20 woningen in diverse types in sfeervolle en waterrijke omgeving
Cuijkse Tuinen fase C waar tuinen nog echte tuinen zijn!
‘Nabij het grote water dat doet dromen over spannende boottochten, is het leven vooral genieten van alle rust, ruimte en de groene omgeving. Alles waar je om geeft, is om je heen. Een goed gebouwd, leuk ogend huis. Allerlei voorzieningen onder handbereik. Cuijkse Tuinen: groen en geslaagd!’
2
wonen in Cuijk
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud
04 Welkom in Cuijk
62 Nieuwbouw is voordelig
06 Heeswijkse Kampen
64 Bolderik XL
08 Cuijkse Tuinen
76 Keuken
10 De woningen
78 Badkamer
12 Aubrieta 3
80 Afwerkingsniveau
26 Clematis 1
81 Wonen met zekerheid
38 Clematis 2
82 Over Van Wanrooij
50 Clematis 3
wonen in Cuijk
3
Welkom in Cuijk wonen met het water
4
wonen in Cuijk
Welkom in Cuijk In Noordoost Brabant vinden we het Land van Cuijk waarin Cuijk zich als eeuwenoud stadje omringd weet door een regio boordevol cultuur, natuur en historie. Fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen leiden u langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water. Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terrasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.
BEREIKBAAR Cuijk, grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid. Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.
WATER Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk. Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.
Arnhem Rijn
A15
Waal
Wijchen
A50
grave
Nijmegen Kleve
Cuijk
A59
A73
‘s-Hertogenbosch
Uden
gennep
goch
A77
Boxmeer Veghel
Maas
wonen in Cuijk
5
Heeswijkse Kampen
modern, levendig , ‘groen en blauw’
Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de
Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook
Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het
door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die
gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied,
uitmondt in het water van de Maas. Opvallend
Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van
zijn de totaal verschillende woonsferen in de
haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne,
uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod
zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop
in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor
wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat
voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig.
zich ook duidelijk aftekent: Heeswijkse Kampen
De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien
een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te
voor levendigheid door de dag heen.
geven. De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.
Katwijk
Mook
Nijmeg
Linden
en
Heeswijkse Plas
Kraaijenbergse Plassen
Heeswijkse Kampen
A73
Maas
Cuijkse Tuinen
Centrum Cuijk N321
Beers
6
wonen in Cuijk
Bo x Ve mee nl r/ o
wonen in Cuijk
7
Cuijkse Tuinen waar tuinen nog èchte tuinen zijn!
fase C: in verkoop
fase B: in aanbouw
fase A: gerealiseerd
8
wonen in Cuijk
Op loopafstand van het water ligt de wijk ‘Cuijkse Tuinen’ die haar naam dankt aan het gegeven dat tuinen hier nog èchte tuinen zijn! De super, basisschool en kinderopvang zijn direct in de buurt. Een groot deel van de wijk is al gerealiseerd of in aanbouw. Je weet dus precies waar je komt te wonen.
Karaktervol wonen, ingebed in groen en water Kenmerkend is het vele groen en water rond de woningen. Aan de oostzijde wordt de wijk afgezoomd door water; ten noorden en zuiden komen groene wadi’s in een parkachtige omgeving. De woningen zelf liggen per fase met de achtertuinen naar elkaar toe, waardoor een groot groen hof wordt gevormd. Het woningaanbod is zeer divers. Alle ontwerpen zijn hoogwaardig gedetailleerd, waardoor er niet alleen variatie ontstaat in het straatbeeld, maar je ook veel te kiezen hebt!
Een veilige wijk Cuijkse Tuinen is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen wonen. De Lavendel is de belangrijkste hoofdontsluiting. Je zit zo op de snelweg. Binnen de wijk geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst in de tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer langs. De wijk is nieuw, jong en kindvriendelijk. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. De veilige fiets- en voetgangersroutes sluiten prima aan op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.
wonen in Cuijk
9
De woningen fase C, unieke keuzevrijheid!
