงผูป ระกอบการรายใหมๆ ทีเ่ ขามาสูธ รุ กิจรับสรางบาน ในชวง 1-2 ปทผี่ า นมา ตางก็เนนเปดสํานักงานและมุง ทําตลาด ในตางจังหวัดดวยเชนกัน โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองหลักๆ ตามภูมิภาคตางๆ ทั้งนี้ การปรับตัวดังกลาวสะทอนไดวา 1) ผูบริโภคสามารถเขาถึงการใหบริการของกลุมธุรกิจรับ สรางบานไดงา ยขึน้ 2) ปริมาณและมูลคาของตลาดรับสราง บานมีการเติบโตตามพืน้ ทีใ่ หบริการ 3) ปจจุบนั และในอนาคต กรุงเทพฯ และปริมณฑล ไมใชดัชนีชี้วัดมูลคาตลาดรวม รับสรางบานอีกตอไป

ทั้งนี้ สมาคมฯ ไดมีการรวบรวมตัวเลขยอดขายหรือ ยอดสั่งสรางบาน เฉพาะในกลุมบริษัทรับสรางบานที่เปน สมาชิ ก สมาคมฯ และมี สํ า นั ก งานตั้ ง อยู  ใ นจั ง หวั ด ต า งๆ ทัว่ ประเทศ โดยแบงเปน 5 ภูมภิ าค ไดแก ภาคเหนือ ภาคอีสาน ภาคกลาง ภาคใต และพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มี สํานักงานจํานวน 34 แหง ครอบคลุมพืน้ ทีใ่ หบริการ 69 จังหวัด พบวา สัดสวนมูลคาตลาดรับสรางบานในพืน้ ทีภ่ าคอีสาน ยัง คงมีสัดสวนยอดสั่งบานเปนอันดับ 1 หรือคิดเปนรอยละ 32 อันดับถัดมาคือภาคกลาง คิดเปนรอยละ 25 อันดับ 3, 4 และ 5 ไดแก พื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล, ภาคใต และภาคเหนือ คิดเปนรอยละ 17, 16 และ 10 ตามลําดับ

ประเมินวาการเติบโตของตลาดรับสรางบานจะขยายออกไป ยังตางจังหวัดเชนปทผี่ า นมา ทัง้ นีก้ ด็ ว ยวาปริมาณบานสราง เองในตางจังหวัดนั้นมีสัดสวนที่มากกวากรุงเทพฯ และ ปริมณฑลอยูแลว กอปรกับผูประกอบการรับสรางบานใน ปจจุบันและอนาคต มีแนวโนมการลงทุนในตลาดตางหวัด เพิม่ มากขึน้ สงผลใหผบู ริโภคสามารถใชบริการไดสะดวกและ มีทางเลือกมากขึน้ จึงหันมาใชบริการแทนผูร บั เหมารายยอย ทั่วไป ในสวนของตลาดรับสรางบานในเขตกรุงเทพฯ และ ปริมณฑล คาดวาจะเติบโตไดดกี วาเมือ่ เปรียบเทียบกับป 2555 ทั้งนี้ก็เพราะผูบริโภคเลิกกังวลเรื่องปญหานํ้าทวมซํ้าแลว โดยสามารถพิจารณาไดจากความตองการสรางบาน หรือ กําลังซือ้ ทีก่ ลับมาใหมในชวงไตรมาสสุดทายป 2555 เพียงแต สิ่งที่ผูประกอบการตองระวังก็คือ ปญหาขาดแคลนแรงงาน ซึ่งอาจจะฉุดความเชื่อมั่นของผูบริโภค เพราะไมมั่นใจวา จะกอสรางบานไดแลวเสร็จตามสัญญาหรือไม และอาจหัน ไปเลือกคูแขงในธุรกิจใกลเคียงกัน โดยเฉพาะที่อยูอาศัย ประเภทอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม ซึ่งไดรับความนิยม อยางสูงในกลุมคนรุนใหม สําหรับปจจัยหลักๆ ทีค่ าดวาผูป ระกอบการรับสรางบาน จะนํามาใชเปนกลยุทธและสรางความไดเปรียบในการแขงขัน ป 2556 นาจะเปนเรื่องของ 1)นวัตกรรมกอสรางและระบบ กอสรางกึ่งสําเร็จรูป 2)การรับรูและความนาเชื่อถือในฐานะ แบรนดผูนํา 3)พื้นที่ใหบริการที่ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ และ ตางจังหวัด โดยปจจัยทีก่ ลาวนี้ ถือเปนความไดเปรียบของผู ประกอบการรายใหญหรือรายผูนํา ดังนั้นรายเล็กรายกลาง จึงควรเรงปรับตัวเอง และเลีย่ งทีจ่ ะแขงขันในแนวทางทีเ่ สีย เปรียบรายใหญ

การแขงขัน ภาพการแขงขันของตลาดรับสรางบานในป 2555 นี้ โดยรวมถือวามีความแตกตางจากปกอนๆ ทั้งนี้อาจเปน ดวยปจจัยลบที่รุมเราตลอดป โดยเฉพาะปญหาขาดแคลน แรงงานอยางรุนแรง ซึ่งยังไมมีทางออกที่ชัดเจน ที่ผานมา จึงไมใชเพียงแคแขงขันชิงยอดขายหรือลูกคาเหมือนเดิม หากแตเปนการแขงขันกันชิงแรงงานหรือชางแทน ทัง้ นีเ้ พราะ สภาพปญหาแรงงานขาดแคลน มิใชเกิดเฉพาะภาคธุรกิจ รับสรางบาน แตรวมถึงธุรกิจรับเหมากอสรางขนาดใหญ และภาคอสังหาริมทรัพยดวยเชนกัน อยางไรก็ตาม การแขงขันทางการตลาดยังคงมีใหเห็น เชนกัน โดยเฉพาะในกลุม ผูน าํ ตลาด 2-3 ราย เพียงแตแตกตาง กันตรงทีว่ า ปกอ นๆ จะเนนแขงขันทําการตลาด ลด แจก แถม แตมาป 2555 ตางหันมาเนนสรางการรับรูผานตราสินคา และแบรนดของตัวเองมากขึ้น โดยกลุมธุรกิจรับสรางบาน มีการใชงบโฆษณาและประชาสัมพันธในป 2555 ไมตํ่ากวา 200 ลานบาท ซึ่งจะเห็นวามีการใชสื่อตางๆ ที่เปนแมส และสื่อเฉพาะกลุมมากกวาทุกๆ ปที่ผานมา เชน ฟรีทีวี ทีวี สรุปภาพรวม นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสรางบาน ดาวเทียม ปายโฆษณา สือ่ สิง่ พิมพ ฯลฯ สําหรับป 2556 คาด วางบโฆษณาและประชาสัมพันธของกลุมธุรกิจรับสรางบาน กลาววา ในป 2556 แนวโนมมูลคาตลาดรับสรางบาน จะขยายตั ว และเติ บ โตออกไปยั ง ภู มิ ภ าคชั ด เจนมากขึ้ น นาจะเพิ่มสูงขึ้นอีกประมาณรอยละ 25-30 เพราะจากการสํารวจผูประกอบทั้งรายเดิมและรายใหม ที่ เ ข า สู  ธุ ร กิ จ นี้ ใ นช ว ง 1- 2 ป ที่ ผ  า นมา พบว า มี ก าร แนวโนมตลาดรับสรางบานป 56 สําหรับทิศทางตลาดรับสรางบานป 2556 สมาคมฯ เป ด ดํ า เนิ น ธุ ร กิ จ ในพื้ น ที่ ต  า งจั ง หวั ด เป น ส ว นใหญ ห รื อ มี จํานวนมากกวา 40 รายตรงขามกับ พื้ น ที่ ใ นเขตกรุ ง เทพฯ และปริ ม ณฑล กลับมีผูประกอบการรายใหมเปดดําเนิน ธุ ร กิ จ น อ ยมาก และจากการสํ า รวจ ของสมาคมฯ พบว า บริ ษั ท รั บ สร า ง บานทั่วประเทศในป 2555 มี จํานวน ประมาณ 144 ราย (ที่มีรูปแบบชัดเจน และทําตลาดอยางตอเนื่อง) โดยแบง เปนผูประกอบการที่มีสํานักงานตั้งอยู ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลจํานวน ประมาณ 69 ราย และผูป ระกอบการที่มี สํานักงานตั้งอยูในตางจังหวัดจํานวน ประมาณ 75 ราย โดยเปนผูป ระกอบการ ทีเ่ ปนสมาชิก 2 สมาคมเพียงแค 71 ราย เทานัน้ สวนทีเ่ หลือไมไดสงั กัดสมาคมใดๆ ปญหาแรงงานขาดแคลน คาดวา ยังคงมีการแขงขันแยงชิงกันรุนแรงเชนเดิม ทัง้ นี้ สมาคมฯ แนะวากลุม ผูป ระกอบการ ทีม่ า : สมาคมไทยรับสรางบาน (THCA) ที่อยูในธุรกิจนี้ ควรจะตองมีแผนรับมือ

BN#210_p14-15_Pro3.indd 14

12/26/12 10:19 PM

ตางจังหวัดขยายตัว อยางไรก็ดี ผูประกอบการรับสรางบานที่มี “จุดขาย” แตกตางกับคูแขงขันในตลาด เชน บานประหยัดพลังงาน และเปนมิตรกับสิง่ แวดลอม ระบบกอสรางทีส่ ามารถสรางได รวดเร็วและมีคณ ุ ภาพ ฯลฯ จะสามารถชวยใหมโี อกาสเติบโต ไดดีกวาปกอน สําหรับตลาด “บานสรางเอง” ทั่วประเทศป 2555 มีมูลคาประมาณ 120,000 ลานบาท ในขณะที่ตลาด “รับสรางบาน” ทั้งในกรุงเทพฯ และตางจังหวัดป 2555 มี มูลคารวมประมาณ 9,000 ลานบาท สําหรับป 2556 สมาคมฯ ประเมินวา ตลาดรับสรางบาน นาจะเติบโตและมีมลู คารวมประมาณ 9,500-10,000 ลานบาท หรื อ เติ บ โตได ป ระมาณร อ ยละ 5-10 โดยป จ จั ย หลั ก ๆ เปนเพราะการขยายตลาดออกไปทั่วประเทศมากขึ้น ทั้งนี้ ในสวนของสมาคมฯ เองตั้งเปาไวจะผลักดันใหมูลคาตลาด รับสรางบานในอีก 3 ปขางหนา หรือภายในป 2558 มีมูลคา เพิ่มเปน 15,000 ลานบาท

กั บ ป ญ หาขาดแคลนแรงงานทั้ ง ระยะสั้ น และระยะยาว โดยเฉพาะการนําเอาเทคโนโลยีกอสราง หรือระบบกอสราง สําเร็จรูปและกึ่งสําเร็จรูป รวมถึงเครื่องมือกอสรางที่จะ ทดแทนการใชแรงงานคนและทําใหงานเสร็จเร็วขึ้น นอกจากนี้ ขอมูลป 2555 ที่นาสนใจพบวา กลุมลูกคา ที่ ใ ช บ ริ ก ารบริ ษั ท รั บ สร า งบ า นที่ เ ป น สมาชิ ก สมาคมฯ ทั่วประเทศนั้น มีการขอใชสินเชื่อปลูกสรางบานกับสถาบัน การเงินในสัดสวนเงินสด : เงินกู หรือ 67 : 33 โดยมีธนาคารที่ ผูบ ริโภคนิยมขอสินเชือ่ เพือ่ ปลูกสรางบาน ไดแก ธ.ไทยพาณิชย ธอส. ธ.กรุงศรีอยุธยา ธ.กสิกรไทย ฯลฯ ตามลําดับซึง่ ขอมูล ดังกลาวชี้ใหเห็นวา พฤติกรรมของผูบริโภคในตางจังหวัด หั น มานิ ย มใช สิ น เชื่ อ ปลู ก สร า งบ า นเพิ่ ม ขึ้ น ดั ง นั้ น สถาบันการเงินและบริษัทรับสรางบานจึงควรรวมมือกัน เพื่ อ สร า งการรั บ รู  แ ละกระตุ  น กํ า ลั ง ซื้ อ กลุ  ม นี้ ม ากขึ้ น ซึ่งจะเปนสวนสําคัญในการที่จะทําใหตลาดรับสรางบาน

