ÁBITAT ICRO TEMPORAL .
HÁBITAT MICRO TEMPORAL
Proyecto de Grado.
Valeria Abello Aldana [ 201515969 ] Directora de Proyecto: Gloria Serna Directora de Análisis: Carlina Concha
Universidad de los Andes Facultad de Arquitectura y Diseño Departamento de Arquitectura
Julio 2020, Bogotá D.C
HÁBITAT MICRO TEMPORAL
Los inquilinatos
Existen casi desde la fundación de la ciudad y aunque en el pasado su población era más heterogenia y pertenecía a diferentes niveles económicos, hoy en día los inquilinatos son la única opción de vivienda para la población más vulnerable. Personas en condición de pobreza o extrema pobreza, personas que viven del día a día, pero sobre todo población migrante. Personas que recién llegaron la ciudad desde otras partes del país y desplazados del campo, pero principalmente, población venezolana. Siendo la migración el principal factor de producción de los inquilinatos en Colombia, el desarrollo adecuado de esta tipología podría ser una respuesta al déficit de vivienda que este fenómeno ha provocado. El Siete de Agosto por su carácter de sector comercial e industrial, a atraído una gran parte de población migrante, interna y externa, a trabajar, debido a la gran oferta de trabajo informal. De la misma manera, existe parte de esta población que también busca residir en el sector, debido a que vivir en el mismo sector en que se trabaja significa ahorrar costos y tiempos de desplazamiento o por el simple hecho de que vivir en un sector con ubicación privilegiada y fácil acceso a medios de transporte y otros lugares de la ciudad. Esta población necesita dónde vivir pero no tienen la capacidad económica de adquirir una vivienda formal. En Colombia miles de personas trabajan de manera informal y no existe un modelo de vivienda que responda a esta dinámica mientras que los inquilinatos sí. Por medio del pago diario, el acceso de bajo umbral, las diferentes ofertas de costos y ubicación en el centro de la ciudad (Kühler, 2019). Sin embargo, esto bajo condiciones que muchas veces llegan a ser precarias. No solo estamos hablando de la realidad de la población migrante sino de la de miles de colombianos que se encuentran en condición de vulnerabilidad, personas que han llegado a Bogotá de otras partes del país en busca de mejores oportunidades o personas que viven del día a día. Y si, los inquilinatos suplen la necesidad de techo, pero ¿en qué condiciones? 7
EL TERRITORIO ANÁLISIS DEL LUGAR 14
1
EL LÍMITE FLEXIBLE DE PUERTAS PARA AFUERA 28
2
LA VELADURA DE PUERTAS PARA ADENTRO 38
3
EL INQUILINATO MARCO TEÓRICO 52
4
ROMPER EL LIMITE INTENCIÓN PROYECTUAL 60
5
DINÁMICAS SOCIALES PROFUNDIZACIÓN 73
6
RE- SIGNFICANDO APLICACIONES EN EL PROYECTO 83
7
REFERENTES REFERENTES PROYECTUALES 88
8
EL HABITAT MICROTEMPORAL EL PROYECTO 100
9
REFERENCIAS FUENTES BIBLIOGRÁFICAS 208
10
1
ANALISIS DEL LUGAR .
UBICACIÓN ANÁLISIS DEL LUGAR
El sector del Siete de Agosto se encuentra ubicado en la localidad de Barrios unidos, localizada al noroccidente de la ciudad de Bogotá. Esta localidad limita al norte con la calle 100, al oriente con la avenida Caracas, al sur con la avenida José Celestino Mutis y al occidente con la carrera 68. La localidad comprende cuatro UPZ (POT del 2004) Los Andes, Doce de Octubre, Parque Salitre y Los Alcázares. 12
Imagen 1. Localizaciรณn Barrios Unidos
13
UBICACIÓN ANÁLISIS DEL LUGAR La UPZ 98 Los Alcázares posee la clasificación de residencial consolidado. Es decir “sectores consolidados de estratos medios de uso predominante residencial, donde se presenta actualmente un cambio de usos y aumento no planificado en la ocupación territorial” (Barrios Unidos, 2017, p. 18). Ahora bien, para este caso en particular se analizó el sector del Siete de Agosto que va desde la avenida NQS hasta la carrera 17 y desde la calle 68 hasta la calle 63F que luego se convierte en calle 64. Específicamente los barrios La Paz, Siete de Agosto y Rafael Uribe.
Imagen 2. Localidad de Barrios Unidos
Imagen 3 . UPZ 98 Los Alcázares
14
SECTOR DE ANร LISIS EL SIETE DE AGOSTO
LA PAZ
SIETE DE AGOSTO
RAFAEL URIBE
Imagen 4. Sector de Intervenciรณn
15
SECTOR DE ANÁLISIS EL SIETE DE AGOSTO
Imagen 5. Movilidad y Sistema de Transporte
16
MOVILIDAD ANÁLISIS DEL LUGAR
El sector del Siete de Agosto cuenta con ubicación privilegiada debido a que se encuentra en medio de dos vías metropolitanas, la avenida caracas y la avenida NQS, y dos vías intermedias, la calle 68 y la calle 63. Además de ser atravesado por otra vía intermedia, la carrera 24. Gracias a esta ubicación, cuenta con acceso directo al sistema de transporte público de la ciudad. El Siete de Agosto se encuentra ubicado entre cuatro estaciones de Transmilenio, la estación flores y estación calle 63 sobre Troncal Caracas y la estación calle 75 y estación Av. Chile sobre la Troncal NQS. Además de contar con acceso al SITP sobre calle 68, calle 66, carrera 24, carrera 19 y carrera 17. 17
HISTORIA ANÁLISIS DEL LUGAR
La conformación del sector fue consecuencia de la expansión urbana del siglo XX, pues en este momento Bogotá entró en un proceso de industrialización y crecimiento poblacional. Este territorio estaba conformado por grandes haciendas que luego pasarían a ser barrios obreros en el año 1923 cuando aparecen las primeras manzanas urbanizadas. Esta construcción se da de manera espontánea e informal, razón por la cual en sus inicios contaba con cobertura de servicios públicos. Sin embargo, gracias al esfuerzo conjunto de monseñor Joaquín Caicedo, párroco del barrio 7 de agosto, y de la comunidad, el barrio se consolida hacia el año de 1935 (Barrios Unidos, 2017). El barrio del Siete de Agosto se desarrolló alrededor de la plaza de mercado. Desde los inicios del barrio se caracterizó por ser un sector comercial donde campesinos llegaban a comercializar sus productos en una improvisada plaza de mercado descubierta. Debido a esto, algunos residentes del barrio abrían negocios de hospedaje para recibir a estos campesinos que migraban desde sus tierras. En 1953 se abre oficialmente la plaza de mercado del Siete de Agosto, la cual sufrió un incendio en el año 1970, sin embargo hoy continúa siendo una de las principales plazas de mercado de la ciudad ( El Espectador, 2009 ). 18
19
Imagen 6. La plaza de mercado del Siete de Agosto
PROYECTOS ESTRUCTURANTES ANÁLISIS DEL LUGAR
Según el POT el sector de intervención del Siete de Agosto se encuentra bajo dos tratamientos urbanísticos. El sector desde que va, es de la carrera 24 hasta la av. NQS bajo el nombre de “tratamiento de Renovación Urbana en modalidad Reactivación RU2 – Redensificación”, mientras que el sector arriba de la carrera 24 se encuentra bajo el tratamiento de “Consolidación C2 – Consolidación Máxima”. En cuanto a futuros proyectos, se tiene prevista una línea del metro que pasaría por la av. Caracas. Pero en especifico, en la zona que va desde la carrera 24 hasta la av. NQS se tiene previsto el proyecto territorial estratégico de cualificación Alameda entre Parques el cual pretende generar un corredor verde que conecte el parque metropolitano Simón Bolívar con el Parque el Virrey. Además de este espacio público lineal y una serie de equipamientos, el proyecto también pretende densificar la zona. (UPZ 98_Los Alcázares, POT 2018). 20
Imagen 7. Tratamientos urbanísticos UPZ 98 (UPZ 98_Los Alcázares, POT 2018)
Imagen 8. Proyectos estructurantes UPZ 98 (UPZ 98_Los Alcázares, POT 2018)
21
22
Imagen 9. La plaza de mercado del Siete de Agosto
TERRITORIO ANÁLISIS DEL LUGAR Ahora bien, es cierto que la densificación de la ciudad es una necesidad y que la ubicación privilegiada de este sector lo hace una zona con potencial de renovación y densificación. Sin embargo, la renovación urbana debería ir más allá del hecho de densificar, se debería partir del entendimiento del lugar y de las lógicas actuales sociales del sector. La renovación urbana debería ser capaz de mantener las dinámicas actuales y al mismo tiempo darle solución a las problemáticas que tiene el sector hoy en día.