N
220
218
217
216
215
214
213
22 6
20 8
22
5
20
9
22
4
21
0
22
3
21 1
22
2
21
2
22
1
219
stl
20
20
7
1 20
2 stl
20
Appelb oom
3 20
4
stl
20
5 20
6
stl
stl
stl
stl
stl stl
stl stl
stl stl
Zomereik
10
wonen in Cuijk
bolderik XL pag. 64
kies de clematis op jouw kavel
In Fase C geven wij u niet alleen diversiteit in woningtypes, maar binnen de tweekappers nog meer keuzevrijheid! Per twee kavels type Clematis krijg je als eerste beslisser volledig de vrijheid zelf te bepalen welk type Clematis jij op jouw kavel wilt realiseren: 1, 2 of 3! A of B! En vervolgens kun je nog aan de slag met alle reeds
clematis 1
uitgewerkte opties!
pag. 26
Hoeveel meer vrijheid wil je hebben?! Jij bepaalt daarmee ook de hoofduitvoering van de naastgelegen tweekapper; waarmee jouw buren natuurlijk nog wel volledige vrijheid houden deze binnen geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.
clematis 2 pag. 38
Naast de Clematissen bieden we ook bijzondere rijwoningen: bijzonder door hun grootte, maar liefst 5.70 m breed! Dat heeft ook zijn effect op de tuin; het zijn dus waarachtige XL’s. Speciale aandacht verdient ook de twee-ondereen-kapwonng type Aubrieta 3 met haar riante
clematis 3
leefruimte en vele mogelijkheden tot eigen
pag. 50
indeling. Unieke 3D-ervaring: kijk eens virtueel rond in een al gerealiseerde woning type Aubrieta of Bolderik XL op de website www.cuijksetuinen.nl
Aubrieta 3 pag. 12
wonen in Cuijk
11
Aubrieta 3A
Artist impressie
12
wonen in Cuijk
Aubrieta 3B
Aubrieta 3 twee-onder-een-kap breeduit stijlvol wonen
Bijzonderheden • originele woningplattegrond door zij-aanbouw • extra leefruimte over de volle diepte van de woning • riante woonkeuken en living van ca. 60 m2 • kosteloze keuze wonen voor of achter • grote tuin op het zuid-oosten • standaard 3 slaapkamers op de verdieping • tweede verdieping vrij indeelbaar • parkeren op eigen terrein • garage optioneel mogelijk • vele optionele mogelijkheden zijn reeds uitgewerkt
Kenmerken kavelopp. 400 - 452 m2 inhoud 532 m3 bouwnummer 221 t/m 226
Aubrieta 2
voorgevel
3A
Aubrieta 2
Aubrieta 1
Aubrie
V
achtergevel
3B
Aubrieta 1
Aubrieta 1s
3B
Aubrieta 2s
3A
Aubrieta 1s
VOORGEVEL
wonen in Cuijk
13
14
wonen in Cuijk
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk
15
Aubrieta 3
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 221, 223 en 225
indeling woonkamer aan tuinzijde
16
wonen in Cuijk
Aubrieta 3
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 222, 224 en 226
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
indeling woonkamer aan straatzijde
wonen in Cuijk
17
Aubrieta 3
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 221, 223 en 225
18
wonen in Cuijk
Aubrieta 3
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 222, 224 en 226
wonen in Cuijk
19
Aubrieta 3
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 221, 223 en 225
20
wonen in Cuijk
Aubrieta 3
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 222, 224 en 226
wonen in Cuijk
21
Aubrieta 3
optie | schaal 1:100
1
2
3 4
5
Begane grond: 1. aanbouw 1,2 of 2,4 m
3
2. extra dubbele tuindeuren 3. keuken + kookeiland 4. speel-/werkkamer 5. gashaard
2
2
Eerste verdieping: 1
1. grotere badkamer 2. samenvoegen
22
wonen in Cuijk
slaapkamers
Aubrieta 3
optie | schaal 1:100
1 3
4
3
4
tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. dakkapel voorzijde 3
3
3. dakramen voor- en
2
achterzijde
4. indeling zolder
opties voorgevel
