Vía Construcción nº78, marzo 2010 by Jose García

+actualidad arquitectura +burgos & garrido +nueva estación marítima en el puerto grande de siracusa de jordi garcés +nuevo campo municipal de fútbol de zaragoza de sicilia y asociados +clínica de aresa en barcelona de octavi mestre +guardería en nafarroa kalea en orduña (bizkaia) de francisco javier eguiluz +biblioteca comarcal de la bisbal de l’empordà (girona) de estudi03mm +archikubik +sociedad “energía, arquitectura y sostenibilidad” +especial proyectos hoteleros +especial sector inmobiliario

núm 78 :: Marzo 2010 :: 15€

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actualidad y futuros de

arquitectura española

Vía CONSTRUCCIÓN es una publicación de

Pich-Aguilera

Innovación sostenible

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Sumario

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actualidad y futuros de

arquitectura española

Vía CONSTRUCCIÓN

Pich-Aguilera Arquitectes

es una publicación de

Director de la publicación Jose García Osorio viaconstruccion@grupovia.net Redacción y Colaboradores Carmen Béjar, J.L. Argiñano, Salva Torres, Marta Baeza Escudero

“La arquitectura debe incorporar la sensibilidad ambiental para poder ser contemporánea”

Diseño y Maquetación Rosa Mª Herrero Pich-Aguilera Publicidad Innovación sostenible Maribel Puig mpuig@grupovia.net

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Consejo Asesor Carlos Hernández Pezzi, Presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting Point Guillermo Chicote, Presidente de la Asociación Nacional de Promotores y Constructores de Edificios Josep Anton Acebillo, Comisionado de la Alcaldía de Infraestructuras y Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona Carlos Ferrater, Doctor Arquitecto Dominique Perrault, Doctor Arquitecto Arata Isozaki, Doctor Arquitecto Carlos Lamela. Doctor Arquitecto Mark Fenwick. Doctor Arquitecto Eduard Bru, Doctor Arquitecto Iñigo Ortiz Díez de Tortosa, Arquitecto Luis Alonso, Doctor Arquitecto Sara de la Mata. Presidente de Bunch Arquitectura Pedro Buenaventura, Director General de Ferrovial Agroman

Editor

Presidente Silvia Puig Socio-Director General Edilberto Serrano Asesor editorial Félix Arranz Barcelona c/ Bosch i Gimpera, 30 bajos 08034 Barcelona Tel.: 93 206 32 00 Fax: 93 280 19 49 Tel. atención al cliente: 902 23 23 40 E-mail: info@grupovia.net www.grupovia.net

actualidad y futuros de

arquitectura española

Vía CONSTRUCCIÓN +actualidad arquitectura +burgos & garrido +nueva estación marítima en el puerto grande de siracusa de jordi garcés +nuevo campo municipal de fútbol de zaragoza de sicilia y asociados +clínica de aresa en barcelona de octavi mestre +guardería en nafarroa kalea en orduña (bizkaia) de francisco javier eguiluz +biblioteca comarcal de la bisbal de l’empordà (girona) de estudi03mm +archikubik +sociedad “energía, arquitectura y sostenibilidad” +especial proyectos hoteleros +especial sector inmobiliario

es una publicación de

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Innovación sostenible

Editorial. Un mes de marzo de hace 7 años, Grupo Vía editaba el primer número de la revista Vía Construcción. A lo largo de estos 78 números hemos realizado cerca de 300 entrevistas y publicado más de 300 reportajes de proyectos y obra de la actualidad y futuros de la arquitectura en España. Como no nos conformamos únicamente con mirar hacia atrás, en este nuevo número hemos entrevistado para la portada al estudio Pich Aguilera Arquitectes, caracterizado por combinar calidad con innovación en sus proyectos de construcción sostenible y eficiente. En las páginas interiores también hay espacio para el estudio Burgos&Garrido, que recientemente han ganado el concurso de integración del río Tajo en Toledo y el de la residencia de la Embajada Española en Camberra, y para Archikubik, despacho barcelonés con una interesante y prolífica producción arquitectónica dentro y fuera de nuestras fronteras. Jose García Osorio, director de Vía Construcción. 28

+ actualidad

+ documentos

Noticias Arquitectura

Entrevistas

08. Premio Ciutat de Barcelona para BAAS

26. Burgos & Garrido

08. Premio para DiagonalZeroZero de EMBA

34. Archikubik

10. EMBT gana un concurso en Milán

Proyectos y obras

10. Premio Green Building Spain

28. Nueva estación marítima en el Puerto Grande de

Noticias Construcción

Siracusa de Jordi Garcés

12. La rotonda elevada más grande de Cataluña

29. Nuevo campo municipal de fútbol de Zaragoza

12. SanJosé construirá la clínica IMQ de Bilbao

de Sicilia y Asociados

Noticias Empresas

30. Clínica de Aresa en Barcelona de Octavi Mestre

14. Eptisa en la nueva factoría Alestis Aerospace

31. Guardería en Nafarroa Kalea en Orduña

Noticias Ingenierías

(Bizkaia) de Francisco Javier Eguiluz

15. XII Premio de arquitectura Piedra 2010

32. Biblioteca Comarcal de la Bisbal de L'Empordà

Proyectos inmobiliarios

(Girona) de estudi03mm

16. Nueva residencia universitaria en Manresa

34. Sociedad Energía, arquitectura y sostenibilidad

17. Mimic, novedad de Acta Hotels para 2010

38. Materiales

18. Mace se integra en la plataforma Admentum

39. Agenda

ESPECIAL proyectos hoteleros y especial sector inmobiliario Pich-Aguilera Innovación sostenible

Grupo Vía no se responsabiliza de las opiniones de nuestros colaboradores 01.indd 1

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págs. 19 a 25 VÍACONSTRUCCIÓN

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Tema de portada

Pich-Aguilera

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El estudio, iniciado en 1986, es una sociedad profesional con dos arquitectos socios Felipe Pich-Aguilera Baurier y Teresa Batlle Pagès. La obra del estudio Pich-Aguilera está estrechamente ligada a la innovación aplicada a la sostenibilidad de sus edificios. Proyectos como el edificio para Telefónica Móviles en Toledo, la casa Kyoto o el Parque Tecnològico del Gardeny en Lleida, han recibido destacados premios de arquitectura y sostenibilidad, y son uno de los estudios de referencia en materia de construcción sostenible.

"La arquitectura debe incorporar la sensibilidad ambiental para poder ser contemporánea" ¿Por qué decidisteis dedicaros a la arquitectura? Felipe: La verdad es que no sé muy bien cómo me decanté hacia la arquitectura. Hubo un tiempo en que pensé que sería escultor… En cualquier caso, fue una opción bastante personal ya que no han habido otros arquitectos en mi familia. Pero recuerdo bien que entré en la universidad convencido de que quería ser arquitecto y desde entonces no me ha abandonado ese empeño. Teresa: No fue una elección vocacional, fue más bien reflexiva. Es difícil resumir una elección: cultura,… arte,… ciencia,… técnica,… creatividad ligada a una necesidad,…, aunaba todas mis ilusiones. Para mí la arquitectura es una formación humanamente muy completa. Foto: Jordi V. Pou

Techo de uno de los edificios del Parque del Gardeny en Lleida VÍACONSTRUCCIÓN

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Los edificios se reagrupan en un único ámbito, mediante la cubrición de sus patios exteriores con unos invernaderos-umbráculos modulares extraídos directamente de la tecnología agrícola, lo que nos permite crear un tampón térmico, con un microclima propio que apoya de forma totalmente natural el confort interior de los edificios.

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Foto: Jordi V. Pou

Atrio del Parque Científico y Tecnológico Agroalimentario del Gardeny (Lleida)

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Foto: Kik

Tema de portada

“Cada obra cuenta, por discreta que sea, si hemos podido llevar las cosas un poco mas allá” ¿Qué os influyó más de vuestra etapa como estudiantes en la UPC? Felipe: La carrera de arquitectura me dio algunos instrumentos y también los cauces de la profesión, lo cual es fundamental ya que no podemos hacernos arquitectos de forma autodidacta. También me ayudaron algunos profesores. Por otro lado, es cierto que una vez acabada la carrera tuve que “desaprender” algunas cosas antes de encarar mi propio camino. Teresa: La Escuela fue para mí, a menudo, dura, en la medida en que no estimulaba la creatividad de las personas y esto nos restaba confianza en nosotros mismos para desarrollarnos como arquitectos. Había en ella una cierta visión de ocultar la realidad o escapar de ella como si ésta fuese a condicionar nuestra capacidad proyectual y en realidad pienso que es todo lo contrario. Reconozco que me dio una gran capacidad de trabajo. En 1986 fundasteis el estudio Pich Aguilera, que cumplirá el próximo año sus primeros 25 años. ¿Qué valores arquitectónicos y qué metodología se mantienen tras el paso de los años en cada uno de los proyectos que realizáis? Pretendemos enfrentarnos a la realidad y no evadirnos de ella. La realidad que nos rodea es nuestra materia prima, el sustrato de nuestro trabajo, por tanto hemos de conocerla y entender sus mecanismos. No digo que claudiquemos ante la realidad tal como es, sino que para transformarla hemos de conocerla bien. Dedicamos mucha energía en aglutinar esfuerzos entorno a nuestros proyectos, implicando a industrias, centros de investigación, especialistas,… que nos permitan contrarrestar las inercias del día a día para no quedar sepultados por la propia realidad. A veces tenemos éxito y otras menos, pero percibimos nuestro trabajo como un camino en el que cada obra cuenta, por discreta que sea, si hemos podido llevar las cosas un poco mas allá. También es cierto que empezamos solos y a lo largo de los años se ha ido formando un equipo muy bueno en el estudio, que comparte y alimenta las aspiraciones que nos pusieron en movimiento, no entendemos ya nuestro impulso sin ellos. La incorporación de criterios de construcción sostenible y la búsqueda de la máxima eficiencia energética han sido una constante en vuestro estudio. De hecho, obtuvisteis el Premio Nacional al Congreso de Tokio para una obra presentada en el Green Builiding Challenge, además de recibir el Premio a la trayectoria profesional en la protección y mejora al medioambiente en la sostenibilidad de la edificación (Generalitat de Cataluña) o el Primer Premio de Arquitectura Sostenible en el Foro Civitas Nova (2006) o el Primer Premio "Premios Endesa" a la mejor Promoción Sostenible de Viviendas (2008). ¿Cuáles son las claves para lograr en vuestros proyectos aunar calidad arqui-

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“Incorporar el vector medioambiental no quiere decir precisamente añadir, sino más bien sintetizar”

tectónica con soluciones eficientes y respetuosas con el medio ambiente? Siempre hemos pensado que lo uno y lo otro están íntimamente ligados. La sensibilidad ambiental es una traza de identidad de nuestra sociedad, acaso la más genuina y por tanto la arquitectura debe incorporarla para poder ser contemporánea. Incorporar el vector medioambiental no quiere decir precisamente “añadir”, sino más bien “sintetizar”, tratando de producir una arquitectura nueva por ser objetivamente más respetuosa con el medio natural y también por expresar de forma aparente el logro de ese nuevo paradigma. Formáis parte de un grupo multidisciplinar de 15 expertos en sostenibilidad para el desarrollo de un barrio autosuficiente en la ciudad de Barcelona. ¿Qué conclusiones se pueden avanzar de este proyecto de investigación coordinado por el arquitecto Lluís Grau? Seguimos trabajando y desarrollando este proyecto de largo recorrido, con la ilusión de confrontarlo algún día con la realidad. Es la ocasión de trabajar transversalmente con especialistas muy diversos –y normalmente en las antípodas unos de otros-, tomando como punto de partida algunos conceptos que obligan a replantearnos las pautas de crecimiento de la ciudad moderna del s.XX. Las conclusiones no pueden ser dogmáticas, más bien son intuiciones que se van confirmando a medida que nuestro trabajo avanza. Por ejemplo la inviabilidad de una ciudad sectorizada por usos, la agricultura como actividad urbana necesaria, los edificios como fluencia entre lo público y lo privado, la construcción de naturaleza, la movilidad del peatón por encima del automóvil, la sección óptima,… No hemos de olvidar que la morfología de nuestras ciudades influye en nuestra salud y en la felicidad de nuestra vida cotidiana. La ciudad del futuro deberá plantearse su autosuficiencia en muchos aspectos, producir su propia energía, gestionar y digerir sus residuos, reutilizar sus recursos, capturar sus emisiones,… Seguimos trabajando e intercambiando información con otros grupos que desde otras partes del mundo están investigando en la misma dirección.

“Abordamos ya nuestros edificios más complejos como una modulación precisa del clima en cada ámbito” 2

Foto: Jordi V. Pou

¿En qué consiste vuestra concepción de la naturaleza como secuencia de atmósferas complementarias? El concepto clásico de arquitectura configurada mediante un muro perimetral que separa un

5 1.- Atrio en el Parque Científico y Tecnológico Agroalimentario del Gardeny 2.- Esquemas bioclimáticos del Parque Científico y Tecnológico Agroalimentario del Gardeny 3.- Infografía del grupo multidisciplinar de 15 expertos en sostenibilidad para el desarrollo de un barrio autosuficiente en la ciudad de Barcelona 4.- Render del Hospital Universitario Sant Joan de Reus 5.- Proceso constructivo de la fachada del Hospital Universitario Sant Joan de Reus 6, 7 y 8.Renders y esquema bioclimático del Mercat Fondo (Santa Coloma de Gramanet)

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“La ciudad del futuro deberá plantearse su autosuficiencia en muchos aspectos”

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“El arquitecto y la industria deben buscar modos de colaboración interactiva” interior definido de la inmensidad exterior, da paso a la idea de envolvente como filtro que es capaz de albergar y producir unas condiciones climáticas determinadas. De este modo podemos concebir la arquitectura como secuencia de atmósferas complementarias, una especie de cadencia ambiental con valores espaciales y constructivos nuevos, que ya poco tienen que ver con las geometrías tradicionales de recintos concatenados. Abordamos ya nuestros edificios más complejos como una modulación precisa del clima en cada ámbito, lo que podríamos llamar una constelación de atmósferas específicas, en un juego de relaciones ambiguas entre ellas. En este sentido la naturaleza es un referente directo; un bosque podría ser considerado de algún modo como el paradigma de lo que estamos hablando. Las copas de los árboles forman una bóveda imprecisa que tamiza la luz y crea unas condiciones de humedad y temperatura muy distintas de las que hay a cielo abierto. Esas condiciones supuestamente interiores, no son estancas sino que surgen del comportamiento activo de un filtro al ser atravesado selectivamente por unas condiciones naturales existentes. Por tanto, esas condiciones naturales, son para los arquitectos un contexto que debemos estudiar y entender profundamente en la medida que nuestro trabajo consiste, precisamente, en transformarlas y no en neutralizarlas. Seguramente nuestros conocimientos físicos tradicionales – exclusivamente ligados a la estática de los materiales- deberían compaginarse con el estudio de la termodinámica para entender el comportamiento fluido del aire, no tan sólo desde sus propiedades climáticas, sino también por su participación activa en el equilibrio de estructuras flexibles.

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Defendéis la necesidad de industrializar los procesos constructivos. ¿Cuál es el papel del arquitecto en este campo y qué importancia juega la I+D+i? El arquitecto y la industria deben buscar modos de colaboración interactiva, para abordar conjuntamente el acelerado proceso de industrialización de la construcción al que nos enfrentamos. Uno y otro son agentes complementarios que conjuntamente trabajan para la sociedad, de modo que ambos deben hacer el esfuerzo necesario para comprender el idioma del otro. Industria y Arquitecto ya están empezando a configurar el I+D+I del sector. Para dar cauce a este impulso, en un futuro habría que reajustar las condiciones para la creación de patentes en la construcción –hoy demasiado frágiles- así como la ley de contratos del estado –que dificulta la implicación de la industria en la fase de proyecto-. Por su comprensión global y su ubicación en nuestro país, el arquitecto puede tomar un papel determinante en la transformación del sector si es capaz de restablecer una interlocución con la industria en términos de confianza.

