20 royale twee-onder-een-kapwoningen
Heisteeg Riel Wonen in een dorp!
“Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten. Maar met de fiets ben je zo in het dorpscentrum of in het gezellige Goirle. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Heisteeg: om volop van het leven te genieten.”
2
Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Riel
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud
34 Type Mies
4
Welkom in Riel
6
Aangenaam wonen 4 38 Horeca Riel aan het woord 6 Keuken De woningen 40 Wat een mogelijkheden!
8
28 Type Nachtzwaluw en Grutto
48 Badkamer 10 Kies de woonindeling 44 Een keuken om in te leven 12 Type Zomertaling,
46 Een badkamer in jouw stijl
50 Kwaliteit en afbouw
Boompieper en Slobeend
48 Afwerkingsniveau
24 Inwoner Riel aan het woord
49 Wonen met zekerheid
26 Nieuwbouw is voordelig
50 Over Van Wanrooij
wonen in Riel
3
Welkom in Riel
aantrekkelijk wonen in uitgestrekte natuur
4
wonen in Riel
bijzonder RIEL Riel behoort sinds 1997 tot de gemeente Goirle, direct ten zuiden van Tilburg. De goede ligging ten opzichte van de A58, A65 en A27 maakt het een prima uitvalsbasis. Ook ben je zo in België, met Antwerpen en Turnhout zeer bereikbaar.
Natuur rondom
Regte Heide
Riel dankt haar aantrekkelijke woonklimaat vooral aan haar mooie ligging. Ten zuiden en oosten liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide, het Riels Laag, Landgoed het Riels Hoefke en het beekdal van de Leie. Dit doorsnijdt een uitgestrekt heide- en zandstuifgebied, wat mooie hoogteverschillen in het landschap geeft. Aan de westzijde tref je de Rielse Heide aan en ten noorden bevindt zich natuurgebied Kaaistoep. Een dagje naar Safaripark Beekse Bergen of De Efteling zijn andere
Goirle
leuke uitjes. Ook sportief kun je in de directe omgeving goed terecht.
Groot dorp In de loop der tijd is Riel behoorlijk uitgebreid. Het toenemende inwoneraantal heeft geleid tot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool is aanwezig. Goirle bevindt zich op nog geen 5 autominuten rijden en in Tilburg met al haar stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten. Ondertussen is het heerlijk wonen in de luwte van de grote stad; rust, ruimte en gemoedelijkheid. Utrecht Maas A59
Rotterdam
‘s-Hertogenbosch
A59
A16 A2
A27
Breda Tilburg A65
Bergen op Zoom
A58
A58
Riel
Goirle
Eindhoven
Antwerpen
BELGIË
Turnhout
wonen in Riel
5
Aangenaam wonen Heisteeg Riel
Heisteeg bevindt zich aan de rand van Riel. De landelijke sfeer van het dorp heeft richting gegeven aan het stedenbouwkundige concept van het plan. Heisteeg krijgt een groen en informeel karakter. Dit wordt versterkt door de afwisseling in typologie, de diversiteit in verschijningsvormen en de verschillende kavelgrootten. Daar waar de straten binnen het plan samenkomen ontstaat een centrale ‘brink’. De eerste contouren tekenen zich inmiddels af, aangezien de vrijstaande, particuliere bouw al volop in aanbouw is. De geschakelde,
A58
Tilburg
projectmatige bouw uit deze brochure ‘vlecht’
Breda
zich hier straks tussendoor.
Katsbogten
weg rgse
Riel g ewe
ens
h Apl
Kerkstraat
u Tilb
De woningen worden in een traditioneel
Turn hou tseb aan
Zandeind
eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details en afwisselende dakvormen en raampartijen. Goirle
Heisteeg
Regte Heide
Sportpark
De tweekappers zullen in twee fasen worden verkocht, maar alle 5 types komen in elke fase
Leij
voor. De royale maatvoering en de hoogwaardige materialen maken de woningen bijzonder. Binnen geniet je de nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw eigen woonwensen kunt afstemmen. Kortom, heel veel kwaliteiten die aangenaam wonen tot in lengte van jaren garanderen!
