quando il legno diventa cemento Sicurezza Antisismica e Bioedilizia • Isolamento Termico e Acustico La casa in classe massima per i requisiti dalle nuove leggi sull’edilizia.
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ZIAMO
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La tecnologia utilizzata da TD Home nella costruzione delle proprie case è ai massimi livelli, sia in materia di sicurezza che nel risparmio energetico. Tutto ciò è dovuto ad un’esperienza maturata in vent’anni di lavoro e ad una continua ricerca verso nuove tecnologie. Isotex prodotto da C&P, ha trovato grande consenso da parte dei tecnici competenti, i quali oltre ad appurare le notevoli doti antisismiche, da tempo certificate ed approvate, hanno constatato le ottime prestazioni termiche, acustiche e REI. TD Home, in collaborazione con la C&P, ha studiato il modulo abitativo TEX, capace di valorizzare tutte le caratteristiche del blocco in legno-cemento Isotex. La sicurezza è il primo aspetto preso in esame; essa viene garantita da una maglia di tondini di ferro inserita nel CLS, che viene gettato all’interno dei blocchi in legnocemento, rendendo la parete molto performante sotto l’aspetto sismico. Già usato in altre regioni soggette a sismi, Isotex è anche sinonimo di Risparmio Energetico, in quanto l’abbinamento del legno con il cemento, offre un eccellente isolamento termico ed acustico. Isotex inoltre è certificato REI 180, resiste cioè più di 180 minuti al fuoco senza incendiarsi, grazie ad un processo di mineralizzazione che viene ottenuto durante l’impasto. Tutti gli edifici sono certificati in classe B, rispettano cioè le normative del basso consumo. classe di efficienza energetica casa passiva
A 15
B 30
gold
C 50
comfort
D 70
E 90
F 120
G 160
sicurezza
abitare in una casa certificata SICUREZZA ANTISISMICA Dormire sonni tranquilli. La struttura portante delle nostre pareti è realizzata con Isotex, blocchi cassero in legno cemento riempiti di calcestruzzo con un’armatura orizzontale e verticale così da ottenere una solida parete armata. La struttura così realizzata è quanto di meglio si possa avere in fatto di robustezza e compattezza: il Ministero dei LL.pp., infatti, ne ha autorizzato l’impiego anche in zona sismica già a partire dall’anno 2000.
BIOEDILIZIA Armonia con la natura. Gli elementi Isotex, utilizzati nelle nostre costruzioni, sono realizzati con materiali naturali: cemento Portland puro, legno di abete non trattato, ossido di ferro per il processo di mineralizzazione; materiali non nocivi alla salute dell’uomo e dell’ambiente. Avendo superato brillantemente le prove di completa assenza di sostanze inquinanti e di radioattività, Isotex ha ottenuto la certificazione di materiale conforme ai re-quisiti per la Bioedilizia.
REI 180 La struttura realizzata con Isotex ha ottenuto il massimo del valore previsto dalla normativa vigente in merito alla resistenza al fuoco (REI 180). Inoltre Isotex offre l’assoluta certezza che non vi siano emanazioni di gas tossici inerenti i prodotti in legno-cemento.
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RISPARMIO ENERGETICO Case a basso consumo. Le nostre case offrono un minor consumo energetico rispetto alle costruzioni tradizionali, grazie alla sinergia tra i materiali, isolamenti e impianti utilizzati. La certificazione di “casa a basso consumo”, oltre a garantire un risparmio immediato sulle spese di gestione dell’abitazione, indubbiamente apporta anche un incremento di valore all’immobile, destinato a crescere nel tempo.
ISOLAMENTO TERMICO Le nostre pareti e i nostri solai in legno - cemento consentono di realizzare strutture altamente isolate, prive di ponti termici. Grazie all’apporto della massa del calcestruzzo, si ottiene un’ottima inerzia termica: questo crea un equilibrio nella temperatura interna con benefici in tutte le stagioni. In inverno, spegnendo la caldaia alla sera, la temperatura rimarrà la stessa fino al mattino, con un notevole risparmio economico. In estate, rinfrescando di notte e tenendo i serramenti chiusi nelle ore più calde, si riesce a mantenere una temperatura fresca per tutto il giorno.