En colaboración con el arquitecto Josep Maria Puigdemasa finalizásteis en 2009 la rehabilitación de los antiguos cuarteles militares de Lleida en el Parque Científico y Tecnológico Agroalimentario del Gardeny. ¿En qué ha consistido esta reforma? El proyecto propone la rehabilitación de tres edificios en forma de H de los antiguos cuarteles militares de la ciudad de Lérida, para reconvertirlos en centro agroalimentario para asentamiento de empresas e investigación. Los edificios se reagrupan en un único ámbito, mediante la cubrición de sus patios exteriores con unos invernaderos-umbráculos modulares extraídos directamente de la tecnología agrícola, lo que nos permite crear un tampón térmico, con un microclima propio que apoya de forma totalmente natural el confort interior de los edificios. También habéis llevado vuestro interés por la eficiencia energética a un edificio consumidor 24h como es un hospital, en el caso del proyecto del Hospital Universitario Sant Joan de Reus, junto al estudio Corea+Morán... El proyecto, cuyo final de obra se calcula en julio de 2010, busca controlar la escala de un gran equipamiento hospitalario, por lo tanto la escala urbana propia de los espacios de entrada y de circulación pública y la escala del usuario. El hospital se concibe como un gran sistema que organiza subsistemas de servicios. Las necesidades públicas, médicas y técnicas se jerarquizan y conectan mediante circulaciones que forman una secuencia donde se definen restricciones a las posibilidades de acceso, provocando claridad en los circuitos y evitando interferencias. El eje de circulación más público del hospital, orientado a Sur, se concibe como una avenida, espacio de transición entre el exterior y el interior, como tal, se propone su confort desde criterios bioclimáticos, se ha estudiado minuciosamente mediante simulación dinámica la orientación, el asoleo, el aislamiento y las sombras para concebir este espacio sin demanda energética. Pendiente de licitación se encuentra vuestro proyecto del Mercat Fondo en Santa Coloma de Gramanet (Barcelona). ¿Qué objetivo os habéis marcado para este trabajo? El edificio se sitúa en un área urbana muy densa en ocupación, con una trama viaria escasa y pocos espacios libres y de equipamientos. El nuevo edificio Fondo es un edificio polifuncional que pretende responder a las necesidades y requerimientos de la ciudad densa, concentrando en un único edificio funciones diversas que normalmente se encuentran dispersas por la ciudad y siempre vinculadas a una planta baja. El edificio pretende multiplicar la “cota cero” generando en cada nivel las cualidades de una planta baja pero en un desarrollo en vertical. El edificio es calle, es equipamiento, es espacio verde.

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Noticias

Arquitectura

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Premio Ciutat de Barcelona para Vivienda acepta las BAAS Arquitectes por Can Framis peticiones sobre el Redacción

Foto: Fernando Guerra

l estudio BAAS Arquitectes de Jordi Badia ha sido galardonado con el Premio Ciutat de Barcelona 2009 en la categoría de Diseño, Arquitectura y Urbanismo por el Museo Can Framis, de la Fundación Vila Casas, en el 22@. El jurado, que eligió el proyecto por unanimidad, valoró su "articulación entre lo viejo y lo nuevo sin caer en tópicos restauracionistas". La intervención de BAAS consiste en "cauterizar la herida consolidando los testeros y construir un nuevo edificio que conecta las dos naves existentes y que había de coincidir él mismo con el trazado de otra nave antigua. De esta manera los tres edificios configuran un patio que se convierte en vestíbulo del futuro museo y en espacio para actividades polivalentes".

Plan Bolonia

Redacción

◗ Museo Can Framis en el 22@ de Barcelona de BAAS Arquitectes

l pasado mes de febrero se celebró en el Ministerio de Educación una reunión para estudiar la adaptación del Plan de Bolonia a los estudios de arquitectura. En este encuentro participó por primera vez el Ministerio de tutela de los arquitectos, el de Vivienda, representado por el secretario general de Vivienda, Javier Ramos. Desde el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) se destacó que el Ministerio de Vivienda constató el consenso absoluto de todas las partes por abogar por un Título Habilitante de Arquitecto de categoría Máster y de 360 créditos, y ha dado su aprobación a este pun-

to. El Ministerio de Ecuación se comprometió a redactar en unos días el texto definitivo del acuerdo que tiene que detallar el resto de temas que afectan a la formación de los futuros arquitectos. Las instituciones implicadas revisarán este documento para alcanzar un acuerdo definitivo. Además de representantes de los dos Ministerios implicados, tomaron parte en la reunión representantes del CSCAE, el COAM, el presidente y miembros de la Conferencia de Directores de Escuelas de Arquitectura de España, la Crearq (representantes de los estudiantes de arquitectura), y los rectores de la Universidad Politécnica de Madrid y Barcelona.

Premio para Diagonal ZeroZero de Massip

MMASA Studio, primer premio de Europan 10 en Varsovia

Redacción

a Torre Diagonal ZeroZero, proyectada por Enric MassipBosch y promovida por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona para acoger la sede de Telefónica en Catalunya, ha sido merecedora del premio Actualidad Económica al mejor proyecto urbanístico del año 2009. El edificio se encuentra en una fase muy avanzada de ejecución, habiéndose culminado los 110 metros de altura de su estructura.

◗ Diagonal ZeroZero

l proyecto ganador presentado bajo el lema FO022-AMBIENTKERB, por los arquitectos Luciano G. Alfaya y Patricia Muñiz de MMASA Studio proponía una reestructuración en el barrio de Praga, en la ciudad de Varsovia, Polonia. El proyecto, que tendrá que esperar su posible construcción, es una respuesta para integrar a nuevos y antiguos vecinos mediante estrategias “suaves” y utilizando el espacio urbano como atractor. Visualmente, un

bordillo continuo (ambient kerb) agrupará las distintas acciones creando relaciones directas e indirectas. Secuencialmente una serie de actividades (áreas de juego, relación, espera, comercio, …) se desarrollarán en el barrio a través de las herramientas que facilitamos y que podrán, a su vez, ser reinterpretadas por los vecinos. Pa-

ra ello trasladamos algunos de los criterios de “lo domestico” al espacio público asimilando los elementos de uso cotidiano individual o familiarmente al uso colectivo por parte de los “usuarios del barrio”. Asimismo “lo público” se introduce en los patios de los bloques residenciales socialistas visibilizando muchas de las actividades que actualmente ya se realizan y generando nuevos espacios de convivencia vecinal que fomenten los vínculos y la autoestima del barrio.

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Miralles-Tagliabue EMBT gana un concurso en Milán Redacción

l estudio MirallesTagliabue EMBT ha ganado el concurso internacional para la remodelación del edificio “Garage Traversi” en Milán. El Grupo Aedes, a través de la empresa Mariner propietaria del inmueble, ha considerado la propuesta del estudio barcelonés como el mejor proyecto conceptual al valorar muy positivamente la propuesta de Tagliabue en su usabilidad, su inclusión en el contexto urbano y cómo estos aspectos se convierten en valor arquitectónico. El objetivo del concurso es restaurar la funcionalidad completa de un edificio en desuso desde hace años, a través de la creación de los rasgos distintivos que hacen de la construcción un verdadero

l proyecto de la nueva sede corporativa del Grupo Contratas y Obras ha conseguido el Premio Nacional GreenBuilding’10 en la categoría ‘Mejor Edificio Nuevo’. El inmueble, proyectado por los arquitectos Fernando Turró y Daniel Gallego, se está construyendo en el distrito económico Gran Via de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona).

Comarcal de La Bisbal d'Empordà (Girona). La nueva Biblioteca Comarcal de la ciudad se situará en el antiguo edificio del Matadero Municipal, de estilo modernista y que se rehabilitará para acoger este nuevo uso.

◗ Perspectiva del nuevo edificio Garage Traversi en Milán de EMBT

ejemplo del diálogo entre la tradición y la innovación arquitectónica. La idea de los propietarios es que el nuevo edificio se convierta en un lugar de excelencia para la ciudad de Milán. El proyecto del estudio de Benedetta Tagliabue, en una zona de gran sen-

sibilidad como es el centro de Milán, resuelve con originalidad la conservación del edificio, introduciendo nuevas funcionalidades que contribuyen a la resolución de su localización particular, garantizando el nivel de usabilidad microurbanística adecuada al contexto.

vierta en un nuevo centro de atracción ciudadano, y para mejorar también todas sus infraestructuras. Al concurso se presentaron un total de 7 propuestas, de las que se han elegido a los 3 finalistas, resultando como ganador el proyecto de MBM Arquitectes; en segundo lugar, la propuesta de Riccardo Dell´Osso; y como tercer finalista ha quedado Fabio Casiroli.

Premio Green Building Spain a un edificio corporativo de Turró y Gallego Redacción

Estudi03mm hará la Biblioteca Comarcal de La Bisbal (Girona) l equipo de arquitectos barcelonés Estudi03mm, formado por Albert Lluch Saunier, David Obon San José y Josep Ribas Pedragosa, ha sido proclamado ganador del concurso para la construcción de la nueva Biblioteca

Redacción

MBM Arquitectes recalificarán la Via Trento de Parma l equipo de arquitectos MBM Arquitectes, formado por Josep Martorell, Oriol Bohigas y David Mackay, ha sido el ganador del concurso para la recalificación de la Via Trento y de toda su área de influencia, en Parma (Italia). Este proyecto se incluye en otro más amplio de recalificación de toda la zona norte de la localidad, para que se con-

Noticias

Arquitectura

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36 candidatos aspiran a diseñar el Parque Central de Valencia Redacción

na comisión seleccionará a los cinco equipos llamados a presentar un anteproyecto del diseño del Parque Central de Valencia, de entre los 36 candidatos presentados (con nombres como Foster, Moneo, Rogers, Vázquez Consuegra, Zaha Hadid, b720, Lamela, Perea, Alday Jover, De LaHoz, EMBT, OAB, SANAA, Martínez Lapeña y Torres, Guallart, Nieto Sobejano, FOA, Mangado y Ábalos +Sentkiewicz, Rubio y Álvarez Sala, RFA,

Gustafson-Porter, o West 8, entre otros equipos). El equipo ganador contará con un presupuesto de 3 millones de euros para la redacción del proyecto de urbanización del ámbito del Parque Central. Cada uno de los restantes equipos finalistas obtendrá una compensación de 50.000 euros por la presentación de su anteproyecto. El proyecto comprende una superficie de 66 hectáreas -más de la mitad de ellas de zonas verdes, y de éstas, 23 hectáreas corresponden al Parque Central.

Dos equipos españoles ganan el Premio Gau:di de estudiantes de arquitectura Redacción

os equipos españoles han sido seleccionados como unos de los diez ganadores europeos del Gau:di European Student Competition on Sustainable Architecture 2008-2010. El concurso con el tema 'Urban loft: living/working space in the densified European city' proponía la creación de espacios de vida y trabajo de pe-

queña dimensión, con un máximo de 300 metros cuadrados, en un centro urbano real. Los proyectos españoles ganadores han sido "New urban worms" de Nertos y Armor Gutierrez Rivas (ETSAM Madrid) y "Zipizip" de Jaime Fernández Calvache y Rodrigo Garcia Gonzales (ETSAM Madrid con el profesor Ignacio Borrego). VÍACONSTRUCCIÓN

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Noticias

Construcción

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III Premios de Construcción Sostenible de Castilla y León

La Comunidad de Madrid contará con una nueva planta para el reciclaje

La Generalitat invertirá 6.200 M en obras públicas en 2010

Ha finalizado el plazo de inscripción de los Premios de Construcción Sostenible de Castilla y León con un gran éxito de participación. El número total de inscritos ha sido de 131 en las diferentes categorías en las que están divididos los Premios. Esta gran participación supone la consolidación de los Premios de Construcción Sostenible no sólo a nivel autonómico sino a nivel nacional e internacional.

El pasado mes de enero se inauguró una unidad de tratamiento de lodos ubicada en el municipio de Loeches (Madrid) y que ha sido construida por la UTE Acciona Infraestructuras (50%) y Acciona Agua (50%). La inversión asciende a 45,8 millones de euros y ha sido financiada por el Canal de Isabel II y fondos de la Unión Europea. Acciona será también la encargada de la explotación de la planta por 6 meses ampliable a un año.

Durante la jornada coloquio "Infraestructuras 2010", el conseller de Obras Públicas de la Generalitat de Cataluña ha cifrado en 6.200 millones de euros la inversión prevista para 2010 por parte del Gobierno de la Generalitat, que se destinará a los ámbitos de la vivienda, ciclo del agua, saneamiento, sanidad, obras de GISA y actuaciones mediante financiación mixta público-privada.

En marcha la rotonda elevada más grande de Cataluña

Grupo SanJosé construirá la clínica IMQ de Bilbao por 45M

Redacción

espués de un proceso de licitación y selección de las mejores soluciones constructivas, el pasado mes de febrero la empresa constructora Copcisa, actual adjudicataria de las obras de urbanización en curso, inició las obras de esta importante rotonda elevada. Sus dimensiones la convierten en la rotonda más grande de Catalunya. Se trata de una estructura de 13,5 metros de ancho y 250 metros de diámetro que distribuirá el tráfico que llega a Sabadell procedente de las autopistas C-58 y AP-7 y la carretera de Bellaterra. Este enlace es un sistema general adscrito al sector mediante un convenio firma-

rupo Sanjose ha comenzado la construcción de un nuevo centro sanitario de última generación en Bilbao. La Sociedad Inmobiliaria del Igualatorio Médico Quirúrgico, S.A. (IMQ) ha adjudicado las obras a la UTE formada por dos empresas del Grupo: EBA (Eraikuntza Birgaikuntza Artapena), 60%, y Sanjo-

◗ Planta aérea rotonda Sabadell Parc Empresarial

do entre la DGC, el Ayuntamiento de Sabadell y Vantoureix. El diseño de esta rotonda elevada se ha estudiado de manera que sea lo más transparente y ligero posible, por este motivo se ha hecho un

se Constructora, 40%. El importe asciende a más de 45 millones de euros. La clínica, diseñada por los prestigiosos arquitectos Carlos Ferrater y Alfonso Casares, con la colaboración de Luis Domínguez, nace con la intención de proporcionar a Vizcaya un centro de referencia en el ámbito de la asistencia privada.

esfuerzo importante en sus dimensiones para conseguir este efecto. La estructura contará con dos carriles de circulación de 4,5 metros más una acera de 3,5 metros y otro espacio para labores de mantenimiento.

Froi Villalobos

artículo de opinión

Responsable Técnico-Comercial GMV Eurolift

El papel de los ascensores hidráulicos en la rehabilitación Como contrapartida de la coyuntura económica actual, que ha provocado la caída de la obra nueva, la rehabilitación se ha presentado como una oportunidad de modelo de negocio para sectores como la elevación. De esta forma, la instalación de ascensores en edificios donde antes no había, ha supuesto eliminar barreras arquitectónicas, así como mejorar las condiciones de accesibilidad de los edificios de viviendas que hasta ahora podían ser un obstáculo para determinados usuarios. Esta nueva tendencia sitúa los ascensores hidráulicos, posicionados en instalaciones de hasta 10 paradas, en el punto de mira del sector, ya que por concepto, además de ofrecer soluciones para obra nueva, están especializados para actuar tanto en rehabilitaciones como en modernizaciones. El espacio que requiere una vivienda ya existente para instalar un ascensor hidráulico, es el óptimo en este tipo de edificios:

- Optimización el espacio: Las instalaciones hidráulicas permiten optimizar el espacio sin limitar la instalación del ascensor o elevador, ya que la central puede ubicarse dentro de un armario (en cualquier parte del edificio a un

tidas a la base del edificio a través de las paredes del hueco. Esta sobrecarga obliga a reforzar la estructura del hueco con un cubo de hormigón encofrado aumentando su coste de instalación. La ventaja del ascensor hidráulico, es que las fuer-

"Los ascensores hidráulicos, posicionados en instalaciones de hasta 10 paradas, además de ofrecer soluciones para obra nueva, están especializados para actuar tanto en rehabilitaciones como en modernizaciones" radio de 20m aprox.) o en el propio foso (MRL), substituyendo así el tradicional cuarto de máquinas. Al no precisar de un contrapeso y gracias a las reducidas dimensiones del pistón, la cabina gana amplitud sin ocupar espacio adicional. - Estructura del edificio: en el caso del ascensor eléctrico, las fuerzas y tensiones provocadas por el motor son transmi-

zas y tensiones provocadas por el pistón son transmitidas directamente a la base del edificio sin provocar una sobrecarga de la estructura de dicho edifico. Consecuentemente, el hueco sólo requiere una simple pared de ladrillos macizos: disminuyendo así su coste de instalación y aumentando su grado de adaptabilidad a viviendas ya existentes (al no necesitar una instalación tan compleja).

