14 twee-onder-één-kap woningen 1 half vrijstaande woning
Park Luistruik
fase 2a Nuenen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Inhoud 4 Welkom in Nuenen 6 Prachtige locatie 8 Park Luistruik fase 1 12 De woningen 16 Kies je woningindeling 48 Wie slim is... 49 Waarom nieuwbouw 50 Keuken 52 Badkamer 54 Afwerking 55 Wonen met zekerheid
Welkom in Nuenen Groene parel in Brabant
4
wonen in Nuenen
Welkom in Nuenen Het kleinschalige Nuenen is een groene parel naast de grote stad Eindhoven. Een geliefde vestigingsplaats voor mensen die willen wonen en leven in de betrekkelijke rust van een dorp. Betrekkelijk, want Nuenen heeft ondanks zijn beperkte omvang alles van een stad: het is dynamisch, modern, actief - een trefpunt voor karaktervolle burgers met gemeenschapszin, die hechten aan de cultuur en historie van ‘hun’ Nuenen.
Goed bereikbaar Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik. Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. Er is een HOV-station aan de rand van Park Luistruik.
‘s-hertogenbosch
veghel
tilburg
gemert A2
A50
v e n r ay bakel
A58
Nuenen e i n d h ov e n
helmond
A270 A67
v e nl o
weert
wonen in Nuenen
5
Prachtige locatie Plan
Openbaar park
Park Luistruik ligt tussen de Smits van Oyenlaan,
Park Luistruik wordt in dit plan een grote,
de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het
openbare tuin met glooiende gazons,
fietspad Dwerspad. Met het plan Park Luistruik
heestergroepen, hagen en bomen met daarin
heeft VOF Park Luistruik (Bouwfonds Ontwikkeling
woningen en appartementen gesitueerd
en Van Wanrooij Projectontwikkeling) een plan
direct in de omgeving van Nuenen-Centrum.
ontwikkeld op de voormalige voetbalvelden van
Het bouwplan combineert een eigentijdse en
RKSV Nuenen.
traditionele bouwstijl. Langs de randen worden vier gesloten bouwblokken gerealiseerd met binnenhoven. Zo groen als Nuenen en de directe omgeving is, zo wordt ook Park Luistruik. Een met grote zorg aangelegde openbare tuin, met glooiende gazons, kleine bosjes met heesters en hagen, monumentale bomen (een erfenis van de voetbalclub) en slingerende wandelpaden. Besloten, maar naar buiten gekeerd. Ruimtelijk en open, landelijk en groen. Zeer eigentijds, maar zonder de traditie van het dorp uit het oog te verliezen. Park Luistruik weerspiegelt al het goede dat Nuenen te bieden heeft.
Nuenen
A270
6
wonen in Nuenen
Park Luistruik / Nuenen
N situatie Park Luistruik
In het ‘dorpse’ Nuenen is voormalig sportpark De Luistruik omgevormd tot een uniek woongebied: Park Luistruik. In de nieuwe fase van Park Luistruik komen in totaal 45 woningen. Daarvan worden 30 woningen verhuurd in het vrije sector huursegment. De overige 15 nieuwbouwwoningen zijn 10 ruime 2 onder 1 kapwoningen in 2 verschillende typen en 1 half vrijstaande woning. Alle woningen staan rondom een parkeerhof.