(ตอจากฉบับทีแ่ ลว) ไดยนิ มาวาในการพิจารณารายงานผลกระทบสิง่ แวดลอมของ คณะกรรมการผูชํานาญการ มักจะยกหรือตั้งคําถาม หรือสอบถาม หรือใหความเห็น หรือไมเห็นชอบในรายงานผลกระทบในเรือ่ งตางๆ ทีไ่ มเกีย่ วกับสิง่ แวดลอม หรือไมอยูใ น ขอกําหนดทีจ่ ะตองจัดทํารายงาน มักจะมีขอ สงสัยในการจัดทํารายงานในเรือ่ งใหมเกิด ขึ้นทุกครั้ง รวมทั้งในกรณีที่มีการยื่นรายงานผลกระทบกลับเขาไปใหม คณะกรรมการ จะไมไดพิจารณาการแกไขที่ผูจัดทํารายงานผลกระทบเสนอ แตจะหาขอสงสัยในเรื่อง ใหมขึ้น เรื่องที่ถามมานี้มีจริงหรือไม มีจริง และเปนอย างนั้นเสมอ เชนเดียวกับที่เคย เขียนตอบมาในฉบับทีผ่ า นมาวา คณะกรรมการผูช าํ นาญการ บางทานเปนครูบาอาจารยบาง เคยบรรยายความรูทาง วิชาการในสถานศึกษาบาง ก็เลยติดความเปนครูไปซักถาม ความคิดเห็นในเรือ่ งรายงานผลกระทบลักษณะของคําถาม เลยกลายเปนคําถามครูถามนักเรียน เคยไดยินมาวาคณะ กรรมการผูชํานาญการเคยถามถึงผลของการออกแบบ อาคารชุดแหงหนึ่งวา “คุณวาหองชุดที่คุณออกแบบ อยูสบายหรือไม” ซึ่งพูดกันตรงๆ ไมเกี่ยวกับผลกระทบ สิ่งแวดลอมแมแตนอย ประเด็นจากการตัง้ คําถามขางตน ผูท าํ รายงานผลกระทบ ทานหนึ่งเคยถามประธานคณะกรรมการผูชํานาญการวา ท า นทราบและยอมรั บ คํ า ถามที่ ไ ม เ กี่ ย วข อ งกั บ เรื่ อ ง สิง่ แวดลอม หรือคําถามทีไ่ มมขี อ กําหนดกฎหมายใดๆ รองรับ หรือนอกเหนือไปจากกฎเกณฑทางสิ่งแวดลอมหรือไม ทานประธานคณะกรรมการฯ ตอบวา ทราบ แตกต็ อ ง

ยอมใหผูชํานาญการบางทานถามเชนนั้น เพราะเกรงใจเห็น เปนครูบาอาจารย เปนผูรับเชิญมาเปนคณะกรรมการบาง ก็ไมอยากจะขัดใจ อะไรทํานองนัน้ และก็เชนเดียวกัน ในการ สัมมนาเรื่องบทบาทของสิ่งแวดลอมที่จัดโดยกรรมาธิการ สิ่ ง แวดลอ มวุ ฒิ ส ภา ก็ มี คํ า ถามเชน เดี ย วกั น นี้ จ ากผู  เ ขา รวมประชุม ผูแ ทนของคณะกรรมการผูช าํ นาญการ ซึง่ บางครัง้ ก็เปนประธานในการประชุมพิจารณารายงานผลกระทบก็ยอมรับ การพิจารณารายงานผลกระทบ คณะกรรมการก็เคยพิจารณา ความเห็นชอบในรายงานเกินกวาที่กฎหมายบัญญัติอยูเปน จํานวนมาก ซึ่งไดถูกผูเขารวมสัมมนาชี้แจงวา การดําเนินการ การพิจารณารายงานผลกระทบสิง่ แวดลอม ไมวา จะใครเปน ผูเ สนอขอรับรองนัน้ คณะกรรมการผูช าํ นาญการจะพิจารณา นอกเหนือไปจากขอกําหนดกฎเกณฑทมี่ กี ฎหมายรองรับไมได แตเปนทีน่ า เสียใจของผูป ระกอบการ ของสถาปนิก ของ วิศวกร ที่ตองยอมรับและปฏิบัติตามความเห็นหรือคําสั่ง

ทีไ่ มมขี อ กําหนดกฎเกณฑทมี่ กี ฎหมายรองรับ มาจัดการแกไข เพิม่ เติม รายงานผลกระทบ เพือ่ ความพึงพอใจ (อันไมมเี หตุผล) ของคณะกรรมการเพื่อความอยูรอดไปเทานั้น เรื่ อ งนี้ สิ่ ง ที่ ค วรทํ า ก็ คื อ สมาคมวิ ศ วกรที่ ป รึ ก ษา นาจะเปนเจาภาพจัดการสัมมนาแกไขปญหานี้ใหได ทั้งนี้ มิใชเพื่อประโยชนของผูประกอบการ หรือสถาปนิก หรือ วิศวกร แตเพื่อความถูกตอง เปนธรรม เปนธรรมาภิบาล และจริยธรรมของผูประกอบอาชีพหรือประกอบวิชาชีพ สุจริต พึงตองไดรับ

หากทานใดมีปญหาเกี่ยวกับกฎหมายกอสราง “เราคือที่ปรึกษา” เพียงฝากคําถามเขามาที่เรา โทรศัพท 0-2717-2477 ตอ 204 โทรสาร 0-27173895 หรือ E-mail : editor@buildernews.in.th โดย ชวพงศ ชํานิประศาสน จะเปนผูไขขอของใจผาน คอลัมน กฎหมายกับการกอสราง ใหทุกทานตอไป 15

BN#210_p14-15_Pro3.indd 15

12/26/12 10:19 PM

“คาซา วิลล” กวาดยอดขาย 600 ลานบาท

นายอภิชาติ เฮงวาณิชย ผูอ าํ นวยการอาวุโสฝาย โครงการบาน 2C บริษัท คาซา วิลล จํากัด เปดเผยวา จากการตอบรับของลูกคาทีด่ มี ากตอโครงการ “คาซาวิลล รามคําแหง-วงแหวน” ทําใหในปนี้บริษัทฯสามารถสราง ยอดขายจากโครงการดังกลาวไดกวา 600 ลานบาทแลว ซึ่งถือวาเกินเปาหมายที่บริษัทฯไดวางไว ดวยปจจัยหนึ่ง มาจากทําเลโครงการฯ ซึ่งอยูในยานรามคําแหงที่มีความ โดดเดนดานการคมนาคม เชือ่ มตอเสนทางไดหลากหลาย ทั้งยังมีโครงการรถไฟฟาในอนาคตสายสีชมพูและสีสม รวมถึงปจจัยในดานคุณภาพ ฟงกชนั่ และความคุม คาของ บานที่ถูกออกแบบใหตอบโจทยลูกคาไดอยางตรงใจ

ศูนยรวมรานคาแนวใหมในสไตลฮิป

นางณพวงศ สนิทวงศ ณ อยุธยา ผูบ ริหารโครงการ “เอ สแควร สุขมุ วิท 26” ภายใต บริษทั อรรถกระวี จํากัด กลาววา บริษทั ทุม งบกวา 1,200 ลานบาท พัฒนาโครงการ “เอ สแควร” ในรูปแบบ ศูนยรวมรานคาแนวใหมในสไตลฮปิ บนพื้นที่กวา 16 ไร ในซอยสุขุมวิท 26 เจาะกลุมคนเมือง ทันสมัย ทีต่ อ งการประสบการณแปลกใหมจากสินคาและ บริการในระดับพรีเมีย่ ม ภายใตคอนเซ็ปต “The real lifestyle space” ซึง่ ประกอบดวยรานอาหาร MMS Master Motor Service ศูนยบริการรถยนตครบวงจรบนพืน้ ทีก่ วา 5,000 ตารางเมตร Cyber Square มิติใหมแหงโลก บนเนื้อที่ ประมาณ 2 ไร รวมพืน้ ทีเ่ ชากวา 205 ยูนติ และBeautiplex Anti-Aging & Laser Center คลินกิ ความงาม ผิวพรรณ เลเซอร เครือ่ งมือทันสมัยจากประเทศสหรัฐอเมริกา

พลัสฯ เปดตัวเว็บไซตใหเชา

นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอํานวยการ บริษทั พลัส พร็อพเพอรตี้ จํากัด เปดเผยวา ลาสุดเพือ่ เปนการ ตอยอดการลงทุน บริษัทฯจึงไดเตรียมเปดตัวเว็บไซต www.rentalforholidays.com ใหบริการการปลอย เชาเพื่อเพิ่มรายไดแกลูกคาที่ซื้อโครงการของแสนสิริฯ ทัว่ ประเทศ สําหรับนักทองเทีย่ วตางชาติทสี่ นใจมาพักผอนใน เมืองไทย ไดใชเปนเครือ่ งมือในการเลือกคอนโดฯ หรือบานพัก ตากอากาศไดอยางสะดวกสบายซึง่ ถือวามีความหลากหลาย ทั้งในดานราคา ทําเล และรูปแบบหองพัก ทั้งยังสามารถ ดูภาพหองจริง เพือ่ ตรวจสอบสภาพหองและสาธารณณูปโภค สวนกลางไดอยางละเอียด โดยลูกคาสามารถทําการจอง ไดผา นทางเว็บไซตและจายเงินผานบัตรเครดิตไดทนั ทีซงึ่ จะเปดใหบริการอยางเปนทางการในตนป 2556

ไพโอเนียรฯ รุกธุรกิจโรงแรม

นายรัตเนช เวอรมา รองประธานอาวุโส ฝายธุรกิจ และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย ประจําภูมิภาคเอเชีย แปซิฟก ไฮแอท โฮเต็ลแอนดรสี อรท เปดเผยวาเตรียมเปด โรงแรมในเครือภายใตแบรนด “ไฮแอท เพลซ” แหงแรก ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต โดยไดลงนามบริหารโรงแรม ใหกบั บริษทั ไพโอเนียร พร็อพเพอรตี้ จํากัด ผูล งทุนซึง่ จะ กอสรางโรงแรมขนาด 220 หองพัก ตั้งอยูที่ซอยสุขุมวิท 24 พรอมเปดใหบริการในป 2560 สําหรับเครือไฮแอท มีโรงแรมในไทยแลว 2 แหงคือ แกรนด ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ และไฮแอท รีเจนซี่ หัวหิน แตกาํ ลังจะเปดเพิม่ อีก 3 แหง คือ ไฮแอท เพลซ หลังจากกอนหนานีล้ งนามบริหาร โรงแรมพารค ไฮแอท ภายใตการลงทุนของกลุม เซ็นทรัล ที่กําลังจะเปดในป 2557 และไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพ สุขุมวิท จะเปดในป 2560

มั่นคงฯ เชื่อป 56 ผูบริโภค หันซื้อที่อยูในเมือง MK เผยทิศทางอสังหาฯป’ 56 ผูบ ริโภคมองหาทีอ่ ยูอ าศัยในเมืองมากขึน้ ระบุบริษทั ฯมีซพั พลาย ในเมืองรองรับ 15 โครงการ สวนแรงงาน-ผูร บั เหมาฯขาดแคลนยังเปนปญหา เชือ่ ปหนาสถานการณ คลีค่ ลาย แยมแผนเล็งผุด 4 โครงการใหม รวมมูลคาเกือบ 4,000 ลานบาท ลาสุดนําโครงการ “ชวนชืน่ จรัญฯ 3” อัดแคมเปญ ซื้อบานภายในเดือนธันวาคม รับสวนลด10% พรอมของแถม 10 รายการ รวมมูลคา 5.4 แสนบาท นางสาวธัญญา สิริปูชกะ ผูจัดการฝายการตลาด บริษทั มัน่ คงเคหะการ จํากัด( มหาชน) หรือ MK เปดเผย ถึงทิศทางตลาดอสังหาฯป 2556 วา ผูบริโภคจะมองหา ที่อยูอาศัยในเมืองที่สามารถเดินทางไดอยางสะดวกสบาย มากขึ้ น ซึ่ ง ในส ว นของบริ ษั ท ฯเองก็ มี ซั พ พลายอยู  แ ล ว โดยปจจุบันมีโครงการ ในเมืองทัง้ สิน้ 15 โครงการ สําหรับเรือ่ งการขาดแคลน แรงงานและผูรับเหมา ก็สรางก็ยังเปนปญหา อยู  และเชื่อวาในปหนา สถานการณตา งๆ นาจะ คลี่คลายลง ซึ่งในสวน ธัญญา สิริปูชกะ ของบริษทั ฯเองก็พยายาม หาผูร บั เหมากอนสรางเพิม่ สําหรับแผนการดําเนินงานของบริษัทฯป 2556 นั้นจะ เปดตัวใหมทงั้ สิน้ 4 โครงการ ไดแก 1.โครงการโมดัส วิภาวดี ตั้งอยูบนพื้นที่ 50 ไร เปนทาวนโฮม 3 ชั้น ขนาด 21.3 -32 ตารางวา ราคา 4.5-6 ลานบาท และโฮมออฟฟศ 3 ชัน้ พืน้ ที่ ใชสอย 350 ตารางเมตร ราคา 8-10 ลานบาท แบงการพัฒนาเปน 5 เฟสๆ แรก มีจาํ นวน 80 ยูนติ มูลคาโครงการ 500 ลานบาท 2.โครงการชวนชืน่ พระราม 7-สิรนิ ธร ตัง้ อยูบ นพืน้ ที่ 12 ไร เปนบานเดีย่ ว ขนาด 50 ตารางวาขึน้ ไป ราคา 4.5 ลานบาท ขึ้นไป และบานแฝด ขนาด 36 ตารางวาขึ้นไป ราคา 3.7 ลานบาทขึ้นไป รวม 74 ยูนิต มูลคาโครงการ 350 ลานบาท โดยจะเปดตัวในไตรมาส 2 หรือตนไตรมาส 3/56 3.โครงการลีออง สุขมุ วิท62 ตัง้ อยูบ นพืน้ ที่ 6 ไร พัฒนา เปนทาวนโฮม 3 ชัน้ ขนาด 25 ตารางวา ราคา 6.5 - 7.5 ลานบาท รวม 58 ยูนิต มูลคาโครงการ 450 ลานบาท โดยจะเปดตัว ประมาณไตรมาส 3/56

