Revista Umbral - Septiembre 2017 by Umbral Arrendamientos

DIRECCIÓN Mercadeo Umbral Carolina Acosta Sánchez

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COORDINACIÓN GENERAL Comunicaciones Umbral Ana María Mendoza Yepes COMITÉ EDITORIAL Dirección Comercial Umbral Comunicaciones Umbral COORDINACIÓN EDITORIAL Ana María Mendoza Yepes DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN Once Once REDACCIÓN Comunicaciones Umbral FOTOGRAFÍAS Jorge Mesa Skyworks AGRADECIMIENTOS Beatriz Piedrahita Piedrahita

GERENCIA

UMBRAL PROPIEDAD RAÍZ + DE 130 PROYECTOS CONSTRUIDOS + DE 25 PROYECTOS ACTIVOS

04 EDITORIAL / CONSTRUYENDO PASO A PASO LA HISTORIA DE TUS SUEÑOS 06 TIPS / CONSEJOS PARA MUDARTE CON TUS MASCOTAS 08 SECTORES / MUNDO SAN REMO 10 PROYECTO DESTACADO BOGOTÁ / HAYUELOS PARK 12 URBANISMO / LA CALLEJA 14 ESPACIOS / JARDINES INTEGRADOS A LA SALA DE ESTAR 16 ESPACIOS AL AIRE LIBRE / PARQUES LINEALES 20 LANZAMIENTO / AMSTERDAM 22 PROYECTO DESTACADO MEDELLÍN / PENTAGRAMA 24 PORTAFOLIO DE PROYECTOS / ANTIOQUIA · BOGOTÁ · PANAMÁ 78 ÚLTIMAS OPORTUNIDADES / PRÓXIMOS LANZAMIENTOS 80 ARRENDAMIENTOS / EVOLUCIÓN Y CRECIMIENTO 82 LEGAL

24 AÑOS DE EXPERIENCIA

VENTAS

CONSTRUCCIÓN ARRENDAMIENTOS Y AVALÚOS

EDITORIAL

CONSTRUYENDO PASO A PASO LA HISTORIA DE TUS SUEÑOS

En Umbral creemos en la realización de tus metas a través de un proyecto de vida transformador, innovador, consciente con el entorno y acorde con tus necesidades, por esto queremos acompañarte a escribir una historia de momentos especiales en espacios inigualables. Si aún estás buscando una buena razón para atreverte a conseguir el sueño de vivienda propia, te contamos algunos aspectos a tener en cuenta que te ayudarán a decidirte entre las diversas ofertas de vivienda que Umbral tiene para ti.

Aprovecha el buen momento en que se encuentra el sector de la construcción

(Viviendas que no son de Interés Social). Hace parte del segundo Programa de Impulso de la Productividad y el Empleo en Colombia (PIPE 2.0). La cobertura de tasa de interés será de 2.5 puntos por los primeros 7 años de los créditos de vivienda urbana nueva o contratos de leasing habitacional que otorguen los establecimientos de crédito con los deudores que cumplan con las condiciones de la normatividad, en estos aspectos:

Las tasas de interés en Colombia comienzan a bajar según los ajustes realizados por el Banco de la República. La propiedad raíz es una excelente opción, el gobierno actualmente se encuentra impulsando y fomentando la compra de vivienda por medio de programas de subsidio para colombianos en el exterior y dentro del territorio nacional. El Ministerio de Vivienda abrió alrededor de 15.000 cupos para el programa “Mi Casa Ya”, se trata de un subsidio para facilitar la adquisición de vivienda nueva urbana a hogares que no tienen casa propia y cuyos ingresos sean inferiores a cuatro salarios mínimos legales vigentes. Las familias con ingresos mensuales hasta dos salarios mínimos, recibirán un valor correspondiente a 30 salarios mínimos, alrededor de 22 millones de pesos. Quienes tienen ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos recibirán 20 salarios mínimos, aproximadamente 15 millones de pesos.

1. Viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta 235 salarios mínimos mensuales legales vigentes. 2. Viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a 235 salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta 335 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Invierte sobre planos

Debes tener en cuenta que para acceder al subsidio de vivienda, la propiedad que vas a adquirir no puede superar los 135 salarios mínimos legales vigentes, equivalentes a 99 millones de pesos.

Comprar en preventa o sobre planos significa adquirir vivienda nueva cuando está en diseño, esto te da facilidades y un periodo de pago amplio del inmueble, además la propiedad se adquiere con los precios iniciales y se gana la valorización, pues el valor comercial del inmueble crece desde el lanzamiento del proyecto hasta la entrega y la propiedad se valoriza comercialmente.

Existen otros tipos de subsidios a la tasa VIP (Vivienda de Interés Prioritario) en la que el valor de la vivienda no supera los 70 salarios mínimos legales vigentes, es decir, $51.640.190, y VIS (Vivienda de Interés Social) que tiene un valor superior a 70 y 135 salarios mínimos correspondientes a $99.591.795, los cuales aplican para familias con ingresos mensuales de hasta ocho salarios mínimos.

Conoce el pograma FRECH No VIS para la financiación de vivienda urbana que no sea de Interés Social

Queremos que cumplas tus propósitos, que adquieras la vivienda correcta y realices la inversión adecuada para ti y tú familia. En Umbral podrás encontrar las mejores soluciones de vivienda nueva ¡Ven a descubrir los mejores espacios!

Se trata de un programa del gobierno nacional que utiliza recursos del “Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria “FRECH”, para facilitar la financiación de vivienda urbana NO VIS

TIPS

Tanto tú, como ellos podrán disfrutar juntos un solo lugar sin preocupaciones. Si no te agrada que se suba a los muebles o a la cama, puedes acomodarle un espacio junto a ti, por ejemplo, hazte a una cama puff baja ideal para perros y gatos pequeños, asegúrate que combine muy bien con tus espacios.

uéstrale el sector, llévalo a pasear al parque, a la plaza, calles, avenidas y lugares cercanos a tu vivienda, así aprenderá y reconocerá el entorno donde vive, lograrás que se adapte a las características y personas que lo rodean. Si tu edificio tiene ascensor, llévalo allí cuando consideres que haya menos congestión con el fin de que se sienta cómodo visitándolo, recuerda que si tu mascota lo requiere, siempre debes sacarlo usando el bozal.

CONSEJOS PARA MUDARSE CON MASCOTAS P

ara quienes eligen vivir con mascotas, una de las cosas más emocionantes es la llegada a casa momento en el que te reciben con un increíble entusiasmo como si hubieras estado ausente mucho tiempo. Generalmente después de un gran recibimiento lo que más quieres hacer es compartir a su lado los momentos más especiales en los espacios de tu hogar. Sin embargo, sabemos que aunque ellos son nuestros consentidos, los acabados, pisos, ropa y sobre todo nuestros muebles, sufren a causa de sus travesuras y juegos. En Umbral Propiedad Raíz sabemos lo increíble que es estar acompañados de nuestras mascotas. Aquí te dejamos unos prácticos consejos que te ayudarán a mantener tu casa en orden, el mobiliario como nuevo, y sobre todo a tus amigos peludos muy cómodos.

Cuida tus muebles Si tu mascota es una de las que suelta mucho pelo, puedes retirar los excesos de tus sofás, usando unos guantes plásticos un poco humedecidos, esto hará que los pelos se adhieran al guante y puedas retirarlos fácilmente.

Para pisos y diferentes superficies Usa un limpiador electrostático o un paño de microfibra, para atraer los pelos sueltos, sin tener que esforzarte o causar daño alguno.

que te permitan programar siempre paseos diarios, acompañados de un juguete para que se divierta y se ejercite. Si tu mascota es un gato podrás darle un espacio confortable, brindándole un entorno estimulante, juegos y compañía, seguramente notarás que activas sus sentidos usando objetos que tengan movimiento como pelotas, móviles colgantes en lugares altos, camas o gimnasios a diferentes alturas, siempre ofréceles varias opciones y alterna los juguetes con los que se divierte, así evitarás que se aburra fácilmente de ellos.