ISOLAMENTO ACUSTICO La tranquillità è di casa. La casa costruita con Isotex offre la possibilità di potersi isolare acusticamente dall’esterno e vivere in piacevole tranquillità. Nessun timore di disturbare o essere disturbati: l’isolamento acustico, a parità di spessore rispetto a pareti e solai tradizionali, è di 2-3 volte superiore. In particolare i nostri solai attenuano notevolmente i fastidiosi rumori dovuti a calpestìo di scarpe con tacchi, cadute di oggetti etc.
isotex
blocchi e solai in legno-cemento
IL LEGNO É DA MILLENNI LA MATERIA PRIMA PIÚ UTILIZZATA. Questo fatto ha contribuito notevolmente allo sviluppo dei blocchi cassero in legno-cemento che in gran parte dei paesi nordici (Germania, Austria, Svizzera) è utilizzato con successo da oltre 60 anni. Il legno viene macinato, mineralizzato con un minerale naturale. L’impasto così ottenuto, tramite uno stampo, viene trasformato in blocchi solidi. In questo modo la struttura porosa, che è molto importante per la traspirazione della muratura, non viene distrutta.
^ DIII 33/9 con grafite Trasmittanza: ‘U’ 0,32 Abbattimento Acustico dB55 REI 180
I blocchi cassero in legno-cemento vengono posati a secco, eliminando in questo modo i diversi inconvenienti causati dall’utilizzo della malta. (foto 1) (1)
Successivamente vengono riempiti di calcestruzzo, garantendo in questo modo un’ottima struttura portante. (foto 2) Le caratteristiche strutturali consentono l’utilizzo in zone sismiche, in quanto si ha un’ottima resistenza al terremoto, anche di forte intensità.
(2)
armatura verticale
calcestruzzo
Questo metodo costruttivo soddisfa con una sola operazione le normative relative all’isolamento termico (sfruttando un doppio isolamento con la parete del blocco avente maggiore spessore verso l’esterno), all’inerzia termica, all’acustica, allo strutturale, sfruttando al meglio le caratteristiche del calcestruzzo usato per il riempimento. Conseguenza di queste caratteristiche sono un ottimo comfort abitativo e di un notevole risparmio energetico che si traduce in un minimo costo del riscaldamento d’inverno e del condizionamento d’estate. Mettendo a confronto i diversi materiali edili da costruzione, il blocco a cassero ISOTEX è il metodo più completo ed economico per la realizzazione di pareti portanti.
armatura orizzontale
gradi di finutura gradi di finitura
grezzo impresa: richiedi preventivo Riservato per le imprese con partita iva. Pareti portanti perimetrali DIII 38/9, impianti sottotraccia, preassemblati, compreso di montaggio in cantiere. Pareti tramezze interne da 12cm con struttura in legno, isolante da 10cm in lana di roccia, inserimento impianti sottotraccia, finitura in pannelli Knauf Vidiwall sui due lati, compreso montaggio in cantiere. Solaio in legnocemento da H25cm, lunghezza da disegno fino a ml 7.5 compresa posa cantiere.
grezzo avanzato: € 790mq La casa viene fornita completa di tutto nella parte interna; sono escluse opere di finitura in cui sono determinati le esigenze ed i gusti del cliente, che se ne occuperà direttamente in piena libertà di scelta. Gli ambienti interni saranno quindi pronti per essere intonacati e tinteggiati e per ricevere il completamento dell’impiantistica, la posa dei pavimenti e dei rivestimenti, l’installazione di tutti gli altri complementi di arredo quali porte interne, riscaldamento, sanitari, battiscopa etc.Le canalizzazioni impiantistiche vengono predisposte all’interno delle pareti, quindi non occorre eseguire tracce o scassi in opera e non è necessaria l’assistenza muraria. Gli infissi ed i serramenti esterni possono essere in Legno o in PVC. Il tetto a vista può essere con travature in legno e intonaco a vista, oppure con travature in legno e perlinato a vista. In esterno (sporgenze) il tetto è sempre a vista. Le lattonerie (gronde, tubi, etc.) sono realizzate in rame. OPERE ESCLUSE DAL GREZZO AVANZATO: Scavi, riempimenti e opere di fognatura: Impianto elettrico (cavi frutti e cablaggi); impianto termo-idraulico e sanitari; pavimenti, rivestimenti interni ed esterni e caldaie necessarie; porte interne ed intonaci interni.