4.โครงการออกัส บริเวณถนนเจริญกรุง 80 ตั้งอยูบน พืน้ ที่ 10 ไร เปนคอนโดฯ สูงไมเกิน 8 ชัน้ ราคาอยูท ปี่ ระมาณ 6 - 7 หมืน่ บาท/ตารางเมตร หรือประมาณ 2 - 4 ลานบาท/ยูนติ มูลคาโครงการประมาณ 2,500 ลานบาท ความคืบหนาขณะนี้ อยูใ นระหวางการปรับรูปแบบ และจัดทํารายงานการวิเคราะห ผลกระทบสิ่งแวดลอม (EIA) คาดวาจะเปดตัวประมาณ ไตรมาส 2/56 “ปหนาเปนปที่เราเปดตัวโครงการมากกวาป 2555 ที่ เปดตัวเพียง 1 โครงการ คือ ชวนชื่น จรัญฯ 3 จึงคาดวาจะ มียอดขายที่กาวกระโดดถึง 3,500 ลานบาท จากปนี้ที่เดิม ตั้งเปา 2,500 ลานบาท แตเนื่องจากไดเลื่อนการเปดขาย โครงการ โมดัส วิภาวดี ไปปหนาจึงปรับลดเหลือ 2,000 ลาน บาท ซึ่งนาจะเปนไปตามคาด และจะรับรูรายไดประมาณ 1,700 - 1,800 ลานบาท” สวนคืบหนาโครงการ “ชวนชื่น จรัญฯ 3” ซึ่งตั้งอยูบน พื้นที่ 25 ไร พัฒนาในรูปแบบทาวนโฮม 3 ชั้น พรอมขาย ขนาด 21.3-32 ตารางวา ราคา 4.7-13 ลานบาท รวมมูลคา โครงการ 1,000 ลานบาท โดยแบงการพัฒนาเปน 3 เฟสแรก มียอดขายแลว 40 ยูนิต จาก 80 ยูนิต คาดวาจะทยอยโอน ไดในเดือนธันวาคม 2555นี้ และลูกคาที่ตัดสินใจซื้อโครง ในเดือนธันวาคม 2555 และโอนภายในเดือนมกราคม 2556 จะไดรบั สวนลด 10% พรอมของแถม 10 รายการ มูลคารวม 5.4 แสนบาท

เกาะกระแสอสังหาฯ สภาวะทางเศรษฐกิจมีผลตอการตัดสินใจปลูกสรางบาน

ขอมูลจาก : สมาคมธุรกิจรับสรางบาน ขอมูลจาก : สมาคมธุรกิจรับสรางบาน

R1_BN#210_p16-17_Pro3.indd 16

12/27/12 5:24 PM

มีนบุรี จุดนัดพบกับรถไฟฟา 2 สาย รถไฟฟาสายสีชมพู และรถไฟฟาสายสีสม จากที่ ไ ด วิ เ คราะห ถึ ง ศั ก ยภาพย า นมี น บุ รี ต  อ เนื่ อ งจาก ฉบับที่แลว มาตอใหจบคราวนี้ครับ มาดูตอเรื่องผังเมือง และ ราคาที่ดินครับ ในเขตพืน้ ทีส่ สี ม ย.6 ขางตนจะกอสรางไดรองลงมา เนือ่ งจาก มี FAR 4.5 เทา OSR 6.5% กําหนดใหกอสรางคอนโดมิเนียม ไมเกิน 10,000 ตารางเมตร ยกเวนกรณีที่ที่ดินมีถนนดานหนา กวางถึง 30 เมตรหรืออยูในระยะ 500 เมตรรอบสถานีรถไฟฟา ในเขตพื้นที่สีเหลือง ย.4 มี FAR เพียง 3 เทา OSR 10% การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไมเกิน 2,000 ตารางเมตร ยกเวนบริเวณทีต่ ดิ ถนนกวาง 10 เมตร หรือ 500 เมตร รอบสถานี รถไฟฟาฯ กอสรางไดไมเกิน 10,000 ตารางเมตร ในเขตพืน้ ทีส่ เี หลือง ย.3 มี FAR เพียง 2.5 เทา OSR 12.5% การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไมเกิน 1,000 ตารางเมตร ยกเวนบริเวณทีต่ ดิ ถนนกวาง 30 เมตรหรือ 500 เมตร รอบสถานี รถไฟฟาฯ กอสรางไดไมเกิน 10,000 ตารางเมตร ในเขตพืน้ ทีส่ เี หลือง ย.2 มี FAR เพียง 1.5 เทา OSR 20.0% การกอสรางไดเฉพาะโครงการบานเดี่ยว บานแฝด เปนหลัก ในเขตพื้นที่สีเขียวลาย ก.1 มี FAR เพียง 1.0 เทา OSR

โดย นายวสันต คงจันทร

กรรมการผูจัดการ บจก.โมเดอรน พร็อพเพอรตี้ คอนซัลแตนท www.m-property.co.th

40.0% การกอสรางไดเฉพาะโครงการบานเดี่ยวที่มีขนาดที่ดิน 1,000 ตารางวาขึ้นไป ซึ่งเปนไปไดทางยากทางการตลาด จะเห็นวาจะพัฒนาไดมากตองอยูในระยะ 500 เมตร รอบ สถานีเปนหลัก ราคาที่ดินบริเวณดังกลาวตอไปอาจพุงพรวด เพราะกอสรางไดมากดังกลาว อาจสูงกวายานถนนสุขาภิบาล 3 กอนหนาเสียอีกที่ยานนั้นสวนใหญผังเมือง ย.3 เทานั้น แสดง ตามแผนที่ราคาที่ดิน จะเห็นวาราคาที่ดินในยานนี้ยังตํ่ามาก โอกาสของการ พั ฒ นาคอนโดมิ เ นี ย มระดั บ ราคาถู ก จะมี สู ง เนื่ อ งจากช ว ง กอนหนา เชน ยานแยกลําสาลี ยานตลาด กม.8 (รามอินทรา) ราคาที่ดินปจจุบันตารางวาละ 100,000 บาทแลว ตอรถไฟฟา มาอีกนิดก็ซื้อคอนโดฯ 6-700,000 บาทไดเลย ก็ ห วั ง ว า รถไฟฟ า จะมาโดยเร็ ว เห็ น ล า สุ ด เห็ น ว า จะ เปลี่ ย นแนว อาจต อ งทํ า การศึ ก ษาเพิ่ ม อี ก อาจทํ า ให ล  า ช า รวมทั้งตองระวังวาจะเปนการกอสรางขวางแนว Floodway ดวยครับ

แผนที่ที่ 3 ราคาที่ดินยานมีนบุรี

“วิลเลต ซิตี้ พัฒนาการ” “มัณฑนา พระราม 2 – เทียนทะเล”

บริษัท แลนด แอนด เฮาสจํากัด (มหาชน) เปด โครงการใหมมัณฑนา พระราม 2 – เทียนทะเล ภายใตแนวคิด “Every Dream Needs Space to Grow… โดยการออกแบบ โครงการเนนความรมรื่น และใชงานไดจริง พื้นที่โครงการ 67 ไร จํากัดจํานวนเพียง 168 หลัง บานเดี่ยวทุกหลังสราง บนที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป มีพื้นที่ใชสอยตั้งแต 169 ตร.ม. โดยมีแบบบานใหเลือกทัง้ หมด 3 แบบ ไดแก Blue Sky, Green Field, และ White Cloud เปนบานสบายสรางเสร็จพรอม ตกแตง ใหคุณไดเห็น ในราคาเริ่ม 7 - 11 ลานบาท

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จํากัด (มหาชน) “วิลเลต ซิตี้ พัฒนาการ” โครงการทาวนโฮม 3 ชัน้ ตัง้ อยู บนพืน้ ทีโ่ ครงการกวา 45 ไร จํานวน 482 ยูนติ สไตล Modern Contemporary ภายใตคอนเซ็ปต Impressive Lines มีแบบบานใหเลือก 2 แบบ คือ City Suite หนากวาง 5.65 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 20.7 ตารางวา พื้นที่ใชสอย 172 ตารางเมตร 3 หองนอน 3 หองนํ้า 2 ที่จอดรถ และ City Space หนากวาง 5 เมตร ขนาดทีด่ นิ เริม่ 19.4 ตารางวา พืน้ ทีใ่ ชสอย 160 ตารางเมตร 3 หองนอน 3 หองนํา้ 2 ทีจ่ อดรถ โครงการตั้งอยูในพฤกษาอเวนิว (Pruksa Avenue) ซอย พัฒนาการ 38 เดินทางสะดวกดวย แอรพอรตเรลลิง้ คสถานี หัวหมาก และรามคําแหง ราคาเริ่มตน 3.1 ลานบาท

BN#210_p16-17_Pro3.indd 17

12/26/12 10:33 PM

สิ่งที่ควรรูกอนติดตั้ง กลองวงจรปด “CCTV”

ระบบกลองวงจรปด หรือทีเ่ รียกวา CCTV ทีป่ จ จุบนั เปนทีน่ ยิ มและติดตัง้ กันอยางแพรหลายในสถานทีต่ า งๆ ซึง่ หลายๆ ทานอาจจะยังไมทราบ ถึงขอมูลรวมไปถึงคุณสมบัติในการใชงาน ฉบับนี้ขอนําเสนอขอมูลที่สําคัญเกี่ยวกับ CCTV ที่ควรรูเพื่อประโยชนในการใชงานไดอยางถูกตอง ระบบโทรทัศนวงจรปด CCTV ยอมาจาก Closed-circuit television ซึ่งจะทําหนาที่รับภาพที่ปรากฏอยู และทําการ แปลงเป น สั ญ ญาณ และทํ า การส ง สั ญ ญาณดั ง กล า วไป ในจุดที่ตองการในลักษณะ point to point สวนมากที่ใช งานในปจจุบันนี้มี 2 ลักษณะ 1.ติดตั้งตายตัว หรือ กลองติด อยูกับที่ (Fixed Camera) ตัวกลองจะติดตั้งอยูบนขากลอง หรืออื่นๆ ซึ่งไมสามารถจะขยับ หรือหมุนเปลี่ยนทิศทาง ในการดูได ถาตองการหมุนหรือเปลี่ยนทิศทาง ก็จะตอง ถอดตัวกลองแยกออกจากขากลอง จึงจะเปลี่ยนตําแหนงได 2.สามารถหมุนปรับทิศทางได (Moving Camera) เพื่อเปนการเพิ่มประสิทธิภาพในการใชงาน ระบบโทรทัศน วงจรปด จึงไดมกี ารเพิม่ อุปกรณประกอบเขาไป คือ ฐานกลอง หมุนปรับทิศได สามารถทีจ่ ะปรับใหหมุนซาย / ขวา กม-เงย ได (Pan and Tilt unit) และอาจจะมี อุ ป กรณ อื่ น เพิ่ ม อี ก เชน เลนสปรับขนาดภาพได (Zoom Lens) และ เครือ่ งหุม กลอง (Camera Housing) ซึ่งฐานกลองสามารถหมุนปรับทิศได (Pan&Tilt unit) เปนอุปกรณทเี่ พิม่ ประสิทธิภาพใหกลอง สามารถทีจ่ ะเปลีย่ น ไดหลายทาง ทั้งมุมตํ่า และมุมสูง เชน กลองที่ติดตั้งอยูกับ Pan & Tilt unit ติดตั้งบนเสามีความสูงประมาณ 10 เมตร สามารถที่จะปรับมุมกมเพื่อจะดูวัตถุ หรือคนที่อยูบนพื้นดิน ซึ่งมีระดับตํ่ากวาตําแหนงที่ติดตั้งกลอง หรือมุมเงยเพื่อมอง ไปยังอาคารที่สูงกวา ไมวา จะเปนทิศทางตรงดานหนา หรือ จะหมุนไปยังทิศทางอื่นๆ ก็สามารถทําได โดยปกติ กลองทีม่ ี Pan&Tilt unit จะใชเลนสทสี่ ามารถ ปรับขนาดภาพได ควบคูไปดวยกัน แตไมจําเปนเสมอไป ขึ้นอยูกับงานที่ใชมากกวา ในบางลักษณะอาจจะตองการ เพียงใหสามารถปรับทิศในการดูก็เพียงพอ ไมตองการจะดู ในรายละเอี ย ด ในบางลักษณะก็มีค วามจําเป น ตองการ ใชเลนสทสี่ ามารถปรับขนาดของภาพได เพือ่ จะดูรายละเอียด ของภาพที่ ต  อ งการจะดู เ พราะว า ระยะของวั ต ถุ ห รื อ จุ ด ที่ตองการจะดูในแตละทิศทางจะมีความแตกตางกันไป นอกจากนีย้ งั มีเลนสปรับขนาดภาพได (Zoom Lens) เปน เลนสทสี่ ามารถเปลีย่ นขนาดภาพได (เปลีย่ นความยาวโฟกัส) เลนสฯ ที่นํามาใชกับ กลองที่มี Pan&Tilt unit สวนมาก จะเปนชนิด ที่ควบคุมการทํางานดวยมอเตอร จึงเรียกวา Motorized Zoom Lens สวนการเลือกใช Motorized Zoom Lens ควรจะเลือก ใหเหมาะกับงานที่จะใช เพราะวา Motorized Zoom Lens