Muchas veces parece que los dueños de mascotas se pusieran de acuerdo para encontrarse, por lo que siempre es bueno estar preparado para presentarte ante los vecinos y sus mascotas. Empieza por crear Tu gato necesita un arenero. un grupo de paseo para ir Los felinos domésticos precisan un arenero juntos a las zonas aledañas y ¡Enséñale a tu mascota a vivir en de un tamaño adecuado, que les permita realizar diferentes actividades, el espacio que escogiste!, aprende sentirse limpios y cómodos, procura éstas personas podrán a usar todos los lugares de tu ubicarlo en un espacio que le proporcione ayudarte a la hora de residencia y disfruta. privacidad. necesitar un veterinario, un paseador de perros, o podrán recomendarte los mejores parques para ir de paseo. Otro espacio perfecto para que tu gato se divierta son los También puede ser un gran apoyo cuando vas a estar balcones y terrazas, son un entorno casero que resulta mucho tiempo fuera de casa y necesitas pedirle el favor ser muy estimulante gracias a la sensación de aire libre, la entrada de luz natural y las nuevas sensaciones. Estos a algún vecino que te ayude a cuidarlo. lugares deben estar seguros, instala en el espacio del Ejercita a tu perro para que se adapte al tamaño de balcón o la terraza una malla de seguridad para evitar tu apartamento. La clave es que aproveches las áreas que tu mascota se extravíe, o sufra un accidente. con fácil acceso a parques, zonas verdes o aceras

Imagen de referencia Mundo San Remo. Sujeta a cambios.

Para alfombras Alterna la dirección en que usas la aspiradora para que realmente atrape todos los pelos.

Recuerda que Umbral Propiedad Raíz tiene una completa oferta de proyectos en los que existen espacios ideales para tu mascota. En Medellín: Amaretto, Bosque Grande, Escobero Silvestre, Pentagrama, Laurel con su propuesta en zonas comunes de Pad y parque de mascotas en Mundo San Remo. En Bogotá proyectos como Canela Bogotá, Séptima Avenida y Hayuelos Park ofrecen zonas para tus mascotas.

SECTORES

E Está en el mismo lugar

n un territorio reconocido por llevar el sello Umbral, descubrirás el Mundo San Remo, aquí toda la diversión te hará sentir como en un club, se han realizado tres proyectos, siendo el primero Parques, el segundo Jardines, proyecto actualmente en entregas, Viña en etapa de construcción, Flores en lanzamiento y futuras etapas que vendrán a integrar el sector. Estos proyectos se ubican en el sector San Remo en el Municipio de Sabaneta, están rodeados de un ambiente campestre y acogedor, gracias al motor de desarrollo urbano innovador que surgió con la creación de espacios como el parque lineal próximo a los proyectos del Mundo San Remo. Su ubicación es cercana a la universidad Ceipa y al Hospital Venancio Díaz, a 800 metros está el Centro Comercial Aves María, El Parque de Sabaneta y a solo dos cuadras se encuentra la vía principal de Sabaneta, tiene fácil acceso desde la Avenida Regional y al salir del sector San Remo se encuentra el puente de la 77 Sur Rafael Uribe Uribe, este intercambio vial está situado frente al templo de Nuestra Señora de los Dolores y al Mall Vegas Plaza, posee una ubicación estratégica entre los municipios de Sabaneta, Itagüí y La Estrella, conectando algunos de los proyectos que tiene Umbral en el Sur. Encuentra nuestra ubicación en Waze como Apartamentos Flores San Remo, y Viña San Remo.

Las etapas se han Vive en un sector construido en paralelo con espacios con las zonas comunes cuidadosamente las cuales podrán diseñados para disfrutar todos los todos: grandes, propietarios de Mundo pequeños y San Remo, están creadas mascotas. para vivir momentos especiales en lugares exclusivos. En la primera se encuentra el salón social, juegos infantiles, piscina climatizada de adultos y niños, solárium, vestier y baños privados, además de la oficina administrativa. En la segunda etapa se hicieron completas zonas sociales con diseño innovador y moderno, pensadas para la diversión de niños y adultos, consta de casa en el árbol, casa de muñecas, salón de adolescentes, salón de piñatas, campo de picnic y juegos infantiles. En la tercera etapa se encuentran la piscina con carril de nado. En las futuras etapas se ampliarán las zonas comunes a sauna, turco, spa, jacuzzi, gimnasio, salón de spinning, salón de aeróbicos, cancha de fútbol, placa polideportiva con cancha de basketball, volleyball y parque de perros. Si quieres hacer parte de este maravilloso mundo, visita nuestra sala de negocios y nuestro sitio web

www.umbral.co/sabaneta

¡Regálate un paseo por zonas ricas en espacios verdes, naturaleza y diversión!

MUNDO SAN REMO

Imagen sujeta a cambios

PROYECTO DESTACADO BOGOTÁ

Á AQ U ê TO DA LA DIV ERSI î N EST ç M U Y CER CA !

Más cercanía, más calidad de vida.

Disfrutar de una gran zona verde próxima al proyecto que brinda privacidad y calma, son algunos de los atractivos de Hayuelos Park. comedor y área de ropas independiente. Cada apartamento se entrega con un parqueadero privado (cubierto o al aire libre) además de un depósito, incluye acabados en cocina, baños, habitaciones y zona social, un plus en comparación con otras opciones aledañas.

UN PROYECTO, MUCHOS ESPACIOS PARA COMPARTIR

hora son muchas las ventajas de vivir en el occidente de la ciudad gracias al gran desarrollo generado a través de las transformaciones en infraestructura durante los últimos años en este sector de la capital. El crecimiento de la ciudad hacia esta zona se ha logrado por los avances financieros, comerciales y residenciales, generando un foco de interés para quienes están en busca de vivienda propia. Al visitar el occidente podrás encontrar servicios recreativos y culturales alrededor de parques, además facilidades de acceso, ampliación de vías y diferentes rutas de transporte, permitiendo el desplazamiento de forma estratégica por la ciudad, factores que han potenciado este sector como uno de los favoritos para vivir.

La ubicación de Hayuelos Park es cercana a la Calle 13, la Av. Ciudad de Cali y la Calle 26, a 15 minutos se encuentra el Aeropuerto Internacional el Dorado, centros comerciales como Titán Plaza, Gran Estación, Salitre Plaza, y Zona Empresarial de la 26, lugares estratégicos por desplazamiento y servicios. A solo 10 minutos caminando queda el centro comercial Hayuelos, y contiguo al proyecto se construirá un parque con más de 1.000 m2 con zonas verdes y recreativas, espacio que proporciona calma y privacidad para quienes llegan a habitar esta zona.

Zonas comunes totalmente dotadas:

Áreas verdes y zonas comunes acompañan 2 torres de 15 pisos, cada una con doble ascensor y sótanos de parqueaderos. Hayuelos Park está inspirado en las múltiples zonas verdes que acompañan el conjunto.

TOP EN VENTAS La privacidad y la comodidad, atributos de Hayuelos Park se han visto reflejados en las ventas; el sector, las facilidades de acceso, la cercanía a zonas de servicios, y los nuevos espacios verdes son beneficios adicionales. Umbral Propiedad Raíz y la Compañía de Constructores Asociados (C.A.S.A) han sido los encargados del desarrollo de este conjunto residencial.

Con la primera etapa se entregarán: portería tipo lobby, salón social, gimnasio, salón de yoga, sauna, juegos infantiles y en la cubierta una terraza saludable. La segunda etapa traerá zonas como: oficina de administración y sala de juntas, sala de entretenimiento, ludoteca, bicicleteros, zona de mascotas y terraza BBQ.

