RT
OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.
6 EENGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE TYPE WILGERT L
De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vind
1
markt. Moet je het rijkswegennet op dan vind je een
je in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse.
goede aansluiting op onder andere de a1 en N348.
Het hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het
Diverse openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor
2
Epserbos. Middenin de schitterende natuur waan je je
dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele
in rust en ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige
gemeente. Wonen in Epse biedt alle gemakken voor
dorpskern waar in de zomermaanden van alles wordt
zowel jong en oud.
3 ingel Houts
georganiseerd. De steden Deventer en Zutphen presenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Plan Waterdijk West
13
Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde
14
15
16
Haeverhorst
Waterdijk West is dĂŠ nieuwe woonwijk van Epse.
aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het
MariĂŤnhorst
40 17
centrum van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam. Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert, de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348 doorsnijdt het gebied in noord-
39
18 19
zuidrichting. Door het open karakter van de weg vormt
45 46
X
47
X
deze geen visuele scheiding in het landschap. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong
38
ontginningslandschap. Het gebied is een open en vlak
X
20
binnen het gebied. Het kavelpatroon bestaat uit een
37
afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze
uit 6 eengezinswoningen en 4 halfvrijstaande huizen.
36
Er is veel variantie aangebracht in de bebouwing en
Waterdijk West!
22 N
23
34W 33
O
24Z
56
55
54
53
52
50
51
A1
Waterdijk
5
Iedereen kan terecht voor een fraai nieuwbouwhuis in
35
Deventer
er nt ve ten De minu
diverse knusse straten verhogen het woonplezier.
X
21
historische structuur versterkt door beplanting. De volgende fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat
49
X
landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende landschap is duidelijk zichtbaar
48
N348
IJss
el
N348
Epse
Type Waterdijk
Met nieuwbouw heeft u meer in huis
Nieuw aanbod in plan Waterdijk West! Roosdom
Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de
Tijhuis ontwikkelt op het mooiste plekje binnen
indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten.
Waterdijk West nog eens zes eengezinswoningen type Wilgert L. De woningen van het Type Wilgert L zijn gemoedelijk gelegen aan de Mariënhorst. De kavels zijn ruim en hebben een oppervlakte van ca. 136 tot 254 m².
Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A++ label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.
DIT HUIS BIEDT: • fraaie architectuur Met herkenBare detailS • ideale gezinSwoning Met o.a. 3 SlaapkaMerS en ruiMe zolder • wonen in de MooiSte nieuwBouwwijk Van DE STEDENDRIEHOEK • Voorzien Van SieMatic keuken • luXe BadkaMer Met Sanitair en tegelwerk
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
WILGERT
WILGERT
begane grond | basis afmeting
begane grond | optie 2,4 m verlenging, met tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel licht inval en verbinding met uw tuin.
De woning kent door de speelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin.
8900
11300
Met een 2,40 m uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin
Een gezellige woonkeuken. De ramen in de voorgevel zorgen voor een mooie lichtinval in uw gezellige eethoek. Ziet u uzelf hier al ontbijten of culinair genieten met vrienden aan de eettafel?
De grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.
5400
5400
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Waterdijk u zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw
van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een
De woning is voorzien van luxe sanitair, met volop
gezin? Type Wilgert L is de ideale gezinswoning, gelegen
Siematic keuken, zodat de woning startklaar is. Kiest u
keuzemogelijkheden voor u als koper in kleur en materiaal.
op steenworp afstand van Deventer in het prachtige
voor een uitbouw, dan is het mogelijk om een extra ruime
Het is ruim binnenkomen in de hal. Het toilet is voorzien
dorp Epse. De Wilgert L is voorzien van een heerlijke
woonkamer te realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders
van een wandtoilet en fontein. Tot slot is de woning
ruime woonkamer aan de tuinzijde van de woning. De
kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van
voorzien van een houten berging, hier kunt u uw ďŹ etsen en
achtergevel van de woning is voorzien van een groot
de juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u optimale
tuingereedschap kwijt.
kozijn en toegangsdeur naar de tuin. Aan de straatzijde
woonkwaliteit!
WILGERT
zolder | basis afmeting
8900
verdieping | basis afmeting
8900
WILGERT
5400 5400
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
Wilt u nog meer woonplezier? De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers.
Ook op de verdieping zijn er nog volop
Ook vindt u hier de badkamer, welke is voorzien van
keuzemogelijkheden. Wilt u liever twee extra grote
wandtoilet, douche en wastafel. De zolder, welke
slaapkamers, of een inloopkast? Een separaat toilet
middels vaste trap te bereiken is, biedt extra ruimte.
behoort ook tot de mogelijkheden. De zolder biedt volop mogelijkheden om extra ruimte te creĂŤren voor bijvoorbeeld uw hobby.
Keuken: • SieMatic • keuze uit 15 frontkleuren • keuze uit 25 greepmogelijkheden • Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren • gaskookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – kraan • inclusief montage • inclusief aansluiten • installatiewerk geheel afgestemd op
SieMatic keuken
de keukenopstelling
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken.
voor optimale woonbeleving.
Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we
De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar
voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
langer tevreden over zult zijn.
SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-
Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
Aalsvoort 16 in Lochem.
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
“Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom RT
Tijhuis heeft veel voordelen. ”
IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid
Meer comfort
een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het
Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden
eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling
goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor
de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en
een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije
badkamer bij u past, enzovoort.
ruimtes. comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud.
Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt,
Meer zekerheid
hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien
uw nieuwbouwwoning van roosdom tijhuis is voorzien
geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden
van het politiekeurmerk Veilig wonen (pkVw) en uitgerust
op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de
met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze
hypotheekrente historisch laag is!
woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie.
Meer energiebesparing
Duurzaam wonen
Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het
Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We
A++ energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30%
willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende
energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is
generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk
gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de
gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen
komende jaren zullen stijgen.
en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken.
Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl
Participatie
Verkoop & informatie
REBO ERA makelaars 0570 - 62 62 68 www.rebogroep.nl
Ten Hag Deventer 0570 - 66 69 99 www.tenhag.nl
15052973 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding