TOR SAPIENZA
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IN/ARCH Master Progettista di architetture sostenibili XVedizione
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TOR SAPIENZA
167
INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
2
TOR SAPIENZA
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
3
GEOLOCALIZZAZIONE
Viale Giorgio Morandi, Roma, IT Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
LOCALIZZAZIONE E INQUADRAMENTO STORICO Il quartiere Tor Sapienza sorge nella periferia est di Roma, tra la via Prenestina ed il tratto urbano dell’autostrada A24, entro e a ridosso del Raccordo Anulare. Fa attualmente parte del Municipio V che è scaturito dall’accorpamento dell’ex Municipio VII ed ex Municipio VI. La sua denominazione trae origine dalla presenza di una torre quadrata in laterizio, sorta nel XII sec. e affidata, nella metà del 1400, agli studenti di Perugia grazie alla disponibilità dell’arcivescovo di Fermo. Furono questi a rinominarla “Sapienza nuova” e da qui “Tor Sapienza”. Attualmente della torre rimane soltanto il basamento quasi irriconoscibile. L’attuale nucleo urbano si è costituito negli Anni Venti per volontà di Michele Testa, ritenuto il fondatore di questo quartiere. Ferroviere molisano, antifascista, Testa decide di recarsi in questo luogo periferico a seguito di contrasti con il regime e di fondare qui la “Cooperativa Tor Sapienza dell’Agro Romano”. La Cooperativa realizza inizialmente venticinque abitazioni economiche, seguite subito dopo da un altro centinaio. Il 20 Maggio 1923 è inaugurata la prima borgata di Tor Sapienza. Questa prima lottizzazione è eseguita regolarmente dal punto di vista urbanistico e la zona viene anche attrezzata con una condotta medica, una scuola ed una farmacia. A conseguenza di ciò l’intera zona circostante acquista una maggiore valorizzazione e viene investita da un’elevata urbanizzazione, contesto che porta a uno sviluppo successivo di tipo spontaneo e quindi di un assetto viario sottodimensionato e privo di parcheggi. 4
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Municipi comune di Roma - Serie storica
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
10,00% 9,00% 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% 8
13
4
19 10
5
12 20 15 16 18 11
1
9
7
6
2
17
3
180.000
Popolazione Roma
2.640.000 ab.
Popolazione Municipio
177.950 ab.
179.500 179.000 178.500 178.000 177.500 177.000 2006
2007
2008
2009
2010
2011
5
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Municipi comune di Roma - Classi di età
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
10,00% 9,00% 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% 8
M
48%
13
4
19 10
5
12 20 15 16 18 11
1
9
7
6
2
17
3
16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0
F
52% 6
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Classi di età - Focus
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
10,00% 9,00% 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% 8
M
48%
13
4
19 10
5
12 20 15 16 18 11
1
9
7
6
2
17
3
16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000
45%
4.000 2.000 0
F
52% 7
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Stato civile
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
Cel/Nub 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5%
Divorziati/e Celibe / Nubile
42%
Coniugati/e
48%
Vedovi/e
7%
Divorziati/e
3%
0%
Coniugati/e
Vedovi/e
8
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Popolazione Italiana/Straniera - Stranieri d’origine
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
Italia 30% 25%
Non indicato
Comunità Europea
20% 15% 10% Apolide
S
Altri Paesi Europei
5% 0%
7%
Oceania
Africa
Asia
I
America
93% 9
ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Concentrazione nelle Circoscrizioni
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
7a Centocelle
50% 45% Non Localizzati
40%
7b Alessandrina
35% 30% 25% 20% 15% 10%
7h Omo
7c Tor Sapienza
5% 0% Circoscrizione
7cTor Sapienza
Superficie 7,7466
km² 7g Centro Direzionale Centocelle
Abitanti
25.867 ab.
Densità
3.339 ab./km²
7d La Rustica
7f Casetta Mistica
7e Tor Tre Teste
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ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Interviste - Campione 15 persone
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ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Impronta Ecologica
Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
fonte: ISTAT
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ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Impronta Ecologica
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ANALISI POPOLAZIONE E SOCIETA’ Impronta Ecologica
Impronta ecologica abitante tipo:
4,1 ha
Popolazione
2.750 ab.
