Pelgrimsche Hoeve - Nuland
aangenaam wonen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
4 6 9 10 16 24 32 34 44
34 Type Mies
Welkom in Nuland 50 Nieuwbouw is voordelig Prachtige woonwijk 46 Keuken 52 Type G De woningen 62 Jouw buitenleven Type A 64 Keuken 48 Badkamer Type B 66 Badkamer en Afwerkingsniveau afbouw Type C+D 50 Kwaliteit68 Kies je woningindeling 69 Wonen met zekerheid Type E 70 Van Wanrooij Type F
Welkom in Nuland sfeervol en gezellig
4
wonen in Nuland
WELKOM IN NULAND Nuland (ca. 4500 inwoners) is een kleine kern binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch. Hoewel de naam ‘nieuw land’ betekent, dateert het al van de middeleeuwen. In het dorp vind je voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Denk aan een supermarkt, speciaalzaken, basisonderwijs, kinderopvang, huisarts en dergelijke. Om te shoppen of een museum, café, restaurant, bioscoop of theater te bezoeken, is het historische ’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijke keuze. Vanuit de nieuwe woonwijk Pelgrimsche Hoeve ben je er in 20 minuten. Recreatiepark ‘t Heike biedt legio mogelijkheden voor het gezin, zoals een zwembad en een kinderboerderij. Ook voor de sportievelingen is in Nuland en omgeving genoeg te beleven.
PERFECT BEREIKBAAR Nuland ligt heel centraal nabij de snelwegen A59 en de A2. ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn daardoor snel te bereiken. Er is in het nabijgelegen Rosmalen een NS-station en er zijn prima busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.
WAAL
NIJMEGEN OSS
NULAND
MAAS A59
A59
A50
‘S-HERTOGENBOSCH
A2
UDEN
VEGHEL
EINDHOVEN
wonen in Nuland
5
Prachtige woonwijk Pelgrimsche Hoeve
OVERAL VLAKBIJ Nuland biedt je het beste van twee werelden. Het dorp is prettig kleinschalig en relaxt, maar tegelijk ligt het overal vlakbij. Ideaal voor gezinnen en mensen die dagelijks pendelen naar hun werk. In Nuland-Oost wordt dit jaar plan Pelgrimsche Hoeve ontwikkeld, dat direct aansluit op de bestaande bebouwing. Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in de eerste fase 23 woningen. Het betreft 18 rij- en hoekwoningen, 4 twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-woningen en 1 vrijstaande woning.
6
wonen in Nuland
PELGRIMSCHE HOEVE
ZAND
STRA
AT
SCH OT S HE UV EL
PELGRIMSTRAAT
IN D U S TR
IE S TR A
AT
RIJ
KS
WE
G
N
wonen in Nuland
7
TYPE A (KAVELNR. 1 T/M 4) TYPE B (KAVELNR. 5 EN 17) TYPE C (KAVELNR. 6 T/M 10) TYPE D (KAVELNR. 11 EN 23) TYPE E (KAVELNR. 12 EN 13) TYPE F (KAVELNR. 14) TYPE G (KAVELNR. 15 EN 16)
8
wonen in Nuland
De woningen type F (14)
type B (5 en 17)
type A (1 t/m 4)
type G (15 en 16)
type C (6 t/m 10)
type D (11 en 23)
type E (12 en 13)
wonen in Nuland
9
TYPE A
10
wonen in Nuland
TYPE A*
Type A 4 extra brede rijwoningen Kavelnummers 1 t/m 4
KENMERKEN • ca. 500 m3 inhoud! • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Type A* met erker aan voorgevel
Voorgevel type A
Achtergevel type A
wonen in Nuland
11
Type A
begane grond | basis | schaal 1:50
te o r g r o o d veelamlicphatrtijen ra
< 5400 >
< 3830 >
< 5810 >
< 9080 >
< 3930 >
j i b d r a a d re kewr nsrta. n1 en 4 bou
12
wonen in Nuland
nt n 4 e m g a r f l geve bouwnr. 1 e bij
Type A
begane grond | optie | schaal 1:50
er t s a m e m r u id r o o m be
< 3880 >
< 2600 >
< 5400 >
< 2700 >
< 2900 >
t 4 n e m g a r gevelbfouwnr. 1 en bij
p a r t e t s va ar zolder na
wonen in Nuland
13
Type A
verdieping | basis | schaal 1:50
g n i p e i d r e v er indelings足 d l o z e m i ru et tal van n m ogelijkhede m
< 9400 >
14
wonen in Nuland
opties o.a.
