Renovation of industrial areas by Anna

СПГХПА им. А. Л. Штиглица кафедра средового дизайна магистратура 2012 - 2013 уч. г. I сем. курсовая работа (НИР) студентки гр. М - 11: Успенской А. С. руководитель: Роенко Б. И. тема: “Реновация промышленных территорий. Проблемы и решения.”

Содержание

Содержание: 1. Общее описание проблемы 2. Возможные средства решения проблем промышленных зон. Пространственный формат Фиторемедиация 3. Разделение на типы реконструируемых объектов + присущие им функции после реконструкции. А. Территории Б. Комплексы сооружений В. Сооружения Г. Здания 4. Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга. 5. Заключение 6. Приложение 7. Список используемой литературы и сайтов

Общее описание проблемы

1. Общее описание проблемы

В структуре развивающегося современного города в последние годы проблема реновации промышленных территорий является особенно актуальной. Под термином реновация понимается адаптивное использование зданий, сооружений, комплексов при изменении их функционального назначения. Целесообразность реновации, внедрения альтернативных функций обуславливают социальные, экономические, психологические, исторические и эстетические факторы. Использование внутренних территорий, архитектурно-пространственная и функциональная организация которых на сегодняшний день не соответствует их градостроительной значимости и потенциалу, обычно не предполагает реновацию и восстановление предприятий. Поэтому одним из вариантов использования территории является полный снос существующего объекта и строительство нового по функциям комплекса с нуля. Но при таком методе значительно увеличиваются затраты на снос объектов, на расчистку территории и так далее. Тем более что во многих случаях производственные здания являются архитектурными памятниками и охраняются государством. Задача освоения промышленных территорий встала в развитых странах в 70-х годах ХХ в., в связи с переходом от «индустриального» к «постиндустриальному» или «информационному» обществу. В результате остановки предприятий или их вывода из городов, районы и целые города стали приходить в упадок и запустение, социально и культурно деградировать. При этом промышленные зоны занимают в городах существенную часть территории и обладают большим градостроительным потенциалом в силу их удобного расположения. Промышленные предприятия городов занимают значительное место в формировании градостроительной системы. В историческом контексте многие города формировались вокруг заводов, которые являлись доминантой и точкой отсчета в образовании города, а селитебные территории впоследстви обживали «промышленное ядро».

Общее описание проблемы

Промышленные районы – это совершенно особые анклавы внутри городской среды центра, такие же, например, как крепости (Кремль), монастыри или зоопарк. Это своего рода города в городе со своей собственной планировочной структурой, мало, или вовсе не связанной с прилегающей территорией, своим отличным от окружения масштабом Они являются частью города и, в тоже время, существуют относительно автономно. Планировка и пространственная среда многих старых фабрик напоминает средневековую Европу. Функциональные и социальные связи с окружающей застройкой практически отсутствуют, за исключением некоторого числа работающих из местных жителей. В большинстве своем все старые предприятия являются источником всевозможных загрязнений - от шума до ядовитых отходов. С развитием наукоемкого и инновационного производства город постепенно превращается в административно-деловой центр, и, соответственно, смысловыми доминантами городов становятся административно-офисные кварталы, возникают высотки и др. Ранее доминирующие промышленные зоны растворяются и подавляются современной застройкой. Технологии устаревают, многие предприятия из-за неэффективности производства останавливают свою работу и, как следствие, являются пробелами в градостроительной системе современно ориентированных городов. На сегодняшний день многие промышленные объекты оказываются отрезанными от городской социальной среды. Всё это носит характер «изоляции» объектов индустриального наследия в современном городе. Возникает закономерная проблема: необходимость адаптации индустриальных зон городов к современным условиям. Проблема состоит в интеграции, включении «потерянных» промышленных территорий в городскую среду. Такой процесс называется реновацией (обновление), хотя используются и такие термины, как реконструкция, реабилитация и пр. Какие новые функции могут выполнять промышленные здания и территории? Обречены ли они на изолированность от города? Сохраняют ли они статус режимных территорий (gated community), даже после преобразования в жилые или деловые комплексы? Или они могут стать полноценной частью города? Можно ли (вос)создать городскую ткань одномоментным архитектурным усилием или это дело долгого времени? Необходимо иметь в виду, что процесс реновации – очень затратный, как правило, он обходится дороже, чем новое строительство, так как включает вывод предприятия и санацию загрязненной территории. Как правило, выход из ситуации находится в частно-государственном партнерстве. Поэтому такие комплексы включают коммерческую составляющую (дорогое жилье, торговлю или офисы), и лишь в исключительных случаях бюджет города может себе позволить не приносящий прибыли проект.

Общее описание проблемы

Когда мы имеем дело со сложившейся территорией, неизбежен вопрос что на ней достойно сохранения и почему, что такое памятник, что в нем мы считаем ценным. Как меняется смысл памятника при исчезновении породившего его контекста. Многие старые промышленные здания поставлены на охрану как памятники архитектуры, многие, хоть памятниками и не являются, обладают несомненными архитектурными достоинствами, находятся в хорошей сохранности, и вполне пригодны для размещения новых функций (офисов, торговли, культурных и развлекательных учреждений, жилья). Проблема реновации промышленных территорий в Петербурге сейчас довольно актуальна. Промышленное наследие Петербурга сегодня составляет 57 промзон, из которых 29 находятся в историческом центре. Что с ними делать - пока неизвестно, есть варианты создания жилой застройки, музеев, частичного сноса, передачи под торговые и бизнес-центры. При этом в Смольном поддерживают разработку концепции креативного кластера как основного способа оздоровления депрессивных городских территорий. Еще в 2002 году в Смольном сформулировали программу редевелопмента промышленных территорий в центре - намечено экономическое стимулирование собственников объектов промышленного пояса, чтобы развивать территории. Всего в историческом центре Петербурга площадью 5,8 гектара 2,4 гектара занимают промзоны. Сейчас, говоря о судьбе заброшенных зданий заводов и фабрик, все чаще поднимают вопрос о креативном кластере. Есть также мнение, что огромные промышленные территории надо отдать под жилую застройку - зачем строить новые спальные районы, когда пропадает такой резерв площадей в самом центре. В Петербурге также есть возможность музеефицировать некоторые из промышленных объектов, являющихся памятниками. Однако, есть мнение, что промышленные территории нужно использовать только под нужды творческой категории специалистов: если отдать их под жилую застройку, город захлебнется в транспортном коллапсе. Креативный кластер вдохнет жизнь в площади промышленного пояса, привлечет туристов и инвесторов. Директор московской группы девелоперских компаний, реализовавших в Петербурге креативное пространство “Ткачи” в здании бывшей ткацкой фабрики на Обводном канале, Александра Славянская рассказала, что Петербург перспективнее Москвы с точки зрения развития таких территорий, но у города нет возможности заниматься этим на собственные деньги. Если инвестор возьмется за здания, которые охраняются как памятники, а их сотни, то эти работы уже будут классифицироваться как реконструкция, что на порядок дороже и сложнее по условиям, и это заметно снизит инвестпривлекательность таких

Общее описание проблемы

объектов. Что касается создания зеленых зон в “сером поясе” - это еще дороже за счет проектирования и освобождения площадей. - Городу не проглотить бесконечное количество торговых и бизнес-центров, - поясняет Славянская. А музеи никогда не будут приносить инвесторам желаемые деньги. Так что интересы бизнеса и города в вопросе реновации промзон пока расходятся. Инвестор ждет от города либо финансовой помощи, либо готовой инфраструктуры - электричества, дорог, парковок, чтобы ни копать, ни тянуть провода не приходилось. Ведь оставшиеся от съехавших предприятий энергосистемы сведены к нулю, тепловые коммуникации эксплуатировались просто варварски, котельные надо строить заново, водопроводы и трансформаторные подстанции изношены до дыр. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев рассказал, что почти весь “серый пояс” занимают мелкие предприятия, приватизированные в период повального выкупа производств, и сейчас будет невероятно сложно свести их все к какой-то одной цели, ведь у каждого собственника свои планы. Когда появится комплексный инвестор, развить территорию можно будет двумя путями - либо полностью выкупать все здания, либо привлекать каждого собственника по отдельности на свою сторону. Иначе процесс реновации застопорится из-за бесконечных согласований. - Нужна законодательная база для работы с такими участками, - пояснил он, - вопрос встал ребром: при выносе промышленных предприятий из черты города в центре освобождается множество площадей, и с ними надо будет что-то делать. Движущей силой здесь должна стать инициатива инвесторов, ведь наш бюджет не резиновый. По словам Митюрева, это вовсе не исключает помощи города - нужен проект планировки территорий, обсуждение их функционала. При этом эксперт считает, что стимулирование бизнеса - не совсем верный подход, ведь целью предпринимателей является развитие бизнеса, а не самих территорий. Либо сам город может взять развитие в свои руки, диктуя, как эти земли использовать, либо корпорация из собственников объектов сама решит, как и во что будут преобразовывать промышленный пояс. Глава архитектурной мастерской Михаил Мамошин рассказал, что Петербург уникален тем, что подобные территории хоть и представляют “лоскутное одеяло” по типу собственности, все же объединены в единый пояс в форме подковы. Это позволяет говорить, например, об Обводном канале, Выборгской набережной, Нарвской заставе и других участках не только с точки зрения градостроительного развития. Здесь можно рассмотреть и различные транспортные и инфраструктурные решения - развитие метро,

Общее описание проблемы

наземные и водные средства передвижения. В Москве же такие участки островные и разбросаны по всему городу, что не позволяет реализовать единый градостроительный сюжет. В Москве уже существует ряд успешных проектов освоения заброшенных промышленных площадей,которыми стали пространства для современного искусства “Винзавод”, дизайн-завод “Флакон”, “Красный Октябрь”, в Петербурге - лофт-проект “Этажи” в здании бывшего хлебозавода, креативное пространство “Ткачи” в помещениях прядильно-ткацкой фабрики, “Красный Треугольник” - на знаменитом резиновом заводе и несколько менее известных проектов. На базе бывшего трамвайного депо на Васильевском острове развивают Музей городского транспорта, еще есть проекты создания музеев газа, Роспечати в старых промышленных зданиях-памятниках. Инвесторы пока не считают вложение в творческие площадки прибыльным делом, однако в европейских городах есть множество примеров развития территорий с помощью творческих сил. В Нью-Йорке территория заброшенного мясокомбината, переданная под почти бесплатное поселение творческих работников, через несколько лет превратилась в довольно дорогой и доходный район - сюда потянулись инвесторы, развилась инфраструктура, возросла престижность места, и здесь стали строить элитное жилье, офисы, кафе и магазины. Или территория знаменитых лондонских доков, которую отдали креативным компаниям, сейчас она приносит доход куда больший, чем некоторые объекты недвижимости в центре города. Самый близкий петербуржцам пример - современный дизайнерский район Арабианранта в соседнем Хельсинки, ставший из депрессивной территории центром современного искусства и дизайна, туристическим местом.

Возможные средства решения проблем промышленных зон

2. Возможные средства решения проблем промышленных зон. Среди проблем, которые возникают в начале реновации промышленных зон, можно выделить основные: это социо-культурное развитие и экологическая очистка территории. С развитем города как административно - научного центра, многие промышленные предприятия переносят производство за пределы города. Тем самым оставляя после себя неиспольбзуемые территории с многочисленными постройками. На сегодняшний день многие промышленные объекты оказываются отрезанными от городской социальной среды. Всё это носит характер «изоляции» объектов индустриального наследия в современном городе. Возникает закономерная проблема: необходимость адаптации индустриальных зон городов к современным условиям. После того, как промышленные предприятия “переезжают” на окраины города, они оставляют после себя не только сооружения и территории, но и загрязненную окружающую среду. Химическое или любое другое производство не проходи бесследно для территории и окружающей среды. Многое виды производятва оставляют невозможным после себя аксплуатацию земель и посторек. На таких территориях имеются серьезные проблемы загрязнения (атмосферы, вод, почв). Ниже рассмотрены возможные способы решения этих проблем.

Пространственный формат

Многие определяющие качества городской среды образуются в воздействии факторов самоорганизации и энергии возникновения. Развитие базовых принципов проектирования дает новые инструменты работы с названными факторами, но так же и меняет представление о фокусе усилий проектировщика, типе конечного продукта и способе его использования. На примере проектов жанра “пространственный формат” рассматриваются способы стимулирования возникновения, удержания контроля и сохранения энергии самоорганизации в развитии городской среды как одного из основных ресурсов российских городов.

Пространственный формат

Один проект служит нескольким целям развития. Начало с исследование места с точки зрения потенциала площадки и с потенциала средового окружения. Время от времени в этих местах образовывается Арт-центр. Начинать можно с малого, с мастерских. Ничего особенного им не нужно и в общем они могут быть неотапливаемые и со временем своими “ ручным “ технологиями улучшаться. Во всяком случае лучше чем мертвый и неиспользуемый ресурс. Мастерские могут превратиться в дизайн-шопы (мастерская где экспонируется предмет и он же продается). Пространство открыто на улицу; серия дизайн-шопов образует пространственный формат улица дизан-шопов. Формат городского пространства, который нас ведет к состоянию публичного пространства. Но его одного разумеется мало, потому что, чтобы оно образовалось надо повысить индефикацию - нужны клубы. Они анимируют городское пространство в расширенном часовом диапазоне. Хорошо если это будеи пространство событий. Тогда это будет не внутриклубная жизнь, а такая жизнь, которая интересует не только постоянных посетителей, но и у случайных людей, который узнали о ней из события. Далее театральные студии, фэшн-студии. Важно создать разнообразие событий присутствий. В конечном счетенагреть экосистему до такого состояния, чтобы она стала привлекательной хотя бы для тех людей, которые будут регулярно интересоваться что происходит в этих пространствах. Если события будут проходить регулярно в event-space и театральной студии, то потребуется хостел и вообщем то определенная площадь. Это значит, что мы выходим в формат общественного городского пространства. Площадь берет на себя функции event-space. Дальше, когда у нас формат публичного пространства уже состоялся, там могут находиться разные вещи. Выходим на уровень значимого пространства городского общественного формата. А именно мы можем размещать там услуги для случайно оказавшихся там людей (street-кафе, городская рекреация и т. д.) для того, чтобы сторонние люди могли ориентироваться в происходящем на этих площадках. Чтобы армировать культурную жизнь этого места нужен разумный event-менеджмент. Это означает то, что попавший в пространство человек может сразу соориентироваться о том, где и что происходит, и где или когда, в каком подразделении этого пространства, что будет происходить. Другой рукав развития этого художественного центра располагается в области развития способностей. Вневузовое образование, социальное образование, обретение способностей (обучение кухням и т. д.) Далее если мы приобретаем определенный напор и разогрев экосистемы событийной, то мы можем ожидать в этом пространстве и школу дизайна и представительство дизайн-агенств и т. д. Таким образом общественное пространство может разогреться до такого, чтобы стать распознаваемым на карте города пространством образования. Далее еще одно направление цифровой квартал. Имеется ввиду новый пласт

Пространственный формат

культуры, который в определенной концетрации может образовать новый пласт городского пространства. Это могло бы снискать применение способностец довольно многих людей, но и к тому чтобы интерес обычногогородского обывателя мог бы там разместиться, если б там происходили события определенного характера. Event-space выводит в формат городского пространства из деятельности “в стенах”. Мы видим пространство созидания вместо тех мастерских художественного квартала (co-working). Expo-space выводит уже на другой уровень.Образование обычного публичного городского пространства ведет нас в “мертвую” зону - предельное состояние дальше которого нельзя двинуться. Пространством интересуется бизнесс и размещение жилья high класса.Это одна из тупиковых ветвей, но ничтожными усилиями, с легкого старта, через эту трансформацию, это пространство может привести к фэшинебельному городскому жилью. Вернемся к цифровому кварталу. Если в определенной мере набивать это квартал соответствующим контенгентом или даже он сам будет туда “налипать”, он грозит превратиться в IT квартал. Это вход в сегмент креативных индустрий. Будет, конечно, и какая-то публичная зона, но в данном случае IT квартал хорош тем, что он является производственной, созидательной зоной и совместимым с обычным городским пространством. Разумеется, соответственно там появляется профилируемые агенства, определенная рекреация, апартотели. Это все приводит к формату новой индустрии. Если его совмещать с эко-жильем, то мы смыкаемся с другим концом графика -бизнесс жильем. Для того, чтобы все это происходило и само собой нужно просто знать , что это может произойти. А начинать следует с исследования потенциала площадки и потенциала среды. * из лекции Данияра Юсупова “Вирусная архитектура: проекты жанра “пространственный формат”

Пространственный формат

Фиторемедиация

— комплекс методов очистки вод, грунтов и атмосферного воздуха с

использованием зеленых растений. Одно из направлений более общего метода биоремедиации. Первые простейшие методы очистки сточных вод — поля орошения и поля фильтрации — были основаны на использовании растений. Первые научные исследования были проведены в 50-х годах в Израиле, однако активное развитие методики произошло только в 80-х годах XX века. Принцип Растение воздействует на окружающую среду разными способами. Основные из них: ризофильтрация — корни всасывают воду и химические элементы необходимые для жизнедеятельности растений фитоэкстракция — накопление в организме растения опасных загрязнений (например, тяжёлых металлов) фитоволатилизация — испарение воды и летучих химических элементов (As, Se) листьями растений фитотрансформация: фитостабилизация — перевод химических соединений в менее подвижную и активную форму (снижает риск распространения загрязнений) фитодеградация — деградация растениями и симбиотическими микроорганизмами органической части загрязнений фитостимуляция — стимуляция развития симбиотических микроорганизмов, принимающих участие в процессе очистки Главную роль в деградации загрязнений играют микроорганизмы. Растение является своего рода биофильтром, создавая для них среду обитания (обеспечение доступа кислорода, разрыхление грунта. В связи с этим, процесс очистки происходит также вне периода вегетации (в нелетний период) с несколько сниженной активностью. Используемые виды растений В фиторемедиации может быть использован широкий спектр водных растений (гидроботаническая очистка). например: Тростник (Phragmiittes communiis) Ива (Salix cinerea, Salix peuntandra) Ряска (Lemna sp.)

Фиторемедиация

В настоящее время производятся активные исследования гипераккумуляторов (водяной гиацинт — Eichhornia crassipes — уже применяется в фиторемедиации), а также возможности генной модификации растений (трансформация растений бактериальными генами, ответственными за деградацию органических веществ, например метилртути и взрывчатых веществ) Преимущества -возможность произведения ремедиации in situ -относительно низкая себестоимость проводимых работ по сравнению с традиционными очистными сооружениями -метод безопасен для окружающей среды -теоретическая возможность экстракции ценных веществ из зеленой массы растений (Ni, Au, Cu) -возможность мониторинга процесса очистки -уровень очистки не уступает традиционным методам, особенно при небольшом объёме сточных вод (например, в деревнях)

Фиторемедиация

Разделение на типы реконструируемых объектов и присущие им функции после реконструкции

3. Разделение на типы реконструируемых объектов и присущие им функции после реконструкции.

А. Территории

А. Территории The Transformed Stormwater Park: Qunli National Urban Wetland Местоположение Проекта: новый район Qunli, город Haerbin, провинция Хэйлунцзян, Китай Размер территории: 30 га Дата разработки: Июнь ,2009-сентябрь 2009 г Дата Завершения: 2010-11 г Владелец/Client: Муниципальное Правительство Города Haerbin Современные города часто страдают от затопления ливневыми водами после обильных дождей. Ландшафтная архитектура может помочь в решении этой проблемы. Представленный проект демонстрирует парк, который задерживает ливневый сток и действует как зеленая губка, очищающая и собирающая городской сток и взаимодействующая с другими экосистемами. Проект предусматривает защиту представителей живой природы, водоносного горизонта, используется в целях рекреации и благоприятствует городскому развитию. В 2006 году началось обустройство 2733 га нового жилого района Qunli New Town в окрестностях города Haerbin на севере Китая. 32 млн. кв.м. территории в течение 13-15 лет должно превратиться в место жительства для 1/3 млн. человек. В то время, как около 16% разрабатываемой площади было спланировано как водопроницаемое фильтрующее зеленое пространство, большая часть прежней плоской равнины покрыта водоупорным бетоном. Количество осадков за год в этом районе Китая составляет 567 мм. Наводнения и подтопления часто случались в прошлом, одновременно поверхность плато продолжает уменьшаться по причине интенсивного использования. В середине 2009 года было принято решение о создании парка размером 34 га прямо в центре нового города. Место с четырех сторон окружено дорогами и городскими застройками с развитой инфраструктурой. Территория практически отрезана от водных источников. Развивая идею сохранения заболоченной местности, ландшафтный архитектор предложил преобразовать это место в городской парк,

А. Территории

представляющий многофункциональные экосистемы, которые, в свою очередь, будут собирать и очищать ливневый сток, пропускать его сквозь водоносный горизонт. Территория превратится в современный жилой квартал, способный стать эстетически привлекательным местом для жизни и отдыха людей. При создании концепции парка стали заметны многие проблемы района. Как исчезающая заболоченная местность может быть сохранена в черте города, когда экологические и биологические процессы оказываются под негативным влиянием городского образа жизни? Как такая экосистема в городе может быть организована, чтобы обеспечить универсальные экосистемы для города? И какой экономически обоснованный метод управления можно выбрать, чтобы справиться с таким большим ландшафтом? Были рассмотрены различные варианты и стратегии развития существующей подтопляемой территории. Центральная часть осталась нетронутой, чтобы обеспечить существование представителей живой природы. Выемка и распределение грунта позволили создать в парке внешнее кольцо из водоемов и холмов. Они оказались по периметру, что облегчило земляные работы, полностью изменившие рельеф места. Водоемы и холмы действуют как буферная зона, собирающая и очищающая сток, и являющаяся переходной зоной между городом и природой. Ливневые воды с недавно возведенной городской территории собираются по периметру и попадают в парк после прохождения очистки через сеть водоемов. Луговая растительность на разных уровнях по берегам водоемов поддерживает течение естественных биологических процессов. Березовые рощи на возвышенностях создают ощущение густого леса. Сеть дорожек соединяет кольцо прудов и холмов, давая возможность посетителям пройти сквозь лес. Площадки и места отдыха организованы рядом с водоемами, чтобы люди имели возможность тесного общения с природой. «Верхний» маршрут проходит вдоль разбросанных по территории прудов, позволяя жителям с высоты наблюдать за местностью и наслаждаться звуками леса. Платформы 5 павильонов (Бамбук, Лес, Кирпич, Камень и Метал) и две смотровые башни (одна из стали в восточном углу, другая из дерева на северозападе) построены на холмах и соединены воздушным маршрутом, давая возможность посетителям изучать природу в центре парка.

А. Территории

Полностью преображенное место теперь выполняет много функций, собирая ливневую воду и подзаряжая водоносные слои. Было сохранено биоразнообразие и обеспечены условия обитания для представителей животного и растительного мира. Вода, которая могла бы вызвать подтопление, теперь облагораживает территорию и повышает удобство пользования. Парк стал не только привлекательным местом отдыха, но и получил статус Национального Городского парка на заболоченной местности, благодаря своей роли в преобразовании экологических и биологических условий.

А. Территории

The Transformed Stormwater Park:Qunli National Urban Wetland

А. Территории

Shanghai Houtan Park

(Ландшафтный дизайн и благоустройство заброшенной индустриальной территории в КНР) Местоположение проекта: Шанхай, 2010 В Шанхае Экспо-Парк, Китай Размер Проекта: - 14 га Дата разработки: Январь ,2007-октябрь ,2009 Дата Завершения: 2010 Этот парк появился на заброшенной индустриальной территории, расположенной по берегам реки Huangpu в КНР. Он протянулся вдоль реки длинной узкой полоской общей площадью 14 га. С появлением парка была достигнута главная цель проекта – восстановление загрязненной реки и береговой линии. Эта территория прежде принадлежала сталелитейному заводу, а последнее время использовалась как свалка мусора и промышленных отходов. Она закрыта между рекой и скоростной автомобильной дорогой протяженностью 1,7 км и шириной всего лишь 30 - 80 м. Дизайнерами предусмотрено создание зеленого объекта, способного пропустить через себя наплыв посетителей во время Международной выставки “Экспо 2010”. Среда обитания, которая предлагает экологические услуги: производство пищи, предупреждение наводнений, очистка, восстановление воды и жизни в комбинации с образовательными и эстетическими нормами. Таким образом, объект трансформирует пространство, превращая выставку в незабываемое событие. А после закрытия снова превратится в общественный парк, раскинувшийся по берегам реки. Сначала дизайнерам предстояло восстановить сильно пострадавшую территорию. Вода в реке, лишенная жизни, была непригодна для купания и отдыха на берегу. Требовалось усовершенствовать систему предупреждения разлива реки. Существующая бетонная дамба устарела и не справлялась. Ежедневные колебания уровня воды 2,1 м приводили к постоянному скоплению мусора вдоль береговой линии. Существующая дамба также существенно ограничивала доступ к воде и негативно воздействовала на среду обитания, поэтому требовался альтернативный вариант.

Центральную часть парка представляет вытянутая в линию заболоченная местность, которая теперь

А. Территории

вдохнула свежие силы в прибрежную зону и способствовала очищению загрязненной воды реки Huangpu. Каскады и террасы не только радуют глаз, но и насыщают кислородом, обогащают питательными веществами воду, способствуют удалению отложений. Для посадок были отобраны разнообразные растения, способные поглощать загрязняющие воду элементы. Заболоченная местность также работает как система предупреждения наводнений. Извилистая долина – тихое убежище посреди оживленной и суетливой территории Экспо, предлагающее условия для отдыха, образования и исследований. Террасы спланированы таким образом, что смягчают перепад высот между городом и рекой, безопасно провожая посетителей до берега. Дамба была заменена каменной отсыпкой, которая способствует распространению растительности вдоль береговой линии, защищая ее тем самым от эрозии. Созданные по образу и подобию китайских аграрных ландшафтов террасы визуально сокращают перепад высот между берегом и дорогой и замедляют сток воды благодаря появлению на ее пути заболоченной местности. Высаженные растения отражают сезонные изменения: золотое цветение весной, подсолнухи летом, благоухание зреющего риса осенью и зеленый клевер зимой. Зеленые коридоры как губка затягивают и провожают людей, путешествующих по парку. Индустриальный характер просматривается в постройках, структурах и материалах. Сохранившиеся конструкции были преобразованы в висячие сады и смотровые площадки. Восстановленные стальные панели напоминают о прошлом этого места. Разбросанные в разных частях долины металлические объекты очерчивают линию горизонта и напоминают об индустриальном прошлом этого места. Восстановленный экологически чистый ландшафт, городская культура и промышленный характер - три фундаментальных составляющих парка, объединенные сетью тропинок. Пешеходная сеть состоит из петлевидно изогнутой дороги и серии перпендикулярных дорожек, разрезающих пополам долину и ведущих сквозь террасы. Многочисленные платформы придуманы как точки соединения маршрутов сети. Они вписаны в пешеходную систему и создают пространства, где могут собираться небольшие группы посетителей. Бамбуковые рощи и китайские красные деревья играют роль экрана вдоль дорожек и разбивают пространство. Места, окруженные деревьями, служат для демонстрации современного ландшафтного искусства и сохранившихся индустриальных объектов.

А. Территории

Tianjin Qiaoyuan Park

(благоустройство парка на морском побережье в КНР)

Местоположение проекта: Tianjin City, China /проектировщик: Turenscape, China and Peking University Graduate School of Landscape Architecture Общая площадь этого парка на морском побережье (город Tianjin, Китай) - 22 га. Высокие темпы строительства и освоения территорий превратили местность в свалку и слив сточных вод. Территория, окруженная трущобами, была сильна загрязнена, плотно заселена по южной и восточной границе, на западе и севере ограничена автомагистралью и развязкой. Почва - соленая и щелочная. Цель, которая стояла перед ландшафтными дизайнерами и архитекторами – создать парк, который обеспечивал бы естественное природное окружение для жителей города и окрестностей, собирал и очищал сточные воды, излечивал солено-щелочную почву. Парк должен был естественным путем обновить ландшафт не требующим ухода растительным покровом. Некогда появившиеся здесь заболоченная долина и соленые топи, практически были уничтожены в процессе промышленного развития региона. Несмотря на состав почв, растительный покров богат и разнообразен и реагирует на едва уловимые изменения pH. И именно подстраивающийся растительный покров, который пунктиром опоясал местность, дал название объекту «Адаптационные паллеты», которые были придуманы специально, чтобы помочь природе в ее скорейшем восстановлении. Были вырыты котлованы (21) от 10 до 40 метров в диаметре и от 1 до 5 метров глубиной. После завершения сезона дождей и благодаря поверхностному прохождению грунтовых вод несколько котлованов превратились в пруды, другие в заболоченные местности, а некоторые остались сухими. В таких незаполненных водой котлованах состояние почв улучшилось, благодаря фильтрации. Питательные вещества сохранились в более глубоких прудах, которые удерживают поток воды, прорвавшейся через дамбу. Были инициированы новые адаптационные процессы. Высажены новые виды, а местным растениям позволили расти там, где им нравится. Восстановилось равновесие. Растения выбрали подходящую среду обитания: сухой или заполненный водой котлован, необходимый уровень pH. Вблизи водных сооружений появились деревянные платформы. Здесь в гуще растительности можно присесть отдохнуть. Дорожки, покрытым красным асфальтом, прокладывают маршруты сквозь островки растительности. Вода задерживается в резервуарах, обеспечивая условия для развития влаголюбивым растительным сообществам. Происходят сезонные изменения в составе растительного покрова. Ландшафт меняется на протяжении года и не требует частого ухода.