Impronta ecologica totale:
11.275 ha
Impronta ecologica media italiana:
4,8 ha
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SITUAZIONE NORMATIVA
Viale Giorgio Morandi, Roma, IT Municipio V (VII) Superficie: 26,976 km² Popolazione al 2011: 177.950 ab. Densità: 6.590 ab/km² Coordinate: 41°53’.02’’ N - 12°35’.15’’ E Altitudine: 55m slm
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SITUAZIONE NORMATIVA PRG 65-97
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SITUAZIONE NORMATIVA PRG 2003
17
SITUAZIONE NORMATIVA PRG 2008
18
SITUAZIONE NORMATIVA PRG 2008 Scenario
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ANALISI TIPOLOGICA Tessuti Edilizi / Figure ground
0 Km
0,5
1,5
20
ANALISI TIPOLOGICA Tipologie edilizie
0 Km
Raggio
500 m
1000 m
0,5
1
2
2000 m 21
ANALISI SERVIZI a Km 2
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 22
ANALISI INFRASTRUTTURALE
Strade e autostrade urbane - Metro e ferrovie metropolitane
23
ANALISI INFRASTRUTTURALE Collegamenti urbani
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 24
ANALISI DEL VERDE Rete Ecologica
Raggio
2000 m 25
ANALISI DEL VERDE Collegamenti Green
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 26
ANALISI DEL VERDE
Uso del suolo - Agricole/Non agricole
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 27
ANALISI DEL VERDE Capacità d’uso del suolo
2000 m 28
ANALISI MORFOLOGICA Morfologia e acclività
29
ANALIZI IDROGEOLOGICA Idrologia sotterranea
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 30
ANALISI IDROGEOLOGICA
PermeabilitĂ con definizione delle classi
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 31
ANALISI IDROGEOLOGICA Opere artificiali
Raggio
500 m
1000 m
2000 m 32
ANALISI MORFOLOGICA Morfologia e acclività
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ANALISI MORFOLOGICA Morfologia e acclività
34
GESTIONE DELLE ACQUE
35
GESTIONE DELLE ACQUE Consumi
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TOR SAPIENZA
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
37
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
38
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
39
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
40
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
41
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
42
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
43
ESPANSIONE URBANA
0 Km
0,2
0,5
1
44
PIANI DI ZONA TITOLO del 1964 - realizzati
Sottotiolo
45
PIANO DI ZONA n.19 Previsioni del piano
Raggio
500 m 46
PIANO DI ZONA n.19
Realizzazioni - quadro attuale
Raggio
500 m 47
ANALISI IMMOBILIARE Prezzi al mq
fonte: Agenzie Immobiliari
48
INFRASTRUTTURE Quadro attuale
49
ANALISI INFRASTRUTTURALE Sezioni stradali
50
ANALISI INFRASTRUTTURALE Sezioni stradali
51
ANALISI INFRASTRUTTURALE Sezioni stradali
52
ANALISI DEL VERDE Uso del suolo 1km
Raggio
1000 m 53
ANALISI DEL VERDE Attuali usi del suolo
Raggio
500 m 54
ANALISI DEL VERDE Previsioni da PRG 2008
Raggio
500 m 55
TOR SAPIENZA
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
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COMPLESSO A.T.E.R. Panoramica
IL COMPLESSO “GIORGIO MORANDI” Anno realizzazione: 1975 Progettisti: dott. ing. Aldo Ferri, prof. arch. Alberto Gatti, prof. arch. Sara Rossi, dott. ing. Ettore Sebasti prof. arch. Pier Luigi Carci, dott. arch. Riccardo Wallach Il comparto è caratterizzato da fabbricati residenziali che generano una corte interna di m. 400x80 nella quale vi è la presenza di una spina centrale. La superficie totale è di 97200 m2. Edifici residenziali Uguali a due a due, sono formati da quattro corpi di diversa lunghezza con doppio sfalsamento per articolare maggiormente la piazza centrale. Sono costituiti da sette piani di abitazioni su di un primo livello porticato ed un seminterrato per i parcheggi. Con i loro 504 alloggi, si intendeva dare accoglienza a 2776 abitanti. Gli edifici sono caratterizzati dall’alternarsi di due profondità diverse per i quattro diversi tipi di alloggi, dalle finestre a nastro, dalle regolari campate strutturali di 5,10 m scandite da setti in calcestruzzo e intervallate a gruppi di quattro da corpi scala larghi esattamente la metà che permettono l’accesso dalla corte interna. A rompere la serialità svettano a nord-ovest e a sud-est scale esterne dalla forte connotazione plastica. A ravvivare il grigio del cemento a vista brillano il rosso (edilizia economica), l’azzurro (edilizia convenzionata) e il verde di cui sono verniciati gli infissi in acciaio. La sezione dell’edificio presenta due tipi di profondità diverse, di cui quella minore è dotata o meno di loggiato continuo a seconda del piano. La spina centrale Progettata dall’architetto Riccardo Wallach, è posizionata in asse con gli edifici a corte ed è composta da due volumi identici e ruotati di 180° fra di loro. Al centro di essi si trova una cavea che doveva ospitare la stazione metro e costituire il luogo di relazione sociale principale del complesso. fonte immagine: FANPAGE.it
57
COMPLESSO A.T.E.R. Foto Storiche
fonte immagine: concessione Arch.Riccardo Wallach
58
COMPLESSO A.T.E.R. Foto Storiche
fonte immagine: concessione Arch.Riccardo Wallach
59
COMPLESSO A.T.E.R. Foto Storiche
fonte immagine: concessione Arch.Riccardo Wallach
60
COMPLESSO A.T.E.R. Foto Storiche
fonte immagine: concessione Arch.Riccardo Wallach
61
COMPLESSO A.T.E.R. Foto Storiche
fonte immagine: concessione Arch.Riccardo Wallach
62
COMPLESSO A.T.E.R.
