ฉบับที่ 212 ปักษ์หลัง เดือน ม.ค.2556

กาวสูปที่ 9

Subscriber Only !

โอกาสและการลงทุนในฟลิปปนส (ตอนที่1) ผูประกอบการ - สถาบันการเงิน มั่นใจป 56 รุง

ฉบับที่ 212 ปกษหลัง มกราคม 2556

0 2717 0088-89

โครงสรางเหล็กสําเร็จรูปแจงเกิด ผูผลิตเรงขยายรับคาแรงแพง - แรงงานขาด

ตลาดโครงสรางเหล็กสําเร็จรูปสําหรับบานและอาคารได ปจจัยเสี่ยงทําภาคอสังหาฯ เปราะบาง โอกาสแจงเกิด ตอบโจทยปญ  หาคาแรงแพง และขาดแคลนแรงงาน ศูนยขอ มูลอสังหาฯเผยทิศทางอสังหาฯ ป 56 แนวโนมผูป ระกอบการ ดวยจุดเดนนํา้ หนักเบา ติดตัง้ งาย คุณภาพไดมาตรฐาน คาย EASY หั น พั ฒ นาโครงการจัดสรรพืน้ ทีป่ ริมณฑล-รอบนอก กทม. สวนตางจังหวัด TRUSS เรงผลักดันบริษทั รับสรางบานใชโครงสรางหลังคาสําเร็จรูป หวังดันยอดปนโ้ี ต 20% ดานอาควาไลน สัง่ เปลีย่ นนโยบายทําตลาด ที่มีศักยภาพในอนาคตจับตาดูหัวเมืองใหญภาคตะวันออกเฉียงเหนือLindab จากสวีเดน เรงตัง้ พันธมิตร ชวยขยายตลาดทัง้ ในประเทศ ภาคเหนือ ใกลประเทศเพื่อนบานที่มีการคมนาคมรองรับ ดาน กทม. การประกาศผังเมืองรวมฉบับใหม ชวยเพิม่ ความชัดเจนการกําหนดแผน และเออีซี EASY TRUSS ตั้งเปาโต 20% นายปราโมทย ธีรกุล กรรมการบริหาร บริษัท เฮาส เฟรนดลี่ โปรดักส จํากัด เปดเผยถึง โครงสรางหลังคาเหล็กเคลือบกันสนิมระบบ กึง่ สําเร็จรูป ภายใตแบรนด EASY TRUSS วา ปจจุบนั ตลาดโครงหลังคา เหล็กเคลือบกันสนิมกําลังมีการเติบโต และมีโอกาสขยายตลาดไปได อีกมาก ดังจะเห็นไดจากขณะนี้ มีผูประกอบการรายใหญลงมาเลน ในตลาดนีก้ นั มากขึน้ จนถึงขณะนีม้ โี ครงสรางเหล็กหลังคาเคลือบกันสนิม อยูถึง 6-7 แบรนดดวยกัน อานตอหนา 6-7

R1_BN#212_p01_Pro2.indd 1

ธุรกิจของผูป ระกอบการ ปญหาขาดแคลนแรงงานยังเปนอุปสรรคตอเนือ่ ง เศรษฐกิจยุโรป การเมืองในประเทศ ยังเปนปจจัยเสีย่ งทีท่ าํ ใหภาคอสังหาฯ มีความเปราะบาง นายสัมมา คีตสิน ผูอํานวยการศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห (ธอส.) เปดเผยถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย ในป 2556 วา ผูป ระกอบการมีแนวโนมทีจ่ ะหันกลับมาทําโครงการบาน จัดสรรมากขึ้นในพื้นที่ปริมณฑลและเขตรอบนอกของกรุงเทพฯ ทั้งนี้ ผู  ป ระกอบการควรลดระดั บ การเป ด โครงการคอนโดมิ เ นี ย มใหม ลงใหเหลือไมเกินกวา 60,000 หนวย อานตอหนา 7

1/21/13 10:42 AM

BN#199_p2_imac5.ai

1

7/13/12

11:32 PM

R1_BN#208_p3_iMac5.indd 3

12/14/12 9:45 PM

“สีดูลักซ” ชี้ Indigo Blue เทรนดสีใหมป 2013 สีครามสดใส - ผอนคลายจากรอบขางที่วุนวาย สีดูลักซ ชี้เทรนดสีป 2013 “Indigo Blue” เพราะสีครามสดใสนี้จะทําใหรูสึกผอนคลาย จากรอบขางทีว่ นุ วายไดอยางดีเยีย่ ม อีกทัง้ ยังเปนแนวสีใหมลา สุดสําหรับผูท อี่ ยูใ นแวดวงธุรกิจ การออกแบบและอุตสาหกรรม นายจรุง กาญจนภูมิ กรรมการผูจ ดั การ บริษทั อัค๊ โซ โนเบล เพนทส (ประเทศไทย) จํากัด ผูน าํ ระดับโลกในอุตสาหกรรมสี และผลิตภัณฑเคลือบผิว กลาววา ในฐานะผูน าํ อุตสาหกรรม สีและผูน าํ ตลาดเคมีภณ ั ฑของโลก อัค๊ โซโนเบลยังคงมุง มัน่ ที่ จุดเปลี่ยนคาแรงประเทศ จะนําเสนอผลิตภัณฑทชี่ ว ยสรางแรงบันดาลใจใหกบั ทุกๆคน พูดกันมากวา การปรับขึ้นคาแรงขั้นตํ่าเปน 300 บาท สําหรับเทรนดสใี นปนี้ (2013) นัน้ Colour Futures แบงออกเปน

ความสงสัยตลอดเวลา 2. Switching Off สีแหงความเงียบ เปนเทรนดที่สะทอนถึงการโหยหาความสงบ เพื่อใหเห็น เปาหมายของตนเองไดชดั เจนขึน้ เหมาะกับคนทีช่ อบความสงบ หลบหลีกจากความเหนื่อยลาในชีวิตประจําวันจากที่ทํางาน หรือโรงเรียน ใชทาหองนอน หองอานหนังสือหรือหองนํ้า ชวยสรางบรรยากาศเงียบๆ นาพักผอน 3. Home Factory สีสนั

เทรนดการตกแตงที่แตกตางกัน 5 เทรนด ภายใตแนวคิด “Connections ความสัมพันธ” โดยตองการแสดงใหผบู ริโภค เห็นวาการดํารงชีวติ ในสมัยใหมนี้ ลวนตองใช “Connections” ทุกสิง่ ทุกอยางเกีย่ วเนือ่ งสัมพันธกนั เปนเครือขาย ในบางครัง้ ความสัมพันธทเี่ กิดขึน้ เหลานีก้ เ็ ชือ่ มโยงคนจากทัว่ ทุกมุมโลก และเชือ่ มโยงเรือ่ งราวตางๆเขาไวดว ยกันอยางกลมกลืน เชน เดียวกันกับ สี การเลือกใชสีที่แมจะดูตางกัน แตก็อาจเปน ความแตกตางที่ดูแลวสวยงามอยางลงตัว ทั้งนี้ ก็เพราะสี แตละสีลว นมีความสัมพันธตอ กัน ทีเ่ มือ่ นํามาผสานรวมกันแลว คุณจะเห็นความมหัศจรรยแหงสีสนั ตางๆทีน่ า สนใจ สําหรับ 5 เทรนดสีในป 2013 นี้แมวาจะมีแมสีหลักที่ มาพรอมกับสีรองหลากหลายโทนใหจบั คูเ ขาดวยกัน โดยแตละ สีทงั้ ทีอ่ ยูใ นสีหลักแลสีรองนัน้ จะลดความเขมลงมาจากเดิมที่ ผานมาเพือ่ ใหความรูส กึ ออนโยน นุม นวลมากขึน้ การจับคูส ี เพือ่ สือ่ สารถึงบุคลิก อารมณ ความรูส กึ และสไตลอนั แตกตาง ของตัวเองนัน้ ก็สามารถมัน่ ใจไดเลยวาทุกคูส ที อี่ ยูใ นเทรนดเดียวกัน จะเพิม่ เสนหข องการตกแตงไดอยางนาหลงใหล และในสวนของ สีทกี่ าํ ลังโดดเดนและเปน Colour of the Year สําหรับป 2013 นี้ คือสี Indigo Blue เพราะสีครามสดใสนีจ้ ะทําใหรสู กึ ผอนคลาย จากรอบขางทีว่ นุ วายไดอยางดีเยีย่ ม นายจรุง กลาวอีกวา สวน 5 เทรนดสใี นปนปี้ ระกอบดวย 1. The Art Of Understanding สีสนั ของความอยากรูอ ยากเห็น ซึ่งเปนเทรนดสีที่สะทอนถึงความทรงจําความอยากรูอยาก เห็นในวัยเด็ก กับความสนุกสนานในการถอดและประกอบ ของสิง่ ของชิน้ สวนตางๆ แคอยากรูว า สิง่ นีท้ าํ งานไดอยางไร เหมาะกับคนทีม่ คี วามกระตือรือรน อยากรูอ ยากเห็น และมี

โรงงานในบาน เทรนดของคนรุน ใหมทที่ าํ งานอยูบ า นโดยใช ทักษะทีม่ ี สรางสรรคผลงานจนกลายเปนรายได คลายวิถชี าว ฮิปปท าํ อะไรนอกกรอบ ไมจาํ เปนตองเปนลูกจางใคร ไดแรง บันดาลใจมาจากสีธรรมชาติทเี่ ต็มไปดวยความแทจริงไมปรุงแตง เหมือนงานทํามือ เหมาะกับพาเลทสีนเี้ หมือนมีโรงงานขนาดยอม อยูใ นบาน 4. Collective Passion สีสนั ความเคลือ่ นไหวและกลุม ชน เทรนดของกลุม คนทีร่ วมตัวกันปุบ ปบ ทําอะไรสักอยางให เปน talk of the town แลวก็สลายกลุม ไป รวดเร็ว แตเต็มไปดวย ความริเริม่ สรางสรรค สีพาสเทลออนคูก บั สีสดใสสือ่ ถึงพลังงาน ความสนุกสนาน พลังความคิดสรางสรรคและความตั้งใจ อยางแนวแน และ5. Visual Solace สุนทรียแ หงสีสนั เทรนด ของการเขาใกลจติ ใจตนเองโดยใชความสุนทรียจ ากศิลปะ และ การดื่มดํ่าความสวยงามของธรรมชาติ กอใหเกิดความรูสึก ทีไ่ มสามารถบรรยายออกมาเปนคําพูดได “คัลเลอรฟว เจอรส” (ColourFutures™) เกิดขึน้ เปนครัง้ แรก ในป ค.ศ. 2004 จากศูนยสรางสรรคงานศิลป (Aesthetic Centre) ซึง่ กอตัง้ ขึน้ ในเมืองซัสเซ็นไฮม ประเทศเนเธอรแลนดมาตัง้ แต ป ค.ศ 1992 โดยทุกๆปจะมีการระดมความคิดสรางสรรค องคความรูแ ละประสบการณของกลุม ผูเ ชีย่ วชาญทัง้ ดานการ ออกแบบ สถาปตยกรรม และแฟชัน่ จากภูมภิ าคตางๆ ทัว่ โลก ที่ไดรับเชิญจากอั๊คโซโนเบลใหมารวมกันคนควาและแลก เปลีย่ นขอมูลตางๆ ทัง้ ดานศิลปะ เทคโนโลยี งานออกแบบ ธรรมชาติ สถาปตยกรรม แฟชัน่ ดนตรีและวัฒนธรรมทีอ่ ยู ในกระแสนิยม เพือ่ นํามาวิจยั และกําหนดเปนเทรนดสลี า สุด ใหผอู ยูใ นแวดวงธุรกิจการออกแบบและอุตสาหกรรม

จะเสียมากกวาได ในมุมมองของคนทําธุรกิจ แตเหรียญมีสอง ดานเสมอ เมื่อมีเสียก็ยอมมีได แลวสวนที่ไดนี้เปนของใคร แนนอนวาคนทีไ่ ดไปแลวคือรัฐบาล ทีผ่ ลักดันนโยบายนีอ้ อกมา สวนแรงงานยังตองลุน กันตอไปวา คาแรงทีเ่ พิม่ ขึน้ จะเปนผลให ตองตกงาน เพราะนายจางโดยเฉพาะทีเ่ ปนเอสเอ็มอี ตองถอดใจ ปดกิจการเพราะแบกรับตนทุนที่เพิ่มขึ้นไมไหว ลองมาดูงานวิจัยในมุมมองของนักวิชาการจากทีมวิจัย จากที ดี อ าร ไ อ (สถาบั น วิ จั ย เพื่ อ การพั ฒ นาประเทศไทย) ไดวเิ คราะหผลดี ผลเสีย ของนโยบาย “คาแรงขัน้ ตํา่ 300 บาท” ที่มีผลกระทบอยางมหาศาลกับตลาดแรงงานไทย โดยเริ่ม จากขอดีของนโยบายนี้ ที่จะทําใหผูใชแรงงานมีรายไดเพิ่มขึ้น เทากันทั่วประเทศ มีฐานะความเปนอยูโดยรวมดีขึ้น เนื่องจาก มีเงินทุนหมุนเวียนจากการจับจายใชสอยมากขึ้น รัฐสามารถ จัดเก็บภาษีไดมากขึ้น การขึ้นคาจางขั้นตํ่าทําใหแรงงานได ประโยชนโดยตรงประมาณ 3.2 ลานคน หรือเกือบรอยละ 30 ของลูกจางเอกชนทั้งหมด คาจางใหมที่เพิ่มขึ้นชวยลดความ เหลื่อมลํ้าใหกับแรงงาน โดยเฉพาะกลุมที่มีรายไดตํ่าและมี อํานาจตอรองนอย ดูไปแลวในภาพรวมนาจะเปนผลดีกบั ประเทศในระยะยาว สวนขอเสียจากงานวิจยั ของทีดอี ารไอ ระบุวา คาแรง 300 บาท จะทําใหตนทุนของกลุมอุตสาหกรรมที่ใชแรงงานเขมขน หรือ แรงงานฝมือ สูงขึ้นมาก และยังมีความเสี่ยงที่จะทําใหเงินเฟอ ไดถงึ รอยละ 1 และอาจจะมีใหความสามารถในการแขงขันของ ประเทศลดลง เนือ่ งจากตนทุนทีส่ งู ขึน้ ของไทย ทําใหราคาสินคา ไทยสูงขึ้น แขงขันยากขึ้น งานวิจยั ของทีดอี ารไอ ยังระบุอกี วา นโยบายนีจ้ ะทําใหตน ทุน คาแรงของนายจางทัง้ ประเทศ เพิม่ ขึน้ วันละ 1,000 ลานบาท และ สงผลใหการจางงานของธุรกิจขนาดกลางและเล็กลดลงมาก และเคลื่อนยายไปสูเศรษฐกิจนอกระบบมากขึ้น หรือถึงขั้น ปดกิจการ การตัดสินใจขึ้นคาแรงสูงที่สุดเปนประวัติศาสตรครั้งนี้ จะมีผลใหประเทศไทย เปลี่ยนเปนประเทศที่มีคาแรงสูงทันที ซึง่ อาจจะอยูใ นชวงเวลาทีค่ อ นขางเหมาะสม คือ ตลาดแรงงาน กําลังขาดแคลนแรงงานระดับลางอยางรุนแรง ภาคธุรกิจโดยเฉพาะ เอสเอ็มอีจะตองปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตและผลิตภาพ แรงงานอยางหลีกเลีย่ งไมได โดยจะมีการลดการจางงาน ลดคนงานเดิม และชะลอรับคนงานใหม รวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพในการ ใชเทคโนโลยีที่ประหยัดการใชแรงงาน ภาครัฐและหนวยงานที่เกี่ยวของ จึงควรมีการประสาน ความรวมมือ เพือ่ ปรับและเพิม่ ทักษะใหกบั แรงงานใหมสี มรรถนะ สอดคลอ งกั บ ความตอ งการของตลาด สิ่ ง เหล า นี้ จ ะทํ า ให โครงสรางตลาดแรงงานไทยมีความแข็งแกรงและลดผลกระทบ ดานลบทีอ่ าจเกิดขึน้ ไดกบั หลายภาคสวน ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

รัฐการ เมฆลอย หัวหนากองบรรณาธิการ 4

BN#212_p04-05_Pro2.indd 4

1/17/13 9:39 PM

กคช. ผนึกจุฬาฯ วิจัยติด Solar Roof บานการเคหะฯ การเคหะฯ ผนึกคณะสถาปตยฯ จุฬาฯ ศึกษาวิจยั บานประหยัดพลังงานตนทุนตํา่ กอสรางบานตนแบบประหยัดพลังงาน 2 ชัน้ แยมแผนป 56 เตรียมวิจัยการใชประโยชนจากการติดตั้งแผงเซลลแสงอาทิตยบนหลังคา (ในโครงการของ กคช.ทั่วประเทศ ครอบคลุม 5 ภูมิภาค นายบุญจิตร โลหว งศวฒ ั น ผูอ าํ นวยการศูนยวจิ ยั และ พัฒนาการกอสราง การเคหะแหงชาติ (กคช.) เปดเผยวา จากกระแสภาวะโลกรอนทีเ่ กิดขึน้ ทัว่ โลก ทําใหเกิดความตืน่ ตัว ในการสรางบานประหยัดพลังงานเพิ่มมากขึ้น และมุงสราง องค ค วามรู  ใ หม ที่ จ ะช ว ย แก ป  ญ หาการอยู  อ าศั ย สําหรับผูม รี ายไดปานกลาง ถึงคอนขางนอย ในอาคาร ที่ อ นุ รั ก ษ พ ลั ง งานตาม แนวทางธรรมชาติ ที่ มี ค  า ก อ สร า งไม แ ตกต า งจาก อาคารทัว่ ไป รวมถึงสามารถ รองรั บ การเปลี่ ย นแปลง สภาวะอากาศได ประกอบกับ บุญจิตร โลหวงศวัฒน การเคหะแหงชาติมคี วามมุง มัน่ ในการพัฒนาทีอ่ ยูอ าศัยโดยคํานึงถึงสิง่ แวดลอมและสังคม ทั้งนี้รวมกับศูนยวิจัยนวัตกรรมเทคโนโลยีสิ่งแวดลอม สรรคสราง คณะสถาปตยกรรมศาสตรและการผังเมือง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร ศึกษาวิจัยบานประหยัดพลังงาน ตนทุนตํ่า เพื่อการอยูอาศัยในภาวะโลกรอน เพื่อศึกษาและ ประเมินผลแบบลักษณะบานพักอาศัย 2 ชั้น ใหมีความ สอดคลองกับสภาพความเปนอยูใ นประเทศไทย โดยการศึกษา ถึงวัสดุที่เหมาะสมที่นํามาใชรวมในการกอสราง และวัสดุ ทางเลือกที่ประหยัดพลังงานโดยเปนการพึ่งพาธรรมชาติ ใหอยูอาศัยไดในสภาวะนาสบายโดยไมใชเครื่องปรับอากาศ และผลจากการวิจยั นํามาซึง่ การกอสรางบานตนแบบประหยัด พลังงาน 2 ชั้น บนพื้นที่สํานักงานใหญ การเคหะแหงชาติ ตัวบานมีลกั ษณะเปนอาคาร 2 ชัน้ ใตถนุ โลง สูง 2.80 เมตร เนือ่ งจากคํานึงถึงการอยูอ าศัยในยามเกิดอุทกภัย ชัน้ บนของ อาคารแบงเปน หองนอน 2 หอง หองพักผอนหรือหองทํางาน หองครัวและหองนํา้ รวมพืน้ ทีใ่ ชสอยประมาณ 120 ตร.ม. ดานนายวีรยุทธณ พิทกั ษธนางกูร ผูอ าํ นวยการกอง วิจยั และพัฒนาเทคโนโลยีการกอสราง การเคหะแหงชาติ ในฐานะผูร บั ผิดชอบโครงการ กลาววา ปจจุบนั บานตนแบบ ประหยัดพลังงาน 2 ชัน้ ดําเนินการกอสรางแลวเสร็จ 100% ดวยกระบวนการกอสรางทีค่ าํ นึงถึง 3 ปจจัยหลัก ประกอบดวย ปจจัยดานกายภาพ อาทิ การวางผังบาน และการเลือกใชวสั ดุ ปจจัยดานเศรษฐศาสตร คํานึงถึงความคุม ทุนและการเลือกใช ทีด่ นิ ใหเหมาะสมกับรูปแบบบาน และปจจัยดานสิง่ แวดลอม คํานึงถึงการจัดการขยะ และสิง่ ปฏิกลู อยางถูกวิธี ทัง้ นี้ บานตนแบบประหยัดพลังงาน 2 ชัน้ มีจดุ เดนทาง ดานเทคนิคการทําความเย็น โดยวิธธี รรมชาติ 3 ประการ ไดแก มวลสาร จะใชมวลสารเบา เชน ยิปซัม่ บอรด ผนังโครงเครา

ที่ มี คุ ณ สมบั ติ พิ เ ศษในการ ระบายความรอนกับหองนอน เพื่ อ ถ า ยเทความร อ นและ ดูดความเย็นเขาหองในเวลา กลางคืน และใชวสั ดุมวลสาร หนัก เชน คอนกรีตเสริมเหล็ก กับหองที่ใชประโยชนในเวลา กลางวัน ไดแก หองทํางาน หองนัง่ เลน เพือ่ กันความรอน ทีจ่ ะเขามาในหอง ผูอ ยูอ าศัย จึ ง สามารถดํ า เนิ น กิ จ กรรม วีรยุทธณ พิทกั ษธนางกูร ตางๆ ไดโดยไมจําเปนตองใช เครือ่ งปรับอากาศ ลมธรรมชาติ ดวยการสรางหลังคา 2 ชัน้ เพือ่ ใหลมไหลผานไดมาก และมีชอ งเปดเพือ่ รับลมตามจุดตางๆ ใหเหมาะสม เชน หองทํางาน จะมีชองเปดนอยสุด เพราะ อากาศดานนอกจะรอนกวาดานใน สวนหองนอนจะมีชอ งเปด มากกวาเพือ่ ใหลมพัดผานไดมาก และระบบการระเหยของนํา้ ทําการติดตัง้ ปม นํา้ ไวบนหลังคา ปลอยนํา้ ใหไหลลงมาตาม โซทไี่ ดตดิ ตัง้ ไว ทําใหเกิดไอความชืน้ หรือไอนํา้ ชวยใหอากาศ บริเวณบานเย็นขึน้ เพือ่ รักษาอุณหภูมภิ ายในบานทีเ่ หมาะสม

ใหอยูใ นระดับประมาณ 27 องศาเซลเซียส ภายหลังการกอสรางแลวเสร็จไดมผี ส ู นใจ ขอแบบไปกอสรางแลวมากกวา 100 ราย รวมถึง ไดเขามาศึกษาดูงานในพืน้ ทีจ่ ริง อาทิ นักศึกษา ปริ ญ ญาตรี คณะสถาป ต ยกรรมศาสตร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร นักศึกษาปริญญาโท คณะสถาปตยกรรมศาสตรและการผังเมือง มหาวิ ท ยาลั ย ธรรมศาสตร เป น ต น และ ตอจากนีก้ ารเคหะแหงชาติจะดําเนินการศึกษา วิจยั เพิม่ เติมดานการอยูอ าศัยเพือ่ หาผลลัพธวา สามารถอยูไดแบบสุขสบายอยางแทจริงหรือไม ควบคูกับ การศึกษาวิจยั ลดการใชพลังงานไฟฟาใหเปนศูนย (Net Zero Energy) ดวยการติดตัง้ แผงเซลลแสงอาทิตยบนหลังคาเพือ่ ผลิตพลังงานไฟฟาทดแทนใชภายในบาน โดยจะเริม่ ดําเนินการ วิจยั ราวปลายเดือนมกราคม 2556 สวนแผนการดําเนินงานในป 2556 การเคหะแหงชาติ เตรียมจะดําเนินการศึกษาวิจยั การใชประโยชนจากการติดตัง้ แผงเซลลแสงอาทิตยบนหลังคา (Solar Roof) ในโครงการ ของการเคหะแหงชาติทวั่ ประเทศครอบคลุม 5 ภูมภิ าค ไดแก ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคกลาง ภาคใต รวมถึง กรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อศึกษาหาพื้นที่ที่สามารถผลิต พลังงานทดแทนไดสงู และสรางประโยชนอยางคุม คาทัง้ ในดาน ประสิทธิภาพและประสิทธิผล ซึง่ สอดคลองกับนโยบายของ กระทรวงพลังงานทีส่ นับสนุนการติดตัง้ แผงเซลลแสงอาทิตย บนหลังคามากกวาการดําเนินการในลักษณะ Solar Farm โดยทัง้ สองหนวยงานจะศึกษาแนวทางการรวมมือระหวางกัน ตอไป

5

R1_BN#212_p04-05_Pro2.indd 5

1/18/13 10:15 PM

โครงสรางเหล็กสําเร็จรูปแจงเกิด (ตอจากปก )

โดยในสวนของ EASY TRUSS ซึ่งเกิดจากการลงทุน รวมกันของบริษทั รับสรางบานทีเ่ ปนสมาชิกของสมาคมธุรกิจ รับสรางบาน ทําการผลิต ขึ้ น มาเพื่ อ ป อ นให กั บ บริษัทรับสรางบานที่รวม ลงทุนเทานั้น แตปจจุบัน ไดขยายตลาดออกไป โดย มี บ ริ ษั ท รั บ สร า งบ า นที่ เปนสมาชิกของสมาคมนํา โครงหลังคาของ EASY ปราโมทย ธีรกุล TRUSS ไปใชเกือบ 40 บริษทั ดวยกัน อีกทัง้ ยังมีลกู คาทัว่ ไปและโครงการบานจัดสรร บางรายที่นําไปใชดวย ทําใหในชวงป 2554-2555 EASY TRUSS มียอดขายเติบโตขึ้นถึง 30%

สําหรับในป 2556 บริษัทฯ ตั้งเปายอดขายเพิ่มขึ้นจาก ป 2555 อีก 20% โดยสวนใหญจะพุงเปาไปที่บริษัทรับสราง บานที่เปนสมาชิกของสมาคมฯ อีกเกือบ 70% ที่ยังไมได นําโครงการหลังคาของ EASY TRUSS ไปใช โดยบริษัทฯ ไดขยายสิทธิพิเศษในเรื่องของราคาที่เคยขายใหในราคา พิเศษเฉพาะบริษัทที่เปนผูรวมลงทุนเทานั้น เปนขายให ในราคาพิเศษกับทุกบริษัทรับสรางบานที่เปนสมาชิกของ สมาคมธุรกิจรับสรางบาน นายปราโมทย กลาวตอไปวา ปจจุบนั ราคาของโครงสราง หลังคาเหล็กเคลือบกันสนิมระบบกึ่งสําเร็จรูปของ EASY TUSS สูงกวาราคาโครงสรางหลังคาที่ทําจากเหล็กดําเพียง 5-10% เทานั้น ในขณะที่โครงหลังคา EASY TUSS มีขอดี ที่ไมเปนสนิม โดยตัวของแผนเหล็กมีการรับประกันถึง 20 ป ในขณะที่เหล็กดําเปนสนิมไดงาย

อยางไรก็ตาม ยังมีผูบริโภคที่ไมเขาใจถึงคุณสมบัติของ เหล็กเคลือบกันสนิม วาดีกวาการใชเหล็กดําอยางไร บางคน มองแต เรื่ องของราคาอย างเดี ยว ในขณะเดี ยวกั นก็ มีผู บริโภคซึง่ กําลังตองการสรางบานเขาใจในขอดีของโครงสราง หลั ง คาเคลื อ บกั น สนิ ม ระบบกึ่ ง สํ า เร็ จ รู ป ว า ดี อ ย า งไร จึงกําหนดใหบริษทั รับสรางตองใชระบบโครงหลังคาดังกลาว ทําใหบริษัทฯทํากําไรไดตั้งแตทําการผลิต EASY TRUSS ไดเพียง 3 ป Easy Truss สามารถลดระยะเวลาการก อ สร า ง ซึ่งเหมาะกับสถานการณปจจุบันที่บริษัทรับสรางบานกําลัง ประสบปญหาในเรื่องของการขาดแคลนแรงงาน เพราะ EASY TRUSS ทําการตัดสําเร็จรูปมาจากโรงงงาน ทําให ไม ต  อ งมาคอยทาสี ต ามรอยต อ ต า งๆ เมื่ อ ถึ ง หน า งาน ก็สามารถประกอบและติดตั้งไดทันที ทําใหสามารถรนระยะ เวลาในการติดตัง้ โครงหลังคาไดเกินกวาครึง่ เมือ่ เทียบระบบ

การเชื่อมแบบดั้งเดิม โดย EASY TRUSS ประกอบติดตั้ง งาย รวดเร็ว ไมตองเชื่อม เพราะใชการขันน็อตสกรู ฝงพุก บริ ษั ท ฯ สามารถขยายตลาดโครงหลั ง คา EASY TRUSS ไปไดอีก เนื่องจากปจจุบันลูกคาสวนใหญอยูในเขต กรุงเทพฯและปริมณฑล โดย 80% เปนลูกคากลุมบริษัท รับสรางบาน ที่เหลือเปนลูกคาโครงการบานจัดสรร และ บานทั่วไป อีกทั้งปจจุบันการผลิตอยูที่ประมาณ 60% ของ กําลังการผลิต ดังนั้นยังมีโอกาสที่จะขยายกําลังการผลิต เพิ่มขึ้นไดอีก

“อาควาไลน” เรงสรางพันธมิตร

นายธนพัฒน พัฒศรีเรือง กรรมการผูจ ดั การ บริษทั อาควาไลน จํากัด ผูนําเขาและจําหนายโครงสรางนํ้าหนัก Lindab จากประเทศสวีเดน เผยวา ปญหาคาแรงทีป่ รับสูงขึน้

ดาราหญิงคนใหม ทุกวันนี้ใครๆ ก็รูจักสถาปนิกหญิงชาวอิหรานชื่อดัง ระดับโลกอยาง ซาฮา ฮาดิด Zaha Hadid แตคงยังไมรจู กั ฟาซิด มูสาวี Farshid Moussavi สถาปนิกหญิงชาวอิหราน อีกคนที่กําลังมาแรง ปจจุบัน ซาฮา อายุหกสิบกวาปแลว ในขณะที่ ฟาซิด อายุเพิง่ สีส่ บิ กวาปเทานัน้ จึงยังมีเวลาสรางชือ่ เสียงอีกนาน สถาปนิกหญิงทั้งสองคนยายสํามะโนครัวและศึกษา สถาปตยกรรมที่อังกฤษเหมือนกัน จบแลวก็ทํางานเปน อาจารยสอนเหมือนกัน เพียงแตวา สถาปนิกรุนพี่ เรียนที่ Architectural Association School of Architecture AA สวนสถาปนิก รุนนอง เรียนที่ The Bartlett ทั้ง สองคนตางยอมรับวา การเรียนและการสอนทําใหความ คิดตกผลึก จนสามารถสรางผลงานไดดี ฟาซิดเองยัง ทําการศึกษาคนควาเชิงลึก มีผลงานที่เปนตําราเรียนถึง

สองเลม คือ The Function of Form และ The Function of Ornament อยางไรก็ตาม ในขณะที่ สถาปนิกรุนพี่ ใชเวลาสวนใหญ ในการสงแบบเขาประกวด ซึ่งสวนใหญไมไดสราง สถาปนิก รุนนอง กลับมีประสบการณตางออกไป อยางเชน รวมทํา Workshop กับ Renzo Piano ทีอ่ ติ าลี เรียนตอสถาปตยกรรม ที่ Harvard University สหรัฐอเมริกา และทํางานในสํานักงาน OMA ที่เนเธอรแลนด ในขณะที่ สถาปนิกรุนพี่ สรางความแตกตางของงาน สถาปตยกรรม ดวยรูปทรงที่โฉบเฉี่ยวเด็ดขาด เหมือนจะ ประกาศจุ ด กร า วของสถาปนิ ก หญิ ง อิ ห ร า นในเวที ส ากล สถาปนิกรุนนอง กลับเลือกที่จะผสมผสานความหลากหลาย ทางวั ฒ นธรรม รวมกั บ ประสบการณ ที่ เ รี ย นรู  จ ากการ

สงผลใหระบบโครงสรางนํา้ หนัก เบาเริ่มไดรับความนิยมมากขึ้น บริษทั ฯ จึงมีนโยบายทีจ่ ะขยาย ตลาด Lindab ซึง่ เปนโครงสราง นํ้าหนักเบาที่สามารถใชในการ ก อ สร า งบ า นพั ก อาศั ย หรื อ อาคารไดทั้งหลัง โดยบริษทั ฯ ไดสทิ ธิก์ ารทํา ตลาดสินคาของ Lindab ทุกชนิด ธนพัฒน พัฒศรีเรือง ที่บริษัทในสวีเดนผลิตออกมา ซึง่ ปจจุบนั มีอยูม ากกวา 20 ชนิดทีพ่ รอมจะนําเขามาทําตลาด โดยจะเนนไปที่สินคาที่สามารถตอบโจทยในเรื่องโครงสราง นํ้าหนักเบา ซึ่งจะทําใหตนทุนในการกอสราง มีราคาที่ถูกลง อี ก ทั้ง มีนํ้าหนักนอ ยกว ามากซึ่งจะทําให ตนทุนในการทํา ฐานรากและโครงสรางของบานพักอาศัยหรืออาคารลดลง สินคาทุกตัวของ Lindab ผลิตจากโรงงานในระบบ สําเร็จรูป และนํามาประกอบที่หนางานไดอยางรวดเร็ว ตามแบบที่ไดดีไซนไว จึงทําใหงานกอสรางใชเวลานอยลง ใชแรงงานนอยลง จึงชวยลดตนทุนการกอสรางลงไดมาก นอกจากนีท้ กุ ชิน้ สวนในระบบของ Lindab จะไมมกี ารตัดทิง้ ใหสญ ู เสีย เพราะไดมกี ารเซตมาจากโรงงาน โดยผานโปรแกรม การออกแบบ “ระบบนี้มันตอบโจทยการกอสรางในยุคคาแรงแพง เพราะเปนระบบไลทเวท และ เปนระบบแหง อีกทั้งเหล็กทุก ชิ้นของเราถูกออกแบบโดยไมโอเวอรสเปค มีโหลดเทาไหร ก็ใสเทานั้น ไมตองเผื่อเหมือนการทํางานกอสรางในปจจุบัน เนื่ อ งจากวิ ศ วกรต อ งเผื่ อ ค า สํ า หรั บ เหล็ ก ที่ ตํ่ า กว า สเปค ในขณะทีค่ ณ ุ ภาพเหล็กทีผ่ ลิตจากสวีเดนมีมาตรฐานสูง ทําให ไมตอ งเผือ่ สเปควัสุดใหสูงเกินกวาความจําเปนในการใชงาน จึงทําใหลดนํ้าหนักของโครงสรางได 4-5 เทา” กรรมการ ผูจัดการ กลาวตอไปวา Lindab มี ก ารควบคุ ม การผลิ ต เหล็ ก ตั้ ง แต ต  น นํ้ า นอกจากมี เ หล็ ก ที่ มี คุ ณ ภาพแล ว ยั ง มี ก ารออกแบบการ พับและตัดเหล็กเพื่อใหไดความแข็งแรงที่มากขึ้น โดยที่ ไมตองใชเหล็กที่หนาเกินความจําเปน นอกจากนี้ยังสามารถ ลดความรอนได 50% และลดเสียงได 35% สวนในการ ประกอบก็สามารถทําไดงาย โดยมีชางที่ผานการเทรนนิ่ง ทํางานวิชาชีพ สรางความตอเนื่อง และกลมกลืนใหสถาปตยกรรม เปน เสมือนเมือง หรือเมืองเปนเสมือน สถาปตยกรรม ผลงานของ Farshid Moussavi ทีส่ รางเสร็จแลว ไดแก ทาเรือทีโ่ ยโกฮามา ไดรับรางวัล RIBA Awards ป 2004 ศูนยการคา John Lewis ใน Leicester อังกฤษ ไดรบั รางวัล RIBA Awards , Condé Nast Traveller Design Awards และ Civic Trust Awards ป 2009 งาน ทีเ่ พิง่ สรางเสร็จ อยาง Digital Media & Design College ในลอนดอน ก็ไดรับการชื่นชมอยางมาก ยังจะมีโครงการ อาคารชุดพักอาศัยในกรุง Paris ที่ฝรั่งเศส พิพิธภัณฑ Quran ในกรุงเตหะราน ที่อิหราน และหอศิลปะรวมสมัย ใน Cleveland ที่สหรัฐอเมริกา สถาปนิกทั้งสองคน ยังมีความแตกตางในเรื่องรูปราง หนาตา เพราะ Farshid Moussavi นั้น มีรูปรางไดสัดสวน และสวยงาม ระดับดาราภาพยนตร จึงตางไปจาก Zaha Hadid อยางสิ้นเชิง (ฮา)

6

R1_BN#212_p06_Pro2.indd 6

1/18/13 9:39 PM

จากตางประเทศ ดูแลในการประกอบ ซึ่งในปจจุบันสามารถ สรางอาคารไดสูงถึง 4 ชั้น โดยไมตองเสริมโครงสรางดวย เหล็ก สวนนํ้าหนักก็นอยกวาโครงสรางคอนกรีตเสริมเหล็ก 4-5 เทา นายธนพัฒน กลาวตอไปวา ปจจุบันเริ่มมีการสราง ดวยระบบของ Lindab เขามาอยางตอเนื่อง มีโครงการที่ กาญจนบุรี, หัวหิน, ระยอง และกระบี่ รวมๆ แลว สรางไป ไดแลวประมาณ 10 หลัง ซึ่งบริษัทฯ มองวายังไมรวดเร็ว เทาทีค่ วร จึงมีนโยบายทีแ่ ตงตัง้ ตัวแทนจําหนายเพิม่ 6-7 ราย เพื่ อ ที่ จ ะทํ า ให ก ารทํ า ตลาดแพร ห ลายได อ ย า งรวดเร็ ว โดยบริษัทฯ จะทําหนาที่เปนเพียงผูนําเขาและสงสินคาให ตัวแทน ซึ่งจะเปนใครก็ได ทั้งนักออกแบบ ผูรับเหมา หรือ

บริษัทรับสรางบานก็สามารถทําได สาเหตุ ที่ บ ริ ษั ท ฯ ต อ งปรั บ วิ ธี ก ารทํ า ตลาด สวนหนึง่ มาจากการเปดเออีซที จี่ ะทําใหตลาดกวางขึน้ เราคงจะทํางานคนเดียวไมได ตองมีพันธมิตรมาชวยกัน และวันนี้บริษัทอาควาไลน เติบโตกวาที่จะทํางานขายเพื่อ หามารจิ้นมาเลี้ยงองคกร เราตองมีพารทเนอร มีคูคา เขา มาชวยในการทําตลาด เพราะเรามีจุดเดนในเรื่องโปรดักสที่ ลํ้าหนาในเรื่องเทคโนโลยี อีกทั้งวันนี้ตลาดไดเปลี่ยนไปแลว ชางฝมือหายากขึน้ การกอสรางไมสามารถควบคุมคุณภาพ ได คาแรงสูงขึ้น ระบบสําเร็จรูปจากโรงงานจึงเปนคําตอบ สําหรับ วันนี้ เพราะมีตน ทุนทีใ่ กลเคียงกัน แตมจี ดุ เดนกวาใน เรื่องความเร็วที่เหนือกวา จึงเหลือแตเพียงวาจะทําใหลูกคา

ยอมรับระบบใหมไดหรือไม สําหรับการทําตลาดเออีซี บริษัทฯ มองวานาจะเปน ประโยชนในการขยายตลาด แตบริษัทฯ คงไมเขาไปลงทุน เองทัง้ หมด แตจะใหพารทเนอรทมี่ ศี กั ยภาพเปนผูด าํ เนินการ แลวเราคอยใหการสนับสนุนใหพนั ธมิตร ซึง่ จะมีความใกลชดิ ลูกคาในประเทศของตัวเองมากกวาที่บริษัทฯ จะเขาไป ดําเนินการเอง ทั้งนี้มองวาการเปดเออีซี จะทําใหตลาด โตขึ้น 4-5 เทา

ปจจัยเสี่ยงทําภาคอสังหาฯเปราะบาง (ตอจากปก) เนื่องจากในรอบ 3 ประหวาง 2553-2555 มีการเปด หนวยใหมไปแลวมากถึงประมาณ 169,000 หนวย และ โครงการเหลานี้สวนใหญยังอยูในระหวางการกอสราง หรือยังไมเริ่มกอสราง สําหรับจังหวัดที่มี ศักยภาพในการพัฒนา โครงการที่ อ ยู  อ าศั ย ตอไปในอนาคต นอก เหนื อ จากกรุ ง เทพฯป ริ ม ณ ฑ ล ไ ด  แ ก  จั ง หวั ด ใหญ ใ นภาค ตะวั น ออกเฉี ย งเหนื อ และภาคเหนือที่อยูใน เสนทางคมนาคมหลัก สัมมา คีตสิน ในปจจุบันและอนาคต และอยูใกลประเทศเพื่อนบาน โดยเฉพาะดานสาธารณรัฐ ประชาธิปไตยประชาชนลาว เสนทางคมนาคมหลักดัง กลาว ไดแก เสนทางยุทธศาสตร East-West Economic Corridor ทางหลวงแผนดินหรือมอเตอรเวยสายใหม เสนทางรถไฟความเร็วสูง สนามบินที่มีเที่ยวบินสะดวก รวมถึงสะพานขามแมนํ้าโขง ฯลฯ ในป 2556 กรุงเทพมหานครมีแนวโนมจะประกาศ ใชผังเมืองรวมไดกอนผังเมืองรวมฉบับเดิมที่ไดรับการตอ อายุในปจจุบันจะหมดอายุในชวงกลางเดือนพฤษภาคม 2556 ซึ่งจะชวยใหเกิดความชัดเจนในการกําหนดแผน ธุรกิจของผูประกอบการ โดยผังเมืองฉบับใหมจะมีความ เขมงวดเพิ่มขึ้นในบางพื้นที่ ขณะนี้ผูประกอบการสวน ใหญจะไมซื้อแปลงที่ดินไวเปนเวลานาน แตเมื่อมีแผน ดําเนินการที่ชัดเจนจะซื้อที่ดินแลวรีบดําเนินการพัฒนา โครงการทันที ปญหาการขาดแคลนแรงงานตอเนือ่ งจะยังเปนอุปสรรค

