RT
Omdat uw woning de aankoop van uw leven is.
Weie 4 halfvrijstaande WONINGEN Waterdijk West te Epse
De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vindt u
Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede
in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het
aansluiting op onder andere de a1 en N348. Diverse
hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.
openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je
Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en
ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.
ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.
Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel jong en oud.
De stad Deventer en Zutphen presenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)markt.
Ronde weie
3817
Nieuwbouw Epse Waterdijk West
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Waterdijk West is dĂŠ nieuwe woonwijk van Epse.
3816
63
aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding
64
65
66
42 45
van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam.
43
82
44
81
11
41
62 80
61 46
de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348
60
open karakter van de weg vormt deze geen visuele
78
48
p
scheiding in het landschap. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong ontginningslandschap.
59
Het gebied is een open en vlak landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende
49
3804
3805
3807
3806
3808
58
landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.
52 57
Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze historische structuur
3814
79
47
doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het
3813
13
Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,
3815
p
diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum
p
Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij
p
van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open
3
Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde
55
54
51
50 7
5
53
p p
9
13
11
15
p
p
versterkt door beplanting. De eerste fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4 halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
Het Wilgert
N
in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai nieuwbouwhuis in Waterdijk West!
W
3499
O 3329
3330
3686
3331
ert Wilg 20
Het
3328
46
48
50
52
1
Z
3327
Halfvrijstaande woningen Weie
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak,
• Alles inrichten naar eigen smaak.
wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de
• Kopen met Woningborggarantie.
eengezinswoning type Weie.
• E nergielabel A++ dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden.
Type Weie is een ruime eensgezinswoningen van alle
• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
straatgerichte woonkamer. De kavels variëren van 235
notariskosten zijn inbegrepen.
2
tot 254 m . De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.
• Gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerendheid en rookalarmering.
Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning u allemaal te bieden heeft!
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Dit huis biedt: • F raaie architectuur met herkenbare details • Volop keuzevrijheid om het huis naar eigen smaak te maken • Mooie ruime kavels met volop zon • Wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van Epse
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Eerste verdieping
Zolder
10700
Begane grond
5900
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Weie - 4 halfvrijstaande woningen
ook tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt
Een keuken is opgenomen in de basisprijs.
De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt
De woningen van het type Weie zijn ruime twee-onder-
zich een straatgerichte woonkamer. De keuken is aan de
Tevens hebben wij speciale projectaanbiedingen
voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,
ĂŠĂŠn-kapwoningen die van alle gemakken zijn voorzien.
tuinzijde gesitueerd met een deur naar het terras/tuin.
voor nieuwbouw in Waterdijk West.
kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier
De woningen zijn standaard voorzien van een
De woonkeuken is standaard al zo groot dat een
Voor een erker kan worden gekozen als u nog meer
de aansluitingen voor de wasmachine en de technische
aangebouwde garage, een 1,2 meter verlenging over de
verlenging niet meer nodig zou hoeven zijn; echter kunt
ruimte wilt in de woonkamer.
installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de
gehele breedte van de woning en zijn gelegen op ruime
u er uiteraard voor kiezen om de woonkeuken nog verder
2
zolder gerealiseerd.
kavels van circa 253 tot 254 m met vrij uitzicht.
uit te breiden. De toiletruimte is standaard voorzien van
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers,
De woningen zijn standaard 5,90 meter breed en 10,70
een wandcloset en fontein en bevindt zich in de hal. De
een complete badkamer met bad, douche, wastafel en
Heeft u liever een extra groot dakraam of een dakkapel
meter diep. De woning nog groter maken bestaat uiteraard
praktische trapkast bereikt u via de woonkamer.
een tweede toilet.
dan is dit uiteraard realiseerbaar.
kies UW (gevel) opties 1 Peilkozijn dicht zetten 2 Dakkapel 3 Erker
In Waterdijk West staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
zolder te bereiken.
