СЕНТЯБРЬ 2008 №3(8/16)
Пермские дни Региональная газета Пермского края
Принимая во внимание повышенный интерес наших читателей к вопросу инвестирования, с июльского номера вашему вниманию предлагаются комментарии специалистов, зарекомендовавших себя на пермских, российских и международных рынках творцами финансовых потоков
Га з е т а д л я г о с т е й П е р м с к о г о к р а я и ж и т е л е й П е р м с к о г о р е г и о н а , о р и е н т и р о в а н ы х н а з а п а д н ы й о б р а з ж и з н и
Второй Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstаte собрал в Санкт-Петербурге 2908 участников из 40 российских регионов и 21 страны мира и стал крупнейшей выставкой недвижимости в Восточной и Северной Европе в 2008 году Справка Второй Международный инвестиционный форум PROEstate прошел 3-5 сентября 2008 года в Санкт-Петербурге. Организаторами мероприятия выступили Гильдия Управляющих и Девелоперов и Правительство СПб при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ и Полномочного представительства Президента в СЗФО.
Рекордные цифры Уверенность в том, что со временем PROEstate «станет российским MIPIM» выразили на его открытии губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и министр регионального развития РФ Дмитрий Козак. По словам губернатора, в этом году PROEstate стал крупнейшей выставкой недвижимости в Восточной и Северной Европе. Министр Дмитрий Козак был обрадован тем прогрессом, который выставка продемонстрировала по сравнению с прошлым годом. Форум развернулся на площади, в два раза превышающей предыдущее мероприятие, что составило 8000 кв. метров. Уже в июне 2008 года была забронирована основная часть выставочных площадей, всего на PROEstate 2008 были представлены 172 стенда. Среди экспонентов такие компании как ВТБ-Девелопмент, Группа компаний «ПИК», Х5 Девелопмент, Главстрой и др. В мероприятии приняли участие 17 официальных региональных делегаций из Омска, Перми, Новосибирска, Калужской области, Тверской области, Алтайского края, Челябинской область, Екатеринбург, Краснодарский край, Ростов-на-Дону, Челябинск, Ленинградская области, Самарской области, Пензенской
области, а также Республики Татарстан и Республики Башкортостан. Всего в форуме участвовали представители более 40 российских регионов, включая представителей власти и бизнес-сообщества.
Успешное подписание В рамках PROEstate 2008 Гильдия управляющих и девелоперов /ГУД/ подписала Кодекс этики Европейской ассоциации профессионалов рынка недвижимости /CEPI/. По мнению члена Совета CEPI Тимо Мултанен, «подписание этого договора — заявление о том, что бизнес в России ведется открыто». В рамках реализации программы регионального развития ГУД также были подписаны соглашения с администрациями Екатеринбурга, Новосибирска и Омска. Это соглашения со стратегически важными и привлекательными для инвесторов регионами, ведь цель ГУД — сближение позиций бизнеса и власти. Еще одним результатом форума стало подписание договора между компаниями АйБи ГРУПП и Евросиб на сопровождение проекта по строительству здания бизнес-центра на Пулковском шоссе (Санкт-Петербург), в части разработки концепции и продвижения будущего офисного здания. Девелопером и инвестором проекта выступает компания Евросиб.
Деловая программа Деловая программа PROEstate 2008 включала серию разноплановых масштабных мероприятий (всего 31 мероприятие), каждое из которых можно было назвать полноценным профессиональным событием. В прошлом году деловая программа Форума включала 27 мероприятий, 3 презентации российских регионов (в 2008 году – 9 презентаций). По мнению участников пленарного заседания «Как обустроить Россию», для стимулирования экономики в России, в том числе девелоперского бизнеса, необходимо развитие устойчивой финансовой системы, которая сегодня в стране очень слаба. Крупные проекты способны кредитовать только несколько банков, поэтому строительная сфера испытывает острый дефицит «длинных» денег.