ในกลุมอาเซียนจะมีการเติบโตดี โดยเฉพาะประเทศที่มี ระบบเศรษฐกิจขนาดเล็กและเติบโตไดจากฐานตํ่า เชน เมียนมาร และลาว ในการสํารวจดัชนีความเชื่อมั่นของผูประกอบการ ธุรกิจพัฒนาที่อยูอาศัยในไตรมาสสุดทายของป 2555 พบ วาผูประกอบการมีความเชื่อมั่นในภาวะปจจุบันและความ คาดหวังในอนาคต 6 เดือนขางหนาดีขึ้นมาก โดยเฉพาะ ผูประกอบการรายใหญซึ่งมีสวนแบงการตลาดสูง ดังนั้น ผูประกอบการคงยังมีแผนพัฒนาโครงการที่อยูอาศัยตอ เนื่อง ทําใหภาคที่อยูอาศัยของไทยจะยังเติบโตไดดีในป 2556 ทั้งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และตางจังหวัด แต ก ารที่ มี อุ ป ทานของที่ อ ยู  อ าศั ย มากในบางพื้ น ที่ ผสมกับการเก็งกําไรจํานวนหนึ่ง และกระแสเงินรอนไหล เขาจากตางประเทศ จึงอาจมีความเสี่ยงที่ภาครัฐตอง ควบคุมการดําเนินนโยบายดานเศรษฐกิจ การไหลเขา ของกระแสเงิน หนี้ภาคครัวเรือน และเงินเฟอ เพราะ ปจจัยเหลานี้ เมื่อผนวกกับปจจัยการเมืองอาจทําใหภาค ปจจัยเสี่ยงในป 2556 ยังเปนประเด็นเศรษฐกิจใน อสังหาริมทรัพยมีความเปราะบางในอนาคต ยุโรป และสถานการณการเมืองภายในประเทศ แตประเทศ

สําคัญสําหรับตลาดที่อยูอาศัยในป 2556 ผูประกอบการ จะแกปญหาโดยการจัดสรางหรือจัดหาผนังสําเร็จรูปและ ชิ้นสวนอุปกรณสําเร็จรูปมาใชมากขึ้น เพื่อลดการพึ่งพิง แรงงาน สําหรับราคาวัสดุกอสรางในป 2556 นาจะทรงตัว และไมเพิ่มขึ้นมากนัก เนื่องจากเศรษฐกิจในซีกโลกตะวัน ตกยังชะลอตัว เวนแต ป ระเทศในกลุ มอาเซี ยนจะมี ก าร เรงพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญมากจนวัสดุ กอสรางหลักขาดแคลน

7

BN#212_p06-07_Pro2.indd 7

1/17/13 9:57 PM

ตลาดมวลเบาป’56 คึกคัก หลังคายใหญแหลงเลนตลาด

คายมวลเบาป 2556 คึกคัก หลังผูเลนรายใหญ ตราชาง ตราเพชร และนกอินทรีย ดาหนาลงเลนตลาดเปดโรงงานผลิตรองรับตลาดโต ดาน อีโคไลท พลิกแผนใช NGV แทน LPG หนีตน ทุนพลังงานพุง พรอมวาดแผนขยายไลนผลิตเพิม่ 1 ลาน ตรม. สนองความตองการกลุม อาคารสูง ดานคิวคอน ในเครือเอสซีจี ทุม เม็ดเงิน 750 ลาน ตัง้ โรงงานผลิตแหงใหมสระบุรี อัดกําลังการผลิต 6 ลานตารางเมตรตอป สวนแบรนดซปุ เปอรบล็อก เตรียมเปลี่ยนมือบริหารรายใหมอีก 3 เดือนขางหนา “อีโคไลท” ขยายไลนผลิตเพิม่ 1ล. ตรม. รับตลาดโต

ดร.นิรุติ หวังหมูกลาง ผูจัดการทั่วไป บริษัท ไซมีส อีโคไลท จํากัด ดําเนินธุรกิจผลิต ผนังคอนกรีตมวลเบา คุณภาพสูงภายใตแบรนด TEXCA® Wall กลาววา สําหรับ แนวโนมตลาดมวลเบาในปนี้ (2556) ยังคงมีอตั ราการเติบโต ตอเนือ่ ง เพราะในชวง 2-3 ป ทีผ่ า นมาตลาดมีการขยายตัว อย า งมากส ง ผลให มี ผู  ผ ลิ ต รายใหมๆ เขามาเลนในตลาด เพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะผูผลิต รายใหญเบอรตนๆ ปจจุบัน ตลาดอิฐมวลเบาเขามาแทน ตลาดอิ ฐ มอญได ม ากขึ้ น เพราะอิ ฐ มอญมี ต  น ทุ น การ นิรุติ หวังหมูกลาง ผลิตที่สูงขึ้นทําใหผูผลิตเริ่ม ลดนอยลงเพราะถูกแยงตลาด ระบบผนังคอนกรีตมวลเบา TEXCA® Wall เปนอีกธุรกิจทีม่ กี ารเติบโตเชนกันเนือ่ งจาก เปนนวัตกรรมผนังคอนกรีตสําเร็จทีส่ ามารถตอบโจทยภาวะ เศรษฐกิจ และปญหาขาดแคลนแรงงานในอุตสาหกรรม กอสรางในปจจุบันไดเปนอยางดี เนื่องจากผลิตภัณฑของ บริษทั ผลิตจากเม็ดเซรามิกมวลเบา (TEXCA®) จึงแข็งแรง นํ้าหนักเบา เปนฉนวนกันรอนและกั้นเสียง ทนไฟไดนาน รับนํ้าหนักไดมาก และดูดซึมนํ้าตํ่าจึงไดรับความนิยมใชกัน อยางแพรหลายในยุโรป และอเมริกา

แข็งแรง นํา้ หนักเบา ทนไฟ ไดรบั การรับรองจากหนวยงานกลาง เหมาะสําหรับงานอาคารสูง โรงแรม คอนโดมิเนียม อพารทเมนท และบานอาศัย เปนตน และจากแรงกดดันคาแรงขัน้ ตํา่ 300 บาท ของภาครัฐ ตนคิ ดวามีส ว นผลัก ดันใหผูรับ เหมาหั นมาใช ผลิ ต ภั ณ ฑ สํ า เร็ จ รู ป และวั ส ดุ ที่ มี ร าคาสู ง มากขึ้ น เพื่ อ ให สามารถสงมอบงานไดทันกําหนดเวลา เนื่องจากแรงงาน หายาก เนื่องจากคาแรงขั้นตํ่าเทากันทั่วประเทศสงผลให แรงงานกลับถิน่ ฐานมากขึน้ แรงงานในเมืองใหญกจ็ ะลดนอย ตามไป สงผลใหผรู บั เหมาอาจมีการแยงชิงแรงงานกันเกิดขึน้ และทําใหมกี ารจางแรงงงานทีส่ งู ขึน้ ตามมา ฉะนัน้ วัสดุกอ สราง สําเร็จรูปจึงเปนทางเลือกใหมทผี่ รู บั เหมาตองหันมามองมากขึน้ ในปนี้ สวนแรงงานตางดาวก็เชนกันหากมีการเปดประเทศ พลิกแผนหันใช NGVแทน LPG หลังพลังงานพุง อาเซียนอยางเปนทางการแลวเชื่อวาแรงงาน พมา เขมร ทั้งนี้แรงกดดันจากนโยบายการปรับขึ้นคาแรงขั้นตํ่า นาจะกลับประเทศก็เปนได เพราะธุรกิจประเทศเพื่อนบาน เปน 300 บาททั่วประเทศของภาครัฐสงผลกระทบตอตนทุน เริ่มมีการพัฒนาดีขึ้น” ดร.นิรุติ กลาวเสริม การผลิ ต ในส ว นของโรงงานเช น กั น แต ไ ม ม ากเพราะใช เครื่ อ งจั ก รในการผลิ ต มากกว า แรงงาน ป จ จุ บั น ต น ทุ น ระบบผนังคอนกรีตมวลเบาตอบโจทยยคุ แรงงานขาด พลังงานมีการปรับตัวสูงขึ้นอยางตอเนื่องบริษัทจึงวางแผน ดร.นิรุติ กลาวตอไปอีกวา อยางไรก็ตามแรงงานดาน รับมือปญหาดานพลังงานโดยการหันมาใชกาซธรรมชาติ กอสรางในประเทศนั้น 90% ยังเปนแรงงานตางดาว ฉะนั้น NGV แทนการใชพลังงาน LPG เนื่องจากมีราคาที่สูงกวา การรับมือตลาดอาเซียน สินคาที่เปนนวัตกรรมระบบผนัง ขณะนี้อยูระหวางการเตรียมการวางไลนทอกาซธรรมชาติ คอนกรีตมวลเบานาจะตอบโจทยและเปนสินคาทางเลือก ไปยังโรงงานผลิตทีร่ าชบุรแี ละการทําประชาวิจารณ คาดวา ไดเปนอยางดี เนื่องจากสินคาของเราคอนขางทันสมัยและ จะแลวเสร็จในปนี้ และคาดวาหลังจากปรับเปลี่ยนการใช เปนเจาแรกทีผ่ ลิตเม็ดมวลเบาในตลาดอาเซียน ซึง่ เรามีมนั่ ใจ พลังงาน LPG มาเปนกาซธรรมชาติ NGV แลวจะทําให วาจะสามารถแขงขันและรับมือไดทั้งในเรื่องกลยุทธ และ ชวยลดตนทุนพลังงานไดประมาณ 40-50% เลยทีเดียว สวน ผลิตภัณฑเรามีความพรอมในการแขงขัน ดานการปรับราคาสินคาปนี้นาจะมีการปรับขึ้นแตคงตอง ดูสถานการณตลาดกอน หากมีการปรับคาดวาจะปรับขึ้น เรงหาดีลเลอรกระจายสินคาคลุมเมืองใหญ ประมาณ 5-10% สําหรับแผนการตลาดปนี้ จึงมุงเนนบุกตลาดอาคาร “ระบบผนังคอนกรีตมวลเบา TEXCA® Wall เปนผนัง สูงและกระจายสินคาไปยังกลุมผูรับเหมามากขึ้น เพื่อให สําเร็จรูปอีกตัวที่สามารถตอบโจทยปญหาดานขาดแคลน สินคาเปนที่รูจักอยางแพรหลายในตลาด นอกจากนี้ยังมี แรงงานในอุตสาหกรรมกอสรางไดเปนอยางดี เนือ่ งจากชวย แผนที่จะขยายไลนการผลิตเพิ่มขึ้นเปน 1 ลานตารางเมตร ใหงานเสร็จเร็ว ลดตนทุนในการกอสราง ใชแรงงานนอย คาดวาจะมีเดินเครือ่ งไดในไตรมาส 2-3 เดิมมีกาํ ลังการผลิต

ประมาณ 5 แสนตารางเมตรพรอมตัง้ เปาการขายเพิม่ มากขึน้ ในปนี้ เนือ่ งจากตลาดมีการขยายตัวอยางมาก ผนวกกับชวง หลังปใหมมีออเดอรสั่งเขาคอนขางมาก ยิ่งทําใหบริษัทมี ความมั่นใจวาจะทํายอดขายไดตามเปา นอกจากนี้ยังมี แผนขยายดีลเลอรเพิ่มขึ้นอีก 5-10 ราย เพื่อใหครอบคลุม ทัว่ ประเทศโดยเฉพาะหัวเมืองใหญ ปจจุบนั มีดลี เลอรประมาณ 3 ราย และมีแผนทีจ่ ะผลักดันเคานเตอรสาํ เร็จรูปออกสูต ลาด ควบคูกบั งานผนังคอนกรีตมวลเบาเพิม่ ขึน้

Q-CON ในเอสซีจี เรงขยายฐานตลาด ยํ้าแบรนดผูนํา

นายกิตติ สุนทรมโนกุล กรรมการผูจัดการ บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส จํากัด (มหาชน) หรือ Q-CON ในเอสซีจี ผลิตภัณฑกอสราง กลาววาสําหรับ กลยุ ท ธ ก ารตลาดในป นี้ (2556) บริ ษั ท ยั ง คงมุ  ง ขยายตลาดคอนกรี ต มวล เบาโดยจัดอบรมและสัมมนา เพือ่ สรางความรูค วามเขาใจ ในวิธกี ารใชคอนกรีตมวลเบา ที่ถูกตองแกกลุมเปาหมาย ทั้ ง วิ ศ วกร สถาปนิ ก ช า ง ผู  รั บ เหมา และร า นค า วัสดุกอสราง นอกจากนี้ยัง มุงเนนการพัฒนาผลิตภัณฑ กิตติ สุนทรมโนกุล คอนกรีตมวลเบาใหมๆ เพื่อ ตอบสนองความตองการที่ ไมหยุดนิง่ ของลูกคา เชน ผนังกัดลาย แผนคอนกรีตมวลเบา ฉาบสํ า เร็ จ และผลิ ต ภั ณ ฑ อื่ น ๆ อี ก มากมายซึ่ ง ไม เ พี ย ง ลูกคาจะไดรับสินคาที่มีคุณภาพ แตยังชวยประหยัดเวลา การทํางานของชางอีกดวย

8

R1_BN#212_p08-09_Pro2.indd 8

1/18/13 10:06 PM

ทุมงบ 750 ล. ตั้งโรงงานแหงใหมสระบุรี

นอกจากนี้บริษัทยังเดินหนาขยายการลงทุนตอเนื่อง ลาสุดได ลงทุน 750 ลานบาท ตัง้ โรงงานผลิตคอนกรีตมวลเบาแหงใหมในจังหวัดสระบุรี กําลังการผลิต 6 ลานตารางเมตรตอป เริม่ ผลิตไดในเดือนมีนาคม 2556 สงผลให Q-CON มีกาํ ลังการผลิตคอนกรีตมวลเบา รวมทัง้ สิน้ 20 ลานตารางเมตรตอป สูงสุดเปนอันดับหนึ่งในประเทศไทย สามารถรองรับการขยาย ตัวอยางตอเนื่องของตลาดคอนกรีตมวลเบาในประเทศ

“ซุปเปอรบล็อก” เปลี่ยนมือบริหารใหมอีก 4 เดือน

แหลงขาวภายในระดับสูง บริษทั ซุปเปอรบลอก จํากัด (มหาชน) ผูด าํ เนินธุรกิจผลิต และจําหนายผลิตภัณฑคอนกรีตมวลเบาเกรด 4 ภายใตเครือ่ งหมายการคา “ ซุปเปอรบล็อก “ เปดเผยวา สําหรับภาพรวมตลาดมวลเบาแบรนดซุปเปอรบล็อกในป 2555 ที่ผานมามีการ เติบโตกวาปกอนหนา (2554) ประมาณ 10-15% สวนปนี้คาดวานาจะมีการเติบโตดีมากขึ้น เนื่องจากตลาดมีการขยายตัวและมีผูเลนรายใหมเกิดขึ้นอีกหลายราย ดังนั้นในปนี้บริษัทจึงมีแผนที่จะปรับยอดการผลิตเพิ่มสูงขึ้นเพื่อชวยประคองคาแรง ที่เพิม่ สูงขึน้ ในปจจุบนั โดยวางแผนขยายกําลังการผลิตเพิม่ ขึน้ อีกประมาณ 20% หรือ กวา 2 ลาน 4 แสนตารางเมตร จากปทผี่ า นมา ปทผี่ า นมา มีกาํ ลังการผลิตกวา 2 ลาน ตารางเมตร ทัง้ นีช้ ว ง 2-3 เดื อ นข างหน าบริ ษั ท ยังคงมุงเนนบุกตลาดงาน โครงการเปนหลักและรักษา

ฐานลูกคาเกาไว พรอมทั้งเนนการบริการ ที่ เ ข า ถึ ง โครงการด ว ยการส ง สิ น ค า ถึ ง หนางานกอสรางเพื่ออํานวยความสะดวก ใหกับลูกคา ทั้งนี้ผูบริโภคยังมองวาสินคาบล็อกมวลเบานั้นมีความใกลเคียงกันทั้งดาน คุณภาพ และราคา ดังนัน้ จึงเนนใชบริการบริษทั ทีม่ บี ริการหลังการขายทีร่ วดเร็วเขาถึงลูกคา เปนหลักและซุปเปอรบล็อกยังคงไดรบั ความไววางใจจากลูกคามาโดยตลอดปจจุบนั มีสว นแบง การตลาดประมาณ 10-15% เพราะรองจากคิวคอนซึ่งเปนผูนําในตลาด แหลงขาวภายในระดับสูง กลาวอีกวา ทั้งนี้ในอีก 3-4 เดือนขางหนาจะเปนถือวา เปนการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญของแบรนด “ซุปเปอรบล็อก” เนื่องจากถูกเปลี่ยนมือไปสู ผูบ ริหารใหญแบรนดดงั อันตนๆ ของเมืองไทย ซึง่ มีการประกาศซือ้ ขายทางตลาดหลักทรัพย และคาดวาจะถูกเปลีย่ นมือไปเปนของปูนอินทรีย หรือผูบ ริหารรายใด ในอีก 3 - 4 เดือน อันใกลนี้ ผูบริโภคจะทราบในเร็ววัน สวนแผนการตลาดหลังจากถูกเปลี่ยนมือผูบริหารไปแลว ซุปเปอรบล็อก นาจะมีการเติบโตไดมากกวา 20% อยางแนนอน เนือ่ งจากผูบ ริหารรายใหมมี ศักยภาพในการทําการตลาดทัง้ ในและตางประเทศระดับแนวหนาและมีโรงานผลิตปูนซีเมนต และคอนกรีต กวา 70 ประเทศทัว่ โลก ซึง่ ตนมองวาหลักจากถูกเปลีย่ นมือ แบรนด ซุปเปอร บล็อก นาจะมีการเติบโตแบบกาวกระโดดอยางแนนอน เพราะคายใหญลงมาเลนในตลาด แกรนดโฮมมารท จัดโปรโมชั่นลองตรุษจีน นายทวีเกียรติ สุวรรณ ผูช ว ยผูจ ดั การฝายการตลาด บริษทั แกรนดโฮมมารท จํากัด กลาววา การทําตลาดหนาจะมีความคึกคักมากมากยิ่งขึ้นในปนี้

I n s i d eMa r k e t

“เพือ่ เปนการขอบคุณทุกความไววางใจของลูกคาตลอดปทผี่ า นมา ดังนัน้ ศักราชใหมในป 2556 นี้ แกรนด โฮมมารท จึงจัดโปรโมชัน่ “Big อัง่ เปา” แจกเงิน แจกทอง ฉลองตรุษจีน เพือ่ มอบเปนของขวัญสุดพิเศษ สําหรับเทศกาลปใหม และเทศกาลตรุษจีนใหกบั ลูกคาทุกทาน ดวยสวนลดสินคาทัง้ กระเบือ้ ง สุขภัณฑ ครัว และสินคา DIY นับหมืน่ รายการ พรอมมอบสิทธิพเิ ศษสําหรับลูกคาสมาชิกแกรนดโฮมมารท เพียงชอปครบ ตามเงือ่ นไข รับทันที ทองคําแทง มูลคาสูงสุด 10 บาท พรอมของสมนาคุณอืน่ ๆ อีกมากมาย นอกจากจะ มอบสิทธิพเิ ศษใหกบั ลูกคาสมาชิกของ แกรนดโฮมมารทแลว ยังผนึกกําลังกับธนาคารชัน้ นํา เปดโอกาส ใหลกู คาทีใ่ ชจา ยผานบัตรเครดิตธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารกรุงเทพ, Standard Chartered และ KTC รับสิทธิผ์ อ น 0% นาน 6 เดือน เมือ่ ผอนชําระขัน้ ตํา่ ตัง้ แต 5,000 บาทขึน้ ไป พรอม รับคะแนนสะสมเพิ่ม 5 เทา หรือรับเงินคืนสูงสุด 20,000 บาท หรือรับสวนลดทันที 3% ตามเงื่อนไข ของแตละธนาคาร เพื่อใหทุกการชอปของลูกคาไดรับสิทธิประโยชนที่คุมคาอยางสูงสุด พรอมกันนีแ้ กรนดโฮมมารทยังจัดกิจกรรม ‘Weekend Sale สุขสุดๆรับตรุษจีน’ มอบสวนลดพิเศษ ใหลกู คา เฉพาะทุกเสาร-อาทิตย ตลอดเดือน ม.ค.-ก.พ. 56 นีเ้ ทานัน้ โดยรานแกรนดโฮมมารทรวมมือกับ พันธมิตร ในแผนกสุขภัณฑ อาทิ Cotto , Toto , American standard , Nahm , Kohler และ Victor, และ แผนกเครื่องใชไฟฟาในครัว อาทิ Mex, Techno gas , Eve และ Elba พรอมใจคืนกําไรใหลูกคา เฉพาะสมาชิกแกรนดโฮมมารท บัตร Smart card และ Happy Reward เทานั้น รับสวนลด 10% พิเศษยิ่งกวา! เมื่อลูกคาใชจายผานบัตรเครดิตกสิกรไทย โดยใชคะแนนเทายอดซื้อ รับสิทธิในแลก รับสวนลดเพิม่ 12% ทันที รวมสวนลดสูงสุดถึง 22% วันนี้ - 28 ก.พ. 56 ณ แกรนดโฮมมารท ทัง้ 3 สาขา ไดแก สาขารัตนาธิเบศร สาขารามอินทรา และ สาขาศรีนครินทร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร 02 – 969 - 8844 หรือติดตามขาวสารของแกรนดโฮมมารทไดที่ www.grandhomemart.com และเฟสบุคแฟนเพจ www.facebook.com/GrandHomeMart

ฟลิปสเปดตัวเครื่องปนรุนใหม Philips Avance Blender HR2096

บริษัท ฟลิปสอิเล็กทรอนิกส (ประเทศไทย) จํากัด เปดตัวเครื่องปนรุนใหม PhilipsAvance Blender รุน HR2096 ดีไซนระดับพรีเมียม ทีม่ าพรอมระบบใบมีด ProBlend 6 แฉก พลังมอเตอรแรง 800 วัตต โถปน BORO GLASS คุณภาพสูง พรอมฟงกชั่นการปนที่ปรับความเร็วไดหลายระดับตาม ความตองการไมวา จะเปนการปน ผลไม นํา้ แข็งหรือแมแตอาหารรอน ทําใหการทําอาหารเปนไปไดอยาง สมบูรณทสี่ ดุ เครือ่ งปน Philips HR2096 มาพรอมโถแกว BORO GLASS ขนาด 2 ลิตร ผลิตจากแกว คุณภาพสูงซึง่ จะชวยปองกันการแตกไดเปนอยางดี ทนความรอนทําใหสามารถทําอาหารทีม่ สี ว นผสมที่ มีความรอนไดและยังสามารถควบคุมและปรับระดับความเร็วของเครือ่ งปน ตามตองการไมวา จะเปนปุม ปนเปนจังหวะหรือปุมปนละเอียดเพียงแคกดปุมครั้งเดียว นอกจากนี้นวัตกรรมใหมกับใบมีด 3 ระดับ ทําใหการปน ผลไมสบั และบดนํา้ แข็งเปนไปไดอยางสมบูรณ และงายตอการใชงานดวยเพราะทุกชิน้ สวน ยกเวนตัวเครื่องสามารถทําความสะอาดดวยเครื่องลางจานได เครื่องปนรุนใหม Philips Avance Blender รุน HR2096 ราคา 3,990 บาท รับประกันสินคา 2 ป

9

R1_BN#212_p08-09_Pro2.indd 9

1/18/13 10:06 PM

“เซ็นจูรี่ 21” เล็งขยายแฟรนไชสเพิ่มอีก 50 สาขา เซ็นจูรี่ 21 โชวผลการดําเนินงานในป 55 เติบโตแบบกาวกระโดด ผลประกอบการรวมเพิ่มขึ้น 18% ตั้งเปาเปดแฟรนไชสถึง 50 สาขา ภายในปนี้ คาดการณอสังหาฯป 56 รุง รับตลาดซื้อ-ขาย-เชาบานมือสอง นายกิตศิ กั ดิ์ จําปาทิพยพงศ ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร บริษทั เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟลเิ อทส (ประเทศไทย) จํากัด ผูนําดานธุรกิจการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย เปดเผยถึง ผลการดํ า เนิ น งานในป ที่ ผ  า น มาวา “บริษัทมีผลการดําเนิน งานเป น ที่ น  า พอใจเนื่ อ งจาก การขยายตัวอยางตอเนื่องของ ภาคธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย ใ น ป 2555 และการมุงมั่นในการ พั ฒ นาที ม ขายที่ แ ข็ ง แกร ง ขอ งบริษัทฯ สงผลใหมีผลประกอบ การรวมเพิ่มขึ้นอยางเห็นไดชัด จากเปาที่ตั้งไวเมื่อปที่ผานมาที่ กิติศักดิ์ จําปาทิพยพงศ 16,500 ลานบาท โดยทางเซ็ น จู รี่ ฯ สามารถทํ า ยอดขายรวมทั้ ง ป ได ทั้ ง สิ้ น 19,000 ล า นบาท ซึ่ ง เมื่ อ เที ย บเป น อั ต รา การเติ บ โตจะอยู  ที่ 118% หรื อ โตทะลุ เ ป า ที่ ว างไว ถึ ง 18% สําหรับรายไดหลักจะมาจากการขายที่ดินพรอม สิ่ ง ปลูก สร า ง 13,200 ลานบาท จากเปา เดิม 7,500 ล า นบาท คิ ด เป น อั ต ราการเติ บ โตเพิ่ ม ขึ้ น 76% และ การบริ ห ารจั ด การโครงการด า นอสั ง หาริ ม ทรั พ ย อี ก 6,800 ล า นบาท ซึ่ ง รวมเป น ตั ว เลขผลประกอบการ

ในป 2555 เปนยอดรวมทั้งสิ้น 19,000 ลานบาท สําหรับกลยุทธในการดําเนินธุรกิจในปนี้นั้น บริษัทฯ ยังคงมุงเนนในการเพิ่มจํานวนทีมขายที่แข็งแกรง และการ เปดสาขา แฟรนไชส (Franchise) ทีต่ งั้ เปาไววา จะมีถงึ 50 สาขา ภายในป 2556 ซึง่ จะทําใหบริษทั ฯเปนแบรนดแรกในเมืองไทย ที่มีสาขาแฟรนไชสมากที่สุด และจะสงผลใหสามารถบริหาร จัดการโครงการไดหลากหลายชองทาง ตลอดจนสามารถเขา ถึงกลุม ลูกคาเปาหมายไดอยางมีประสิทธิภาพ ผานทางแฟรนไชส ที่กระจายอยูทั้งในเขตกรุงเทพและตางจังหวัด ทั้งนี้ตั้งเปา ไววาในป 2556 บริษัทฯจะมียอดขายรวม 18,000 ลานบาท โดยแบงออกเปน สวนของการขายที่ดินพรอมสิ่งปลูกสราง 13,000 ลานบาทและการบริหารจัดการโครงการ 6,000 ลานบาท นอกจากนีน้ ายกิตศิ กั ดิ์ ยังคาดการณแนวโนมของธุรกิจ ดานอสังหาริมทรัพยในป 2556 วาจะมีการขยายตัวมากขึ้น จากปจจัยตางๆ ไมวาจะเปน นโยบายการพัฒนาโครงสราง พื้นฐานของภาครัฐโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟาความเร็วสูง ที่ จ ะกระจายไปยั ง หั ว เมื อ งต า งๆและการเป ด ประชาคม เศรษฐกิจอาเซียนซึ่งจะเปนตัวขับเคลื่อนและกระตุนใหการ พัฒนาดานอสังหาฯในป 2556 ไปจนถึงอีก 5 ปขางหนาใหมี สีสันมากขึ้น ทัง้ นีใ้ นสวนของผูป ระกอบการดานพัฒนาอสังหาริมทรัพย นั้น คาดวาในปนี้จะมีการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการตางๆ

ไปตามหัวเมืองใหญ และแหลงชุมชน เชน เชียงใหม อุดรธานี ขอนแกน โคราช ชลบุรี ศรีราชา สุราษฎรธานี หาดใหญ โดยประเภทของโครงการสวนใหญจะเนนพัฒนาโครงการ แนวสูงหรือคอนโดมิเนียม มากกว าโครงการแนวราบ เพื่อตอบสนองไลฟสไตลการอยูอาศัยในเมือง นอกจากนี้ ยังคาดการณวาราคาที่ดินตามจังหวัดดังกลาวจะมีการ ปรับตัวสูงขึ้นอีก 10-15% อีกดวย สวนดานการซือ้ ขายทีด่ นิ ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล นั้นทางเซ็นจูรี่ 21ฯ คาดวาการพัฒนาโครงการคอนโด ในเขต CBD และตามแนวรถไฟฟาจะมีใหเห็นนอยลง จาก ปจจัยดานราคาที่ดินที่นาจะปรับตัวสูงขึ้นถึง 20-30% ใน ปนี้ เนื่องจากที่ดินในทําเลดังกลาวมีเหลือในจํานวนจํากัด ดั ง นั้ น ในป นี้ จ ะเห็ น การพั ฒ นาโครงการคอนโดมี เ นี ย ม ตามเขตที่เปนทําเลรองในกรุงเทพมากขึ้น เชน ในเขต บรรทัดทอง สุขสวัสดิ์ เซนตหลุยส เจิญราษฎร เพราะ เปนแหลงชุมชนที่มีธุรกิจการคาและในเขตปริมณฑลที่มี มหาวิทยาลัยใหญๆมากขึ้นเนื่องจากที่ดินมีราคาตํ่ากวา ในเขตทําเลหลักเปนเทาตัว และผูประกอบการเริ่มขยาย ตลาดไปสูกลุมลูกคาใหมๆมากขึ้น

“ฟอรไมกา” ปรับโฉมแบรนด ฉลอง 100 ป ฟอรไมกา กรุป ฉลองครบรอบ 100 ปแหงความเปนผูนํานวัตกรรมการออกแบบและการสรางสรรค สั่งปรับโฉมแบรนด พรอมเปดตัว ฟอรไมกา ลามิเนท แอนนิเวอรซารี คอลเล็กชั่น และหนังสือฟอรไมกา ฟอรเอเวอร นายมารค อดัมสัน อดีตซีอีโอของฟอรไมกา กรุป และซีอีโอคนปจจุบันของ เฟลทเชอร บิลดิ้ง ซึ่งเปนบริษัท แมของฟอรไมกา กรุป เผยวา เปนเวลา 100 ปมาแลวที่ ผลิตภัณฑฟอรไมกา ไดเปนสวนหนึ่งในทุกดานของชีวิต เราในแตละวัน โดยฟอรไมกาไดสรางสรรคพนื้ ทีน่ บั ลานแหง ทีเ่ รารวมตัวกัน ไมวา จะเปนทีท่ าํ งาน สถานศึกษาโรงพยาบาล รานอาหาร และสถานที่พักผอนหยอนใจ ในโอกาสฉลองครบรอบ 100 ปแหงความเปนผูนํา นวัตกรรม การออกแบบ และการสรางสรรคผลิตภัณฑ ลามิเนท ในป 2556 นี้ ทางบริษทั ฯ เตรียมจัดการเฉลิมฉลอง ระดับโลกตลอดปใหกับแบรนดฟอรไมกา ซึ่งมีอิทธิพลตอ การออกแบบเชิงพาณิชย และเพื่อการอยูอาศัยนับตั้งแต อดีต ปจจุบัน และอนาคต ทั้งนี้ทาง ฟอรไมกา กรุป ไดรวมมือกับเพนตาแกรม บริ ษั ท ที่ ป รึ ก ษาด า นการออกแบบชื่ อ ดั ง ของโลก เพื่ อ สร า งสรรค แ คมเปญสุ ด ประทั บ ใจในโอกาสพิ เ ศษของ แบรนดฟอรไมกา โดยแคมเปญดังกลาวประกอบไปดวย การใชตราสัญลักษณ “ฟอรไมกา ฟอรเอเวอร” ในโอกาส ครบรอบ 100 ป และใชองคประกอบตางๆ เพื่อสงเสริม แบรนดตลอดป 2556 นอกจากนี้ จะมีการออกผลิตภัณฑฟอรไมกา ลามิเนท แอนนิเวอรซารี คอลเล็กชัน่ ซึง่ จะนําเสนอลวดลายกราฟฟกใหม 12 แบบทีม่ แี นวคิดมาจากประวัตคิ วามเปนมาของแบรนด โดยจะเปดตัวทัว่ โลกในป 2556 พรอมกับการจัดทําหนังสือ

“ฟอรไมกา ฟอรเอเวอร” ซึ่งจะบันทึกประวัติความเปนมา ของแบรนด การออกแบบ อิทธิพลทางวัฒนธรรม และการ ขยายธุรกิจในชวงเวลา 100 ป พรอมเผยแพรกลางป 2556 ในทุกองคประกอบของการเฉลิมฉลองครั้งนี้อุทิศใหกับ การสรางแบรนดฟอรไมกา นายพอล ซัคเกอรแมน ประธาน ฝายลามิเนทและสินคาพิเศษ (Laminates & Panels) บริษทั เฟลทเชอร บิลดิ้ง และฟอรไมกา กรุป กลาว “ในโอกาส ที่แบรนดมีอายุครบ 100 ป เรากําลังมองยอนกลับไปถึง ศตวรรษแหงการสรางสรรค ความยัง่ ยืนทางธุรกิจ ตลอดจน ความสําเร็จทีย่ งิ่ ใหญ นับเปนเรือ่ งราวทีย่ าวนานเลยทีเดียว” อนึ่ง บริษัท ฟอรไมกา กรุป เปนผูนําระดับโลกดาน

อุตสาหกรรมการออกแบบ ผลิต และจัดจําหนายผลิตภัณฑ พืน้ ผิวเชิงนวัตกรรมสําหรับใชในทีอ่ ยูอ าศัยและเชิงพาณิชย ฟอรไมกา กรุป เปนกลุมบริษัทระดับโลกที่ประกอบดวย ฟอรไมกา แคนาดา อิงค, ฟอรไมกา คอรปอเรชัน่ , ฟอรไมกา เดอ เม็กซิโก เอส.เอ. เดอ ซี.วี., ฟอรไมกา ไอเคไอ โอวาย, ฟอรไมกา ลิมิเต็ด, ฟอรไมกา เอส.เอ., ฟอรไมกา เอส.เอ.เอส., ฟอร ไ มก า ไต ห วั น คอร ป อเรชั่ น , บริ ษั ท ฟอร ไ มก า (ประเทศไทย) จํากัด, บริษัท ฟอรไมกา (เอเชีย) จํากัด และอื่นๆ

10

BN#212_p10-11_Pro2.indd 10

1/17/13 10:29 PM

“ตราชาง” สงคูมือ “รูเรื่องโครงสราง หมดปญหารั่ว ซึม ทรุด” บุกตลาดบานสรางใหม - เกาหันใชสินคาจากแหลงผลิตเชื่อถือได “ตราชาง” ผูน าํ นวัตกรรมวัสดุกอ สราง จัดทําคูม อื “รูเ รือ่ งโครงสราง หมดปญหารัว่ ซึม ทรุด” แจกฟรี แกเจาของบานทีต่ อ งการสรางบานใหมและตองการตอ เติมบานเกา ใหตระหนักถึงความสําคัญของโครงสรางพืน้ ฐาน ประกอบดวย งานฐานราก เสา คาน โครงหลังคา ระบบทอประปาและไฟฟา พรอมแนะเจาของบาน ควรเจาะจงเลือกใชเฉพาะวัสดุกอ สรางคุณภาพสูง “ปูน ทอ และโครงหลังคา” จากผูผ ลิตทีเ่ ชือ่ ถือไดและมีบริการครบวงจร นายอนุวตั ร เฉลิมไชย แบรนดไดเร็คเตอร สํานักงาน บริหารแบรนด บริษทั เอสซีจี ผลิตภัณฑกอ สราง จํากัด ผูผ ลิตและจัดจําหนายวัสดุกอ สราง “ตราชาง” กลาววา “ ต ร า ช  า ง ” ในฐานะผู  เชี่ยวชาญเรื่องวัสดุกอสราง มี ค วามต อ งการที่ จ ะให ผู  ที่ สนใจจะสร า งหรื อ ปรั บ ปรุ ง บาน ทําความเขาใจในเรื่อง โครงสร า งพื้ น ฐาน พร อ ม เจาะจงเลื อ กใช เ ฉพาะวั ส ดุ ก อ สร า งคุ ณ ภาพสู ง จาก ผู  ผ ลิ ต ที่ เ ชื่ อ ถื อ ได เพื่ อ ให ไ ด บ  า นที่ ป ลอดภั ย แข็ ง อนุวัตร เฉลิมไชย แรง คงทน จึงไดจัดทําคูมือ “รูเรื่องโครงสราง หมดปญหารั่ว ซึม ทรุด” จํานวน 20,000 เลม แจกใหประชาชนทัว่ ไป เพือ่ สรางความเขาใจ และตระหนักถึงความสําคัญของโครงสรางพื้นฐาน ซึ่งแม มองไมเห็นแตเปนสวนสําคัญที่สุดของบาน เปรียบเสมือน โครงกระดูกที่จะทําใหบานแข็งแรง ทนทาน ทัง้ นีก้ ลุม เจาของบานสวนใหญขาดความรูค วามเขาใจ และละเลยงานโครงสรางพื้นฐาน ซึ่งมักจะทําใหบานเกิด

ปญหาจากการทีโ่ ครงสรางพืน้ ฐานไมแข็งแรง ไดแก เสา คาน พื้นแตกราว ทอประปารั่วซึม โครงหลังคาเปนสนิม สําหรับ บานเกามักพบปญหาจากการตอเติมโดยไมมีความรูความ เขาใจในเรือ่ งโครงสราง ทําใหโครงสรางบานเดิมไมสามารถ รับนํา้ หนักของสวนที่ตอเติมได เกิดปญหาบานทรุด เอียง ซึ่งบานที่เกิดปญหาดานโครงสรางนัน้ จะแกไขไดยากหรืออาจ แกไขไมไดเลยเพราะเปนโครงสรางภายใน ตองใชวิธีรื้อถอน หรือทุบทิ้งแลวสรางใหม นายอนุวัตร กลาวอีกวา สําหรับการแจกคูมือ “รูเรื่อง โครงสราง หมดปญหารั่ว ซึม ทรุด” เปนกิจกรรมสงเสริม

การตลาด ภายใตแคมเปญ “โครงสรางพื้นฐานแข็งแรง” ซึ่งมุงใหความรูกลุมเจาของบาน ใหเขาใจและตระหนักถึง ความสําคัญของโครงสรางพื้นฐาน ผูสนใจสามารถติดตอ รับคูม อื ไดทศี่ นู ยบริการลูกคาและรานคาวัสดุกอ สรางชัน้ นํา ในเครือเอสซีจี หรือสอบถามขอมูลเพิ่มเติมไดที่ โฮมมารท คอลเซ็นเตอร โทร.02-586-2222,โฮมโซลูชั่นเซ็นเตอร โทร.02-586-4141, http://www.trachang.co.th/ หรือ ขอรับคําปรึกษาเรือ่ งโครงสรางพืน้ ฐานของบานไดที่ เอสซีจี เอ็กซพีเรียนซ โทร.02-101-9922

11

BN#212_p10-11_Pro2.indd 11

1/17/13 10:29 PM

เยี่ยมชม อาณาจักร

แหงเฟอรนิเจอรเด็ก “คิทโซ”

แวะเวียนเยี่ยมชมฉบับนี้ไดมีโอกาสมาเยี่ยมชมโชวรูมของผูผลิตและจําหนายเฟอรนิเจอรสําหรับเด็กที่มีชื่อวา “คิทโซ” ถือไดวาเปนอีก 1 แบรนดคนไทยที่นาสนใจ ดวยคุณภาพควบคูกับความปลอดภัยระดับมาตรฐานสากล นางปรียาภรณ อาชาภิรมยศลิ ป ผูจ ดั การฝายการตลาด บริษัท คิทโซ จํากัด พูดถึงเฟอรนิเจอรคิทโซ วา สินคา หลักของคิทโซที่เปนที่รูจักคือเตียงเด็กออน ซึ่ง คิทโซผลิต มานานกวา 27 ปแลวและไมไดมีเพียงแคเตียงเด็กออน เพียงอยางเดียว แตยังมีเตียงเด็กประถมวัย ที่มีแผงกั้นกัน ตกเตียงอยูด า นขาง, ตู, โตะ, เกาอี,้ ชัน้ หนังสือ, เกาอีโ้ ยก, จนถึ งชุดเครื่ องเล นคิทโซ ทั้ ง ชุ ด เครื่ อ งเล น ภายใน อาคาร และเครือ่ งเลนสนาม ภายนอกอาคาร ทีม่ กี ารผลิต มานานกวา 10 ป โดยใช ไมเต็งซึ่งเปนไมเนื้อแข็งที่มี ความหนาแนนสูงเหมาะกับ ปรียาภรณ อาชาภิรมยศิลป สภาพภูมิอากาศของพื้นที่ คงคุณภาพไดยาวนาน โดย ขบวนการผลิตทีเ่ นนถึงความสนุกสนาน และพัฒนาการของ ผูเลนโดยคํานวณโครงสรางดวยทฤษฎีดานสถาปตยกรรม วิศวกรรม และความปลอดภัย พรอมเก็บเสีย้ นไมอยางเรียบเนียน เคลือบดวยนํา้ ยารักษาเนือ้ ไม เพือ่ ใหเครือ่ งเลนสนามมีรปู แบบ ทีส่ วยงาม แข็งแรง และปลอดภัยเปนหลักควบคูก บั คุณภาพ สําหรับลักษณะ และรูปแบบของเฟอรนเิ จอรคทิ โซ เปน เฟอรนเิ จอรเด็กทีเ่ นนคุณภาพความแข็งแรง และความปลอดภัย โดยการคั ด เลื อ กวัส ดุอุ ปกรณพร อมกับการศึกษาพั ฒ นา อยางละเอียดทัง้ ดานรูปแบบ ความแข็งแรง และความเหมาะสม เพือ่ มาตรฐานสินคาไทยในระดับมาตรฐานสากล (International Safety Standard).

