Fase III en IV: 17 woningen voor levensgenieters
Waterdijk West Epse Waar vrijheid, ruimte en natuur elkaar ontmoeten
‘Waterdijk West, een uitbreidingsplan voor mensen die àlles willen: Deventer met zijn stedelijke voorzieningen heel dichtbij, de A1 op ca. 500 m van je huis. Dat huis is omgeven door groene ruimte, waar kinderen vrij kunnen ravotten. En is karaktervol, modern geoutilleerd en gestyled op jouw woonwensen ... dat maakt wonen leven!’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Inhoud 4 Welkom in Epse
58 Nieuwbouw is voordelig
6 Prachtige woonwijk
60 Keuken
8 De woningen
62 Badkamer
10 Ideale woonindeling
64 Afwerkingsniveau
12 Type Salinas
65 Wonen met zekerheid
24 Type Ravello
66 Van Wanrooij
34 Type Arcadia, Bristol en Cyrene
Welkom in Epse
4
wonen in Epse
Welkom in Epse Ze zeggen wel eens ‘klein, maar fijn’. Dat geldt zeker voor Epse, een qua inwoneraantal -ca. 2.100relatief klein, maar uitgestrekt dorp, behorend tot de gemeente Lochem. Gekscherend wel eens DeventerZuid genoemd, omdat het dichterbij het centrum van deze stad ligt dan de Vinex-nieuwbouw van Deventer zelf. Een dorp met een eigen identiteit, waar zich de laatste jaren veel jonge mensen hebben gevestigd, omdat er rond je woonplek zoveel ruimte, bos en groen is. Kinderen kunnen veilig zelf naar hun basisschool en één van de vele (sport-)verenigingen lopen, er zijn een super en wat andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Epser bos is geliefd in de hele regio en het omliggende coulissenlandschap met hier en daar fraaie landgoederen biedt volop mogelijkheden om erop uit te trekken.
Goed bereikbaar
Zwolle
Epse ligt vrijwel direct aan de A1 op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Deventer. Zoek je meer het ‘stadsdorp’ dan liggen Gorssel IJssel
en Lochem vlakbij, met volop gezellige A50 pleinen en oude winkelstraatjes.
Almelo
Old A1
Deventer
Hengelo A35
Epse
A1
Apeldoorn
Gorssel
Ensch
Laren
Lochem
Amersfoort Zutphen
A50
Utrecht
IJssel
Nederrijn
Arnhem Doetinchem Nederrijn
wonen in Epse
5
Prachtige woonwijk Epse, Waterdijk West
Epse, Waterdijk West: waar vrijheid, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze uitbreiding van Epse haakt qua stijl en karakter in op de zo geliefde 30-jaren stijl woningen die je in vol ornaat terugvindt in het Epser bos. Daarnaast wordt hiermee recht gedaan aan de dorpse charme om royaal te wonen in het groen met speelvoorzieningen. Uiteraard worden de eigentijds klassiek ogende woningen, zowel die in de rij als de tweekappers modern gebouwd, dus goed ge誰soleerd en voorzien van alle gemakken. Bijzonder is bij de tweekappers de kosteloze keuze voor wonen aan tuin- of voorzijde. Eigen inbreng voor verdere individualisering wordt geboden door de vele optionele mogelijkheden die zijn uitgewerkt. Een perfecte prijs-/kwaliteitverhouding is het resultaat.
N348
devenTer A1
eg rw te
n ve De
Wate rd
ijk
Kruklandse
weg
g r we
e Dorth
WaTerdiJk WesT
epse Lo
ch
N348
IJssel
6
wonen in Epse
em
se
we g N339
fase 1
weg
er Dorth
kavels
fase 1 14
15
17
fase 4
Ronde weie
13
16
fase 3 fase 2
18
36 19 35
34
fase 1
20 21 22
fase 1
33 23 32 31
rt
e Wilg Het
Klumperkamp
Wa te
rdij
k
waterdijk west
N W
O Z
over WATERDIJK In Waterdijk worden ca. 150 woningen gebouwd, waarvan fase I en II al zijn gerealiseerd. Waterdijk West is opgesplitst in diverse fasen, zodat snel met bouwen kan worden gestart en ook het openbare gebied per fase snel gerealiseerd is. Er is een mooie variatie in woningtypen, van rij- en hoekwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels om je eigen droomhuis op te realiseren.
