Bunnik Regentenkwartier by Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

Regentenkwartier Bunnik

wonen op stand

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning “Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij locaties om woningen te realiseren Dat en umaakt optimaal woonplezier jouw karakter en woonwensen... wonen leven.’ Kerkdriel Noord in Kerkdriel te bieden? Van Wanrooij Projectontwikkeling

combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies Inhoud

4 Welkom in Bunnik

72 Keuken

6 Prachtige woonwijk

74 Badkamer

46 Keuken

8 De woningen

48 Badkamer

76 Afwerking

12 De woningtype 77 afbouw Wonen met zekerheid 50 Kwaliteit en 78 Van Wanrooij

wonen in Bunnik

Welkom in Bunnik Sfeervol dorp aan de Kromme Rijn

Bunnik (ca. 6.500 inwoners) ligt tussen Utrecht en Zeist. Dwars door dit sfeervolle dorp stroomt de Kromme Rijn. Niet ver van het nieuwbouwplan Regentenkwartier vind je allerlei uitstekende voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse basisscholen en kinderopvangcentra. Aan de oostkant van het dorp bevinden zich verschillende sportvelden, een sporthal en een prachtig golfbaan. In de omgeving van Bunnik is veel te beleven. In 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of Zeist voor vele stedelijke attracties. Aantrekkelijke bezienswaardigheden in de buurt zijn een aantal forten van de Hollandsche Waterlinie, slot Zeist en prachtige buitenplaatsen zoals Wulperhorst, Landgoed De Nienhof, Kasteel De Beesde en Landhuis Amelisweerd. Je kunt in dit gebied weldadige fiets- en wandeltochten maken.

Goed bereikbaar Bunnik ligt heel gunstig nabij een knooppunt van spoorwegen en snelwegen. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Utrecht en in een half uur in Amsterdam, Arnhem of Den Bosch. Vanaf station Bunnik sta je met de trein in 5 minuten op Utrecht CS en binnen 45 minuten op Amsterdam CS.

wonen in Bunnik

Prachtige woonwijk Op de locatie van de voormalige Anne Frank

Het project Regentenkwartier krijgt een dorpse

School ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwikkeling

en karakteristieke uitstraling, die goed in de

het ‘Regenten-kwartier’. Deze naam verwijst naar

directe omgeving past. Herkenbare bouwvolumes,

de omliggende straten, die genoemd zijn naar

voorzien van kappen en voortuinen, en omzoomd

voormalige adellijke bestuurders.

door groene hagen bepalen het beeld.

Het regentenkwartier omvat in totaal 29 woningen:

Verder komt er een brede groenstrook met

• 9 tussenwoningen

speelvoorzieningen. De bestaande volwassen

• 4 hoekwoningen

bomen rond de huidige speelplaats blijven

• 10 twee-onder-een-kapwoningen met garage

behouden en versterken de aangename ‘buiten’

• 4 geschakelde twee-onder-eenkapwoningen

sfeer.

• 2 vrijstaand geschakelde woningen Dit betekent dat er sprake is van een gevarieerd

Bewoners die niet beschikken over een eigen

woonprogramma dat bijdraagt aan een

garage met oprit, kunnen één op één met hun

gedifferentieerde bewonerssamenstelling.

auto terecht in een vriendelijke centraal gelegen

Ook qua architectuur is ingezet op diversiteit.

parkeerhof achter de woningen. Bezoekers

Er worden verschillende gevelindelingen toegepast

parkeren aan de woonstraten. Op deze wijze blijft

met een variatie in kleurgebruik. Er wordt

de dorpse uitstraling gewaarborgd.

siermetselwerk toegepast, sommige woningen krijgen erkers en luiken.