En las torres se encuentran 198 apartamentos con áreas construidas desde 35 m2 hasta 62m2, espacios de una, dos o tres alcobas, 1 o 2 baños, cocina abierta, salón

URBANISMO

LA CALLEJA PROYECTO DE CIUDAD

Descubre un sector privilegiado campestre y renovado visitando nuestra sala de negocios, y disfruta de las maravillosas intervenciones en el sector San Lucas a través de los proyectos de casas La Calleja.

¡REGRESA A LA ESENCIA, VIVE EN CASA!

l sueño de tener casa en un maravilloso lugar El exclusivo sector La Calleja, se encuentra ubicado en Envigado entre San Lucas y La Loma del Chocho, un territorio de casas donde la naturaleza y la tranquilidad predominan en un espectacular urbanismo, conformado por cinco condominios independientes de casas: Ceiba, Olivo y Arándano. Estos tres ya construidos y entregados exitosamente, son el referente para las dos nuevas propuestas que actualmente se encuentran en venta y construcción: Avellano y Encenillo de la Calleja. Los paisajes integrados a la naturaleza, la vista a la ciudad, y las construcciones de proyectos de casas cercanas impactan a través de la tranquilidad y el confort que dan a este sector una categoría superior, un lugar atractivo para compartir y crear espacios en familia, descubre maravillosos senderos para pasear en las mañanas mientras respiras aire limpio gracias a los espacios verdes y ecológicos, regálate un momento para disfrutar la vista a la ciudad desde un imponente y espectacular espacio.

Encenillo con su propuesta de 47 casas, cuenta con áreas desde 199,60 m2, este proyecto es como un cielo abierto a la ciudad con vista invaluable, si miras alrededor encontrarás muchos detalles que motivarán. Avellano está cuidadosamente diseñado como un lugar natural y privado, las casas absolutamente independientes con espacios verdes privados, son la característica más valiosa, serán 32 casas con amplias áreas desde 276 m2. • Terraza cubierta • Casas con amplia zona de jardín • Completas zonas comunes.

Fotos reales del proyecto

MOMENTOS MEMORABLES EN UN SECTOR PREFERENCIAL

• • • •

Lugar campestre estratégicamente cercano a la ciudad Zonas amplias rodeadas de naturaleza Sector preferencial para las familias Ubicación cercana al colegio Montessori, colegio Cumbres y al Mall Terracina • Sector de alta valorización gracias a las transformaciones urbanísticas que se han desarrollado.

ESPACIOS

Te presentamos una nueva tendencia:

¡JARDINES VERTICALES!

JARDINES INTEGRADOS A LAS SALAS DE ESTAR U

no de los beneficios más grandes de contar con espacios naturales en el hogar, es la posibilidad de aumentar la calidad de vida y sentirse en un ambiente confortable. En esta edición Umbral Propiedad Raíz compartió con la arquitecta Beatriz Gómez Piedrahita, responsable del diseño de exteriores y jardines en algunos de nuestros proyectos, quien nos habló un poco sobre las tendencias en jardines y balcones, y como intervenir estos agradables espacios para que sean protagonistas en tu hogar.

Aprópiate de pequeños espacios al aire libre… Balcones y terrazas siempre han sido llamados a tener jardines en macetas, recomendamos elementos de alto diseño como VONDOM conocida firma de diseño danesa que ha innovado y revolucionado el concepto de macetas por su creatividad y exhibición. Te contamos qué puedes hacer para transformar estos reducidos espacios en increíbles lugares para disfrutar. • Interviene espacios con muebles hechos a la medida. Primero analiza el espacio, para luego mandar a diseñar el mobiliario adecuado según las medidas y la forma del lugar.

Incorpora más verde a través de los jardines verticales; estos espacios al ser móviles pueden modificarse, trasladarse o intervenirse en cualquier momento.

Foto real proyecto La Foret

HUERTAS EN CASA

¡MÁS VERDE, MÁS VIDA! Actualmente los jardines han cobrado importancia no solo por su belleza sino por el compromiso de aportar más verde al planeta. Contar con espacios llenos de vida es una fortuna, significan el placer de poder interactuar permanentemente con sus diferentes periodos, con las manifestaciones de vida, con ver crecer y florecer. En el hogar los jardines aportan color, aromas, texturas, movimientos y la posibilidad de tener arte natural en casa.

Ahora con la llegada de los jardines verticales, iniciados por el botánico francés Patrick Blanc y desarrollados en todo el mundo por paisajistas con visión moderna, tenemos la opción de hacer en nuestras paredes unas verdaderas obras de arte naturales, te proponemos que tomes el riesgo de probar una alternativa nueva en decoración natural. Opciones como la empresa EPIFITA en Medellín han logrado desarrollar técnicas de mantenimiento y de adaptación a todos los espacios y condiciones climáticas.

• Atrévete con elementos como sillas y mesas pequeñas para disfrutar de momentos al aire libre, esto te permitirá interactuar con nuevas áreas de una manera diferente.

Foto real proyecto Square

No podría faltar el tema de las huertas caseras, ahora que la alimentación saludable y los productos frescos y naturales han llegado para quedarse en nuestra mesa; según el espacio puedes plantar desde hierbas aromáticas hasta verduras. Si tu casa es unifamiliar, puedes separar un espacio de grama o jardín para hacer tu propia huerta, la cual puede resultar tan ornamental y vistosa como los jardines florales; si vives en un apartamento, puedes aprovechar la terraza para instalar amplias jardineras y cultivar en ellas algunas hortalizas básicas como tomates, pimentones, o rabanillos, igualmente puedes hacerlo en el balcón mediante macetas colgadas tipo jardín vertical. Para mejores ideas recomendamos las huertas de “Tu Huerta Verdeliz” en redes sociales dónde encontrarás un toque de creatividad para tus áreas al aire libre.

• Incluye macetas de diferentes tamaños y estilos, siembra diferentes plantas que aporten color a tu balcón o terraza, dale una oportunidad a los jardines verticales, perfectos para dar vida a las paredes y espacios pequeños.

Encuentra toda nuestra oferta inmobiliaria en

www.umbral.co Conoce los increíbles espacios de balcones y terrazas que traen para ti nuestros proyectos Umbral Propiedad Raíz, perfectos para crear tu lugar original a través de mobiliario, jardines verticales y hasta ¡una maravillosa huerta!

• Por último no olvides una buena iluminación, guirnaldas de luz pueden aportan un toque muy especial a los balcones o terrazas, las lámparas de pared siempre pueden ser una buena opción.

PARQUES LINEALES L

as viviendas ideales son aquellas que representan el lugar en el que te sientes pleno y seguro, un entorno en el que encontrarás todas estas características son las zonas que están rodeadas de vegetación y naturaleza, brindando bienestar a través de sensaciones de frescura, confort y tranquilidad a los habitantes. En Umbral sabemos la importancia de tener entornos más verdes, por eso destacamos algunos de los beneficios de contar con proyectos aledaños a parques y reservas naturales, ¡prepárate para conocer lugares más conscientes con el entorno! Si alguna vez has visitado sectores rurales y campestres sabrás como estos espacios ayudan a reducir el estrés; según expertos estar inmersos en lugares verdes puede ayudarte con aspectos como la salud, y mejorar el estado de ánimo.

RESPIRA Y REGÁLATE BUENOS ESPACIOS PARA RELAJARTE Lugares completos que ofrecen dotación mobiliaria, te permitirán conectarte con ambientes más limpios, ideales para caminar o ejercitarte, hacer una buena caminata en compañía de tu familia, o disfrutar un paseo con la mascota; si la vivienda cuenta con espacios verdes los más pequeños tendrán una alternativa para jugar en espacios seguros y tranquilos. Zonas en las que son protagonistas los árboles, ¡Dile adiós a la vida las plantas y los senderos ecológicos contribuyen a agitada y al estrés! mejorar la calidad del aire, y a respirar más limpio, favoreciendo la salud. Para los días largos en el trabajo o para el cansancio, el contacto con la naturaleza te podrá ayudar con una buena dosis de relajación dejando a un lado el estrés. Ciudades con altos porcentajes de espacios naturales como parques y jardines ofrecen una mejor calidad de vida, te invitamos a vivir en lugares tranquilos y naturales, con terrenos amplios y recreación al aire libre. Desconéctate y disfruta de los proyectos que te traemos con propuestas perfectas si buscas entornos más naturales.

