DE MIELE ERVARING

Midden in het stadscentrum van Eindhoven vind je het Miele Experience Center. Een plek waar je niet alleen terecht kan om advies in te winnen, maar ook om innovatie op het gebied van keuken- en huishoudelijke apparatuur van dichtbij te kunnen zien, voelen én ervaren. Machiel, de Miele chef-kok, geeft kookdemonstra- ties en workshops. En de Miele adviseurs in de winkel geven over elk apparaat uitleg, waarbij veel apparatuur werkend gezien kan worden. Het Miele Experience Center is een winkel waar iedereen voor oriëntatie en advies terecht kan. Dompel je eens onder in de wereld van Miele en kom kijken, luisteren en proeven.

Woonhub voor betere begeleiding internationals

Er is een tekort aan woonruimte in Eindhoven en omgeving. Internationals die zich hier willen vestigen, oriënteren zich inmiddels in een ruime cirkel rondom de regio op het aanbod van woningen. Volgens Jacqueline Coppelmans, van het gelijknamige makelaarskantoor in Eindhoven, wordt het hoog tijd voor een woonhub op de campussen en bij bedrijven. Betere begeleiding bij koop en huur bevordert bovendien de sociale integratie is haar overtuiging.

Eindhoven is de hardst groeiende gemeente van Nederland. In de laatste dertig jaar nam de bevolking toe met 25 procent, naar bijna 245.000 inwoners dit jaar. Vanwege de onstuimige, economische groei van de Brainportregio - met wel zes procent in 2022is de nood naar woonruimte hoog. Alleen al in Eindhoven binnen de ring staat een dertigtal grote woningbouwprojecten op stapel, waarvan een deel momenteel wordt gerealiseerd, waaronder de hoogste woontoren, Lighthouse, op Strijp-S.

Het gemeentebestuur wil elk jaar 3.000 woningen bouwen maar vooralsnog wordt dit aantal niet gehaald. Terwijl de stad in snel tempo wil groeien naar 300.000 inwoners om het voorzieningenniveau op peil te houden. Maar strenge milieuregelgeving, wooneisen van dezelfde overheid, gestegen bouw- en materiaalkosten, maatschappelijke ontwikkelingen en langdurige inspraakprocedures dreigen de voortgang ernstig te vertragen.

Er is behoefte aan een integrale, lange termijn en persoonlijke aanpak, aldus Jacqueline, Menno en Mike. In samenwerking met Human Resources-managers van bedrijven, op locatie bij bedrijven en op maat. Als voorbeeld noemt Jacqueline de verkoop en verhuur van woningen in een nieuwe woontoren, waarvan er vele gepland zijn in Eindhoven. Via de woonhub kan vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd en de toren worden gevuld. De woningzoekers worden daarbij van A tot Z begeleid, inclusief hulp bij het vinden van de juiste loketten en het invullen van het benodigde papierwerk. Menno heeft een applicatie ontwikkeld waarbinnen alle ideeën een plek kunnen krijgen, zegt hij. “Je kunt veel processen automatiseren. Er moet veel worden geregeld, er is een berg papier in te vullen en er zijn altijd veel vragen: waar kom ik te wonen, waar gaan mijn kinderen naar school, welke zorgverzekering en hoe werkt deze? Alle antwoorden zijn er, ze moeten alleen gestructureerd, in een app, worden aangeboden. De app is er inmiddels ook, en werkt. Een app met een persoonlijke touch.” Hij werkt zelf veel met partners van expats die hier al enige jaren wonen. Hij zet ze in voor de opvang en begeleiding van nieuwkomers. “Zij nemen de personen aan de hand. Staan op het vliegveld, gaan in gesprek, organseren events, zorgen dat er een fiets klaarstaat. Zo zorgen we voor een warme ontvangst. Ze komen in contact met mensen die hier al jaren leven. Zij zijn de masters of experience. We zien daar nieuwe vriendschappen uit ontstaan. Dat maakt het allemaal een stuk prettiger.”

De woningmarkt in de regio wordt overspoeld door interntionals en (arbeids)migranten die hier komen werken. Maandelijks arriveren er honderden. Zij gaan allemaal op zoek naar woonruimte. Werkgevers helpen hen die te vinden, vooral financieel, maar al gauw worden de nieuwe werknemers aan hun lot overgelaten, weten makelaar Jacqueline Coppelmans, recruiter Menno van den Berk, manager bij HighTechTalents, en jurist Mike Krak, eigenaar van Xpath – the expat guide. Zij willen hun krachten bundelen voor een betere begeleiding bij de aankoop of het huren van een woning. Dat komt bovendien de sociale integratie ten goede, betoogt Jacqueline. Ze zouden zich graag als een soort woonhub vestigen op bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven maar dergelijke commerciële activiteiten zijn er niet toegestaan, verklaart Jacqueline. Nog niet. Misschien dat de nieuwe eigenaar, de Singaporese investeerder GIC, een wat soepeler beleid wil voeren, is haar hoop. Het zou ook wat druk kunnen afhalen van de regionale woningmarkt, ondanks de gestegen hypotheekrente naar gemiddeld 3,5 à 4 procent worden er nog volop huizen verkocht.