6
wonen in Riel
wonen in Riel
7
g
ewe
ns lphe
g
ee
A
ist He
15 17
18
20
16
19
eeg
st Hei
11 12 13 14
5 6
7
1
g
tee
He ist
is He
ee g
8
2
9 10
3 4 Sportvelden V.V. Riel
N
8
wonen in Riel
type zomertaling
pag 12
type boompieper
pag 12
type slobeend
pag 12
type nachtzwaluw
pag 28
type grutto
pag 28
De woningen zomertaling
zomertaling
nachtzwaluw
slobeend
boompieper
grutto
wonen in Riel
9
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
10
wonen in Riel
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
keuze
2
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
en haar consequenties.
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
eerste verdieping
wonen in Riel
11
zomertaling
Sfeerimpressie met optionele dakkapel. Voor sfeerimpressie woningtype Slobeend zie pag 20.
12
wonen in Riel
boompieper
Zomertaling Boompieper Slobeend 14 speels klassieke tweekappers met schildkap bijzonderheden • Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld • Rijke detaillering geeft allure • Grote erker (type Zomertaling standaard, type Boompieper optioneel, zie pag 40) • Dakkapel optioneel (zie pag 43) • Ruime kavels • Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde • Complete afwerking, inclusief garage • Keukencheque t.w.v. € 3.000,-
kenmerken zomertaling Bouwnummers 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20 Inhoud ca. 610 m3 Kaveloppervlakte ca. 255 - 350 m2 kenmerken boompieper Bouwnummers 4, 9, 12, 15 en 19 Inhoud ca. 600 m3 Kaveloppervlakte ca. 275 - 345 m2 kenmerken SLOBEEND Bouwnummers 7 en 14 Inhoud ca. 660 m3 Kaveloppervlakte ca. 285 - 350 m2
wonen in Riel
13
Zomertaling begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20 voor positie garage zie pag 8
n e k u e k n o riantteziwcho t op tuin me
e e r t n e e t overdek
indeling woonkamer aan straatzijde
prackhetrige er 14
wonen in Riel
Boompieper / Slobeend begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19 voor positie garage zie pag 8
e d j i z n i u t leven aan
e r t n e e l a roy
e
indeling keuken aan straatzijde
uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14) wonen in Riel
15
Zomertaling eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20
indeling ouderslaapkamer aan tuinzijde
p a r t e t s va ar zolder na
sepaerdaeattoilet twe
16
wonen in Riel
rp achtetirgbeedroom mas
Boompieper / Slobeend eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19
s r e m a k p a a l s e l a y o 2 r n tuinzijde aa
compklaetme er bad
indeling ouderslaapkamer aan straatzijde
uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14) wonen in Riel
17
s k i u r b e volopgeglijkheden mo zolder op
n e g n i t i u l s iw tgoedeaziagn aanw
18
wonen in Riel
Zomertaling tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20
Boompieper
Slobeend
tweede verdieping | basis | schaal 1:100
getekend bouwnr 4, 9, 12, 15 en 19
voorgevel
Zomertaling
Boompieper
voorgevel
Zomertaling
Slobeend
getekend bouwnr 7 en 14
zijgevel
Zomertaling
zijgevel
Zomertaling bouwnr 8 en 13
achtergevel
Boompieper
Zomertaling
achtergevel
Slobeend
Zomertaling
zijgevel
Boompieper
zijgevel
Slobeend bouwnr 7 en 14
wonen in Riel
19
zomertaling
Sfeerimpressie.
20
wonen in Riel
slobeend
wonen in Riel
21
Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten.