Analisi comparativa della CORTE
63
COMPLESSO A.T.E.R.
Analisi comparativa del tessuto urbano
64
COMPLESSO A.T.E.R.
Analisi comparativa del tessuto urbano
65
COMPLESSO A.T.E.R.
Analisi comparativa del tessuto urbano
66
ANALISI DELL’EDIFICIO Genesi della forma
67
ANALISI DELL’EDIFICIO Genesi della forma
68
ANALISI DELL’EDIFICIO Genesi della forma
69
ANALISI DELL’EDIFICIO Genesi della forma
70
ANALISI DELL’EDIFICIO Genesi della forma
71
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
72
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
73
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
74
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
75
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
76
ANALISI DELL’EDIFICIO Fattore di forma
77
ANALISI DELL’EDIFICIO
Disposizione alloggi - densità abitativa
78
ANALISI DELL’EDIFICIO Tipologia degli alloggi
79
ANALISI STRUTTURALE Abaco setti portanti
80
ANALISI STRUTTURALE Moduli blocchi
81
ANALISI STRUTTURALE Corpi scala
82
ANALISI STRUTTURALE Cavedi
83
ANALISI STRUTTURALE Sezione complessiva
84
ANALISI TECNOLOGICA Partizioni orizzontali
85
ANALISI TECNOLOGICA Partizioni verticali
86
ANALISI TECNOLOGICA Ponti termici
87
TOR SAPIENZA
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INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
88
ANALISI CLIMATICA Dati climatici
89
ANALISI CLIMATICA
dati climatici - radiazione solare
90
ANALISI CLIMATICA Comfort invernale
91
ANALISI CLIMATICA Comfort estivo
92
ANALISI CLIMATICA
Software Vasari
93
ANALISI CLIMATICA
Software Vasari
94
ANALISI CLIMATICA
Software Vasari
95
ANALISI CLIMATICA
Software Vasari
96
ANALISI CLIMATICA Ombreggiamenti
97
ANALISI CLIMATICA Orientamento migliore
98
ANALISI CLIMATICA Radiazione e ostruzioni
99
ALBEDO
Classificazione delle superfici
100
ALBEDO Analisi
101
ESSENZE COMPARTO
Alberi di seconda e terza grandezza
102
ESSENZE COMPARTO Alberi piccoli
103
ESSENZE COMPARTO Arbusti
104
ESSENZE COMPARTO Piante esotiche
105
TOR SAPIENZA
167
INQUADRAMENTO TERRITORIALE
QUARTIERE TOR SAPIENZA
ANALISI COMPLESSO A.T.E.R.
ANALISI CLIMATICA
PROPOSTA MASTERPLAN
106
ANALISI SWOT
107
ANALISI
Stato di fatto
108
MASTERPLAN Ipotesi n째01
109
MASTERPLAN Ipotesi n째02
110
MASTERPLAN Ipotesi n째03
111
MASTERPLAN
Strategie Comuni - Funzioni
112
MASTERPLAN Ipotesi n째01
113
MASTERPLAN Ipotesi n째02
114
MASTERPLAN Ipotesi n째03
115
MASTERPLAN
Assetto Viale De Chirico
116
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TOR SAPIENZA
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ISTITUTO NAZIONALE DI ARCHITETTURA
MASTER PROGETTISTA DI ARCHITETTURE SOSTENIBILI XV edizione
ALESSANDRA ZILIANI ANTONIO LA GIOIA ARIANNA LUSCI CARMELA DE LORENZO CRISTINA PETRACHI DONATO ANGELILLO ELEONORA MAINO ENRICA IDA CAMPOBASSO FEDERICA PICCHIONI GIULIA SEBASTIANELLI LUCA PRETO MARIAROSARIA SICILIANO PASQUALE DE PASQUALE ROCCO PUOPOLO SILVIA NIGRO TIZIANA TRIVIGNO VALERIA FABBRICATORE VALERIO GALEONE
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