In hun zoektocht krijgen expats bovendien niet die behandeling die Nederlanders krijgen, is haar ervaring. Belangstellenden voor een woning worden gezamenlijk in een bezichtigings-halfuurtje gepropt. Wie het waagt om niet te verschijnen op de afspraak loopt het risico niet meer aan bod te komen. En niet zelden gaat de voorkeur uit naar Nederlandse kopers of huurders omdat internationals niet allemaal een even gunstig imago hebben als gevolg van cultuur-, belevingsen gewoonteverschillen.

Het is de ervaring van Mike dat internationals zich na enige tijd, als de aandacht van bijvoorbeeld een werkgever, een re-locator of een recruitmentbureau verslapt, zich verloren voelen. Er is aanbod van hulp, maar versnipperd en niet (goed) genoeg. Internationals moeten de weg weten. Een persoonlijke, langdurige benadering helpt om die te vinden. “Echt meegaan met de mensen. Dingen bespreken aan de keukentafel. Dat bevordert uiteindelijk de sociale integratie waardoor de kans groter is dat mensen blijven en niet na een paar jaar alweer vertrekken. Zo kan het aan twee kanten werken.”

Jacquelien wil graag in gesprek met alle HR-managers. “Wij zijn super blij dat mensen hier willen komen werken. Voor onze economie is dat top. Het gaat nog niet zo slecht, maar het kan allemaal beter. ‘Happy wife, happy life’. Mensen vestigen zich hier, maar dan begint het pas. Je wil ergens bij horen. Gebeurt dat niet, dan zoeken landgenoten hulp en steun bij elkaar. Zij zorgen dan, binnen hun eigen cultuur, voor elkaar. Dat is goed, maar gaat ten koste van sociale integratie. Er is veel los zand. Het wordt tijd dat er een parapluutje komt.” n

The influx of expats coming to work in Eindhoven is increasing, but financial services specifically aimed at expats are lagging behind. A striking phenomenon, as integrating into a new country with different regulations and language barriers can be difficult. The financial experts at Perrée & Partners aim to solve this with their new mortgage initiative Brickle. An initiative in which they want to make the Dutch mortgage market more accessible to expats.

With this new initiative, the Eindhoven-based team of Brickle aims to be a frontrunner in financial services for expats. “With a wealth of personal finance experience behind us, we saw a growing need for personalised advice focused on internationals moving to Eindhoven and surroundings. Therefore, we wanted to start an initiative that focuses solely on mortgages for expats. This marks the beginning of Brickle, where we can help expats find the right mortgage solution for every situation”, says Leen Winter, Brickle’s manager of the mortgage department.

Mortgage advice in your own language

“At Brickle, we want to offer a more personal approach that thoughtfully considers expats’ goals, families, and their future. The goal with this, is to offer full-service mortgage advice to our clients in their own language. We realize that the mortgage process can be difficult, especially when you cannot go through this process in your native language. Therefore, interpreting services are made available for hire at every step of our clients’ housing journey.”

However, Brickle doesn’t stop at mortgage advice. With specialized partners like notaries and real estate agents, Brickle can assist throughout the whole process of buying your dream house in the Netherlands. From the moment you want to embark on your house hunting journey to the moment you are finalizing your property purchase at the notary, Brickle is there to help.

Complete carefree service

Leen Winter also explains what you can expect when working with Brickle. “If you are thinking about buying property in the Netherlands, it is always advised to schedule an exploratory mortgage consultation. During this first consultation, one of our mortgage advisors will assess your current personal situation, future plans and wishes. Based on this they can give you a first indication of your possibilities on the Dutch mortgage market. This first consultation is always free of charge and without obligations.”

Have you already submitted a bid on your dream house, or are you already a homeowner in need of refinancing? You can then schedule a more in-depth meeting with a personal mortgage advisor. “During this advisory meeting, our team will take their time to fully assess your situation down to every detail. Your personal advisor will then give you an overview of mortgages that are most financially advantageous in your situation. After choosing your preferred mortgage lender, your personal advisor will then help you arrange your mortgage application to ensure a quick mortgage approval. Because our office is independent, you will always be partnered with a mortgage lender that best suits your wishes and situation.” www.brickle-mortgages.com 040 239 2054

Want to explore your financing options? The team at Brickle is happy to discuss your current situation free of charge. Find out your most beneficial mortgage arrangement by contacting Brickle or scanning the QR-code below!