Sfeerimpressie; wonen aan tuinzijde met uitbouw
22
wonen in Riel
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Riel
23
Mireille Bierens
‘Je kunt hier steeds meer doen’
24
wonen in Riel
“Mijn partner komt uit Riel en heeft hier een tegelzettersbedrijf. Met zijn beroep maakt het echt niet uit of we nu voor Riel, Goirle of Tilburg hadden gekozen als woonplek. Maar terwijl ik uit Goirle kom, ben ik blij dat we in Riel zijn neergestreken. Het leek me eerst wel klein, Goirle is drukker, maar juist dat rustige tempo, die gezellige gemoedelijkheid van het kennen van veel mensen, trekt me nu erg aan. We wonen hier nu een jaar of 3, hebben inmiddels een kindje van een half jaar en ik heb hier een hartstikke leuke werkkring gevonden. En Riel biedt steeds meer. Het dorp groeit, wat hier veel jonge mensen, ook van buiten, naartoe brengt. Dus ook veel jonge kinderen, waardoor de oude school is gesloopt en we een nieuwe krijgen waarin niet alleen de peuter- en basisschool, maar ook voor- en naschoolse en kinderopvang worden ondergebracht. We hebben onze eigen supermarkt en een klein winkelcentrum, en je kan hier lekker uit eten. Je hebt hier geen auto nodig, omdat alles dichtbij is, maar wil je meer dan zit je zo op de snelweg; Tilburg, Goirle en Gilze zijn maar 10 autominuten weg. Net zo makkelijk maken we even een uitstapje naar België; Poppel of Baarle-Nassau zijn ook maar een kwartiertje rijden. Ondanks dat er veel forenzen wonen, zeker met alle nieuwbouw, leeft het dorp echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud(er): het jaarlijkse Beach Event of de muziek happening Riel Raast bijvoorbeeld, waar Den Overkant voor tekent, trekt veel mensen. Verhuizen …? Geen haar op mijn hoofd, ik heb hier alles!
wonen in Riel
25
26
wonen in Riel
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Nieuwbouw heeft veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Riel
27
nachtzwaluw
Sfeerimpressie met optionele dakkapel.
28
wonen in Riel
grutto
Nachtzwaluw Grutto 6 speel klassieke tweekappers met zadelkap bijzonderheden • Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld • Rijke detaillering (zoals franse balkons) geeft allure • Grote erkers (standaard bij type Nachtzwaluw, optioneel bij type Grutto, zie pag 40) • Dakkapel optioneel (zie pag 43) • Ruime kavels • Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde • Complete afwerking, inclusief garage • Keukencheque t.w.v. € 3.000,-
kenmerken nachtzwaluw Bouwnummers 1, 6 en 18 Inhoud ca. 640 m3 Kaveloppervlakte ca. 280 - 320 m2 kenmerken grutto Bouwnummers 2, 5 en 17 Inhoud ca. 630 m3 Kaveloppervlakte ca. 230 - 305 m2
wonen in Riel
29
Nachtzwaluw begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 1, 6 en 18 voor positie garage zie pag 8
n e k u e k n o riantteziwcho t op tuin me
e e r t n e e t overdek
indeling woonkamer aan straatzijde
pracrhkteirge e 30
wonen in Riel
Grutto begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 2, 5 en 17 voor positie garage zie pag 8
en t e m e b l royaitakamer z
e e r t n e e l roya
indeling keuken aan straatzijde
wonen in Riel
31
Nachtzwaluw eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 1, 6 en 18
indeling ouderslaapkamer aan tuinzijde
comkpalemteer bad ligbad met ouche en d p vastaertrzaolder na
s r e m a k p a e a l s e l a y o 2 r n straatzijd aa 32
wonen in Riel
Grutto eerste verdieping | basis | schaal 1:50
s r e m a k p s l a ae e l a y o r 2 n tuinzijd aa
getekend bouwnr 2, 5 en 17
sepaerdaeattoilet twe
pracshtetirgbeedroom ma
indeling ouderslaapkamer aan straatzijde wonen in Riel
33
r, po en zvoelldee hikt voorleinden gesc doe
n e g n i t i u l s iw tgoedeaziagn aanw
34
wonen in Riel
Nachtzwaluw tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnr 1, 6 en 18
Grutto tweede verdieping | basis | schaal 1:100
getekend bouwnr 2, 5 en 17
voorgevel
Nachtzwaluw
zijgevel
Grutto
Nachtzwaluw
achtergevel
Grutto
Nachtzwaluw
zijgevel
Grutto
wonen in Riel
35
Sfeerimpressie met optionele uitbouw en verplaatsen keuken naar straatzijde
36
wonen in Riel
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Riel
37
William Schellekens van eetcafé Den Overkant:
‘we voelen ons hier heel welkom!’
