De Binnenplaats Geldermalsen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Geldermalsen
76 Keuken
6 Prachtige woonwijk
78 Badkamer
8 De woningen
80 Afwerking
10 Wonen in historische sfeer
81 Wonen met zekerheid
12 De woningtypen
82 Van Wanrooij
48 Kies kosteloos de woon足
indeling die bij je past!
Welkom in Geldermalsen Centraal wonen in de Tielerwaard
4
wonen in Geldermalsen
WELKOM IN GELDERMALSEN Geldermalsen (ruim 26.000 inwoners) ligt centraal
Ook op het gebied van buitenrecreatie valt in
in het deel van de Betuwe dat de Tielerwaard
deze omgeving veel te beleven. Denk aan lekker
genoemd wordt. Aan de noordzijde grenst het aan
wandelen en fietsen in de Betuwe. Je kunt met
de rivier de Linge. Andere aantrekkelijke plaatsen
het voetveer over de Linge varen. Kennismaken
in de omgeving zijn Tiel, Culemborg, Leerdam en
met Oranjestad Buren, Tiel van Flipje en Glasstad
Zaltbommel.
Leerdam. En een bezoek brengen aan Landgoed
In het centrum van het dorp bevindt zich
MariĂŤnwaerdt of de Nieuwe Hollandse Waterlinie
een gotische kerk uit 1450 en enkele
met Fort Asperen.
molens. In het voorjaar trekken de bloeiende fruitboomgaarden langs de kronkelende rivierdijken veel dagtoeristen. Alle voorzieningen
GOED BEREIKBAAR
zijn in Geldermalsen binnen handbereik. Zoals
Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2
winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook
ligt Geldermalsen heel centraal. Hetzelfde geldt
kleine boetiekjes en leuke restaurantjes in het
echter voor degenen die gebruik maken van het
compacte centrum. Er zijn diverse basisscholen
openbaar vervoer. Het NS-station Geldermalsen
en een scholengemeenschap, en cultuur en
ligt heel gunstig binnen het landelijke web van
gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd.
spoorwegen. Er zijn uitstekende verbindingen
Geldermalsen kent een zeer actief verenigings-
richting noord/zuid (Utrecht-Den Bosch) en oost/
leven. Het sportieve aanbod is heel divers, van
west (Arnhem/Nijmegen-Dordrecht/Rotterdam).
voetbal en tennis tot fietscross en onderwater-
Daarnaast zijn er rechtstreekse busverbindingen
sport. Naast het overdekte zwembad Het Wiel
met Tiel, Culemborg en Gorinchem. Verder zijn er
zijn er in sporthal De Randhorst allerlei sportieve
twee buurtbussen en een regiotaxi.
activiteiten.
wonen in Geldermalsen
5
Prachtige woonwijk De Plantage
Vlakbij het centrum van Geldermalsen, maar toch
het nieuwe Multifunctioneel Centrum met daarin
heerlijk ruimtelijk ligt de nieuwe wijk De Plantage.
ruimte voor de openbare bibliotheek en een
Er komen op termijn zo’n 1.500 woningen en
eerstelijns gezondheidscentrum met o.a. huisarts,
kavels. De Plantage heeft diverse buurten
fysiotherapeut, logopedist, verloskundige,
(De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide)
consultatiebureau en maatschappelijk werk.
met elk haar eigen, herkenbare architectuur en stijl. Het woningaanbod is er heel gevarieerd.
DE BINNENPLAATS
Ook met de voorzieningen in en rond
Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseerde
De Plantage zit het wel goed. De speelplekken
eerder al woningen in De Buitenplaats.
voor kinderen gaat de gemeente samen met
Inmiddels zijn de deelplannen Kroon 1 en
de bewoners vormgeven. Midden in de wijk
Kroon 2 opgeleverd en verkocht. Binnenkort
komt een Brede School met openbaar en
start de verkoop van een nieuw project in
christelijk basisonderwijs, opvang en een
deelgebied De Bastide in De Plantage.
peuterspeelzaal. Net buiten De Plantage verrijst
Het betreft 36 woningen in De Binnenplaats.