comfort: € 1.200mq
Il grado di finitura comfort è il più utilizzato in tutte le regioni della nostra penisola. Altamente performante e con eccellenti risultati nel risparmio energetico questo tipo di finitura è un’ottima scelta che bilancia perfettamente qualità/prezzo. Tutte le caratteristiche sono riportate nel capitolato descrittivo riguardanti le soluzioni classiche e design.
gold: € 1.650mq Il grado di finitura Gold prevede un incremento degli isolamenti per arrivare alla classe “A”. Iniziando dal muro, il blocco da 33/9 viene sostituito con un 38/14gr che porta il valore di trasmittanza a K 0.23. Il tetto in legno si modifica con 7.5cm di isolamento termico/acustico mediante pannello assemblato di gesso e legnocemento, 4+4cm di isolamento termico con fibra di legno di densità pari a 150Kg/mq, pannello di 3cm in legnocemento; assito di abete da 2cm; membrana traspirante; ventilazione tramite listellatura e copertura in tegole di cotto con colmo areato. Serramenti in PVC con profilo Thermic telaio 90mm, a 6 camere con isolante Uw 0,8; con tripla guarnizione in EPDM. Triplo vetro da 40mm con gas argon Ug=0,6. Impianto di ventilazione meccanica a recupero di calore, che permette di cambiare l’aria all’interno della casa senza perdere il calore immesso.
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easy mod. Milly solution
* chiavi in mano - iva esclusa
Casetta in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Sul fronte un accogliente portico crea un piacevole disegno architettonico. Lo studio attento della superficie ci ha permesso di ottimizzare al massimo i 70mq a disposizione, creando un ottimo compromesso spazio prezzo. modello S: vista fronte
Casa in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. La soluzione Milly modello M dispone di uno spazio abitabile pari a 97.5mq e di un portico di 15mq. La semplice architettura soddisfa le esigenze di quanti vogliono la serenitĂ di vivere in una casa indipendente.
modello M: vista fronte
Casa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Anche questa soluzione ampliata nella superficie, è arricchita da un piacevole porticato che anticipa un’architettura interna accogliente e funzionale.
modello L: vista fronte
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modello S 70mq zona giorno+notte 14mq porticato
pianta >
70mq - euro 90.000 - consegna 5 mesi modello M 97.5mq zona giorno+notte 15mq porticato
pianta >
97.5mq - euro 109.000 - consegna 5 mesi modello L 117mq zona giorno+notte 18mq porticato
pianta >
117mq - euro 129.000 - consegna 5 mesi
easy mod. Milo solution
* chiavi in mano - iva esclusa
modello S: vista fronte
Casa indipendente in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Il modello Milo è stato pensato con possibilità di sviluppo di area/superficie. Tre diverse soluzioni caratterizzano, infatti, tre spazi attentamente studiati per un confortevole modo di abitare. Box auto escluso.
Casa indipendente in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. La soluzione Milo Modello M prevede una superficie abitabile pari a 143mq. L’architettura a pianta quadrata collega internamente la zona giorno alla zona notte con logica linearità . Box auto escluso.
modello M: vista fronte
Casa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. 156mq di superficie suddivisa nel rispetto delle esigenze quotidiane e del piacere di abitare in uno spazio accogliente e luminoso. Box auto escluso.
modello L: vista fronte
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modello S 132mq zona giorno+notte
pianta >
132mq - euro 158.000 - consegna 6 mesi modello M 143mq zona giorno+notte
pianta >
143mq - euro 170.000 - consegna 6 mesi modello L 156mq zona giorno+notte
pianta >
156mq - euro 195.000 - consegna 6 mesi
le ville mod. Barbara
* chiavi in mano - iva esclusa
204mq - euro 247.000 - consegna 7 mesi 144mq su 2 piani 16mq balconi 16mq portico 28mq box lavanderia
pianta piano terra ^
pianta primo piano ^
^ I camini di Piazzetta sono progettati per esaltare la bellezza della fiamma.