Foto Mundo San Remo

ESPACIOS AL AIRE LIBRE

Mundo San Remo, rodeado de aire fresco y naturaleza U

Vista desde Bosque Grande

Bosque Grande en una zona que inspira tranquilidad E

ste proyecto ubicado en el sector Suramérica en Itagüí y cercano a municipios como la Estrella y Sabaneta, se caracteriza por un desarrollo urbanístico de ambientes tranquilos gracias a la reserva natural de 7.000 m2 con que cuenta, allí el Grupo Profesional tiene propuesto construir y entregar un parque lineal pensado para que los propietarios puedan disfrutar de espacios en armonía con la naturaleza, sin dejar de ser cercanos a zonas urbanas y comerciales.

CONOCE LAS VENTAJAS DE VIVIR CERCANO A UNA RESERVA NATURAL • El proyecto cuenta con una hermosa vista • La calidad y la pureza del aire • El tamaño de la reserva aísla el ruido dando mayor privacidad al proyecto • Espacios que permiten refugiarse y alejarse del estrés citadino y la contaminación

• Contar con un espacio cercano, ecológico y tranquilo para distraerse y pasear con la familia y las mascotas • Estar en medio del pulmón natural de la zona.

ENCUENTRA TODOS LOS BENEFICIOS MUY CERCA DE TU HOGAR Contar con un territorio amplio al aire libre, árboles, flores y senderos es un valor agregado para quienes están en busca de vivienda nueva, esta característica poco común hoy en día es de gran importancia para los propietarios, bien sea para personas que desean vivir en el proyecto o para quienes desean invertir en un producto competitivo.

bicados en el sector San Remo, se encuentran Jardines San Remo, Viña San Remo y Flores San Remo, proyectos que han dejado huella con el sello Umbral Propiedad Raíz. Rodeados de un ambiente campestre, acogedor y completas zonas comunes tipo club; esta zona tiene adicional un parque lineal público construido al lado de la reserva natural del Pan de Azúcar perfecto para el encuentro y esparcimiento de los residentes en la zona.

• Posibilidad de alejarse de la contaminación, y disfrutar de tranquilidad y descanso • Para las mascotas, un completo terreno para la recreación y el ejercicio físico • Espacios óptimos para hacer deporte y acondicionarse físicamente, gimnasio al aire libre, senderos peatonales, skatepark.

La construcción de este parque fue una propuesta del Grupo Profesional para entregar al municipio una infraestructura de servicios, que aportaría zonas apropiadas para el desarrollo de la comunidad que vendría a habitar la zona.

¡Un espacio para todos! El día de la cometa, picnic entre amigos y familia, caminatas para ponerse en forma ¿cuáles son las actividades para ti en Mundo San Remo? Ven y conoce un maravilloso sector.

Parque Hayuelos Park A

Espacios como este son propicios para que tu familia tenga un lugar donde pueda disfrutar de su tiempo libre estando cerca de casa.

UN PARQUE, MUCHAS ZONAS COMUNES PARA GRANDES Y CHICOS

l occidente de la ciudad de Bogotá, está Hayuelos Park conjunto residencial en el que se construirá un parque público con aproximadamente 1000m2, el cual tendrá completa dotación mobiliaria, parque infantil multijuegos, zonas verdes y senderos peatonales, este parque estará diseñado para el mejoramiento del sector y el uso de los propietarios de este y otras residencias cercanas. La ejecución se iniciará una vez finalizada la construcción del proyecto.

Visualmente el sector será más organizado, y los apartamentos que se encuentren frente al parque contarán con mayor privacidad, mejor vista e iluminación y por supuesto más bienestar en la calidad de vida al contar con un territorio amplio y naturaleza. Este espacio que estará ubicado junto al proyecto, te ofrece cercanía al hogar para compartir tiempo de calidad con tu familia, salir con las mascotas, practicar deporte o simplemente pasar el tiempo disfrutando de la armonía y tranquilidad en las zonas verdes.

¡Conoce la diversión en un solo lugar!

LANZAMIENTO

Terraza Gourmet ∙ Oficinas

msterdam Plaza es un exclusivo proyecto de locales comerciales y oficinas, con una ubicación privilegiada en una zona de gran nivel de desarrollo y alto poder adquisitivo en la ciudad de Medellín.

Espacios diseñados para disfrutar y permanecer

El proyecto está conformado por un nivel con locales en la terraza gourmet, otro nivel de locales comerciales, cuatro niveles de Oficinas y 270 parqueaderos en total. La espectacular terraza de comidas gourmet se encuentra a nivel de la Transversal Superior, es completamente peatonal y cuenta con locales desde 24m2 hasta 360m2, brindando variedad de opciones en los locales para satisfacer las necesidades comerciales. Su diseño arquitectónico de vanguardia, está proyectado para disfrutar de espacios que dan la sensación de estar al aire libre, con cubiertas a gran altura que permiten disfrutar del espacio a cualquier hora. Cuenta con mobiliario urbano, zona para juegos infantiles, jardines y amplias zonas de circulación que permiten disfrutar de especiales momentos con familia y amigos, haciendo de Amsterdam Plaza un proyecto de alta categoría. Las oficinas funcionan como un módulo independiente, al cual se accede por un hermoso lobby de gran altura, proyectando alto nivel y seguridad. Las áreas son desde 75 m2 hasta 430 m2, cada una con baño, cocineta y 1 parqueadero cada 25 m2.

¡Disfruta de una inversión a la altura!

UBICACIÓN

msterdam Plaza se encuentra ubicado en un sector de gran desarrollo residencial, alto perfil y poder adquisitivo, sobre la Transversal Superior con la calle 6, con amplios espacios, lo que permite una gran exposición e imponente imagen. A cinco minutos caminando se encuentra el Parque Comercial El Tesoro, a 10 minutos caminando está la universidad CES y a 3 minutos caminando el sector residencial de La Calera.

Imágenes sujetas a cambios

Área total de comercio y oficinas: 6.000 m2

35 locales y 17 oficinas

270 parqueaderos en total, 185 parqueaderos para la zona comercial y 85 para las oficinas

Valet Parking

* Algunos datos y valores son aproximados y podrán variar.

PROYECTO DESTACADO MEDELLÍN

Ven y conoce un sector renovado y diferente, a través de las mejoras en un lugar con alto desarrollo inmobiliario, sorpréndete con un nuevo lugar completamente nuevo del cual estamos seguros te vas a enamorar. Pentagrama te traerá las más espectaculares zonas comunes para que te diviertas:

¡Vivir en Pentagrama es una nota! P

ara ti que buscas un lugar con todo para compartir en familia, te presentamos un proyecto que le pondrá melodía a tu vida; Pentagrama es reconocido por ubicarse en un sector de matices campestres y ambiente fresco, con espacios amplios y abiertos que te regalarán el privilegio de disfrutar de una espectacular vista a la ciudad.

Goza de los días soleados visitando las zonas húmedas ¿Qué tal un juego con los más chicos en la piscina? puedes darte un momento muy relajante en el sauna y turco, invita a todos tus amigos y familiares a las fiestas preparadas en el maravilloso salón social, comparte con ellos, espacios de sonrisas y mucha diversión en el salón de juegos y para los que disfrutan el aire libre, los juegos infantiles o un buen torneo en la cancha múltiple serán espacios perfectos, si lo tuyo es mantenerte en forma o moverte ¡el gimnasio estará esperándote! por último no hemos olvidado tus adoradas mascotas, el parque especialmente pensado para ellos les brindará muchos momentos de recreación ¡Vive en armonía con tus vecinos y muy feliz con tus mascotas! Con todo esto te damos la bienvenida a ti y a tu familia quienes están construyendo el sueño de vivienda nueva.

