JAARVERSLAG VELE HANDEN MAKEN LICHT WERK DUURZAAM BOUWEN AAN DE TOEKOMST Niet meer weg te denken in een moderne bedrijfsvoering.
ONZE VAKMENSEN DAT IS EN BLIJFT ONS GOUD Deze mannen verdienen absoluut een 'pluim' op hun helm!
AUTOMOTIVE CAMPUS BOUWT VERDER UIT In een door ons gebouwd en ontwikkeld testcentrum bouwt men aan de LightYear One.
2018
5.
EEN WOORDJE VOORAF
7.
DE BEDRIJVEN
8.
DE SAMENWERKERS
10.
DE KERNCIJFERS
14.
VAKMENSEN
16.
BIJZONDERE PROJECTEN
18.
DISTRIBUTIECENTRA
INHOUDSOPGAVE
20.
BEDRIJFSGEBOUWEN
22.
RESTAURATIE
24.
WONINGBOUW
“BIJ ELKAAR KOMEN IS EEN BEGIN, BIJ ELKAAR
27.
BLIJVEN IS VOORUITGANG EN MET ELKAAR
ONDERSCHEIDEND
SAMENWERKEN IS EEN SUCCES.”
30.
2019 EN VERDER
32.
Henry Ford
REALISATIES 2018 3
Frank Van de Ven
Ben Van de Meerakker
4
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Stefan Van de Ven
“
EIND 2018, BIJ HET ZOEKEN NAAR EEN THEMA VOOR ONZE KERSTKAART, KWAMEN WIJ UIT BIJ HET THEMA ’SAMEN’. DIT OMDAT DE BESTE PRESTATIES GELEVERD WORDEN DOOR TEAMS DIE EENSGEZIND AAN EEN OPDRACHT WERKEN. IMMERS, VELE HANDEN MAKEN LICHT WERK.
ˮ EEN WOORDJE VOORAF Z
oals bij de samenwerking tussen de
Wij zijn tevreden met het resultaat van onze
grote tijdsdruk, dag in dag uit bezig zijn
eigen medewerkers, de samenwer
inspanningen en kijken terug op een zeer
met de realisatie van de wensen van onze
king tussen onze en andere bedrijven, maar
succesvol jaar. Het jaar 2018 is, in koele
opdrachtgevers. In eendrachtige samen
bovenal die tussen opdrachtgever en op
cijfers uitgedrukt, het beste jaar ooit in het
werking komen deze tot stand en het voelt
drachtnemer. Als wij in dit jaarverslag terug
bestaan van ons bedrijf en dat is natuurlijk
goed om hun daarvoor eens ‘een geweldige
kijken op het afgelopen jaar kunnen wij
iets om trots op te zijn.
pluim op hun helm’ te geven.
werkingen in al hun facetten. Van enorme
In dit jaarverslag zijn deze cijfers opgeno
2018, het was in alle opzichten een fantas
distributiecentra tot een aanpassing van
men samen met de beelden van de projec
tisch mooi jaar.
een bedrijfsgebouw, van appartementen
ten. Deze beelden zijn aangevuld met de
gebouwen tot individuele woningen, van
medewerkers die het werk ook daadwerke
nieuwbouw tot restauratie van monumen
lijk hebben uitgevoerd. Onze vakmensen
ten uit een rijk verleden, aan al dit soort pro
dat is en blijft ons goud. De mannen die,
jecten mochten wij onze bijdrage leveren.
soms onder alle weersomstandigheden en
niet anders dan trots zijn op deze samen
Hartelijke groet, Frank, S tefan & Ben 5
GEBR. VAN DE VEN VDL - Eindhoven
BEHEERMAATSCHAPPIJ BV IS EEN GROEP VAN EEN AANTAL
Theater De Blauwe Kei - Veghel
DEELS ZELFSTANDIGE WERKMAATSCHAPPIJEN EN ORGANISATORISCH ZIET DAT ER ALS VOLGT UIT:
Woningen Visserskerk - Oss
6
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Domus Dela, Eindhoven
DE BEDRIJVEN NAAM
DEELNAME
PLAATS
Bouw Bouwbedrijf L. van de Ven BV
100%
Veghel
Nieuwenhuizen Daandels Bouw BV
52%
Uden
Bouwbedrijf Coppes BV
25%
Valkenburg
100%
Veghel
Van de Ven Ontwikkelings-Groep BV
100%
Veghel
Van de Ven Ontwikkeling BV
100%
Veghel
Van de Ven Scheifelaar BV
100%
Veghel
Ontwikkelings- en exploitatie maatschappij Geuldal BV
100%
Valkenburg
De Stok Roosendaal BV
100%
Roosendaal
De Meierij BV
66,6%
Veghel
Handel Bouwcenter Veghel BV Ontwikkeling
Bouwcombinatie Wagemakers-Van de Ven BV Scheifelaar II Beheer BV Combinatie Uden-Zuid v.o.f.
50%
Uden
49,7%
Veghel
50%
Uden
Goudmijnhof v.o.f.