- Cuando no es posible realizar un hueco: La opción que ofrecen los ascensores hidráulicos es adosar al edifico una estructura metálica auto portante ligera (pudiendo ubicarse tanto en el interior como exterior de la vivienda). Esto vuelve a traducirse en un menor coste de instalación. - Eficiencia energética: Existen nuevos productos hidráulicos respetuosos con el medio ambiente, como por ejemplo el fluido ecológico biodegradable o los nuevos grupos de válvulas electrónicos (NGV). En viviendas unifamiliares existen soluciones como el HomeLifty10DM donde su consumo es similar al de un electrodoméstico. Este compromiso surge con iniciativas como el 20-20- 20, objetivo fijado por la Comisión Europea en el 2020, por la lucha contra el cambio climático (20% menos de gases invernaderos, 20% menos en el consumo energético, donde se sitúa el producto hidráulico -NGV-, 20% de energías renovables).

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Noticias

Ingenierías

La nueva factoría de Alestis Aerospace estará lista en 2010 Redacción

a Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Eptisa y Elimco ha anunciado que prevé terminar en el primer trimestre de 2010 los trabajos de construcción de la nueva factoría de Alestis Aerospace en la Bahía de Cádiz, en la que se montarán en los próximos años varias secciones de la panza y del cono de cola del nuevo avión de pasajeros de Airbus, el A350XWB. Una vez terminada esta nueva factoría, será la planta de fabricación aeronáutica "más avanzada de Andalucía". Según indicó la UTE Eptisa y Elimco en un comunicado, la nueva instalación, situada en el Parque Tecnológico Tecnobahía (Cádiz), supondrá una inversión de casi 83 millones de euros, entre construcción, equipamiento y do-

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Prointec formará a los futuros ingenieros mexicanos Redacción

tación tecnológica de las instalaciones. De esta cantidad, un total de 21,34 millones serán aportados directamente por la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía. La planta está siendo levantada bajo el modelo "llave en mano" sobre una parcela de 49.670 metros cuadrados, junto a los terrenos de la antigua factoría de Delphi en el enclave de Polígono El Trocadero, en Puerto Real (Cádiz). La superf icie construida será de 19.530 metros cuadrados divididos en dos zonas. La primera albergará las naves de producción, los almacenes y el

◗ Polígono El Trocadero

área de carga y descarga, mientras que la segunda, con tres plantas, incluirá el área de pintura, los servicios y las oficinas. Finalmente, indicó que los trabajos de montaje que se lleven a cabo en la factoría de Alestis Aerospace serán completados en el centro logístico de Alestis en Sant Nazaire (Francia), junto a las instalaciones de Airbus.

rointec ha firmado un acuerdo de colaboración con el Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) mediante el cual participará en los programas de formación de esta institución educativa. En función de este acuerdo, ambas partes se comprometen, entre otras acciones, a la realización conjunta de trabajos y proyectos de investigación científica y desarrollo tecnológico y de estudios técnicos; así como a la organización de conferencias y eventos técnicos, y a la edición de publicaciones conjuntas. Derivado de este convenio general, se ha establecido un acuerdo específico mediante el cual se pondrá en marcha un programa de becas por el que alumnos de la

UNAM podrán desarrollar sus prácticas en las especialidades de Puertos y Tecnologías del Transporte de Prointec. El Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México es el centro de investigación más productivo de este país en diversas áreas de la ingeniería. Desde su fundación, en 1955, el Instituto ha realizado numerosas investigaciones orientadas a la resolución de problemas generales de esta disciplina. La Universidad Nacional Autónoma de México fue fundada el 21 de septiembre de 1551 con el nombre de la Real y Pontificia Universidad de México. Es la Universidad más grande de Iberoamérica y cuenta con más de 35.000 profesores y casi 300.000 estudiantes.

Uso de fotorreactores a través de nanomateriales para tratar aguas

12 propuestas para la autovía Arnedo-Calahorra

Redacción

l Grupo de Ingeniería Ambiental (GIA) de la Universidad de Cantabria (UC) investigará el desarrollo de fotorreactores a través de nanomateriales para el tratamiento de aguas residuales o su reutilización. En concreto, este grupo investigadores trabajará en el el desarrollo de fotorreactores con nanomateriales para la oxidación

avanzada de efluentes terciarios. Así, se abordarán aspectos como la ingeniería de reactores, fotorreactores, oxidación avanzada, fotocatálisis, microcontaminantes, tóxicos emergentes, desinfección, modelización, tratmiento de aguas residuales, reutilización de aguas, dentro del proyecto AquaNan. El GIA es un grupo de investigación de la Universidad de

Cantabria (España) adscrito al Departamento de Ciencias y Técnicas del Agua y del Medio Ambiente. Sus principales líneas de investigación son los tratamientos biológicos avanzados, los reactores biopelícula de lecho fijo, los reactores biopelícula con membranas, los reactores biomembrana, la calidad de las aguas, y la modelización ambiental.

Cepsa ultima la adjudicación de ingeniería del proyecto de Timimoun Redacción

epsa ha cerrado el proceso de recepción de ofertas de ingeniería para el desarrollo de su proyecto de gas argelino de Timimoun (Suroeste) y espera anunciar en las próximas semanas el nombre de la compañía adjudicataria. En concreto, esta adjudicación corresponderá al diseño

de ingeniería, fase anterior a la construcción 'llave en mano' del proyecto (EPC, Engineering, Procurement and Construction). De las quince compañías inicialmente interesadas, seis superaron la primera fase, pero sólo tres de ellas compiten por el diseño de ingeniería, ya que las tres restantes

han preferido descalificarse porque desean aspirar al EPC y quieren evitar incompatibilidades. El proyecto de Timimoun contempla la perforación de unos 40 pozos y fija el inicio de la fase de producción en 2013. El objetivo es extraer unos 1.600 millones de metros cúbicos al año.

a Consejería de Vivienda y Obras Públicas ha recogido 12 propuestas -entre empresas y UTE (Unión Temporal de Empresas)- que optan al concurso de redacción del proyecto de desdoblamiento de la calzada en las carreteras LR-134 y la LR-123 en el tramo comprendido entre Arnedo y Calahorra. El proceso de apertura de plicas se efectuó el pasado mes, y tanto la redacción del proyecto como a firma del contrato se llevarán a cabo en enero de 2010. La relación de empresas que concurren al concurso son: Atica, Euroestudios, Inocsa Ingeneriería, ATI Consultores en UTE con Gesing SLU Servicios de Ingeniería, Berceo Ingenieros, Omicrón-Amepro, Ingeniería y Economía del Transporte, Idom Zaragoza, Técnica y Proyectos, Daniel Herrero Ingeniería, la UTE Grupo 5 Ingeniería y Medio Ambiente y Consultora Aragonesa de Ingeniería y Vigiconsult.

El proyecto consiste en el desdoblamiento de las carreteras LR-123 y LR-134, en un tramo de aproximadamente 12 kilómetros de longitud, comprendido entre la carretera LR-115 (Arnedo) y la carretera nacional N-232 (Calahorra). Se trata de una obra muy importante porque unirá dos cabeceras de comarca principales de La Rioja Baja y ofrecerá a la zona de Arnedo una conexión fundamental para su desarrollo económico e industrial. En el estudio informativo se desglosan tres alternativas (A, B y C) para definir la solución más adecuada con el fin de mejorar las características técnicas de capacidad de tráfico del corredor Arnedo-Calahorra y los valles del Cidacos y del Alhama. Tras un análisis multicriterio de todos los factores, la Consejería de Vivienda y Obras Públicas se decanta por la propuesta B que refleja una inversión de 30.524.357 euros más 7.265.065 euros de expropiaciones.

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Soluciones Lutron el Hotel Eurostars Madrid Tower Redacción

ituado en la business area Cuatro Torres, el nuevo centro urbano, financiero y económico de la ciudad, el lujoso Hotel de 5 estrellas Eurostars Madrid Tower se ha convertido en un referente en el sector de la hotelería en España. La torre mide 236 metros de altura y es el tercer rascacielos más alto de España. Para optimizar el uso de la luz natural, el proyecto combina tanto el control de la luz natural como de la luz artificial, los cuales están integrados y centralizados. El Grafik 7000™ de Lutron ofrece a los clientes cuatro posiciones o ambientes (on/off, lectura, relax y baño), que también se encuentran en las áreas comunes y las salas de reuniones del hotel a través de 500 botoneras retroiluminadas. Para el control de la luz natural, Sivoia QED® es un sistema ultra silencioso de estores y cortinas enrollables que operan con la precisión de un motor electrónico (44dBA a 1

Noticias

Empresas

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XII Premio de arquitectura Piedra 2010 Redacción

C metro). Las escenas pueden configurarse en las habitaciones, en las áreas comunes y en las salas de reuniones a través de un preciso control. Esto permite al hotel configurar un ambiente y tipo de luz que asegura el máximo confort para sus clientes. La solución de control de iluminación Grafik 7000 de Lutron está instalada en las siguientes áreas: en la Suite Presidencial, en la Suite Ejecutiva, en 25 suites Junior, en 450 habita-

ciones superiores, en el lobby, en la recepción, en el Spa, en el gimnasio, en la sala VIP y en el centro de convenciones Barcelona, que abarca 1.500 m2. Los estores y cortinas Sivoia QED también están instalados en las suites, las habitaciones, los restaurantes y en el excelente restaurante “Gastronomic”. El proyecto del Eurostars Madrid Tower es uno de los más prestigiosos llevados acabo por Lutron en Europa.

artículo de opinión

on el fin de impulsar el mayor conocimiento, difusión y uso de la piedra natural española en el ámbito de la edificación, IFEMA y la Federación Española de la Piedra NaturalFDP han convocado el XII Premio de Arquitectura, PIEDRA 2010. El premio, que se fallará en el marco de la celebración bienal de PIEDRA, Feria Internacional de la Piedra Natural, se concibe como una herramienta de promoción al servicio del sector, que viene a confirmar el vínculo de este salón con el mundo de la arquitectura y la construcción. Dado el carácter internacional del Premio, pueden presentar sus candidaturas tanto profesionales españoles como extranjeros cuyos proyectos de

arquitectura incorporen, de manera significativa, la piedra natural española. Asimismo, debe tratarse de una obra concluida antes del lunes 29 de marzo de 2010, fecha señalada como último plazo hábil para la recepción de la documentación correspondiente. Por otra parte, los proyectos podrán presentarse en forma individual o colectiva y serán examinados por un jurado de prestigio compuesto mayoritariamente por profesionales de la arquitectura. María José de Blas y Rubén Picado, del Estudio Picado de Blas Arquitectos de Madrid, fueron los ganadores de la anterior edición del Premio de Arquitectura PIEDRA’08 por el proyecto Teatro Auditorio de San Lorenzo del Escorial.

Álex Alorda

Vicepresidente de KETTAL

tendencias en decoración de los exteriores de los hoteles Actualmente, comienza a darse más importancia a los espacios exteriores de los establecimientos de hostelería. Esto se debe a que en muchos hoteles es la zona donde el cliente pasa más tiempo, además de ser la zona que acabará recordando el cliente....el exterior, es sinónimo de vacaciones, tiempo libre. En cuanto a la decoración de los exteriores de los hoteles, tendencias hay muchas y éstas conviven a la vez. No obstante, cada marca, persona o organización, innatamente, adquiere una que es la que se adecua más a su forma de pensar, de ser... Sí que podríamos definir como una de las fuentes principales a los diseñadores y interioristas, que son lo que constantemente están buscando la innovación y diferenciación. Últimamente hemos observado que en los nuevos proyectos se está evitando el uso de la fibra plástica y se está volviendo a los materiales naturales, los básicos, como el me-

tal, la madera, la piedra, la cuerda, etcétera. KETTAL es una empresa orientada a nuestros clientes y podemos ofrecer desde servicios como la planificación de los espacios (en el ante proyecto), realización de estructuras a

do "la garantía". Gracias a eso no tenemos clientes, sino "amigos" que depositan su confianza en nuestro equipo. A los propietarios y responsables de negocios de hostelería antes de abrir un hotel y de diseñar y equipar sus espacios exteriores,

"Cada hotel tiene una característica peculiar... y en función a ese espacio recomendamos un proyecto u otro. Lo más importante es que poco a poco el hotelero, está entendiendo el espacio exterior como una fuente muy importante de ingresos" medida.... hasta recomendaciones en función al estilo, uso y presupuesto de los tipos de muebles. Cada día trabajamos más, con los prescriptores para ayudarles a realizar la visión de sus proyectos. Los clientes también saben que con KETTAL tienen garantizado la seriedad, el servicio, la calidad y sobreto-

les recomendaría que preguntasen y escuchasen a los profesionales de las diferentes materias, que se reuniesen con ellos y luego con toda la información, tomasen las decisiones acertadas para su proyecto. Cada proyecto es único y diferente y por tanto los consejos deberían ser individuales, por cada proyecto.

Cada hotel tiene una característica peculiar...y en función a ese espacio recomendamos un proyecto u otro. Lo más importante es que poco a poco el hotelero, está entendiendo el espacio exterior como una fuente muy importante de ingresos- desde el alquiler de Daybeds en la piscina, pérgolas de uso privativo, pérgolas donde hacer masajes en contacto con el exterior, hasta las zonas de sofás, que si están bien definidas, harán que el cliente permanezca en el hotel. En KETTAL, este año hemos lanzado como nuevas estructuras para exterior (una de ellas diseñada por Marcel Wanders, que viene completamente equipada con la instalación eléctrica, lámparas, cubitera, doble techo, suelo, etcétera), así como las estructuras y Daybeds Landscape más arquitectónicas, que realizamos a medida y personalizadas para cada proyecto, pudiendo escoger colores, tejidos, etcétera.

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Proyectos Inmobiliarios

Residencial

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Licencia de obras para 151 nuevas VPO en la ciudad de Sevilla

La ciudad de Zaragoza enajenará suelo para 360 VPO de alquiler

El Gobierno invierte 31,6 M en política de vivienda en Canarias

La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras para la construcción de la primera fase de un edificio plurifamiliar para 151 viviendas de protección oficial (VPO) en la avenida de Juan Pablo II. El inmueble proyectado contempla una altura de seis plantas y cuatro bajo rasante para plazas de aparcamiento.

El Gobierno de la ciudad ha aprobado la enajenación de forma directa y onerosa a favor de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda de una finca de propiedad municipal destinada a la construcción de 360 Viviendas Protegidas (VPO) de Alquiler en el entorno del Pabellón Príncipe Felipe. Esta actuación supone un esfuerzo en cubrir los objetivos de atención a la demanda de VPO.

El Ministerio de Vivienda invertirá 31,6 M en 3.465 actuaciones de urbanización de suelo, construcción, rehabilitación y renovación de viviendas en Canarias. Para ello, Gobierno central y regional han suscrito 24 acuerdos con 11 municipios: Las Palmas de Gran Canaria, Adeje, Candelaria, Gáldar, La Oliva, La Orotava, Los Realejos, San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife, Tegueste y Telde.