А. Территории

Activate a Resilient River: The Minneapolis Waterfront Design Concept Местоположение Проекта: Миннеаполис, Миннесота, США Дата разработки: 2011г Фаза проекта: В строительстве В конкурсе, организованным в городе Миннеаполис, Turenscape совместно с шестью другими фирмами, разработали предложение по реконструкции 5,5 миль набережной вдоль реки Миссисипи. Команды предложили использовать ландшафт, как экологическую инфраструктуру и комплексный инструмент для решения экологических, экономических, социальных и культурных проблем на этом заброшенном участке. С самого основания Миннеаполиса Миссисипи была двигателем развития. Город и река имеют богатое промышленное прошлое, начиная с лесопильных заводов и мельниц. Принимая во внимание, что в городе набережная ниже по течению реки может похвастаться огромным успехом, набережную выше по течению ждут обновления. Проблемы, стоящие перед этой зоны включают сокращение крупномасштабной производственной базы и инфраструктуры.

Проектная группа определила четыре основные проблемы:

•Экологическое обновление: что может быть сделано на набережной выше по течению реки и в близлежащих населенных пунктах для восстановления здоровой природной экосистемы и обеспечения наиболее эффективного использования парка, системы для ее производственного потенциала? Как может место адаптироваться в условиях глобального изменения климата? Как мы можем открыть новую эстетику, которая отражает и предполагает образ жизни, в котором культурные и гуманитарные процессы адаптируются и становятся посредником в изменении природной среды? •Социальная справедливость: жители набережной вверх по течению реки, особенно в Северном Миннеаполисе, имеют очень мало парков и других удобств. Это неравенство объединяет и усугубляет другие социальные проблем. Как этот проект может помочь созданию более справедливого общества, в котором

А. Территории

север Миннеаполиса становится в такой же степени значим для всего города, как и другие районы? •Развитие экономики: коммерческое использование набережной в верхнем течение реки? Как могут инвестиции в проект по реновации речной территории стимулировать более широкую экономическую деятельность и привлечь бизнес в будущем? •Подлинная культурная идентичность: место города Миннеаполиса было важным местом для торговли коренных народов и европейцев пушниной, древесиной и зерном. Как в город Миннеаполис привлечь более разнообразное население? Как может река помочь сплотить горожан?

Проектная группа предложила три стратегии для решения этих проблем:

•Создание экологической инфраструктуры: сбалансированная система городского парка базируется на надежности и устойчивости природы. Выявление природных ресурсов для разработки экологической сети, защита и улучшение критических природных и культурных процессов: экологически чистый транспорт, использование дождевой воды, экологическое городское хозяйство и другие зеленые инфраструктуры. •Переориентирование урбанизма к реке: в то время как зеленая инфраструктура растет, город может быть переориентирован вокруг речных природных активов: сближать с ней школы и жилье, работу и образование, искусство и коммерцию. Все это будет способствовать повышению экономической стабильности, социальной справедливости, и культурной идентичности. •Изменение восприятия в будущем: городские власти поняли, что структура земли и архитектура будут меняться, но основные элементы ландшафта будут устойчивы. Планирование и дизайн-подход исследует идеальный рост за пятьдесят лет ссылаясь на эту основу.

А. Территории

Activate a Resilient River: The Minneapolis Waterfront Design Concept

А. Территории

Qian’an Sanlihe River Ecological Corridor Название Проекта: Цянь Коране Sanlihe Реки Экологический Коридор Место нахождения: Цянь Города Сиань Категории: Городской Гринуэя, линейный парк Размер: 135 га Завершена Время: Май 2010 года Основная задача - восстановление заброшенных и замусоренных городских территорий, создание зон отдыха для горожан. Парк охватывает около 135 га, длина его порядка 13.4 км, ширина варьируется от 100 до 300 м. За два года работы серьёзно загрязнённый пейзаж был преобразован в живописный городской парк, в его водах произрастают камыши и лотосы, водятся рыбы и черепахи. В недалёком прошлом русло реки было покрыто галькой, а источники кристально чистой воды, обеспечившие благоприятную атмосферы в прибрежной зоне, создавали прохладу летом и были достаточно тёплые, чтобы никогда не покрываться льдом зимой. Конечно же, такие природные богатства представляли коммерческий интерес для близлежащих предприятий промышленности и сельского хозяйства. В 1970-е годы, в результате непрерывного развития промышленности и роста городского населения, река сильно загрязнилась сточными водами и отходами производства. В ходе реализации экологического проекта, существующие на участке деревья были сохранены, берега реки соединили деревянными настилами. В озеленении использовали невысокие растения, естественные для данной среды, влаголюбивые злаки для заболоченных мест, дикорастущие цветы. Устроили пешеходные и велосипедные маршруты вдоль канала, что сделало парк удобным для занятий спортом и приятного отдыха.

А. Территории

Qian’an Sanlihe River Ecological Corridor

А. Территории

Qian’an Sanlihe River Ecological Corridor

Б. Комплексы сооружений

Б. Комплексы сооружений - комплексы фабрик / заводов - порты / аэропорты - военные части - тюрьмы

The Factory / Ricardo Bofill В 1973 году Рикардо Бофилла нашел заброшенный цементный завод, промышленный комплекс начала века, состоящий из более 30 шахт, подземных галерей и огромных цехов, и он решил превратить его в главный офис Taller de Arquitectura. Реконструкция длилась два года. На заброшенном заводе, который был частично в руинах, был сборник сюрреалистических элементов: лестницы, ведущие в никуда, мощные железобетонные конструкции, куски железа, висящий в воздухе, огромные пустые пространства. Процесс трансформации начался со сноса части старой структуры, чтобы сделать до сих пор скрытые формы видимымию. После того, как территория была определена, очищена от цемента и окруженна новой зеленью, начался процесс адаптации к новой программе. Остались восемь элеваторов, которые стали офисами, модельными лабораториями, архивами, библиотеками, комнатами для проектирования и гигантское пространство, известное как “собор”, используется для проведения выставок, концертов и целого ряда культурных мероприятий, связанных с профессиональной деятельностью архитектора. Комплекс находится среди садов с эвкалиптами, пальмами, оливковыми деревьями и кипарисами. Этот проект свидетельствует о том, что благодаря фантазии архитектора любые пространства могут адаптироваться к новой функции, неважно, насколько сложное оно было в начале.

Б. Комплексы сооружений

Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд», еще известный как «Ланди», представляет собой территорию в 200 акров. Только ботанические сады Сорстон на Фиджи славятся большей территорией. Ранее здесь располагался Рейнский металлургический завод «Meiderich», в комплекс которого входили 5 доменных печей. Проработав 84 года, завод был остановлен в связи с переизбытком производственных мощностей в этой области, сделав производство нерентабельным. В результате этого дорогостоящее оборудование демонтировали и перевезли на соседнее предприятие, территория же завода была передана под ландшафтный парк, через который теперь пролегают маршруты «Европейского промышленного наследия», а также «Индустриальной культуры Рурской области». С тех пор доменные печи завода уже не выбрасывают в атмосферу вредные вещества, а сталелитейные цехи превратились из «передового производственного фронта» в развлекательный центр. Альпинизм, спортивный туризм, скалолазание, прогулки по территории парка — вот основные «продукты» его деятельности сегодня. Изюминкой парка, наряду с его озелененными аллеями, подсобными помещениями и окрестностями доменной печи, является уникальный дайвер-центр, разместившийся в газгольдере, возведенном в 1920 году. Это здание использовалось в период процветания завода для хранения газа. Сегодня же благодаря усилиям администрации парка это место превращено в морскую пучину, где расположились несколько затонувших яхт, автомобилей и даже самолет. Стоит также отметить, что ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» славится своей тщательно продуманной иллюминацией. Еще в 1996 году его гости могли посетить парк лишь в дневное время, но с оснащением парковой территории системой освещения он стал принимать посетителей и ночью.

Б. Комплексы сооружений

Kaapelitehdas

Город: Хельсинки (Финляндия) Год постройки: 1939–1954 Год основания кластера: 1987 Площадь кластера: 53 348 кв. м. Что тут было раньше: Завод по производству кабеля

Kaapelitehdas — в переводе с финского «Кабельный завод». В 1967 году, в результате слияния трёх компаний, была образована ставшая впоследствии известная на весь мир компания Nokia. В 1987 году, после того как будущий телефонный гигант начал процесс переноса своих производственных и офисных помещений, Nokia и администрация Хельсинки, после подписали план, согласно которому освободившиеся помещения будут переданы в собственность городской администрации. Для управления процессом перехода была создана ассоциация Pro Kaapeli и компания Kiinteistö Oy Kaapelitalo, которая, в свою очередь, не только выполняет свои функции до сих пор, но и участвует в формировании стратегии культурного развития Хельсинки. В настоящий момент, Kaapelitehdas — крупнейший культурный центр в Финляндии. Там находятся 3 музея, 13 галерей, танцевальные театры, арт-школы, резиденции художников, репетиционные базы музыкантов. На его территории постоянно проводятся концерты, выставки, фестивали и ярмарки.

В. Сооружения

В. Сооружения - водонапорные башни - депо - железнодорожные станции - фортификационные сооружения

High Line Авторы — те же, что и в первых двух фазах, ныне успешно завершенных: ландшафтные архитекторы Field Operations и архитекторы «Диллер Скофидио + Ренфро». Впрочем, они и их заказчики, общественная организация «Друзья Хай-Лайн», не планируют почивать на лВ этой части эстакада огибает крупный участок железнодорожных путей, сортировочную станцию Хадсон-Ярдс, над которой давно планируется возвести квартал смешанной застройки общей площадью более 1 млн. м2. Совсем недавно девелоперы Related объявили, что среди новых небоскребов будет башня «Диллер Скофидио + Ренфро», первая в практике бюро, поэтому можно ожидать определенного формального единства Хай-Лайн и новых сооружений.аврах: заключительная часть проекта будет даже более смелой, чем две предыдущие. Вместе с тем, пока проект Хадсон-Ярдс не завершен (и не будет завершен в течение многих лет), непосредственно соприкасающийся с ним участок Хай-Лайн получит «временный» дизайн, сохраняющий ее состояние до реконструкции: заросшие самосевом железнодорожные пути на бетонном «ложе» и металлических опорах. Для прогулок там устроят мостик, приподнятый над зеленью. В остальной части 3-ей очереди будут устроены открытый амфитеатр, детская площадка из покрытых резинообразным пластиком балок конструкции эстакады (в итоге получатся своего рода траншеи), спиралеобразная лестница; поставят новые типы уличной мебели, например, скамьи-качели. Открытие запланировано на весну 2014; Современная мода сходит с ума по vintage – старым вещичкам, которые случайно не выбросили в ХХ веке, но ставшими актуальными сейчас. Некоторое время это было эффектным средством сделать странной внешность человека. И вот за дело взялись архитекторы и ландшафтные дизайнеры. Но теперь — чтобы сделать диковинной внешность города…

В. Сооружения

Сейчас одной из наиболее масштабных достопримечательностей западной части Манхэттена является непонятное сооружение: через 22 квартала города на высоте около 10 метров тянется эстакада с проложенной по ней железнодорожной линией. Издалека не очень понятно, что это такое, но вблизи Хай Лайн (The High Line — так сами жители называют эту постройку) создаёт шокирующее впечатление: ограждения проржавели, осыпались, а колея поросла травой и кустарником. Казалось бы, что может сделать муниципалитет с таким чудищем? Конечно, незамедлительно снести, как только это было бы возможно. Однако это оказалось не так просто. Впрочем, давайте по порядку. История с Хай Лайн началась ещё 1847 году, когда было решено построить железнодорожную линию, проходящую через весь западный район Манхэттена. Но как только по путям поехали первые вагоны, жизнь в городе стала ужасной: из-за поездов возникала сумятица. Все, кто участвовал в уличном движении: люди, лошади, транспорт – могли оказаться жертвой несчастного случая. А на 10-й авеню из-за этого происходило столько трагедий, что её окрестили «улицей смерти». Всё, что могли сделать городские власти – это распорядиться об обязательном сопровождении поезда группой всадников с флагами. Люди их в шутку называли «вестсайдскими ковбоями», хотя, конечно, это был мрачноватый юмор. Это продолжалось до 1929 года, когда по совместному соглашению властей города, штата и владельцев железной дороги было решено реализовать план улучшения запада Манхэттена, который, разумеется, касался и железной дороги. Было решено поднять пути с земли и провести их по эстакаде. И вот в 1934 году линия приобрела современный вид. В то время это был невероятно амбициозный проект: эстакада длиной в 13 миль проходила над 105 автомобильными перекрёстками! На это было потрачено $150 миллионов – это сегодняшних $2 миллиарда! Хай Лайн начиналась от 35-й улицы и заканчивалась на вокзале Сент Джонс Парк (карту смотрите здесь, PDF, 414 кб). Постройка спроектирована таким образом, чтобы проходить внутри кварталов, а не над улицами – во избежание вредных механических воздействий на инфраструктуру метро. Интересно заметить, что Хай Лайн непосредственно соединяла фабрики и склады, позволяя поездам проезжать прямо внутри зданий!