In deze brochure geven wij informatie over 9 rijwoningen en 8 tweekappers in fase III en IV.
wonen in Epse
7
N W
O Z
fase 4
13
fase 3
14
15
17
18
36 19 35
20 21
34
22
33 23 32 31
Wa te
rdij k
8
wonen in Epse
16
De woningen tweekapper Salinas bouwnummer 13, 14, 15 en 16 pagina 12
tweekapper Ravello bouwnummer 17, 18, 35 en 36 pagina 24
rijwoning arcadia bouwnummer 20, 21, 22, 32 en 33
hoekwoning Bristol bouwnummer 23, 31 en 34
hoekwoning Cyrene bouwnummer 19 pagina 34
wonen in Epse
9
kamer p a a l s r oude met de terzijde h c a e aan d
keuze
1
indeling woonkamer aan straatzijde begane grond
10
wonen in Epse
eerste verdieping
Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past! We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
indeling woonkamer aan tuinzijde
begane grond
aapkam l s r e d u o met de orzijde o v e d aan
er
eerste verdieping
wonen in Epse
11
12
wonen in Epse
Salinas
4 tweekappers voor levensgenieters bijzonderheden • kosteloze keuze voor wonen aan voor-/ of tuinzijde (zie ook pagina 10) • brede kavels • zij-entree • fraaie erker aan voorzijde • 3 royale slaapkamers op 1e verd. • complete badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, hoekramen, overstek • inclusief garage • royaal parkeren op eigen terrein • inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000 (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (bouwnummer 13 en 16, zie bij opties, pagina 20)
kenmerken bouwnummer 13, 14, 15, 16 kavel ca. 282 - 338 m2 inhoud ca. 640 m3 (incl. garage)
Voorgevel
14 / 16
13 / 15
13 / 15
14 / 16
wonen in Epse
13
erde geisole berging / e g a r ga
Salinas
begane grond | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16
e dubbel ren tuindeu
wonen aan straatzijde
14
wonen in Epse
Salinas
begane grond | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15
wonen aan tuinzijde
zij-entr
ee
lle sfeervo er hoekerk
wonen in Epse
15
Salinas
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16
toilet t a a r sepa t ndclose a w t e m
slaapk e l a y ro 16
wonen in Epse
amers
Salinas
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15
te comple er badkam
ruime bedroom master
wonen in Epse
17
Salinas
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16
eelbare d n i j i r v zolder
18
wonen in Epse
Salinas
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15
wonen in Epse
19
studier
uimte
Salinas
opties | schaal 1:100
woonindeling variant
1
2 3
berging 4
e vergrot keuken
bouwnummer 13 en 16
opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 uitbreiding woonkamer (bouwnummer 13 en 16) 4 keuken verplaatsen naar de voorzijde
20
t e maak t d e e r b kavel eiding r b t i u unieke jk! mogeli
wonen in Epse
waardoor extra diepe keuken ontstaat
Salinas
opties | schaal 1:100
woonindeling variant
opties eerste verdieping
2
1 samenvoegen slaapkamers 1
2 inloopkast
opties tweede verdieping 1 indeling met kamers 3 4
2 dakkapel voor 3 dakkapel achter 4 dakraam
1
1
4 2
wonen in Epse
21
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken! (sfeerimpressie)
22
wonen in Epse
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Epse
23
24
wonen in Epse
Ravello
2 tweekappers voor levensgenieters
