VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez
01
Introducción La problemática tratada de la vivienda de interés social y que antecede a la propuesta generada, parte desde la conceptualización de los proyectos, trasladándose al diseño y a su sistema de producción. El análisis del contexto de las viviendas de interés social señala un problema desde la concepción de la relación entre calidad y cantidad, situación dentro de la cual se prioriza generalmente el aspecto cuantitativo cobre el cualitativo. El enfoque de la vivienda de interés social basado en la cantidad, impide que los proyectos posean una calidad en el sentido arquitectónico que les brinde otros beneficios a parte del componente económico y que favorecerán su concepción de vivienda a lo largo del tiempo. Ejemplos analizados como el Previ y la Quinta Monroy, plantean soluciones a partir de una vivienda que se establece como incremental y permite la participación de los usuarios desde el proceso de concepción del proyecto. El diseño de las viviendas posibilita la personalización de los usuarios con el paso del tiempo, aportándole una identidad a la vivienda y contribuyendo a la constitución general de una unidad de arquitectura vernácula. En el contexto de la ciudad de Guayaquil se destaca la producción de viviendas de interés social en áreas formalizadas y en áreas de exclusión informales. Los proyectos analizados fallan al momento de comprender el sentido de casa y de barrio, determinando normativas dentro de las cuales se crea un gran área de viviendas pero no se respetan ni se promueven las relaciones sociales de los usuarios que viven en ellas. El modelo de vivienda impuesto en sectores de la ciudad, especialmente en su expansión hacia el norte y este, centrado en la creación de urbanizaciones privadas, presenta una de las consecuencias básicas de la problemática de la vivienda de interés social en la ciudad, la segregación.
De esta manera se ha promovido la construcción de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas y/o reformadas sin planificación ni asesoramiento técnico. Las ocupaciones ilegales a lo largo del tiempo se han intentado responder mediante proyectos de reubicación y separación de los núcleos conformados a nivel de barrio, que, establecidos dentro de un nuevo contexto, desvirtúan las relaciones que funcionan dentro del barrio y no sólo no se presentan, debido al concepto de privatización, se niega su conformación a futuro. Las familias son reubicadas de su vivienda, que constituyen espacios de encuentro, de redes familiares y comerciales, y de habitar. De esta manera se refuerza el patrón de segregación espacial y se conduce a las familia un escenario de exclusión. Las tipologías de vivienda social analizadas establecen un área habitable que no posibilita el crecimiento a futuro, destinando a familias conformadas a adaptarse dentro del espacio propuesto. La segregación y deterioramiento del sentido de comunidad, son el resultado de la mala conceptualización del espacio compartido y de la imposibilitada creación de espacios adecuados para el compartir, de los cuales surgen las relaciones que se mantienen a nivel colectivo. A partir del análisis de ejemplos análogos y de la contextualización de la problemática de la vivienda de interés social, se propone la creación de un sistema, que a nivel de vivienda se basa en la proposición de un catálogo de componentes que responden a una modulación, y que se puede combinar de diferentes maneras según la personalización. La agrupación de una vivienda pensada para el crecimiento, permiten la extensión del espacio según su necesidad..
CONCEPTUALIZACIÓN
CONCEPTUALIZACIÓN
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Forma
Sistematización
2. mecanismos de ampliación
La personalización está presente en el proceso de elección de componentes y de definición de tipologías según el uso al que adapte el usuario al espacio. Apilación Horizontal
Apilación Vertical
2 1
Apilación Mixta
2. mecanismos de ampliación
Elección
1. La sistematización del interior de la vivienda parte con la disponibilidad de un catálogo de componentes, que incluye elementos de delimitación espacial como paneles hasta mobiliario.
2
Ensamblaje 2. La característica de prefabricación permite el ensamblaje en el sitio de los elementos para conformar la vivienda. Conformación de la unidad habitable .
Adosamiento .
Habitabilidad 3. Las tipologías de las unidades habitables varían para permitir la diversidad de usos, y también de usuarios.
Distribución de espacios 1.
2.
3.
4.
A partir de una modulación de se agregan bandas de mobiliario en el eje horizontal y vertical. El concepto de flexibilidad se traduce en la posibilidad de los usuarios para personalizar el espacio según sus necesidades. La modulación base de 1,22x1,22 servirá también para el diseño de componentes, mobiliarios flexibles y fijos.
10 CRITERIOS VIS
Modular
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Prefabricada 1,22
Progresiva
Flexible
+
Producción
Vivienda
10 CRITERIOS VIS
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Productiva
Diversa
+ P. Tipo 1
P. Tipo 2
+
P. Tipo 3 (parcial)
Colectiva
Accesible
+
+
Circulación peatonal
Circulación vehicular
10 CRITERIOS VIS
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Económica
Ecológica 7.18 Muro convencional de entramado de madera.