23
2
DE PUERTAS PARA AFUERA .
L ÍMITE FLEXIBLE
VIDA URBANA DE PUERTAS PARA AFUERA
De puertas para afuera, el Siete de Agosto es conocido como uno de los sectores más importantes de comercio en la ciudad, sobre todo de comercio automotriz. En esta zona se encuentran múltiples talleres y tiendas de repuestos, 1.500 locales de autopartes funcionan entre el 7 de agosto y barrios vecinos como La Paz. Del mismo modo, el sector también es conocido por la industria del cuero, el comercio de aluminio y de bicicletas. Al igual que por los varios centros de acopio y los múltiples puestos de comercio flotante. El siete de agosto es característico por su vida urbana. Vida urbana que se genera debido a que se rompen los límites entre lo público y lo privado. Encontramos un límite flexible que se transforma a lo largo del día, donde a ciertas horas el límite desaparece, permitiendo que el primer piso se vuelva completamente abierto y permeable. Del mismo modo, elementos cotidianos salen al espacio público como una serie de extrusiones en el perfil de la calle, transformando el espacio y creando distintas dinámicas de movimiento e interacción social. 26
27
Imagen 10. El Siete de Agosto
28
Imagen 11. El lĂmite flexible
29
CARTOGRAFÍA EL LUGAR A TRAVÉS DEL LÍMITE
30
EL PERFIL DEL SIETE DE AGOSTO / CARTOGRAFÍA
31
32
Imagen 12. Vivienda histรณrica del Siete de Agosto
EL LIMITE FLEXIBLE DE PUERTAS PARA AFUERA “De esta manera, los bordes entre el adentro y el afuera se desdibujan haciendo que se genere vida en la calle, que se genere ciudad”.
33
3
DE PUERTAS PARA ADENTRO .
POBLACIÓN DE PUERTAS PARA ADENTRO Por otro lado, aunque el Siete de Agosto es conocido sector comercial, también es un sector residencial. Si bien existen predios donde solamente se encuentra comercio, la tipología de comercio en primer piso y vivienda en los pisos restantes es la más común en el barrio lo que lo convierte en una zona residencial. Y es acá, de puertas para adentro donde esta historia cambia. La población del barrio se está transformando, esto de evidencia en varias viviendas que están en arriendo, que han sido convertidas en bodegas o que simplemente están vacías.
De esta manera, es evidente que la población originaria se está yendo, la pregunta que queda es: ¿Quiénes están llegando?
Aunque todavía se encuentran varias familias y parejas de adultos mayores que han vivido toda su vida en el barrio. En la actualidad han llegado numerosas parejas, jóvenes, universitarios y en su gran mayoría personas que viven solas. Esta nueva población ha venido de la mano con nuevas tipologías de vivienda como aparta estudios y alcobas. Familias que deciden arrendar una habitación, antiguas casas han dejado de ser grandes casas familiares para ser aparta estudios. También edificios de apartamentos que han sido adecuados para ser alcobas o hasta nuevas edificaciones de aparta estudios. 36
CARTOGRAFÍA 37
POBLACIÓN MIGRANTE NUEVA POBLACIÓN
Entre estas nuevas tipologías, encontramos los inquilinatos los cuales no son evidentes en el sector pasando por desapercibidos. Estos inquilinatos están “ocultos” en el barrio debido a que son bodegas y talleres adaptados por lo que de puertas para afuera no es evidente su uso. Ahora bien, la realidad es en esta tipología de vivienda, la mayor parte de los inquilinos son inmigrantes venezolanos. En las múltiples visitas al sector se encontró como crece cada vez más la población migrante en el sector del Siete de Agosto. Cada vez son mas los migrantes que viven y trabajan en el sector. Tinteras, voceleros y recicladores, la mayoría de ellos migrantes. Debido a que la población que trabaja es más evidente, ha causado un claro problema de segregación y xenofobia por parte de las personas que han trabajado toda su vida en el sector ya que consideran que la población migrante representa una fuerte competencia laboral. Por ejemplo, aunque en los talleres mecánicos también se encuentran varios trabajadores migrantes, existen talleres no contratan trabajadores por el simple hecho de ser migrantes. 38
CARTOGRAFÍA
39
EL INQUILINATO LA TIPOLOGÍA
La población migrante que vive en el sector no es tan evidente debido a la mayoría de las veces se encuentran en estos inquilinatos que pasan por desapercibidos.
Debido a : 1. Son bodegas y talleres adaptados por lo que pasan por desapercibidos. 2. Son informales, son un modelo de negocio no regulado. 3. Se encuentran en los lugares menos transitados del sector.
Este, aunque no es un problema evidente, es mucho mayor y se trata de las condiciones de habitabilidad inadecuadas que tienen los inquilinatos. Las condiciones son casi precarias. Un lote de 5 metros de frente por 25 metros de fondo, con una única ventana en la fachada. Corredores estrechos que llevan a alcobas de 1.50 x 1.90 donde difícilmente hay espacio para una cama, sin luz y sin ventilación, donde solo hay una cocina y cuatro baños para 38 cuartos, 38 personas que viven en esta condición. 40
TIPOLOGÍA ACTUAL PLANIMETRÍA 41
Imagen 13. Inquilinato encontrado en el Siete de Agosto
42
INQUILINATOS ENCONTRADOS EN EL SIETE DE AGOSTO
43
CARTOGRAFÍA INQUILINATOS ENCONTRADOS EN EL SIETE DE AGOSTO
44
LA VELADURA EL CONCEPTO Y es así como la historia cambia, de puertas para adentro está ese límite flexible que solía ser de puertas para afuera se convierte en una barrera, una veladura que oculta una fuerte realidad social, los inquilinatos. 45
46
LA VELADURA DE PUERTAS PARA ADENTRO “De esta manera es como se forma un límite que, aunque parece que me permite ver lo que está pasando más allá, es más una veladura, una barrera que esconde una realidad. Personas que viven en condiciones inadecuadas en estos pequeños espacios que son como cajas apiladas entre sí.”
47
4
MARCO TEÓRICO .
EL INQUILINATO MARCO TEÓRICO
El inquilinato.
Los inquilinatos son una forma de habitar tradicional e histórica de Bogotá, la cual se caracteriza por ser colectiva, temporal e informal (Kühler, 2019). Vivienda Colectiva A excepción de las habitaciones que por lo general son privadas, todos los espacios son de uso colectivo Vivienda Temporal La duración de permanencia varía y no existe ninguna seguridad de tenencia debido a que el pago es diario
Vivienda Informal Es un modelo de negocio no regulado
50
Los inquilinatos se encuentran en espacios que no fueron pensados para su uso actual, son inmuebles adaptados para este fin entre los que encontramos casas coloniales, edificios de oficinas, bodegas o talleres. Esto genera distintos problemas haciendo que las condiciones de vida de los inquilinatos generalmente sean precarias. Entre estos problemas encontramos.
Hacinamiento Sobrepoblación Habitabilidad Habitaciones con dimensiones inadecuadas (20 x 1.50 m) sin luz ni ventilación natural Falta de espacios abiertos Salubridad El número de usuarios por cocina y baño en general es demasiado alto lo que genera problemas de salubridad e higiene.
51
EL INQUILINATO MARCO TEÓRICO
Población.
