Сделка Новостройки Краснодара №339с от 15.10.2013

№ 43 (339) 15 ОКТЯБРЯ 2013

В КРАСНОДАРЕ

ТЕМА НОМЕРА

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА с видом на реку Кубань Микрорайон «Почтовый» — в ГМР по улице им. Валерия Гассия, 6 в привлекательном, экологически чистом районе, в непосредственной близости от реки Кубань, с детским дошкольным учреждением

отдел продаж: ул. Красноармейская, 36, 9 эт.

8 (861) 277-07-07 277-07-07, 8 (861) 277-80-80 проектная декларация на сайте www.nashgorod-ug.ru 56639_16

74206_123

ДОМА ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ ПАРК», ФМР, ул. Симиренко

www.imperialgorod.ru

бизнес-класса в Карасунском округе

подробнее на стр. 20

8-800-555-37-37

ПОДРОБНОСТИ НА СТР. 24

Проектная декларация на сайте: www.kvartiri-krasnodar.ru

78621_11

80140_7

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

«Я купила у компании GreenWood элитную квартиру в живописном районе и по весьма приемлемой цене. Советую присмотреться к этому жилью уже сейчас, чтобы в будущем встречать каждый новый день с радостью» Марина Могилевская левская ская я

Идеальный дом Жилой Жило ой комплекс строительной стро рои ит компании G GreenWood на территории тер рр р «Немецкой Деревни» Д (861) 2 5 257-08-81, л продаж: (918) 08-4444-2, 08 отдел www.greenwood d www.greenwood-stroy.ru

Зеленый уголок От «Немецкой Деревни» новый жилой комплекс отделен широкой шестирядной полосой зеленых насаждений и четырехполосной асфальтной дорогой. Планировочная композиция района разбита на кварталы. В центре 9-этажные, а по периметру 7-этажные здания. Благодаря этому концептуальному решению живописный вид открывается из любого окна. Кроме того, жилая застройка средней этажности ценна сама по себе на фоне 16- и 24-этажных краснодарских массивов. Каждая такая жилая группа благоустроена внутренними двориками и спортивными площадками, что является важным элементом спокойствия и безопасности. Все придомовые территории снабжены системой автопарковок. Особой изюминкой жилого комплекса стал его центр. Здесь, в продолжение «Немецкой Деревни», разместится общий сквер с комплексными площадками для детских игр и отдыха взрослых, что придает особую прелесть проживанию и организации досуга. На центральной оси сквера среди великолепных ландшафтных композиций расположена часовня - важный смысловой акцент данной архитектурной группы. На территории района оптимально решены все потребности общественной жизни человека и сокращена до минимума их доступность. Проектом предусмотрены четыре детских сада на 850 мест, школа на 1500 учеников, стройкомплекс, обширная парковая зона, отдельно расположен плавательный бассейн на 5000 мест, а также система теннисных кортов. Полноту социальной инфраструктуры дополняют: аптека, два общественно-торговых центра с множеством магазинов и кафе, рыночных комплексов, отделение связи, банки, пожарное депо, мотель, автозаправочная станция. Проектная де декларация на сайте 55630_8

2

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В Краснодаре появятся свои Италия, Испания, Португалия и Франция На Международном инвестиционном форуме «Сочи-2013», который состоялся в сентябре, Краснодар представил 16 проектов и 33 инвестиционные площадки По словам главы города Владимира Евланова, для краевого центра нынешний форум прошел весьма плодотворно. В результате деловых встреч и переговоров с потенциальными инвесторами были подписаны важные и перспективные соглашения, касающиеся реализации проектов строительства новых жилых комплексов, гостиниц и бизнес-центров. Большая роль отведена проектам комплексного освоения территорий в пригороде, где жилье будет возводиться со всей сопутствующей инфраструктурой.

На официальном сайте города сказано, что в первый день подписано пять соглашений на сумму около 20 млн рублей. Всего за два дня работы заключено 16 соглашений с предполагаемым объемом инвестиций более 90 млрд рублей. Среди наиболее крупных проектов - строительство выставочного конгресс-центра и гостиничного комплекса Sheraton, в которые московская группа компаний «РАМО-М» инвестирует 3 млрд рублей, а также жилого района «Европея» ЗАО «Немецкая деревня» на площади около 566 гектаров. По задумке авторов, там планируют построить комплексы в стиле европейских стран: Испании, Италии, Португалии и Франции и возвести сопутствующую инфраструктуру: школы, детские сады, больницу. Кроме того, новый микрорайон вырастет в поселке Пригородном. Там появятся малоэтажнные

В крайцентре открылся первый мусоросортировочный завод Теперь свалок с отходами станет намного меньше В крайцентре запущена первая очередь мусоросортировочного завода мощностью 160 тысяч тонн в год. Это поможет городу решить проблему утилизирования хлама на ближайшие 50 лет. В процессе сортировки часть отходов отправляется на вторпереработку, что позволит использовать нынешний полигон еще десятки лет. В следующем году мощность завода планируют увеличить до 320 тысяч тонн. Всего в строительство первой очереди, куда вошли цех с двумя мусоросортировочными линиями, электроподстанция, административное здание, автомойка и весовая, инвестировано около 330 млн рублей. Общая стоимость комплекса насчитывает 670 млн рублей. Работы по возведению следующей очереди с автоматизированной системой разбора мусора планируются на 2014 год.

Сортировка включает несколько этапов. На площадке приема отходы подаются на ленточный транспортер, где отбирают крупный мусор. Дальше невостребованные отходы, в том числе щебень, остатки пищи отсеиваются, попадают в бункеры и вывозятся на полигон. Отходы, оставшиеся после отсева, попадают на конвейеры, где их вручную сортируют по видам: картон и бумага, стекло, пластик. Те отходы, которые не относятся к вышеперечисленным материалам, тоже вывозятся на полигон. Вторичное сырье прессуется и перемещается на склад. КСТАТИ В восточной части города запланировано строительство аналогичного комплекса. Там процесс отбора вторсырья будет автоматизированным. Поэтому в некоторых районах Краснодара в ближайшее время появятся отдельные контейнеры для пластика, стекла и алюминиевой тары.

здания, спортивный комплекс, банковские филиалы, почтовое отделение и кафе. В рамках форума было подписано соглашение на сумму 340 млн рублей, которые будут направлены на реконструкцию и техническое перевооружение завода на Ростовском шоссе, производящего сухой лед. В ближайшем будущем здесь будет налажено производство двуокиси углерода, кислорода и азота, который применяется в очистке поверхностей для сварки, охлаждения медицинских препаратов и др. Премьер-министр страны Дмитрий Медведев, ознакомившись с инвестиционными проектами краевой столицы, отметил активный рост строительных объектов в городе.

- Краснодар становится большим городом, - отметил он. – И, хочется добавить, современным, удобным и красивым.

В столице Кубани строят ЛЕТО Торговый центр будет состоять из двух торговых этажей и восьмиэтажного офисного здания Многофункциональный комплекс возводится на улице Шоссе Нефтяников, напротив магазина Castorama. Новый объект будет представлять собой трехэтажное строение общей площадью 37 тыс. кв. м. Цокольный этаж отведен для парковки, на первом этаже будут расположены якорные арендаторы, продуктовый и бытовой гипермаркеты. На втором разместятся менее известные фирмы и компании, а также предприятия общепита. Открытие торгового центра запланировано на III квартал 2015 года. Строительство комплекса ведется Regional Development Company (RDC). По словам ее представителей, территория, на которой ведется стройка, находится в месте активного трафика, поэтому целесообразно было возвести торговый центр в новом формате

ритейл-парк (то есть несколько крупных торговых объектов объединены на одной площади) именно здесь. Несмотря на то, что эксперты считают идею возведения ТЦ не логичной (советуя делать ставку на узкой специализации), строительная компания верит в успех своего предприятия.

- С учетом насыщенности Краснодара торговыми объектами, комплекс станет известен в городе и наверняка будет пользоваться спросом среди жителей, поскольку у него удачное расположение, интересные арендаторы и понятная концепция торговой галереи, - отмечает руководитель проектов направления «Коммерческая недвижимость» Роман Логачев. СПРАВКА Компания RDC зарегистрирована в 2004 году, ее собственниками являются физические лица. В 2011-2012 гг. фирма построила и сдала в аренду более 62 тыс. кв. м складов. Также возводит возле Чистяковской рощи ЖК «Сказка».

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

3

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЗАРУБЕЖНЫЕ НОВОСТИ

Хочешь продать недвижимость - плати налог С начала 2014 года владельцы недвижимости в Греции смогут проводить операции со своей собственностью только после уплаты специального налога. Международные кредиторы Греции предложили ввести такую меру, надеясь, что большее количество людей оплатят этот налог. Это уменьшило бы требования государства к налогоплательщикам с изначальной суммы в €4,2 млрд в год. Сделку можно зарегистрировать, если покупатель недвижимости возьмет на себя обязанности по уплате налога. Контракт купли-продажи будет считаться недействительным, если сбор не уплачен. В этой связи к каждому договору нотариусам будет необходимо прикреплять сертификат от налогового ведомства с доказательством оплаты налога. Если нотариус этого не сделает, его оштрафуют на €5 тыс.

В Беларуси рекордно высокие цены на «вторички»

В Берлине можно пожить в квартире Ангелы Меркель Бывшее жилье «железной леди» площадью 55 кв.м сдается за €55 в сутки. Ангела Меркель жила в «двушке», состоящей из гостиной, спальни, небольшой кухни и ванной со смежным санузлом с 1986 по 1990 год до того, как стала канцлером Германии. Тогда ей было около 35 лет, она была разведена и работала в институте физической химии Академии наук ГДР. Стоит отметить, что сдача в аренду квартир знаменитостей сейчас не редкость. Например, недавно свое жилье сдавала известная голливудская актриса Мэг Райан, также арендным бизнесом занялся Леонардо Ди Каприо.

Стоимость одного квадратного метра вторичного жилья класса «стандарт», по последним данным, составила 1 621 доллар, что на 4% выше уровня средних цен июля и на 27% превышает среднюю цену января 2013 года. Самый значительный подъем цен зафиксирован на однокомнатные (31%) и трехкомнатные (26%) квартиры. Темп роста цен на «двушки» составил 21%. Что касается аренды жилья, то здесь ситуация следующая: в сентябре значительно снизился спрос на арендуемые квартиры в Минске. При этом самым востребованным остается однокомнатное жилье, а трехкомнатное, наоборот, привлекает наименьший интерес. Стоит также напомнить, что совсем недавно цены на недвижимость в «брежневках» и «хрущевках» достигли четырехлетнего максимума. Фото: Depositphotos.com

Жилой комплекс «Квартал 510» в Черемушках

ДОМА С

ДАНЫ

Жилой комплекс «Квартал 510» в Черемушках • монолитно-кирпичные дома • большой выбор планировок • развитая инфраструктура • подземная автостоянка • ипотека**, рассрочка*** платежа • продажа коммерческих помещений

(861) 277-35-93 8 (988) 622-35-65

Успей приобрести квартиру со скидкой!*

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

*Срок действия акции с 01 по 31 октября 2013 г. С подробной информацией об организаторе акции условиях, количестве квартир и порядке участия в акции можно ознакомиться на сайте www.kvartal510.ru

г. Краснодар, ул. Ким, 143/1, 1 этаж ул. Красноармейская, 34, 10 этаж

**Банк «Возрождение» (ОАО), г. Москва. Генеральная лицензия Центрального банка РФ на осуществление банковских операций № 1439 от 30.08.2012 г. *** ООО «Ларго» 77219_3

4

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

www.kvartal510.ru

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

80245_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

5

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЗАРУБЕЖНЫЕ НОВОСТИ

Испания лидирует по скорости возведения высокоэтажных зданий

Самый роскошный отель Европы – в Анталии Таковы результаты европейского этапа международного конкурса туристической индустрии World Travel Awards (WTA) 2013 года. В голосовании, которое проходило по более чем тысяче параметров, приняли участие более 200 специалистов в области туризма. В 76 номинациях конкурса в этом году соревновались 57 европейских стран. Турция завоевала 21 туристический «Оскар». Председатель комитета WTA Грэхэм Кук отметил, что Турция, несмотря на сильную конкуренцию со стороны европейских стран, предоставляет туристам проживание и обслуживание высочайшего уровня.

Страна является европейским лидером по введению в эксплуатацию небоскребов высотой более 140 метров в годы кризиса. За прошедшие пять лет в Испании появилось семь таких объектов недвижимости. По числу небоскребов страна стоит на четвертом месте, значительно опережая Нидерланды, Польшу и Италию, и уступая Франции, Великобритании и Германии. На сегодняшний день в Испании построено уже 12 высоток. Это число пополнится в ближайшее время новыми объектами: жилым комплексом Intempo в Бенидорме и небоскребом Cajasol в Севилье. Их высота составит 200 и 180 метров соответственно. Стоит ли радоваться подобному лидерству - непонятно: как показали исследования, строительство небоскребов приводит к экономическим кризисам в стране.

Американскую недвижимость скупают китайские инвесторы Большим спросом у покупателей из Поднебесной пользуются такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, а также не менее дорогие Хьюстон, Сиэтл и Чикаго. Китайские инвесторы стали приобретать недвижимость в американских городах «второго» ряда, чтобы в дальнейшем получить наиболее высокую прибыль. Их интересуют города как на западном, так и на восточном побережье, причем не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Кроме того, они с удовольствием вкладывают деньги в гостиницы и офисные здания. Фото: Depositphotos.com

г. Краснодар, ул. Советская, д. 40, тел.: 268-13-38 77920_2

6

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЖИЛОЙ ДОМ в районе РМЗ

ул. Дунайская, 44 а Витражное остекление Автономное отопление Паркинг Магазины

• Продажа квартир и нежилых помещений от застройщика • Договор участия в долевом строительстве • Ипотека* • Материнский капитал • Рассрочка** без % * ОАО «ВТБ24» ** ООО «Вэстэрас ИнвестГруп-КД»

Отдел продаж: 8 (964) 915-10-01 , 8 (964) 915-20-02 Разрешение на строительство и проектная декларация на сайте www.westholding.ru 80103_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

7

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

70

Средняя стоимость 1 м2 жилья по микрорайонам Краснодара в октябре 2013 по данным газеты «Сделка в Краснодаре»

1-комнатные квартиры

первичное жилье

60

50

40

30

20

40 Л. П.