เกาอีโ้ ยกคิทโซ เปนเฟอรนเิ จอรอกี ประเภทซึง่ เปนทีน่ ยิ ม สําหรับคุณแมตั้งครรภ พรอมทั้งการอุมกลอมทารกนอย บนเกาอี้โยก สามารถชวยลดอาการงอแงของทารกนอย และรวมถึงชวยกลอมใหหลับไดอยางสบาย ซึ่งไมเปนเพียง การปลอบทารกนอยเทานั้น แตการพักผอนของคุณแม กับทารกนอยดวยการโอบกอด และแกวงไกวบนเกาอี้โยก ชวยเสริมถึงความใกลชิดอยางอบอุนระหวางคุณแมและ

ทารกนอย คิทโซมีเกาอี้โยก 2 รุน คือรุนที่มีขาพัก และรุนที่ ไมมขี าพัก ซึง่ ขึน้ อยูก บั สรีระของผูน งั่ จะเลือกใช มีการศึกษา วิจยั ทางการแพทยทงั้ ในและตางประเทศวา “การโยกสงเสริม การพัฒนาของระบบประสาทของทารกในครรภ” โดยมารดา ที่มีอายุครรภ เริ่มจาก 10 สัปดาห นั่งเกาอี้โยก 10-15 นาที ทุกวัน เมื่อหลังคลอดทารกนอยจะมีพัฒนาการไดเร็วกวา ทารกทั่วไป ชันคอ ตั้งไข ไดเร็ว ซึ่งคือการพัฒนากลามเนื้อ และรวมถึงพัฒนาการทางสมองเชนกัน การนั่งเกาอี้โยกสามารถชวยบรรเทาอาการ ปวดหลัง ปวดเขาจากขอเขาเสือ่ ม และพัฒนาการ ของผูที่เปนอัลไซเมอรไดอีกดวย เพราะการนั่ง เก า อี้ โ ยกคื อ การออกกํ า ลั ง กายชนิ ด หนึ่ ง ที่ ไ ม มี การกระแทกกลับที่สําคัญเกาอี้โยกของคิทโซเปน ระบบลู ก ป น ด า นบนฉะนั้ น ลั ก ษณะของการโยก เกาอีข้ องคิทโซจะโยกเฉพาะตัวเกาอีเ้ ทานัน้ สวนตัว ขาจะยืนนิ่งซึ่งคุณสมบัติพิเศษนี้จะไมทําใหพื้นบาน เปนรอย รวมไปถึงจังหวะในการโยกของเกาอี้จะ ส ่าเสมอ และถือไดวาคิทโซเปนผูผลิตเตียงนอน สมํ เเด็ ก รายเดี ย ว ที่ ผ ลิ ต เก า อี้ โ ยกเพื่ อ สุ ข ภาพใน ก าหนายควบคูไปดวย การจํ

12

BN#212_p12-13_Pro2.indd 12

1/17/13 10:38 PM

สวนประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนที่กําลังจะเกิดขึ้น คิดวานาจะสงผลดีกับธุรกิจ ซึ่งจะ สงผลในการขยายตลาดไดเพิ่มขึ้นในกลุมประเทศเพื่อนบานของเรา ถาไดตลาดตรงนี้ที่ เพิ่มขึ้น ก็จะสงผลใหเกิดผลดีกับธุรกิจ สิ่งที่สําคัญที่ทางบริษัทฯกําลังดําเนินการอยูคือ การพัฒนาเว็บไซตของคิทโซในเรื่องภาษาอังกฤษ เพื่อชวยเปนฐานขอมูลหรือการอัพเดต ใหกับลูกคาชาวตางชาติ ที่สําคัญตองเตรียมความพรอมเกี่ยวกับศึกษาขอมูลทิศทาง และความเคลื่อนไหวในทองตลาด” นางปรียาภรณ กลาว

คิทโซ มีบริการหลังการขายสําหรับลูกคาที่ตองการซอมแซมเตียงหรือเฟอรนิเจอร ของคิทโซในกรณีทสี่ นิ คาชํารุด หลังจากทีใ่ ชมาเปนเวลายาวนานหรือตองการทีจ่ ะปรับเปลีย่ น ใหดูมีลักษณะเหมือนของใหม โดยจะใชระยะเวลาในการดําเนินการไมเกิน 2 สัปดาห ถึง 1 เดือน ขึ้นอยูกับสภาพการใชงานของสินคา สวนโทนสีที่เลือกใชและไดรับความนิยมนั้น คิทโซจะเนนสีที่มองดูแลวเกิดความ นาทะนุถนอมโดยจะเนนสีขาวเปนสวนใหญ และสีฟาขาว ชมพูขาว เปนตัวเลือก จนกระทั่ง 10 ปหลัง ไดเริ่มนําสีไมในหลายๆโทนสีเขามาใชในเฟอรนิเจอรเด็กออน แตสีขาวก็ยังเปน สีหลักของ คิทโซอยู ทัง้ นีข้ นึ้ อยูก บั ความตองการของลูกคา กลุม ลูกคาสวนใหญ ใหความนิยม กับสีขาว เพราะเฟอรนเิ จอรสขี าวเมือ่ อยูภ ายในหองแลวจะทําให เกิดความสบายตา และสดใส ที่สําคัญยิ่งเปนเฟอรนิเจอรสําหรับเด็ก สีขาวสามารถชวยใหมองเห็นไดอยางชัดเจนถึง สิ่งแปลกปลอมที่อาจกอใหเกิดอันตรายกับเด็กทารกที่อยูบนเตียงหรืออยูใกลตัวเด็กได ลักษณะโดดเดนของเฟอรนิเจอร คิทโซ จะไมเนนดานดีไซนมากนัก เนื่องจากสวนใหญ เปนเฟอรนิเจอรสําหรับเด็กทารก คิทโซจึงคงไวซึ่งรูปแบบรวมสมัยที่สามารถเขาไดกับ การออกแบบบานของลูกคาในทุก Styles ไดอยางลงตัว และที่สําคัญคิทโซใหความสําคัญ และเนนหนักดานคุณภาพ ความแข็งแรง คงทน และความปลอดภัยระดับมาตรฐานสากล สําหรับทารกนอย บริษัท คิทโซ จํากัด ยังมีโครงการ CSR ที่นาสนใจ คือการบริจาคเตียงเด็ก ใหกับ มูลนิธิ โรงพยาบาล ฯลฯ โดยคิทโซจัดโครงการรับแลกเตียงเกาคิทโซเปนสวนลดพิเศษ ในการซื้อเตียงเด็กประถมวัยคิทโซ โดยโครงการดังกลาวทางบริษัทฯ ถือปฏิบัติติดตอกัน ทุกๆป “โครงการในป 2556 ซึง่ บริษทั ฯ กําลังจะเตรียมวางแผนในการเจาะกลุม ลูกคาประเภท คอนโดมิเนียมรวมไปถึงกลุม ลูกคาทีต่ อ งการเฟอรนเิ จอรทปี่ ระหยัดพืน้ ทีใ่ ชสอย ซึง่ เตียงคิทโซ แบบใหมนั้น จะมีลักษณะที่ประกอบใชไดในหลายรูปแบบในตัวเดียว ยอ-ขยาย ปรับเปลี่ยน ได ประหยัดพื้นที่ใชสอย และรวมถึงไมตองเปลี่ยนเฟอรนิเจอรบอยๆ ซึ่งคาดวาจะสามารถ ตอบโจทยสําหรับผูที่ชื่นชอบไดในทองตลาดในเร็วๆนี้

13

BN#212_p12-13_Pro2.indd 13

1/17/13 10:39 PM

ผูประกอบการ-สถาบันการเงิน

มั่นใจป 56 รุง แนวราบกลับมาชิงสวนแบงตลาดอาคารสูง ฟนธงป 56 แนวราบกลับมาชิงสวนแบงตลาด

ในป ห น า อาจปรั บ ตั ว เพิ่ ม ขึ้ น เป น 1.2-1.5 ล า นบาท” นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบานจัดสรร นายอิสระ กลาว กลาววาจากเหตุการณนํ้าทวม ป 2554 สงผลใหอสังหาฯ ในป2555 มีการเปลี่ยนแปลงโดยเฉพาะอาคารสูงซึ่งมีการ แนะผูประกอบการระวังอุปทานลนตลาดบางทําเล ดานนายชาติชาย พยุหนาวีชยั รองกรรมการผูจ ดั การ เปดตัวใหมของโครงการ ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน) กลาววา จากประมาณการณ อาคารชุดถึง 66% และ เศรษฐกิจไทยในป2556 คาดวา ธุรกิจกอสราง วัสดุกอสราง คาดว า เมื่ อ ถึ ง สิ้ น ป ย อด ฯลฯ มีแนวโนมในทางที่ดี การเป ด ตั ว โครงการ สําหรับปจจัยทีจ่ ะมีผลกระทบ อาคารชุดใหมจะมีอัตรา ตอธุรกิจอสังหาฯในปหนา การเติ บ โตเกื อ บ 100% อิสระ บุญยัง มีทั้งดานบวกและลบ โดย เมื่อเทียบกับป 2554 แต สําหรับในป2556 สัดสวนความตองการที่อยูอาศัยแนวราบ ดานบวกเปนเรื่องของการ และแนวสูงจะอยูใ กลเคียงกัน ทัง้ นีเ้ ห็นวาตลาดบานแนวราบ นโยบายภาครัฐทีม่ กี ารปรับ ในป 2556 จะกลับมาชิงสวนแบงตลาดมากขึ้นในสัดสวน คาแรง,มาตรการลดหยอน ชาติชาย พยุหนาวีชัย 45% อาคารสูง 55% จากป 2555 ที่อาคารสูงชิงสวนแบง ภาษีสาํ หรับผูซ อื้ ทีอ่ ยูอ าศัย การตลาดไปถึง 66% เนือ่ งจากผูบ ริโภคมีความมัน่ ใจเกีย่ วกับ หลังแรก และมาตรการในสวนของแผนการบริหารจัดการนํา้ การปองกันอุทกภัยจากภาครัฐมากขึ้น ประกอบกับปจจัย ในระยะยาว รวมทัง้ การเรงผลักดันโครงสรางขนาดใหญ และ ในเรื่องของราคาที่ดินที่มีการปรับสูงขึ้นซึ่งกลายเปนตนทุน อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยูในภาวะทรงตัว เปนตน ดานปจจัยลบ ทําใหราคาทีอ่ ยูอ าศัยปรับสูงขึน้ ตอไปอาคารชุดทีร่ ะดับราคา เชน ตนทุนการกอสรางที่เพิ่มสูงขึ้น ปญหาการขาดแคลน 1.4-1.5 ลานบาทในเขตพื้นที่กทม.หายาก อีกทั้งโครงขาย แรงงาน และมาตรการกําหนดวงเงินสินเชื่อ (LTV ไมเกิน ขนสงมีการตอขยายไปยานชานเมืองสิ่งเหลานี้จะทําใหผู 95%) ทีจ่ ะมีผลบังคับใชในกลุม โครงการบานแนวราบในป 2556 บริโภคหันไปซือ้ บานแนวราบเชนทาวนโฮมแทน ดังนัน้ ตลาด และการใชราคาประเมินที่ดินฉบับพ.ศ.2555-2558 อยางไรก็ดีในป 2555 ที่ผานมานั้นตลาดที่อยูอาศัย แนวราบจะเติบโตแบบคอยเปนคอยไป ทัง้ นีห้ ากเมือ่ พิจารณาการโอนกรรมสิทธิใ์ นชวง 10 เดือน กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการชะตัวลงโดยเฉพาะบานแนวราบ ของป2555 พบวายอดโอนบานแนวราบมีสัดสวน 57% เนื่องจากไดรับผลกระทบจากนํ้าทวมในป 2554 สวนตลาด สวนอาคารสูง 43% และในจํานวนนี้เปนบานมือสอง 40% คอนโดฯสรางเสร็จทยอยเขาสูตลาดอยางตอเนื่องดังนั้น สวนอาคารชุดมือสอง 25% ทัง้ นีผ้ งั เมืองรวมกรุงเทพมหานคร ผูประกอบการคงตองระวังอุปทานลนตลาดในบางทําเล (ฉบับปรับปรุงครั้งที่3)ที่จะประกาศใชในเดือนพฤษภาคม ขณะเดียวกันการลงทุนอสังหาฯในตางจังหวัดเพิ่มขึ้นทั้ง 2556 จะมีผลตอการเปลีย่ นแปลงทีอ่ ยูอ าศัยทัง้ แนวราบและ คอนโดฯ และบานจัดสรร เชน เขาใหญ สระบุรี ชลบุรี แนวสูงของกรุงเทพฯเชน เรือ่ งการกําหนดขนาดถนนขัน้ ตํา่ ไว เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ เชียงใหม เชียงราย สงขลา ภูเก็ต ที่ 12 เมตร ซึง่ หากเปนเชนนัน้ ยานอารีย สุขมุ วิท ลาดพราว ฯลฯ สุราษฎรธานี ขอนแกน ฯลฯ ทั้งนี้จากตัวเลขการขอรับ ก็จะไมสามารถสรางได สงผลใหทอี่ ยูอ าศัยตองขยายสูป ริมณฑล การสงเสริมการลงทุนพบวาภาคตะวันออกเฉียงเหนือมี ตามแนวรถไฟฟามากขึ้น และดวยขอจํากัดในเรื่องของ การเติบโตโดดเดน ซึ่งเปนผลมาจากปจจัยสนับสนุนจาก ผังเมืองก็จะทําใหตลาดบานมือสองไดเปรียบในเรื่องของ การกระจายความเสี่ ย งจากภั ย พิ บั ติ โครงสร า งพื้ น ฐาน ภาครัฐดานคมนาคมชวยเปดทําเลที่มีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น ราคาและทําเล การเติบโตของรายไดในเขตภูธร และการเตรียมรองรับ ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC โดยประเทศไทยให ยังมีปจจัยบวก-ลบจากภายใน-นอกประเทศ สําหรับตลาดอสังหาฯในป 2556 ยังมีปจ จัยทัง้ บวกและ สิทธินกั ลงทุนตางชาติลงทุนดานอสังหาฯซึง่ สามารถถือครอง ลบจากทั้งภายในและภายนอกประเทศเปนตัวแปรสําคัญ ทีด่ นิ ในไทยไดเชน ทีอ่ ยูอ าศัยครอบครัวละไมเกิน 1 ไร (มีเงิน โดยปจจัยภายนอกเชน สภาพเศรษฐกิจโลก ในสวนของปจจัย ฝากหรือสินทรัพยไมตํ่ากวา 40 ลานบาท)เพื่ออุตสาหกรรม ภายในไดแก หลักเกณฑการใหสินเชื่อตอมูลคาหลักประกัน ไมเกิน 10 ไรและเพือ่ การพาณิชยกรรมไมเกิน 1 ไร นอกจากนี้ (Loan to value Ratio : LTV) ทีจ่ ะเริม่ ใชในวันที่ 1 มกราคม 2556 คนตางดาวสามารถเชาที่ดินได 30 ปแตไมเกิน 50 ปและ นอกจากนี้เรื่องของการขาดแคลนแรงงาน ก็เปนปญหา สามารถตออายุการเชาไดอีกไมเกิน 50 ป เปนตน ที่นาเปนหวง เนื่องจากแรงงานสวนใหญยายกลับภูมิลําเนา หรือยายกลับถิ่นฐานสาเหตุจากความเจริญขยายสูภูมิภาค บสก.มั่นใจยอดขาย NPA ป 56 ดีตอเนื่อง ขณะที่นายกฤษณ เสสะเวช กรรมการผูจัดการใหญ มากขึ้น รวมทั้งยังมีปญหาในเรื่องตนทุนที่เพิ่มสูงขึ้นจาก หลายๆ ปจจัย อาทิ การปรับคาจางแรงงานและเงินเดือน บริษัท บริหารสินทรัพย กรุงเทพพาณิชย จํากัด (บสก.) กล า วถึ ง ทิ ศ ทางตลาด ราคานํ้ามัน และคาขนสงฯลฯ ขณะเดียวกันการปรับคาแรง อสั ง หาริ ม ทรั พ ย ใ นป ก็สงผลใหเกิดปจจัยบวกไดเชนกันคือผูซื้อมีกําลังซื้อมากขึ้น 2556 วา ภาพรวมตลาด “ระบบโครงขายคมนาคมเชน รถไฟฟา รถไฟรางคู ที่ อสังหาฯไตรมาสสุดทาย รัฐบาลมีนโยบายขยายใหครอบคลุม ก็เปนอีกหนึ่งปจจัยที่ ของป2555 ยังเติบโตได สงผลใหภาคอสังหาฯเกิดการเปลีย่ นแปลงอยางแนนอน และ ดี โ ดยเฉพาะตลาดคอน จากนโยบายดังกลาวยังทําใหราคาทีด่ นิ รอบเสนทางรถไฟฟา กฤษณ เสสะเวช โดฯ ซึง่ จะเห็นไดจากอัตรา ถีบตัวสูงขึน้ โดยเฉพาะราคาบานราคาตํา่ ทีป่ ระมาณ 1 ลานบาท

การขายทัว่ ประเทศในชวงครึง่ ปแรกทีม่ มี ากถึง 30,000 ยูนติ ในขณะที่บานแนวราบยอดขายมีการเติบโตไมมากนักเพราะ ผูบ ริโภคยังมีความกังวลในเรือ่ งของนํา้ ทวม อีกทัง้ พฤติกรรม ของผูซ อื้ ทีเ่ ปลีย่ นไปโดยหันมานิยมคอนโดฯมากขึน้ ขณะทีต่ ลาด อสังหาฯ ในตางจังหวัด เชน พัทยา ชลบุรี ภูเก็ต ระยอง ฯลฯ มีการขยายตัวสูงผลมาจากการลงทุนของนักลงทุนตางชาติ สวนสถานการณบานมือสองตั้งแตชวงปลายไตรมาสสองมี ทิศทางทีด่ ขี นึ้ ทัง้ นีใ้ นสวนของบสก.สามารถทํายอดขาย NPA เติบโตจากป 2554 ถึง 20% และคาดวาจะมีแนวโนมดีขึ้น อยางตอเนือ่ งจนถึงป 2556 เนือ่ งจากมีการลงทุนซือ้ อสังหาฯ แทนเงินสดมากขึ้น ปจจุบันพอรตสินทรัพยภายใตการบริหารของบสก. มีประมาณ 3.7-3.8 แสนลานบาท โดยเปนสินเชื่อที่ไมกอ ใหเกิดรายได (NPL) ประมาณ 3.3 แสนลานบาท และเปน สินทรัพยรอการขาย(NPA)มูลคาประมาณ 3.7 หมืน่ ลานบาท โดยในจํานวนนีเ้ ปนทีด่ นิ 70% หรือประมาณ 2.59 หมืน่ ลานบาท สวนที่เหลืออีก 30% เปนสินทรัพยประเภทที่อยูอาศัยเชน บานเดีย่ ว ทาวนเฮาส คอนโดฯรวมประมาณ 4,000 ลานบาท และสินทรัพยอนื่ ๆ อยางไรก็ดใี นไตรมาส 4 คาดวาจะระบาย ทรัพยไดอีก 600 ลานบาท ซึ่งในป2555 คาดวาจะสามารถ ทําไดตามเปาหมายที่วางไวคือ 1.3 หมื่นลานบาท โดยเปน NPA 6,500 ลานบาท และ NPL 5,800 ลานบาท

เตรียมเปดโครงการใหมเพียบ

นายปราโมทย เจษฏาวรางกูล กรรมการผูจัดการ บริษัท วังทอง กรุป จํากัด กลาววา ในป 2556 บริษัท มี แ ผนที่ จ ะเป ด โครงการ ใหมประมาณ 4-5 โครงการ ร ว ม มู ล ค  า ป ร ะ ม า ณ 1,500-2,000 ลานบาท ได แ ก ทํ า เลสายไหม รามอินทรา วังนอย ลําลูกกา และจังหวัดระยอง ขนาด ปราโมทย เจษฏาวรางกูล พื้นที่ 10-30 ไร นายภวรัญชน อุดมศิริ กรรมการผูจ ดั การ บริษทั กัสโต วิลเลจ จํากัด ในเครือบริษทั ควอลิตี้ เฮาส จํากัด (มหาชน) กลาวถึงแผนการเปดโครงการใหมในป 2556 วา จะเปดตัว โครงการทาวนโฮม 2-3 ชัน้ กอสรางกอนขายภายใตแบรนด “กัสโต” พืน้ ที่ 18-21 ตารางวา ระดับราคาตัง้ แต 2-2.6 ลานบาท อยางตอเนือ่ งอีก 6 โครงการๆละประมาณ 500-600 ลานบาท ไดแก กัสโต พหลโยธิน 48, กัสโต แกรนด รามคําแหง เปน ทาวนโฮม 3 ชั้น ,กัสโตสุขุมวิท 103 ,กัสโต สุขสวัดิ์ ,กัสโต พระราม 2 และกัสโต นครปฐม ซึง่ มีพนื้ ทีก่ วา 10 ไร ราคา 1.5 ลานบาท โดยโครงการนีเ้ ปนการทดสอบตลาดในตางจังหวัด

14

BN#212_p14-15_Pro2.indd 14

1/17/13 10:49 PM

ดานนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผูอ าํ นวยการ สายงานกลยุทธการตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอรตี้ ดีเวลลอปเมนท จํากัด (มหาชน) กลาววา ในป 2556 บริษทั มีแผนที่จะเปดตัวโครงการใหมประมาณ 17-18 โครงการ รวมมูลคา 20,000 ลานบาท โดยใช ง บประมาณในการ จัดซื้อที่ดินประมาณ 3,000 ลานบาท ขณะนี้สามารถซื้อ ที่ ดิ น รองรั บ การพั ฒ นาได แลวประมาณ 15 โครงการ แบงเปนการพัฒนาโครงการ วิทการ จันทวิมล แนวราบสัดสวน 50% และ แนวสูง 50% และจะมีการ พัฒนาเปนบานเดี่ยวแบรนดใหมใกลเมือง อยูติดถนนใหญ จํานวน 2 โครงการ ระดับราคาประมาณ 15-16 ลานบาท โดยรูปแบบโครงการที่จะพัฒนาใหมในปหนาจะเนนในเรื่อง ของการดีไซนฟงกชั่นพื้นที่ใชสอย สวนนายกิตติ ธนากิจอํานวย ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท จํากัด (มหาชน) กลาววา ในชวงครึ่งปแรกของป 2556 เตรียมเปดโครงการใหม 3 โครงการในยานรัชดาภิเษก,ทองหลอ สุขุมวิท มูลคา โครงการรวม 7,000 ลานบาท คิดเปนการเติบโตในดานมูลคา โครงการใหมถึง 200% สวนชวงครึ่งปหลัง ตั้งเปาซื้อที่ดิน เพิ่มอีก 1-2 แปลง สวนตลาดตางจังหวัดมีความสนใจเขาไป ลงทุนในจังหวัดหัวเมืองทองเทีย่ ว อาทิ อุดรธานี, อุบลราชธานี, ของแกน, ชลบุรี ,พัทยา และระยอง เปนตน โดยเปนในรูปแบบ ของการรวมมือกับผูป ระกอบการทองถิน่ ดวยวิธกี ารสนับสนุน เทคโนโลยี ความรู และเงินทุน โดยขณะนี้มีที่ดินที่หัวหินอยู 1 แปลง พืน้ ทีป่ ระมาณ 100 ไร โดยมีแผนจะพัฒนาในอนาคต อยางไรก็ตาม ตองขึ้นอยูกับภาวะตลาดและโอกาสดวย นายแพทยวิเชียร แพทยานันท ประธานเจาหนาที่ บริหาร บริษทั เจาพระยามหานคร จํากัด (มหาชน) เผยวา ในป 2556 จะมีการเปดตัวโครงการใหม 8 โครงการ รวมมูลคา 4,000 ลานบาท โดยขณะนีม้ ที ดี่ นิ เพียงพอตอการพัฒนาแลว

6 โครงการ เปนแนวราบ 2 โครงการภายใตแบรนด คาซา ไดแก 1. ทําเลพระราม 2 ตัง้ อยูบ นพืน้ ที่ 20 ไร เปนทาวนเฮาส 2-3 ชั้น ขนาด 20 ตารางวา ราคา 2-4 ลานบาท จํานวน 200 ยู นิ ต มู ล ค า โครงการ 400 ล า นบาท และทํ า เล ราชพฤกษ บนพื้นที่ 10 ไร เปนทาวนเฮาส 2-3 ชั้น ราคา 2-4 ลานบาท จํานวน 100 ยูนิต มูลคาโครงการ 200 ลานบาท และแนวสูง 4 โครงการภายใตแบรนด “ชาโตว อินทาวน” ไดแก 1. คอนโดฯยานรัชดาภิเษก เปนอาคารสูง 8 ชั้น จํานวน 79 ยูนิต มูลคาโครงการ 240 ลานบาท โครงการคอนโดฯ ยานพระราม 8 เปนอาคารสูง 13 ชั้น จํ า นวน 600 ยู นิ ต ,คอนโดฯย า นพหลโยธิ น สู ง 8 ชั้ น จํานวน 150 ยูนิต มูลคาโครงการ 400 ลานบาท,คอนโดฯ ยานจรัญสนิทวงศ 96 สูง 8 ชั้น 2อาคาร มูลคาโครงการ 590 ลานบาท นายสุริยน พูลวรลักษณ ประธานเจาหนาที่บริหาร บริษทั เมจอร ดีเวลลอปเมนท จํากัด (มหาชน) กลาวา ในป 2556 บริษทั เตรียมพัฒนาโครงการใหม 3-4 โครงการ แบงเปน รีเทล 1 โครงการ และคอนโดมิเนียม Mixed Use 2-3 โครงการ มูลคาประมาณ 6,000 ลานบาท ไดแก โครงการเซอรวิส อพารทเมนท ยานอโศก ขนาด 10,000 ตารางเมตร มูลคา โครงการ 1,000 ลานบาท ขณะนี้อยูระหวางการทํารายงาน วิเคราะหผลกระทบสิ่งแวดลอม หรือ EIA

2.โครงการ เมเจอร สนามบินนํา้ เนือ้ ที่ 30 ไร มี 4 อาคาร จํ า นวน 1,800 ยูนิ ต มู ล ค า โครงการ 3,000 ล า นบาท 3.โครงการมิกซยูส ยานรามคําแหง จํานวน 700-800 ยูนติ มูลคาโครงการ 3,000 ลานบาท และพืน้ ทีอ่ กี สวนหนึง่ จะพั ฒ นาเป น สํ า นั ก งาน ใหเชาและคอมมูนิตี้มอลล ขนาดยอม คาดวาจะเปด พรี เ ซลได ใ นไตรมาส 1 ส  ว น อี ก โ ค ร ง ก า ร เ ป  น สุริยน พูลวรลักษณ คอนโดมิ เ นี ย มใกล แ นว รถไฟฟา บนพื้นที่ 10 ไร ขณะนี้อยูระหวางการออกแบบ มูลคาโครงการ 1,000 ลานบาท ป 2556 คงเปนไปตามที่หลายฝายคาดการณวา ตลาดอสังหาฯจะดีขนึ้ กวาป 2555 แตขณะเดียวกันก็ตอ ง ระวังปจจัยเสี่ยงทั้งจากสถานการณภายในและภายนอก ประเทศดวยเชนกัน เพราะฉะนัน้ ผูป ระกอบการเองก็ตอ ง ระมัดระวังตัวในการลงทุนดวยเชนกัน

ผูรับเหมาหนาใหมถามวา ยังไมไดใบอนุญาตกอสรางจะเขาไปเตรียมการกอสรางได อยางไรบาง โดยไมผิดกฎหมาย

การเตรียมตัวกอนการกอสรางเปนเรื่องสําคัญมาก เพราะจะทําใหการกอสรางดําเนินไปไดโดยสะดวกและ รัดกุม จะลดความสูญเสียไดในหลายประการ เชน ลดเวลา ในการเตรียมการเตรียมวัสดุกอ สราง ลดเวลาในการเคลือ่ น ยาย เตรียมแรงงาน ควบคุมการใชอุปกรณการกอสรางได อยางมีประสิทธิภาพ เพราะฉะนั้นกอนจะทําการกอสราง สิ่งแรกที่จะตอง ทําหรือการเตรียมการขัน้ ที่ 1 คือ การขออนุญาตใชพนื้ ทีใ่ น การกอสรางอาคาร ฝายจัดการกอสราง เชน site facility, site office, site staff house, labour camp, site tools machines, site safety, site documentation, site layout planning drawing ในกรณีทจี่ ะตองสรางอาคารดังกลาว ตองไดรบั อนุญาต จาก 2 สวนก็คือ 1. ส ว นของเจ า ของโครงการหรื อ เจ า ของที่ ดิ น ที่ เจาของยินยอมใหกอสรางอาคาร 2. ขออนุญาตเปนอาคารชั่วคราวจากเจาพนักงาน ทองถิ่น

ทั้ง 2 กรณี ตองไดรับหนังสือยินยอมเปนหลักฐาน อนุญาตเปนอาคารชั่วคราวคือมีกําหนดระยะเวลารื้อถอน การเตรียมการขัน้ ที่ 2 หรือการเตรียมการทางปฏิบตั กิ าร กับเจาพนักงานทองถิ่น เชน อยากอสรางอาคารกอนไดรบั อนุญาต มิฉะนัน้ ทานจะ - การวางผังโครงการ ตกเปนผูต อ งหาตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึง่ มีบทลงโทษ - การปรับสภาพพื้นที่ของโครงการ และเสียคาปรับสูงมาก ในกรณีที่มีความประสงคจะตอก - การทดสอบทุกชนิดประเภท เชน การทดสอบประสิทธิภาพ เสาเข็มกอนไดรับใบอนุญาต ในเขตกรุงเทพมหานครมีขอ การรับนํ้าหนักของพื้นดิน บัญญัติกรุงเทพฯ ใหขออนุญาตตอกเข็มกอนได - การปดลอมพื้นที่กอสราง เพื่อสรางความปลอดภัย แตหากจะประสงคจะกอสรางกอนไดรบั ใบอนุญาตจะ กระทําไดตอ เมือ่ การขออนุญาตนัน้ ใชแบบแปลนทีอ่ อกแบบ - การเตรียมสถานที่ทิ้งวัสดุกอสราง ขยะ - ตรวจสอบการใชสาธารณูปโภค นํ้า ไฟฟา การขนสง กอสรางโดยสถาปนิกและวิศวกรระดับวุฒิ จึงจะกระทําได ในการเตรียมการขั้นที่ 2 นี้ไมตองขออนุญาตจากเจา พนักงานทองถิ่น แตตองไดรับการยอมรับและเห็นชอบจาก หากทานใดมีปญหาเกี่ยวกับกฎหมายกอสราง ผูวาจาง “เราคือที่ปรึกษา” เพียงฝากคําถามเขามาที่เรา การเตรียมการกอนการกอสรางทัง้ 2 รายการ ประเมิน โทรศัพท 0-2717-2477 ตอ 204 โทรสาร 0-2717กันโดยทั่วๆ ไป คือ ใชเวลาไมเกิน 2 เดือน กอนการกอสราง 3895 หรือ E-mail : editor@buildernews.in.th ฉะนั้นในประเด็นนี้ควรทําความเขาใจกับผูวาจางในเรื่อง โดย ชวพงศ ชํานิประศาสน จะเปนผูไขขอของใจผาน คาใชจายใหชัดเจน อยาลืม ขออนุญาตกอสรางอาคารในขั้นที่ 1 ตองขอ คอลัมน กฎหมายกับการกอสราง ใหทุกทานตอไป

15

R1_BN#212_p14-15_Pro2.indd 15

1/18/13 9:19 PM

กลุม “มานะสมจิตร” ผนึกพันธมิตร

อนันดาฯ อัดแคมเปญรับปงเู ล็ก

นายชานนท เรืองกฤตยา ประธานเจาหนาที่ บริ ห าร บริ ษั ท อนั น ดา ดี เ วลลอปเม น ท จํ า กั ด (มหาชน) หรือ ANAN เปดเผยวา บริษัทไดเปดตัว แคมเปญใหม “FLY ME TO” สําหรับสมาชิก AMC (Ananda Member Club) โดยลูกคาเกาแนะนําเพือ่ นมา ซื้อหองชุดโครงการ IDEO มูลคาไมเกิน 4,000,000 บาท จะไดรบั แพ็กเกจทีพ่ กั Centara Grand Beach Resort & Villas หัวหิน หองแบบ Deluxe Spa Villa 3 วัน 2 คืน รวมมูลคา 20,000 บาทฟรี ในขณะที่ผูแนะนําเพื่อนหรือ ตัวเองจองซือ้ หองชุดมูลคาสูงกวา 4,000,000 บาท จะไดรบั แพ็กเกจทัวร Hong Kong 3 วัน 2 คืน จํานวน 2 ทาน พรอมเทีย่ ว Disneyland ตลอดวัน รวมมูลคา 40,000 บาทฟรี และ ผูท มี่ มี ลู คารวมจากการแนะนําซือ้ ขายหองชุดสูงทีส่ ดุ จะไดรบั แพ็กเกจทองเทีย่ วทะเลเมดิเตอรเรเนียน 1 รางวัล จํานวน 2 ทาน มูลคารวม 300,000 บาทฟรี

ดัชนีความเชื่อมั่นสูงสุดในรอบ 3 ป

ศูนยขอ มูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห ไดจัดทําผลสํารวจดัชนีความเชื่อมั่นของผูประกอบการ ธุรกิจพัฒนาที่อยูอาศัย ประจําไตรมาส 4 ป 2555 โดยมี ผูป ระกอบการตอบแบบสอบถามจํานวน 166 บริษทั ผลการ สํารวจพบวาดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปจจุบัน (Current Situation Index) มีคาเทากับ 56.8 ปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก คาดัชนี 51.3 ในไตรมาสทีแ่ ลว (ไตรมาส 3/2555) และเพิม่ ขึน้ จากคาดัชนี 37.2 ในไตรมาสเดียวกันของปกอ น (ไตรมาส 4/2554) ซึง่ เปนชวงเกิดวิกฤตนํา้ ทวม ซึง่ คาดัชนี 56.8 ในไตรมาสนี้ นับเปนคาดัชนีสูงที่สุดในรอบประมาณ 3 ป

อสังหาฯ พัทยาบูมตอเนื่อง

นายธวัชชัย สัจจเดว ผูอ าํ นวยการ บริษทั บลู สกาย จํากั ด เปดเผยถึงตลาดอสังหาฯในพัทยามีอัตราการ เติบโตสูง ดีมานดและซัพพลายแข็งแกรง ยังสามารถไป ไดอกี 2 ป แตหลังจากนัน้ ตองมาดูกนั อีกครัง้ หนึง่ ปจจุบนั มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหมเฉลี่ยปละ 10,000 ยูนิต ราคาขายที่ไดรับความนิยมอยูที่ตํ่ากวา 2 ลานบาท กลุม ลูกคาสวนใหญ คือ คนไทยและรัสเซีย สวนราคาขายทีด่ นิ ยานวงศอมาตย หากตั้งอยูติดชายทะเล ลาสุดมีเจาของ ทีด่ นิ เสนอขายในราคาสูงสุดอยูท ไี่ รละ 100 ลานบาท นอกนัน้ ราคาขายเฉลีย่ ไรละ 30 ลานบาท ซึง่ มัน่ ใจวาตลาดพัทยา ยังไมถงึ จุดอิม่ ตัว เนือ่ งจากนักทองเทีย่ วสวนใหญจะเขามา แบบกลุม ทัวรขนาดใหญ สงผลใหความตองการทีพ่ กั อาศัย ระยะยาวเพิ่มมากขึ้น

“พรสันติ”เนนพัฒนาโครงการแนวราบ

นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผูจัดการ บริษัท พรสันติ จํากัดในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท จํากัด (มหาชน) หรือ LPN เปดเผยถึง ภาพรวมทีอ่ ยูอ าศัยแนวราบในป 2556 วาจะขยายไปแถบ ชานเมืองมากขึ้น โดยแผนการดําเนินงานของบริษัทฯ ภายในระยะเวลา 3 ป จะขยายสัดสวนรายไดแนวราบให อยูท ี่ 10% ของรายไดรวมทัง้ หมด แตละโครงการมีมลู คา ไมตํ่ากวา 350 ลานบาท งบซื้อที่ดินตอปประมาณ 1,000 ลานบาท ทั้งนี้จะยังเนนการพัฒนาในรูปแบบทาวนเฮาส 2 ชั้นเปนหลัก สวนโครงการบานเดี่ยวตองขอดูความ เหมาะสมของทํ า เลอีกครั้ง อยางไรก็ตามในป 2556 จะพัฒนาโครงการแนวราบ 5 โครงการ รวม 500 ยูนิต มู ล ค า รวมประมาณ 2,000 ล า นบาท ขณะนี้ มี ที่ ดิ น รองรับการพัฒนาแลว 3 ทําเลไดแก สุขมุ วิท 62 จะเปดตัว ในไตรมาส 1/56 ในราคาเริม่ ตนที่ 4.5 ลานบาท นอกจากนี้ ยังมีทําเลถ.ศรีนครินทร และบริเวณถ.เฉลิมพระเกียรติ สวนหลวงร.9 สวนอีก 2 ทําเลกําลังมองหาที่ดินอยู

ผุด 2 โครงการใหม ยานพระราม 2 มูลคาพันล. ตระกูล “มานะสมจิตร” ผนึก 3 พันธมิตร ผุด 2 โครงการใหม ยานพระราม 2 มูลคาประมาณ 1,000 ลานบาท มั่นใจยังเปนทําเลมีศักยภาพ รายใหญเขาพัฒนาทุกเซกเมนต ระบุ 3 ปราคาที่ดิน ปรับตัวสูง 30-40% นายสรวุ ฒิ มานะสมจิ ต ร กรรมการผู  จั ด การ บริษัท โอริน ดีเวลลอปเมนท จํากัด เปดเผยวาภาย หลังจากที่ครอบครัวประสบความสําเร็จในการพัฒนาธุรกิจ อสังหาฯขนาดเล็ก และตนไดสานตอธุรกิจดวยการรวมทุน กับพันธมิตรซึ่งดําเนินธุรกิจเกี่ยวกับโรงแรม ในการพัฒนา โครงการ ออริจนิ้ พระราม 2 เมือ่ ป 2553 และสามารถปดการขาย ไดภายในระยะเวลา 3 เดือน ลาสุดไดรวมทุนกับพันธมิตรอีก 3 รายในการพัฒนาอีก 2 โครงการใหมยานพระราม 2 รวมมูลคาประมาณ 1,000 ลานบาทอยางตอเนื่อง โดยตนถือหุนกวา 60% สวนที่ เหลืออีกกวา 30% เปนการถือหุนโดยพันธมิตรทั้ง 3 ราย ซึง่ โครงการแรกจะเปนคอนโดมิเนียม ภายใตแบรนด “ออริจนิ้ ” ตั้งอยูใกลหางสรรพสินคาเซ็นทรัล พระราม2 บนพื้นที่ 4 ไร สูง 20 ชั้น ขนาด 26-30 ตารางเมตร ราคา 1 ลานบาทตนๆ จํานวน 400 ยูนิต มูลคาโครงการประมาณ 600 ลานบาท ขณะนีอ้ ยูใ นระหวางการออกแบบ คาดวาจะเปดตัวไดประมาณ ไตรมาส1/56 สวนอีก 1 โครงการตั้งอยูบนพื้นที่ประมาณ 6-7 ไร บริเวณถนนพระราม2 กม.2 ขณะนี้อยูในระหวางการศึกษา ขอมูลวาจะพัฒนาในรูปแบบอาคารสูง หรือแนวราบ จึงยัง ไมสามารถเปดเผยรายละเอียดได คาดวาจะสรุปผลได ประมาณกลางป 2556 “ขณะนี้ไดมีผูถือหุนเดิมที่ดําเนินธุรกิจโรงแรมอาจจะ ถอนหุนคืน ดวยเหตุผลสวนตัวจึงไมสามารถเขามาบริหาร งานโครงการได ซึง่ ตองเจรจากันอีกรอบหนึง่ หากเปนเชนนัน้ เราคงตองหาผูถ อื หุน ใหมเขามาทดแทนและตองกอตัง้ บริษทั ใหมขึ้นมา โดยอาจจะใชชื่อ โอริน พร็อพเพอรตี้ จํากัด ดวย ทุนจดทะเบียน 150 ลานบาท ขณะนีบ้ ริษทั โอริน ดีเวลลอปเมนท จํากัด มีทุนจดทะเบียน 120 ลานบาท ซึ่งจะไมมีผลตอ การพัฒนาโครงการแตอยางใด” นายสรวุฒิ กลาว นายสรวุฒิ กลาวเพิม่ เติมวา โซนพระราม 2 ยังเปนทําเล ที่ดีและมีศักยภาพสูงมากในการลงทุนดานอสังหาริมทรัพย

ทัง้ เพือ่ อยูอ าศัยและเชิงพาณิชย เนือ่ งจากเปนทําเลทีถ่ นนใหญ กวางขวาง ไมคอยมีปญหาเรื่องการจราจร การคมนาคม สะดวก ใกลทางดวน และมีบริการรถสาธารณะ เต็มไป ด ว ยห า งสรรพสิ น ค า โรงพยาบาล และโรงเรี ย น และ สาธารณูปการครบ เปนโซนที่นํ้าไมทวมอีกดวย อีกทั้งยังมี การขยายตัวเพิม่ ขึน้ ของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ทําให ปริมาณความตองการ ทีพ่ กั อาศัยสูงขึน้ เหตุนจี้ งึ ทําใหในชวง 2-3 ปที่ผานมามีผูประกอบการทั้งรายใหญและรายเล็กเขา มาพัฒนาทัง้ โครงการทีพ่ กั อาศัยจํานวนมาก ในทุกเซกเมนต กลุมลูกคา และคาดวาในป 2556 จะยังคงเปนปที่โซน พระราม 2 จะมีการแขงขันในตลาดรอนแรงตอเนื่อง โดย ราคาทีด่ นิ ในยานพระราม 2 ในชวงระยะเวลา 3 ปทผี่ า นมามี การปรับตัวสูง 30-40% ปจจุบนั ราคาทีด่ นิ ติดถนนใหญเฉลีย่ ตารางวาละ 120,000 บาท นายสรวุฒิ กลาวตอไปวา สําหรับทิศทางการดําเนิน งานของบริษัทฯนับจากนี้จะเนนการลงทุนปละประมาณ 1 โครงการ หากเปนแนวสูงจะมีมูลคาไมตํ่ากวา 500 ลาน บาท สวนแนวราบยังไมสามารถระบุมูลคาโครงการได ทั้งนี้ ขึ้นอยูกับขนาดและศักยภาพของที่ดินที่ซื้อมาพัฒนา โดย ตั้งงบซื้อที่ดินตอปประมาณ 200 ลานบาท ตั้งเปาป 2556 รับรูรายได 500 ลานบาท จากโครงการ ออริจิ้น พระราม 2 นอกจากนี้ยังมองที่ดินยานเกษตร-นวมินทร เพื่อพัฒนา โครงการโดยเฉพาะทาวนโฮมดวย เนื่องจากทําเลดังกลาว ยังมีดีมานด ป จ จุ บั น มี แ ลนด แ บงก ส ะสมอยู  2 แปลง คื อ ย า น ปากเกร็ด พืน้ ทีป่ ระมาณ 1 ไร มีแผนพัฒนาเอง โดยไมรว มทุน ในรูปแบบของทาวนโฮม ขนาด 20 ตารางวา จํานวนประมาณ 15 ยูนิต ขณะนี้อยูในระหวางการออกแบบ และที่ดินบริเวณ ถนนศรีนครินทร ประมาณ 3 ไร แตยังไมมีแผนนํามาพัฒนา แตอยางใด

เกาะกระแสอสังหาฯ ดัชนีราคาหองชุด ดัชนีราคาบานเดี่ยว และดัชนีราคาทาวนเฮาส (YoY)