Conther apuesta por Limatec Nueva residencia en 50 apartamentos de Madrid universitaria en

Manresa

Redacción

romociones Conther, empresa especializada en el desarrollo de promociones de pisos y viviendas con encanto, ha desarrollado una promoción de 50 apartamentos en pleno barrio de Salamanca (Madrid), destinados principalmente al alquiler. Para los pisos piloto, Conther ha apostado por Mini Cocinas Limatec y Muebles Constans con su nueva colección 30 m2 con cocinas en acero inoxidable, acero en blanco y en rojo. Una vez empezada la demanda de pisos, Conther

ha decidido instalar en todos los apartamentos el modelo en acero inoxidable MKGSMC 150cm con armario colgante. Dicho modelo de gran calidad, acabado y diseño, lleva todo lo necesario para trabajar en la cocina de un apartamento. Además del precio competitivo de las mini cocinas Limatec, la facilidad de la colocación -al entregarse montada en bloque- ha permitido ahorrar costes. La demanda de espacios reducidos y la tendencia a igualar los standares europeos en alquiler ha-

Redacción

L cen de las Mini Cocinas Limatec (únicas en Europa), las ideales. Por su parte, Muebles Constans también se ha unido a estas tendencias: con su línea Contract y con una nueva línea 30 m2 de diseño y muy versátil.

a sociedad Compact Visoren SL, formada por Visoren Renta SA, Compact Habit SL y Constructora d’Aro SA, se ha adjudicado el proyecto de residencia universitaria en el Campus Universitario de Manresa. Con una inversión de más de 5,5 millones de euros, la nueva sociedad construirá, promocionará y

gestionará el nuevo espacio de 2.245 m2 de superficie y de 4.015 m2 de suelo edificable máximo con 67 viviendas, siguiendo el modelo de VPO propio de Visoren.

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Hoteles - Comercial - Oficinas - Industrial

Proyectos Inmobiliarios

Hercesa invierte 13 M en la plataforma logística y sede corporativa de Uponor en Móstoles Hercesa va a promover la nueva plataforma logística y sede corporativa de Uponor sobre 27.600 de m2 en la fachada a la A-5, dentro de un próximo desarrollo industrial en Móstoles (Madrid). Con esta operación de arrendamiento a Uponor, Hercesa consolida su liderazgo en el desarrollo integral de proyectos personalizados. La plataforma logística tendrá una superficie construida de 10.066 m2 y se trata de un moderno edificio concebido bajo los más altos estándares de calidad, operatividad y optimización del espacio.

Mimic, la gran novedad de Acta Hotels para el 2010 Redacción

entro de su plan de expansión, Acta Hotels va a incorporar este año un nuevo hotel a la cadena. Se trata del Acta Mimic, un establecimiento low cost que destacará por su original y avanzado diseño. El hotel estará ubicado en el casco antiguo de Barcelona, en la calle Arc del

Teatre nº 58, en la zona de las Atarazanas y cerca de la Rambla, el Paralelo y el barrio del Raval. Contará con 92 habitaciones, tendrá categoría de 2 estrellas y su proyecto lleva la firma del prestigioso arquitecto Xavier Claramunt, creador del innovador proyecto de hotel espacial Galactic Suite.

Primera piedra del Parque Empresarial La Maja Redacción

l pasado mes de febrero se colocó la primera piedra del Parque Empresarial La Maja, que será construido en Arnedo por Acciona Infraestructuras en UTE con Riojana de Asfaltos, con un presupuesto de 30 millones de euros. El nuevo parque, promovido por el Gobierno de La Rioja a través de ADER Infraestructuras, Financiación y Servicios, tiene una superficie de 635.173 metros cuadrados, de los cuales 362.551 metros cuadrados están destinados a suelo industrial y 103.185 a zonas verdes. Este nuevo polígono, con capacidad para unos 2.000 empleos y cuyas obras está previsto que finalicen en febrero de 2011, tiene como objetivo atraer inversiones a

La Rioja para diversificar y enriquecer su mercado económico y laboral. El proyecto destaca por su elevado nivel de equipamiento y sus avanzados parámetros de sostenibilidad ambiental incorporados durante todo el proceso constructivo y aplicados a todas sus infraestructuras de alumbrado, abastecimiento, saneamiento, gas y telefonía. Dentro de las características ecoeficientes, cabe mencionar la orientación sur-este del edificio, enfocada a obtener el máximo aprovechamiento de la energía solar, y la incorporación de un sistema de recogida de aguas pluviales para una más eficiente gestión de los recursos naturales, que contribuirá a un ahorro de un 35%. VÍACONSTRUCCIÓN

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Proyectos Inmobiliarios

Project Management

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El sector del project management caerá un 8% en 2010, aunque sigue presentando "favorables perspectivas"

Fundación Empresa del Siglo XXI y CEU imparten el Executive Máster en Business Project Management

El sector del 'project management', el de ejecución de proyectos de construcción, caerá un 8% en 2010 (un 2% menos que en 2009), frente al crecimiento del 15% registrado en el periodo 2004-2007, como consecuencia del "deterioro" de la actividad constructora, según el informe de la firma de análisis de sectores DBK. No obstante, DBK considera que el sector del 'project management' sigue presentando "favorables perspectivas" de desarrollo, dado "el escaso grado de utilización del mismo y el creciente conocimiento de las ventajas que incorpora". Según los datos de esta firma, el sector está actualmente integrado por unas sesenta compañías.

El pasado mes de febrero comenzó a impartirse en Madrid la primera edición del Executive Máster en Business Project Management que realizan de forma conjunta la escuela de negocios CEU y la Fundación Empresa del Siglo XXI. El programa se desarrollará hasta el próximo mes de julio, con un total de 250 horas lectivas. Este nuevo postgrado está especialmente dirigido a titulados superiores y medios, con experiencia en la dirección de proyectos inmobiliarios o de construcción, y profesionales del sector de la edificación con perfil directivo que tengan la necesidad de dirigir el día a día a través de proyectos.

Mace se integra en la plataforma empresarial Admentum

Mace, especialista en gestión y dirección de proyectos y obras, se ha incorporado a la plataforma empresarial Admentum como estrategia para la potenciación de los servicios de gestión de activos adjudicados. Con esta iniciativa Mace se integra en un proyecto líder que pretende dar respuesta a las nuevas necesidades de las Entidades Financieras para gestionar todos sus inmuebles y terrenos que con motivo de la actual crisis se han incrementado. Admentum es una plataforma empresarial destinada a la prestación de servicios inmobiliarios, en sus áreas de suelo (gestión urbanística jurídica y técnica de suelos en cualquier estado de avance) y de promociones (residenciales, comerciales, oficinas, hoteles, etc.) no iniciadas o en curso (gestión técnica - arquitectura, ingeniería, dirección integrada de proyectos – y jurídica), con el objetivo de ofrecer una respuesta global a entidades financieras y otras empresas del sector en la gestión de inversiones y proyectos inmobiliarios en cualquiera de sus etapas. Admentum está formada por empresas de primer orden en cada una de sus especialidades. Estas empresas se han dotado de una estructura de coordinación centralizada que garantiza una interlocución única con el cliente, a la vez que una gestión eficaz en cada una de las áreas de su especialidad. Complementariamente, cuenta con alianzas estratégicas con otros agentes del sector inmobiliario que permiten la finalización del proceso con la liquidación del activo. Para José Carlos Saz, Consejero Delegado de Mace, “Nuestra incorporación a esta plataforma empresarial nos permitirá gestionar mejor aquellos proyectos que, sobre la base de una decisión comercial, económica y técnica, se decida que es interesante desarrollar o completar, bien directamente en nombre de la entidad o bien controlando la actividad del promotor y verificando la adecuada utilización por este de los fondos aportados para la finalización de las obras”.

Bovis Lend Lease finaliza la gerencia integrada de proyecto y construcción del Hotel Mandarín Redacción

ovis Lend Lease, que fue elegido por Reig Capital para desarrollar la Gerencia Integrada de Proyecto y Construcción del Hotel Mandarín Oriental en Barcelona, ha finalizado con éxito este emblemático proyecto. El hotel está ubicado en dos edificios históricos del Paseo de Gracia, antigua sede del Banco Central Hispano. El proyecto de 19.000 m2 aproximadamente, ha incluido la reforma 98 habitaciones de lujo, suites,

presidencial, 1.540 m2 de Spa, dos restaurantes, salas de reunión y zona de lobby/ bar. Bovis Lend Lease, con amplia experiencia en el sector de hoteles tanto en España como el resto del mundo, ya ha desarrollado servicios de Gerencia para Mandarín Oriental en el emblemático hotel de New York y en el recientemente inaugurado hotel de Praga, ubicado en un antiguo monasterio en pleno centro de la ciudad.

Acerta se declara en concurso de acreedores con una deuda de 6,17 M Redacción

l grupo Acerta, dedicado a la consultoría para los sectores inmobiliario y constructor, ha sido declarado en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid. En el momento de solicitar la suspensión de pagos, la compañía presentaba un activo de 3,02 millones de euros para hacer frente a una deuda de 6,17 millones de euros, según consta en el auto. La firma surgió a partir de la compra a mediados de 2004 de la firma Project Management Heery España por parte de

Aertec: Parque Empresarial de Arte Sacro y Afines (Sevilla) Redacción

l Parque Empresarial de Arte Sacro y Afines ha servido a Aertec para aplicar y desarrollar en dicho proyecto toda la base metodológica de Project Management conformada por un equipo de profesionales formados en las técnicas de DIP, desde la concepción y definición de su alcance hasta la ejecución de la obra y comercialización de sus espacios, que actualmente se está desarrollando. Existen dos fases ya desarrolladas; la de Elaboración del Alcance y Configuración del Proyecto y la de Diseño, y una tercera fase de Construcción, en ejecución. En la primera de ellas, Aertec desarrolló tres líneas de trabajo: la definición técnica en la que enmarcar el proyecto, la viabilidad y financiación del mismo y la puesta a disposición de los terrenos donde ubicarlo. Una vez cerrada esta fase se continúan aplicando las herramientas y técnicas propias de la DIP a la fase de diseño, en los ámbitos técnico, jurídico-económico, de contrataciones y comercialización. Paralelamente, se fue desarrollando otro de los servicios de DIP contratados, como es la comercialización de los talleres del Parque Empresarial. Actualmente el proyecto se encuentra en su fase de construcción, habiéndose implantado un sistema de gestión de cambios con el fin de controlar todas las variaciones que se produzcan en el alcance del proyecto, y que requerirá la aprobación del cliente.

Francisco Ordóñez y Javier García-Monsalve a la multinacional Heery Internacional y a la promotora inmobiliaria española Lar. Tras la adquisición, la compañía resultante pasó a denominarse Acerta. La empresa se dedica a prestar servicios de consultoría, de gestión, de 'facility' y 'project management', y de arquitectura de interior, entre otros, en el sector constructor e inmobiliario, para edificios residenciales y no residenciales (oficinas, centros comerciales, hoteles, industriales, residencias y edificios públicos).

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Especiales

Los directivos hoteleros preveen un 2010 similar a 2009 y sitúan la recuperación en 2012 El 50% de los más de 70 ejecutivos consultados no espera variaciones significativas dentro del sector durante este año, según el estudio "Expectativas 2010" presentado por Deloitte. Redacción

a mitad de los directivos del sector hotelero prevé un 2010 sin cambios en la industria turística respecto al ejercicio anterior, mientras que la mayoría (55%) sitúa la recuperación en 2012 en lugar de en 2011 (43%), según el estudio 'Expectativas 2010' presentado por Deloitte. De este modo, el 50% de los más de 70 ejecutivos consultados no espera variaciones significativas dentro del sector durante este año, mientras que aquellos que creen que mejorará algo (27%) o que empeorará algo (21%) se reparten de manera similar.

“El turismo vacacional de corta estancia es el que prevé una mejor evolución para este año: un 52% opina que mejorará” Además, la mayoría de los responsables de grandes cadenas hoteleras (60%) considera que el 2009 fue 'peor o mucho peor' de lo que habían esperado, tanto en términos de tarifas (76%) como en volumen de ocupación (52%), aunque el responsable de turismo de Deloitte en España, Javier Jiménez, destacó que "esto no ha sido una gran depresión", pese a que el sector sufrirá "un largo periodo de escaso crecimiento mundial". Por segmentos de mercado, el turismo vacacional de corta estancia es el que prevé una mejor evolución para este año --un 52% opina que mejorará--, por lo que según el miembro del equipo de turismo de Deloitte, Ignacio García, "puede ser el camino por el que empiece la recuperación". Dentro de las principales magnitudes existentes en el sector hotelero, las previsiones de mejora son más optimistas hacia el aumento

Hotel Mandarin Oriental Barcelona: Atrium, Restaurante-Lounge y Spa Pool

de la ocupación (38%) y de la entrada de turistas (37%). En el sentido contrario, un 39% de los encuestados augura una caída del gasto medio por turista, porcentaje que aumenta hasta el 70% en las previsiones de una caída en la inversión hotelera.

“El 74% de los encuestados cree que una reducción en las tarifas sería una política poco o nada conveniente en las actuales circunstancias” Entre las medidas necesarias para hacer frente a las dificultades actuales dentro del propio sector, la

gran mayoría (78%) considera 'bastante o muy adecuado' un cambio en los canales de venta, mientras que el 74% cree que una reducción en las tarifas sería una política 'poco o nada conveniente' en las actuales circunstancias. Retos y oportunidades Javier Jiménez destacó que, en base a los datos obtenidos, la industria hotelera necesita potenciar el cuidado de la demanda y frenar las reducciones de coste que puedan afectar a la promesa de marca, mientras que, por el contrario, se deben evitar las guerras de precios y las actuacio-

nes que puedan defraudar al cliente. Además, el responsable de la consultora recalcó la importancia de realizar las inversiones "con mucha prudencia", pues aunque el contexto requiere la creación de grupos potentes en el sector --vía fusiones o alianzas--, este tipo de operaciones "no están exentas de riesgos y llevan tiempo". En este sentido destacó la "enorme desconfianza" que se aprecia por parte de los financiadores, que "carecen de visión a largo plazo", por lo que "la respuesta a la crisis tendrá que partir de la propia industria turística". VÍACONSTRUCCIÓN

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Especiales

Sol Meliá abre en China el hotel Gran Meliá Shanghai Con sus 30 plantas, el edificio es el hotel más grande de la ciudad Redacción

a compañía hotelera vacacional más grande del mundo, Sol Meliá Hotels & Resorts, ha anunciado su expansión regional en Asia gracias a su nuevo cinco estrellas, Gran Meliá Shanghai. El hotel, recientemente inaugurado, representa la firme apuesta de Sol Meliá en el gigante asiático y la primera piedra de la compañía en este mercado de crecimiento económico ejemplar, donde el cliente encontrará la mejor opción para disfrutar de la vibrante y enérgica ciudad de Shanghai. El hotel, que con sus 30 plantas es el Hotel más alto de la ciudad, dispone de 686 habitaciones de elegante mobiliario minimalista que proporcionan el máximo confort. Los clientes más exclusivos podrán disfrutar además de una experiencia VIP gracias a la categoría Premium de Sol Meliá en el REDlevel, que cuenta con 119 habitacio-

nes, 12 suites, una suite presidencial y una suite imperial, así como diversos servicios extras, como una sala de check-in privada, desayuno continental, aperitivos y acceso al salón REDlevel, un espacio privado para relajarse. De acuerdo a las teorías del Feng Shui, el hotel –bordeado por el río Huangpu que perfila la “City” de Shanghai- ha sido construido con materiales de acero y cristal, que aprovechan la energía que emana del agua, y un perfil de diseño sinuoso que renuncia a las líneas rectas para favorecer los flujos de energía; todo ello combinado en equilibrio con el estilo más vanguardista de la ciudad de Shanghai. Con el respeto a las teorías del Feng-Shui en el Gran Meliá Shanghai, Sol Meliá expresa la firme voluntad de integración y fusión de sus hoteles con la cultura de los países en que se implantan.