ГМР

ЗИП

КМР

ПМР

СМР

СХИ

ФМР

ХБК

ЦМР

ЧМР

ШМР

Энка

ЮМР

37,5

38

43,8

39,1

37,6

33,3

44,5

47,05

38,4

52,38

38,75

43,15

35,6

46,15

70

1-комнатные квартиры

вторичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

44,6

ГМР

46,3

ЗИП

47,6

КМР

44,7

ПМР

45,6

СМР

42,1

СХИ

48,9

ФМР

53,2

ХБК

43

ЦМР

59,24

ЧМР

47,5

ШМР

49,88

Энка

40,75

Любимый город от 32 000 руб./м2

ЖК «ДУЭТ» Новый 12-этажный жилой комплекс на ул. Душистой, 79

от 36 000 р./м2

ЖСК «МИНСКИЙ» ЮМР, ул. Минская, 59

ОТДЕЛ ПРОДАЖ:

8(861)243-72-72 8-988-243-62-62 Проектная декларация на сайте: любимый город23.рф 55999_10

8

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

ЮМР

52,33

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

74206_122

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

9

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Элитные метры Depositphotos / jrphoto

Чаще всего класс квартиры определяется близостью к транспортной развязке, детским образовательным учреждениям и зонам отдыха: паркам, озерам, набережным На сегодняшний день по объемам строительства жилья Краснодар лидирует среди городов, приближающихся по численности населения к миллиону, уступая в темпах стройки только Санкт-Петербургу, Москве и Подмосковью. По прогнозам специалистов, квартиры

эконом- и стандарт- класса переполнят рынок недвижимости уже в ближайшие три-четыре года. И тогда строительная волна «переключится» на не до конца еще освоенную нишу - так называемое элитное жилье: премиум-, люкс- или бизнес-класса.

Что значит «элитное»? В Краснодаре, как и в России в целом, понятие «элитное жилье» не регламентируется жесткими рамками и требованиями и не имеет классификаций. Раньше к этому классу причисляли особняки известных людей, дома, где жили чиновники

и первые лица города, теперь же к нему относится жилье, соответствующее определенным параметрам, к слову, которые разительно отличаются от европейских. Например, в европейской квартире количество комнат должно равняться N+1 (N — это количество проживающих человек). В нашей стране подобная формула соответствует очень низкому проценту жилого фонда. По мере формирования рынка, требования покупателей к приобретаемой недвижимости растут. То, что вчера называлось «элитным» жильем, сегодня может не отвечать этому уровню. Пока на рынке краснодарской недвижимости не сложились четкие критерии определения классовой принадлежности жилья, некоторые строительные компании выработали свою систему классификации. К примеру, к «высшему классу» могут отнести квартиры,

Окончание на стр. 12

ул. Тургенева, 117/1

76523_21

10 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

51089_39

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

11

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА Продолжение. Начало стр. 10 общая площадь которых более 100 кв.м, имеющие индивидуальную планировку или планировку европейского стандарта, с высокими комнатами и хорошей освещенностью, а также роскошным видом из окна. Большую роль играет близкое расположение к центру города и отсутствие высокой плотности заселения. Но чаще «элитными» называют квартиры, находящиеся в прекрасной транспортной доступности (где меньше пробок, удобнее автомобильные развязки, и, следоПо прогнозам экспертов, на протяжении 2013 года в Краснодаре будет отмечаться тенденция к постепенному удорожанию жилой недвижимости. Поэтому сегодня она рассматривается как выгодный источник инвестирования.

вательно, до работы и домой можно добираться быстрее), с наличием детских садов и образовательных учреждений рядом, а также близким расположением парков, зон

отдыха, речками, озерами и т.д, - отмечает руководитель проектов коммерческой недвижимости компании RDC ( Regional Development Company) Роман Логачев.

Сколько стоит в метрах В крайцентре средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около 50 тысяч рублей. Речь идет о квартирах 1980-2000-х годов постройки (не хрущевках), либо крепких сталинках, реализуемых на вторичном рынке недвижимости. «Квадрат» нового жилья, с улучшенными потребительскими параметрами, стоит примерно 60-65 тысяч рублей и, судя по объявлениям, это далеко не предел. Сейчас риелторы предлагают квартиры стоимостью 120-130 тысяч рублей за квадратный метр. Чаще всего они обладают балконами с панорамным видом, роскошными просторными ваннами, спортзалами. Кроме того, жилплощадь продается сразу с элитной мебелью. Заметим, что спрос

Девелоперы называют элитными различные виды жилья, стоимость которых значительно выше среднерыночной, а сама недвижимость такого типа имеет решения, выгодно выделяющие её из среднестатистических квартир и домов. Элитной может считаться как квартира, так и дом или загородный коттедж.

рождает предложение. И жилье по таким ценам находит своих покупателей, правда, их немного.

Как выбрать элитную квартиру Если вы решили приобрести квартиру бизнескласса, в первую очередь обратите внимание на удобство проживания в ней. Оцените месторасположение, этаж, планировку и количество комнат. Наличие и стоимость парковки, перспективы развития района, близость соседних зданий, плотность заселения, материалы и технологии по которым построен дом, опыт строительства у застройщика и т.д. Не оставляете без учета соответствие и до-

Depositphotos / Ribkov Dagim

кументальное оформление всех внесенных изменений (например, самостоятельно построенные камины и т.д.), а также качество и стоимость внутренней отделки квартиры, зачастую стоимость ремонта включают в общую цену, несмотря не то, что это сугубо индивидуальный момент.

КВАРТИРЫ

от застройщика от

ЦЕНТР

45 т.р./м

2

г. Краснодар ул. Гоголя, 145 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

Квартиры в домах

по ул. Российской ой

ООО «Дирекция строительства МЖК»

т/ф. 268-28-91

8-988-246-72-46 Проектная декларация на сайте www.dsmjk.ru Все разрешительные документы на строительство в наличии 77659_3

12

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

51322_10

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЗАО «КУБАНСКАЯ МАРКА»

Мы строим новое качество жизни КВАРТИРЫ Проектная декларация на сайте www.kubmarka.ru

от надежного застройщика • ПОЛНАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА • РАЗНООБРАЗНЫЕ ПЛАНИРОВКИ (ВЫСОТА ПОТОЛКОВ – 2,75 М) • МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ • УСТАНОВКА ВСЕХ ПРИБОРОВ УЧЕТА (ВОДО-,ТЕПЛО- И ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ) • ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ • РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА • ДЕТСКИЕ ДОШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ

• ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР • НАЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ • БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С 214 ФЗ • ИПОТЕКА* • РАБОТАЕМ С МАТЕРИНСКИМИ КАПИТАЛАМИ И СЕРТИФИКАТАМИ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ • ГИБКАЯ СИСТЕМА ОПЛАТЫ

*КБ «КубаньКредит» ООО

В МОНОЛИТНЫХ И ОБЪЕМНО-БЛОЧНЫХ ДОМАХ

г. Краснодар, мкр. ВОСТОЧНО-КРУГЛИКОВСКИЙ г. Геленджик, мкр. СЕВЕРНЫЙ г. Ростов-на-Дону, ЖК «СУВОРОВСКИЙ»

8 (861) 267-11-65, 8 (861) 274-90-43, 8 (988) 46-32-039 46 32 039 гг. Краснодар, Краснодар ул ул. Красноармейская Красноармейская, 36 36, оф оф. 402 402, 4 этаж

www.kubmarka.ru

68315_42

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

13

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ДЛЯ КРАСНОДАРЦЕВ ЗАПУСТИЛИ ИНТЕРНЕТ ПОРТАЛ НГС23 С 1 сентября в Краснодаре начал работать новый интернет-портал НГС23 (адрес в Сети ngs23.ru). Сайтов самой разной направленности в городе много, но мы уверены, что этот проект станет одним из самых востребованных. Причин тому несколько: Мы выпускаем «Ва-банкъ» - самую тиражную газету Краснодара - и знаем, какие новости интересуют краснодарцев. На нашем портале каждый день появляется информация о неординарных событиях, новых проектах, которые изменят облик краевого центра, о работе транспортных, аварийных, коммунальных служб, образовательных учреждений, деятельности рынков, развлекательных центров, органов власти и т.д.

1

78517_15

70

2

Каждый из наших читателей может стать журналистом: присылайте свои новости, фото, видео о городских событиях, свидетелями которых вы стали, и мы их опубликуем. Участвуйте в обсуждении актуальных новостей на форумах НГС23, выступайте с идеями, как изменить Краснодар. Мы предлагаем не только новости, но и удобные сервисы по поиску работы, продаже, покупке, аренде недвижимости и авто. А те краснодарцы, которые ищут свою «вторую половинку», обязательно найдут ее с помощью нашего сервиса знакомств.

3

РЕДАКЦИЯ ПОРТАЛА

Средняя стоимость 1 м2 жилья по микрорайонам Краснодара в октябре 2013 по данным газеты «Сделка в Краснодаре»

2-комнатные квартиры

первичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

38,3

ГМР

37,65

ЗИП

37,3

КМР

36,6

ПМР

37,4

СМР

32,52

70

СХИ

39,21

ФМР

42,67

ХБК

36,5

ЦМР

51,68

ЧМР

38,6

ШМР

42,56

2-комнатные квартиры

Энка

34,6

ЮМР

45

вторичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

46,53

ГМР

46

ЗИП

50,2

КМР

45,65

ПМР

44,9

14 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

СМР

39,4

СХИ

44,3

ФМР

52

ХБК

41,32

ЦМР

59

ЧМР

48,7

ШМР

49,1

Энка

38,23

ЮМР

51,6

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМHКЛАССА ул. Пушкина, 14

Исторический центр г. Краснодара • 15 этажей, кирпич • огороженная, благоустроенная территория • подземная автопарковка • консьерж • центральные коммуникации, установка всех приборов учета • высота потолков 3 м • лифты OTIS (пассажирский с выходом в подземную автопарковку, грузовой) • деятельность осуществляется в соответствии с 214 -Ф3

1 к.кв. .............................83-84 м2 2 к.кв. .............................110-114 м2 3 к.кв. .............................136 м2 4 к.кв. .............................254 м2

Неоспоримое преимущество жилого комплекса - это уникальное расположение в историческом центре города. Жить в центре - это значит быть ближе к культурным и деловым событиям кубанской столицы. Все самое интересное и значимое всегда происходит именно здесь. Из окон ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА (ПЛАТАНОВЫЙ, открывается прекрасный вид на золотые купола собора Александра Невского! ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА ПРЕСТИЖНО!

ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА

(861) 273-88-85, +7 (928) 848-82-28, +7 (928) 221-22-15

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!

офис: г. Краснодар, ул. Октябрьская, 16 (здание отеля (Платан Южный,)

www.platanoviy.ru

Проектная декларация на сайте

77569_36

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

15

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

от

1100 т.р. квартиры

рублей

2-комнатная

2-комнатная

1 850 000

2 090 000

1 250 000 рублей

2-комнатная

1 490 000 рублей

рублей

1-комнатная

1 070 000

1-комнатная

1-комнатная

Монолит/кирпич Детская и спортивные площадки Благоустроенная территория | Парковка Рядом гипермаркет «Лента»

1 950 000 рублей

ИПОТЕКА* МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ СЕРТИФИКАТЫ, СУБСИДИИ РЕГИСТРАЦИЯ В ЮСТИЦИИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

рублей

8 (918) 159-01-01 | 8 (918) 199-01-01 | 8 (918) 164-01-01 Проектная декларация на сайте www.incitystroy.ru 78952_13

16 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

*ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24», ОАО «Банк ИТБ», ОАО «Уралсиб»

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЗАКОНУ

вляется за счет несущих конструкций - обратитесь в архитектурно-проектную мастерскую. Там вам подскажут, как произвести перемены с наименьшими поНесогласованные изменения могут привести терями, ведь вы не можете к тому, что с недвижимостью нельзя будет с точностью знать, угрожает совершать никаких сделок или нет ваша перепланировка безопасности целого Сделать свою квартиру Нельзя более удобной и уютной за Законом запрещается дома. счет перепланировки мож- проводить перепланировку но. Однако здесь есть мно- помещений, при которой жество нюансов, о которых ухудшаются условия эксхозяину жилплощади необ- плуатации дома и страдают ходимо знать. жильцы других квартир. В Начать нужно с того, том числе речь идет о тех что означает термин пере- случаях, когда затрудняетпланировка, который часто ся доступ к отключающим путают с переустройством. устройствам и инженерным Перепланировка - это изме- коммуникациям. Запрещен Зачем узаконивать? нение конфигурации жило- полный демонтаж несущих Самовольно произвого помещения путем сноса стен и ликвидация каналов дить перепланировку лучстен в одном месте и воз- естественной вентиляции. ше не стоит, иначе вам ведения их в другом, напри- Нельзя размещать туалет грозит штраф или требоваили ванную над жилыми ние вернуть все обратно. И мер, перенос проема. Переустройством же комнатами и кухнями (речь главное - с квартирой, в коможно назвать изменения идет о соседях снизу). Это торой была произведена нев схеме коммуникаций, т. е. главные параметры в спи- законная перепланировка, нельзя совершать никаких перенос, замену или уста- ске ограничений. юридических операций. Ее новку инженерных сетей, не получится приватизисанитарно-технического Можно, но осторожно или электрического оборуЕсли по вашей задумке ровать, продать, подарить, дования. перепланировка осущест- оформить как наследство.

Depositphotos / MrTwister

Если переделка только начинается...

- Соберите документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на жилье (если вы не единственный собственник квартиры, нужно и согласие других), выписку из техпаспорта (копию и подлинник) и план переустройства (он должен быть одобрен проектной организацией). После этого прямая дорога в БТИ. Специалисты сделают обмер квартиры и внесут изменения в кадастровый план.

...и если она уже сделана - Нужно вызвать сотрудника БТИ, он сделает обмер и новый техпаспорт. После этого вам выдадут заключение, что ваши действия ничьих интересов не затронули, целостность конструкций не нарушена и все в порядке. После с этим заключением идете в суд с заявлением. Если судья не одобрит перепланировку, вас заставят за свой счет переделывать все обратно.

МОЯ НОВАЯ КВАРТИРА Все чаще жители Краснодара и края выбирают для постоянного проживания ближайшие пригороды. С одной стороны, это развитая инфраструктура, доступность торговых и развлекательных комплексов, возможность комфортно добираться до мест работы и учебы, и отсутствие загазованности и автомобильных пробок - с другой. Именно такое жилье качественного исполнения и в хорошем месте - предлагает своим клиентам ЖСК «Подсолнух». Сейчас в Яблоновке строятся первый и второй из четырех домов по улице Майкопской, 37. Весь комплекс будет представлять из себя мини-городок с домами семиэтажной застройки. Фасад первого здания будет отделан витражными окнами, углы дома - скругленными за счет витражного остекления, первый этаж предназначается для коммерческих объектов: аптеки, магазины, офисы. Дворы будут заасфальтированы, благоустроены, оборудованы детские площадки и въезд через шлагбаум. Дома «Подсолнуха» - монолитно-кирпичные, с центральной канализацией и своей газовой котельной, квартиры сдаются с предчистовой отделкой, есть выводы под сантехнику и плиту, оборудованы приборами учета; подъезды оснащены лифтами, полы выложены кафелем, выполнена чистовая отделка. Стоимость квартир в ЖСК «Подсолнух» весьма при-

влекательна - квартира-студия стоит 670 тыс. руб.

