15 gezinswoningen
Aan het Rond Boxmeer Ideaal geprijsd en heerlijk royaal
�Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Boxmeer is een verrassende en afwisselende gemeente met veel groen en water. Vanuit Aan het Rond zit je zo op de A73 en A77 of in het gezellige stadscentrum met volop winkels. Wonen Aan het Rond combineert kwaliteit en ruimte tot een plek die optimaal woonplezier brengt.�
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Boxmeer
32 Keuken
6 Kleinschalige woonplek
34 Badkamer
8 Situatie
36 Afwerkingsniveau
10 Nieuwbouw is voordelig
37 Wonen met zekerheid
14 Woningtypes
38 Van Wanrooij
Welkom in BOXMEER De gemeente Boxmeer bestaat uit een lint van elf dorpen. Het is er groen en je bent vlakbij de Maas. De rust en gemoedelijkheid van de bewoners maakt dat nieuwe bewoners zich er snel thuisvoelen.
Natuur, Cultuur, Historie Er zijn adembenemende vergezichten en talloze fietsen wandelroutes door authentieke natuurgebieden, zoals de Maasheggen. Het Pieterpad, het Overloonse Zoo Parc en vele andere attracties bieden volop recreatief vertier. ‘Cultuurhappers’ kunnen hun hart ophalen in musea of bij gemeentelijke en rijksmonumenten. De evenementenkalender is uitgebreid en biedt voor elk wat wils.
Bedrijvigheid Boxmeer vormt het dynamische centrum van de regio. Er is een ruim en specialistisch winkelaanbod met goede horeca. Het onderwijs is rijk vertegenwoordigd en ook voor sportactiviteiten hoef je de gemeente niet uit.
Bereikbaarheid
Nijmegen
A50
Die discussie is snel gesloten. Zowel de A73 als de A77 zijn
Wijchen
direct bereikbaar, wat u binnen
Welkom in Boxmeer
Groesbeek
20 minuten bijvoorbeeld op
A73
vliegveld Weeze brengt, maar
Grave
ook in Nijmegen. Venlo, Kleef en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op maar 30 tot 45 minuten afstand.
DUITSLAND Kraaijenbergse Plassen
Cuijk
Gennep Mill Goch Uden
Beugen
A77/E31
Verrassend veelzijdig
Boxmeer A73
Maas
Venray
4
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
5
Kleinschalige woonplek in bestaande omgeving: Aan het Rond
Plan Aan het Rond bevindt zich aan de noordzijde van Boxmeer, langs de Beugenseweg. Dat betekent dat je zonder enig oponthoud zowel de A73 als de A77 kunt bereiken. Aan het Rond is een kleinschalig plan, de invulling van een groen stukje uitbreiding in een bestaande wijk. Je kunt dus goed bekijken waar je komt te wonen, terwijl je toch alle voordelen van een nieuw, modern huis geniet. Van Wanrooij ontwikkelt Aan het Rond 15 gezinswoningen, onderbroken door een aantal qua schaal Beugen
en vorm goed passende appartementenblokjes, de laatste in opdracht van Woningstichting Mooiland. De koopwoningen hebben alle een
A77/E31
bovengemiddelde inhoud en ruime tuinen.
