Buitengewoon natuurlijk wonen!
Fase 5, 9 woningen in Tilburg
2
wonen in Buitenhof
Fase 5
wonen in Buitenhof
Inhoud 4 Welkom in Buitenhof 6 Woningtypes 26 Badkamer en keuken 30 Afwerking 32 Contactgegevens
Buitengewoon natuurlijk wonen!
3
4
wonen in Buitenhof
m rda
< Waalw
e ott
<R A261
A27
Reeshof
ijk
Rijen
A16
Bred
asew eg
< Roosendaal
± 5 min. van de A58 ± 10 min. van Breda
Breda
Tilburg
A58
Gilze
/ osch >
>
wonen in Buitenhof
Welkom in Buitenhof
Het wonen is er overweldigend mooi! Door de omgeving, de natuur, het landschap. De woningen bieden een unieke mogelijkheid om te kiezen voor het realiseren van al je woonwensen. Buitengewoon natuurlijk
Buitengewoon Tilburg
Aan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven Buiten, ligt als een oase van actief en natuurlijk woon plezier, Buitenhof. Prachtig ingebed in de Dongevallei: een uniek waterrijk natuurgebied. Bij de ontwikkeling van Buitenhof is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én als uniek woonaspect – volledig mee genomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.
Een van de bijzondere aspecten van Buitenhof is de ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg. Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen zorgt ervoor dat je binnen een kwartier in de bruisende binnenstad staat. Tilburg… een stad in continue ontwikkeling. Met een groeiend en bloeiend stadsleven, talloze gezellige uitgaans- en winkelmogelijk heden en horeca.
Buitengewoon wonen Buitengewoon leven Met Buitenhof kies je voor de natuur, maar tegelijk woon je op niet meer dan een steenworp afstand van een grote hoeveelheid voorzieningen, zoals twee uitgebreide winkelcentra, scholen voor lager en voortgezet onder wijs, bibliotheek en sportfaciliteiten. In een wijk met een bloeiend verenigingsleven. Dit maakt Buitenhof een aantrekkelijke woonlocatie voor diverse doelgroepen. Je vindt er rust en activiteiten. Je bent er… thuis.
Kiezen voor wonen in Buitenhof is écht kiezen voor woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. De diverse woningtypes bieden een uitgebreide keuze, met maximale invloed op indeling en afwerking. Want, hoe mooi Buitenhof ook is, hoe uniek de natuur, de ligging en de faciliteiten… Het huis waarin je gaat wonen moet ook wel écht je eigen huis zijn. Dat kun je nu zelf bepalen. Zodat je er straks buitengewoon zult wonen.
5
6
wonen in Buitenhof
D1 82
D2
D1
83
84
Hsp
De woningtypes Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is, zo verschillend is ook de keuze van de verschil lende woningtypes. In Buitenhof vind je prachtige tussenwoningen, hoekwoningen, tweeonderéén kapwoningen, semibungalows en vrijstaande woningen. De indeling en de afwerking – hoe jouw huis er uit gaat zien – kun je zelf bepalen. Jouw woonwensen: concreet en betaalbaar. Fase 5 is de afronding van dit project.
91 90 89
B B BC’
Hsp
92
87
BC’sp
H
B B B
Hsp H
72
B
H
93
86
D2
H Hsp
94
Fase 5
85
C
95
D1
Fase 4 in verkoop
97 96
D2
Csp
H’
70 69 68
75 76
67
77 78 79 80
81
71
73 74
66 65 64 63
C
B B B
BC’sp BC’ B B C
Zuidbroekstraat Fsp
62 De getoonde situatietekening is niet op schaal. Voor de afmetingen van de kavels wordt verwezen naar de verkoopstukken.
Gg Gg 61
60
F
59
Gg Gg 58
57
Gg Gg 56
5
wonen in Buitenhof
Koolh ovenl aan
D1 D2
88
1
D1
D2
2
D1
3
55
D2
6
C B
In aanbouw
B BC’
14
Gh 54
53
Gg 52
28
15 16
BC’ 18 B 19 B 20 Csp 21
Fsp
D1
7
27 26 25
B B B
23 22
C
Gg Gg 51
E1
9
10
E2
E1
11
12
E2 13
Csp B B
24
E2
8
Zeew oldes traat
50
Zaam slagst raat
B B
g
D1
4
Csp
p
D2
B Csp
48
38
30
Fase 1 31
B
Gg Gg 49
29
C B B
32 33 34
F
47
Type H’, pagina 8
E2’
39
E1’
40
E2’
41
B 36
B
35
C
Fsp
46
Csp
Gg
Gh
45
44
F
Fsp
43
42
Type H en Hsp pagina 14
7
8
wonen in Buitenhof
Type Hâ&#x20AC;&#x2122;
Vrijstaand geschakelde woning
9
wonen in Buitenhof
Vrijstaand geschakelde woning, Type H’ (1x) Dit kun je nu met recht ‘Ruime woningen tegen een eerlijke prijs’ noemen. Deze woning beschikt over ruime voor en achtertuin, die liggen aan gezellige en verkeersluwe hofjes. Het woongedeelte hebben we aan de tuinzijde geplaatst, zodat je het hele jaar van de seizoenen kunt genieten. En dat zal zeker prima lukken in deze woning, met de grote pui aan de achterzijde. Die is standaard voorzien van openslaande deuren, waardoor je buiten zo ‘naar binnen haalt’. De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk al groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel lichtinval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op de zolder. Door te kiezen voor een dakkapel en – optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren en hou je toch nog voldoende bergruimte over. De moderne architectuur en het standaard rijke afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden: • Uitbreiding woonkamer met 1,2 meter • Samenvoegen slaapkamers op de verdieping • Vergroten badkamer • Dakkapel aan de achterzijde • Indelingsvariant op de zolder
D1 82
D2
D1
D2
83
D1
D2 D2
97 Hsp 96 95
90
70 69 68
75
Hsp
92 91
73 74
H
93
76
H
14
66
H
Fsp
21
H’
Gg Gg
Gg Gg
Gg Gg
Fsp Gh
Type H’ vrijstaand geschakelde woning 62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
Gg 52
Csp
B B B
24
B
B B
C
Gg Gg 51
6
B B
23 22
D1
5
28
18 19
D2
4
27 26 25
17
65 64
D1
3
15 16
67
77 78 79
Hsp
C B
20 89
D2
2
H Hsp
94
D1
1
50
Csp
Gg Gg 49
48
10
wonen in Buitenhof
Maar liefst 30 m2 zithoek
BEGANE GROND schaal 1:50
Type H’
Voorgevel
Type H’
Linkerzijgevel
Type H’
Achtergevel
Type H’
Rechterzijgevel
Woningbrede slaapkamer EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Type H’
12
wonen in Buitenhof
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
Type Hâ&#x20AC;&#x2122;
Interieurimpressie
14
wonen in Buitenhof
keuze
H
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
wonen in Buitenhof wonen in Buitenhof
15
Kies kosteloos de woonindeling die bij je past! bij type H We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
eerste verdieping
N.B. plattegronden wijken af van de getoonde plattegronden bij model H, pagina is bedoeld ter verduidelijking.
