Hof van Esteren Escharen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inhoud
4 Welkom in Escharen
54 Type F
6 Heerlijk wonen
64 Type G
11 De woningen
74 Nieuwbouw is voordelig
12 Type A & B
76 Keuken
22 Type C
78 Badkamer
32 Type D
80 Afwerkingsniveau
42 Spiegel je woning
81 Wonen met zekerheid
44 Type E
82 Van Wanrooij
Welkom in Escharen 4
wonen in Escharen
Escharen (ca. 1200 inwoners) is een kerkdorp ten zuiden van het Brabantse vestingstadje Grave, waar het sinds 1942 deel van uitmaakt. In de volksmond wordt het ‘Esteren’ genoemd, waar het nieuwbouwproject naar is vernoemd. De tijd lijkt in dit lieflijke dorpje te hebben stilgestaan. Door de eeuwen heen wist Escharen zijn eigen karakter te behouden: een oase van rust, prachtig ingebed in een landelijke omgeving. Terwijl het centrum van Grave op slechts enkele kilometers afstand ligt. Alle voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen zijn dus binnen handbereik. De aantrekkelijke stad Nijmegen ligt op 17 km afstand. Hier kun je heerlijk shoppen en uitgaan. Je vindt er ook alle vormen van onderwijs. Ook over groen en ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht valt er weinig te klagen. Vlakbij Escharen ligt natuur- en recreatiegebied het Graafse Raamdal. Verderop de Gasselse Heide en natuurgebied Vogelshoek. Je kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. Escharen heeft verder een actief verenigingsleven Ál met al combineert dit dorp al het goede van de levendige stad en het vredige platteland.
GOED BEREIKBAAR Escharen ligt aan de N324 en N321 die Den Bosch, Oss en Nijmegen verbindt. Verderop liggen de A50 en A73, waardoor je snel in de rest van het land bent. Met de bus zijn de treinstations in Cuijk, Oss en Nijmegen direct bereikbaar.
ARNHEM
A2
NIJMEGEN
ESCHAREN VENLO ’S-HERTOGENBOSCH
TILBURG wonen in Escharen
5
Heerlijk wonen in de Hof van Esteren
6
Aan de rand van de kern Escharen, op de kruising
De bouwstijl van de eigentijdse woningen is
van de Beerse Maasweg en de Graafsesdijk, wordt
ambachtelijk met veel metselwerk. De grote
de ‘Hof van Esteren’ gerealiseerd. Hier bouwt Van
percelen en de groene buitenruimte met gras,
Wanrooij 19 woningen op ruime percelen. Dit
bomen en struiken vormen een mooie en
nieuwbouwplan vormt een logische voortzetting
natuurlijke leefomgeving. Samen met de
van de bestaande bebouwingsstructuur, zowel
wandelpaden en de speelplekken zorgt dit voor de
vanuit stedenbouwkundig als architectonisch
sfeer van een intiem hof waar het veilig en heerlijk
oogpunt.
toeven is. Zowel voor volwassenen als kinderen.
wonen in Escharen
HOF VAN ESTEREN
wonen in Escharen
7
‘ Prachtig wonen in het groen’ Maurice van der Meijden, Quadrant
De verticale witte accenten langs alle
Architecten: “Hof van Esteren, dat is
voordeuren en de hoekramen bij een
straks prachtig wonen in het groen.
enkele hoekwoning geven afwisseling
Aan de voorzijde komt een grote
en een zekere speelsheid aan het
groenstrook in de vorm van een
geheel.”
driehoek, met speelvoorzieningen.
“Een enorme kwaliteit van deze woning
Vanuit de ruime woning heb je daar
is verder het flexibele concept van
mooi zicht op. De achtertuinen liggen
Van Wanrooij Projectontwikkeling.
aan de zonnige zuidzijde. Daar kunnen
De woningen zijn ruim van opzet en de
de bewoners het zo groen maken als ze
kopers hebben veel vrijheid om de
zelf willen.”
woning naar eigen wens in te delen en
“Bij het ontwerpen van de woningen
af te laten werken. Keuken aan de
heb ik gekozen voor een traditionele
voorkant, keuken aan de achterkant,
vormgeving met eigentijdse accenten.
kamers spiegelen, het kan allemaal.
Het plan bestaat uit twee rijen (8 en 7
Zo kunnen ze hun toekomstige huis
woningen) en 4 twee-onder-een-
helemaal naar eigen hand zetten.
kapwoningen. De rijen zijn visueel
Tenslotte zijn de woningen
‘opgeknipt’ door enkele woningen van
energiezuinig; zo worden ze standaard
een witte gevel en een kap aan de
van zonnecollectoren voorzien.”
voorzijde te voorzien.
