contruction
Thiết kế và thi công
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Đước Việt Ngày khởi công
Hoàn thành
Địa điểm
Thạnh Thới, Long Thạnh, Long Hoà Cần Giờ, Tp. Hồ Chí Minh
architecture
landscape
interior
M ục
lụ c
04
Vị trí - Tổng quan về dự án
06
Hiện trạng công trình, mặt bằng phối cảnh hiện trạng
08
Ý tưởng, cảm hứng
10
Các phương án thiết kế
12
Phương án thi công hoàn thiện
22
Quá trình thi công
34
Sản phẩm hoàn thiện
48
Thiết kế thương hiệu (branding)
50
Lời kết
Vị Trí
Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 50km, Đi dọc theo cung đường Rừng Sác, qua lá phổi của thành phố - Hệ sinh thái ngập mặn Cần Giờ, hướng về phía biển. Toà nhà nằm trong lòng khu du lịch 30/4.
4
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
1. Hiện trạng công trình: - Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ/văn phòng. - Diện tích hiện trạng: + Tầng 1: 272,3 m2 + Tầng 2: 295,7 m2 + Tầng 3: 295,7 m2 + Tầng 4: 215,5 m2 - Tổng diện tích sàn: 1.079,2 m2 - Chiều cao công trình: 15,65 m (tính từ cốt nền hiện hữu). - Số tầng: 4 tầng.
Tổng Quan về Dự Án 2. Được phép sửa chữa, cải tạo với nội dung sau: - Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ/khách sạn - cafe - nhà hàng. - Diện tích hiện trạng: + Tầng 1: 316,1 m2 + Tầng 2: 379,7 m2 + Tầng 3: 322,5 m2 + Tầng 4: 322,5 m2 + Mái che cầu thang: 95,9 m2 - Tổng diện tích sàn: 1.436,7 m2 - Chiều cao công trình: 18,55 m (tính từ cốt nền hoàn thiện). - Số tầng: 04 tầng + mái che cầu thang.
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
5
Bản vẽ kỹ thuật Hiện Trạng KHO
KHU VĂN PHÒNG WC
LỐI VÀO B
SẢNH CHÍNH
LỐI VÀO A
MẶT ĐỨNG HƯỚNG A
MẶT BẰNG TRỆT
KHU ĐA NĂNG - VĂN PHÒNG
KHU ĐA NĂNG VĂN PHÒNG
WC
WC
KHU ĐA NĂNG
6
- VĂN PHÒNG
KHU ĐA NĂNG VĂN PHÒNG
MẶT BẰNG LẦU 1
MẶT BẰNG LẦU 2
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
WC
MẶT BẰNG LẦU 3
Hình ảnh Hiện Trạng
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
7
Ý Tưởng, Cảm Hứng Lấy cảm hứng từ hệ sinh thái ngập mặn Cần Giờ, công trình được đinh hướng kiến trúc theo hướng hiện đại, kết hợp vật liệt - màu sắc - chất liệu địa phương, đề cao công năng và tính thẩm mỹ với đối tượng sử dụng là khách du lịch phân khúc từ trung tới cao cấp.
8
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
C h ấ t l i ệ u , nội t h ấ t p h á c thả o.
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
9
Các Phương Án CONCEPT
Phương Án
01
Được thiết kế theo hướng ít cải tạo, ít sửa chữa. Giữ nguyên hệ kết cấu và lưới cột, thang của công trình. Tổng số phòng theo phương án này là 24 phòng. Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí. Khuyết điểm: Hiệu suất khai thác thấp, do vị trí thang cũ tương đối lớn và chiếm diện tích.
PHÒNG NGỦ 6
PHÒNG NGỦ 5
WC
WC
PHÒNG NGỦ 4
WC
WC
PHÒNG NGỦ 3
WC
WC
PHÒNG NGỦ 2
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
WC
WC
PHÒNG NGỦ 1
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN 10
PHÒNG NGỦ 8
PHÒNG NGỦ 7
PHỐI CẢNH MẶT BÊN
CONCEPT
Phương Án
PHÒNG ĐƠN ĐIỂN HÌNH
02
Thiết kế nhằm tối khai thác tối đa không gian có thể sử dụng. Các cặp phòng đối xứng được sắp xếp thông minh vừa đảm bảo hiệu quả sử dụng, vừa đảm bảo được tính riêng tư của phòng tiêu chuẩn.
