FANTASTISK LIEBHAVER EJENDOM DIREK TE UD TIL VEJLE FJORD

Drømmer du om, at have din egen sandstrand på matriklen? Så skal denne 1. rækkes villa opleves!

MY GARAGE Wittrupvej 1 • 7120 Vejle Ø 717@edc.dk • +45 75117120

VELKOMMEN

Velkommen til denne helt fantastiske ejendom, hvor beliggenheden ikke bliver bedre. Ejendommen ligger på en blind vej stort set uden trafik, mellem skov, mark og strand. Således kan man sidde i alle rum i boligen og kikke ud over stranden og den smukke fjord. Tættere kommer man ikke på naturen selvom det har en central beliggenhed i Trekantsområdet. Ingen steder på ejendommen er man gået på kompromis med kvalitet; alt er udført så det nærmest er vedligeholdelsesfrit. Den fantastisk smukke villa har 3 store soveværelser, alle med udsigt, samt et dejligt stort køkken alrum med loft til kip og glasparti fra gulv til loft.

Til villaen hører desuden en garage med 2 el porte med porttelefon og video samt yderligere plads, velegnet til motorcykel eller hobby afdeling, samt indbygget skabsvæg. Over garagen er der to to disponible rum perfekt til gæsteværelser eller erhverv, samt tekøkken og badeværelse. Hele indkørslen er stenbelagt og der er rigelig af 8 parkeringspladser samt de to i garagen, så her er rigelig af plads til eksempelvis bilsamleren og gæster.

TRELDE NÆS

Selve næsset er kommunalt ejet og er et fristed for lokalbefolkningen i

Domus First Class

nærområdet, her er gode badestrande og rig mulighed for gode vandreture i skoven, og ved de spektakulære steder med uberørt natur - kun kort gang fra huset. Trelde Næs er et unikt naturområde med skov, strand eng, høje klinter og en Blå Flag badestrand. Området har en varieret natur og et rigt dyre- og planteliv. På sydsiden af Næsset langs Lillebælt, løber en 6 km lang uberørt kyststrækning, hvor lerskrænterne skrider sammen og skaber dybe, dramatiske formationer. Strækningen er den længste og mest imponerende af sin art i Danmark. Danmarks Naturfredningsforening har fremhævet Trelde Skovene som en af de skove i Danmark, der har den højeste biodiversitet. Trelde Næs er hjemsted for en unik flora og fauna. Her er ro og frisk luft! Derudover er der kun 4 km til indkøb, Kirstinebjergskolen og institutioner.

Trelde Næsvej 261, 7000 Fredericia

Kontantpris: .....Kr. 10.995.000 Udbetaling: ......Kr. 550.000 Ejerudg. pr. md:..Kr. 5.994 Boligareal:........Kvm 246 Garage: .............Kvm 79 Anneks/lejl. ......Kvm 79 Grundareal: ......Kvm 1.192 Opført/Omb.: .. 1930/1999

MY GARAGE Wittrupvej 1 • 7120 Vejle Ø 717@edc.dk • +45 75117120

MODERNE, TIDLØS LUKSUS

med naturskøn udsigt og beliggenhed.

Den anerkendte arkitekt Bent Dyreborg har tegnet denne luksuriøse bolig, der er opført i 2012. Beliggende på det eftertragtede lukkede vænge, Ediths Allé, med kun 15 huse opført i samhørig stil.

Boligen har mod syd/øst udsigt til naturskønne omgivelser og mod syd/vest en meget smuk anlagt gårdhave, hvor man kan være fuldstændige uforstyrret. Når mørket falder på, er gården samt træerne smukt oplyst. De store grønne arealer mod øst er holdt åbne af grundejerne, således man har en stor og parklignende have. Dog kan der, såfremt det ønskes, sættes en hæk eller lign. i skel, således man indrammer sin egen have. Kort afstand til Odense Å, løbestier og masser af den dejligste natur – og alligevel kun 5 km. til centrum. Området byder også på adgang til privat tennisbane.

Udvendig er boligen præget af kvalitets materialer med tanken om så lidt vedligeholdelse som mulig (sternbrædder beklædt med zink, glaserede tagsten, alu/træ vinduer etc.). Bag den elektriske smedejernsport er der plads til 2 biler.