D E P L A NTAG E
De Binnenplaats
N
6
wonen in Geldermalsen
D E B I NNEN PL A ATS
DE VESTIN G
31
30*
29
28
27
26*
25
24
23
22
21
20
19
BLOK 8
BLOK 9
BLOK 7
BLOK 6
B LO K 5
32 18
34
17*
BLOK 4
B LO K 1 0
33*
35*
16 15*
36
14 W E E R B U RG T
13
UR
BLOK 3
B LO K 2
12*
WEERMU
B LO K 1
11 1
2
3
4
5
6
7
10 8*
9
D E B IN N ENP
L A AT S
N
type Cour
kavel 1, 4, 32, 36
type Werf
kavel 20, 21, 22, 23
type Gaard
kavel 5, 9, 13, 14, 18, 25, 28
type Hortus
kavel 19
type Arcade
kavel 10, 27, 31
type Hof
kavel 24
type Brink
kavel 2, 3, 7, 16, 34
type Heem
kavel 6, 8*, 11, 12*, 15*, 17*, 26*, 30*, 33*, 35*
type Hoving
kavel 29
* deze woningen hebben aan de voorgevel sfeervolle luiken
wonen in Geldermalsen
7
D E WON ING EN
1
type Cour
2
type Brink
3
4
type Cour
B LO K 1 type Gaard
14
15
B LOK 8
17
18
type Gaard
16 type Brink
B LO K 4 27 type Arcade
type Heem
28
type Gaard
BLOK 9
29
type Hoving
30 type Heem
31 type Arcade
type Gaard 5
type Heem
6
BLO K 2
7 19
8
9
type Arcade
type Gaard
type Brink
BLO K 1 0
12 13 type Gaard
BLOK 3
type Hortus
20
type Werf
BLO K 5 type Cour 32
type Heem 11
10
21
22
23
24 type Hof
BLOK 6 33 type Brink
35 type Brink
type Cour 36
34 type Heem wonen in Geldermalsen
9
Wonen in historische sfeer
IMPRESSIE KAVEL 1
12
wonen in Geldermalsen
Type Cour Sfeervolle hoekwoning
KENMERKEN • Inhoud ca. 430 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2 tot 185 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
kavel 1
kavel 32
kavel 4
kavel 36
BLOK 1
BLOK 1 0
kavel 1 en 4: oranje-rood metselwerk kavel 32 en 36: wit gevel-schilderwerk
wonen in Geldermalsen
13
IMPRESSIE KAVEL 9
14
wonen in Geldermalsen
IMPRESSIE KAVEL 18
Type Gaard Hoekwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 430 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2 • tot 185 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
kavel 5
kavel 9
kavel 14
kavel 25
kavel 18
BLO K 8
BLOK 2
BLOK 3 kavel 13
BLOK 4
kavel 28
BLOK 9
wonen in Geldermalsen
15
IMPRESSIE KAVEL 35
16
wonen in Geldermalsen
Type Heem Ruime tussenwoning
KENMERKEN • Inhoud ca. 415 m3 IMPRESSIE KAVEL 17
• Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2 tot 145 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen (variërend per bouwnummer) • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
kavel 6
kavel 15
kavel 8
kavel 17
BLO K 2
kavel 11 kavel 12 BLOK 3
BLO K 4
kavel 25
BLOK 8
IMPRESSIE KAVEL 8 kavel 30
BLO K 9
kavel 33
kavel 35 BLOK 1 0
wonen in Geldermalsen
17
18
wonen in Geldermalsen
Type Hoving Sfeervolle tussenwoning
KENMERKEN • Inhoud ca. 415 m3 • Oppervlakte ca. 113 m2 • Perceeloppervlakte ca. 110 m2 • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Licht gevelschilderwerk • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (dakkapellen, uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
kavel 29
BLOK 9
wonen in Geldermalsen
19
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
begane grond | basis | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
t h c i z t i u ruimde tuin op
< 8500 mm >
< 5100 mm >
veel lichatrtidjeoonr g(rpotlaeatsing, raamp afmeting positie enelijk per kavel) afhank 20
wonen in Geldermalsen
plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
schuifpui
getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
begane grond | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
uitb4omuw 2,
optiendcloset wa
wonen in Geldermalsen
21
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
e m i u r n e lichatseterbedroom m
< 2980 mm > < 2100 mm >
< 2900 mm >
p a r t e t s a v ar zolder na
< 3690 mm >
n e e l l a n j i koz .v. kavel 1 t.p
< 4710 mm >
< 3000 mm >
< 2900 mm >
< 2600 mm >
plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer 22
wonen in Geldermalsen
r e m a k d a ruiemt erabam m
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
sa
verdieping | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
s r e m a k p aa l s n e g e o menv
