Eikenbussel Oirschot Stijlvol wonen in klassieke herenhuizen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
34 Type Mies
4 Welkom in Oirschot
44 Type Alexander
46 Keuken 8 Prachtige locatie 58 Nieuwbouw is voordelig 13 Woningen
60 Keuken
48 Badkamer
15 Jouw keuzevrijheid
62 Badkamer
en afbouw 16 Type Willem 50 Kwaliteit 64 Afwerking 26 Jouw buitenleven
65 Wonen met zekerheid
28 Type Maurits
67 Van Wanrooij
Welkom in Oirschot monument in het groen
4
wonen in Oirschot
Welkom in Oirschot Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Noord-Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Vanwaar u deze parel ook nadert, de reis zal altijd groen zijn. Deze rijk bedeelde gemeente is een buitengewoon fraai ‘monument in het groen’. In het centrum van Oirschot is een grote variëteit aan winkels. Met zijn terrasjes, typisch Brabantse cafés, pannenkoekenhuizen en restaurants vormt de sfeervolle Markt het ontmoetingspunt bij uitstek. Het is er aangenaam en comfortabel toeven. En wat te denken van het onweerstaanbare buitengebied. Met zijn vele wandel-, fiets- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen, die uitzicht bieden op de talloze vennen, zijn hier volop mogelijkheden om te recreëren. Voor de watersportliefhebbers is er een haven aan het Wilhelminakanaal, direct ten oosten van het centrum.
Goed bereikbaar Oirschot ligt nabij de A58 op 15 minuten van Eindhoven en 20 minuten van Tilburg. Ook met de bus zijn deze steden en omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar. oss A58
den bosch
A2 A50
tilburg A58
oirschot helmond
A58 eindhoven
A2 A67
wonen in Oirschot
5
Toekomstige bewoners fase 1 aan het woord “Wij woonden al 28 jaar op dezelfde
“Het is – naast de mooie ligging –
plek in Oirschot. Nu hadden we het
vooral de uitstraling van de woningen
idee: we schrijven ons nog één keer
waar we voor vielen”, vertellen Frans
in voor een nieuwe woning. Deze
en Anja. “De klassieke herenhuizen
hoekwoning van een rij herenhuizen
zien er gewoon erg mooi uit. We zijn
in Moorland ligt werkelijk eerste
nog maar met z’n tweeën thuis, maar
rang. Een prachtig uitzicht over het
het is fijn dat de kleinkinderen hier
Wilhelminakanaal en het dorp Oirschot.
gemakkelijk kunnen logeren.”
We waren toch wel bang om uitgeloot
Frans is weliswaar gepensioneerd
te worden, dus de blijdschap was extra
militair, maar als examinator van
groot toen we op vakantie in Italië
rijinstructeurs is hij nog vaak op veel
van onze zoon hoorden dat we waren
plekken in het land actief. “Dus dat de
ingeloot.”
oprit naar de snelweg redelijk dichtbij
Het maakte de vakantie van Frans
is, dat is ook mooi meegenomen.”
en Anja Naaktgeboren indertijd extra
Maar verder gaat het echtpaar straks
feestelijk. De vlotte verkoop van hun
vooral genieten van de scheepvaart
bestaande woning droeg ook al bij
en het prachtige uitzicht op de
aan de feestvreugde en nu wonen ze
monumentale kerktoren in het warm
tijdelijk in een huurwoning aan de
kloppend hart van Oirschot aan
Markt in Oirschot. “Dat heeft ook wel
de overkant van het water. “Het
iets, maar we hopen natuurlijk toch
zou mooi zijn als die loopbrug er
dat onze nieuwe woning snel klaar is.
ook ooit kwam.”
Dat gaat vast wel lukken, de eerste verdieping zit er al op.”