33,3%
Oss
Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij ‘t Ven v.o.f.
21,4%
Veghel
NB: de deelnemingen met een aandeel van minder dan 50% zijn niet geconsolideerd.
7
Edwin van de Langenberg
Hoofdkantoor Bouwbedrijf Van de Ven - Veghel
DE SAMENWERKERS ALS GROEP BEDRIJVEN WERKEN WIJ IN ALLE OPZICHTEN SAMEN,
Douwe Sanders
DRIE PRODUCTIEBEDRIJVEN MET ALLE DRIE BIJZONDERE SPECIALISATIES EN EEN TOELEVERANCIER. BOUWBEDRIJF VAN DE VEN MET HAAR GROTE DISTRIBUTIECENTRA, NIEUWENÂ HUIZEN DAANDELS MET HAAR
BETONBOUWPROJECTEN
EN COPPES MET HAAR RESTAURATIE
OBJECTEN.
BOUWCENTER
VEGHEL ALS GESPECIALISEERDE Bouwcenter Veghel - Veghel
8
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
TOELEVERANCIER
VOOR
ALLE
DRIE DE PRODUCTIEBEDRIJVEN.
Harrie Degens
Nieuwenhuizen Daandels Bouw - Uden
Bouwbedrijf Coppes - Valkenburg
Gebruikmakend van elkaars kennis, erva
Udenhout in 's-Hertogenbosch, nieuwbouw
middelgrote bedrijfsgebouwen is het ver
ring en outillage werken wij dagelijks indi
voor Lightyear en op de Automotive Cam
lies in 2017 omgebogen in een substan
vidueel aan onze projecten maar gebruiken
pus Helmond en een theater in Veghel met
tieel, positief resultaat over 2018. Friesland
in specifieke gevallen elkaar om bijzondere
700 stoelen ontwikkelt en bouwt, liefst 17
Campina, toonaangevend zuivelbedrijf, was
piekmomenten intern op te vangen. Een
restauratieprojecten uitvoert, waaronder
één van haar grootse opdrachtgevers met
efficiënte manier van werken die er aan bij
Landgoed Haanwijk in St. Michielsgestel,
diverse projecten die de duurzaamheid
draagt dat wij effectief in de bouwmarkt
Domus Dela in Eindhoven en Family office
van dit bedrijf verder vorm moeten geven.
kunnen opereren zonder daarvoor extra
Zuidkade, kun je toch gerust stellen dat je
Samen met bedrijfsgebouwen in Boxmeer,
kosten in rekening te hoeven brengen bij
van heel veel markten thuis bent.
Den Bosch, Hedel, Nieuwegein, een basis
onze opdrachtgevers.
school in IJsselstein en woningbouw in Den Bouwbedrijf Coppes
Bosch, Sint-Oedenrode en Uden zijn binnen
Bouwbedrijf Van de Ven
De stichting Limburgs landschap en bouw
dit bedrijf mooie resultaten geboekt.
Zonder onze andere projecten te kort te
bedrijf Coppes werkten dit jaar wel heel
willen doen was distributie toch de hoofd
intensief samen. Er waren twee mooie res
Bouwcenter Veghel
moot van 2018. Het meest duurzame dis
tauratieprojecten: de restauratie van Hoeve
Een goede performance, want naast de toe
tributiecentrum in Nederland gebouwd,
Nieuw Ehrenstein in Kerkrade en de restau
levering aan de partner bedrijven is er veel
Lidl Oosterhout, was ons grootste project
ratie van klooster Hoog Cruts in Noorbeek.
werk gemaakt van het aantrekken van op
ooit. Voor WDP, marktleider in logistiek
Beide projecaten hebben een meerjarige
drachten voor derden. De prijs/kwaliteits
vastgoed in Nederland, realiseerden wij dis
doorlooptijd maar beide zijn te karakterise
verhouding en de service van dit bedrijf
tributiecentra in Veghel, Tiel en Bleiswijk.
ren als Phoenix projecten: herrijzend uit de
zorgen er in toenemende mate voor dat
Samen met de projecten voor Trans-Imex,
as van het verleden komen zij als herboren
er ook andere bouwbedrijven, bedrijven in
Baker Hughes, SBI, VDL, Inbev in Berkel
weer tot leven voor een nieuwe bestem
aanverwante sectoren, ZZP-ers en parti
en Rodenrijs en van Zutven kwamen wij dit
ming. Als parel van Limburgs monumentaal
culieren Bouwcenter Veghel kiezen als hun
jaar tot 322.000 m2 bedrijfsruimte en dat
erfgoed zullen deze projecten de komen
preferred supplier voor alle bouwmateria
zijn cijfers om trots op te zijn. Toch zijn we
de jaren heel veel bezoekers een warm
len. De grote en diepe voorraden alsmede
met Bouwbedrijf Van de Ven een all-round
gevoel geven.
