fase 2
Jacobskamp Den Dungen Buiten wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch
wonen in Den Dungen
41
‘Den Bosch gezien vanuit Den Dungen’
Inhoud
6 Welkom in Den Dungen
38 Type F3
10 Prachtige woonwijk
46 Type G
12 De Woningen
52 Keuken
16 Type A1+A2
54 Badkamer
22 Type C1+C2
56 Afwerkingsniveau
30 Kies je woonindeling
57 Wonen met zekerheid
32 Type F1+F2
58 Van Wanrooij
Aawijk
17 min.
Den Bosch centrum
St-Janskathedraal
7 min.
Tennisvereniging
Zuid
Sint Janslyceum
20 min. 8 min.
provinciehu
Natuurgebied Boscche Broek
Zuiderplas
<
<
4
wonen in Den Dungen
ti
u lb
rg
Ei
nd
h
e ov
n
> en eg jm ni Hockeyclub Den Bosch
18 min. 6 min.
Oosterplas
Zuid-Willemsvaart
Golfpark Pettelaar Meerse Plas
ve
uis
gh
el
>
Den Dungen
wonen in Den Dungen
5
6
wonen in Den Dungen
Welkom in Den Dungen Comfortabel leven, een goede school en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum. Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles beleef je in Den Dungen.
In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de ge-
Woonomgeving
meente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse
De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie land-
levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combi-
goederen en de kleinschalige woonkernen bepalen het
natie van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee
karakter van deze middelgrote Brabantse gemeente.
werelden in één!
Daardoor leent de omgeving van Den Dungen zich fantas-
tisch voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning.
Voorzieningen
Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden,
Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés en
paardrijden en kanoën. Vanuit Jacobskamp zit je zo in
gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levensbehoeften
de weldadige natuur van de Bossche Broek en het
kun je prima terecht, meer winkelaanbod vind je in het
Groene Woud.
nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En voor het betere shop-
Ook op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te
pen ben je zo in de sfeervolle, middeleeuwse binnenstad
bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.
van ’s-Hertogenbosch. De voorzieningen op het gebied van scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de gemeente zijn prima. Jacobs-kamp zelf is omgeven door een sporthal, tennisvelden, maneges en een nieuw sportcomplex met voetbal- en korfbalvelden.
wonen in Den Dungen
7
8
wonen in Den Dungen
Nieuwbouw geeft ook verjonging Uitbater boer Goossens vertelt “Den Dungen is een traditioneel dorp waar
we vernieuwen en moderniseren wel”,
je bijna alles kunt vinden wat je nodig hebt.
aldus Cas, die zelf met plezier weer is
Je hebt hier een bakker, een slager, een
neergestreken in Den Dungen, nadat hij in
supermarkt, enkele andere winkels en ons
Amsterdam, Maastricht en Londen heeft
hotel-restaurant. De centrale ligging van
gewoond.
het dorp, de nabijheid van Den Bosch en de A2 zijn eveneens grote voordelen voor de
De uitbreiding van het dorp juicht Cas
inwoners. En dus ook voor de toekomstige
Goossens van harte toe. “Zoals wij
bewoners van Jacobskamp.”
uitbreiden en moderniseren, zo moet ook een dorp zich vernieuwen en verjongen.
Cas Goossens vormt – samen met zijn broer
Ik denk dat Jacobskamp voor het eerst
Huub - inmiddels de zevende generatie
sinds lange tijd weer een nieuwbouwwijk
in hotel ‘Boer Goossens’ in het hart van
van enige omvang voor het dorp gaat
Den Dungen. Verre voorvader Hubertus
worden. En het wordt een leuke wijk,
Goossens begon in 1822 de herberg
lijkt me. Een beetje verjonging kan geen
‘Kerkzicht’. En hoewel de naam inmiddels
kwaad.”
veranderd is, kijken de bezoekers nog steeds op diezelfde kerk uit.
Anderzijds kunnen de nieuwe inwoners rekenen op een vertrouwde en
Na vele verbouwingen en uitbreidingen is
overzichtelijke dorpsgemeenschap met
Boer Goossens nu een gastvrij familiehotel,
voldoende ontmoetingsmogelijkheden.
café-restaurant (met klassieke gerechten en
“Dat wij daarin een rol spelen, bijvoorbeeld
specialiteiten), vergader- en zalencentrum,
met carnaval en andere dorpsfeesten, is
cateraar en slijterij. “We zijn – net als Den
natuurlijk mooi meegenomen.”
Dungen zelf – traditioneel gebleven, maar
wonen in Den Dungen
9
Prachtige woonwijk Jacobskamp
De nieuwe woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen â&#x20AC;&#x2DC;samenâ&#x20AC;&#x2122; te laten leven. Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een rij, vrijstaand of tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils. Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige, levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinderen zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.
