11 rij- en 6 hoekwoningen aan een groen plein
Het Leeuwse Veld Beneden-Leeuwen
02
Het Leeuwse Veld
‘Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag ‘het goede wonen’ te genieten.’
Het Leeuwse Veld
Inhoud
04 Welkom in Beneden-Leeuwen
40 Nieuwbouw is voordelig
06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!
42 Type Speenkruid en Speenkruid’
08 Het Speelse Veld, Cool Nature park
52 Keuken
12 Situatie
54 Badkamer
13 Woningen derde fase
56 Afwerking
14 Type Zilverschoon, Zenegroen
57 Wonen met zekerheid
58 Over Van Wanrooij
en Zeepkruid
03
04
Het Leeuwse Veld
Welkom in Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. Een verrassend dorp met een goed voorzieningenniveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, zò dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt. Arnhem Utrecht
A15 A2 Druten
Tiel
BenedenLeeuwen
N322 Nijmegen
A50 Oss
Wijchen
A73
‘s-Hertogenbosch
Centraal landelijk bloei groen uitwaaien goede investering gemoedelijk rust
Het Leeuwse Veld
Elke bestemming even dichtbij
Evenementen
Beneden-Leeuwen is een levendige en groeiende
Het open karakter wordt verder ondersteund door een
centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins
bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden
Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten
tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van
op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige
concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden
aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.
en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het
De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-
Bourgondisch fruitwandelen.
Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen
Natuur in alle soorten en maten
40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland
Rust, groen en ruimte bepalen de sfeer in en rond Beneden-
zijn uitstekend bereikbaar.
Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.
Winkels te over
De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met
Deze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-
een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je
Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het
genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,
winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen
en drukte op, de Waal.
vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote
Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt
winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar
het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met campings,
ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en
jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.
horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat
Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte
van het dorp aaneenrijgen. Het maakt de ontspanning
buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fiets- en
compleet, want de bewoners zien iedereen graag komen.
wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot aan de horizon.
Andere voorzieningen
Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij
Kinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse
huis te brengen, is het aan Het Leeuwse Veld grenzende
basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum
fraaie Cool Nature Park ‘Het Speelse Veld’ ontwikkeld.
en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.
Hierover lees je verderop meer.
Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.
VIND
K! IK LEU
05
06
Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld: voel je vrij!
Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied èn nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd. Er wordt volop verder gebouwd.
Het Leeuwse Veld
Groei in het groen
En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets
In het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger
grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het
zijn eigen ‘Veld’. Het was weiland met wilgenbossen en
nieuwe cafetaria Skaten en Snacken.
wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-
Voel je vrij ... om te kiezen
oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen
In een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde
probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst
wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen
boeren in het ‘Veld’. Nu worden de oorspronkelijke
met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen
natuurlijke waarden van ‘Het Leeuwse Veld’ gecombineerd
tussen privé- en openbaar terrein worden ingevuld door
met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een
beukenhagen of gaashekwerk met klimop. En een grote
nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat
variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning
met koop- en huurwoningen.
kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling geeft. Daarom ook koop èn huur èn een aantal bouwkavels
Naam hoog houden
voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen
Het Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.
realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,
Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid
dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,
van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de
waar iedereen elkaar ontmoet. Kijk zelf eens rond tussen
straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan
de reeds opgeleverde huizen om de sfeer van het plan te
supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld
proeven.
maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature
Voel je vrij ... en veilig
Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor jou en je gezin
Het Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te
om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.
kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is
Vlakbij huis, aan het einde van de straat!
één hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de wijk in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30kmzone, waardoor er rust heerst in jouw tuin, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.
Waters tr
aat
N323
aat
tr Zands
Beneden-Leeuwen Spijkerstraat
N322
Van Hee mstraweg
Veesteeg
Van He emstraw eg
N322 alweg en Wa Maas
Het Leeuwse Veld
07
08
Het Leeuwse Veld
Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis
Weet je wat je je bij een Cool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden. Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).
Het Leeuwse Veld
Voel je vrij om naar hartelust te spelen
Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen
Het Speelse Veld sluit naadloos aan op de zuidzijde
er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs
van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.
een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en
Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool
lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!