มีหลายแบบ หลายขนาดตามความยาวโฟกัส เชน การใชภายใน อาคาร มีพนื้ ทีไ่ มใหญ ก็ใช Motorized Zoom Lens ทีม่ คี วามยาว โฟกัสไมมากนัก เชน 6-35 ม.ม. (6 เทา) ถาเปนอาคารที่มี ขนาดใหญ หรือภายนอกอาคารพืน้ ทีก่ วาง หรือตองการจะดู ใหเห็นรายละเอียดมากๆ ก็ควรใช Motorized Zoom Lens ทีม่ คี วามยาวโฟกัสมากขึน้ เชน 6-60 ม.ม. (10 เทา) ถาติดตัง้ นอกอาคาร หรือตองการที่จะมองใหเห็นไดไกล ก็ควรใช Motorized Zoom Lens ที่มีความยาวโฟกัสมากขึ้นไป เชน 6-123 ม.ม. (21 เทา) เปนตน สําหรับอุปกรณบันทึกภาพ ควรมีคุณสมบัติที่สําคัญ คือ 1.ชนิดของอุปกรณบันทึกภาพ แบบ PC BASE จะใช ในโปรแกรม MS Office มีแบบเปน CARD และแบบผลิต สําเร็จมาพรอม Computer จะมีคุณสมบัติมากมายเหมือน Computer แบบ STANDALONE เปนแบบทีเ่ ปนตัวเครือ่ ง ผลิตสําเร็จรูปมาจากโรงงาน มีคุณสมบัติครบถวนราคาถูก 2.ความเร็วของภาพที่ดูจากจอภาพ ความเร็วในการ บันทึกภาพ จะพิจารณาเปน ความเร็วภาพ/วินาที (Frame) ถามีความเร็วสูง ภาพจะดูตอเนื่องแตเปลือง Memory ใน Harddisk ค อ นข า งมาก 3.มาตรฐานในการบี บ อั ด (Compression) ของภาพมาตรฐานที่เปนที่นิยมกันหลักๆ มีดงั นี้ MPEG4 , MJPEG และ H.264 MPEG4 เปนทีน่ ยิ มสูงสุด เพราะใชพนื้ ทีใ่ นการบันทึกนอย 4.การดูภาพผาน Internet / Lan ควรจะสามารถดูผาน Internet / Lan ได สวนการติดตัง้ มีความสําคัญไมนอ ยกวาการเลือกสินคา สายทีใ่ ชในการติดตัง้ มี 2 ชนิด คือ 1.สายไฟฟา จะตองใชสาย ที่ไดมาตรฐาน มอก. ระวังผูขายที่ขาดความรับผิดชอบ

จะใชสายโทรศัพทแทนสายไฟฟา ซึ่งจะทําใหสายรอนและ เกิดอัคคีภัยได 2.สายสัญญาณใชสาย RG6 ที่ไดมาตรฐาน โดยจะตองใชสาย SHIELD 90% ขึน้ ไป ควรจะใชยหี่ อ มาตรฐาน เพราะถาใชสายถูก ราคาเมตรละ 5 - 8 บาท จะ SHIELD ตํา่ 60% จะใชงานไดไมนาน ภาพของกลองจะเกิดสัญญาณรบกวน ตองเดินสายใหมทั้งหมด งานติดตั้งจะตองตรวจสายที่ติดตั้ง จริงกอนชําระการติดตัง้ การติดตัง้ สําคัญมาก ถาตองรือ้ และ เดินสายใหมจะเปนเรื่องใหญมาก

โดย มโน โสภาคย

BN#210_p18-19_Pro3.indd 18

12/26/12 10:38 PM

กรุงเทพฯ แนะควรใหความสําคัญ ดานความปลอดภัยกับบานเรือน

กรุงเทพมหานครเมืองหลวงขนาดใหญและเปนศูนยกลางความเจริญในทุกดาน จึงทําใหที่อยูอาศัยและอาคารประเภทตางๆเพิ่มขึ้น ตามไปดวย หากไมไดรบั การดูแลอยางถูกตอง เมือ่ เกิดเหตุไมคาดฝน ยอมเกิดความเสียหายตอชีวติ และทรัพยสนิ ของประชาชนอยางหลีกเลีย่ ง ไมไดและใชวาปจจุบันจะมีเพียงอาคารขนาดใหญเทานั้น บานเรือนที่อาศัยก็เปนจุดเสี่ยงเชนกัน หากยังปลอยปละละเลยไมดูแลอุปกรณตางๆ ใหอยูในสภาพที่สมบูรณปลอดภัย

นายจุมพล สําเภาพล รองปลัดกรุงเทพมหานคร กลาววา ที่ ผ  า นมากทม.พยายามให ทุ ก ฝ า ยทั้ ง เจ า ของอาคาร ผูประกอบการใสใจในการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ อยางตอเนื่องซึ่งก็ไดรับความรวมมืออยางดี แตยังมีอีก หนึ่ ง กลุ  ม ประเภทที่ อ าจจะมองเป น เรื่ อ งไกลตั ว นั่ น คื อ กลุมอาคารบานพัก ที่หลายครั้งเจาของบานยังใหความ สําคัญเรือ่ งความปลอดภัย ของอาคารและอุ ป กรณ ต า งๆ ในบ า นน อ ยอยู  ปลอยปละละเลยจนที่สุด เ สื่ อ ม ส ภ า พ เ ป  น เ ห ตุ ให เ กิ ด สิ่ ง ไม ค าดฝ น ได ทั้ ง จากฝ มื อ ธรรมชาติ จุมพล สําเภาพล อาทิ แผนดินไหว นํ้าทวม หรือจากนํา้ มือของมนุษยเอง และจากสถิตพิ บวาบานเรือนทัว่ ไปเกิดเหตุเพลิงไหมมากกวา อาคารขนาดใหญเสียอีก กรุ ง เทพมหานครจึ ง ได จั ด สั ม มนาให ค วามรู  อ าคาร ยุ ค ใหม เผชิ ญ อุ บั ติ ภั ย อย า งผู  ช นะ ซึ่ ง เป น ส ว นหนึ่ ง ใน “โครงการเสริมสรางการมีสว นรวมดานความปลอดภัยในบาน และอาคาร”ดําเนินงานโดยสํานักการโยธากรุงเทพมหานคร เพื่อเสริมสรางการมีสวนรวมกับทุกภาคสวนที่เกี่ยวของ

ทั้ ง ภาครั ฐ ภาคเอกชน และภาคประชาชนในการดู แ ล ความปลอดภัยในอาคารตางๆ และเพื่อสรางความรูความ เขาใจ กอใหเกิดความตระหนักเกีย่ วกับการดูแลรักษาความ ปลอดภัยในบานพั ก อาศั ยของประชาชนและอาคารของ ผูประกอบการ นายจุมพล กลาวยํ้าวา การเกิดเหตุเพลิงไหมอาคาร แตละครัง้ นํามาซึง่ ความสูญเสียทรัพยสนิ บางครัง้ มีผเู สียชีวติ เป น จํ า นวนมาก และยั ง ส ง ผลต อ สิ่ ง แวดล อ มซึ่ ง ยากจะ เยียวยาในระยะเวลาอันสั้น ซึ่งเหตุการณลักษณะเดียวกันนี้ เกิ ด ขึ้ น อยู  บ  อ ยครั้ ง กทม.ห ว งใยในความปลอดภั ย ของ คนกรุงเทพฯ มาอยางตอเนือ่ ง จึงไดมอบหมายใหหนวยงานที่ เกีย่ วของเรงเตรียมความพรอมเพือ่ รับมืออุบตั ภิ ยั ตางๆ ทีอ่ าจ เกิดขึน้ โดยเนนเสริมสรางการมีสว นรวมดานความปลอดภัย ในบานและอาคาร ดานนายธีระ ประสิทธิพร รอง ผอ.สํานักการโยธา กลาววา ปจจุบนั การสรางอาคารในกทม. มีความหลากหลาย ถึงแมจะ ไดรับอนุญาตจากกทม. อยางถูกตองแลวก็ตาม แตจะเห็น ไดวาการดูแ ลใหอาคารและอุ ป กรณ หรือแมแ ตในบาน ประชาชนยังถือวานอยอยูมาก ทําใหเกิดเหตุการณตางๆได อาทิ ไฟไหม อาคารทรุดตัว สวนอาคารขนาดใหญนั้นมีกฎหมายอาคารกํากับดูแล ความปลอดภัยที่เจาของอาคารจะตองตรวจสอบอาคารทุก

1 ป และตรวจสอบใหญทุก 5 ปอยูแลว แตอาคารบานเรือน ทัว่ ไปถือเปนกลุม เสีย่ ง เพราะกฎหมายยังไมครอบคลุมทําให เจาของบานอาจปลอยปละ ขาวของเครื่องใชที่อาจจะสง ผลกระทบตอบานเรือนตัวเองไดและสิ่งที่เกิดไดงายที่สุด ในบ า นเรื อ นคื อ ไฟไหม ซึ่ ง อาจเป น เพราะสายไฟเก า หรื อ พฤติ ก รรมการใช ชี วิ ต ของผู  อ ยู  อ าศั ย เองทํ า ให เกิดเหตุได ทั้งนี้ สังเกตไดวาบานเรือนทั่วไปจะไมมีอุปกรณ ดับเพลิงพื้นฐานติดตั้งไว ทั้งๆที่เปนสิ่งจําเปนไมนอยกวาใน อาคารใหญเลย นายพิชญะ จันทรานุวัฒน ผูแทนจากสมาคมวิศวกรรม สถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ กลาววา ตองให ความสําคัญกับมาตรฐานความปลอดภัยในบานและอาคาร เพือ่ ปองกันการเกิดอัคคีภยั เพราะเหตุเพลิงไหมในพืน้ ที่ กทม. สวนใหญ 80% เกิดจากบานเรือนมากทีส่ ดุ และจุดทีเ่ ปนตนตอ ของเหตุมกั จะอยูใ นครัวเสียสวนใหญ เพราะเราอาจละสายตา จากในครัวไปทําอยางอื่น นอกจากนั้น ก็จะเปนเรื่องของอุปกรณภายในบาน สายไฟที่ชํารุดเสียหายแตไมไดรับการดูแลใหอยูในสภาพที่ สมบูรณทําใหเกิดไฟฟาลัดวงจร สิ่งเหลานี้เจาของบานหรือ ผูที่อยูอาศัยจําเปนตองใหความสําคัญ เพราะไมเฉพาะแต ไฟไหมเทานั้นที่ตองเผชิญ ยังมีภัยอื่นๆ อีกมากมายหากไม เตรียมพรอมอาคารหรือบานเรือนใหอยูใ นสภาพทีด่ กี จ็ ะทําให ไดรับความสูญเสียได รศ.ดร.อมร พิ ม านมาศ กรรมการสภาวิ ศ วกรและ ประธานคณะอนุกรรมการสาขาวิศวกรรมโครงสรางและ สะพาน วสท. ได นํ า เสนอแนวคิ ด และมุ ม มองเกี่ ย วกั บ มาตรการของบานและอาคารรองรับกรณีเกิดเหตุแผนดิน ไหวไววา กทม. นั้นตั้งอยูบนพื้นดินที่มีลักษณะเหมือนเยลลี่ ทีอ่ อ นสัน่ ไปมา ทําใหเมือ่ มีเหตุแผนดินไหวจะสามารถรับรูไ ด ดังนั้น อาคารบานเรือนในปจจุบันยอมตองใหความสําคัญ ในเรื่องนี้เชนกัน เพราะการเกิดแผนดินไหวจนสามารถรับ รูไดนั้นไดเขามาเปนหนึ่งในชีวิตไปแลว จึงเชื่อมั่นวาสิ่งที่ กทม. กําลังทําอยูนั้นจะเปนจุดเริ่มตนสําคัญ ใหทุกภาค สวนทีเ่ กีย่ วของ เกิดความรูค วามเขาใจและตืน่ ตัวมาตระหนัก ถึงความสําคัญของการปองกันและรักษาความปลอดภัยใน บานและอาคาร เพื่อนํากรุงเทพฯ สูเมืองสวรรค ดานความ ปลอดภัย เปนเมืองหลวงที่นาอยูนาเยือนอยางยั่งยืน

BN#210_p18-19_Pro3.indd 19

12/26/12 10:38 PM

ผลิตภัณฑทําความสะอาด

หลังคา SOLAR

Cleaning Products ECO เปนผลิตภัณฑ ทํ า ความสะอาดมื อ อาชี พ ที่ มี ค วามปลอดภั ย เพื่ อ ทุกคน และสิ่งแวดลอมโดย BS Terminator Quick ผลิตภัณฑทําความสะอาดอเนกประสงค เพื่อความ รวดเร็วมีประสิทธิภาพในการทําความสะอาดไดดี ไมวา จะเปนพืน้ ผิวแกว ยางหรือสีของวัสดุ คราบสกปรก ฝงแนนของอุปกรณเฟอรนิเจอร หรือบริเวณตางๆ โดยเปนมิตรตอสิ่งแวดลอม 100%