Gran Meliá Shanghai

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indicó el responsable de la empresa, Manuel Rodríguez-Acosta, quien señaló que sólo queda la decoración y rematar los trabajos para que pueda albergar a sus primeros clientes. El hotel Vincci Selección Posada del Patio tendrá un estilo vanguardista y estará ubicado entre dos edificios de viviendas. Se ha reconstruido en su totalidad respetando el patio que le daba nombre y un antiguo zaguán que correspondía a la entrada desde la calle Camas, precisa-

NH Hoteles sitúa su inversión para 2010 en 80 millones de euros en 2010 Redacción

Málaga tendrá su primer hotel de cinco estrellas en marzo tras invertir 22 millones álaga capital contará este mes de marzo con el primer hotel de cinco estrellas en el que se invertirá un total de 22 millones de euros y que está gestionado por la cadena Vincci Hoteles, que cuenta con otro establecimiento en la capital, de cuatro estrellas, que abrió sus puertas este mismo año. El hotel Posada del Patio es propiedad del Sanjose Inmobiliaria y se trata del quinto que tiene en España, según

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ron desde la cadena hotelera. Contará con 101 habitaciones de las que 76 serán dobles, ocho individuales, once junior suite y seis suites. También tendrá un restaurante a la carta, un salón-biblioteca, salones con capacidad para 300 personas y una piscina en el ático. Por su parte, el presidente de Vincci Hoteles, Rufino Calero, explicó que este establecimiento es el "afianzamiento" de la cadena, creada en 2001, en la provincia de Málaga.

NH Hoteles reducirá sus inversiones para 2010 hasta los 80 millones de euros, frente a una horquilla de entre 110 y 115 millones de euros que destinó el año pasado, y centrará sus nuevos proyectos para este año "en contratos de gestión y arrendamiento", para un total de 15 aperturas de establecimientos, que le permitirán elevar su oferta un 5% con respecto al año pasado (3.000 habitaciones). "Crecer por crecer nunca nos ha interesado", afirmó el presidente de la cadena hotelera, Gabriele Burgio, durante un encuentro con los medios de comunicación, con motivo de Fitur. Burgio aseguró que NH está abierta a "fórmulas de gestión" que le permitan aumentar su capacidad pero "sin inversión propia". Concretamente, de los 15 nuevos hoteles, tan sólo uno en Sicilia (Italia), cuya apertura está prevista para junio, lo abrirá en propiedad. A este hay que sumar otros dos establecimientos en Italia, tres en Alemania, tres en España (dos en Madrid y uno en Tenerife) y sus dos primeros hoteles en la República Checa, que se añaden a establecimientos en México, Colombia, Cuba, Venezuela y Senegal. Burgio destacó que su plan de expansión para 2010 girará en torno a tres ejes: países donde prevé invertir, tras revisar los cambios legislativos que se han producido; reformas en aquellos hoteles con mayor capacidad de retorno inmediato y proyectos de apertura, que inició hace tres años, como son los nuevos hoteles italianos.

Arrecife Gran Hotel se incorpora a Sercotel Hotels

World Lux Group ubicará su hotel de lujo en el Sur de España

Redacción

l Arrecife Gran Hotel se ha incorporado a la cartera de la cadena hotelera 'Sercotel Hotels' en su apartado de máxima categoría al ser un establecimiento de cinco estrellas. El establecimiento dispone de tres ambientes y servicios diferenciados de SPA, en el que se conjugan técnicas milenarias de relajación y modernas instalaciones de hidroterapia, Aquaspa, que cuenta con un circuito de hidroterapia con agua tratada con sales minerales, sauna o baño turco y el Centro Wellness.

a empresa World Lux Group ha anunciado la puesta en marcha de diferentes proyectos hoteleros de lujo en el sur de España. El primero de ellos, el Oasis Beach Suites, ya está en marcha. El hotel contará con dos tipos de habitaciones: las Water Villa –cabañas de lujo construidas encima de pilotes sobre el agua- y las Beach Villa –cabañas construidas sobre la arena a pie de playa-. Además, el nuevo hotel contará con varios bares y restaurantes temáticos, amplias zonas deportivas,

varios gimnasios y un spa con todo tipo de servicios.

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Dispone de 320 habitaciones y suites equipadas con la mejor y más alta tecnología Redacción

l pasado mes de febrero, la Cadena Santos abrió las puertas de su primer hotel en Barcelona con un firme criterio de apostar por el diseño y la vanguardia arquitectónica. El Santos Porta Fira es un impresionante edificio de 24 plantas con forma de flor de loto, del prestigioso arquitecto Toyo Ito. Diseño futurista y espacios diáfanos para liberar la mente de tensiones. El arquitecto japonés Toyo Ito es conocido por su concepción extremadamente creativa de todos los proyectos que lleva a cabo. Fiel a sus palabras “no hay mejor arquitectura que la de un árbol”, Ito ha diseñado esta rotunda torre de manera grácil, como movida por el viento. La vista del edificio cambia según el lugar desde el que lo miremos. No existe una fachada principal, todas las vistas que el edificio ofrece son diferentes pero igualmente fascinantes. Esta dinámica y vanguardista torre de color rojo y con 110 metros de altura pasará a formar parte del Skyline de Barcelona. Para esta obra, este prestigioso arquitecto ha contado con la colaboración del reconocido estudio de arquitectura liderado por Fermín Vázquez, B720. La experiencia de esta empresa en edificios tan emblemáticos como la torre Agbar, la torre Indra o el edificio que se construyó para la Copa América, Veles y Vents, les avalan como perfectos coautores de este proyecto.

Hotel Santos Porta Fira del arquitecto japonés Toyo Ito en colaboración con b720

El hotel Santos Porta Fira, aunque cumple con todas las expectativas de un hotel de 5 estrellas, se comercializa con 4. Dispone de 320 habitaciones y suites equipadas con la mejor y más alta tecnología. Cuenta con una zona wellness, un completo business center, salas de reuniones, un espectacular jardín ubicado en una plataforma que rodea el edificio, suspendida a varios metros del suelo, y helipuerto. Tras esta apertura, el grupo tiene previsto acometer el proyecto de rehabi-

litación del antiguo Palacio de Justicia de Málaga, que se convertirá en el primer 5 estrellas Gran Lujo de la capital. Hoteles Santos cuenta en la actualidad con otros 10 hoteles de 4 y 5 estrellas. El Hotel Val de Neu en Baqueira, el Saray en Granada, los hoteles Agumar, Maydrit y Praga en Madrid, el hotel Nelva de Murcia, el Nixe Palace en Palma de Mallorca, el hotel Santemar en Santander, el hotel Las Arenas de Valencia y el Diagonal Plaza en Zaragoza.

Barceló abrirá un nuevo hotel en Ankara (Turquía) en marzo

Casas de la Judería, tercer hotel 5 estrellas en Córdoba

Redacción

arceló incorporará a su cartera su primer hotel en la capital turca, Ankara, a partir del próximo 1 de marzo, que operará bajo régimen de alquiler tras firmar un acuerdo con la empresa Altinel, propietaria del establecimiento. La cadena, que ya está presente en Turquía con dos establecimientos en Estambul y otro en Antalaya, da así "un paso más" en su estrategia de ex-

pansión por las grandes capitales europeas. El establecimiento, denominado Barceló Ankara Altinel, de cinco estrellas y 172 habitaciones, será comercializado bajo la marca Barceló, y, al igual que los otros dos hoteles que la cadena hotelera tiene en Estambul (el 'Barceló Eresin Topkapi' y el 'Barceló Saray'), estará dirigido tanto al turismo de negocios como al turismo vacacional.

El nuevo hotel Santo Domingo de Madrid abrirá en marzo Redacción

l hotel madrileño Santo Domingo inaugurará en marzo de 2010 sus nuevas instalaciones. Al edificio original existente se ha añadido otro anexo que consta de 80 nuevas habitaciones y espacios habilitados para la celebración de eventos, con casi 2.000 m2. El nuevo edificio consta de 10 plantas, en las que se encuentran las habitaciones, un solárium, piscina cubierta y

los espacios para eventos. Prácticamente cada habitación y baño de este hotel ha sido tematizada de forma diferenciada del resto, incluyendo numerosos murales de ambientación diversa, según han explicado desde el hotel madrileño. A lo largo del año el hotel irá incorporando nuevos espacios como un jardín vertical en el patio interior, una nueva terraza, restaurante y piscina.

l hotel Las Casas de la Judería, el tercero de cinco estrellas en la capital cordobesa, ha abierto sus puertas a la sociedad cordobesa y a los visitantes a la ciudad con el objeto de dar a conocer el nuevo establecimiento perteneciente a la cadena Hoteles, Casas y Palacios de España, singular e inspirado en la tradición cordobesa. Por el momento, está abierto el edificio principal, las Casas de las Pavas, que consta de 39 habitaciones, dividido en varios patios: el patio del crucero, el patio de la fuente, el patio mudéjar y el patio renacentista. En total, el conjunto del hotel dispone de 64 habitaciones, pero de momento, abrirán 30, a falta de que cuando finalice la obra, a mediados de enero o febrero, estarán en funcionamiento el resto. El hotel se encuentra en el centro monumental, a pocos metros de la muralla, frente al Alcázar de los Reyes Cristianos, Caballerizas Reales y sobre los Baños Califales, a 500 metros de la Mezquita-Catedral. Lo compone un conjunto de casas del siglo XVII y XVIII, donde destacan principalmente

Patio en Casas de la Judería (Córdoba)

sus patios, jardines con fuentes y la conservación de importantes artesanados de techos. Este nuevo hotel de cinco estrellas cuenta con una capacidad para 128 personas y está enfocado también para el turismo congresual, teniendo en cuenta la facilidad de su servicio al estar ubicado igualmente muy cercano al Palacio de Congresos. No obstante, el 70 por ciento de los clientes de la cadena Hoteles, Casas y Palacios de España son extranjeros, fundamentalmente norteamericanos, centroeuropeos --sobre todo de los Países Bajos--, aunque también les visitan ingleses, franceses y alemanes. VÍACONSTRUCCIÓN

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Abre sus puertas el hotel Santos Porta Fira del arquitecto japonés Toyo Ito

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Se prevé una estabilización en 2010 del mercado de oficinas, industrial y logístico Además, la entrada del inversor institucional podría marcar el punto de inflexión sobre el cual vislumbrar la luz al final del túnel, según las previsiones 2010 de Jones Lang LaSalle sobre el sector inmobiliario. Borja Basa Responsable de Desarrollo de Negocio Corporativo de Jones Lang LaSalle

l año 2009 ha sido sin ninguna duda muy áspero y convulso en lo que a la economía general se refiere. Un año dominado por la falta de liquidez de cara a las empresas que muchas veces se encuentran sin poder hacer frente a sus obligaciones crediticias que durante los dos últimos años han ido renegociando. Estas premisas son todavía más patentes en el sector inmobiliario, que ha pasado a estar mayoritariamente en manos de las entidades financieras en un periodo de 18 meses. Éstas, por tanto, serán las que determinarán al fin y al cabo los derroteros del sector en el corto y medio plazo. Mercado residencial El mercado residencial sin duda es el más afectado y supone el mayor porcentaje de las carteras que las entidades financieras están empezando a gestionar, ya sea mediante equipos internos ó externos. Han pasado más de dos años desde el inicio de la crisis, que desembocó en un brusco descenso de actividad de 2008, tendencia que ha continuado en 2009. A la falta de financiación para proyectos inmobiliarios, se unió la de los particulares, obstaculizando prácticamente cualquier intención de comprar vivienda. La demanda de usuarios sigue existiendo y en aquellas promociones en las que coinciden el precio adecuado y la posibilidad de financiación se están produciendo ventas con normalidad. Nuestras previsiones apuntan que la tendencia, en términos de precios, seguirá a la baja (aunque de manera más suave) durante el primer semestre de 2010. Creemos que se tocará "fondo" en el segundo semestre del mismo año. Aunque esto no signifique necesariamente que haya una reactivación importante, sí supondrá una mayor absorción del stock de vivienda. Mercado de oficinas En cuanto al mercado de oficinas, el año

2009 se ha caracterizado por un descenso brusco en los niveles de contratación fruto del impacto de la crisis económica. En términos generales los niveles de metros cuadrados contratados se han retraído hasta cifras similares a las de principios de los noventa. Como consecuencia del descenso en la absorción de superficie, los niveles de desocupación han crecido hasta superar el 8,5%, si bien afortunadamente este índice se encuentra muy por debajo del que se experimentó en la crisis de los años 90 cuando se aproximó al 15%. Esta situación más favorable se ha dado debido a que el nivel de producción de oficinas nuevas ha sido moderado en los últimos años. Debido a los dos factores anteriores, las rentas han sufrido un drástico recorte en las ubicaciones prime de casi un 30%, si bien ha sido más moderado en otras zonas. El descenso en el volumen de contratación ha sido motivado en gran medida por una concatenación de factores: 1. La escasa necesidad de las compañías de trasladarse al no crecer, limitándose en los caso que se ha hecho efectivo el movimiento a reducciones de espacio y consolidaciones que suelen llevar aparejadas también ajustes en tamaño. 2. La dificultad para las compañías de asumir los costes de traslado, lo que en ocasiones hace que la operación no sea rentable aún suponiendo ahorros en las rentas. 3. Las facilidades de las propiedades para renovar los contratos en vigor. Además, a lo largo del año se han producido también un cierto número de renegociaciones de contratos anticipándose a su vencimiento, en los que los propietarios mejoraban los términos de duración y estabilidad. Los arrendatarios, por su parte, han optimizado sus costes operativos. En inversión y venta a usuarios, las transacciones también han sido limitadas y marcadas por la tipología de producto y la financiación, todavía con restricciones que han echado para atrás muchas ope-

raciones. El inversor privado, no tan dependiente de la financiación y con objetivos por encima del 6,5% de rentabilidad, ha marcado la tendencia en cuanto a volúmenes y cuantías de transacción. Pese a la evolución tan negativa del año 2009, en los últimos tres meses se ha podido observar un aumento significativo en las operaciones de gran volumen. Esta circunstancia anticipa una cierta estabilización o incluso, una leve mejoría en las perspectivas de contratación para 2010, por lo que creemos que las cifras de absorción mejorarán notablemente. Ello va ir unido a un descenso muy fuerte en la salida al mercado de nuevos edificios, lo que indudablemente repercutirá en una estabilización en las rentas. Así, esperamos que 2010 sea un año de mejoría o, como mínimo, de estabilización para el sector de oficinas. Mercado industrial y logístico El mercado industrial y logístico ha vivido un año 2009 complicado, con caídas de rentas de hasta el 30% en determinadas zonas y se ha caracterizado por la bajada de la demanda de espacio y la ausencia de inversión extranjera. Los operadores se han movido por criterios de reducción de costes y muchos han parado sus planes de expansión. Sin embargo, el peor momento se ha vivido en los cuatro primeros meses del año. En la actualidad estamos notando cierta reactivación de la demanda después del verano. Las mejores zonas (cerca de las grandes ciudades) son las que antes se recuperarán. El volumen de inversión en el sector ha sido escaso y no llega a los 90 millones de euros en todo 2009. La inversión extranjera se ha mantenido al margen del mercado y los pequeños inversores prefieren sectores como el de oficinas o el de locales comerciales. Los inversores activos son muy exigentes y buscan buenos contratos a largo plazo y rentabilidades superiores al 8%. No obstante, empezamos a ver fondo en el mercado y 2010 puede ser un año interesante para encontrar oportunidades

antes de que llegue la recuperación, a la que ya estamos asistiendo en otros países europeos. Prevemos que los precios moderarán su caída en 2010, que será el año de la estabilización. Superficies comerciales En cuanto a superficies comerciales podríamos aplicar lo ya comentado en oficinas. La caída del consumo ha hecho que las tasas de esfuerzo hayan aumentado de manera exponencial. Los propietarios, conscientes del momento delicado, han accedido en su mayoría a renegociar rentas de manera que se permita la viabilidad de los negocios y, por consecuencia, del contrato de arrendamiento. En cuanto a inversión en este segmento, los bancos y cajas se han postulado como proveedores de oferta al contemplar progamas de sale & leaseback con contratos a largo plazo. Un producto perfecto para el inversor privado y en algunos casos, incluye todo el portfolio institucional. Todavía queda recorrido en este sentido y habrá que seguir muy de cerca el proceso de fusiones de cajas y en cómo afecte a sus sucursales. Resumen general Como resumen general, diríamos que 2009 ha estado marcado por la bajada de precios continuada en cuanto a rentas se refiere, que no ha supuesto un repunte en la demanda de usuarios, cosa que esperamos suceda paulatinamente durante el próximo año, cuando los precios de renta tocarán fondo. En cuanto a inversión, existe una fuerte demanda de producto prime, liderada por el mercado privado. Sin embargo, la actual falta de producto no permite que se cierren operaciones a menudo. Para 2010 es probable que esta línea se mantenga, aunque esperamos que el inversor institucional tanto nacional como extranjero comience a aparecer en el mercado. La entrada del inversor institucional podría marcar el punto de inflexión sobre el cual podríamos decir que vislumbramos la luz al final del túnel.