ขอมูลจาก : ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห

16

BN#212_p16-17_Pro2.indd 16

1/17/13 11:08 PM

หองชุดยังไมลนตลาด

โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ตามที่มีขาววาหองชุดในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ประธานกรรมการบริหาร จะลนตลาดนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนยขอมูลวิจัยและประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส ศูนยขอ มูลวิจยั และประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส ยืนยันจากประสบการณสํารวจ ตลาดอสังหาริมทรัพยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ยาวนาน จากการสํารวจหองชุดพักอาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและ ที่สุดตั้งแต พ.ศ.2537 ยืนยันวา ยังไมจริง ปริมณฑลของศูนยขอ มูลวิจยั และประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส เมือ่ เดือนกันยายน 2555 พบวา 1. หองชุดทีส่ รางเปนหองชุดตามแนวรถไฟฟาซึง่ มีศกั ยภาพ คอนขางสูง ในพื้นที่ศักยภาพตํ่า ไมคอยมีการสรางจึงไมคอยมี ความเสี่ยง 2. ยังมีผูซื้อบานโดยเฉพาะหองชุดเปนจํานวนมาก 3. ยังมีผูเขาอยูอาศัยในบานโดยเฉพาะหองชุดเปนจํานวน มากเมือ่ สรางเสร็จ ไมไดปลอยรางไว โดยประมาณ 75% มีผยู า ย เขาอยู 4. ผูเขาอยูยังเปนผูซื้ออยูเองเปนสวนใหญ ถึง 75% ไมใช ทีม่ า: ศูนยขอ มูลวิจยั และประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทย ผูเ ชา ดังนัน้ อาจกลาวไดวา ผูซ อื้ อยูย งั มีสดั สวนเปนสองเทาของ บจก.เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส (www.area.co.th) ผูเก็บกําไร แปลวาสถานการณยังดีอยู 5. ราคาหองชุดที่ซื้อไวยังเพิ่มสูงขึ้นปละประมาณ 5% 6. อัตราผลตอบแทนในการลงทุนซื้อหองชุดยังเปนเงิน จะเห็นไดวา ในป พ.ศ.2555 ทัง้ ป มีโครงการอาคารชุดเปดตัว ใหมจริงๆ 59,230 หนวย โดยไมรวมหนวยทีโ่ ฆษณาแลวไมไดเปด สูงถึงประมาณ 6% 7. หองชุดสวนใหญกําลังกอสราง หากสถานการณกลับ ไมรวมที่เปนระยะ (Phase) ตอไปที่ยังไมไดเปดขาย ไมรวมที่ ไม ด ี ก็ อาจยกเลิกโครงการไป ดังนัน้ จึงไมเกิดฟองสบู จนกลายเปน ขออนุญาตกอสรางแตไมไดสราง แตรวมทีส่ รางแตไมไดขออนุญาต Overbuilt หรือ Oversupplied ไป รวมมูลคา 134,037 ลานบาท สถานการณในขณะนี้ผูซื้อไมตองหวงวาจะเกิดฟองสบู จํานวนหนวยนี้มีสัดสวนประมาณ 64% ของที่อยูอาศัย ทัง้ หมดทีเ่ ปด แตมมี ลู คาเพียง 50% ของหนวยขายทีเ่ ปด เพราะ หากสินคาที่ซื้อมีศักยภาพ นอกจากนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริ ห าร ศู น ย ข  อ มู ล วิ จั ย และประเมิ น ค า สวนใหญเปนหองชุดในระดับราคาที่ไมแพง การทีห่ อ งชุดมีสดั สวนถึง 64% ซึง่ ทําใหเกิดความเขาใจผิด อสังหาริมทรัพยไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส วาจะเกิดฟองสบูน นั้ ปรากฏการณนเี้ กิดขึน้ เพราะอสังหาริมทรัพย ยังแนะนําใหผซู อื้ บานและนักลงทุนพิจารณาซือ้ สินคาหองชุดมือ ประเภทอื่นเกิดไดยากในไตรมาสที่ 1 และ 2 ของป พ.ศ.2555 สอง เพราะสามารถเขาอยูไ ดเลย ไมตอ งกลัวจะไดแตสัญญาซือ้ เนื่ อ งจากประชาชนและนั ก ลงทุ น บางส ว นยั ง กลั ว ว า จะเกิ ด สรางเสร็จแนนอน มักตั้งอยูใกลใจกลางเมืองมากกวา สามารถ นํ้าทวมอีก ทําใหการเปดตัวของโครงการที่อยูอาศัยหลักๆ เปน พิจารณาไดวามีการดูแลชุมชนและทรัพยสินดีหรือไม และ หองชุดพักอาศัย แตจะสังเกตวาในภายหลัง ก็เริ่มมีโครงการที่ ที่สําคัญที่สุดราคามักถูกกวาหองชุดมือหนึ่ง อยูอาศัยประเภทอื่นเกิดมากขึ้น โดยเฉพาะในทําเลนํ้าทวมเดิม ทําใหเห็นวานํ้าทวมไมไดทําใหเกิดปญหาราคาลดลง หรือเกิด ปญหาการถดถอยของตลาดที่อยูอาศัยแตอยางใด “เดอะ เบส ไฮท มิตรภาพ ” “วี/2 ออนนุช-พระราม 9”

วี/2 ออนนุช-พระราม 9 เปนบานเดีย่ ว 2 ชัน้ พืน้ ทีใ่ ชสอย 127-157 ตารางเมตร ขนาด 3 หองนอน 2 หองนํา้ พรอมทีจ่ อดรถ ในราคาเริ่มตนที่ 3.25 ลานบาท โดดเดนดวยดีไซน Faade ที่มี หนาตางเปดโลง เพดานสูง 3 เมตร ใหความรูส กึ ถึงความโปรง สบาย กับ Terrace ชั้นบนที่สามารถเดินชมวิวไดทั้งดานหนา และ ดานขาง เดินทางสะดวกใกลจุดขึ้น – ลง ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) – มอเตอรเวยรวดเร็วเพียง 5 นาทีจาก Airport Rail Link สถานีทับชาง สามารถเดินทางไดทั้ง ถ.ออนนุช, ถ.สุขุมวิท, ถ.พระราม 9, ถ.บางนา – ตราด, ถ.ศรีนครินทร, ถ.เฉลิมพระเกียรติ, ถ. กาญจนาภิเษก และ ถ.ลาดกระบัง

บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) เปดตัวโครงการใหม “เดอะ เบส ไฮท มิตรภาพ” บนเนื้อที่โครงการ 4-2-84.2 ไร เปนอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 6 ชัน้ 1 อาคาร รวมทัง้ หมด 983 ยูนติ แยกเปนลักษณะหองชุด 1 หองนอน 1 หองนํ้า ขนาดพื้นที่ 29.00-31.50 ตร.ม. ทั้งหมด 851 หอง และขนาดหองชุด 2 หองนอน 2 หองนํ้า ขนาดพื้นที่ 58.50 – 65.00 จํานวน 132 หอง มูลคาโครงการรวมกวา 2,100 ลานบาท

17

BN#212_p16-17_Pro2.indd 17

1/17/13 11:11 PM

กทม. มอบรางวัล

อาคารปลอดภัยตนแบบ 21 แหง กรุงเทพมหานครจัดพิธมี อบรางวัล “อาคารปลอดภัย อุน ใจทัง้ เมือง” เปนกิจกรรมในโครงการเสริมสรางการมีสว นรวมดานความปลอดภัย ในบานและอาคาร พรอมมอบรางวัลแกเจาของอาคารสาธารณะในพื้นที่กรุงเทพฯ จํานวน 21 แหง ที่มีความโดดเดนดานการบริหารจัดการ ดานความปลอดภัย เพื่อเปนอาคารตนแบบที่ดีใหกับเจาของอาคารตางๆ ในการดูแลความปลอดภัยในอาคาร นายจุมพล สําเภาพล รองปลัดกรุงเทพมหานคร กลาววา กรุงเทพฯ เปนศูนยกลางแหงความเจริญในทุกดาน ของประเทศ จึ ง ทํ า ให มี ก ารสร า งอาคารสู ง และอาคาร ขนาดใหญ จํ า นวนมาก ทุ ก วั น จะมี ป ระชาชน ใช อ าคารเพื่ อ ดํ า เนิ น กิ จ กรรมต า งๆ เป น จํานวนมาก จึงตองให ความสํ า คั ญ กั บ ความ ปลอดภั ย ของอาคาร ทั้ ง ทางด า นโครงสร า ง จุมพล สําเภาพล และระบบตางๆ ภายใน อาคาร และการดูแลบริหารจัดการใหถูกตองตามกฎหมาย เชน การเตรียมความพรอมเพื่อรับมืออุบัติภัยตางๆ ที่อาจ เกิดขึ้น

สําหรับในการดําเนินงานโครงการเสริมสรางการมี สวนรวมดานความปลอดภัยในบานและอาคาร สํานักการโยธา กรุ ง เทพมหานคร จึ ง ได จั ด ให มี ก ารคั ด เลื อ กอาคารที่ มี ความโดดเดนดานการบริหารจัดการความปลอดภัย โดยมี คณะกรรมการกําหนดเกณฑการใหรางวัล และคณะกรรมการ ตรวจประเมินอาคาร เปนบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญจาก วิ ศ วกรรมสถานแห ง ประเทศไทยในพระบรมราชู ป ถั ม ภ สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ และสมาคม ผูตรวจสอบและบริหารความปลอดภัยอาคาร เจาหนาที่ สํ า นั ก ป อ งกั น และบรรเทาสาธารณภั ย และเจ า หน า ที่ กองควบคุมอาคาร สํานักการโยธา รวมกันพิจารณา ทั้งนี้อาคารที่ไดรับรางวัลทั้ง 21 แหง มีทั้งอาคารที่ ใชเพื่อธุรกิจและอาคารที่อยูอาศัย เชน อาคารสํานักงาน สถานศึกษา หางสรรพสินคา โรงแรม โรงพยาบาล มีหลักเกณฑ สําคัญในการพิจารณา อาทิ เปนอาคารที่ผานการตรวจสอบ

อาคารและการบํารุงรักษาอาคาร ไดรับใบ ร.1 และมีการ ตรวจสอบอาคารทุกปอยางตอเนื่อง มีแผนงานการบํารุง รักษาอาคารอยางเปนระบบ, มีสมรรถนะดานความปลอดภัย และความพรอมในการรับมืออุบตั ภิ ยั ตางๆ ไดอยางเหมาะสม ผูบ ริหารอาคารใหความสําคัญกับกิจกรรมดานความปลอดภัย ในอาคารอยางตอเนือ่ ง พรอมทัง้ การดําเนินงาน ตามแผนงาน ประกอบกับมีงบประมาณใหความใสใจตอเนื่องทุกป และจะ ตองมีการซักซอมการอพยพกรณีเกิดเหตุแผนดินไหวหรือ เกิดอัคคีภัยรวมกัน นายจุมพล กลาวทิ้งทายวา กรุงเทพมหานครหวังเปน อยางยิ่งวากิจกรรมที่จัดขึ้นครั้งนี้ จะเปนสวนหนึ่งในการ สรางความรู ความเขาใจ ใหทกุ ภาคสวนทีเ่ กีย่ วของตระหนัก ถึงความสําคัญของการปองกันและรักษาความปลอดภัยใน อาคาร และมีสวนรวมในการชวยกันสรางกรุงเทพฯ ใหเปน เมืองสวรรค ดานความปลอดภัย อยางยั่งยืน

18

BN#212_p18-19_Pro2.indd 18

1/17/13 11:22 PM

“มาตรการปองกันภัยที่อาจเกิดจาก การใชอาคารจัดงานรนเริง” เนื่องจากในชวงเดือนธันวาคม ถึงตนเดือนมกราคมจะเปนชวงที่มีการจัดงานเฉลิมฉลองไมวาจะเปนเทศกาลคริสตมาส สงทายปเกาและ ตอนรับปใหมซึ่งสวนประชาชนสวนใหญจะมีการจัดงานรื่นเริงตามสถานที่ตางๆ เชน รานอาหาร ภัตตาคาร สถานบริการตางๆ ซึ่งการจัดงาน รื่นเริงดังกลาวจะมีผูใชบริการและผูเขารวมงานเปนจํานวนมาก อาจเกิดความประมาทในการใชเครื่องมืออุปกรณไฟฟาหรือวัสดุที่ใชตกแตง อาคารในการจัดงาน อันอาจทําใหเกิดอัคคีภัยในอาคาร

ดังนัน้ เพือ่ ปองกันและบรรเทาภยันตรายตางๆ ทีอ่ าจจะ เกิดขึน้ จากอัคคีภยั หรือภยันตรายอืน่ จากการใชอาคาร กรุงเทพฯ จึงไดกําหนดมาตรการปองกัน และบรรเทาภยันตรายตางๆ ทีอ่ าจจะเกิดขึน้ จากการใชอาคารใหผปู ระกอบกิจการ สถานบริการ ผูจัดงานรื่นเริงหรือเจาของอาคารนําไปปฏิบัติดังนี้ 1.จัดใหมีเครื่องดับเพลิงแบบมือถือยางนอย 1 เครื่อง โดยกรณีมีพื้นที่สถานบริการ หรือพื้นที่จัดงานตั้งแต 100 ตารางเมตรขึน้ ไป ควรจัดใหมเี ครือ่ งดับเพลิงเพิม่ อีกอยางนอย 1 เครื่อง ทุกระยะหางไมเกิน 20 เมตร และจัดใหมีทุกชั้นที่มี การจัดงาน โดยติดตัง้ ใหสงู จากระดับพืน้ อาคารไมเกิน 1.50 เมตร สามารถมองเห็นและเขาใชสอยไดโดยสะดวก 2.ควรมี ก ารติ ด ตั้ ง ระบบสั ญ ญาณเตื อ นเพลิ ง ไหม ที่

สามารถสงสัญญาณเตือนแจงครอบคลุมพื้นที่บริการ 3.จัด ใหมีการติดตั้งแบบแปลนแผนผังอาคาร ซึ่งแสดงตําแหนง ที่ติดตั้งอุปกรณดับเพลิงทางหนีไฟ ทางออก และประตู ทางออก ไวในตําแหนงที่เห็นไดชัดเจน 4.ทางออกและทาง หนีไฟ ใหเพียงพออยางนอย 2 ทาง และตองเปดออกไดโดย สะดวก ไมมสี งิ่ กีดขวาง โดยตองมีปา ยบอกทางหนีไฟสามารถ

มองเห็นไดชัดเจน ตลอดเวลา 5.ระบบจายไฟฟาสํารอง สําหรับระบบสัญญาณเตือน เพลิงไหม ไฟฉุกเฉิน ปายบอกทางหนีไฟ 6.ใหมีการควบคุม ความจุคนของผูใชบริการ หรือผูที่เขารวมงานที่มีความ เหมาะสมเพือ่ ความปลอดภัยในการใชอาคาร 7.จัดใหมผี ดู แู ล ระบบความปลอดภัย และการปองกันภยันตรายจากอัคคีภยั ตลอดเวลาทีเ่ ปดบริการ 8.กอนเปดบริการหรือกอนการจัดงาน ควรจัดใหมีการตรวจสอบเครื่องดับเพลิงหรืออุปกรณตางๆ ที่ใชในการดับเพลิงใหมีความพรอมที่จะใชงานไดตลอดเวลา ที่มีการเปดบริการ 9.หลีกเลี่ยงการตกแตงอาคาร สถานที่จัดงานรื่นเริง 12.อาคารทีม่ สี ถานบริการหรือสถานทีจ่ ดั งานรืน่ เริงอยู ดวยวัสดุตกแตงที่ติดไฟงาย หรือลามไฟเร็ว 10.หามหรือ ภายในอาคารใหตรวจสอบการใชงานของระบบปองกันอัคคีภยั ของอาคารและบริเวณโดยรอบสถานบริการ โดยเฉพาะอยาง ยิง่ ทางหนีไฟทีต่ อ งไมมสี งิ่ กีดขวาง และตองมองเห็นปายบอก ทางหนีไฟไดชัดเจนตลอดเวลา เพื่อระบายคนที่ออกจาก สถานบริการไปสูภายนอกอาคารไดโดยปลอดภัย 13.กรณีเกิดเหตุฉกุ เฉินผูใ ชบริการ หรือผูเ ขารวมจัดงาน รื่นเริงควรปฏิบัติตามคําแนะนําของผูประกอบกิจการหรือ ผูจัดงานอยางเครงครัดตามที่มีการประชาสัมพันธใหทราบ 14.หลังจากปดบริการหรือหลังจากการเลิกจัดงาน ควรจัด ใหมกี ารตรวจสอบอุปกรณเครือ่ งมือหรือเครือ่ งใชตา งๆ ใหอยู ในสภาพทีม่ คี วามปลอดภัย 15.สถานบริการตองจัดใหมกี าร ประกันภัยความรับผิดชอบตอชีวิต รางกาย และทรัพยสิน ของบุ คคลภายนอก งดการจัดใหมกี ารละเลน การแสดงทีม่ กี ารใชอปุ กรณของเลน ที่ทําใหเกิดประกายไฟในสถานที่จัดงานหรือสถานบริการ โดยเด็ดขาด 11.ในระหวางทีจ่ ดั งานหรือเปดบริการ ควรจัดให มีการประชาสัมพันธทางเขาออกและทางหนีไฟ และขอควร ปฏิบตั กิ รณีเกิดเหตุฉกุ เฉิน ใหผใู ชบริการและผูเ ขารวมงานทราบ ตามเวลาที่เหมาะสม

19

BN#212_p18-19_Pro2.indd 19

1/17/13 11:22 PM

แผนฉนวนแซนวิช

ระบบกันขโมย

WALLROC เปนนวัตกรรมใหมลา สุดของแผนฉนวน แซนวิชที่แข็งแรงทนทาน อายุการใชงานที่ยาวนาน และมีคุณสมบัติเฉพาะ คือ สามารถรับแรงเฉือน ของแผ น ผนั ง มากกว า การรั บ แรงเฉื อ นของเนื้ อ ฉนวน ทําใหความเสียหายจากแรงดึงของผนังมัก เกิดขึ้นที่เนื้อฉนวน มีความแข็งแรงสมํ่าเสมอทุกๆ พื้นที่หนาตัดของผนัง เนื้อฉนวนไมไหมไฟ มีระดับ คุณสมบัติสูงสุดตามมาตรฐานยุโรปที่ใชสําหรับแผน ฉนวนแซนวิช

ระบบกันขโมย ML 16 มีคุณสมบัติที่โดดเดน ดวยความสามารถในการปรับฟงกชนั่ การใชงานทีแ่ ตกตาง โดยมีโซนตรวจจับมากถึง 16 โซน แบงการทํางานได 2 แบบ จัดแบงระดับผูใ ชได 3 ระดับ สามารถกําหนด รหัสผูใ ชไดทงั้ หมด 15 รหัส เลือกจํานวนรหัสได 4 หลัก และยังมีระบบแจงเหตุการณไปยังมือถือไดทุกโซน ดวยเสียงพูดภาษาไทย สามารถโทรศัพทเขามาควบคุม ระบบและสัง่ ควบคุมการปด-เปดไฟได โซนตรวจสอบ ไฟไหมจะทํางาน 14 ชั่วโมง เพื่อตรวจจับความรอน พรอมทัง้ สามารถตัง้ โปรแกรมในการสัง่ งานระบบลวง หนาได 8 โปรแกรม และสามารถกําหนดรหัสผานเปน รหัสถูกจี้ มีการตรวจสอบการตัดสายโทรศัพทอกี ดวย

บริษัท วอลล เทคโนโลยี จํากัด www.wtg.co.th

บริษัท ดับเบิ้ลโอเซเวน โพรเทคชั่น จํากัด www.policetect.com

พื้นไม

ผลิตภัณฑปอ งกัน และกําจัดปลวก

พื้นไม Pro wood เปนนวัตกรรมพื้นไมสุขภาพ ที่ตอบสนองความตองการไดทุกหอง มีหลากหลาย ดีไซนและเฉดสี ดวยเทคโนโลยี Nano Carbon ที่ เหนือกวานาโนเทคโนโลยีทั่วไป ดวยการผสานกับ สวนผสมคารบอนทีม่ คี ณ ุ สมบัติ ชวยปกปองความชืน้ ยั บ ยั้ ง การเจริ ญ เติ บ โตของแบคที เ รี ย และเชื้ อ รา ปูไดเรียบเนียน ไมลนื่ งายตอการดูแลรักษา ทนทาน นานนับสิบป

ผลิตภัณฑราดพื้นหรือฉีดพนปองกันและกําจัด ปลวกใตดนิ และแมลงคลานอืน่ ๆ “เชนไดรท สเตตฟาส 8 เอสซี ” เป น สู ต รการผลิ ต ที่ ทํ า ให ส ารออกฤทธิ์ กระจายตัวแขวนลอยในนํ้า ที่เรียกวา Suspension Concentrate (SC) ไม มีสวนผสมของนํ้ามันหรือ ตัวทําละลาย (Solvent) ใชปองกันและกําจัดปลวก ใตดนิ และแมลงอืน่ ๆ ทีอ่ าศัยอยูใ นดิน โดยใชเทราดพืน้ ในขณะกอสรางหรืออัดฉีดลงใตอาคารทีส่ รางเสร็จแลว หรือฉีดรอบๆบานปองกันแมลงคลานอืน่ ๆ ไดนาน 5 ป โดยใชเชนไดรท สเตตฟาส 8 เอสซี ที่ผสมนํ้าแลว ควรใชใหหมดในคราวเดียว ไมควรผสมเพื่อเก็บไวใช ในครั้งตอไป

BEST TILES

บริษัท เชอรวูด เคมิคอล จํากัด (มหาชน)

วัสดุดูดซับสารเคมีอันตราย

พื้นไมสําเร็จรูป

วั ส ดุ ดู ด ซั บ สารเคมี อั น ตราย ช ว ยควบคุ ม การแพรกระจายและดูดซับของเหลวที่เปนอันตราย (Aggressive Liquids) เพราะไมทําปฏิกิริยากับ สารเคมีรนุ แรง ใช ไดดกี บั สารเคมีทกุ ประเภทโดยเฉพาะ อยางยิ่งกรดและดางเขมขน ใชงานไดทันที สะดวก รวดเร็ว ชวยลดอันตรายที่เกิดขึ้นและลดเวลาใน การสัมผัสกับสารเคมีอันตรายเปนระยะเวลานานๆ เหมาะสําหรับหองทดลอง สถานที่เก็บสารเคมี หรือ มี ไ ว ป ระจํ ารถบรรทุ ก ของเหลวอั น ตราย รวมถึ ง ในงานปองกันภัยจากสารเคมี

พื้นไมสําเร็จรูป เปนผลิตภัณฑแผนไมทดแทน ธรรมชาติ ที่ ผ ลิ ต ด ว ยเทคโนโลยี ขั้ น สู ง มี ค วาม แข็งแกรง มีความทนทานสูง สามารถปองกันแมลง ตางๆ หมดปญหาเรือ่ งไมพองหรือบิดตัว มีการเคลือบ ผิวหนาดวย Overlaying Film ปองกันการขูดขีด และแรงกดกระแทกทุกชนิด สีไมซีดจาง สามารถ ทําความสะอาดไดงาย คุมคาทั้งราคาและคุณภาพ บริษัท วนชัย กรุป จํากัด (มหาชน)

หางหุนสวนจํากัด พี.ที.เค อิควิปเมนท www.ptksafety.com

ถังบําบัดนํ้าเสีย

สวานเจาะกระแทกไรสาย

ถังบําบัดนํ้าเสีย (ชนิดไมเติมอากาศ) เปนถัง บําบัดนํา้ เสียทีใ่ ชระบบหองเกรอะแบบใหม คือเปลีย่ น จากการใช “แบบผนังกัน้ หอง” มาเปน “แบบถังซอน” ซึ่งจะชวยกําจัดปญหาเรื่องของเสียจากหองเกรอะ รัว่ ซึมเขาไปในหองบําบัดนํา้ เสียอันเนือ่ งมาจาก ผนังกัน้ หอง เกิดการชํารุดแตกราว หองกรองมีลัษณะเปนถังอยู ภายใน และมีทอดูดกากอยูดานขาง ทําใหไมตอง เปดฝาดูดเหมือนระบบเกา

สวานเจาะกระแทกไรสาย รุน GSB 18-2-LI Professional แบตเตอรี่ทํางานไดเต็มกําลังไปจนถึง สกรูตัวสุดทาย ระบบ Electronic cell Protection ชวยปองกันแบตเตอรีจ่ ากการโอเวอรโหลด ความรอน สูงเกิน และการคายประจุจนหมด ดวยเทคโนโลยี ลิเธียมไอออน จะไมมผี ลกระทบตอความจุของแบตเตอรี่ และไมมีการคายประจุเอง ควบคุมไดอยางสมบูรณ แบบดวยขนาดทีก่ ะทัดรัด นํา้ หนักเบา สามารถใชงาน ไดหลากหลาย

BT-THANKS www.bp-tanks.com

บริษัท โรเบิรต บอช จํากัด www.bosch-pt.com

20

BN#212_p20-22_Pro2.indd 20

1/17/13 11:36 PM

แผนอะคริลิคติดไฟดวย LED (LED ACRYLIC PLATE) เปนผลิตภัณฑทมี่ นี าํ้ หนักเบา (เสนผานศูนยกลาง 1000 mm x 5t x 1m นํ้าหนัก 15 kg) ไมแตก เปน แบบโปรงใส ติดไฟไดอยางสวยงามแมใชกระดาษ ปกติ สามารถถอดเปลี่ยนไดอยางงายดายดวยวิธี การขันน็อต นํามาใชหนีบแผนกระดาษที่พิมพดวย ตัวเองไดเพราะนํ้าหนักที่เบาและบางจึงสามารถใช แขวนผนังได ประหยัดพลังงานและมีอายุการใชงาน ทีย่ าวนาน (ประมาณ 40,000 ชัว่ โมง) ทนตอรอยขูดขีด เปนงานชิ้นเดียวไรรอยตอ และสามารถนํามาใชเปน ตูปลาได บริษัท ไรซิ่งเวิรล จํากัด

แผนยางพีวีซี

BOND PVC WATERSTOP เปนแผนยางพีวซี ี กันนํา้ ชนิดยืดหยุน ใชสาํ หรับปองกันการรัว่ ซึมโครงสราง รอยต อ ในคอนกรี ต และรอยต อ เพื่ อ การขยายตั ว นํา้ ไมสามารถซึมผานได สามารถใชกบั โครงสรางทุกๆ แบบทีเ่ ปนคอนกรีต เชน ถังเก็บนํา้ , พืน้ และผนังหอง ใตดิน, สระวายนํ้า, ดาดฟาอาคาร ฯลฯ มีคุณภาพสูง ทนทานตอกรด, ดาง, กาซอ็อกซิเจน และสารเคมีซึ่ง เกิดจากนํ้า เหมาะสําหรับแรงดันนํ้าที่สูง ไมเกิดการ กอตัวของเชื้อรา บริษัท วอเตอรสตอป โปรดักส จํากัด www.waterstopproducts.com

เครื่องชงกาแฟ

สีนํ้าอะครีลิค

เครือ่ งชงกาแฟบิวทอนิ รุน 2MQC-A10X เปน แบบติดตั้งในเฟอรนิเจอรทํางานอัตโนมัติ เลือกชง กาแฟได 3 รูปแบบ รวมทัง้ แบบเอสเปรสโซ ชงไดทงั้ กาแฟแบบเมล็ด และกาแฟที่บดแลว ชงได 2 ถวย พรอมกัน เลือกความเขมของกาแฟได 5 ระดับ เลือก อุณภูมขิ องนํา้ ได 3 ระดับ มีฟง กชนั่ ทําคาปูชโิ นอตั โนมัติ ความจุของนํา้ 1.7 ลิตร แรงดันไอนํา้ สูงสุด 15 บารมี สามารถเปาไอนํา้ ทําฟองนมได มีฟง กชนั่ ทําความสะอาด อัตโนมัติ

สีนํ้าปามมาสติก อีซี่คลีน เปนสีนํ้าอะคลิลิคแท เกรดซุปเปอรพรีเมียม ผลิตดวยเทคโนโลยี Silver Nano Biocleanact ซึ่งเปนนวัตกรรมสีปลอดเชื้อ ที่ไมเพียงยับยั้งแตจะทําลายเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา มีความทนทานตอการเช็ดลาง และขัดถู มากกวาสีทั่วไป 40 เทา สามารถเช็ดลางคราบตางๆ ออกไดโดยงาย มี Silicone & Fluorochemical ช ว ยป อ งกั น คราบนํ้ า และนํ้ า มั น ปราศจากสาร ตะกั่ว ปรอท และปลอดกลิ่นฉุน ไดรับการรับรอง จากสถาบันวิจัยชั้นนําระดับโลก

บริษทั ฟากอร โฮม อัพไพลแอนซ (ประเทศไทย) จํากัด www.fagorthailand.co.th

บริษัท บริติช เพนทส จํากัด www.britishpaints.net

ประตูและหนาตาง

ระบบรักษาความปลอดภัยแบบไรสาย

ผูผลิตประตูและหนาตางคุณภาพ สําหรับบาน พั ก อาศั ย จนเป น ที่ ย อมรั บ ทั่ ว ไป เนื่ อ งจากบริ ษั ท เนนขายความแตกตางและเนนบริการหลังการขาย ตามสโลแกน “WE MAKE THINGS DIFFERRENT” โดยจะเนนตลาดบานระดับใหญ อาทิ มูลคาสูง 10 ลานบาท และมากกวา 100 ลานบาท เนนงานที่ตองใชความ ชํานาญสูง งานทีแ่ ปลก ไมเคยมีใครทํามากอน บริษทั มีความเชีย่ วชาญ และมีประสบการณยาวนานถึง 15 ป เกีย่ วกับการติดตัง้ ประตูและหนาตางซึง่ มีความชํานาญ ตั้งแตฐานรากจนถึงงานประตูหนาตาง

ระบบรักษาความปลอดภัยแบบไรสายระดับ Ho-End เพื่อความสมบูรณแบบของทุกรูปแบบชีวิต ทันสมัย พร อ มเทคโนโลยี อั น ชาญฉลาดในการวิ เ คราะห หาความสมบูรณของระบบดวยตนเอง (TWO-WAY SELF DIAGNOSIS) และการอานคาTHRESHOLD เทคโนโลยีหนึ่งเดียวของโลกที่สามารถวัดระดับการ รบกวนสัญญาณ RF ปองกันการรบกวนสัญญาณ หรือสรางสัญญาณแปลกปลอม (JAM ALERT) Rokonet Wisdom จึงเปนระบบรักษาความปลอดภัย แบบไรสายทีป่ ราศจากความผิดพลาดมีความแมนยํา ของการทํางานสูงสุด 99.9% พรอมดวยฟงกชั่น การทํางานที่หลากหลาย

บริษทั อลูแซท จํากัด www.aluzat.com

MAXWELL INTEGRATION CO.,LTD.

21

BN#212_p20-22_Pro2.indd 21

1/18/13 10:31 PM

ใบเลื่อย ใบมีด คัตเตอร

ผลิตภัณฑยางธรรมชาติ

จําหนายใบเลือ่ ย ใบมีด คัตเตอรยหี่ อ AKE นําเขาจากประเทศเยอรมนี มีทงั้ ในเลือ่ ยคารไบด (Carbide Tip) และใบเลื่อยเพชร (PCD) ซึ่งมี คุณภาพสูง ทนทานเปนเยีย่ มสําหรับงานตัดไมจริง ไมปารตีเกิ้ลบอรด และแผนไฟเบอรซีเมนต นอกจากนีบ้ ริษทั ยังมีบริการลับคมใบเลือ่ ย ใบมีด คัตเตอรดวยเครื่องลับคมอัตโนมัติ ควบคุมดวย CNC ยี่หอ AKEMAT สําหรับลับคมใบเลื่อย คารไบด (Carbide) และยี่หอ Vollmer สําหรับ ลับคมใบเลื่อย และคัตเตอรเพชร (PCD)

Floorament ผลิตภัณฑยางธรรมชาติทคี่ าํ นึงถึง คุณภาพชีวติ และความปลอดภัยของผูใ ชทกุ เพศทุกวัย อี ก ทั้ ง ยั ง เป น ผลิ ต ภั ณ ฑ ที่ ไ ม ทํ า ลายสิ่ ง แวดล อ ม ปราศจากสารพิษตกคางที่อาจเกิดอันตรายตอผูใช สินคาดังกลาวผานการทดสอบตามมาตรฐานสากล กันลามไฟ กันลืน่ รองรับการกระแทก และดูดซับเสียง สามารถใชในพื้นที่ที่ตองการความปลอดภัย เชน โรงพยาบาล สถานศึกษา สนามบิน สนามกีฬา สนามเด็กเลน ฟตเนสเซ็นตอร และพื้นที่อเนกประสงค

บริษัท ไทยนาโกยา แมชชินเนอรี่ จํากัด www.thainagoya.com

บริษัท สินเจริญ รับเบอร จํากัด www.floorament.com

ตะแกรงเหล็กฉีก

หลอดไฟไลแมลง

ตะแกรงเหล็กฉีก (Expanded Metal) เปน เหล็กดําฉีกชุบกัลวาไนซ เพือ่ ยืดอายุการใชงานทนสนิม และเพือ่ ความสวยงาม เหมาะสําหรับปูพนื้ ทางเดิน ตะแกรงกันนก ตะแกรงระบายนํา้ ทํารัว้ ทําราว ระเบียงกันตก ทําฝา รองพืน้ เทปูน หรือพืน้ ลอย ทีไ่ มตอ งการรับนํา้ หนักมาก และตองการระบาย ฝุนละอองไดดี สามารถลดคาใชจายในการทํา พืน้ ทางเดิน มีนาํ้ หนักเบา จึงเปนทีน่ ยิ มใชกนั มาก ในอุตสาหกรรมตางๆ เชน อุตสาหกรรมกอสราง โรงสี ข  า ว โรงงานต า งๆ และอุ ต สาหกรรม ประเภทอื่นๆ

อุปกรณไฟฟาสองสวางของคนไทย ผลิตภัณฑ “หลอดไฟบัคไลน ซีเอฟแอล” (Buglight CFL) ภายใตแบรนด “กาตา” ลงตลาดดวยคุณสมบัติ ที่โดดเดน สามารถไลแมลงและยุงดวยแสงสวาง สีเหลืองนวลที่เปนมิตรตอมนุษยและสิ่งแวดลอม นอกจากนี้ยังประหยัดพลังงานไดมากถึง 80% บริษัท ธีระมงคล อุตสาหกรรม จํากัด (มหาชน)

บริษทั วี แอนด พี เอ็กซแพนด เมททัล จํากัด (สาขาที่ 1) www.vpexpand.com

ระบบประตู-หนาตางอัจฉริยะ

เครื่องทํานํ้ารอนพลังแสงอาทิตย

ระบบประตู-หนาตางอัจฉริยะ เทคโนโลยี ทีเ่ ปย มดวยคุณภาพจากประเทศเยอรมนี เนือ่ งจาก มี ค วามทนทานในทุ ก สภาพอากาศ ป อ งกั น ความรอนและชวยประหยัดพลังงาน อีกทั้งยัง ชวยปองกันการรั่วซึมของนํ้าฝน ปองกันเสียง รบกวน ทนทานตอการกัดกรอนในทุกสภาวะอากาศ ใชวสั ดุทไี่ มตดิ ไฟและยังเปนมิตรกับสิง่ แวดลอม อีกทั้งโครงสรางยังแข็งแรงและปลอดภัยกวา ประตูทั่วไป เพราะมีการเสริมโครงสรางเหล็ก Galvanize ภายในพรอมดวยระบบฮารทแวร หลายจุดล็อคที่ชวยเพิ่มประสิทธิภาพ

เครื่องทํานํ้ารอนพลังแสงอาทิตย Soltrack เปน ผลิตภัณฑทไี่ มแพง หาอะไหลไดงา ย ชวยประหยัดไฟฟา มีประสิทธิภาพในการทํางานสูง และไดรบั มาตรฐานสากล โดยถูกออกแบบภายใตแนวคิดการตอยอดเทคโนโลยี ใหกลายเปนนวัตกรรมใหม ถูกออกแบบโดยทีมงาน วิศวกรดานพลังงานและสถาปนิก นอกจากนี้บริษัท ยังใหบริการออกแบบและติดตั้งระบบใหเหมาะสมกับ ความตองการของความรอน รวมทั้งใหคําแนะนําและ จัดวางการใชประโยชนจากนํา้ รอนพลังงานแสงอาทิตย บริษัท ทีซัส อินเตอรเนชั่นแนล จํากัด

บริษัท โพลีเมอรมาสเตอร จํากัด www.polymer-master.com

บัลลาสตอิเล็กทรอนิกส

ชุดกุญแจ

บัลลาสตอเิ ล็กทรอนิกส Econowatd เปน ผลิตภัณฑที่ไมรบกวนสายตา เปดสวิตชแลว ติดทันที ไมมีการกระพริบที่ขั้วหลอดไฟจึงชวย ถนอมสายตา นํา้ หนักเบา ทนทาน มีอายุการใชงาน ยาวนานกวาบัลลาสตทวั่ ไป ผลิตดวยเทคโนโลยีใหม ประหยัด พลังงานไดมากกวาบัลลาสตทวั่ ไป ถึง 30% ไมกอใหเกิดความรอน ชวยยืดอายุของ หลอดไฟ ไมสิ้นเปลืองในการซื้อหลอดไฟใหม ไดรับการรับรองมาตรฐานดานความปลอดภัย ปราศจากการรบกวนของคลื่นแมเหล็กไฟฟา และทํางานไดปกติเมื่อเกิดสภาวะไฟตกและ รางวัลฉลากเขียวรายแรกของไทย

แนะนํ า ชุ ด กุ ญ แจ Kwikset Smart Key นวัตกรรมลาสุด ที่ชวยใหเจาของบานสบายใจ และ หมดความกังวล เมื่อทําลูกกุญแจหาย คุณสามารถ เปลี่ยนลูกกุญแจชุดใหมไดดวยตนเอง ใชเวลาเพียง 15 วิ น าที เ ท า นั้ น และสามารถทํ า มาสเตอร คี ย  ไ ด ทุกหอง โดยไมตองเปลี่ยนใหมทั้งชุดอีกตอไป งายๆ ดวย ชุดกุญแจ Kwikset Smart Key บริษัท นิวส เพอรเฟค คอมมิวนิเคชั่น จํากัด www.truevalue.co.th

บริษัท ไทยเอ็นเนอรยี่คอนเซอรเวชั่น จํากัด

22

BN#212_p20-22_Pro2.indd 22

1/17/13 11:47 PM

“Why Why วะ” ผิดไดแตไมเครียด

ในโลกของการออกแบบกอสราง กอนจะลงมือกอสรางทุกครั้ง ก็ตองมีการวางแผนการกอสรางเพื่อใหงานเปนไปตามแบบตามแปลน แตในบางครั้งการกอสรางก็ไมเปนไปตามแผนที่วางไว ทําใหเกิดขอผิดพลาด ผิดแปลน ผิดคิว หรือการผิดแบบที่ไมนาจะผิด

เรื่องผิดที่ ผิดทาง ที่ควรจะเปนเรื่องซีเรียส แตสําหรับ รายการ “Why Why วะ” ที่ออกอากาศทาง @design จะทําใหเรื่องเครียดๆ กลายเปนเรื่องฮาๆ ดวยการนําเสนอ การออกแบบกอสรางทีผ่ ดิ พลาด นํามาเลาและโชวในรูปแบบ ขําขัน หยอกลอกันเกี่ยวกับเรื่องราวของภาพและคลิปที่นํา เสนอทั้งในประเทศ และตางประเทศ “Why Why วะ” เปนรายการที่มีวิธีการคิดที่แปลก แหวกแนวออกไป แทนทีจ่ ะพูดถึงเรือ่ งการออกแบบกอสราง ที่ผิดพลาดแบบตําหนิติติง ใหเสียจริตกันไป แตรายการนี้ จะนําเสนอตัวอยางการทํางานที่ผิดพลาด เพื่อเปนตัวอยาง ใหนักออกแบบ ไมวาจะเปน สถาปนิก วิศวกร มัณฑนากร เจาของอาคารไดเห็นถึงขอบกพรอง และยังเปนการยํา้ เตือน ในความผิดพลาด ของการกระทําบางอยางที่ไมควรทํา และ อาจเปนอันตรายถึงชีวิตได รายการนี้ นําเสนอผานสองพิธีกรเกาประสบการณ “จุก ” กะ จีด๊ ” หรือคุณชวลิต สุวตั ถิกลุ และ คุณนิเวศน วะสีนนท ที่จะรวมพูดคุยพรอมใหขอแงคิดแบบเปนกันเอง โดยมีภาพ และคลิปทีน่ า สนใจมานําเสนอในทุกเทปของรายการ ทีน่ อกจาก จะไดชมภาพและคลิปกันแบบอารมณดีแลว ผูชมยังจะได มุมมองและความรูตางๆ ผานสองพิธีกรอีกดวย รายการ “Why Why วะ” เปนรายการวาไรตี้ ที่ดูงาย เหมาะผูคนทุกเพศ ทุกวัย ไมวาเด็กหรือผูใหญ สามารถ ลอมวงชมกันได แบบเพลินๆ ไมเปนพิษเปนภัย กับใคร

ตลอดเวลาครึ่งชั่วโมงของรายการ ที่นอกจากผูชมจะไดเห็น กรณี ตั ว อย า งของการออกแบบก อ สร า งที่ ผิ ด พลาดจาก ทั่วทุกมุมโลก เพื่อที่จะไดหลีกเลี่ยงไมใหเรื่องแยๆ เกิดขึ้น กับงานของตัวเอง คงอยากจะรูแลวา รายการ “Why Why วะ” มีเนื้อหา นาสนใจอยางไร และหากอยากรูว า เรือ่ งผิดที่ ผิดทาง แบบที่ ไมนา จะเกิดขึน้ ได ก็ตอ งไปติดตามชมรายการ “Why Why วะ” ไดทางชอง @design channel ในระบบ C-Band ไดทวั่ ประเทศ ทุกวันอังคาร เวลา เวลา 19.00 - 19.30 น.