het ruime assortiment in showroom en shop
vakbedrijf. Dat vinden wij belangrijk. Daar
bewijzen elke dag weer hun meerwaarde
om mogen onze woningbouwprojecten in
Nieuwenhuizen Daandels Bouw
voor haar klanten. Dit met de deskundig
Amsterdam, Oss, Uden, Utrecht, Veghel
Na een teleurstellend 2017 heeft dit be
heid van de medewerkers leveren samen
en Zaandam niet onvermeld blijven. Als
drijf haar oude niveau qua prestaties weer
optimale prestaties.
je daarnaast een hotel met 159 kamers in
nieuwe glans gegeven. Door een focus op
Düsseldorf, de VW en Audi garage Van Den
beton- en woningbouw in combinatie met
9
DE KERNCIJFERS Gecondsolideerd Bedragen x 1.000
Gebr. Van de Ven Beheermaatschappij BV
2018
2017
2016
2015
2014
212.405
173.432
210.748
151.693
160.596
Bedrijfsresultaat vóór amortisatie (EBITDA)
11.036
8.508
6.891
7.404
8.423
Bedrijfsresultaat (EBIT)
10.208
7.835
6.295
6.824
7.803
6.690
5.959
4.767
5.464
5.260
EBITDA in % van de omzet
5,2%
4,9%
3,3%
4,9%
5,2%
EBIT in % van de omzet
4,8%
4,5%
3,0%
4,5%
4,9%
Netto winst in % van de omzet
3,1%
3,4%
2,3%
3,6%
3,3%
Solvabiliteit
31,70%
51,90%
46,35%
55,00%
52,05%
Eigen vermogen
31.245
55.299
49.381
44.140
44.674
Balanstotaal
98.550
106.541
106.548
80.253
85.822
Solvabiliteit (garantievermogen)
51,24%
54,49%
48,93%
58,43%
57,18%
Eigen vermogen
31.245
55.299
49.381
44.140
44.674
Achtergestelde leningen aandeelhouders
19.250
2.750
2.750
2.750
4.400
Balanstotaal
98.550
106.541
106.548
80.253
85.822
1,80
2,35
1,98
2,01
2,18
SOM DER BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Resultaat
Netto winst
Liquiditeit (current ratio) Vlottende activa
75.982
90.122
91.587
58.455
54.601
Vlottende passiva
42.215
38.350
46.270
29.115
25.008
Gemiddeld aantal werknemers
231
237
235
250
265
Omzet per werknemer
920
732
897
607
606
IF-Frequentie
3,2
0
6,6
3,3
3,3
Totaal aantal werkdagen verzuim
21
0
27
4
19
Gemiddelde verzuimduur (SR)
4,2
0
4,1
0,67
3,17
Personeelsbezetting
10
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
DE BALANS Gecondsolideerd Bedragen x 1.000
Gebr. Van de Ven Beheermaatschappij BV
2018
2017
2016
2015
2014
0
0
0
0
30
Materiële vaste activa
14.864
14.105
9.927
8.085
23.505
Financiële vaste activa
7.704
2.314
5.034
13.713
7.686
22.568
16.419
14.961
21.798
31.221
21.006
23.472
28.907
25.337
27.570
Vaste Activa Immateriële vaste activa
Vlottende activa Voorraden Onderhanden werk Vorderingen Liquide middelen
TOTAAL
0
5.123
11.408
0
0
35.334
56.246
48.837
30.130
24.935
19.642
5.281
2.435
2.988
2.096
75.982
90.122
91.587
58.455
54.601
98.550
106.541
106.548
80.253
85.822
29.944
54.254
48.295
43.528
44.214
Groepsvermogen Eigen vermogen Minderheidsbelang derden
1.301
1.045
1.086
612
460
31.245
55.299
49.381
44.140
44.674
Schulden Voorzieningen
1.098
1.148
1.190
1.232
1.726
Langlopende schulden
23.992
11.744
9.707
5.766
14.414
Kortlopende schulden
42.215
38.350
46.270
29.115
25.008
67.305
51.242
57.167
36.113
41.148
98.550
106.541
106.548
80.253
85.822
2.818
0
0
880
3.668
TOTAAL
Onderhanden werk positie in kortlopende schulden
11
DE RESULTATEN Gecondsolideerd Bedragen x 1.000
Gebr. Van de Ven Beheermaatschappij BV
2018
2017
2016
2015
2014
Netto omzet
240.895
192.732
149.358
179.879
143.528
Wijziging in voorraad gereed product en onderhanden werk
-28.490
-19.300
61.390
-28.186
17.068
SOM DER BEDRIJFSOPBRENGSTEN
212.405
173.432
210.748
151.693
160.596
Kostprijs van de omzet
184.723
148.727
187.884
126.583
134.366
16.523
16.197
15.860
17.254
17.803
123
0
113
452
4
201.369
164.924
203.857
144.289
152.173
11.036
8.508
6.891
7.404
8.423
828
673
596
580
620
10.208
7.835
6.295
6.824
7.803
-15
282
-5
346
-297
-3.150
-2.271
-1.345
-1.442
-1.878
7.043
5.846
4.945
5.728
5.628
Personeelskosten Overige bedrijfskosten
SOM DER BEDRIJFSLASTEN (EXCL. AFSCHRIJVINGEN)
Bedrijfsresultaat vóór afschrijvingen (EBITDA) Afschrijvingen op materiële en immateriële vaste activa
Bedrijfsresultaat (EBIT) Financiële baten en lasten Vennootschapsbelasting
Resultaat gewone bedrijfvoering Resultaat deelnemingen
-96
71
-63
-241
-410
Aandeel derden
-257
42
-115
-23
42
NETTO WINST
6.690
5.959
4.767
5.464
5.260
12
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
13
VAKMENSEN Het goud van ons familiebedrijf
EEN FAMILIEBEDRIJF IS EEN BEDRIJF DAT IN AANZIENLIJKE MATE WORDT BEHEERD DOOR EEN FAMILIE. ZO LUIDT DE DEFINITIE VAN EEN FAMILIEBEDRIJF.