BẾP
WC
WC
SẢNH LỄ TÂN SẢNH
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN SẢNH
LỐI VÀO
WC
MẶT BẰNG TẦNG TRỆT PHƯƠNG ÁN
1.8 - PHÒNG NGỦ ĐÔI
WC
1.7 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
WC
1.9 - PHÒNG NGỦ ĐÔI
1.10 - PHÒNG NGỦ ĐƠN - VIP
WC
WC KHO KĨ THUẬT VẬT DỤNG
WC
1.5 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
WC
WC
1.4 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
1.3 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
1.6 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
WC
1.2 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
WC
1.1 - PHÒNG NGỦ ĐƠN
Thay đổi vị trí thang nhằm tăng hiệu suất, số lượng phòng > hiệu quả khai thác tốt hơn: 24 phòng lên 30 phòng.
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH PHƯƠNG ÁN
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
11
Phương Án Thi Công Hoàn Thiện
PHƯƠNG ÁN SO SÁNH
PHƯƠNG ÁN CHỌN
12
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PHỐI CẢNH THỰC TẾ - 30.08.2019
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
13
Bản Vẽ Kỹ Thuật PHƯƠNG ÁN CHỌN
DS1
E
A
A
Phát triển từ phương án 2, phương án hoàn thiện: - Tối ưu hoá về không gian và chức năng. - Tăng số lượng phòng và hiệu suất khai thác tối đa: từ 30 phòng lên 33 phòng.
DS1
DV
PHÒNG NGỦ 7 B
A
A
DS2
DS1
PHÒNG NGỦ 11
DS1
PHÒNG NGỦ 10
PHÒNG NGỦ 9
PHÒNG NGỦ 8 D1
D1
E
C
D1
DV
DS3
D1
DS4
D1
B
D1
PHÒNG NGỦ 6
D1
DS2
WC
DS4 D1
D1
D1
D1
DT Q
DS3 C
PHÒNG NGỦ 5
PHÒNG NGỦ 4
PHÒNG NGỦ 3
B
A
A
A
A
BẾP
QUẦY COFFEE
PHÒNG NGỦ 1
DS1
DS1
DS2
DS1
D1
PHÒNG NGỦ 2
DS1
E
+ 0 . 4 5 0
KHO
MẶT BẰNG LẦU 1
MẶT BẰNG LẦU 1 250
LỐI VÀO DS1
PHÒNG KĨ THUẬT
QUẦY LỄ TÂN
DS1
DV
E
A
A
SẢNH
B
A
A
DS2
DS1
+ 0 . 7 5 0
DS1
+ 0 . 7 5 0
+ 0 . 0 0 0 D1
D1
E
C
D1
DV
DS3
SHOP
D1
DS4
+ 0 . 4 5 0
D1
B
D1
D1
+ 0 . 3 5 0 + 0 . 7 5 0 LỐI VÀO
DS2 DS4 D1
D1
D1
D1
DT Q
DS3 C
D1
DS1
A
A
A
A
DS1
DS2 B
DS1
DS1
MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỌI THẤT LẦU 1
MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT LẦU 1
14
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
MẶT BẰNG TRỆT TỔNG THỂ
+ 0 . 0 0 0
DS1
E
DS1
DV E
A
A
DS1
DS1
DS2
A
A
DS1
DS1 B
DS2
A
A
DS1
DS1
DV
B
A
A
PHÒNG NGỦ 7
D1
D1 PHÒNG NGỦ 9
PHÒNG NGỦ 8 D1
D1
E
C
D1
D1
E
PHÒNG NGỦ 10
C
PHÒNG NGỦ 11
DV
DC3
DV
DC3
D1
D1 DS4
D1
B
D1
DS4
PHÒNG NGỦ 6
D1
DC2' DS4 D1
D1
D1
D1
D1
DC2'
Q
50
D1
D1
B
DT
DS4
DC3 C
PHÒNG NGỦ 4
PHÒNG NGỦ 2
D1
D1
D1
D1
D1
PHÒNG NGỦ 1
DT
DC1 A
DC2
PHÒNG NGỦ 3
B
PHÒNG NGỦ 5
A
DB1
A
DS1
DC3 C
MẶT BẰNG LẦU 2 - 3
MẶT BẰNG LẦU 2 - 3
D1
DC1
A
A
DC2
DB1
DB1
A
A
DB1
B
A
50
Q
DS1
MẶTBẰNG BẰNGBỐ BỐ TRÍNỌI NỘI THẤT LẦU MẶT TRÍ THẤT LẦU 2-32 - 3
MẶT BẰNG SÂN THƯỢNG
MẶT BẰNG SÂN THƯỢNG PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
15
Cảnh Quan Công Trình TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG
16
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Khu vực cảnh quan sân vườn, góc cắt đắt giá nhất của công trình.