wonen in Nuenen
7
8
wonen in Nuenen
Park Luistruik fase 1
wonen in Nuenen
9
10
wonen in Nuenen
wonen in Nuenen
11
situatie
bouwnr 45
bouwnr 12
bouwnr 13 bouwnr 44
bouwnr 14 bouwnr 43 bouwnr 15
bouwnr 42 bouwnr 16
bouwnr 17
bouwnr 18
bouwnr 19
bouwnr 20
bouwnr 21
bouwnr 22
N vrije sector huurwoningen
12
wonen in Nuenen
de woningen type A
type B
type A
type C
type B
Type A: twee-onder-een kap woningen met garage Type B: twee-onder-een kap woningen met berging Type C: half vrijstaande woning
wonen in Nuenen
13
14
wonen in Nuenen
Type A twee-onder-één-kap woning met garage
kenmerken • Inhoud 671 m3 • Kaveloppervlakte ca. 245 m2 • Kosteloos spiegelen van uw indeling op de begane grond • Openslaande deuren naar de achtertuin • Twee parkeerplaatsen op eigen oprit • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer met bad en separaat toilet • Tuin op het zuidoosten • Veel optiemogelijkheden zoals een carport, keuken aan de achterzijde, uitbouw aan de achterzijde of dakkapellen op de 2e verdieping • Garage
voorzijde
ach t er zi j de
wonen in Nuenen
15
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
16
wonen in Nuenen
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
eerste verdieping
wonen in Nuenen
17
t e m e g garouawmuur sp
Type A
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45
d
n e r u e d n i u ubbele t
< 10600 >
< 4000 >
< 5500 >
n a a n e k keuraatzijde st 18
wonen in Nuenen
< 2850 >
< 3000 >
< 5500 >
Type A
begane grond | opties | schaal 1:50
opthiounieflpeui sc
bouwnummer 42 t/m 45
< 3270 >
< 9140 >
< 5250 >
/ 1 l e e p s opteirekkamer w
< 5500 >
< 13000 >
opttibonouewle ui 4m 2,
< 4000 >
t r o p r a c optionele
< 5500 >
wonen in Nuenen
19
Type A
verdieping | basis | schaal 1:50
< 3700 >
< 3550 >
bouwnummer 42 t/m 45
< 3300 >
< 2955 >
< 2850 >
< 2445 >
< 5500 >
20
wonen in Nuenen
Type A
verdieping | opties | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45
< 2850 >
< 3300 >
< 5500 >
t
< 3700 >
< 3550 >
s a k p o o l n i optie
< 5500 >
n e g e o v n po tieapsakmame ers sla wonen in Nuenen
21
Type A
zolder | basis | schaal 1:50
< 10600 >
bouwnummer 42 t/m 45
< 5500 >
22
wonen in Nuenen
Type A
zolder | opties | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45
< 10600 >
< 5500 >
< 2400 >
< 3000 >
wonen in Nuenen
23
impressie woonkamer type A
24
wonen in Nuenen
wonen in Nuenen
25
John Remmig en Simone van Daal, uitbaters Café Schafrath “Onze zaak ligt in het centrum van Nuenen, vlakbij
Het dorp heeft een gevarieerd verenigingsleven
de nieuwe wijk Luistruik. Als zeer betrokken
en vrijwel iedereen is dan ook lid van een of
inwoners zijn wij erg blij met de ontwikkeling van
meerdere clubs. Er is heel vaak iets te doen in het
dit gebied. Jarenlang was hier de voetbalclub
bruisende centrum van Nuenen. Ook zijn alle
gevestigd, maar die is nu verhuisd. Daarna lag het
voorzieningen aanwezig, zoals scholen,
terrein enkele jaren braak en dat is natuurlijk niet
sportaccommodaties, cultureel centrum en veel
goed voor dit levendige dorp. Er komen nu mooie
horecagelegenheden, waaronder een
woningen die niet alleen voor de eigen inwoners,
sterrenrestaurant. Als je wilt shoppen in
maar vooral ook voor mensen uit Eindhoven
Eindhoven, ben je daar zo met de auto. Binnenkort
ideaal zijn. Nuenen is sowieso al heel lang een
is er een supersnelle HOV-verbinding die je naar
geschikte ‘uitvalsbasis’. Veel werknemers van
het centrum, het ziekenhuis of vliegveld brengt.
Philips en Daf zijn hier al in het verleden komen
Luistruik is dus erg aantrekkelijk als je in de luwte
wonen.
van een prachtig dorp wilt wonen en wilt profiteren van de grote stad.”