- Потенциальным покупателям мы готовы предложить гибкую систему оплаты - это могут быть рассрочка**, кредитование, использование материнского капитала, ипотека*. А квартиры мы предлагаем самого разного уровня - и экономичные квартиры-студии, и полнометражные одно- и двухкомнатные квартиры, и многокомнатные квартиры с двумя санузлами - на этапе застройки вы можете приобрести 2–3 квартиры на одном или двух этажах по специальной цене с учетом значительного дисконта для таких ситуаций, и мы сделаем перепланировку, которая позволит вам иметь квартиру премиум-класса, - говорит руководитель отдела продаж Евгений Кюлафлы. При этом ЖСК «Подсолнух» постоянно проводит акции для своих покупателей. Сейчас мы предлагаем каждый 10-й метр бесплатно. И если вы еще не приняли решение, где купить квартиру, то выбирайте «лучшее место под солнцем» - приходите в офис ЖСК «Подсолнух» по адресу: поселок Яблоновский, ул. Майкопская, 41, и вам подробно расскажут о новом жилом комплексе, подберут лучший вариант квартиры и самые удобные условия оплаты. Телефон отдела продаж ЖСК «Подсолнух», по которому можно договориться о встрече: 8(918) 391-000-2.

*ОАО «Промсвязьбанк». ** ЖСК «Подсолнух»

ЖСК «ПОДСОЛНУХ» - ЛУЧШЕЕ МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ

80170_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

17

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА - Верно ли, что сделка с покупкой квартиры, заложенной в банке, относится к группе риска? Стоит ли приобретать такую недвижимость?

- Действительно, существуют сделки, несущие риски для покупателя. К их числу можно отнести продажи квартир, заложенных в банке, - объясняет юрист Сергей Окунев. - Снятие залога до регистрации сделки (и до передачи денег продавцу) представляет для покупателя наименее рискованный вариант, однако такая схема не устраивает банки, поскольку тогда на время регистрации сделки кредит останется необеспеченным. Поэтому риски перекладываются на покупателя. Сделка может проходить по двум вариантам. Первый предполагает продажу квартиры с обременением, когда банк дает обещание снять залог после погашения кредита, но для покупателя это лишние расходы.

СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ, ЗАЛОЖЕННУЮ БАНКУ Краснодарский юрист отвечает на вопрос читателя

Второй вариант заключается в том, что покупатель вносит часть денег до регистрации сделки (сумма не выплаченного долга продавца). В этом случае покупатель остается в невыгодном положении: уже без денег, еще без документа о праве собственности, но с официально заверенным договором купли-продажи. Эти риски продавец заложенного жилья должен возмещать покупателю определенными льготами, например, дисконтом, снижением цены квартиры. Не стоит забывать, что участие в сделке банка дает дополнительные гарантии чистоты истории объекта. Исключить полностью все риски рынка недвижимости невозможно, но знать о них необходимо, чтобы уменьшить или вовремя предотвратить возможную опасность. Для этого лучше всего обратиться за помощью к специалистам. НАТАЛЬЯ КРУПИЦА

Depositphotos / Maksym Yemelyanov

КВАРТИРЫ

Жилой комплекс ЛЮБИМЫЙ ДОМ

в районе ул. 9-я Тихая

ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ со свидетельством о госрегистрации

по цене застройщика

Действуют программы гос.поддержки (льготные сертификаты, материнский капитал и т.п.)

35 000 Об

26 от

т.р./м2

экологически чистый район центральные коммуникации (газовое поквартирное отопление) развитая инфраструктура (транспорт, школы, детсады, «Магнит») 7-ми этажный дом с лифтами OTIS детская площадка

1 к. кв. - от 37 до 48 м2

2 к. кв. - от 50 до 67 м2 Отдел продаж:

ул. 2-я Целиноградская, 26

8 (918) 937-00-35 8 (961) 508-58-97

62652_8

18

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

рет

и свой Лю

! дом й ы бим

Квартиры

1 к. - 38; 42; 46; 49 м2 2 к. - 58; 67; 69 м2 3 к. - 70; 85 м2 Гибкая планировка Остекление МПО (четырехкамерный профиль - ПВХ класса «Люкс») Домофон, входная стальная дверь, электрои водяные счетчики

Офис продаж: ул.Дунаевского, 25 www.Lubisvoidom.ru 80300_1

руб./м2

ЖК Любимый дом 50 метров от гипермаркета «Лента» (ул. Российская) В шаговой доступности общественный транспорт, две школы, детский сад Монолитно-кирпичные 8-9-эт. дома оснащены лифтами нового поколения Спортивно-игровая детская площадка, пандусы, места отдыха Парковка с регулируемым въездом на территорию ЖК

+7 (861) 201-23-61 +7 (989) 801-01-01

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ДУШЕВНЫЕ «ДВУШКИ»

от 35 000 рублей за квадратный метр

СДАЧА ПЕРВОГО ДОМА УЖЕ ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА! ванная

*

Застройщик

**

* ОАО "Агентство развития Краснодарского края" ** ОАО "Сбербанк России", ОАО "Крайинвестбанк", ЗАО "ВТБ 24"

79310_6

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

19

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЕКАТЕРИНОДАР ИНВЕСТ СТРОЙ Доступное жилье для кубанских семей Возводить дома быстро и качественно — это реально. Пример тому деятельность молодой, но вместе с тем активно развивающейся краснодарской строительной компании ООО «ЕКАТЕРИНОДАР ИНВЕСТ СТРОЙ», которая уже прочно завоевала авторитет на строительном рынке Кубани. «Наша задача — обеспечить жителей Краснодарского края качественным жильем на любой вкус, в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой и, главное, по доступным ценам», — отмечает коммерческий директор ООО «ЕКАТЕРИНОДАР ИНВЕСТ СТРОЙ» МИХАИЛ АЛЕКСАНДРОВИЧ ВАРСЕГОВ Фирма предлагает комфортабельные квартиры в многоэтажных жилых комплексах «Прикубанский» (дом сдан), «Городской» и «Фестивальный», которые сдаются в четвертом квартале этого года, а также в ЖК «Комсомольский», сдача которого запланирована на 4$квартал 2014 года. Новые объекты компании, в частности ЖК «Европейский», возводятся в будущей столице зимних Олимпийских игр$– городе Сочи. Строящиеся комплексы располагаются в районах с развитой инфраструктурой. К примеру, один из них находится в центре города, недалеко от гипермаркета «Лента», и благоустроен для особого комфорта жильцов: имеет большой двор, спортивные площадки$– волейбольную и баскетбольную, несколько теннисных столов, а также охраняемую детскую площадку.

Новые квартиры оборудованы с использованием новейших материалов и технологий. Так, внутренняя отделка стен произведена с помощью современных и качественных газоблоков. В числе особенностей данного строительного материала$– сверхпрочность, высокие тепло- и шумоизоляционные свойства, а также экологичность и пожаробезопасность. Кроме того, в квартирах выполнена стяжка, установлены металлопластиковые окна, металлические двери, приборы учета. Сегодня компания приступила к работе над самым крупным из своих проектов$– жилым комплексом «Солнечный парк». Располагается он в Фестивальном микрорайоне по улице Симиренко$– в экологически чистой зоне города Краснодара$– и состоит из одного одиннадцатиэтажного и двух двенадцатиэтажных монолитно-кирпичных домов. Проектом пре-

ЖК «Фестивальный» ул.Ковалева

дусмотрены квартиры различной квадратуры. Например, имеются однокомнатные$– общей площадью от 37 кв.м до 45 кв.м, двухкомнатные$– от 55 кв.м до 67 кв.м и квартиры-студии$– от 36 кв.м. Срок сдачи ЖК «Солнечный парк» планируется на второе полугодие 2014 года. Стоит отметить, что цены на квартиры в данном жилом комплексе гораздо ниже, чем у других застройщиков в этом районе. Кроме того, компания занимается строительством коттеджей, офисных зданий, гаражей и таунхаусов, которые пользуются большим спросом у жителей Краснодара. Добиться высоких положительных результатов в своей работе фирме удалось за счет опытной команды, профессионального мастерства и демократичной ценовой политики. За годы деятельности компания разработала индивидуальную систему поддержки своих клиентов. Приобрести достойное жилье можно в рассрочку**, по ипотечному кредитованию*, материнскому капиталу или военному сертификату. Желающих купить квартиру в строящемся доме ждут значительные скидки. Благодаря приемлемым ценам и отличному качеству сотни семей уже сегодня приобрели жилье от известного застройщика, который заботится о максимально комфортной жизни своих клиентов.

ЖК «Солнечный парк» ул. Симиренко от

37

тыс.руб./м2

Ипотека*

*ОАО «Сбербанк России» **ООО «Екатеринодар Инвест Строй»

8(988)240-0-240 · 8(918)111-11-01 8(800)555-10-11 · 8(800)555-37-37

Проектная декларация на сайте: www.kvartiri-krasnodar.ru и в офисе продаж

78621_12

20 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

79939_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

21

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

КВАРТИРЫ И ДОМА

ОТ ЗАКОННЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Защищаем жилье от ЧП С помощью страховки можно обезопасить себя от многих бед

КВАРТИРЫ ОТ 28000 РУБ./М2, ДОМА 100 М2 - 2600 МЛН.РУБ., З/У - 160 ТЫС. РУБ./СОТКА Любые районы города. Работаем с материнским капиталом. Юридическое сопровождение сделок. Единый центр продаж без риелторских %

ТЕЛ. 8-928-844-68-83 79981_3

Судя по информации аналитиков, большинство россиян все еще не очень верят в страхование. Если европейцы или американцы стараются избежать рисков буквально во всем - работе, недвижимости, здоровье, то наши соотечественники в этом новички. Отчасти это обусловлено тем, что во время перестройки многие потеряли свои сбережения, хранившиеся в банках, мол, раз система обманула ожидания однажды, это может случиться и снова. Отчасти - надеждой на русский «авось». Впрочем, статистики уточняют: за последний год число тех, кто пытается обезопаситься, немного выросло. Скорее всего, это связано с недавними ЧП в нашей стране: наво-

днениями в Краснодарском и Хабаровском краях, землетрясением в Кемеровской области...Тогда погибли сотни людей, пострадали тысячи домов. Народ осознал, что в любой момент может оказаться без крыши над головой. Конечно, совладать со стихийными бедствиями невозможно, но свести к минимуму ущерб реально.

От чего защищает полис Для начала, стоит разобраться, от чего, на какой срок и на какую сумму вы хотите застраховать свое жилье и имущество.

- Человек может собрать свой полис самостоятельно, включая в него те объекты, которые считает необходимым. Это могут быть дом,

ЖК «Испанский Дворик» Квартиры от 833 т.р.

РАССРОЧКА* ИПОТЕКА Регистрация в юстиции 214-ФЗ Работаем с материнским капиталом ЗАО «ВТБ24», ОАО «Сбербанк России»

*ООО «Капитал Групп» 79109_5

8 988 241 47 47

22 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

*ООО «Капитал Групп» Проектная декларация на сайте капиталгрупп23.рф

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА Цена спокойствия Все зависит от возраста строения и качества материалов. Пожаро- и водоустойчивые здания застраховать дешевле. В среднем же по Краснодару тариф на коробочное страхование (полы, стены, потолок) - 0,1% от стоимости жилья. Чуть дороже обойдется отделка около 0,45%. Дороже всего стоят риски ценного имущества - от 1% до 1,5% от страховой суммы, которая определяется оценщиком, за услуги которого платить придется отдельно. Можно обойтись без допзатрат, ориентируясь на договор купли-продажи. С имуществом посложнее - необходимы чеки, а если они не сохранились, придется исходить из реальной стоимости. Надо сказать, что сегодня рынок перенасыщен страховыми компаниями, между ними неслабая конкуренция, поэтому не стесняйтесь интересоваться о скидках, особых условиях. В ряде компаний существуют льготы для инвалидов, ветеранов и др.

мкр-н. ГИДРОСТРОИТЕЛЕЙ

школа, детский сад, спорткомплекс, с торговый центр, паркинги... Военная ипотека*

278-60-81 продажа квартир

Проектная декларация на сайте www.RTKuban.ru * ООО "Кубанькредит", ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ 24" 67056_22

холл

сан узел

ванная

лоджия

Лицензия Д54916 от 12.01.2005 г.

жилая комната

сан узел кухня

кухня

КАЧЕСТВО, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ТРЕБОВАНИЯМ ВРЕМЕНИ!

лоджия

ванная

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ СЕЙСМОУСТОЙЧИВОСТЬ 8 БАЛЛОВ БЕЛЫЙ КИРПИЧ ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 М ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ И КРЫШНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ ДВЕРИ ИЗ БУКА ВХОДНАЯ МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ

холл

Цена от 30 т.р/кв.м

ЖИЛОЙ С КОМПЛЕКС

жилая комната

КВАРТИРЫ ОТ «ТАУРАС-96»

хозпостройки, то есть, по сути, стены, строительство которых может быть даже не завершено. Особо ценные предметы быта сюда тоже могут быть включены, - например, мебель, бытовую технику, драгоценные изделия, - пояснил директор филиала ООО «ИСК Евро-Полис» Алексей Аршинченко. Стихийное бедствие или нерадивые соседи, которые залили вашу квартиру, будут не страшны, если у вас есть полис. Главное - в течение суток письменно сообщить страховщику о случившемся. Страховым случаем является также повреждение или утрата жилья во время пожара, взрыва, аварии в инженерных сетях (канализации, водопроводе). Решили провести отпуск вдали от дома, но боитесь оставить его без присмотра? Можете покупать билеты совершенно спокойно, если застраховали свое добро от грабежа и поджога. В случае чего, нужно будет лишь подтвердить свое отсутствие, предоставив билеты или путевку.

Обращаться по тел.: 8(861) 274-86-26, 275-06-70, 275-07-88 60761_10

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

23

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Дома бизнес-класса по ул. Лаврова, 8 www.imperialgorod.ru

в Карасунском округе

1 000 м2 детский сад 45 000 м2 обустроенной

отдел продаж: г. Краснодар, ул. В. Н. Мачуги, 40

8 (861) 204-01-01 8 (861) 217-12-10 8 (861) 217-16-10 80140_6

24 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

придомовой территории 100 000 м2 общая площадь застройки

В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ: OZ MOLL - самый большой в Европе торговый центр, Казачий рынок, бассейн, школы, садик, фитнес-центры. Собственный фитнес-центр. Подземная и наземная парковки.