La población que habita en los inquilinatos son en su mayoría personas para las cuales el inquilinato es la única forma de vivienda accesible. Siendo la migración por parte de población vulnerable y socioeconómicamente desfavorecida, el principal factor de producción de los inquilinatos (Kühler, 2019). Población migrante Personas que recién llegaron la ciudad desde otras partes del país y desplazados del campo, pero principalmente, población venezolana. Población que trabajan de manera informal Personas que viven del día a día y no poseen capacidad de ahorro.
Población en situación de pobreza o extrema pobreza
52
Los precios varían entre 7.000 y 20.000 pesos la noche (LA Network, 2018) , pero en algunos casos pueden llegar a ser de 30.000 o hasta 40.000 si se habla de cuatro o cinco personas por cuarto (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). Lo que vuelve esta forma de habitar un completo negocio para su arrendatario. Hoy en día en Bogotá, aproximadamente 500.000 personas viven en inquilinatos, número que está en aumento debido la migración de la población venezolana (Kühler, 2019).
Debido a la significante ola migratoria, el número de inquilinatos ha aumentado significativamente, no solo en Bogotá si no en otras partes del país. Esto también ha hecho que precios han aumentado hasta en un 40 % (LA Network, 2018).
15.000 pesos la noche x 30 días = 450.000 pesos el mes 450.000 pesos al mes x 38 inquilinos = 17´100.000 pesos el mes 53
LA MIGRACIÓN MARCO TEÓRICO
La fuerte crisis económica, política y social que atraviesa actualmente Venezuela ha causado un movimiento migratorio sin presidentes. La crisis venezolana ha motivado el exilio y la migración de más 4 millones de venezolanos para junio del 2019 ( Banco Mundial, 2018). Debido a su cercanía geográfica, Colombia es el país del mundo que más migrantes venezolanos albergando actualmente un tercio de la población migrante según un informe de la Agencia de la ONU para los Refugiados, ACNUR (CNN Español, 2019). Para Octubre del 2019 se encontraban 1.635.903 venezolanos en Colombia. 719.189 de ellos regulares y 911.714 irregulares. Bogotá, por sus características de capital alberga al 20% de la población migrante que reside en Colombia con un total de 327,635 migrantes. (Migración Colombia, 2019).
Esta condición de irregularidad se debe a restricciones para adquirir los documentos de identidad necesarios para entrar de forma regular al país o regularizar su estatus migratorio. “Dichas restricciones incluirían la no expedición de documentos por parte del gobierno venezolano, su costo de obtención o vencimiento, robo o perdida de los documentos en el proceso migratorio”. La falta de documentos afecta la integración laboral de los migrantes, su acceso a servicios sociales y el proceso de tránsito para quienes tienen intención de migrar a países diferentes a Colombia, obligándolos a permanecer en el país.” (Banco Mundial, 2018, p.16) La principal razón de migración son las condiciones económicas, laborales y la falta de acceso a alimentación. Esto hace que generalmente, el jefe de hogar migre con el fin de buscar mejores condiciones y así aportar económicamente al resto de la familia. Ahora bien, la actual condición económica en Venezuela continuará motivando la migración e impedirá el retorno eventual de la población migrante. Por lo tanto, aunque en el momento promedio de personas por hogar registrado es de 1,74, el 89% de migrantes tienen la intención de quedarse, y a medida que logren obtener estabilidad economía, traer a Colombia a su núcleo familiar. Razón por la cual el flujo de migrantes aumentara en los siguientes años. Si el aumento de la población migrante se duplica, se requeriría de USD 17,340 millones para la compra de viviendas, esto sin contar los gastos que generarían soluciones temporales, arrendamientos o subsidios por parte del gobierno colombiano (Banco Mundial, 2018) .
Este fenómeno migratorio se clasifica como una migración mixta, es decir que existen diferentes tipos de migrantes. Dependiendo del estatus migratorio, es decir regular o irregular, cambia la accesibilidad programas sociales. Por lo tanto, los migrantes regulares, tienen acceso al sistema de salud, educación y financiero, además de tener permiso para trabajar, mientras que los migrantes irregulares no. Del mismo modo, cabe mencionar que existe una alta cifra de colombianos que han retornado al país, esta constituye casi el 30% del flujo migratorio con intención de permanencia (Banco Mundial, 2018). Ahora bien, los migrantes irregulares se caracterizan por tener condiciones socioeconómicas complejas, mayor probabilidad de estar desempleo y de vivir en condiciones de pobreza.
54
En cuanto a los impactos sociales que esto trae consigo, han habido episodios localizados de xenofobia, estos incluyen ataques de asentamientos y en casos extremos, el asesinato de migrantes. Sin embargo, estudios muestran que a pesar de las percepciones negativas por parte de algunos colombianos hacia los migrantes y de estos episodios localizados de xenofobia, la población colombiana expresa solidaridad hacia los migrantes y piensa que el gobierno debe apoyarlos (Banco Mundial, 2018).
Además, encontramos que, en materia de vivienda, no existen programas, subsidios o ayudas de vivienda ya sea temporal o definitiva ni para las familias colombianas que han retornado ni para los migrantes venezolanos (Banco Mundia,2018).
Para concluir, teniendo en cuenta que el proceso migratorio continuara, es necesario adoptar un enfoque de desarrollo urbano frente a este proceso. En primer lugar, es importante pensar en el desarrollo de proyectos habitacionales definitivos, que puedan contar con unidades en venta para hogares migrantes y unidades subsidiadas para hogares colombianos. En segundo lugar, en materia de atención transitoria es necesaria una ayuda temporal para arrendamiento que les permita a los hogares tener condiciones dignas de habitabilidad. En tercer lugar, generar estrategias de empleo, que le permitan a los migrantes contar con recursos económicos que garanticen su autosostenibilidad y así, la posibilidad de acceder a soluciones de vivienda digna y definitiva. Por último, no se debe descartar la construcción de alojamientos temporales con el fin de controlar problemas de invasión ilegal, asentamientos en zonas de riesgo y generación de problemas en la salud pública. Todo lo anterior, aprovechando los procesos de actualización de los planes de ordenamiento territorial y diseñando estrategias desde la renovación urbana que permitan habilitar suelos para el desarrollo de proyectos habitacionales (Banco Mundial, 2018).
En términos de vivienda, la falta de documentación de los migrantes irregulares se convierte en una limitación a la hora de adquirir o arrendar vivienda, por lo que se ven obligados a encontrar soluciones de vivienda como los inquilinatos. Del mismo modo, la migración ha generado una gran demanda en términos de albergue temporal y vivienda, la cual al no ser suplida ha generado la ocupación de diversos espacios públicos. Lo anterior, “exacerba la vulnerabilidad, inseguridad y condiciones de riesgo de los migrantes y retornados y afecta de forma significativa sus condiciones de salud”. (Banco Mundial, 2018, p. 23) De acuerdo con DTM (Displacement Tracking Survey), un 32 % de los migrantes no tienen acceso a la vivienda. Por otro lado, aunque no existe información detallada sobre aquellos inmigrantes que tienen acceso a vivienda, se han encontrado múltiples casos de migrantes viviendo con familiares o también, reportes de hacinamiento, donde múltiples familias comparten el mismo espacio habitacional (Banco Mundial, 2018, p.60) .
55
5
MARCO TEÓRICO .
OMPER EL ÍMITE
Los inquilinatos Existen casi desde la fundación de la ciudad y aunque en el pasado su población era más heterogenia y pertenecía a diferentes niveles económicos, hoy en día los inquilinatos son la única opción de vivienda para la población más vulnerable. Personas en condición de pobreza o extrema pobreza, personas que viven del día a día, pero sobre todo población migrante. Personas que recién llegaron la ciudad desde otras partes del país y desplazados del campo, pero principalmente, población venezolana. Siendo la migración el principal factor de producción de los inquilinatos en Colombia, el desarrollo adecuado de esta tipología podría ser una respuesta al déficit de vivienda que este fenómeno ha provocado. La migración es una realidad.