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stile classico Villa unifamiliare in stile classico con mattoni a vista, ampie vetrate e serramenti in legno, sviluppata su due piani, zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al primo piano; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali. stile classico: vista fronte
stile rustico Villa unifamiliare in stile rustico con pietre a vista, ampie vetrate e serramenti in legno, sviluppata su due piani, zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al piano primo; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali. stile rustico: vista fronte
stile moderno Villa unifamiliare in stile moderno con ampie vetrate e serramenti in legno, rivestimento esterno composto da doghe di legno in larice svizzero. Zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al piano primo; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali. stile moderno: vista fronte
le ville mod. Greta
* chiavi in mano - iva esclusa
226mq - euro 269.000 - consegna 8 mesi
121mq zona giorno 51mq piano mansardato 54mq porticati e lavanderia vista fronte
Ampia villa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno composto da mattoni a vista, ampio porticato e due posti auto coperti. Piano terra con soggiorno, cucina, studio, camera matrimoniale e servizi; piano primo mansardato con doppia camera e servizi. vista retro
pianta piano terra ^
pianta piano primo ^
mod. Erica * chiavi in mano - iva esclusa
226mq - euro 229.000 - consegna 7 mesi
121mq zona giorno 51mq piano mansardato* vista fronte
54mq porticati e lavanderia
Villa unifamiliare in stile moderno con ampie vetrate e serramenti in legno con persiane in doghe, copertura a tre falde inclinate, porticato fronte sud e due posti auto coperti. Piano terra con soggiorno cucina, due camere e doppio servizio. * Piano mansardato consegnato a rustico. vista retro
pianta piano terra ^
^ possibile soluzione di interno
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bifamiliare mod. Monica
* chiavi in mano - iva esclusa
187mq - euro 225.000 - consegna 9 mesi 136mq su 2 piani 18mq balconi/portici 33mq box auto
pianta piano terra ^
pianta piano primo ^
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stile classico: vista fronte
stile classico Edificio bifamiliare in stile rustico con pietre a vista, ampie balconate e portici, serramenti in legno composte da due unitĂ completamente autonome, con possibile giardino di pertinenza e posto auto sul retro.
stile moderno Le linee curve del tetto ed i particolari minimali nelle facciate, rendono questo edificio un tempio di architettura contemporanea.
stile moderno: vista fronte
trifamiliare mod. Francesca
* chiavi in mano - iva esclusa
154mq - euro 185.000 - consegna 10 mesi
122mq su 2 piani 15mq balconi/portico 17mq box auto
pianta piano terra ^
pianta piano primo ^
^ mattoncino Granulit di Kerma
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vista fronte - giardini
Edificio trifamiliare in stile rustico con pietre a vista, ampie balconate e serramenti in legno composto da tre unitĂ completamente autonome, con possibile giardino di pertinenza e posto auto coperto.
vista retro - ingresso garage
palazzine mod. Elena / 6 appartamenti
* chiavi in mano - iva esclusa
113mq - euro 139.000 - consegna 10 mesi
vista fronte
85mq commerciale 12mq balcone 15mq box separati
vista retro
12 appartamenti
/ mod. Elena * chiavi in mano - iva esclusa
113mq - euro 139.000 - consegna 12 mesi
vista fronte
L’edificio plurifamiliare si contraddistingue per la forma armoniosa della copertura che ripara il blocco scala esterno. Questo serve i sei appartamenti composti da ampio soggiorno e cucina abitabile, zona notte con due camere e servizi. (pag. accanto) La stessa eleganza delinea l’architettura dell’edificio composto da dodici appartamenti, provvisto di vano ascensore e caratterizzato da spazi, comunque definiti da altissimi livelli di sicurezza. pianta piano terra ^
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palazzine
mod. Emanuela / 12 appartamenti
* chiavi in mano - iva esclusa
105mq - euro 129.000 - consegna 12 mesi 94mq appartamento 11mq balconi
tipologia appartamento ^
^ I rivestimenti ceramici ed in gres porcellanato di Sichenia creano un’elegante atmosfera nel tuo bagno personalizzabile in molteplici soluzioni.
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stile classico La palazzina sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile classico è contraddistinto dall’utilizzo di mattone a vista.
