14 royale twee-onder-een-kapwoningen
De Buitentuinen Etten-Leur Een schat aan ... aangenaam wonen!
2
wonen in Etten-Leur
“Je wilt ruimte, maar ook de stad. Goede verbindingen, maar ook eindeloos banjeren door de bossen. Goede scholen en lekker recreëren. Vanuit een huis dat je past als een jas. Dromen komen soms uit …. kom naar Het Schatbewaardershof in De Buitentuinen.”
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
4
34 Type Mies Welkom in Etten-Leur 24 Type Smaug
6
Aangenaam wonen
26 Type Elrond / Thorin
8
De woningen
32 Wat een mogelijkheden!
46 Keuken
10 Nieuwbouw is voordelig 36 Een keuken om in te leven 48 Badkamer 12 Heerlijk wonen
38 Een badkamer in jouw stijl
50 Kwaliteit afbouw 14 Kies de woonindeling 40 en Afwerkingsniveau 16 Type Bilbo
41 Wonen met zekerheid
18 Type Stapper / Gandalf
42 Over Van Wanrooij
wonen in Etten-Leur
3
Welkom in Etten-Leur Verrassend veelzijdig
4
wonen in Etten-Leur
Etten-Leur: dynamisch Etten-Leur bevindt zich direct ten westen van Breda. Het telt zo’n 42.000 inwoners. Het stadscentrum heeft vanaf 2005 een metamorfose ondergaan, met een compact en zeer levendig stadshart als resultaat. Het werd al eens uitgeroepen tot het beste winkelcentrum van Nederland, net zoals de weekmarkt die deze eer in 2011 te beurt viel. De auto is grotendeels uit het straatbeeld van het centrum geweerd door uitgebreid ondergronds parkeren te realiseren. Musea, monumentale panden, molens en schouwburg bieden volop culturele mogelijkheden.
Voorzieningen De gemeente heeft de lat hoog gelegd voor haar totale voorzieningenniveau. Er zijn maar liefst 14 basisscholen en 3 scholen voor voortgezet onderwijs. Ook de kinderopvang, allerlei culturele opleidingscentra en medische voorzieningen bevinden zich op korte (loop)afstand. Genieten kun je van het rijke aanbod aan sportfaciliteiten, verenigingen en evenementen. En op nog geen 10 minuten fietsen vind je het Liesbos voor een prachtige wandeling door de natuur.
Goed bereikbaar Is dat nog niet voldoende, dan ben je zo in Breda, Roosendaal, Rotterdam, Eindhoven, maar
Rotterdam
Dordrecht
bijvoorbeeld ook in Antwerpen. Met de auto via de A58 en A16, of per trein (Roosendaal-Breda). Ook zijn er diverse goede busverbindingen van
De Biesbosch
en naar Etten-Leur.
A17
A16 A27
Etten-Leur Roosendaal
A58
Breda Tilburg A58
A4
Bergen op Zoom A58
BELGIĂ‹
Antwerpen wonen in Etten-Leur
5
Aangenaam wonen Het Schatbewaardershof
Deelplan De Buitentuinen, waarin Het Schatbewaardershof ligt, behoort tot de uitbreidingswijk Schoenmakershoek Oost in Etten-Leur. Het plan bevindt zich aan de oostkant van de wijk. Langs Het Schatbewaardershof liggen 14 van de in totaal 30 tweekappers en 1 halfvrijstaande woning die deel uitmaken van deelplan De Buitentuinen. Gaan wonen in De Buitentuinen betekent dat je neerstrijkt in een nieuwbouwomgeving die al grotendeels is gerealiseerd. Dus geen bouwput ĂŠn meteen gebruikmaken van de al aanwezige voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum en het Schoenmakerspark dat bijna voor de deur ligt. De woningen aan Het Schatbewaardershof worden in traditioneel eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details en afwisselende dakvormen en raampartijen. De fraaie ligging aan het plantsoen en een tuin op het zuiden maken deze woning bijzonder. Binnen geniet je de nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw eigen woonwensen kunt afstemmen. Kortom een schat aan woongenotverhogende kwaliteiten!