El Siete de Agosto por su carácter de sector comercial e industrial, a atraído una gran parte de población migrante, interna y externa, a trabajar, debido a la gran oferta de trabajo informal. De la misma manera, existe parte de esta población que también busca residir en el sector, debido a que vivir en el mismo sector en que se trabaja significa ahorrar costos y tiempos de desplazamiento o por el simple hecho de que vivir en un sector con ubicación privilegiada y fácil acceso a medios de transporte y otros lugares de la ciudad. Esta población necesita dónde vivir pero no tienen la capacidad económica de adquirir una vivienda formal. En Colombia miles de personas trabajan de manera informal y no existe un modelo de vivienda que responda a esta dinámica mientras que los inquilinatos sí. Por medio del pago diario, el acceso de bajo umbral, las diferentes ofertas de costos y ubicación en el centro de la ciudad (Kühler, 2019). Sin embargo, esto bajo condiciones que muchas veces llegan a ser precarias.
En cuanto a la migración externa, estamos hablando de un movimiento migratorio sin precedentes y mientras la crisis en Venezuela continúe cada vez serán más los migrantes venezolanos residentes en Colombia. Actualmente, el país alberga más de un millón y medio de población migrante la cual tiene intenciones de quedarse y a medida que logren estabilidad económica, reunificar su familia, lo que significa que la población migrante podría duplicarse en los próximos años (Banco Mundial, 2018). Bogotá, es el área receptora con mayor porcentaje de migrantes, debido a ser su condición de capital. Aunque la ciudad tiene mayor capacidad de absorción que otras regiones debido a la densidad urbana, puede llegar a enfrentar problemas como asentamientos informales en zonas de riesgo o apropiación del espacio público debido al déficit de vivienda que la migración ha provocado (Banco Mundial, 2018).
No solo estamos hablando de la realidad de la población migrante sino de la de miles de colombianos que se encuentran en condición de vulnerabilidad, personas que han llegado a Bogotá de otras partes del país en busca de mejores oportunidades o personas que viven del día a día. Y si, los inquilinatos suplen la necesidad de techo, pero ¿en qué condiciones? Estamos hablando de personas que viven en condiciones de habitabilidad casi precarias. Personas que viven en hacinamiento, en pequeños cuartos sin luz ni ventilación. Esta es nuestra realidad social, al igual que los inquilinatos.
58
INQUILINATOS
=
VIVEN CONDICIONES PRECARIAS
=
“ HOGAR ” POBLACIÓN VULNERABLE
INTERNA POBLACIÓN MIGRANTE
=
ACTUAL
TRABAJADORES INFORMALES
POBLACIÓN SOCIOECONÓMICAMENTE DESFAVORECIDA
PASADA
POBLACIÓN DESPLAZADA 59
REALIDAD SOCIAL
EXTERNA
SIETE DE AGOSTO = LIMITE FLEXIBLE = VIDA URBANA
=
VELADURA
SIETE DE AGOSTO
INQUILINATOS
=
BARERRA FISICA
ESPACIO
FÍSICA
INADECUADAS
OCULTOS
LIMITE
INFORMALES ESPACIOS ADAPTADOS
BARRERA SOCIAL
CONNOTACIÓN NEGATIVA POBLACIÓN ESTIGMATIZADA
60
SEGREGACIÓN
DESARTICUACIÓN
=
CONDICIONES DE VIDA
¿ ARQUITECTURA = RESPONDER REALIDAD SOCIAL ?
REINVENTAR LA VIVIENDA = CON BASE A LA REALIDAD
REINVENTAR = LA MANERA DE VIVIR
61
¿ CÓMO DEBERÍA SER EL TIPO DE VIVIENDA QUE LE RESPONDE A LA REALIDAD DE LA POBLACIÓN MIGRANTE Y VULNERABLE DEL SIETE DE AGOSTO ?
62
INTENCIÓN = RESIGNIFICAR LA TIPOLOGÍA DEL INQUILINATO ARTICULAR LA TIPOLOGÍA DEL INQUILINATO
BARRERA
ESPACIO DINAMICO
=
=
CONDICIONES INADECUADAS
CONDICIONES ADECUADAS
BARRERA
LÍMITE FLEXIBLE
=
=
SEGREGACIÓN
ARTICULACIÓN SOCIAL 63
¿ CÓMO RESIGNIFICAR Y VISIBILIZAR LA TIPOLOGÍA DEL INQUILINATO ?
Articular . Romper el límite físico para romper el límite social .
1. Dejar de esconder la realidad social, evidenciar el inquilinato y hacerlo parte de la realidad del lugar convirtiéndolo en una oportunidad urbana y social. Evidenciar 2. Hacer el inquilinato no solo parte del tejido de la ciudad si no también, un elemento que genere vida urbana, que genere ciudad. Tejer 3. Volver el inquilinato parte de la dinámica social del lugar, en este caso, incorporándolo a la dinámica comercial del Siete de Agosto .
mezclar
65
Resignificar.
1. Garantizar no solo las condiciones, si no también los elementos mínimos necesarios para vivir en condiciones adecuadas. Lo mínimo 2. Pensando en espacios que arquitectónicamente van mas allá de su uso principal, mas que techo, se trata de un hogar . Lo ideal 3. Una Arquitectura pensada a partir de las lógicas y dinámicas sociales de la población que los habita. Lo necesario
66
Potencializar.
1. Proponer un modelo de habitar pensado como sistema progresivo y potenciable, donde dependiendo del tamaĂąo del lote el sistema no solo crece si no que tambiĂŠn, se potencializa. 2. Hacer de este modelo de habitar un sistema adaptable y replicable que pueda funcionar no solo en el Siete de Agosto si no tambiĂŠn en el resto de la ciudad.
67
6
PROFUNDIZACIÓN .
INÁMICAS
70
EL INQUILINATO DINÁMICAS SOCIALES Objetivo Este proyecto pretende resignificar la tipología del inquilinato planteando un nuevo tipo de vivienda que sea capaz de responder a las necesidades de la población que los habita. De esta manera, esta nueva tipología de inquilinato debe tener como base el entendimiento de las lógicas y dinámicas sociales de las personas que viven en los inquilinatos. Ahora bien, se pretende analizar las dinámicas sociales del inquilinato en Bogotá, no en específico de los inquilinatos en el barrio del Siete de Agosto. A pesar de que claramente no todos los inquilinatos funcionan exactamente igual, estos comparten las mismas características y dinámicas sociales.
Metodología Este análisis pretende responder en primer lugar, que es un inquilinato y cuáles son sus lógicas sociales, en segundo lugar, qué tipo de población habita estos inquilinatos, y, en tercer lugar, cuáles son las lógicas y dinámicas particulares de este tipo de población. Esto por medio de información académica, fuentes periodísticas, datos estadísticos e informes poblacionales. Pero principalmente, se usará como fuente la tesis de maestría de la arquitecta austriaca Miriam Kühler acerca del fenómeno de los inquilinatos en Bogotá. Del mismo modo, se plantea usar como fuente datos recolectados por medio de distintas entrevistas con la arquitecta Miriam Kühler, la arquitecta Marta Lucia Gallo quien trabajo en un proyecto de renovación de un inquilinato de la Fundación Candelaria actualmente patrimonio e Isaac Alejandro Vegas, quien vivió en un inquilinato por 9 meses.
71
EFERENTES E INQUILINATOS
1992 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE INQUILINATO DE LA FUNDACIÓN CANDELARIA ACTUALMENTE PATRIMONIO
1993 PLAN PILOTO PARA EL MEJORAMIENTO DE INQUILINATOS BARRIO EGIPTO PROYECTO BETANIA = LA MILAGROSA
EL INQUILINATO DINÁMICAS SOCIALES
ISAAC ALEJANDRO VEGAS HABITANTE DE INQUILINATO
MIRIAM KÜHLER
TESIS EN MAESTRÍA ACERCA DEL FENÓMENO DE LOS INQUILINATOS EN BOGOTÁ
MARTA LUCIA GALLO
PROYECTO DE RENOVACIÓN DE INQUILINATO DE LA FUNDACIÓN CANDELARIA ACTUALMENTE PATRIMONIO
1992 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE INQUILINATO DE LA FUNDACIÓN CANDELARIA ACTUALMENTE PATRIMONIO
1993 PLAN PILOTO PARA EL MEJORAMIENTO DE INQUILINATOS BARRIO EGIPTO
75
DINAMICAS DE LA POBLACIÓN MIGRANTE PROFUNDIZACIÓN Vivienda Temporal Los tiempos de permanencia varían. Aunque para algunas personas es algo transitorio mientras consiguen vivienda propia y los tiempos de permanencia varían entre semanas, meses o años. Sin embargo, algunas veces se vuelve una solución permanente (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). El número de personas varía En los inquilinatos se encuentran personas que viven solas, parejas, padre e hijo, familias pequeñas o hasta familias enteras (Gallo, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). Horarios Varían Los horarios y el tiempo de permanencia al día cambian dependiendo de la persona, salen en distintos horarios y los días libres dependen de cómo les vaya económicamente durante la semana (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). Única opción vs Negocio Para la población vulnerable que vive del día a día, los inquilinatos son la única opción accesible de vivienda, la única manera de tener un techo mientras que para el administrador es un modelo de negocio de alta rentabilidad.