stile classico: vista fronte
stile moderno La palazzina, sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile moderno è caratterizzato dalla copertura curva e dal rivestimento in legno sulle facciate. stile moderno: vista fronte
stile minimale La palazzina, sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile minimale si differenzia per la copertura piana e per la linearità architettonica delle facciate. stile minimale: vista fronte
palazzine
mod. Elisa / 8 appartamenti - 4 attici - 4 negozi
* chiavi in mano - iva esclusa
105mq - euro 129.000 appartamento - consegna 12 mesi 105mq - euro 149.000 attico/negozio
94mq attico 94mq negozio è possibile unificare più unità
* per la tipologia dell’appartamento guardare il mod. Emanuela pag. 16
tipologia attico ^
tipologia negozio ^
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vista fronte
La palazzina, sviluppata su quattro livelli è composta da otto appartamenti, quattro attici e quattro negozi al piano terra. Grazie al design moderno caratterizzato da un tetto curvo e rifiniture in legno all’esterno, questa costruzione contraddistingue il marchio TD Home. vista lato
Dalla Longa da 15 anni arreda il bagno di casa tua. Sempre attento ad offrire soluzioni distintive, un nuovo modo di concepire la vita ed il proprio spazio in relazione ai materiali, tecnologie innovative e prodotti di qualità per realizzare soluzioni personalizzate e soddisfare esigenze particolari...
La scelta vincente tra i materiali edili da costruzione in campo acustico - antisismico - termico. ISOTEX rappresenta la maggior realtà del panorama europeo nel settore della produzione dei blocchi cassero e solai in legno-cemento per un’edilizia che rispetta l’ambiente e le nuove normative di costruzione.
I parquet Modalegno sono adatti a soddisfare sia i gusti di una clientela amante del classico e della tradizione, sia quella di una clientela alla ricerca di un design particolare, unico, alla portata di tutti. La nostra idea è quella di un pavimento in legno costruito bene, che trasmetta benessere ed emozioni, che sia personalizzato e che sia per tutti.
I compiti che queste murature devono assolvere sono: sicurezza al ribaltamento, durata nel tempo, aspetto estetico e funzionalità. RÖFIX offre diverse tipologie di malte: per elevate o normali esigenze statiche; per murature faccia a vista; malte alleggerite per un ideale isolamento termico.
I sistemi costruttivi a secco Knauf, modulari e completi, sono l’evoluzione del semplice concetto di prodotto. L’azienda propone infatti un’ampia gamma di soluzioni su misura per ogni esigenza dell’edilizia contemporanea, dalle lastre in gesso rivestito ai profili; dagli stucchi agli accessori.
La Fratelli Rossi è stata tra le prime a valorizzare il rubinetto come “articolo d’arredamento”: rubinetti creati per soddisfare le richieste di un pubblico sempre più esigente e affinato. Straordinarie sono le recenti serie prodotte, ove l’ottone viene affiancato al pregiatissimo cristallo superiore strass della Swarovsky unitamente ai decori delle murrine in vetro soffiato finissimo e trasparente. Uno stile unico e riconoscibilissimo per la sua spiccata personalità.
Kerma é una delle tre maggiori aziende italiane operanti nella distribuzione di rivestimenti e pavimenti in pietra, con una gamma di articoli nati da un elevato standard di competenza tecnologica e dall’esperienza accumulata in decenni di attività. Obiettivo: migliorare la qualità della vita dei consumatori. Diamo particolare importanza all’utilizzo di materiali che la natura mette a disposizione, prodotti a basso impatto ambientale, che permettono di vivere con sicurezza la propria abitazione.
Un pavimento costituito da pannelli portanti Schlüter-BEKOTEC-EN, posati direttamente sulla soletta o su isolanti termici ed acustici e da una guaina desolarizzante, denominata Schlüter-DITRA. L’utilizzo combinato di questi due prodotti permette di avere un massetto capace di evitare il trasferimento al pavimento delle tensioni sottostanti e di reagire alle variazioni di temperatura.
Da quasi quaranta anni sinonimo di innovazione e progresso nelle tecnologie e nei sistemi per il riscaldamento residenziale. Un’azienda alla quale sta a cuore la vita vissuta all’interno delle nostre case e soprattutto il benessere del nostro pianeta che le accoglie tutte.
Produttrice all’avanguardia di pavimenti smaltati in monocottura ad altissima greificazione, l’azienda offre una gamma completa, composta da pavimenti smaltati, rivestimenti e gres porcellanato. Qualità, serietà, innovazione e professionalità sono le linee guida che influenzano i progetti e dettano anche le scelte future della Sichenia Gruppo Ceramiche S.p.A.