โซลา ชิงเกิ้ล เปนแผนหลังคาที่สามารถผลิต พลังงานแสงอาทิตยไดดว ยตัวเอง ขนาด 1 ตารางเมตร สามารถผลิตกระแสไฟฟาได 68 วัตต/ชั่วโมง มี ขนาดความกวาง 44.5 เซนติเมตร มีความยาว 288 เซนติเมตร มีนํ้าหนัก 12 กิโลกรัม ประหยัดเวลา ลดขั้นตอนการกอสราง นอกจากนี้สามารถติดตั้ง ไดบนหลังคาทุกประเภท หรือใชแทนแผนหลังคาได จึงเหมาะเปนอยางยิง่ กับรีสอรททีไ่ ฟฟายังเขาไปไมถงึ หรืองานกอสรางที่มุงเนนในเรื่องกรีน เปนหลัก HOME BUILDERS PRODUCTION CO.,LTD. www.homebuilders.co.th www.wintek.co.th

BUTTERFLY-SONG IMPORT EXPORT Co., Ltd.

www.butterfly-song.com

อุปกรณสาํ หรับ Shower Room

ผนังคอนกรีตมวลเบาสําเร็จรูป

ผูผลิตและจําหนาย อุปกรณสําหรับ Shower Room ทุกชนิด อาทิเชน บานพับหองนํ้า, ตัวยึดเขา มุมกระจกหองอาบนํ้า, ตัวหนีบกระจก, ขอตอครอ สบาร, มือจับประตูหอ งนํา้ , ฉากกัน้ หองนํา้ , pull handle ฯลฯ ใชสําหรับติดตั้งกระจกหนา 8 มม. - 12 มม. สินคาทั้งหมดมีโรงงานผลิตในเมืองไทยดวยวัตถุดิบ Stainless Steel เกรด SUS304 และ SUS316 และ มีผิวใหเลือกทั้งแบบ hair line, ขนแมว, mirror, ขัดเงา เปนตน

ผนังคอนกรีตมวลเบาสําเร็จรูป TEXCA® Wall ชนิดไมรบั แรง (non Load Bearing) ทีม่ สี ว นผสมของ เม็ดเซรามิกมวลเบา (TEXCA® ) ทําใหมลี กั ษณะและ คุณสมบัติเดนที่สามารถตอบโจทยการกอสรางผนัง อาคารไดอยางดีเยี่ยม มีนํ้าหนักเบา แข็งแรง ติดตั้ง ไดรวดเร็ว ทนไฟ เปนฉนวนกันความรอน มีคณ ุ สมบัติ กันเสียงที่ดี ติดตั้งทอประปาและสายไฟได สะดวก รวดเร็วโดยไมตองสกัดหรือเซาะผนัง เจาะยึดเพื่อ แขวนสิง่ ของดวยพุกทัว่ ไปได ใชสาํ หรับคอนกรีตบิลดิง้ (Green Building) ได

บริษัท ไฮเทค พรีซีชั่น อินดัสเตรียล จํากัด

Simese Ecolite Co., Ltd. www.ecolite.co.th

แผนตกแตงสําเร็จรูป

ตะแกรงเหล็กฉีก

แผนตกแตงสําเร็จรูปชนิดลามิเนต ภายใต แบรนด “Srin” (สริญ) เปนผลิตภัณฑที่ถูกออกแบบ มาใชสาํ หรับตกแตงผนัง ฝาเพดาน เฟอรนเิ จอร ฯลฯ ของอาคาร บาน สํานักงาน โรงแรม เปนตน ผลิตภัณฑ ดังกลาวเปนสินคา Hand Made จึงมีความโดดเดน อยางเห็นไดชดั เจน คือ มีความคมลึก รอยนูนทีเ่ ดนชัด ไมเหมือนใคร สามารถโคงงอไดตามโครงสราง ทั้งนี้ สินคาดังกลาวยังติดตั้งไดงาย สะดวก รวดเร็ว

ตะแกรงเหล็กฉีก ยีห่ อ วี แอนด พี เปนแผนโลหะ ที่ทําใหเปนรูในลักษณะดึงออกและยึดเปนรูปตาขาย สี่เหลี่ยมขาวหลามตัดหรือรูปรังผึ้ง โดยมีทุกจุดตอ ของรูยดึ ตอกันอยางแข็งแรงตลอดทัง้ แผน การผลิต ตะแกรงฉีกไมใชการเชือ่ มหรือการเจาะรู ตะแกรงฉีก จึงมีลักษณะเปนเหล็กเนื้อเดียวกันทุกรูและตลอด ทั้งแผนจึงมีความแข็งแรงสูงยากที่จะทําลายใหขาด หรือหลุดจากกัน ผลิตภัณฑดังกลาวสามารถใชเสริม ผนังกอฉาบปูนเพื่อลดรอยแตกราวซึ่งเกิดจากการ หดตัวและขยายตัวของผนังเนือ่ งจากการเปลีย่ นแปลง อุณหภูมิ บริษัท วี แอนด พี เอ็กซแพนด เมททัล จํากัด www.vpexpand.com

บริษัท สริญ เซอรเฟส จํากัด www. srinsurfaces.com

ปลั๊กไฟแบบพวง

หลังคาไม

ปลัก๊ ไฟแบบพวงแบรนด “SUMO” เปนผลิตภัณฑ ทีไ่ ดรบั ความนิยมทัง้ ในครัวเรือน สํานักงานและสถานที่ ประกอบการตางๆ เนื่องจากสามารถเสียบเครื่องใช ไฟฟาหลายชิน้ ไดในเวลาเดียวกันและมีความปลอดภัย มาก จึงมีการประดิษฐปลั๊กพวงแบบ PORTABLE SOCKET ขึ้นมา ดวยดีไซนรูปแบบแนวตั้งทําให ประหยัดพืน้ ที่ เคลือ่ นยายไดสะดวกเพราะมีทจี่ บั ในตัว เสียบไดกบั ทุกปลัก๊ ทุกรูปแบบ กินพืน้ ทีน่ อ ยกวาแตเสียบปลัก๊ ไดมากกวา ทัง้ นีม้ กี ารแบงชัน้ ทีช่ ดั เจนพรอมสวิทซกาํ กับ ในแตละชัน้ สามารถเลือกใชงานไดตามตองการ นํา้ หนักเบา

ผลิตภัณฑหลังคาไมซีดาร เปนผลิตภัณฑที่มี ความสวยงาม ติดตั้งงาย กันนํ้า กันปลวก ทนไฟ ทนทานทุ ก สภาพอากาศ จึง เป น อี ก ทางเลื อ กหนึ่ ง สําหรับหลังคาที่ดูเปนธรรมชาติและมีความคงทน กันความรอนไดตามธรรมชาติทาํ ใหบา นรูส กึ เย็นสบาย มีความปลอดภัยจากแผนดินไหว เพราะนํ้าหนักของ หลังคาเบา โดยเฉลี่ยประมาณ 10-12 กก. สามารถ ทนแรงลมได สู ง ถึ ง 120-130 ไมล ต  อ ชั่ ว โมงและ รับประกันคุณภาพ 30-50 ป

บริษัท สยาม โกลบอล กรุป จํากัด www.smtinter.com

Density Inter Systems Co., Ltd.

R1_BN#210_p20_Pro3.indd 20

12/27/12 5:19 PM

รถกวาด และดูดฝุนอัตโนมัติ CITYMASTER 2000 เปนรถกวาดและดูดฝุน อัตโนมัติ รุน นีใ้ ชเครือ่ งยนตดเี ซลของ ISUZU แบบ 4 สูบ ใหกําลัง 102 แรงมา สามารถกวาดและดูดฝุนผง มูลฝอย เศษ หิน ดิน ทราย ใบไม เพื่อทําความสะอาด ผิวถนน ไหลทาง ไดทั้งสภาพเปยกและแหง ทั้งพื้น ผิวที่สรางดวยคอนกรีต หรือ แอสฟลทติก มีถังบรรจุ ฝุนผง ที่มีปริมาตรความจุ 1.85 ลบ.เมตร มีระบบ โคมไฟสัญญาณตางๆ เพื่อความปลอดภัย และเปน แบบพวงมาลัยขวา มีที่นั่งในเกงปรับระดับได 2 ที่นั่ง (รวมพนักงานขับรถ) พรอมดวยระบบปมอินเจ็กชั่น การปลอยควันเสียไดมาตรฐานตาม ยูโร (EURO )

บริษัท โปรไลน ซิสเต็ม จํากัด www.interproclean.com

สารเคมีกําจัดปลวก พรีมิส 200 เอสซี วิวัฒนาการใหมของสารเคมี กําจัดปลวกราย ตายตอเนือ่ งถึงรัง โดยการเทราดพืน้ ขณะกอสรางหรืออัดฉีดลงใตอาคารทีส่ รางเสร็จแลว ใชงานไดกบั ทุกสภาพดิน พรีมสิ นับเปนปรากฏการณใหม ออกฤทธิ์กําจัดปลวกแบบปฏิกิริยาลูกโซ 2 ชั้นอยาง ตอเนื่องถึงรัง ปลวกที่ไดรับพรีมิสอยางเขมขนจะ ตายทันที ดวยฤทธิ์ทางเคมี ทําใหพฤติกรรมของ ปลวกผิดปกติ หยุดกินอาหารทันที หยุดทําความ สะอาดรางกาย และหยุดทําลายโครงสรางอาคาร และบานเรือน บริษัท พรีซีสชั่น เอนยีเนียริ่ง จํากัด www.woodtect.com

กลองวิดีโอวงจรปด HDTV กลองวิดีโอวงจรปด HDTV (แอ็กซิส) รุนใหมนี้ ประกอบดวยไฟสองสวาง IR-LED ออกแบบเปนพิเศษ เพือ่ เพิม่ ความสะดวกและประสิทธิภาพในการตรวจการณ ทั้งกลางวันและกลางคืน ดวยคุณภาพระดับ HDTV และการบีบอัดวิดีโอประสิทธิภาพสูง H.264 เหมาะ สําหรับการตรวจการณในระดับมืออาชีพภายในรานคา ดีไซนขนาดกะทัดรัด ในราคาที่ถูกกวา กลอง AXIS M11 ผนวกรวมไฟสองสวาง IR LED ไวภายในกลอง รุนใหมเพื่อนําเสนอโซลูชั่นราคาประหยัดที่นาสนใจ ตอบสนองความตองการของตลาดสําหรับกลองวิดโี อ วงจรปดที่รองรับการตรวจการณภายในอาคารทั้ง กลางวันและกลางคืนอยางครบวงจร แอ็กซิส คอมมูนิเคชั่นส www.axis.com

Beauflor® กระเบื้องปูพื้นไวนิล จากโรงงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมที่สุด ในประเทศเบลเยี่ยม และเป็นผู้ ผลิตรายเดียวในโลก ที่สามารถ ผลิต หน้ากว้างได้ ตั้งแต่ 2 - 5 ม. ด้วยความหนา ที่ 1.5 – 3.6 มม. จากขบวนการผลิต ด้วย เทคโนโลยี่ชั้นสูงที่ได้รับการพัฒนามา เพื่อไห้ได้ แผ่นยางปูพื้นไวนิล คุณภาพสูง ทีมีคุณสมบัติพิเศษ เช่น การ ทําความสะอาดง่าย ดูดซับเสียงได้อย่างดีเยี่ยม สามารถต่อต้านแบคทีเรีย (Antibacterial) และ ไม่ปล่อยสารอันตราย ต่ออากาศภายใน จนได้รับการรับรองภายใต้มาตรฐาน Floor Score (EU) Beauflor® มีให้เลือก หลากหลาย รูปแบบ ที่ดูเป็นธรรมชาติ มากกว่า 500 ลาย ทั้งลายไม้ ลายหินเซรามิค เหมาะกับที่พักอาศัย เช่น บ้าน หอพัก และ พื้นที่สาธารณะ เช่น โรงพยาบาล สํานักงาน

BN#210_p20-22_Pro3.indd 21

12/26/12 11:22 PM

เครื่องมืองานสวน

ฉนวนกันความรอน

เครือ่ งมืองานสวนครบวงจร ประกอบดวย เครื่องเล็มหญาไฟฟา เครื่องเล็มหญาแบตเตอรี่ ลิเธียมอิออน, เครือ่ งตัดหญาไฟฟา เครือ่ งตัดแตง กิง่ ไมไฟฟา เครือ่ งตัดแตงกิง่ ไมแบตเตอรีล่ เิ ธียม อิออน จุดเดนมีความทรงพลัง กินไฟนอยไมเปลือง แบตเตอรี่ นํา้ หนักเบา ใชหลักสรีระศาสตรเขามา ชวยออกแบบเพือ่ การใชงานทีง่ า ย สะดวก สบาย ผอนคลาย และสนุกกับการทําสวน เหมาะสม อยางยิง่ กับกลุม ผูร กั งานสวนทัง้ ผูช าย และหญิง หรือแมบาน อายุ 35 ปขึ้นไป

ฉนวนกันความรอน Envirospray 300 เปน ฉนวนกั น ความร อ นและดู ด ซั บ เสี ย งเยื่ อ กระดาษ ระบบฉีดพนเรียกวาแบบกาว ฉีดพนไดกับทุกวัสดุ เชน หลังคากระเบื้องลอนคู กระเบื้องซีแพค หลัง คาเมทัลชีท หลังคาคอนกรีตสําเร็จ ประสิทธิภาพใน การกันรอนสูงสุด ดวยมาตรฐานของกาวชนิดพิเศษ จึงมีคุณสมบัติในการยึดเกาะดีเยี่ยมไมหลุดรอนงาย ไมลามไฟ (คาลามไฟเปน 0 ) กันมด ปลวก แมลง เชือ้ รา ไดในตั ว และยั งมี คุ ณสมบั ติในการกันเสี ยงได สู ง ถึง 75% ฉีดพนที่ความหนามาตรฐาน 25-50 ม.ม. การรับประการงานยาวนานถึง10 ปเต็ม