23

BN#212_p23_Pro2.indd 37

1/17/13 11:58 PM

Interior Hilight คอตโต อวดนวัตกรรมกระเบือ้ ง 3 มิติ คอตโต เปดตัว 2 นวัตกรรมลาสุด “คอตโต ดิจติ อล” (COTTO DIGITAL) กระเบือ้ งมีมติ ทิ ผี่ ลิตดวยเทคโนโลยี ทันสมัยเปนรายแรกในประเทศไทย และ “คอตโต มารโม แกรนิโต” (COTTO MARMO GRANITO) สุดยอดเทคโนโลยี การผลิตทีเ่ อสซีจพี ฒ ั นาขึน้ เปนครัง้ แรกของโลกตอบโจทย ความพึงพอใจสูงสุดของผูที่รักงานดีไซน และชื่นชอบ สไตลธรรมชาติ

อ.เอกพงษ แนะแนวโนม

ออกแบบโรงแรมขนาดเล็ก ป 2556

นายธนนิตย รัตนเนนย ผูจัดการฝายการตลาด บริษัท เซรามิคอุตสาหกรรมไทย จํากัด ผูผ ลิตและจําหนายกระเบือ้ ง คอตโต กลาววา คอตโต ใหความสําคัญกับการพัฒนาสินคาและ บริการตามแนวทางการสรางสรรค และคิดคนนวัตกรรมเพื่อ

ธนนิตย รัตนเนนย สรางคุณภาพมาตรฐานที่ดียิ่งขึ้น ตลอดจนเพิ่มประสิทธิภาพ ในการใชงานและตอบสนองความตองการทีไ่ มหยุดนิง่ ของผูบ ริโภค จากความพยายามคนควาและพัฒนาเทคโนโลยีการผลิตใหมๆ อยางตอเนื่องสงผลใหคอตโตเปนผูผลิตรายแรกและรายเดียว ในประเทศไทยทีน่ าํ เทคโนโลยี Touchable 3D Digital Printing เขามาใชในกระบวนการผลิตกระเบือ้ ง คอตโตดจิ ติ อล นวัตกรรม ที่สามารถถายทอดรายละเอียดลงบนแผนกระเบื้องไดสมบูรณ กวาการผลิตทัว่ ไป รวมถึงมีประสิทธิภาพในการสรางลวดลายลงบน พืน้ ผิวทีม่ รี ะดับนูนสูง-นูนตํา่ แตกตางกัน โดยเปดตัวพรอมกัน 3 รุน ไดแก ร็อคกี้ สโตน ซีรี่ส กระเบื้องเกลซพอรซเลนลวดลายหิน สกัดเปนชิน้ ๆ ผลิตดวยเทคโนโลยีพเิ ศษทีส่ ามารถสรางลวดลาย บนพืน้ ผิวทีม่ คี วามตางระดับคอนขางมาก ทําใหมลี กั ษณะเหมือน หินธรรมชาติจริงๆ แตมีคุณสมบัติความแข็งแรงคงทนกวา เนื่องจากกระเบื้องมีอัตราการดูดซึมนํ้าที่ตํ่า เหมาะสําหรับการ ใชงานกับผนังทัง้ ภายนอกและภายในบานจึงใหความรูส กึ ใกลชดิ กับธรรมชาติ แกรนด กัลกัตตา ซีรสี่  ไดรบั แรงบันดาลใจมาจากความสวยงาม ของหินออนธรรมชาติ ซึ่งเปนหินออนชนิดพิเศษที่มีความขาว เรียบเนียนโดยศิลปนสวนใหญนยิ มนํามาใชในงานประติมากรรม เมือ่ นํามาผานกระบวนการผลิตทีท่ นั สมัยจึงสามารถถายทอดสีสนั ลวดลายหินออนลงบนแผนกระเบือ้ งไดอยางสวยงามสมจริงมากขึน้ แกรนด มารฟล ซีรสี่  กระเบือ้ งหินออนทีไ่ ดรบั แรงบันดาลใจ มาจากเสาแกะสลักในยุคคลาสสิค สะทอนใหเห็นรสนิยมความหรูหรา และเรียบงายอยางมีเอกลักษณะ สําหรับ คอตโต มารโม แกรนิโต มีความโดดเดนในเรือ่ งของ นวัตกรรมเทคโนโลยีการผลิตซึ่งพัฒนาขึ้นโดยบริษัท เอสซีจี ผลิตภัณฑกอสราง จํากัด เปนนวัตกรรมลํ้าสมัยที่สามารถเติม เต็มประสิทธิภาพการฝงลวดลายของริ้วหินแทรกลงในเนื้อ กระเบื้อง ทําใหยังคงลวดลายสวยงามแมพื้นผิวกระเบื้องจะ ถูกใชงาน อีกทั้งกระเบื้องแตละแผนจะมีลวดลายที่แตกตางกัน ใหความรูส กึ เหมือนเปนหินธรรมชาติจริงๆ ตลอดจนมีคณ ุ สมบัติ ความทนทานตอสารเคมีตางๆ อัตราการดูดซึมนํ้าเพียง 0.1% ซึ่งตํ่ากวากระเบื้องทั่วไปที่ดูดซึมนํ้าประมาณ 5-7% จึงทําให กระเบื้องมีความแข็งแกรงกวาหินธรรมชาติทั่วไป “คอตโตเปนผูผลิตรายแรกและรายเดียวของเมืองไทย ที่สรางความแตกตาง ดวยการนําเทคโนโลยี Touchable 3D Digital Printing เขามาใชในกระบวนการผลิตกระเบื้อง และ เปนผูผลิตรายแรกของโลกที่คิดคนเทคโนโลยีการผลิตมารโม แกรนิโต ซึ่งขณะนี้กําลังอยูในระหวางการยื่นจดทะเบียนสิทธิ บัตรกับกรมทรัพยสนิ ทางปญญา นับเปนความภาคภูมใิ จอีกขัน้ หนึง่ ที่คอตโตไดสรางสรรคนวัตกรรมแหงความสุข เพื่อตอบสนอง ความตองการทีห่ ลากหลายของผูบ ริโภค โดยเฉพาะผูท ชี่ นื่ ชอบ งานดีไซนทที่ นั สมัยและใหอารมณความรูส กึ เหมือนไดใชชวี ติ ใกล ชิดกับธรรมชาติมากยิ่งขึ้น” นายธนนิตย กลาว

ผศ.เอกพงษ ตรี ต รง คณบดี คณะมั ณ ฑนศิ ล ป มหาวิทยาลัยศิลปากร แนะนําถึงแนวโนมในการออกแบบ ของโรงแรมมีขนาดเล็ก โดยประกอบกับปจจัยการเติบโตของ ธุรกิจโรงแรมในประเทศไทย ในป 2556 มีแนวโนมขยายตัว อยางมากมาย อันเกิดจาก ความนิยมของนักทองเที่ยว ภายในประเทศ และตางประเทศ หมุนเวียนการเดินทางติดตอ คาขาย และทองเที่ยวกัน อยางคึกคัก โดยเฉพาะการ ไหลทะลักเขามาของนักทอง เที่ยวจากประเทศจีน อันมี ผศ.เอกพงษ ตรีตรง จํ านวนประชากรมากมาย มหาศาลกําลังนิยมที่จะเดินทางมาทองเที่ยวในประเทศไทย ในปหนาตลอดทัง้ ป นักทองเทีย่ วหนีหนาวก็เปนอีกประเภทหนึง่ ทั้งจากยุโรปและรัสเซีย มีตัวเลขมากขึ้นจากปกอน และมี แนวโนมสูงขึ้นทุกป แมเศรษฐกิจยุโรปชะลอตัวไปบางแต ความนิยมอันเกิดจากคาใชจา ยทีต่ าํ่ เมือ่ เทียบกับการเดินทาง ไปประเทศอืน่ ๆ แมในเอเชีย และเพือ่ นบานก็ยงั คงมีคา ใชจา ย ที่สูงกวาประเทศไทยเสียดวยซํ้า จุดขายที่เดนชัดในเรื่องนี้ จึงเปนเหตุใหประเทศไทยเนื้อหอมที่สุดในภูมิภาค ซึ่งขณะเดียวกันโรงแรมรุนเกาๆ ก็ทยอยปรับตัวเพราะ

จะอยูไมไดเลยถายังคงสภาพหองพักแบบโบราณ และมี การบริหารจัดการแบบเดิมๆ ในขณะที่ยังมีทางเลือกอื่น เขามาทดแทน คือ โรงแรมขนาดเล็กแนวใหมที่กําลังไดรับ ความนิยมจากลูกคารุนใหมอยางลนหลามทั่วทุกจังหวัด ทั่วประเทศ สําหรับความคิดสรางสรรคและการออกแบบ จึงเปน ส ว นสํ า คั ญ ต อ ธุ ร กิ จ โรงแรมทั้ ง รุ  น เก า รุ  น ใหม อ ย า งมาก เปนปจจัยทีม่ นี าํ้ หนักมากสุดในการดําเนินโครงการในอนาคต และถือเปนการสรางอัตลักษณโครงการอันเปนความจําเปน ตอธุรกิจภาคการบริหาร และการทองเที่ยวมากที่สุด ขอคํานึงการออกแบบธุรกิจโรงแรมแนวใหมมีปจจัย วิเคราะหและพิจารณาดังนี้ 1.การศึกษาความเปนไปไดของโครงการตอพืน้ ทีต่ งั้ และ ทําเล โดยโรงแรมแนวใหมๆ สามารถเกิดขึน้ ไดในทําเล หลากหลาย ทัง้ ทําเลธรรมชาติทสี่ วยงาม แหลงทองเทีย่ วธรรมชาติตา งๆ ทําเลวัฒนธรรมทีม่ เี สนหใ นแตละสังคม ทําเลแหลงทองเทีย่ ว ทางสถาปตยกรรมยุคโบราณ ประวัตศิ าสตร ทําเลแหลงชอปปง ชุมชน โดยการศึกษาความเปนไปไดควรพิจารณาจากขอมูล ทางการตลาดผูบ ริโภค กลุม ลูกคาในแตละพืน้ ที่ กฎหมายทีเ่ กีย่ วของ กับผังทีต่ งั้ งบประมาณการลงทุน การคืนทุนโอกาสทางการเติบโต และชองวางดานประสบการณของลูกคาใหมๆ ตลอดจน งบประมาณการลงทุนการกําหนดราคาคาหองที่เหมาะสม และความทาทายดานการตลาดแนวใหม

24

BN#212_p24-25_Pro2.indd 24

1/18/13 12:09 AM

ผังเมือง ผังสีควบคุมอัพเดทที่สุด 3.การกําหนดแนวความคิดใหเกิดอัตลักษณของโครงการ โดยการสรางสรรคโรงแรมในปจจุบันจะตองเสนอจุดขาย ที่แตกตางตอสังคม การเขาพักโรงแรมขนาดเล็กจะตองนํา อัตลักษณมาเปนเงื่อนไขสําคัญในการลงทุนโดยคํานึงถึง ประสบการณของลูกคาทีค่ วรจะไดรบั เพือ่ สรางความพิเศษกวา โครงการที่เกิดขึ้นมาในอดีต ตลอดจนแบรนดเกาๆ ที่อาจจะ ขยับตัวในการออกแบบไดไมมากเทา 4.การออกแบบพื้นที่จํากัดใหไดประโยชนสูงสุด ซึ่ง การคํานวณทุกตารางนิ้วในการบรรจุประโยชนใชสอย และ พืน้ ทีใ่ หครอบคลุมทุกมิตดิ า นมาตรฐานการใหบริการโรงแรม ลงไปในพื้ น ที่ จํ า กั ด ให ล งตั ว ถื อ เป น โจทย ที่ ท  า ทายของ นักลงทุน และผูอ อกแบบมากทีส่ ดุ หรือคํานวณหาคานอยทีส่ ดุ ในความจําเปนทีพ่ อเหมาะตอพืน้ ทีจ่ าํ กัดใหไดประโยชนสงู สุด ดวยการจัดผัง วางรูปแบบและการคํานวณอยางสรางสรรค

โดยดีไซนที่มีคุณภาพและอัตลักษณโครงการก็ตองยังคงอยู 5.การออกแบบใหเปนแลนดมารค เพื่อประสบการณ ที่ น  า ทึ่ ง ของลู ก ค า ผู  เ ข า พั ก เป น อี ก ป จ จั ย ที่ ต  อ งออกแบบ อยางชาญฉลาด โดยหาเรือ่ งราว (STORY) เนือ้ หาของโครงการ ใหปรากฏเปนลายเสนที่งดงามแตกตาง สรางความตื่นเตน เมื่อพบเห็น สรางความประทับใจใหกับลูกคาจนตองกลับมา เยือนอีกหลายครัง้ จะไดชอื่ วาโรงแรมนัน้ ประสบความสําเร็จ 6.นวัตกรรมใหมของโรงแรม การคิดคนไอเดียใหมๆ นอกกรอบดวยนวัตกรรมใหมๆ เปนความทาทายของผูบ ริหาร โรงแรมขนาดเล็กที่พรอมจะมีคูแขงมากมาย นวัตกรรมอาจ ปรากฏอยูใ นการออกแบบเครือ่ งเรือน, เทคโนโลยีสมัยใหมใน การควบคุมการใหบริการ ตลอดจนนวัตกรรมในการบริหาร จัดการอยางมืออาชีพโดยไมเพิ่มกําลังคน แตใชเครื่องไม เครื่องมืออยางชาญฉลาด

PRODUCT

“บานแมว ติดผนังทําจากไม”

“เตียงนอนรังนกขนาดมหึมา แสนนุม นิม่ นานอน”

“ชั้นวางหนังสือสุดเก”

ไอเดียบานแมวนี้ ถูกออกแบบ รูปทรง 6 เหลี่ยม วัสดุไม โดย ใชการตัดแผนไม ประกอบให เขารูปทรงหกเหลีย่ ม สวนกลาง ไวสําหรับเปนที่นอนในรูปแบบ ติ ด ผนั ง ห อ ง ซึ่ ง เป น ไอเดี ย นี้ เหมาะสมกั บ แมวโดยเฉพาะ เนื่องดวยลักษณะความเปนอยู ของแมว มักชอบปนปาย นอนบนที่สูงมากกวาที่ตํ่า สราง ความเกสวยงามใหกับบาน และนาจะเปนที่พึงพอใจกับ เจาตัวนอยไดเปนอยางดี www.banidea.com

2.การตรวจสอบผังเมือง และกฎหมายทีเ่ กีย่ วของ ทําเล ที่ตั้งของแตละทําเลมีองคประกอบดานกฎหมายตางๆ ของ แตละเทศบาล เขต ทองที่ จังหวัด กฎหมายที่เกี่ยวของที่ ตองสํารวจเพิ่ม วิเคราะหอยางละเอียดรอบคอบวาทําเลนั้น สามารถกอสรางโครงการไดมากนอยแคไหน อัตราสวนทีด่ นิ ตอพื้นที่กอสราง, ระยะถอยรน กฎหมายดานสิ่งแวดลอม

สําหรับคนรุน ใหมทรี่ กั การอานนัน้ อาจจะเบือ่ กับชัน้ วางหนังสือ สไตลเดิมๆ รูปแบบเดิมๆ กันแลว ขอนําเสนอ ไอเดียชัน้ วางหนังสือ ทีม่ คี วามทันสมัย และรูปทรงที่เกๆ ชิคๆ เหมาะกับไว ตกแตงบาน ทําใหดูไมนาเบื่อ ทั้งยัง ทําใหมีความเพลิดเพลินเวลาจัดเก็บ หนังสืออีกดวย www.banidea.com “ChocoLight” โคมไฟช็อกโกแลตรอน โคมไฟตั้งโตะแทบจะ เปนของที่ขาดไมไดเวลา ที่ อ ยากอ า นหนั ง สื อ ใน ยามดึก หรือเวลานัง่ เลน คอมพิวเตอร เลยทีเดียว ซึ่ ง เจ า โคมไฟนี้ มี ชื่ อ ว า ChocoLight และ เป น ผลงานออกแบบจากเว็ บ ไซต USBGeek ซึ่ ง ได แรงบันดาลใจมาจากช็อกโกแลตรอนหอมอรอยที่ถูกเทลง ในถวย จนออกมานากินเหมือนจริงสุดๆ www.kapook.com

“โตะกาแฟฟลอปปดิสกสุดแนว” โตะตัวนี้มีรายละเอียดเหมือนแผนฟลอปปดิสกของจริง ทุกประการ มีเพียงขนาดที่แตกตางกันซึ่งมีขนาด 27 นิ้ว และยังปรับเปลีย่ นชัตเตอรสไลดบนฟลอปปด สิ กใหเพิม่ ความ น า สนใจให กั บ โต ะ ตั ว นี้ ได ด  ว ย แค เ พี ย งสไลด แ ผ  น ชั ต เ ต อ ร  อ อ ก ก็ สามารถเก็บสิ่งที่ตองการ ในชองใตโตะได นับวาเปน โตะกาแฟที่สวยคลาสสิค และนาสนใจมากจริงๆ www.floppytable.com

เตียงนอนรังนกตกแตงดวยแผนไมที่นํามาปะติดปะตอ เพือ่ ใหสมั ผัสถึงความรูส กึ ทีเ่ หลานกตัวนอยนํากิง่ ไมมาสราง เปนรังของตัวเอง ทั้งนี้เพิ่มความอบอุนใหกับรังนอนดวย สีนาํ้ ตาลธรรมชาติจากแผนไม สวนภายในบุดว ยเบาะสีขาว ขนาดใหญ ชวยสรางบรรยากาศใหนอนหลับไดงายมากขึ้น และยังถูกตกแตงดวยหมอนขนาดใหญ สีเขียวสบายตา เพื่อใหความรูสึกที่ใกลเคียงกับรังนกในธรรมชาติมากที่สุด www.kapook.com

25

BN#212_p24-25_Pro2.indd 25

1/18/13 12:17 AM

ประมูลจางเหมาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส

ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส

เทศบาลเมืองเลย เรียกประมูลจางเหมากอสราง จํานวน 2 โครงการ ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ดังนี้ 1.โครงการปรับปรุงผิวจราจร คสล. ปูดว ยแอสฟลทตกิ คอนกรีต ถนนทางเขาสถานีขนสงผูโ ดยสารจังหวัดเลย 2.โครงการก อ สร า งท อ ลอดเหลี่ ย มบริ เ วณคลองบุ  ง แสนฮาด ถนนเจริญรัฐ ซอย 5 ยื่นเอกสาร 4 กุมภาพันธ 2556 ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสนิ กองคลัง สํานักงานเทศบาลเมืองเลย โทร. 0-4281-4974 , 0-4256-1875

การประปานครหลวง เรียกประกวดราคาจางดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส งานจางกอสรางวางทอประปา และงานทีเ่ กีย่ วของ ดานลดนํา้ สูญเสีย พืน้ ที่ สํานักงานประปาสาขาประชาชืน่ จํานวน 4 เสนทาง ความยาว 4,807 เมตร ในซอยคุ ณ หญิ ง ถึ ง ซอยสรณคมน ถนนสรณคมน ถนนเตชะวนิ ช ถนนปูนซีเมนตไทย ถนนเทอดดําริ ซอยสรงประภา 14 แยก 14 (ฝง ขวา) และแยก 1-5 (ฝง ขวา) ถนนสรงประภา ยื่นเอกสาร 30 มกราคม 2556 ติดตอที่ สวนกลาง ฝายจัดหาและพัสดุ ชัน้ 4 โทร. 0-2504-0187

ประกวดราคาจางกอสราง

ประกวดราคา

เทศบาลนครนครศรีธรรมราช เรียกประกวดราคา จํานวน 2 รายการ ดังนี้ 1.ประกวดราคาจางกอสรางถนน คสล. และรางระบายนํา้ จํานวน 4 รายการ ยื่นเอกสาร 4 กุมภาพันธ 2556 2.ประกวดราคาจางติดตัง้ ไฟประติมากรรมแบบกิง่ คู ถนนราชดําเนิน จํานวน 75 ตน ยื่นเอกสาร 4 กุมภาพันธ 2556 ติดตอที่ ฝายพัสดุและทรัพยสนิ สํานักการคลัง สํานักงานเทศบาล นครศรีธรรมราช โทร. 0-7534-2880 – 2

ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส

เทศบาลนครนครสวรรค เรียกประมูลงานจางเหมาดวยวิธีการทาง อิเล็กทรอนิกส จํานวน 3 โครงการ 1.จางเหมากอสรางผิวจราจรพรอมทอระบายนํา้ ถนนไปบางเรารักกันจริง 2.จางเหมากอสรางผิวจราจรพรอมทอระบายํา้ ซอยชุมชนพระบาง มงคล บริเวณหมูบ า นทาวนเฮาส 3.จางเหมากอสรางผิวจราจรพรอมทอระบายนํา้ ถนนสาธารณะแยก ถนนพหลโยธินขางโกดังปูนนกอินทรีย ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 ติดตอที่ งานการซือ้ และการจาง สํานักการคลัง สํานักงานเทศบาล นครนครสวรรค โทร. 0-5621-9540

ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส

กรมทางหลวงชนบท โดย สํานักงานทางหลวงชนบทจังหวัดกําแพงเพชร เรียกประกวดราคาจาง โครงการ (เครือ่ งหมายจราจรบนผิวทาง:ตีเสนจราจร) สาย กพ.1008แยก ทล.1-บานบึงหลม อําเภอเมือง,คลองคลาน จังหวัด กําแพงเพชร ระยะทาง 14.330 กม. ยี่นเอกสาร 30 มกราคม 2556 ติดตอที่ ฝายบริหารงานทัว่ ไป สํานักงานทางหลวงชนบทจังหวัดกําแพงเพชร โทร. 0-5571-0031-2

องคการบริหารสวนจังหวัดกระบี่ เรียกประมูลจางโครงการดวยวิธกี าร ทางอิเล็กทรอนิกส โครงการปรับปรุงสนามกีฬาบานทาเลน หมู 3 ต.เขาทอง อ.เมือง จ.กระบี่ ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองคลัง โทร. 0-7560-0295-6

ประกวดราคาจางกอสราง

สอบราคาจาง

เทศบาลนครแหลงฉบัง เรียกประกวดราคาจางกอสรางหอพักครูโรงเรียน องคการบริหารสวนตําบลทุง ยาว เรียกสอบราคา ดังนี้ เทศบาล 3 1. สอบราคาจางขุดเจาะบอบาดาล แบบกรุกรวด หรือแบบเปด ยื่นเอกสาร 30 มกราคม 2556 (OPEN HOLE) หมูท ี่ 7 ตําบลทุง ยาว อําเภอปะเหลียน จังหวัดตรัง ติดตอที่ ฝายพัสดุและทรัพยสนิ สํานักการคลัง 2. สอบราคาจางโครงการซอมแซมไหลทางถนนลาดยางสายโคกแตว – ประกวดราคาจางติดตั้ง เขาหลอม (ตอนที่ 1) หมูท ี่ 3 ตําบลทุง ยาว อําเภอปะเหลียน จังหวัดตรัง การไฟฟาสวนภูมภิ าค เรียกประกวดราคาจางติดตัง้ เคเบิลใยแกวนําแสง โทร. 0-3849-4954 , 0-3840-0808-19 ตอ 209 , 210 ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 แบบ Drop Wire ชนิด G.652D ขนาด 12 Cores จํานวน 75.60 กิโลเมตร ติดตอที่ องคการบริหารสวนตําบลทุง ยาว (หองสวนการคลัง) และอุปกรณสอื่ สัญญาณ Fiber Optic Multiplexer จํานวน 48 ชุด สอบราคาจางปรับปรุง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร เรียกสอบราคา จางปรับปรุงภูมทิ ศั นบริเวณ โทร. 0-7528-8032 ตอ 102 ยื่นเอกสาร 4 กุมภาพันธ 2556 ติดตอที่ กองควบคุมและบํารุงรักษาฝายปฏิบตั กิ ารเครือขาย การไฟฟา หอพัก จํานวน 1 รายการ ระหวางวันที่ 16-29 มกราคม 2556 ยื่นเอกสาร 29 มกราคม 2556 ประกวดราคาจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส สวนภูมภิ าค เขต 1 (ภาคกลาง) ติดตอที่ งานพัสดุ ชัน้ 2 อาคาร IT&MT สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติ มหาวิทยาลัยขอนแกน เรียกประกวดราคาจางกอสรางปรับปรุง โทร. 0-3524-1142 ตอ 31713 สิรนิ ธร มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร บางกะดี หองประชุม 1504 คณะวิทยาการจัดการ ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-2501-3505 ตอ 1202 หรือ 0-2986-9103 ตอ 1207 , 1209 , ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส 0-2986-9009 , 0-2986-9103-9 ตอ 1207, 1209 ติดตอที่ งานพัสดุ คณะวิทยาการจัดการ มหาวิทยาลัยขอนแกน การไฟฟาสวนภูมภิ าค เรียกประกวดราคาจางเหมา ดังนี้ โทร. 0-4320-2401 1.งานติดตัง้ หมอแปลงไฟฟากําลัง 115-22 เควี, 115-33 เควี และ ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส สวิตชเกียร (เพิม่ เติม) จํานวน 3 สถานี องคการบริหารสวนจังหวัดเชียงใหม เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 7 ก.พ. 2556 2.กอสรางเพิม่ เบย 115 เควี สถานีไฟฟาราชบุรี 2 ตามโครงการ จางเหมาวางทอระบายนํา้ คอนกรีตเสริมเหล็ก บานทาตนกวาว หมูท ี่ 4 เทศบาลนครสมุทรปราการ เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ต.ชมพู เชือ่ มบานสุพรรณ หมูท ี่ 6 ต.ปาบง อ.สารภี จ.เชียงใหม จางปรับปรุงภูมิทัศนเกาะกลางถนน บริเวณเกาะกลางถนนสายลวด พัฒนาระบบสายสงและสถานีไฟฟา ระยะที่ 9 สวนที่ 4 ยื่นเอกสาร 28 มกราคม 2556 ตัง้ แตแยกวงเวียนทายบาน –โคงโพธิ์ ยื่นเอกสาร 5 กุมภาพันธ 2556 ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 3.จางเหมากอสรางสถานีไฟฟาออมนอย 4 ระบบ 115-22 เควี ติดตอที่ กองคลัง ติดตอที่ ฝายพัสดุและทรัพยสนิ สํานักการคลัง เทศบาลนครสมุทรปราการ ตามโครงการพัฒนาระบบสายสงและสถานีไฟฟา ระยะที่ 6 สวนที่ 1 โทร. 0-5389-1500 ตอ 705 โทร. 0-2395-5201-14 ตอ 142 ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 31 มกราคม 2556 4.กอสรางสถานีไฟฟาพัทยาใต 2 จ.ชลบุรี ระบบ 115-22 เควี องคการบริหารสวนจังหวัดนครศรีธรรมราช เรียกประมูลดวยวิธกี ารทาง ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนจังหวัดชัยนาท เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ตามโครงการพัฒนาระบบสายสงและสถานีไฟฟา ระยะที่ 9 สวนที่ 3 อิเล็กทรอนิกส จํานวน 2 รายการ ดังนี้ 1.ประมูลจางกอสรางถนนคอนกรีตเสริมเหล็กสายชลประทานวังฆอง – จางโครงการกอสรางถนน คสล. สายโคกหมอ หมูท ี่ 9 ต.แพรกศรีราชา ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส บานบางที่ หมูท 9ี่ ตําบลแมเจาอยูห วั อําเภอเชียรใหญ จังหวัดนครศรีธรรมราช เชือ่ มตอ ต.บางขุด อ.สวรรคบุรี ยื่นเอกสาร 31 มกราคม 2556 ติดตอที่ แผนกจัดหาและสัญญาวิศวกรรม กองจัดการงานสถานีไฟฟา 2.ประมูลจางกอสรางถนนคอนกรีตเสริมเหล็กสายคลองเกา – ทางดวน ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 หมูท ี่ 2, 3 ตําบลโมคลาน – หมูท ี่ 3 ตําบลหัวสะพาน อําเภอทาศาลา ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ ฝายบริหารโครงการ จังหวัดนครศรีธรรมราช โทร. 0-5647-6617 ตอ 112-113 โทร. 0-2590-5835 ยื่นเอกสาร 25 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ อาคารสํานักงานองคการบริหารสวน ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ประกวดราคาดวยวิธีการอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนจังหวัดสุรนิ ทร เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส การไฟฟานครหลวง เรียกประกวดราคาดวยวิธีการอิเล็กทรอนิกส จังหวัดนครศรีธรรมราช ดังนี้ งานปรับถมที่บริเวณที่ดินของการไฟฟานครหลวงเขตบางบัวทอง โทร. 0-7535-6253 ตอ 204 1.จางกอสรางสะพานแขวนหนองสนม ต.สนม อ.สนม จ.สุรนิ ทร ถนนบางกรวย-ไทรนอย ตําบลบางเลน อําเภอบางใหญ จังหวัดนนทบุรี ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 (คาแรงพรอมพัสดุ) ตรวจคนเขาเมืองจังหวัดมุกดาหาร เรียกประกวดราคาดวยวิธกี ารทาง 2.ซอมสรางผิวทางแอสฟลทตกิ คอนกรีต วิธี Pavement In3Place ยื่นเอกสาร 30 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองรายได อาคารสโมสร ชัน้ ที2่ การไฟฟานครหลวง เขตคลองเตย อิเล็กทรอนิกส จางกอสรางอาคารเรือนแถวชัน้ ประทวนและพลตํารวจ Recycling สายบานแจนแวน ต.แจนแวน เชือ่ มติดตอบานกุง ต.หนอง พรอมสวนประกอบ จํานวน 1 หลัง ของตรวจคนเขาเมืองจังหวัดมุกดาหาร แวง อ.ศรีณรงค จ.สุรนิ ทร ดําเนินการชวง กม.ที่ 0+680 -1+825 โทร. 0-2348-5528 ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 3.จางบูรณะผิวทางโดยวิธี Pavement In-Place Recycling ติดตอที่ งานอํานวยการ ตรวจคนเขาเมืองจังหวัดมุกดาหาร สายบานกระทม ต.เฉนียง –ศูนยวจิ ยั และบํารุงพันธุส ตั ว ต.นาบัว อ.เมือง ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส จ.สุรนิ ทร ดําเนินการชวง กม.ที่ 0+000-1+105 เทศบาลตําบลวิชติ เรียกประมูลจางปรับปรุงเสริมผิดลาดยางแอสฟลท โทร. 0-4267-4072 ตอ 23 ยื่นเอกสาร 24 มกราคม 2556 ติกคอนกรีต (overlay) พรอมกอสรางถนนแอสฟลทตกิ คอนกรีต บริเวณ ติดตอที่ กองคลัง องคการบริหารสวนจังหวัดสุรนิ ทร ถนนเมืองทอง – บอแรหมูท ี่ 1,6 และ 9 ตําบลวิชติ อําเภอเมือง จังหวัด ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส เทศบาลตําบลริมเหนือ เรียกประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-4451-3516 ภูเก็ต ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส โครงการกอสรางลานกีฬา หมูท ี่ 5 (สนามฟุตซอล) ยื่นเอกสาร 30 มกราคม 2556 ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ติดตอที่ หองพัสดุและทะเบียนทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลตําบลวิชติ ยื่นเอกสาร 25 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองคลัง เทศบาลตําบลริมเหนือ โทร. 0-5329-9184 องคการบริหารสวนตําบลนครปฐม เรียกประมูลจางโครงการกอสราง โทร. 0-7652-5100 ตอ 149 ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส กอสรางระบบผลิตนํา้ ประปา อบต.นครปฐม

26

BN#212_p26-27_Pro2.indd 26

1/18/13 12:14 AM

โครงการปรับปรุงหลังคาคลุมลานอเนกประสงค โรงเรียนเทศบาล 1 ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองคลัง ฝายพัสดุ องคการบริหารสวนตําบลนครปฐม วัดแจง องคการบริหารสวนจังหวัดระยอง เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม ดังนี้ ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลตําบลบางคลา โทร. 0-3429-0593 1.โครงการกอสรางอาคารเรียนภายในโรงเรียนอนุบาลนานาชาติ โทร. 0-3854-2177 , 0-3854-1027 ตอ 23

ตากสินระยอง (ระยะที่ 3) อ.เมืองระยอง จ.ระยอง 2.จางปรับปรุงถนนลาดยางแอสฟลทตกิ คอนกรีต ทางหลวงทองถิน่ เทศบาลนครสมุทรปราการ เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส สายบานเกาะลอย –บานหนองออ ต.เกาะลอย อ.พานทอง จ.ชลบุรี จางปรับปรุงภูมิทัศนเกาะกลางถนน บริเวณเกาะกลางถนนสายลวด องคการบริหารสวนจังหวัดตรัง เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 จางกอสรางถนนลาดยางผิวเรียบ สายยุทธศาสตร หมูท ี่ 3 ต.บางหมาก ตัง้ แตแยกวงเวียนทายบาน – โคงโพธิ์ ติดตอที่ ชัน้ 1 สํานักงานองคการบริหารสวนจังหวัดระยอง อ.กันตัง เชือ่ มหมูท ี่ 3 ต.ควนปริง อ.เมืองตรัง จ.ตรัง ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 โทร. 0-3861-7430 ตอ 520 ติดตอที่ ฝายพัสดุและทรัพยสนิ สํานักการคลัง เทศบาลนครสมุทรปราการ ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองคลัง ฝายพัสดุและทรัพยสนิ สํานักงานองคการบริหาร โทร. 0-2395-5201-14 ตอ 142 ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส สวนจังหวัดตรัง เทศบาลตํ าบลพระอินทราชา เรียกประกวดราคาดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-7521-8262 ตอ 226 สอบราคาจางเหมา จางโครงการปรับปรุงซอมแซมผิวจราจรถนนขางสปอรตพาราไดท การประปาสวนภูมิภาคเขต 3 เรียกสอบราคาจางเหมางานปรับปรุง หมูท ี่ 7 ต.เชียงรากนอย อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา เสนทอประปาโครงการปรับปรุงทอเมนจายนํ้า ถนนหนองบัวบริเวณ ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื สามแยกดอนทราย ถึงโรงเรียนหนองบัว การประปาสวนภูมภิ าคสาขา เทศบาลเมืองสามพราน เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกสงาน ่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 จางเหมากอสรางถนน คสล. และวางทอระบายนํา้ คสล. ถนนสามพราน 7 ติดตอที่ กองคลัง งานพัสดุและทรัพยสนิ ประจวบคีรขี นั ธ โทร. 0-3521-9619-20 ตอ 132 (ซอยยิง่ เจริญ) ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 ติดตอที่ งานการเงิน กองบัญชีและการเงิน การประปาสวนภูมภิ าคเขต 3 ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลเมืองสามพราน ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-3220-0779 โทร. 0-3431-1962 เทศบาลตําบลบางปู เรียกประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส จางเหมาซอมแซมปรับปรุงเขื่อนเรียงหินใหญ บริเวณทายซอยขาง ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส วิทยาลัยเทคนิคฯ ถึงบริเวณทายซอยบีไทย ณ หมูท ี่ 1 ต.บางปูใหม สถาบันการพลศึกษา วิทยาเขตอางทอง เรียกประกวดราคาจางกอสราง ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส อาคารเรียน 4 ชั้น พรอมครุภัณฑ จํานวน 1 หลัง ดวยวิธีการทาง องคการบริหารสวนตําบลคลองวาฬ เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 จางโครงการกอสรางถนนลาดยางแอสฟลทตกิ คอนกรีต จํานวน 1 โครงการ ติดตอที่ กองคลัง สํานักงานเทศบาลตําบลบางป อิเล็กทรอนิกส โครกงารกอสางถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก จํานวน 4 โครงการ ดังนี้ ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 โทร. 0-2709-1017-20 ตอ 303 , 307 ติ ด ต อ ที่ งานการเงินและบัญชี ฝายบริหาร อาคารวิทยบริการ 1.ซอยประชารังสรรค –ไรคลอง หมูท ี่ 7 2.ซอยสมหมาย หมูท ี่ 3 สถาบันการพลศึกษา วิทยาเขตอางทอง ประกวดราคาจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส 3.ซอยสิงขร 4 หมูท ี่ 6 โทร. 0-3586-6240 – 1 ตอ 27126 หรือ กด 0 องคการบริหารสวนตําบลยม เรียกประกวดราคาจางดวยวิธกี ารทาง 4.สายเสวกพัฒนา หมูท ี่ 7 อิเล็กทรอนิกส โครงการกอสรางระบบประปาหมูบ า น ประเภทประปา 5.ซอยเปลีย่ นเหมาะ หมูท ี่ 9 ประกวดราคาจางซอมแซม บาดาลขนาดใหญ พรอมติดตัง้ ระบบปรับปรุงคุณภาพนํา้ ณ บานพราว สํานักงานจัดการทรัพยสนิ จุฬาลงกรณมหาวิทยาลัย เรียกประกวดราคาจาง ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 หมูท ี่ 8 ต.ยม อ.ทาวังผา จ.นาน ซอมแซมถนนคอนกรีตเสริมเหล็กดวยวัสดุแอสฟลทผสมรอนและ ติดตอที่ กองคลัง ทีท่ าํ การองคการบริหารสวนตําบลคลองวาฬ ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 โทร. 0-3281-0114 งานตีเสนจราจร บริเวณสยามสแควร ซอย 9,10,11 ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสนิ สวนการคลัง ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 โทร. 0-5470-5286 ติดตอที่ สํานักงานสวนบริหารศูนยการคาสยามสแควร ชั้น 13 ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนตําบลขุนคง เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส อาคาร วิทยกิตติ์ จางเหมากอสรางอาคารศูนยพฒ ั นาเด็กเล็กขององคกรปกครองสวนทองถิน่ ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-2218-3598-9 ตอ 340 – 342 เทศบาลตําบลเสิงสาง เรียกประมูลจางกอสรางถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก ประจําปงบประมาณ พ.ศ.2556 และขยายผิวการจราจร ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื ่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 เทศบาลนครออมนอย เรียกประมูลจางดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ติดตอที่ กองคลัง องคการบริหารสวนตําบลขุนคง ติ ดตอที่ งานพัสดุ กองคลัง เทศบาลตําบลเสิงสาง โทร. 0-5302-2995 ตอ 18 งานกอสรางเขือ่ น ค.ส.ล. แยกริมคลองออมนอย, คลองออมแขม โทร.

0-4444-7050 ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสิน กองคลัง เทศบาลนครออมนอย ประกวดราคาดวยวิธีการทางอิเล็กทรอรนิกส องคการสงเสริมกิจการโคนมแหงประเทศไทย เรียกประกวดราคาจางเหมา ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส จังหวัดสมุทรสาคร ดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอรนิกส องคการบริหารสวนตําบลคลองหก เรียกประมูลจางดวยวิธีการทาง โทร. 0-2420-4011-18 ตอ 103,105 1.กอสรางคลังสินคา ขนาดพืน้ ที่ 1,500 ตารางเมตร พรอมถมดิน อิเล็กทรอนิกส โครงการเทคอนกรีตเสริมเหล็ก ประมาณ 13,000 คิว รอบอาคารที่ทําการองคการบริหารสวนตําบลคลองหก ต.คลองหก ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี เทศบาลตําบลวิชติ เรียกประมูลกอสรางวางทอระบายนํา้ คสล. พรอม ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 2.จางเหมากอสรางคลังสินคา ขนาดพืน้ ทีไ่ มตาํ่ กวา 3,000 ตารางเมตร ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 กอสรางถนนลาดยางแอสฟลทติกคอนกรีต ซอยบานนา 1 บริเวณ คลองมุดง หมูท ี่ 6 ตําบลวิชติ อําเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต ดวยวิธกี าร พรอมลานจอดรถบรรทุกรอรับผลิตภัณฑนม ยืน่ เอกสาร 28 มกราคม 2556 ติดตอที่ สวนการคลัง ติดตอที่ แผนกจัดซือ้ จัดจาง ฝายพัสดุและบริหาร ทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-2904-5504-5 โทร. 0-8990-1802-9 , 0-3634-1014 ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 ติดตอที่ หองพัสดุและ ทะเบียนทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลตําบลวิชติ ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ประมูลจางดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส โทร. 0-7652-5100 ตอ 149 องคการบริหารสวนจังหวัดสุรินทร เรียกประมูลดวยวิธีการทาง เทศบาลนครแมสอด เรียกประมูลจางดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกสการ อิเล็กทรอนิกส จางปรับปรุงหอประชุมจังหวัดสุรนิ ทร จางโครงการกอสรางถนนแอสฟลทตกิ คอนกรีต และรางระบายนํา้ รูปตัวยู ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 องคการบริหารสวนจังหวัดสระแกว เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส จํานวน 9 โครงการ ติดตอที่ กองคลัง องคการบริหารสวนจังหวัดสุรนิ ทร จางโครงการตามบัญชีโอนเงินงบประมาณ ประจําปงบประมาณ พ.ศ.2555 ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 โทร. 0-4451-3516 ติดตอที่ งานพัสดุและทรัพยสนิ กองคลัง เทศบาลนครแมสอด จํานวน 2 โครงการ ดังนี้ 1.ขุดลอกคลองทีบ่ า นแสนสุข หมูท ี่ 18 ถึงบานแกงสะเดา หมูท ี่ 4 โทร. 0-5554-7449 ตอ 112 ประมูลจางปรับปรุง ต.ทุง มหาเจริญ อ.วังนํา้ เย็น จ.สระแกว เทศบาลตําบลโปง เรียกประมูลจางโครงการปรับปรุงถนนพรอมวางทอ 2.ขุดลอกสระเก็บนํา้ ทีบ่ า นคลองทราย หมูท ี่ 8 ต.หนองตะเคียนบอน ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส องคการบริหารสวนจังหวัดชลบุรี เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกส ระบายนํา้ สายชัยพรวิถี อ.วัฒนานคร จ.สระแกว จางกอสรางหลังคากันแดด โครงการปรับปรุงถนนลาดยางแอสฟลทตกิ ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 ยื่นเอกสาร 23 มกราคม 2556 คอนกรีต ทางหลวงทองถิน่ สายหัวกุญแจ – โคงดารา ต.คลองกิว่ อ.บานบึง – ติดตอที่ สํานักงานเทศบาลตําบลโปง ติดตอที่ กองแผนและงบประมาณ ชัน้ 1 โทร. 038-078953 ตอ 104 และ 105 ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี โทร. 0-3724-0999 ตอ 204 , 223 ยื่นเอกสาร 22 มกราคม 2556 ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ ชัน้ 3 อาคาร 2 สํานักงานองคการ ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส พบกับการอัพเดทขอมูลจัดซื้อ-จัดจางงานกอสราง เทศบาลตําบลบางคลา เรียกประมูลดวยวิธกี ารทางอิเล็กทรอนิกสจา งเหมา บริหารสวนจังหวัดชลบุรี โทร. 0-3845-5921

ประมูลดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส

ตลอด 24 ชั่วโมง ไดที่ www.buildernews.in.th

27

BN#212_p26-27_Pro2.indd 27

1/18/13 12:14 AM

TTCL ปรับเปารายไดป 50 โตขึ้น 30% จากเดิม 25%

นายกอบชัย ธนสุกาญจน ผูจัดการทั่วไปฝายการเงิน และนักลงทุนสัมพันธ บมจ.โตโย-ไทย คอรปอเรชัน่ (TTCL) เปดเผยวา บริษทั ปรับประมาณการรายไดป 56 จะเติบโต 30% จากเดิมที่คาดวาจะโต 25% จะอยูที่ 1.5-1.6 หมื่นลานบาท เนือ่ งจากบริษทั ไดรบั งานกอสรางโรงงานแปลงนํา้ ทะเลใหเปน นํา้ จืดทีก่ าตาร มูลคางานประมาณ 6.4 พันลานบาท และคาดวา กําไรสุทธิในปนี้จะมีอัตราการเติบโตในทิศทางเดียวกับรายได โดยบริษัทจะรักษาอัตรากําไรขึ้นตน (มารจิ้น) ไวที่ระดับ 10% เชนเดียวกับปกอน บริษัทคาดวาในป นี้จะได รับงานใหม เขามาประมาณ 1.6-1.7 หมื่นลานบาท จากที่เขารวมประมูลแลว จํานวน 7 หมื่นลานบาททั้งในและตางประเทศ ไดแก เวียดนาม การตาร และ พมา เปนตน คาดวาจะประกาศผลประมูล ภายในปนจี้ าํ นวนประมาณครึง่ หนึง่ ของมูลคางานทีเ่ ขาประมูล “ตามสถิติ โอกาสทีเ่ ราจะไดงาน 1 ใน 3 ของงานทีเ่ ขาประมูล คิดวาครึ่งหนึ่งของงานที่เราประมูลจะรูผลภายในปนี้ งานใน ตางประเทศจะมากขึน้ เพราะเราพยายามจะขยายงานไปตาง ประเทศ สวนใหญเปนงานโรงงานปโตรเคมี สรางโรงไฟฟา” นายกอบชัย กลาว

อิตาเลียนไทยฯ ยืนยันเดินหนา “ทวายโปรเจกต”