Indvendig er loftshøjden på 277 cm. med til at give en storslået rumfornemmelse, hvor man hurtigt vil bemærke den høje standard af materialer. Der skal blandt andet nævnes de brede Dinesen planker, der udover de lange længder har en tykkelse på 35 mm. og er dermed nærmest uopslidelige. Gaspejsen, som er placeret mellem køkken og stue, gør at den fra begge sider er med til at skabe en hyggelig stemning. I køkkenet kan nævnes Corian bordplader samt 3 ovne fra Gaggenau (mikro/kombi-, konventionel- og dampovn). Bordpladerne i badeværelser er ligeledes udført i Corian og armaturer fra Vola. ZenseHome har leveret det intelligente el-styresystem.

Når mørket falder på, er gården samt træerne smukt oplyst.

22 indbyggede højskabe samt et stort disponibelt rum i kælderen giver fantastisk plads til opbevaring.

I boligen mod syd er der en afdeling med egen indgang, 2 store værelser, 1 stort bad samt gangareal med indbyggede højskabe.

I centrum af huset ligger køkken/alrumet, med adgang til terrasserne både mod øst og vest. Ydermere 2 smukke stuer ligeledes med udsigt til den skønne natur. Stuerne adskilles af en let væg, som evt. kan fjernes med mulighed for én stor stue.

Soveværelset vender mod den lukkede gårdhave, som har en udebruser. Fra soveværelset har man adgang til et flot omklædningsrum samt stort bad.

Soveværelset vender mod den lukkede gårdhave

En smuk trappe, fra den rummelige entré, fører ned til et fantastik flot og hyggeligt vin rum med snedkerlavede vinreoler, hvor man gerne indtager god mad og vin med venner og familie.

Kælderen indeholder desuden stort vaskerum samt stort disponibelt rum. Flot loftshøjde på 252 cm giver flot høj rumfornemmelse i hele underetagen. Velkommen til dette dejlige og sjældent udbudte indflytningsklare hus.

Boligareal Værelser Grundareal Kælderareal Byggeår Energimærke Ejerudgift pr. mdr.

Pris Kontakt:

265 m2 4 2.738 m2 90 m2 2012 B 4.546 kr.

9.750.000 Unni Estates

www.unniestates.dk - 7050 5250

Vi ønsker at hjælpe kunderne

Interiør A/S har eksisteret siden 1965, og forretningens omdrejningspunkt har altid været kvalitet, dansk design og møbler fra de store danske møbelarkitekter. I årenes løb blev forretningsgrundlaget udvidet med et stort fokus på indretning og rådgivning omkring indretning til private og erhvervskunder. I dag ejes forretningen af Janus Mortensen.

Interiørshop.dk

I 2016 gik vi skridtet videre og investerede i vores online-butik, der hedder Interiørshop.dk. Det har virkelig startet en vækstrejse for os, hvor vi har fået to Gazellepriser i 2018 og 2019, og på tre år har tredoblet vores omsætning. Da jeg købte virksomheden, var vi fem ansatte, nu er vi 18.

Opgaven for mig har været at nde en måde, hvorved jeg kunne gøre en traditionel butik, med beliggenhed ude på landet, digital og vækste den med det kundegrundlag, vi har. Og den unikke kombination af, at have de rette produkter og tilbyde professionel hjælp til indretning – og gå online med dette, har vist sig at være helt rigtig. Resultatet har været, at vi sælger ere og ere møbler, og vi får rigtig mange kontakter og nye kunder ind. Min stedmoder er fortsat en vigtig del af butikken. Sammen med en anden arkitekt sidder de og udarbejder indretningsforslag til kunderne. Nogle gange besøger vi kunderne, men o e er det nok, hvis kunden sender nogle billeder. Så kan vi rådgive ud fra dem.

For os handler det ikke om ”bare at sælge noget”. Vi ønsker at hjælpe kunderne, så de får det helt rigtige. Vi følger salget helt til dørs og leverer med vores egne montører. Det er i høj grad servicen af vores kunder, vi bliver målt på. Vi har kunder, der har handlet hos os i mere end 20 år, og som kommer igen og igen. Det er det største skulderklap, vi kan få, slutter Janus med et smil.