33 woningen aan het kanaal
De Contreie Oosterhout waar dromen uitkomen
‘Wonen met zicht over water en groen, kan het mooier? Ervaar vanuit huis de weidsheid van het landschap en het pure, aangename wonen in De Contreie. Heel veel ruimte, volop comfort en vlakbij het stadshart van Oosterhout. Elke dag genieten op alle fronten.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Oosterhout
46 Type Juliana
6 De Contreie
54 Nieuwbouw is voordelig
8 Prachtig wonen
56 Keuken
10 De woningen
58 Badkamer
12 Type Apeldoorn/Doorslag
60 Afwerking
20 Type Beatrix/Caland
61 Wonen met zekerheid
34 Kies je woonindeling
62 Van Wanrooij
36 Type Eems/Gouwe
2
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
3
Welkom in Oosterhout Een stad qua voorzieningenniveau, maar met dorpse gemoedelijkheid. Een ‘stadsdorp’ dus, wat je overal ervaart. Het is er gezellig shoppen door het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. Je slentert door oude straatjes met historische panden of strijkt neer op één van de vele terrasjes. De kinderen kunnen kiezen uit een breed onderwijsaanbod van basis tot middelbaar en bijzonder. Ook medische voorzieningen, inclusief ziekenhuis, zijn goed vertegenwoordigd. Genieten is het van het rijke verenigingsleven en de vele sportfaciliteiten. Maar liefst 2 golfbanen, voetbal, zwemmen, hockey, atletiek, motor- of paardensport, biljarten, tennis of allerhande takken van watersport... het aanbod is verbluffend! Wil je er gewoon op uit dan is er volop afwisselende natuur rond Oosterhout. Het Markkanaal is een goeie uitwaaiplek. Mooie fiets- en wandelpaden voeren je door de Vrachelse heide of uitgestrekte bossen. Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!
Goed bereikbaar De centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda, Tilburg, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Het Wilhelminakanaal zorgt voor extra bedrijvigheid en het ondernemers- en werkgelegenheidsklimaat is dan ook goed.
Welkom in Oosterhout
Bourgondisch, ongedwongen, dynamisch
Utrecht
Raamsdonkveer
‘s Hertogenbosch
Made A59
Rotterdam
Den Hout
Oosterhout
De Contreie
A27
Dongen
Vrachelse Heide
Breda/Tilburg/ Antwerpen
4
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
5
De Contreie Natuurrijk is een understatement
Welkom in de contreie De Contreie en alles waar het voor staat wordt met de voltooiĂŻng van steeds meer deelplannen duidelijk. Bewoners beamen het aangename wonen en er wordt volop gebouwd. Er zijn veel bijzondere woonplekken door de ruime opzet van het plan. De natuur in en rondom de Contreie doet de rest, want Markkanaal, De Weide, De Hoogte en de Ecologische Verbindingszone liggen aan je voeten.
zorgvuldig bewaard en uitgebreid Eigenlijk bepaalt de natuur de invulling van de Contreie, samen met de hier en daar uit de historie nagebleven infrastructuur, soms niet meer dan een zandpad. Planoloog, landschapper en stedenbouwkundige hebben deze karakteristieken aangegrepen om op voort te borduren, ze te verfraaien en aan te vullen. De woningen zijn er als het ware tussen geplaatst, waardoor er intieme, maar ruime en vooral groene woonstraten ontstaan. In het hart van de Contreie vinden we De Hoogte, een grote openbare groene ruimte, ontworpen naar een brink zoals je die bijvoorbeeld ook in
Vr ac he n H lses tra ou at t
het nabijgelegen pittoreske Den Hout aantreft. Er
De
E verb cologis indin che gszo ne
Herweg
Ijzertijd
an chiedonla bregts- S
De Hoogte
ij Burg. Hu
ek
e Kr
Herstraat
De Weide
Marksluis
aal
Markkan
6
wonen in Oosterhout
Centrum
komen speelvoorzieningen en het biedt ruimte voor wijkactiviteiten. De Ecologische Verbindingszone slingert zich langs de hele westzijde van de Contreie, ideaal voor fiets- of wandeltocht. Ze gaat over in De Weide, waar gespeeld en gepicknickt kan worden. Ten oosten van de Ecologische Verbindingszone is een sportpark en ten zuiden van de Contreie bevindt zich het Markkanaal. ‘t Is hier eenvoudigweg moeilijk kiezen, maar heerlijk wonen!
wonen in Oosterhout
7
EEN PLEK OM TE WATERTANDEN De Contreie wordt langs haar zuidelijke rand begrensd door het Markkanaal. Aan de overzijde zie je bos en weilanden, terwijl je aan de zijde waar jouw huis komt te staan, tot aan het kanaal ook alleen maar groene natuur tegenkomt.