นายสุเมธ สุรบถโสภณ รองประธานบริหารอาวุโส บริษทั อิตาเลียนไทย ดีเวลอปเมนต จํากัด (มหาชน) กลาว ยืนยันในการเดินหนาโครงการทวายในสวนทีบ่ ริษทั รับผิดชอบ ทั้งการกอสรางถนนทางเชื่อม (Roadlink) ระยะทาง 160 กิโลเมตร และทาเรือนํ้าลึกทวาย โดยมั่นใจวาจะแลวเสร็จ ตามแผนในป 2558 แนนอน แมจะเกิดความไมใชเจนในกรณีทรี่ ฐั บาลพมาตองการจะ ปรับปรุงขอตกลงการดําเนินงาน ประกอบกับตนทุนที่เพิ่มขึ้น จากการปรับขึ้นคาแรง 300 บาท ทางบริษัทฯก็ยังคงจะเดิน หนากอสรางโครงการใหแลวเสร็จตามแผน โดยไดเตรียมเพิม่ จํานวนคนงาน และเครื่องจักรลงพื้นที่เพื่อเรงดําเนินการ ซึ่ง ขณะนี้ทาเรือเล็กและถนนทางเขาโครงการดําเนินการเสร็จ แลว และพรอมที่จะลงมือกอสรางทาเรือหลักไดภายในปนี้ นายสุเมธ กลาว

“ชูไก” ฉวยจังหวะกอสรางบูม

ดัน ZoomLion เบียดตลาดเครนมือสอง “ชูไก” ชี้บรรยากาศการลงทุนในภาคกอสรางดีตอเนื่อง ผลพวงจากการลงทุนใหมทั้งโปรเจกต ภาครัฐและเอกชน สงผลตลาดเครื่องจักรเพื่องานกอสรางขยายตัวตาม พรอมเรงผลักดันรถเครน ZoomLion จากจีน ตีตลาดเครือ่ งจักรมือสองนําเขาจากญีป่ นุ ชูจดุ ขายรถใหมทาํ งานเต็มประสิทธิภาพ ไมเสียเวลาซอม นายชํานาญ งามพจนวงศ ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร ฝายการเงิน บริษัท ชูไก จํากัด (มหาชน) ผูนําเขาและ จําหนายรถเครนและคอนกรีตปม ZoomLion เผยวา บรรยากาศ การลงทุนในอุตสาหกรรมกอสราง ในป 2556 มองวานาจะยังดีตอ เนือ่ ง จากป 2555 เนือ่ งจากยังมีเม็ดเงิน ลงทุนในระบบสาธารณูปโภคของ ภาครัฐ อาทิ ระบบปองกันนํา้ ทวม, โครงสรางพืน้ ฐาน อีกหลายโปรเจกต ที่จะเริ่มลงมือกอสราง ซึ่งจะเปน ปจจัยบวกที่ทําใหบริษัทฯ ไดรับ ผลดีตามไปดวย โดยกอนหนานี้ บริษทั ฯ ไดรบั การแต งตัง้ ใหเปนตัวแทนจําหนาย ชํานาญ งามพจนวงศ และบริการหลังการขายรถเครน ภายใตแบรนด ZoomLion แตเพียงผูเ ดียวในประเทศไทย ซึง่ รถเครนดังกลาวนําเขาจากประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน และถือวาเครื่องจักรที่มีคุณภาพและประสิทธิภาพที่ดีทําให ชวงที่ผานมามีคําสั่งซื้อเขามาอยางตอเนื่อง

ผลมาจากงานกอสรางโดยภาพรวมปรับตัวดีขึ้นอยางมาก จึงทําใหยอดขายรถเครนและปริมาณการเชาเครื่องจักร ขนาดใหญปรับตัวสูงขึ้น อยางไรก็ตาม ปจจุบนั สัดสวนรายไดของบริษทั ฯ แบงเปน ธุรกิจนําเขารถเครนแบรนด ZoomLion ของประเทศจีน 55% และการใหเชาเครื่องจักรสําหรับงานกอสราง 45% ในดานการบริการ บริษัทฯ มีนโยบายที่จะยกระดับ การใหบริการยก ประกอบ และติดตัง้ เครือ่ งจักรและวัสดุหรือ

สําหรับการทําตลาดของแบรนด ZoomLion จะมุง เนน เจาะตลาดผูใชเครื่องจักรมือสองแบรนดญี่ปุน ทั้งกลุมของ ผูรับเหมากอสรางและผูใหบริการเชาเครื่องจักร โดยอาศัย จุดแข็งที่เปนเครื่องจักรใหม ที่มีประสิทธิภาพ ผูใชไมตอง กังวลกับเรื่องการซอมบํารุง เครื่องจักรสามารถปฏิบัติงาน ไดตลอดเวลา แตมีราคาใกลเคียงกับเครื่องจักรมือสอง จากประเทศญี่ปุน “ในระยะแรก เราจะใชราคาเปนตัวทําตลาด โดยใหลกู คา ไดลองใช เพือ่ ใหเกิดความมัน่ ใจในคุณภาพกอน แลวคอยพิจารณา ปรับราคาใหตรงกับความเปนจริง สวนคูแ ขงทีเ่ ปนเครือ่ งจักรใหม จากจีนในเวลานี้ มีเพียงแบรนดซันนี่เทานั้นโดยซูมไลออน สามารถจําหนายไดในราคาทีต่ าํ่ กวา” นายชํานาญ กลาวตอไปวา นอกจากนี้ บริษทั ฯ ไดทมุ เงินลงทุนประมาณ 300 ลาน บาท เพื่อเสริมศักยภาพธุรกิจใหเชาเครื่องจักรขนาดใหญ เพื่อรองรับความตองการที่ขยายตัวที่ตอเนื่อง ซึ่งจะชวย เสริมศักยภาพในธุรกิจเชา ไดอีก 20-30% สําหรับผลการดําเนินงานในป 2555 ที่ผานมา บริษัทฯ ประเมินรายไดนา จะเปนตามเปาหมายทีต่ งั้ ไว โดยมีอตั ราการ เติบโตราว 20% จากป 2554 ที่ทําได 960.78 บาท ซึ่งเปน

อุปกรณทมี่ ขี นาดใหญเพือ่ การกอสราง ดวยรถเครน รถฟอรคลิฟท รถยกตูคอนเทนเนอร และเครื่องจักรอื่นๆ รวมถึงการให บริการขนสงดวยรถหัวลาก หางเทรลเลอร และรถบรรทุก ประเภทตาง ๆ ใหเทียบเทามาตรฐานระดับโลก พรอมสราง ความเขาใจ ใหความปลอดภัยในการใหบริการ และความคุม คา อยางสูงสุดตอลูกคาทั้งในภูมิภาคนี้และทั่วโลก อนึง่ บริษทั ชูไก กอตัง้ ขึน้ ในป 2540 เพือ่ ประกอบธุรกิจ นําเขาเครื่องจักรใชแลวจากตางประเทศ เพื่อจําหนายตอให กับลูกคา รวมถึงใหการบริการซอมและจําหนายอะไหล ใหกบั บริษัทในกลุมและลูกคาทั่วไป ตอมาไดมีการปรับโครงสราง การถือหุน และการดําเนินงานใหม โดยในป 2547 บริษทั ชูไก จํากัด ไดเขาถือหุน ในสัดสวนรอยละ 99.99 ในบริษทั เดอะเครน แหลมฉบัง จํากัด (TCL) บริษทั เดอะเครน ระยอง จํากัด (TCR) บริษัท เดอะเครน เฮฟวี่ลิฟท จํากัด (TCH) และในป 2549 ไดเขาถือหุนในสัดสวนรอยละ 99.99 ในบริษัท เดอะเครน เซอรวสิ จํากัด (TCS) นอกจากนี้ ยังไดมกี ารปรับเปลีย่ นลักษณะ การประกอบธุรกิจใหม โดย บริษัท ชูไก จํากัด (CRANE) จะทําหนาทีใ่ นการจําหนาย และซอมแซมเครือ่ งจักรเปนหลัก สวนบริษัทยอยจะใหบริการเชา และขนสง

PPS มีแผนปรับสัดสวนรายได เล็งยื่นประมูลงานสุวรรณภูมิ นายธัช ธงภักดิ์ รองกรรมการผูจ ดั การ บริษทั โปรเจค แพลนนิ่ง เซอรวิส หรือ PPS ผูดําเนินธุรกิจใหบริการ เปนวิศวกรที่ปรึ กษาและบริหารจัดการโครงการกอสรา ง เปดเผยวา บริษทั มีแผนจะปรับสัดสวนรายไดจากการออกแบบ ใหเพิม่ เปน 10% จากเดิมเพียง 1% สวนรายไดจากการบริหาร ควบคุมงานจะลดลงเหลือ 90% จากเดิมที่มีสัดสวนรายได 99~ และประเมินวา แนวโนมธุรกิจปนยี้ งั เติบโตตอเนือ่ ง โดย ในสวนของรายไดรวมคาดวาจะเติบโต 10% การเติบโตของ รายไดจะเปนงานจากลูกคาเอกชนเปนสวนมาก สวนการลงทุน ของรัฐบาลในปนี้บริษัทก็มีความหวังวาจะมีสวนรวม อาทิ โครงการรถไฟฟา ขณะเดียวกันบริษัทก็มีการศึกษาธุรกิจใหม ซึ่ ง ยั ง คงเกี่ ย วเนื่ อ งกั บ ธุ ร กิ จ ก อ สร า งเช น เดิ ม แต จ ะยั ง ไมเห็นความชัดเจนในปนี้ ทัง้ นี้ บริษทั เตรียมยืน่ ประมูลงานของ บริษทั ทาอากาศยานไทย (AOT) ภายในไตรมาส 1/2556 ซึ่งเปนงานออกแบบสวน ขยายสนามบินสุวรรณภูมิ ไดแก อาคารจอดเทียบเครื่องบิน ทางทิศตะวันออกและทิศใตของสนามบิน มูลคาการออกแบบ 700 ลานบาท คาดวาหากไดงานแลวจะดําเนินการแลวเสร็จ ภายใน 6 เดื อ น โดยจะมี บ ริ ษั ท ร ว มโครงการประมาณ 10 บริษัท นายธัช กลาว

28

BN#212_p28-29_Pro1.indd 28

1/17/13 11:18 PM

ปญหาคาแรง - ขาดแรงงาน จุดเสี่ยงธุรกิจกอสราง แมป 2556 จะมีแนวโนมการขยายตัวของธุรกิจรับเหมากอสรางในทิศทางที่สดใส แตปญหาและความเสี่ยงในการทําธุรกิจสําหรับปนี้คือ ปญหา คาแรง 300 บาท และปญหาการขาดแรงงาน ที่อาจจะทําใหงานกอสรางทําไดไมเต็มที่ เพราะหากรับงานมาแลวไมสามารถหาแรงงานได ก็จะทําให เกิดปญหาตามมาในภายหลัง โดยเฉพาะกับวงการรับสรางบาน ที่ผูประกอบการตองชะลอการรับงานลง นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสรางบาน เผยวา ภาพรวมธุรกิจรับสรางบานในป 2555 ทีผ่ า นมา ผูป ระกอบการ ตองเผชิญกับสถานการณและปจจัยลบหลายประการ โดยมีเหตุ เริม่ ตนมาตัง้ แตนาํ้ ทวมใหญเมือ่ ปลายป 2554 และสงผลกระทบ ตอเนื่องตลอดป 2555 อาทิ ราคาวัสดุกอสรางปรับตัวขึ้นจาก ตนทุนแรงงานที่สูงขึ้นกวา 5-15% ขณะที่ปญหาที่สําคัญที่ผูประกอบการธุรกิจรับสรางบาน ตองประสบคือ การกอสรางบานลาชา ซึ่งเกิดจากแรงงาน กอสรางขาดแคลนอยางรุนแรง โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล และจังหวัดใกลเคียง ปที่ผานมา จึงเห็นการ แขงขันชวงชิงแรงงานหรือชางแทนการแขงขันแยงลูกคา ปญหาและอุปสรรคของธุรกิจรับสรางบานในป 2556 เรื่องแรกคือ การปรับขึ้นคาแรงขั้นตํ่าเปนวันละ 300 บาท ทัว่ ประเทศ ซึง่ มีผลกระทบตอธุรกิจทัง้ ทางตรงและทางออม โดย ทางตรง คาแรงงานและชางฝมอื ตองขยับขึน้ ตามคาแรงงานขัน้ ตํา่ สงผลใหตน ทุนสรางบานปรับขึน้ อยางนอย 4-5% ของราคาบาน สวนผลกระทบทางออมคือ ราคาวัสดุกอ สรางทีป่ รับเพิม่ ขึน้ ตามคาแรงงาน เพราะสวนใหญโรงงานวัสดุกอ สรางอยูต า งจังหวัด คาจางแรงงาน 200-250 บาท เมือ่ ปรับเปน 300 บาท ราคาวัสดุ กอสรางก็ตอ งเพิม่ ขึน้ โดยเฉพาะวัสดุตกแตงบานทีป่ รับขึน้ 10-15% อีก ป ญ หาที่ ยัง เกิ ด ขึ้ น อยา งต อ เนื่ อ งและกระทบธุ ร กิ จ รับสรางบานคือ การขาดแคลนแรงงานชาง และชางฝมอื ในจุดนี้ ผูประกอบธุรกิจรับสรางบานตองเริ่มคิดคนหาเครื่องมือมาใช แทนคน เชน ในเรื่องการทาสีบาน จากเดิมที่ใชแรงงานชาง ปรับเปลี่ยนมาเปนใชเครื่องพนสีแทน เพราะไดงานมากกวา

และใชแรงงานชางนอยกวา อยางไรก็ตาม คาแรงงานขัน้ ตํา่ วันละ 300 บาท จะสงผล ใหตนทุนรับสรางบานเพิ่มขึ้น ซึ่งผูประกอบการตองสงตอให กับผูบริโภค จะทําใหราคาบานในป 2556 ตองปรับตัวเพิ่มขึ้น อยางนอย 5–8% เมื่อราคาบานปรับตัวขึ้น มีผลตอกําลังซื้อ ของประชาชนแนนอน แตหากเศรษฐกิจมีอัตราการเติบโตที่ดี กําลังก็สามารถซือ้ ใหกลับมาได กําลังซือ้ ปนขี้ องตลาดรับสราง บานจึงขึ้นกับภาวะเศรษฐกิจโดยตรง ตลาดรับสรางบานในป 2556 นาจะมีมลู คา 9,500-10,000 ลานบาท หรือเติบโต 5-10% โดยปจจัยหลักๆ มาจากการขยาย ตลาดออกไปทั่วประเทศมากขึ้น โดยในสวนสมาคมตั้งเปาไว จะผลักดันใหมูลคาตลาดรับสรางบานในอีก 3 ปขางหนา หรือ ภายในป 2558 มีมูลคาเพิ่มเปน 15,000 ลานบาท ในขณะเดียวกัน ผูประกอบการธุรกิจรับสรางบาน ก็เริ่ม

หันมาบุกตางจังหวัดมากขึน้ โดยตัวเลขสัง่ สรางบานของสมาชิก ทัว่ ประเทศ ใน 69 จังหวัด พบวาภาคอีสาน มียอดสัง่ สรางบาน เปนอันดับ 1 หรือคิดเปน 32% ถัดมาคือภาคกลาง 25% อันดับที่ 3 กรุงเทพฯ และปริมณฑล 17% อันดับ 4 ภาคใต 17% และ ภาคเหนือ 10% สวนทิศทางตลาดรับสรางบานป 2556 สมาคมฯ ประเมินวา การเติบโตของตลาดรับสรางบานจะขยายออกไปยังตางจังหวัด เชนปทผี่ า นมา โดยผูป ระกอบการธุรกิจรับสรางบานมีแนวโนม การลงทุนในตลาดตางจังหวัดเพิ่มมากขึ้น สงผลใหผูบริโภคมี ทางเลือกมากขึ้น และหันมาใชบริการบริษัทรับสรางบานแทน ผูรับเหมารายยอยทั่วไป การทีแ่ นวโนมตลาดรับสรางบานขยายตัวออกไปยังภูมภิ าค อยางชัดเจน ขณะทีต่ ลาดรับสรางบานในเขต กทม. และปริมณฑล คาดวาจะเติบโตไดดกี วาเมือ่ เปรียบเทียบกับป 2555 เปนเพราะ ผูบริโภคเลิกกังวลเรื่องปญหานํ้าทวมซํ้าแลว พิจารณาไดจาก กําลังซื้อที่กลับมาใหมในชวงไตรมาสสุดทายป 2555 สําหรับกลยุทธสรางความไดเปรียบในการแขงขันป 2556 จะเปนเรื่องของ 1. นวัตกรรมกอสรางและระบบกอสรางกึ่ง สําเร็จรูป 2. การรับรูและความนาเชื่อถือในฐานะแบรนดผูนํา และ 3. พืน้ ทีใ่ หบริการทีค่ รอบคลุมทัง้ กรุงเทพฯ และตางจังหวัด ทัง้ นี้ บริษทั รับสรางบานยังมีโอกาสจะขยายสัดสวนตลาดไดอกี เพราะในป 2555 ที่ผานมา ตลาดรับสรางบาน มีมูลคารวม 9,000 ลานบาท ขณะที่ตลาดบานสรางเองทั่วประเทศ มีมูลคา มากถึง 120,000 ลานบาท

29

BN#212_p28-29_Pro1.indd 29

1/17/13 11:19 PM

รายการวัสดุ หมวดชิ้นสวนสําเร็จรูป ประตูเหล็กมวน ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบมือดึง แบบทึบ ลอนเดีย่ ว เหล็กหนา 0.7 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบมือดึง แบบทึบ ลอนคู เหล็กหนา 0.7 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบรอก 1 ตัน แบบทึบ ลอนเดีย่ ว เหล็กหนา 0.8 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบรอก 1 ตัน แบบทึบ ลอนคู เหล็กหนา 0.9 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบมอเตอรไตหวัน แบบทึบ ลอนเดีย่ ว เหล็กหนา 0.9 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบมอเตอรไตหวัน แบบทึบ ลอนคู เหล็กหนา 0.9 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสี ระบบมอเตอรไตหวัน แบบทึบ ลอนเดีย่ ว เหล็กหนา 1.2 มม. ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ประตูเหล็กมวนเคลือบสังกะสี แบบโปรง ลายอิฐ ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ขนาดเหล็ก 3 หุน ทอรอย 4 หุน ประตูเหล็กมวนเคลือบสังกะสี แบบโปรง ลายอิฐตรง ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ขนาดเหล็ก 3 หุน ทอรอย 4 หุน ประตูเหล็กมวนเคลือบสังกะสี แบบโปรง ลายตาขาย ขนาดกวาง 3.50 ม. สูง 2.70 ม. ขนาดเหล็ก 3 หุน ทอรอย 4 หุน เสากลางประตูเหล็กมวน เสากลางแบงประตูมว น ฝากลองประตูเหล็กมวน ฝากลองหุม ประตูเหล็กมวน บานเกล็ดอลูมิเนียม ชนิดธรรมดา แบบ 12 เกล็ด เกล็ดขนาด 4.5 นิว้ ตรา 555 CPS ชนิดธรรมดา แบบ 14 เกล็ด เกล็ดขนาด 4.5 นิว้ ตรา 555 CPS บานประตู บานประตูไมสกั บานทึบ ขนาด 70 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานทึบ ขนาด 80 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานทึบ ขนาด 90 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานประตูไมเนือ้ แข็ง บานทึบ ขนาด 70 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานทึบ ขนาด 80 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานทึบ ขนาด 90 x 200 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้

หนวย ราคาตลาด /บาท

ชุด ชุด ชุด ชุด

ชุด

ชุด

ชุด ชุด

ชุด

4,100.00 15,200.00 34,000.00 35,200.00

45,000.00

45,000.00

55,000.00 15,200.00

16,800.00

ชุด

18,400.00

ตน

1,800.00

เมตร

1,800.00

ชุด

364.00

ชุด

405.60

บาน บาน บาน

บาน บาน

6,200.00 6,600.00 7,300.00

1,250.00 1,350.00

รายการวัสดุ

หนวย ราคาตลาด /บาท

รายการวัสดุ

ลูกฟกหนา 1/2 นิว้

บาน

1,450.00

บานหนาตาง บานหนาตางไมสกั บานทึบ ขนาด 60 x 110 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้ บานทึบ ขนาด 70 x 110 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ลูกฟกหนา 1/2 นิว้

ตะปูตอกไม ขนาด 1 1/2 นิว้ ตราเอ ตะปูตอกไม ขนาด 2 นิว้ ตราเอ ตะปูตอกไม ขนาด 2 1/2 นิว้ ตราเอ ตะปูตอกไม ขนาด 3 นิว้ ตราเอ ตะปูตอกไม ขนาด 4 นิว้ ตราเอ

บาน

3,200.00

บาน

3,400.00

อุปกรณหนาตาง ประตู กุญแจ กุญแจลูกบิดหองทัว่ ไป กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสมัน ตราสกุลไทย ลอค รุน S 53 PD กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตราเยล รุน CA 5237 US 32 D กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตรานาโกยา รุน UQ กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตรา555 CPS รุน 05 - 430 SS กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตรา555 CPS รุน 05 - 430 SSM กุญแจหัวถวยบรัน่ ดี สีแสตนเลสดาน ตราเยล รุน BR 5237 US 32 D

กรอบหนาตาง กรอบหนาตางไมสกั ขนาด 70 x 110 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ขนาด 80 x 120 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ กรอบหนาตางไมเนือ้ แข็ง ขนาด 70 x 110 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ ขนาด 80 x 120 ซม. กรอบบานขนาด 1 1/4 นิว้ x 4 นิว้ วงกบประตู วงกบประตูไมเนือ้ แข็ง แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 70 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 80 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 90 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ วงกบประตูไมแดง แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 70 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 80 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 90 x 200 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ วงกบหนาตาง วงกบหนาตางไมแดง แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 60 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 70 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบไมมชี อ งแสง ขนาด 80 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบมีชอ งแสง บานคู ขนาด 60 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบมีชอ งแสง บานคู ขนาด 70 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ แบบมีชอ งแสง บานคู ขนาด 80 x 110 ซม. ขนาดไมวงกบ 2 นิว้ x 4 นิว้ ตะปู ตะปูตอกไม ตะปูตอกไม ขนาด 1 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 2 1/2 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 1 1/2 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 2 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 3 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 4 นิว้ นํา้ หนักสุทธิ 17.6 กก./ลัง ตะปูตอกไม ขนาด 1 นิว้ ตราเอ

บาน

1,600.00

บาน

1,750.00

บาน

600.00

บาน

550.00

ชุด

750.00

ชุด

750.00

ชุด

750.00

ชุด

1,600.00

ชุด

1,600.00

ชุด

1,600.00

ชุด

1,250.00

ชุด

1,300.00

ชุด

1,350.00

ชุด

2,000.00

ชุด

2,100.00

ชุด

2,300.00

ลัง

588.50

ลัง

481.50

ลัง

528.25

ลัง

509.50

ลัง

462.50

ลัง ลัง

481.50 547.00

หนวย ราคาตลาด /บาท ลัง ลัง ลัง ลัง ลัง

500.00 482.00 453.00 435.00 453.00

ชุด

1,480.00

ชุด

657.50

ชุด

255.00

ชุด

332.00

ชุด

412.00

ชุด

612.00

ชุด

1,260.00

ชุด

527.00

ชุด

255.00

ชุด

328.00

ชุด

527.00

กุญแจฝงในบานเลือ่ น กุญแจฝงในบานอลูมเิ นียม เปดปดดวยกุญแจ 1 ดาน ตราเยล รุน 2856 S/CC

ชุด

1,487.50

กุญแจกานบิด กุญแจกานบิด ตราเยล เบอร L 309

ชุด

663.00

ชุด

880.00

ชุด

1,402.50

ชุด

960.00

ชุด

1,827.50

ชุด

54.75

ชุด

56.25

ชุด

62.25

ชุด

66.00

ชุด

73.50

ชุด

113.25

ชุด

123.75

ชุด

72.00

กุญแจลูกบิดหองนํา้ กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสมัน ตราสกุลไทย ลอค รุน S 40 S กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตราเยล รุน CA 5232 US 32 D กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตรานาโกยา รุน UQ กุญแจหัวกลม สีแสตนเลสดาน ตรา555 CPS รุน 05 -630 SS กุญแจหัวถวยบรัน่ ดี สีแสตนเลสดาน ตราเยล รุน BR 5232 US 32 D

โชคอัพประตู แบบเปดทางเดียว แขนธรรมดา ตรา555 CPS รุน 12- 801 SS แบบเปดทางเดียว แขนธรรมดา ตราเยล เบอร 2002 แบบเปดทางเดียว แขนตัง้ คาง ตรา555 CPS รุน 12 - 901 SS แบบเปดทางเดียว แขนตัง้ คาง ตราเยล เบอร 2012 บานพับหนาตาง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 8 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 10 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 12 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 14 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 16 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 18 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม ขนาด 20 นิว้ ตราใบไมแดง บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม 2 แขน ปรับฝดได ขนาด 8 นิว้ ตรา 555 CPS รุน 02 - 301ST08 บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม 2 แขน ปรับฝดได ขนาด 10 นิว้

30

BN#212_p30-31_Pro1.indd 30

1/17/13 11:23 PM

รายการวัสดุ ตรา 555 CPS รุน 02 -301ST10 บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม 2 แขน ปรับฝดได ขนาด 12 นิว้ ตรา 555 CPS รุน 02- 301ST12 บานพับเหล็กเคลือบสังกะสี ปรับมุม 2 แขน ปรับฝดได ขนาด 16 นิว้ ตรา 555 CPS รุน 02- 301ST16

หนวย ราคาตลาด /บาท ชุด

78.40

ชุด

89.60

ชุด

109.60

กลอน กลอนอลูมเิ นียมหนาแกนพิเศษ ขนาด 4 นิว้ ตรา555 CPS รุน 14-100H กลอนอลูมเิ นียมหนาแกนพิเศษ ขนาด 6 นิว้ ตรา555 CPS รุน 14-102H

อัน

40.80

อัน

45.60

ขอรับขอสับ ขอเหล็กเคลือบสังกะสีกลม ขนาด 6 นิว้ ตรา555 CPS รุน 18-6 ST ขอแสตนเลส ขนาด 6 นิว้ ตรา555 CPS รุน 18-60 SS

อัน

4.80

อัน

96.00

มือจับประตูและหนาตาง มือจับเหล็กชุบโครเมีย่ มแบบบัว ขนาด 5 นิว้ ตรา 555 CPS รุน 22-001 มือจับทองเหลืองชุบโครเมีย่ มแบบบัว ขนาด 5 นิว้ ตรา 555 CPS รุน 22-006

อัน

10.40

อัน

12.80

หมวดวัสดุสําหรับขัดผิว กระดาษทรายขัดไม เบอร 0 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว เบอร 1 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว เบอร 2 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว เบอร 3 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว เบอร 4 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว เบอร 5 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราจระเข 3 ดาว กระดาษทรายนํ้า เบอร 180 - 800 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตรานกนางแอน เบอร 180 - 600 ขนาด 9 x 11 นิว้ ตราที โอ เอ

144 แผน

558.00

144 แผน

558.00

144 แผน

621.00

144 แผน

666.00

144 แผน

711.00

144 แผน

783.00

100 แผน 1,250.00 โหล

195

หมวดวัสดุตกแตงผิว หินแกรนิต หินแกรนิต สีเทาขาว ขนาด 60 x 60 ซม. ตร.ม. คอนกรีตบล็อกกอผนังอัดแรง ชนิดเดีย่ วบุชดิ ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม. สีเทา ตราเร็กซสโตน ชนิดเดีย่ วบุชดิ ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม. สีเนือ้ ตราเร็กซสโตน ชนิดเดีย่ วบุชดิ ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม. สีเทา ตราเร็กซสโตน ชนิดเดีย่ วบุชดิ ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม. สีเนือ้ ตราเร็กซสโตน กระเบื้องเคลือบ กระเบือ้ งเคลือบปูพนื้ ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราดูราเกรส ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคัมพานา ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคอตโต

600.00

ตร.ม.

2,000.00

ตร.ม.

2,000.00

ตร.ม.

2,000.00

ตร.ม.

2,000.00

แผน

6.20

แผน

6.60

แผน

7.20

รายการวัสดุ ชนิดสีเรียบ ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราดูราเกรส ชนิดสีเรียบ ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราคัมพานา ชนิดสีเรียบ ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราคอตโต ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราดูราเกรส ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคัมพานา ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคอตโต ชนิดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราดูราเกรส ชนิดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราคัมพานา ชนิดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นิว้ ตราคอตโต กระเบือ้ งเคลือบบุผนัง ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราลีลา ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราอารซไี อ ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคอตโต ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราลีลา ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราอารซไี อ ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราคอตโต ชนิดสีเรียบ ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราคัมพานา ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราลีลา ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิ้ว ตราอารซไี อ ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นิว้ ตราคอตโต ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราลีลา ชนิดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นิว้ ตราอารซไี อ กระเบื้องยางปูพื้น ชนิดธรรมดา ขนาด 9 x 9 นิว้ หนา 2.5 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ขนาด 9 x 9 นิว้ หนา 3.2 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 1.6 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.0 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.5 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 3.2 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ขนาด 9 x 9 นิว้ หนา 1.6 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ขนาด 9 x 9 นิว้ หนา 2.0 มม. ตราไดโนเฟลกซ * รุน STARFLOR CP ไมเคลือบผิว ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 1.6 มม. ตรา STARFLEX รุน STARFLOR CP ไมเคลือบผิว ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX รุน STARFLOR เคลือบผิว (PUR) ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 1.6 มม. ตรา STARFLEX รุน STARFLOR เคลือบผิว (PUR) ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX

หนวย ราคาตลาด /บาท แผน

14.36

แผน

15.10

แผน

15.45

แผน

6.20

แผน

6.60

แผน

7.20

แผน

14.36

แผน

15.10

แผน

15.45

แผน

7.24

แผน

7.60

แผน แผน

7.72 9.05

แผน

9.50

แผน

9.65

แผน แผน

9.00 6.84

แผน

7.20

แผน แผน

7.48 8.55

แผน

8.50

ตร.ม.

214.00

ตร.ม.

274.00

ตร.ม.

137.00

ตร.ม.

172.00

ตร.ม.

214.00

ตร.ม.

274.00

ตร.ม.

137.00

ตร.ม.

172.00

ตร.ม.

122.38

ตร.ม.

152.73

ตร.ม.

135.53

ตร.ม.

163.85

รายการวัสดุ

หนวย ราคาตลาด /บาท

รุน STARFLOR เคลือบผิว (PUR) ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.5 มม. ตรา STARFLEX ตร.ม. รุน STARFLOR เคลือบผิว (PUR) ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 3.2 มม. ตรา STARFLEX ตร.ม.

201.27

ชนิดควบคุมไฟฟาสถิตย (รวมอุปกรณ) ขนาด 60.8 x 60.8 ซม. หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX รุน TECHNIC EL5 (รวมอุปกรณ) ขนาด 60.8 x 60.8 ซม. หนา 3.0 มม. ตรา STARFLEX รุน TECHNIC EL5

ตร.ม.

822.18

ตร.ม.

966.61

ชนิดปองกันไฟฟาสถิตย ขนาด 60.8 x 60.8 ซม. หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX รุน STATIC DS7

ตร.ม.

468.08

เมตร เมตร เมตร เมตร

19.00 44.00 30.00 14.00

เมตร

14.80

เมตร

42.30

เมตร

13.63

เมตร

$ 29.37

แผน

36.00

แผน

32.00

แผน

32.00

แผน

34.40

แผน

34.40

แผน

68.00

แผน

60.80

แผน

65.60

แผน

60.80

แผน

65.60

แผน

24.80

แผน

23.20

แผน

23.20

แผน

24.80

อุปกรณกระเบือ้ งยาง บัวเชิงผนังยาง สูง 4 นิว้ หนา 1.6 มม. บัวเชิงผนังยาง สูง 4 นิว้ หนา 3.2 มม. จมูกยาง เสนขอบยาง บัวเชิงผนังยาง ดํา นํา้ ตาล เทา สูง 100 มม. หนา 1.4 มม. ตรา STARFLEX บัวเชิงผนังยาง ดํา นํา้ ตาล เทา สูง 150 มม. หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX เสนขอบยาง หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX จมูกยาง ดํา นํา้ ตาล หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX ผลิตภัณฑหินขัด กระเบือ้ งหินขัดปูพนื้ ขนาด 30 x 30 ซม. หนา 25 มม. สีแดง ตรามารเบล็กซ ขนาด 30 x 30 ซม. หนา 25 มม. สีขาว ตรามารเบล็กซ ขนาด 30 x 30 ซม. หนา 25 มม. สีเทา ตรามารเบล็กซ ขนาด 30 x 30 ซม. หนา 25 มม. สีสม ตรามารเบล็กซ ขนาด 30 x 30 ซม. หนา 25 มม. สีครีม ตรามารเบล็กซ ขนาด 40 x 40 ซม. หนา 28 มม. สีแดง ตรามารเบล็กซ ขนาด 40 x 40 ซม. หนา 28 มม. สีขาว ตรามารเบล็กซ ขนาด 40 x 40 ซม. หนา 28 มม. สีครีม ตรามารเบล็กซ ขนาด 40 x 40 ซม. หนา 28 มม. สีเทา ตรามารเบล็กซ ขนาด 40 x 40 ซม. หนา 28 มม. สีสม ตรามารเบล็กซ เชิงผนังหินขัด ขนาด 10 x 30 ซม. หนา 10 มม. สีแดง ตรามารเบล็กซ ขนาด 10 x 30 ซม. หนา 10 มม. สีขาว ตรามารเบล็กซ ขนาด 10 x 30 ซม. หนา 10 มม. สีเทา ตรามารเบล็กซ ขนาด 10 x 30 ซม. หนา 10 มม. สีสม ตรามารเบล็กซ

256.90

ขอมูลจากสํานักดัชนีเศรษฐกิจการคา สํานักงานปลัดกระทรวง กระทรวงพาณิชย ขอมูล ณ วันที่15 มกราคม 2555 โทร. 0-2507-5793 โทรสาร 0-25075825, 0-2507-5806

31

BN#212_p30-31_Pro1.indd 31

1/17/13 11:23 PM

ศูนยการเรียนรูธนาคารกสิกรไทย เปาหมายสู LEED Platinum (ตอนที่ 3)

ใน 2 ฉบับกอนหนานี้ ผูเขียนไดกลาวถึงแนวคิดของ จึงประสานงานขออนุญาตในการนําเศษอิฐและคอนกรีตมวลเบา ศูนยการเรียนรูธ นาคารกสิกรไทย บางปะกง ในการผานเกณฑ ไปเปนวัสดุในการถมปรับระดับพืน้ ที่ ซึง่ ถือวาเปนการใชประโยชน การประเมิน LEED ไปแลว 3 หมวด ไดแก Sustainable Site, จากขยะทีเ่ กิดขึน้ และเปนไปตามขอกําหนดของ LEED NC V3 Water Efficiency และ Energy and Atmosphere ในฉบับนี้ จะเปนบทความทีก่ ลาวถึง หมวดวัสดุและทรัพยากร (Material and Resources) ซึ่งเกี่ยวของโดยตรงกับ สถาปนิก และ ผูรับเหมาของโครงการโดยตรง

โดย อาจารย ดร.จตุวัฒน วโรดมพันธ LEED AP อาจารยประจําคณะ สถาปตยกรรมศาสตร มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร กรรมการสถาบันอาคารเขียวไทย E-mail : vjatuwat@umich.edu

วัสดุและทรัพยากร (Material and Resources) ในหมวดวัสดุและทรัพยากรนี้ มุงเนนใหอาคารมีการ ใชวัสดุและทรัพยากรในการกอสรางอยางมีประสิทธิภาพ ทั้งในเรื่องของการเลือกใชวัสดุ เศษวัสดุที่เกิดขึ้นจากการ กอสราง และการเตรียมความพรอมเพือ่ การบริหาร และใชอาคาร อยางมีประสิทธิภาพในอนาคต ในหมวดนีม้ อี ยู 14 คะแนน และ ้นที่กอสรางโครงการศูนยการเรียนรู ขอบังคับ 1 ขอ ซึง่ ทางทีป่ รึกษาเห็นวาโครงการศูนยการเรียนรู การแยกขยะในบริเวณพื ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกสิกรไทย จะสามารถทําคะแนนได 10 คะแนน

• การจัดเตรียมพื้นที่เก็บและแยกขยะรีไซเคิลของ โครงการ ทางโครงการไดเตรียมพื้นที่สําหรับการแยกขยะ 5 ประเภททีอ่ าจเกิดขึน้ เมือ่ มีการใชงานจริง ไดแก กระดาษ กลอง พลาสติก เหล็ก และแกว โดยตองมี หองแยกขยะเหลานี้ แยกจากกัน และสามารถปดและลอคไดเพื่อความปลอดภัย ของขยะที่อาจมีมูลคาตางๆ หองรีไซเคิลขยะ 5 ประเภทนี้ จะเอือ้ ใหการบริหารจัดการขยะทีเ่ กิดจากผูใ ชอาคารในอนาคต ใหเปนไปอยางมีระบบ และหลีกเลี่ยงการปะปนของขยะที่ ไมสามารถคัดแยกไดใหเปนภาระกับเมืองตอไป • การจัดการขยะที่เกิดขึ้นระหวางการกอสราง เพื่อ ใหได 2 คะแนน ในหัวขอคะแนนนี้ผูรับเหมาตองดําเนินการ บริหารจัดการขยะที่เกิดขึ้นไปในโครงการใหไปรีไซเคิลหรือ รียสู ใหไดรอ ยละ 75 ของขยะทีเ่ กิดขึน้ จากการวิเคราะหพบวา ขยะจําพวกเหล็กและไมสามารถดําเนินการไดงา ย เนือ่ งจาก เปนขยะทีม่ มี ลู คาซึง่ มีผรู บั ซือ้ ขยะและนําไปใชประโยชนตอ ไป แตขยะจําพวกอิฐและเศษอิฐมวลเบาถือเปนขยะที่มีปริมาณ มากของโครงการนีถ้ อื เปนขยะทีไ่ มมมี ลู คาและไมมผี ใู ดรับซือ้ ทางที่ปรึกษาจึงตองวางแผนในการนําขยะดังกลาวไปใช ประโยชน ซึ่ ง จากการสํ า รวจของทางที่ ป รึ ก ษาพบว า มี โครงการใหมทกี่ าํ ลังจะกอสรางในบริเวณใกลเคียงและกําลัง อยูในชวงปรับระดับพื้นที่เพื่อสรางอาคาร ทางโครงการ

• การใชวัสดุรียูส ตามขอกําหนดของ LEED NC V3 หากจะทําคะแนนในขอนี้ ตองมีการใชวัสดุที่มีการใชงานไป แลวมาใชในโครงการใหไดรอยละ 10 ของมูลคาโครงการ ในหมวดสถาปตยกรรม โครงสราง และภูมิสถาปตยกรรม แตไมรวมงานระบบและเครื่องจักรตางๆ จากการคํานวณ พบวาตองมีการใชวัสดุรียูส กวา 3,000,000 บาท ที่ทาง ที่ปรึกษาตองดําเนินการจัดหาเพื่อเสนอตอทางธนาคาร เพื่อทํา 2 คะแนนในหัวขอคะแนนนี้ ซึ่งนอกจากจะตอง คํานึงถึงขอกําหนดของวัสดุรียูสแลว ยังตองคํานึงถึงการ ใชงานจริงและความเหมาะสมตอภาพลักษณโครงการดวย หลังจากการปรึกษากับคณะผูออกแบบพบวามีความเปน ไปไดที่จะใชไมเกาที่รื้อจากอาคารไมเกามาเปนวัสดุของ โครงการ โดยเฉพาะในสวนของวงกบ ฝา และเชิงชาย ซึ่ง สามารถหาไดในทองตลาด และสามารถปรับสีใหเปนไป ตามความตองการไดงาย อีกทั้งการใชวัสดุรียูสในกลุมวัสดุ ดังกลาวมีมูลคาเพียงพอตอการทําคะแนน

วงกบไมรียูสแปรรูปที่นํามาใชในโครงการ

การกอสรางโครงการศูนยการเรียนรูธนาคารกสิกรไทย

• การใชวัสดุรีไซเคิลตองมีมูลคาอยางนอย 20% ของ โครงการ เพื่อทําคะแนน 2 คะแนน ซึ่งในโครงการนี้ ทางที่ ปรึกษาไดทาํ การวิเคราะหและศึกษารายการวัสดุทมี่ ศี กั ยภาพ ในการเลือกใชวัสดุรีไซเคิล ซึ่งจากรายการวัสดุกอสรางที่มี อยูเ ปนจํานวนมาก ทางทีป่ รึกษามุง ทีจ่ ะหาวัสดุรไี ซเคิลเพียง

กองวัสดุรียูสของผูผลิตที่ถายไวเปนหลักฐาน ในการยื่นประเมิน LEED

2 รายการคือ คอนกรีตทีม่ กี ารผสมขีเ้ ถา (Fly Ash) ทีม่ ปี ริมาณ 20% โดยนํ้าหนักของคอนกรีตผสมสําเร็จ และเหล็กที่มี การผสมเศษเหล็ก (Metal scab) ทีม่ ปี ริมาณมากกวา 40-80% ในโครงการ ไมวาจะเปนเหล็กเสนหรือเหล็กรูปพรรณ โดย การผสมผสานการใชวัสดุ 2 ประเภทนี้ ปริมาณวัสดุรีไซเคิล จะใกลเคียงกับมูลคารอยละ 20 ที่ LEED กําหนด • การใชวสั ดุพนื้ ถิน่ ตามขอกําหนดของ LEED NC V3 ตองมีมูลคาของวัสดุพื้นถิ่นที่ผลิต ขุด และประกอบ ภายใน รัศมี 500 ไมล จากตําแหนงโครงการ ซึ่งวัสดุที่สามารถ ทําคะแนนในขอนี้มาจาก 2 แหลงคือ วัสดุรียูส ที่นํามาจาก โรงเก็บไมทอี่ ยูใ กลกบั พืน้ ทีก่ อ สรางของโครงการ วัสดุดงั กลาว จึงถือวาสามารถทําคะแนนไดทั้ง 2 หมวด อีกกลุมวัสดุคือ วัสดุจากผูผ ลิตภายในประเทศโดยตรง ซึง่ ในกรณีนคี้ อื เครือ ซิเมนตไทย ทีม่ ฐี าน การผลิตในประเทศเปนหลัก วัสดุทใี่ ชใน การทําคะแนนไดแก คอนกรีต และกระเบื้อง ทางที่ปรึกษา คาดวาการใชวัสดุพื้นถิ่นจาก 2 แหลงนี้นาจะเกินรอยละ 30 ซึ่งสามารถนํา 10% ที่เกินกวาที่กําหนดไวในขอคะแนน วัสดุพื้นถิ่นนี้ไปทําคะแนนในขอนวัตกรรมการออกแบบอีก 1 คะแนนได • การใชไมจากปาปลูกยั่งยืน หรือ FSC (Forest Stewardship Council) ในการทําคะแนนขอนีจ้ ะครอบคลุม เฉพาะไมใหมเทานั้นที่ใชในโครงการ โดยตองใชไม FSC มากกวา 50% ของมูลคาไมใหมทั้งหมด ทางที่ปรึกษาใชวิธี การลดสัดสวนการใชไมใหมของโครงการ โดยเนนไปที่วัสดุ ไมรียูสเปนหลัก ซึ่งจะไมถูกนํามาคํานวณในขอนี้ ในสวน ของไมใหมนั้นจะเหลือเพียงบานประตูไมอัดเพียงไมกี่บาน ในโครงการ ดังนัน้ ในกลุม ประตูไมอดั นีจ้ งึ ตองเปนประตูไมจาก ผูผลิตไม FSC ที่มีใบอนุญาตถูกตอง ซึ่งคาดวาประตูไมอัดนี้ นาจะมีมูลคาเกือบ 100% ของมูลคาไมใหมของโครงการ • การใชผลิตภัณฑที่ผลิตทดแทนไดรวดเร็ว ในหัวขอ คะแนนนี้ตองใชวัสดุจําพวก ไมไผ พืช เมล็ดพืช ขนสัตว ที่ สามารถผลิตทดแทนไดภายในเวลานอยกวา 10 ป ในโครงการนี้ ทางทีป่ รึกษาไดปรึกษากับทางธนาคารและไดขอ สรุปวาจะมี การใชวสั ดุจาํ พวกผาฝายธรรมชาติ 100% ในงานผามาน และ ผาบุตางๆ ในหองพัก ซึ่งตองมีมูลคามากกวา 700,000 บาท จึงจะผานขอกําหนดในหัวขอคะแนนนี้

32

R1_BN#212_p32_Pro1.indd 32

1/18/13 10:40 PM

ผูวา กทม. คนที่ 10

ยุคเลือกตั้งผูวา กทม. กําลังมาอีกวาระหนึ่ง เปนครั้งที่ 10 คนแรกคือ ทานธรรมนูญ เทียนเงิน โดยเราเคยมีผูวา กทม. มากอนอีก มากมายหลายทาน แตมาจากการแตงตั้ง มิใชถูกเลือกโดยประชาชนชาว กทม.