De Buitentuinen
Schoenmakershoek Oost
Etten-Leur
6
wonen in Etten-Leur
schoenmakershoek oost
N Herautstraa
t
at
Bu s
sch
iet e
gerstra
rsl aa
n
ra Zilverd
de buitentuinen Schatbe
hof
waarders
weel
Landju
at
Donkerstra
weg
rs Mulde
tw Nach
f
ersho
Schild
t achts raat
raat
perst
Schip
wonen in Etten-Leur
7
r aat ragerst
schatbewaardershof
Schatbe
23
24
22
21
20
shof
waarder
17
18
19
16
15
13
14
12
11
N weel
Landju
De woningen weg
rs Mulde
f
ersho
Schild
gandalf bnr 11
t
8
wonen in Etten-Leur
smaug bnr 12
elrond bnr 13
stapper bnr 14
smaug bnr 15
gandalf bnr 16
bilbo bnr 17
thorin bnr 18
elrond bnr 13
stapper bnr 14
smaug bnr 15
gandalf bnr 16
bilbo bnr 17
thorin bnr 18
sfeerimpressie met optionele dakkapellen
twee-onder-een-kapwoningen aan schatbewaardershof
elrond bnr 19
type bilbo
pag 16
type smaug
pag 24
type gandalf
pag 18
type elrond
pag 26
type stapper
pag 18
type thorin
pag 26
elrond bnr 20
thorin bnr 21
bilbo bnr 22
smaug bnr 23
gandalf bnr 24
wonen in Etten-Leur
9
10
wonen in Etten-Leur
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Etten-Leur
11
elrond bnr 13
12
wonen in Etten-Leur
stapper bnr 14
Heerlijk wonen 14 speels klassieke twee-onder-een-kapwoningen
bijzonderheden • Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld • Rijke detaillering geeft allure • Grote erkers (veelal standaard) • Dakkapel optioneel (zie pag. 35) • Ruime kavels met tuinen op het zuiden • Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde • Complete afwerking, inclusief garage • Individuele warmtepomp t.b.v. warmtevoorziening. Energiezuinig en duurzaam! • Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping • Keukencheque t.w.v. € 3.000,kenmerken Inhoud ca. 615 - 625 m3 Kaveloppervlakte ca. 290 - 345 m2
wonen in Etten-Leur
13
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
14
wonen in Etten-Leur
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
keuze
2
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
en haar consequenties.
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
eerste verdieping
wonen in Etten-Leur
15
Bilbo begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22 Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
e r t n e e t k overde
e
indeling woonkamer aan straatzijde
16
wonen in Etten-Leur
en k u e k n o o riantteziwcht op tuin me
n e t e m e b royaaalmer zitk
Bilbo eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22
pracshtetirgebedroom ma
p a r t e t s a v ar zolder na compklaetme er bad
sepaerdaeattoilet twe
s r e m a k p a a l s e l a y o tween rvoorzijde aa wonen in Etten-Leur
17
Stapper / Gandalf begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 14, 16 en 24 Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
e e r t n e e t overdek r erkerlicvhootveel l en invaa ruimte extr
indeling woonkamer aan straatzijde
Voorgevel Stapper kavelnr 14
Voorgevel Gandalf kavelnr 11, 16 en 24
18
wonen in Etten-Leur
Stapper / Gandalf eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 14, 16 en 24
rp achtetirgebedroom mas
p vastaertrzaolder na
compklaetme er bad sepaerdaeattoilet twe
e wt ee prkuiammers slaan voorzijde aa wonen in Etten-Leur
19
Bilbo / Stapper / Gandalf tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 11 en 17, gespiegeld kavelnr 14, 16, 22 en 24
