Utrecht - Leidsche Rijn
De Tuinen
van Babylon
overal dichtbij
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies Inhoud
4 6 8 9 10 12
Welkom in Utrecht22 Vrijstaand geschakeld 46 Keuken32 Woningvarianten Leidsche Rijn Prachtige woonwijk 34 Nieuwbouw is voordelig 4 8 Badkamer Architect aan het woord 36 Keuken De hangende tuinen van 38 Badkamer 50 Kwaliteit en afbouw Babylon 40 Afwerkingsniveau De woningen 41 Wonen met zekerheid Tweekappers 42 Van Wanrooij
Welkom in UtrechtLeidsche Rijn overal dichtbij
4
wonen in Leidsche Rijn
WELKOM IN LEIDSCHE RIJN Tussen Utrecht-stad en de wijken van Leidsche Rijn verrijst Leidsche Rijn Centrum. Een uniek nieuw stadscentrum waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen, winkelen en uitgaan. In deze levendige wijk vind je alles wat een stadscentrum aantrekkelijk maakt. Deze locatie is vooral zo perfect, doordat ze overal dichtbij ligt. Vlakbij basisscholen, een sporthal, parken, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop en theater. Bovendien fiets je in een kwartiertje naar hartje Utrecht, waar heel veel te beleven is. Daar is ook het centraal station van Utrecht te bereiken van waaruit je snel per trein of bus naar elke gewenste bestemming kunt reizen. Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum ligt de nieuwe woonwijk Hoge Weide. Het project ‘De Tuinen van Babylon’ ligt aan de rand van de parkvallei in Hoge Weide. Deze vallei loopt helemaal door de wijk en verbindt heel natuurlijk Park Hoge Weide en het Willem-Alexanderpark. Zo ontstaat een weldadige, groene oase met watergangen, bomen, hoogteverschillen, trappen, een grote speeltuin en de monumentale boerderij De Hoef. We hebben niets te veel gezegd: hier ben je overal dichtbij!
GOED BEREIKBAAR De wijk Hoge Weide is heel goed bereikbaar. Deze woonwijk ligt te midden van het snelwegennet A2, A12 en A27, zodat je met de auto meteen de gewenste richting in kunt. Je woont er op fietsafstand van hartje Utrecht. Vanaf het nieuwe station Leidsche Rijn ben je in AMSTERDAM
4 minuten op Utrecht Centraal. Er zijn ook heel goede
A1
busverbindingen naar
APELDOORN
Utrecht en de regio.
AMERSFOORT
UTRECHT
LEIDSCHE RIJN
DEN HAAG
A12
A12
ARNHEM
LEK
ROTTERDAM
A2
A15 NIJMEGEN
WAAL MAAS
‘S-HERTOGENBOSCH
wonen in Leidsche Rijn
5
Prachtige woonwijk Hoge Weide DE TUINEN VAN BABYLON Het plan ‘De Tuinen van Babylon’ in de nieuwe woonwijk Hoge Weide is gelegen aan de Groene Vallei. Dit groene plan kenmerkt zich door een hoogteverschil in het landschap van ca. 5 meter. De hoogwaardige inrichting van het aangrenzende Valleipark zorgt voor een ‘buiten’gewone woonbeleving. Deze bijzondere omgevingskwaliteiten vragen uiteraard om een adequaat planontwerp dat maximaal recht doet aan de locatie. Wonen aan het Valleipark verschaft je dan ook dubbel genot. Aan de ene zijde woon je aan een gezellige woonstraat, aan de andere kant heb je vanuit de hoger gelegen woning en de achtertuin een riant uitzicht over de vallei. Hier word je verrast door aantrekkelijke groene terrassen grenzend aan het park, waar je zowel privacy als een gevoel van vrijheid en ruimte ervaart. Door de grote variatie in het ontwerp en de vele keuzemogelijkheden in de woning zelf ontstaat er een prachtig beeld dat het karakter van het park benadrukt. Namelijk een groene zone met terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
6
wonen in Leidsche Rijn
LEIDSCHE RIJN
N
OVER DE NIEUWE WIJK HOGE WEIDE
Hoge Weide is een nieuwe wijk aan de oostzijde van Leidsche Rijn. In totaal worden er bijna 1300 woningen gebouwd in alle prijsklassen.
wonen in Leidsche Rijn
7
Architect aan het woord
Met enthousiasme wil ik je vertellen over het project
De woningen hebben een fraaie indeling, een heer-
‘De Tuinen van Babylon’. Met dit project in Leidsche
lijke leefkeuken en een riante living, allemaal even
Rijn hebben wij 8 vrijstaande woningen en 12
mooi en ruim! De woningen hebben een heerlijke
tweekappers ontworpen. De heerlijk ruime woningen
royale tuin aan het park. Tussen de woningen onder-
liggen aan de rand van de parkvallei in Hoge Weide.