ผูมีสิทธิลงคะแนนมีไมเกิน 4-5 ลานคน จากประชาชน ทีล่ งทะเบียน 6-7 ลานคน แตกรุงเทพฯ มีคนทีไ่ มลงทะเบียน อีก 2 ลานคน มาทํางานในกรุงเทพฯ แบบเชาไปเย็นกลับจาก เมืองขางเคียง เชน นนทบุรี สมุทรปราการ อีก 2 ลานคน มีนักทองเที่ยวตางชาติมากรุงเทพฯ ปที่ผานมา 16 ลานคน และนักทองเที่ยวไทยเขากรุงเทพฯ ปละอีก 70 ลานเที่ยว (จาก 100 ลานเทีย่ วทัง้ ประเทศ) คนพวกนีม้ าอยู กิน พัก เทีย่ ว ในพืน้ ที่ 1,500 กม.2 ของกรุงเทพฯ จึงทําใหเกิดปญหาสะสม มากมายถึงปจจุบัน การเลือกตั้งคราวนี้คงไมพน 2 พรรคใหญลงมาสูกัน คือ แชมปเกา ทานสุขมุ พันธุ จาก ปชป. และผูแ ทนพรรคเพือ่ ไทย คงไมพน พล.ต.อ. พงศพัศ พงษเจริญ เพราะคุณหญิงหนอยทาน พบสัจธรรมในชีวติ ทีผ่ า นการเปนนักการเมืองมาแลวโชกโชน กําลังอุทิศเวลาใหพระพุทธศาสนา จะมีมามืดจากเพื่อไทย ก็ มี ท  า นปลอดประสพ กั บ ตั ว เต็ ง ที่ ไ ม ก ล า จะลงมาคื อ ทานรองนายกฯ เฉลิม อยูบํารุง อยางลืมวาทานสมัครมี ตําแหนงสูงถึงรองนายก ซึ่งทานมาเปนผูวาฯ แลวกลับไป เปนนายกรัฐมนตรี แตพรรคเพื่อไทยคงไมกลาสง ถาทาน ลงมาการตอสูจะคูคี่และเขมขนกับทานสุขุมพันธุทีเดียว แต ก็ยังมีมามืดจากพรรคอิสระ เชน ทานเสรี ก็อยาประมาท การเลือกตั้งใน กทม. “ซื้อเสียงลําบาก จะซื้อไดก็ ชานเมืองกับชุมชนแออัด” ซึ่งมักจะมีนายหนา หัวคะแนน จัดตัง้ มาเรขายเสียง เสียงสนับสนุนตองมาจากพรรค มาจาก ส.ก. และ ส.ข. ซึ่งเปนฐานเสียงของพรรคเปนกระแสหลัก แตตองมีเสียง “คะแนนนิยมจากตัวบุคคล” อีกประมาณ ครึ่งตอครึ่ง โดยคะแนนเสียงที่จะผกผันคือ “คนชั้นกลาง ที่จะตัดสินใจจากนโยบายหาเสียง” และทําจริง ไมเขาขาง พรรคไหน และไมเขาขางตัวบุคคล อีก 25% เรียกกันวาเปน “Silent Majority” หรือ “เสียงพวกบานมีรั้ว”

สุขุมพันธุลาออกในวันที่ 10 มกราคม และทางเพือ่ ไทยก็ยงั ไมยอมประกาศผูสมัครเพราะคงจะรอตรวจสอบใหดีกวานี้ อีก เราคงจะตองคอยดู “นโยบายและจะตองวิจารณ ใหความ เห็นทางสื่อทั้งทางตรงและทางออม” เชน Social Media ซึ่งเดี๋ยวนี้งายมากและมีพลังมาก อยาประมาท ขอใหกรุงเทพฯโชคดี ไดคนดี พรรคดี มาทํางานให ประชาชนทีม่ าใชเมืองประมาณ 15% ของประเทศ และทีน่ เี่ สีย ภาษีใหประเทศมากทีส่ ดุ ดวย และอยาทะเลาะกัน เลือกมาแลว ดังนั้น นโยบายการหาเสียงจําเปนยิ่งที่ตองถูกใจผูซื้อ คือผูล งคะแนน 4-5 ลานคน ทุกครัง้ ทีม่ กี ารเลือกตัง้ ทุกพรรค จะทําการวิเคราะหวิจัยปญหาของกรุงเทพฯ กันมากมาย ก็พบประเด็นหลักวาปญหาของกรุงเทพฯหลักๆ มีไมมาก ซํ้าไปมา แลวแตการหาเสียงวาจะมีโครงการ เทคนิค การ แกปญ  หาอยางไร ปญหาสําคัญไดแก 1. แนนอนคือเรือ่ งการ จราจร ถึงแมจะมี Mass Transit แตมีรถใหมปายแดงเกิด ปละ 1 ลานคัน 2. ปญหาสิง่ แวดลอม ขยะ นํา้ เสีย ควันพิษ ไมมที ี่ โลงวางในเมือง 3. ปญหาคนจนเมือง 50% ยังเปนคนจน และ 25% ของ 50% เปนคนจนมีรายไดนอ ยตํา่ กวา 15,000 บาท/ หัว/เดือน ปญหาที่ 4 คือ นํ้าทวม กรุงเทพฯ เปนเมืองปลาย นํา้ และพืน้ ทีต่ าํ่ จะแกอยางไร จะปลอยใหทว มเหมือนป 2554 จะเอาไหม และปญหาที่ 5 คืออาชญากรรม ยาเสพติด ทีเ่ กิด ก็ตองหัดยอมรับระบบ ชวยกันทํางาน ดูตัวอยางประเทศ ขึ้นในเมืองใหญทุกเมือง ประชาธิ ปไตยทีเ่ จริญแลว เชนอเมริกา อังกฤษ อยาเลือกตัง้ แตละพรรค แตละวาที่ผูวาฯ “ตองเสนอออกมาเปน โครงการเปนรูปธรรม” อยาลืมวาคนกรุงเทพฯ มีวฒ ุ ภิ าวะและ แลวเอากฎหมูมาสูกันนอกเวที ไมดีครับ ความรูสูง วินิจฉัยไดวาใครดีแตพูด ใครเสนอโครงการแบบ ฝนหวาน (เชนเปดไฟเขียวทั้งเมือง) และอยาดูถูกโดยการ เอาดาราตลกมาลงสมัคร การเลือกตัง้ เพิง่ โหมโรง ผูว า ฯ ทาน

33

R1_BN#212_p33_Pro1.indd 33

1/18/13 10:27 PM

ทรีท็อปส

คอนโดมิเนียม พัทยา บูทิคคอนเซปต

“Nature, meet style”

การพัฒนาโครงการใหประสบความสําเร็จและไดรบั ความไววางใจจากผูบ ริโภคไมใชเรือ่ งทีจ่ ะทํากันไดงา ยๆ ตองอาศัยเวลาสัง่ สมประสบการณ สะสมชือ่ เสียง ดวยการสรางผลงานคุณภาพใหเปนที่ยอมรับในวงกวาง ชื่อเสียงของกลุมบริษัทบูทิค ผูพัฒนาโครงการซึ่งเคย ประสบความสําเร็จจากการเปดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย ที่มีชื่อเสียงมาแลวหลายแหง ลาสุดยังไดรับรางวัลชนะเลิศ จากงานไทยแลนด พร็อพเพอรตี้ อะวอรดส 2012 จากการ พัฒนาโครงการเรนฮิลล บนถนนสุขุมวิท 47 จึงไมแปลกที่ “ทรีท็อปส คอนโดมิเนียม พัทยา” โปรเจกตใหมลาสุด จะประสบความสําเร็จไดภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว ก อ นหน า นี้ กลุ  ม บริ ษั ท บู ทิ ค มี ชื่ อ เสี ย งในแวดวง อสังหาริมทรัพย จากการพัฒนาโครงการโอควูด อพารทเมนทส ทริลเลียน สุขุมวิท 18, โอควูด เรสซิเดนซ สุขุมวิท 24, และ โครงการซิทาดีนส ใน 4 ทําเล ทัง้ บนสุขมุ วิท 8, 11, 16 และ 23 และล า สุ ด กั บ โครงการทรี ท็ อ ปส คอนโดมิ เ นี ย ม พั ท ยา โครงการที่พักอาศัยคุณภาพสูงและกอสรางอยางพิถีพิถัน ในทุกรายละเอียด ซึง่ ตัง้ อยูบ นทําเลทีด่ ที สี่ ดุ ในเมืองทองเทีย่ ว ริมทะเลชื่อดังของไทยอยางพัทยา จึงทําให ทรีท็อปส คอนโดมิเนียม พัทยา ประสบความ สําเร็จอยางสูงดานยอดขายตั้งแตเริ่มเปดตัวโครงการ และ ยังคงไดรับความสนใจอยางตอเนื่อง จากกลุมผูบริโภคที่ ตองการบานพักผอนริมทะเลในราคาทีค่ มุ คา หรือผูท ตี่ อ งการ ผลตอบแทนที่รวดเร็วจากการลงทุนดานอสังหาริมทรัพย ในเมืองพัทยา

“ปรับ ทักราล” ผูก อ ตัง้ กลุม บริษทั บูทคิ เมือ่ ป พ.ศ. 2547 และ บริษทั ทักราล แลนด จํากัด (ประเทศไทย) จํากัด ผูพ ฒ ั นา เซอรวสิ อพารตเมนต โรงแรม และคอมมูนติ ี มอลล ยานสุขมุ วิท เผยวา ประเทศไทยอยูใ นชวงทีข่ ยายตัวอยางมาก และคาดวา จะขยายตัวตอเนื่องอีก 4-5 ป สงผลใหมีกลุมคนชั้นกลาง มากขึ้น และเปนกลุมที่มีรายไดสูงขึ้น ซึ่งธุรกิจที่จะดีมาก นับจากนี้คือธุรกิจที่จับตลาดแมส เชน คอมมูนิตี มอลล โรงแรม เซอรวิส อพารตเมนตระดับกลาง และธุรกิจอาหาร ปจจัยดังกลาวทําใหบริษทั ฯ หันมาลงทุนในธุรกิจ อสังหาริมทรัพยทจี่ บั กลุม คนระดับกลางมากขึน้ ดวยการเปด ตัวคอนโดมิเนียมและคอมมูนติ ี มอลล แหงใหมในยานสุขมุ วิท จากกอนหนานีเ้ พิง่ ลงทุนเปดโครงการเรน ฮิลล คอมมูนติ ี้ มอลล สุขมุ วิท 47 ขณะทีต่ ลาดตางจังหวัดก็ มีการขยายตัวดีเชนกัน

โดยบริษัทฯ จะลุยเปดโครงการใหมตามหัวเมืองทองเที่ยว โดยเปดตัวโครงการ “ทรีทอ็ ปส คอนโดมิเนียม พัทยา” บนทําเล เขาพระตําหนัก ดวยมูลคาโครงการ 700 ลานบาท สําหรับทรีท็อปส คอนโดมิเนียม พัทยา เปนโครงการ ที่พักอาศัยใกลชิดธรรมชาติ ที่ไดรับการออกแบบภายใต แนวคิดใหม Nature, meet style เพื่อสรางบรรยากาศที่ สวยงามและทันสมัย มอบคุณภาพชีวติ ทีด่ แี กผอู ยูอ าศัยดวย ดีไซนที่แตกตาง พรอมการพักผอนอยางมีระดับทามกลาง สวนสวยเขียวขจีบนชั้นดาดฟา ซึ่งผสานกับทิวทัศนของ ชายทะเล โดยตั ว โครงการตั้ ง อยู  บ นทํ า เลที่ ดี ที่ สุ ด ของพั ท ยา อยูบนจุดสูงสุดของเขาพระตําหนัก ใกลกับศาลพัทยา และ องคพระใหญ นอกจากนี้ ยังสามารถเดินทางไปหาดจอมเทียน

34

BN#212_p34-35_Pro1.indd 34

1/17/13 11:36 PM

หาดพระตํ า หนั ก และแหล ง รวมร า นอาหารชื่ อ ดั ง ของ เมืองพัทยาไดอยางสะดวกรวดเร็ว ทําใหโครงการ ทรีท็อปส คอนโดมิ เ นี ย ม พั ท ยา สามารถทํ า ยอดขายได ถึ ง 20% หลังจากเปดตัวเพียงไมกี่สัปดาห และจนถึงขณะนี้ยังคง ไดรับความสนใจจากกลุมผูซื้อทั้งชาวไทยและชาวตางชาติ อยางตอเนื่อง โครงการทรีทอ็ ป จัดสรางเปนอาคารพักอาศัยสูง 13 ชัน้ มีจาํ นวนหองชุดรวม 252 ยูนติ มีใหเลือกทัง้ หองแบบสตูดโิ อ หองแบบหนึง่ หองนอน ทีส่ ามารถซือ้ สองยูนติ และตกแตงเปน หองพักแบบสองหองนอนได และหองมุมแบบหนึง่ หองนอนซึง่ เปดรับวิวทะเลอยางเต็มตา ขนาดตัง้ แต 24-69 ตารางเมตร โดยหองพักทุกแบบไดรับการตกแตงอยางมีระดับเพื่อพรอม เขาอยูไดทันที นอกจากนี้ ภายในโครงการยังเพียบพรอมดวยสิง่ อํานวย ความสะดวกครบครันและความใกลชดิ ธรรมชาติอนั เขียวขจี อาทิ สระวายนํ้าอินฟนิตี้บนชั้นดาดฟากลางสวนสวยสไตล Tropical หองออกกําลังกาย โซนบารบคี วิ วิวทะเลรอบดาน และทิวทัศนทสี่ วยงาม ล็อบบีต้ อ นรับสูงถึง 9 เมตร เพือ่ มอบ บรรยากาศโปรงสบายสไตลรีสอรท พรอมระบบรักษาความ ปลอดภัยมาตรฐานสูง ซึง่ ทําให ทรีทอ็ ปส คอนโดมิเนียม พัทยา คือทางเลือกที่ดีสําหรับผูที่ตองการบานพักผอนริมทะเล ในราคาที่คุมคา หรือตองการลงทุนดานอสังหาริมทรัพย ในเมืองทองเที่ยวที่มีศักยภาพสูงดานการพัฒนาเศรษฐกิจ นอกจากนี้ กลุม บริษทั บูทคิ ยังนําเสนอทาวนเฮาส แบบ 3 ชัน้ ดีไซนหรู รวมสมัย สไตลโมเดิรน บนทําเลเดียวกัน จํานวน 5 ยูนติ แตละยูนติ มีพนื้ ที่ 85 ตารางเมตร ประกอบดวย หองนอนคู 3 หอง ทีจ่ อดรถ 2 คัน และพืน้ ทีพ่ กั ผอนชัน้ ดาดฟา ที่มองเห็นวิวทะเลอยางชัดเจน

รายละเอียดโครงการ ชอโครงการ เจาของโครงการ ที่ตั้งโครงการ ลักษณะโครงการ มูลคาโครงการ

ทรีท็อปส คอนโดมิเนียม พัทยา กลุมบริษัทบูทิค เขาพระตําหนัก จังหวัดชลบุรี อาคารพักอาศัยสูง 13 ชั้น 252 ยูนิต 700 ลานบาท 35

BN#212_p34-35_Pro1.indd 35

1/17/13 11:36 PM

เฉลิม วงษไพร นายกองคการบริหารสวนจังหวัดสระบุรี ประวัติการศึกษา - 2498 จบการศึกษาระดับ 3 โรงเรียนพระพุทธบาท อ.พระพุทธบาท จ.สระบุรี - 2544 บริหารธุรกิจบัณฑิตกิตติมศักดิ์ สาขาบริหารธุรกิจ และการจัดการ มหาวิทยาลัยราชภัฏเทพสตรี ประสบการณทํางาน - 2529-2530 ประธานสภาจังหวัดสระบุรี ครั้งที่ 1 - 2531-2532 ประธานสภาจังหวัดสระบุรี ครั้งที่ 2 - 2538-2539 ประธานสภาจังหวัดสระบุรี ครั้งที่ 3 - 2540-2542 นายกองคการบริหารสวนจังหวัดสระบุรี ครั้งที่ 1 - 2543 นายกองคการบริหารสวนจังหวัดสระบุรี ครั้งที่ 2 เครือ ่ งราชอิสริยาภรณ - เบญจมาภรณมงกุฎไทย - จัตรุ ถาภรณมงกุฎไทย - จัตรุ ถาภรณชา งเผือก สถานทีต ่ ด ิ ตอ สํานักงานองคการบริหารสวนจังหวัดสระบุรี เลขที่ 797 ถนนพหลโยธิน ตําบลดาวเรือง อําเภอเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี 18000 โทร.036-211852

ยุทธนา ศรีตะบุตร นายกองคการบริหารสวนจังหวัดหนองคาย ประวัติการศึกษา - ปริญญาตรี นิติศาสตรบัณฑิต มหาวิทยาลับรามคําแหง - ปริญญาโท นิติศาสตรมหาบัณฑิต (กฎหมายมหาชน) มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต

ประสบการณทํางาน - 2538-2542 สมาชิกสภาองคการบริหารสวนจังหวัดหนองคาย - 2540 รองนายกองคการบริหารสวนจังหวัดหนองคาย - 2542 ทีป่ รึกษารัฐมนตรีชว ยวาการกระทรวงมหาดไทย (ฯพณฯ พินจิ จารุสมบัต)ิ - 2544 ทีป่ รึกษารัฐมนตรีชว ยวาการกระทรวงเกษตรและสหกรณ (ฯพณฯ สมบัติ อุทยั สาง) - 2547 ทีป่ รึกษารัฐมนตรีชว ยวาการกระทรวงอุตสาหกรรม (ฯพณฯ พินจิ จารุสมบัต)ิ - 2547 ทีป่ รึกษาประธานวุฒสิ ภา (ฯพณฯ สุชน ชาลีเครือ) - 2548 ทีป่ รึกษารองนายกรัฐมนตรี (ฯพณฯ พินจิ จารุสมบัต)ิ - 2547-2555 นายกองคการบริหารสวนจังหวัดหนองคาย - 2550 นายกสมาคมกีฬาจังหวัดหนองคาย สถานที่ติดตอ องคการบริหารสวนจังหวัดหนองคาย บริเวณศูนยราชการ อําเภอเมือง จังหวัดหนองคาย 43000 โทร. 042- 422798

กิตติภัทร รุงธนเกียรติ นายกองคการบริหารสวนจังหวัดสุรินทร ประวัติการศึกษา - ปริญญาตรี มหาวิทยาลัยราชภัฎสุรินทร

ประสบการณทํางาน - อดีตนายก อบจ.สุรินทร 1 สมัย - อดีตเทศมนตรีเทศบาลเมืองสุรินทร - อดีตประธานหอการคาสุรินทร - อดีตประธานสมาพันธนายก อบจ.ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ - อดีตอุปนายกสมาคม อบจ.แหงประเทศไทย - ผานการอบรมจากสถาบันพระปกเกลา ดานการบริหารเศรษฐกิจสาธารณะ รุนที่ 3 สถานที่ติดตอ องคการบริหารสวนจังหวัดสุรนิ ทร ถนนหลักเมือง อําเภอเมือง จังหวัดสุรนิ ทร 32000 โทร.044-511975

รศ.พิศประไพ สาระศาลิน คณบดีคณะศิลปะและการออกแบบ มหาวิทยาลัยรังสิต ประวัติการศึกษา - 2512-2515 ปริญญาตรีศิลปบัณฑิต คณะมัณฑนศิลป มหาวิทยาลัยศิลปากร - 2515-2518 ปริญญาโท Master of Fine Arts (สาขาวิชาออกแบบภายใน) มหาวิทยาลัยแคนซัส สหรัฐอเมริกา

ประสบการณทํางาน - 2553-ปจจุบนั คณบดีคณะศิลปะและการออกแบบ - 2543-2552 รองคณบดีฝา ยวิชาการ คณะศิลปกรรม มหาวิทยาลัยรังสิต - 2530-2543 หัวหนาสาขาวิชาออกแบบภายในและรองคณบดีฝา ยวิชาการ คณะศิลปกรรม มหาวิทยาลัยรังสิต - นักออกแบบอิสระ: บริษทั ฮอลมารค การด แคนซัส, รัฐมิสซูร,ี ประเทศสหรัฐอเมริกา - บริษทั อเมริกนั กรีตงิ ส, คลีฟแลนด, รัฐโอไฮโอ, ประเทศสหรัฐอเมริกา - บริษทั เคอเรนตกรีตงิ สการด, รัฐโคโรลาโด, ประเทศสหรัฐอเมริกา

รางวัลเกียรติคุณ - 2545 รางวัลอาจารยดเี ดน (ประจําปการศึกษา) 2002 สาขาการเปนครู มหาวิทยาลัยรังสิต รางวัลศิษยเกาดีเดน (ประจําปการศึกษา)2005 สาขาสงเสริมวิชาการ มหาวิทยาลัยศิลปากร - 2548 รางวัลศิษยเกาดีเดนสาขาสงเสริมวิชาการ มหาวิทยาลัยศิลปากร - 2549 รางวัลสอนดีเดน มหาวิทยาลัยรังสิต สถานที่ติดตอ คณะศิลปะและการออกแบบ มหาวิทยาลัยรังสิต 52/347 หมูบ า นเมืองเอก ถนนพหลโยธิน อ.เมือง จ.ปทุมธานี 12000 โทร.02-997-2222 ตอ3631

36

BN#212_p36_Pro1.indd 36

1/17/13 11:40 PM

โครงการทางดวนขั้นที่ 3 สายเหนือ ชวงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร

“ความไมสอดคลองของการใชประโยชนที่ดินและการขนสง” ตามหลักวิชาดานการวางผังเมืองและการวางแผนการขนสง การพิจารณาดานการใชประโยชนทดี่ นิ และการขนสงเปนสิง่ ทีแ่ ยกจากกันไมได ทั้งสองสิ่งตองสอดคลองและทํางานรวมกัน ถาเปรียบเทียบเมืองเปนรางกายมนุษย อวัยวะตางๆ ก็เปรียบเสมือนสวนตางๆ ของเมืองที่มีการ ใชประโยชนที่ดินและมีกิจกรรมที่แตกตางกัน โดยมีเสนเลือดทําหนาที่เปนเสนทางการขนสง ลําเลียงอาหารไปเลี้ยงสวนตางๆ ทําใหรางกาย สามารถดํารงอยูและทํางานได แตหากมีเสนทางการขนสงที่ไมเหมาะสม อาจทําใหรางกายหรือเมืองนั้นขาดประสิทธิภาพ อ.ดร. สุภาพร แกวกอ เลี่ยวไพโรจน นักวิชาการดาน การขนสง อธิบายวา การขนสงกับการใชประโยชนที่ดิน มีความสัมพันธกันเปนวงจร การขนสงทําใหเกิดการเขาถึง หรือชวยใหการเดินทางจาก ที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งงายขึ้น การเข า ถึ ง มี ผ ลทํ า ให เ กิ ด กิจกรรมและการเปลีย่ นแปลง การใชประโยชนทดี่ นิ ในพืน้ ที่ ประเภทของกิ จ กรรมหรื อ การใชประโยชนทดี่ นิ มีผลตอ วิธีการเดินทาง ดังนั้นการ เปลีย่ นแปลงการใชประโยชน ที่ ดิ น มี ผ ลต อ วิ ธี การขนสง และการเปลีย่ นแปลงวิธีการ อ.ดร. สุภาพร แกวกอ เลีย่ วไพโรจน ขนสงมีผลตอการใชประโยชน ทีด่ นิ ดังแสดงในรูปที่ 1 กิจกรรมแตละอยางทีเ่ กิดขึน้ ภายในเมือง มีความตองการวิธกี ารเดินทางทีต่ า งกัน กิจกรรมทีเ่ กีย่ วของผูค น ในเมือง เชน บริเวณทีอ่ ยูอ าศัย สถานศึกษา แหลงงานประเภทธุรกิจ และบริการ ตองการใชบริการระบบขนสงมวลชน ประเภทรถไฟฟา และรถโดยสาร ส  ว น กิ จ ก ร ร ม ที่ เกี่ ย วข อ งกั บ การ ขนส ง สิ น ค า เช น โรงงานอุตสาหกรรม โกดังสินคา ตองการ ใชบริการโครงขายถนนที่มีความจุสูง เชน ทางพิเศษ ในประเทศทีพ่ ัฒนาแลว เชน เนเธอรแลนด ไดใหความ สํ า คั ญ ในการประสานการใช ป ระโยชน ที่ ดิ น และการขนส ง ตั้งแตป พ.ศ. 2532 โดยใชนโยบาย The ABC Location Policy เพื่อลดการเดินทางโดยรถยนตสวนบุคคล สงเสริมให ประชาชนเดินทางโดยระบบขนสงมวลชน และบูรณาการการ ใชประโยชนที่ดินและการขนสง เปาหมายของนโยบาย คือ จับคูกิจกรรม (บริษัท/ธุรกิจ) และการเขาถึง (ที่ตั้ง/ประเภท การเขาถึง) ตามแนวคิดที่วา “The right business at the right place” โดยจัดใหบริษทั ทีม่ พี นักงานจํานวนมากหรือมีผมู า ติดตอจํานวนมาก อยูในพื้นที่ที่สามารถเขาถึงไดงายโดยระบบ ขนสงสาธารณะ สวนบริษทั ทีต่ อ งใชรถยนตในการดําเนินธุรกิจ หรือตองพึ่งพาการขนสงสินคา จัดใหอยูในพื้นที่ใกลทางหลวง พิเศษ หรือชานเมือง เมื่อพิจารณาการใชประโยชนที่ดิน และกิจกรรมที่เกิดขึ้น ในบริเวณมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร (มก.) และพื้นที่โดยรอบ พบวา ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครัง้ ที่ 3) กําหนด ใหพนื้ ที่ มก. เปนทีด่ นิ ประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณู ป การ ส ว นพื้ น ที่ โ ดยรอบกํ า หนดให เ ป น ที่ ดิ น ประเภทที่อยูอาศัยหนาแนนปานกลาง ยกเวนบริเวณริมถนน จากสีแ่ ยกเกษตรถึงซอยเสนากําหนดเปนทีด่ นิ ประเภทพาณิชกรรม ดังนั้น กิจกรรมที่เกิดขึ้นในบริเวณนี้จึงเปนกิจกรรมที่เกี่ยวของ กับการศึกษาทั้งมหาวิทยาลัย โรงเรียนตั้งแตระดับอนุบาลถึง มัธยมศึกษา ทีท่ าํ งานประเภทหนวยงานราชการตางๆ ทีพ่ กั อาศัย ทั้งประเภทบานเดี่ยว บานแถว และหอพักจํานวนมาก รานคา

รานอาหารและตลาด ดังนั้น ในแตละวันจึงมีผูคนเดินทางเขา และออกพืน้ ทีบ่ ริเวณนีจ้ าํ นวนมาก จนทําใหเกิดปญหาการจราจร ติดขัดขึน้ ตอมากระทรวงคมนาคมไดมอบหมายใหสาํ นักนโยบาย และแผนการขนสงและจราจร (สนข.) โดยความสนับสนุนจาก กรุงเทพมหานคร (กทม.) ดําเนินการออกแบบรายละเอียด โครงการระบบขนสงกรุงเทพมหานคร ชวงหมอชิต-สะพานใหม หรือสวนตอขยายรถไฟฟาสายสีเขียว ซึ่งประกอบดวยสถานี ยกระดับ 12 สถานี รวมถึงสถานี มก. เพื่อประโยชนในการ เดินทางของประชาชน ชวยบรรเทาปญหาการจราจรติดขัด ลดการใชพลังงานอยางยั่งยืน ทําใหสภาพแวดลอมดีขึ้นและ เปนการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน สําหรับความ คืบหนาของโครงการ เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2555 ทีป่ ระชุม คณะกรรมการ รฟม. มีมติอนุมัติใหดําเนินการประกวดราคา โครงการ โครงการสวนตอขยายรถไฟฟาสายสีเขียวนี้ นับวา เปนโครงการดานการขนสงที่สอดคลองเหมาะสมกับกิจกรรม และการใชประโยชนที่ดินบริเวณ มก. เมือ่ พิจารณาเหตุผลและความจําเปนในการพัฒนาโครงการ ทางดวนขัน้ ที่ 3 สายเหนือ ตามขอมูลทีก่ ารทางพิเศษแหงประไทย (กทพ.) นําเสนอในการรับฟงความคิดเห็นของประชาคมมหาวิทยาลัย เกษตรศาสตร เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2555 พบวา โครงการนี้ มีความจําเปนตอการพัฒนาโครงขายคมนาคมเพือ่ รองรับ AEC คือ เปนทางดวนวงแหวน สามารถตอเชื่อมกับเสนทางประตู การคาใหมดานตะวันตก คือ สามารถตอเชื่อมกับมอเตอรเวย สายบางใหญ-กาญจนบุรี สามารถเชื่อมตอกับทาเรือทวายได เมื่อกอสรางแลวเสร็จ โครงการนี้จะเปนโครงขายทางหลวง เชื่อมโยงทาเรือแหลมฉบัง - กรุงเทพฯ – ทาเรือนํ้าลึกทวาย นอกจากนี้ โครงการนี้ยังเปนการพัฒนาเสนทางคมนาคมเพื่อ กระจายความเจริญ และแกไขปญหาการจราจรในกรุงเทพมหานคร อีกดวย อยางไรก็ตาม ขอมูลจากเว็บไซตของ กทพ. ระบุวา “โครงการทางดวนขั้นที่ 3 สายเหนือเปนอีกโครงการหนึ่งของ กทพ. ที่ไดดําเนินการศึกษามาตั้งแตป 2528 มีวัตถุประสงค เพื่อบรรเทาปญหาการจราจรที่เชื่อมระหวางฝงตะวันตกและ ฝงตะวันออก ของกรุงเทพฯ และปริมณฑล นอกจากนี้ยังมี สวนชวยในการรองรับการจราจรจากจังหวัดนนทบุรแี ละจังหวัด ใกลเคียง เพื่อเขาไปใชสนามบินสุวรรณภูมิไดสะดวกยิ่งขึ้น” (กทพ. 2555) จึงเกิดความไมแนใจในวัตถุประสงคหลักของ กทพ. วาตองการพัฒนาโครงการนี้ เพื่อรองรับ AEC หรือเพื่อ บรรเทาปญหาการจราจรในกรุงเทพมหานคร การเชื่อมโยงระหวางทาเรือแหลมฉบัง และทาเรือทวาย หากไมมีโครงการทางดวนขั้นที่ 3 สายเหนือ ก็ยังคงสามารถ เชื่ อ มโยงท า เรื อ ทั้ ง สองได โ ดยเส น ทางทางหลวงสาย 7 (มอเตอรเวยกรุงเทพฯ – ชลบุรี) – วงแหวนดานใต- วงแหวน ดานตะวันตก แลวตอเชื่อมกับมอเตอรเวยสายบางใหญ กาญจนบุ รี ไ ด ถึ ง แม ก ารเดิ น ทางโดยถนนวงแหวนด า นใต และตะวันตก จะมีระยะทางยาวกวาเสนทางที่ กทพ. เสนอโดย ใหใชโครงการทางดวนขัน้ ที่ 3 สายเหนือ แตถนนวงแหวนเปนถนน ทีอ่ อกแบบเพือ่ รองรับการขนสงโดยรถบรรทุกขนาดใหญ การวาง เสนทางออมเมืองก็เพือ่ ใหรถบรรทุกเหลานีไ้ มตอ งเดินทางเขาไป ในเมือง เพื่อบรรเทาปญหาการจราจรในเมือง และที่สําคัญคือ เพือ่ ความปลอดภัยของผูท อี่ ยูใ นเมืองกรณีมอี บุ ตั เิ หตุ เนือ่ งจาก

รถบรรทุกเหลานี้ มีทงั้ รถบรรทุกเชือ้ เพลิง วัตถุไวไฟ และสารเคมี ตางๆ หากใหวงิ่ ผานกลางเมืองแลวมีอบุ ตั เิ หตุขนึ้ มา ความสูญเสีย จะรุนแรงมาก การที่ กทพ. เสนอใหสรางโครงการทางดวนขัน้ ที่ 3 สายเหนือผานกลางเมืองเพื่อรนยะยะทาง โดยอางวา กทพ. สามารถควบคุมรถบรรทุกเหลานีไ้ ดดกี วาระบบถนนสายอืน่ ๆ นัน้ ไมสามารถสรางความมัน่ ใจใหกบั ประชาชนทีอ่ าศัยหรือทํางาน อยูบ ริเวณขางทางดวนได ดังเห็นไดจากสือ่ ตางๆ เชน เมือ่ วันที่ 2 กรกฎาคม 2555 มีรถพวง 18 ลอ บรรทุกสารเคมีตกลงมาจาก ทางดวนบูรพาวิถี กม. 45 ขาเขาชลบุรี บริเวณดานเก็บเงินบางปะกง 1 สภาพพังยับเยินถังเคมีกระเด็นออกมาจากตัวรถ โชคดีทถี่ งั เคมี ดังกลาวรัว่ ไหลออกมาเพียงเล็กนอย (หนังสือพิมพแนวหนา, 2555) รูปที่ 2 แสดงสภาพรถบรรทุกสารเคมีที่ตกลงมาจากทางดวน หากรถบรรทุกสารเคมีนี้ ตกลงมาบริเวณใจกลางเมือง ความเสียหาย ทั้ ง ชี วิ ต และทรั พ ย สิ น คงรุนแรงกวานี้มาก สําหรับความจําเปน ในการแกไขปญหาการ จราจร ปจจุบนั ประเทศตางๆ ไดนําเอาแนวคิ ด เรื่ อ ง การพั ฒ นาเมื อ งอย า ง ยั่งยืน ในดานการขนสง ที่ ยั่ ง ยื น ซึ่ ง เน น การบู ร ณาการการใช ป ระโยชน ที่ ดิ น และ การคมนาคมขนสง เพื่อสนับสนุนรูปแบบการพัฒนาที่สามารถ ลดความตองการในการเดินทาง ใหความสําคัญตอระบบขนสง สาธารณะที่สามารถขนสงผูโดยสารไดเปนจํานวนมาก และ สนับสนุนการเดินทางโดยไมใชเครือ่ งยนต ดวยการจัดใหมที าง เดินเทา ทางจักรยานที่ปลอดภัยในพื้นที่ศูนยกลางของเมือง หรือชานเมืองมาเปนแนวทางในการแกไขปญหาดานการขนสง การสรางโครงขายถนนเพิ่มเติมเพื่อรองรับปริมาณการจราจร หรือทีเ่ รียกวา “การขนรถ” นัน้ ไดถกู พิสจู นแลววา ไมวา เราจะ สรางถนนหลายสายหรือมีระยะทางยาวแคไหน เราก็ไมสามารถ รองรับความตองการเดินทางของประชาชนในเมืองไดทั้งหมด การแกไขปญหาดานการขนสงอยางยั่งยืนในเมืองจึงเนน เรือ่ ง “การขนคน” วาจะทําอยางไร จึงจะทําใหประชาชนจํานวนมาก สามารถเดินทางไปทํางาน เรียนหนังสือ หรืออืน่ ๆ ไดโดยวิธกี าร เดินทางที่หลากหลาย เชน ระบบขนสงมวลชน ทั้งระบบราง และรถโดยสาร รวมถึงการใชจักรยาน และการเดินเทา ดังนั้น การกอสรางโครงการทางดวนขั้นที่ 3 สายเหนือ เพื่อบรรเทา ปญหาการจราจรในเมือง อาจไมใชการแกไขปญหาการจราจร อยางยั่งยืน เมื่อพิจารณาความสัมพันธระหว างโครงการทางด วน ขัน้ ที่ 3 สายเหนือ กับพืน้ ทีบ่ ริเวณ มก. พบวา โครงการนีไ้ มไดมี วัตถุประสงคเพือ่ สงเสริมการเขาถึงพืน้ ทีบ่ ริเวณ มก. เนือ่ งจาก โครงการชวงทีผ่ า น มก. เปนทางยกระดับสูงถึง 28 เมตร และมี ทางขึ้น-ลง อยูบริเวณคลองลาดพราว (ถนนเกษตร-นวมินทร) และหนาเรือนจําคลองเปรม ซึง่ อยูห า งจาก มก. และโครงการนี้ ไมไดตอบสนองความตองการในการเดินทางของผูค นทีเ่ ขา-ออก พื้นที่บริเวณนี้ กลาวไดวา โครงการนี้ไมไดมีประโยชนโดยตรง ตอประชาคม มก. และประชาชนในพื้นที่โดยรอบ

37

BN#212_p37_Pro1.indd 37

1/17/13 11:48 PM

Lazika Municipality อาคาร + ประติมากรรม

นับวันภาพของอาคารทรงเหลี่ยมทึบตัน ดูจะลาหลังไมนาสนใจ ไมสงเสริมภาพลักษณที่ดี ของความเปนเมืองที่เจริญ นักออกแบบยุคใหมพยายามนําเสนอรูปลักษณของอาคารในมุมที่ แตกตางออกไป แตการที่จะทําใหเจาของอาคารยอมรับแนวคิดก็ไมใชเรื่องงาย แตหากมีคน ที่จะยอมจายใหกับแนวคิดใหม ก็จะชวยสรางสีสันใหกับโลกของการออกแบบกอสรางไดมาก ที่ จ อร เ จี ย มี อ าคารหลั ง ใหม ข องเทศบาลที่ มี ค วาม โดดเดนในดานการออกแบบกอสราง ที่ใชระยะเวลาในการ ทําโปรเจกตนอ ยมาก สามารถเริม่ และจบลงในเดือนมกราคม 2012 จากนั้นงานกอสราง Lazika Municipality ก็เริ่มขึ้น และแลวเสร็จประมาณกลางเดือนกันยายนปเดียวกัน รวม แลวใชเวลาในการกอสรางเพียง 168 วันเทานัน้ ซึง่ เปนไปตาม ตารางการทํางานทีก่ าํ หนดไวอยางไมคลาดเคลือ่ น ทีส่ ามารถ ทําไดอยางนี้ก็เพราะมีระบบการบริหารจัดการที่ดี และการ เลือกใชโครงสรางเหล็กก็ทําใหงานกอสรางรวดเร็วขึ้นมาก อาคารโครงสรางเหล็กหลังนี้ เปนสวนหนึ่งของการ พัฒนาเมืองใหมบริเวณชายฝงทะเลดํา โดยมันถูกกําหนด ใหเปนฮอลลสําหรับบริการสาธารณะ อยางการจัดงาน แตงงาน และมีสว นหนึง่ ใชสาํ หรับเปนสํานักงานของเทศบาล คํ า ง า ยๆ ที่ จ ะใช อ ธิ บ ายตึ ก นี้ คื อ มั น เป น การผสมผสาน ระหวางอาคารและประติมากรรม ดวยรูปลักษณและลายเสน ของอาคารที่แปลกและแตกตางไปจากอาคารทั่วๆ ไป โดย ไมเนนสเปซใชงานมากนัก ซึ่งจะเห็นไดจากการทิ้งใหมีพื้นที่ เปดโลงคอนขางมาก และยังนําเสนออาคารในแนวตั้งที่ไมดู ทึบตันเหมือนอาคารทัว่ ไป แตอาศัยความผอมบางของเหล็ก เปนตัวสงอาคารใหแลดูโดดเดน เหมือนลองลอยอยูกลาง อากาศ ความนาสนใจของอาคารหลังนี้ อยูที่การนําเสนอภาพ ของอาคารในภาพลักษณทตี่ า งออกไป มองดูรวมๆ อาจจะคิด วามันคือประติกรรมทีถ่ กู สรางขึน้ มาจากชิน้ เหล็ก หรือใครอาจ จะคิดไกลไปถึงขัน้ เปนอนุสาวรียก ส็ ามารถคิดกันได แตทแี่ นๆ อาคารหลังนีน้ า จะเปนเครือ่ งหมายการเปลีย่ นแปลงของงาน สถาปตยกรรมแหงอนาคต นอกจากนี้ อาคารหลังนี้ยังนําเสนออารมณความรูสึก ในการใชอาคารทีแ่ ตกตาง ทีโ่ ถงทางเขาอาคารดานหนาจะมี เสาเหล็กคํ้ายันพื้นของอาคารชั้นสอง ที่ยาวยื่นออกมาเปน