В. Сооружения

В 1950-х началось бурное развитие автомобилестроения, и обычные машины взяли на себя основную часть грузоперевозок. К началу 1960-х Хай Лайн стала почти бесполезной, и было решено её частично демонтировать; но даже в неразрушенной части линия была рабочей только на севере города. Постепенно движение по линии сокращалось, а в 1980-м оно прекратилось полностью. Судя по складывавшимся обстоятельствам, Хай Лайну оставалось существовать недолго. В середине 1980-х появилась группа предпринимателей, захотевших купить землю под эстакадой, а потом – для собственного удобства – развалить ненужную «железяку». Однако в «жизни» Хай Лайн вдруг появился местный житель Питер Облец (Peter Obletz) – «железнодорожный» энтузиаст, который оспорил в суде угрозу уничтожения эстакады и даже хотел восстановить железнодорожное сообщение по линии. Несмотря на это, в 1991-м дорогу всё же снова «сократили», разрушив её южную часть на протяжении четырёх кварталов. После этого внимание к Хай Лайн, от длины которой осталось всего полторы мили, на несколько лет остыло. Но ещё не кончился век – и в 1999-м двое друзей-активистов — Джошуа Дэвид (Joshua David) и Роберт Хэммонд (Robert Hammond) основали некоммерческое общество в защиту Манхэттенской железной дороги, которое так и назвали – «Друзья Хай Лайн». (Friends of the High Line). Вскоре эти товарищи за компанию с общественной организациейDesign Trust for Public Space затеяли огромное множество судебных дел из-за Хай Лайн, из которых с гордостью вышли победителями. Затем в 2002-м они смело издали брошюру (файл PDF; 5,35 Мб) с подробным планом восстановления этого непонятного архитектурно-инженерного памятника. Очередной шаг в 2003 году показал всю серьёзность намерений «Друзей Хай Лайн»: они устроили международный конкурс идейдизайна Хай Лайн и получили целую гору вариантов от 720 участников из 36 стран! Было из чего выбрать – железную дорогу предлагали сделать чем угодно – от ветряной электростанции до экстремального велотрека. Но и на этом «Друзья» не остановились: отбор проектов продолжился в 2004-м. И только в 2005-м окончательно было решено остановиться на проекте, созданном известным «трио» архитекторов: Элизабет Дилер (Elizabeth Diller), Рикардо Скофидио (Ricardo Scofidio) и Чарльзом Ренфро (Charles Renfro) — Diller

В. Сооружения

Scofidio + Renfro — и ландшафтным бюро Field Operations. Конечный вариант предлагает многофункциональный дизайн эстакады, который будет совмещать в себе всё то, чего не хватает жителю мегаполиса: парки, клумбы, простирающиеся на многие сотни метров, плавательные бассейны, бульвары, спортивные комплексы. Наверх будут вести красивые лифты. А вблизи одного из участков эстакады самыми именитыми архитектурными компаниями будут построены новые здания. Причём расстояние от эстакады до зданий увеличат, чтобы добавить парку света и увеличить его визуальный отрыв от города. Собственно, отрыв этот особенно остро должен ощущаться изнутри, при посещении парка, дабы у людей создавалась атмосфера отдыха и отключения от суеты мегаполиса. Официально новый проект начал реализовываться в апреле этого года, и все будущие виды Хай Лайн поражают своей лёгкостью и комфортностью, хотя и существуют только в компьютерных моделях. А вот окажутся ли они такими же привлекательными в действительности – покажет 2008 год, когда откроются первые секции этой пока что загадочной для многих постройки. Подчеркнём, что главные элементы конструкции останутся без изменения и будут напоминать посетителям о своей давней и непростой истории.

В. Сооружения

Газгольдеры в Вене

Следующий объект, который привлек мое внимание, — комплекс Газгольдеров в Вене, Австрия. Газгольдеры были построены в Вене между 1896 и 1899 годами. Изначально эти громоздкие здания (62 м внутренний диаметр и 72 метра высотой) служили резервуарами для газа, но в 1970 они стали не востребованы и всё техническое оборудование было удалено. Осталась кирпичная оболочка и 90000 кубометров внутреннего пространства, охраняемые как памятники архитектуры. В 1995 году было принято решение о преобразовании функции существующих газгольдеров в жилье и торгово-деловые помещения. После проведенного конкурса определись 4 архитектурных мастерских, каждая из которых взяла для работы одно из 4-х зданий: Coop-Himmelb(l)au, Manfred Wehdorn, Wilhelm Holzbauer и Jean Nouvel. Все архитекторы подошли к преобразованию зданий по-разному. У Нувеля внутренняя часть состоит из 9-ти сегментов, расположенных по кругу, с небольшим отступом от существующих стен. Здесь располагается 14-этажное жилье. Внутри расположен торговый центр, перекрытый куполом, имеющий связь со всеми 4-мя газгольдерами, окруженный газоном и растительностью. В проекте у Нувеля также была идея создать собственный микроклимат внутри газгольдера, подвесив под куполом климатическое оборудование, но она не осуществилась. Газгольдер «B» был поручен мастерской Coop Himmelb(l)au. Если все остальные архитекторы формировали только внутренние объемы, то Вульф Прикс предложил дополнить 3 новых формы, причем одну из них — снаружи, тем самым показывая современную архитектуру тем, кто не попадает внутрь комплекса. Внутри здания – цилиндрический объем с офисами, снаружи — ломаная плоская формаэкран, также с офисными помещениями, а на 1-м этаже располагается многофункциональный зал для общественных мероприятий, магазины и развлечения. В проекте Ведорн Архитектс внутри газгольдера пространство разделено на 8 секторов, каждый из которых по высоте делится на функциональные зоны: жилье, офисы, торговля, паркинг (сверху вниз). Двор над гаражом перекрыт большим стеклянным куполом, образуя рекреационную общественную зону.

В. Сооружения

Wilhelm Holzbauer подошел к проектированию начинки 4-го газгольдера иным образом. В его проекте нет общего внутреннего пространства. Напротив, внутри на всю высоту поднимается цилиндрический объем жилого здания. От него тремя лопастями отходят корпуса, деля таким образом весь внутренний объем на три двора. Помимо 4-х основных зданий комплекс включает в себя множество других построек различной инфраструктуры. Сюда включены развлекательный центр, построенный Rüdiger Lainer, и торговый молгалерея, соединяющий газгольдеры. Большое развитие комплекс получил и под землей. Эти здания были своего рода кульминацией промзоны. Абсолютно замкнутая, самодостаточная структура, возвышающаяся над складами и пустырями. После реконструкции они остались кульминацией всего района. Только теперь это не заброшенные скелеты, а привлекательные фешенебельные офисы, квартиры и магазины. На мой взгляд, это один из самых удачных мировых примеров реконструкции промышленного объекта такого масштаба. И как говорит сам Прикс: «… the Gasometer project is a rear example of local urban center creating a tension between the city’s historical core and new developments» — «… проект газгольдеров — это один из редких примеров городских центров, создающих тесную связь между историческим ядром города и новой, развивающейся застройкой».

В. Сооружения

Реконструкция табачной фабрики Комплекс зданий табачной фабрики был спроектирован в первой половине прошлого века известным итальянским инженером и архитектором Пьерлуиджи Нерви. Проект gmp предусматривает бережную реконструкцию с частичной реставрацией и приспособлением помещений для нужд технопарка. Площадь застройки увеличится до 110 000 кв. м за счет возведения нескольких дополнительных зданий, выдержанных в стилистике 40-х годов. Центральный узел генплана технопарка – большая площадь, на которую выходят с разных сторон четыре дороги. Предполагается, что на территории появятся выставочный зал, лаборатории, офисноадминистративный блок, университетский экспериментальный агрокомплекс, лекционные залы, конференц-залы, магазины, отель, ресторан. Фундаменты и несущие стены оригинальных построек будут укреплены на случай возможных землетрясений. Кроме того, за счет использования современных материалов планируется повысить энергоэффективность комплекса. Особый этап реконструкции – восстановление трубы из красного болонского кирпича над зданием бывшей электростанции. Дело в том, что труба будет выполнять декоративную функцию - как заметный издалека и узнаваемый конструктивный элемент, аллюзивный объект и символ индустриального могущества.

В. Сооружения

Дом в водонапорной башне от студии дизайна BHAM Студия дизайна BHAM превратила старую водонапорную башню в Бельгии в жилой дом. Она была построена в период с 1938 по 1941 годы в сельской местности, и работала вплоть до начала 90-ых. Высота башни составляет 30 метров, а диаметр — 20. Общая площадь шестиэтажного здания составляет 400 кв.м. Архитекторы полностью отреставрировали внешний фасад здания: поврежденные бетонные колонны и кирпичные стены были восстановлены, а окна на верхнем этаже значительно увеличены. Проект был ориентирован на два различных профиля пользователей. Во-первых, это владельцы резиденции — молодая пара, проживающая тут постоянно. Во-вторых, это незнакомцы — бизнесмены, которым помещение сдается раз или два в месяц для проведения семинаров или переговоров благодаря стратегическому расположению близ аэропорта. Все комнаты дома оснащены передовыми технологиями и электроникой, практически в любой точке верхнего уровня может быть установлен проектор. Несмотря на современные удобства, здание сохранила свою историческую ценность и характер. Бетонные потолки, лестницы и резервуар на 2550,000 литров воды были сохранены и положены в основу дизайна интерьера. Контраст старого и нового достигнут за счет игры темных и светлых оттенков. Нижний уровень башни отведен под прихожую и гараж на два автомобиля. На первом этаже предусмотрены технические помещение и кладовая. На втором спроектированы гостевая спальня, причем она расположена внутри ванной комнаты, словно в конверте, а также офис. Третий уровень занимает ванная комната, в центре которой установлена душевая высотой 4,5 метра, спрятанная за черным матовым стеклом. На четвертом этаже предусмотрена хозяйская спальня в виде круглого зала с купольным потолком, вращающейся лестницей, ведущей на верхний уровень, а также гардеробной, скрытой за монолитный зеркалом, отражающим пространство. На фоне леденящей поверхности уместен деревянный пол, добавляющий помещению тепло и уют. На самом верхнем этаже дома спроектирована гостиная зона с кухней и столовой. Отсюда открывается потрясающий вид на окрестности, включая взлетную полосу аэропорта. Комната отдыха, библиотека, домик кота и гардеробная также расположены на этом этаже. Стальной мост, проходящий над кухней, ведет на открытую террасу на крыше здания.

В. Сооружения

Oberhausen - Gasometer Газометр в Оберхаузене является крупнейшим в Европе (высота 118 метров, диаметр 68 метров). Бывшее хранилище газа по сути своей представляет гигантскую бочку, а размер сохранившихся подводных труб дает представление и о внутренних объемах этой махины (347000 м³).В настоящее время Газометр используется как выставочный зал и смотровая площадка. Выставочный зал имеет два уровня, которые были созданы собственным механизмом самого Газометра: диск поршня подняли на высоту нескольких метров и зафиксировали в этом положении подпорками-колоннами, так получился потолок для первого и пол для второго этажа. Внутри звучит электронная ”космическая” музыка и царит полумрак, благодаря которому и без того огромный внутренний объем становится вообще безразмерным, - идеальная обстановка для всяких мистических экспозиций. На втором этаже расположен амфитеатр, со ступенек которого можно ошарашенно разглядывать еще одно чудо Газометра - Дерево Дождевого Леса высотой 40 метров (подсветкой реализована смена дня и ночи, поэтому смотрится дерево, то ярко светящееся, то полностью растворяющееся во мраке). На фотографиях можно соотнести масштаб человеческих фигурок с размерами Дерева и объемами Газометра. С амфитеатра можно на скоростном лифте подняться на смотровую площадку. Лифт движется вдоль стены Газометра и он панорамный - стены стеклянные, вокруг темнота и пустота. Чтобы попасть на смотровую площадку надо еще шесть метров пройти по лестнице. На самом деле, конечно же, поднимаешься не по этим лестницам - с внешней стороны Газометра сделана современная лестничная башня (там же и эвакуационные лифты), но именно по таким лестницам перемещались рабочие. С обзорной площадки открывается замечательная панорама окрестностей Рурского региона. Хорошо видно, что рурская городская агломерация превратилась фактически в один огромный город. Хорошо видно, что немцы потратили немало сил и средств на то, чтобы с конца 70х - начала 80х годов XX века преобразовать бывшую гигантскую промплощадку в живописное место, полное зелени и вполне комфортное для проживания. На площадке установлены информационные стенды, позволяющие легко сориентироваться на окружающей местности.

В. Сооружения

Г. Здания

- складские помещения - отдельно стоящие здания фабрик и заводов

Пост-индустриальный парк-хаус (MFO park)

Парк построен в здании бывшего завода по производству двигателей «Maschinenfabrik Oerlikon», в честь которого он и назван. Открытие парка состоялось в 2002 году. Спроектирован архитектурным бюро Raderschall. Здесь проходят различного рода общественные мероприятия под открытым небом (крышу парка составляют лишь непокрытые ничем балки): кино, театр, концерты. Парк находится среди новых зданий, а внутри него есть собственное здание: стальная структура, которая служит якорем для вьющихся растений. Парк разработан Burckhardt + Partner и Raderschall Landschaftsarchitekten. Парк MFO занимает прямоугольный участок земли. Он открыт с одной стороны, а с трех других сторон есть лестницы и проходы для обхода конструкции. Все пространство покрывает рамка, которая однажды полностью покроется вьюнами. Почти вся часть под навесом покрыта гравием. Зона для отдыха с местом, где можно посидеть, находится под растущими деревьями. Каркас соединяется с землей через колонны и диагональные крепления. Именно здесь растения начинают подниматься кверху. Несколько скамеек побуждают людей подняться и отдохнуть, наслаждаясь видом зелени. Несколько диагональных колон — также отличительная черта. Благодаря открытой планировке их можно увидеть из любого конца парка. С помощью вьющихся растений многоуровневая структура кажется закрытой, рождается место определенное зелеными «стенами».

Г. Здания

Foundries’ Garden by ADH Doazan+Hirschberger

“Foundries’ Garden” находится на « Иль де Нант », который является одним из крупнейших городских проектов по строительству во Франции. Развитие распространяется в длину острова, в центр города Нант. Проектировщик Александр Шеметов с 1990 года занимается проектом преобразования долго бездействующего завода и склада. Видение Шеметова для проекта базируется на двух основных идеях:

-максимально использовать существующие структуры без разрушения,

-учитывать историю и географию территории, и его социального окружения.

Проект “Foundries’ Garden“ расположен в центре острова, недалеко от реки Луары, в пригородной зоне с социальным жильем и заводами. Проект состоит в проведение реконструкции зданий и обустройстве общественных мест вокруг комплекса Atlantique Fonderies. Fonderies Atlantique была компанией, которая специализировалась на производстве гребных винтов для морских лайнеров. Многие знаменитые лайнеры были оснащены этими винтами (Le France, Le Клемансо), прежде чем компания изменила свое название и местоположение. Промышленные печи, рельсы и три ямы - оставшиеся следы старой деятельности.

Основными целями были:

-Создание "сада под крышей": крытое общественное пространство для повседневного использования, детских игр и местных социальных мероприятий (обеды, выставки ...). Изолированность сада является большим преимуществом для всех этих общественных целей; -Территори бывшей промышленной деятельности является не только музеем, но и местом наследия, где многие местные жители работали и для которых сохранение территории является эмоциональной данью индустриальному прошлому города и к их трудовой жизни.