Maasziekenhuis
Maas
A73
N W
eg n sew
Aan het Rond
Beuge
Hollesteeg
t raa
rst
oo Sp
O
Boxmeer
Z
6
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
7
AAN HET ROND
Hollesteeg
blok 1
3
2
1
enten huurappartem Mooiland
4
5
6
7
weg Beugense
8 9 10
Blok 1
blok 2
11 12 13 14 15
N W
O Z
type sierkers type laurier type moerbei
Blok 2
type meidoorn
8
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
9
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
10
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
11
12
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
13
Moerbei bnr 7
meidoorn bnr 6
laurier bnr 5
SIERKERS bnr 4
SIERKERS bnr 3
meidoorn bnr 2
SIERKERS bnr 1
Type Sierkers, Laurier, Moerbei en Meidoorn 15 op en top gezinswoningen
SIERKERS bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 420 m3 LaURIER, met uitbouw voorzijde begane grond bouwnummer 5, 10, 13 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 440 m3 MOErBEI, extra diepte en hoogte bouwnummer 7, 12 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 500 m3 MEIDOORN, extra diepte en nog meer hoogte bouwnummer 2, 6, 11 kavelopp. ca. 150/175 m2 inhoud ca. 530 m3 Blok 1 kenmerken • wonen aan tuinzijde • begane grond voorzien van vloerverwarming • minimaal 3 slaapkamers • complete badkamer • inclusief berging in de tuin • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • goede parkeergelegenheid • energiezuinig • inclusief keukencheque t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)
14
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
15
Type Sierkers
Type Sierkers
begane grond | basis | schaal 1:50
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
ka 3 slaap
veel val lichtin
ief inclus rming a w r e v vloer
trapka
mers
st
keuken e l a y ro tzijde a a r t s aan
badkam e m i u r
getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15
16
wonen in Boxmeer
er
getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15
wonen in Boxmeer
17
Type Laurier
Type Laurier begane grond | basis | schaal 1:50
ief inclus arming w r e v r e vlo
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
as veel gl
k 3 slaap
amers
badkam e m i u r ook een uken hoekke r seerbaa i l a e r is
getekend bouwnummer 5, 10, 13
18
wonen in Boxmeer
begane e p e i d extra itbouw u r o o grond d de voorzij
er
getekend bouwnummer 5, 10, 13
wonen in Boxmeer
19
Type Sierkers en Laurier tweede verdieping | basis | schaal 1:50
te voor m i u r open gebruik i e l r e l ve
Sierkers getekend bouwnummer 1, 3, 4, 8, 9, 14, 15 Laurier getekend bouwnummer 5, 10, 13
20
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
21
Type Moerbei en Meidoorn
Type Moerbei en Meidoorn
begane grond | basis | schaal 1:50
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
e 3 ruim amers slaapk
iepe extra d grond! e n a g e b
ief inclus g warmin r e v r e o vl
euken k e m i ru atzijde a r t s n aa
Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11
22
wonen in Boxmeer
Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11
wonen in Boxmeer
23
Type Moerbei en Meidoorn
Gevels blok 1 en 2
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
Voorgevel blok 1
Moerbei bnr 7
ruimte l e e v heel oogte h a r t x door e
meidoorn bnr 6
laurier bnr 5
SIERKERS bnr 4
SIERKERS bnr 3
meidoorn bnr 2
SIERKERS bnr 1
sierkers bnr 14
laurier bnr 13
moerbei bnr 12
meidoorn bnr 11
laurier bnr 10
Voorgevel blok 2
Noklijn Moerbei sierkers bnr 15
SIERKERS bnr 9
SIERKERS bnr 8
Noklijn Meidoorn
(s pkamer a a l s n extra r rame o o d k j mogeli
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen (zie pag. 28 t/m 30) bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!
Moerbei getekend bouwnummer 7, 12 Meidoorn getekend bouwnummer 2, 6, 11
24
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
25
sierkers bnr 15
sierkers bnr 14
laurier bnr 13
moerbei bnr 12
meidoorn bnr 11
laurier bnr 10
SIERKERS bnr 9
SIERKERS bnr 8
Blok 2
26
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
27
Opties ubbele optie d ren tuindeu
Opties begane grond | optie | schaal 1:50
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
en vergrot edroom b r e t s ma
optie ding uitbrei 2,40 m
naar r i a t i n sa ens eigen w
getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15
28
wonen in Boxmeer
getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15
wonen in Boxmeer
29
Opties tweede verdieping | optie | schaal 1:50
rote optie g el dakkap
optie g indelin
getekend bouwnummer 2, 6, 7, 11, 12 opties ook mogelijk bij bouwnummer 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15
30
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
31
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* t.w.v. â‚Ź 1.500,- voor aankoop van een complete keuken. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
32
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
33
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6
Openingstijden:
4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
34
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
35
Afwerkingsniveau
Wonen met zekerheid
Keuken
Situatie
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
belangrijke zaken.
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
krijgen.
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Verkoopstukken
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
in Tiel.
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Energiezuinigheid
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Sanitair
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
Maatvoering
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
Woningborg Garantie
Gevels en daken
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
verder.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
Mensenwerk
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
gehouden met enige wandafwerking.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
Oplevering
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afbouwzekerheid.
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
klassiek karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Inrichting
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
uitrusting van de woning.
daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
36
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
37
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 38
wonen in Boxmeer
wonen in Boxmeer
39
www.aanhetrond-boxmeer.nl aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl
Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2c, Boxmeer 0485 57 22 22 info@makelaardijnooijen.nl
Initiatief:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Inbo Eindhoven www.inbo.com
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
09/14