• • • •
uitbouw begane grond 1.20 m optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland
15
TYPE B
16
wonen in Nuland
Type B 2 ruime hoekwoningen met markante topgevel KENMERKEN • 460 m3 inhoud • Blikvanger(s) van de straat • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Fraaie kopgevels
Voorgevel type B
Achtergevel type B
wonen in Nuland
17
Type B
begane grond | basis | schaal 1:50
re u e d n i u t e d n a a l s n ope
n
< 5880 >
< 9550 >
< 4180 >
< 5400 >
trapkast
< 2780 >
or o d t h c i l l extrotae vreaeampartij gr
18
wonen in Nuland
Type B
begane grond | optie | schaal 1:50
< 5400 >
< 82800 >
< 6580 >
< 11950 >
m 4 , 2 w u o uitb
< 2780 >
wonen in Nuland
19
Type B
verdieping | basis | schaal 1:50
m o o r d e b r e st ur imetuminazijde aan
< 4150 >
< 5400 >
< 2200 >
< 2800 >
p o s r e m a pk drievselradaieping de
< 3330 >
< 2550 >
r e m a k d a b et raam m
< 2500 >
20
wonen in Nuland
Type B
zolder | basis | schaal 1:50
< 5400 >
e d l o z e r a b rv ij indeel
r
wonen in Nuland
21
sfeerimpressie
22
wonen in Nuland
opties o.a. • • • •
uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in achterdakvlak zolder
wonen in Nuland
23
TYPE C
24
wonen in Nuland
TYPE D
Type C + D 5 tussenwoningen en 2 ruime hoekwoningen Kavelnummers 6 t/m 10 (tussenwoningen) Kavelnummers 11 en 23 (hoekwoningen)
KENMERKEN • Inhoud Type C: 430 m3, Type D: 460 m3 (excl. garage) • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Voorgevel
| type C | type C |
Achtergevel type D | type C
type C | type C |
| type C | type C
type C
| type C |
|
type C
type D
|
|
wonen in Nuland
25
Type C + D
type D is 30 cm breder dan type C
begane grond | basis | schaal 1:50
j i b t h c i l veelhoek zit
t euren e m D e p ty bbele tuind du
< 3280 >
< 8800 >
< C: 5100 / D: 5400 >
< 4080 >
trapkast 1 1 . r n l e v a Typefet Deekn garage he
n a a n e k keuaatzijde str < C: 2480 > < D: 2780 >
26
wonen in Nuland
Type C + D
begane grond | basis | schaal 1:50
et m w u o b t ui 40 m 2.
< 11200 >
< 5680 >
< C: 5100 / D: 5400 >
< 4080 >
< C: 2480 > < D: 2780 >
wonen in Nuland
27
Type C + D
verdieping | basis | schaal 1:50
madsrtoeorm be n aa inzijde tu
< C: 2100 / D: 2400 >
< 3690 >
< 5010 >
type D is 30 cm breder dan type C vaste trzaolpder naar
< 3280 >
< 2900 >
< C: 2600 > < D: 2900 >
r badnkasmtrae atzijde aa
28
wonen in Nuland
Type C + D
zolder | basis | schaal 1:50
type D is 30 cm breder dan type C < C: 5100 / D: 5400 >
wonen in Nuland
29
sfeerimpressie
30
wonen in Nuland
opties o.a. • • • • •
uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m schuifpui optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland
31
Afgebeeld is de indeling van type E maar spiegelen is ook mogelijk bij type G.
