EDC Domus First Class

VELKOMMEN

Velkommen til denne helt fantastiske ejendom, hvor beliggenheden ikke bliver bedre. Ejendommen ligger på en blind vej stort set uden trafik, mellem skov, mark og strand. Således kan man sidde i alle rum i boligen og kikke ud over stranden og den smukke fjord. Tættere kommer man ikke på naturen selvom det har en central beliggenhed i Trekantsområdet. Ingen steder på ejendommen er man gået på kompromis med kvalitet; alt er udført så det nærmest er vedligeholdelsesfrit. Den fantastisk smukke villa har 3 store soveværelser, alle med udsigt, samt et dejligt stort køkken alrum med loft til kip og glasparti fra gulv til loft.

Til villaen hører desuden en garage med 2 el porte med porttelefon og video samt yderligere plads, velegnet til motorcykel eller hobby afdeling, samt indbygget skabsvæg. Over garagen er der to to disponible rum perfekt til gæsteværelser eller erhverv, samt tekøkken og badeværelse. Hele indkørslen er stenbelagt og der er rigelig af 8 parkeringspladser samt de to i garagen, så her er rigelig af plads til eksempelvis bilsamleren og gæster.

TRELDE NÆS

Selve næsset er kommunalt ejet og er et fristed for lokalbefolkningen i nærområdet,

Domus First Class

her er gode badestrande og rig mulighed for gode vandreture i skoven, og ved de spektakulære steder med uberørt natur - kun kort gang fra huset. Trelde Næs er et unikt naturområde med skov, strand eng, høje klinter og en Blå Flag badestrand. Området har en varieret natur og et rigt dyre- og planteliv. På sydsiden af Næsset langs Lillebælt, løber en 6 km lang uberørt kyststrækning, hvor lerskrænterne skrider sammen og skaber dybe, dramatiske formationer. Strækningen er den længste og mest imponerende af sin art i Danmark. Danmarks Naturfredningsforening har fremhævet Trelde Skovene som en af de skove i Danmark, der har den højeste biodiversitet. Trelde Næs er hjemsted for en unik flora og fauna. Her er ro og frisk luft! Derudover er der kun 4 km til indkøb, Kirstinebjergskolen og institutioner.

Trelde Næsvej 261, 7000 Fredericia

Kontantpris: .... Kr. 10.995.000 Udbetaling: ..... Kr. 550.000

Ejerudg. pr. md:. Kr. 5.994 Boligareal:....... Kvm 246 Garage: ............ Kvm 79 Anneks/lejl. ..... Kvm 79 Grundareal: ..... Kvm 1.192 Opført/Omb.: . 1930/1999

MY GARAGE Wittrupvej 1 • 7120 Vejle Ø 717@edc.dk • +45 75117120