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Santiago de Cali, Colombia • El País
CENTROS COMERCIALES
FOTOS: ARCHIVO / EL PAÍS
IMPACTO URBANO DE LOS CENTROS COMERCIALES
En Cali hay sectores que se han valorizado notablemente y esto es el resultado de la presencia de los centros comerciales en los distintos barrios del norte, oeste, centro y sur.
Centros de negocios y polos del desarrollo LOS CENTROS COMERCIALES llegan a la ciudad no solo para transformar las dinámicas económicas, sino la vida de sus vecinos.
PARA TENER EN CUENTA La Valorización por inversión comercial es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros. En la mayoría de los casos, los centros comerciales se involucran en procesos de interés para la comunidad. Por ejemplo, desde el año pasado las directivas de ocho centros comerciales de Cali, junto con las autoridades locales, están implementando una serie de medidas de seguridad para la tranquilidad de la comunidad, ello a raíz de los hechos violentos ocurridos en el interior de algunos de estos establecimientos ocurridos a principios del 2013.
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La seguridad es un tema sensible que interesa a los caleños. Por ello, en Palmetto, Chipichape, Único, Cosmocentro, Centenario, Unicentro, Premier y Jardín Plaza (que hacen parte de Acecolombia), manejan personal privado de seguridad de entre 100 y 150 personas.
comerciales son entre otros, referentes que valorizan un barrio, construyendo nuevas vías de acceso y remodelando el inmobiliaria de las zonas. Al respecto, Fernando Amorocho Quiroga, gerente del proyecto Marcas Mall, asegura que es importante que Cali cuente con “una muy buena oferta de opciones comerciales y que cada promotor y desarrollador aporte sus mejores esfuerzos para dotar a la ciudad de centros comerciales de las mejores calidades”. Según explica el empresario, lo anterior “contribuye a elevar el nivel del entorno urbano y valoriza sectores muy importantes de la ciudad; de manera que a nosotros nos estimula la competencia”.
DATO CLAVE ■ La sensación de seguridad también aparece con la llegada de los centros comerciales a los barrios, pues están equipados con cámaras de vigilancia.
Agrega Amorocho que en lo particular, “Marcas Mall atiende los requerimientos de composición urbana y comercial que aseguran un escenario de éxito para los comerciantes que nos acompañan en esta iniciativa”. Cabe destacar que los inversionistas que llegan a los distintos sectores de la ciudad adquieren ciertos compromisos con las administraciones municipales. Entonces, dentro de sus programas de responsabilidad social, estos negocios ejecutan labores como adoptar un parque o construir una nueva zona verde para el beneficio de las comunidades. Por ejemplo, el centro comercial Palmetto adoptó el parque ubicado en la Carrera 50 con Calle 9, donde realiza labores de mantenimiento de
árboles, palmas. Además, creó un espacio llamado Huerta Urbana donde se realizan actividades con niños y adultos mayores. Lo anterior es prueba de que no se trata solo de construcción. Además, un estimado del Índice de Prosperidad Urbana en Colombia, hecho por ONU-Habitat, señala que en 23 ciudades estudiadas como Armenia, Montería, Pasto y Pereira, se destacan en sostenibilidad ambiental; y Bucaramanga, Cali, Ibagué y Tunja, en equidad e inclusión social. Así, el sector de la construcción aporta una utilidad económica, pero un valor agregado que no busca otra cosa que mejorar el nivel de vida de los ciudadanos.
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os centros comerciales se multiplican y se diversifican. Es así como han ido ganando terreno en las ciudades y han modificado los hábitos de consumo de la mayoría de los ciudadanos que se convierten también en sus vecinos. Cabe recordar que el concepto de centro comercial responde a la lógica de consumo propia de los años 80 y 90 en sintonía con la reproducción de malls en Estados Unidos, que resultó de combinar las actividades de ocio y de compra en espacios cerrados. Ahora, como explica la administradora de empresas Angélica Villarrica, “esa lógica de consumo plantea una serie de interrogantes e implicaciones relacionadas con los fenómenos de la expansión, y con los desafíos que representan para la ciudad”. En ese sentido, los promotores de estas inversiones aseguran que los centros comerciales “tienen un impacto beneficioso en la ciudad y en los barrios de la misma al crear polos de desarrollo que generan empleos”. Entre tanto, el arquitecto y urbanista Cristian David Londoño señala que los puestos de trabajo que ya existían en las calles no desaparecen, sino que se trasladan a las sedes de cada centro comercial. “Es así como algunos restaurantes, las salas de cines, las tiendas de moda y de zapatos dejan de figurar en los barrios y se concentran en un mismo lugar”. Por otra parte, Carlos Hernán Betancourt, director ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia, Acecolombia, afirma que los últimos cuatro años “han sido testigos de un crecimiento de más del 550 % en el área de los centros comerciales de las ciudades de menos de un millón de habitantes”. Lo dicho por Betancourt se traduce a que si antes había un centro comercial en una ciudad intermedia, para el día de hoy hay seis. Además, un estudio de la consultora McKinsey señaló que entre el 2009 y el 2018, 20 ciudades intermedias en el país alcanzarán juntas un crecimiento equivalente al de cinco capitales principales, sin contar a Bogotá. Ello sucederá porque los centros