Le tegole in cemento Wierer, sinonimo di tetti di qualità, hanno reso Monier leader in Italia nel settore delle coperture in cemento. Forme classiche ed eterne per la realizzazione di un tetto moderno, all’avanguardia nei materiali e ad un’estetica in linea con i gusti e le tradizioni italiane. A queste va unita la solu-zione per le basse pendenze che non ha eguali sul mercato e che ben si sposa con le più rigorose norme sulla coibentazione dei fabbricati, siano essi civili o industriali.
Da oltre 20 anni Alpac è il punto di riferimento per professionisti, imprese e serramentisti che ricercano i più avanzati sistemi di chiusura per il foro finestra. Grazie ad un continuo confronto sul campo, Alpac è in grado di supportare gli esperti del settore attraverso un efficiente attività di consulenza, stimolo per realizzare prodotti innovativi e di qualità.
Da sempre, l’impegno di Piazzetta è quello di creare nuove soluzioni di riscaldamento per produrre prodotti sempre all’avanguardia, capaci di offrire il massimo confort ed efficienza nel rispetto dell’ambiente e della sicurezza. Per questo, Piazzetta ha sempre dato la massima importanza alla tecnologia con un costante impegno nella ricerca e nello sviluppo.
Eas-Italia, un’equipe di consulenti e partner altamente qualificati per offrirti servizi e prodotti per l’energia, l’ambiente e la salute. Energia: fornitura di impianti fotovoltaici “chiavi in mano”. Ambiente: Eas contribuisce alla salvaguardia dell’ambiente.
Esedra nasce negli anni 80, come ditta produttrice di piatti doccia. In soli dieci anni l’azienda vanta 280.000 pezzi prodotti. Il riferimento principale, come produzione di sanitari, si trova a Civita Ca-stellana. Oggi l’azienda delle ceramiche Esedra si propone come alternativa alle maggiori firme nazionali nel campo del design ceramico sanitario.
Pannello strutturale sottotegola, termoisolante, portante, monolitico in poliuretano espanso rivestito in alluminio, utilizzato per nuove coperture e il recupero di quelle esistenti.
Oknoplast è il prestigioso marchio, attivo a livello europeo, simbolo di classe ed eleganza nel mondo dei serramenti in PVC. L’eccellenza sotto il profilo della qualità, tecnologia e stile nella produzione esclusiva di serramenti in PVC e le grandi dimensioni dell’azienda, fanno sì che la Oknoplast sia leader nel proprio settore.
Con il nostro entusiasmo, il nostro lavoro in team e i nostri valori vogliamo migliorare la qualità della vita attraverso i migliori prodotti da costruzione che trasformano l’estetica, il comfort e il design della casa nell’habitat ideale dove vivere meglio. Vogliamo migliorare la qualità di vita dei nostri stakeholder, guidati dalla passione in tutto quello che facciamo.
tampa
terza ris
capitolato comfort: 1. STRUTTURE PORTANTI Fondazioni, travi, scala in CLS armato a vente Rck=300Kg/cmq, con acciaio a barre ad aderenza migliorata Feb 44K controllato in stabilimento. Trattamento idrorepellente esterno contro terra mediante, rasatura con cemento osmotico. Solai interpiano realizzati con struttura armata in legnocemento ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 20cm. 2. MURATURE PERIMETRALI ISOTEX I muri portanti perimetrali saranno costituiti in legno-cemento, mediante blocco ISOTEX DIII 33/9 con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 33cm, dove individuato da progetto in mattoni paramano o pietra ricostruita; il tutto adeguato come da calcolo Legge 311. 3. TAVOLATI INTERNI Saranno in muro portante ove previsti con blocchi di legno-cemento HB 20/25cm ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante. Il restante delle tramezze, con struttura a telai tamponata con pannelli doppi in carton-gesso ed isolato come normativa. 4. INTONACI INTERNI RÖFIX gli interni saranno finiti con intonaco a civile stabilitura sui muri in legno-cemento. 