Een levendige wijk De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal leiden tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven. Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen. A59
Sint-Michielsgestel
N279
A2
10
wonen in Den Dungen
Jacobskamp hooidonksestraat hooidonk
tennispad
middelblok
gerealiseerd
pilotenstraat
N W
O Z
over Jacobskamp
In de nieuwe woonwijk â&#x20AC;&#x2DC;Jacobskampâ&#x20AC;&#x2122; ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.
woningen fase 1
wonen in Den Dungen
11
woningtypen fase 2
ruiterpad
gerealiseerd
gerealiseerd
ruiterpad
50
51
gerealiseerd
34
37 35 36
38
39
42
41
40
gerealiseerd
basket
gerealiseerd
68
67
66
65
64
63
nog te bouwen
gerealiseerd
nog te bouwen
12
wonen in Den Dungen
52
De woningen In de nieuwe woonwijk â&#x20AC;&#x2DC;Jacobskampâ&#x20AC;&#x2122; ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.
type C hoekwoning
type A 3 x tussenwoning
type F2 5 x tweekapper (met erker)
type F 3 3 x tweekapper
type C hoekwoning
type F 1 4 x tweekapper
type G 1 x vrijstaand
wonen in Den Dungen
13
Blij met uitbreiding Den Dungen “Wij proberen er altijd een leuke, blije
aantal uren mogelijk via het gebruik van
dag van te maken voor de kinderen. We
een strippenkaart. De groepen zijn nooit
hebben onze kinderopvang niet voor niets
groter dan 12 kinderen en er is een beperkt
‘Blij’ genoemd. Wij bieden kleinschalige,
aantal vaste krachten aan het werk,
knusse kinderopvang in een vertrouwde
vertrouwde gezichten voor de kinderen.
omgeving. Natuurlijk zijn we erg blij met de
De handpop Puk speelt een belangrijke
uitbreiding van Den Dungen in Jacobskamp.
rol in het totaalprogramma PUK dat ‘Blij’
Nieuwe huizen met jonge gezinnen; dat
hanteert: “De pop stimuleert de brede
zal er vast toe leiden dat er meer kinderen
ontwikkeling van onze kinderen. Taal,
geboren worden. En wij hopen die kinderen
rekenen en sociale vaardigheden komen
straks weer gelukkige dagen te mogen
spelenderwijs aan bod.”
bezorgen.” Eefje is ervan overtuigd dat de nieuwbouw Eefje Schoones, een van de drie eigenaren
in Jacobskamp gaat bijdragen aan de
van kinderdagverblijf Blij, gaat de
leefbaarheid en het sociale klimaat in Den
bouwactiviteiten zeker met de kinderen
Dungen. “Dit zal de goede ontwikkelingen
bekijken. “Als het even kan, gaan we met
verder versterken. Wij gaan een educatief
de kinderen naar buiten in de bolderkar.
cluster vormen met basisschool De
En voor hen is het natuurlijk extra leuk
Wegwijzer, waarmee we al samenwerken.
als er iets te zien is met hijskranen en
We maken nu gebruik van de gymzaal in
vrachtwagens.”
de school, maar straks hebben we in dit cluster de beschikking over een educatief
14
‘Blij’ biedt kleinschalige opvang aan
speel- en beweegeiland voor heel Den
kinderen van 0-4 jaar: in dagdelen, maar er
Dungen. De uitbreiding van het dorp gaat
is ook flexibele opvang voor een beperkter
hieraan extra draagvlak geven.”
