Ga voor duurzaam 35% duurzamer dan gebruikelijk
De Waluwe Zaltbommel
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Zaltbommel 6 Prachtige woonwijk 8 De woningen 10 Wonen zoals jij kiest
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
54 Kies de woon足indeling die bij je past!! 64 Keuken 66 Badkamer 68 Afwerkingsniveau 69 Wonen met zekerheid 70 Van Wanrooij
Welkom in Zaltbommel Sfeervol wonen bij Maas en Waal
4
wonen in Zaltbommel
KNUSSE STADSE ALLURE Zaltbommel (ruim 12.400 inwoners) ligt in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Door de gunstige ligging in het hart van Nederland biedt deze oude stad goede woon- en werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspanning. De rust van het buitengebied en de centrumfunctie maken deze gemeente tot een compleet en zeer afwisselend geheel. Het is dan ook uitstekend wonen in Zaltbommel. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van voortgezet en buitengewoon onderwijs aanwezig. In de binnenstad vind je allerlei winkels. Zaltbommel is een levendige vestingstad met zijn mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. En daarnaast het rustige buitengebied met zijn rivierdijken en karakteristieke dorpen.
GOED BEREIKBAAR Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitstekende verbindingen richting noord/zuid (Utrecht - Den Bosch) en oost/west (Arnhem/Nijmegen - Rotterdam). Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen en een regiotaxi. En veerdiensten over de Waal en de Maas.
UTRECHT
NIEUWEGEIN
A2
CULEMBORG TIEL
WAAL
A15 ZALTBOMMEL OSS
MAAS ’S-HERTOGENBOSCH wonen in Zaltbommel
5
Prachtige woonwijk De Waluwe
In de nieuwe wijk Waluwe aan de zuidzijde van Zaltbommel
Kenmerkend voor de woningen is, dat ze zijn uitgevoerd
ontwikkelt Van Wanrooij 8 rij- en hoekwoningen en
in roodbruin metselwerk en dat ze grote dakvlakken
6 ruime tweekappers. De twee deelgebieden van
hebben met mooi gedetailleerde brede overstekken,
deze aantrekkelijke wijk worden verbonden door
die beeldbepalend zijn voor deze architectuurstijl. Andere
een parkeiland. Het uitgangspunt voor de bouwstijl
stijlkenmerken die de woningen een luxe uitstraling geven,
van Waluwe is ‘jaren dertig’. Door de kenmerken van
zijn de horizontale betonbanden bij de rijwoningen, het
deze architectuurstijl in de hele wijk zichtbaar te maken
uitspringende reliëf-siermetselwerk en de grote erkers
ontstaat een karakteristieke woonbuurt.
bij de twee-onder-een-kap woningen. De vormgeving van de twee-onder-een-kap woningen en de rijbebouwing is op elkaar afgestemd. Zo zorgen de ramen, overstekken en materialisering voor eenheid in het straatbeeld. Daardoor hebben beide woningtypes dezelfde karakteristieke uitstraling.
Z ALTBOMMEL
WA A
L
A2
DE WALUWE N322 6
wonen in Zaltbommel
N
DE WALUWE Z ALTBOMMEL
PARKEIL AND
wonen in Zaltbommel
7
TOEKOMSTIGE INVULLING MET VRIJE KAVELS
14
THEO VAN RIJENL AAN 13
12
11
10
9
7
6
5
4
3
2
1
ENWACHT THIJS DE TOR
8
ERSTRAAT
BESTAANDE BEBOUWING
FIEP WESTENDORPL AA N
N
type Bastion type Musket type Ravelijn
kavel 1, 14 kavel 2, 3, 12, 13
De Gemeente Zaltbommel heeft bij de ontwikkeling van het plangebied De Waluwe een hoge duurzaamheidsdoelstelling op het gebied van de Energieprestatie van de woonblokken. Deze duurzaamheidsdoelstelling ligt ca. 35% hoger dan de (recent aangescherpte) geldende eisen. Uw woning kan hiermee een veel betere energieprestatie leveren en is hiermee nog energiezuiniger. wonen in Zaltbommel
kavel 5, 8, 9
type Arsenaal
kavel 6, 7, 10
kavel 4, 11
Extra duurzaamheid
8
type Palissade
Ga voor duurzaam 35% duurzamer dan gebruikelijk
35% duurzamer
De woningen 10 type Arsenaal
6
type Arsenaal
type Ravelijn 11 12 type Musket 13
type Arsenaal
7
type Palissade 8
14 type Bastion
9 type Palissade
type Arsenaal 10
wonen in Zaltbommel
9
slim en efficiĂŤnt
Wonen zoals jij kiest
10
wonen in Zaltbommel
flexibel
consumentgericht
korte ontwikkelen bouwtijd
Optio:
het flexibele woningconcept
kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig
scherpe kostprijs
JOUW WONING ONTWORPEN DÓÓR EN VÓÓR JOU In de Waluwe zijn de woningen ontworpen volgens het Optio-concept. Optio is het flexibele woningconcept van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling met ongekend veel keuzemogelijkheden. Daardoor kan er sneller, efficiënter én tegen lagere kosten nieuwbouwwoningen ontwikkeld en gerealiseerd worden. Het concept is flexibel en duurzaam. Het speelt in op de eisen en wensen van jou. Optio is een bewezen concept; bijna 2.000 woningen zijn inmiddels succesvol ontwikkeld, gerealiseerd en worden tevreden bewoond.