Khu vực coffee shop nhìn từ sân vườn.
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
17
Khu Vực Lễ Tân, Sảnh Chờ TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG
Khu vực Sảnh đón khách của Lễ Tân, tương quan không gian với những khu vực còn lại.
THIẾT KẾ 18
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
CONCEPT: KHU VỰC QUẦY CAFE
PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ BAR CAFE
HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN
CONCEPT: CHI TIẾT THANG
HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
19
Phòng Mẫu và Bố Trí
TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG
Chúng tôi lựa chọn phòng tiêu chuẩn với diện tích 16m2 làm phòng mẫu, bố trí nội thất và decor theo tiêu chí: tiện ích, công năng, thẩm mỹ. Vật liệu chủ yếu là gỗ, đá, kết hợp tone màu chủ đạo là xám, nâu gỗ, trắng, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn. Với diện tích khá nhỏ, nhưng đòi hỏi sự linh động và theo sát thi công của kiến trúc sư để đảm bảo sản phẩm đi theo đúng thiết kế. Với sự tính toán sát sao, từng khoảng cách cũng được căn chỉnh chính xác tuyệt đối để đảm bảo tính công năng cho người sử dụng. (Buổi giám sát của KTS tại xưởng nội thất, kiểm tra và ký biên bản bàn giao tại xưởng)
20
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
21
Quá Trình Thi Công
Những ngày đầu tiên
Cần Giờ 24.02.2019 22
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Phương án cuối cùng được duyệt và chúng tôi khởi công ngay sau tết 2019. Những ngày đầu tiên kiến trúc sư bám công trình, đều đặn giám sát tiến độ tháo dỡ công trình cũ, gia cố lại sàn và cột.
Tuần 2: Tháo Dỡ Hiện Trạng và Gia Cố QUÁ TRÌNH THI CÔNG
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
23
Tuần 3,4: Gia Cố Công Trình Để Phù Hợp với Phương Án Mới QUÁ TRÌNH THI CÔNG
24
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
25
Tuần 10,11,12: Xây Vách Ngăn Các Phòng Chống Thấm Lại Sân Thượng QUÁ TRÌNH THI CÔNG
26
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Lầu 1
Lầu 2
Lầu 3 PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
27
28
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Tuần 14 - 16: Hoàn Tất Xây Gạch Thô, Đi Vào Thi Công Điện, Nước, Hạ Tầng Thông Tin QUÁ TRÌNH THI CÔNG
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
29
Phòng kỹ thuật.
Thi công tầng lửng.
Tuần 18 - 21: Thi Công Hoàn Thiện QUÁ TRÌNH THI CÔNG
Khu vực bếp - kho bếp.
Khu vực sảnh chính khách sạn. 30
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Khu vực sân vườn
Thi công hệ khung xương thạch cao trần nhà.
Thi công thang máy.
Thi công cầu thang.
Hệ thống đường ống hành lang phòng.
Sơn nước và khu vực sân vườn.
Ốp đá hoàn thiện sảnh chính.
Thi công cầu thang gác lửng cafe. PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
31
Đưa các modun của hạng mục gỗ về từng phòng.
Hoàn thiện mạng mục gỗ trong phòng.
Tuần 22-28: Hoàn Thiện QUÁ TRÌNH THI CÔNG
Hoàn thiện thiết bị trong nhà vệ sinh, nhà tắm.
Hoàn thiện phòng kỹ thuật. 32
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Hoàn thiện khu vực công cộng.
Hoàn thiện khu vực sân bên công trình.
Cảnh quan, sân vườn.
Lát đá sân vườn sau khi trồng cây.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, camera bên trong.
Hoàn thiện hạng mục đá, gỗ khu vực lễ tân.
Hoàn hiện nội thất gỗ của hạng mục bar cafe.