ksi u r b e g p volo gelijkheden mo zolder op
n e g n i t i u l s iw tgoedeaziagn aanw
20
wonen in Etten-Leur
Bilbo Voorgevel
Zijgevel
Achtergevel
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22
VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE BILBO VOORGEVEL TYPE BILBO VOORGEVEL TYPE BILBO VOORGEVEL TYPE SMAUG VOORGEVEL TYPE ZIJGEVEL SMAUG TYPETYPE ZIJGEVEL SMAUG SMAUG TYPE ZIJGEVEL & BILBO SMAUG TYPE & BILBO SMAUG ACHTERGEVEL & BILBO ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) get.: 15 & 23 bwnr(s) get.: 15bwnr & 23(s) get.: 15, 17 &bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & 23 TYPE SMAUG TYPE & BILBO SMAUG TYPE & BILBO SMAUG& BILBO bwnr(s) gesp.: 22 bwnr(s) gesp.: 22 bwnr(s) gesp.: 22 bwnr(s) gesp.: 12 bwnr(s) gesp.: 12 bwnr(s) gesp.: 12 bwnr(s) gesp.: 12 & 22 bwnr(s) gesp.: 12 & 22bwnr(s) gesp.: 12 & 22 1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) get.: 15, 17 &bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & 23
Stapper Voorgevel
Zijgevel
getekend kavelnr 14
Achtergevel
EVEGROOV DNAG EPYT
LEVEGROOV NIROHT EPYT
LEVEGRETHCA ,REPPLAETVSEDG , NROROLVE EPYT RFELPA PD ATNSAG EP& YN T IROHT
LEVEGJIZ D,VNORLE EPYT L,REEVPEPGARTOSO DNORFLELAEDPN YA T G &NIROHT
11 :.teg ) sr(nwb 61 :p . seg rnwb
12 :.teg ) sr(nwb 81 :p . seg ) sr(nwb
1-2:.t&eg91) s3,r(n1w1,b 1 :.teg ) sr(nwb . 1se6,g1rn,4w1b:p 0241& :8p . seg ) sr(nwb
91 & 31 :.teg ) sr(n1w2b& 91 3,1 1,1 :.teg ) sr(nwb 02 :p . seg ) sr(0n2w&b81 6,1 ,41 :p . seg ) sr(nwb
001:1
001:1
001:1
001:1
Gandalf Voorgevel
001:1
LEVEGRETHCA LEVEGJIZ SD YR TOOV LE,RVEEPGPRAOTO V, NORLE EPLYETVEGROOV ,REPPATS D,NORLLEEVEEPG T HT EPYT FLADNAGR&EN IRAOTHSTEPYT FLADNAGFLEAPDYNTAG &NIRNOIH RO PP
001:1
001:1
001:1
001:1
11 :.teg ) sr(nwb12 & 91 3,1 1,1 :.teg ) sr(nwb 12 :.teg ) sr(nwb 61 :p . seg rnw . seg ) sr(nwb 0b 2 & 81 6,1 ,41 :p . seg ) sr(nwb 81 :p
Zijgevel
001:1
001:1
12 & 91 3,1 1,1 :.teg ) sr(n- w:.tbeg ) sr(nwb . seg rnwb 02 & 81 6,1 ,41 :p . seg ) sr(4n1w:bp
LEVEGRLOEOVVEGROOV LEVEGROOV FLADNAGDN EPOYRTLE EPYT NIROHT EPYT 001:1
001:1
11 :.teg ) sr(9n1w&b31 :.teg ) sr(nwb 61 :p . seg rnwb02 :p . seg ) sr(nwb
001:1
12 :.teg ) sr(nwb 81 :p . seg ) sr(nwb
Achtergevel
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 16 en 24
ZIJGEVELZIJGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL TYPE ELROND TYPE, STAPPER, ELROND TYPE , STAPPER, ELROND , TYPE STAPPER, ELROND TYPE, STAPPER, ELROND TYPE , STAPPER, ELROND , STAPPER, EL OORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL &THORIN GANDALF & GANDALF THORIN& GANDALF THORIN&THORIN GANDALF & GANDALF THORIN& GANDALF PPER YPE STAPPER TYPE STAPPER TYPE THORIN TYPE THORIN TYPE TYPE THORIN GANDALF TYPE GANDALF TYPE THORIN GANDALF
0
nr(s) get.: nr gesp.: 14
1:100
bwnr(s) get.: bwnr gesp.: 14
1:100
1:100
bwnr(s) get.: 21 bwnr(s) get.: 21 bwnr(s) gesp.: 18 bwnr(s) gesp.: 18
1:100 1:100
bwnrbwnr (s) get.: (s) get.: 21 11 bwnrbwnr (s) gesp gesp .: 18 .: 16
1:100
bwnr(s) get.: 11 bwnr gesp.: 16
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) get.:bwnr 11 (s) get.: 11, 13,bwnr 19 &(s)21get.: 11, 13, 19bwnr & 21(s) get.: 11, 13, 19 & 21 bwnr(s) get.: 11, 13,bwnr 19 &(s)21get.: 11, 13, 19bwnr & 21(s) get.: 11, 13, 19 & 21 bwnr gesp.: bwnr 16 (s) gesp.: 14, 16 bwnr , 18(s)& gesp 20 .: 14, 16, 18 bwnr & (20 s) gesp.: 14, 16, 18 & 20bwnr(s) gesp.: 14, 16 bwnr , 18(s)& gesp 20 .: 14, 16, 18 bwnr & (20 s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Garage uitgevoerd als speel-/werkkamer • Samenvoegen van slaapkamers • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapel Voor tekeningen opties zie pagina’s 32 t/m 35