bijzonderheden • kosteloze keuze voor wonen aan voor-/ of tuinzijde (zie ook pagina 10) • zij-entree • fraaie erker aan voorzijde • 3 royale slaapkamers op 1e verd. • complete badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, ‘metsellinten’, overstek • inclusief garage • parkeren op eigen terrein • inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000 (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (zie bij opties, pagina 32)
kenmerken bouwnummer 17, 18, 35 en 36 kavel ca. 233 - 251 m2 inhoud ca. 650 m3 (incl. garage)
Voorgevel
18 / 36
Achtergevel
17 / 35
17 / 35
18 / 36
wonen in Epse
25
Ravello
begane grond | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36
e dubbel ren tuindeu
wonen aan straatzijde
26
wonen in Epse
Ravello
begane grond | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35
wonen aan tuinzijde
zij-entr
ee
lle sfeervo er hoekerk
wonen in Epse
27
Ravello
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36
t t toile a a r a p se dcloset n a w t me
slaapk royale 28
wonen in Epse
amers
Ravello
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35
te comple er badkam
ruime bedroom r e t s a m
wonen in Epse
29
Ravello
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36
eelb vrij ind zolder
30
wonen in Epse
are
Ravello
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35
wonen in Epse
31
studier
uimte
Ravello
opties | schaal 1:100
woonindeling variant
1
2
berging
3
e vergrot keuken
opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 extra grote keuken door deze naar de voorzijde te verplaatsen
32
wonen in Epse
Ravello
opties | schaal 1:100
woonindeling variant
2
opties eerste verdieping 1 samenvoegen slaapkamers 1
2 inloopkast
opties tweede verdieping 3
1 indeling met kamers 2 dakkapel voor
4
3 dakkapel achter 4 dakraam
1
1
4 2
wonen in Epse
33
Voorgevel
34
wonen in Epse
23
Achtergevel
22
21
20
19
19
20
21
22
23
Arcadia, Bristol en Cyrene
9 op-en-top gezinswoningen bijzonderheden • hoekwoningen met zij-entree (type Bristol) of voor-entree (type Cyrene) • hoekwoningen hebben standaard een garage • wisselplattegrond voor eerste verdieping (type Arcadia en Cyrene, zie pagina 38/50) • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, ‘metsellinten’, overstek • inclusief keukencheque. type Arcadia t.w.v. € 1.500 (incl. btw), type Bristol/Cyrene t.w.v. € 2.000 (incl. btw) • diverse mooie opties waaronder uitbouw achterzijde
KENMERKEN arcadia bouwnummer 20, 21, 22, 32 en 33 kavel ca. 137 m2 (incl. berging) inhoud ca. 438 m3
KENMERKEN Bristol bouwnummer 23, 31 en 34 kavel ca. 228 - 263 m2 inhoud ca. 561 m3 (incl. garage)
KENMERKEN Cyrene bouwnummer 19 kavel ca. 248 m2 inhoud ca. 561 m3 (incl. garage)
Voorgevel
34
Achtergevel
33
32
31
31
32
33
34
wonen in Epse
35
Arcadia
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32
aan wonen de tuinzij
st bergka . met c.v
aam groot r euken in de k 36
wonen in Epse
Arcadia
begane grond | optie | schaal 1:50
ubbele d e i t p o deuren
itbou optie u 4 0 0 mm
w
2
wonen in Epse
37
Arcadia
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32 zie voor mogelijke wisselplattegrond pagina 52 gespiegeld. De slaapkamer aan tuinzijde en de grootste slaapkamer aan de voorzijde zijn bij type Arcadia 30 cm minder breed dan op pagina 52 afgebeeld. Vraag de makelaar naar de uitgewerkte tekening.