5. COPERTURA VENTILATA WIERER Telaio con legname di abete in misure commerciali, grossa e picoola orditura in travi lamellari con una mano di antitarlo, e tutto ciò a vista con 2 mani di finitura. Primo strato di finitura con pannelli fonoassorbenti da 3,5cm in cartongesso+legno-cemento, a seguire guaina traspirante anticondensa tipo Divoroll Universal o similare; secondo strato d isolamento termico con ISOTEC 80, spessore 8cm poliuretano con graffite, superficie riflettente con membrana in alluminio e listello porta tegola metallico. Camera di aerazione sp. 4cm. Manto di copertura in tegole Portoghesi o similari in cotto, colmo aereato posato su ganci. Gronde con travi in legno tamponate con assito. 6. ISOLAMENTI TERMICI E ACUSTICI L’edificio sarà isolato conformemente alle norme previste dal D PCM 5-12-97, sia per i tamponamenti esterni come per i solai di copertura o verso i piani sottostanti. 7. AERAZIONE E CANNE Singole a norma di legge per cucine e caldaia; in PVC termoresistente a doppio spessore fonoassorbente per i condotti della fognatura verticale e suborizzontale centralizzati. Ove previsto, una canna fumaria da 25cm di diametro per camino o stufe a legna o pellets. 8. LATTONERIA Canali, converse e scossaline in rame, spessore 8/10. Pluviali in rame con spessore 6/10. 9. FACCIATE RÖFIX - KERMA Il rivestimento esterno sarà in intonaco minerale, avente colorazione in pasta nella gamma delle terre o altre a scelta della Direzione Lavori; detto rivestimento dello spessore di 3 mm. circa verrà posto in opera previa mano di isolante su sottostante intonaco rustico premiscelato. In alcune soluzioni, sono previste parti di facciata realizzate con listelli in mattoni o simil pietra incollata. 10. SCALE INTERNE Ove previste, struttura in cls rivestite in pietra. 11. PAVIMENTI RIVESTIMENTI SIKENIA Ingresso, soggiorno e cucina in piastrelle di gres porcellanato smaltato in 1° sc.30x30 o similari da campionarsi, posate a colla in diagonale con fuga da 3 mm. Zoccolino in legno abbinato alle porte posato con fuga. Valore complessivo 35 euro più IVA. Bagni in piastrelle di monocottura o gres, 10x10 - 20x20 - 20x25 comprensivo di un giro perimetrale di decoro a listello. Il tutto posato nel pavimento in diagonale a giunto unito, nel rivestimento in linea a giunto unito, con un altezza massima di H 2.20. Valore complessivo 35 euro più IVA. PARQUET PROFILEGNO Camere e disimpegno notte, in parquet prefinto listoncino da 10mm posato a tolda di nave con colla. Nelle essenze di: Rovere, Iroco, Doussiè, scelta standard. Il tutto rifinito con zoccolino in tinta posato a colla chiodi. Rivestimento cucina in piastrella 10x10 o 20x20 compreso n. 4 decori singoli abbinati, posato a giunto unito in linea, per una misura massima di 6mq distribuiti a misura del cliente. Valore complessivo 35euro più IVA. Balconi e portici in gres porcellanato antiscivolo, 15x15/15x30, con bordo in pezzo speciale a L, posato a colla con fuga da 3mm su guaina impermeabile (ove necessaria) Seycover o similare. 12. SERRAMENTI IL LEGNO Finestre e portefinestre degli appartamenti in pino lamellare giuntato Finger Joint o similare, sezione 68mm a doppia guarnizione, con predisposizione zanzariera, verniciati tinta legno, con vetrocamera 4/16/4 più antone in tinta con il serramento interno. Vetro a doppia blindatura 3+3/12/3+3 a bassa emissione, ove non presente l’antone. Portoncino di primo ingresso agli appartamenti del tipo blindato completo di spioncino, rivestito su ambo i lati ( pannello di legno impiallacciato, noce/ciliegio/ rovere interno e in tinta con serramento esterno) con isolamento interno. PORTE Porte interne in legno a battente tamburato con impiallacciatura noce tanganica/ ciliegio/rovere con maniglie in color ottone/alluminio. Se presente, porta basculante box in acciaio stampato, zincato profilato.