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SIMA 2010: XII edición del Salón Inmobiliario de Madrid El salón inmobiliario internacional se celebrará en las instalaciones del recinto ferial IFEMA del 20 al 23 de mayo de 2010 y por séptimo año consecutivo se entregarán los Premios ASPRIMA-SIMA a las mejores actuaciones inmobiliarias. Redacción

SIMA 2010 el salón inmobiliario de Madrid y llega a su 12ª edición como referente en España en el sector promotor e inmobiliario de vivienda nueva y segunda mano, además está considerada como quizás la mayor feria inmobiliaria a nivel mundial, tanto por público como por expositores como por su importancia. SIMA 2010 el salón inmobiliario internacional de Madrid, se celebrará en las instalaciones del recinto ferial de IFEMA, entre los próximos días 20 al 23 de mayo. Anterior edición de SIMA

Sectores de exposición - Promotores inmobiliarios de proyectos residenciales y no residenciales - Compañías patrimonialistas - Ciudades, áreas metropolitanas y regiones - Banca hipotecaria y de inversión - Consultoras inmobiliarias - Agencias y comercializadoras - Empresas especializadas en obras de rehabilitación - Estudios de arquitectura o urbanismo - Empresas de project management, constructoras e ingenierías - Proveedores de materiales, sistemas constructivos, energía, domótica y telecomunicaciones - Tasadoras - Aseguradoras - Asesoramiento legal y fiscal - Formación - Asociaciones - Medios de comunicación y portales especializados. International Real Estate Congress Del próximo 20 al 21 de mayo de 2010, tendrá lugar en el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, el “International Real Estate Congress”, en el Parque Ferial Juan Carlos I de Madrid. Este evento, incluido en el Programa Profesional Internacional (International Professional ProgramIPP), está organizado por Planner Reed (promotor del SIMA, Salón Inmobiliario Internacional de Madrid) y ECM (European Conference Management) y cuenta nuevamente con la colaboración de NAR, CEPI, ICREA y CEI. Punto de encuentro de relevantes profesionales y entidades de más de 50 países, este congreso analizará la situación global del sector, el futuro de la financiación de

proyectos inmobiliarios, las estrategias de comercialización más adecuadas al momento actual, los nuevos roles en el sector, la evolución de la demanda de los mercados europeos de compradores de segunda vivienda en España, el marketing y la publicidad internacional y las alternativas de negocio tanto para los promotores de primera como de segunda vivienda. La jornada del jueves 20 de mayo analizará los siguientes temas: 1. VISIÓN DE LA SITUACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO A NIVEL GLOBAL - Mercados inmobiliarios europeos: ¿Ha terminado la tormenta? - ¿Cuál es la situación actual y perspectivas del mercado inmobiliario estadounidense y cuál será su influencia en los mercados europeos? 2. FINANCIACIÓN Y OPORTUNIDADES - El futuro de la financiación de proyectos inmobiliarios - ¿Qué proyectos buscan los fondos de inversión internacionales y los family offices nacionales? 3. ANÁLISIS Y SITUACIÓN DE LOS MERCADOS - Los negocios inmobiliarios en los mercados emergentes: ¿Dónde están las mejores oportunidades para la promoción inmobiliaria? - Mercados: Situación y perspectivas: Brasil y el camino hacia las olimpiadas "Rio 2016"; Uruguay como mercado americano de referencia y Novedades de un mercado consolidado como Florida. 4. MARKETING, DEMANDA INTERNACIONAL E INTERNACIONALIZACIÓN

- ¿Cuáles son las mejores estrategias de marketing & comunicación internacional para conseguir el éxito en la venta de bienes inmuebles? - ¿Qué podemos esperar de los compradores internacionales de segunda vivienda en España? - Mesa Redonda: ¿Cómo conseguir una internacionalización sostenible del negocio inmobiliario? El viernes 21 de mayo tendrá lugar SIMAPLAZA. Esta jornada se articulará en actividades de contactos de negocio y dinámicas reuniones en el espacio SIMAPLAZA, que es un complemento del Programa Internacional de SIMA para el intercambio de información y de oportunidades de negocio entre visitantes profesionales. Un espacio físico de 200m2 en pabellones, diseñado para el establecimiento de contactos entre los expositores y los profesionales que acudan a la feria, encuentros business to business, presentaciones focalizadas en el intercambio de oportunidades de negocio internacionales, sesiones de networking, country meetings... Premios ASPRIMA-SIMA 2010 Por séptimo año consecutivo, Asprima y Planner Reed convocan los Premios ASPRIMA-SIMA, que tienen por objeto el reconocimiento público de actuaciones inmobiliarias que sobresalgan por su calidad, adecuación e integración al entorno, así como por la incorporación de elementos técnicos, comerciales o de marketing innovadores. Los galardones, que se entregarán el 20 de mayo durante la celebra-

ción del Salón Inmobiliario de Madrid – SIMA, están dirigidos a proyectos de ámbito nacional o internacional de promotores nacionales, excepto la categoría de Mejor Proyecto Internacional, destinado a promotores internacionales con proyectos fuera de España. La primera de las categorías del certamen está dirigida a proyectos inmobiliarios residenciales y consta de tres subcategorías: vivienda libre de nueva construcción, ya sea residencial o turística, vivienda protegida de nueva construcción de iniciativa privada y vivienda protegida de nueva construcción de iniciativa pública. Los proyectos de rehabilitación o remodelación, de actuación inmobiliaria no residencial, y urbanísticos o de remodelación urbana, constituyen la segunda, tercera y cuarta categoría, respectivamente. La quinta queda reservada al mejor proyecto inmobiliario Internacional. La responsabilidad ambiental y energética en el sector será premiada con el galardón a la mejor iniciativa tecnológica y sostenible en edificios. En esta sexta categoría, el jurado valorará los aspectos técnicos innovadores, la mejora de la accesibilidad, sostenibilidad y la calificación que obtendría el proyecto con la nueva normativadel muro, compuesta por cámaras de aire que permitirán la circulación y renovación del aire a través de ellas. Datos de la edición anterior SIMA09 contó con la participación de 230 expositores, de los cuales 77 (un 33,6% del total) fueron expositores internacionales procedentes de 21 países. SIMA09 recibió un total de 63.487 visitantes. 6.131 fueron visitantes profesionales y 57.356 público. Por lo que se refiere a las actividades paralelas, el programa de conferencias celebrado en el transcurso del Salón contó con la presencia de 128 ponentes y más de 1.500 participantes. Dentro del espacio SIMA FUTURA, la feria presentó en primicia el proyecto Black & White, un prototipo de vivienda solar desarrollado por la Universidad Politécnica de Madrid que participará en el concurso internacional Solar Decathlon cuya celebración está prevista en octubre de 2010 en Washington.

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Entrevista

Burgos & Garrido Arquitectos Asociados

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Entrevista con Francisco Burgos y Ginés Garrido

"Hemos trabajado mucho y hemos empleado mucha energía en construir un modo de operar que nos permita hacer lo mejor posible los proyectos que tenemos encima de la mesa"

rancisco Burgos y Ginés Garrido, doctores arquitectos por la ETSAM, fundaron el estudio Burgos & Garrido arquitectos asociados en 2002 en Madrid. La oficina tiene una estructura abierta, que se manifiesta en la colaboración frecuente con otros arquitectos. Esta actitud más propia de los ingenieros, les permite enfrentarse a los proyectos con pragmatismo y una distancia saludable. ¿Por qué apostásteis por dedicaros a la arquitectura? Paco Burgos. Como creo que le ocurre a la mayor parte de los alumnos al comenzar la carrera, ninguno de nosotros sabía bien en qué consistía realmente ser arquitecto. No tenemos ningún familiar relacionado con la arquitectura ni con la construcción. Ambos disfrutábamos siendo niños de una cierta destreza con el dibujo y también de interés por la historia del arte, pero ni Ginés ni yo recordamos una razón determinante. Ginés Garrido. Mis preferencias siempre estuvieron más relacionadas con las ciencias sociales y sobre todo con la geografía, y aún lo siguen siendo. Es cierto que a los arquitectos les gusta construirse una biografía, en la que todo encaja. No he tenido tiempo aún para hacerlo. ¿Qué os ha influido más de vuestra formación en la ETSAM? GG. Creo que lo más que me influyó fueron algunos profesores estupendos que había en la escuela, algunos de los cuales aún lo siguen siendo. PB. Coincido completamente. Recuerdo perfectamente los comentarios de Juan Navarro o Paco Alonso sobre algunos de mis ejercicios de proyectos. Todavía hoy, cuando algo no acaba de salir, sigo preguntándome cómo lo abordarían ellos. Tras varios años de actividad profesional, fundasteis el estudio Burgos

& Garrido arquitectos asociados en 2002 en Madrid ¿Qué valoración hacéis de esta casi primera década del despacho? GG. Estos ocho años han pasado muy deprisa. Han sido muy intensos. Hemos trabajado mucho y hemos empleado mucha energía en construir un modo de operar que nos permita hacer lo mejor posible los proyectos que tenemos encima de la mesa. Esto ha ocurrido de un modo bastante informal. Hemos ido apilando material recogido un poco al azar y hemos levantado la oficina sin un proyecto previo con ese material apilado. PB. Tengo una impresión positiva de este tiempo. Hemos construido algunos edificios que tienen cierto interés y estamos inmersos ahora en otros proyectos en los que podremos expresar las pequeñas certidumbres que hemos adquirido sobre algunos asuntos relacionados con las ciudades y sobre cómo éstas se relacionan con los ciudadanos que las habitan. Es verdad que hemos trabajado mucho pero eso no nos ha impedido disfrutar y pasarlo bien trabajando. La oficina tiene una estructura abierta, que se manifiesta en la colaboración frecuente con otros arquitectos ¿Qué os permite esta forma de trabajar a la hora de enfrentaros a los proyectos? GG. Pensamos que el arquitecto no es, en general, un artista, autor solitario y completo de sus obras. Estamos convencidos de la condición social de la arquitectura. Ésta se hace para otros. Para ser disfrutada por otros. El artista trabaja para sí mismo, nosotros trabajamos para otros. No sólo colaboramos con otros arquitectos, también lo hacemos con ingenieros, o con profesionales de otras disciplinas. Creemos que esta disposición tiene dos consecuencias que nos parecen muy saludables. La primera lo es directamente de esa colaboración, y es que los proyectos son más ricos y plurales. Y esto nos parece importante hoy. La segunda

"Estamos convencidos de la condición social de la arquitectura. Ésta se hace para otros" consecuencia está relacionada con la actitud que tenemos con los proyectos. Tomamos con ellos cierta distancia, tratando de poner el foco en ellos, en su necesidad en su economía y en su cultura, más que en la nuestra. Desde principios de los noventa sois profesores titulares del Departamento de Proyectos de la ETSAM, además habéis sido invitados por la UPC de Barcelona, la Harvard University o en facultades de Viena, Lausanne o Santiago de Chile. ¿Qué habéis aprendido con la docencia y que intentáis transmitir a los alumnos? PB. Casi podríamos decir que hemos sido profesores antes que arquitectos. Desde luego la docencia es una labor que nos ha construido como arquitec-

tos. Ambos hemos dado clase desde los primeros noventa, casi siempre en los primeros cursos de la carrera. Enseñar a los más jóvenes es muy refrescante. Esta docencia nos obliga a explicar las razones de las formas y de los objetos arquitectónicos de modo muy elemental y este esfuerzo intelectual nos obliga a un discurso que trata de descubrir el corazón de las cosas. GG. Nos gustaría trasmitir a nuestros alumnos optimismo, capacidad de adaptación, curiosidad por lo que está alrededor de la arquitectura y, sobre todo, confianza en la facultad que tiene la arquitectura de hacer el mundo mejor para las personas que las habitarán. Habéis ganado todo tipo de concursos, desde una Base Aérea para la

Guardia Civil en Torrejón, viviendas en la Comunidad de Madrid, la sede del COAC en Lleida, centros culturales y de atención a los mayores, el teatro de Casas Ibáñez, el Parque Lineal del Manzanares, oficinas para una inmobiliaria, la integración del Tajo en Toledo ¿Ante esta variedad de proyectos y de escalas, qué valores arquitectónicos consideráis comunes en cada uno de estos trabajos? GG. Creemos que la escala y el uso no determinan la actitud con la que se proponen los proyectos en general. Cada nuevo proyecto, con independencia de su tamaño o carácter, esconde una cuestión clave capaz de desencadenar toda una secuencia de decisiones que acotan una solución posible. La dificultad consiste en acertar a desvelar

Integración del Tajo en la ciudad de Toledo, un nuevo panorama con funicular, miradores, salón fluvial, pasarela mirador, itiner

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Burgos & Garrido Arquitectos Asociados

"Tomamos con los proyectos cierta distancia, tratando de poner el foco en ellos, en su necesidad en su economía y en su cultura"

"Casi hemos sido profesores antes que arquitectos. Desde luego la docencia es una labor que nos ha construido como arquitectos"

esa clave, tanto si se trata de un pequeño edificio o un trozo de ciudad.

permita resolver problemas distintos en lugares distintos. Entender que las ideas que lo sustentan tienen que ser muy robustas, intensas y eficaces. Entender que el espacio público no tiene un uso totalmente asignado ni unos usuarios asignados, sino que estos tienen que ser de alguna manera capturados por el proyecto y que realmente el espacio público se construye con el modo con el que los ciudadanos lo quieren usar. Nosotros trabajamos con una hipótesis pero estas no siempre se confirman. La gran diferencia entre en el trabajo en el espacio público y los proyectos de edificios es que las hipótesis se plantean con menos certezas. Los edificios a veces fracasan o se viven de un modo distinto al que uno había imaginado cuando los construyó, el espacio público es como una alfombra que uno teje para que otros le den sentido completo.

Uno de vuestros proyectos más emblemáticos es la recuperación del Parque Lineal del Manzanares ¿Cuáles son las claves de este trabajo? GG. El Parque Lineal del Manzanares es un proyecto de una complejidad y un tamaño absolutamente excepcional. En muy pocas ocasiones un arquitecto tiene la oportunidad de trabajar sobre un área tan grande. En este caso, además, en el interior de una ciudad grande completamente consolidada. De las 150 Ha. sobre las que estamos trabajando, más de 50 son las cubiertas de los túneles de la M30, el primer anillo de movilidad de gran capacidad de la ciudad de Madrid. Es decir, estamos trabajando sobre una gigantesca edificación que tiene unas exigencias enormes y unas lógicas completamente ajenas a la ciudad. Las claves serían entender bien esta enorme complejidad y tratar de encontrar soluciones que puedan enfrentarse a la diversidad de problemas y al tiempo que el proyecto se mantenga entero y vivo. Entender bien la escala del trabajo y encontrar un repertorio de soluciones lo suficientemente flexible que

En la misma línea, recientemente habéis obtenido el primer premio en el concurso del proyecto de integración del río Tajo en la ciudad de Toledo ¿Cómo os planteáis recuperar este gran parque periurbano al que la ciudad había dado la espalda en los últimos años?