3
aapk l s e l a roy
amers
er met m a k d ba astafel w , e h c dou closet d n a w en
38
wonen in Epse
Arcadia
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
nvoegen e m a s optie amers slaapk
wonen in Epse
39
Arcadia
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32
eelb vrij ind zolder
40
wonen in Epse
are
Arcadia dakkap e d e r b optie
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
el
zolder e d l e e d nge optie i er en m a k e t o met gr der voorzol
akkap optie d
el
wonen in Epse
41
eisole g e l a roy met garage r tuindeu
erde
Bristol
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31
dubbel d r a a d stan ren tuindeu
e
diepe st bergka te overdek ee zij-entr
42
s, dus a l g l e ve euken k e d n licht i wonen in Epse
Bristol
begane grond | optie | schaal 1:50
or mer vo a k j i z optie inden e l e o d vele
itbou optie u 4 0 0 mm
w
2
uime optie r rging e b e g i inpand
wonen in Epse
43
Bristol
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31
er badkam uche, o d t e m oset wandcl tafel en was
3 44
wonen in Epse
slaapk e l a y ro
amers
Bristol
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
oegen v n e m a bedroom r e t s a optie s m ers tot m a k p slaa
optie e vergrot er badkam
wonen in Epse
45
Bristol
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31
eelbare vrij ind zolder
46
wonen in Epse
Bristol
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
dakkap e d e r b optie
el
older z e d l e ngede optie i mer en a k e t o met gr der voorzol
akkape optie d
l
wonen in Epse
47
Wat een heerlijke leefruimte, met een zitkamer van waaruit je zo de tuin inloopt! De optionele uitbouw aan de achterzijde maakt het wonen nòg prettiger! Ook op de verdieping zijn diverse indelingen mogelijk, waarvan twee uitgewerkte een kosteloze keuze zijn. Opties zoals het samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of enkele dakkapellen, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze! (sfeerimpressie)
48
wonen in Epse
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Epse
49
Cyrene
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 19
dubbel d r a a d stan ren tuindeu
e
aan wonen de tuinzij
ruime erde geisole garage
euken brede k l licht e e v t e m 50
wonen in Epse
Cyrene itbou u e i t p o 2 4 0 0 mm
begane grond | optie | schaal 1:50
w
wonen in Epse
51
Cyrene
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 19 zie voor mogelijke wisselplattegrond pagina 38 gespiegeld. De slaapkamer aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan tuinzijde zijn bij type Cyrene 30 cm breder dan op pagina 38 afgebeeld. Vraag de makelaar naar de uitgewerkte tekening.
er badkam uche, met do oset wandcl tafel en was
3 52
wonen in Epse
slaapk e l a y o r
amers
Cyrene
eerste verdieping | optie | schaal 1:50
nvoegen e m a s e opti amers slaapk
wonen in Epse
53
Cyrene
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend bouwnummer 19
bare l e e d n i vrij zolder
54
wonen in Epse
Cyrene
tweede verdieping | optie | schaal 1:50
dakkap e d e r b optie
el
older z e d l e ngede optie i n amer e k e t o r met g der voorzol
akkap d e i t p o
el
wonen in Epse
55
56
wonen in Epse
Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Epse
57
58
wonen in Epse
Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen. • Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen. • Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar. • Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt. • Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten. Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Epse
59
Van Wanrooij, een keuken om in te leven
60
wonen in Epse
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Type Salinas en Ravello t.w.v. € 3.000 (incl. btw), type Bristol en Cyrene t.w.v. € 2.000 (incl. btw), type Arcadia t.w.v. € 1.500 (incl. btw). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Epse
61
62
wonen in Epse
Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE
Openingstijden:
Waardenburg (A2, afslag 16)
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl
Do
9.30 - 21.00 uur
Vrij
9.30 - 17.30 uur
Za
10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Epse
63
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
Keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
te richten wordt er bij het ondertekenen van de koop- en
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
aannemingsovereenkomst een keukencheque op naam van
krijgen.
de koper geregistreerd bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys. Deze keukencheque is te verzilveren
Energiezuinigheid
bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Sanitair
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Gevels en daken
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
in Waardenburg helpen ze je graag verder.
roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de bakgoot, betonnen elementen en
Oplevering
keramische dakpannen geven de woning een klassiek
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
karakter.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
64
wonen in Epse
Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Situatie
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
van die belangrijke zaken.
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
Verkoopstukken
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
Maatvoering
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
Woningborg Garantie
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
gehouden met enige wandafwerking.
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Mensenwerk
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
een afbouwzekerheid.
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
Inrichting
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
uitrusting van de woning.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting Excellent Conceptueel Bouwen
wonen in Epse
65
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen. 66
wonen in Epse
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
Kopersbegeleiding
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
Zekerheid
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
harte welkom op de bouwplaats.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
bouwer.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
recente energie-eisen.
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
technieken heb je optimaal wooncomfort.
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Epse
67
www.waterdijk-epse.nl
aangenaam wonen
Informatie en verkoop:
Ten Hag Makelaarsgroep Brink 49, Deventer T 0570 - 66 69 99 deventer@tenhag.nl www.tenhag.nl
Initiatief:
REBO ERA Makelaars Keizerstraat 10, Deventer T 0570 - 62 62 68 makelaardij@rebogroep.nl www.rebogroep.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
architect:
Quadrant Architecten www.qarch.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
09/15