บริษัท โรเบิรต บอช จํากัด

บริษัท เนเชอรัล อินซูเลชั่น (2009) จํากัด www.coolorcosythai.com

เครื่องปมลม

ปูนซอมผิวคอนกรีตสึกกรอน

เครื่องปมลมยี่หอฟูเช็ง เปนผูนําแบรนด ที่ มี โ รงงานผลิ ต เครื่ อ งป  ม ลม ที่ ใ หญ ที่ สุ ด ใน เอเชีย ทั้งในประเทศไตหวัน และจีน โดยเครื่อง ปมลมลูกสูบยี่หอฟูเช็ง มีขนาดตั้งแต ½ ถึง 15 แรงมา และเครื่องปมลมสกรูยี่หอฟูเช็ง มีขนาดตัง้ แต 20 ถึง 350 แรงมา และสิง่ สําคัญ ที่ทําใหเราเปนผูนําดานเครื่องปมลม คือ เครื่อง มีประสิทธิภาพสูง วางใจไดเรื่องคุณภาพ และ บริการรวดเร็วทันเวลา

ปูนซอมผิวคอนกรีตสึกกรอน ใชงาย รวดเร็ว ประหยั ด SL – 954 เป น ปู น ทรายสํ า เร็ จ รู ป เทคโนโลยีจากยุโรปปรับพื้นดวยตัวเอง เหมาะกับ งานซอมผิวคอนกรีตสึกกรอน สามารถใชปรับพื้น ใหเรียบและบางไดตั้งแต 2 mm. ขึ้นไป ใชกับงาน ซอมพื้นถนน ทางเดิน ทางจอดรถ ฯลฯ เหมาะกับ งานพื้นคอนกรีต ที่แตกราว สามารถเดินไดหลัง 4-6 ชั่วโมง (ภายนอก) ควรใชคูกับนํ้ายาประสาน คอนกรีต SP-900 เพื่อเพิ่มการยึดเกาะกับพื้นเดิม มากขึ้น

Powerate Engineering Co.,Ltd. www.powerate-th.com

บริษัท ซีไอซี จํากัด www.cicpaint.com

พัดลมทอสงลม

โคมไฟโซลาเซ็นเซอร

พัดลมทอสงลม ขนาด 20 นิว้ รุน เคลือ่ นยาย สะดวกใชงานภาคสนาม งานกอสราง มีลอ ลาก สะดวก มีประสิทธิภาพสูง เหมาะสําหรับ งาน ดูด-สงลม งานเปา งานเชือ่ ม งานขัด งานเจียร ดูดฝุน ละออง หมอก ควัน ในที่อับชื้น อุโมงค ในที่อับอากาศ สามารถตอทอผาใบยืดหด และ พับเก็บได ดึงยืดได ทอนละ 5 เมตร ทอ Flexible สามารปรับยืดหยุน โคงงอได ตามการใชงาน ฐาน พัดลมมีลอ สะดวกตอการเคลือ่ นยาย ขนาดใบพัด 20 นิว้ ระบบไฟฟา 220 โวลท Single Phase ความเร็ว รอบ 2,800 RPM ปริมาณลม 200 ลบ.เมตร/นาที มอเตอร Motor 2,000 Watt คาแรงดัน Static Pressure 1,050 Pa B.O.Intelligence Co.,Ltd. www.padlomdee.com

โคมไฟโซลาเซ็นเซอร เปนโคมไฟแอลอีดีจาก พลังงานแสงอาทิตย ผลิตภัณฑดงั กลาวจะทํางานควบคู กับแผงโซลาเซลล ซึ่งชวยใหประหยัดคาไฟ เพราะ สามารถใชพลังงานแสงอาทิตยในการเก็บชารจไฟได นอกจากนี้ยังชวยลดโลกรอนอีกดวย โคมไฟดังกลาว จะสวางก็ตอเมื่อมีการเคลื่อนไหว เซ็นเซอรสามารถ ปรับองศาและหมุนทิศทางได แผงโซลาเซลลสามารถ หมุนปรับองศาในการรับแสงแดดได สวนหลอดจะใช เปนหลอดแอลอีดีถึง 45 ดวง และมีอายุการใชงาน ยาวนานประมาณ 50,000 ชั่วโมง เหมาะกับพื้นที่ทาง เดินในบาน ที่จอดรถ Camping ในสวน

ใบเลื่อยเซอรเมท

แผนยางกันซึม

ใบเลือ่ ยเซอรเมท ซึง่ เปนผลิตภัณฑ สําหรับ ตัดสแตนเลส ใบเลื่อย NKT CERMET ผลิต จากเซรามิก บวกกับ เมทัลลิค ซึง่ เปนนวัตกรรม ลาสุดที่ใหความแกรง คมทน มีอายุการใชงาน นานกวาแผนตัดธรรมดา 10 เทา จึงไมมปี ญ  หา เรือ่ งรอยไหม ตัดไมไดองศา อีกทัง้ ผิวงานเรียบ เนียน ไมมีครีบ (Burr) สามารถเชื่อมตอและใช งานไดทนั ที โดยไมจาํ เปนตองขัด ลบครีบ ลบคม แตงใหเรียบ ใหตรงแนว ไมมรี อยดํา ไมตอ งเจียร และตัดเร็วมาก(ตัดงายเสมือนตัดเนย) อีกทั้ง ยังไมมีฝุน และไมมีสะเก็ดไฟอีกดวย

Duo Landscape Waterproofing Membrane เปนแผนยางกันซึมที่ใชสําหรับจัดสวน, งานสนาม หญาเพื่อทําเปนสถานที่พักผอน โดยเฉพาะบนอาคาร หรือบริเวณชั้นดาดฟาของอาคาร เนื่องจาก Duo Landscape มีสาร Anti root ที่มีคุณสมบัติปองกัน การชอนไชของรากตนไม ไมใหผานเขาไปในคอนกรีต โครงสรางอาคาร โดยสาร Anti root ทีผ่ สมอยูใ นแผน ยางกันซึมจะทําปฏิกริ ยิ ากับรากตนไมใหเปลีย่ นทิศทาง ไมแทงทะลุผา นแผนยางกันซึมและผิวคอนกรีตอาคาร

บริษัท นากาตา-ชุงค (ประเทศไทย) จํากัด WWW.NKTBKK.COM

HACO ELECTRIC (THAILAND) CO.,LTD. www.hacothailand.com

บริษัท ลากัวรเทค จํากัด www.laquatech.com

BN#210_p20-22_Pro3.indd 22

12/26/12 11:23 PM

“เงินทองในอสังหา”

รายการดีๆ เพื่อนักพัฒนา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย เปนอีกธุรกิจหนึง่ ทีใ่ ครๆ ก็อยากจะเขาไปลงทุน เพราะมองดูเหมือนงาย มีที่ มีทนุ ก็ทาํ ไดแลว แตในความเปนจริงแลว ธุรกิจอสังหาฯ มีรายละเอียดปลีกยอยที่มากกวาที่คิดมาก แตหากมีขอมูลที่พรอม ก็ไมใชเรื่องยากที่จะประสบความสําเร็จในธุรกิจนี้ รายการ “เงินทองในอสังหา” ทีอ่ อกอากาศทาง @design channel จะเปนกุญแจนําพาไปสูค วามสําเร็จ เหมาะอยางยิง่ สําหรับนักพัฒนา นักลงทุนในดานตางๆ ไมวา จะเปนในธุรกิจ โรงแรม รีสอรท หมูบ า น คอนโดมิเนียม อพารทเมน กลุม เจาของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพยทตี่ อ งการมุมมองใหมๆ กับวิธคี ดิ ใหมๆ กลุม เจา ของธุรกิจทีต่ อ งการปรับปรุงและพัฒนาโรงแรม รีสอรท อพารทเมนต หรือจะเปนคอมมูนิตี้ มอลล หากเจาของโครงการที่กลาวมาขางตนนี้ไดมีโอกาส เก็บเกี่ยวขอมูลความรูที่มีอยูในรายการเงินทองในอสังหา เชือ่ แนวา จะเปนประโยชนตอ ผูป ระกอบการ เพราะรายการนี้ เกิดขึน้ จากการรวมตัวของนักวิชาการทีเ่ ชีย่ วชาญเฉพาะดาน และครํ่าหวอดในวงการอสังหาริมทรัพยที่ตองการใหวงการ อสังหาริมทรัพยในเมืองไทยเติบโตขึน้ และกาวกระโดดเหมือน ยุครุงเรืองของอสังหาแบบยั่งยืนทุกพื้นที่ในประเทศไทย โดยมี คุณอุดมสุข เล็กสงวนศักดิ์ ทําหนาทีเ่ ปนผูด าํ เนิน รายการ ตลอดระยะเวลา 1 ชัว่ โมงของรายการ ผูช มจะไดเนือ้ หา สาระครบทุกดานของวงการอสังหาริมทรัพย ไมวาจะเปน ในเรือ่ งของการถายทอดประสบการณของผูท ปี่ ระสบความสําเร็จ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย ไปจนถึงเรื่องของมุมมอง แนวคิด กลุม การตลาดแตละกลุม เทรนดทางการตลาด ตลอดจนการ พัฒนาการออกแบบอสังหาในปจจุบัน ที่สําคัญคือเรื่องของ การหาแหลงเงินทุน ความเปนไปไดของโครงการ และยังลึกลงไป ถึงการควบคุมงบประมาณโครงการ สวนรูปแบบการนําเสนอ จะเปนรายการทอลกพรอม ชมภาพและวีดีโอประกอบพรอมคําอธิบาย โดยในชวงแรก ของรายการจะเปนการแนะนําความรูด า นการออกแบบทัง้ ใน และตางประเทศ ตลอดจนวิธคี ดิ ถึงกลุม เปาหมายทางการตลาด ชวงทีส่ องของรายการ จะเปนเรือ่ งของเทรนดอสังหาในปจจุบนั ความเปนไปไดของโครงการ ชวงทีส่ ามเปนการเจาะลึกกลยุทธ ของซีอโี อในการทําธุรกิจ และชวงสุดทายจะเปนการเปดสาย ถาม– ตอบปญหากันแบบสดๆ มาถึงตรงนี้ ถาผูอ า นทานใดอยากมีความรูเ รือ่ งเงินๆ ทองๆ ทีอ่ ยูใ นวงการอสังหาริมทรัพย วาจะแสวงหามาไดอยางไรแลว ก็ไมควรพลาดโอกาสที่จะชมรายการ “เงินทองในอสังหา” ทางสถานีดไี ซน ชอง @designchannel ทางระบบ C-Band ไดทุกวันเสาร เวลา 11.00 – 12.00 น.

BN#210_p23_iMac2.indd 37

12/26/12 8:33 PM

Theater 3D โรงภาพยนตรแนวใหมที่อยูกับบาน Interior Hilight TOA จัดโครงการจิตอาสา ระบายสีรั้วสวนสัตวเขาดิน

ทีโอเอ เพนทฯ นําทีมศิลปนดารา เยาวชนนักศึกษา หลายสถาบันและทีมพนักงานพรอมใจกันทาสีรั้ว เขาดินเพือ่ แตงแตมสีสนั ใหกลับมามีชวี ติ ชีวาอีกครัง้ ในโครงการ “สรรคศลิ ป สาราสัตว สวนสัตวดสุ ติ ” ซึง่ จัดขึน้ พรอมฉลองในโอกาสฉลอง 75 ปสวนสัตวไทย ซึง่ งานนีท้ โี อเอรวมสนับสนุนผลิตภัณฑสอี ยางเต็มที่ เพื่อรวมคืนความสวยงามใหสวนสัตวดุสิต ไดเปน แหลงทองเทีย่ วทีด่ งึ ดูดใจนักทองเทีย่ วตลอดไป

สําหรับโครงการ “สรรคศลิ ป สาราสัตว สวนสัตวดสุ ติ ” ไดรบั เกียรติจากนายปรีชา เรงสมบูรณสขุ รัฐมนตรีวา การ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิง่ แวดลอมเปนประธาน ในพิธเี ปด รวมกับ นายวนรัชน ตัง้ คารวคุณ ประธาน กรรมการ บริหาร บริษทั ทีโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จํากัด พรอมกับ เหลาดาราศิลปนตางมุงหนาไปยังกําแพงสวนสัตวดุสิต เพือ่ แปลงกายเปนศิลปนนักวาดรูปทันที โดยชวยกันวาดภาพ กันอยางสนุกสนานและแตงแตมระบายสีกนั อยางสุดฝมือ พรอมดวยนักศึกษาจากหลายสถาบันโดยชวยกันวาดรูป และทาสีรวั้ จํานวน 50 ชองภายใตแนวคิด “สวนสัตวไทย” ตลอดทั้งวันจนงานสําเร็จลุลวง โดยหวังวาจะฝากผลงาน ชิ้นโบวแดงเหลานี้จารึกไวบนกําแพงสวนสัตวแหงนี้ไป อีกนานเทานาน

