fase 2
16 prachtwon i ngen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Heesch
56 Keuken
6 Aarden in De Erven
58 Badkamer
10 Nieuwbouw is voordelig
60 Afwerkingsniveau
14 Woningen blok 6
61 Wonen met zekerheid
32 Woningen blok 9
62 Van Wanrooij
42 XL-Woningen blok 8
Welkom in Heesch het ware Brabant
4
wonen in Heesch
LANDELIJK GENIETEN Het Brabantse Heesch (ca. 12.500 inwoners) ligt ten zuiden van Oss, tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Sinds 1994 maakt het dorp deel uit van de gemeente Bernheze die verder bestaat uit de kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch. In Heesch vind je alle dagelijkse voorzieningen. Aan het gezellige plein ‘t Dorp bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Er zijn meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen, verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze. Bijzonder is jachtslot ‘De Berkt’ (‘het Kasteeltje’) uit ca.1754. Verder is er een sterrenwacht en een leuk poppenhuismuseum. Ook qua natuur is Heesch goed bedeeld. Het dorp ligt te midden van de typisch Brabantse landerijen en fraaie natuurgebieden, zoals de Hooge Vorsel, De Maashorst en de Geffense Bosjes.
GOED BEREIKBAAR Heesch ligt aan de zuidkant van de A59. De nieuwe wijk De Erven krijgt een directe aansluiting op deze snelweg. Daardoor ben je binnen 10 minuten in Den Bosch en binnen 20 minuten in Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 kun je snel richting Eindhoven. Het treinstation Oss-West ligt op slechts 3 km van De Erven. Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.
WAAL
A2 MAAS ZALTBOMMEL
OSS HEDEL ROSMALEN
A59
HEESCH
A50
’S-HERTOGENBOSCH UDEN
VEGHEL
wonen in Heesch
5
Aarden in De Erven Aan de westzijde van Heesch ontwikkelt
GEVARIEERDE WONINGTYPEN
Van Wanrooij dichtbij het centrum het nieuwe
In De Erven realiseert Van Wanrooij een
plan De Erven. Hier kun je heerlijk wonen in een
gevarieerd woningaanbod. Fase 2 betreft 16
dorpse sfeer te midden van de Brabantse natuur.
rijwoningen in verschillende type en afmetingen.
Het project met in totaal 55 woningen en
De inhoud varieert van 428 m3 t/m 524 m3 en de
4 bouwkavels is kleinschalig opgezet met
kavels van 122 m2 t/m 257 m2. De woningen zijn
een gevarieerd aanbod: rij- en hoekwoningen,
zeer gevarieerd, enkele woningen zijn voorzien
tweekappers en kavels voor het bouwen van
van garage, erker of topgevel.
je eigen droomhuis. Voor elk wat wils dus.
Daarnaast worden er vele optie mogelijkheden geboden om de woning geheel naar eigen smaak samen te stellen. Alle woningen hebben zuid gerichte tuinen.
OSS
A59
BOSSCHEBAAN
A50 HEESCH
6
wonen in Heesch
TYPE TARWE: KAVEL 39 TYPE TARWE XL: KAVEL 48, 49 TYPE ROGGE: KAVEL 38, 50, 54 TYPE ROGGE XL: KAVEL 47 TYPE GERST: KAVEL 36, 37, 51, 55 TYPE GERST XL: KAVEL 46 TYPE HAVER: KAVEL 34, 35, 52, 53
FASE 1
FASE 2
BLOK 6 34
35
36
37
38
39
HUUR WONINGEN
BLOK 8
BLOK 9 46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
N W
O Z
wonen in Heesch
7
Type Gerst
8
wonen in Heesch
Type Rogge
Type Haver
Type Gerst
Type Rogge
Type Gerst XL Type Rogge XL Type Tarwe XL
Type Haver
Type Gerst
Type Rogge
Type Tarwe
wonen in Heesch
9
10
wonen in Heesch
Nieuwbouw is voordelig! JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Heesch
11
Ilse Lamers, De Bakkers Lamers
“ We brengen een nieuw brood op de markt, het ‘De Ervenbrood’.” “Wij hebben een speciaalzaak in brood en banket in het centrum van Heesch. Ik ben blij dat er binnenkort weer mooie, nieuwe woningen worden gebouwd. Nieuwe mensen erbij is altijd goed voor het dorp, maar ook voor jonge starters uit Heesch zelf is het fijn dat ze hier kunnen blijven wonen als ze dat willen. Toen ik het bouwbord voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast over de slogan ‘Aarden op De Erven’. Wij vinden het extra leuk dat de nieuwe huizen gebouwd worden op de grond waar jarenlang de tarwe en de spelt voor onze broden op werden verbouwd. Dat halen we nu van een ander gebied vlakbij. Heel bijzonder is het daarom dat de woningtypen allemaal namen uit de bakkerswereld hebben gekregen. Zoals ‘Haver’, ‘Tarwe’, ‘Gerst’ en ‘Spelt’. Erg leuk voor ons natuurlijk. Zodra de woningen klaar zijn, gaan we een nieuw meergranenbrood op de markt brengen, denk ik: het ‘De Ervenbrood’. Heel toepasselijk!”