Г. Здания

Сад разделен на две части:

- "Le Jardin Des", расположенный на территории бывшей печи. Здесь высажены graminaceae, бамбук и arundos, которые создают "зеленые колонны". -А "Jorney Garden" занимает основную часть территории. Он построен на 1,50 м выше первоначального уровня земли из-за загрязненной почвы, которые должны стабилизироваться. Тема путешествия проиллюстрирована с коллекцией растений, которые пришли в Европу через Атлантический порт в течение 16, 17 и 18 веков. Эта растительность была импортированы благодаря зарубежной научной и экономической экспедиций и акклиматизирована. Бывшая железная структура была отремонтирована и покрашена. Крыша была заменена на сочетание полной и прозрачной поликарбонатной плитки. Покрытия (крыши и здания вокруг) защищают от ветра и позволяют температуре в саду быть на 3 или 4 градуса по Цельсию выше, чем снаружи. "Парниковый эффект" позволил посадить почти экзотическую растительность. Закрытый сад нуждается в качественной системе полива: дождевая вода собирается в 2 цистерны (2x50 m³) и перераспределяется через различные сети полива. Влажность и свежесть осуществляется с помощью распыления растений.

Г. Здания

Foundries’ Gaden by ADH Doazan+Hirschberger

Г. Здания

Форум Каикса Мадрид, 2007 год Новый социальный и культурный центр Мадрида архитекторы Жак Херцог и Пьер де Мерон построили на месте полуразрушенной электростанции 1899 года. Опыт превращения электростанций в выставочные пространства у них уже был — именно они являются архитекторами галереи Тейт Модерн. В Мадриде они увеличили площадь старого здания примерно в 5 раз, достроив четыре этажа над землей и два — под. Интерьеры в аутентичной части здания отличаются от интерьеров новых пространств: старые этажи напоминают лофты и отданы под экспозиции, новые имеют более сложную форму и в них располагаются рестораны и офисы. В ходе реконструкции архитекторы разобрали фундамент, превратив первый этаж в крытую площадь, — в результате кажется, что здание парит над землей. Под землей они разместили театр, аудитории и паровку.

Г. Здания

Офис Atlassian

Самое популярное рабочее место сотрудников штаб-квартиры Atlassian - лестница с широкими ступенями, размещенная в центре бывшего складского здания, перепрофилированного в офис стараниями Studio Sarah Willmer Architecture. Новая штаб-квартира компании, занимающейся разработкой и выпуском инновационного софта, расположена в центральной части Сан-Франциско. Производственные мощности находятся неподалеку, в Кремниевой долине. Архитекторы бюро Сары Виллмер реконструировали под офис бывшее складское помещение площадью 4000 кв. м. В двусветном пространстве с высоким потолком, прямоугольном на плане, нет глухих перегородок. Оно залито светом из зенитных окон, лентой опоясывающих по периметру верхнюю часть фасадов бывшего склада. Оставленные без отделки металлические балки, фермы и опоры формируют подкровельный ярус и подчеркивают промышленный характер интерьера. Интерьер разделен на три функциональные зоны. По краям расположены две двухуровневые встроенные конструкции из стальных окрашенных рам. Одна из них - это блок переговорных, состоящий из шести просматриваемых насквозь комнат. Значительные площади остекления выражают главный принцип компании - полную прозрачность в отношениях с партнерами и клиентами. Второй блок напоминает скульптурный объект, треугольную деревянную призму с широкой наклонной гранью. Левая, меньшая сторона этой скошенной плоскости представляет собой обычную лестницу с деревянными ступенями, ведущую на антресольный этаж. А правая, большая часть решена в виде террасированного пространства, отдаленно напоминающего римский амфитеатр. С обратной стороны фанерная призма остеклена. Внутри нее обустроено помещение для общих собраний, презентаций новых продуктов и так далее. В центре запланирована «арена» - просторный лофт с отдельно стоящими диванами. Он связан с пространством, находящимся под антресолями и боковыми галереями верхнего уровня. В основном это вспомогательные помещения – кухни, кафетерии, игровые комнаты, разноцветные будки для связи по Skype и так далее. Офис рассчитан на 150 сотрудников, излюбленной рабочей зоной которых стал “амфитеатр”, о котором говорилось выше. Сидя на его уступах, можно занять непринужденную позу (даже улечься) - не то, что в кресле за рабочим столом.

Г. Здания

Главный офис компании Red Bull от Sid Lee Architecture Дизайн-студия Sid Lee Architecture работала над оформлением интерьера новой штаб-квартиры компании Red Bull. Расположенный в Амстердаме, Нидерланды, офис занимает площадь в 875 кв.м. и полностью соответствует духу города. Интересно, что в здание, где обосновалась штаб-квартира, некогда был судостроительный завод. Построенное в предвоенные годы здание NDSM (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij – Dutch Dock and Shipbuilding Company), было одним крупнейших судостроительных предприятий в мире и находилось в рабочем состоянии до середины 80-х годов прошлого столетия. Затем здание прекратило свою первоначальную деятельность и, опустев, было занято творческими людьми, создавшими в пределах верфи креативное многофункциональное пространство. Территория бывшего судостроительного предприятия, занимающего приблизительно 10 футбольных полей, в настоящее время превратилась в арт-медиа-центр, объединивший художественные студии, мастерские, офисы, открытые пространства, студенческие общежития, места проведения фестивалей и инфраструктуру ресторанов и кафе. Дизайн интерьера отражает философию компании Red Bull, офис напоминает два полушария человеческого мозга – разум противостоит интуиции, искусство выступает против промышленности, темное контрастирует со светлым, ангел борется с демоном. Главной задачей дизайнеров было объединить брутальную простоту промышленного помещения с мистическим приглашением к действию от Red Bull. Некое раздвоение личности напоминает нам горные скал с одной стороны и скейт-парк с другой. Треугольные сваи словно сорваны с корпуса корабля и перенесены сюда для создания полуоткрытого пространства, которое легко просматривается со всех сторон. Тут нет ничего однозначно, все дело в восприятии.

Г. Здания

Центральный Колледж искусства и дизайна имени Святого Мартина в Лондоне Крупнейший в Европе проект регенерация городской среды был представлен архитекторами студии Stanton Williams. Новый кампус Лондонского Университета Искусств был спроектирован к северу от знаменитой железнодорожной станции Кингс Кросс и вокзала Сент-Панкрас. 27 гектаров заброшенной земли были трансформированы во многофункциональный квартал, главное место в котором отведено новому корпусу Центрального Колледжа искусства и дизайна имени Святого Мартина. Главной особенностью проекта является старое здание зернохранилища, построенное еще в 1851 году. Будучи символом индустриальной эпохи, оно было сохранено и отреставрировано, адаптировано к современным нуждам. Шестиэтажная постройка с кирпичным фасадом стала домом для новой библиотеки, к которой прилегают аудитории и мастерские. На территории кампуса также открыты множество магазинов и баров для студентов и преподавателей.

Г. Здания

Трапезная Норвичского собора Норвич, 2004 год Уже в 1970-х годах Норвичский кафедральный собор, один из 12 важнейших памятников культурного наследия города Норвич в английском графстве Норфолк, начал осознавать себя как городское общественное пространство: в нем появились кафе, магазин и выставочный зал. Еще 30 лет спустя было решено усилить нерелигиозную функцию собора, перестроив для этого полуразрушенное здание трапезной X века. Заниматься реставрацией было поручено архитектурному бюро Михаэля Хопкинса, имеющему большой опыт подобных работ — в числе прочего, они перестроили Королевскую академию художеств в Лондоне и Манчестерскую художественную галерею. Хопкинс использовал сохранившиеся стены трапезной, на которые положил новую деревянную крышу, внешне копирующую крышу собора. Благодаря встроенной поддерживающей структуре крыша практически не оказывает давления на старые кирпичные стены. Сверху стены завершают стеклянные окна, соединенные с аутентичной тканью новой кирпичной кладкой, которая визуально подчеркивает переход. Сейчас в трапезной работает информационный центр и кафетерий.

Г. Здания

Монастырь святого Франциска Сантпедор, 2011 год Одной из главных достопримечательностей маленького каталонского города Сантпедор служил францисканский монастырь. Он был построен в 1700-х годах, но уже через 100 лет после завершения строительства опустел и начал понемногу приходить в упадок, пока к 2000 году не был практически полностью снесен. Уцелело только здание монастырской церкви с покосившимися стенами и полуразрушенной крышей. Его было решено превратить в культурный центр. Приглашенный из соседнего города архитектор Давид Клосес смог построить центр, обойдясь минимальным вмешательством в историческую постройку: он застеклил разрушающуюся крышу, поддержал кирпичную кладку здания и добавил снаружи асимметричную лестницу, чтобы избежать каких бы то ни было изменений в интерьере церкви. Описал он свои действия так: «Я укрепил ткань церкви, четко выделяя новые элементы, а не реконструировал ее».

Г. Здания

Музей Хедмарк Хамар, 1979 год В музее норвежской губернии Хедмарк можно увидеть следы нескольких эпох: руины раннеготического собора XIII века, архиепископский дворец примерно того же времени и несколько сохранившихся домов XVIII века. Архиепископский дворец сегодня перестроен в музей, и эту работу проделал один из лучших архитекторов Норвегии, лауреат Притцкеровской премии Сверре Фен. Фен проложил в музее бетонные дорожки, лестницы и пандусы, закрыл трещины в стенах стеклом и завершил средневековую кладку деревянной крышей. Бетон, дерево и стекло контрастируют с каменной кладкой, и это решение Фен объяснил следующим образом: «Работая над этим проектом, я понял, что заставить прошлое говорить можно только с помощью настоящего. Если ты последуешь за прошлым, то никогда его не догонишь». Архитектор работал не только над зданием, но и над экспозицией музея — для каждого предмета, от ржавого гвоздя до медвежьего капкана, он придумывал подходящее обрамление. Рядом с музеем расположен «Хамарский купол» — конструкция из стекла и стали, построенная вокруг руин Хамарского собора другим норвежским архитектором, Кьелле Лундом. Купол обладает хорошей акустикой, в нем устраивают концерты и проводят религиозные церемонии.

Г. Здания

Małopolska Garden of Arts (MGA) Здание Małopolska Сад Искусств было спроектировано архитектурным агенством Ingarden & Ewy Архитекторов. Инициатива создания нового культурного учреждения в Кракове была предложена годом ранее Krzysztof Orzechowski, директором театра Juliusz Słowacki и Janusz Sepioł. Здание находится в районе st. Karmelicka, который пользуется популярностью у студентов и местных жителей, напротив здания публичной библиотеки, с целью обеспечения плавного включения в город. Пространство MGA создано в старых дворах и разрушенных зданиях и на ул. Szujskiego в Кракове. Отправной точкой стал многофункциональный зал, который был создан в конном манеже 19-ого века, используемый в последние годы своей истории, как место для семинаров и охраны театра Juliusz Słowacki в Кракове. Małopolska Сад Искусств является пространством между двумя учреждениями: театром Juliusz Słowacki и библеотекой Малопольского воеводства. В крыле по улице Szujskiego находятся экспозиции современного искусства и медиа-библиотека, с мультимедиа, книгами и музыкой, в то время как помещения на ул. Метро были отведены под театр и оборудованный многофункциональный актовый зал. Новый зал - основной, в нем находятся театр-студия, конференц-зал, концертный зал, и место для проведения банкетов и выставок расчитан на 300 человек. овременные технологии сцены представлены свыше: закрепленные на подъемниках и кранах стальные балки на потолке. Это позволяет проводить здесь спектакли и концерты, выставки, показы фильмов, симпозиумы, конференции, аукционы предметов искусства, показы мод, и многие другие мероприятия. Вообще, в пространстве около 4300 кв.м размещается театр вместе с уютными кино-местами (98), кафе, а также помещения для организации учебной, художественной деятельности. Оттачивая формы, архитекторы были сосредоточены на взаимодействии с будущим получателем, поэтому весь пространственную форму символическая, ажурная кровеля поднята над садом со стороны ул. Rajska, хотя и не функционирует в качестве фактической крыши - там транспортные ворота, выходящие на улицу. Таким образом, здания уже с первого взгляда, дают зрителю впечатление, выходящих за пределы границ сада, где растения высаженны ровными рядами. Дальнейшее подтверждение сложные игры с пространством-сам сад. Подражая цветникам, равные полосы с низким растениями - метафора сада: большее, что архитекторы могли позволить себе здесь.

Г. Здания

Архитектор Кшиштоф Ingarden ( в сотрудничестве с Jacek Ewý), утверждает, что форма здания является контекстной игрой. На практике это означает, что здание воссоздает подобие контекста, а, скорее, черпает вдохновение из кодекса контекстных форм, ссылаясь на геометрию крыш и тканей соседних структур, применяемые для абстрактных геометрических композиций, в фасаде. Здание вписывается в масштаб его среды идеально, путем поддержания линии крыши и подразделений фасада в соответствии с составом и линейного решения соседних зданий. Итоговым воздействим является результат дизайнеров - чувствительность к сигналам, поступающих из окружающей среды. Например, отверстие в перфорированной крыше сада было спроектировано, для кленового дерева, которое там растет. В знак признания его исключительное чувство пространственной композиции и творческой формы в историческом контексте, проект был удостоен премии профессора Janusz Bogdanowski за лучшие архитектурные достижения в Кракове в 2012 году.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

4. Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга.

Санкт-Петербург – мегаполис с исторически сложившимися районами промышленного развития, имеющими отраслевую специфику. Город с самого начала создавался как промышленный центр. Изначально производства располагались в центральной части города, вдоль Невы. Затем был период, когда застраивался «южный промышленный пояс», от Невы до южного берега Финского залива. Сегодня мы наблюдаем формирование нового – кольцевого – промышленного пояса: вдоль автодороги по границе города и области. Согласно данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт Петербурга, к территориям производственного назначения (промышленным зонам) у нас относится 19 тыс. га, что составляет 13,6% общей площади города. Всего на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и области расположено более 100 промышленных зон, 60 из них находятся непосредственно в городе. По оценкам экспертов, примерно половину этих территорий целесообразно использовать и развивать в дальнейшем, другая половина подлежит градостроительному преобразованию.В генплане Петербурга освоение территориальных резервов промышленного пояса указывается как одно из актуальнейших направлений развития. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и новая редакция генерального плана выделяют две основные группы промышленных зон: - Промышленные зоны, подлежащие выводу или градостроительному преобразованию (смене производственного характера использования земель). Это в основном зоны, расположенные в центральной части города. К данной группе можно отнести порядка 30 промышленных зон: «Адмиралтейская», «Галерная», «Арсенальная», «Синопская», «Петровский остров», «Балтийская», «Кронштадтская» и другие территории. - Промышленные зоны, подлежащие дальнейшему промышленному использованию и развитию. Сюда отнесены крупные промышленные узлы (зачастую имеющие площадь свыше 200 га), которые подлежат дальнейшему развитию, в том числе путем инженерного обеспечения. Именно на эти территории предполагается перебазировать промышленные предприятия, расположенные в настоящее время в центральной части Петербурга. Это около 28 промышленных зон: «Шушары», «Коломяги», «Парнас»,

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

«Купчинская», «Рыбацкое», «Красносельская», «Пушкинская» и другие. Всего до 2025 года генеральный план предусматривает на 2-2,5 тыс. га сократить общую площадь территорий, занимаемых объектами производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры и железнодорожного транспорта. Реорганизовать районы планируется путем изменения их функционального назначения с производственного на общественно-деловое и жилое и последовательной ликвидации, вывода, перебазирования или перепрофилирования расположенных на них объектов. Ниже приведены проекты реновации промышленных зон Санкт - Петербурга студентов и архитектурных компаний, а также рассмотрены “проблемные” зоны города, которые в последствии могут быть реконстуированы.