WONEN LANGS HET MARKKANAAL Tussen de bomen langs woning en kanaal is een groene flaneer-, speel- en verkeerszone ingericht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en bijvoorbeeld skaten. Vanuit je woonkamer ervaar je slechts natuur, de weidsheid van het landschap brengt dagelijks rust en je leeft bewust met de seizoenen. De woningen die we op deze unieke locatie realiseren, doen de plek eer aan. Vrijwel geen woning is gelijk, tenzij je het hebt over de riante tuinen, die allemaal op het zuiden liggen. Door gevelsprongen in de korte rijen aan te brengen en rij, tweekappers en vrijstaande woningen met langs- en dwarskap af te wisselen, ontstaat er reliĂŤf in de gevels, een chic straatbeeld en een prettige dynamiek. Daarnaast ontdek je onderscheidende raamtypen wat de
Prachtig wonen
De Contreie, Oosterhout
variatie nog groter maakt, maar de samenhang blijft. Ook details zoals raamomlijstingen, sierhekwerk of bijzondere metselaccenten dragen bij aan de sfeer. Doordat de woningen hoger liggen dan de straat kun je maximaal genieten van het uitzicht. Ook in de woningen zijn diverse indelingen uitgewerkt, waarbij de vele opties het mogelijk maken de woning nog meer op jouw smaak en wensen aan te passen.
8
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
9
Paalspo or
De woningen N
Gebint
rw eg
230
He
Gebint 244
258
264
263
262
261
260
257
256
255
254
2 241 243 24
240
239
238
237
236
235
234
233
229
7 228 22
25 226 2
224
231
232
253
259
aal
Markkan
over de contreie apeldoorn doorslag
beatrix caland
In de loop van de tijd zullen in de Contreie
pag. 12
pag. 20
Ongeacht de woning waarvoor je kiest is
ca. 800 woningen worden gerealisserd. e Burgeme
er sprake van bovengemiddelde inhoud en
alle leeftijdscategorieĂŤn, waardoor straks een Vra c
levendige, dorpse woonwijk ontstaat waar
he
iedereen elkaar ontmoet.
lse
str
aa
t
chiedonla
bregts-S ster Huij
grote kavels. Woningen met indelingen voor
an
eems gouwe
juliana pag. 46 IJzertijd
pag. 36
N
Gebint
aal
Markkan
10
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
11
Apeldoorn en Doorslag tussen- en hoekwoningen bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en verdieping) • Kosteloze keuze wonen voor of achter bij type Doorslag (zie pag. 34) • Speelse en lichte living • Royale keuken aan voorzijde • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Complete badkamer • Type Doorslag met topgevel en ruime garage • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken apeldoorn tussenwoning kavelnummer 225, 226, 229, 230, 239, 240, 243, 256, 257 en 258 kavelopp. ca. 145 m2 inhoud ca. 485 m3 incl. berging kenmerken doorslag topgevel hoekwoning kavelnummer 244, 231, 238 en 259 kavelopp. ca. 233 - 277 m2 inhoud ca. 633 m3 incl. garage
Artist impressie
12
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
13
Apeldoorn
Doorslag
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
begane grond | basis | schaal 1:50
diepe garage
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
e d n i t h c i l p volo kamer woon
de f e e l e b : s a l g veel enen! seizo
Aan jou de keuze: wonen voor of achter zie pag. 34
open opgang trap
n royalevrkijeuukitezicht met e e r t n e j i z e m i ru
extraruimte berg
14
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
15
Apeldoorn
Doorslag
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
rs e m a k p a a l s 3 royale
de l e g e t e b l e e h ge amer badk
complaetme er badk
er v o m o o r d e b r m a s t eb r e e d t e volle 16
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
17
Apeldoorn
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 225, 226, 229, 230, 239, 240 en 243,
Doorslag
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 231 en 259, gespiegeld kavelnr 224 en 238
gespiegeld kavelnr 256, 257 en 258
r a a n m o r e open zionldte delen wens
ele v r o o v , e t m i veel riunden geschikt doele
18
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
19
Beatrix en Caland tussen- en hoekwoningen met garage bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en verdieping, type Beatrix standaard dakkapel) • Royale living aan tuinzijde • Keukenformaat biedt veel indelingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Type Caland heeft een ruime garage • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken beatrix tussenwoning kavelnummer 227, 228, 241, 242, 254 en 255 kavelopp. ca. 145 m2 inhoud ca. 504 m3 incl. berging kenmerken caland hoekwoning kavelnummer 244 en 253 kavelopp. ca. 233 m2 inhoud ca. 551 m3 incl. garage
Artist impressie
20
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
21
Beatrix
Caland