Ubicado en Belén Rodeo Alto, en un territorio residencial que ha atravesado grandes mejoras y desarrollo, se trata de un conjunto de apartamentos, conformado por solo tres torres en construcción tradicional de 22 pisos cada una, los apartamentos de 2 o 3 alcobas más balcón, con áreas totales desde 55 hasta 75 m2, que te permiten ajustarte a las comodidades de tu nuevo hogar… varias opciones donde podrás escoger para construir momentos de felicidad. Umbral se ha consolidado en el sector, construyendo y entregando proyectos como Rayo de Sol, Sol del Rodeo, Rodeo Campestre, Rodeo Verde, haciendo realidad el sueño de tener vivienda nueva, gracias a este éxito en ventas, vendrán otras propuestas inmobiliarias en este punto, lo que garantiza la excelente valorización en el sector y gran desarrollo. Actualmente se está interviniendo la infraestructura, adecuando la zona peatonal del sector, una cicloruta y la implementación de paisajismo, también cuenta con facilidades de transporte público y ruta integrada del Metro desde la estación Aguacatala, alimentador de Metroplús y ruta urbana Guayabal 143. Está situado estratégicamente, en un entorno cercano a múltiples servicios como, el Mall Comercial Gran Vía, el Aeroparque Juan Pablo II, el Club el Rodeo, la Clínica las Américas, PriceSmart, y la Unidad Deportiva Maria Luisa Calle.

Imágenes sujetas a cambios

¡Que nota estas zonas!

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN

Piscina adultos y niños

Juegos infantiles

Living room

Cancha múltiple

Parque de mascotas

APARTAMENTOS BELÉN - SECTOR RODEO ALTO 55 A 75 M2

Salón social

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (50 A 69m2 Área privada)

Sauna

apartamentos Turco

Gimnasio

Tres torres cada una de veinte pisos, su ubicación proporciona una gran vista a la ciudad. Cercano al club el Rodeo, Mall comercial Gran Vía, Aeroparque Juan Pablo II, Clínica las Américas y PriceSmart.

Imagen real del apartamento modelo. Los acabados y los elementos decorativos de esta imagen no están incluidos en el precio del inmueble.

DESDE $146.000.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

BELÉN

Calle 9B Sur # 79A - 75 pentagramamedellin@umbral.co

(574) 352 89 83 - 313 657 24 54

apartamentos

Apartamentos Pentagrama

Nota legal: Estas imágenes podrán tener variaciones posteriores a su publicación, sugerimos corroborar todos los datos con la sala de negocios antes de suscribir un contrato con la sociedad promotora. Las zonas comunes serán entregadas por etapas (Ver página 82).

ZONAS COMUNES

VENTAS

Piscina adultos y niños

Juegos infantiles

Placa deportiva

Cancha múltiple

Salón social

Gimnasio

APARTAMENTOS EL PORVENIR- ITAGÜÍ DESDE 59 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (55 m2 Área privada)

Proyecto ubicado en el sector de Guayabal. Con solo dos torres, la primera etapa se encuentra vendida y está en venta la torre 2. Tiene excelentes vías de acceso cerca a la Av. Guayabal y frente al nuevo patinódromo, hace parte de un gran sector en desarrollo.

Turco

Imagen real apartamento modelo

DESDE $161.900.000

Apartamentos Villa del Parque

Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Itagüí.

ITAGÜÍ

Carrera 58 # 14 sur-40 villadelparque@umbral.com.co

(574) 255 23 93 - 314 739 39 19

ZONAS COMUNES

Portería

EN CONSTRUCCIÓN Piscina adultos y niños

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (50 y 59 m2 Área privada)

Juegos infantiles

Lobby

Cancha de grama sintética

APARTAMENTOS SABANETA - SECTOR ALIADAS 60 Y 65 M2

Espacio para gimnasio

Estación de baloncesto

Proyecto estratégicamente ubicado en Sabaneta, sector Aliadas, consolidado como un sector residencial, a 2 cuadras de la Avenida Las Vegas y de la Avenida El Poblado, estamos cerca de la Estación Metro Itagüí, Sabaneta y La Estrella. Cerca al Parque de Sabaneta y a los centros comerciales Mayorca, Aves María.

Salón social

Imagen real apartamento modelo

DESDE $207.400.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Sabaneta.

Apartamentos Canarias

SABANETA

Calle 62 Sur # 44-43 canarias@umbral.com.co

(574) 378 31 89 - 313 657 36 59

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN

Salón social

Vestier y baños privados

Casa en el árbol

Casa de muñecas

Solarium

Juegos infantiles

Salón de piñatas

Zona de picnic

Jacuzzi

Turco

Cancha de voleyball

Piscina adultos y niños

Oficina de admon

Sport bar

Espacio para aeróbicos

Salón de spinning

Cancha sintética

Gimnasio

Sauna

Piscina con carril de nado

APARTAMENTOS SABANETA - SECTOR SAN REMO 61 A 81 M2

Cancha de basketball

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (56 a 75m2 Área privada)

SPA

Solo dos torres con 5 pisos de parqueaderos, 4 apartamentos por piso, 212 apartamentos en total, 2 o 3 alcobas más estudio, terminados con pisos en madera laminada. Gran parque público paralelo a las zonas comunes.

Cancha polideportiva

DESDE $258.400.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Sabaneta.

Apartamentos Flores de San Remo.

SABANETA

Calle 78 Sur # 40 - 209 sanremo@umbral.co

(574) 480 48 30 EXT. 13 - 314 862 47 09

ZONAS COMUNES

Portería

Juegos infantiles

Salón de adolescentes

EN CONSTRUCCIÓN

Salón social

Guardería y pad de mascotas

Bbq

APARTAMENTOS SECTOR SURAMÉRICA 68 A 97 M2

Parque de hadas

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (Desde 58 a 82 m2 Área privada)

Piscina adultos y niños

Turco

Cancha sintética

Zona de camping

Parque Residencial Cancha de squash

Tan privado como natural. Construcción tradicional, solo 4 apartamentos por piso. Ubicación privilegiada con acceso exclusivo, cerca al bulevar de Suramérica y a las estaciones Metro Sabaneta y La Estrella.

DESDE $276.500.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Itagüí.

Apartamentos Bosque Grande

SURAMÉRICA

Calle 75A Sur # 52F - 10 bosquegrande@umbral.com.co

(574) 307 2929 - 313 657 24 20

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN

Salón social

Vestier y baños privados

Casa en el árbol

Casa de muñecas

Solarium

Juegos infantiles

Salón de piñatas

Zona de picnic

Jacuzzi

Turco

Cancha de voleyball

Piscina adultos y niños

Oficina de admon

Sport bar

Espacio para aeróbicos

Salón de spinning

Cancha sintética

Gimnasio

Sauna

Piscina con carril de nado

APARTAMENTOS SABANETA - SECTOR SAN REMO 70 Y 85 M2

Cancha de basketball

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (64 y 78 m2 Área privada)

SPA

Cancha polideportiva

VISTA REAL DESDE EL PROYECTO

Dos torres rodeadas de un ambiente campestre. Cerca a la Universidad Ceipa y al Hospital Venancio Díaz, a 800 metros del Centro Comercial Aves María y del parque principal de Sabaneta.

DESDE $281.800.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Sabaneta.