Эксперты о рынке Падение объемов строительства в последние годы участники рынка связывают с изменениями в законодательстве, в частности, введением новых механизмов взаимодействия застройщиков и органов власти при распределении земельных участков, отменой долевого строительства. Вместе с тем, участники заседания отметили, что Россия в состоянии достичь в ближайшем будущем объемов жилищного строительства
в 150-200 млн кв. метров, притом, что сегодня в России возводится 50-60 млн кв. метров жилья. Региональные участники дискуссии отметили, что успешное инвестиционное развитие регионов возможно только при объединении усилий бизнеса и власти, при этом государственные органы должны брать на себя подготовку инженерной инфраструктуры под объекты строительства. В рамках конференции «Трансформация городского пространства» неоднократно прозвучало мнение, что иностранные инвесторы ощущают нехватку информации о российском рынке недвижимости. Инвесторов, прежде всего, привлекают такие моменты, как «стабильная правовая и политическая обстановка в государстве, чей рынок недвижимости составляет интерес, высокая прибыльность, хорошая финансовая среда, а также доступность информации о рынке недвижимости». Как считает директор по развитию KTI Finland Сату Хаапаранта, нехватка именно такой информации в России является недостатком, «потенциальным иностранным инвесторам сложно получать данные о сделках на российском рынке недвижимости, об аренде. Для инвесторов это большая проблема». Îêîí÷àíèå на стр. 2
инвестиции Объект
Инвестиции, последующий выкуп 51% акции завода-производителя (Болгария) – цена акций по запросу
Страна, город, местность
Россия, Пермь
Продавец
Разработчик проекта
Назначение
Организация производства высокоградусной алкогольной продукции бренди. Разработчики – ведущие европейские специалисты
Стоимость
34 000 000 рублей
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Объект
Инвестиции, покупатель на патент
Страна, город, местность
Россия, Пермь
Продавец
Разработчик проекта
Назначение
Запатентованная разработка «Канатно-веревочная лестница для спасения людей из горящих многоэтажных и высотных жилых домов и зданий при тушении пожаров и других бедствий»
Стоимость
20 млн рублей
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Объект
Инвестиции, покупатель на патент
Страна, город
Россия, Пермь
Продавец
Разработчик проекта
Назначение,
Колесо железнодорожное 2ВС, с внутренними амортизаторами, для увеличения грузоподъемности вагона на 100-200 тонн без изменения конструкции рельса.
Стоимость
40 млн рублей
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
РЕКЛАМА
Главные Цифры PROEstate 2008
Пермские дни Региональная газета Пермского края
СТРАНИЦА 2
СЕНТЯБРЬ 2008
бизнес
ПРОДАЕТСЯ Объект
Земельный участок
Страна, город, местность
Россия, Пермь, Свердловский район, микрорайон Южный
Продавец, страна, город
Доверенное лицо, Россия, Пермь
Назначение, варианты застройки
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Основные разрешенные виды использования земельных участков: - отдельно стоящие одноквартирные жилые дома 1-4 этажа с участком; - блокированные двухквартирные жилые дома 1-4 этажа с участком и без участка; - многоквартирные дома не выше 4 этажей с участком и без участка; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - автозаправочные станции. Коммуникации: газ, электричество
Площадь
25 га
Инфраструктура
• 15 минут от центра города • рядом запланировано возведение торгового центра
Стоимость
370 млн руб. (1 млн евро)
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Объект
Земельный участок под с/х назначение
Страна, город, местность
Россия, Пермь, около Камского водохранилища
Продавец, страна, город
Собственник, Россия, Пермь
Назначение, варианты застройки
с/х назначения с возможностью присоединения 10 га
Площадь
10,4 га
Стоимость
4,5 млн рублей
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Объект
Земельный участок
Страна, город, местность
Россия, Пермь
Продавец, страна, город
Собственник, Россия, Пермь
Назначение, варианты застройки
Под строительство Ж-1, в том числе под коттеджи
Площадь
От 25 га
Стоимость
200 тыс. рублей за одну сотку
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Объект
Земельный участок с собственным пляжем и береговой линией
Страна, город, местность
Турция, Бодрум, Ялыкавак
Продавец, страна, город
Риэлторская фирма, Турция
Назначение, варианты застройки
Разрешение на постройку домов, отеля, микс, или покупка в единоличное владение для дальнейшего строительства
Площадь
2,6 га
Стоимость
1/3 участка 2 млн евро
Контакты
+79226464644, halena@yandex.ru
Главные Цифры PROEstate 2008
Îêîí÷àíèå. Начало на стр. 1
По итогам конференции «Привлечение инвестиций в регионы. Конкуренция за ресурсы» были сделаны следующие выводы: объем инвестиций в российские регионы снижается, при этом борьба за них между субъектами Федерации усиливается. По словам председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Санкт-Петербурга Максима Соколова, если раньше в борьбе за крупные инвестиции в размере более 25 млрд рублей участвовали 3-4 региона, то сейчас в эту гонку включились порядка десятка российских городов. Иностранные участники дискуссии полагают, что сегодня в России недостаточно коммерческой недвижимости. В крупных городах практически нет объектов европейской торговли и современных гостиниц. Также в рамках конференции была отмечена такая проблема, как дефицит квалифицированных
кадров для управлению недвижимостью в российских регионах. По мнению участников панельной дискуссии «Развитие инфраструктуры: транспортная доступность» транспортная доступность является одним из факторов развития рынка офисной недвижимости, а обеспеченность рабочих мест паркингом — одним из важнейших признаков конкурентоспособности проектов. Сегодня строительство крупных бизнесцентров в центре города приведет к транспортному коллапсу. Развитие до-
рожно-транспортной сети должно носить опережающий характер, в то время как сейчас многие районы активной застройки, например, Приморский и Красносельский — не имеют достаточного транспортного сообщения с центром города. Участники дискуссии также выдвинули идеи законодательного запрещения бесплатных парковок в центре Петербурга и введения платного въезда в историческую часть города, наряду с развитием магистральной сети и общественного транспорта. На церемонии закрытия
Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2008 его организаторы и представители Правительства города высоко оценили эффективность мероприятия и пригласили всех участников вновь посетить Санкт-Петербург в первые дни сентября 2009 года, чтобы вновь обсудить наиболее актуальные вопросы, связанные с развитием жилищной сферы, строительства, инвестиций, архитектуры, управления недвижимостью и девелопмента.