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ИП ОТ ЕК А*

Новые архитектурные решения Разнообразные планировки квартир от экономичных до шикарных Возможность использования типовых или индивидуальных дизайн-проектов квартир от маститого итальянского дизайнера Видовые квартиры с панорамным остеклением Новейшие системы безопасности и пожаротушения Забота о людях с ограниченными возможностями

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:

,41 0,5=2 4,82х

Пл

Р2 ЛИТЕ го этажа пово ан ти

34,63 7

26264,1,58

Кухняая столов 12,57

ата я комн Обща 15,75

* ,41 0,5=2 4,82х

Кухняая столов 12,57

Туалет 1,71

*

ата я комн Обща 21,00

ая Ванн 3,49

Холл 10,47

ридор ный ко вартир Межк

56,97 1

38589,2,71 Холл 4,19

ьня Спал 14,90

Холл 7,96

C/У 3,49

* * 15,35 35,39 37,49

Кухняая столов 12,36

1

ьня Спал 21,07

,09 0,5=2 4,17х

Холл 11,21

15,43 37,81 41,77

1

ата я комн Обща 15,43

ата я комн Обща 15,35

,96 0,5=3 7,91х ,10 0,5=2 4,20х

Холл 6,23

C/У 3,29

C/У 3,66

0,5= 4,08х 2,04

Холл 9,77

ая Ванн 3,49

Туалет 1,71

ьня Спал 18,88

16,41 6

C/У 3,66

14244,0,10 *

* Кухняая столов 12,61

15,95 38,08 40,18

1

Кухняая столов 10,76

Кухняая столов 10,78

ата я комн Обща 16,41

,04 0,5=2 4,07х

ата я комн ,95 Обща 15

,10 0,5=2 4,20х

Проектная декларация на сайте www.imperialgorod.ru

* ЗАО «ВТБ24»

80140_8

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

25

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

**ОАО «Сбербанк Россий», ЗАО «Банк ВТБ24», ОАО «ИТБ» *ООО «Капитал-Инвест»

Проектная делакрация на сайте www.capstroi.ru

ООО «Капитал-Инвест»

1к. квартиры от 1 200 000 руб.

2 к. квартиры от 1 800 000 руб.

78591_4

26 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

Регистрация в юстиции

Рассрочка* Ипотека**

ул.Восточно-Кругликовская, 96, 3 эт.

8(861) 246-40-80, 8 (918) 123-86-86

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ВЫГОДНО Инвестиции в недвижимость - самое безопасное и доходное вложение денежных средств

Depositphotos / Виктория Ратникова

Приобретать квартиру или дом с расчетом на то, что рано или поздно цены на них вырастут, - не единственный вариант сбережения денежных средств. Регулярный доход может принести сдача недвижимости в аренду. Такая операция становится все более популярной и приносит немалый доход. В среднем 20% годовых. При этом можно взять жилье в ипотеку и с помощью средств квартиросъемщиков не только покрывать расходы по кредиту, но и оставаться в плюсе.

сле того как вы определитесь с банком, специалисты помогут рассчитать максимальный размер и процентную ставку по кредиту. К этой сумме, рассчитанной исходя из платежеспособности владельца сертификата, банк добавляет средства маткапитала.

Ипотека

Также можно взять ипотеку под залог имеющегося жилья, воспользоваться программой для военных или для молодых семей. Что касается молодежи, то здесь действуют свои требования. Например, в одном из банков выдается кредит, если хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, а погасить кредит нужно до того, как заемщику исполнится 75 лет. Максимальный срок, на который дается ипотека, - 30 лет. Минимальный размер кредита - около 30 тысяч рублей. Чем больше «первоначалка», тем меньше ставка и стоимость жилья. Если даже у вас есть большая сумма на покупку квартиры, но немного не хватает, то все равно берите кредит на целевые нужды, а не потребительский кредит - так проценты получатся ниже.

Существует множество программ, каждая из которых имеет свои особенности: срок и сумма кредита, размер первоначального взноса, условия досрочного погашения, размер комиссии и т.д. Характерная черта ипотечного кредитования индивидуальный подход для каждого заемщика. Например, можно взять ипотеку с помощью маткапитала. Помимо пакета необходимых документов (заявление, паспорт, свидетельство о рождении детей или усыновлении, документа, подтверждающего российское гражданство ребенка, рожденного после 1 января 2007 года, в связи с рождением которого возникает право на господдержку и некоторые другие), нужно точно узнать, в каких банках действует программа ипотечного кредитования под материнский капитал. По-

ЖК «Форт Карасун» ул. Сормовская, 208 (Комсомольский мкр-н)

Открытие продаж в новых корпусах!

ДОХОДНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР За год «чистая» прибыль от сделки аренды в Краснодаре приносит инвестору 156 - 180 тысяч рублей. Это при наличии одной квартиры. Если в собственности имеется три или четыре, годовой доход составляет до 720 тысяч рублей.

Окончание на стр. 28

0%. Рассрочка* на це Специальная

2 м / . б у р 1 000

4

тиру! р а в к ю у б ю на л

Узнайте больше! в офисе продаж:

8-901-107-7-107 www.fort-karasun.ru

Застройщик ООО «КраснодарФинСтрой»* Строительство ведет ГК ООО СМУ Краснодар Проектная декларация опубликована www.fort-karasun.ru 77198_7

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

27

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА Продолжение. Начало стр. 27 Купить и не прогадать

польская, 9-я Тихая. Самая высокая цена на аренду в центре города, низкая - в Начинающему инвесто- Пашковском и Комсомольру рекомендуется приоб- ском микрорайонах, а также ретать типовую квартиру. Наиболее надежный вари- ВАЖНО ант - 1–2-комнатная в рай- Планируя приобретать недвижионе с хорошо развитой ин- мость, ориентируйтесь на «рыбные» места. Всегда востребованы фраструктурой, недалеко квартиры, расположенные около от транспортных развязок. вузов и сузов, рынков, торговоДоходность сдачи в аренду развлекательных центров и круптаких квартир выше, по- ных предприятий. скольку их можно сдавать без проведения дорогого вблизи Витаминкомбината. ремонта. На вторичке при- В приоритете однокомнатобретать квартиру выгод- ные квартиры и частные нее, нежели вкладывать дома. средства в новостройку, Кроме того, чаще интратиться на ремонт и об- тересуются квартирами становку. в новостройках и жилых По данным федеральной комплексах - там в качестве службы заселения «Selims», «бонуса» идут различные в среднем арендовать магазины, фитнес-центры, 1-комнатную квартиру в аптеки, расположенные на Краснодаре стоит 13-15 ты- первом этаже дома. сяч рублей в месяц. В числе наиболее востребованных Где выгодно покупать микрорайонов - Централь- жилье за рубежом ный, Черемушки, ЗИП. СреМногие специально изди улиц лидерами спроса учают строительный рыявляются Седина, Атарбеко- нок заграницы, отслеживава, Промышленная, Рашпи- ют информацию о ценах, левская, Российская, Ставро- наблюдают за экономиче-

ской и политической обстановкой, чтобы поймать удачный момент, когда вложения принесут наибольшую прибыль. По мнению экспертов, в этом году выгоднее всего заниматься таким бизнесом в следующих странах: ОАЭ. В ближайшее время инвестиции в любую недвижимость будут окупаться стопроцентно. Правда, стоит учитывать, что иностранцы могут приобретать там недвижимость только в некурортных зонах. Норвегия. Главный плюс - при покупке недвижимости все сопутствующие издержки отнимут не более 5 процентов от стоимости покупки. Вложения окупятся всего за несколько лет. Юг Франции. В этом районе очень престижное и дорогостоящее жилье, поэтому его покупка доступна только для крупных инвесторов. Тем не менее, здесь всегда большой спрос на квартиры - и

1 2 3

Depositphotos / Maryna Pleshkun

сдача недвижимости в аренду приносит существенный доход. Турция. Выгодное вложение в недвижимость здесь связано с хорошо развитым туристическим сектором экономики. Цены на жилье активно растут, но, стоит отметить, остаются ниже европейского уровня. Бразилия - еще одна страна с огромным потенциалом. Здесь резко прогрессирует экономика и ведется здоровый политический курс. Инвесторы особенно интересуются северо-восточным побережьем.

4 5

ЖК «Молодежный» экологически чистый район в 15 мин. от центра г.Краснодара 23 дома (монолит/кирпич) выполнены в едином стиле развитая инфраструктура парковочные места, гаражи детские и спортивные площадки дду 214ФЗ коммуникации центральные

РАССРОЧКА* платежа ИПОТЕКА** МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

тел. 8(861) 238-22-20 отдел продаж ул. Космическая, 88, корп. 2 Проектная декларация на сайте: www.ekostroy-yug.ru 78787_19

28 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

* ООО «ЭкоСтрой-Юг», ** ВТБ 24 (ЗАО)

п.Яблоновский пригород г.Краснодара

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИР отдел 260-55-95 продаж: 8-918-47-011-64 8-918-966-79-65 сдача 2013 год

г. Краснодар, КМР ул. Сормовская, 202/1 *ОАО «Сбербанк России» **ООО «ЮРСК»

ИПОТЕКА* РАССРОЧКА**

г. Краснодар, КМР ул. Горького, 34 Проектная декларация на сайте: www.ursk-stroy.com

СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

51874_35

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

29

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЖК СТАВРОПОЛЬСКИЙ Здесь есть все, о чем мечтаешь! Покупка квартиры – дело важное и ответственное. К этому процессу нужно подходить взвешенно и обдуманно, учесть множество факторов: расположение дома, транспортную доступность, наличие рядом магазинов, мест отдыха и развлечений. Ведь очень важно, чтобы домашнее гнездышко находилось не где-нибудь на отшибе, а в благоустроенном районе, со всей необходимой инфраструктурой. В то же время большую роль играет бюджет, поэтому стоимость квартиры – далеко не последний критерий. Выгодное решение жилищного вопроса предлагает компания КубаньГрадИнвестСтрой, пользующаяся авторитетом на кубанском строительном рынке, надежная и проверенная временем. Строительство объектов фирма ведет в соответствии с Федеральным законом №214 «О долевом строительстве». ЖК «Ставропольский» представляет собой ансамбль из двух 16-этажных монолитно-кирпичных домов, выполненных в едином архитектурном стиле и расположенных друг напротив друга. Здесь можно приобрести уютные однокомнатные квартиры площа-

дью от 40,3 квадратного метра и комфортное двухкомнатное жилье от 65,8 квадратного метра. При этом по абсолютно демократичной цене - стоимость одного «квадрата» составляет от 33 тысяч рублей. Стоит отметить, что за эти деньги вы получаете жилье, построенное с учетом инновационных технологий и современных стандартов качества, а также благодаря грамотному проектированию с продуманной удобной планировкой, позволяющей выгодно экономить полезную площадь. Жилой комплекс расположен рядом с крупной транспортной развязкой: отсюда во все части города идут трамвайные линии, проходят маршруты городских автобусов, троллейбусов, маршруток. Поэтому проблем с тем, как добраться в другой конец города, никогда не возникнет. Вам не нужно решать проблемы, связанные с тем, как доставить ребенка в школу или в детский сад. Здесь все под рукой. В шаговой доступности расположено то, что необходимо для комфортной и счастливой жизни: торговые центры, образовательные учреждения, спорткомплекс, парикмахерские, кафе и рестораны.

Комфорт и уют в подарок! Почему ЖК «Ставропольский»? Все просто! Потому что у нас: · Парковка на 300 мест на придомовой территории + отдельная многоуровневая парковка рядом с домом · Подъезд к ЖК осуществляется с двух главных транспортных артерий: ул. Ставропольской и ул.Северной · Детский сад на 1500 квадратных метров на первом этаже дома · Развитая инфраструктура: салон красоты, аптека, магазины и др. Рядом находятся школы, Кубанский государственный университет, детский спортивный комплекс, супермаркет Магнит и гипермаркет строительных материалов «Бауцентр», СТО и автомойки, многочисленные кафе и банки · Надежная управляющая компания, офис которой расположен в этом же доме · Большая детская площадка · Земля находится в собственности застройщика · Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214 «О долевом строительстве»

КОГДА ДОМ БУДЕТ СДАН — ВОКРУГ НЕ БУДЕТ НИКАКИХ СТРОЕК, НИКАКОГО ШУМА, ПЫЛИ И ГРЯЗИ! О ЧЕМ ЕЩЕ ОСТАЕТСЯ МЕЧТАТЬ В СВОЕМ НОВОМ УЮТНОМ ГНЕЗДЫШКЕ?

75452_20

30 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

План типового этажа литер 1 подъезд 1

Новые 16-ти этажные дома от проверенного застройщика!

План

План

1 комнатная квартира

2 комнатная квартира

7,2 (2,2)

7,2 (2,2) 19,7

9,7 3,7

5,0

21,9

14,5 10,4

12,3 1,7

■ ■ ■ ■ ■

Монолит-кирпич Лифты OTIS Большие детские площадки Парковка Развитая инфраструктура

3,0

Качественные квартиры в центре города вдали от суеты! Рядом с лучшими учебными заведениями!

тел. 8-964-917-11-55, 8-989-816-22-22 Строительство ведется на основании ФЗ РФ №214. Проектная декларация на сайте: www.kubangradinvest.ru

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

31

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

79278_7

32 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Жилье с господдержкой Как улучшить жилищные условия или заплатить за ипотеку с помощью государственных субсидий Краснодарский край россияне часто называют рогом изобилия. В поисках солнца и тепла сюда переезжают жители северной части нашей страны. Этим объясняется и высокая стоимость жилья. Для многих кубанцев даже ипотека слишком дорогое удовольствие. Возникают трудности с первым взносом и тяжеловесными ежемесячными платежами. С помощью финансовой поддержки от государства есть возможность облегчить кредитное обременение. Так, с 2011 года только для жителей края стартовала программа «Накопительная ипотека». Условия входа достаточно просты: гражданин, желающий вступить в

программу и получить субсидию из бюджета, должен быть зарегистрирован на территории Краснодарского края и иметь в собственности не более одного жилого помещения. Проект состоит из 2-х этапов: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита по ставке 6-7% годовых. Сбережения будут также увеличиваться на 30% за счет средств краевого бюджета, поступающих на ваш накопительный счет. Участник программы может использовать все свои накопления на покупку как готового, так и строящегося жилья или на строительство жилого дома на территории Краснодарского края.

Поженились и под свою крышу В последние годы на особом счету у администрации края молодые, многодетные и малоимущие семьи. Для молодых жителей Кубани, которым до 35 лет, предусмотрена субсидия по федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей». Если хотя бы один из супругов имеет постоянную регистрацию на территории края и семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, они могут получить субсидию на приобретение квартиры или строительство дома. При этом нет ограничений по срокам регистрации брака. И не обязательно, чтобы был ребенок. На помощь от государства может рассчитывать полноценная, бездетная и неполная семья. Все же от этого будет зависеть размер соцпомощи. Так, для семей, не имеющих детей, государство предоставляет 30% от средней стоимости приобретаемо-

Depositphotos / Monkey Business

го жилья. Для родителей, имеющих одного ребенка и более, а также семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более, размер соцпомощи - 35% от цены помещения. Таким образом, неразрешимых ситуаций не бывает, нужно лишь быть в курсе программ, которые предоставляет государство.