ling zijn regelmatig hoogteverschillen aangebracht
Vanuit de woning en vanuit de achtertuin heb je een
waardoor de terrassen in het park worden voortgezet
riant uitzicht over de vallei, je kijkt als het ware vanuit
in de tuinen en dakterrassen van de woningen. Boven-
een heuvel het park in. Door de grote variatie in het
dien loop je vanuit de achtertuin zo het park in!
ontwerp en de vele keuzemogelijkheden in de woning ontstaat er een prachtig beeld dat het karakter van het
Voor mij persoonlijk is het ontwerp van een woning
park benadrukt. Namelijk een groene zone met terras-
geslaagd als ik er zelf direct zou willen wonen. Mede
sen waar het heerlijk vertoeven is. Zowel in de wo-
dankzij de fijne samenwerking met Van Wanrooij
ning, de tuin als in het achtergelegen park, overal is
projectontwikkeling is dat hier ruimschoots gelukt.
de sfeer van ruimte en licht voelbaar.
Woonwensen combineren met een sterke ontwikkelvisie levert een prachtig eindresultaat op met ruime
Er is veel variatie in de verschillende woningtypes,
woningen met veel variatie en samenhangende archi-
ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur
tectuur.
metselwerk tot een fraai gevelbeeld en van een voortuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die de
Gideon de Jong
oplopende Komijnweg begrenst. De afwisseling in
SVP architectuur en Stedenbouw
woningen, de gevarieerde architectuur en de rijk gedetailleerde gevels vormen samen een prachtig geheel.
8
wonen in Leidsche Rijn
De Hangende Tuinen van Babylon Ondanks dat de Hangende Tuinen van Babylon
uit een serie terrassen, omringd door muren
tot één van de zeven wereldwonderen be-
met torens. De muren waren vol geplant met
hoort, is er nog geen exacte duidelijkheid te
bijzondere bomen, planten en bloemen. Het
geven over de exacte locatie. Echter, recente
bouwwerk was ongeveer 150 bij 150 meter en
onderzoeken wijzen uit dat de Hangende
30 meter hoog. Bijzonder was de irrigatieme-
Tuinen niet door de Babylonische koning
thode: onderaardse kanalen zorgden voor de
Nebuchadnezzar in Babylon werden gebouwd,
aanvoer van water. Het moet een bijzonder
maar door de Assyrische koning Sennacherib
gezicht zijn geweest in een omgeving welke
in de noordelijke stad in Mesopotamië Nine-
voornamelijk door zand werd bepaald. In dit
veh. Toen Assyrië in 698 voor Christus de stad
gebied, ten noorden van het Mesopotamische
Babylon veroverde, werd de Mesopotamische
land, waren de 2 rivierstromen “de Eufraat” en
hoofdstad Nineveh als het ‘nieuwe Babylon’
“de Tigris” essentieel voor het leven, de
gezien.Nadat de Assyrische koning Babylon
cultuur en het welzijn.
had veroverd, liet hij alle poorten van Nineveh
Ondanks dat de exacte ligging van dit histori-
vernoemen naar namen die gebruikt werden
sche bouwwerk nog onderwerp voor nader
voor de poorten van Babylon. De Hangende
onderzoek en discussie blijft, moet deze
Tuinen werden beschreven in een reliëf van
Groene Oase op een bijzondere plek gelegen
Koning Sennacherbibs paleis in Nineveh. Het
hebben. Vandaar ook de gelijkenis met de
werk laat groeiende bomen op een overdekte
bijzondere locatie in Utrecht – Leidsche Rijn;
zuilenrij zien, precies zoals werd beschreven in
verheven boven zijn omgeving, verrijst een
de verslagen van de ‘Babylon’ tuinen. Ook
bijzonder vormgegeven woonlocatie; “groen,
bestonden de hangende tuinen van Babylon
ruim en overal dichtbij”.
bron: www.dewereldwonderen.nl
wonen in Leidsche Rijn
9
N FASE 1: TUIN 1 + 2 FASE 2: TUIN 3
WONINGTYPE TIGRIS: TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP, KAVELNR. 2 T/M 13
10
wonen in Leidsche Rijn
WONINGTYPE EUFRAAT: VRIJSTAAND GESCHAKELD, KAVELNR. 1, 14 T/M 20
De woningen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling is door de
De afwisseling in woningen, de smaakvolle architec-
Gemeente Utrecht geselecteerd voor de ontwikkeling
tuur en de rijk gedetailleerde gevels vormen samen
en realisatie van 8 vrijstaande geschakelde woningen
een aantrekkelijk geheel.
en 12 tweekappers op een ruim woonperceel. Er is veel variatie in de verschillende woningtypes.