VOORGEVELVOORGEVEL VOORGEVEL
opties linkerzijgevel
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
opties achtergevel
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
Aangenaam wonen! wonen in Cuijk
23
24
wonen in Cuijk
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk
25
Clematis 1A
Artist impressie
26
wonen in Cuijk
Clematis 1B
Clematis 1 twee-onder-een-kap breeduit stijlvol wonen
Bijzonderheden • bijzondere geveluitvoering: metselwerk zijgevels komt als plint onder de erker terug in verder witte voorgevel • type 1a standaard met erker, type 1b met hoge, voorname ramen • extra royale hal door entree en toilet in uitbouw • zeer royale woonkamer • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • complete badkamer met ligbad én douche • separaat 2e toilet • vrij indeelbare zolder • parkeren op eigen terrein • veel al uitgewerkte opties
Kenmerken kavelopp. 433-471 m2 inhoud 673 - 688 m3
voorgevel
Clematis C1a
Clematis C1b
VOORGEVEL
Clematis C1a
1A
Clematis C1b
achtergevel
1B
RECHTERZIJGEVEL VOORGEVEL
Clematis C1b
1B
Clematis C1b
1A
RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL
wonen in Cuijk
27
Clematis 1A
28
wonen in Cuijk
begane grond | basis | schaal 1:50
Clematis 1B
begane grond | optie | schaal 1:50
Optie: uitbreiding van 2,40 m met verplaatsing keuken naar voorzijde, zodat ĂŠn een grotere keuken aan de voorzijde ĂŠn een grotere woonkamer aan de achterzijde ontstaat.
wonen in Cuijk
29
Clematis 1A
30
wonen in Cuijk
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
Clematis 1B
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Cuijk
31
Clematis 1A
32
wonen in Cuijk
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
Clematis 1B
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Cuijk
33
Clematis 1A en 1B
optie | schaal 1:100
3 1 2
5
7
Begane grond: 1. aanbouw 2,4 m 2. aanbouw 1,2 m
4
3. schuifpui 4. keuken verplaatsen
naar voorzijde
5. speel-/werkkamer + berging 6. erker
6
7. dichte trap + trapkast
2
1
Eerste verdieping: 1. indeling badkamer 2. inloopkast
34
wonen in Cuijk
Clematis 1A en 1B
optie | schaal 1:100
1 3
3
4 4 4
tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. dakkapel voorzijde 3
3. dakramen voor- en
3
2
opties voorgevel
Clematis C1a
4. indeling zolder
opties rechterzijgevel
Clematis C1b
VOORGEVEL
achterzijde
Clematis C1b
opties achtergevel
Clematis C1b
RECHTERZIJGEVEL
opties linkerzijgevel
Clematis C1a
ACHTERGEVELACHTERGEVEL
Clematis C1a
LINKERZIJGEVEL
Aangenaam wonen! wonen in Cuijk
35
36
wonen in Cuijk
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk
37
Clematis 2A
Artist impressie
38
wonen in Cuijk
Clematis 2B
Clematis 2 twee-onder-een-kap eigenzinnig en karaktervol
Bijzonderheden • gevels deels in metselwerk en deels in wit uitgevoerd • klassieke uitstraling door combi top- en langsgevel • fraaie erker • parkeren op eigen terrein • kosteloze keuze wonen voor of achter • aparte trapopgang • traditionele kamer ensuite mogelijk (optie) • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • luxe badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder; type 2a en 2b afwijkend van elkaar • keuze uit vele al uitgewerkte opties
Kenmerken kavelopp. 433 - 471 m2 inhoud 555 - 596 m3
voorgevel
Clematis C2a
Clematis C2b
VOORGEVEL
Clematis C2a
2A
achtergevel
2B
Clematis Clematis C2aC2b
VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL
2B
Clematis C2b Clematis C2a
2A
Clematis C2a
Clematis C2b
LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL
wonen in Cuijk
ACH
39
Clematis 2A
begane grond | basis | schaal 1:50
indeling woonkamer aan tuinzijde
40
wonen in Cuijk
Clematis 2B
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
indeling woonkamer aan straatzijde
wonen in Cuijk
41
Clematis 2A
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter
indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde
42
wonen in Cuijk
Clematis 2B
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde
wonen in Cuijk
43
Clematis 2A
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter
44
wonen in Cuijk
Clematis 2B
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Cuijk
45
Clematis 2A en 2B
optie | schaal 1:100
4
1 2 3
6
5
Begane grond: 1. aanbouw 2,4 m 2. aanbouw 1,2 m 3. speel- werkkamer + berging 4. schuifpui 5. dichte trap + trapkast 7
6. bergkast 7. keuken verplaatsen naar voorzijde
1
3
2
3
Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 2. badkamer vergroten 3. separaat toilet
46
wonen in Cuijk
Clematis 2A en 2B
optie | schaal 1:100
1 4
Aangenaam wonen! 5
tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. grote dakkapel zijgevel
2
3. dakkapel voorzijde 4. dakraam voor-/zij- of achtergevel 5. indeling zolder
3
opties voorgevel
Clematis C2a
opties rechterzijgevel
Clematis C2b
VOORGEVEL
Clematis C2a
opties achtergevel
Clematis C2b
LINKERZIJGEVEL
Clematis C2a
ACHTERGEVEL
opties linkerzijgevel
Clematis C2b
RECHTERZIJGEVEL
Aangenaam wonen!
wonen in Cuijk
47
Heerlijk wonen, lekker ruim! 48
wonen in Cuijk
wonen in Cuijk
49
Clematis 3A
Artist impressie
50
wonen in Cuijk
Clematis 3B
Clematis 3 twee-onder-een-kap robuust en voornaam
Bijzonderheden • klassiek wit met fraaie schildkap en gemetselde garage • mooie details, zoals franse balkons en erker of hoge ramen • zij-entree geeft woning binnen traditionele indeling • kosteloze keuze wonen voor of achter • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • luxe badkamer met ligbad en aparte douche. • vrij indeelbare zolder • keuze uit vele al uitgewerkte opties
Kenmerken kavelopp. 433 - 471 m2 inhoud 599 - 610 m3
voorgevel
3A
achtergevel
3B
3B
3A
wonen in Cuijk
51
Clematis 3A
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen voor of achter, aan jou de keuze!
indeling woonkamer aan straatzijde
52
wonen in Cuijk
Clematis 3B
begane grond | basis | schaal 1:50
indeling woonkamer aan tuinzijde
wonen in Cuijk
53
Clematis 3A
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde
54
wonen in Cuijk
Clematis 3B
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter
indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde
wonen in Cuijk
55
Clematis 3A
grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter
56
wonen in Cuijk
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
Clematis 3B
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
wonen in Cuijk
57
Clematis 3A en 3B
optie | schaal 1:100
3
3
1
1 2
7
5
6
4
Begane grond: 1. aanbouw 1,2 of 2,4 m 2. speel- werkkamer + berging 3. schuifpui 4. dichte trap + trapkast 5. bergkast 6. keuken verplaatsen naar voorzijde 7. vergrote hal
2 1
Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 1 2
58
wonen in Cuijk
2. inloopkast
Clematis 3A en 3B
optie | schaal 1:100
1 3
4 4
tweede verdieping: 1. dakkapel achterzijde 2
2. dakkapel voorzijde
3
3. dakraam voor- of achtergevel 4. indeling zolder
opties voorgevel
opties rechterzijgevel
opties achtergevel
Aangenaam wonen!