Bij Van de Ven is dat niet anders: het bedrijf is in handen van Frank en Stefan van de Ven, die beiden ook daadwerkelijk de directie voeren. Zij zijn de derde generatie van het bouwbedrijf. Opa Bert en vader Jan legden het fundament, Frank en Stefan bouwen verder. Maar bouwen doe je niet alleen. Bouwen doe je samen: zonder vakmensen ben je nergens. Dat is bij dit familiebedrijf niet anders. Daarom zijn wij bij Van de Ven zo trots op onze mensen die dagelijks het vakwerk in de praktijk brengen. Onze machinisten, metselaars, opruimers, steigerbouwers, timmerlieden, uitzetters en voegers zorgen voor de daadwerkelijke uitvoering van het werk. Zij zijn de ogen van elk bouwproces. Zij signaleren onvolkomenheden en melden dit aan de (hulp)uitvoerder. Samen staan ze voor kwaliteit. Het voorkomen van kleine bouwfouten is van groot belang in deze bedrijfstak die geplaagd wordt door faalkosten. Deze faalkosten worden ook veroorzaakt door de overdracht van kennis bij een project. Denk daarbij aan de voorbereidende fase: calculaties, werkvoorbereiding en inkoop. Maar ook in de volgende fases: projectleiding en uitvoering. Bij Van de Ven hebben wij dat gehele proces van calculatie tot uitvoering neergelegd bij een van onze projectleiders om overdrachtsmomenten te beperken. Hij is van begin tot einde
14
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
verantwoordelijk voor dit proces en voert het ook allemaal zelf standig uit. Korte lijnen voor de klanten en de projectkennis blijft gewaarborgd. Op de bouwplaats is de uitvoerder de baas, de projectleider leidt het project intern. Samen weten zij wat hun taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden zijn zodat het samenspel tussen deze twee medewerkers zorgt voor een optimaal resultaat. Bij grote complexe projecten werken we met projectteams. Een mix van ervaren medewerkers in combinatie met de jongere medewer kers zodat intern vakkennis met elkaar gedeeld kan worden. Onze aanpak leidt tot succes. Projecten vakkundig en met de juiste vakmensen uitvoeren, draagt bij aan een trots gevoel. Onze vak mensen zijn ons kapitaal, ze zijn van onschatbare waarde en maken het familiebedrijf compleet. In de traditionele familiesfeer viert men dit meestal bij een verjaardag, geboorte of huwelijk. Bij ons in de bouw vieren wij dit bij het begin van onze collectieve vakanties in de zomer en winter. Met een gezond bord eten en een goed glas bier staan wij dan stil bij onze prestaties van het afgelopen half jaar en blikken vol enthousiasme vooruit op de projecten die nog voor ons liggen. De aandacht voor onze mensen, hun prestaties en hun onderlinge samenwerking, hebben wij in dit jaarverslag benadrukt door een aantal van hen in beeld te brengen.
Onze vakmensen, onze tro t s 15
BIJZONDERE PROJECTEN Paradepaardjes in de spo t light s NATUURLIJK VINDEN WE ALLES WAT WE MAKEN BIJZONDER EN SPECIAAL MAAR ER ZIJN ECHT UITZONDERINGEN. PARADEPAARDJES DIE OPVALLEN IN HUN OMGEVING EN UITBLINKEN IN TECHNIEK.
Moxy Hotel - Düsseldorf
16
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
O
nze bijzondere projecten vindt men, vanuit Veghel gezien,
De bouw was complex doordat het hotel zich bevindt in een aard
al om de hoek. Theater De Blauwe Kei en de brug bij de
bevingsgevoelig gebied met een grote kans op explosieven in de
Noordkade blijven bijzonder in hun omvang en techniek. Vele
grond. En is gebouwd over de ‘levensaders’ van het achterliggende
bezoekers spreken nog dagelijks hun enthousiasme uit over de
industrieterrein van Henkel.
nieuwbouw van het Veghelse theater. Onder het hotel bevinden zich de zogenaamde waterovergave Op de Helmondse Automotive Campus is de 3000 m2 grote hal
stations van de Gemeente Düsseldorf die hier met twee waterleidin
geopend waarin de eerste Lightyear One zal worden gebouwd. Dit is
gen met een diameter van 1000 mm Henkel van water voorziet.
de eerste commerciële zonne-elektrische familieauto ter wereld.