Арт–пространства Обводного канала

Обводный канал — огромная промзона: с десяток вековых заводов, кирпичные дореволюционные мануфактуры — и только несколько до сих пор работают. В 2008-м городская администрация решила: две тысячи заброшенных гектаров надо бы отдать под питерский «Сити», но проект остался лишь на бумаге. Тем временем на бывших заводах стали появляться творческие кластеры, независимые галереи и резиденции художников. Владельцы помещений заселяют искусство бесплатно в надежде на то, что слава творческого района привлечет новых арендаторов офисов и избавит место от дурной славы. Открывшаяся 30 декабря 2011 станция метро «Обводный канал» добавляет месту привлекательности и для художников, и для клерков.

Обводный канал прорыт в 1769–1780 гг. по проекту инженера Л. Л. Карбонье и считается самым крупным в Санкт-Петербурге

С XIX века канал служил для промышленных предприятий источником воды, открытым коллектором и сборником сточных вод

— Длина канала – 8 км — Ширина – от 21 до 43 м — Глубина – до 2 м — Исток – река Нева

Часто поднимается вопрос об осушении канала как непригодной водной магистрали и прокладки на его месте дороги

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Лофт “Дворец”

/Наб. Обводного канала, 199/20/ Здание: винно-водочный завод Функция: мастерская, выставочное пространство, лекторий В затерянном между офисов лофте «Дворец» расположились две мастерские и зал для проведения выставок. Площадка, задуманная как место для представления работ молодых художников и дизайнеров, служит также резиденцией для коллег из других городов и стран, приезжающих работать в Петербург. В интерьере использованы части мебели, отданной владельцами одного из дружественных бутиков, и объекты с прошедших выставок.

Галерея «Завод»

/Наб. Обводного канала, 150/ Здание: завод «Металлист» Функция: галерея, концертная площадка В галерею на действующем заводе можно попасть через вторую проходную. Чистое и очень аккуратное пространство — часть бизнес-центра, расположенного в этом же здании. Идея сделать галерею пришла в голову фотографу Андрею Кеззину, который несколько лет снимает на «Металлисте» студию. На небольшой площадке показывают живопись и фотопроекты, есть возможность устраивать кинопоказы и концерты. Пара музыкальных шоу несколько раз переросли в большие и шумные гулянья.

Лофт-проект «ЗВЁЗДОЧКА»/Лифляндская улица, 3/

Здание: ниточно-прядильный завод «Советская звезда» Функция: фотостудия, образовательная площадка Открывшееся в декабре пространство «Звездочка» занимает 400 кв. м в помещении действующего комбината. Три зала для съемок с естественным светом и выставок, под которые также задействуют лестницу. Первоначальное промышленное помещение разделили на две части кирпичной стеной: теперь здесь можно снимать в чисто белом зале или на фоне темного кирпича. Еще один плюс — действительно большие гримерные. Помимо сдачи помещений, «Звездочка» ориентирована на мастер-классы и воркшопы.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Креативное пространство «ТКАЧИ»

/Наб. Обводного канала, 60/

Здание: Ткацкая фабрика им. Анисимова Функция: выставки, офисы, бары, театральные площадки, кинозалы Пожалуй, самый известный проект на Обводном. Именно «Ткачи» в 13 тыс. кв. метров называют потенциальным конкурентом монополии Лофт Проекта «Этажи». Здесь уже представляли фотопроект «100 стахановцев» парижанина Глеба Косорукова и выставка «Видение» — проект пермского Музея современного искусства по руководством марата Гельмана. Здание 1844 года выкупили иностранные инвесторы за 15 млн долларов. Хотели делать бизнес-центр, но в итоге предпочтение отдали искусству. Сегодня в перерывах между выставками «Ткачи» обустраивают первый этаж, где находится главное выставочное пространство, и готовятся к огромной реконструкции остальных 4 этажей за 15 млн долларов. По задумке собственника, «Ткачи» должны стать лофтом, где арендаторами будут архитектурные и дизайн-бюро, мастерские, кинозалы, галереи, театральные площадки и бары с ресторанами.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

«КРАСНЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК»

/Наб. Обводного канала, 138/

Здание: завод резиновых изделий Функции: офисы, клубы, галереи, фотостудии «Красный Треугольник» — самый крупный промышленный комплекс Обводного. Завод, основанный еще в 1860 году, полтора века считался обувным монополистом, в советские времена он выпускал 80 млн пар резиновой обуви в год. Новое время сделало бывшего гиганта банкротом. Несколько рабочих цехов на задворках фабрики — это всё, что осталось. Современный «Треугольник», скорее, известен самыми дешевыми музыкальными точками и режиссерами, которые снимают здесь фильмы о Второй мировой. Заброшенные корпуса с выбитыми стеклами действительно смотрятся натуралистично. За кварталы, облюбованные бомжами и гастарбайтерами, город взялся в 2007-м, отдав инвесторам несколько зданий под бизнес-центры. Тогда же здесь появился маргинальный клуб «Арт-вокзал», быстро закрывшийся из-за отсутствия посетителей. «Красный треугольник» как арт-пространство представили в 2009-м. Центр искусств «Треугольник» должен был включать музыкальную и театральную площадки, галерею и танцевальную школу в 4-этажном здании площадью 15 тысяч кв. м. Летом 2008-го здесь выступал Tricky, а в 2009-м была огромная выставка современного искусства «Русская красота».

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Музей воды

Один из удачных объектов реконструкции промышленного объекта, выполненного нашими архитекторами — музей воды на территории предприятия «Водоканал». Реконструкция здания водонапорной башни — это первый в СанктПетербурге опыт возрождения старых промышленных зданий, утративших свое былое назначение. Этот проект — эксперимент по смешению стилей XIX и XXI века. Основная задача состояла в восстановлении, очищении от позднейших «наслоений» и приспособлении к новым функциям внутренних пространств башни. Сохранение целостности интерьеров — красивых залов с арочными перекрытиями. «А вот способ, которым мы эту «консервацию» обеспечили, принадлежит совсем другой архитектурной стратегии. Это скорее знак, функциональная скульптура. Не просто сильная форма — форма осмысленная. Архитектурная сущность любой башни — стремление вверх, и стеклянная вертикаль лестницы открывает это движение, обычно скрытое от глаз зрителя. Кирпичное здание как бы дублируется, утрачивая при этом свою материальность» — говорит Евгений Подгорнов, руководитель мастерской «Интерколумниум». Красно-кирпичный восьмигранник водонапорной башни, спроектированной архитекторами Мерце и Шуберским в 1860—1863 годах, связан с водой лишь функционально: монолитный объем отрицает всякую текучесть. Архитекторам студии «Интерколумниум», реконструирующим башню, удалось решить не только вопросы содержательные — размещение в Башне музея «Мир воды», но и образные. Требования к сохранению исторических интерьеров Башни обусловили вынос лифта и лестницы в отдельную пристройку. Именно она стала основным акцентом реконструкции. В ее формах и материале можно прочесть образ воды. Вместе с башней была удачно преобразована и территория вокруг музея.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Новая Голландия Цели проекта: Перед инвесторами проекта стоит несколько задач: восcтановить памятник индустриальной архитектуры, который является современником Санкт-Петербурга, а также создать важный многофункциональный комплекс, который бы стал значимым объектом для жителей города. На острове планируется открытие культурных центров, театров, музеев и выставочных залов, образовательных учреждений, в том числе и научных лабораторий, занимающихся развитием современных IT технологий. Каждый их этих якорей будет дополнен серьезной коммерческой инфраструктурой, включая офисные пространства, резиденции, гостницы и т.д. Перед Новой Голландией стоит амбициозная задача - стать центром притяжения интеллектуальной общественности со всего мира. Концепция архитектурного проекта В результате конкурса архитектурных концепций, проведенного в 2011 году, был определен победитель – архитектурное бюро Work AC. Победивший проект предусматривает превращение Новой Голландии в микрокосмос большого города, культурный «город в городе», который поддерживает целый ряд программ. На острове планируется создать три ядра активности: Центр Искусств, главным элементом которого является музей; Центр Кино и Моды, в котором располагаются магазины, залы для показов мод, кинотеатр; и Гастрономический Центр с городским рынком, ресторанами и садами на крыше.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Квартал около Витебского вокзала

Витебский — проходное и оживлённое место и единственный вокзал, у которого нет собственной привокзальной площади. Из-за этого горожане зачастую даже не могут сходу вспомнить, где он находится и как выглядит. Рядовая застройка соседствует в квартале с памятниками архитектуры: Военно-медицинским музеем, Казачьими банями, обелиском на месте разрушенного в 1933 году Введенского собора и заброшенной ТЭЦ, четыре трубы которой торчат из-за домов и известны в городе под названием «Слоник умер». Придать историческому кварталу узнаваемость и обновить его облик собираются в ближайшие годы, идеи реновации обсуждают в широких архитектурных кругах. Одна из площадок для дискуссий и предложений — конкурс молодых архитекторов «Новый взгляд». К городской программе реновации исторического центра он отношения не имеет, хотя его и устраивает Комитет по архитектуре и градостроительству. Как поясняют организаторы, проводилось всё с целью предоставить почву для раздумий и проектов молодым архитекторам, а также проанализировать потенциал квартала и найти свежие идеи для преобразования территории. Победивший проект реализовывать не будут, по крайней мере сразу.

«Симбиоз» Авторы: Илья и Ирина Филимоновы Выпуск: СПбГАСУ, 2007 год Архитекторы предлагают зонировать территорию и сделать из квартала открытое общественное пространство с рекреационной зоной, выставочными площадками и торговыми центрами. Трубы ТЭЦ закроют полупрозрачным каркасом с панорамными площадками, а на крышах домов разобьют сады для прогулок. К слову, сделать из теплоэлектростанции культурный центр предлагают практически все участники конкурса. Именно это, по их мнению, самый очевидный способ улучшить имидж территории и привлечь к нему горожан и туристов. В ТЭЦ нужно перенести часть экспонатов из запасников Военно-медицинского музея, а перед лофтом сделать площадку для паблик-арта. Под ней появится автоматизированный подземный паркинг, который решит основную транспортную проблему района. Когда территория станет популярной, то часть зданий по Фонтанке можно отдать под бизнес-центры и гостиницы. Через реку в продолжение улицы Ефимова перекинут мост, а рядом с ним оборудуют пристань для катеров и водного такси.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Основная идея — взаимодействие исторической среды и новых архитектурных концепций, актуальная тема в сложившихся районах Санкт-Петербурга. На территории расположен ряд объектов культурного наследия, находящихся под охраной КГиОП. Это накладывает определённые ограничения, однако позволяет создать яркую среду, отвечающую всем современным требованиям и стандартам жизнедеятельности человека.

«Зелёная ось» Автор: Диана Жегулина Выпуск: Московский архитектурный институт, 2011 В проекте много стекла и зелени: через квартал предлагают пробить визуальную зелёную ось — пешеходную улицу. На неё будет ориентироваться вся новая застройка внутри квартала. Фундамент Введенского собора Диана предлагает отреставрировать и сделать в нём пруд с мозаичным дном, имитирующим свод купола Введенского собора. ТЭЦ по проекту станет лофтом с арт-галереей и панорамной крышей.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Пространство квартала развивается внутри. Я считаю, что это наиболее правильный ход в политике реновации таких исторических городов, как Санкт-Петербург. По периметру остаётся застройка из зданий, относящихся к культурному наследию, а внутри появляется новый виток современного градостроительства. Своего рода «Зелёные лёгкие» города с современным функциональным наполнением.

«Обитаемые стены» Авторы: Мария Машницкая и Данил Овчаренко, выпуск: СПбГАСУ, 2010

По проекту Даниила и Марии в небольшом квартале будет больница, детские сады, музей, склады с цехами, парк, торговый и бизнес-центр. Всего квартал делится на шесть блоков: общественный, рекреационный, научномузейный, медицинский, производственный и офисноделовой. Общественный блок станет связующим центром застройки — к нему идут все дороги внутри квартала. Кроме магазинов и кафе, здесь предполагаются детские сады и кружки для дошкольников. В реакционной, зелёной парковой зоне — детские и взрослые игровые площадки. Военно-медицинский музей дополнят медиатекой, лекционными залами и современным архивом. В рамках медицинского блока может быть построен комплекс из операционных, лабораторных и исследовательских помещений, а у производственного — административнотехнических и складских. Офисы же призваны упорядочить пространство в единую рабочую зону. Концепция реновации квартала позволит, не разрушая полиструктуру его функциональных процессов и сложившуюся исторически ценную застройку, трансформировать организацию его социальных контактов и выявить наиболее эффективное целостное развитие этого фрагмента города.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

проект реновации Невской Бумагопрядильной мануфактуры “Openplane” автор проекта: Шевелев Ю. В. руководитель: проф. Стрельцова В. К. СПГХПА им. А. Л. Штиглица, кафедра средового дизайна, 2007-2008 г.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

Городской креативный кластер: Где может появиться новый творческий район

Креативный квартал для творческих проектов может появиться в одной из промышленных зон в центре города. По мнению администрации города, творческая активность способна оживить и преобразить заброшенные промышленные территории в популярные и нужные общественные пространства. При этом если у креативного кластера будет государственная поддержка, то инвесторов для них будет найти намного проще. По оценкам экспертов, промзона в центре занимает почти половину территории — около 2 400 гектаров. Многие предприятия давно закрылись или собираются переезжать в пригород. Некоторые промышленные территории в центре превратились в лофт-проекты и без вмешательства городской администрации. Так, на территории бывшего Смольнинского хлебозавода на Лиговском проспекте уже 5 лет работает «Лофт Проект Этажи», где находится несколько арт-галерей, хостел и самый большой коворкинг в городе. В июле открылся совсем новый проект — Центр графического и информационного дизайна Make It в одном из зданий «Полиграфмаша», а весной снова в новом формате заработал проект «Ткачи» в бывшей ткацкой фабрике, где теперь располагается ряд творческих офисов, магазинов, а также проходят выставки. Комитет по инвестициям и стратегическим проектам летом вынесет проект развития креативного кластера на утверждение городскому правительству. Ниже приведены потенциальные места, где может появиться государственный лофт.