Interior in Trend ฉบับนีข้ อนําเสนอขอมูลของบริษทั Theater Three D ผูด าํ เนินงานเกีย่ วกับ ออกแบบและติดตั้ง Home Theater ที่อยูภายในบาน โดยใชการออกแบบดวยระบบ 3D พรอมกับใชเทคโนโลยีในการติดตั้งที่ทันสมัย นายพีรพล เกษมสุทธิ์ กรรมการผูจ ดั การ Theater Three D CO.,LTD เปดเผยขอมูลเกีย่ วกับการตกแตงหอง ใหเปน Home Theater และความเปนมาของบริษัทฯ กับผูส อื่ ขาวหนังสือพิมพบลิ เดอรนวิ สวา สําหรับความเปนมา โดยเริม่ ตนมาจากการเขียนหนังสือเกีย่ วกับทดสอบเครือ่ งเสียง ประกอบกับเปนนักเลนเครือ่ งเสียง มากอน ซึ่งในยุคแรกๆ เกี่ยวกับ Home Theater กลุมประชาชน หรือผูที่ชื่นชอบมักจะไมคอยสนใจ และใสใจเกีย่ วกับหองทีใ่ ชงานหรือ หองทีน่ งั่ ดูหรือนัง่ ฟงเพลง แตจะให ความสํ า คั ญ ในเครื่ อ งเสี ย งและ ลําโพงมากกวา แตในปจจุบนั กลุม พีรพล เกษมสุทธิ์ ประชานชนที่ ชื่ น ชอบ Home Theater ไดกลับมาใหความสนใจกับการตกแตงหองสําหรับ ใชในการฟงเพลงและดูหนังมากยิง่ ขึน้ บริษัทฯ ถือไดวาเปนบริษัทแรกๆ ที่ออกแบบโดยใช โปรแกรมเขียน 3D เขียนเปนภาพเสมือนจริงทุกอยาง ไมวา จะเปนการจัดหอง สี และระบบแสง และทีส่ าํ คัญเพือ่ ความ สวยงาม ประโยชนสงู สุดในการใชงานจริง และความถูกตอง ทางดานอคูสติก โดยมีพื้นฐานจากประสบการณที่ผานมา ในวงการเครือ่ งเสียงกวา 20 ป ซึ่งหัวใจสําคัญของ Home Theater คือ ทุกอยางตองสอดคลองกัน ซึ่งมาตรฐานของ จอ Home Theater ตองมีขนาด 80 นิว้ ขึน้ ไป สําหรับขอควร แนะนําในการดูแลเกี่ยวกับหอง Home Theater ก็เหมือน กับการดูและหองทั่วๆ ไป แตเปนไปไดควรหาตําแหนงที่ดี ในดานระบายอากาศ หรือมีพัดลมดูดอากาศ เพื่อจะชวย ในการป อ งกั น เกี่ ย วกั บ ป ญ หากลิ่ น อั บ และเชื้ อ ราหรื อ เชือ้ โรคตางๆ

สวนขัน้ ตอนในการจัดทําระบบ 3D และการตกแตงหอง โดยเริม่ จากการรับขอมูลลูกคา วัดพืน้ ทีห่ นางานจริง ออกแบบการ wiring ระบบ รวมถึงฟงกชั่นตางๆ ในการใชงานดวยภาพ computer graphic เหมือนการตกแตงภายในทั่วไปทําให ทานเจาของบานสามารถเห็นภาพการใชงานจริงไดกอน การตัดสินใจลงมือกอสราง โดยลูกคาจะไดเห็นรูปหองจริง ระบบภาพและเสียงที่ใชงาน โดยแบงออกเปนรูปดานหนา และ ดานหลังทัง้ หมด 2 รูป ซึง่ จะสามารถมองเห็นครอบคลุม พืน้ ทีห่ อ งโดยรวมทัง้ หมดได เมือ่ ไดรปู แบบของหองเรียบรอย หลังจากนัน้ ก็เปนขัน้ ตอนในการดําเนินการกอสรางและตกแตง หอง Home Theater ขัน้ ตอนสุดทาย คือ การติดตัง้ ระบบภาพ และเสียง ทางบริษทั จะทําการออกแบบระบบทัง้ หมดพรอมทัง้ การจัดหาอุปกรณเครือ่ งเสียงทุกชิน้ รวมถึงการติดตัง้ อยาง ถูกระบบ เพือ่ ความสมบูรณในการใชงานจริง สําหรับสไตลการออกแบบของหอง Home Theater ในประเทศไทย มีลักษณะการตกแตงคลายคลึงกับรูปแบบ สไตลการออกแบบ Interior ทัว่ ไป เชน สไตล Classic และ สไตล Modern ซึง่ กลุม ลูกคาสวนมากในประเทศไทยจะนิยม

นายวนรัชน ตัง้ คารวคุณ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ทีโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จํากัด กลาววา ทีโอเอยินดีและภูมิใจอยางยิ่งที่ไดเปนผูสนับสนุนหลัก ในโครงการนี้ เพือ่ ชวยปรับปรุงภูมทิ ศั นบริเวณรัว้ สวนสัตว ดุสิตดวยการวาดภาพบนกําแพงดวยสีสันสดใส โดยไดนํา นวัตกรรมสีทโี อเอ ซุปเปอรชลิ ดซงึ่ เปนสีเกรดพรีเมีย่ มและ มีคุณภาพดีที่สุดในตลาดมารวมสรางสรรคผลงานศิลปะ บนกําแพง นอกจากจะใหความสวยงามทนทานแลว ยังตอบโจทย การใชงานเชิงอนุรักษและเปนมิตรตอสิ่งแวดลอมอีกดวย เราหวังวาการมาชวยกันพัฒนาสวนสัตวดสุ ติ แหงนีจ้ ะชวย ดึงดูดสายตาเพื่อตอนรับนักทองเที่ยวไดเขามาเยี่ยมชม และขามาใชบริการมากขึ้น รวมทั้งไดเปนแหลงเรียนรูที่มี คุณคาสําหรับเยาวชนตอไป

BN#210_p24-25_iMac2.indd 24

12/26/12 8:44 PM

การออกแบบหองเปนรูปแบบสไตล Modern เพือ่ ทีจ่ ะสอดคลอง กับเครือ่ งเสียงและเทคโนโลยีทใี่ ชในหอง Home Theater นายพีรพล พูดถึงขอเสนอแนะเกี่ยวกับเรื่องของทั้งสีที่ จะใชในหอง Home Theater ซึง่ สีจะมีสว นเกีย่ วของกับภาพ เปนหลัก ซึง่ โดยสวนมากจะแนะนําใหลกู คาใชโทนสีทมี่ ลี กั ษณะ ทีด่ ดู แสง เชน นํา้ เงิน เทา เลือดหมู และนํา้ ตาลเขม แตก็ มีความจําเปนเฉพาะบางโซนภายในหอง ซึง่ โซนทีม่ คี วามจําเปน ในการทีต่ อ งใชสที มี่ ลี กั ษณะดูดแสงคือโซนหนาจอทีวโี ดยสวนใหญ มักจะนิยมเปนสีดํา เพื่อใหประสิทธิภาพของการรับชมภาพ ใหชดั มากทีส่ ดุ แตถา เลือกสีไมถกู ตองก็จะสงผลในเรือ่ งของแสง ที่สะทอนและตกกระทบได อาจสงผลในเรื่องของคุณภาพ ในการรับชม สําหรับความแตกตางเมื่อเปรียบเทียบระหวาง Home

PRODUCT “INGAGE เกาอี้ดิน ใกลชิดธรรมชาติ”

เกาอีผ้ า ใบชิน้ นี้ มีชอื่ วา “IN”GAGE แตกตางกับ เกาอีท้ เี่ คยเห็นทัว่ ไป เพราะ เกาอีส้ ว นใหญมเี บาะรองนัง่ อยูเ หนือระดับพืน้ ดิน แต เกาอีต้ วั นีห้ ากมองเผินๆ แลวจะดูเหมือนวาตัวเกาอีถ้ กู ฝงตัวลง ไปใตพนื้ ดิน และโผลออกมาใหเห็นแคพนักพิงและปลายเกาอี้ เทานัน้ แตในความเปนจริงแลวตัวเกาอีไ้ มไดถกู ฝงลงไปจริงๆ แตเปนการประกอบผาใบและแทงไมแบบแยกชิน้ สวนตางหาก ทําใหสมั ผัสบรรยากาศธรรมชาติรอบๆ ตัวไดอยางเต็มที่ www.kapook.com “โคมไฟพับได แถมประหยัดพื้นที่” โคมไฟตัวนีผ้ ลิตมาจากแผนโพลิโพรไพลีนโดยทําออกมา ในลักษณะของการดแบบปอปอัพ เพียงแคคลีแ่ ผนโพลิโพรไพลีน ออกก็จะมีโคมไฟสุดเกปรากฏขึน้ มา จากนัน้ ใหนาํ แผนนีไ้ ปติดไว ทีม่ มุ หองพรอมกับเสียบสายไฟเล็กๆ ไวทดี่ า นลาง เพียงเทานี้ ก็ไดโคมไฟสวยๆ มาประดับบานโดยไมตองพึ่งโตะวางเลย และยั ง มี คุ ณ สมบั ติ เ จ ง กว า นั้ น สามารถเปลีย่ นรูปรางและพับเก็บได ยังชวยประหยัดพืน้ ทีภ่ ายในบานได แบบสุดๆ เหมาะมากสําหรับบานที่ มีพนื้ ทีจ่ าํ กัด www.kapook.com

Theater กับ โรงหนัง ถือไดวา คุณภาพในเรือ่ งของภาพชัดกวา และเสียงทีค่ อ นขางดีกวา เนือ่ งดวยขนาดของหองทีเ่ ล็กกวา จึงสงผลใหคุณภาพของภาพในเรื่องของความคมชัดและ ระบบเสียงทีร่ อบทิศทาง ทัง้ นีต้ ลาด Home Theater ในประเทศไทย ปจจุบันนี้ถือไดวามีการขยายในมุมที่กวางมากขึ้นประกอบ กับมีโชวรูปเพิ่มมากขึ้น และราคาถูกลง พรอมกับคุณภาพ ทีด่ ีขึ้นกวาในยุคกอน “สําหรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ทีก่ าํ ลังจะเกิดขึน้ อีกไมกี่ปขางหนา คิดวาจะมีนักลงทุนจากตางชาติเขามา มากขึ้น ซึ่งนาจะสงผลในเชิงบวกมากกวาเชิงลบ ในดาน การลงทุนกรวมไปถึงธุรกิจในประเทศไทย ถาเราเตรียมตัว ตั้งรับขอมูลที่ดี ถือไดวาจะประสบผลสําเร็จคอนขางสูง” นายพีรพล กลาว “ชั้นวางของติดผนังไมอัดเล็กแตแจว”

“แตงบานจากกิ่งไมธรรมชาติ”

ชั้นวางของเล็กๆ บางๆ แต รับรองวาใชงานไดอยางคุมคา แนนอน โดยชัน้ วางของนี้ มีความ หนาเพียง 34 มิลลิเมตร ทํามาจาก ไมอดั เนือ้ แข็ง อลูมเิ นียม และแผน แมเหล็ก เปนแผนไมทรงสีเ่ หลีย่ ม ผืนผายาวๆ แตความพิเศษของ ชัน้ วางของนี้ อยูท ลี่ นิ้ ชักสามารถ เก็บของได โดยไมทอ นเล็กสําหรับ ดึงลิ้นชัก และยังนําออกมาได เพือ่ ใหดสู วยงามและไมใหเปนจุดเดนชัด สามารถติดบนผนังได อยางงายดายไมยงุ ยาก www.banidea.com

แตงบานดวยกิง่ ไม สามารถนํามาประดิษฐใหเปนของตกแตง บานเกๆ ไดทกุ อยางทีธ่ รรมชาติสรางมาก ลวนมีคณ ุ คาอยาง มากมาย อยูท เี่ ราตองรูจ กั ใช รูจ กั สรางสรรค ดังเชน 8 ไอเดีย ทุกไอเดียทํามาจากกิ่งไมทั้งสิ้น ไมวาจะเปนชั้นวางหนังสือ ทีแ่ ขวนเครือ่ งประดับ โคมไฟ ราวเสือ้ ผา หรือราวของผามาน ก็ตามใหเห็นวา ทีจ่ ริงแลวแคเพียงธรรมชาติอยางเดียว ก็ทาํ ให มนุษยพออยู พอใชไดแลว ลองนําไอเดียตางๆ เหลานีไ้ ปทํากันดู www.banidea.com

“ชั้นวางหนังสือ ประหยัดพื้นที่” สําหรับฉบับนีข้ อนําไอเดียในการออกแบบผลิตภัณฑ เปนชัน้ ลอย วางหนังสือแบบติดผนัง ซึง่ จะชวยใหประหยัดพืน้ ทีใ่ ชสอยภายใน บานมากยิง่ ขึน้ อีกทัง้ ยังสามารถหยิบอานไดอยางสะดวกอีกดวย ทําจากวัสดุเหล็กหนา เปนสแตนเลส ทําให เกิดความแข็งแรง ไมบดิ งอรองรับนํา้ หนัก ของหนักสื่อทั่วไป ประมาณ 5-10 เลม ชวยใหเกิดความเปนระเบียบ ภายในบาน นอกจากนีห้ ากนํา ไอเดี ย ดั ง กล า วมาประยุ ก ต ใชงานเอง นาจะประหยัดคาใชจา ย ไปไดเยอะเลยทีเดียว www.banidea.com