De volledige bouw, installaties, brandveilige voorzieningen en het
Een deel van de hal dient als showroom en kan worden bezocht door
buitenterrein zijn gebouwd conform de stringente Duitse regel
potentiële kopers. Het gaat goed met het nieuwe onderwijs op de
geving en normeringen en als zodanig ook beproefd door de diverse
Automotive Campus in Helmond. Ook Fontys breidde dit jaar uit.
ter zake kundige instanties. De daken zijn uitgevoerd als groen
In het nieuwe gebouw wordt onderwijs gegeven voor de 3e en 4e
daken. Het hotel is ingericht als een Moxy hotel, een Marriott label,
jaars studenten van Fontys Automotive.
en volledig gestoffeerd, ingericht en bedrijfsklaar opgeleverd aan de Odyssey Hotel Group, exploitant van het hotel.
In ’s-Hertogenbosch hebben we voor Autobedrijf Van Den Uden hout het gehele gebouwencomplex van showrooms, werkplaatsen
Bijzondere projecten – echte paradepaardjes in hun eigen
en kantoren voor zowel het merk Volkswagen als voor Audi
omgeving – waar we ons steentje aan bij hebben gedragen. Hier
mogen realiseren. Daarnaast gaan we nog even over de grens. In het
worden niet alleen onze opdrachtgevers enthousiast van maar
zuiden van de stad Düsseldorf is, op een van Henkel GmbH
zeker ook onze vakmensen.
aangekocht perceel, een hotel gerealiseerd met 159 kamers.
17
Lidl - Oosterhout
WE KUNNEN ONS WEL SPECIALIST NOEMEN IN HET REALISEREN VAN DISTRIBUTIECENTRA. DUURZAAMHEID BLIJFT DAARIN EEN VAN DE BELANGRIJKSTE FACTOREN EN DUURZAAMHEID VOOR DE TOEKOMST VAN DE MENSHEID, DAAR TEKENEN WE VOOR.
DISTRIBUTICENTRA Kuehne + Nagel - Veghel
18
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Duurzaamheid voor de mensheid
Het grootste DC van Lidl in Europa
Logistiek is een heel sterke groeimarkt die
- 54.000 m2 groot – ontving de hoogst haal
ook in 2019 een van de belangrijkste pijlers
bare BREEAM score Outstanding. Het is
zal zijn. Met de uitbreiding van het distribu
ons paradepaardje op het gebied van ultra
tiecentrum (verdubbeling) van bol.com in
moderne distributiecentra. 5.500 m diep
Waalwijk, vanHaren (ook in Waalwijk),
vries en 13.100 m2 koelcellen zonder dat er
het nieuwe nationale DC van Jumbo in
energie gebruikt wordt maar zelfs geprodu
Nieuwegein en een groot logistiek centrum
ceerd wordt is een technische hoogstandje
op Foodpark Veghel zullen wij ook in 2019
dat nog niet eerder in Nederland is gereali
een van de marktleiders zijn in deze sector
seerd. Duurzaamheid in optima forma.
in Nederland.
Een ander spraakmakend voorbeeld is de in
Omdat wij duurzaam bouwen aan de toe
drie fases gerealiseerde nieuwbouw voor
komst zeer belangrijk vinden, is het vanzelf
Kuehne + Nagel in Veghel. Met een grootte
sprekend dat wij op onze eigen gebouwen
van 44.000 m en een hoofdkantoor van
in Veghel ook zonnepanelen hebben aange
2.500 m2. Ook voor Kuehne + Nagel ver
legd. Totaal gaat het op onze daken om een
rees in Tiel een 33.000 m groot distributie
kleine 1.400 panelen. Deze leveren een
centrum, als tweede fase van het reeds
vermogen van 450 Kw/h.
2
2
2
bestaande DC. Beide projecten zijn gereali seerd in opdracht van de beursgenoteerde onderneming WDP met haar hoofdzetel
Lidl - Oosterhout
in België.
19
BEDRIJFSGEBOUWEN Superieure werkplekken
WIJ ZIJN TROTS OP ONZE TAILORMADE BEDRIJFSGEBOUWEN DIE WIJ VOOR ZEER UITEENLOPENDE BEDRIJVEN HEBBEN MOGEN REALISEREN IN 2018. DE WERKENDE MENS KIEST OOK VOOR KWALITEIT EN DAAR HELPEN WE HEN GRAAG MEE.
