RT
OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.
WILGERT L 5 ÉÉNGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE
De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vindt u
Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede
in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het
aansluiting op onder andere de a1 en N348. Diverse
hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.
openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je
Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en
ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.
ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel
in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.
jong en oud. De steden Deventer en Zutphen presenteren zich als
p
p
p
p
p
winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel
p
p
p
aanbod en een grote (waren)markt.
63
64
65
66 p
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
41
42
43
van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open
62
45
61
46
p
Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij
x
p
aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding
44
11
Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde
x
Waterdijk West is dĂŠ nieuwe woonwijk van Epse.
Ronde weie
Nieuwbouw Epse Waterdijk West
13
x
West zeer aangenaam.
p
van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk
x
diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum
Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,
47
60
de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348
48
doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het
p
open karakter van de weg vormt deze geen visuele
3804
59
scheiding in het landschap. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong ontginningslandschap. Het gebied is een open en vlak landschap met een
49
landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.
p
58
rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende
57
Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze historische structuur versterkt door beplanting. De eerste fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4 halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht
56
55
3805
54
53
52
51
50
p p
p
p
p
p
N
in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen
7
5
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai
W
nieuwbouwhuis in Waterdijk West!
O Z
p
p
3330
3329
3328
3327
Ééngezinswoningen Wilgert L
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat
•
Alles inrichten naar eigen smaak.
nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning
•
Kopen met Woningborggarantie.
type Wilget L.
•
Energielabel A++ dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden.
Type Wilgert L zijn ruime eensgezinswoningen van alle
•
Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
tuingerichte woonkamer. De kavels variëren van 161 tot
notariskosten zijn inbegrepen.
2
295 m . De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen.
•
Gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerendheid en rookalarmering.
Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning allemaal biedt!
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
DIT HUIS BIEDT:
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
•
FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
•
VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN
•
MOOIE RUIME KAVELS MET VOLOP ZON
•
WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN EPSE
Eerste verdieping
Zolder
8900 L
Begane grond
5400 L
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Wilgert - 5 ĂŠĂŠngezinswoningen Het woningtype Wilgert heeft een afmeting van 5,4 bij
opstelling dan zal de borstwering dichtgezet worden. Er is
en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)
Standaard is de woning al compleet maar door de ruime
8,9 meter. Bij de standaard woning bevindt zich op de
een keuken opgenomen in de v.o.n. prijs en er zijn aanvullend
kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich
optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen
begane grond een tuingerichte woonkamer. In de tuin wordt
ook scherpe keukenaanbiedingen waarvan u kunt profiteren.
hier de aansluiting voor de wasmachine en de technische
realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders maken hiervoor
aan de achterzijde een houten berging geplaatst om zo de
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een
installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een
graag een uitgebreide tekening op maat.
eenheid en kwaliteit van de wijk te benadrukken. In de hal
complete badkamer met douche, wastafel en een tweede
dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
De rijwoningen hebben sowieso een A++ label dus de eerste
bevindt zich de toiletruimte welke standaard is voorzien van
toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende
Kiest u voor een rijwoning in het plan Waterdijk West dan
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage aan
een toilet en fontein. De keukenruimte bevindt zich aan de
mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de
weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een huis
een beter leefklimaat is gegarandeerd.
voorkant, kiest u voor een L-vormige
badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken
aankoopt met de beste prijs/kwaliteitsverhouding.
Waterdijk West wordt een prachtige wijk voor jong en oud!
KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Peilkozijn dicht zetten 2 Luifel bij de voordeur 3 Dakkapel
In Waterdijk West staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
zolder te bereiken.
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen aangeven.
De opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-
In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende
nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren
plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen
kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende
voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.
mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.
Gevelopties
INDELINGS OPTIES BEGANE GROND
1
2
PEILKOZIJN DICHT ZETTEN Liever tuingericht wonen en toch voldoende ruimte voor een woonkeuken.
Ruime living
Handige trapkast
Woonkeuken
LUIFEL BIJ DE VOORDEUR Voor extra comfort altijd droog uw nieuwe woning in.
INDELINGS OPTIES VERDIEPING Inloopkast + separaat toilet
3
DAKKAPEL Extra ruimte op zolder voor een slaapkamer of werkkamer
3 Slaapkamers
Seperaat toilet
2 Ruime slaapkamers
KOOP NU EN PROFITEER MAXIMAAL VAN NIEUWBOUW Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning.
Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
Het is een mooi proces
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
om te zien hoe zo’n woning
voorbeelden zien.
stap voor stap een heel
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
eigen identiteit krijgt.”
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
•
en verbouwen achteraf.
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
Voorkomt de ongemakken van breken
•
Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele •
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting.
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
•
Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
1
WONING 1,20M VERLENGD Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek
2
WONING 2,40M VERLENGD Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
€ 12.430,-
€ 8.615,-
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl
€ 6.795,-
Verkoop & informatie
ten Hag Makelaars 0570 66 69 99 www.tenhag.nl
Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte.
9-2018 / 14082404
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
3
DAKKAPEL
Rebo vastgoed 0570 62 62 68 www.rebogroep.nl