Revestimiento interior: Panel de Fibrocemento armado Membrana impermeabilizante o barrera de vapor Esquina de dos montantes tipo California
Ventana alta
Ventilación natural
Aislante térmico
Revestimiento exterior: Siding de fibrocemento
Jamba sencilla en puertas y ventanas
Fachada frontal conjunto urbano
Aislante térmico Jardín
Aislante
CONCEPTUALIZACIÓN
Catálogo de componentes E
Panel exterior 2.44 2.44
E
Panel exterior 1.83 1.83
E
Panel puerta 90 1.83
I
Panel interior 0.61 0.61
I
Panel losa interior 1 1.22
E
Panel celosía 1.22 1.22
M
Almacenamiento 1 2.44
E
Panel vidrio 1.83 1.22 1.83
M
Almacenamiento 2 2.44
E
Panel vidrio 0.915 0.915
M
Escritorio 1 1.83
M
Cocina 1 1.83 Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización
49
PROYECTO
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 1 B
A
A
C
B
7,42
7,42 3,05
4,37
Crecimiento 31.85m2
B'
C
D 4,37
4,27
B
C
C
D
D
B'
C
2,95
2,95
35.78 m2
B
2,95
comedor
3,25
B
3,25
B
A
10,47
4,27
10,47
4,27
B
2,95
Exterior 77,68 m2
A
10,47
11.80 m2 patio
B
Módulo 59,06 m2
A
3,25
3,25
A
D
3,05
4,37
7,42
A
PLANTA BAJA
3,05
4,27
4,37
Usuario Familia
C
3,05 7,42
B
A'
C
10,47
A
A
PLANTA SEGUNDO PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 1
A
B
C
D
A
C
B
Usuario Familia Terraza
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2 Sección Longitudinal Vivienda Duplex
11.80 m2 patio
comedor
Crecimiento 31.85m2
Sección Transversal Vivienda Duplex
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 1
Usuario Familia
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31.85m2
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 2 B
A
A
C
B
A
7,42
7,42 3,05
4,37
Crecimiento 22,63 m2
D 4,37
4,27
B
C
C
D
D
B'
C
2,95
2,95
C
B
2,95
B'
3,25
B
3,25
B
A
10,47
4,27
4,27
10,47
B
2,95
Exterior 77,68 m2
A
10,47
11.80 m2 patio
B
Módulo 59,06 m2
A
3,25
3,25
A
D
3,05
4,37
7,42
A
A'
PLANTA BAJA
3,05
4,27
4,37
Usuario Familia
C
3,05 7,42
B
C
10,47
A
A
A'
PLANTA SEGUNDO PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 2
A
B
D
C
A
C
B
Usuario Familia Terraza
Módulo 59,06 m2
Productividad
Exterior 77,68 m2 Sección Longitudinal Vivienda Duplex
Sección Transversal Vivienda Duplex
11.80 m2 patio
Crecimiento 22,63 m2
Área de crecimiento
TIPOS DE VIVIENDA
Duplex tipo 2
Usuario Familia
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 22,63 m2
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 1 B
C
A
A
B
A
7,42
7,42 3,05
4,37
Crecimiento 31,88 m2
B
B
A
4,37
4,27
B
C
D
D
B'
C
2,95
2,95
C
2,95
D
3,25
3,25
B'
C
B
10,47
4,27
4,27
10,47
B
2,95
Exterior 77,68 m2
A
10,47
11.80 m2 patio
B
Módulo 59,06 m2
A
3,25
3,25
A
D
3,05
4,17
7,42
A
PLANTA BAJA
3,05
4,27
4,37
Usuario Familia
C
3,26 7,42
B
A'
C
10,47
A
A
A'
PLANTA SEGUNDO PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 1 A
B
A
C
7,42 4,37
3,05
A
B
B'
C
3,05
C
2,95
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31,88 m2
10,47
4,37
B
10,47
B
4,47
Usuario Familia
3,05
3,05
A
D
D 4,37
3,05 7,42
A
A'
PLANTA TERCER PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 1 A
B
D
C
A
C
B
Terraza
Usuario Familia Área de crecimiento
Módulo 59,06 m2
Productividad
Exterior 77,68 m2 Sección Longitudinal Vivienda Triplex
11.80 m2 patio
Crecimiento 31,88 m2
Sección Transversal Vivienda Triplex
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 1
Usuario Familia
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31,88 m2
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 2 B
A
A
C
B
A
7,42
7,42 3,05
4,37
Crecimiento 31.85m2
D 4,37
4,27
10,47
B
B
D
D
C
2,95
C
B'
2,95
C
2,95
C
3,25
B
A
3,25
B
B'
2,95
Exterior 77,68 m2
A
10,47
4,27
10,47
4,27
B
B
Módulo 59,06 m2
A
3,25
3,25
A
D
3,05
4,17
7,42
A
A'