8
wonen in Escharen
wonen in Escharen
9
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
type A: hoekwoning bno 3, 12 2
type B: tussenwoning bno 4, 6, 7, 13, 15, 16, 17 type C: tusenwoning topgevel bno 5, 8, 13, 18 type D: hoekwoning bno 9, 19 type E: tweekapper bno 1 type F: tweekapper bno 2, 11
1
Type G: tweekapper bno 10
N 10
wonen in Escharen
De woningen TYPE A
TYPE E
TYPE B
TYPE C
TYPE F
TYPE B
TYPE B
TYPE C
TYPE G
TYPE D
TYPE F
wonen in Escharen
11
type A
12
wonen in Escharen
type B
Type A & B Hoek- en tussenwoningen
KENMERKEN • Perceeloppervlakte A: 295 m2 / B: 160 m2 • Woonoppervlakte A: 118 m2 / B: 118 m2 • Inhoud excl. berging A: 454 m3 / B: 417 m3 • Ruime woning met drie slaapkamers • Energiezuinig • Standaard zonnepanelen • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod aan opties en uitbreidingsmogelijkheden • Complete badkamer
wonen in Escharen
13
Type A & B
begane grond | basis | schaal 1:50
tuingerichte woonkamer
< 8800 > < 5405 >
< 3280 >
< 5100 >
ruime st trapka
< 4080 >
< 2480 >
gevel type A
keuken ijadaen straatz 14
wonen in Escharen
Type Aâ&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;B
begane grond | optie | schaal 1:50
dubbele ropenenslaande tuindeu
uitbouw 2,4m
< 7805 >
< 5680 >
< 11200 >
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
gevel type A
wonen in Escharen
15
Type Aâ&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;B
verdieping | basis | schaal 1:50
ruime enbedlircoohmte master
drie kamieperinsgop de verd
< 3280 >
< 2900 >
< 3690 >
< 5010 >
< 2100 >
< 2600 >
gevel type A
badkamaaern met raam ijde straatz 16
wonen in Escharen
Type A & B
verdieping | optie | schaal 1:50
samenvoemgerens slaapka
< 4100 >
< 3280 >
< 5100 >
< 2900 >
< 4600 >
verplaatsen muur
< 2600 >
gevel type A
wonen in Escharen
17
Type A & B
zolder | basis | schaal 1:50
er d ol z e r a lb ee d in ij r v e, im ru
< 5100 >
gevel type A
18
wonen in Escharen
Type Aâ&#x20AC;&#x2030;&â&#x20AC;&#x2030;B
zolder | optie | schaal 1:50
brede dakkapel
< 3050 >
slaap-1mer werkka
smalle dakkapel
gevel type A
wonen in Escharen
19
20
wonen in Escharen
wonen in Escharen
21
type C
22
wonen in Escharen
Type C Tussenwoning met markante topgevel KENMERKEN • Perceeloppervlakte 160 m2 • Woonoppervlakte 122 m2 • Inhoud 455 m3 • Complete woning met drie slaapkamers • Fraaie topgevel en ruime zolder • Energiezuinig • Standaard zonnepanelen • Inclusief berging in tuin • Ruim aanbod aan opties en uitbreidingsmogelijkheden • Zolder met vaste trap bereikbaar
wonen in Escharen
23
Type C
begane grond | basis | schaal 1:50
veel licrhat admooprartij ruime
< 5705 >
< 9100 >
< 3580 >
< 5100 >
trapkast
< 4080 >
< 2480 >
keuken ijadaen straatz 24
wonen in Escharen
Type C
begane grond | optie | schaal 1:50
openslaande tuindeuren
uitbouw 2,4m
< 8105 >
< 5980 >
< 11500 >
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
wonen in Escharen
25
Type C
verdieping | basis | schaal 1:50
ruime enbedlircoohmte master
drie kamieperinsgop de verd
< 3580 >
< 2900 >
< 3690 >
< 5310 >
< 2100 >
< 2600 >
badkamaaern met raam ijde straatz 26
wonen in Escharen
Type C
verdieping | optie | schaal 1:50
samenvoemgerens slaapka
< 3580 >
< 5100 >
< 4600 >
< 2900 >
verplaatsen muur
vergrotener badkam < 2300 >
wonen in Escharen
27
Type C
zolder | basis | schaal 1:50
er d ol z e r a lb ee d in ij r v e, im ru
< 5100 >
28
wonen in Escharen
Type C
zolder | optie | schaal 1:50
brede dakkapel
< 3050 >
werkkamer
wonen in Escharen
29
30
wonen in Escharen
Licht en ruim
wonen in Escharen
31
32
wonen in Escharen
Type D Ruime hoekwoning
KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 265 m2 • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Inhoud ca. 454 m3 • Ruime woning met drie slaapkamers • Energiezuinig • Standaard zonnepanelen • Ruime zolder met vaste trap • Ruim aanbod aan opties en uitbreidingsmogelijkheden • Complete badkamer
type D
wonen in Escharen
33
Type D
begane grond | basis | schaal 1:50
veel licrhat admooprartij ruime
< 5405 >
< 3280 >
< 8800 >
< 5100 >
trapkast
< 4080 >
< 2480 >
keuken ijadaen straatz 34
wonen in Escharen
Type D
begane grond | optie | schaal 1:50
< 7805 >
< 5680 >
uitbouw 2,4m
< 11200 >
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
wonen in Escharen
35
Type D
verdieping | basis | schaal 1:50
ruime enbedlircoohmte master
drie kamieperinsgop de verd
< 5010 >
< 2900 >
< 3690 >
< 3280 >
< 2100 >
< 2600 >
badkamaaern met raam ijde straatz 36