wonen in Cuijk
59
60
wonen in Cuijk
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Cuijk
61
62
wonen in Cuijk
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Cuijk
63
Artist impressie
voorgevel
Bolderik 3
64
213 wonen in Cuijk
Bolderik 1s
214
Bolderik 1
215
Bolderik 2
Bolderik 1s
216 217 VOORGEVEL
Bolderik 1
218
Bolderik 2
219
Bolderik 3s
220
RE
Bolderik XL 8 rij- en hoekwoningen groots wonen volop variatie
Bijzonderheden • binnenmaat maar liefst 5,70 m breed! • luifel en franse balkons zijn fraaie accenten • keuken aan de voorzijde met uitzicht over groene wadi. • woonkamer aan tuinzijde • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • vrij indeelbare zolder • keuze uit vele al uitgewerkte opties • zoveel woonkwaliteit voor dit budget, dat vind je niet vaak.
Kenmerken kavelopp. 156 - 249 m2 inhoud 456 - 502 m3 bouwnummer 213 t/m 220
Bolderik 3
Bolderik 1s
Bolderik 1
Bolderik 2
Bolderik 1s
VOORGEVEL
Bolderik 1
Bolderik 2
Bolderik 3s
215
Bolderik 1s
214
Bolderik 3
Bolderik 3s
RECHTERZIJGEVEL
achtergevel
220
Bolderik 3s
219
Bolderik 2
218
Bolderik 1
217 216 ACHTERGEVEL Bolderik 1s
Bolderik 2
Bolderik 1
213
Bolderik 3
LINKERZIJGEVEL
wonen in Cuijk
65
Bolderik 2
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 216 en 219
66
wonen in Cuijk
Bolderik 1/3
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218
zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220
wonen in Cuijk
67
Bolderik 2
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 216 en 219
68
wonen in Cuijk
Bolderik 1/3
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218
zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220
wonen in Cuijk
69
Bolderik 2
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 216 en 219
70
wonen in Cuijk
Bolderik 1/3 tweede verdieping
| basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218
zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220
wonen in Cuijk
71
Bolderik 1/2/3 3
optie | schaal 1:100
2
1
1
Begane grond:
4
1. aanbouw 2,4 m 2. dubbele tuindeuren 3. schuifpui 4. open trap 5. onderzijde pui dicht gezet
ivm hoekkeuken
5
1
1
2
3
4 3
Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 2. separaat toilet 3. indeling badkamer 4. grotere badkamer
72
wonen in Cuijk
Bolderik 1/2/3
optie | schaal 1:100
2
1
3
4
4
tweede verdieping:
3
1. grote dakkapel achterzijde
2
2. dakkapel voor- en/of achterzijde 3. dakraam voor- of achterzijde 4. indeling zolder
opties voorgevel
Bolderik 2
Bolderik 1s
VOORGEVEL
opties achtergevel
Bolderik 1s
Bolderik 2
ACHTERGEVEL
opties rechterzijgevel
Bolderik 3
RECHTERZIJGEVEL
opties linkerzijgevel
Bolderik 3s
LINKERZIJGEVEL
Aangenaam wonen! wonen in Cuijk
73
74
wonen in Cuijk
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk
75
76
wonen in Cuijkse Tuinen
76
wonen in Cuijk
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Cuijk
77
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl
78
wonen in Cuijk
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
Openingstijden:
huys Regterweistraat 5, 4181 CE
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Waardenburg (A2, afslag 16)
Do
9.30 - 21.00 uur
T 0418-556666
Vrij
9.30 - 17.30 uur
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Za
10.00 - 17.00 uur
info@vanwanrooij-warenhuys.nl Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Cuijk
79
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
Energiezuinigheid
warenhuys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
Gevels en daken
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Waardenburg helpen ze je graag verder.
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke
Oplevering
details zoals gootklossen en keramische dakpannen
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
geven de woning een klassiek karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
80
wonen in Cuijk
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
die belangrijke zaken.
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
Verkoopstukken
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
Inrichting
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
uitrusting van de woning.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
wonen in Cuijk
81
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 82
wonen in Cuijk
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heb je woning optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Cuijk
83
www.cuijksetuinen.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Van der Krabben makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 nijmegen@krabben.nl
Initiatief:
Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
05/15