Van Zutven - Veghel
20
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
High Tech Automotive Campus - Helmond
P
BAS Trucks - Veghel
rojecten als garagebedrijven in Den Bosch (VW en Audi garage Van den
Udenhout),
Rotterdam
(Škoda
en
Seat
garage Hoogenboom) en drie projecten voor BAS Trucks - de grootste truck en trailer dealer van Europa - zijn mooie referenties. Mooie werkplekken creëerden wij ook voor onder meer brouwersbenodigheden SBI, feedprocessors Van Zutven en VDL. Voor Friesland Campina bouwden we op meer dere plaatsen aan superieure werkplekken voor haar medewerkers, gerealiseerd door onze vakmensen. Het bedrijfsleven in onze omgeving ver toont vertrouwen en dat vertaalt zich in een groot aantal nieuwe projecten. We dragen dus ook in 2019 bij aan de werkende mens
VDL - Eindhoven
in Nederland.
21
RESTAURATIE De liefde voor het erfgoed Domus Dela, Eindhoven
22
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
OUDE LIEFDE ROEST NIET… DAAROM BLIJVEN WIJ BETROKKEN BIJ HET ERFGOED IN ONS LAND. JAMMER GENOEG LOOPT HET AANTAL PROJECTEN TERUG MAAR DE KWALITEIT VAN HET DOOR ONZE MEDEWERKERS UITGEVOERDE WERK IS VAN HOOG NIVEAU.
H
et culturele erfgoed van onder meer Huize Haanwijk in Sint-Michielsgestel, Klooster Hoog Cruts in Noorbeek,
Hoeve Nieuw Ehrenstein in Kerkrade en Mariënhage (Domus Dela) in Eindhoven zijn stuk voor stuk rijksmonumenten, die onder de handen van onze deskundige medewerkers een nieuwe toekomst krijgen. Wel verwachten we dat deze sector de komende jaren onder
Villa Aubel - Maastricht
druk zal blijven staan. Het aantal restauratieprojecten neemt niet meer toe, door onder meer de afname van subsidies.
23
WONINGBOUW Mensen willen woongeno t
Eengezinswoningen - Zaandam
24
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Schippershof - Oerle
DEZE SECTOR LIET EEN DUIDELIJKE GROEI ZIEN IN
2018.
BESTAANDE
STIJGENDE
MARKTPRIJZEN
WONINGEN
IN
RELATIE
VOOR
TOT
EEN
GROOT ENTHOUSIASME BIJ POTENTIËLE KOPERS, PARTICULIEREN
EN
INVESTEERDERS
ZORGDEN
ERVOOR DAT DE NIEUWBOUW VAN WONINGEN ZEER IN TREK KWAM EN DAT LEIDDE TOT SUCCESVOLLE PROJECTEN. BOUWEN VOOR MENSEN DIE PRETTIG WILLEN WONEN, DAAR DOEN WE HET VOOR.
Daarnaast hebben we nog prachtige projecten afgerond in onder meer Amsterdam (243 aan de Naritaweg), Rotsoord Utrecht (206 appartementen), Sint-Oedenrode (22 appartementen), UdenZuid (55 woningen) en Oss (54 appartementen). In Veghel is woonwijk De Scheifelaar verrijkt met achttien patiowoningen, vijf herenhuizen en 30 deels geschakelde woningen. Door de diversiteit wordt ons aandachtsveld op het gebied van woningbouw maar weer eens bevestigd: het realiseren van woongenot. De toekomst ziet er ook rooskeurig uit omdat wij voldoende projecten in deze sector in voorbereiding hebben en deze deels in 2019 in uitvoering genomen zullen worden.
In Zaandam leverden wij een compleet nieuwe woonwijk op, bestaande uit 72 eengezinswoningen in de karakteristiek stijl van de Zaanse Schans. Een bijzonder project door de kleurrijke en bijzonder karakteristieke gevels. Een woonwijk die geïnspireerd is op de ideeën van de Nederlandse architect Sjoerd Soeters. In Oerle werd het project van vijftig verkoopwoningen afgerond. Het zijn vrijstaande en geschakelde bungalows geworden (op het terrein van de familie Schippers). Een prachtige invulling van het terrein. Het centrum van Loon op Zand is door ons verrijkt met veertien nieuwe woningen. Een centrum dat wonen, werken en leven prach
Appartementen - Oss
tig combineert. Nog meer gezinnen kunnen hiervan genieten.
25
High Tech Automotive Campus - Helmond
High Tech Automotive Campus - Helmond
26
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
BOUWEN IS ONZE PASSIE MAAR DAN BOUWEN IN DE BREEDSTE ZIN VAN HET WOORD. BIJZONDERE UITBLINKERS WAARIN WE ONS ONDERSCHEIDEN HOREN DAAR OOK BIJ. DEZE PROJECTEN VRAGEN SOMS VEEL VAN ONZE VAKMENSEN MAAR WE GAAN ALTIJD DE UITDAGING AAN.