wonen in Escharen
Type D
verdieping | optie | schaal 1:50
samenvoemgerens slaapka
< 3280 >
< 5100 >
< 2900 >
< 4600 >
verplaatsen muur
< 2600 >
wonen in Escharen
37
Type D
zolder | basis | schaal 1:50
er d ol z e r a lb ee d in ij r v e, im ru
< 5100 >
38
wonen in Escharen
Type D
zolder | optie | schaal 1:50
brede dakkapel
< 3050 >
aparte kamer
smalle dakkapel wonen in Escharen
39
sfeerimpressie
40
wonen in Escharen
wonen in Escharen
41
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
42
wonen in Escharen
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! bij type E, F, en G We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
verdieping
wonen in Escharen
43
type E
44
wonen in Escharen
Type E Markante hoekwoning met bijzonder topgevel KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 415 m2 • Woonoppervlakte ca. 163 m2 • Inhoud ca. 704 m3 • Ideale gezinswoning inclusief garage • Energiezuinig • Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Een achterom • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Erker aan voorzijde • Frans balkon
wonen in Escharen
45
Type E
begane grond | basis | schaal 1:50
openslaande tuindeuren
< 3150 >
< 5400 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
< 4300 >
< 11200 >
< 2900 >
extra likcerhtinval door er 46
wonen in Escharen
begane grond | optie | schaal 1:50
< 5400 >
< 13600 >
uitbouw 2,4m
< 5550 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
ruimere penkatrstee met tra
ingebouwde kast
< 4300 >
< 2290 >
< 5400 >
wonen in Escharen
47
Type E
verdieping | basis | schaal 1:50
< 5400 >
< 3600 >
< 3150 >
ruime master bedroom
badkamer met bad en douche (inloop)
< 4000 >
< 3850 >
separaat toilet
< 2445 >
48
wonen in Escharen
< 2845 >
Type E
verdieping | optie | schaal 1:50
< 3600 >
< 3150 >
< 5400 >
< 5200 >
toilet in er badkam
< 4000 >
grotere kpalamaertsen door veraar toilet n er badkam < 2445 >
< 2855 >
wonen in Escharen
49
Type E
zolder | basis | schaal 1:50
< 11200 >
ruime, eelbare vrij ind zolder
50
wonen in Escharen
Type E
zolder | optie | schaal 1:50
dakkapel
twee apsarte kamer
dakkapel
wonen in Escharen
51
52
wonen in Escharen
wonen in Escharen
53
type F
54
wonen in Escharen
Type F Royale twee-onder-eenkapwoning KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 320 m2 • Woonoppervlakte ca. 154 m2 • Inhoud ca. 664 m3 • Ideale gezinswoning inclusief garage • Energiezuinig • Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Een achterom • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
wonen in Escharen
55
Type F
begane grond | basis | schaal 1:50
openslaarnende tuindeu < 5400 >
< 10600 >
< 4000 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
< 2850 >
< 2900 >
< 5400 >
56
wonen in Escharen
keuken enaan eethoek ijde straatz
Type F
begane grond | optie | schaal 1:50
< 5400 >
schuifpui
< 6100 >
< 13000 >
uitbouw 2,4m
< 2290 >
vergrotenapkenatrst ee incl. tr
inbouwkast
< 2850 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
< 5400 >
wonen in Escharen
57
Type F
verdieping | basis | schaal 1:50
drie kamieperinsgop de verd
< 3550 >
< 2445 >
< 3700 >
< 2855 >
separaat toilet
< 2850 >
< 3300 >
badkamerop mdouetchbead en (inlo )
< 5400 >
58
wonen in Escharen
woningbrede kamer
Type F
verdieping | optie | schaal 1:50
samenvsoegen kamer
< 3700 >
< 3550 >
< 5400 >
< 2850 >
< 3300 >
inloopkast
< 5400 >
wonen in Escharen
59
Type F
zolder | basis | schaal 1:50
< 5400 >
ruime, eelbare zolder vrij ind
60
wonen in Escharen
Type F
smalle el dakkap achter
zolder | optie | schaal 1:50
< 5400 >
twee apsarte kamer
smalle el dakkap voor wonen in Escharen
61
62
wonen in Escharen
wonen in Escharen
63
type G
64
wonen in Escharen
Type G Royale twee-onder-eenkapwoning KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 320 m2 • Woonoppervlakte ca. 154 m2 • Inhoud ca. 664 m3 • Ideale gezinswoning inclusief garage • Energiezuinig • Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Een achterom • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
wonen in Escharen
65
Type G
begane grond | basis | schaal 1:50
openslaarnende tuindeu
< 10600 >
< 2850 >
< 5400 >
< 2900 >
< 4000 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
zithoek ijadaen straatz
66
wonen in Escharen
Type G
begane grond | optie | schaal 1:50
< 5400 >
< 13000 >
< 5250 >
uitbouw 2,4m
inbouwkast
grotere enpktraeest met tra < 2290 >
< 4000 >
wonen voor of achter aan jou de keuze!