12
wonen in Heesch
wonen in Heesch
13
14
wonen in Heesch
BLOK 6
Type Haver, Gerst Rogge, Tarwe 6 hoek- en rijwoningen KENMERKEN • Inhoud ca. 428 - 454 m3 (incl. berging) • Kaveloppervlak ca. 122 - 208 m2 • Woningbrede ouderslaapkamer (Type Rogge) • Badkamer aan straatzijde (Type Tarwe, Haver en Gerst) • Door verschillende kleuren metselwerk en type kozijnen individueel karakter • Veel opties mogelijk: dakkapel, uitbouw en indeling zolder • Standaard voorzien van dubbele tuindeuren • Erker bij type Tarwe • Topgevel (bij kavel 38)
zijgevel
type Tarwe (39)
voorgevel
type Tarwe (39)
type Rogge (38)
type Gerst (37-36)
type Haver (35-34)
wonen in Heesch
15
Type Haver en Gerst basis
begane grond | schaal 1:50 kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55
< 2980 >
n de e n o w r e lekkn de tuinzij aa
< 8500 >
< 5100 >
5 5 l e v a k zijgevel < 2480 >
ne e k u e k e ruimn straatzijd aa 16
wonen in Heesch
Type Haver en Gerst optie
begane grond | schaal 1:50 kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55
optibonouewle uit 4 m 2.
< 5380 >
pui bmbeelte deuren du
< 10900 >
< 5100 >
ke o h r o o v ruismtetleling keuken op
< 2480 >
wonen in Heesch
17
Type Haver en Gerst
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55
ruiamseter bedroom m
< 2980 >
< 2900 >
< 2100 > < 4710 >
p a r t e t s a v ar zolder na
< 3690 >
< 2600 >
n a a r e m badakaatzijde str
18
wonen in Heesch
Type Haver en Gerst
zolder | schaal 1:50
optie
kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55
optikonkealpeel da
g n i l e d n i optieotneexletra r m laap )kame (s
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
optionele zolderindeling met extra kamers
optie: smalle of brede dakkapel
optie: dakramen in vooren achterdakvlak zolder
wonen in Heesch
19
Type Tarwe
begane grond | schaal 1:50
basis
kavel 39
wonnentuinzijde aa
< 8500 >
< 5100 >
t erkezrichmte uit wadi op
20
wonen in Heesch
< 2480 >
Type Tarwe
begane grond | schaal 1:50
optie
kavel 39
g n i l l u v n i - indeuren i u p e l e n o optiet dubbele tu m schuifpui of
< 9700 >
< 5100 >
optibonouewle uit m 1,2
< 2480 >
wonen in Heesch
21
Type Tarwe
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 39
< 4710 >
< 2980 >
< 2900 >
ruiamseter bedroom m
< 2100 >
p vastaertrzaolder na
< 3690 >
< 2600 >
r badnkasmtrae atzijde aa
22
wonen in Heesch
Type Tarwe
zolder | schaal 1:50
optie
kavel 39
ng r i l e d n i e l optieotneextra kame m
r
< 6300 >
e t h c a l e p dakka
< 3050 >
r o o v l e p a dakk
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel
optie: dakramen
wonen in Heesch
23
Type Rogge
begane grond | schaal 1:50
basis
kavel 38 en 54
hanpdkigaest tra
< 8800 >
< 5100 >
n ek ukaentzaijade stra
24
wonen in Heesch
Type Rogge
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 38 en 54
riaanstteerbedroom m
< 3400 >
< 5100 >
< 2500 >
< 3300 >
< 2200 >
ruimdkeamer ba
< 2500 >
wonen in Heesch
25
Type Rogge
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 38 en 54
e r a b l e e d vriljdienr zo
< 5100 >
26
wonen in Heesch
Type Rogge
zolder | schaal 1:50
optie
kavel 38 en 54
g
el p a k k a d optie
< 6300 >
n i l e d n i e l optione
m extra ka
er
< 2950 >
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel
optie: dakramen
wonen in Heesch
27
28
wonen in Heesch
en heerlijk slapen
wonen in Heesch
29
Ad van der Heijde, directeur Basisschool De Toermalijn
“ Ik vind het heel prettig dat er nieuwe aanwas komt”
“Voor onze school is deze nieuwbouw met al die nieuwe gezinnen een prima initiatief. De Toermalijn grenst aan Heesch-west. Deze wijk kan wel wat vernieuwing gebruiken. Niet alleen qua woningbouw, maar ook met jonge mensen die de vergrijzing compenseren. Gezinnen met kinderen houden de leefbaarheid op peil en zorgen er mede voor dat de voorzieningen in stand blijven. Dat is heel belangrijk in een dorpsgemeenschap als Heesch. Die vergrijzing heeft er ook toe geleid dat De Toermalijn de afgelopen jaren wat gekrompen is in leerlingenaantal. Ook om die reden vind ik het heel prettig dat er weer nieuwe aanwas komt.”
30
wonen in Heesch
wonen in Heesch
31
32
wonen in Heesch
BLOK 9
Type Haver, Gerst en Rogge 6 hoek- en rijwoningen KENMERKEN • Inhoud 428 - 534 m3 (incl. berging/garage) • Kaveloppervlak ca. 140 - 195 m2 • Woningbrede ouderslaapkamer type Rogge • Badkamer aan gevel type Haver en Gerst • Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw, dakkapel en zolderverdeling • Standaard voorzien van dubbele tuin deuren • Standaard erker zijgevel (bij kavel 55) • Gelegen aan Wadi (groenzone) • Topgevel voor- en achterzijde (bij kavel 50) en voorzien van garage
zijgevel
type Gerst (55)
voorgevel
type Gerst (55)
type Rogge (54)
type Haver (53-52)
type Gerst (51)
wonen in Heesch
type Rogge (50)
33
Type Rogge
begane grond | schaal 1:50
hoekwoning met garage - basis
kavel 50
< ca. 3385 >
t tuinngeenrich wo
< 6090 >
< 5100 >
< ca. 3135 >
trapkast < 9100 >
ge a r a g e ruim
< 2480 >
n a a n e k u ke aatzijde str 34
wonen in Heesch
Type Rogge
begane grond | schaal 1:50
hoekwoning met garage - optie
< 5100 >
< 11500 >
optibonouewle uit 4 m 2.
kavel 50
optirev:allen ve pkast tra
< 2480 >
wonen in Heesch
35
Type Rogge
verdieping | schaal 1:50
basis
kavel 50
e d e r b g n i wonasterbedroom m
< 2200 >
< 3300 >
< 3700 >
< 5100 >
< 2500 >
36
wonen in Heesch
< 2500 >
Type Rogge
zolder | schaal 1:50
optie
kavel 50
g er n i p e i d r e v zoldeteraparte kam m
l e p a k k a d
< 2345 >
wonen in Heesch
37
ruim wonen
38
wonen in Heesch
wonen in Heesch
39
Linsey van Buul en Niek van den Boom, kopers fase 1 De Erven
“ We zijn vanaf het begin betrokken bij dit plan.” “Binnenkort gaan wij hier samenwonen in een mooie woning. De prijzen zijn in Heesch nog een stuk aantrekkelijker dan in de omgeving. Bovendien vinden we het plan ‘De Erven’ erg mooi. Er is veel groen en het is lekker ruim. Ook de huizen zijn heel gevarieerd. Kinderen hebben hier een speeltuin en een veld waar ze veilig kunnen spelen. Deze locatie vlakbij het centrum en de snelweg is voor ons perfect. Heesch heeft voor ons alles te bieden. Goede winkels, sportverenigingen, scholen, noem maar op. En je bent zo in Den Bosch. Lekker makkelijk om uit te gaan of familie te bezoeken. Wat we heel erg waarderen, is dat we als toekomstige bewoners vanaf het begin persoonlijk betrokken zijn bij dit plan. De makelaar en bouwer luisteren goed naar je wensen en doen daar iets mee als het mogelijk is. Echt top.”