De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijdscategorieĂŤn kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,
Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook
zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op
als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te
bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker
kunnen waaien na een dag hard werken.
buiten spelen. Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden: hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspellen zoals levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.
VIND
K! IK LEU
09
10
Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld ruimtelijk gevoel
Het Leeuwse Veld
De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van
De derde fase bestaat uit huur- en koopwoningen.
Het Leeuwse Veld. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd
17 Rij- en hoekwoningen in de koop en 13 rij- en hoek-
en, tesamen met diverse woningen uit de tweede fase,
woningen in de huur worden geschaard rond een groot groen
zijn er diverse bouwstadia te bekijken. De veelzijdigheid in
plein. Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig
woningtypes, waarbinnen ook nog eens wordt afgewisseld
afgewerkt. De stijl is traditioneel waarmee de woningen
in gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels, wordt
prachtig aansluiten op de sfeer van het dorp. Toch krijgt deze
meteen duidelijk. Vele zijgevels zijn even gedetailleerd
derde fase ook haar eigen gezicht, wat de diversiteit in Het
uitgewerkt als de voorgevels, omdat ook deze zo in het
Leeuwse Veld verder onderstreept.
zicht liggen. Keramische dakpannen in diverse kleuren
Neem eens een kijkje in Het Leeuwse Veld en voel je vrij om
sieren de daken.
plannen te maken om naar deze kindvriendelijke, weidse en groene omgeving te verhuizen.
11
12
Het Leeuwse Veld
ld nve e r Ko
Fase 2
Roggeveld
71
eld env r o K
72 73
evel Tarw
74
d
75 blok N
Fase 3
94 93
blok P
83
92
Fase 1: opgeleverd
84
91
85
90 89 88 blok Q
86 87
Het Leeuwse Veld
De woningen, derde fase 17 rij- en hoekwoningen in deze fase. Maar toch zijn er duidelijke onderlinge verschillen. Er wordt gevarieerd in breedte en diepte van de woningen, en ook in de raampartijen en daklijn is onderscheid aangebracht. Met de charmante topgeveltjes, kaders rond de kozijnen, luiken, frisse gevelsteen en rode dakpannen vormen de woningen straks een klassiek kader in een modern jasje rond de groene open ruimte van het hof. Qua indeling zijn er naast de duidelijke verschillen ook veel overeenkomsten. Zo vind je in alle woningen de woonkamer aan de tuinzijde, zodat je ook binnen van alle seizoenen kunt genieten. Op de verdieping tref je altijd drie slaapkamers aan; optioneel kun je ervoor kiezen twee extra ruime slaapkamers op de eerste en een toegevoegde rij- en hoekwoningen Zilverschoon, Zenegroen en Zeepkruid pagina 16
slaapkamer op de tweede verdieping te maken. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alle zolders zijn standaard open gehouden, maar ook hier zijn er diverse opties om deze verdieping naar eigen wens in te richten en extra leefruimte aan uw ruime woning toe te voegen. Mina Kuppen Pad
eg raw
mst
n Va
e He
raat
ixst
tr Bea Veld laan ld
nve
re Ko
Roggeveld
71
d nvel Kore
72 73
eveld Tarw
74 75
an
Veldla 94 93 83
92
84
91
Bietenveld
85
90 89
rij- en hoekwoningen Speenkruid en Speenkruid’
88
pagina 42 Haverveld
Maisveld
86 87
13
14
Het Leeuwse Veld
LEVEGJIZREKNIL
bnr 83
bnr 84
bnr 85
bnr 86
Zeepkruid
Zenegroen
Zenegroen
Zilverschoon
LEVEGROOV
Artist impressie blok P
KNIL
LEVEGROOV
LEVEGJIZRETHCER voorgevel blok P (gespiegeld blok N)
VEGRETHCA achtergevel blok PLE(gespiegeld blok N)
bnr 87
Het Leeuwse Veld
Zilverschoon
Zilverschoon, Zenegroen en Zeepkruid Voel je vrij om een goede start te maken!