теща не полюбит пока не купишь квартиру

8 800 555 42 48 отдел продаж www.кубань-жилье.рф

80390_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

33

Каждому клиенту —

ЖК «Кардинал»

подарок!* прихожая 8,4 4,9

1 кухня 14,6

гостиная 16,5

16,5 45,9

гостиная 16,3

спальня 12,3

2 *Сроки акции до 30.11.2013 г. С информацией об организаторе этого мероприяти, о правилах его проведения, количестве призовили выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения можно ознакомиться по телефону.

28,6 50,7

79271_18

Квартиры в новом доме жилого комплекса «Кардинал» – это одно из самых выгодных и лучших предложений на рынке нового жилья в Краснодаре.

• 16-ти этажный комплекс в развитом районе города • Транспортная доступность • Экологически чистый район • Общеобразовательные школы и детские сады • Торгово-развлекательные комплексы • Двор с благоустроенными детскими площадками • Дом оборудован лифтами, мусоропроводом • Верхние этажи открывают отличный вид на город • При строительстве дома применяются новейшие технологии

кухня 9,2

1,9

прихожая 6,0 3,3

г.Краснодар, пер. Гаражный, 9

ЗВОНИТЕ! 8 (8

Проектная декларация н

АЛЬЯНС-СТРОЙ КРАСНОДАР

Основная цель «Альянс-Строй Краснодар» – создание качественного, эстетичного и удобного жилья. В портфолио застройщика уже четыре многоэтажных жилых копмлекса высокого класса. Каждый их них построен по элегантному проекту из надежных материалов с применением современных технологий.

(800) 775-84-74

ия на сайте: www.askstroi.ru

Новый жилой комплекс бизнес-класса в английском стиле с копией «Биг Бена» в центре двора, по улице Северная • 16 эт., монолит/кирпич • Наличие пентхаусов с эксплуатируемой террасой • Удобная и гибкая планировка • Консьерж • Охраняемая территория • Подземная парковка • Пункты сервиса • Видеонаблюдение двора, подъездов • Ипотека (ЗАО «ВТБ24» и т.д.)

ВЫИГРАЙ

MINI-COOPER!* кухня 16,2 гостиная 16,6

спальня 13,1

прихожая 11,0

1

кухня 11,0

16,6 42,5

4,8 2,1

спальня 13,0

6,3

гостиная 19,5

3 45,6 88,0

прихожая 9,6 4,0

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Проблемная квартира Стоит ли покупать жилье, которое находится в совместной собственности, и чем чревато приобретение квартиры, если в ней прописаны дети, инвалиды или пенсионеры Покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, может доставить массу трудностей, если заранее не проверить, нет ли у квартиры неприятного «приданого». Как показывает практика, вопросов возникает много, и не всегда их решение дается легким трудом.

Снижаем риски Российским Гражданским кодексом предусмотрено владение собственностью несколькими лицами одновременно. Это означает, что определенное количество человек имеет право вместе и по своему усмотрению распоряжаться, к примеру, квартирой,

которая принадлежит им на доверительной основе. У людей предусмотрительных сразу же возникает вопрос: а не будет ли проблем с покупкой такой недвижимости? Начнем с того, что сделка с покупкой квартиры, находящейся в совместной собственности, как правило, дело кропотливое, требующее особого внимания, времени и знания юридических основ. Для того чтобы сократить риски, лучше всего обратиться за помощью к специалистам и поручить ведение процесса грамотному юристу. При этом придется немало заплатить, в среднем -15 % от стоимости квартиры.

КВАРТИРЫ по цене застройщика 1 к. кв. от 792 т.р.

2 к. кв. от 1 480 т.р.

в 3-х этажных домах по ул. Ратной Славы

Отдел продаж: т. 8-918-078-78-18 75486_6

36 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

Depositphotos / Rafael Ben-Ari

Помните, что распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, может любой из собственников, но только с согласия остальных, которое обязательно должно быть оформлено нотариально. Поэтому, «ввязываясь» в такой процесс, строго следите за тем, кем, когда и где были заверены те или иные бумаги. И были ли вообще заверены. Иначе, вы «обрастете» множеством проблем, решение которых может затя-

то время как решение суда может быть обжаловано в течение 6 месяцев. Проблемы могут возникнуть и в том случае, когда один из собственников находится в местах лишения свободы, а сделка купли-продажи квартиры осуществляется по доверенности кем-то из родственников. Вышедший на свободу может заявить о пересмотре сделки, что приведет к дополнительным трудностям. Чаще всего совместной собственностью владеют су-

Приобретать квартиру с обременением можно, однако стоит учитывать, что покупателю, возможно, предстоит за собственный счет разбираться с прописанными, в том числе и с теми, за кем сохранено право прописки по решению суда нуться на неопределенный пруги. И если один из них продаст квартиру без ведосрок. ма или согласия другого это станет прямым нарушеПодводные камни После того, как юрист нием закона. Скорее всего, проверил все правоуста- такая сделка будет признана навливающие документы, недействительной и вам убедил вас в чистоте сдел- придется отдать квартиру, ки, не теряйте бдительно- а прежний владелец вернет сти. Учтите, что рискованно вам деньги в сумме, указанприобретать квартиру, ко- ной в договоре. торая перешла к собственнику в результате насле- Квартира дования или на основании с неприятным решения суда (если это не «приданым» признание права собственПриобретение квартиры ности на достроенную квар- на вторичном рынке мотиру). Может случиться и жет доставить массу трудтак, что в любой момент ностей, если в ней пропиобъявятся ранее не учтен- саны следующие категории ные наследники и заявят граждан: дети, инвалиды, о восстановлении срока на вступление в наследство, в Окончание на стр. 41

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

69680_78

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

37

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Жилой комплекс «Времена года» это четыре новых семнадцатиэтажных жилых дома, построенных с применением новейших строительных технологий. Каждый литер комплекса выполнен в цветах соответствующих времени года, к которому он относится.

Застройщик:

Главная инвестиционная компания – это более 140 000 квадратных метров застройки, и более 2000 строящихся квартир комплексной застройки микрорайона четырьмя семнадцатиэтажными домами со встроеннопристроенными административноофисными помещениями на территории города Краснодара.

В в

« На все времена

Жилой комплекс «Времена года» - это новый строительный проект надежного застройщика ООО «Главная Инвестиционная Компания». Жилой комплекс возводится в Прикубанском округе города Краснодара и состоит из четырех 17-этажных домов, выполненных в едином архитектурном стиле, но в индивидуальном внешнем цветовом исполнении. «Зима», «Весна», «Лето» и «Осень» - имена домов этого комплекса, получившего одобрение признанных экспертов отрасли на престижных российских и международных выставках недвижимости. Проект инвестируется и реализуется одной компанией, что гарантирует высокое качество его исполнения и серьезный контроль на всех этапах строительства.

Технологии и безопасность

Дома ЖК «Времена года» строятся по монолитно-кирпичной технологии, которая признана архитекторами и строителями как самая надежная, поэтому такие дома пользуются спросом во всем мире у самых взыскательных покупателей. Для строительства используются только проверенные, долговечные материалы, поэтому в их качестве можно быть уверенными на долгие годы вперед. При планировке квартир, холлов и дворов комплекса были выбраны лучшие инженерные решения. Жители комплекса оценят и такие его достоинства как водопровод, оснащенный новейшей системой очистки воды до качества питьевой, пожарную сигнализацию, бесшумные скоростные лифты итальянского производства. А собственная котельная станет источником бесперебойного тепла и горячей воды в любое время года.

1, 2 и 3-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ Возможность индивидуальной планировки на стадии строительства!

www.gik23.ru * ОАО "Сбербанк России". Генеральная лицензия Банка России № 1481. ОАО "Банк ИТБ" Лицензия ЦБРФ №3128 "ВТБ 24" (ЗАО) Генеральная лицензия Банка России №1623 78547_28

38 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

Партнеры проекта:

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

В октябре начало продаж в литере «Зима»!

Концепция проекта «Времена года» -

Литер

«Зима»

Литер

«Осень» от 36 000 р./м2

ТОРОПИСЬ! с 1 ноября подорожание на 20% В зоне доступа

Мобильность и активность — качества современного человека, жизненное пространство которого не ограничивается исключительно квартирой. Общение с друзьями, доступные магазины и спортивно-развлекательные заведения необходимы для полноценной жизни. Жители ЖК «Времена года» имеют уникальную возможность разнообразить свой досуг, не сравнимую даже с возможностями центральной части города. Из комплекса легко добраться до крупнейших торгово-развлекательных центров с ресторанами и кинотеатрами, продуктовых и строительных гипермаркетов, автосалонов, ипподрома и грандиозной спортивной арены. В самом комплексе также предусмотрена вся инфраструктура шаговой доступности — детские сады и школы, магазины, аптеки, парикмахерские и все бытовые услуги.

Оплата и бонусы

«Главная Инвестиционная Компания» разработала несколько удобных вариантов оплаты недвижимости, в зависимости от индивидуальных условий покупателя. Это может быть как беспроцентная рассрочка от застройщика при внесении 20-процентной предоплаты, так и ипотечная программа любого из российских банков. Среди надежных ипотечных партнеров компании — банки ВТБ24 и Сбербанк, предлагающие максимально выгодные кредитные условия. Компания принимает средства «материнского капитала» даже в качестве первоначального взноса. Узнать подробнее о проводимых акциях и скидках можно у менеджеров компании и на сайте www.gik23.ru

пример застройки недвижимости в Краснодаре доступной стоимости, соответствующей самым передовым стандартам строительства. Комплекс возводится только из высококачественных материалов, проверенных опытом и лабораторными исследованиями. Проект предусматривает строительство четырех семнадцатиэтажных многоквартирных жилых домов со встроеннопристроенными административно-офисным и помещениями социальной инфраструктуры.

Ипотека* Рассрочка** **ООО "ГИК"

Материнский капитал Застройщик:

www.gik23.ru Отдел продаж

8-918-447-38-38 без выходных!

Однокомнатная квартира

42,93

Проектная декларация на сайте: www.gik23.ru ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

39

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Срок сдачи март 2015 г.

Данный объект представляет собой 15-этажный монолитный жилой дом. Участок, отведенный под строительство, расположен в жилом густонаселенном микрорайоне с полностью развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы от объекта располагаются школа, детский сад, поликлиника, магазины, рынок, церковь. В пешеходной доступности находится берег реки Кубань, а с верхних этажей дома будет открываться потрясающий вид на город и набережную реки. Здесь представлены самые разнообразные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир различной площади: от 34 до 82 кв.м. Часть первого этажа жилого дома отведена под коммерческие помещения социальнобытового назначения, а это значит, что аптеки и кондитерские, продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты и ателье будут находиться в самой непосредственной близости от места проживания. Кроме того, совсем недалеко располагаются крупные торговые и развлекательные центры («Европа», «Красная площадь» и др.). На территории жилого комплекса будет обустроена детская площадка, удобные парковочные зоны, а также зоны отдыха для жильцов. Территория благоустраивается таким образом, чтобы проживание здесь стало для Вас удобным и комфортным.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

2-100-700 www.jsk-krasnodar.ru Деятельность осуществляется согласно жилищного кодекса РФ 78740_2

40 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА ту - пожалуйста. В итоге вы станете владельцем не только квадратных метров, но и кучи проблем.

Покупай, но проверяй

Depositphotos / Andy Dean

Продолжение. Начало стр. 36 пенсионеры. В данном случае нюансы возникают даже несмотря на то, что законодательство в таких спорных ситуациях поддерживает законопослушного собственника. Все дело в том, что выписать из квартиры можно только дееспособных, зарегистрированных в квартире жильцов, а вышеперечисленные в данную группу не входят. Да, и в судах такие дела рассматриваются нехотя: никому не хочется обрекать кого-либо на бомжевание. Из данной ситуации выход может быть следующим. Необходимо взять с продавца и со всех зарегистрированных на данной жилплощади нотариально заверенные обязательства о снятии с регистрационного учета к определенной, заранее обговоренной дате. Лучше будет, если письменные гарантии подкрепить материальными. Можно «заморозить» в банковской ячейке определенную сумму, отдаваемую за квартиру, до того момента, пока квартира окончательно не освободится. Чем большая сумма заложена «под выписку», тем больше уверенности у покупателя, что квартира будет освобождена в срок.

Как не купить «кота в мешке» Случается, что при покупке квартиры сталкиваешься с другими проблемами, которые уж точно не хочется брать на себя. По-

этому важно знать, на какие подводные камни можно напороться во время сделки с недвижимостью, и быть начеку, если с подобными пришлось столкнуться. Например, к проблемной можно отнести квартиру, в которой прописаны лица, местонахождение которых вам не известно. Сложности могут возникнуть и в том случае, если собственник жилья - неуравновешенный человек, наркоман или алкоголик. Квартира, приобретенная за время брака, - тяжелый случай, если супруги развелись и не поддерживают дружеских связей. Ситуация усугубляется, если один из супругов не имеет российского гражданства или проживает за рубежом. Если вам попалась квартира, в которой была проведена несогласованная перепланировка, готовьтесь - масса штрафов и разбирательств в суде вам обеспечены. Еще одна опасность – покупка квартиры по доверенности. Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить не только срок действия доверенности, но и прописанные в ней обстоятельства. Лучше совершать сделку с самим владельцем квартиры. Больше всего стоит избегать покупки жилья по доверенности, выданной в другой стране. Проверить такую бумагу сложно. Не ведитесь на низкую стоимость, наоборот, ищете ее причину. Продавать недвижимость за копейки никто не станет, а вот избавляться от проблемного жилья за небольшую пла-

Казалось бы, сегодня на каждом углу трубят о том, что к вопросу купли-продажи квартиры нужно относиться крайне серьезно. Но, увы, случаев, когда сдельщики попадаются на уловки мошенников, становится не меньше, а больше, причем в разы. Чтобы избежать обмана при покупке недвижимости, тщательно проверяйте все предоставленные продавцом документы. Если он отказывается предъявлять оригиналы, а оперирует копиями - насторожитесь. Возможно, сделка проводится сразу с несколькими покупателями. Проверяйте полномочия риелторской фирмы, а также нотариуса, который оформляет сделку. Не забудьте о коммунальных платежах. Убедитесь, все ли оплачено и не достается ли вам в приданое долг с кругленькой суммой.