Thi công biển hiệu, hoàn thiện mặt đứng. PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
33
Sản Phẩm Hoàn Thiện 34
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Phối cảnh công trình SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
35
Cảnh quan, sân vườn SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
Chọn lọc những loại cây phù hợp với khí hậu miền biển khắc nghiệt. Thiết kế đi theo cấu trúc toà nhà, làm nổi bật hơn những đường nét và màu sắc chủ đạo của công trình, song vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
36
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
37
38
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Khu vực rửa tay phía bên ngoài nhà vệ sinh công cộng.
Khu vệ sinh và hành lang công cộng SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
Tương quan không gian giữa lối đi chung và nhà vệ sinh công cộng.
Nhà vệ sinh nam. Cảnh quan công cộng được thiết kế đồng nhất với cảnh quan chung, có sự liên kết về hình khối và màu sắc với khu vực sân vườn cafe rộng rãi. Khu vực vệ sinh công cộng được bố trí riêng biệt 2 bên nam - nữ. Cả 2 bên đều có bồn rửa tay và gương riêng. Ngoài ra, bồn rửa tay lớn và gương ngoài trời cũng được bố trí, đảm bảo đầy đủ cho khách sử dụng vào những ngày cao điểm. Nhà vệ sinh nữ.
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
39
Sảnh đón khách, sảnh lễ tân, khu vực khách chờ. SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
40
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Công trình với thiết kế mở từ nhiều hướng, logo cũng được bố trí đều trên nhiều nền chất liệu khác nhau, đảm bảo tính nhận diện thuơng hiệu cho công trình. Từ bên ngoài toà nhà có thể nhận diện tất cả các khu chức năng: Sảnh đón khách, thang máy, khu vực shop&souverni, sân vườn cafe.
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
41
Bar cafe và không gian cafe sảnh. SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
42
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
43
Phòng 27m2: Deluxe Double Bed Rooms
Các loại phòng lưu trú: 1 giường, 2 người ở SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
44
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Phòng Tiêu chuẩn, 16m2: Standard Double Bed Rooms
Phòng Sup, 20m2: Superior Double Bed Rooms
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
45
Phòng Sup, 28m2: Superior Two Double Bed Rooms
Các loại phòng lưu trú: 2 giường, 4 người ở SẢN PHẨM HOÀN THIỆN
46
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
Phòng Tiêu chuẩn, 23m2: Standard Two Double Bed Rooms
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
47
Ý NGHĨA LOGO
LOGO CHÍNH THỨC
DẤU HIỆU PHỤ TRỢ
LOGO PHÁC THẢO
TYPO TRONG LOGO
BỘ MÀU SẮC NHẬN DIỆN
Thiết kế thương hiệu BRANDING
48
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
49
Lờ i
k ết
Với phương án thiết kế cải tạo dựa trên công trình cũ, mở rộng diện tích sàn, nâng cấp cải tạo toàn bộ công trình. Các chức năng công trình được tận dụng và khai thác tối đa, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, chính xác và thuận tiện sử dụng. Cùng với tiến độ thi công nhanh để đảm bảo kịp khai trương trước dịp lễ lớn 2/9. Mangrove Hotel Cần Giờ là một dự án để lại nhiều kỷ niệm, đánh dấu những bước đầu trong hành trình làm nghề của Đước Việt. Đước Việt xin gửi lời cảm ơn tới những người anh, người thợ đã cùng nhau hoàn thành Mangrove Hotel Cần Giờ. 24/2/2018 - 31/08/2019
50
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐƯỚC VIỆT
THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Đước Việt Chỉ huy công trình: Phạm Ngọc Lưu Tư vấn thiết kế - Giám sát tác giả: Nguyễn Phúc Bảo, Nguyễn Tuấn Anh Hỗ Trợ: Trương Thị Mỹ Trinh, Nguyễn Thái Duy Thiết kế thương hiệu: Đinh Thị Hải Vân
Độ i
Th ợ
Thợ Hồ: Bùi Thanh Trí Thợ Điện Nước: Nguyễn Văn Đông Thợ Mộc: Lê Đình Sơn Thợ Đá: Trịnh Đình Dũng Thợ Sắt: Trần Thanh Trúc Thi Công Nhôm Kính: Nguyễn Hoàng Du Thi Công Hạ Tầng Mạng: Phùng Tấn Phát Thợ Sơn Nước: Huỳnh Minh Bảo PORTFOLIO - MANGROVE HOTEL CẦN GIỜ
51