ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ

MỤC TIÊU

THÁC HIỆU QUẢ TIỀM NĂNG KINH TẾ CỦA KHU VỰC

MỤC TIÊU

TẠO KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG SỐNG ĐỘNG VÀ HẤP DẪNĐỂ TRỞ THÀNH GIÁ TRỊ ĐẶC TRƯNG CHO KHU VỰC

- Sở hữu những công trình kiến trúc đặc trưng, tiêu biểu cho văn hóa Chăm Pa và mang dấu ấn lịch sử. - Kiến trúc đa dạng nổi bật nhất vẫn là kiến trúc tôn giáo, miếu, chùa, ... Ngoài ra còn có kiến trúc nhà mái mái một nét đặc trưng tại khu vực - Địa hình bằng phẳng đối với khu dân cư, đồi núi với khu Tháp Nhạn, và tiếp xúc dài với mặt nước phù hợp để quy hoạch khu vực có tính đặc trưng

- Công trình nhà ở lộn xộn không đồng nhất làm giảm tính hình ảnh. Đang dần bị chuyển đổi thành các loại hình thái kiến trúc thiếu bản sắc - Khó triển khai cảnh quan trên núi Nhạn

- Mật độ cây xanh trong khu vực lớn với đa dang thực vật, động vật hình thái khu đất chạy dọc theo sông tạo tầm nhìn đẹp cho khu vực cây xanh núi nhạn với mật độ lớn tao cảnh quan đẹp

- Cây xanh phân bố không đồng đều, nhất là khu dân cư chưa khai thác tốt cảnh quan ven sông thiếu mảng xanh trong công trình

- Đất ở thương mại trên các trục đường chính tạo điều kiện lớn cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương - Giao thông tiếp cận với 2 trục đường chính đô thị và các tuyến đường khác tương đối hoàn chỉnh có tuyến đường chọc dọc sông đà rằng - Khu vực kinh doanh buôn bán cá thể với tiềm năng phát triển lớn tuyến đường ven sông buôn bán những đặc sản khu vực tao nên hình ảnh cho khu vực - Đa dạng các loại hình không gian công cộng, có tiềm năng lớn cho việc tổ chức không gian công cộng đặc trưng và hấp dẫn - Hoạt động đa dạng và quy mô tầm cỡ lớn - Cộng đồng dân cư lâu đời và sống gần gũi với nhau có nhiều lễ hội truyền thống đặc trưng

- Hiện hữu sử dụng đất chưa khai thác nhiều cho các dịch vụ du lịch thu hút và tạo hình ảnh khu vực

- Những tuyến hẻm lộ giới nhỏ chưa được xử lý hiệu quả thiếu các bãi đậu xe công cộng trong khu vực một số vỉa hè bị lấn chiếm gây cản trở lưu thông và mất mỹ quan khu vực

- Các hoạt động bảo tồn di sản đang được đề ra, sẽ giúp khu vực trở thành nơi mang đặc trưng và biểu tượng cho thành phố tổ chức tuyến phố hẻm nhộn nhịp và hài hòa hơn - Khai thác cảnh quan ven sông Đà Rằng và núi Nhạn - Tiềm năng tổ chức cảnh quan ven sông tận dụng cây xanh núi nhạn để tổ chức cảnh quan phục vụ cho du lịch - Một số không gian ở có thể kết hợp chức năng thương mại dịch vụ

- Khó khăn trong quá trình dung hòa giữa bảo tồn công trình cũ và xây dựng các loại hình mới phải gắn kết với không gian cây xanh, mặt nước

- Hoạt động kinh doanh lấn chiếm vỉa hè

- Tiềm năng kết nối các tuyến đi bộ thu hút trong khu vực chỉnh trang mạng lưới dễ dàng do đã có hệ thống khung giao thông ổn định từ trước

- Tạo được sự kết nối mặt nước đối với các công trình có view nhìn và dễ tiếp cận với mặt nước

- Biện pháp bảo vệ và tôn tạo cảnh quan tự nhiên, nhất là hình thức kè ven sông bảo vệ cây xanh núi nhạn tránh làm mất cân bằng thiên nhiên

- Các không gian mở trong khu vực dân cư chưa được hấp dẫn hình thái không gian, hẻm còn lộn xộn, không đảm bảo chất lượng sống chưa khai thác tốt không gian ven và trên mặt nước

- Tổ chức tuyến phố thương mại phục vụ cho hoạt động tham quan du lịch

- Mức độ giải tỏa lớn, cân nhắc lưu giữ để đảm bảo lợi ích chung

- Mở rộng đường sẽ ảnh hưởng đến dân cư giải quyết không quan giao thông phải đảm bảo tính kết nối và sinh động trên các trục đường

- Chỉ hoạt động theo từng khung giờ và từng thời điểm trong năm không diễn ra liên tục