wonen in Etten-Leur
21
elrond bnr 13
Sfeerimpressie met optionele dakkapellen
22
wonen in Etten-Leur
stapper bnr 14
smaug bnr 15
gandalf bnr 16
bilbo bnr 17
thorin bnr 18
wonen in Etten-Leur
23
Smaug begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23 Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
er m a k t i z rianttezicht op tuin me
e e r t n e e t overdek indeling keuken aan straatzijde
en t e m e b l royanakeuken woo 24
wonen in Etten-Leur
Smaug eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23
le wt ee prkoyaamers slaan tuinzijde aa
compklaetme er bad
sepaerdaeattoilet twe
p a r t e t s a v ar zolder na
rp achtetirgebedroom mas wonen in Etten-Leur
25
Elrond / Thorin begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 18 en 20, gespiegeld kavelnr 13, 19 en 21
ele dubb n deure n i u t
Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
e r t n e e t k overde r erkerlicvhootveel l en invaa ruimte extr
indeling keuken aan straatzijde
Voorgevel Elrond kavelnr 13, 19 en 20
Voorgevel Thorin kavelnr 18 en 21
26
wonen in Etten-Leur
e
Elrond / Thorin eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 18 en 20, gespiegeld kavelnr 13, 19 en 21
s r e m a k p a a l s e m i u tween rtuinzijde aa
sepaerdaeattoilet twe
compklaetme er bad
p a r t e t s a v ar zolder na
rp achtetirgebedroom mas wonen in Etten-Leur
27
Smaug / Elrond / Thorin tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 13, 15 19, 21 en 23, gespiegeld kavelnr 12, 18 en 20
e r a b l e e d vrijdienr zol
28
wonen in Etten-Leur
Smaug Voorgevel
Zijgevel
Achtergevel
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23
VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE VOORGEVEL BILBO TYPE BILBO VOORGEVEL TYPE BILBO VOORGEVEL TYPE VOORGEVEL SMAUG TYPE SMAUG ZIJGEVEL TYPE ZIJGEVEL SMAUG TYPE SMAUG TYPE ZIJGEVEL & SMAUG BILBO TYPE & BILBO SMAUG ACHTERGEVEL & BILBO ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 17 bwnr(s) get.: 15 bwnr & 23(s) get.: 15 & 23bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) get.: 15, bwnr 17 &(s)23get.: 15, 17 &bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & 23 TYPE SMAUG TYPE & SMAUG BILBO TYPE & BILBO SMAUG& BILBO bwnr(s) gesp.: 22bwnr(s) gesp.: 22 bwnr(s) gesp.: 22 bwnr(s) gesp.: 12bwnr(s) gesp.: 12 bwnr(s) gesp.: 12 bwnr(s) gesp.: 12bwnr & 22 (s) gesp.: 12 & 22 bwnr(s) gesp.: 12 & 22 1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) get.: 15, bwnr 17 &(s)23get.: 15, 17 &bwnr 23 (s) get.: 15, 17 & 23
Elrond Voorgevel
Zijgevel
Achtergevel
getekend kavelnr 13 en 19, gespiegeld kavelnr 20
OORGEVEL VOORGEVEL YPE STAPPER TYPE STAPPER
nr(s) get.: nr gesp.: 14
1:100
1:100
bwnr(s) get.: bwnr gesp.: 14
ZIJGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ZIJGEVEL TYPE , STAPPER, ELROND , STAPPER,TYPE ELROND TYPE , STAPPER, ELROND , STAPPER, VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE ELROND , STAPPER, VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE ELROND VOORGEVEL VOORGEVEL THORIN & GANDALF THORIN GANDALF THORIN& GANDALF TYPETYPE THORIN TYPE THORIN TYPE GANDALF TYPE THORIN& GANDALF ELROND TYPE GANDALF STAPPERTHORIN& GANDALF TYPE THORIN TYPE& GANDALF