1 - Следственный изолятор № 1 «Кресты» / Арсенальная набережная, 7/

«Кресты» построили в 80–90-х годах XIX века по проекту тюремного архитектора Антония Томишко. Название следственный изолятор получил из-за своей крестообразной планировки. Во время Революции там сидели арестованные министры царского правительства, видные жандармы и полицейские, а в эпоху ежовщины — жертвы политических репрессий, которым напротив тюрьмы, на набережной Робеспьера, поставлен памятник. Сейчас в камерах следственного изолятора № 1 находятся около 2 000 человек. В 2014м заключённых начнут перевозить в строящиеся в Колпине «Кресты-2», а здание выставят на торги.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

2 - Канатная фабрика Гота / Комплекс промышленных и жилых зданий на чётной стороне Петровского проспекта /

Канатная фабрика на Петровской косе появилась в начале XIX века. Владельцем её был Иван Гот. В середине века здесь произошёл большой пожар, и её выстроили заново в красном кирпиче. В 30-е годы XX века появилось здание проходной, жилые дома и производственные корпуса с новым оборудованием. Старые машины, которые натягивали канаты, разгоняясь по рельсам, сохранились до сих пор и теперь охраняются КГИОПом. Фабрика принадлежала Готам до революции, после некоторые здания перешли заводу «Канат». Во время блокады оборудование фабрики эвакуировали, и в зданиях расквартировали десятки тысяч солдат 2-й Ударной армии. Сейчас здания товарищества, жилые дома, относящиеся к фабрике, и особняк Ивана Гота никак не используются.

3 - Адмиралтейские верфи / Ново-Адмиралтейский остров/

Адмиралтейские верфи заложил ещё Пётр I в 1704 году. Через 2 года на воду спустили первый

корабль. За всю свою трёхсотлетнюю историю существования верфи построили около 2 600 кораблей, и не останавливали своё производство ни в революции, ни в войны. С 2006 года «Адмиралтейские верфи» строят новый производственный комплекс на острове Котлин, куда и переедут, освободив здания НовоАдмиралтейского острова. В конце 2011-го территорию острова хотели отдать СПбГУ для строительства студенческого кампуса с учебными корпусами, общежитиями, бассейном, футбольным полем и яхтклубом. Тогда эту идею поддержал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.

4 - Прядильно-ниточный комбинат имени Кирова / Улица Красного Текстильщика, 10–12 /

Крупнейшее в СССР предприятие по производству ниток уже частично отдано Единому центру документов, оставшиеся корпуса и могут превратиться в лофт. Здания на Синопской набережной начали строить в 1833 году для Невской бумагопрядильной мануфактуры Людвига Штиглица. Через полвека его воспитанница Надежда Пловцова открыла в зданиях Невскую ниточную мануфактуру, которую впоследствии национализировали, дали имя Сергея Мироновича Кирова и орден Октябрьской Революции и Трудового Красного Знамени.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

5 - Петроградский хлебозавод / Улица Большая Зеленина, 35–37/

Левашовский завод начал печь хлеб в 1933 году. Внутри круглого завода сохранилась действующая кольцевая конвеерная система инженера Георгия Марсакова. По его системе хлеб готовят на круговой автоматизированной линии, идущей сверху вниз. В центре стоит вращающаяся круглая печь. Сейчас памятник конструктивизма также является выявленным объектом культурного наследия, принадлежит городу и хлеба не производит.

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

1 - Следственный изолятор № 1 «Кресты» 2 - Канатная фабрика Гота 3 - Адмиралтейские верфи 4 - Прядильно-ниточный комбинат имени Кирова

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

«Красный гвоздильщик» Комитет по инвестициям вскоре выберет городскую территорию, которой суждено стать новым творческим кластером, — лофт с галереями, арт-кафе, хостелами, магазинами дизайнеров и при этом поддержкой из городского бюджета. Одна из возможных площадок — водонапорная башня и канатный цех «Красного гвоздильщика» в юго-западной части Васильевского острова. С петровских времён остров был одной из самых больших промышленных зон города. От канатного цеха «Гвоздильщика» сейчас остался только кирпичный фасад, внутренние конструкции сломали при стройке элитного жилого комплекса на остальной территории завода. Сейчас здесь всё мертво: двери наглухо закрыты, окна выбиты и заколочены, изнутри доносится грохот падающего строительного мусора. Территория Сейчас юго-запад Васильевского острова, если смотреть на карту, существенно не отличается по инфраструктуре от покинутых рабочими промышленных зон Охты или Обводного канала. В единственном парке «Василеостровец» стоит провинциальное гранд-кафе «Васин сад» с держащим бокал вина усатым джентльменом на рекламной вывеске, — это в парке, который создан стараниями Общества народной трезвости в конце XIX века для досуга рабочих окрестных заводов. Немного западнее единственного торгового центра на острове Baltiysky Fashion Gallery разворачивается огромная стройка элитного жилого комплекса. Территории «Красного гвоздильщика» принадлежат финской компании Lemminkainen. Все корпуса, кроме двух зданий, которые оказались памятниками архитектуры, в том числе и канатный цех — памятник конструктивизма, компания снесла, расчищая строительную площадку. Однако у этой городской территории большой потенциал. Два года назад на 26-й линии, что после «Гвоздильщика», открылась «Эрарта» — самый крупный негосударственный музей современного искусства в России. Другой крупный выставочный комплекс «Ленэкспо» неподалёку — главная выставочная площадка города. Морской порт, факультеты СПбГУ и Горного университета, «Ленэкспо» и «Эрарта» — точки притяжения, которые пока ещё не сложились в общее пространство, которое бы воспринималось горожанами как важная городская территория вроде Невского или Лиговского. Однако если создать здесь центр творческоделовой активности, то юго-запад Васильевского острова сможет претендовать на новый творческий район,

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

превосходящий по территории канатный цех «Гвоздильщика». Проекты Сваи и первый этаж элитного жилого комплекса начнут возводить на «Гвоздильщике» в начале 2013го. Lemminkainen построит здесь несколько 10-этажных 30-метровых зданий, а дореволюционные корпуса завода восстанавливать не будут. Ориентировочно достроят жилой комплекс к 2017 году. Канатный цех и водонапорную башню снести было нельзя: в 2001 году они признаны вновь выявленными памятниками архитектуры. Руководство компании практически сразу заявило, что цех отреставрируют, и скорее всего он будет частично использоваться как культурное пространство, и частично его займут квартиры-лофты. В списке потенциальных креативных кластеров с поддержкой городской администрации «Гвоздильщик» оказался как раз из-за финских инвесторов. Одно из условий конкурса, победитель которого создаст проекты пяти потенциальных кластеров, — минимальная нагрузка на государственный бюджет и привлечение частых финансов. В данном случае в развитии квартала компания Lemminkainen крайне заинтересована. Ирина Бабюк (Председатель Комитета по инвестициям и стратегическому развитию): “Площадка выбрана для оценки возможности эффективного взаимодействия города и инвестора на объекте, для реализации на нём функций, востребованных городом и экономически интересных бизнесу.” Обречённое стать лофтом здание обращено не внутрь строящегося жилого квартала, а на улицу набережной Маслянистого канала. Удобное расположение привлекло не только городской комитет, но и молодых архитекторов. Три года назад, за год до открытия «Эрарты», в дипломном проекте выпускники архитектурного университета, а теперь архитекторы мастерской MS-A реконстурировали территорию «Красного гвоздильщика» и соседнего «Электроаппарата», сделав из канатного цеха и водонапорной башни лофт-галерею современного искусства. Михаил Макаров (Архитектор мастерской MS-A): “Основной идеей проекта является развитие в бывшей промышленной зоне мощного центра производства и потребления культуры с формированием жилых, общественных, торговых и образовательных зон. Юго-западная часть В. О. в целом и наша территория в частности обладает колоссальным потенциалом для создания современной городской среды и должна быть подвергнута комплексной реновации, первым этапом которой могло бы стать формирование культурного

Реновация промышленных районов Санкт - Петербурга

кластера на территории канатного цеха. Здание Якова Чернихова — всемирно известный памятник русского авангарда, и оно прекрасно подходит на роль пилотного объекта последующей реновации. В понятие производства и потребления культуры заключён сложный процесс взаимодействия потребителей, людей, которым интересен не только результат, но и ход создания различных объектов культуры и непосредственных производителей этих объектов.” История Первый завод появился на этой территории, между 25-й линией Васильевского острова и засыпанным ныне Маслобуянским каналом, в середине XIX века. Это был чугунолитейный завод французского купца Шопена, с тех пор здесь всегда работали с металлом. Через 20 лет после основания он превратился в железопрокатный и проволочный завод, которому после революции дали имя «Красный гвоздильщик». Строительство здесь развернулось во время первых пятилеток. Памятник конструктивизма, водонапорную башню канатного цеха, построили в 1930-х по проекту выпускника Академии художеств Якова Чернихова. Сам канатный цех сейчас перестроен, башню по назначению не использовали даже когда здания занимал сталепрокатный завод.

Заключение

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Последнее десятилетие характеризуется резким поворотом к сторону повышенного внимания к архитектурному, наследию, в том числе, наследию в области промышленной архитектуры. Общество осознало его историческую и социально-культурную ценность, оценило его высокий художественный уровень. Многие заводы конца XIX и начала XX века представляют собой памятники архитектуры. Они были построены известными мастерами архитектуры и несут в себе характерные особенности своеобразия творческой направленности мастера, а также стилевую характеристику своего времени. Комплексы заводов и фабрик изначально проектировались как объекты, формирующие огромное индустриальное пространство города. Это целые ансамбли, архитектура которых по силе своей выразительности и красоты не уступает другим памятникам истории и культуры. Архитектурные промышленные памятники являются первостепенными по значению памятниками материальной культуры человечества, достижений технического прогресса и уровня благосостояния, позволяют реконструировать культуру и особенности уклада давно ушедших эпох. Задача процесса ревитализации не должна подразумевать под собой стремление к консервативному подходу к памятникам, это не сохраняет единство структуры города, наоборот сооружения выключаются из контекста времени, динамического процесса развития общества, утрачивая свой ценностный уровень. При выборе принципов метода ревитализации необходимо смотреть в будущее, раскрывая новые возможности старой формы, посредством функции. В процессе исторического развития укрупнение и расширение городов сказалось на том, что пояса промзон и отдельные промышленные предприятия на уровне окраин конца XIX – начала XX веков стали городскими территориями, требующими экологического подхода, зонирования, а зачастую, нуждающиеся в реконструкции, реабилитации и ревитализации. �� Ревитализация широко внедряется во всем мире. Тысячи людей с ума сходят по промышленной романтике, по «джунглям города» – непредсказуемым пространствам промзон. Может быть и музею, и банку одинаково просто въехать в новое, с иголочки, специально выстроенное здание, чем притираться к уже

Заключение

имеющимся фабричным стенам и странным сводчатым подвалам. Но с другой стороны, пространства, переоборудованные под новые функции, несут в себе исторический энергетический заряд, попадая в них, мы – уже находимся внутри экспоната. Они уникальны в своей исторической неповторимости. В мировой архитектурной практике эти проблемы решаются выводом промышленных предприятий из города. Использование зданий, специально построенных под определенный технологический процесс, их реабилитация в современном городе – сложная задача, зачастую такие здания являются памятью об исторической эпохе их создания, градоформирующими и даже градообразующими объектами. Можно выделить следующие три направления ревитализации промышленных зданий и их территорий, а также реконструкции различной глубины, включая надстройку этажей, мансард, реставрацию существующих фасадов или их ремонт с применением современных облицовочных материалов: превращение бывших индустриальных гигантов, памятников истории, архитектуры и культуры в

- «творческие кластеры» – центры современного искусства, для проведения всевозможных выста - вок, спектаклей и фестивалей.

- в бизнес-парки, нестандартные в объемно-пространственном решении деловые центры

- в элитные селитебные комплексы с квартирами свободной планировочной структуры

Самым востребованным на сегодняшний день является редевелопмент промышленных предприятий с целью их превращения в современные офисы. Это вызвано как близостью подходов к организации производственного и офисного пространства, так и тем, что многие промышленные предприятия в силу исторических причин расположены в непосредственной близости от исторической части города, то есть именно там, где ощущается острая потребность в хорошо оборудованных офисных площадях. Особый интерес представляет комплексная реорганизация промышленных территорий в бизнес-центры, бизнес-парки, деловые центры - названия могут быть разными, но суть одна - комплекс офисных зданий, объединенных территорией, управлением и инфраструктурой. Архитектурные промышленные памятники являются первостепенными по значению памятниками материальной культуры человечества, достижений технического прогресса и уровня благосостояния, позволяют реконструировать культуру и особенности уклада давно ушедших эпох. Задача процесса ревитализации не

Заключение

должна подразумевать под собой стремление к консервативному подходу к памятникам, это не сохраняет единство структуры города, наоборот сооружения выключаются из контекста времени, динамического процесса развития общества, утрачивая свой ценностный уровень. При выборе принципов метода ревитализации необходимо смотреть в будущее, раскрывая новые возможности старой формы, посредством функции. Существует три принципиально разных направления преобразования промышленных территорий с функциональной точки зрения: - сохранение промышленной функции: а) мемориальный путь - полная реставрация здания, сохранение его первоначального облика (актуально для памятников промышленной архитектуры); б) совершенствование - внедрение новых технологий производства в существующий объем здания - реконструкция объекта. - частичная рефункционализация: а) реконструкция планировочной структуры, основным принципом которой является вычленение и сохранение наиболее устойчивых планировочных характеристик; б) превращение объекта в музей; в) включение новых объектов городского значения в историко-промышленные территории. - полная рефункционализация: а) рефункционализация существующих памятников индустриального наследия согласно критериям социально-культурной востребованности и актуальности (перепрофилирование промышленных объектов под жилые здания, административно-офисные центры, образовательные учреждения, культурно-развлекательные центры, гостиницы, предприятия торговли, спортивные сооружения); б) экологическая реабилитация территории за счет рекультивации нарушенных территорий, создание новых зеленых массивов (парков, скверов, аллей);