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen aangeven.
De opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-
In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende
nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren
plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen
kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende
voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.
mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.
Gevelopties
- optie trapkast Indelings opties begane grond Begane grond 2
Liever tuingericht wonen en toch voldoende ruimte voor een woonkeuken.
Inpandige bijkeuken - optie 2400mm verlengd - optie keuken/bijkeuken
Tuingericht wonen
Alternatieve indeling
Inpandige bijkeuken
WM
1
Peilkozijn dicht zetten
Tuingericht wonen - optie 2400mm verlengd - optie tuingericht wonen
2
Dakkapel Extra ruimte op zolder voor een slaapkamer of werkkamer Verdieping 2 Indelings opties VerdiepingVerdieping 1 - optie 3 slaapkamers opmerkingen/ gecontroleerd:
- optie badkamer + - optie separaat toilet
Seperaat toilet
- 2 slaapkamers + inloopkast Wijz.: - badkamer - separaat toilet
Get.:
d.d.:
Inloopkast centraal + separaat toilet
Verdieping 3 - optie 2 slaapkamers - optie badkamer - optie kantoor - optie kast overloop
Omschrijving wijzigingen:
Centrale opberg-/ wasruimte
project:
Bouwconcept: Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/ gecontroleerd:
Indeling lijn 6
Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/ gecontroleerd:
opdrachtgever:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v.
project:
project:
Bouwconcept:
Bouwconcept:
Indeling lijn 1
Indeling lijn 1
onderdeel:
opdrachtgever:
schaal: opdrachtgever:
architect:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v. onderdeel:
18-12-2013 14:20:49
schaal: tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 6\RT_woningconfigurator_Lijn_6.rvt
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
1:100 getekend:
tek. nr.:
datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 13:48:25
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
werk nr:
V-03
---Formaat: A3 420x297 mm
Verkooptekening ----
V-03
datum:
plotdatum:
architect:
werk nr: onderdeel:
tek. nr.:
Verkooptekening_Begane_grond 13-12-2013
Erker Een erker zorgt voor meer praktische ruimte in de woonkamer of woonkeuken.
Bouwbedrijf Roos 1:100
getekend:
Autodesk Revit 2013
3
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
Autodesk Revit 2013
Verkooptekening_Begane_grond
architect: Formaat: A3 420x297 mm
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Jutestraat 8 Postbus 237 7460 AE RIJSSEN TELEFOON 0548 51 80 24 TELEFAX 0548 52 03 35 E-MAIL info@roosdomtijhuis.nl WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
getekend: datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 12:32:41
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“ Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning.
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
Het is een mooi proces
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
om te zien hoe zo’n woning
voorbeelden zien.
stap voor stap een heel
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
eigen identiteit krijgt.”
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
• Direct de juiste hypotheek, later geen
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
geregel en aanpassingskosten.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele
• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
indeling & inrichting. +8905 snijpuntRealiseer dakplaten
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande
uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
en nieuwe bouw.
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is +5800 woonkwaliteit b.k. afwerkvloer
1
van Roosdom Tijhuis.
+2900 tuingericht b.k. afwerkvloer
wonen + 1,20m verlenging
Maximale uitbreiding van de begane grond om tuingericht te kunnen wonen.
2
dakkapel Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte.
3
woning 1,20m verlengd Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
+0
Optie: AA begane grond 1200mm verlengd Doorsnede
schaal 1:100
Optie: Dakkapel
loopdeur
30 min
Optie: verlenging incl. tuingericht wonen Doorsnede BB
schaal 1:100
€ 3.815,-
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl
€ 5.570,-
Verkoop & informatie
ten Hag Makelaars 0570 66 69 99 www.tenhag.nl
Optie: begane grond 2400mm verlengd
11-2013 / 14032026
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
€ 6.795,-
30 min
Rebo vastgoed 0570 62 62 68 www.rebogroep.nl