wonen in Den Dungen
wonen in Den Dungen
15
16
wonen in Den Dungen
Type A1+A2 3 tussenwoningen kenmerken • 411 m3 inhoud • Woningbrede ouderslaapkamer (A1) • Badkamer aan straatzijde (A2) • Door verschillende kleuren metselwerk individueel karakter • Optionele dakkapel + uitbouw • Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
type A1 (35)
type A2 (36)
type A2 sp (35)
wonen in Den Dungen
17
Type A1+A2
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 35, 36 (A1), 37 (A2-sp)
< 3150 >
optie: uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
n de e n o w r e lekkn de tuinzij aa
< 5100 >
< 8500 >
< 2480 >
ne e k u e k e ruimn straatzijd aa
18
wonen in Den Dungen
Type A1
verdieping | basis | schaal 1:50
< 3400 >
bouwnr 35
< 5100 >
p a r t e t s va ar zolder na
r e m a k d a ruime b
< 3300 >
< 2200 >
< 2600 >
< 2700 >
wonen in Den Dungen
19
Type A2
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)
ruiamseter bedroom m
< 2980 >
< 2900 >
< 2100 > < 4710 >
p a r t e t s a v ar zolder na
< 3690 >
< 2600 >
n a a r e m badakaatzijde str
20
wonen in Den Dungen
Type A1+A2
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)
optikonreaealm da
g n i l e d n i optieotneexletra r m laap )kame (s MV BOX
optionele zolderindeling met extra kamers
optie: smalle of brede optie: dakramen in voordakkapel achterdakvlak en achterdakvlak zolder
wonen in Den Dungen
21
22
wonen in Den Dungen
Type C1+C2 2 hoekwoningen kenmerken • ca. 500 m3 inhoud • ca. 238 of 260 m2 kaveloppervlak • Woningbrede slaapkamer • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Optioneel garage • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot slaapkamers 2e verdieping
type C1 sp (34)
type C2 (38)
wonen in Den Dungen
23
Type C1+C2
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
wonnentuinzijde aa
< 8800 >
< 3430 >
< 5400 >
< 2780 >
24
wonen in Den Dungen
Type C1+C2
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
r e u e d n e n n bi ar garag na
< 5830 >
optibonouewle uit of 2,4m 1,2
< 11200 >
optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui
< 5400 >
optironaeglee ga
< 2780 >
wonen in Den Dungen
25
Type C1+C2
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
< 3400 >
er t s a m e t riadnroom be
ruimdkeamer ba
< 5400 >
p vastaertrzaolder na
< 2700 >
26
wonen in Den Dungen
< 3300 >
< 2200 >
< 2600 >
Type C1+C2
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
e r a b l e e d vriljdienr zo
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder
optie: dakramen
wonen in Den Dungen
27
Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten. (sfeerimpressie )
28
wonen in Den Dungen
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Den Dungen
29
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
30
wonen in Den Dungen
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
eerste verdieping
Type F1, F2, F3 en G
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
eerste verdieping
wonen in Den Dungen
31
32
wonen in Den Dungen
Type F1+F2 9 Riante Tweekappers kenmerken • ca. 720 m3 inhoud • ca. 275 m2 kaveloppervlak • F2 standaard met erker aan voorzijde • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Bepaal zelf de indeling • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom (bouwnr. 39 t/m 42) • Woningen uitgevoerd in verschillende kleur stenen
type F2 (65)
type F1 (66)
type F2 (67)
wonen in Den Dungen
33
Type F1+F2
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
< 2850 >
< 6100 >
< 3275 tot 3605 >
< 4000 >
< 3600 >
< 6100 >
e d j i z r o o v n erketryapea F2 bij 34
wonen in Den Dungen
f o l e e p s metrkkamer we
Type F1+F2
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
optibonouewle uit m 2,4
< 5250 >
< 6100 >
< 4000 >
< 3600 >
jd i z r o o v n erketryapea F2 bij
e wonen in Den Dungen
35
Type F1+F2
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
< 2850 >
er t s a m e t riadnroom be
t < 2745 > < 3255 >
< 3700 >
< 3550 >
le i o t t r a p a
< 6100 >
es m i u r e e tw apkamer sla 36
wonen in Den Dungen
Type F1+F2
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
e r a b l e e d vriljdienr zo < 6100 >
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
optionele zolderindeling optie: smalle of brede dakmet extra kamer kapel achterdakvlak zolder
optie: dakramen in vooren achterdakvlak wonen in Den Dungen
37
38
wonen in Den Dungen
Type F3 3 Riante Tweekappers met topgevel kenmerken • ca. 760 m3 inhoud • ca. 275 m2 kaveloppervlak • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Witte gevels (muv garage)
type F3 (42)
wonen in Den Dungen
39
Type F3
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68
< 2850 >
n e k u e k e ruimn tuinzijde aa
< 10900 >
< 3600 >
< 4000 >
< 6100 >
40
wonen in Den Dungen
Type F3
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 42, 68
optibonouewle uit m 2,4
f o l e e p s metrkkamer we
< 6100 >
< 4300 >
< 12300 >
< 3600 >
optie: dubbele tuindeuren of schuifpui
wonen in Den Dungen
41
Type F3
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68
r e t s a m e t grodroom be
< 3150 >
< 3600 >
< 6100 >
< 3700 >
es m i u r e e tw apkamer sla 42
wonen in Den Dungen
< 3550 >
< 2720 >
< 3255 >
t e l i o t t r a ap
Type F3
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68
e r a b l e e d vriljdienr zo
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zolder
optie: dakramen wonen in Den Dungen
43
44
wonen in Den Dungen
Groei geeft kleur aan het dorp Voor bloemist Leo Sleutjes is de uitbreiding
de woningen van de nieuwe inwoners
van Den Dungen met nieuwbouwwijk
van Den Dungen.” De steigerhouten
Jacobskamp goed nieuws. “Groei geeft altijd
woonaccessoires voor binnen en buiten
meer kleur en fleur aan het dorp”, zegt
vormen een ander belangrijk deel van het
hij. “Hoe meer zielen, hoe meer vreugd.”
assortiment.