UITGEBREID KEUZEMENU AAN OPTIES Voor de woningen is een zeer uitgebreid keuzemenu aan opties ontwikkeld, waaruit jij jouw woonbeleving helemaal naar eigen wens kan invullen. Mocht dit keuzemenu toch nog niet toereikend zijn, kun je je wensen met de kopersbegeleiding overleggen. In overleg met jou, realiseren wij graag jouw droomwoning.
wonen in Zaltbommel
11
12
wonen in Zaltbommel
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
Type Bastion Markante hoekwoning met bijzondere topgevel KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 205 m2 • Woonoppervlakte ca. 130 m2 • Inhoud ca. 475 m3 • Ruime hoekwoning met topgevel en sfeervolle erker • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Ruime badkamer met daglicht • 2e verdieping met vaste trap bereikbaar • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.
VOORGEVEL
ZIJGEVEL
wonen in Zaltbommel
13
Type Bastion
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
14
wonen in Zaltbommel
Type Bastion
begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
15
Type Bastion
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
16
wonen in Zaltbommel
Type Bastion
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
17
Type Bastion
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
18
wonen in Zaltbommel
Type Bastion
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
19
20
wonen in Zaltbommel
Ruimte Licht en ruim om te leven
wonen in Zaltbommel
21
22
wonen in Zaltbommel
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
Type Musket Tussenwoning KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 135 m2 • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Inhoud ca. 433 m3 • Royale tussenwoning • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.
VOORGEVEL
wonen in Zaltbommel
23
Type Musket
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
24
wonen in Zaltbommel
Type Musket
begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
25
Type Musket
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
26
wonen in Zaltbommel
Type Musket
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
27
Type Musket
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
28
wonen in Zaltbommel
Type Musket
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
29
30
wonen in Zaltbommel
Sfeervol Licht en ruim
wonen in Zaltbommel
31
32
wonen in Zaltbommel
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
Type Ravelijn Hoekwoning standaard met garage KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 224 m2 • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Inhoud ca. 447 m3 • Royale hoekwoning • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.
VOORGEVEL
ZIJGEVEL
wonen in Zaltbommel
33
Type Ravelijn
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
34
wonen in Zaltbommel
Type Ravelijn
begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
35
Type Ravelijn
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
36
wonen in Zaltbommel
Type Ravelijn
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
37
Type Ravelijn
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
38
wonen in Zaltbommel
Type Ravelijn
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
39
40
wonen in Zaltbommel
Licht en ruim
wonen in Zaltbommel
41
42
wonen in Zaltbommel
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
Type Palissade Tweekapper met sfeervolle erker KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 225 tot 231 m2 • Woonoppervlakte ca. 147 m2 • Inhoud ca. 634 m3 • Royale twee-onder-een-kap woning met sfeervolle erker • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Stijlvolle lange kozijnen met Frans balkon in de voorgevel • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.
VOORGEVEL
wonen in Zaltbommel
43
Type Palissade
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
44
wonen in Zaltbommel
Type Palissade
begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
45
Type Palissade
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
46
wonen in Zaltbommel
Type Palissade
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
47
Type Palissade
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
48
wonen in Zaltbommel
Type Palissade
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
49
50
wonen in Zaltbommel
Ruimte vol inspiratie
wonen in Zaltbommel
51
52
wonen in Zaltbommel
Wonen zoals jij kiest
35% duurzamer
Type Arsenaal Tweekapper met sfeervolle erker KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 224 tot 228 m2 • Woonoppervlakte ca. 147 m2 • Inhoud ca. 634 m3 • Royale twee-onder-een-kap woning met sfeervolle erker • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Plattegrond kosteloos te spiegelen • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.
VOORGEVEL
wonen in Zaltbommel
53
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
54
wonen in Zaltbommel
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
verdieping
wonen in Zaltbommel
55
Type Arsenaal
begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
56
wonen in Zaltbommel
Type Arsenaal
begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
57
Type Arsenaal
verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
58
wonen in Zaltbommel
Type Arsenaal
verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
59
Type Arsenaal
zolder | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
60
wonen in Zaltbommel
Type Arsenaal
zolder | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld
wonen in Zaltbommel
61
62
wonen in Zaltbommel
Leefruimte Licht en ruim
wonen in Zaltbommel
63
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
64
wonen in Zaltbommel
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 2500,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Zaltbommel
65
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
66
wonen in Zaltbommel
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
Openingstijden:
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Regterweistraat 5
Do
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Vr
9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66
Za
10.00 - 17.00 uur
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Zaltbommel
67
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
geplaatst.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van
Gevels en daken
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
ze je graag verder.
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Oplevering
Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Extra duurzaamheid De woonblokken hebben een energieprestatie die ca. 35% hoger is dan de geldende eisen. Dit wordt gerealiseerd door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen, (verwarmings-) installaties met een hoog rendement en PV-panelen op het achterdakvlak. Deze PV-panelen leveren stroom t.b.v. uw eigen gebruik en kunnen zeer positief effect hebben op uw energierekening. Kortom, uw woning is duurzaam ontwerpen en duurzaam in gebruik.
68
wonen in Zaltbommel
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Zaltbommel
69
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Zaltbommel
71
www.waluwe-zaltbommel.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Van Kessel & Smit - Woonmakelaardij Waterstraat 23, 5301 AH Zaltbommel T 0418 680 300 info@vankesselsmit.nl
INITIATIEF:
Van Wanrooij Projectontwikkeling BV www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT:
Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.