Заключение

в) полный снос промышленного объекта и использование территории в других целях. Из множества существующих методов для реконструкции или рефункционализации объектов выделим несколько основных, которые позволят адаптировать промышленную архитектуру к современным условиям. Первый – метод “аппликации” предполагает создание композиции на основе уже существующей конструкции; это реконструкция фасадной плоскости, создание «фальшфасада» (создание композиции из объемов и плоскостей, различных по цвету, текстуре, фактуре). Такой способ предполагает работу с новейшими материалами, создается современная красивая оболочка. Второй – метод “аналогий” предполагает сравнить проектируемый объект с теми или иными свойствами образного аналога. Метод применяется как раз в том случае, когда необходимо придать объекту новые качества. Целесообразнее для промышленной архитектуры применять функциональные аналогии: образы, детали, элементы, говорящие не только о функции здания, но и о специфике предприятия. Прием: функционально-художественное использование инженерного оборудования, вынесенного на фасад. А также технические аналогии: образы, возникшие на основе технического изделия, или условное отображение на фасаде технологического процесса предприятия. Прием: реальное передвижение или искусственно созданный эффект технологии: подсветка и пр. Третий - “интеграция”, то есть врезка дополнительных элементов и структур в существующие конструкции здания. Прием: создание новых доминант или усиление старых, пристройка объемов, коммуникационных пространств, смена масштабов здания (адаптивность к окружающим масштабам застройки). Среди успешных объектов ревитализации в Санкт-Петербурге можно выделить: Фабрика Невской ниточной мануфактуры, Прядильно-ниточный комбинат им. Кирова, Пристрельная башня на наб. Октябрьской. Депрессивные территории в Петербурге: дворы завода «Арсенал», территория «Красного треугольника» на Обводном канале, там же на Обводном канале - известные 4 газгольдера, которые имеют огромные цилиндрические объемы, мощные стены и никак не используются. Проект газгольдеров бы представлен на Газовом форуме, как проект Музея Энергетики, но идея не получила развития. Примеры прекрасной архитектуры - пустующее здание разрушающейся солодовни пивоварни Бавария, тоже пока стоит невостребованное, будущее Российской бумагодельной мануфактуры на Обводном канале не известно,

Заключение

хотя пока она работает. Старые памятники архитектуры должны быть стимулом к развитию окружающей среды, а у нас это преграды. Одна из проблем реновации промышленных территорий - это различные ограничения и необходимость сохранения существующих объемов или конструкторских решений, зачастую это создает невозможность приспособить пространства под современную функцию и создать комфортную среду. С другой стороны, по сравнению с историческими зданиями непромышленного назначения, у промышленных зданий нет особого декора, огромное пространство, прочные конструкции - большой простор для творчества. �� Вернуть всем памятникам первоначальный вид без инвестиционных средств сегодня не представляется возможным, именно поэтому город возлагает большие надежды на арендаторов и владельцев исторических зданий. Политика создания чего-то нового, переосмысления промышленных зданий, приведет к притоку средств, инвесторов, сделает возможным воссоздание и поддержание памятников. Таким образом, на примерах из отечественной и зарубежной практик архитектурного проектирования и градостроительства рассмотрены различные варианты и методики внедрения новой архитектуры в существующую историческую промышленную застройку. Различных подходов довольно много, и многие из них удачны и оправданы. Опыт зарубежных мастерских, а так же удавшиеся проекты наших архитекторов, очень важен. Заброшенных промышленных зданий в городе существует немало, например на набережной Обводного канала. В нашем городе новая архитектура — всегда компромисс, поэтому широко применяемая на западе практика соединения языка классики с языком новейшей архитектуры рассматривается как радикальный жест. Поэтому, чтобы воплотиться, он должен быть глубоко осмыслен и мотивирован.

Приложение

6. ПРИЛОЖЕНИЕ Классификация промышленных зданий и сооружений Промышленные предприятия делят на отрасли производства, которые являются составной частью народного хозяйства. Промышленные предприятия состоят из промышленных зданий, которые предназначены для осуществления производственно-технологических процессов, прямо или косвенно связанных с выпуском определенного вида продукции. Независимо от отрасли промышленности здания подразделяют на четыре основные группы: производственные, энергетические, здания транспортно-складского хозяйства и вспомогательные здания или помещения. К производственным относят здания, в которых осуществляется выпуск готовой продукции или полуфабрикатов. Их подразделяют на многие виды соответственно отраслям производства. Среди них механосборочные, термические, кузнечно-штамповочные, ткацкие, инструментальные, ремонтные и др. К энергетическим относят здания ТЭЦ (теплоэлектроцентралей), котельных, электрические и трансформаторные подстанции и др. К зданиям транспортно-складского хозяйства относят гаражи, склады готовой продукции, пожаырные депо и др. К вспомогательным зданиям относят административно-конторские, бытовые, пункты питания, медицинские пункты и др. Характер объемно-планировочного и конструктивного решения промышленных зданий зависит от их назначения и характера технологических процессов. Здания подразделяют на четыре класса, причем к I классу относят те, к которым предъявляются повышенные требования, а к IV классу — постройки с минимальными требованиями. Для каждого класса установлены свои эксплуатационные качества, а также долговечность и огнестойкость основных конструкций зданий.

Установлены три степени долговечности промышленных зданий: I степень — не менее 100 лет; II — не

Приложение

менее 50 лет и III — не менее 20 лет. По степени огнестойкости здания и сооружения подразделяют на пять степеней. Степень огнестойкости, характеризуемая группой возгораемости и пределом огнестойкости основных строительных конструкций, принимается: для зданий I класса — не ниже II степени, для зданий II класса — не ниже III степени. Для зданий III и IV классов степень огнестойкости не нормируется. По архитектурно-конструктивным признакам промышленные здания подразделяют на одноэтажные, многоэтажные и смешанной этажности. Производства, в которых технологический процесс протекает по горизонтали и характеризующиеся тяжелым и громоздким оборудованием, крупногабаритными изделиями и значительными динамическими нагрузками, целесообразно размещать в одноэтажных зданиях. В настоящее время в одноэтажных промышленных зданиях размещается около 75 % промышленных производств. В зависимости от числа пролетов одноэтажные здания могут быть одно- и многопролетными. Пролетом называется объем промышленного здания, ограниченный по периметру рядами колонн и перекрытий по однопролетной схеме. Расстояние между продольными рядами колонн называют шириной пролета. В многоэтажных зданиях размещают производства с вертикально направленными технологическими процессами для предприятий легкой, пищевой, радиотехнической и аналогичных им видов промышленности (при поверхностных нагрузках на междуэтажные перекрытия 45 кН/м2). Их, как правило, сооружают многопролетными. На первых этажах располагают производства, имеющие более тяжелое оборудование, выделяющие агрессивные сточные воды, в верхних — производства, выделяющие газовые вредности, пожароопасные, и др. По наличию подъемно-транспортного оборудования здания бывают крановые (с мостовым или подвесным транспортом) и бескрановые. По материалу основных несущих конструкций здания можно разделить: с железобетонным каркасом (сборным, сборно-монолитным и монолитным); со стальным каркасом; с кирпичными стенами и покрытием по железобетонным, металлическим или деревянным конструкциям. Кроме перечисленных факторов промышленные здания классифицируют и по другим признакам: по системе отопления, вентиляции, освещения, по профилю покрытия. Ниже будут рассмотрены особенности

Приложение

проектирования зданий и с учетом этих признаков.

Промышленные здания и сооружения по назначению подразделяют на следующие основные группы:

производственные, в которых размещают основные технологические процессы предприятия (мартеновские, прокатные, сборочные, ткацкие, кондитерские цехи и др.); подсобно-производственные, предназначенные для размещения вспомогательных процессов производства (ремонтные, инструментальные, тарные цехи и т. п.); энергетические, в которых размещают установки, снабжающие предприятие электроэнергией, сжатым воздухом, паром и газом (ТЭЦ, компрессорные, газогенераторные и воздуходувные станции и др.); транспортные, предназначенные для размещения и обслуживания средств транспорта, находящегося в распоряжении предприятия (гаражи, электровозные депо и др.); складские, необходимые для хранения сырья, заготовок, полуфабрикатов, готовой продукции, горючесмазочных материалов и пр.; санитарно-технические, предназначенные для обслуживания сетей водоснабжения и канализации, для защиты окружающей среды от загрязнения (насосные и очистные станции, водонапорные башни, брызгальные бассейны и т. п.); вспомогательные и общезаводские (административно-бытовые профессионально-технические училища, пожарные депо и т. п.).

здания,

заводоуправления,

К специальным сооружениям промышленных предприятий относят резервуары, газгольдеры, градирни, силосы, дымовые трубы, эстакады, опоры, мачты и пр. Перечисленные группы зданий и сооружений не обязательно строятся на каждом промышленном предприятии, состав их зависит от назначения и мощности предприятий. Промышленные здания по капитальности подразделяют на четыре класса. К I классу относят здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, а к IV — здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью. Для каждого класса установлены требуемые эксплуатационные качества, а также долговечность и огнестойкость основных конструкций зданий. Эксплуатационные качества, необходимые для нормальных условий труда и технологического процесса в течение всего срока их службы, обеспечиваются потребными размерами пролетов и шагов

Приложение

колонн, установкой соответствующего технологического оборудования, удобством его монтажа, качеством отделки, удобствами для работающих и для протекания технологического процесса. Для обеспечения требуемой долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий применяют соответствующие строительные материалы и изделия и защищают их в конструкциях от разрушения под воздействием эксплуатационных факторов. Долговечность конструкции — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях. Установлены три степени долговечности ограждающих конструкций: I степень — срок службы не менее 100 лет, II степень— не менее 50 лет и III степень—не менее 20 лет. В зависимости от класса здания долговечность ограждающих конструкций принимают: для зданий I класса — не ниже I степени, для зданий II класса — не ниже II степени, для зданий III класса — не ниже III степени, для зданий IV класса долговечность не нормируется. По огнестойкости здания и сооружения подразделяют на пять степеней. Степень огнестойкости характеризуется группой возгораемости и пределом огнестойкости основных строительных конструкций. Для зданий I класса степень огнестойкости должна быть не ниже II, для зданий II класса — не ниже III, а для зданий III и IV классов она не нормируется. Класс капитальности проектируемого здания принимают в зависимости от следующих факторов: народнохозяйственного значения; размеров и мощности предприятия, в состав которого входит данное здание; уникальности технологического оборудования, устанавливаемого в здании; фактора моральной амортизации здания; градостроительного значения проектируемого объекта. В комплекс промышленного предприятия могут входить здания с различными классами капитальности. К повышенному классу капитальности относят здания, конструкции которых имеют достаточный запас прочности и выполнены из высококачественных материалов. Помещения в таких зданиях имеют все виды благоустройства и повышенное качество отделки. Здания же, выполненные из недолговечных материалов и конструкций, с недостаточным благоустройством и упрощенной отделкой, имеют пониженные классы капитальности.

Список используемой литературы и сайтов

7. Список используемой литературы и сайтов http://www.turenscape.com/english/projects/project.php?id=435 http://www.turenscape.com/project/project.php?id=453 http://gardener.ru/library/architectural_panorama/page429.php - High line http://www.thehighline.org/design/high-line-design http://urbanurban.ru/2012/02/29/the-high-line-nyc/ - Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» http://www.landschaftspark.de/der-park/einfuehrung http://www.germany.travel/ru/leisure-and-recreation/palaces-parks-gardens/duisburg-nord-industrial-landscape-park.html http://bg.ru/city/zhizn_v_ruinah-15581/?chapter=8#menu - MFO park http://www.landezine.com/index.php/2009/07/mfo-park-switzerland/

Список используемой литературы и сайтов

- Małopolska Garden of Arts http://www.archdaily.com/288978/malopolska-garden-of-arts-ingarden-ewy-architects/ - Центральный Колледж искусства и дизайна имени Святого Мартина в Лондоне http://hqroom.ru/tsentralnyiy-kolledzh-iskusstva-i-dizayna-imeni-svyatogo-martina-v-londone.html - Главный офис компании Red Bull от Sid Lee Architecture http://hqroom.ru/glavnyiy-ofis-kompanii-red-bull-ot-sid-lee-architecture.html - Квартал около Витебского вокзала http://www.the-village.ru/village/city/architecture/115849-novyy-vzglyad-10 - Городской креативный кластер: Где может появиться новый творческий район http://www.the-village.ru/village/city/public-space/115609-kreativnyy-klaster - Офис Atlassian http://www.archdaily.com/255577/atlassian-offices-studio-sarah-willmer/50075e6228ba0d33d4000042_atlassianoffices-studio-sarah-willmer_01-png/ http://www.archplatforma.ru/?act=1&nwid=1927 - Foundries’ Garden by ADH Doazan+Hirschberger http://www.landezine.com/index.php/2009/09/foundries%E2%80%99-garden/

Список используемой литературы и сайтов

- лекция Данияра Юсупова vimeo.com/23142315 - Музей воды http://www.ilovepetersburg.ru/content/muzei-%C2%ABmir-vody-sankt-peterburga%C2%BB-na-shpalernoi - Новая Голландия http://www.newhollandsp.ru/ http://www.the-village.ru/village/all-village/spb/108333-reportazh-otkrytie-novoy-gollandii-2011-07-19 http://www.the-village.ru/village/all-village/spb/108361-4-proekta-rekonstruktsii-novoy-gollandii http://www.the-village.ru/village/city/architecture/117537-popali-v-peredelku-proekty-rekonstruktsii-zony-vokrugnovoy-gollandii - Газгольдеры в Вене http://omyworld.ru/2541 http://22sobaki.livejournal.com/55878.html - Реконструкция табачной фабрики http://www.archplatforma.ru/?act=1&nwid=1785 - арт - пространства Обводного канала http://www.the-village.ru/village/all-village/spb/106363-severnyy-ist-villedzh-gid-po-obvodnomu-kanalu

Список используемой литературы и сайтов

- городской творческий кластер “ Красный Гвоздильщик” http://www.the-village.ru/village/city/public-space/118448-krasnyy-gvozdilschik - Kaapelitehdas http://building.ua/Fotonovost-novaya-gizn-staryh-postroek http://urbanurban.ru/2012/04/17/red-october-future/ - Дом в водонапорной башне от студии дизайна BHAM http://hqroom.ru/dom-v-vodonapornoy-bashne-ot-studii-dizayna-bham.html - Oberhausen - Gasometer http://www.gasometer.de - The Factory / Ricardo Bofill http://www.archdaily.com/294077/the-factory-ricardo-bofill/