Инвестиционный потенциал Перми Известные персоны Пермского края об условиях повышения интереса западных инвесторов к объектам Перми
ВЛАДИМИР ПРОХОРОВ, генеральный директор ООО «Телекомпания «РифейПермь»: — Говоря об инвестиционном потенциале Перми и Прикамья, мне бы хотелось отметить следующие предпосылки. В первую очередь — это изменения в инфраструктуре. Происходит, например, качественный скачок в сфере дорожного строительства, и тут же открываются возможности для инвестирующих, например, в малоэтажное строительство или логистические центры, что особенно важно, если учитывать наше географическое положение на границе Европы и Азии. Еще один характерный момент. В крае появились инвесторы в культуру. Есть план создания совершенно русского искусства в Перми, причем деньги уже вложены: реконструируется здание под этот музей. И это знак. Потому что в «Культурный центр» в пустыню не пойдут. А в Перми есть мощный интеллектуальный, культурный кадровый потенциал. Далее. Пермь становится серьезным медицинским центром. А разве это не интересно инвесторам, ведь вокруг федеральных центров высоких технологий можно создавать и серьезные частные центры. Чем мы хуже Израиля в этом смысле, тем более что там работает масса классных специалистов из Перми, кстати, я уже не говорю о таких инфраструктурных моментах, как наличие нескольких операторов связи, огромном количестве частных газет и телеканалов. И есть, на мой взгляд, самое главное — понимание властями необходимости инвестиций как основного «оружия» в конкурентной борьбе городов за человеческий, интеллектуальный потенциал.
ВЛАДИМИР НЕЛЮБИН, председатель наблюдательного совета «Экопромбанка», президент ООО «Федерация греко-римской борьбы Пермской области»: — На мой взгляд, Пермь активно нуждается в притоке инвестиций в область спорта. Будучи в Пекине на Паралимпийских играх (Paralympics), я еще раз убедился в том, что наши спортсмены могут составить реальную конкуренцию американцам и китайцам. Естественно, для этого необходимо произвести ряд изменений. И в первую очередь в нашем сознании — инвалиды имеют право жить полноценной жизнью! Посещать общественные, образовательные и развлекательные места, заниматься спортом, побеждать в Олимпиаде и защищать честь Родины. Инвалиды должны видеть заботу государства на всех этапах своей жизни. Начиная от наличия специальных установок, облегчающих передвижение по городу, и заканчивая глобальными проектами профессионального и спортивного образования. Готов делать, и делаю все, что может облегчить жизнь не только нашим паралимпийцам, но и действующим спортсменам, ветеранам и, естественно, нашей активной молодежи. Для нее планирую строительство ряда спортивных и всесторонне развивающих объектов. Верю, что это совпадает с интересами прогрессивных российских и западных инвесторов, бизнесменов и меценатов. Сергей Федотов, руководитель театра «У МОСТА»: — Мне кажется, что инвестиционный потенциал Перми достаточно велик. Культурные проекты подразумевают любые формы и проявления. Театры участвуют в гастролях, Пермь узнают по всему миру… Если честно, меня бы порадовал любой устойчивый интерес к возможности обновления здания нашего театра, к географии его гастролей. Европа знает и любит наш театр. Пора показать, на что мы способны, всему миру. Мы открыты к диалогу.