6
wonen in Oirschot
wonen in Oirschot
7
Prachtige locatie De wijk Moorland-Oost ligt op een zeer gewilde locatie en is een echte wijk in ontwikkeling, dichtbij alle voorzieningen van de kern van Oirschot. Op deze aantrekkelijke locatie zijn de laatste jaren al ruim 100 woningen en het nieuwe scholencomplex De Kempenhorst gerealiseerd. De komende jaren worden nog eens circa 80 woningen gebouwd. Van Wanrooij heeft aan de Eikenbussel 10 hoekwoningen en 6 rijwoningen in ontwikkeling, tevens worden in deze fase ook 12 huurwoningen gerealiseerd.
oirschot
A58
8
wonen in Oirschot
oirschot moorland
wilhelminakanaal
moorland
eindhovensedijk
ussel eikenb
erbos
sling
N
wonen in Oirschot
9
10
wonen in Oirschot
wonen in Oirschot
11
328 327 326 325 324 323 322 321 320 319 318
in aanbouw 317
ussel eikenb
316
310
309
N
12
301
wonen in Oirschot
De woningen type Maurits
bno 321
type Alexander
bno 322
type Maurits
bno 323
bno 324
type Willem
bno 309 / 316
wonen in Oirschot
13
Kies de indeling die bij je past!
14
wonen in Oirschot
type Maurits
type Alexander
type Maurits
type Alexander
type Alexander
type Alexander
type Maurits
type Maurits
Jouw Keuzevrijheid In dit project bieden we je de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende indelingsvarianten met zijn eigen type gevel. Naast de indeling zijn de aantallen – en de uitvoering van de kozijnen op de begane grond bij de diverse types verschillend. Bij woningtype Willem kun je bijvoorbeeld kiezen voor een woningbrede slaapkamer met de badkamer in het midden van de woning of heb je toch liever de badkamer aan de voorgevel en voorzien van een raamkozijn. Bij woningtype Maurits heb je weer de keuze uit de keuken aan de straatzijde of toch aan de tuinzijde? Zo heeft elk woningtype wel een indeling die het beste bij jouw woonwensen aansluit! Kijk rustig verder en bepaal uiteindelijk zelf je keuze! Let wel dat de indeling van de begane grond altijd is gekoppeld aan een vaste indeling van de verdiepingen.
wonen in Oirschot
15
16
wonen in Oirschot
Type Willem 4 hoekwoningen bouwnr. 301, 309, 310, 316
kenmerken • Complete starterswoning met 3 slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte vanaf ca. 225 m2 • Inhoud ca. 450 m3 • Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen • Verschillende geveltypes en eigen keuze indeling
Voorgevel Type Willem
Achtergevel Type Willem
Type Willem
Type Willem
wonen in Oirschot
17
Type Willem
basis
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316
or tij o d t h c i l veeolte raampar gr
< 3140 mm >
18
wonen in Oirschot
< 2730 mm >
< 8800 mm >
< 5100 mm >
Type Willem
basis
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316
< 3600 mm >
< 2600 mm >
< 2400 mm >
< 2900 mm >
r e m a k d a ruime b
< 5100 mm >
e drieampkoaoimers sla wonen in Oirschot
19
Type Willem
basis
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316
< 5100 mm >
ruilmdeerkamer zo
20
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
21
Type Willem
variant
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 301, 309, 310, 316
< 3280 mm >
< 8800 mm >
< 5100 mm >
re t n e e m i ru < 2450 mm >
22
wonen in Oirschot
e
Type Willem
verdieping | schaal 1:50
variant
bouwnr. 301, 309, 310, 316
< 3280 mm >
< 4710 mm >
< 2600 mm >
< 2400 mm >
< 3690 mm >
< 2600 mm >
r ijde e m a k d a b n straatz aa
wonen in Oirschot
23
Type Eik
zolder | schaal 1:50
variant
bouwnr. 301, 309, 310, 316
< 5100 mm >
ruilmdeerkamer zo
24
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
25
Van binnenstebuiten naar buitenstebinnen Je nieuwe huis is al gauw je nieuwe thuis. Thuis is zowel binnen als buiten heel veel van jezelf. Zoals jij in je huis woont, woont je huis in jou. Zeker als je ook je tuin kunt (laten) aanleggen volgens je eigen wensen en gevoel. Juist dat persoonlijke zorgt ervoor dat niet alleen elk huis maar ook elke tuin een eigen karakter heeft. Een â&#x20AC;&#x2DC;personalityâ&#x20AC;&#x2122; die bij jou past. Echt jouw thuis dus, binnen en buiten.