Viña San Remo

SABANETA

Calle 78 Sur # 40 - 209 sanremo@umbral.co

(574) 480 48 30 EXT. 14 - 314 862 47 09

ZONAS COMUNES

Portería

Placa múltiple

EN PREVENTA APARTAMENTOS SABANETA - SECTOR ASDESILLA 65 A 83 M2

Piscina adultos y niños Salón social Zona de mascotas

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (60 a 76 m2 Área privada)

Turco

Sector campestre y plano, cercano a la iglesia de Nuestra Señora del Carmen, al Parque de Sabaneta, la estación Metro Sabaneta, centros comerciales Mayorca y Aves María. Vías de acceso: avenida Regional, avenida El Poblado y avenida Las Vegas.

Juegos infantiles

Imagen real apartamento modelo

DESDE $285.300.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Sabaneta.

Apartamentos Laurel

SABANETA

Carrera 42 # 60 Sur 04 laurel@umbral.co

(574) 480 56 30 - 321 615 24 64

ZONAS COMUNES

Jacuzzi

Lavandería Salas de reuniones

EN CONSTRUCCIÓN

Gimnasio

Piscina

Lobby

Portería

Parque de mascotas

Terraza

Sala de juegos

Restaurante

Turco

APARTAMENTOS EL POBLADO - TRANSVERSAL SUPERIOR 54 A 85 M2

Salón social

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (48 a 80 m2 Área privada)

Livingroom

SPA

Una sola torre con 110 suites, que responde a la nueva forma de habitar, al ser una combinación entre la vivienda permanente tradicional y la temporal.

Juegos infantiles

Foto real apartamento modelo

DESDE $340.600.000 Nota legal: Estas imágenes podrán tener variaciones posteriores a su publicación, sugerimos corroborar todos los datos con la sala de negocios antes de suscribir un contrato con la sociedad promotora. Las zonas comunes serán entregadas por etapas (Ver página 82).

Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

EL POBLADO

Carrera 25 Nº 7-25 urban@umbral.com.co

321 749 36 67

ZONAS COMUNES

EN PREVENTA

Portería

Salón social

Piscina adultos y niños

Espacio para gimnasio

Pad de mascotas

Cancha múltiple

Salón de spinning

Salón para aeróbicos

Salón de adolescentes

Espacio para SPA spa

Cancha de tenis

Cancha de squash

Sauna

Turco

Carril de nado

Bbq

Circuito para bicicletas

Circuito para triciclos

APARTAMENTOS ENVIGADO, LOMA DEL ESCOBERO 80 A 130 M2

Juegos infantiles

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (73 a 117 m2 Área privada)

Jacuzzi

Primera etapa de un parque habitacional campestre, un proyecto inmobiliario consciente con el entorno, a pocos metros de City Plaza.

Lobby

Imagen real apartamento modelo

DESDE $472.000.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 5, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Envigado.

Apartamentos Escobero Silvestre

ENVIGADO

Calle 36 D Sur # 26 A 85 escobero@umbral.com.co

(574) 336 07 93 - 310 821 94 85

PRIMERA ETAPA LOTES EL RETIRO - SECTOR DON DIEGO DESDE 5.000 M2

57 lotes en la primera etapa y 27 lotes en la segunda, se entregan vías pavimentadas, redes eléctricas aéreas y concesión de agua para toda la parcelación.

Imagen real del lote

DESDE $495.400.000 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 5, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de El Retiro.

EL RETIRO

KM 2 via Don Diego - La Ceja horizontes@londonogomez.com

(574) 542 14 45 - 313 665 11 56

EN CONSTRUCCIÓN

SUITES POBLADO - MILLA DE ORO 27 M2

OFICINAS POBLADO - MILLA DE ORO 62 A 104 M2

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (26 m2 Área privada)

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (60 A 102 m2 Área privada)

Lobby doble altura, integrado a espacio lounge y zona wi-fi, auditorio, salones de reuniones, restaurante, gimnasio, spa y piscina

Auditorio para 150 personas, 4 salas de reuniones, gimnasio, comedor para empleados, sala y terraza de esparcimiento.

DESDE $270.000.000 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

DESDE $530.000.000 Operador hotelero

Incluye parqueadero. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

Cra 43 A # 8 sur 15 Local 107 square@umbral.com.co

Square, Hotel, Oficinas, Apartamentos y Locales.

(574) 321 80 10 - 321 748 07 90

ZONAS COMUNES

Piscina adultos y niños

Sala de reuniones

LANZAMIENTO

Salón social

APARTAMENTOS POBLADO - SECTOR LALINDE 85 A 111M2

Pad de mascotas

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (77 a 103m2 Área privada)

Turco

Lobby

Gimnasio

2 torres de apartamentos, 4 apartamentos por piso, 2 ascensores por torre, 94 Apartamentos en Torre 1. Construcción tradicional.

DESDE $611.500.000 Incluye parqueadero doble lineal y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

POBLADO

Calle 11 B # 40A - 172 parma@londonogomez.com

(574) 480 21 70 · 314 636 30 91

EN PREVENTA TERRAZA GOURMET POBLADO - LA CALERA 24 A 362M2

EN PREVENTA OFICINAS POBLADO - LA CALERA 75 A 281 M2

Una sola torre con dos pisos de locales comerciales, una terraza de comidas gourmet con 24 locales y zona para valet parking. Espacios abiertos con la sensación de estar al aire libre.

Lobby de gran altura, salas de juntas compartida, recepción.

DESDE $1.600.000.000

DESDE $615.630.000 Incluye 3 parqueaderos privados. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

Calle 5 #28-98 amsterdam@umbral.com.co

(574) 312 27 11 - 314 894 85 35

ZONAS COMUNES

Salón social

EN CONSTRUCCIÓN

Salón infantil

Terraza para lectura

SPA

Piscina adultos y niños

Salón de adolescentes

Gimnasio

Zona de yoga

Juegos infantiles

Jaulas de golf

Cancha de squash

Cancha deportiva

APARTAMENTOS POBLADO - SECTOR LA CALERA 168 - 175 - 198 M2

Café

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (161 - 168 - 190 m2 Área privada)

Sala de cine

En uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, cerca al Parque Comercial El Tesoro, Mall del Este, Colegio Marymount, Mall Piazza Bella, Colegio Los Cedros y Universidad CES. En esta obra se construirán 3 torres con 160 apartamentos en total.

imagen real, apartamento modelo

DESDE $890.000.000 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

POBLADO

Calle 5 # 28-98 amsterdam@emepropiedadraiz.com.co

(574) 322 33 23 - 310 425 46 43

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN CASAS ENVIGADO - SECTOR SAN LUCAS 199 A 224M2 - ÁREA CONSTRUIDA 2 NIVELES

Piscina adultos y niños

Turco

Gimnasio

Cancha de squash

Juegos infantiles

Club house

Territorio de 47 casas, conformadas por 3 alcobas, todas con baño y vestier, 4 parqueaderos, gran zona verde, cocina integrada al jardín, posibilidad de ampliación, estar de alcobas, altura libre de 2,50 m, alcoba de servicio.

DESDE $1.205.000.000

Territorio de casas La Calleja

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Medellín.

ENVIGADO

Calle 36 Sur #23 - 96 lacalleja@umbral.co

(574) 366 50 53 - 313 657 24 30

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN APARTAMENTOS LOS BALSOS - SECTOR CANTAGIRONE 240 A 328 M2

Piscina adultos y niños

Jacuzzi

Turco

Salón de acondicionamiento físico

Cancha de squash

Plazoleta recreativa

Juegos infantiles

Salón social

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (222 a 306 m2 Área privada)

Dos exclusivas torres de 27 y 29 pisos. Cada piso tendrá dos apartamentos y un espectacular punto fijo con iluminación y ventilación natural. Un proyecto con un entorno natural y tranquilo que permite disfrutar una excelente vista a la ciudad y a las montañas.