H
16
wonen in Buitenhof
Type H en Hsp
Twee-onder-één-kapwoningen
17
wonen in Buitenhof
Tweeonderéénkapwoningen type H (4x) en Hsp (4x) ‘Ruime woningen tegen een eerlijke prijs.’ Allemaal beschikken ze over eigen voor en achtertuinen, die liggen aan gezellige en verkeersluwe straat. Genieten dat gaat zeker prima lukken in deze woning, met de grote pui aan de achterzijde. Die is standaard voorzien van openslaande deuren, waardoor je buiten zo ‘naar binnen haalt’. De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk al groot. Optioneel kun je er twee slaapkamers van maken. Één slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel lichtinval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op de zolder. Door te kiezen voor een dakkapel en – optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoorbeeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren en hou je toch nog voldoende bergruimte over. De moderne architectuur en het standaard rijke afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden: • Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter • Samenvoegen slaapkamers op de verdieping • Vergroten badkamer • Dakkapel aan de achterzijde • Indelingsvariant op de zolder
D1 82
D2
D1
D2
83
D1
D2 D2
97 Hsp 96 95
90
70 69 68
75
Hsp
92 91
73 74
H
93
76
H
14
66
H
Fsp
21
H’
Gg Gg
Gg Gg
Gg Gg
Fsp Gh
Type H en Hsp tweeonderéénkapwoning 62
61
60
59
58
57
56
55
54
53
Gg 52
Csp
B B B
24
B
B B
C
Gg Gg 51
6
B B
23 22
D1
5
28
18 19
D2
4
27 26 25
17
65 64
D1
3
15 16
67
77 78 79
Hsp
C B
20 89
D2
2
H Hsp
94
D1
1
50
Csp
Gg Gg 49
48
18
wonen in Buitenhof
Woonkamer aan tuinzijde
Keuken aan straatzijde
BEGANE GROND schaal 1:50
wonen in Buitenhof
Model H
Voorgevel
Type H
Rechterzijgevel
Type H
Achtergevel
Type H
Linkerzijgevel
Type H
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
19
20
wonen in Buitenhof
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
wonen in Buitenhof
Model H
Interieurimpressie
21
22
wonen in Buitenhof
Keuken aan tuinzijde
Woonkamer aan straatzijde
BEGANE GROND schaal 1:50
wonen in Buitenhof
Model H
Voorgevel
Type Hgi
Rechterzijgevel
Type Hgi
Achtergevel
Type Hgi
Linkerzijgevel
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Type Hgi
23
24
wonen in Buitenhof
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
wonen in Buitenhof
Model H
Interieurimpressie
25
26
wonen in Buitenhof
wonen in Buitenhof wonen in Buitenhof
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouw足 apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
KEUKENCHEQUE De koper van de woning ontvangt een keukencheque.* De keuken足 cheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
27
28
wonen in Buitenhof
wonen in Buitenhof
Een badkamer voor iedereen Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ont spannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE
OPENINGSTIJDEN:
Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418-556666
Do
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Vrij
9.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Za
10.00 - 17.00 uur
AFSPRAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.
29
30
wonen in Buitenhof
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkings足 niveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen. Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende accenten in het metselwerk, moderne details zoals Franse balkons en grote raampartijen geven de woning een eigentijds karakter. Keuken De in de brochure aangegeven keukenopstelling met apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Sanitair De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg helpen ze je graag verder.
wonen in Buitenhof
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in Buitenhof? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.
Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijk heden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoop gesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningborg Garantie De aannemer die VOF Koolhoven zal contracteren voor de realisatie van jouw woning is aangesloten bij Woning borg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
31
www.woneninkoolhovenbuiten.nl Ontwikkelaar
Makelaars:
Hart van Brabant Makelaardij Tel 013足5835000
Buitenhof maakt deel uit van
LBB-Naber Makelaars Tel 013足5901100
Van de Water Groep Tel 013足5952952