26
wonen in Oirschot
Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze.
Jouw buitenleven! Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.
Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren je in de zoektocht naar een hovenier en ook zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen. Voor inspiratie en voorbeelden van tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden
wonen in Oirschot
27
28
wonen in Oirschot
Type Maurits 6 hoekwoningen bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
kenmerken • Ruime hoekwoning met zij-entree • Kaveloppervlakte vanaf 250 m2 • Inhoud ca. 575 m3 • 2 parkeerplaatsen eigen terrein • Inclusief garage (met uitzondering van bouwnr. 317)
Voorgevel Type Maurits
Achtergevel Type Maurits
Type Maurits
Type Maurits
wonen in Oirschot
29
Type Maurits
basis
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
e d n a a l s n opeindeuren tu
< 9400 mm >
trapkast
< 4230 mm >
< 5400 mm >
keuknen aa aatzijde str < 34 40 mm >
30
wonen in Oirschot
Type Maurits
basis
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 2700 mm >
< 4200 mm >
< 2600 mm >
p vastaertrzaolder na
< 2900 mm >
m o o r d e b r e masnt straatzijde aa
< 5400 mm >
wonen in Oirschot
31
Type Maurits
basis
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 5400 mm >
r e d l o z e m rui
32
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
33
Type Maurits
variant 1
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 2500 mm >
k
e d j i z n i u t n euken aa
t e m e e r t ruimpeopegnang tra
< 3700 mm >
< 5400 mm >
34
wonen in Oirschot
< 9400 mm >
< 2150 mm >
Type Maurits
variant 1
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 3640 mm >
< 2500 mm >
< 3200 mm >
< 2100 mm >
< 2760 mm >
er m a k d a b ruiemt eoptioneel bad m
< 5400 mm >
wonen in Oirschot
35
Type Maurits
er d l o z e m i ru
36
wonen in Oirschot
variant 1
< 5400 mm >
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
wonen in Oirschot
37
Type Maurits
variant 2
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 3000 mm >
< 5400 mm >
< 3830 mm >
open trap
< 5400 mm >
38
wonen in Oirschot
Type Maurits
variant 2
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 3000 mm >
< 5400 mm >
r badekt alimgbead m
< 2835 mm >
< 3800 mm >
< 4060 mm >
< 2465 mm >
wonen in Oirschot
39
Type Maurits
r e d l o z e ruim
variant 2
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 317, 320, 321, 324, 325, 328
< 5400 mm >
l e p a k k a d n voor- en aa hterzijde ac 40
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
41
42
wonen in Oirschot
‘ Moorland past perfect bij mij’ “Mijn patiowoning in plan Moorland in
ik straks prima aan de slag. Maar ook
Oirschot vond ik direct heel mooi. De
de badkamer wordt echt heel mooi.”
woningen in deze nieuwe wijk zien er
Egbert werkt als kok in een restaurant in
modern uit en hebben heel wat ruimte te
Diessen. “Dus de afstand tussen woning
bieden. Het sprak mij ook meteen aan dat
en werk is heel goed. Als ik uitga, ga ik
je zowel een voortuin als een achtertuin
meestal naar Eindhoven, dus Oirschot is
hebt.”
voor mij prima centraal gelegen. En het
Egbert Jansen uit Middelbeers viel dus
centrum is ook heel gezellig.”
vrijwel meteen voor een van de 19
Hij is vol lof over de begeleiding door de
geschakelde patiowoningen in de eerste
projectontwikkelaar. “Het aangeven van je
fase van dit plangebied. “En de keuken
wensen, het noteren van de plekken waar je
bood mij voldoende ruimte voor al mijn
de stopcontacten wilt hebben, dat verloopt
wensen op dit gebied. Omdat ik van beroep
allemaal heel soepel en snel. De bouw kan
kok ben, is dat voor mij erg belangrijk.