Bijzonderheden Wat een gezellig meanderende straat is ook het Tarweveld. Extra aantrekkelijk wonen, omdat de woningen aan de overzijde een behoorlijk eind weg staan. Je kijkt uit over een prachtig groen plein dat de hele lengte van de straat begeleidt. De woningen zelf zijn licht en ruim; woningen waarin gezinsuitbreiding geen enkel probleem oplevert, gezien de 3 slaapkamers en open zolder. Vooral de variatie in raampartijen met hun details verhogen het gevoel van individualiteit. Keuze uit de reeds uitgewerkte opties kan dat nog verder verhogen.
Kenmerken Zilverschoon bouwnummer 71, 72, 86 en 87
Zenegroen bouwnummer 73, 74, 84 en 85
Zeepkruid bouwnummer 75 en 83 kavelopp. 148 - 320 m2 inhoud 428 - 489 m3
15
16
Het Leeuwse Veld
VIND
K! IK LEU
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
begane grond BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
VIND
17
K! IK LEU
alleen mogelijk bij kavel 71 en 87
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
begane grond OPTIE schaal 1:50
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
18
Het Leeuwse Veld
VIND
K! IK LEU
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
19
V IN D IK LEUK!
¨
-
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
20
Het Leeuwse Veld
VIND
K! IK LEU
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
tweede verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
21
Eindgevel Zilverschoon bnr 71, 87
tweede verdieping optie schaal 1:50
Zilverschoon getekend bnr 71 en 86 gespiegeld bnr 72 en 87
22
Het Leeuwse Veld
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld
23
Het is niet alleen de buitenzijde die de woning zo vriendelijk maakt. Ook binnen is veel mogelijk, er is keuze uit een groot pakket opties. Een uitbouw van 2.40 m, al dan niet met dubbele tuindeuren of een schuifpui geven legio variaties qua inrichting. Dat is niet alles. Door de keuze voor meubilair en accessoires krijgt je huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning pas echt op je lijf geschreven. Voel je vrij het te doen zoals jij het wilt!
Sfeerimpressie indicatief
24
Het Leeuwse Veld
V IN D IK LEUK!
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
begane grond BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
VIND
begane grond OPTIE schaal 1:50
25
K! IK LEU
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
26
Het Leeuwse Veld
VIND
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
K! IK LEU
Het Leeuwse Veld
27
V IN D IK LEUK!
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
28
Het Leeuwse Veld
VIND
K! IK LEU
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
tweede verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
29
V IN D IK LEUK!
tweede verdieping optie schaal 1:50
Zenegroen getekend bnr 73 en 74 gespiegeld bnr 84 en 85
30
Het Leeuwse Veld
VIND
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
begane grond BASIS schaal 1:50
K! IK LEU
Het Leeuwse Veld
begane grond OPTIE schaal 1:50
31
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
32
Het Leeuwse Veld
VIND
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
K! IK LEU
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
33
V IN D IK LEUK!
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
34
Het Leeuwse Veld
UK! V IN D IK L E
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
tweede verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
VIND
tweede verdieping OPTIE schaal 1:50
35
K! IK LEU
Zeepkruid getekend bnr 75 gespiegeld bnr 83
36
Het Leeuwse Veld
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld
37
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!
Sfeerimpressie indicatief
Fase 3
Het Leeuwse Veld ruimtelijk gevoel Het Speelse Veld
zichtlijn
en
Ruimtelijk gevoel vrij uitzicht
Be a
trixs
traa
t
Van Heem straw
eg
Vel d laa n
40
Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Voor jouw nieuwe woning heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
41
42
Het Leeuwse Veld
bnr 88
bnr 89
bnr 90
bnr 91
Speenkruid
Speenkruid
Speenkruid’
Speenkruid’
Artist impressie blok Q VOORGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL
voorgevel blok Q
VOORGEVEL
achtergevel blok Q
ACHTERGEVEL
bnr 92
bnr 93
bnr 94
Speenkruid
Speenkruid
Speenkruid
Het Leeuwse Veld
Speenkruid en Speenkruid’ Voel je vrij om een goede start te maken!