La calle como extensión del espacio habitable Debido a que el espacio dentro de los inquilinatos es muy limitado, el espacio público se vuelve una extensión del espacio privado. El anden y la calle se convierten en lugar de trabajo, espacio de reunión al aire libre y espacio de juego para los niños (Kühler, 2019). Los niños Existe un gran número de niños que habitan en los inquilinatos los cuales no tienen lugares donde jugar o estudiar (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). 76
Dormir / trabajar / estudiar / jugar A pesar de las medidas reducidas y que no exista el espacio adecuado para esto, las habitaciones no solo son el espacio para dormir, sino que también funcionan como trabajo, estudio, juego para los niños, hasta reunión (Kühler, entrevista personal, 7 de Marzo, 2020). Espacios de interacción Además de la cocina, el baño y el lavadero que son de carácter comunal, los únicos espacios libres son las escaleras y los pasillos los cuales se convierten en lugares de reunión y el principal espacio de interacción. Del mismo modo, las habitaciones también se convierten en un espacio de reunión (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). ¿Espacios comunales? Aunque el lavadero comunal funciona adecuadamente, espacios como la cocina o el baño no. Debido a que son hasta 40 personas compartiendo el mismo baño y la misma cocina, estos espacios presentan problemas de higiene y convivencia. Aunque las personas tienen distintos horarios de trabajo de 5:00 a 7:00 am el baño es altamente congestionado por lo que en algunos casos deben hacer fila (Vegas, entrevista personal, 7 de Abril, 2020). Con – vivir Las personas no pueden dejar sus objetos personales en el baño o su comida en la cocina debido a que otra persona lo puede tomar. Cada persona debe guardar estas cosas en su habitación, aunque no existe un espacio para almacenarlo. En algunos casos, si tienen alimentos de refrigerador deben pedir el favor al administrador para usar pequeñas neveras, sin embargo, esto es tiempo limitado (Gallo, 2020; Vegas, 2020). Problemas sociales El hecho de que el número de personas por espacios sea tan alto, hace que algunas veces espacios como el baño se conviertan en lugares inseguros principalmente para mujeres y niños (Kühler, entrevista personal, 7 de Marzo, 2020). 77
MIGRACIÓN MIXTA PROFUNDIZACIÓN
Este fenómeno migratorio se clasifica como una migración mixta, es decir existen diferentes tipos de migrantes.
Migrantes transitorios Ingresan al país con un permiso de 90 días, pero puede ser prorrogado por otros 90 días para un total de 180 días al año. Este tipo de migrantes trabajan en el país, salen a los tres o seis meses para no ser deportados y posteriormente vuelven a ingresar (El Tiempo, 2017) Migrantes pendulares Tienen intención de migrar hacia otro país haciendo tránsito por Colombia. Sin embargo, muchas veces la falta de documentos afecta el proceso de tránsito, obligándolos a permanecer en el país (Banco Mundial, 2018). Migrantes con intención de permanencia Generalmente, es la persona cabeza de hogar quien migra primero a Colombia con el fin de buscar mejores oportunidades de vida para poder aportar económicamente al resto de la familia. Sin embargo, la actual condición económica en Venezuela continuará motivando la migración e impedirá el retorno eventual de la población migrante. Aunque en el momento el promedio de personas por hogar registrado es de 1,74, el 89% de migrantes tienen la intención de permanencia, y a medida que logren obtener estabilidad económica, traer a Colombia su núcleo familiar (Banco Mundial, 2018). 78
Migración Histórica Debido a su cercanía geográfica, Colombia es el país del mundo que más migrantes venezolanos albergando actualmente un tercio de la población migrante según un informe de la Agencia de la ONU para los Refugiados, ACNUR (CNN Español, 2019). Para octubre del 2019 se encontraban 1.635.903 venezolanos en Colombia. 719.189 de ellos regulares y 911.714 irregulares. Bogotá, por sus características de capital alberga al 20% de la población migrante que reside en Colombia con un total de 327,635 migrantes (Migración Colombia, 2019).
Empleo En cuanto al perfil de los migrantes, según el DANE la población migrante tiene en promedio 26 años, es decir personas en edad productiva. Lo cual podría contribuir a mejorar la dinámica del mercado laboral a mediano plazo y por ende una mejora en el crecimiento potencial de la encomia colombiana a medida que la población logre vincularse formalmente al mercado laboral (Fedesarrollo, 2018). Actualmente la tasa de participación de la población migrante en el mercado laboral colombiano es del 72% y contrario a lo que se cree comúnmente, el crecimiento de la población migrante no ha significado un aumento en la tasa de desempleo ni desplazamiento laboral local, si no un crecimiento en la economía colombiana del 0,25 (El tiempo, 2017).
Educación El porcentaje de la población migrante que se encuentra desempleada manifiesta que se debe a estar por debajo de las competencias educativas requeridas (Fedesarrollo, 2018). En relación con esto, es importante resaltar que un alto porcentaje de migrantes son menores de edad, lo que ha generado un aumento en la demanda de servicios de educación (Banco Mundial, 2018). 79
E-
7 80
81
82
83
8
ESPACIALIDAD .
RELACIÓN CON LA CALLE EL NICHO
Imagen 14. Tree - ness House / Akihisa Hirata
ARTICULACÓN CON EL LUGAR PERMEABILIDAD
Imagen 15. The Urban Village Project / Space 10 and EFFEKT
UNIDAD ÓPTIMA HABITAT MICRO
Imagen 16. Micro flat [ 17.6-square-metre ] / Little Design
Imagen 17. N/A House / Sou Fujimoto
ESPACIO DINÁMICO NIVELES
Se busca reinventar la manera de vivir. Mas que un techo, se busca generar un hogar y acá es donde la búsqueda de espacialidad juega un papel importante. Pensando en espacios que arquitectónicamente van mas allá de su uso principal, se busca generar espacios capaces de generar sensaciones.
90
Se piensa en el concreto debido a su versatilidad, este juega con la luz en los espacios interiores y con el color en las unidades comunes. Sin embargo, lo principal es el verde que le da vida al concreto. Por medio de aleros, nichos, terrazas la circulaciรณn perimetral se vuelve un espacio verde que funciona como extensiรณn del espacio interior.
ESPACIALIDAD MATERIALIDAD 91
EL DESNIVEL Y EL MUEBLE ANÁLISIS DE REFERENTES
92
93
ESPACIALIDAD FORMA Se busca generar una manera diferente de habitar. Por medio de espacios con diferentes niveles y distintas alturas se generan múltiples interacciones al interior del espacio. Un juego entre el espacio abierto y el espacio cerrado, donde se crean diversas relaciones entre el adentro y el afuera. Se piensa desde el vacío, con el fin de generar un espacio mas dinámico.
94
95
9
EL PROYECTO .
ABITAT
Para romper el límite social, primero hay que romper el límite físico ¿ Cómo rompo este límite ? Con arquitectura.
RTICULAR
El proyecto se implanta de tal manera que se aísla lateralmente del contexto existente generando un espacio completamente verde y permeable, haciendo que se rompan los límites entre el adentro y el afuera. Los bordes se desdibujan y la calle entra en el espacio generando distintas relaciones urbanas. .