Salón lúdico de adolescentes y niños

Imagen real apartamento modelo

DESDE $1.561.100.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

EL POBLADO

Carrera 20 #12 SUR - 425 APTO 402 laforet@londonogomez.com

(574) 417 75 04 - 321 717 72 86

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN CASAS ENVIGADO - SECTOR SAN LUCAS 276 A 334 M2 - ÁREA CONSTRUIDA 2 NIVELES

Piscina adultos y niños

Turco

(lotes desde 283 a 321 m2)

Casas independientes, de 3 o 4 alcobas todas con baño y vestier, 5 parqueaderos, gran zona verde, acabados de lujo, cocina abierta, 2 salas, biblioteca y estar independientes, terraza cubierta. Altura libre de 2,60 m.

Gimnasio

Juegos infantiles

Club house

DESDE $1.824.000.000

Territorio de casas La Calleja

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Envigado.

ENVIGADO

Calle 36 Sur #23 - 96 lacalleja@umbral.co

(574) 366 50 53 - 313 657 24 30

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN CASAS RIONEGRO - LLANOGRANDE DESDE 362 M2

Mesa de ping pong

Lotes desde 1.200 m2

Parcelación que contará con 31 casas en lotes de 1.200 m² hasta 1.799 m². Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Llanogrande, en un entorno campestre y tranquilo.

CASAS DESDE $2.055.000.000 LOTES DESDE $890.400.000 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 6, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del Municipio de Rionegro.

RIONEGRO

www.londonogomez.com harassantalucia@londoñogomez.com

(574) 311 642 9955 - 537 04 22

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN

Salón social

Portería

Gimnasio

Salón de yoga

Sauna

Juegos infantiles

Terraza saludable

Salas de juntas

Saa de entretenimiento

APARTAMENTOS BOGOTÁ - SECTOR HAYUELOS 35 A 65 M2

Ludoteca

Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (31 A 58 m2 Área privada)

Zona de mascotas

¡Aquí toda la diversión está muy cerca! Dos torres de 15 pisos, 198 aptos de 1, 2 o 3 alcobas. Parque público con aproximadamente 1.000 m2, donde habrá un sendero peatonal perfecto para caminar y hacer deporte.

Bbq

Imagen real apartamento modelo

DESDE $170.000.000 Incluye parqueadero. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte de la ciudad de Bogotá.

BOGOTÁ

Carrera 96B # 17B - 60 hayuelospark@umbral.com.co

(571) 300 08 00 - 320 862 01 13

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN APARTAMENTOS BOGOTÁ - AVENIDA CALI 53 A 77 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (48 a 70 m2 Área privada)

14 pisos, 156 apartamentos. 2 o 3 alcobas, 2 baños, cocina tipo americano, sala – comedor, área de ropas. Altura libre de 2.55 m. Siete locales comerciales en el primer piso.

DESDE $199.000.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte de la ciudad de Bogotá.

BOGOTÁ

Avenida Cali # 13B - 80 canelabogota@umbral.com.co

(571) 424 15 39 - 311 307 81 45

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN APARTAMENTOS BOGOTÁ - ZONA NORTE 48 A 91 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (44 a 83 m2 Área privada)

4 torres de 17 y 23 pisos, amplia zona comercial sobre la carrera Séptima y acceso para residentes en la futura prolongación de la calle 159. 1, 2 y 3 alcobas, estudio, 2 o 3 baños, sala comedor, cocina abierta y zona de ropas independiente, se entregan totalmente terminados.

Zona de SPA

DESDE $292.000.000 Incluye parqueadero y cuarto útil. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte de la ciudad de Bogotá.

BOGOTÁ

Avenida Cra 7 # 158-51 septimaavenida@umbral.com.co

(571) 677 57 20 - 312 437 60 67

ZONAS COMUNES

EN CONSTRUCCIÓN APARTAMENTOS BOGOTÁ - AVENIDA BOYACÁ 69 A 84 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones. (64 a 77 m2 Área privada)

12 pisos, 63 apartamentos y 7 locales comerciales en primer piso, 2 y 3 alcobas, sala – comedor, estudio en los de mayor área y zona de ropas independiente. Totalmente terminados.

DESDE $316.000.000 Incluye parqueadero. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El estrato socio económico del proyecto es 3, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte de la ciudad de Bogotá.

BOGOTÁ

Avenida Carrera 72 # 65A - 15 magenta@umbral.co

(571) 224 82 63 - 314 894 73 09

ZONAS COMUNES

PRÓXIMAS ENTREGAS ETAPA 1

CASAS PANAMÁ - SECTOR EL CRISOL 96 M2 Lote con un área de más de 24.000 m2

Un total de 156 casas 2 niveles 3 alcobas, 2 baños y medio 2 estacionamientos

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DESDE USD$156.500

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Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Brisas del Golf La Castellana Próxima estación El Crisol 2da línea del metro

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ZONAS COMUNES

EN VENTAS APARTAMENTOS SAN FRANCISCO, ALTOS DEL GOLF 108 Y 126 M2 Piscina adultos y niños

Juegos infantiles

Una sola torre de 70 apartamentos. 108 m2: 1 alcoba, 2 baños, sala, comedor, balcón y 2 estacionamientos. 126m2: 2 alcobas, 2 baños, cuarto y baño de servicio, sala, comedor, balcón y 2 estacionamientos.

Salón para fiestas

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Viña de

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DESDE USD$271.500 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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Altos del Golf

Coco del Mar

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DESDE $272.800.000 SABANETA - SECTOR ASDESILLA 72 A 78 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones.

PRÓXIMOS LANZAMIENTOS

ÚLTIMAS OPORTUNIDADES

canela@umbral.com.co

RIONEGRO SECTOR LA PEREIRA CEL. 320 693 76 31

(57 a 73 m2 Área privada)

CARRERA 42 # 60 SUR 04

PROYECTO NUEVO sanremo@umbral.com

DESDE $232.000.000 SABANETA - SECTOR SAN REMO 64 Y 71 M2 Área bruta incluye muros, columnas y buitrones.

ITAGÜÍ SECTOR LAS VILLAS

(56,13 y 62,25 m2 Área privada)

CALLE 78 SUR # 40 - 209

ARRENDAMIENTOS

MÁS BENEFICIOS DIFERENCIADORES EN SERVICIO AL CLIENTE Estas son las características de nuestro equipo.

En Arrendamientos y Avalúos Umbral, sabemos que la calidad en el servicio es la mejor manera de diferenciarse, tener clientes felices significa satisfacción por el trabajo, fidelización y recordación de marca; razón por la que desde el segundo semestre de 2016 Arrendamientos Umbral le ha apostado a la estructuración y consolidación del área de Servicio al Cliente, como vía para acompañar adecuadamente a los clientes que tenemos actualmente, y atraer a quienes queremos que hagan parte de nuestra familia.

• Conocimiento de las zonas del área metropolitana • Conocimiento de las tipologías de cada uno de los inmuebles (bodegas, locales, consultorios y oficinas) • Habilidades comunicativas y comerciales • Conocimiento de toda la parte documental y aseguradoras. ¿Te preocupa no tener tiempo día a día para enfocarte en lo realmente importante?

ACERCÁNDONOS AL CLIENTE Y PERSONALIZANDO EL SERVICIO

Evolución y crecimiento de Arrendamientos Umbral C

on la visión de tener todos los servicios inmobiliarios bajo la misma marca en el año 2011 se creó la división de Arrendamientos y Avalúos Umbral, en un principio comenzó prestando los servicios a los clientes de Umbral Propiedad Raíz. Inició con un líder en Arrendamientos y algunas personas que soportaban la operación del negocio; a medida que fue creciendo se abrieron nuevos departamentos para brindar un mejor servicio a nuestros clientes, la demanda de solicitudes, hizo que se abrieran nuevas unidades de negocio de Avalúos y Venta de usados. Hoy en día Arrendamientos y Avalúos Umbral es una compañía que cuenta con un gran equipo interdisciplinario prestando soporte a todas las áreas de la compañía como son: Servicio al cliente, Departamento Jurídico, Contabilidad, Tesorería, Contratos, Cartera, Mercadeo y Ventas. Recientemente se abrió una nueva línea de negocio: Ventas de Usados, para complementar los servicios inmobiliarios que brinda la compañía.