40
wonen in Heesch
Jan Dobbelsteen, bewoner overzijde De Erven
“ Heesch is een heerlijk dorp om te wonen.” “Ik vind het fijn dat er zo dicht bij het centrum weer nieuwe woningen komen. Het is in mijn ogen een verrijking van Heesch. Niet alleen mensen van buiten de gemeente, maar ook starters uit het dorp zelf krijgen nu de gelegenheid om zich hier te vestigen. Het plan De Erven ziet er mooi uit, heel gevarieerd en smaakvol opgezet. Het sluit prima bij de groene omgeving van het dorp. Heesch is een heerlijk dorp om te wonen. Er is voor jong en oud veel te doen. Er zijn behalve een cultureel centrum veel sportaccommodaties, zoals voetbalvelden en tennisbanen. Er ligt een mooie, gescheiden fietspad van De Erven naar het centrum en naar natuurgebied de Maashorst. En niet te vergeten: voor kinderen is het een veilige en warme omgeving om op te groeien. Wat wil je nog meer?”
wonen in Heesch
41
42
wonen in Heesch
BLOK 8
Type Tarwe XL, Gerst XL en Rogge XL 6 extra grote woningen KENMERKEN • Inhoud ca. 451 - 516 m3 (incl. berging/garage) • Kaveloppervlak ca. 148 -257 m2 • Woningbrede ouderslaapkamer type Rogge XL • Badkamer aan gevel (Tarwe XL en Gerst XL) • Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw, dakkapel en zolderverdeling • Standaard voorzien van dubbele tuin deuren • Topgevel en witte gevel type Rogge XL
zijgevel
type Tarwe XL (49)
voorgevel
type Tarwe XL (49-48)
type Rogge XL (47)
type Gerst XL (46)
wonen in Heesch
43
Type Tarwe XL
begane grond | schaal 1:50
tussen en- hoekwoning met garage - basis
kavel 48 & 49
< ca. 3385 >
e
g n i n o w e d xtra bre
< 3130 >
< 6090 >
< 5400 >
< 8500 >
< ca. 3135 >
nt e m g a r f hoeekt garage m
< 2780 >
ruimukeen aan ke aatzijde str 44
wonen in Heesch
trapkast
Type Tarwe XL
begane grond | schaal 1:50
tussen en- hoekwoning met garage - optie
optibonouewle uit 4 m 2.
kavel 48 & 49
< 10900 >
< 7230 >
< 5400 >
optirev:allen ve pkast tra
< 2780 >
wonen in Heesch
45
Type Tarwe XL
verdieping | schaal 1:50
tussen en- hoekwoning met garage - basis
kavel 48 & 49
e d e r b g n i wonaster bedroom m
< 3100 >
< 5400 >
ruimdkeamer ba
< 2200 >
nt e m g a r f l gevevel 49 ka
< 3300 >
< 2800 >
< 2500 >
46
wonen in Heesch
Type Tarwe XL
zolder | schaal 1:50
tussen en- hoekwoning met garage - optie
g er n i p e i d r e zoldeteravparte kam m
kavel 48 & 49
< 6300 >
l e p a k k a brede d
< 3250 >
el p a k k a d smalle wonen in Heesch
47
Type Rogge XL
begane grond | schaal 1:50
tussenwoning met topgevel - basis
kavel 47
n i n o w e d e extra br
g
< 3430 >
< 5400 >
< 8800 >
trapkast
< 2780 >
ruimukeen aan ke aatzijde str 48
wonen in Heesch
Type Rogge XL
verdieping | schaal 1:50
tussenwoning met topgevel - basis
kavel 47
er t s a m e ruidmroom be
< 2200 >
< 3300 >
< 3400 >
< 5400 >
< 2500 >
< 2800 >
wonen in Heesch
49
Type Rogge XL
zolder | schaal 1:50
tussenwoning met topgevel - basis
kavel 47
g n 8 i p e i d r ve delingsr e d l o z e ruiemt tal van inn m ogelijkhede m
< 5400 >
50
wonen in Heesch
Type Gerst XL
begane grond | schaal 1:50
hoekwoning met garage - basis
kavel 46
de n a a l s n e p dubibnedleeuro en tu
< 6090 >
< ca. 3400 >
< 2980 >
< 5400 >
trapkast
< 8500 >
< ca. 3000 >
< 2780 >
n a a n e k keuaatzijde str wonen in Heesch
51
Type Gerst XL
verdieping | schaal 1:50
hoekwoning met garage - basis
kavel 46
< 2900 >
< 3690 >
< 4710 >
< 2950 >
< 2400 >
ruimdkeamer ba < 2900 >
52
wonen in Heesch
Type Gerst XL
zolder | schaal 1:50
hoekwoning met garage - basis
kavel 46
g n i p e i d r e v er indelings足 d l o z e m i ru et tal van n m ogelijkhede m
< 5400 >
wonen in Heesch
53
54
wonen in Heesch
.. eindeloos veel woonideeen
wonen in Heesch
55
56
wonen in Heesch
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
KEUKENCHEQUE De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque die binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Heesch
57
58
wonen in Heesch
Een badkamer voor iedereen Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5
OPENINGSTIJDEN:
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Do
9.30 - 21.00 uur
Vr
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
AFSPRAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Heesch
59
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning
Keuken
te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
de makelaar kan verkrijgen.