ONDERSCHEIDEND Onze ui tblinkers
Ook in 2018 hadden we bijzondere projec
Commercie verbinden met cultuur: een
ten die qua aard en omvang opvallen in
ander aspect om het welbevinden van de
onze portfolio. Na DAF - de auto met het
mens een impuls te geven is ook zo’n mooi
pientere pookje - wordt in Helmond op
onderscheidend voorbeeld. Cultuur Haven
onze Automotive Campus gebouwd. In een
Veghel werd uitgebreid met een hoogwaar
door ons gebouwd en ontwikkeld test
dig theater met ruim zevenhonderd stoelen
centrum zal in 2019 de eerste Lightyear
en is via een brug over de insteekhaven
One het levenslicht zien. Een volledig elek
verbonden met de nieuwe kantoren van
trische auto met een buitenkant van zonne
Jumbo Supermarkten BV / La Place. Deze
panelen die tijdens de rit de accu’s oplaadt.
brug is een gecombineerde verkeers
Ultieme duurzaamheid waarmee wij onze
verbinding voor voetgangers gekoppeld aan
doelstellingen op dit gebied kracht bij zetten
een prachtige kantoorlocatie in deze brug
door hierin zelf fors te investeren.
voor een aantal medewerkers van Jumbo.
Duurzaamheid, gebouwen verduurzamen is niet meer een trend te noemen. Het is niet meer weg te denken in een moderne bedrijfsvoering. Buiten dat we dit toepas sen bij alle nieuwbouwprojecten hebben we onze bedrijfsgebouwen voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 450 Kw/h. Daarnaast faciliteren wij een van de twee waterstof tankstations in Nederland op de HTAC te Helmond.
27
HET IS VERBAZINGWEKKEND WAT JE SAMEN KUNT BEREIKEN ALS HET JE NIET UITMAAKT WIE DE EER KRIJGT.
28
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Harry S. Truman
29
Bouwbedrijf Van de Ven - Veghel
2019 ...en verder!
30
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Lidl - Oosterhout
OP DE VORIGE PAGINA’S HEEFT U KENNIS KUNNEN MAKEN MET HET VERLEDEN, DE PRESTATIES UIT HET AFGELOPEN JAAR, MAAR ZOALS WE ALLEMAAL WETEN ZIJN DAT GEEN GARANTIES VOOR DE TOEKOMST. WAT VERWACHTEN WIJ VAN 2019 EN DE DAAROP VOLGENDE JAREN? WIJ VERWACHTEN EEN VERDERE GROEI IN DE BOUWPRODUCTIE EN WIJ ZULLEN DAAR ONS AANDEEL
Als ontwikkelaar en belegger realiseerden wij de nieuwe productie locatie voor Lightyear in Helmond. Op deze locatie wordt de elektrische auto van de toekomst geproduceerd, een auto die aan gedreven wordt door zonlicht. Mede door onze investering stellen wij dit ambitieuze bedrijf in staat om in 2019 dit puur Hollandse innovatieve project te laten slagen. Ook zelf zijn we duurzaam bezig. Bij de recente uitbreiding van onze bedrijfsgebouwen aan de Erpseweg hebben wij de gebouwen voor zien van zonnepanelen om ook onze duurzaamheidsambities verder vorm te geven.
VAN MEE NEMEN GEZIEN DE HUIDIGE STAND VAN DE OPDRACHTEN DIE IN PORTEFEUILLE ZITTEN. Wat daarbij opvalt is dat de roep om duurzaamheid in bouwprojecten sterk toeneemt. Wij zijn daar al jaren mee bezig en bieden onze rela ties al heel lang efficiënte en kostprijs besparende alternatieven aan - in de door hen - zelf ontwikkelde projecten. Gezamenlijk zorgen we voor duurzame projecten. Voor onze eigen ontwikkelingsprojecten
BREEAM-NL IS HÉT INSTRUMENT OM INTEGRAAL DE DUURZAAMHEID VAN NIEUWE GEBOUWEN, BESTAANDE GEBOUWEN, GEBIEDEN EN SLOOP PROJECTEN TE METEN EN TE BEOORDELEN.
is dat al jaren gebruikelijk. Als voorbeelden hiervan verwijzen wij naar het project Lidl Oosterhout; een 54.000 m2 groot distributie centrum met 13.100 m2 koelruimte, 5.500 m2 vriesruimte en 550 m2 ADR opslag wat is gecertificeerd met de classificatie BREEAM Outstanding. Bijzonder om te vermelden: dit gebouw kost nu geen energie maar levert energie op.