r badrkgaromteen ve wonen in Geldermalsen
23
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
zolder | basis | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
t heden d e i b r e d l zo el mogelijk ve
plaatsinetg,inpgositie en afm ijn van kozelijk afhank el, per kav oopzie verkgen tekenin
< 5100 mm >
plattegrond kan ook gespiegeld zijn afhankelijk van het kavelnummer 24
wonen in Geldermalsen
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving getekend kavel 1, 32 (type Cour) kavel 5, 14, 25 (type Gaard) kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem) kavel 29 (type Hoving)
d i e h k j i l e keudzeelminogg zolder in
zolder | optie | schaal 1:50 gespiegeld kavel 4, 36 (type Cour) kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard) kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
dakhktaerpzeiljde ac
< 3000 mm >
wonen in Geldermalsen
25
26
wonen in Geldermalsen
Ruimte om te leven
wonen in Geldermalsen
27
IMPRESSIE KAVEL 16
28
wonen in Geldermalsen
Type Arcade Markante hoekwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 480 m3 • Oppervlakte ca. 122 m2 • Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2 tot 205 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde • Gedetailleerde vormgeving en per bouwnummer variatie in kleurstelling. • Bouwnummer 10 voorzien van traptreden aan de voorzijde • Extra ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
B LOK 3
kavel 10
220
5.400
kavel 27
5.400 16.640
3.130
25
Type xxx RTa 5400x9200
5.400
26
Type xxx RTa 5400x9200
2.440 2.000
B LOK 8
550
27
5.400
5.400
kavel 31 5.400
Type xxx RTa 5400x9200
Voorgevel Blok 9 - kavel 28 t/m 31
29
Type xxx RTa 5400x9200
30
Type xxx RTa 5400x9200
31
Type xxx RTg 5400x9800
220
B LOK 9 550
8.700 9.800
550
31
Type xxx RTg 5400x9800
Zijgevel
Type xxx RTg 5400x9800
Achterge Blok 8 - kavel 25 t/m 27
220
5.400
5.400
31
30
22.0
Type xxx RTg 5400x9800
Achtergevel
Blok 9 - kavel 28 t/m 31
Blok 9 - kavel 28 t/m 31
wonen in Geldermalsen
5.400
27
Type xxx RTg 5400x9800
Blok 8 - kavel 25 t/m 27
22.040
28
2.440 2.000
Zijgevel
Blok 8 - kavel 25 t/m 27
5.400
550
27
Type xxx RTg 5400x9800
Voorgevel
2.440 2.000
8.700 9.800
29
Type xxx RTa 5400x9200
Type Arcade
begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
e kamer t h c i r e g n tui lichte woon en < 5100 mm >
< 9100 mm >
veel ramen
plaatsing, uitvoering en positie ramen is afhankelijk van het kavelnummer kavel 27: gesloten gevel kavel 10 en 31: kozijnen in de kopgevel
< 2480 mm >
traptredelen10alleen bij kav 30
wonen in Geldermalsen
Type Arcade
begane grond | optie | schaal 1:50
schuifpui
getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
uitb4omuw 2,
wonen in Geldermalsen
31
Type Arcade
verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
< 3700 mm >
masterbedwonrooinmgbovreeerdte de hele
< 5100 mm >
r e m a k d a ruiemt erabam m
p a r t e t s a v ar zolder na
32
wonen in Geldermalsen
< 2500 mm >
< 2200 mm >
< 3300 mm >
< 2600 mm >
Type Arcade
verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
n e g e o v n e samapkamers sla
wonen in Geldermalsen
33
Type Arcade
zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
< 9100 mm >
n a a n e ramerszijden we
r a b l e e d n i vriljder zo
34
wonen in Geldermalsen
e
Type Arcade
zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 10 gespiegeld kavel 27, 31
wonen in Geldermalsen
35
36
wonen in Geldermalsen
Ruimte komt tot leven
wonen in Geldermalsen
37
IMPRESSIE KAVEL 34
38
wonen in Geldermalsen
Type Brink Markante tussenwoning met fraaie topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 440 m3 • Oppervlakte ca. 122 m2 • Perceeloppervlakten variërend van 110 m2 IMPRESSIE KAVEL 16
tot 145 m2 • Voorzien van topgevel aan de voorzijde • Gedetailleerde vormgeving (variërend per bouwnummer)en extra topgevelkozijn • Extra ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.) • Parkeermogelijkheden in nabijheid.