Обратная сторона медали Если квартира находится в совместной собственности, сделку можно провести только в отношении всей ее целиком. То есть продать лишь свою долю никто не сможет без ее предварительного официального выделения. Важно понимать и то, что если сделка совершалась тем из сособственников, кто по их более ранней договоренности не имел на это права, а вторая сторона должна была знать об этом, такое соглашение уже нельзя оспорить. Ведь контрагенты абсолютно не обязаны вникать во внутренние отношения тех, кто владеет имуществом на правах совместной собственности. Распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, независимо от количества собственников, квадратуры и количества комнат квартиры могут только все сразу, поскольку права собственности на данное жилье не разделено на доли. Поэтому любые сделки с недвижимостью осуществляются по взаимному согласию. Приобретая такую квартиру, помните, что сделка может оказаться действительной только при заключении договора купли-продажи всей квартиры со всеми собственниками одновременно.

КВАРТИРЫ ЗДЕСЬ студия 450 т.р.

1к. кв. 540 т.р.

разрешение на стр во материнский капитал кредит* от 13% годовых *Банк ОАО «Открытие»

8-98 8-988-244-44-27 8-988-248-92-92 8-98 77955_21

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

41

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Ипотека: с чего начать и куда идти? «Сделка» предлагает алгоритм покупки жилья в кредит Решили приобрести квартиру или дом? Не медлите, осень - самое выгодное время для этого непростого дела. Летний отдых идет на пользу не только вам, но и застройщикам, которые за время отпусков подготовили интересные предложения. Кроме того, в этот период закладываются планы на будущее, стартует возведение домов к сдаче в следующем весенне-летнем сезоне. И с целью привлечения инвестиций на строительство застройщики и банки готовы предложить самые выгодные условия как на строящуюся, так и на готовую квадратуру. Но сезонность сезонностью, а резон прежде всего. Поскольку Краснодар, во многом из-за своего южного положения, является одним

из самых застраиваемых регионов страны, многим покупка недвижимости тут может хорошо ударить по карману. Поэтому чуть ли не единственной возможностью становится заём. Опираясь на опыт наших читателей, знания банковских экспертов и местных строительных компаний, проследим путь покупки недвижимости с помощью ипотеки.

Шаг1.

Выбираем банк... Комментарий специалиста: - Если вы решили приобрести жилье в ипотеку, начать следует со сбора необходимых документов (2 НДФЛ, паспорт). В банке специалисты посчитают сумму, на которую

77920_3

42 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

стоит ориентироваться при выборе жилья. Кроме того, банки располагают информацией о стоимости и о наличии квадратных метров по районам, предоставляют и списки застройщиков, с которыми сотрудничают, и могут забронировать понравившуюся квартиру, - пояснил начальник управления розничного кредитования ООО КБ «Ку- срока кредитования и уровбань Кредит» Александр ня доходов. Но самым главПышной. ным критерием является процентная ставка. Именно Чтобы ясно представить от нее будет зависеть сумсебе картину ипотечного ма, которую ежемесячно рынка, нужно совершить нужно будет отрывать от рейд по самым стабиль- семейного бюджета. Кстаным кредитным организа- ти, этой осенью по краю циям. При выборе програм- можно найти довольно мы кредитования нужно привлекательные годовые понять, как зависит сумма - от 9,9% до 12%. Тем не займа от первого взноса, менее, эксперты советуют

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Depositphotos / alexkalina

иметь в запасе не меньше 6-ти зарплат на случай болезни, увольнения, рождения ребенка. Не забудьте, что некоторым категориям населения предоставляются скидки: молодой семье, держателям зарплатных карт, учителям, военным. Также в нашем регионе в прошлом году стартовал проект «Накопительная ипотека» с очень выгодными ставками 6-7%. Она предполагает 2 этапа: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. Главное преимущество программы в том, что накопления увеличиваются ежемесячно на 30% от накопленного за счет средств из краевого бюджета.

- На процентах можно сэкономить, если занимать у банка, который инвестирует в строительство выбранного вами дома. Тогда кредитор готов идти на уступки, а у вас будет дополнительная гарантия того, что у застройщика все в порядке с аккредитацией - советует нам краснодарка Ирина Дмитренко, которая сейчас как раз оформляет пакет документов на покупку жилья.

Шаг 2.

Выбираем квартиру... Действительно, к банкирам лучше обращаться, уже определившись с квадратурой и «возрастом» жилья. Это важные параметры.

Комментарий специалиста: - Выгоднее всего купить жилье на начальном этапе строительства дома, когда можно сэкономить и выбрать понравившуюся квадратуру, ведь большинство квартир еще не продано. Но минус в том, что банки в таких случаях повышают ставки. Поэтому лучше всего приобретать квадратуру на завершающей стадии строительства, когда до сдачи осталось 3-6 месяцев. За этот период годовые будут держаться на максимуме. А после сдачи ставка будет минимальная, поскольку право собственности будет официально оформлено, - объясняет начальник отдела продаж «СМУ Краснодар» Эдуард Имукин. Искать подходящие метры можно самостоятельно, если есть время. Когда на руках маленькие дети или работы невпроворот, лучше обратиться к риелторам или к маклерам, помощь которых обойдется дешевле. Они хорошо осведомлены о ценах и предложениях на рынке. Да и документы оформлять - непростое дело, а в крупных агентствах недвижимости зачастую есть свой юрист, который правильно и быстро оформит все необходимые бумаги.

- Мы с мужем решили обойтись без агентов, поскольку они за свои услуги берут неоправданно много. А собирать все документы, стоять в очередях, бегать по инстанциям все равно самим придется, - говорит Ирина. Оптимальным вариантом может быть обращение к юристу или к тому же агенту на определенных стадиях покупки. Скажем, когда нужно составить предварительный договор купли-продажи или проверить юридическую чистоту квартиры со вторичного рынка, например, не находится ли она под арестом или не обременена ли залогом. НАТАЛЬЯ ФОКИНА.

«РОЖДЕСТВЕНСКИЙ» Рождественская набережная, 7/1 (район Юбилейный)

Прямойй выход к реке – П

Виды завораживают! Просторные квартиры -

Очень комфортно!

1-комнатные от 50 кв.м, 2-комнатные от 82 кв.м

Рассрочка* 0%. Чем больше взнос, тем дешевле квартира!

Балконы в подарок!!

Как все это получить?

позвоните в офис продаж:

8-928-444-14-14 www.дом-на-реке.рф

Проектная декларация на сайте дом-на-реке.рф 60920_27

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

43

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Квартиры о 750 метров от моря с. Дивноморское, г. Геленджик Площади щ д квартир: р р

1 к. кв. - от 47 м2 2 к. кв. - 77 м2

до

51 м2

Степень готовности квартиры: предчистовая Высота потолков – 2,7 м На придомовой территории расположена

открытая парковка для автомобилей

Дом сдан

42,5 77,8

2,4 4,2

Прихожая

2

13,8

Жилая комната

24,8

17,7

1 Прихожая

8,5

1,5 16,2

4,4

Кухня

3,2 21,3 51,3

Жилая комната

14,7

Кладовая

9,4

14,1 19,6 47,2

Кухня

Прихожая

3,8

19,6

Кухня

13,4

Жилая комната Кухня

3,5

Жилая комната

12,2

1 21,3

г. Краснодар, ул. Лавочкина, 21, т./ф. (861) 992-05-45,

Прихожая

12,5

8,1

9,6 4,9

Жилая комната

20,1 50,4

1 20,1

8-962-851-60-28

Проектная декларация на сайте: www.stroyeskm.ru, e-mail: sale@stroyeskm.ru 65000_14

44 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ы от застройщика Жилой комплекс «ВОСТОК» г. Краснодар, ПМР, ул. Лавочкина ЖК «Восток» – это новый микрорайон, состоящий из 10-ти 18-этажных монолитных домов, из которых 2 дома – введены в эксплуатацию, 2 дома – на завершающей стадии строительства, 2 дома – на начальной стадии, ведется проектирование 4 домов. На территории комплекса размещаются: Площадки для занятий физкультурой и спортом Детские игровые площадки Зона отдыха Гостевые автостоянки В ЖК «Восток» запроектировано строительство многоуровневой парковки для автомобилей, школы и детского сада. Квартиры сдаются с полной внутренней отделкой. Высота потолков – 2,7 м. Класс энергетической эффективности В – высокий. На первом этаже предусмотрены офисные помещения для развития инфраструктуры комплекса

21,37

Прихожая

Кухня

3,73

15,85

Жилая комната

4,75

3,73

21,07

1

2

Жилая комната

36,20 66,60

3,50

Жилая комната

14,75

16,41

19,09 3,73

14,15

Прихожая

Жилая комната

Кухня

21,37 44,00

1,69 2,79

11,19 Кухня

Прихожая Жилая комната

14,53 1,87 2,82

15,12

4,07

Жилая комната

20,76 54,00 91,28

3

Гибкая система оплаты, рассрочка платежа.

50% при заключении договора 50% в течении 6 месяцев, ежемесячно равными долями ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

45

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

80271_2

46 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

КАКОЙ ОН  ТИПИЧНЫЙ КРАСНОДАРСКИЙ ИПОТЕЧНИК?

жилой комплекс ко плекс

«КОМПАНЬОН-СИТИ»

27 т. р./кв. м

в п. ЯБЛОНОВСКОМ

Проектная декларация на сайте www. kompanyoncity.ru

Монолит-кирпич Долевое участие Сдача -2 квартал 2014 г. Парковка Монолит-кирпич 1 к. кв. - 44,77 и 51,6 кв. м Детская площадка Долевое участие 2 к .кв. - 54,80 и 53,64Парковка кв. м Охраняемая территория Детская площадка Центральные Дом сдан: Охраняемаякоммуникации территория Центральные коммуникации 4 к. кв. ( в 2 уровнях) Регистрация В УФРС

125 и 138 кв. м

ИПОТЕКА ОАО «Сбербанк России», « ВТБ 24» (ЗАО), ОАО «Банк Москвы»

(861) 269-97-03, (988) 243-04-60, (988) 463-20-77

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

«КОМПАНЬОН»

Фото: Depositphotos.com

Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пос. Яблоновский, ул. Шоссейная, 63

Доля населения, приобретающего недвижимость в ипотеку, растет с каждым годом. Кто эти люди, есть ли у них что-то общее, кроме займа? Оказалось - да, и немало. Банкиры на основании анкет своих клиентов С небольшим опытом работы, составили образ среднеста- семейный, а главное - образованный тистического ипотечника. впервые приобретает соб- созаемщика эти параметры ственную недвижимость вполне сгодятся (некоторые Возраст. 25-40 лет. банки сейчас даже не требуСрок и сумма ипотечно- для проживания. ют справку 2-НДФЛ). го кредита. Заемщик берет в кредит 2 млн руб. на 15-20 Образование лет. С минимальным перво- и профессия. начальным взносом 15% от Оба супруга - наемные стоимости жилья. От дохода служащие, квалифицироежемесячный платеж со- ванные специалисты с высставляет 40%. шим образованием, недавно закончившие обучение, но с дополнительными сертификатами по специальности. Так называемые белые воротнички - менеджеры Квадратура среднего звена, офисные Однокомнатная квартислужащие, а мужчины – IT- ра от 40 м² эконом-класса специалисты. стоимостью 1,8 млн. руб. в многоквартирном доме, желательно - с ремонтом «под Ежемесячный доход. Семейное положение. Около 35 тыс. руб. У ключ» в жилом комплексе с Молодой семьянин с ре- жены заработок может быть детскими садами, парковкабенком (чаще всего с одним и нестабильным или часть ми и поближе к центру. и несовершеннолетним), его неофициальной, но для НАТАЛЬЯ ФОКИНА

69958_5

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

47

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

от 33 т.р./м2 www.stroika-krasnodar.ru

ЖК «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» разрешение на строительство № RU23306000-2783 от 21 июня 2013г.

79198_7

т. 8 (861) 22-63-111

8-918-111-11-69 8-961-522-1111 Офис продаж:

ул. Воровского, 103, 1 эт., офис1 Проектная декларация на сайте

80036_1

70

Средняя стоимость 1 м2 жилья по микрорайонам Краснодара в октябре 2013 по данным газеты «Сделка в Краснодаре»

3-комнатные квартиры

первичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

39,63

ГМР

35,15

ЗИП

36,8

КМР

37,5

ПМР

33,72

СМР

32

70

СХИ

34,12

ФМР

42,1

ХБК

35,29

ЦМР

51,95

ЧМР

41,6

ШМР

3-комнатные квартиры

42

Энка

34,15

ЮМР

44,6

вторичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

46,47

ГМР

46,42

ЗИП

51,6

КМР

42,4

ПМР

39,89

48 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

СМР

38,61

СХИ

41,28

ФМР

51,3

ХБК

40,5

ЦМР

58,46

ЧМР

45,56

ШМР

47,38

Энка

40,31

ЮМР

51,9

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Новые 17-этажные жилые комплексы на ул. Московской

Открыты продажи!

отдел (861) 292-22-00 продаж Квартира-студия от 23,73 м2 Однокомнатная квартира от 34,76 м2 Двухкомнатная квартира от 49,94 м2

www.jsk-krasnodar.ru j Деятельность осуществляется согласно Жилищному кодексу РФ 78740_3

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

49

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

«Классовые» различия жилых комплексов Условия проживания в квартире напрямую зависят от того, к какой категории относится ваш дом Современный рынок недвижимости предлагает квартиры различных типов. Самое простое и скромное жилье относится к «экономклассу». Такие квартиры, как правило, недорогие, и требований к ним выдвигается не так уж много. Например, высота потолков от 2,5 до 2,7 метра, имеется один балкон и типовая планировка. В таких жилых комплексах всегда больше 100 квартир и на одной лестничной площадке их может располагаться до 12. Это самая доступная категория недвижимости, рассчитанная на средний уровень достатка. Куда более комфортное жилье в ЖК «бизнес-класса». К данной категории могут относиться не все новые комплексы, а только те, которые

возведены по монолитнокаркасной технологии или из силикатного кирпича. Квартир в таких зданиях обычно до 150, однако на одной площадке может располагаться не более восьми. Многие жилые комплексы «бизнес-класса» предлагают и дополнительные услуги, например, круглосуточную охрану территории и службу консьержей. Стоит учитывать, что это отражается на величине квартплаты, однако ценится жителями как показатель более высокого статуса жилья. С категории «премиумкласс» начинается понастоящему элитная недвижимость. Технология строительства зданий такого типа ограничена - только монолитный каркас или

р-н «Красной Площад

90

кладка из керамического кирпича. Высота потолков достигает от 3 до 4 метров, наличие и лоджии, и балкона обязательно. В жилом комплексе «премиум-класса» есть подземный паркинг, который предусматривает два машино-места на каждую отдельную квартиру, территория обособлена, закрыта, находится под круглосуточной охраной. Проект строительства такого дома - всегда индивидуальное предложение архитектурного бюро, учитывающее и особенности местности, и пожелания заказчика. Жилые комплексы класса «де люкс» также возводятся по индивидуальным проектам, учитывающим особенности окружающего пейзажа. Часто это истори-

ческие, бережно реконструированные дома в центре мегаполиса, высокоскоростной Интернет, кабельное и спутниковое телевидение, домофоны, самые современные инженерные коммуникации, единая система кондиционирования и вентиляции, автономное отопление - все это непременный атрибут дома класса «де люкс». Сегодня многие эксперты отмечают, что новые жилые комплексы, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к элитной недвижимости («премиум» или «де люкс»), возводятся не в престижных районах, а на окраинах. Обусловлено это тем, что здания в центре мегаполиса далеко не всегда могут похвастаться закрытой придомовой территорией, обособленностью от других зданий. Да и свободных мест в центрах городов остается все меньше, и чтобы удовлетворить спрос, девелоперы вынуждены осваивать новые территории.