Пермские дни Региональная газета Пермского края
СЕНТЯБРЬ 2008
страница 3
бизнес-карта h
B
R
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Пермь, ул. Окулова, 18
РЕКЛАМА
Пермь, ул. Куйбышева, 37, ТЦ “Алмаз” (вход с ул. Большевистская) Тел.: +7 (342) 220-67-07, 236-43-62, www. saturn-r.ru, e-mail: nedVig@saturn-r.ru
B
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
h
Свободная планировка Двойное панорамное остекление Подземный паркинг. Охрана территории и видеонаблюдение Коммуникации Удобный подъезд с улиц Свердловской и Окулова 1 и 2 этажи: холл, кафе, ресторан, места отдыха для семьи или деловой встречи...
R
Пермские дни Региональная газета Пермского края
СТРАНИЦА 4
СЕНТЯБРЬ 2008
бизнес
Добро пожаловать в Hilton Garden Inn
В Перми открылся первый в России отель Hilton Garden Inn
В
столице Прикамья появился первый в России отель Hilton Garden Inn (второй отель международной сети Hilton на территории страны). На торжественной церемонии было подписано второе франчай-
зинговое соглашение в рамках продолжения сотрудничества с
Официальное пришествие «WonderHall»
Еvent&Show-центр «WonderHall» открывает свои двери для широкой публики. Впервые приглашенным гостям предоставляется уникальная возможность увидеть все этажи «WonderHall», оценить разнообразие стилевых и концептуальных решений в шоу-программе и интерьерах июня этого года центр открыт для корпоративных клиентов. С сентября «WonderHall» представляет широкой публике принципиально новую концепцию отдыха – аналогов такого формата и масштаба в сфере развлечений нет не только в Перми, но и в России. Создание Event&Show-центра европейского уровня в нашем городе стало возможным благодаря сотрудничеству Корпорации «Перспектива», которая является генеральным инвестором и девелопером проекта, и голландской компании «ID&C», входящей в группу компаний «All Events Group». Коммерческий директор Event&Show-центра Сергей Калмыков отмечает: «Уникальность центра заключается в том, что гости полностью погружаются в заранее заданную атмосферу, переносятся в другое измерение, в другое время, в другую географическую точку
Земли. Человек полностью стирает для себя грани между жизнью за стенами «WonderHall» и той жизнью, которую он проживает здесь и сейчас, находясь на мероприятии». В день открытия всем приглашенным предоставилась возможность увидеть все залы «WonderHall», совершить кругосветное путешествие
Новые тренинговые программы По фитнес-коучингу Алены Маус Тренинги проходят в фитнесстудиях в центре города Запись в группы +7-922-64-646-44 Возможны индивидуальные программы
…Вместе мы научим ваши деньги Отжиматься в нужном темпе.
за один вечер благодаря участию в грандиозной презентации dinnerшоу «Вокруг света». Гости смогли не только познакомиться с национальными блюдами и напитками, но и погрузиться в атмосферу разных стран и континентов с их самобытными традициями и экзотическими обычаями. Во всех залах действует система «все включено», позволяющая не задумываться о стоимости блюд и напитков. Фееричные шоу, европейский уровень сервиса, уникальные технические возможности здания создают полное ощущение погружения в иную реальность у всех, кто открывает для себя чудесный мир «WonderHall». По словам главного консультанта по концепции Event&Show-центра «WonderHall» Рольфа Райльхета, новый проект соответствует самым взыскательным потребностям жителей и гостей Перми в сфере развлечений, и предложений, аналогичных «WonderHall», пока на рынке нет.
РЕКЛАМА
С
Хилтон Хотелс Корпорейшнз по открытию на территории города
пятизвездочного отеля «Хилтон ДаблТри». В настоящее время ведутся работы по разработке проекта отеля, которой занимаются немецкие архитекторы. Современный отель категории «5 звезд» вместительностью 210 номеров расположится в центре города.
представляет: Международный Центр Переводческих Услуг (МЦПУ) International Interpreting& Translating Service (IITS)
Абонентное обслуживание компаний или переводчик на аутсорсинг (ведение деловой переписки с зарубежными партнерами), Обучение иностранному языку (методика без домашних заданий и утомительных правил) Стенд-атташе (модели-переводчицы для стенда вашей компании на региональной или международной выставке) Перевод технических текстов Сопровождение во время зарубежных командировок Организация культурной и туристической программ по Перми и Прикамью для ваших зарубежных гостей по принципу «от трапа до трапа» Индивидуальный поиск зарубежного партнера, инвестора. Контакты: +7-922-64-64-644, + 7 922-24-000-70. E-mail: info@pimg.ru, hal@pimg.ru. Skype: aljona.mouse, ksanka051 ISQ: 403-174-057 www.pimg.ru