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
Energiezuinigheid
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de
huys in Waardenburg.
laatste normen van het Bouwbesluit. Door gebruik van goede isolatie, HR+ glas en een zeer zuinige cv-gasketel is de
Sanitair
woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen
ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt
afgewerkt. Zo wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardig
hier ook aan bij.
sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegelwerk voorzien. Het sanitair wordt als basis uitgevoerd zoals
Gevels
ingetekend in de standaard plattegronden, je hebt natuurlijk
De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit
volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens af te laten
schoonmetselwerk, bij sommige woningen opgebouwd uit
werken. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
metselwerk met muurverf. De luiken bij de tussen- en eind-
huys in Waardenburg helpen ze je graag verder.
woningen aan het hof zijn gemaakt van duurzaam aluminium. In de gevels van de woning worden hardhouten kozijnen
Afwerking
opgenomen. Jouw woning wordt beschermd door
Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus
het inbraakwerende hang- en sluitwerk.
voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen niet vervallen.
60
wonen in Heesch
Wonen met zekerheid
Ben jij ook zo enthousiast geworden over deze woningen
Situatie en vogelvlucht
in het plan De Erven? Geef de woning van je voorkeur dan
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
door aan de makelaar. De makelaar kan je meer vertellen over
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle of-
de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken
ficiĂŤle stukken en correspondentie. De huisnummers worden
waarmee je rekening moet houden bij de koop van een
tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende
woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken.
openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, val-
Verkoopstukken
len onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de technische omschrijving anders wordt vermeld. Bij het ter
van dit project, De Erven, te laten zien. Bij toewijzing van een
perse gaan van deze brochure is het inrichtingsplan van het
woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die
hofje nog niet definitief. De geschetste inrichting is dan ook
als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures
niet volledig ontleend aan de werkelijkheid.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Maatvoering Woningborg Garantie
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Jouw woning
maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maat-
wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en
voering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen
voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborg-
rekening gehouden met enige wandafwerking.
regeling 2010 en bevat ook een afbouwgarantie. De woningen van De Erven: zekerheid en kwaliteit!
Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze
Tekeningen
brochure is met veel zorg samengesteld en met de meest
De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke
actuele informatie. Wij maken echter een voorbehoud ten
apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van
aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructie-
de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard
ve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen
uitrusting van de woning.
uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Wij houden ons ook het recht voor wijzigingen
Impressies
aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden,
De artist impressions geven een goede indruk van de uitstra-
illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure
ling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impres-
kunnen daarom geen rechten wordenontleend. Het kan zo
sies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de
zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine archi-
werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en
tec-tonische of technische wijzigingen aan te brengen. De
hoekwoning geven een juiste sfeer en maat weer, maar zijn
ver-koper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen
niet volledig representatief voor dit project.
doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.
wonen in Heesch
61
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
62
wonen in Heesch
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Heesch
63
INFORMATIE EN VERKOOP:
INITIATIEF:
de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen
Bernheze makelaars & adviseurs
Van der Krabben makelaardij
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Bitswijk 10, 5401 JB Uden
Kruisstraat 21, 5341 HA Oss
www.vanwanrooij.nl
T 0413 24 38 18
T 0412 63 29 28
info@bernheze.nl
nieuwbouw@krabben.nl
www.bernheze.nl
www.krabben.nl
UITGAVE MAART 2015
www.wonenindeerven.nl