Bijzonderheden Aan de westkant van het groene hof ligt het type Speenkruid. Deze woningen grenzen direct aan het groene plein, zonder straat ertussen. Ook hier zien we verspringing in het gevelbeeld, luiken en andere details. Alle woningen hebben een inwendige breedte van 5.40m, waarbij type Speenkruid nog 30 cm extra diepte heeft, één van de onderscheidende verschillen aan de buitenzijde. Verder biedt het woningtype een praktische en ruime woningplattegrond. Bij Speenkruid is de entree gescheiden van de traphal waar zich ook het toilet bevindt. Dat leidt tot een knusse halfopen keuken, een duidelijk verschil met de andere types. Wonen doe je ook hier aan tuinzijde. Op de eerste verdieping vind je standaard 3 ruime slaapkamers. De zolder is open. Het optiepakket is divers en biedt legio ideeën om je woning nu of later uit te breiden of luxer te maken.
Kenmerken Speenkruid bouwnummer 88, 89, 92 en 93
Speenkruid’ bouwnummer 90 en 91 kavelopp. 140 - 251 m2 inhoud 469 - 505 m3
43
44
Het Leeuwse Veld
V IN D IK LE UK !
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid
Speenkruid
bnr 88
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
begane grond BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
VIND
45
K! IK LEU
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid
Speenkruid
bnr 88
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep
begane grond OPTIE schaal 1:50
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
46
Het Leeuwse Veld
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid
Speenkruid
bnr 88
bnr 94
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 300 mm minder diep
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
eerste verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid
Speenkruid
bnr 88
bnr 94
47
Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De slaapkamer aan de achterzijde is 300 mm minder diep
eerste verdieping OPTIE schaal 1:50
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
48
Het Leeuwse Veld
VIND
K! IK LEU
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid bnr 88
Speenkruid Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
bnr 94
tweede verdieping BASIS schaal 1:50
Het Leeuwse Veld
Eindgevel
Eindgevel
Speenkruid bnr 88
49
Speenkruid Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep
tweede verdieping OPTIE schaal 1:50
bnr 94
Speenkruid getekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89 Speenkruid’ getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90
50
Het Leeuwse Veld
Smaakmakers in Het Leeuwse Veld
Het Leeuwse Veld
51
Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer aan de tuin, drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping maken van Speenkruid een heerlijke leefwoning! Voel je vrij!
Sfeerimpressie indicatief
Het Leeuwse Veld
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van vof Leeuwse Veld een keukencheque. De waarde hiervan is aangegeven in de Technische Omschrijving. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
53
Het Leeuwse Veld
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE
Openingstijden:
Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418-556666
Do
9.30 - 21.00 uur
Vrij
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
55
56
Het Leeuwse Veld
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
kunt krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
Energiezuinigheid
warenhuys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze
Gevels en daken
ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Waardenburg helpen ze je graag verder.
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke
Oplevering
details zoals zinken hemelwaterafvoeren en keramische
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
dakpannen geven de woning een klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Het Leeuwse Veld
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
de aankoop van je woning. Hieronder staan alvast enkele
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
van die belangrijke zaken.
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
Verkoopstukken
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je
gehouden met enige wandafwerking.
woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-
Mensenwerk
en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
Inrichting
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
uitrusting van de woning.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
57
58
Het Leeuwse Veld
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Het Leeuwse Veld
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je nieuwbouwwoning. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurtgevoel
bouwer.
ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
elkaar graag leren kennen.
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer keuzes: Je kunt jouw nieuwbouwwoning van
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten.
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen
recente energie-eisen.
aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken
tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra
heeft je nieuwbouwwoning optimaal wooncomfort.
woonplezier op.
59
www.hetleeuwseveld.nl
Van der Krabben
Van Erp
Dolron Rivierenland
Realisatie
Architect
Oranjesingel 27
Zandstraat 76
Prinses Beatrixlaan 21
Van Wanrooij Bouwbedrijf
Quadrant Architecten
Nijmegen
Beneden-Leeuwen
Tiel
Geffen
Zevenbergen
024 323 16 19
0487 51 77 77
0344 62 22 20
www.vanwanrooij.nl
www.qarch.nl
nijmegen@krabben.nl
info@vanerpmakelaardij.nl
info@dolronrivierenland.nl
Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 12/14 Enkele foto’s RBT Rivierenland.
i n f o r mat i e en ve r ko o p