38
wonen in Riel
Het is dat ‘ie de boerderij van zijn vader kon overnemen en daardoor een unieke woonplek verwierf, maar anders had William zich graag in Riel gevestigd. ‘Het zijn hartelijke mensen hier, ze gunnen je het beste en ze staan open voor vernieuwing.” Dat merkte hij al meteen toen hij 5 jaar geleden de stap waagde om met zijn bedrijf, Den Overkant, van Goirle naar Riel te verhuizen. “We kregen hier echt de mogelijkheid van de grond af aan op te bouwen. Het pand en de locatie spraken aan, en ik vond Riel een potentiële groeimarkt. We zitten hier tussen de rust en ruimte van natuurgebieden, de fietsroutes lopen langs ons eetcafé, dus er zijn heel wat passanten die even neerstrijken. Daarnaast vormen de Rielenaren zelf inmiddels een stevige vaste kern. We hebben een speeltuin, een heerlijk terras, een uitgebreide kaart en voldoende plaats om een mooi feestje te kunnen bouwen. 95% van de mensen ken ik zo langzaamaan wel, en zij mij. Het is fijn publiek dat laat merken dat ze Den Overkant meerwaarde vinden voor het dorp.” “Nieuwbouw in Riel juich ik natuurlijk toe. Niet alleen omdat de meeste jonge mensen hier graag willen blijven wonen, maar ook omdat het nieuwe mensen aantrekt. Hoe klein ook, Riel kan ze alles bieden. Een perfecte ontsluiting, op 2 à 300 meter volop natuur en alle voorzieningen om goed te kunnen leven. En voor een avondje gezelligheid of een middag op het terras hoeven ze dus echt niet direct naar Tilburg of Goirle.”
wonen in Riel
39
Wat een mogelijkheden! Flexibiliteit in optima forma
Alle getoonde uitbreidingen en andere opties van de begane grond, voorzover niet anders aangegeven, mogelijk bij alle woningtypes.
begane grond | opties | schaal 1:100
optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20
optie skpaemel-er/ werk
ren u e d e l e b b u d optie ijde berging voorz
ze u e k e z o l e t s o K kamer aan woonatzijde stra 40
wonen in Riel
optie erker alleen type Boompieper en Grutto
begane grond | opties | schaal 1:100
optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20
in e n e s t i l p s e g a gar eging leefruimt toevo erging en b
t e m r u e d p o o optie l kozijn raam n e s t a a l p r e v optie en naar straatzijde keuk wonen in Riel
41
Wat een mogelijkheden! Flexibiliteit in optima forma
Alle getoonde opties zijn, voorzover niet anders aangegeven, mogelijk bij alle woningtypes.
eerste verdieping | opties | schaal 1:100
optie ttwopeebdaedkamer toile
n e g e o v n e m a optie sslaapkamers twee tot extra royale er m a k p a a l s d f hoo
42
wonen in Riel
optie pgarderobe inloo
te m i u r k r e w e i t op r zolde
tweede verdieping | opties | schaal 1:100
l e p a k k a d e i t op er acht
optie ruimte berg optie pekxatrmaers slaa optie voor dakkapel
optie barpeedle achter dakk Alleen mogelijk bij Nachtzwaluw en Grutto
wonen in Riel
43
44
wonen in Riel
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 3.000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Riel
45
46
wonen in Riel
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE
Openingstijden:
Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Do
9.30 - 21.00 uur
Vrij
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Riel
47
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
krijgen.
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
Energiezuinigheid
warenhuys in Waardenburg.
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
Sanitair
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Gevels en daken
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
Waardenburg helpen ze je graag verder.
accenten in het metselwerk, klassieke details en keramische dakpannen geven de woning een speels klassiek karakter.
Oplevering Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
48
wonen in Riel
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij kunnen
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
enkele van die belangrijke zaken.
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
Verkoopstukken
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
Inrichting
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
uitrusting van de woning.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
wonen in Riel
49
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 50
wonen in Riel
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met een van de makelaars (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Riel
51
www.heisteeg-riel.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Lemmens Makelaardij Ringbaan Oost 493, Tilburg T 013 543 22 24 info@lemmens.nl www.lemmens.nl
Initiatief:
Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368, Tilburg T 013 595 29 52 nieuwbouw@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
09/15