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 227, 241 en 254,
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
jde, i z n i u t n a a woneanar buiten! zo n
veel gtlaens vzoiocrht lich
enk u e k k e o h e i moo lling mogelijk opste rg ote keuken, veel lijkheden moge
n id epe graenraogpe eeigen parkein terre
aparotepgang trap e t m i u r g r e b a extr
22
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
23
Beatrix
Caland
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 227, 241 en 254,
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
3 grotpekamers slaa slapeonlleovberreedte’ de v
ruimew,elrukxtee badkamer afge
r e m a k d a b e praktisch 24
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
25
Beatrix
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 227, 241 en 254,
Caland
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 244, gespiegeld kavelnr 253
gespiegeld kavelnr 228, 242 en 255
le e v r o o v , r e d l open zino den geschikt doele
pel; ksa k k a d t e m zoldevrergroot de gebruei rder dat elijkheden nog v mog
26
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
27
Apeldoorn/Beatrix
Caland/Doorslag
begane grond | optie | schaal 1:50
optie umitbouw 2.40
begane grond | optie | schaal 1:50
po tie schuifpu
i
r a a n r u e d e opti hobby-/ extraruimte berg
optie umitbouw 2.40
g a r a g e d r e e l o optie geis
28
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
e
29
Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag
Apeldoorn/Beatrix/Caland/Doorslag
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
n e g e o v n e m a s optie apkamers 2 sla
r e d l o z n e l e d n optie ei xtra kamer voor optie opgarderobe inlo
n e t o r g r e v e i t op amer badk 30
wonen in Oosterhout
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
l e p a k k a d e d e optie ebrrzijde acht
el optie dijadkekap voorz type Apeldoorn
wonen in Oosterhout
31
Heerlijk wonen! Artist impressie
32
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
33
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
keuze
2
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
indeling woonkamer aan tuinzijde
met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde
en haar consequenties.
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
34
wonen in Oosterhout
eerste verdieping
begane grond
met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde
eerste verdieping
wonen in Oosterhout
35
Eems en Gouwe 10 extra grote tweekappers bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Statig door opvallende architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond en standaard dakkapel) • Royale living aan tuinzijde • Woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland • Kosteloze keuze wonen voor of achter (zie pag. 34) • Mogelijkheid voor 5 (slaap-)kamers • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet op verdieping • Royale, brede garage en achterom naar achtertuin • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken eems kavelnummer 232, 233, 236, 237, 260 en 261 kavelopp. ca. 277 m2 inhoud ca. 630 m3 incl. garage kenmerken gouwe kavelnummer 234, 235, 262 en 263 kavelopp. ca. 277 m2 inhoud ca. 650 m3 incl. garage
Artist impressie
36
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
37
Eems/Gouwe
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262, gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
Aan jou de keuze: wonen voor of achter
r a a n r u e d e i t op hobby-/ extraruimte berg
Eems/Gouwe
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262, gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
optie:ifpui schu
tuinbevloelvopengislas door
zie pag. 34
optie euriztbijoduew acht m 2.40
e r t n e j i z e l a roy
e
keukelnichmtient val veel
38
wonen in Oosterhout
a r a g e d r e e l o s optie gei
ge
riantke euken woon
wonen in Oosterhout
39
Eems/Gouwe
Eems/Gouwe
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
rs e m a k p a a l s 3 grote
en g e o v n e m a s e opti slaapkamers twee
complaetme er badk
er v o m o o r d e b mastebrreedte met volle uitzicht vrij
optie opgarderobe inlo 40
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
41
Eems/Gouwe tweede verdieping |
en g i e r a a n e t ruim in te delen wens
basis | schaal 1:50
Eems/Gouwe tweede verdieping
| optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
getekend kavelnr 232, 234, 236, 260 en 262,
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
gespiegeld kavelnr 233, 235, 237, 261 en 263
el p a k k a d e d e r optie ebrzijde acht
optie einxtdrealing met pkamers slaa
42
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
43
Heerlijk wonen, lekker ruim!