ESTRATEGIA PROYECTURAL ROMPER EL LÍMITE Al romper el límite por medido de este espacio permeable, esta forma de habitar se vuelve parte del tejido pero también, se vuelve un elemento que genera vida urbana por medio de zonas productivas en primer nivel, incorporándose en la dinámica comercial del Siete de Agosto De esta manera, no solo se evidencia la realidad social que antes escondía la veladura, si no que también, esta forma de habitar se vuelve parte de la dinámica social, se vuelve parte de la realidad del lugar. El inquilinato se convierte en una oportunidad laboral para las personas que habitan en el y una oportunidad de comercio para el barrio, además de convertirse en espacio verde tanto para las personas que habitan en el como para la ciudad. Y así, esta forma de habitar antes estigmatizada se vuelva una oportunidad urbana y social.
ENTENDER EL LUGAR MODELO REPLICABLE Debido a que esta nueva tipologĂa esta surgiendo en diferentes puntos del sector de manera dispersa, se busca proponer un modelo de habitar que funcione como un sistema adaptable y replicable con el fin de que este pueda implantarse en diferentes predios del Siete de Agosto.
CARTOGRAFÍA INQUILINATOS EN EL SIETE DE AGOSTO
ANÁLISIS MORFOLÓGICO LOTE TIPO Para que este sea un modelo adaptable y replicable, se hace un análisis morfológico y predial con el fin de determinar un lote tipo. De esta manera, se concluye que existen dos tipos de manzana. En el primer tipo de manzana el lote tipo es de cinco metros de frente, de manera que al unirse entre si forman lotes de diez o quince metros. Por otro lado, en el segundo tipo de manzana, aunque el frente varia entre siete y quince metros, prevalecen los lotes de diez y quince metros. De fondo, tanto en el primer tipo de manzana como en el segundo, su medida varía entre múltiplos de cinco, encontrando lotes desde diez metros el más corto, hasta 35 metros de largo. Se proponen tres tipos módulos, todos de cinco metros de frente, lo que permite que estos puedan implantar hasta en el lote mas angosto .
102
TIPO 2 QUINCE
DIEZ QUINCE
DIEZ QUINCE VEINTE VEINTICINCO TREINTA TREITA Y ICINCO
DIEZ
TIPO C
TIPO B
TIPO A CINCO
103
LOTE TIPO – BLOQUE TIPO
TIPO 1
LA PROPUESTA – GENERAR COMUNIDAD Se pretende reinventar la forma en la que se venía pensando esta forma de habitar, donde se encontraban hasta 40 personas bajo el mismo techo, produciendo distintos problemas sociales. Por lo tanto, los tres módulos planteados se traducen en tres bloques que conforman comunidades de SIETE, NUEVE y ONCE PERSONAS. De manera que esta forma de habitar colectivo no supera las 11 personas compartiendo el mismo espacio, generando círculos de confianza, mayor seguridad, comunidad. Del mismo modo, al ser un modelo progresivo y adaptable se busca que al implantarse en distintos lotes no se piense en generar una comunidad más grande si no, un mayor número de comunidades por lote. Así, se aumenta el numero de personas pero se mantienen pequeñas comunidades.
104
OMUNIDAD
SIETE PERSONAS
NUEVE PERSONAS
DIEZ PERSONAS
105
10 METROS
15 METROS
20 METROS
25 METROS 106
ADAPTABILIDAD– VACÍO 30 METROS
Dado que el fondo de los lotes varÍa de a múltiplos de cinco, los bloques de CINCO, DIEZ Y QUINCE METROS pueden ser implantados en los diferentes lotes. Sin importar la medida del predio, el sistema se adapta por medio del espacio vacío, formando patios y generando distintas posibilidades en cada lote. El sistema permite un mayor número de personas por lote sin que el numero de personas bajo el mismo techo aumente. De modo que no solo se mantiene la intención de generar un modelo de habitar con mayor seguridad si no que también, el espacio vacío se convierte en espacio verde para la comunidad.
35 METROS 107
ADAPTABILIDAD– VERSATILIDAD
108
CINCO METROS LOTE MINIMO
Así, el sistema también se adapta dependiendo del frente del lote. este se puede implantar en el predio más angosto del lugar, es decir en un lote de CINCO METROS.
109
Sin embargo, lo ideal es que este se implante en un lote de DIEZ METROS mínimo, donde se puede implantar bien sea aislándose del contexto existente generando un VACÍO BILATERAL de dos metros y medio a cada lado o ya sea pegándose a la culta generando un VACÍO UNILATERAL de cinco metros.
110
DIEZ METROS RETRANQUEO BILATERAL
ADAPTABILIDAD– VACÍO LATERAL
111
DIEZ METROS RETRANQUEO UNILATERAL
112
113
Ahora bien, lo óptimo seria conseguir un lote de QUINCE METROS de frente generando vacío bilateral de cinco metros a cada lado y así, más espacio verde, no solo para la comunidad si no también para la ciudad.
114
DIEZ METROS RETRANQUEO UNILATERAL
ADAPTABILIDAD– VACÍO VERDE
115
.
116
RETRANQUEO BILATERAL
1
2
RETRANQUEO LATERAL IZQUIERDO
118
RETRANQUEO LATERAL DERECHO
3
VERDE
119
4
5
ESPACIO DINÁMICO
120
VERDE X 2
.
121
6
7 .
ESPACIO INTERSTICIAL
EJE URBANO
.
8
Mediante los dos tipos de implantación se va generando un vacío no uniforme que hace de este espacio verde un espacio dinámico el cual a medida que va creciendo se convierte en un espacio intersticial donde suceden múltiples relaciones de interacción . 123
124
SISTEMA POTENCIABLE– EJE URBANO Y así, esta forma de habitar se vuelve toda una apuesta urbana. Lo que se busca es romper la manzana y generar un eje comercial que se articula con la dinámica del barrio, un eje verde. Además, se pueden aprovechar los vacíos que se generan en los centros de algunas manzanas disponiendo bloques en sentido transversal, generando centros de manzana que pueden convertirse en nodos de interacción. Debido a que el espacio dentro de los inquilinatos es muy limitado, el espacio público se vuelve una extensión del espacio privado. El anden y la calle se convierten en lugar de trabajo, espacio de reunión al aire libre y espacio de juego para los niños. Esta idea se toma y se potencializa a tal punto que se puede generar un eje urbano.
125
SISTEMA PROGRESIVO – GRIETA URBANA
1
126
2
Esto puede ser de manera progresiva. Se piensa en una implantaciรณn bรกsica en una primera etapa y posteriormente se puede articular con el lote posterior generando una grieta urbana.
127
ARTICULACIÓN URBANA – EJE VERDE Por tanto, si se implanta en un lote de quince metros o más, ya sea desde una fase inicial o progresivamente. La grieta se convierte en un eje verde y de comercio para la ciudad.
OPORTUNIDAD URBANA HACER CIUDAD Por medio de zonas productivas que responden a las lógicas de la población que habita en los inquilinatos, la cual en su mayoría trabaja de manera informal, espacios comunes y comercio en primer piso, esta forma de habitar se articula a la dinámica social del barrio. Se convierte en una calle mas del Siete de Agosto, donde se rompen lo límites entre el adentro y el afuera, se generando distintas dinámicas de urbanas . .
APLICACIÓN DEL SISTEMA – LOCALIZACIÓN Con el fin de evidenciar la efectividad del sistema, se implanta un prototipo en el barrio Siete de Agosto, entre la carrera 28 y 28ª entre calle 67 y calle 68. Zona donde se encuentran varios inquilinatos del sector y cerca a la calle 68, una calle altamente comercial.
132
PLAZA DE MERCADO
133
IMPLANTACIÓN– PROGRESIVIDAD Para mostrar la progresividad del sistema el proyecto se implanta en un lote de 35 m en una fase inicial. Sin embargo, más adelante puede articularse con el predio posterior, esto con el fin de generar este eje verde y comercial que permite el modelo de habitar. Por otro lado, para mostrar la versatilidad del sistema, se prueba que no es necesario continuidad en los predios, pues los diferentes módulos se articulan permitiendo que el proyecto se pueda implantar en cualquier lugar.