< 5400 >
wonen in Escharen
67
Type G
verdieping | basis | schaal 1:50
ruime masterbedroom
< 3300 >
< 2250 >
< 5400 >
< 3700 >
separaat toilet
< 3550 >
badkamer met bad en douche (inloop)
< 2445 >
68
wonen in Escharen
< 2855 >
Type G
verdieping | optie | schaal 1:50
< 2850 >
inloopkast
< 3300 >
< 5400 >
< 3550 >
< 3700 >
samenvoemgerens slaapka
< 5400 >
wonen in Escharen
69
Type G
ruime, eelbare vrij ind zolder
70
wonen in Escharen
zolder | basis | schaal 1:50
< 5400 >
Type G
zolder | optie | schaal 1:50
dakkapel
< 5400 >
twee apsarte kamer
dakkapel wonen in Escharen
71
‘ Mooi wonen, gemakkelijk contact’
72
Wiljan Bens, inwoner Escharen:
anders gewoond. Drie jaar geleden ben
“Het is niet alleen heel mooi wonen in
ik hier weer komen wonen en dat was
Escharen, je komt ook gemakkelijk in
echt thuiskomen. Ook mijn vrouw,
contact met de andere bewoners. Er
die ergens anders vandaan komt, heeft
zijn buurtverenigingen die veel activi-
gemakkelijk en snel aansluiting gevon-
teiten organiseren. We hebben een
den. Het is natuurlijk een echte dorps-
gemeenschapshuis waar van alles
gemeenschap, ons kent ons, maar het
wordt georganiseerd. Er staat een
is zeker niet moeilijk om ertussen te
mooie kerk in het midden van het dorp.
komen als je zelf openstaat voor
We hebben een aantal sportverenigin-
contact.”
gen. Voor winkels en andere voorzie-
“Ik denk dat dit het eerste nieuwbouw-
ningen ligt Grave dichtbij. Op de fiets
project sinds 20 jaar in Escharen is.
ben je in vijf minuten in het prachtige
Mijn verwachting is dat jongeren die
oude centrum van dat stadje.
zijn weggetrokken naar een nieuw-
Daarnaast is Escharen, met zo’n 1200
bouwwijk in Grave ook belangstelling
inwoners, mooi landelijk gelegen in het
zullen hebben voor deze nieuwe wonin-
midden van prachtige natuur.”
gen. Vaak zijn ze lid gebleven van de
“Ik ben zelf in Escharen geboren en ge-
verenigingen hier. En het is nu eenmaal
togen, maar ik heb ook tien jaar ergens
een gezellig en charmant dorp.”
wonen in Escharen
wonen in Escharen
73
74
wonen in Escharen
Nieuwbouw is voordelig! JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Escharen
75
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
76
wonen in Escharen
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Escharen
77
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
78
wonen in Escharen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
Openingstijden:
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Regterweistraat 5
Do
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Vr
9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66
Za
10.00 - 17.00 uur
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Escharen
79
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Energiezuinigheid
huys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
helpen ze je graag verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende tinten en accenten van het metselwerk, details zoals een frans balkon
Oplevering
en keramische dakpannen geven de woning een klassiek
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
karakter en hedendaagse uitstraling.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
80
wonen in Escharen
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Bouwbedrijf is aangesloten bij Woningborg.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouw-
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
zekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Escharen
81
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Escharen
83
www.hofvanesteren.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86 /88 5431 CE Cuijk T 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl www.twanpoels.nl
INITIATIEF:
Woon makelaars Rogstraat 6 5361 GR Grave T 0486 42 02 08 info@woonmakelaars.nl www.woonmakelaars.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT:
Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.