и»

от застройщика

кв.м.

РАБОТАЕМ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ Деятельность осуществляется согласно жилищного кодекса

0 Акция* 2 45 .руб. Отдел продаж:

т

Студии 1к.кв.

2к.кв.

3к.кв.

центральные коммуникации

8-989-834-13-69

246-26-22, 8 (918) 191-68-01

*Сроки акции с 01.09.2013г. по 31.10.2013 г. Подробности уточняйте по тел.

80387_1

50

| 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

от 450 т.р. ЦО К от 700 т.р. СТУДОИЛЬЯ о от 980 т.р. т 287 т.р. от 1270 т.р.

80389_1

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

мкр. МОЛОДЕЖНЫЙ ОТДЕЛ ПРОДАЖ: ул. Красноармейская, 36, 7 этаж т. 8(861)277-07-07, 8(861)277-80-80, 8(989)839-83-62, www.nashgorod-ug.ru

ИПОТЕКА*

* Проектная декларация на сайте www.nashgorod-ug.ru

КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА мкр. Молодежный (р-н Витаминкомбината)

Кол-во комнат

S общая

1 1

S жилая

S кухни

Этаж

Стоимость

35,97

18,01

10,02

1-12/ 12эт

1 402 830

39,03

19,51

10,17

1-12/ 12эт

1 522 170

1

40,24

19,50

10,02

1-12/ 12эт

1 577 408

1

44,88

19,51

12,84

1-12/ 12эт

1 705 440

1

46,77

17,87

10,02

1-12/ 12эт

1 786 614

2

57,33

29,16

10,10

1-14/ 14эт

1 989 500

2

58,59

31,16

11,85

2-14/ 14эт

2 050 000

2

65,72

32,65

15,57

1-14/ 14эт

2 287 100

2

68,48

32,65

15,54

2-14/ 14эт

2 385 000

3

76,74

41,01

13,90

1-12/ 12эт

2 500 000

3

87,72

47,70

18,93

1-14/ 14эт

2 877 200

3

92,34

47,70

18,92

1-14/ 14эт

3 020 000

РАБОТАЕМ ПО ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ № 214

Микрорайон «Почтовый» — в ГМР по улице им. Валерия Гассия, 6 в привлекательном, экологически чистом районе, в непосредственной близости от реки Кубань, с детским дошкольным учреждением

с видом на реку Кубань

от

0 5 3 .

1 т.р

отдел продаж: ул. Красноармейская, 36, 9 эт.

8 (861) 277-07-07, 8 (861) 277-80-80 проектная декларация на сайте

www.nashgorod-ug.ru

56639_14

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

51

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Квартиры в Краснодаре *ЖСК «Эталон» ** ОАО «Промсвязьбанк»

СТРОИМ ПО ПРАВИЛАМ

Купить квартиру - значит, совершить самую важную покупку в своей жизни. Во время выбора недвижимости открывается множество новых нюансов, в том числе, что дом возводится жилищностроительным кооперативом. Изучив документы, будущий клиент понимает, что нет ничего страшного в схеме ЖСК, ведь наша компания предоставляет все необходимые документы, на основании которых ведется строительство. Чтобы купить квартиру, вы, будущие собственники, станете членом ЖСК (жилищно-строительного кооператива), заключив договор о вступлении в него. В этом и есть главное отличие от других строительных компаний. ЖСК строят за счет средств самих собственников квартир, а не за счет дорогостоящих кредитов. Это же позволяет ЖСК удерживать доступные цены на жилье при сохранении высокого уровня качества.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

РАССРОЧКА* ИПОТЕКА**

Права пайщиков имеют двойную защиту со стороны законодательства. Ведь застройщику приходится соблюдать не только законодательные акты, но и считаться с уставом кооператива и мнением его членов - пайщиков. Деятельность ЖСК также регулируется Жилищным кодексом РФ.

РАБОТАЕМ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ **

отдел продаж:

В то же время ЖСК - хорошая альтернатива кредиту. Можно вносить паи в рассрочку, согласно утвержденному графику. Нет необходимости собирать пакеты документов, искать поручителей, в обязательном порядке оплачивать страховку.

+7 (861) 240-82-85 +7 (988) 240-82-85 80252_2

ХОРОШЕГО ВАМ НОВОСЕЛЬЯ, БУДУЩИЕ ЖИЛЬЦЫ!

80076_6

Ñäà÷à - 2 êâàðòàë 2014 ãîäà

21

т.р./ кв.м

пос. Яблоновский 78335_4

52 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Застройщик ЖСК «Южный» МЫ ПРЕДЛАГАЕМ КВАРТИРЫ в новом жилом комплексе, расположенном в Комсомольском микрорайоне города Краснодара, по улице Тюляева Развитая инфраструктура и доступные цены делают объект очень привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Дом спроектирован с учетом всех требований к современным жилым комплексам. В генеральном плане учтены все жизненно необходимые объекты : школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины, парикмахерские. На территории ЖК - детские площадки, тротуары, клумбы и парковая зона. Снаружи - это шестнадцатиэтажный монолитно-кирпичный дом. Жилые помещения внутри отделаны самыми современными материалами, а коммерческие помещения на нижних этажах оборудованы всеми необходимыми для бизнеса и быта коммуникациями. Предлагается 3 вида планировок квартир с предчистовой отделкой: однокомнатные (площадью от 43 м2), двухкомнатные (от 65 м2), трехкомнатные (от 88 м2). Все квартиры современной планировки.

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ!

39

В шаговой доступности от жилого комплекса супермаркет «Табрис», детский сад, школа, остановки общественного транспорта и многое другое.

цена

Покупая квадратные метры в новом жилом комплексе, вы инвестируете капитал в динамичное, перспективное строительство в самом центре Комсомольского микрорайона.

т.р./м2

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ!

15,96

15,96 15,96

15,96 41, 63 43,70

63 11 41, 43,70

3

1 1 41,63 43,70

41,63 43,70

52,87 82,94 91,37

15,12 15,12

16,20

16,20 44,05 47,89

1 1 40,95 43,02

11 44,05 47,89

40,95 43,02

15,12

15,12 41,56 43,63

11 41,56 43,63

33,42 33,42

2 2 61,39 68,46 61,39 68,46

52,87

3 82,94 91,37

37,62

2264,35 67,41 37,62 64,35 67,41

,60 18 18,60

20,30 20,30 39,85

1141,21 43,41

1139,85 43,82

41,21 43,41

43,82

отдел продаж: 8-988-5-097-097,

266-45-72

Разрешение на строительство. Деятельность осуществляется согласно Жилищному кодексу РФ.

80076_4

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

53

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ Планомерное вытеснение точечной застройки комплексным развитием территории стало вполне обусловленным процессом в строительной сфере Depositphotos / salajean

Более того, многие застройщики на протяжении длительного времени возводят жилье по современным стандартам, в соответствии с потребностями. Жилой комплекс представляет собой несколько зданий с единой инфраструктурой и однородной социальной средой собственников.

Очевидная выгода Определяясь с выбором и взвешивая все «за» и «против», обратите внимание на квартиры в жилых комплексах. По многим критериям они выгоднее, чем, например, в одиночном многоэтажном доме. Комплексное строительство предусматривает «создание» мини-городов.

И если раньше покупателям предлагали лишь «голые» квадратные метры, то сегодня застройщики комплексно обустраивают среду проживания. При разработке проекта ЖК учитывается возможность размещения детских и спортивных площадок, а также зон отдыха, строительства объектов социальной инфраструктуры, например, магазинов, детсадов, аптек, салонов красоты, кафе, фитнес-центров и др. Обустройство парковочного пространства - еще одна главная составляющая комплексной застройки. В зависимости от класса объекта недвижимости различается и вид парковки. Это может быть подземный паркинг в элитных ком-

плексах или же наземный вариант с определенным количеством машино-мест в стандартных комплексах и эконом-класса. При строительстве одиночных домов создание парковочных мест, как правило, не учитывается, что создает явные неудобства. Покупка квартиры в ЖК выгодна и в финансовом плане. Девелоперы экономят на разработке проектной документации для комплексных застроек. Зачастую сокращается и срок возведения ЖК, потому что ограничений по времени строительства не имеется и работать можно круглосуточно, тогда как при точечной застройке действует запрет на работы ночью.

Расположение Чаще всего ЖК возводятся на окраине города - в экологически безопасной зоне, туда не доходят раздражающие звуки мегаполиса. Кроме того, из окон таких домов открываются панорамные виды. Плюс строительство новых ЖК выполнено в едином архитектурном стиле.

Особенности ЖК В коммерческом плане комплексная застройка дороже точечной на 20-30%. Одиночный дом «садится» на готовое, увеличивая нагрузку на инфраструктуру, а комплексные проекты создаются с нуля. Однако следует помнить, что новое всегда надежнее, а потому и дороже.

ЖСК «ЕСЕНИНА»

Союз цены и качества! Все квартиры уютные, созданы для тех, кто хотел бы получить комфортабельные условия по доступным ценам. Два литера уже сданы.

ЦЕНА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ТОЛЬКО КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ.

ПРЕИМУЩЕСТВА: в продаже квартиры со свидетельством в сданных домах удобные планировки скоростные лифты экологически чистый район благоустроенная территория парковка детские и спортивные площадки обустроенная территория вокруг дома: лавочки, деревья, скамьи **ОАО «Альфа-Банк» *ЖСК «Есенина» 75632_7

54 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

27

т.р. кв.м.

Студии - 25, 30 кв.м.

1 к.кв. - 34, 37, 40, 42 кв.м.

2 к.кв. - 54, 60, 65, 69 кв.м.

Выгодные условия приобретения недвижимости: рассрочка*, ипотека**. Возможно использование материнского капитала.

8,67

16,67

1

16,67 34,12

3,51 3,22

8 (861) 292-32-32, 8 (918) 163-46-46

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

80301_2

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

55

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЧТО НОВОГО ЖДЕТ СТОЛИЦУ КУБАНСКОГО РЕГИОНА В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ Где появится новая развязка и как будет выглядеть обновленная «Аврора» 2014 год объявлен Годом Краснодара. Об этом заявил губернатор Кубани Александр Ткачев на праздновании 220-й годовщины краевого центра. Чем же станет примечателен этот период для города с точки зрения появления новых строительных объектов?

1

Начнется строительство многоуровневой развязки «Ставропольская-Старокубанская». Это сложный проект, тре-

бующий применения инновационных технологий и больших вложений. Стоимость проекта оценивается в 6,5 млрд рублей, из них около 40% будет потрачено на финансирование работ по переносу многочисленных инженерных коммуникаций и выкуп земельных участков, находящихся на данной территории. Известно, что по улице Ставропольской планируется возведение путепровода с двумя полосами движения в каждом направлении и трамвайными линиями. На среднем уровне - кольцевое движение для автомобилей и троллейбусов и четыре подземных пешеходных перехода. На нижнем уровне по

78962_11

56 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

ул.Старокубанской будет кинотеатром обустроят унитоннель. Срок сдачи объек- версальную площадку для та намечен на 2017 год. проведения общественных мероприятий под открытым небом, - места хватит всем желающим. Сметная стоимость объекта составляет около 600 млн рублей, финансирование осуществляется за счет краевой программы «Краснодару - столичный облик». На данный момент выполнено более 50% работ. В мае 2014 года планируется завершение работ по реконструкции кинотеатра «Авроры» и благоустройству окружающей территории. Перед зданием, которое в 1981 году признано памятником арНачало строительхитектуры, появится новый ства нового стадиона каскадный музыкальный «Кубань-Арена» такфонтан, необычный дизайн же намечено на 2014 год. которого специалисты раз- В результате голосования рабатывали несколько ме- за лучший вариант спорсяцев. Он будет состоять из тивного объекта большинтрех чаш, соединенных во- ство баллов набрал проект, допадами. На проектирован- носивший временное наном участке также уложат звание «Золотая корона». новое плиточное покрытие, Эксперты отметили его эксустановят скамейки, облаго- клюзивность - аналогов ему родят зеленую зону. Перед в мире нет.

2

3

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА Объект будет представлять собой здание овальной формы: его длина –246 метров, ширина – 206 метров, высота – 6 этажей. Общая площадь стадиона составит 120 тысяч квадратных метров, при этом проектом предусмотрено расположение зрительских трибун рядом с полем. Фасад здания будет напоминать подсолнух и иметь элементы, созданные навесными плоскими деталями, которые в форме лепестков переходят в плоскость кровли и создают восприятие единого объема стадиона. Крыша будет насыщенного золотистого цвета: такого результата достигнут путем сплава алюминия, олова и меди. Кстати, дизайнеры отмечают, что новый объект идеально впишется в архитектуру и общую стилистику крайцентра. Над проектом работают итальянские архитекторы представители ООО «Синтесис Рус». Сдать объект планируют в 2016 году.

Квартиры ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА

квартира-студия р р 31 кв.м

4

К апрелю 2014 года в столице региона планируют построить новый автомобильный мост через реку Кубань, связывающий город с адыгейским поселком Яблоновский. Власти края рассматривают два варианта модернизации моста. Первый заключается в том, чтобы построить новый двухполосный и сохранить старый мост, построенный 60 лет назад, при этом провести его тщательную реконструкцию с применением новейших разработок. Второй - возвести новую четырехполосную конструкцию и разобрать существующую. Стоимость данного проекта составляет около 2 млрд рублей, проектно-изыскательные работы будут завершены к концу текущего года. Фото: Depositphotos.com

мкр. Пашковский

1 к.кв.

37 кв.м , 39 кв.м, 42 кв.м 2 к.кв.

54 кв.м , 59 кв.м, 64 кв.м .м о Свидетельств квартиры в двух уровнях кв. 5-6 эт.