13. OPERE DA FABBRO Se presenti, parapetti rampe scale in profilato di ferro con corrimano tubolare verniciato. 14. IMPIANTO A GAS Tubazioni quantificate da: cucina ad un metro fuori edificio, tramite montanti esterni sino alla caldaia ed alla presa in cucina con rubinetto di intercettazione. 15. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO SCHLÜTER Pavimenti radianti di terza generazione modello Bekotec-Therm a basso spessore, a controllo rapido. Collettore con regolazione mista, mediante testine. Controllo temperatura con termostato ambiente ogni locale. Predisposizione all’installazione di termocamino o termostufa (a richiesta). Temperature di calcolo secondo le norme previste dalla legge 311. 16. IMPIANTO PRODUZIONE IDRICO SANITARIO BERETTA Caldaia a condensazione per produzione acqua calda di consumo e riscaldamento, a tiraggio naturale con comando remoto, per consentire la regolazione dall’interno dell’abitazione. Impianto aggiuntivo a pannelli solari per produzione acqua sanitaria, con accumulo. Per le palazzine impianto centralizzato con contacalorie a tre vie. Tubazioni in multistrato mod. Reau Titan o similari. Attacchi acqua calda e fredda per la posa di lavello cucina, lavastoviglie, lavatrice, caldaia e apparecchi bagno. 17. SANITARI ESEDRA - RUBINETTERIA F.LLI ROSSI Il bagno è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa marca ESEDRA, o equivalenti e composto da: - Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly. - Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile. - Bidet con miscelatore monocomando mod. Lolly. - Vasca da bagno bianca in acrilico da 170x70, con gruppo miscelatore monocomando esterno, pannello frontale e laterale; - Radiatore termoarredo Il secondo bagno, ove previsto, è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa, marca ESEDRA, o equivalenti e composto da: - Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly. - Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile. - Bidet con miscelatore monocomando, mod. Lolly. - Piatto doccia 80x80 in ceramica, miscelatore incasso con saliscendi 3 getti. - Radiatore termoarredo; Lavanderia, ove prevista: attacco lavatrice, vaschetta lavaggio in ceramica, rivestimento in piastrelle h.180 nella parete attrezzata. 18. PARAPETTI BALCONI Realizzate in legno o ferro su disegno della DL. 19. IMPIANTO ELETTRICO Sarà eseguito secondo le norme vigenti del tipo incassato sottotraccia pavimento, frutti serie PlayBus Ghevis (o similari) con mostrine in fusione, verniciate in colore da definire, conduttura di terra. Sono previsti: - Centralino con interruttore differenziale a interruttori automatici per suddivisione impianto. - Montante dimensionato per contatore 3 KW e protetto a valle del punto di ricezione con interruttore magnetotermico; - Citofono, campanello esterno: 1deviata,1presa 10 A. - Bagno primo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1 presa 16 A, campanello interno. - Bagno secondo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1presa 16 A, campanello interno, interruttore differenziale 10 mA. - Soggiorno/Ingresso: 2 deviate, 3 prese 10A, 1presa TV+SAT, 1presa telecom, 1 interrotta. - Angolo cottura: 4 prese 16 A, 1 schucco. - Disimpegno notte: 1interruttore 4 p. - Camera Matrimoniale: 4 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta. - Camera Singola: 2 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta. - Scale: 1 deviata. - Portico esterno: 1presa 10 A, 1presa 16 A con scatola protetta. 20. CERTIFICAZIONI E GARANZIE Verranno rilasciate ad ogni acquirente, certificazioni in merito ai seguenti prodotti: - Certificato antisismico - Certificato per Tetto di copertura, - Certificato per la trasmittanza delle Murature perimetrali, - Serramenti esterni, - Vetrocamera, - Impianto di riscaldamento e sanitario, - Impianto elettrico, - Certificazione Energetica. La ditta TD Home Srl, in accordo con la DL, potrà apportare modifiche ai materiali sopra citati senza autorizzazioni da parte dell’acquirente, purchè giustificate. Tutto ciò non menzionato nel presente capitolato, verrà deciso in accordo tra le parti (TD HOME – Acquirente). Le misure riportate sulle nostre offerte relative ai mq sono da intendersi muri compresi. Ogni variante al capitolato riportato dal punto 1 al 20, dovrà essere richiesta tramite fax, da inviarsi alla soc. TD Home Srl, la quale verificherà la possibilità tecnica di esecuzione, e nel caso comunicherà il preventivo di spesa all’acquirente. Tutte le opere extra dovranno essere quietanzate ad avvenuta esecuzione. Salvo diversi accordi, acconto alla firma, acconti a S.A.L. Saldo fine lavori, a consegna certificazioni. I PREZZI RIPORTATI NELLA PRESENTE NON COMPRENDONO: TERRENO, ONERI, PRATICHE EDILIZIE, ALLACCIAMENTI VARI, IVA. TD Home srl si riserva per l’accettazione di ogni singolo contratto. I prezzi riportati hanno validità fino al 30/06/10.
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