26
wonen in Nuenen
Nieuwe bewoners Dirk Sanders en Marieke Smetsers â&#x20AC;&#x153;Wij wonen sinds een jaar in een prachtig huis in
De frisse, veelal witte huizen en de hofjes maken
Plan Luistruik. Zelf kom ik uit Aarle-Rixtel en mijn
het bijzonder. De huizen hebben ook hun eigen
vriendin uit Oirschot. Nuenen ligt daar precies
kenmerken en details, die het geheel afwisselend
tussen. Het mooie dorp trok ons aan, omdat er
maken. De wijk is ruim en groen opgezet. Er is een
vaak iets te doen is. Ook de groene omgeving is
mooi glooiend park met paadjes aangelegd. Ook
heel uitnodigend. En het ligt vlakbij Eindhoven en
vinden wij het fijn dat we bij het centrum horen en
grote wegen. Je bent zo uit en thuis.
niet ergens achteraf wonen. â&#x20AC;&#x153;
Wij zijn heel blij met ons huis en de aangename woonomgeving. Plan Luistruik is niet doorsnee.
wonen in Nuenen
27
28
wonen in Nuenen
Type B twee-onder-één-kap woning met berging
kenmerken • Inhoud 520 m3 • Kaveloppervlakte 212-232 m2 • Unieke brede woonkamer van bijna 8 meter • Luxe keuken aan de voorzijde • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer • Tuin op het westen • Berging in de achtertuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden
voorzijde
ach t er zi j de
wonen in Nuenen
29
Type B
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
n e r u e d n i ud bbele tu
t e m r e m a an 7,7 m k n o o w e ruimtto breedte v ne
< 5400 >
n e k u e k ruime 30
wonen in Nuenen
< 5530 >
< 8800 >
< 3630 >
< 7700 >
Type B
begane grond | opties | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
< 7700 >
< 11200 >
< 6030 >
< 3630 >
optioeneeltleelijke gedbouw 2,4m uit
opthiounieflpeui sc
< 5400 >
< 5400 >
optsioitnieelekeuken po
en e l l a r e k ko araat g n i d i e l ev rvgaellliejnk i.c.me. vseerpdieping moilet op eerst to wonen in Nuenen
31
Type B
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
< 2600 >
< 3600 >
< 3600 >
< 2700 >
< 2900 >
luxedkamer ba
< 5400 >
r e m a k p oudeerrshlaelae breedte ov 32
wonen in Nuenen
Type B
verdieping
| opties | schaal 1:50
bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
< 2700 >
< 2515 > < 2600 > < 3600 >
t a a r a p e s optiileet to
< 2600 >
< 2900 >
en t o r g r e v optidekamer ba
< 5400 >
optlioonopekleast in
wonen in Nuenen
33
Type B
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
< 8800 >
< 5400 >
34
wonen in Nuenen
r e d l o z e ruim
Type B
zolder
| opties | schaal 1:50
bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22
el p a k k a d optiheterzijde ac
optikonveelnester da < 5400 >
< ca. 4670 >
g n i l e d n i optionele
< 2800 >
l e p a k k a optoierzdijde vo
wonen in Nuenen
35
impressie woonkamer type B en C
36
wonen in Nuenen
wonen in Nuenen
37
38
wonen in Nuenen
Type C half vrijstaande woning
kenmerken • Inhoud 560 m3 • Kaveloppervlakte 284 m2 • Ruime brede woning • Luxe keuken aan de voorzijde • Woonkamer aan de achterzijde 8m breed • Dubbele tuindeuren naar de achtertuin • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer • Tuin op het westen • Berging in de achtertuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden
voorzijde
acht er zi j de
wonen in Nuenen
39
Type C
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18
g n i n o w e ruimm breed 8
ev el rluicimhtte en
< 8800 >
< 5530 >
< 3630 >
< 8000 >
< 5700 >
keuken 40
wonen in Nuenen
e d j i z t a a aan str
Type C
begane grond | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18
< 5700 >
< 5530 >
< 8000 >
< 11200 >
< 3630 >
uitb4omuw 2,
ed urknenaar keu
< 5700 >
wonen in Nuenen
41
Type C
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18
< 2900 >
< 3600 >
< 2800 >
< 3600 >
< 2800 >
< 5700 >
ruim
42
wonen in Nuenen
m o o r d e b r e e mast
Type C
verdieping | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18
n mers e g e o v n e samee slaapka tw
t s a k p o o l n optie i
< 3600 >
< 5700 >
< 2900 >
en t o r g r e v optidekamer ba tie dubbele op astafel w
< 5700 >
wonen in Nuenen
43
Type C
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18
< 5700 >
r 44
wonen in Nuenen
e m a k r e d uime zol
r
Type C
zolder | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18
< 4670 >
< 5700 >
optlidonereilne deling zo
< 3100 >
wonen in Nuenen
45
impressie binnenterrein
46
wonen in Nuenen
wonen in Nuenen
47
Wie slim is koopt nieuw!