44
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
45
Juliana 1 vrijstaande woning
bijzonderheden • Prachtig blijvend vrij uitzicht over groen en water • De woningen liggen ca. 50 cm boven straatniveau • Unieke, zeer brede woning met topgevel • Opvallende architectuur met accent in zijgevel door grote erker • Bijzondere details (raamomlijstingen, siersmeedwerk op begane grond, zij-erker, dakkapel) • Royale living over volle breedte aan tuinzijde • Zij-erker geeft aan living en keuken extra cachet en extra speelse indelingsmogelijkheid • Masterbedroom met mogelijkheid inloopgarderobe • 5 (slaap-)kamers mogelijk • Tuin rondom, achterzijde op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken juliana kavelnummer 264 kavelopp. ca. 397 m2 inhoud ca. 720 m3 incl. garage
Artist impressie
46
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
47
Juliana
r a a n r u e d e i t op hobby-/ extraruimte berg
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 264
ten e i n e g g a d e elk je brede tuin van
Juliana
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 264
optie:ifpui schu
g n i v i l e t o r g speelsze,ij-erker door optie euriztbijoduew acht of 1.20 m 2.40
e g a r a g e d r e optie geisole
: zoveewl orounibmelteevenis een sang! pur n e k u e k n o o w echte 48
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
49
Juliana
Juliana
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 21
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 21
ruimpekamers slaa
gen e o v n e m a s e i opt slaapkamers twee
optie roten verg amer badkelijk mog
complaetme er badk
apart toilet m o o r d e b r e t s a riante m
50
wonen in Oosterhout
optie opgarderobe inlo
wonen in Oosterhout
51
Juliana
Juliana
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 21
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavelnr 21
te, m i u r e g i t h c een prraeigen wens in te naa of te gebruiken delen
optie einxtdrealing met pkamers slaa optie dakkap
el
l e p a k k a d e i t op
52
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
53
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van jouw woning meteen ook je eigen woning te maken!
54
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
55
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* die binnen de aangegeven termijn inwisselbaar is bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
56
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
57
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE
Openingstijden:
Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Do
9.30 - 21.00 uur
Vrij
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
58
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
59
Afwerkingsniveau
Wonen met zekerheid
Keuken
Situatie
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
die belangrijke zaken.
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
krijgen.
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
Verkoopstukken
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
warenhuys in Waardenburg.
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
Energiezuinigheid
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
Sanitair
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
Maatvoering
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Woningborg Garantie
Gevels en daken
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
Waardenburg helpen ze je graag verder.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
Mensenwerk
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
gehouden met enige wandafwerking.
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
Oplevering
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
wittinten, bijzondere details zoals een frans balkon,
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afbouwzekerheid.
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
raamkaders, metalen sierwerk en luxe erfafscheiding
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
rondom, geven de woning een bijzonder karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
Inrichting
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
uitrusting van de woning.
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
60
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
61
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 62
wonen in Oosterhout
wonen in Oosterhout
63
de Contreie waar dromen uitkomen
www.wonenincontreie.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Van de Water makelaardij Keiweg 24, Oosterhout 0162 447 447 nieuwbouw@vandewatergroep.nl
Initiatief:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
03/05