SPECIAL EVENT COVERAGE

Marina Towers Groundbreaking Ceremony Ceremonia De Inicio De Obra De Marina Towers

POTENTIAL CLIENTS and real estate agents from the destination attended the groundbreaking ceremony of Marina Towers, the most spectacular, exclusive, and top-of-the-line oceanfront condominium both in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.

This event was headed by Alexis Silva, director of SB Realtors, the real estate agency responsible for marketing Marina Towers. During the presentation of the project, he commented: “For all of us, this day is very special, as it is the beginning of construction of this great adventure called Marina Towers. It has

CLIENTES POTENCIALES y agentes de bienes raíces del destino acudieron a la ceremonia de inicio de obra de Marina Towers, el desarrollo inmobiliario frente al mar más espectacular, exclusivo y de mayor sofisticación tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit.

Este evento estuvo encabezado por Alexis Silva, director de SB Realtors, la agencia de bienes raíces encargada de la comercialización de Marina Towers. Durante la presentación del proyecto, comentó: “Para todos nosotros, este día es muy especial, pues es el inicio de construcción de esta gran aventura been a very interesting process, since this project was planned 15 years ago and today is finally coming a reality. Thank you very much for being here and for trusting us.” llamada Marina Towers. Ha sido un proceso muy interesante, pues desde hace 15 años se ha estado planeando y hoy finalmente se está concretando. Muchas gracias por estar aquí y confiar en nosotros”.

Also present at the event, which was held at the construction site, were Alan Elihu González, the architect who designed Marina Towers, as well as the directors and representatives of Gonbar and Del Muro, the successful companies that together with SB Realtors are developing this project.

Además, presentes en este evento que se llevó a cabo en el sitio de construcción, estuvieron Alan Elihu González, arquitecto que diseñó Marina Towers, así como directores y representantes de Gonbar y Del Muro, las exitosas compañías que junto con SB Realtos están desarrollando este proyecto.

Marina Towers offers the unique opportunity to enjoy a luxurious lifestyle and comfort in one of the most coveted destinations in Mexico. Marina Towers ofrece la oportunidad única de disfrutar de un estilo de vida de lujo y confort, en uno de los destinos más codiciados de México.

Vallarta and features a front row seat for watching the impressive world-class cruise ships that continually arrive at our port.

Marina Vallarta itself can be considered a micro-destination in its own right. It was built around two anchor points: a large 450-slip marina and an 18-hole golf course. With more than a kilometer of beach, this exclusive community is recognized for hosting world-class hotel chains and for offering a wide variety of activities and entertainment. All these attributes make it the ideal refuge for those who are looking to acquire a luxury property and enjoy all the advantages this lifestyle brings.

Amenities

Marina Towers not only stands out for its location, but also for its high-end range of amenities. Residents can enjoy a private dock, yacht club, beach club, paddle and pickle ball courts, movie theater, children’s playroom, world-class spa, top-notch fitness center, yoga/meditation area, business center, large infinity pools, pool bars and sports bar, restaurant overlooking the ocean, game rooms, large wine cellar, de la Sierra Madre, la belleza cotidiana de la ciudad de Puerto Vallarta y ocupa un asiento en primera fila para observar los impresionantes cruceros de clase mundial que continuamente llegan a nuestro destino.

De hecho, Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento. Todos estos atributos la convierten en el refugio ideal para aquellos que buscan adquirir una propiedad de lujo y disfrutar de todas las ventajas que conlleva este estilo de vida.

Amenidades

Marina Towers no solo destaca por su ubicación, sino también por las amenidades de alta gama que ofrece. Los residentes pueden disfrutar de un muelle privado, club de yates, club de playa, canchas de paddle y pickleball sala de cine, salón de juegos para paddle and kayaks, high speed elevators, expansive tropical landscaping, fire pit area, pet park, underground parking lot and many other exclusive amenities. In addition, this development is distinguished by the implementation of vanguard infrastructure. Services such as electric water taxis, electric bicycles and electric vehicles chargers are just some of the eco-friendly amenities on offer. There is also a concierge service available 24 hours a day, as well as medical services provided within the gated community, and 24-hour security that offers residents peace of mind and tranquility. niños, spa de clase mundial, gimnasio de primera categoría, área de yoga/meditación, centro de negocios, piscinas infinitas de gran tamaño, pool bars y sport bar, restaurante con vista al mar, salones de juegos, gran cava de vinos, paddle y kayaks, elevadores de alta velocidad, amplios paisajes tropicales, área de fogata, parque para mascotas, estacionamiento subterráneo y muchas otras comodidades exclusivas.