Bespaar op je energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of
en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en
een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een
duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comforta-
blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is
bel huis, waarin je veel minder geld kwijt bent aan je ener-
een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin
gielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar
de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat
geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label.
heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energiereke-
Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label
ning steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen
staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten.
voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze
Jaarlijks bespaar je maar liefst 1.300 euro ten opzichte van
verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor je
een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL
woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is
berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de
koopt daarom een nieuwbouwwoning.
energielasten! Dus bespaar op je energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet je van maximaal
Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aan-
wooncomfort en lagere woonlasten en je draagt ook nog
dacht besteed aan het milieu en energiebesparende maat-
een steentje bij aan een beter milieu.
regelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd
bouwjaar
energielabel
energielasten*
Jaarlijks € 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990 D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL
48
wonen in Nuenen
Maandelijks
2013 A++
Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Je eigen keuzes
Hoogwaardige isolatie
Kies je graag zelf je keuken of badkamer? Met een nieuw-
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning
bouwwoning in het plan Park Luistruik heb je alle ruimte
zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare,
voor de invulling van je eigen wensen. Ook extra’s als een
bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis
uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden
en geniet je van meer wooncomfort.
meegenomen tijdens de bouw. Financieel aantrekkelijk Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. Je be-
Isolerend HR++ glas
taalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op je ener-
Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas.
gierekening. Met minimaal een A++ label kun je bovendien
Hierdoor hou je de kou buiten en de warmte binnen. Met
meer lenen voor het kopen van een woning. Energiezuinige
HR++ glas bespaar je jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.
Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor
Onderhoudsvriendelijk
profiteer je van beduidend lagere energielasten, zeker in
Met een nieuwbouwwoning heb je de komende jaren niet
vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).
alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo hou je geld en tijd over
Gezond en veilig
voor andere leuke dingen.
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een
Prettige woonomgeving
energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rook-
Met een nieuwbouwwoning woon je comfortabel in een pret-
alarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
tige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken,
Duurzaam en verantwoord
scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting
Met een nieuwbouwwoning kies je voor comfortabel wonen
het openbaar vervoer.
en draag je bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energiebesparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.
Een nieuwbouwwoning geeft je veel vrijheid en voordelen
wonen in Nuenen
49
Een keuken om in te leven
50
wonen in Nuenen
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Nuenen
51
Een badkamer in jouw stijl
52
wonen in Nuenen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Nuenen
53
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun
Standaard worden de woningen voorzien van een zonne-
je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
boiler en extra isolerende gevels.
Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag verder.
Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
Oplevering
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
VOF Park Luistruik levert je woning te allen tijde op inclusief
is je woning goed beschermd. Verschillende accenten in het
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onder-
metselwerk, roedes in raamkozijnen, de prachtige gevel-
delen kunnen dan ook niet vervallen.
steen en keramische dakpannen en een leuke erkerpartij geven de woning een klassiek karakter.
54
wonen in Nuenen
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Maatvoering
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
gehouden met enige wandafwerking.
belangrijke zaken.
Mensenwerk Verkoopstukken
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
Woningborg Garantie
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en
De uitvoerende aannemer is aangesloten bij Woningborg.
geven daarom geen aanleiding tot verrekening.
Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzeker-
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
heid.
kunnen geen rechten worden ontleend.
Inrichting
Kopersbegeleiding
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
We hechten veel belang aan een goede begeleiding. De
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aannemer. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces
uitrusting van de woning.
heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen.
Situatie
Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoon-
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
lijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
welkom op de bouwplaats.
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
wonen in Nuenen
55
www.parkluistruik.nl
Informatie en verkoop:
Van Santvoort Makelaars Berg 2-4 5671CC Nuenen T 040 - 283 37 08 nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl
ontwikkeling:
Metselaars Makelaardij B.V. Vincent van Goghstraat 145 5671DT Nuenen T 040 - 283 30 57 info@metselaarsmakelaardij.nl www.metselaarsmakelaardij.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V.
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.