- Tệ nạn vẫn còn diễn ra trong khu vực

- Đa dạng không gian công cộng, tiềm năng tổ chức không gian đa hoạt động công đồng tổ chức nhiều không gian công cộng kết nối với dân cư ra mặt nước - Các hoạt động lễ hội thu hút khách du lịch trong tỉnh động lực chính để thúc đẩy kinh tế - Các lễ hội truyền thống đặc trưng tạo nên sức thu hút khách du lịch và tham quan vào những dịp lễ

- Phát triển song song và cân bằng giữa kinh tế với việc giữ gìn bản sắc văn hóa đặc trưng

- Tổ

- Thiết kế hệ thống thực vật có khả năng thích ứng với khí hậu khu vực, giữ nước tốt

- Hình thái tuyến cảnh quan ven sông làm mềm hóa đường nét địa hình, tự nhiên

- Cải tạo và bổ xung mảng xanh cho các công trình cổ có giá trị nhưng vẫn giữ được hình thái kiến trúc đặc trưng

- Đề xuất hình thức kiến trúc mái ngói hình thành dãy mặt đứng ven sông

- Bố trí các quãng trường kết nối, điểm nhấn chính khu vực

- Kết nối các điểm không gian công cộng đặc trưng với các địa điểm tham quan tạo thành 1 tuyến du lịch bằng đường bộ hoặc thị giác

- Tối đa hóa khả năng tiếp cận trong và ngoài khu vực thông qua tổ chức linh động hiệu quả mạng lưới giao thông (bộ, thủy)

- Tổ chức TM-DV nhỏ lẻ thành tuyến thương mại tập trung hấp dẫn, đa đạng hình thức từ cao cấp đến bình dân - Đề xuất loại hình ở lưu trú qua đêm và các hoạt động ăn uống phục vụ du lịch - Vực dậy tiềm năng tmdv dãy nhà phố mặt tiền đường trần hưng đạo - nguyễn công trứ bằng cách tổ chức lại không gian vỉa hè, mặt tiền

- Chuyền tải tiềm năng tmdv vào không gian ven sông dể phục vụ du lịch trải nghiệm tháp nhạn - Giải tỏa một phần dân cư, chuyển chức năng thành không gian ẩm thực địa phương

- Phân vùng bảo tồn, xác định lõi bảo tồn, các không gian đệm và các không gian được phép xây dựng - giải tỏa các nhà ở lấn chiếm không gian di tích và phục hồi các không gian di tích - Đề xuất tiêu chí, giải pháp cải tạo các công trình cũ có giá trị lịch sử - Khai thác tiềm năng sử dụng đất ven sông, cảnh quan núi nhạn đêt tăng sức hấp dẫn cho du lịch

- Tổ chức các không gian sinh hoạt cộng đồng hẻm qua hình thức sân chung

- Tổ chức các bãi đậu xe trên mặt đất và các trạm xe công cộng đảm bảo bán kính phục vụ (200m) - Tổ chức các tuyến đường đi xe đạp, đi bộ hấp dẫn, tiện nghi, an toàn cùng với các tiện ích đi kèm

- Cải thiện chất lượng không gian công cộng, tạo lập các không gian công cộng mới hướng ra sông

- Tổ chức các không gian sinh hoạt nhỏ bên trong từng nhóm nhà ở

- Cạnh biên: đề xuất hình thức kiến trúc mái ngói đặc trưng để tạo thành mặt đứng đồng nhất

- Khu vực: tạo lập các khu vực với hình thái không gian và hoạt động đặc trưng - Tuyến: tổ chức các tuyến cảnh quan, tuyến ẩm thực, dẫn ra sông kết nối các không gian mở hấp dẫn - Nút: tăng tính nhận biết tại các khu vực ngã giao cắt quan trọng - Điểm nhấn: cải tạo không gian xung quanh tháp nhạn, để nhấn mạnh khu vực đặc trưng

- Bảo tồn và phục hồi các công trình kiến trúc cổ, truyền thống tồn tại - Nâng cao giá trị cảnh quan và hệ sinh thái - Kiến tạo không gian có sự kết nối giữa kiến trúc đặc trưng mái ngói với cảnh quan sông núi tại khu vực - Thúc đẩy kinh tế dựa vào tiềm lực và khả năng phát triển du lịch tại khu vực - Tạo lập các không gian công cộng, tiện ích cho người dân - Tạo lập, làm nổi bật những giá trị đặc trưng nhằm tăng tính hình ảnh cho khu vực - Kiến tạo phố đi bộ và hành trình tham quan kết hợp ẩm thực - Tổ chức tuyến phố đi bộ trên tuyến đường ven sông kết nối các không gian công cộng mang tính văn hóa, lịch sử với không gian phát triển hiện đại - Xây dựng tuyến phố ẩm thực địa phương kết nối với tuyến phố đi bộ

B. THIẾT KẾ TỔNG THỂ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN

C. TRIỂN KHAI CHI TIẾT