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde 32
wonen in Nuland
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! in type E en type G. We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
eerste verdieping
wonen in Nuland
33
TYPE E
34
wonen in Nuland
TYPE E
Type E 2 tweekappers Kavelnummers 12 en 13
KENMERKEN • 525 m3 inhoud • Extra brede gezinswoning voor nog meer ruimte • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Optionele garage
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
wonen in Nuland
35
Type E
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
begane grond | basis | schaal 1:50
n e k u e k e ruimn tuinzijde aa
< 2500 >
< 5400 >
< 3700 >
< 10150 >
< 6200 >
< 2150 >
36
wonen in Nuland
te h c i l e i o o m onkamer wo n aa aatzijde str
Type E
begane grond | opties | schaal 1:50
< 5400 >
< 4900 >
t e m w u o uitb40 m 2.
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
< 12550 >
< 6200 >
< 2150 >
< 4350 >
< 5400 >
wonen in Nuland
37
Type E
verdieping | basis | schaal 1:50
r e d n i k e i twee pmkoaomers slaa e verdieping op d < 2095 >
< 3640 >
< 2500 >
< 3205 >
< 2760 >
< 4130 >
ruimdkeamer ba
r e t s a m e t grodroom be < 5400 >
38
wonen in Nuland
Type E
verdieping | opties | schaal 1:50
< 2095 >
< 3640 >
< 2500 >
< 3205 >
< 2760 >
< 4130 >
er m a k d a b ruimopetioneel et en araat toil sep
d n a w a r ext inloopkast tbv
< 5400 >
wonen in Nuland
39
Type E
zolder | basis | schaal 1:50
e r a b l e e d vriljdienrverdieping zo
< 8700 >
< 5100 >
40
wonen in Nuland
Type E
zolder | opties | schaal 1:50
n rzijde a a l e p a dakorkâ&#x20AC;&#x2030;- en achte vo
< 7300 >
dakraam
e m a k p a a vierde sl dakraam
r
< 3400 >
wonen in Nuland
41
sfeerimpressie
42
wonen in Nuland
opties o.a. • • • • •
uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m erker aan voorzijde optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland
43
TYPE F
44
wonen in Nuland
Type F unieke vrijstaande woning Kavelnummer 14
KENMERKEN • Ruim 700 m3 inhoud • Fraaie erker zijgevel • 4 ruime slaapkamers • Opvallende gezinswoning, inclusief garage • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
wonen in Nuland
45
Type F
r o o v n e n woof achter aankejuozue! de
begane grond | basis | schaal 1:50
de n a a l s n e op indeuren tu
< ca. 3645 >
< 5100 >
< 6090 >
< 6260 >
< 10520 >
< ca. 3275 >
e e r t n e e ruim < 3930 >
46
wonen in Nuland
Type F
verdieping | basis | schaal 1:50
< 3530 >
< 3800 >
< 3530 >
p o s r e m a viervkerdieping de
sepalertaat toi
< 3520 >
< 2350 >
< 3270 >
< 2690 >
r badekt abmade m douche en
< 4000 >
wonen in Nuland
47
Type F
s e t m i u r ie tweezomldoeor op
48
wonen in Nuland
zolder | basis | schaal 1:50
opties o.a.