ACHTERGEVEL TYPE ELROND , STAPPER, THORIN& GANDALF
bwnr(s) get.: 21(s) get.:bwnr bwnr 13 &(s)19get.: 21 bwnr(s) gesp .: 18 bwnr (s) gespbwnr .: 20(s) gesp.: 18
bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21 bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
1:100
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) get.: 11 bwnr gesp.: 16
1:100 1:100
bwnr (s) bwnr (s)get.: get.:11 bwnr .:.:16 bwnrgesp gesp 14
Thorin Voorgevel
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) get.: 11, 13, 19bwnr & 21(s) get.: 11 , 19 & bwnr (,s)13 get.: 2121 bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 bwnr & 20 (s) gesp .: (14, 16, 18 & 20 bwnr s) gesp .: 18
1:100
1:100
1:100
bwnr(s) bwnr get.:(s) 11,get.: 13, 19 & 21(s) get.: 11, 13, 19 & 21 11bwnr bwnr(s) bwnr gesp.:gesp 14, .:1616 , 18 bwnr & 20 (s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
Zijgevel
1:100
bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21 bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
1:100
Achtergevel
getekend kavelnr 21, gespiegeld kavelnr 18
ZIJGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL TYPE , STAPPER, ELROND , STAPPER, TYPE ELROND TYPE , STAPPER, ELROND , STAPPER, OORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE ELROND , STAPPER, TYPE ELROND , STAPPER, VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL TYPE ELROND THORIN& GANDALF THORIN && GANDALF THORIN && GANDALF YPE STAPPER TYPE TYPE TYPE GANDALF TYPE THORIN GANDALF THORIN& GANDALF THORIN GANDALF TYPESTAPPER STAPPER TYPE THORIN TYPETHORIN THORIN TYPEGANDALF GANDALF
nr(s) get.: nr gesp.: 14
1:100 1:100
bwnrbwnr (s) get.: - (s) get.: bwnrbwnr gespgesp .: 14.: 14
1:100
bwnr(s) get.: 21 bwnr(s) gesp.: 18
1:100 1:100
1:100
bwnrbwnr (s) get.: 21 21 bwnr(s) get.: 11 (s) get.: bwnrbwnr (s) gesp .: 18.: 18 bwnr gesp.: 16 (s) gesp
1:100 1:100
bwnrbwnr (s) get.: 11 11 (s) get.: bwnrbwnr gespgesp .: 16.: 16
1:100
1:100 1:100
bwnr(s) get.: 11, 13, 19bwnr & 21 (s) get.: 11, 13 , , 19 21& 21 bwnr (s) get.: 11 13,&19 bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 bwnr & bwnr (20 s) gesp .: 14,.: 16 , 18 20& 20 (s) gesp 14, 16,&18
1:100
1:100 1:100
bwnr(s) get.: 11, 13, 19bwnr & 21 (s) get.: 11, 13 , , 19 21& 21 bwnr (s) get.: 11 13,&19 bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 bwnr & bwnr (20 s) gesp .: 14,.: 16 , 18 20& 20 (s) gesp 14, 16,&18
Opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter • Garage uitgevoerd als speel-/werkkamer • Samenvoegen van slaapkamers • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapel Voor tekeningen opties zie pagina’s 32 t/m 35
wonen in Etten-Leur
29
Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten. (sfeerimpressie; wonen aan tuinzijde met uitbouw)
30
wonen in Etten-Leur
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Etten-Leur
31
Wat een mogelijkheden! Flexibiliteit in optima forma
Alle getoonde uitbreidingen en andere opties van de begane grond zijn mogelijk bij alle woningtypes.
begane grond | opties | schaal 1:100
optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20