bunnik utrecht

uithof

zeist

odijk

wonen in Bunnik

bunnik regentenkwartier W

O Z

van

b e e ck

calko

e nlaan

kromm

e rijnstraat

va n

har den b ro

ekl

aa n

ijss e sch el d

e e ndrachtstraat

e pp e rstraat e nn j . f. k

e d y laan

over regentenkwartier

Nieuwbouwproject Regentenkwartier in Bunnik, op steenworp afstand van Utrecht. Op de locatie worden 29 gevarieerde woningen ontwikkeld en er komt een brede groenstrook met speelvoorzieningen.

wonen in Bunnik

De woningen N calko

O Z

e e ck van b

e nlaan

24 25 va n

26 27

har

den

b ro

ekl

aa n

ijss

e sch el d

e pp e rstraat

21 20 19 18 01

02 03

17 16 15

e nn j . f. k

e d y laan

type drost geschakelde woning

type schout twee-onder-een-kap woning

type hofmeester halfvrijstaande woning

type Stadhouder geschakelde woning

type schepen twee-onder-een-kap woning

type ruwaard tussenwoning

wonen in Bunnik

type landsheer herenhuis

type drost > pag 12 geschakelde woning

type Stadhouder > pag 12 geschakelde woning

type schepen > pag 24 twee-onder-een-kap woning

type schout > pag 32 twee-onder-een-kap woning

type hofmeester > pag 44 halfvrijstaande woning

type ruwaard > pag 54 tussenwoning

type landsheer > pag 62 herenhuis

wonen in Bunnik

â&#x20AC;&#x153;Ook voor gezinnen uit Utrecht die doorgaans minder ruim en minder rustig wonen, is dit letterlijk en figuurlijk een buitenkans.â&#x20AC;?

wonen in Bunnik

“Wonen op een aantrekkelijke plek in een mooie omgeving” “Ik ben niet alleen als wethouder betrokken bij het nieuwbouwproject Regentenkwartier, maar ik woon er – tot grote tevredenheid – ook vlakbij. Dit voormalige ‘Scholeneiland’ was altijd een heel levendige locatie, maar wel sterk verouderd. Toen besloten werd het scholencomplex af te breken, bood dit kansen voor iets moois. Het nieuwe plan ziet er veelbelovend uit, vind ik. Bunnik is een kwalitatief goed opgezette gemeente met veel groen, waar het goed wonen is. Dat zie je terug in het ontwerp van het Regentenkwartier. Het is ruim en zorgvuldig vormgegeven En past dus goed in de Bunnikse identiteit. Voor deze huizen zal er veel belangstelling zijn, verwacht ik. Je gaat er bij allerlei voorzieningen wonen op een aantrekkelijke plek en in een mooie omgeving. Ook voor gezinnen uit Utrecht die doorgaans minder ruim en minder rustig wonen, is dit letterlijk en figuurlijk een buitenkans.” aldus Wethouder Rob Zakee.

wonen in Bunnik

Type Drost Type Stadhouder geschakelde woning met extra brede woonkamer kenmerken • Complete woning met drie slaapkamers en twee zolderkamers • Inhoud ca. 531 m3 (excl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 146 - 151 m2 • Kaveloppervlakte van ca. 213 m2 - 290 m2 • Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Tuin inclusief berging en achterom • In de basis grote living, optioneel woonkamer in combinatie met slaapkamer en badkamer op begane grond.

straatzijde

tuinzijde

[24]

[26]

[25]

[26]

[24]