BN#210_p24-25_iMac2.indd 25

12/26/12 8:45 PM

กม.57+100 ระยะทางยาวประมาณ 24.360 กม. ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 ติดตอที่ สํานักกอสรางทางที่ 3 กรมทางหลวง โทร. 0-2354-1089

ดังนี้ 1.กอสรางปายชื่อสํานักงานองคการบริหารสวนจังหวัดบุรีรัมย (หลังใหม) พรอมรัว้ ดานหนา ต.เสม็ด อ.เมือง จ.บุรรี มั ย 2.กอสรางลานคนเมือง-ถนนภายใน –ลานจอดรถรอบบริเวณอาคาร สํานักงานองคการบริหารสวนจังหวัดบุรรี มั ย (หลังใหม) พรอมรัว้ ดานหนา ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ต.เสม็ด เทศบาลตําบลวิชิต เรียกสอบประมูลจางกอสรางลิฟทโดยสารติดตั้ง 3.ปรับปรุงตกแตงหองประชุมสภาฯ หองปฏิบตั งิ านผูบ ริหาร หอง บริเวณอาคารสํานักงานเทศบาลตําบลวิชติ หมูท ี่ 1 อําเภอเมือง จังหวัด ปลัดองคการบริหารสวนจังหวัดบุรรี มั ย ภายในอาคารสํานักงานองคการ ภูเก็ต ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส บริหารสวนจังหวัด (หลังใหม) ต.เสม็ด อ.เมือง ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส เทศบาลตําบลหวยใหญ เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ดังนี้ ติดตอที่ หองพัสดุและทะเบียนทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลตําบลวิชติ ติดตอที่ กองคลัง โทร. 0-4460-2218, 0-4461-1144 ตอ 214 1.จางกอสรางขยายไหลทางคอนกรีตเสริมเหล็กถนนสายเขามะกอก 1 โทร. 0-7652-5100 ตอ 149 หมูท ี่ 4 ต.หวยใหญ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส 2.กอสรางระบบระบายนํา้ หมูบ า นแสนรักโครงการ 1 ,2 พรอมถนน ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนตําบลทับปริก เรียกประมูลจาง โครงการกอสรางถนน เทศบาลตําบลพระลับ เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส จํานวน คอนกรีตเสริมเหล็ก หมูท ี่ 7 ต.หวยใหญ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ลาดยางแอสฟสทตกิ คอนกรีต สายกระบีใ่ หญ – หวยโต หมูท ี่ 4 ตําบลทับ 7 โครงการ โครงการกอสรางทางระบายนํา้ คสล. ต.พระลับ อ.เมือง ยื่นเอกสาร 26 ธันวาคม 2555 จ.ขอนแกน ดังนี้ ติดตอที่ กองคลัง สํานักงานเทศบาลตําบลหวยใหญ อ.บางละมุง ปริก อําเภอเมือง จังหวัดกระบี่ ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 1.กอสรางทางระบายนํา้ คสล.แบบรางวี หมูท ี่ 1 บานผือ จ.ชลบุรี โทร.0-3823-9439-41 ติดตอที่ องคการบริหารสวนตําบลทับปริก 2.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 3 บานพระคือ โทร. 0-7570-1862-3 ตอ 106 3.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 5 บานหัวถนน ประกวดราคาจางที่ปรึกษา 4.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 8 บนหนองไฮ มหาวิทยาลัยบูรพา เรียกประกวดราคาจางทีป่ รึกษาควบคุมงานกอสราง ประกวดราคาดวยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส 5.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 10 บานพระคือ อาคารนวัตกรรมการจัดการและการทองเทีย่ ว แขวงการทางขอนแกนที่ 3 (บานไผ) เรียกประกวดรารจางดวยวิธที าง 6.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 11 บานหนองโพธิ์ ยื่นเอกสาร 26 ธันวาคม 2555 7.กอสรางทางระบายนํา้ คสล. หมูท ี่ 12 บานหนองแสง ติดตอที่ สํานักงานคณบดี คณะการจัดการและการทองเทีย่ ว ชัน้ 7 อิเล็กทรอนิกส มีรายละเอียดดังนี้ 1.งานจางเหมาทําการฉาบผิดแอสฟลต ในทางหลวงหมายเลข 2 ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 อาคารคณะมนุษยศาสตรและสังคมศาสตร ตอนควบคุม 0901 ตอน บานไผ – ทาพระ ระหวาง กม.310+500 – ติดตอที่ กองคลัง เทศบาลตําบลพระลับ โทร. 0-4332-7696 ตอ 14 โทร. 0-3810-2367 , 0-3810-2398 ตอ 207 กม.315+800 (ดานซาย) ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 สอบราคาจางกอสราง ประกวดราคาจางเหมากอสราง 2.งานจางเหมาทําการฟน ฟูทางหลวงทีไ่ ดรบั ผลกระทบจากภัยพิบตั ิ การทางพิเศษแหงประเทศไทย (กทพ.) เรียกสอบราคาจางกอสราง เทศบาลตําบลสารภี เรียกประกวดราคาจางเหมากอสราง จํานวน 5 ในทางหลวงหมายเลข 2131 ตอนควบคุม 0102 ตอน กม. 5+645 หองนํา้ สาธารณะดานเก็บคาผานทางพิเศษบางแกว 2 โครงการ ดังนี้ โครงการที่ 1 โครงการกอสรางรางระบายนํ้าคอนกรีตเสริมเหล็ก (ตอเขตแขวงฯ ขอนแกนที่ 1) – บรรจบทางหลวงหมายเลข 2062 ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 ติดตอที่ อาคารศูนยบริการทีเ่ ดียวเบ็ดเสร็จ (ONE STOP SERVICE พรอมปรับปรุงภูมทิ ศั นบริเวณลําเหมืองปงหางหนาวัดชางเคิง่ ทิศเหนือ (เหลานางาม) ระหวาง กม.13+857 – กม.14+207 ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 CENTER) โทร. 0-2579-5173 , 0-2579-5175 หมูท ี่ 4 ตําบลสารภี โครงการที่ 2 โครงการกอสรางทอระบายนํ้าคอนกรีตเสริมเหล็ก ติดตอที่ แขวงการทางขอนแกนที่ 3 (บานไผ) ประกวดราคาจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส พรอมปรับปรุงหลังทอดวยหินคลุก ลําเหมืองสาธารณประโยชน โทร. 0-4324-6778 การประปานครหลวง เรียกประกวดราคาจางดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส (ลําเหมืองสารภี) หมูท ี่ 5 ตําบลสารภี งานจางกอสรางวางทอประปา และงานทีเ่ กีย่ วของ ดานลดนํา้ สูญเสีย โครงการที่ 3 โครงการกอสรางอาคารแบงนํา้ คอนกรีตเสริมเหล็ก ประกวดราคาจางดวยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส ลําเหมืองสารธารณประโยชน (ลําเหมืองสันกับตอง) หมูท ี่ 8 และงาน โรงพยาบาลชลประทาน มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ เรียกประกวด พืน้ ทีส่ าํ นักงานประปาสาขามีนบุรี จํานวน 4 เสนทาง ราคาจางกอสรางอาคารหอพักนิสิต แพทย พยาบาล และบุคลากร ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 กอสรางถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก ติดตอที่ สวนกลาง ฝายจัดหาและพัสดุ ชั้น 4 หอง 408 อาคาร โครงการที่ 4 โครงการกอสรางทอลอดเหลีย่ มคอนกรีตเสริมเหล็ก สาธารณสุข ดวยวิธที างอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 สํานักงานใหญ การประปานครหลวง ถนนประชาชืน่ เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ พรอมราวกันตก (บานนายประสิทธิ)์ หมูท ี่ 2 ตําบลสารภี โครงการที่ 5 โครงการกอสรางรางระบายนํ้าคอนกรีตเสริมเหล็ก ติดตอที่ หนวยงานพัสดุ โรงพยาบาลชลประทาน มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โทร. 0-2504-0187 โทร. 0-2502-2306 , 0-2502-2345 ตอ 1023 หรือ 1024 หมูท ี่ 6 ตําบลสารภี ประกวดราคาจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 26 ธันวาคม 2555 สอบราคาจางปรับปรุง บริษัท ไปรษณียไทย จํากัด (ปณท) เรียกประกวดราคาจางดวยวิธี ติดตอที่ กองคลัง เทศบาลตําบลสารภี การทองเทีย่ วแหงประเทศไทย (ททท.) เรียกสอบราคาจางปรับปรุงอาคาร การทางอิเล็กทรอนิกส จางกอสรางอาคารทีท่ าํ การไปรษณียบ อ เกลือ โทร. 0-5332-5789 , 0-5310-3656 ตอ 16 การทองเทีย่ วแหงประเทศไทย (ททท.) สํานักงานตราด อ.บอเกลือ จ.นาน ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 ยื่นเอกสาร 21 ธันวาคม 2555 ประกวดราคาจางกอสราง องคการบริหารสวนจังหวัดชลบุรี เรียกประกวดราคาจางดวยวิธีการ ติดตอที่ 1.งานจัดจาง กองบริหารจัดซือ้ จัดจาง ชัน้ 5 การทองเทีย่ ว ติดตอที่ สํานักงานไปรษณียเขต 5 ต.สุเทพ อ.เมือง จ.เชียงใหม แหงประเทศไทย (ททท.) กทม. โทร. 0-2250-5500 ตอ 2575 – 80 โทร. 0-5327-5241 ตอ 524-5 หรือ 0-5477-8073 , 0-2831-3098, ทางอิเล็กทรอนิกส ดังนี้ 0-2831-3461 1.โครงการกอสรางถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณถนนซอยนารถ 2.การทองเทีย่ วแหงประเทศไทย (ททท.) สํานักงานตราด โทร. 0-3959-7259-60 มนตเสวี 30 หมูท ี่ 1 ต.เสม็ด อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ประมูลจางกอสราง ยื่นเอกสาร 26 ธันวาคม 2555 องคการบริหารสวนจังหวัดแพร เรียกประมูลจางกอสรางถนน คสล. 2.โครงการขยายเขตจําหนายนํ้าประปา บริเวณ หมูที่ 4-หมูที่ 6 ประกวดราคาจางดวยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนตําบลทางาม เรียกสอบประกวดราคาจางโครงการ ภายในสํานักงานกองชาง องคการบริหารสวนจังหวัดแพร ต.สํานักบก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี กอสรางอาคารเอนกประสงค คสล.ชั้นเดียว อบต.ทางาม อ.อินทรบรุ ี ยื่นเอกสาร 21 ธันวาคม 2555 ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ โทร. 0-5453-2485-8 ตอ 120-3 3.โครงการขยายเขตจําหนายนํ้าประปา ในเขตตําบลแสนสุข จ.สิงหบรุ ี ดวยวิธที างอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 (จํานวน 3 สาย) อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ติดตอที่ ทีท่ าํ การองคการบริหารสวนตําบลทางาม สอบราคาจางปรับปรุง ยื่นเอกสาร 25 ธันวาคม 2555 มหาวิทยาลัยมหาสารคาม เรียกสอบราคาจางปรับปรุงพื้นที่รอบ 4.โครงการขยายเขตจําหนายนํ้าประปา บริเวณ หมูที่ 1-หมูที่ 3 โทร. 0-3658-1192 อาคารบริการกลางเปนศูนยรวมการคาในเชิงพาณิชย จํานวน 1 งาน ต.สํานักบก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ณ. มหาวิทยาลัยมหาสารคาม ยื่นเอกสาร 21 ธันวาคม 2555 5.โครงการขยายเขตจําหนายนํา้ ประปา ต.มาบไผ อ.บานบึง จ.ชลบุรี องคการบริหารสวนจังหวัดพัทลุง เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 21 ธันวาคม 2555 จางกอสรางถนน คสล.สายปลักปอม หมูท ี่ 5 ต.แมขรี อ.ตะโหมด จ.พัทลุง ติดตอที่ กองอาคารสถานที่ (ดานหลังอาคารบรมราชกุมารี) สํานักงาน ยื่นเอกสาร 20 ธันวาคม 2555 ยื่นเอกสาร 24 ธันวาคม 2555 อธิการบดี โทร. 0-4375-4044 , 0-4375-4322-40 ตอ 1271 , 1398 ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ อาคาร 2 ชัน้ 3 ติดตอที่ กองคลัง องคการบริหารสวนจังหวัดพัทลุง โทร. 0-3845-5921 โทร. 0-7461-1602 ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนจังหวัดนครศรีธรรมราช เรียกประมูลจางกอสราง ประกวดราคาจางเหมากอสราง ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กสายบานควนมุด – นํา้ รอบ อําเภอจุฬาภรณ สํานักกอสรางทางที่ 3 เรียกประกวดราคาจางเหมาทําการกอสราง ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ทางหลวงหมายเลข 3138 สาย อ.บานบึง –บรรจบทางหลวงหมายเลข องคการบริหารสวนจังหวัดบุรรี มั ย เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส จังหวัดนครศรีธรรมราช ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส 331-อ.บานคาย ตอน 2 ระหวาง กม.29+800 –กม.45+595,กม.48+535- จางโครงการตามขอบัญญัตอิ งคการบริหารสวนจังหวัด จํานวน 3 โครงการ ยื่นเอกสาร 20 ธันวาคม 2555