optie skpaemel-er/ werk
ren u e d e l e b b u d optie ijde berging voorz
ze u e k e z o l e t s o K kamer aan woonatzijde stra 32
wonen in Etten-Leur
begane grond | opties | schaal 1:100
optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20
optie de hal verruim
n e s t a a l p r e v optie enopstelling keukr straatzijde naa
in e n e s t i l p s e g a gar eging leefruimt toevo erging en b
t e m r u e d p o o optie l kozijn raam optie erker wonen in Etten-Leur
33
Wat een mogelijkheden! Flexibiliteit in optima forma
Alle getoonde opties zijn mogelijk bij alle woningtypes.
eerste verdieping | opties | schaal 1:100
n e g e o v n e m a optie sslaapkamers twee tot extra royale er m a k p a a l s d f hoo
34
wonen in Etten-Leur
optie in closet walk
te m i u r k r e w e i t op r zolde
tweede verdieping | opties | schaal 1:100
l e p a k k a d e i opt
optie ruimte berg optie pekxatrmaers slaa
g n i g e o v n e m sa apel dakk buren met wonen in Etten-Leur
35
36
wonen in Etten-Leur
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 3.000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Etten-Leur
37
38
wonen in Etten-Leur
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden: Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur Do
9.30 - 21.00 uur
Vrij
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Etten-Leur
39
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
Energiezuinigheid
warenhuys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de
Sanitair
gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
beschikken. Daarnaast wordt voor de warmtelevering de
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
woning voorzien van een individuele warmtepomp, met
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
vloerverwarming en -koeling.
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Gevels en daken
Waardenburg helpen ze je graag verder.
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
40
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Oplevering
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
accenten in het metselwerk, klassieke details en keramische
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
dakpannen geven de woning een speels klassiek karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Etten-Leur
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij kunnen
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
enkele van die belangrijke zaken.
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
Verkoopstukken
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
Inrichting
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
uitrusting van de woning.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
wonen in Etten-Leur
41
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 42
wonen in Etten-Leur
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met een van de makelaars (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Etten-Leur
43
www.buitentuinen-ettenleur.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Heijblom Makelaardij Markt 17, Etten-Leur T 076 504 15 00 info@heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl
Initiatief:
Van de Water Makelaardij Keizerstraat 91-93, Breda T 076 524 24 00 nieuwbouw@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
03/15