De woningen zelf hebben een fraaie indeling met een
Ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur
mooie leefkeuken en een riante living! Alle woningen
metselwerk tot een fraai gevelbeeld, en van een
hebben een royale tuin van waaruit je zo het park in
voortuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die
loopt. Tussen de woningen zijn hoogteverschillen
de oplopende Komijnweg begrenst. Deze erfafschei-
aangebracht, waardoor de terrassen in het park
dingen accentueren de bijzondere tuinbeleving.
worden voortgezet in de tuinen en dakterrassen.
wonen in Leidsche Rijn
11
Voorbeeldimpressie bouwnummers 6-7 en 12-13
Voorgevel 13
12
12
wonen in Leidsche Rijn
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Type Tigris Royale tweekappers Kavelnummer 2 t/m 13
KENMERKEN • Eigentijdse en unieke architectuur • Ruime tuin met uitzicht • Blikvanger(s) van de straat • Vanaf ca. 625 m3 inhoud (incl. garage) • Standaard erfafscheidingen • Diverse uitvoeringen verkrijgbaar • Twee opstelplaatsen t.b.v. auto op eigen terrein • Perceel vanaf ca. 245 m2 • Beeldbepalende metselwerkpenanten • Vaste garage aan woning met uitbouw c.q. optie mogelijkheden • Fraai gelegen aan groenzone
Achtergevel
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
wonen in Leidsche Rijn
13
Type Tigris
begane grond | basis | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
en k u e k e k heernlijde tuinzijde aa
n a a n e n o w aatzijde str
14
wonen in Leidsche Rijn
< 4000 >
< 10000 >
< 2800 >
< 5700 >
Type Tigris
begane grond | optie | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
e d n a a l s n opeindeuren tu
< 11950 >
< 3660 >
< 8870 >
bergignagrage ipv
< 5700 >
wonen in Leidsche Rijn
15
Type Tigris
verdieping | basis | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
p vastaertrzaolder na
er t s a m e t riadnroom be
< 5700 >
Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen
16
wonen in Leidsche Rijn
< 4430 >
< 2395 >
< 3060 >
volldekdiagme er ba
< 2800 >
< 3940 >
< 3205 >
Type Tigris
verdieping | optie | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
e d j i z r e t h ac begane n a a w u uitb.co.m. uitbouw (irond) g
< 4750 >
< 5890 >
< 3205 >
< 4430 >
< 2395 >
< 5700 >
wonen in Leidsche Rijn
17
Type Tigris
zolder | basis | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
s
< 2600 >
rra e t k a d i o mo
< 4430 >
apasrrtueimte wa
j i b 0 3 4 mauawtn5r. 7 + 13 bo
de der r e i v e m i ru mer op zol ka < 5700 >
Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen
18
wonen in Leidsche Rijn
Type Tigris
zolder | optie | schaal 1:50
royale tweekapper
kavelnr. 2 t/m 13
r
ij b 0 3 4 5 mauawtnr. 7 + 13 bo
< 4430 >
< 2600 >
< 2830 >
e m a k a r ext
< 5700 >
wonen in Leidsche Rijn
19
Voorbeeldimpressie type Tigris bij optie uitbouw keuken
20
wonen in Leidsche Rijn
wonen in Leidsche Rijn
21
Voorbeeldimpressie bouwnummer 1
Voorgevel 20
22
19
wonen in Leidsche Rijn
18
17
16
15
14
1
Type Eufraat Vrijstaand geschakeld Kavelnummer 1, 14 t/m 20
KENMERKEN • Eigentijdse en unieke architectuur • Ruime tuin met uitzicht • Blikvanger(s) van de straat • Ca. 770 m3 inhoud (inclusief garage) • Standaard erfafscheidingen • Perceel vanaf ca. 257 m2 • Beeldbepalende metselwerkpenanten • Vaste garage aan woning met uitbouw c.q. optie mogelijkheden • Fraai gelegen aan groenzone
Achtergevel 1
14
15
16
17
18
19
20
wonen in Leidsche Rijn
23
Type Eufraat
begane grond | basis | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
en jde k u e k e m rui n de tuinzi aa
< 4040 >
< 11800 >
< 3540 >
< 6420 >
< 4800 >
24
wonen in Leidsche Rijn
n a a n e n o w aatzijde str
Type Eufraat
begane grond | optie | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
de n a a l s n e op indeuren tu
m 2 , 1 w u o b uit
< 4040 >
< 13000 >
< 4740 >
< 9475 >
bergignagrage ipv
< 4800 >
wonen in Leidsche Rijn
25
Type Eufraat
verdieping | basis | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
rd ie mpkoaoime ers g slaade verdiepin op
< 2100 >
< 3540 >
< 2600 >
< 4760 >
volldekdiagme er ba