134
IMPLANTACIÓN PRIMERA FASE. Predio de 35 metros .
135
136
IMPLANTACIร N SEGUNDA FASE. Articulaciรณn de dos predios formando una grita urbana.
137
UNIDADES ÓPTIMAS
HABITAT COLECTIVO– EL INDIVIDUO Se proponiendo una nueva forma de habitar, que aunque se plantea como un modelo de habitar colectivo, tiene como prioridad, el individuo. El modelo de inquilinato donde, a excepción de las habitaciones, todos los espacios son de uso colectivo no funciona adecuadamente: teste tiene como consecuencia diferentes problemas sociales que atentan contra la integridad de sus habitantes. Por esta razón se plantea una unidad óptima pensada para UNA o hasta DOS personas, que tiene las condiciones y elementos mínimos necesarios para garantizar unas condiciones adecuadas de vida. Estas unidades óptimas se complementan por unidades comunes, para así, formar distintas comunidades. Las unidades óptimas se complementan por las unidades comunes más no son dependientes de estas.
UNIDADES COMUNES
COMUNIDAD
RESIGNFICAR
LO MÍNIMO LUZ Y VENTILACIÓN Todas las unidades óptimas cuentan con luz y ventilación. Esto se garantiza por medio de la circulación e implantación del edificio. La circulación perimetral asegura que sin importar si el edificio se pega a la culata, las unidades seguirán recibiendo al menos el mínimo de ventilación por ambos lados. Ahora bien, partiendo del mínimo de luz y ventilación, esta ira aumentando en la medida que se consiga un predio mas amplio. De manera que si se habla de una implantación central con vacío bilateral, no solo se proporciona mayor iluminación si no también, ventilación cruzada.
140
141
Corte transversal. Lote mĂnimo de cinco metros.
142
Corte transversal. Lote de diez metros con retranqueo unilateral.
143
Corte transversal. Lote de diez metros con retranqueo bilateral.
144
Corte transversal. Lote de quince metros con retranqueo bilateral.
145
LO MÍNIMO BAÑO PROPIO El hecho de que el número de personas por espacio sea tan alto, trae consigo problemas de salubridad y seguridad. Espacios como el baño se convierten en un espacio inseguro principalmente para mujeres y niños. Por esta razón, todas las unidades cuentan con baño propio, garantizando mejores condiciones para las personas que habitan.
146
147
LO MÍNIMO BAÑO PROPIO Uno de los mayores determinantes a la hora de pensar el edificio fue pensar en que todas las habitaciones tuvieran baño propio sin que esto significara mayor área, debido a las limitantes de espacio. Por esta razón, el edificio se conforma a partir de un núcleo central que optimiza la distribución espacial a tal punto que se conforman dos baños en el espacio de uno.
148
149
LO MÍNIMO COMER Y DORMIR Todas las unidades optimas cuentan con un espacio para dormir compuesto por una cama de 1.20m que funciona para una o dos personas. Así mismo, las unidades cuentan todas con un espacio para cocinar, debido a la dificultad de compartir cocina, no solo por problemas de salubridad si no también de convivencia. Aunque el tamaño de la cocina varia dependiendo de la habitación, todos los cuartos cuentan con estufa eléctrica y nevera. Se propone una única poceta a manera de lavaplatos y lavamanos con el fin de garantizar ambas y optimizar espacio.
150
151
Planta. Tipos de unidades รณptimas.
152
153
EL EDIFICIOESTRUCTURA ESPACIAL Para conformar los tres bloques del sistema, se parte de la misma estructura espacial. Un edificio de cinco pisos que se compone a partir núcleo central de baños, dos cuartos a cada lado y una terraza en el último piso y un primer piso común que complementa las unidades optimas. Este seria el bloque de SIETE personas. Ahora, el bloque de NUEVE personas parte de la misma estructura, pero se le agregan dos cuartos mas, con su respectivo núcleo de baños, un espacio colectivo y una segunda terraza. Del mismo modo, el bloque de NUEVE partiría de esta estructura, en este caso, agregándole otros dos cuartos con su respectivo núcleo de baños y una tercera terraza. Cabe mencionar que si se tienen menos recursos, se puede pensar en un edificio de menos pisos partiendo de la misma estructura espacial. De la misma manera que se puede pensar en menos pisos con el propósito de mantener el perfil en fachada.
154
Corte y planta base. Comunidad de SIETE personas.
Comunidad SIETE. El primer piso cuenta con lavadero comĂşn, cocina, comedor y comercio. .
Corte y planta. Comunidad de NUEVE personas.
Comunidad NUEVE. El primer piso cuenta con lavadero comĂşn, cocina, comedor, zona productiva y comercio.
Corte y planta. Comunidad de ONCE personas.
Comunidad ONCE. El primer piso cuenta con lavadero comĂşn, cocina, comedor, zona productiva, comercio y una unidad comĂşn adicional.
LO IDEAL EL VERDE Ademรกs de las unidades comunes, se pretende potencializar los pasillos y escaleras como lugares de interacciรณn, haciendo que la circulaciรณn se convierta en un recorrido con diferentes espacios de encuentro. La circulaciรณn se vuelve un espacio verde donde se proponen distintos nichos y terrazas que funcionan como lugares de encuentro al aire libre.
158
159
160
LO IDEAL UN HOGAR Se plantea una unidad de espacio abierto por persona. Cada persona puede apropiarse de la circulaciรณn frente a su unidad y hacer uso de los nichos verdes que existen en los antepechos. Se busca una apropiaciรณn del espacio, que este se vuelva su hogar.
161
LO IDEAL NICHOS VERDES
162
Como resultado, se genera un espacio intersticial entre comunidades donde suceden diferentes relaciones visuales a distintos niveles. Ademรกs, se forma un espacio verde elevado. los edificios se unen por medio de huertas elevadas, que pueden ser usadas por la comunidad.
163
EL EDIFICIO ESTRUCTURA Para que todo esto sea posible se piensa en una estructura en concreto. Se propone conformar un núcleo compuesto por pantallas de concreto de 15 cm dispuestas en sentido transversal y longitudinal, que no solo funcionan de soporte si no que también, generan un juego de llenos ya vacíos en fachada. Del mismo modo, el núcleo también permite que la circulación perimetral este en voladizo y se generen los diferentes nichos verdes.
LO NECESARIO UNIDAD ÓPTIMA A pesar de las medidas reducidas y no tener el espacio adecuado para esto, las habitaciones de los inquilinatos también funcionan como espacio de trabajo, estudio, reunión y juego para los niños .
Por lo tanto, se proponen espacios flexibles que se puedan adaptan a las necesidades de cada persona. Con el fin de garantizar que estos espacios sean flexibles, y teniendo en cuenta las limitaciones de espacio, se usan dos estrategias, el desnivel y el mueble.
166
167
ESPACIOS FLEXIBLES El DESNIVEL Los diferentes niveles permiten crear distintas relaciones espaciales. Teniendo en cuenta las limitantes de รกrea, el desnivel permite distintos usos, haciendo de este un espacio flexible y dinรกmico. Estas alturas estรกn definidas con base a un estudio del modular, dependen del uso del espacio y la altura que sea necesaria para llevar a acabo las distintas actividades.
168
169
170
ESPACIOS FLEXIBLES EL MUEBLE Y EL CUERPO Se piensan en muebles que gracias a medidas permiten diferentes usos. Ademรกs estos muebles se pueden almacenar uno dentro del otro y posteriormente debajo de la cama con el fin de no ocupar mayor espacio.
171
ESPACIOS FLEXIBLES EL MUEBLE La cama se vuelve un espacio de almacenaje donde los muebles también pueden ser usados como cajones. Además, la cama también cuenta con un espacio para la nevera.
172
174
VARIACIÓN CATÁLOGO Los tipos de personas en los inquilinatos varían y así mismo sus necesidades. De manera que se proponen DIEZ tipos de unidades óptimas capaces de responder a esto. Todas parten de los elementos mínimos. Sin embargo, varían en los espacios para almacenar, estudiar, trabajar o jugar, que se dan por medio de los muebles y distintos niveles.