UN ÁREA COMERCIAL CONSOLIDADA Tenemos un gran equipo con mayor preparación, dividido en Vivienda e Industria y Comercio, cada asesor está especializado en los segmentos, apoyados de un equipo de soporte que brinda mayor rapidez a los procesos.

Arrendamientos Umbral y Job Center han creado CREABRE una nueva alianza estratégica que busca facilitarte la vida en el momento que buscas un espacio para oficina y su correcto acondicionamiento; porque sabemos lo importante que es enfocarte en el negocio, y dejar el mantenimiento, las instalaciones y el mobiliario en manos de expertos. ¡Aquí tenemos lo que estabas buscando!

Con la ayuda del área comercial y la gerencia se ha implementado un plan de visitas a clientes clasificados con la finalidad de conocer mejor cada una de sus necesidades y poder personalizar la atención. Así mismo, se ha trabajado en un plan de fidelización de clientes tanto externos como internos, en Arrendamientos Umbral creemos que el equipo interno es el primero que debe creer en la empresa y tener sentido de pertenencia con la marca, un equipo feliz desempeña mejor su trabajo y eso se ve reflejado en el crecimiento de la compañía.

Tenemos dos opciones para tu negocio: 1. Llave en mano: consiste en el arrendamiento completo de la oficina, amoblamiento según necesidad del cliente. 2. Plan office: el cliente elige los servicios que necesita para su empresa.

NOS MOVEMOS EN INDUSTRIA Y COMERCIO

Si quieres optimizar el tiempo en tu empresa, Llave en Mano es una excelente alternativa que te ahorra tiempo y te ayuda a hacer las labores de forma ágil y efectiva.

Tenemos un enfoque en la captación y consecución de inmuebles en toda el área metropolitana, como bodegas, oficinas, consultorios y locales, de acuerdo a las características que solicitan los diferentes tipos de clientes. Con cánones de arrendamiento desde un millón en adelante.

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LEGAL

AMSTERDAM: Torre 1: Salón social, salón infantil, terraza para lectura, piscina semiolímpica y de niños. Torre 2: Salón juvenil, gimnasio, SPA, zona de yoga, juegos infantiles. Torre 3: Dos jaulas de golf y 2 hoyos de golf para práctica, cancha de squash, cancha deportiva, sala de cine y café. AMSTERDAM PLAZA: Plazoleta de comidas gourmet y juegos infantiles.

Zonas comunes y proyectos por etapas ANTIOQUIA: VILLA DEL PARQUE: Piscina climatizada adultos y niños, placa deportiva salón social, juegos infantiles, gimnasio y turco dotado. PENTAGRAMA: Etapa 1: Piscina de adultos y niños, cancha de juegos múltiples, gimnasio, salón social, parque de mascotas y juegos infantiles, living room. Etapa 2: Sauna y turco. CANARIAS: Etapa 1: Portería provisional. Etapa 2: Zonas comunes (piscina de adultos y niños, cancha en grama sintética, estación de baloncesto, juegos infantiles espacio para gimnasio y salón social). BOSQUE GRANDE: Etapa 1:Portería,administración, salón social, juegos infantiles. Etapa 2: Salón de adultos, turco, piscina adultos y niños. Etapa 3: Salón de adolecentes, salón social con salida al BBQ, parque de hadas, zona de camping y cancha en grama sintética. Etapa 4 y Etapa 5: Gimnasio, cancha squash, guardería y pad de mascotas. LAUREL: Torre 1: Portería, piscina adultos/niños y turco. Torre 2: Placa múltiple, gimnasio, salón social, zona de mascotas, salón de video, salón de juegos, juegos infantiles.

MUNDO SAN REMO: Etapa 1 (Parques de San Remo): Salón social, juegos infantiles, piscina climatizada de adultos y niños, solarium, vestier y baños privados, oficina de administración. Etapa 2 (Jardines de San Remo): Casa en el árbol, casa de muñecas, salón de adolescentes, salón de piñatas, campo de picnic y juegos infantiles. Etapa 3 (Viña San Remo): Piscina con carril de nado. Futuras Etapas: Sauna, turco, SPA, jacuzzi, gimnasio, salón de spinnig, salón de aeróbicos, cancha de fútbol, placa polideportiva con cancha de basketball y volleyball. ESCOBERO: Etapa 1: Portería, lobby, salón social, piscina de adultos con carril de nado, juegos infantiles, espacio para gimnasio, salón para spinning, salón para aeróbicos, cancha de squash, jacuzzi, espacio para SPA, sauna y turco. Etapa 2: Piscina de adultos y niños, zona BBQ, salón para adolescentes, pad de mascotas, cancha de tenis, cancha multifuncional, salón social, circuito para bicicletas, circuito para triciclos, juegos infantiles.

HARAS: Salón de lectura, salón de billar, ping pong, juegos infantiles, salón social, cancha de tenis, sendero ecológico, lagos naturales, salón de acondicionamiento físico. AVELLANO: Piscina de adultos y niños, turco, gimnasio, juegos infantiles, club house. ENCENILLO: Piscina de adultos y niños, turco, gimnasio, juegos infantiles, club house, cancha de squash, terraza lounge. LA FORET: Torre 2: Piscina climatizada de adultos y niños, jacuzzi, turco, salón de acondicionamiento físico, cancha de squash, juegos infantiles, salón social y salones lúdicos para adolescentes y niños URBAN: Lobby, piscina climatizada, zona spa, turco, jacuzzi, lavandería salón de reuniones, salón de juegos y gimnasio. ZARZAMORA: Piscina adultos y niños, jacuzzi con domo cubierto, zonas verdes, salón social, sauna, turco, salón de juegos, juegos infantiles, cancha de squash, SPA, gimnasio, cancha sintética.

CANELA: Etapa 1: Portería, juegos infantiles y salón social. Etapa 3: Piscina adultos y niños, turco, espacio para gimnasio, salón de adolescentes y niños, zona de mascotas. PARMA: Etapa 1: Portería, lobby, piscina de niños y adultos climatizada, jacuzzi, turco, sauna, spa y terraza panorámica en último piso con área de lectura yespacio para Yoga/Pilates. Etapa 2: Gimnasio, salón social, salón de reuniones o co-working room y zona de mascotas. BOGOTÁ: HAYUELOS PARK: Etapa 1: Salón social, portería tipo lobby, gimnasio, salón de yoga, sauna, juegos infantiles. En la cubierta terraza saludable Etapa 2: Oficina de administración y sala de juntas, sala de entretenimiento, ludoteca, bicicleteros, zona de mascotas. En la cubierta BBQ. MAGENTA: Lobby, gimnasio, salón social, jardín lúdico con juegos infantiles y terraza BBQ. SÉPTIMA AVENIDA: Etapa 1: Portería, lobby, BBQ y salón de cine. Etapa 2: Salón social, salón de negocios. Etapa 3: Gimnasio, cancha de Squash no reglamentaria. Etapa 4: Salón social, centro de entretenimiento, salón interactivo, salón de juegos, piscina, jacuzzi, sauna, zona de SPA, plazoleta central, terraza saludable, parque infantil, muro de escalar y zona para mascotas. CANELA BOGOTÁ: Etapa 1: Portería tipo lobby y BBQ. Etapa 2: Salón social, gimnasio, salón de juegos, sauna, terraza saludable, pista de trote, parque canino.

SQUARE OFICINAS: Auditorio, 3 salas de reuniones, gimnasio, comedor para empleados, sala y terraza de esparcimiento. SQUARE APARTAMENTOS: Carril de nado, spa, gimnasio, salón de esparcimiento, cancha de squash y lavandería común. SQUARE HOTEL: Lobby doble altura integrado a espacio lounge y zona wifi, auditorio, salas de reuniones, restaurante, gimnasio, spa y piscina.