p a r t e t s va ar zolder na
< 4040 >
t e l i o t t a a separ
ter s a m e t n riadroom be < 4800 >
26
wonen in Leidsche Rijn
Type Eufraat
verdieping | optie | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
< 4800 >
< 4750 >
n e g e o v n e am s + w u o uitbapkamers slancl. uitbouw ) (i gane grond be
< 4040 >
vergdrkoatemner ba
< 4800 >
wonen in Leidsche Rijn
27
Type Eufraat
zolder | basis | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
s a r r e t k a mooi d
< 2340 >
< 3060 >
twededkeamer ba
< 4040 >
a
< 4800 >
28
wonen in Leidsche Rijn
e t m i u r s a parte w
e d f j i v n e vieradepkamer op sla zolder de
Type Eufraat
zolder | optie | schaal 1:50
vrijstaand geschakeld
kavelnr. 1, 14 t/m 20
< 4750 >
< 4800 >
w u o b t i u d r n o o o r d g r e e n m a ext.rca.mk.auitbouwn bdeagkterras) (i dichtbouwe +
< 4040 >
vergdrkoatemner ba
< 4800 >
wonen in Leidsche Rijn
29
Voorbeeldimpressie type Eufraat bij optie uitbouw achterzijde
30
wonen in Leidsche Rijn
wonen in Leidsche Rijn
31
Woning varianten TYPE EUFRAAT
6420
2835
2600
2100
7180
4760
VRIJSTAAND GESCHAKELD
3540
3540
kk
3060
11800
2340
BOUWNR. 14 T/M 19
, wd
mk
wm
4040
4040
14 t/m 19 -
4800
4800
6420
TYPE EUFRAAT
2835
2600
4800
2100
3540
3550
kk
7180
4760
VRIJSTAAND GESCHAKELD
11800
grond
3060 2340
BOUWNR. 20 EN 1 (GESPIEGELD)
, wd
mk
wm
4040
4040
4040
bwnr . 20 bwnr . 1
4800
5345
4800
3205
2395 0
5700
2800
3070
2800
6210
3320
kk
5700
3205
2395
2800
2800
3070
ROYALE TWEEKAPPERS
3940
6210
TYPE TIGRIS-B
10000
2600
BOUWNR. 3 EN 11
3060
4000
4430
wd
4430
wm
5700
5700
5700
6210
3320
kk
3205
5700 2800
2395
ROYALE TWEEKAPPERS
3940
3070
2800
TYPE TIGRIS-B1
10000
2600
BOUWNR. 5 EN 9
mk wd
4430 3060
4000
4430
wm
5700
5700
5700
3320
kk
2395
3205
3940
ROYALE TWEEKAPPERS
2600
3070
BOUWNR. 2, 4, 6, 8, 10, 12
2800
2800
5700
6210
TYPE TIGRIS-B2
10000
,
mk
3060
4000
4430
pergola t.p.v. bouwnr. 8
5700
5700
wm
4430
wd
5700
2800
2395
3940
ROYALE TWEEKAPPERS
3205
5700
kk
2800
TYPE TIGRIS-B3
6210
3375
3125
10000
2600
BOUWNR. 7 EN 13 mk wd
5430
3060
4000
4430
wm
5700
5700
2600
5700
wonen in Leidsche Rijn 4430
0
3320
33
34
wonen in Leidsche Rijn
Nieuwbouw is voordelig! JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Leidsche Rijn
35
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
36
wonen in Leidsche Rijn
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 4000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Leidsche Rijn
37
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
38
wonen in Leidsche Rijn
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
Openingstijden:
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Regterweistraat 5
Do
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Vr
9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66
Za
10.00 - 17.00 uur
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Leidsche Rijn
39
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Energiezuinigheid
huys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
De woning zal voorzien worden van stadsverwarming.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
helpen ze je graag verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Oplevering
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
40
wonen in Leidsche Rijn
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars.
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
Zij kunnen je meer vertellen over zaken waarmee je rekening
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan
uitrusting van de woning.
vast enkele van die belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Leidsche Rijn
41
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Leidsche Rijn
43
www.detuinenvanbabylon.nl
overal dichtbij
INFORMATIE EN VERKOOP:
Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl www.lauteslager.nl
INITIATIEF:
Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM De Meern T 030 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT:
SVP architectuur en stedenbouw www.svp-svp.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.