กันสาดสําหรับทางเขาดานหนาอาคาร ในขณะเดียวกันกันสาด สวนนีก้ ท็ าํ หนาทีห่ ลักเปนพืน้ ของอาคารในชัน้ ทีส่ อง และโคง กลับตอเนื่องขึ้นไปเปนทั้งผนังและหลังคาของอาคารในสวน นี้ ซึ่งการใชงานในพื้นที่สวนนี้จะมีพื้นที่ตอเนื่องไปยังพื้นที่ เอาทดอร ที่ใชเปนหลังคาของอาคารอีกดานหนึ่งดวย และ เพื่อใหการเขา/ออกพื้นที่โถงในชั้นสองทําไดสะดวกโดยตรง ไมตองไมยุงเกี่ยวกับทางเขาที่ดานหนาอาคาร ดีไซเนอรจึง ใสบันไดขึ้น/ลงเฉพาะใหกับพื้นที่สวนนี้ นอกจากไดฟงกชั่น ทีด่ แี ลวในแงของดีไซน บันไดทีท่ อดตัวสูพ นื้ ทีส่ ว นนี้ ยังทําให อาคารดูนาสนใจยิ่งขึ้น พูดถึงพื้นที่เอาทดอรที่บริเวณโถงชั้นสอง ที่บอกวาเปน พื้นที่เปดโลง แตก็ใชวาจะเปดโลงกันแบบไมมีหลังคาคลุม เพียงแตหลังคาที่วานี้จะอยูสูงขึ้นไปคอนขางมาก โดยอาศัย พื้นของชั้นบนสุดของอาคารใหร มเงา โดยมีเสาเหล็กทํา หนาที่คํ้ายันพื้นสวนนี้ไวรวมกับลิฟตคอรที่ถูกหอหุมไวดวย กระจกสีแดง ที่เปนตัวเชื่อมอาคารสวนลางเขากับอาคาร ชั้นบนสุด ที่เปนเหมือนกอนลูกบาศกขนาดใหญที่ลอยลอง อยูกลางอากาศ หลายคนอาจจะสงสัยวา อาคารรูปรางแปลกแบบนี้ มี วิธกี ารกอสรางทีส่ ลับซับซอนมากนอยเพียงไร แนนอนวาตอง อาศัยความรูทางดานการออกแบบโครงสรางเหล็กในระดับ เชี่ยวชาญ เพราะเสาเหล็กแตละตนถูกจัดวางแบบไมตั้งใจ จะเห็นวาบางตนก็ถกู วางแบบเอียงๆ เพือ่ ไมใหเกิดความรูส กึ วากระดาง แตก็ใชวานึกจะจับเอียงก็ทําได งานนี้ตองอาศัย การคํานวณเลือกทําเฉพาะเสาบางตนทีไ่ มตอ งรับแรงมากนัก ในสวนของฐานรากนับวามีความสําคัญมากสําหรับอาคารนี้ มันใชเข็มกลมที่มีไดมิเตอร 800 มม. มากถึง 80 ตน และ ตอกลึกลงไปในพื้นดินดวยระบบโรตารี่ ราว 25 เมตร ที่มา : http://archinect.com

38

BN#212_p38_Pro1.indd 38

1/17/13 11:51 PM

รับสมัคร วิศวกรโยธา ประจําโครงการ วุฒิ ปริญญาตรีขน้ึ ไป ในสาขาทีเ่ กีย่ วของ มีประสบการณทาํ งานในงานทีเ่ กีย่ วของ อยางนอย 3-5 ปขึ้นไป มีความรูความสามารถในการใชงาน คอมพิวเตอรไดเปนอยางดี สามารถประจํ า หนวยงานก อ สร า ง ที่ตางจังหวัดไดเปนครั้งคราว มี ป ระสบการณ อ อกแบบโครงสร า ง คสล. และโครงสรางเหล็ก มีประสบการณประมาณการ และสํารวจปริมาณ (QS) ติดตอ บริษทั เอ็มโปร เจ็ค โฮลดิง้ จํากัด 25/25 หมูบ า นชื่นกมลนิเวศน 3 ถ.นวมินทร 131 แขวงคลองกุม เขตบึงกุม กทม 10230 รับสมัคร สถาปนิก เพศชาย อายุ 25 ปขึ้นไป วุฒิ ปริญญาตรี สาขาสถาปตยกรรม มีใบประกอบวิชาชีพ สามารถควบคุมงานใหเปนไปตามแบบ และประสานงานกับสวนที่เกี่ยวของได มีประสบการณทเ่ี กีย่ วของกับตําแหนงงาน อยางนอย 1 ป สามารถใชโปรแกรม Auto Cad, 3D, Photoshop ไดดี มีความรูและความคิดสรางสรรค ดานการออกแบบ สามารถทํางานภายใตภาวะกดดันได ติดตอ บริษทั อาชานิ จํากัด 3/44 ซ.ลาดพราว31 ถ.ลาดพราว แขวง จันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.10900 โทรศัพท 02-9389457-8

รับสมัคร FOREMAN ควบคุมงาน/ วางแผน เพศ ชาย-หญิง อายุไมเกิน 40 ป วุฒิ ปวส.-ปริญญาตรี สาขา กอสราง, ไฟฟา, อิเล็กทรอนิกส, วิศวกร, ออกแบบ, กราฟฟคดีไซน หรือสาขาที่เกี่ยวของ มียานพาหนะสวนตัวเปนของตัวเอง สามารถทํางานลวงเวลาได มีประสบการณ 2 ปขึ้นไป มี ป ระสบการณ ทํ า งานด า นงานจั ด Event, Organize, ติดตั้งปายโฆษณา หรื อ ออกแบบก อ สร า ง Booth แสดง สินคา (EXHIBITION) ติดตอ WYNEX SIGN & EXHIBTION CO., LTD. 41/386 หมู 12 ซ.นวลจันทร 60 (ติดริมถนน) ถ.นวลจันทร แขวงคลองกุม เขตบึงกุม กทม. 10230 โทรศัพท 02-9444652 รับสมัคร วิศวกรโครงการ วุฒิ ปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมโยธา ประสบการณ อยางนอย 2 ป สามารถใชโปรแกรม Auto Cad and 3D ได มี ค วามรั ก ในอาชี พ ธุ ร กิ จ ด า นการ พัฒนาอสังหาริมทรัพย มี ค วามตั้ ง ใจ ขยั น รั บ ผิ ด ชอบ และรักความกาวหนา ติดตอ Newportland and Development Co., Ltd. 213 ถ.กาญจนวณิชย ต.หาดใหญ อ.หาดใหญ จ.สงขลา 90110 โทรศัพท 086-3172108 รับสมัคร สถาปนิก เพศ ชาย-หญิง อายุ 25-35 ป

¤ ^ ¦ ¦ r ¬ l r i i l r i Ê q l i} 960 ¤ ¤ o 800

j o l { ^^

o SGJBRCAF SWCPQÃ %SGBC ¡ lÒ 500 p ¤ Ò ¤ ¤ Ò p p i |

i l r i Ê q

l i} ¤ ¤ o 1,200 j o l { ^^ o SGJBRCAF SWCPQÃ %SGBC ¡ lÒ 500 p ¤ Ò ¤ ¤ Ò p p i | l 4 2 ê ¥ Ó

0-2717-3895 ¥ isÖ

ปฎิทินกิจกรรม

TIFF 2013

วันที่ 13-17 มีนาคม 2556

รายละเอียด เปนงานแสดงสินคาเฟอรนเิ จอร เพื่อโชวศกั ยภาพของผูผ ลิตเฟอรนเิ จอร ไทย ที่มีผูประกอบการมากกวา 200 รายมารวมงาน ณ อิมแพค เมืองทองธานี สถานที่ IMPACT เมืองทองธานี ติดตอ 02-3451269-70 www.thailandfurniturefair.com วุฒิ ปริญญาตรี สาขาสถาปตยกรรม มีประสบการณ ทํางานในสายงาน 2-5 ป ในสวนของงานสถาปนิก / งานสถาปตยกรรม มีประสบการณทํางานจากบริษัทผูรับ เหมากอสราง (Construction) มีประสบการณทํางานที่เกี่ยวของกับ โครงการตึกสูง คอนโดมิเนียม บานพัก อาศัย อาคารพาณิชย มีความรูในการใชโปรแกรม Sketch up 3D หรือ Auto CAD 3D ติดตอ Manpower Thailand-Eastern Seaboard Branch 143/165 หมู 12 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20260 โทรศัพท 038-757420 รับสมัคร FOREMAN เพศชาย อายุ 25-33 ป วุฒิ ปวส.-ปริญญาตรี สาขากอสราง มี ป ระสบการณ ก ารทํ า งานด า นบ า น จัดสรร โครงการ 1 ปขน้ึ ไป หรืองาน Precast Concrete จะไดรบั การพิจารณาเปนพิเศษ สามารถแกปญ  หาการกอสรางหนางานได สามารถทํางานรวมกับผูอื่นไดดี ติดตอ บริษทั ภัทรเฮาส แอนด พร็อพเพอรตี้ จํากัด (มหาชน) 111 หมู 7 ถ.นนทบุรี ปทุมธานี ต.บางคูวัด อ.เมือง จ.ปทุมธานี 12000 โทรศัพท 02-9761248 รับสมัคร สถาปนิก เพศ ชาย-หญิง อายุ 26 ปขึ้นไป วุฒิ ปริญญาตรีขน้ึ ไป สาขาสถาปตยกรรม, ออกแบบ, ตกแตงภายใน สามารถใชโปรแกรม AutoCAD, 3DMax ไดเปนอยางดี ถอดแบบ อานแบบ ประเมินราคาไดเบือ้ งตน สามารถวางแผนงานไดตามเปาหมาย ที่กําหนด มีประสบการณในการดูแลโครงการ ไมนอยกวา 2 ป มีใบประกอบวิชาชีพ (ภาคี) สามัญ จะพิจารณาเปนพิเศษ ติดตอ บริษัท ไรทแมน จํากัด เลขที่ 118, 120 ถ.สุขาภิบาล 2 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.10250 โทรศัพท 02-7264500 รับสมัคร โฟรแมน ควบคุมงานโครงการ เพศชาย อายุ 25 ปขึ้นไป วุฒิ ปวส. ขึ้นไป สาขากอสราง /โยธา ประสบการณ ในการควบคุ ม งาน กอสรางอยางนอย 1 ป สามารถใช MS Office สามารถทํางานเปนทีมได มีมนุษยสัมพันธดี ติดตอ กลุมบริษัทเครือยงสวัสดิ์ 303/23 ถ.แสงชูโต ต.บานเหนือ อ.เมือง

จ.กาญจนบุรี 71000 โทรศัพท 034-4624112-6 รับสมัคร วิศวกรสํานักงาน เพศ ชาย อายุ 25 ปขึ้นไป วุฒิ ปริญญาตรี สาขาวิศวกรรมศาสตร วิศวกรรมโยธา ประสบการณ ไมนอยกวา 3 ป มีใบประกอบวิชาชีพ (กว.) ขับรถยนตได และเดินทางไป ตางจังหวัดได มีความคิดสรางสรรค ขยัน อดทน ติดตอ บริษัท พระนคร ออกแบบ และ กอสราง จํากัด 9/216 ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี 11130 โทรศัพท 02-4031091-2 # 111 รับสมัคร สถาปนิก วุฒิ ปริญญาตรี คณะสถาปตยกรรมศาสตร ประสบการณ อยางนอย 1 ปขึ้นไป สามารถใช โ ปรแกรม Auto Cad, Sketch up, 3D Max หรือโปรแกรมอื่นๆ ในการออกแบบได สามารถจัดทํา Presentation ได (สามารถใชโปรแกรม Power Point, ILLUSTRATOR, PHOTOSHOP, Corel Draw ไดดี) สามารถทํางานภายใตแรงกดดันไดดี มีความคิดริเริม่ สรางสรรค และมีทศั นะ คติที่ดีในการทํางาน มีความรับผิดชอบ และตรงตอเวลา ติดตอ COLLAGE Co., Ltd. อาคารพรอมพันธุ 2 หอง 212 ลาดพราว ซอย3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.

10900 โทรศัพท 02-5132559 รับสมัคร โฟรแมนควบคุมงานกอสราง เพศชาย วุ ฒิ ปวส. สาขาช า งก อ สร า ง/ เครื่องกล/ไฟฟา/โยธา ประสบการณ 1 ปขึ้นไป หากมีประสบการณดา นงานระบบจะได รับการพิจารณาเปนพิเศษ มีมนุษยสัมพันธกบั ผูร ว มงาน. สามารถ ประสานงานกับผูเกี่ยวของไดดี มี ความกระตือรือรน รับผิดชอบตอ หนาที่ ใฝหาความรูเพื่อพัมนาตนเอง ติดตอ บริษทั อาควา นิชฮิ ารา คอรปอเรชัน่ จํากัด 99/167-9 ถ.เทศบาลสงเคราะห แขวงลาดยยาว กทม. 10900 โทรศัพท 02-9543341-8

สนใจติดตอลงโฆษณายอย ไดที่ คุณรัตนาพร ออนสี โทร. 0-2717-2477 ตอ 121

39

R1_BN#212_p39_Pro1.indd 39

1/18/13 9:45 PM

สุทธิ มโนกิจจรูญมัน่ ผูจ ดั การทัว่ ไป บริษทั อีเลคโทรลักซ ประเทศไทย นํา สินคาอีเลคโทรลักซกวา 100 รายการ รวมงาน “Bangkok Electronica 2013” ครัง้ ที่ 14 โดยไดรบั เกียรติจาก ผูบริหารของบริษัท เดอะมอลล กรุป จํากัด เขาเยีย่ มชมบูธแสดงสินคาของ อีเลคโทรลักซ ณ เอ็ม ซีซี ฮอลล เดอะมอลล บางกะป

ทําบุญตอนรับปใหม ประทีป ตั้งมติธรรม ประธาน กรรมการบริหาร บริษทั ศุภาลัย จํากัด (มหาชน) เปนประธานในพิธีทําบุญ ตักบาตรพระสงฆ 9 รูป เนื่องใน โอกาสตอนรับเทศกาลปใหม 2556 ณ อาคารศุภาลัย แกรนด ทาวเวอร ถ.พระราม 3 โดยมีคณะผูบริหาร พนักงานของบริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน) และบริษัทในกลุม รวมทั้ง ผูบ ริหารและพนักงานของบริษทั อืน่ ๆ ในอาคาร รวมกันทําบุญตักบาตร ในครั้งนี้ดวย

IKEA จัดกิจกรรมวันเด็ก IKEA บางนา จัดกิจกรรมวันเด็ก เพือ่ สมาชิกชาวสมอลล อายุระหวาง 4- 10 ป วันที่ 12-13 มกราคม 2556 โดยเด็กๆ จะไดสนุกกับการผจญภัย ในป ามหัศจรรย ที่สร างขึ้นบริเวณ ทางเขา IKEA และชวยพีองั นาหัวใจ ปุ ก ปุ ย ผู  พิ ทั ก ษ อ าณาจั ก รสมอลล แลนดปราบเจามังกรตัวรายเด็กๆ มี สิ ท ธิ์ ลุ  น รางวั ล จากการจั บ ฉลาก และเพลิดเพลินกับกิจกรรมประดิษฐ งานศิลปะรักษ โลกอยางตุกตามือ เตาทองหรือหมวกกระดาษ

“พีดีเฮาส สาขาปากชอง” สิ ท ธิ พ ร สุ ว รรณสุ ต ประธาน เจาหนาที่บริหาร บริษัท พีดี เฮาส คอรปอเรชั่น จํากัด รวมลงนามเซ็น สัญญาแฟรนไชสอยางเปนทางการกับ ปรีดา เฉลิมวงศ กรรมการผูจัดการ บริษัท ปากชอง โฮมบิลเดอร จํากัด หรือ ศูนยรบั สรางบานพีดเี ฮาส สาขา ปากชอง เปนการขยายสาขาเพื่อเพิ่ม ขี ด ความสามารถในการให บ ริ ก าร อย า งครอบคลุ ม และรองรั บ การ เติ บ โตของตลาดรั บ สร า งบ า นใน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

สงมอบ “สกายวอลก” ชาย ศรี วิ ก รม นายกสมาคม ผูป ระกอบวิสาหกิจในยานราชประสงค (RSTA) ผนึกกําลังกรุงเทพมหานคร BTS และสมาชิกสมาคมฯ พัฒนาภูมทิ ศั น รอบยานราชประสงค พรอมสงมอบ ทางเดินลอยฟา “สกายวอลก” และ โครงการสวนเกาะกลางถนนบริเวณ ยานราชประสงค ภายใต “โครงการ 84 สาย ถวายในหลวง” เพื่อสราง ภาพลักษณหนึง่ ในยานเศรษฐกิจการ คาและแหลงทองเที่ยวสําคัญที่ใหญ ที่สุดในกลางกรุงเทพฯ

“เยี่ยมชม” อภิเศรษฐ ใหมจันทร ผูจัดการ ฝายสถาปนิกสัมพันธ บริษทั โอลิมปค กระเบือ้ งไทย จํากัด ใหการตอนรับทีม สถาปนิกและดีไซเนอรจากสมาคม สถาปนิกสยาม ในโอกาสเยี่ยมชม นวัตกรรมและกระบวนการผลิตที่ เปนมิตรกับสิง่ แวดลอม ของผลิตภัณฑ ทดแทนไม ตรา SHERA (เฌอรา) และ ผลิตภัณฑเฌอราบอรด ดวย เทคโนโลยี อ อโต เ คลฟ ที่ โ รงงาน จ.ลพบุรี

อีเลคโทรลักซรวมงาน

“Bangkok Electronica 2013

บิลเดอร นิวส หนังสือพิมพรายปกษ เพื่อวงการ ไปเริ่ม กอสราง ฉบับปกษหลัง เดือนมกราคม 2556 กันเลยที่ แบบสํารวจความเชือ่ มัน่ ของนักลงทุนทัว่ โลก โดยบริษทั คอลลิเออรส อินเตอรเนชันแนล ที่นาจะเปนขาวดีสําหรับธุรกิจ อสังหาไทย เนื่องจากนักลงทุนชาวเอเชีย ยังคงมีทัศนคติที่เปน บวกเกี่ยวกับความกังวลในตลาดอสังหาริมทรัพยในอีกสิบสอง เดือนขางหนา 79% ยังพอใจอยางสูงที่จะลงทุนในเอเชีย เพราะ ยังไงๆ ก็คนเอเซียดวยกัน แตวาการลงทุนจะเนนไปที่สิงคโปร สวนในบานเราการลงทุนใชวาจะเงียบเหงา เปนหลัก ประกาศเปดตัวโครงการใหมไมเวนวัน ลาสุด “ทิวลิป กรุป” บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพยระดับเวิลดคลาส ประกาศความ สําเร็จการลงเสาเข็มคอนโด โครงการ วอเตอรฟรอนท สวีท แอนด เรสซิเดนส วาสําเร็จลุลวงตามแผนระยะเวลาหนึ่งเดือน และ พรอมลุยเดินหนากอสรางตอทันทีสําหรับตึกสูง 50 ชั้น ที่กําลัง จะกลายเปนสัญลักษณแหงใหมของเมืองทองเที่ยวอยางพัทยา ตองบอกวาเปนนักธุรกิจที่มีวิสัยทัศนเฉียบแหลมจริงๆ สําหรับ คุณบอส “ธนะสิทธิ์ เฟองไพศาล” ในการพัฒนาธุรกิจ ดานอสังหาริมทรัพย โดยลาสุดเตรียมทุมเงินกวา 300 ลานบาท เนรมิตรพื้นที่ยานบางนา ใหเปนคอนโดหรูใกลมหาวิทยาลัย อัสสัมชัญ วิทยาเขตบางนา ( เอแบค ) ดวยการตกแตงสไตล modern luxury พรอมสิ่งอํานวยความสะดวกสําหรับนักศึกษาที่นิยมการ ใชชีวิตแบบหรูหรา เดี๋ยวนี้นักศึกษาที่ยังไมมีรายไดกลายเปน ยังคงแรง กลุมเปาหมายใหมของตลาดอสังหาไปแลว

ไมหยุดสําหรับแฟรนไชสรบั สรางบาน ของ “สิทธิพร สุวรรณสุต” ประธานเจาหนาที่บริหาร บริษัท พีดี เฮาส คอรปอเรชั่น จํากัด ลาสุดไดรวมเซ็นสัญญาแฟรนไชสใหกับ “ปรีดา เฉลิมวงศ” กรรมการผูจัดการ บริษัท ปากชอง โฮมบิลเดอร จํากัด หรือ ศูนยรบั สรางบานพีดเี ฮาส สาขาปากชอง นับเปนสาขาที่ 33 แลว ไปทีว่ งการรับเหมากอสรางกันบาง บริษทั รับเหมากอสราง ระดับบิ๊กเนมไดอานิสงสตอเนื่องจากปที่แลวตั้งแตนํ้าลดเปนตน มางานไหลเขาไปหยุดหยอน สงผลใหประกอบการป 2555 อูฟู กันถวนหนา แถมมีแบกลอกตอเนื่องมาถึงปนี้ ใหมีงานไดทํากัน สบายๆ ไปอีกสองสามป โดยเฉพาะรายของ “เพาเวอรไลน เอ็นจิเนียริง่ ” มีงานตุนไวในมือกวา 6.8 พันลานบาท สวนปนคี้ าดวา ดานพีเ่ บิม้ “อิตาเลียนไทย” จะทํากําไรได 194 ลานบาท แมหลังๆ จะมุง ไปทีอ่ ภิมหาโปรเจกตทวาย แตงานในประเทศก็ไมเคย วางเวน ลาสุดลงนามสัญญากอสราง กับ การรถไฟแหงประเทศไทย ในโครงการปรับปรุงคันทาง ระหวางสถานีดอนเมือง–ทาฬอ สวน มูลคางานก็ไมมากมายอะไร แคเกือบพันลานเทานัน้ เอง ไปที่วงการคาวัสดุกอสรางกันบาง ปนี้มีแนวโนมสดใสตามธุรกิจ กอสราง ผูบริหารคายดีอารที เลยตองสั่งลุยงานกันตั้งแตตนป โดยเฉพาะ “สาธิต สุดบรรทัด” คียแมนคนเกง ที่พรอมโชวฝมือ บริหารนําพาผลิตภัณฑตราเพชร ผงาดเปนยักษใหญในวงการวัสดุ กอสราง รับเทรนดตลาดอสังหาริมทรัพยในปนี้ที่คึกคักสุดฤทธิ์ เพราะมีโครงการใหมๆ เกิดขึ้นพรึบพรับทั้งในกรุงเทพฯ และตาง จังหวัด งานนีเ้ จาตัวมัน่ ใจ มีทเี ด็ดสรางความฮือฮา ผลักดัน DRT

ใหเติบโตแข็งแกรงสมกับชือ่ แบรนด ตราเพชร แนนอน ดาน “อภิเศรษฐ ใหมจันทร” ผูจัดการฝายสถาปนิกสัมพันธ บริษทั โอลิมปคกระเบือ้ งไทย จํากัด เนนสรางความสัมพันธใกลชดิ บรรดานักออกแบบ สั่งจัดทริปพาทีมสถาปนิกและดีไซเนอรจาก สมาคมสถาปนิกสยาม เยี่ยมชมนวัตกรรมและกระบวนการผลิต ที่เปนมิตรกับสิ่งแวดลอม ของผลิตภัณฑทดแทนไม เฌอรา และ ผลิตภัณฑเฌอราบอรด ที่โรงงานจังหวัดลพบุรี ดวยเทคโนโลยี ออโตเคลฟ ซึง่ ใชแพรหลายในแถบยุโรปและอเมริกา ไดมาตรฐาน สวนกลุมบริษัททีโอเอ บิ๊กเบิ้มแหงวงการ ระดับสากล สีไทย ลาสุด “ประจักษ ตั้งคารวคุณ” ประธานที่ปรึกษากลุม บริษัท ทีโอเอ มอบเงินบริจาค 1 ลานบาท เพื่อสรางอาคารศูนย ความเปนเลิศทางวิจัย โรงพยาบาลศิริราช ดวยเล็งเห็นถึงความ สําคัญของการวิจยั นําไปสูก ารพัฒนาดานการแพทย มีผใู หญใจดี สุดทาย คอยจุนเจือสังคมแบบนี้ บานเราตองไปไดแนนอน กอนจาก มีขา วฝากดีๆ จาก “ทวีเกียรติ สุวรรณ” ผูช ว ยผูจ ดั การ ฝายการตลาด “แกรนดโฮมมารท” จัดโปรโมชัน่ ตอนรับศักราชใหม พรอมเฉลิมฉลองเทศกาลตรุษจีนสุดยิ่งใหญใน “Big อั่งเปา” แจกเงิน แจกทอง ฉลองตรุษจีน เพื่อมอบเปนของขวัญสุดพิเศษ ใหกบั ลูกคาทุกทาน ดวยสวนลดสินคาทัง้ กระเบือ้ ง สุขภัณฑ ครัว และสินคา DIY นับหมื่นรายการ พรอมมอบสิทธิพิเศษสําหรับ ลูกคาสมาชิกแกรนดโฮมมารท เพียงชอปครบตามเงือ่ นไข รับทันที ทองคําแทง มูลคาสูงสุด 10 บาท พรอมของสมนาคุณอื่นๆ อีกมากมาย

40

BN#212_p40-41_Pro1.indd 40

1/18/13 12:07 AM

TOA บริจาค 1 ลานบาท ประจักษ ตั้งคารวคุณ ประธาน ที่ปรึกษากลุมบริษัททีโอเอ พรอม พิศิษฐ บุญจรรยา ผูจัดการ บริษัท ที โ อเอ-ชู โ กกุ เพ น ท จํ า กั ด ร ว ม บริจาคเงินจํานวน 1 ลานบาท เพื่อ สรางอาคารศูนยความเปนเลิศทาง วิจัย โรงพยาบาลศิริราช ดวยเล็ง เห็ น ถึ ง ความสํ า คั ญ ของการวิ จั ย นําไปสูก ารพัฒนาดานการแพทย โดยมี ศาสตราจารยคลินิกนายแพทยอุดม คชินทร คณบดีคณะแพทยศาสตร ศิริราชพยาบาล เปนผูรับมอบ

สรางอาคารเรียนใหนอง อัศวิน คงสิริ ประธานกรรมการ บริษัท ช.การชาง จํากัด (มหาชน) และปลิ ว ตรี วิ ศ วเวทย ประธาน กรรมการบริ ห ารและกรรมการ ผูจัดการใหญ พรอมคณะกรรมการ บริษัท, ผูบริหาร และพนักงาน รวม กันทําพิธีวางศิลาฤกษ เพื่อกอสราง อาคารเรียน 2 ชั้น ใหแกโรงเรียน อนุบาลบานมวง อําเภอบานมวง จังหวัดสกลนคร เนื่องในโอกาสครบ รอบ 40 ปบริษัท ช.การชาง จํากัด (มหาชน)

“บานประหยัดพลังงาน ตนทุนตํ่า” การเคหะแหงชาติ เปดบานตัวอยาง ตามโครงการกอสรางบานตนแบบ ประหยัดพลังงาน 2 ชัน้ ใหนสิ ติ คณะ สถาปตยกรรมศาสตร มหาวิทยาลัย เกษตรศาสตรเขาชม โดยมี สุรชัย ตั้ ง ภู มิ จ รั ส วงศ พนั ก งานบริ ห าร การออกแบบ 8 ศู น ย วิ จั ย และ พัฒนาการกอสราง เปนผูบ รรยายสรุป

“Pruksa Heroes Party 2013” ทองมา วิจิตรพงศพันธุ ประธาน กรรมการบริ ห ารและกรรมการ ผูจ ดั การ บริษทั พฤกษา เรียลเอสเตท จํากัด (มหาชน) จัดงานเลี้ยงฉลอง ป ใ หม สุ ด อลั ง การให แ ก พ นั ก งาน บริษัทฯ กวา 2,500 คน ที่ อิมแพ็ค อารีนา เมืองทองธานี ภายใตคอนเซ็ป “Pruksa Heroes Party 2013” นอกจากนี้ ยั ง มี ก ารประกาศขึ้ น เงินเดือนและโบนัส ใหแกพนักงาน

“สานสัมพันธรวมกันเปนหนึ่ง” บริ ษั ท ฮิ ต าชิ พ าวเวอร ทู ล ส (ประเทศไทย) จํากัด จัดการประชุม พันธมิตรทางธุรกิจในเขตภาคใตและ กรุงเทพฯ “สานสัมพันธรวมกันเปน หนึ่ง” เชิญกลุมคูคาสําคัญเขารวม ประชุม เพือ่ แถลงนโยบายและกลยุทธ ทางการตลาดของเครื่ อ งมื อ ไฟฟ า ฮิตาชิ เพื่อสรางความมั่นใจและความ เปนนํ้าหนึ่งใจเดียวกันระหว างคูค า สําคัญของฮิตาชิ พรอมแนะนําไลน สินคาใหม

แถลงนโยบาย ดร.พัชรา ตัณฑยรรยง นายก สมาคมธุรกิจรับสรางบาน พรอม ด ว ยคณะกรรมการ และสมาชิ ก สมาคมฯ ร ว มกั น แถลงนโยบาย ป 2556 โดยวางมาตรการแกปญ  หา ทัง้ ระบบ ผนึกสถาบันการศึกษาและ ภาครัฐแกปญ  หาแรงงานขาดแคลน วางแผนผลักดันใหสมาชิกทุกบริษทั ไดรับมาตรฐาน ISO 9001 พรอม จัดงานเลี้ยงขอบคุณสื่อมวลชน

วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ ขอเชิญ วิศวกร สถาปนิก หรือผูท สี่ นใจทัว่ ไป เขารวมสัมมนาในหัวขอ “การบริหารสัญญา กอสราง (ภาคประสบการณ)” ธุรกรรมกอสรางทุกชนิดระหวางองคกร ที่มีการวาจาง จะ ตองมีเอกสารสัญญาการวาจางเกิดขึ้นในทุกชวงของโครงการ ปญหาของงานกอสรางเกิดขึน้ หลายรูปแบบ และมีผลกระทบตอ สัญญากอสรางในทุกขัน้ ตอน เอกสารสัญญาจึงมีความสําคัญมาก ทั้งในปจจุบันและการปฏิบัติงานในอนาคต จึงมีความจําเปนอยางยิง่ ในการพัฒนาดานสัญญากอสราง เพือ่ ปองกันความเสีย่ งจากปญหาในการกอสราง และเพือ่ ใหการ จัดการบริหารสัญญาเปนไปอยางมีระบบ ลดการไดเปรียบ – เสียเปรียบจากคูสัญญา ตลอดจนเพื่อเปนกาวสําคัญในการ บริหารโครงการและธุรกิจกอสรางในระดับสากล โดยมี นายปริญญา ศุภศรี กรรมการผูจัดการ บริษัท ปริญญา คอส มาสเตอร จํากัด นายกสมาคม และผูกอตั้ง สมาคมวิศวกรรมตนทุน Association of Cost Engineering,

ACE เปนวิทยากร โดยมีวัตถุประสงค เพื่อใหผูเขารวมสัมมนาเขาใจถึงภาพ รวมของธุรกิจกอสราง, ประเภทของสัญญาและแบบของสัญญา มาตรฐาน, เพื่อใหเขาใจถึงขอความในสัญญาโดยละเอียด และ เพื่อใหเขาใจถึงการนําความรูไปบริหารจัดการสัญญา โดยการสัมมนาในหัวขอนี้จะจัดขึ้นในวัน พุธ ที่ 13 พ.ศ.

2556 ณ อาคาร วสท. วิ ศ วกร สถาปนิ ก หรื อ บุ ค คลทั่ ว ไป ที่สนใจพัฒนาความรูตางๆ สมัครไดที่ โทรสาร 02-3192710-1 E-Mail: tidawan@eit.or.th

วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ ขอเชิญ วิศวกร สถาปนิก หรือผูท บี่ คุ คลทัว่ ไปทีส่ นใจพัฒนาความรูต า งๆ เขารวม เขารวมอบรม เรือ่ ง “Building Performance Simulation & Comfort Building:” การจําลองประสิทธิภาพพลังงาน หรือ Building Performance Simulation เปนกระบวนการศึกษาหาทางเลือกการออกแบบ อาคารทีช่ ว ยลดผลกระทบทางสิง่ แวดลอม เพิม่ ประสิทธิภาพของ

คุณภาพสิง่ แวดลอมภายในอาคาร (ความรอน ภาพทัศน คุณภาพ อากาศและความชื้น รวมทั้งการใชพลังงาน เปนตน) และชวย รังสรรคนวัตกรรมอนาคต และความกาวหนาทางเทคโนโลยี ของการกอสราง การทําแบบจําลองตองอาศัยศาสตรผสมผสาน รวมทั้งฟสิกส คณิตศาสตร วัสดุศาสตร พฤติกรรมศาสตร สิ่งแวดลอม และคอมพิวเตอร Comfort Building เปนอาคารที่ มีสภาวะนาสบาย ปลอดภัยจากเชือ้ โรค การใชพลังงานตํา่ ทําให มีสุขภาพ สุขอนามัยสมบูรณ ทําใหการทํางานมีประสิทธิภาพ และประสิทธิผลยิ่งขึ้น วสท.จึ ง จั ด การอบรมขึ้ น เพื่ อ เสริ ม สร า งความรู  ใ นการ ปฏิบัติวิชาชีพวิศวกรรมและสถาปตยกรรม เพื่อประโยชนสุขตอ สาธารณชน รวมถึงการใชพลังงานอยางมีประสิทธิภาพ โดยมี ผศ.ดร.อรรจน เศรษฐบุตร ภาควิชาสถาปตยกรรมศาสตร คณะสถาปตยกรรมศาสตร จุฬาลงกรณมหาวิทยาลัย กรรมการ สมาคมสถาปนิ ก สยาม กรรมการสถาบั น อาคารเขี ย วไทย เปนวิทยากร โดยการอบรมหลักสูตรนีจ้ ะจัดขึน้ ใน วันศุกร ที่ 15 มีนาคม 2556 วิศวกร ณ อาคาร วสท. สถาปนิก หรือบุคคลทั่วไป ทีส่ นใจพัฒนาความรูต า งๆ สมัครไดที่ โทรสาร 02-3192710-1 E-Mail: tidawan@eit.or.th

41

BN#212_p40-41_Pro1.indd 41

1/18/13 12:07 AM

นํามาฝากสําหรับผูท ตี่ อ งการประกอบพิธมี งคล

WHERE TO FIND US

ฤกษประจําวันที่ 20 มกราคม – 5 กุมภาพันธ 2556

วันที่ 22 มกราคม 2556 วันอังคาร ขึน้ 11 คํา่ เดือน 2 ปมะโรง จ.ศ. 1374 ค.ศ. 2013

“ ประกอบการมงคลไดดเี ยีย่ ม ”

วันที่ 24 มกราคม 2556 วันพฤหัสบดี ขึน้ 13 คํา่ เดือน 2 ปมะโรง จ.ศ.1374 ค.ศ. 2013

“ ประกอบการมงคลไดดเี ยีย่ ม ”

วันที่ 26 มกราคม 2556 วันเสาร ขึน้ 15 คํา่ เดือน 2 ปมะโรง จ.ศ. 1374 ค.ศ. 2013

“ ประกอบการมงคลไดดเี ยีย่ ม ”

วันที่ 29 มกราคม 2556 วันอังคาร แรม 3 คํา่ เดือน 2 ปมะโรง จ.ศ. 1374 ค.ศ. 2013

“ ประกอบการมงคลได ”

วันที่ 31 มกราคม 2556 วันพฤหัสบดี แรม 5 คํา่ เดือน 2 ปมะโรง จ.ศ. 1374 ค.ศ. 2013

“ ประกอบการมงคลได ”

BuilderNews Online สําหรับฉบับปกษหลัง เดือนมกราคม หนังสือพิมพ Builder News ขอนําเนื้อหาสาระดีๆ จากเว็บไซต BuilderNews มานําเสนอผานพื้นที่ ตรงนี้ ซึ่งมีไฮไลทที่สนใจหลายเรื่องราวดวยกัน เริ่มที่เรื่องเดนประจํา ฉบับจากหนังสือพิมพ “บิลเดอรนิวส” ในคอลัมน Interior in Trend ที่บรรดาสถาปนิกมีชื่อออกมาชี้ทิศทางสถาปตยกรรมไทยอีก 10 ป ขางหนาเปลี่ยนแปลงชัวร ถัดไปใน Green Construction กับเรื่องของ ศูนยการเรียนรูธนาคารกสิกรไทย เปาหมายสู LEED Platinum ไปตอ ที่เรื่องของ Building Safety ที่ทาง BSA ไดหยิบยกประเด็นขอควรรู จากกรณีของอาคารฟุตซอลจากปญหาและขอจํากัดเพื่อพัฒนาพรอม ยกระดับความปลอดภัย สุดทาย Project Review กับโครงการ แมกโนเลียสราชดําริ บูเลอวารด เรสซิเดนซหรูระดับซูเปอรลักชัวรี่ ที่กําลังเริ่มงานกอสราง ทั้งหมดนี้เปนเพียงบางสวนของเรื่องราว ที่นาสนใจ ที่ถูกรวบรวมไวในเว็บไซตบิลเดอร นิวส เพียง Click ไปที่ BuilderNews.in.th แลวคุณจะรูทุกเรื่องที่คุณอยากรู

สถาปนิกลั่นทิศทางสถาปตยกรรมไทย อีก 10 ปขางหนาเปลี่ยนแปลงชัวร “เอสซีจี เอ็กซพเี รียนซ” เปนเจาภาพจัดงานเสวนาประจําป ภายใตหัวขอ SHAPE OF THE FUTURE: Architecture in Thailand 2022 โดยมีกลุมสถาปนิกแนวหนาของประเทศไทย เขารวมพรอมวิเคราะหทิศทางสถาปตยกรรมประเทศไทยในอีก 10 ป ขางหนามีแนวโนมเปลีย่ นแปลง และถือเปนการตอยอดทาง

ที่มา : ปฏิทินโหราศาสตร ไทย 2556 โดย : พ.อ. สุชาติ ศุภประเสริฐ

ความคิด และตัง้ ประเด็นเพือ่ เปนแรงบันดาลใจในการสรางสรรค งานสถาปตยกรรมในอนาคตโดยมีพฒ ั นาการของเทคโนโลยี วัสดุ กอสราง รวมถึงการเปลี่ยนแปลงทางธรรมชาติ เศรษฐกิจ สังคม วัฒนธรรม ที่เปนตัวแปร สงผลตอทิศทางของสถาปตยกรรม ในบานเราในอีกหนึ่งทศวรรษขางหนา

Green Construction ศูนยการเรียนรูธนาคารกสิกรไทย เปาหมายสู LEED Platinum

ÈÃÕ ºØÞÁÒ ¡ÃØ »

รานไทวัสดุ สาขา นนทบุรี ราน วี.เค. เซรามิค ถ.ศรีนครินทร รานโตเจริญพร สาขาดอนเมือง, พหลโยธิน กม.25 รานแกรนด โฮมมารท สาขารัตนาธิเบศร, รามอินทรา, ศรีนครินทร, งามวงศวาน โชวรูม HONDA ซัมมิท ฮอนดา สาขาอุดมสุข, บางนา, ถนนศรีอยุธยา, กิจไพศาล ฮอนดาคารส, ช. กรุป ฮอนดา ออโตโมบิล ธนาคารกรุงไทย สาขาสีลม รานกาแฟอะเมซอน ปมน้ํามัน สาขา ปตท. เฉลิมพระเกียรติ, รามคําแหง สนามไดรฟกอลฟ นอรธปารค บุญถาวร สาขารัชดา, สุวรรณภูม,ิ เกษตร-นวมินทร ราน i Love Coffee Design โครงการแสนสิริ กรุงเทพฯ และปริมณฑล สนามบินสุวรรณภูมิ บริษัท ศิริมหาชัยโฮมเซ็นเตอร จํากัด รานกาแฟวาวี สาขา Urban Square (ใกลมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย) สาขา Homework ราชพฤกษ นพดลพานิช ซิเมนต ไทยโฮมมารท จ.เชียงใหม นพดลพานิช โฮมเอ็กซเปรท จ.เชียงใหม หจก.บัวหลวงคาวัสดุ บจก.สตารเวลลซัมมิท(ประเทศไทย) บจก.สตารเวลลบิซิเนส (1998) รานบอวินคาวัสดุ บจก. เค.คอสมิค บริษทั ศรีบุญมา โฮมแคร จํากัด (ศรีบุญมา กรุป) สาขาที่ 1 ราชพฤกษ (สํานักงานใหญ) สาขาที่ 2 พระนั่งเกลา สาขาที่ 3 งามวงศวาน สาขาที่ 4 ดอนเมือง สาขาที่ 5 ปทุมธานี สาขาที่ 6 ลําลูกกา (คลอง 8 ) บจก. คอสมิค โพลีเมอร หจก. สินคาซิเมนต ไทย บริษัท เมืองวัสดุ โฮมมารท เมืองวัสดุ บริษัท เซ็นทรัลโฮมเซ็นเตอร (2000) จํากัด ทามกลางกระแสอาคารเขียวทั้งในและตางประเทศที่กําลัง ทวีความสําคัญเพิ่มมากขึ้น ทั้งในไทยและในตางประเทศ องคกร ชั้นนําตางๆ ในประเทศไทยเองก็ปรับตัวรับกับกระแสเหลานี้ โดย ไดมกี ารนําอาคารทีก่ าํ ลังสรางใหมและอาคารเดิมของตนเขารวม โครงการประเมินอาคารเขียวในระดับสากลอยางตอเนือ่ ง โดยเฉพาะ เกณฑ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) อยางเปนทางการ ซึ่งองคกรตางๆ ไมวาจะเปน ปูนซิเมนตไทย ธนาคารกสิกรไทย การปโตรเลียมแหงประเทศไทย ไทยออยล Citibank HSBC ตลอดจนองคกรภาครัฐและเอกชน อีกเปน จํานวนมากที่ไดมีนโยบายการประกวดแบบและจัดจาง ใหอาคาร ตองผานเกณฑ LEED ไมวา จะเปนระดับรางวัลใดรางวัลหนึง่ เปน อยางนอย

หนังสือพิมพ ทีป่ รึกษากิตมิ ศักดิ์ : ดร.ปราจิน เอีย่ มลําเนา, รศ.มานพ พงศทัต, ศ.ดร.บัณฑิต จุลาสัย, ชวลิต สุวตั ถิกลุ , สุกจิ ทรัพยเพิม่ พูน, ชวพงศ ชํานิประศาสน, ดร.จตุวฒ ั น วโรดมพันธ กรรมการผูจ ดั การ : ชาตรี มรรคา ทีป่ รึกษากองบรรณาธิการ : สุมาลี นพเกา, เรณู ฟกสกุล, มยุรี ดุก คอลัมนนสิ ต วสันต คงจันทร, ดร.โสภณ พรโชคชัย รักษาการผูจัดการฝาย Construction Media : ชาตรี มรรคา หัวหนากองบรรณาธิการ : รัฐการ เมฆลอย กองบรรณาธิการ : วิมลวัลย พิบูลยเวช, อรวรรณ เสถียรเขต, ภูมิชาย ภูสําลี, อัญรินทร ชัยโรจนพันธ บรรณาธิการสื่ออิเล็กทรอนิกส : คณัสนันท ชงโค เลขากองบรรณาธิการ : เสาวลักษณ ปามา แผนกโฆษณา : รัตนาพร ออนสี, พรทิพย พิพฒ ั นอนันตกลุ , อังคณา ปุยเจริญ, นุสรา ชมพู, โรจนศกั ดิ์ ตันทองชัย การเงิน : แสงอรุณ มงคล ศิลปกรรม : กําพล ขาวบริสทุ ธิ์ , อัจจิมา สอศรี พิมพ : กรังดปรีซ อินเตอรเนชัน่ แนล เจ า ของ : บริ ษั ท ที ที เ อฟ อิ น เตอร เ นชั่ น แนล จํ า กั ด 200/12-14 ชั้ น 7 อาคารเออี เ ฮ า ส ซ.รามคํ า แหง 4 แขวง/เขตสวนหลวง กรุ ง เทพมหานคร 10250 หนังสือเลมนี้พิมพดวย โทร. 0-2717-2477 ตอ 204 แฟกซ. 0-2717-2466, 0-2717-3895 E-mail : editor@buildernews.in.th www.buildernews.in.th หมึกจากน้ํามันถั่วเหลือง

42

BN#212_p42_Pro1.indd 42

1/18/13 12:13 AM

R1_BN#212_p43_Pro1.indd 32

1/21/13 10:36 AM

BN#207_p44_Pro3.ai

1

12/6/12

11:45 PM