78 кв.м , 84 кв.м, 106 кв.м

ДОМ СДАН

8-988-527-22-11 8-988-955-00-77 64947_12

78953_29

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

57

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЖК «Парус» дарит новоселам комфорт и радость

ЖК "ПАРУС" ул. им. Сергея Есенина

Здесь есть все, о чем мечтаешь Два 17-ти этажных двухподъездных дома

Строительная компания КубаньГрадИнвестСтрой предлагает квартиры в новом жилом комплексе по очень доступным ценам. ЖК «Парус» расположен в уютном и удобном районе Краснодара с развитой инфраструктурой, в шаге от комплекса есть крупнейшие гипермаркеты «Лента» и «Метро», медицинские центры, в том числе Краевая клиническая больница №1, школьные и высшие учебные

образовательные учреждения, ТРЦ «Красная площадь». Близость социальных и развлекательных объектов сделает вашу жизнь более легкой, приятной и насыщенной. Жилой комплекс состоит из 2 двухподъездных монолитно-кирпичных домов, выполненных в сдержанном и лаконичном стиле. Площадь однокомнатных квартир составляет от 40,85 кв. м двухкомнатных - от 66, 42 кв. м.

Внимание! Лучшее осеннее предложение!

КВАРТИРЫ ОТ

28 Т.Р. ЗА КВ.М

•П По два лифта OTIS: грузовой и пассажирский площадка • Детскоя Д • ЗЗемля находиться в собственности • В доме будет находится: салон красоты, аптека, магазины, ууправляющая компания, в ведении которой находится дом Рядом с домом: школа,супермаркет «Магнит», автомойки, •Р СТО, гипермаркет «Лента», гипермаркет «Метро» 1-комнатная квартира

2-комнатная квартира

7,2 (2,2)

7,2 (2,2) 19,7

9,7

тел.: 8-918-990-66-77, 8-989-814-22-22

3,7

21,9

14,5 10,4

5,0

12,3 1,7 3,0

Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214 "О долевом строительстве". Проектная декларация на сайте: www.kubangradinvest.ru 75452_21

До ом м1 10 к в.м зз/у /у 3 сотки сотки - 2 500 тт.р. т.р .р. Дом 110 кв.м 2500 Дом 120 кв.м 3 ссотки 2900 Дом 1 20 к в.м зз/у /у 4 отки - 2 900 тт.р. .р.

8-989-813-88-88 сайт: дома-23.рф

52720_16

58 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

Чморе ерное

К О Т ТЕ

ДЖНЫ Й

ПОС

ЕЛОК

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

квартиры от застройщика йщика

Проектная декларация на сайте

www.stroyform23.ru

Месторасположение, инфраструктура Дома расположены в восточной части города, в жилом микрорайоне Комсомольском, в квартале, ограниченном улицами Сормовской и 1-го Мая. Автомобильный проезд осуществляется с ул. Сормовской. В зоне шаговой доступности расположены несколько рынков, дома быта и услуг, супермаркет, поликлиника. Полная «автономия». Близко расположены остановки общественного транспорта. Окна большей части квартир обращены на озеро Карасун.

40

т.р./м

2

40

АКЦИЯ* квартир

Условия покупки: • Ипотека** • Военная ипотека** • Материнский капитал • Оформление договора Займа по 11% от ООО «МГИиС» в отделе продаж *Сроки проведения акции с 1.09.2013 г по 31.10.2013 г. **ЗАО «ВТБ 24», ОАО «Сбербанк России», АКБ «Образование», ОАО АКБ «Связьбанк»

г. Краснодар ул. Сормовская, 218

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-1995-в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-1996-в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-1997-в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-1998-в от 07.09.2012 г.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ: т. 8(861) 944-08-20, 944-09-29, 944-09-39 76642_11

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

59

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

70

Средняя стоимость 1 м2 жилья по микрорайонам Краснодара в октябре 2013 по данным газеты «Сделка в Краснодаре»

4-комнатные квартиры

первичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

36,1

ГМР

38,33

ЗИП

37,5

КМР

35,92

ПМР

34,03

СМР

31,53

70

СХИ

38,6

ФМР

42

ХБК

35,65

ЦМР

52,91

ЧМР

40,2

ШМР

42,36

4-комнатные квартиры

Энка

34,6

ЮМР

46,3

вторичное жилье

60

50

40

30 40 Л. П.

20

45

ГМР

45,76

ЗИП

44,38

КМР

44,6

ПМР

43,18

СМР

41,15

СХИ

44,35

ФМР

52,36

ХБК

40,3

ЦМР

66,31

. а р и т р а в к я Нова вая жизнь Но *ОАО «Сбербанк России»" **ООО «ПриоритетСтрой»

60296_20

60 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

ЧМР

44,7

ШМР

44,2

Энка

45,37

ЮМР

49,8

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Квартиры 1 к.кв. - 33 м2

710 000

2 к. кв. - 58,2 м2

руб.

1 230 000

руб.

stroiy.ru www.nova

ngs23.ru отдел продаж

т. 8-918-13-15-999

Новый городской портал 16+

80326_3

КВАРТИРЫ В НОВОМ РАЙОНЕ www.ps-y.com

10 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА

Разрешение на строительство многоэтажных домов

• Квартиры от 34 до 50 кв.м • Охраняемая огороженная территория • Подземные парковки • Лифты повышенной комфортности • Места для хранения детских колясок и велосипедов • Детские площадки и места отдыха • Оригинальные архитектурные решения

Тел: (861) 277-75-95, (928) 884-01-01, (988) 247-61-61 77654_17

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

61

Краснодар Строй Групп

МЕЧТА КРАСНОДАРЦЕВ –

«ДОМ У РЕКИ» Согласно соцопросам, каждый второй житель нашего города задумывался о том, как бы перебраться поближе к природе Компания «КраснодарСтройГрупп» предлагает проект, который поможет совместить это желание и возможность быстро добираться в деловую часть города. Комплексная застройка по ул. Автолюбителей, 1/ 4 с юго-запада примыкает к микрорайону Гидростроителей, располагаясь на экологически чистой территории, среди зеленых массивов, в шаговой доступности от берега Кубани.

12 этажные дома современной планировки выполнены из экологически чистых материалов, а инфраструктура и обустройство придомовых территорий также поддерживает главную тему – идиллии с природой. Впрочем, по своей инфраструктуре это очень даже современный комплекс: коммуникации, дороги, парковки, социальные объекты, детские и спортивные площадки, зона для

73615_6

пикника – все, что нужно для удобного проживания. На цокольных этажах находятся технические помещения с водонасосной станцией и индивидуальным тепловым пунктом для каждого дома. В новостройке предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с различными планировками и разной площадью. Еще один несомненный плюс жилья от «КраснодарСтройГрупп» – разумное соотношение качества и цены. Держать приемлемую цену за квадратные метры помогает тот факт, что компания – многопрофильная, имеющая собственный завод объемно-блочного домостроения, ремонтные и эксплуатационные службы. Надежный финансовый партнер корпорации – банк «Кубань Кредит». Наряду с другими банками он предлагает будущим ново-

селам лояльные ипотечные программы. Всего проектом предусмотрено строительство 13 литеров многоэтажек. В настоящий момент два дома уже сданы и заселены, два находятся в стадии строительства. Особенно приятно, что для того, чтобы выбраться на природу, поиграть в бадминтон, пожарить шашлыки – не нужно никуда ехать. К радости детей, неподалеку от комплекса находится аквапарк. Если вы еще не определились с выбором квартиры, рекомендуем присмотреться к «Дому у реки». Вопрос экологии для жителей Краснодара сегодня далеко не последний! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«ДОМ У РЕКИ» ПО УЛИЦЕ АВТОЛЮБИТЕЛЕЙ, 1/4

Ипотека* Рассрочка**

Отдел продаж: г. Краснодар, пр. Репина, 32

тел.: 215-47-18, 8 (988) 59-46-911 КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ОТДЕЛКОЙ «ПОД КЛЮЧ»

1-КОМН. КВ.

2-КОМН. КВ.

3-КОМН. КВ.

ОТ 38,5 М2 ОТ 56,89 М2 ОТ 82,96 М2

1 М2 ОТ 35 Т. РУБ. проектная декларация на сайте www.k-s-g.ru * КБ ОАО «Кубань Кредит», ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24» ** ОАО «КраснодарСтройГрупп» 73615_7

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ЖСК «ЮЖНЫЙ»

jb`pŠhp{ nŠ g`qŠpniyhj` b mnbnl

ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

в Пашковском мкр по ул. Криничной

ДОСТУПНЫЕ

ЦЕНЫ 34т.р./м² ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В жилом комплексе представлены квартиры от одной до двух комнат, площадью от 35 до 80 квадратных метров. Для расширения выбора вариантов предусмотрена возможность объединения двух или нескольких квартир в одну. На территории всего жилого комплекса запланировано обустройство гостевых стоянок. В кооперативе два 9-этажных дома, что выгодно отличает его от современной высотной застройки. Каждый владелец жилья сможет формировать пространство своей квартиры в соответствии с собственными предпочтениями, а высота потолков 2,8 м позволяет реализовать любые дизайнерские идеи в оформлении жилья. Особенностью жилого комплекса является зеленая зона с водоемом, что гармонично сочетается с дизайнерским ландшафтом. Покупая квартиру на Криничной, вы делаете правильный ВЫБОР! Разрешение на строительство. Деятельность осуществляется согласно Жилищному кодексу РФ.

Ни для кого не секрет, что самое выгодное вложение денег - это покупка недвижимости. Если у вас появилось желание приобрести недвижимость, тогда обратите внимание на строительство уникального объекта жилого комплекса в Пашковском микрорайоне на улице Криничная. Земельный участок площадью 36 соток находится в собственности жилищно-строительного кооператива. Район обладает рядом преимуществ: • удобство транспортных подъездных путей; • транзитное движение не проходит сквозь жилую застройку (эффект «спального района»); • благоприятная экологическая обстановка; • обособленность от крупных бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов; • высокий социальный уровень жильцов; • применение новых технологий в области строительства; • оптимальное соответствие «качество-цена»; • охраняемая территория.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ: 8-988-5-097-097, 266-45-72 80076_5

64 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Строительная компания ООО "Лидер"

ВНИМАНИЕ!!!

Объявляем об открытии продаж квартир в новом микрорайоне по улице Красных Партизан (Славянский мкр)

33

2

м

./ т.р

АКЦИЯ!* Каждому купившему квартиру с 15 декабря 2013г. по 15 января 2014г.

НОВОГОДНИЙ

ПОДАРОК!!!

Тел. 8 Тел Т 8-861-245-12-22, 861245 12 22 8 8-918-269-22-22 918 269 22 22 *Сроки акции до 15.01.2014 г. С информацией об организаторе этого мероприяти, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения можно ознакомиться по телефону.

77569_37

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

65

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

58941_54

Г. Краснодар, ул. Северная, д. 207, оф. 17. Тел. 8 918 467 27 63

Тел. 8 989 820 20 85

www.Fenix-krd.ru ЖК Армада (ГМР)

ЖК Академический (СМР)

дом бизнес-класса тип дома: монолит-кирпич 1 к.кв. от 1531 тыс. руб.

2 к.кв. от 2122 тыс.руб.

тип дома: панельный 1 к.кв. от 1770 тыс. руб.

2 к. кв. от 2168 тыс. руб.

3 к.кв. от 2900 тыс.руб.

проектная декларация на сайте: www.europe-realt.ru

8-918-298-73-98

8-989-820-20-85

проектная декларация на сайте: www.armadagrad.ru

77569_38

Газета «Сделка в Краснодаре». Свидетельство о регистрации Кубанского управления Росохранкультуры от 14.09.06 ПИ №ФС 14-0495 Учредитель - ООО «Медиа Бюро». Издатель, редакция – ООО «Сделка» Главный редактор – А.С. Писарева. Адрес ООО «Сделка», 350075, Краснодар, ул. Стасова, 182/1 Телефон ООО «Сделка»: 210-90-57 Категория информационной продукции 12+

Выпуск газеты № 43 (339) от 15.10.2013 г.

Редакция не несет ответственности за достоверность содержания рекламных материалов.

66 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА | ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057

Газета набрана и сверстана с использованием только лицензионного программного обеспечения.

Подписано в печать: • по графику – 07.10.2013 г. в 18.00 • фактически – 07.10.2013 г. в 18.00 Объем 9 п.л., тираж 25 000 экз. Отпечатно в ЗАО «ПК «ЭКСТРА М». Адрес: Московская область, Красногорский р-н, п/о «Красногорск-5», а/м «Балтия», 23 км. Заказ № 13-10-00048

В КРАСНОДАРЕ

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

ДУПЛЕКС от 32 тыс. ЖК "Delux Estates" (дуплексы), охраняемая территория. Дуплекс 140 кв.м, 2 парковочных места, а также мансардное помещение 30 м2 – в подарок! Месторасположение: г.Краснодар, элитный коттеджный поселок «Парковый» (в шаговой доступности ТРЦ «Красная Площадь», Баскет Холл, Ледовый дворец, СШ №65, а также проектируется стадион «Кубань» на 45 000 мест, академия тенниса, выставочный центр с гостиницей, сеть дорог с многоуровневыми развязками). Тип здания: бетонный каркас (монолит-кирпич). КРОВЛЯ: керамическая черепица «BRAAS» (Германия). ОКНА: металопластик «KBE», профиль 80 (Германия), энергосберегающие стеклопакеты (установка по стандарту). ДВЕРИ ВХОДНЫЕ: металлические «ГАРДИАН». ПОТОЛКИ – высота - 3 метра (в чистоте). Свободная планировка этажей. Коммуникации: электричество (5 кВТ), ВОДА, ГАЗ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Канализации - септики биологической очистки (централизованная канализация в перспективе до конца 2014 года). Установка двухконтурного газового котла (18 кВТ- на отопление и горячую воду).

руб./кв.м

Качество - наш приоритет

8-918-022-26-51 Разрешение на строительство.

80405_1

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ 861 2109057 | 15 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА |

67

80297_1

Ставка 9,25% годовых действует для ипотечных кредитов сроком до 5-х месяцев при условии оплаты первоначального взноса не менее 70% от стоимости приобретаемого жилья для Клиентов банка (это лица, имеющие положительную кредитную историю в ОАО КБ «Центр-инвест», являющиеся вкладчиками или держателями зарплатных банковских карт, а также руководители организаций и индивидуальные предприниматели, имеющие открытые расчетные счета в ОАО КБ «Центр-инвест»). Сумма кредита без ограничений, без комиссий за оформление и досрочное погашение кредита.

ул. Садовая, 113/1,

т. (861) 274-01-27 ул. Ставропольская, 234,

т. (861) 227-19-93

ул. Стасова-Сормовская, 178-180/1,

т. (861) 274-98-77 ул. Чекистов, 37,

т. (861) 261-44-87

77920_4