wonen in Bunnik

Type Drost + Stadhouder

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 24 t/m 29

veeolrligcrhotte do ampartijen ra

< 8.50 m >

< 7.52 m >

< 8.77 m >

< 6.15 m >

< 2.78 m >

de e r b n e e watonkamer wo 14

wonen in Bunnik

Type Drost + Stadhouder

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 24 t/m 29

uitb4omuw 2,

< 10.90 m >

< 7.52 m >

< 8.77 m >

wonen in Bunnik

Type Drost

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 24 en 29

< 4.38 m >

< 5.26 m >

< 10.90 m >

< 5.40 m >

< 3.27 m >

< 2.75 m >

comopnlpereotgrammgarond wo de begane op wonen in Bunnik

Type Drost + Stadhouder

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 24 t/m 29

rs e m a k e ruim

< 2.10 m >

< 4.71 m >

< 2.98 m >

< 3.20 m >

< 3.69 m >

p vastaertrzaolder na

< 2.90 m >

wonen in Bunnik

Type Drost + Stadhouder

verdieping | opties | schaal 1:50 kavel 24 t/m 29

ns e g e o v n e samn 2 kamer va

< 3.69 m >

< 4.70 m >

< 2.98 m >

< 5.40 m >

< 2.50 m >

vergdrkoatemner ba wonen in Bunnik

Type Stadhouder

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 25 t/m 28

l e p a k k a d 0m 1,8 t oz lderelibjikedheden mog

wonen in Bunnik

Type Drost

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 24 en 29

dak4k0apmel 3,

wonen in Bunnik

Ruimte om te leven

wonen in Bunnik

Type Schepen ruime twee-onder-een-kap woning kenmerken • Complete woning met drie slaapkamers en twee zolderkamers • Verbijzondering middels topgevel verdieping • Inhoud ca. 678 m3 gebruiksoppervlakte ca. 162 m2 • Kaveloppervlakte ca. 254 m2 • Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Twee parkeerplaatsen.

straatzijde

[20]

tuinzijde

[20]

wonen in Bunnik

Type Schepen

begane grond | basis | schaal 1:50

Kies kosteloos de woonindeling die bij je past!

kavel 20

< 10.60 m >

< 2.85 m >

< 5.50 m >

< 4.00 m >

keuze indeling woonkamer aan straatzijde

wonen in Bunnik

ke e o h t i z e ruimn straatzijd aa

< 5.8 m >

Type Schepen

begane grond | optie | schaal 1:50

cs huifpui

kavel 20

< 5.50 m >

< 13.00 m >

< 6.40 m >

uitb4omuw 2,

< 2.85 m >

keuze indeling keuken aan straatzijde

n kokoernzijadae vo wonen in Bunnik

Type Schepen

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 20

er t s a m e ruidmroom be

< 3.30 m >

< 5.50 m >

p vastaertrzaolder na

< 3.70 m >

< 3.55 m >

t e l i o t t a a sepevrerdieping op

< 2.44 m >

wonen in Bunnik

< 2.95 m >

Type Schepen

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 20

n e g e o v n e sammers ka

< 3.55 m >

< 3.30 m >

< 5.50 m >

wonen in Bunnik

Type Schepen

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 20

en l e p s n e slaozpoelnder op

wonen in Bunnik

Type Schepen

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 20

dakk0ampel 1,8

wonen in Bunnik

Type Schout ruime twee-onder-een-kap woning met garage kenmerken • Complete woning met drie slaapkamers op verdieping en twee zolderkamers met dakkapel op zolder • Inhoud ca. 620 m3 (excl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 148 m2 • Kaveloppervlakte ca. 227 - 309 m2 • Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Inclusief garage.

straatzijde

[18/22]

[19/23]

tuinzijde

[19/23]

[18/22]

wonen in Bunnik

Type Schout

begane grond | basis | schaal 1:50

Kies kosteloos de woonindeling die bij je past!

kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

< 2.55 m >

< 5.50 m >

< 10.00 m >

< 3.00 m >

keuze indeling woonkamer aan straatzijde < 3.88 m >

< 5.50 m >

ke e o h t i z e ruimn straatzijd aa

wonen in Bunnik

Type Schout

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

< 4.95 m >

< 5.50 m >

uitb4oumw 2,

< 12.40 m >

< 3.00 m >

< 3.70 m >

keuze mogelijkheid indeling keuken aan straatzijde

< 5.50 m >

erkenrdaard sta kavel 4 bij wonen in Bunnik

Type Schout

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

er t s a m e ruidmroom be

< 2.55 m >

< 3.00 m >

< 5.50 m >

< 2.96 m >

wonen in Bunnik

< 3.25 m >

r e m a k d a b ndaard staet ligbad m

< 3.40 m >

p vastaertrzaolder na

< 2.45 m >

Type Schout

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

< 3.25 m >

< 3.40 m >

< 3.00 m >

< 2.55 m >

< 5.50 m >

e e w t n e g e samaepnkvao mers sla

wonen in Bunnik

Type Schout

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

de rzuoilmdetre op

dakk0ampel 1,8 wonen in Bunnik

Type Schout

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

dak4k0ampel 3,

wonen in Bunnik

Ruimte komt tot leven

wonen in Bunnik

“Ik verwelkom de nieuwe bewoners graag in mijn boekhandel” Hans van Ravenswaay, boekhandel Bunnik: “Het Regentenkwartier is voor mij een heel goed initiatief. Mijn boekhandel ligt er vlakbij en het uitzicht op het bouwvallige schoolcomplex en vervolgens het braakliggende terrein was niet erg fraai. Het was ook een bekende hangplek voor jongeren. Het nieuwe plan belooft veel, vooral voor jonge gezinnen. Er zijn hier heel veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de buurt. Allerlei winkels, maar ook basisscholen en sportaccommodaties. Ons dorp is heel gunstig gelegen, nabij veel wegen, de stad Utrecht en de natuur. Verder is hier een station, waardoor je snel in de rest van het land bent en terug. Bunnik is een kleinschalige, veilige gemeente waar het heel goed toeven is. Het is hier rustig en de bewoners gaan sociaal met elkaar om. Voor iedereen die de pluspunten van ons dorp waardeert, is deze nieuwe wijk aan te bevelen. En natuurlijk verwelkom ik de nieuwe bewoners graag in mijn boekhandel.”

wonen in Bunnik

â&#x20AC;&#x153;Het nieuwe plan belooft veel, vooral voor jonge gezinnen. Er zijn hier heel veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de buurt.â&#x20AC;?

wonen in Bunnik

Type Hofmeester halfvrijstaande woning met bijzondere topgevel kenmerken • Ruime hoekwoning met drie slaapkamers • Zijentree en met eigen ‘achterom’ • Standaard voorzien van dubbele tuindeuren • Inhoud ca. 482 m3 gebruiksoppervlakte ca. 125 m2 • Kaveloppervlakte ca. 109 m2 - 170 m2 • Inclusief berging, aan achterpad gelegen • Eigen parkeerplaats op binnenterrein • Ruime zolder met vaste trap.

straatzijde

[05]

straatzijde

[10]

tuinzijde

[05]

wonen in Bunnik

Type Hofmeester

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 05 en 10

n livintguinazaijde de

< 9.10 m >

< 5.10 m >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa

wonen in Bunnik

< 2.48 m >

Type Hofmeester

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 05 en 10

< 11.50 m >

< 5.10 m >

< 6.13 m >

m 4 , 2 w uitbou

< 2.48 m >

wonen in Bunnik

Type Hofmeester

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 05 en 10

er t s a m e m r u id r o o m be

< 3.70 m >

< 5.10 m >

< 3.30 m >

p a r t e t s a v ar zolder na < 2.20 m >

< 2.35 m >

< 2.65 m >

s r e m a k e driedme vooeirdieping op 48

wonen in Bunnik

Type Hofmeester

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 05 en 10

< 2.20 m >

< 3.30 m >

< 3.70 m >

< 5.10 m >

n pe g e o v n e samn twee slaa va mers ka wonen in Bunnik

Type Hofmeester

zolder | basis/optie | schaal 1:50 kavel 05 en 10

r e d l o z e ruimij in te delen vr

wonen in Bunnik

Type Hofmeester

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 05 en 10

t e m g n i l indreschillende ve imtes ru

wonen in Bunnik

Ruimte voor jouw woonstijl

wonen in Bunnik

Type Ruwaard heerlijke tussenwoning kenmerken • Complete woning met 3 slaapkamers • Inhoud ca. 410 m3 - 473 m3 (incl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 - 132 m2 • Fraaie luifel aan voorgevel • Kaveloppervlakte ca. 98 - 113 m2 • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging, aan achterpad gelegen • Dakkapel aan voozijde bij kavel 7, 8, 12 en 13 is standaard.