31
37 1
4
19 31 18 2 3 24
29
20 35 22
15
5 26
10 23 11
30 28
33
16 34
27 12 21
7
6
8 13 17
32
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
25 32 36
9
14
REALISATIES 2018 1
Amsterdam
243 appartementen Naritaweg
22
Oosterhout
Distributiecentrum Lidl
2
Berkel en Rodenrijs Distributiecentrum Inbev
23
Oss
54 appartementen
3
Bleiswijk
Distributiecentrum Koningszuivel
24
Rotterdam
Nieuwbouw Škoda/Seat garage
4
Borculo
Uitbreiding Friesland Campina
25
Sibbe
Kalkovens Biesbosch
5
Den Bosch
54 appartementen
26
Sint-Michielsgestel Restauratie Landgoed Haanwijk
Volkswagen Audi garage + showroom
27
Son
Baker Hughes BV
6
Düsseldorf (D)
Moxy Hotel
28
Stevensbeek
MSD Animal Health
7
Eindhoven
Restauratie Domus Dela
29
Tiel
Distributiecentrum Kuehne + Nagel
Kantoor VDL ETAG
30
Uden
9 woningen duurzame wijk
Verbouwing Bo-Rent
46 woningen Velmolen Oost
Hauck Heat Treatment
Nieuwbouw Bacu BV
8
Elsloo
Kasteel Elsloo
31
206 appartementen Rotsoord
9
Heerlen
Distributiecentrum DocMorris BV
Gezondheidscentrum Leidsche Rijn
10
Heesch
Kantoor v.d. Heuvel BV
32
Valkenburg
Château Sint Gerlach
11
Heeswijk-Dinther Natuurtheater de Kersouwe
33
Veghel
18 patiowoningen de Scheifelaar
12
Helmond
Utrecht
Werkplaats en kantoor Lightyear
5 vrijstaande woningen de Scheifelaar
Verbouwing kantoor TNO
30 woningen De Hoeven
School werkgebouw Fontys Hogeschool
Brug Noordkade Zuidkade
13
Itteren
Kasteelboerderij Hartelstein
Uitbreiding Drukkerij Bek BV
14
Kerkrade
Klooster Rolduc
Verbouwing kantoor en werkplaats BAS BV
Landgoed Nieuw Ehrenstein
Uitbreiding kantoor Jumbo BV
Boerderij Winselerhof
Nieuwbouw Theater de Blauwe Kei
15
Loon op Zand
14 woningen
Bedrijfsgebouw van Zutven Feed Processing BV
16
Maashees
Haven terminal
Distributiecentrum Trans-Imex BV
17
Maastricht
Château Neercanne
Nieuwbouw Zanten BV
Sint Servaes Basiliek
Distributiecentrum en kantoor Kuehne + Nagel BV
Sint Jan kerk
Family Office Zuidkade
Villa Aubel
Bedrijfspand SBI BV
Kleine Gracht 11
Friesland Campina BV
18
Distributiecentrum Jumbo BV
34
Venray
Verbouwing kantoor OTTO Workforce BV
Nieuwegein
Kantoor v.d. Heuvel BV
35
Waalwijk
Uitbreiding vanHaren BV
19
Noorbeek
Klooster Hoog Cruts
Nieuwbouw bol.com BV
20
Nuland
8 woningen
36
Wijlre
Restauratie kerk
21
Oerle
Woningen Schippershof
37
Zaandam
72 woningen
249 WONINGEN 503 APPARTEMENTEN
322.000 M2 DISTRIBUTIECENTRA
17 RESTAURATIES 4 BIJZONDERE PROJECTEN
1.212 BEDRIJFSGEBOUWEN 1.111 UITBREIDINGEN 33
34
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Moxy Hotel - DĂźsseldorf
Hellebaard - Uden
35
Theater De Blauwe Kei - Veghel
Proeffabriek Noordkade - Veghel
Moxi Hotel - Düsseldorf
Bouwbedrijf L. van de Ven BV
Bouwbedrijf Coppes BV
Erpseweg 3
Sint Gerlach 19
5463 PG Veghel
6301 JA Valkenburg
T: (0413) 36 69 33
T: (043) 60 89 400
www.bouwbedrijfvandeven.nl
36
Nieuwenhuizen Daandels Bouw BV
Bouwcenter Veghel BV
Weverstraat 15
De Amert 417
5405 BM Uden
5462 GH Veghel
T: (0413) 26 20 05
T: (0413) 36 39 85
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
Moxy Hotel - DĂźsseldorf
Van den Udenhout - ’s-Hertogenbosch
Kuehne + Nagel - Veghel
37
Dit is een uitgave van Bouwbedrijf L. van de Ven. Niets uit deze uitgave mag zonder nadrukkelijke toestemming worden gebruikt of gekopieërd.
BOUWBEDRIJF L. VAN DE VEN BV Erpseweg 3 5463 PG Veghel Postbus 184 5460 AD Veghel T: (0413) 36 69 33 E: algemeen@bouwbedrijfvandeven.nl www.bouwbedrijfvandeven.nl
CONTENT MANAGEMENT De Communicatieregisseur www.de-communicatieregisseur.nl
CONCEPT EN ONTWERP Marvelis Design Bureau www.marvelis.nl
FOTOGRAFIE Bouwbedrijf Van de Ven Freepik.com / Unsplash.com
TEKSTEN EN DRUKWERK New Brand Activators www.wearenew.nl © 2019. Alle rechten voorbehouden. Zet- en drukfouten voorbehouden.
38
BOUWBEDRIJF VAN DE VEN - JAARVERSLAG 2018
CONTACT Erpseweg 3 | 5463 PG Veghel T: (0413) 36 69 33 E: algemeen@bouwbedrijfvandeven.nl www.bouwbedrijfvandeven.nl © 2019 Bouwbedrijf Van de Ven B.V. Alle rechten voorbehouden. Zet- en drukfouten voorhouden.