175
176
177
ESPACIOS ADAPTABLES ESPACIOS TEMPORALES El número de personas por núcleo familiar varia. Por lo tanto, las unidades se pueden combinar dependiendo del número de personas. Sin embargo, como se habla de una vivienda temporal, las unidades pueden agruparse y desagruparse temporalmente sin ser afectadas. Esto también responde a la lógica migratoria donde por lo general, la cabeza de hogar es quien llega primero y posteriormente al lograr un poco mas de estabilidad económica trae a su familia consigo.
178
179
LÍMITE FLEXIBLEEl CUERPO Se llega a la conclusión que se necesita un límite flexible, un mueble. Este también permite generar distintos usos dependiendo de la altura a la que se utilice. Lo anterior, con base al análisis del cuerpo y como este relaciona con el espacio.
180
181
ESPACIOS ADAPTABLES El MUEBLE SE VUELVE ARQUITECTURA El mueble es el encargado de conformar el espacio. Cuando este se cierra permite generar distintos usos a cada lado. Aprovechando los diferentes niveles, el mueble genera un nuevo espacio o es la extensiรณn del mismo.
182
El límite se transforma y así mismo, el espacio, los espacios se unen y se potencializan. Además, las repisas antes usadas en el mueble pueden disponerse en ducha a manera de espacio de almacenamiento puesto que se habla de un solo núcleo familiar y se puede usar un único baño.
183
ESPACIO DE ESTUDIO
ESPACIO DE REUNIÓN
ESPACIO DE TRABAJO
ESPACIO DE JUEGO 184
HABITAT COLECTIVO UNIDAD COMÚN Las unidades óptimas se complementan por medio de unidades comunes también flexibles. Por medio de los mismos muebles usados en las unidades que permiten crear diferentes espacios pensados en el desarrollo humano de las personas que habitan los inquilinatos. .
185
LA PROPUESTA – HABITAT MICRO TEMPORAL Más que un negocio, se trata de pensar un espacio para habitar, un hogar. { Hacer del inquilinato un Hábitat micro temporal }
187
OTENCIALIZAR
Después de un análisis social del modelo del inquilinato, la forma en la que se les habita y su población, se concluye que, aunque hoy en día representa un problema social, donde miles de personas viven en condiciones de precariedad, si este se deja de pensar únicamente a manera de modelo económico representa un gran potencial. Económicamente es todo un negocio para su arrendatario, el cual puede llegar a obtener grandes sumas de dinero. Pero ¿En qué condiciones? Cuarenta personas viviendo bajo un mismo techo, sin luz ni ventilación, compartiendo tres o cuatro baños y una única cocina. Sin embargo, es un buen modelo de negocio, en la manera se ajusta a las dinámicas laborales de gran parte de la población en Colombia. Por medio del pago diario, cuotas flexibles, ubicación central y acceso de bajo umbral, miles de personas que no tienen la capacidad de afrontar un arriendo o comprar una vivienda tienen un acceso a un techo. Entonces, por qué no aprovechar este gran potencial económico y también volverlo una oportunidad de desarrollo humano. No solo es una oportunidad de darle un hogar a la población más vulnerable, sino que también puede llegar a ser una oportunidad de desarrollo urbano para la ciudad.
Hacer de este un sistema replicable de manera que puede funcionar no solo en el Siete de Agosto si no tambiĂŠn en el resto de la ciudad.
INFORMACIÓN ADICIONAL – PLANIMETRÍA
192
DETALLE HUERTA ELEVEDA. Estructura metálica que se ancla al núcleo en concreto.
193
194
PLANTA DE PRIMER PISO. Implantaciรณn del sistema en el Siete de Agosto, grieta urbana .
195
196
CORTE URBANO. Implantaciรณn del sistema en el Siete de Agosto, grieta urbana.
197
PLANTA PRIMER PISO. Implantaciรณn comunidad ONCE personas .
198
199
PLANTA SEGUNDO Y TERCER NIVEL. Comunidad ONCE personas .
200
PLANTA CUARTO Y QUINTO NIVEL. Comunidad ONCE personas .
201
PLANTA PRIMER NIVEL / CORTE LONGITUDINAL / PLANTA SEGUNDO NIVEL. Levantamiento inquilinato del Siete de Agosto.
203
10
FUENTES BIBLIOGRÁFICAS .
Referencias
“Cada vez hay más venezolanos en Colombia: un poco más de 1,4 millones de inmigrantes en todo el país” CNN Español 2 ago. 2019: https://cnnespanol.cnn.com/2019/08/02/aumenta-el-numero-de-venezolanos-en-colombiahay-poco-mas-de-14-millones-de-inmigrantes-en-todo-el-pais/
“Venezolanos, la migración más grande en la historia del país. El Tiempo 30 mar. 2017: https://www.eltiempo.com/colombia/otras-ciudades/venezolanos-la-migracion-mas-grande-en-la-historia-del-pais72872
Fedesarrollo. “Migración Venezolana a Colombia”. Informe mensual del mercado laboral (2018): https://fedesarrollo.org.co/sites/default/files/iml-octubre_2018-web.pdf
Gallo, Marta Lucia. Entrevista personal, 7 de Abril, 2020.
Grupo Banco mundial. “Migración desde Venezuela a Colombia, Impactos y estrategias de respuesta en el corto y largo plazo” (2018): https://r4v.info/es/documents/download/66643
Kühler, Miriam. Entrevista personal, 7 de Marzo, 2020.
Kühler, Miriam. “El fenómeno urbano de los inquilinatos – La vivienda colectiva, informal y temporal para comunidades vulnerables en Bogotá”. Tesis de Maestría. Technische Universität Wien, 2019. Web.
“El millonario negocio de los inquilinatos en Medellín”. https://la.network/millonario-negocio-inquilinatos-venezolanos-medellin/
“Venezolanos en Colombia”. Migración https://www.migracioncolombia.gov.co/venezuela
206
Colombia.
LA
Web.
Network
3
de
15
abr.
abril
2018:
2020.
“Las 7 vidas del 7 de Agosto” El Espectador 20 2009:https://www.elespectador.com/impreso/bogota/articuloimpreso146798-siete-vidas-del-7-de-agosto
jun.
Secretaria de Planeación (2017). Monografía de Localidades : No.12 Barrios Unidos. http://www.sdp.gov.co/gestion-estudios-estrategicos/informacion-cartografia-y-estadistica/repositorioestadistico/monografia-localidad-de-barrios-unidos-2017%5D
Secretaria de Planeación (2018). UPZ 98_Los Alcazáres. http://www.sdp.gov.co/transparencia/informacioninteres/siguenos/pot-barrios-unidos-upz-98-los-alcazares
Hecht, Vincent. Tree-ness house / Akihisa Hirata [Fotografia]. Recuperado de https://www.archdaily.com/895346/tree-ness-house-akihisa-hirata?ad_medium=gallery
Space 10 and EFFEKT. The Urban Village Project [Imagen]. Recuperado de https://www.dezeen.com/2019/06/04/urban-village-project-space10-effekt-sustainable-design-built-environment/
Hey! Cheese. A Little Design creates 17.6-square-metre micro flat in Taiwan [Fotografia]. Recuperado de https://www.dezeen.com/2019/02/05/tiny-apartment-little-design-taipei-taiwan-micro-home/
Baan, Iwan. Casa N/A en Tokyo. By Sou Fujimoto [Fotografia]. Recuperado de https://www.metalocus.es/es/noticias/casa-extrema-casa-na-sou-fujimoto-architects-teng-ben-zhuang-jie-jian-zhushe-ji-shi-wu-suo
207
A todas las personas que viven en inquilinatos en Colombia .
210
Porque antes que arquitectos, somos seres humanos.
Para Maria Paz, porque esto es de ambas; Para Andrés, por recordarme quien soy: Para Camila, por siempre estar;
Para mi mamá y mi papá, Porque son mi razón de ser;
Michelle Cortes, Andres Felipe Melo y Federico Herrera; De corazón, Gracias 211
ÁBITAT ICRO TEMPORAL .