straatzijde

[06]

[07]

[08]

[09]

straatzijde

[11]

[12]

[13]

[14]

[07]

[06]

tuinzijde

[09]

[08]

wonen in Bunnik

Type Ruwaard

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

u p f i u h c s l optionee

< 8.50 m >

< 5.10 m >

< 2.48 m >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa

wonen in Bunnik

Type Ruwaard

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 14

e d n a a l s opeinndeuren tu

< 8.50 m >

< 5.12 m >

< 4.15 m >

te m i u r a r t ex or hoekvorm do wonen in Bunnik

Type Ruwaard

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

er t s a m e ruidmroom be < 2.90 m >

< 4.71 m >

< 2.98 m >

< 2.10 m >

< 3.69 m >

p vastaertrzaolder na

< 2.60 m >

wonen in Bunnik

Type Ruwaard

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 14

r e m a k e m extorra hroueikvorm do

< 3.69 m >

< 4.71 m >

< 2.98 m >

< 2.90 m >

< 4.27 m >

wonen in Bunnik

Type Ruwaard

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

e d l o z e m i ru

wonen in Bunnik

Type Ruwaard

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 14

e t m i u r etroar hoekvorm do

wonen in Bunnik

Type Landsheer statig herenhuis met bijzondere topgevel kenmerken • Complete woning met drie slaapkamers • Verbijzondering middels topgevel verdieping • Inhoud ca. 459 - 512 m3 (incl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 134 - 143 m2 • Kaveloppervlakte ca. 119 - 190 m2 • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging, aan achterpad gelegen.

straatzijde

tuinzijde [17]

[15]

[16]

[17]

[15]

wonen in Bunnik

Type Landsheer

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 16 en 17

< 9.10 m >

< 8.80 m >

< 3.43 m >

< 5.40 m >

< 2.78 m >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa kavel 16

wonen in Bunnik

kavel 17

Type Landsheer

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 15

< 8.80 m >

< 3.43 m >

< 5.05 m >

< 2.48 m >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa kavel 15 wonen in Bunnik

Type Landsheer

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 16 en 17

masterbeeeddrteoomwonovinerg hele br

< 3.30 m >

< 2.20 m >

< 3.40 m >

< 5.40 m >

< 2.35 m >

< 2.95 m >

kavel 16

wonen in Bunnik

kavel 17

Type Landsheer

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 15

< 3.40 m >

< 5.05 m >

< 2.65 m >

< 2.20 m >

< 3.30 m >

er t s a m e ruidmroom be

< 2.35 m >

e t m i u r a extorr hoekvorm do kavel 15 wonen in Bunnik

Type Landsheer

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 15 en 16

r n e d l o z e m rui ij in te dele vr

kavel 16

wonen in Bunnik

kavel 17

Type Landsheer

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 17

er en d l o z e m i ru ij in te del vr

kavel 15 wonen in Bunnik

wonen in Bunnik

Buitenruimte komt naar binnen

wonen in Bunnik

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

wonen in Bunnik

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde: • tussen- en de hoekwoningen € 3.000,• (geschakelde) twee-onder-een-kap-woningen € 5.000,• vrijstaand geschakelde woningen € 5.000,(alle bedragen zijn inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Bunnik

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

wonen in Bunnik

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Bunnik

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Oplevering

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klassiek karakter.

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Bunnik

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Bunnik

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Bunnik

www.regentenkwar tier.nl

wonen op stand

Informatie en verkoop:

Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl www.lauteslager.nl

Initiatief:

Nijland Makelaars Lommerlust 48 3702 BV Zeist T 030 698 62 00 zeist@nijland.nl www.nijland.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

architect:

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.