Además, este desarrollo se distingue por la implementación de infraestructura de vanguardia. Servicios como taxis acuáticos eléctricos, bicicletas eléctricas y cargadores de vehículos eléctricos son solo algunas de las comodidades eco-amigables que se ofrecen. El desarrollo también cuenta con un servicio de concierge disponible las 24 horas del día, así como servicios médicos dentro de la comunidad cerrada, brindando seguridad y tranquilidad a cada uno de sus residentes.

Currently, Marina Towers is in the very beginning stage of construction and has already started to reserve units exclusively. Designed by architect Alan Elihu González, this project is developed by Gonbar, Del Muro and SB Realtors.

To know the available inventory and everything that this impressive development in Marina Vallarta has to offer, call 322-132-7148 or send an email to sales@marinatowers.mx. Visit marinatowers.mx. Para conocer el inventario disponible y todo lo que este impresionante desarrollo en Marina Vallarta tiene para ofrecer, comunícate al 322-132-7148 o envía un correo a sales@marinatowers.mx. Visita marinatowers.mx.

Actualmente, Marina Towers se encuentra en el inicio de construcción y ya ha comenzado la reservación exclusiva de unidades. Diseñado por el arquitecto Alan Elihu González, este proyecto es desarrollado por Gonbar, Del Muro y SB Realtors.

Part Parte Ii

Building A Home In

By / Por Jorge Chávez

Building a home is an exciting journey, but it can also be a stressful one. Individuals or self-builders embark on this venture with the desire for everything to go smoothly, but unexpected complications can arise. The second part of the key factors involved in the construction process of a home is presented in the last part of this special article. Construir una casa es un viaje emocionante, pero también puede ser estresante. Los particulares o autoconstructores se embarcan en esta empresa con el deseo de que todo salga bien, pero pueden surgir complicaciones inesperadas. La segunda parte de los factores clave que intervienen en el proceso de construcción de una casa son presentados en esta última parte de este artículo especial.

THE PROCESS OF BUILDING a new home begins long before the foundation is poured. “The construction is most efficient and exciting if you first develop a good plan and find an honest, competent builder,” said Alan Martínez, an independent real estate agent, who kindly shared with Vallarta Real Estate Guide some valuable tips for constructing a home in the Banderas Bay region.

“As you move from dream house to real house, be sure to ask questions and share your progress with people who have gone through the process,” he added.

Get An Estimate

Self-builders are advised to request estimates from the construction company before initiating any work. It is encouraged to ask thorough and challenging questions to ensure clarity and understanding between the individual and the contractor. “While price is a factor, it is essential not to solely focus on the least expensive bid. It is preferable to select a reputable firm with an experienced crew that guarantees exceptional workmanship and uses high-quality materials. It is also important to establish a realistic timeline for project completion.”

EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN de una nueva casa comienza mucho antes de que se pongan los cimientos. “La construcción es más eficiente y emocionante si primero desarrollas un buen plan y encuentras un constructor honesto y competente”, comentó Alan Martínez, agente de bienes raíces independiente, quien amablemente compartió con Vallarta Real Estate Guide algunos valiosos consejos para construir una casa en la región de Bahía de Banderas.

“Conforme avances de lo que es la casa de tus sueños a la real, asegúrate de hacer preguntas y compartir tus progresos con personas que hayan pasado por este mismo proceso”, añadió.

PEDIR UN PRESUPUESTO

Es aconsejable que los autoconstructores soliciten presupuestos a la empresa constructora antes de iniciar cualquier obra. Se recomienda hacer preguntas minuciosas y estimulantes para garantizar la claridad y entendimiento entre el particular y el contratista. “Aunque el precio es un factor, es esencial no centrarse únicamente en la oferta menos cara. Es preferible elegir una empresa con un equipo experimentado que garantice una mano de obra excepcional y utilice materiales de alta calidad. También es importante establecer un calendario realista para la finalización del proyecto”.

Take As Many Pictures

AS YOU CAN When undertaking additions or renovations to an existing structure, it is crucial to capture a comprehensive collection of photographs beforehand. “These visual records can prove invaluable when calculating capital gains in the future.”

Put Everything In Writing

Similar to anywhere in the world, foreign self-builders must be cautious to avoid unintentional mistakes that can lead to significant consequences. “In order to safeguard their interests, it is imperative to document all contractual agreements in writing. Clear and comprehensive terms should be outlined and agreed upon by all parties involved, with each signing the contract and retaining a copy. It is advisable to involve two or more individuals in reviewing the documents to prevent any misinterpretation of terms or oversight of critical details, one of whom should be a qualified lawyer.”