PLANTA BAJA
3,05
4,27
4,37
Usuario Familia
C
3,26 7,42
B
C
10,47
A
A
A'
PLANTA SEGUNDO PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 2 A
B
A
C
7,42 4,37
3,05
A
3,05
3,05
A
B
B'
C
3,05
C
2,95
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31.85m2
10,47
4,37
B
10,47
B
4,47
Usuario Familia
D
D 4,37
3,05 7,42
A
A'
PLANTA TERCER PISO
B
C
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 2 A
B
D
C
C
B
Productividad
Productividad Terraza
Área de crecimiento
Área de crecimiento
Área de crecimiento
Usuario Familia
A
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2 Sección Longitudinal Vivienda Triplex
11.80 m2 patio
comedor
35.78 m2
Crecimiento 31.85m2
Sección Transversal Vivienda Triplex
TIPOS DE VIVIENDA
Triplex tipo 2
Usuario Familia
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31.85m2
TIPOS DE VIVIENDA
Simplex+Duplex B
A
A
C
B
7,42 3,05
4,37
4,37
D
D
C
2,95
2,95
C
4,27
B'
10,47
C
2,95
D
B B
10,47
4,27
C
3,25
B
A
3,25
B B'
4,27
B
10,47
Crecimiento 31.85m2
A
D
3,05
4,37
7,42
A
PLANTA BAJA
3,05
4,27
B
2,95
Exterior 77,68 m2
A
3,25
3,25
A
Módulo 59,06 m2
C
7,42
4,37
Usuario 3ra edad +Familia
A
3,05 7,42
B
A'
C
10,47
A
A
PLANTA SEGUNDO PISO
B
A'
C
TIPOS DE VIVIENDA
Simplex+Duplex A
B
A
C
7,42 4,37
3,05
A
B
B
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31.85m2
10,47
C
2,95
C
2,95
Módulo 59,06 m2
4,27
B'
10,47
B
4,27
Usuario 3ra edad +Familia
3,25
3,25
A
D
D 4,37
3,05 7,42
A
PLANTA TERCER PISO
B
A'
C
TIPOS DE VIVIENDA
Simplex+Duplex A
B
D
C
A
C
B
Terraza
Usuario 3ra edad +Familia
Área de crecimiento
Productividad
Área de crecimiento
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2 Sección Longitudinal Vivienda Triplex
11.80 m2 patio
comedor
35.78 m2
Crecimiento 31.85m2
Sección Transversal Vivienda Triplex
TIPOS DE VIVIENDA
Simplex+Duplex
Usuario 3ra edad +Familia
Módulo 59,06 m2
Exterior 77,68 m2
Crecimiento 31.85m2
PROGRAMA
DEFINICIÓN DE USUARIOS
Tercera edad
Familia nuclear Buscar un lugar para desarrollar su vida familiar durante un periodo extendido .
UNIDADES HABITACIONA-
Busca vivir en áreas donde conserven su vida cotidiana.
M2
Vivienda triplex tipo 1 Vivienda triplex tipo 2 Vivienda triplex tipo 3 Vivienda duplex tipo 1 Vivienda duplex tipo 2
199.88m2 3.99.76m2 199.88m2 199.88m2 199.88m2
Circulación vehícular Circulación peatonal
319.48m2 571.23m2
TOTAL
Familia en crecimiento Son aquellas familias que empiezan a crecer en integrantes.
CANTIDAD DE AGRUPACIÓN 4 6 4 4 4
4.021.199 m2
VISUALIZACIONES
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VISUALIZACIONES
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VISUALIZACIONES
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VISUALIZACIONES
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
VISUALIZACIONES
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Durán, G. (2020). Social housing in Ecuador: Territorial violence, contestations, and peripheral urban space production. Revista INVI. https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582020000200034&lng=en&nrm=iso 1
3 Viva, A. (2021, 82enero). Viviendas Quinta Monroy, Iquique - Alejandro Aravena4ELEMENTAL. Arquitectura Viva. https://arquitecturaviva.com/obras/viviendas-quinta-monroy
The Urban Village Project. (2018). UrbanVillageProject https://www.urbanvillageproject.com/
BIBLIOGRAFÍA
26 Viviendas Bioclimáticas de promoción pública en Umbrete - Gabriel Verd Arquitectos. (2012, 24 mayo). arquiTOUR. http://www.arquitour.com/26-viviendas-bioclimaticas-de-promocion-publica-en-umbrete-gabriel-verd-arquitectos/2012/05/
7 106
Proyecto Arquitectónico IV Bibliografía
5
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