• optionele zolderindeling met extra kamer • smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder • dakramen in zolder
wonen in Nuland
49
50
wonen in Nuland
Nieuwbouw is voordelig! JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Nuland
51
TYPE G
52
wonen in Nuland
TYPE G
Type G 2 royale tweekappers Kavelnummers 15 en 16
KENMERKEN • 610 m3 inhoud • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
wonen in Nuland
53
Type G
begane grond | basis | schaal 1:50
n e k u e k e ruimn tuinzijde aa
< 5400 >
< 2500 >
< 2550 >
< 5400 >
te h c i l e i o o m onkamer wo n aa aatzijde str 54
wonen in Nuland
< 3700 >
< 3700 >
< 10150 >
or o v n e n o wof achter aankejuozue! de
< 10800 >
< 6200 >
< <24150 2900 >>
begane grond | opties | schaal 1:50
t e m w u o uitb40 m 2.
r o o v n e woofn achter aankejuozue! de
< 4950 >
< 4900 >
< 5400 >
< 2900 >
< 3700 >
< 12550 >
< 6200 >
< 13200 >
< 24150 >
< 3700 >
extrealkamer spe
Type G
wonen in Nuland
55
Type G
verdieping | basis | schaal 1:50
er t s a m e t o gr droom be
< 3000 >
< 2550 >
< 5400 >
der n i k e i o o twee pmkamers slaa e verdieping op d
56
wonen in Nuland
< 3400 >
sepalertaat toi
< 3250 >
ruimdkeamer ba
< 2445 >
< 2855 >
Type G
verdiepeing | opties | schaal 1:50
d xe trainwloaopnkast tbv
< 3000 >
< 2550 >
< 5400 >
< 3400 >
< 4500 >
toiledtkainmer ba
< 2445 >
< 2855 >
wonen in Nuland
57
Type G
e r a b l e e d vriljdienrverdieping zo
58
wonen in Nuland
zolder | basis | schaal 1:50
< 5400 >
Type G
zolder | opties | schaal 1:50
dakhktaerpzeiljde ac
extrma ers ka
dakorkzaijpdeel vo
wonen in Nuland
59
sfeerimpressie
60
wonen in Nuland
opties o.a. • • • •
uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m optionele zolderindeling met extra kamer(s) smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Nuland
61
Van binnenstebuiten naar buitenstebinnen Je nieuwe huis is al gauw je nieuwe thuis. Thuis is zowel binnen als buiten heel veel van jezelf. Zoals jij in je huis woont, woont je huis in jou. Zeker als je ook je tuin kunt (laten) aanleggen volgens je eigen wensen en gevoel. Juist dat persoonlijke zorgt ervoor dat niet alleen elk huis maar ook elke tuin een eigen karakter heeft. Een â&#x20AC;&#x2DC;personalityâ&#x20AC;&#x2122; die bij jou past. Echt jouw thuis dus, binnen en buiten.
62
wonen in Nuland
Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze.
Jouw buitenleven! Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.
Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren je in de zoektocht naar een hovenier en ook zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen. Voor inspiratie en voorbeelden van tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden
wonen in Nuland
63
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
64
wonen in Nuland
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Nuland
65
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
66
wonen in Nuland
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
Openingstijden:
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Regterweistraat 5
Do
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
Vr
9.30 - 17.30 uur
T 0418 - 55 66 66
Za
10.00 - 17.00 uur
9.30 - 21.00 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Nuland
67
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Energiezuinigheid
huys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
Gevels en daken
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
helpen ze je graag verder.
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
Oplevering
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
68
wonen in Nuland
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Inrichting
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
uitrusting van de woning.
belangrijke zaken.
Situatie Predicaat Excellent Concept
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Verkoopstukken
Maatvoering
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
gehouden met enige wandafwerking.
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Mensenwerk Woningborg Garantie
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
afbouwzekerheid.
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Nuland
69
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Nuland
71
www.pelgrimschehoeve-nuland.nl
aangenaam wonen
INFORMATIE EN VERKOOP:
Van der Krabben Makelaar Kruisstraat 21 5341 HA Oss T 0412 63 29 28 oss@krabben.nl www.krabben.nl
INITIATIEF:
Makelaardij de Leygraaf Leygraaf 38 5345 SN OSS T 0412 64 91 49 info@huisvinder.nl www.huisvinder.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.