"Cada nuevo proyecto esconde una cuestión clave capaz de desencadenar toda una secuencia de decisiones que acotan una solución posible"

Entrevista

"El Parque Lineal del Manzanares en Madrid es un proyecto de una complejidad y un tamaño absolutamente excepcional"

"Si la ciudad de Toledo quiere ahora apoderarse del río Tajo, necesariamente deberá hacer fácilmente accesible este lugar"

Recuperación del Parque Lineal del Manzanares (Madrid) PB. Desde el principio vimos el problema de Toledo con una doble lectura. Nosotros entendimos desde el primer momento que la falta de pulso y la degradación de las riberas del Tajo en Toledo están directamente relacionadas con su difícil acceso. La formidable posición defensiva del casco histórico sobre la colina rocosa ha hecho históricamente complicada la

uvial, pasarela mirador, itinerarios al río, tres pontones, aula hidráulica, reforestación del Norte y un teleférico.

continuidad entre río y ciudad. Hay una diferencia altimétrica entre el Tajo y el centro histórico de más de 70 metros. Si la ciudad quiere ahora apoderarse del río necesariamente deberá hacer fácilmente accesible este lugar, las márgenes deben poder recorrerse en sentido longitudinal y transversal y enlazarse con otros puntos de la ciudad. En segundo lugar nos pareció que había que proponer un nuevo paisaje, no se trataba de recuperar algo ya existente, si no más bien de construir un nuevo lugar con identidad propia. Pensamos en un tratamiento claramente diferenciado y asimétrico de las riberas. La margen derecha tratada como un gran salón urbano, pavi-

mentado, densamente arbolado y dotado de equipamientos lúdicos, un escenario amable para la actividad ciudadana: la ciudad se extenderá ahora allí hasta donde llegó para luego retroceder. La otra orilla, una ladera verde que mira sobre la silueta icónica de la ciudad, conservará su carácter silencioso. Las alfombras que aquí proponemos son de materia vegetal con el propósito de restaurar y acentuar la diferente condición de las faldas rocosas, los arroyos o superficies frondosas que la componen. La margen izquierda será un lugar para caminar entre jaras, carrizos o fresnos y para detenerse a contemplar una poderosa y eterna estampa histórica.

Planta general y secciones de la integración del Tajo en la ciudad de Toledo VÍACONSTRUCCIÓN

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Proyectos y obras

Nueva estación marítima en el Puerto Grande de Siracusa (Italia)

Excepcionalidad sin alterar el perfil de la ciudad

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El proyecto de Jordi Garcés potencia las posibilidades expresivas a las que invita el emplazamiento, sin olvidarse de su encaje en el perfil urbano de Siracusa. Redacción

a ciudad italiana de Siracusa quería una estación marítima en un gran muelle, que previamente será ampliado, situado en una céntrica posición respecto del puerto grande, en la bahía, y de la ciudad con sus dos centros, el histórico en Ortigia y el actual en tierra firme. La nueva estación marítima se situará en el centro del muelle y, por tanto, totalmente exenta y alejada de cualquier otra construcción. Esto le da un carácter de edificio independiente, de edificio instrumento, singular, artefacto, abstracto y centro de atracción. La propuesta del arquitecto Jordi Garcés, ganador del primer premio del concurso para la nueva estación con la coautoría de los arquitectos Enrico Reale, Vincenzo Latina, Daria de Seta, Emanuela Reale y Anna Bonet, quiere responder a todo esto: "a la excepcionalidad en todos sus parámetros, a las posibilidades expresivas a que esto invita, pero de manera que lo que acabamos de afirmar no provoque como efecto colateral una alteración excesiva del perfil de la ciudad", recoge la memoria del proyecto.

"Una ocasión arquitectónica como ésta no debe desperdiciarse, pero hay que evitar que una falta de contención, de medida y un exceso de entusiamo naïf convierta esta oportunidad en un despropósito urbano", advierte Jordi Garcés. El edificio, aleajado del contexto, será independiente y abstracto con la oportuna carga de expresividad para convertirlo en identidicable.

La construcción es apaisada, ligada a la superfície del muelle y al perímetro edificable y con la presencia de formas triangulares tanto en la configuración de la extensa planta baja como en el tratomiento paisajístico de la gran plaza superior que recupera, con mejores vistas por su mayor altura, la superfície libre ocupada por el edificio. Todas estas consideraciones formales son las que permiten implantar con comodidad e intención todo el programa previsto. Con este programa, tal y como explica la memoria del proyecto, se persigue una complejidad de gestos en el marco de una idea general comprensible, con la esperanza de alcanzar así una cierta condición de intemporalidad necesaria para soportar el paso del tiempo. 1. Esbozos de los alzados y secciones 2. Vista general de la nueva estación marítima de Siracusa 3 y 4. Alzados de la nueva estación marítima 5. Fotomontaje de la inserción de la nueva estación marítima en el puerto de Siracusa 6. La nueva construcción se ha proyectado evitando la alteración excesiva del perfil de la ciudad 7. Planta baja de la nueva estación marítima 8. Render del interior del nuevo edificio

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Proyectos y obras

Nuevo campo municipal de fútbol en Zaragoza

Una locomotora sostenible para dinamizar la ciudad

El estadio de Sicilia y Asociados se erige como un objeto reconocible, capaz de crear ciudad, cumplir con el programa de usos mixtos y garantizar un nuevo edificio con emisiones cero gracias a su diseño. Redacción

l Estadio y su entorno son un monumento “Puerta de la ciudad” y deben ser, a juicio de los ganadores del concurso, el estudio Sicilia y Asociados, "la locomotora que tensione y dote de las características de centralidad periférica a las nuevas implantaciones residenciales y equipamientos". Un estadio como objeto reconocible capaz de incorporarse a la memoria colectiva de la ciudad. Para afrontar un espacio deportivo de última generación como este Estadio de Fútbol de Zaragoza, el estudio Sicilia y Asociados consideró como una de las claves la polivalencia: "No debe entenderse exclusivamente como espacio y entorno 'para los deportistas', sino un 'lugar símbolo' en el que todos los ciudadanos encuentren una posible actividad y atracción que los vincule con un uso permanente en sus vidas cotidianas a partir de su capacidad de ser una parte de la ciudad que mostrar a los visitantes". Para ello, se ha tenido la concepción de una nueva tipología de estadio que combina usos terciarios con el uso específicamente deportivo. En ese sentido tiene especial importancia la formalización del patio-grieta que se

sitúa en el extremo noroeste como elemento de transición entre los diferentes usos. Un patio andaluz que aporta luz y control climático a los usos complementarios. Otro factor decisivo han sido las aportaciones urbanísticas desde su ubicación: La concepción del estadio como pieza determinante para plantear la unión de cinturones verdes de la ciudad. La colocación del Estadio dentro de la parcela liberando una gran área de acogida en la zona noroeste de encuentro con la ciudad facilita y propicia la futura conexión de dos cinturones verdes ya presentes en Zaragoza a través del tercer cinturón de la ciudad. Por un lado, el Soto de Cantalobos y actuales riberas del Ebro ya recuperados, y por otro el Paseo del Canal. La propuesta libera la esquina norte de la parcela para generar un gran espacio urbano a modo de plaza de acogida receptora del gran flujo peatonal proveniente de la ciudad consolidada, la estación de Miraflores y la futura cubrición de Tenor Fleta. Además, se han tomado varias decisiones para garantizar un estadio con emisiones cero. El diseño de la forma y sección del estadio se ha realizado de modo que protege de los efec-

tos desagradables del cierzo. Se trata de un diseño bioclimatico con una dinámica de formas que evita el viento en graderíos y crea un ambiente de patio andaluz en la zona comercial. También se propone la utilización al máximo de recursos renovables, incluido el uso del potencial térmico del subsuelo, la energía solar en sus vertientes térmica y fotovoltaica en cubierta, la energía eólica y la biomasa con grandes zonas de acumulación en sótanos. Otra aspecto básico desarrollado por Sicilia y Asociados ha sido la concepción del estadio como objeto de identificación colectiva. Para ello, toda la piel, tanto de fachadas como de cubierta, se resuelve a partir de paneles de Corian traslúcido. Siguiendo trazas geométricas conceptualmente ligadas a las formas de antiguas tracerías mudejares, esos paneles son perforados y texturados con diferentes patrones de modo que al llegar la noche convierten al estadio en un gran objeto iluminado que irradia luz y atracción al visitante.

1. Infografía con la vista aérea general del nuevo estadio 2. Maqueta del estadio y sus accesos 3. Patio-grieta como elemento de transición entre diferentes usos 4. Iluminación nocturna del estadio 5. Planta baja

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Proyectos y obras

Nueva clínica de Aresa en Barcelona

Cuando la cubierta potencia la disolución del edificio

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El proyecto de Octavi Mestre + costaserra optimiza el espacio y plantea para la fachada un revestimiento de la remonta en chapa corten, que convierte las últimas plantas en el remate del edificio. Redacción / Fotografías: Lluís Casals

l proyecto de Octavi Mestre y Asociados y costaserra arquitectura con la colaboración de Francesco Soppelsa pretende optimizar el reducido espacio de la antigua Clínica Olivé Gumà que se tiró al suelo, manteniendo sólo la fachada, para reconvertirla en la nueva Clínica en Barcelona de Aresa. El apeo de las fachadas y la necesidad de excavar las plantas sótano, con sus nuevos cimientos que recalzan las edificaciones vecinas, obligó a utilizar un sistema de micro pilotaje, además de situar 4 grandes pilares que se enmascaran entre las plantas sótano, en una operación similar a la de la barcelonesa plaza de Toros de las Arenas. La clínica está divida en dos sectores de incendios (cada uno con sus escaleras independientes que harán las veces de escalera principal y de uso interno y emergencia) y dispone de 3 ascensores. En el segundo sótano se disponen los aparatos de rayos y radio, mamografías, sala de resonancia, scanner etc. separando la zona de atención médica de la de uso público mediante el diafragma que suponen las diversas cabinas de vestuario, mientras el sótano -1 se reserva para los quirófanos, sala de endoscopia, reanimación y boxes de consulta de planta. Un vestuario masculino y otro femenino, cada uno con

su baño interior, servirán de barrera desde su posición central, organizando la planta. La planta baja es, quizás, la más compleja de todas pues debe de permitir la convivencia de la entrada general de la clínica con la del Servicio de Urgencias, que tiene a su vez acceso en ambulancia desde la calle. La planta se prevé libre entendiendo las diversas mamparas y compartimentaciones como muebles que no llegan al techo, a modo del de recepción. Las plantas primera, segunda, tercera y cuarta suponen la creación del máximo número de despachos o consultas que, al situarlas perpendicularmente a fachada, permiten mejorar el rendimiento de las respectivas plantas hasta en un 50 %, respecto del primer proyecto de la propiedad. Las diversas recepciones de planta se ubicarán en la parte central para permitir en las esquinas ubicar, a un lado, los vestuarios del personal y, al otro, los lavabos de planta de hombres y mujeres. Las plantas se articulan en dos cuerpos, dejando en el ángulo posterior un patio de servicio por el que ventilarán baños y dependencias de servicio. Debido a la diferente anchura de las calles a las que la clínica da frente, la planta quinta sólo puede construirse dando frente a la calle Córcega y se destinará a sala de fisioterapia a doble altura.

Para la antigua fachada se plantea un revestimiento de la remonta en chapa corten, hasta convertir las últimas plantas en un auténtico remate del edificio, en una caja de luz, cuyas costillas aguantaran, incluso, los forjados superiores que quedarán suspendidos de la cubierta, una cubierta que se retrasa para potenciar la transparencia y la disolución del propio edificio, con su vidrio curvo, recortado contra el cielo. La chapa, delante de las nuevas ventanas de la calle Córcega, estará micro perforada de manera que sólo se percibirán de noche. Para evitar el efecto de “helado de dos gustos” que suelen suponer siempre las remontas no miméticas se propone que la chapa corten baje por el lateral de uno de los testeros, originalmente ciego, y entre y configure las paredesde la planta baja, así como que las antiguas ventanas se transformen en urnas de corten que, situadas en diversos planos, respecto del plano de fachada, den una imagen random, mucho más acorde con los nuevos usos a los que se dedica el edificio, vinculándolas con la actuación del remate superior del edificio. 1. Iluminación nocturna en la que se aprecia la chapa microperforada 2. Detalle de las cubiertas 3. Vista general 4. Imagen random gracias a las ventanas situadas en diversos planos 5. Las últimas plantas se convierten en un remate del edificio 6. Interior

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marzo2010

Guardería en Nafarroa Kalea en Orduña (Bizkaia)

Edificio captador de luz natural e integrado en el entorno

Proyectos y obras

La guardería proyectada por Francisco Javier Eguiluz se implanta con discrección en la parcela, a través de un edificio rectangular con una fractura en la cubierta que permite la entrada de luz natural. Redacción

l Ayuntamiento de Orduña procedió a llevar a cabo las obras necesarias de construcción de una guardería en una parcela de cesión para equipamiento docente de un sector de suelo urbanizable desarrollado en los años 80, situado en los límites del Casco Histórico. Desde el momento de la cesión, el Ayuntamiento no se había hecho cargo de ese espacio cedido, llegando a ser mantenido por la comunidad de propietarios de las viviendas circundantes. Siendo un emplazamiento discutido por ésta y otras razones, la guardería debía implantarse con respeto y discreción en la parcela ajardinada hasta entonces. El resto del espacio libre público debía también urbanizarse para ganarse al uso y disfrute común. El edificio -proyectado por el arquitecto Francisco Javier Eguiluz-, además de por una razón constructiva frente a la humedad del terreno, se eleva sobre la leve pendiente natural de la parcela, para parecer posado sobre ella. Se reviste en materiales de colores oscuros que lo hacen desaparecer entre los árboles que se mantienen, entre el seto de los jardines privados, en una vista rápida.

Se proyecta un edificio rectangular a un agua, con una fachada de placas de hormigón polímero, con unos cuerpos revestidos en madera de pino con lasures en colores grises que emergen del cuerpo principal en aquellas zonas donde se situan las aulas principales de la guardería. En el salto de las cubiertas entre ambos elementos, unas ventanas altas permiten la entrada de luz al interior de las dependencias. La distribución que se realizará es sencilla y clara, con un pasillo lateral al que vierten todas las dependencias en peine, con una zona principal de uso variado y después de un acceso al exterior, las aulas para descanso y actividad. Entre ambas se encuentra un espacio de descanso, iluminado y ventilado por una fractura en la cubierta, aquella que permite la entrada de luz al interior de un edificio con una crujía de un ancho determinado por la superficie máxima edificable y la planta del edificio. En cuanto a la distribución concreta, la guaerdería dispone de: - Zona de recepción y guardarropía, situada frente a la puerta de acceso principal, tiene una superficie de 9.43 y 3,91 m2 respectivamente. - Espacio para usos múltiples

con una superficie de 30,00 m2. - Despacho para Dirección, con una superficie de 10,80 m2. - Espacio de juegos al este del edificio, que está acotado con malla de seguridad, con uso exclusivo, y una superficie total de 415 m2. - Aseo para el personal con lavabo, inodoro y ducha. - Una sala para niños de 0-1 año, con una superficie de 30 m2, con una zona de higiene de 3,08 m2 y acceso directo a la cocina y a un almacén. - Una sala que puede ser tanto para niños de 0-1 como de 1-2 con una superficie de 35 m2, con acceso a un baño. - Una sala para niños de 1-2 años con una superficie de 35 m2, con acceso al baño. En cuanto al interior de la guardería, Eguiluz lo define como "blanco y limpio, con tres toques de color, correspondiendo a los colores primarios, amarillo, cián y magenta: colores primarios para niños". 1. Vista general de la guardería y del espacio libre público urbanizado 2. Máximo aprovechamiento de la luz natural en el interior 3. Planta 4. Cuerpos revestidos en madera de pino con lasures en colores grises 5. Las dependencias vierten a un pasillo lateral iluminado y ventilado por la fractura en la cubierta

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Proyectos y obras

Biblioteca Comarcal de la Bisbal de L'Empordà (Girona)

Una rehabilitación capaz de generar espacio público

marzo2010

El proyecto del barcelonés estudi03mm rehabilita el edificio del matadero, construye un nuevo edificio de ampliación y genera a la vez un espacio público gracias a la disposición de los edificios. Redacción

a nueva Biblioteca Central Comarcal a Bisbal d’Empordà (Girona) se sitúa en el edificio modernista del antiguo matadero. El proyecto, realizado por los ganadores del concurso David Obon San Jose, Albert Lluch Saunier y Josep Ribas Pedragosa (estudi03mm), prevé la rehabilitación del edificio del matadero y la construcción de un nuevo edificio vinculado a los usos del programa general de la biblioteca. El nuevo equipamiento, dispuesto a orillas del río Daró, complementa el conjunto de equipamientos deportivos y culturales de la población. El proyecto mantiene el protagonismo del edificio del Matadero, en este sentido, el edificio de ampliación se sitúa en un plan reculado y restando protagonismo, junto con una fachada neutra de vidrio y lamas de acero; de esta manera se resalta la composición y la marcada volumetría del matadero.