mij niet snel genoeg gaan; ik hoop dat ik
Er zijn koks die thuis liever niet koken,
er eind dit jaar in kan. Ik ga wel regelmatig
maar ik doe dat juist wel graag.” Zijn
kijken, het is toch leuk om te zien hoe
toekomstige culinaire werkruimte komt
snel het gaat. Ik verheug me er echt op:
vol moderne apparatuur te staan, zoals
ik heb straks een prachtige woning voor
inductiekookplaat, stoomoven, cooker,
een zeer betaalbare prijs. En mede dankzij
magnetron en natuurlijk een vaatwasser.
een starterslening is het financieel goed te
“Het wordt echt een fijne keuken, daar kan
doen.”
wonen in Oirschot
43
44
wonen in Oirschot
Type Alexander 6 tussenwoningen
kenmerken • Kaveloppervlakte ca. 150 m2 • Inhoud ca. 470 m3 • Ruime woonkamer • Incl. houten tuinberging
Voorgevel
Type Alexander
Achtergevel
Type Alexander
wonen in Oirschot
45
Type Alexander
basis
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
oor rtij d t h c i l l veeote raampa gr
trapkast
< 9100 mm >
< 3930 mm >
< 5100 mm >
< 3140 mm >
ne e k u e k e ruimn straatzijd aa 46
wonen in Oirschot
Type Alexander
basis
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
< 2400 mm >
< 3900 mm >
< 2600 mm >
< 2900 mm >
p a r t e t s va ar zolder na
er t s a m e ruidmroom be < 5100 mm >
wonen in Oirschot
47
Type Alexander
basis
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
< 5100 mm >
ruilmdeerkamer zo
daknkavpoeorl zijde aa 48
wonen in Oirschot
Opties o.a. • Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
49
Type Alexander
variant 1
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
< 9100 mm >
< 3730 mm >
< 5100 mm >
< 5440 mm >
< 2480 mm >
e e r t n e e ruim
50
wonen in Oirschot
variant 1
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
< 5310 mm >
< 3580 mm >
Type Alexander
< 2100 mm >
n a a r e m badakaatzijde str
< 3690 mm >
< 2900 mm >
< 2600 mm >
wonen in Oirschot
51
Type Alexander
variant 1
< 5100 mm >
r e d l o z e ruim
52
wonen in Oirschot
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
wonen in Oirschot
53
Type Alexander
variant 2
begane grond | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
< 9100 mm >
< 3730 mm >
< 5100 mm >
< 2480 mm >
e d j i z r o o v toilet aan
54
wonen in Oirschot
Type Alexander
variant 2
verdieping | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
om o r d e b r e t masn tuinzijde aa
< 3700 mm >
< 5100 mm >
< 2500 mm >
< 3300 mm >
< 2200 mm >
< 2500 mm >
wonen in Oirschot
55
Type Alexander
variant 2
< 5100 mm >
56
wonen in Oirschot
zolder | schaal 1:50 bouwnr. 318, 319, 322, 323, 326, 327
Opties o.a. • Optionele dubbele deuren in keuken • Optionele zolderindeling met extra kamers • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder • Dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Oirschot
57
58
wonen in Oirschot
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Oirschot
59
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
60
wonen in Oirschot
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van € 2000,- (incl. BTW) bij Type Alexander, € 2500,- (incl. BTW) bij Type Maurits, € 2000,- (incl. BTW) bij Type Willem. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Oirschot
61
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
62
wonen in Oirschot
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Oirschot
63
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Oplevering
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
64
wonen in Oirschot
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Oirschot
65
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Oirschot
67
www.moorland-oirschot.nl
Informatie en verkoop:
Initiatief:
architect:
ÂŽ
Lelieveld makelaardij Vrijthof 10 5688 AL Oirschot T 0499 - 57 74 00 info@lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
Inbo Eindhoven www.inbo.com
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.