kavel 2 kavel 3
kavel 7
kavel 16
B LOK 4
IMPRESSIE KAVEL 7 kavel 34
BLO K 1 0
wonen in Geldermalsen
39
Type Brink
begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
< 3430 mm >
tuingerictehwteoonkamer en lich
< 8800 mm >
< 5100 mm >
< 2480 mm >
veel ramaenmen, is afhankepositie rn het kavelnummer lijk va 40
wonen in Geldermalsen
Type Brink
begane grond | optie | schaal 1:50
schuifpui
getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
uitb4omuw 2,
wonen in Geldermalsen
41
Type Brink
verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
masterbedwonrooinmgbovreeerdte de hele
< 3400 mm >
< 5100 mm >
ruimdkeamer ba
p a r t e t s a v ar zolder na
42
wonen in Geldermalsen
< 2500 mm >
< 3300 mm >
< 2200 mm >
< 2500 mm >
Type Brink
verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
n e g e o v n e samapkamers sla
wonen in Geldermalsen
43
Type Brink
zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
< 5100 mm >
er d ol z e r a lb ee d in ij r v e, im ru 44
wonen in Geldermalsen
Type Brink
zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 3, 7, 16, 34 gespiegeld kavel 2
dakkapel achterzijde
< 3000 mm >
e d l o z g n i l inde
r wonen in Geldermalsen
45
DE
Stijlvol wonen
BI
NN
EN
PL
AA
TS
W
EE
RM
UU
R
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
48
wonen in Geldermalsen
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze bij de types Werf, Hof en Hortus: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
eerste verdieping
wonen in Geldermalsen
49
50
wonen in Geldermalsen
Type Werf Twee-onder-een-kapwoning KENMERKEN • Inhoud ca. 615 m3 • Oppervlakte ca. 144 m2 • Perceeloppervlakten variërend van 200 m2 tot 215 m2 • Gedetailleerde vormgeving (variërend per bouwnummer) • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.) • Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Aangebouwde garage • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
BLO K 5
kavel 20
kavel 21
kavel 22
BLOK 6
kavel 23
BLOK 7
wonen in Geldermalsen
51
Type Werf
begane grond | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
d staentdagaarrage m
< 2550 mm >
< 6090 mm >
< 3305 mm >
< 10000 mm >
< 3055 mm >
< 3700 mm >
< 5400 mm >
ruimonekamer wo 52
wonen in Geldermalsen
Type Werf
w u o b t i u e i opt 4 m 2,
begane grond | optie | schaal 1:50
schuifpui
verbindinargasdgeeur naar g
getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
wonen aan de ijde achterz
koken aan voorzijde
wonen in Geldermalsen
53
Type Werf
verdieping | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
< 3000 mm >
< 5400 mm >
< 2550 mm >
m o o r d e b r e ing t n s o a w m e d e t ch reedte van i l n e e m ruier de hele b ov
t e m r e m ka che d a b e m i ru bad en dou lig
sepatroailaett 2e
54
wonen in Geldermalsen
< 2445 mm >
< 3250 mm >
< 3400 mm >
< 2855 mm >
Type Werf
verdieping | optie | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
n e g e o v n e samapkamers sla
inloopkas
t
wonen in Geldermalsen
55
Type Werf
zolder | basis | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
le e d e t n i j i r v , e m i ru lder zo
< 5400 mm >
56
wonen in Geldermalsen
n
Type Werf
zolder | optie | schaal 1:50 getekend kavel 20 en 22 gespiegeld kavel 21 en 23
indeling zolder
dakkapel achterzijde
< 2900 mm >
wonen in Geldermalsen
57
58
wonen in Geldermalsen
Type Hof Sfeervolle tweekapper met fraaie topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 680 m3 • Oppervlakte ca. 162 m2 • Perceeloppervlakte ca. 190 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde • Gedetailleerde vormgeving • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.) • Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Aangebouwde garage • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
BLO K 6
kavel 24
wonen in Geldermalsen
59
Type Hof
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 24
d r a a d n a st et garage r m extra deu en
n e k u e k e t tuingerich
< 2850 mm >
< 3385 mm >
< 2900 mm >
< 10600 mm >
< 3055 mm >
< 4000 mm >
< 5400 mm >
ruimhtee en lic onkamer wo 60
wonen in Geldermalsen
Type Hof
w u o b t i u e i opt 4 m 2,
begane grond | optie | schaal 1:50
schuifpui
verbindinargasdgeeur naar g
kavel 24, plattegrond gespiegeld
wonen aan de ijde achterz