En de nieuwe inwoners kunnen in Den Dungen rekenen op een goed ontwikkelde
Uitbreiding van het dorp is van groot belang
middenstand.
om vergrijzing te voorkomen. Leo Sleutjes: “Gelukkig komen onze klanten uit een
Natuurlijk verwacht Leo Sleutjes met de
ruime regio, we zijn niet alleen afhankelijk
toename van het inwoneraantal ook een
van Den Dungen. Maar nieuwbouw geeft
toename van de klandizie. De nieuwe
een extra impuls aan onze winkel, die
woningen vragen niet alleen om bloemen
ruim 50 jaar geleden door mijn vader is
en planten in huis en tuin, maar ook om
opgericht. Ik ben hier opgegroeid en heb
woondecoratie. “En daarin hebben we een
de winkel flink kunnen laten doorgroeien.
heel breed aanbod, zowel op het gebied
We zijn inmiddels veel meer dan een
van potten en vazen als op sfeerartikelen.
traditionele bloemisterij. Gelukkig is Den
Zo kunnen wij weer kleur geven aan
Dungen een gemoedelijk dorp gebleven.”
wonen in Den Dungen
45
46
wonen in Den Dungen
Type G 1 vrijstaand geschakelde woning kenmerken • ca. 755 m3 inhoud • ca. 400 m2 kaveloppervlak • Blikvanger van de straat • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Keuze indeling mogelijk • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Ruime zijtuin • Extra brede garage
type G (52) voorgevel
type G (52) zijgevel
wonen in Den Dungen
47
Type G
begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 52
n e k u e k e ruimn tuinzijde aa
< 3650 >
< 10880 >
< 2850 >
< 6090 >
< 6125 >
< 4300 >
< 4300 >
48
wonen in Den Dungen
begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 52
< 6125 >
< 12100 >
< 5250 >
optibonouewle uit of 1,2 m 2,4
< 4300 >
< 4300 >
of l e e p s t me rkkamer we
Type G
wonen in Den Dungen
49
Type G
verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 52
er t s a m e t o gr droom be
t
ruimdkeamer ba < 3520 >
< 3850 >
le i o t t a a r sepa
< 3520 >
< 2850 >
< 6125 >
< 3255 >
< 2745 >
50
r e m a k p a la e s e m i u r tween de voorzijd aa wonen in Den Dungen
s
Type G
zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 52
WD WM
CV
MV
r a b l e e d n i vriljder zo
optionele zolderindeling met extra kamer(s)
optie: smalle of brede dakkapel zolder
e
optie: dakramen wonen in Den Dungen
51
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
52
wonen in Den Dungen
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van € 1.500,- (inclusief BTW) voor type A, € 2.000,- (inclusief BTW) voor type C, € 3.000,- (inclusief BTW) voor type F+G. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. * De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Den Dungen
53
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
54
wonen in Den Dungen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Openingstijden:
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
ma:
T 0344 63 70 10
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
info@vanwanrooij-tiel.nl
do:
09.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-tiel.nl
za:
10.00 - 17.00 uur
gesloten
Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Den Dungen
55
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
Energiezuinigheid
in Tiel.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
geplaatst.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van
Gevels en daken
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
ze je graag verder.
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend
56
hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Oplevering
Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Den Dungen
Wonen met zekerheid
Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze
Situatie
brochure? Neem dan contact op met de makelaar.
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
staan vast enkele van die belangrijke zaken.
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
Verkoopstukken
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
Inrichting
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impres-
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
uitrusting van de woningen.
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
wonen in Den Dungen
57
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Den Dungen
59
lekker sportief relaxt gezond cultureel bereikbaar gevarieerd samen wonen jacobskamp den dungen Vind het leven dat bij je past!
www.woneninjacobskamp.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Initiatief:
architect:
Boumij Makelaars
Initiatief
Realisatie
Architect
Hekellaan 6, â&#x20AC;&#x2122;s-Hertogenbosch
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Van Wanrooij Bouwbedrijf
Geesink Weusten Architecten
T 073 612 23 44
www.vanwanrooij.nl
www.vanwanrooij.nl
www.boumij.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
40
wonen in Den Dungen