Get The Proper Permits

Before starting any physical construction or groundbreaking, it is essential to ensure that all necessary building permits are obtained. “Self-builders can seek assistance from their project manager and/or a lawyer to facilitate this process and ensure compliance.”

Keep Track Of All Invoices

Self-builders should diligently maintain a record of all invoices as they will be required for property manifestation upon completion of the construction and for calculating capital gains if the decision to sell arises. Our expert adds: “It is important to note that Mexican tax authorities only recognize official CFDI receipts (commonly known

Hacer Tantas Fotos

COMO SE PUEDA Cuando se realizan ampliaciones o reformas en una estructura existente, es fundamental tomar una amplia colección de fotografías previamente. “Estos registros visuales pueden resultar muy valiosos a la hora de calcular las plusvalías en el futuro”.

Dejar Todo Por Escrito

Como en cualquier otra parte del mundo, los autoconstructores extranjeros deben ser precavidos para evitar errores involuntarios que puedan acarrear consecuencias importantes. “Para salvaguardar tus intereses, es imprescindible documentar todos los acuerdos contractuales por escrito. Todas las partes implicadas deben establecer y acordar unas condiciones claras y exhaustivas, firmar el contrato y conservar una copia. Es aconsejable que participen dos o más personas en la revisión de los documentos para evitar cualquier interpretación errónea de los términos o la omisión de detalles críticos, una de las cuales debe ser un abogado con experiencia”.

Obtener Los Permisos

ADECUADOS

Antes de iniciar cualquier construcción física o poner la primera piedra, es esencial asegurarse de que todos los permisos de construcción necesarios sean obtenidos. “Los autoconstructores pueden pedir ayuda a su director de obra y/o a un abogado para facilitar este proceso y garantizar su cumplimiento”.

Llevar Un Registro De Todas Las Facturas

Los autoconstructores deben llevar con diligencia un registro de todas las facturas, ya que serán necesarias para la manifestación de la propiedad al finalizar la construcción y para calcular las plusvalías si surge la decisión de vender. Nuestro experto añade: “Es importante tener en cuenta que las autoridades fiscales mexicanas solo reconocen los recibos oficiales de CFDI (comúnmente conocidos como factura) como gastos válidos, mientras que las as factura) as valid expenses, whereas informal or hastily recorded transactions may not be considered acceptable.”

Both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit offer several advantages, including its natural beauty and significantly lower cost of living compared to the United States and Canada. These factors contribute to the appeal of building in this destination. Tanto Puerto Vallarta como Riviera Nayarit ofrecen varias ventajas, como su belleza natural y un costo de vida significativamente menor en comparación con Estados Unidos y Canadá. Estos factores contribuyen al atractivo de construir en este destino.

“In addition, self-builders should ensure that their contractor or project manager fulfills their obligation of paying laborers their social security (IMSS). Failure to comply with this requirement may lead to the self-builder assuming responsibility for these payments in the future.”

Stay Informed

While the contractor bears responsibility for the assigned tasks, self-builders should maintain an active presence and remain informed about the progress of their project. Regular site visits are recommended to ensure the smooth execution of the work. “If any concerns or issues arise, it is advisable to address them with the supervisor or project manager rather than intervening directly with the workers.” transacciones informales o registradas apresuradamente pueden no considerarse aceptables”.

BE POSITIVE Ultimately, embarking on a building project is about making your dreams come true. “It is important to approach this project with enthusiasm and to enjoy it. Although it can be stressful at times, building and owning a property in Mexico is a once-in-a-lifetime experience,” concludes Martínez.

“Además, los autoconstructores deben asegurarse de que su contratista o director de obra cumpla con su obligación de pagar a los trabajadores su seguro social. El incumplimiento de este requisito puede llevar a que el autoconstructor asuma la responsabilidad de estos pagos en el futuro.”

MANTENERSE

INFORMADO Si bien el contratista es responsable de las tareas asignadas, los autoconstructores deben mantener una presencia activa y permanecer informados sobre el progreso de su proyecto. Se recomienda realizar visitas periódicas a la obra para garantizar su correcta ejecución.

“Si surge alguna preocupación o problema, es aconsejable tratarlos con el supervisor o el director de obra en lugar de intervenir directamente con los trabajadores”.

ESTAR POSITIVOS En última instancia, embarcarse en un proyecto de construcción representa la realización de los propios sueños. “Es esencial abordar este proyecto con entusiasmo y disfrutarlo. Aunque a veces pueda resultar estresante, construir y poseer una propiedad en México es algo único en la vida”, concluye Martínez.