handigeast extra k n zijde e k o k e i t op n de voor aa
wonen in Geldermalsen
61
Type Hof
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 24
< 3300 mm >
m oo r ed b er st a m te h c li en e ruim hele breedte van de woning over de
< 5400 mm >
r e m a k d a ruiemt elibgbad en m uche do
sepatroailaett 2e
62
wonen in Geldermalsen
< 2445 mm > < 3550 mm >
< 3700 mm >
< 2855 mm >
Type Hof
verdieping | optie | schaal 1:50
< 3550 mm >
< 3700 mm >
kavel 24, plattegrond gespiegeld
< 5400 mm >
< 3500 mm >
< 5400 mm >
< 2850 mm >
samenvoemgerens slaapka
< 3300 mm >
< 1830 mm >
walk-in-socirloesset:overklezicdinhteglijk en accesgen opgebor
wonen in Geldermalsen
63
Type Hof
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 24
ruime, vrij in te delen zolder
64
wonen in Geldermalsen
Type Hof
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 24, plattegrond gespiegeld
indeling zolder
wonen in Geldermalsen
65
66
wonen in Geldermalsen
Type Hortus Markante tweekapper met bijzondere topgevel KENMERKEN • Inhoud ca. 680 m3 • Oppervlakte ca. 162 m2 • Perceeloppervlakte ca. 190 m2 • Voorzien van topgevel aan de voor- en achterzijde en zijgevel • Gedetailleerde vormgeving met fraaie trapgevels • Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.) • Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping • Vrijstaande garage in achtertuin • Parkeermogelijkheden in nabijheid • Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
BLO K 5
kavel 19
wonen in Geldermalsen
67
Type Hortus
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 19
< 2850 mm >
garage lorsstutainand in achte tuingerichte keuken
< 4000 mm >
< 10600 mm >
< 2900 mm >
hte c i l n e e ruimonkamer wo 68
wonen in Geldermalsen
< 5400 mm >
Type Hortus
w u o b t i u e i opt 4 m 2,
begane grond | optie | schaal 1:50
schuifpui
kavel 19
wonen aan de ijde achterz
t e l i o t n e trasppiegeld dooreuken ge draaien k r om woonkame en
n po tie kdoekve oorzijde aan
wonen in Geldermalsen
69
Type Hortus
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 19
< 2850 mm >
oomoning r d e b r e t s a van de w m e t h c i l ruiemr edeenhele breedte ov
< 3300 mm >
< 5400 mm >
r e m a k d a ruiemt elibgbad en m uche do
< 3550 mm >
< 2445 mm >
70
wonen in Geldermalsen
< 2855 mm >
< 3700 mm >
sepatroailaett 2e
Type Hortus
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 19
d l e g e i p s e traopr gomdraaiemn do asterbedroo m 2e en 3e en apkamer sla
samenvoemgerens slaapka
wonen in Geldermalsen
71
Type Hortus
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 19
le e d e t n i j i r v , e m i ru lder zo
< 10600 mm >
< 5400 mm >
72
wonen in Geldermalsen
n
Type Hortus
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 19
indeling zolder
wonen in Geldermalsen
73
74
wonen in Geldermalsen
Ruimte vol inspiratie
wonen in Geldermalsen
75
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
76
wonen in Geldermalsen
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 2500,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Geldermalsen
77
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
78
wonen in Geldermalsen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
Openingstijden:
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Regterweistraat 5
Do
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Vr
9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66
Za
10.00 - 17.00 uur
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Geldermalsen
79
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Energiezuinigheid
huys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
helpen ze je graag verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Oplevering
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
80
wonen in Geldermalsen
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Geldermalsen
81
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Geldermalsen
83
DE BINNEN PL AATS PL ANTAGE GELDERMALSEN
www.plantage-geldermalsen.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs Kerkstraat 48 Geldermalsen T 0345 58 80 90 info@vankesselvangellicum.nl
INITIATIEF:
Van Wanrooij Projectontwikkeling BV www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT:
Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.