La disposición de los edificios genera a la vez un espacio público abierto, previo al acceso del equipamiento y un pequeño jardín entre la confluencia de las calles Agustí Font y Mas Clarà, vallado y abierto en los horarios del equipamiento. El proyecto también prevé la futura construcción de un centro cívico en la vertiente este de la parcela, en este sentido, la biblioteca contempla las conectividades necesarias entre los dos nuevos equipamientos que se establecen en la prolongación del actual pasaje hacia la calle de Mas Clarà. El cuerpo de nueva construcción, se muestra como un edificio compacto, desarrollado en planta baja y piso, de espacios diáfanos, donde el mobiliario se convierte en el elemento que va organizando los diferentes espacios. La singularidad de la fachada principal de vidrio y acero, la cubierta inclinada de chapa metálica que se va replegando recogiendo los ámbitos

principales de la biblioteca y el lucernario justo encima de la escalera principal que hace de reclamo y punto de conexión entre las dos plantas son elementos más característicos del edificio ampliación. Por otra parte, la rehabilitación del matadero respetuosa con la volumetría del edificio original a la vez que se le han practicado nuevas aperturas (que generan el acceso principal al equipamiento, y las conexiones entre diferentes servicios como la sala polivalente, el bar, baños que pueden funcionar de forma autónoma a la biblioteca ubicada en el edificio de nueva construcción), convierten al matadero en el centro neurológico del equipamiento.

4 1, 2 y 3. Infografías exteriores de la nueva Biblioteca Central Comarcal desde diferentes ángulos 4. Secciones 5. Planta 6. Exterior desde la calle Más Clará 7. Interior Biblioteca 8. Interior de la Sala Polivalente

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Entrevista

ARCHIKUBIK

febrero2010

Entrevista con Marc Chalamanch, Camen Santana y Miquel Lacasta

"Desde nuestra creación nos hemos centrado en tres campos: la investigación, la realidad construida de la práctica profesional y la docencia, entendiéndolos de una manera complementaria e indivisible. Estos tres campos permiten una evolución arquitectónica constante."

RCHIKUBIK, formado por Marc Chalamanch arquitecto por la Escuela Superior de Arquitectura de Barcelona, UPC 2003, Miquel Lacasta arquitecto por la Escuela Superior de Arquitectura de Barcelona, UPC 1994 y Carmen Santana arquitecta por la Ecole d’Architecture de Toulouse, Francia 1987. Des de su formación el 1996 mantienen un compromiso de acercamiento entre la investigación y la realidad construida, compaginando la docencia (ESARQ, UPC, ELISAVA) con el desarrollo de proyectos, tanto en España como en Francia, de diferentes escalas, públicos y privados y desde el ámbito de la vivienda como la recien terminda Less Than a Tower, proyectos de equipamientos como la reforma y ampliación de la Escuela Súnion en Barcelona y desarrollos urbanos basados en criterios de sostenibilidad como el ecobarrio en Ivry en Francia. ¿Qué os llevó a asociaros en 1996 en Archikubik? Nuestra pasión por la arquitectura nos llevo a emprender un proyecto común que es ARCHIKUBIK. Lo hicimos desde una clara mirada internacional e intergeneracional de nuestro trabajo, reflejado en la composición del despacho y con una visión interdisciplinar de nuestra profesión explicitada en un entorno donde compartimos espacio y trabajo con profesionales de diversas disciplinas. En estos primeros años de actividad, ¿qué valores arquitectónicos consideráis que caracterizan vuestra actuación? Desde nuestra creación nos hemos centrado en tres campos: la investigación, la realidad construida de la práctica profesional y la docencia, entendiéndolos de una manera complementaria e indivisible. Estos tres campos permiten una evolución ar-

quitectónica constante. Pensamos que esta manera de trabajar nos permite adaptarnos mejor y más rápido a los grandes cambios de la revolución tecnológica y de la revolución ecológica, los cuales afectan a la realidad social, cultural, política, económica y tecnológica de la contemporaneidad. Nuestro entorno de trabajo en un espacio multidisciplinar, @Kubik, nos permite afrontar a través de procesos cruzados una disciplina como la arquitectónica, inmersa siempre en una realidad compleja. Trabajáis en proyectos a diferentes escalas que van desde edificios plurifamiliares y viviendas unifamiliares, hasta escuelas, centros geriátricos, instalaciones deportivas o proyectos de consultoría. ¿Cómo lográis

"Empezamos los proyectos con procesos de disección de la realidad a la que nos enfrentamos" resolver los conflictos entre realidades de tan distinta naturaleza? Las diferentes escalas no son el reto sino el conocimiento del programa y el contexto. Empezamos los proyectos con procesos de disección de la realidad a la que nos enfrentamos. Utilizamos diagramas operativos para dar luz a lo explícito y lo implícito de cada situación, y con una visión siempre glocal trabajamos con el entorno y sus circunstancias, buscando oportunidades de crear una ciudad más allá del propio proyecto y tratando de convertir el conflicto en oportunidad. Tenemos la premisa de no trabajar “para” nuestros clientes sino “con” ellos. Trabajamos siempre con una mirada transversal estrechamente ligada con el cliente para buscar las mejores oportunidades, con los responsables políticos para

convertir cada proyecto en una oportunidad de ciudad, y con las usuarios finales para definir mejor sus necesidades presentes y futuras. En vuestros trabajos otorgáis una especial atención al contexto, al que consideráis “el verdadero hilo narrativo del proyecto”… El contexto está basado en el conjunto de circunstancias que vinculan un lugar y su tiempo, las necesidades presentes y las futuras, un entorno existente y su visión de futuro, y estas relaciones tienen que ser comprendidas para poder darles respuesta. Nuestro trabajo se basa no sólo en entender la complejidad en que se mueve nuestra profesión, sino en involucrarla para que forme parte del proceso de creación del proyecto.

Si un proyecto sabe entender el contexto y puede en su medida solucionar problemáticas urbanas, la ciudad siempre nos acaba devolviendo esta generosidad. En este sentido el contexto no sólo tiene un papel de significación simbólica, sino sobre todo constituye una gramática proyectual; su geometría, su narrativa y su capacidad de ser arquitectura en potencia son propiedades alimenticias para nuestra manera de proyectar. ¿Cuál es la clave para conseguir trasladar una dimensión emocional a vuestra arquitectura? Afrontar la solución de cada proyecto entendiendo la escala humana, la urbana y la metropolitana. Ser conscientes de que trabajamos para nuestra sociedad con proyectos destinados Foto: José Hevia

Foto: José Hevia

Less tan a tower: 32 viviendas de alquiler con servicio 24h, local comercial y 35 plazas aparcamiento en el Passeig Sant Antoni 32 de Barcelona

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ARCHIKUBIK

febrero2010

Entrevista

"Nuestro entorno de trabajo permite afrontar a través de procesos cruzados una disciplina como la arquitectónica, inmersa siempre en una realidad compleja"

"Trabajamos siempre con una mirada transversal estrechamente ligada con el cliente para buscar las mejores oportunidades"

"El contexto no sólo tiene un papel de significación simbólica, sino sobre todo constituye una gramática proyectual"

"Todos los proyectos por pequeños que sean recorren todas las escalas y nuestra arquitectura tiene que identificarse emocionalmente con ellas"

a ser vividos por personas, pero también vividos en términos de ciudad. Todos los proyectos por pequeños que sean recorren todas las escalas y nuestra arquitectura tiene que identificarse emocionalmente con ellas. Para esto es necesario entender la sociedad en la que vivimos y los cambios en los que está inmersa.

En el campo de la vivienda, habéis hecho un trabajo exhaustivo de adecuación a los nuevos tiempos con proyectos como la Colin’s House o las viviendas de Coll i Vehí. Recientemente, habéis finalizado el proyecto Less than a tower en Barcelona, que a modo de mini-rascacielo japonés consigue repartir vistas y aprovechar el máximo la luz de las 34 viviendas. ¿Cómo habéis trabajado conceptos como la regeneración urbana, densidad y compacidad, edificio relacional o diferencia y repetición? El proyecto Less Than a Tower es un ejercicio de densidad y compacidad a la vez que un re-activador del espacio urbano. Creemos en la ciudad densa, en la ciudad compacta, en la ciudad sostenible y por eso nos propusimos convertir un edificio que el PGM proponía de PB+4 y 70 m de fachada, en un edificio de PB+10 y 12,45 m de fachada. Convertimos un edificio “muro” en un edificio rótula a cuatro vientos. Pudimos convertir un edificio simple en su configuración volumétrica e insensible a las condiciones del contexto en un edificio articulado en sus volúmenes y sensible a las calles laterales, a la vez que atento al Paseo Sant Antoni dotándolo así de escala urbana a partir de la escala humana. Como resultado la ciudad ganó una plaza y la conservación de una rampa peatonal existente que resuelve el encuentro del barrio (El Triangle), de calles estrechas a tres metros por debajo de la gran avenida del Paseo de Sant Antoni. Otra premisa importante es nuestro interés en pensar y hacer edificios relacionales, no objetos mudos, autis-

tas, en un lugar, sino proyectos que cambian con la luz del día (fachada de aluminio), y que favorecen la aparición de espacios públicos privados (EPP) de encuentro (planta palafítica), proyectos que ayudan a entender la sección de una calle (patio inglés en las diferentes entradas), edificios que buscan establecer un diálogo con lo circundante sin caer en la autocomplacencia. En otras palabras, hacer edificios vivos, con lecturas diversas y con respuestas cambiantes. Al mismo tiempo queríamos romper el volumen de la torre entendido como un prisma plano e indiscriminado con la repetición en serie de las 10 alturas de la torre con el mismo programa por planta, dos viviendas de dos habitaciones y dos estudios. Para dotar de movimiento al fuste de la torre giramos en las plantas pares y en las impares las salas de estar de las viviendas más grandes a Noroeste y a Noroeste respectivamente, aprovechando las vistas francas que la posición urbana nos ofrecía en cada fachada. Este giro permite estructurar el volumen a través de un plano plegado que recorre todo el fuste. Además, retirando o alargando los planos del cerramiento logramos conseguir terrazas lineales que actúan de protección solar pasiva. Las plantas están conceptualmente repetidas, pero proyectualmente son diferentes y volumétricamente parecen cajas apiladas. Ritmo, ritmo…

y espíritu comunitario? La Escuela Súnion es una de las escuelas de referencia de Barcelona, con un sistema pedagógico propio basado en la promoción de la autonomía, la responsabilidad personal y la potenciación del aprendizaje de la convivencia. El trabajo en equipo con la dirección y los profesores nos permitió reformular y actualizar en esta nueva cede los conceptos espaciales que les han ayudado a fomentar la formación de ciudadanos responsables y sensibles en su enseñanza. Entre estos espacios el “Fórum” constituye la pieza clave alrededor de la cual se estructura toda la escuela. Actúa como plaza pública cubierta. Es su corazón, el espacio de encuentro y de diálogo, donde se hacen las celebraciones pero también donde se discuten los problemas. Sus claraboyas lo llenan de luz natural y lo conectan con el patio central generando una fachada horizontal. En cada acción hay una voluntad de adentrar la luz natural en todos los espacios a través de nuevos patios y potenciando sistemáticamente las conexiones visuales desde cualquier punto de la escuela y entre los mismos espacios de trabajo. Un principio operativo de pasillo-taquilla articula a modo de columna vertebral el conjunto de la escuela, favoreciendo el espacio de “roce”, de contacto y de intercambio fortuitos entre los alumnos. Paralela-

Sois un despacho con voluntad internacional con proyectos en España y Francia y con arquitectos asociados en París y Guadalajara (México). Precisamente, habéis terminado la 1ª fase de un proyecto de reordenación urbanística en Ivrysur-Seine (Francia): Eco Quartier Carnot-Vérollot. Ahora que estáis empezando el proyecto básico de los diferentes edificios, la urbanización, espacios públicos y paisajismo, ¿cómo os planteáis su revitalización? El sector Carnot-Vérollot, en Ivry sur Seine, representa el primer gran proyecto internacional del despacho. El reto consiste en la dinamización de un barrio con un tejido urbano muy heteróclito que combina altas densidades con pequeñas unifamiliares. El máster plan, ya finalizado, permite la preservación del espíritu de la pequeña escala urbana a la vez que representa una reflexión sobre la densificación y la compacidad urbana en una gran oportunidad de crear ciudad. A través del estudio diagramático de las líneas de fuerza del territorio hemos rescatado sus huellas históricas para la creación, a partir del espacio público, de un proyecto denso y compacto que abarca la mixticidad social y tipológica. Gracias a una calle de tránsito suave, a un jardín compartido y un huerto educativo se busca la permeabilidad del corazón de la parcela a través de los espacios públicos y espacios urbanos públicos privados (EPP) o semi-privados, que permiten poner en marcha estrategias urbanas para favorecer la integración y la interrelación de los diversos actores sociales y el vecindario, en su diversidad. Es un proyecto que incluye programas tan diversos como 6000 m2 de residencia para jóvenes trabajadores, 280 viviendas libres y el 43% de viviendas de protección oficial, una guardería y también un comercio de proximidad, los cuales constituyen este programa de eco-barrio que deberá garantizar la máxima calificación medioambiental francesa HQE-BBC, entendiendo la sostenibilidad urbana, no solo como un reto de eficiencia energética, sino también a nivel social.

"El proyecto Less Than a Tower es un ejercicio de densidad y compacidad a la vez que un re-activador del espacio urbano"

Escuela Súnion en Barcelona

mente, la voluntad de dotar cada planta de puntos específicos de interrelación y de intercambio de información entre los alumnos y los profesores, genera una lógica de distribución alrededor de un núcleo compacto, compuesto por seminarios y despachos. Los pasillos de taquillas y vidrios que los separan de las aulas permiten la flexibilidad futura del espacio y así incorporar el “vector tiempo” y promover en cada decisión del proyecto el concepto de “comunidad”.

El año pasado también finalizasteis la rehabilitación de la Escuela Súnion en Barcelona. ¿Cómo habéis traducido las premisas iniciales de respeto, capacidad de autoenfoque

Eco Quartier Carnot-Verollot: proyecto de reordenación urbanística y revitalización urbana en Ivry-sur-Seine, Francia VÍACONSTRUCCIÓN

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Sociedad

marzo2010

ENERGÍA ARQUITECTURA Y SOSTENIBILIDAD El pasado 4 de febrero, Grupo Vía organizó la jornada “Energía, Arquitectura y Sostenibilidad” que reunió a la administración pública, arquitectos, ingenieros, consultores ambientales y otros profesionales destacados en el ámbito de una construcción más respetuosa con el medio ambiente.

Luke Treasure, project management de Hines Catalunya; Marta Arrufi, gestor ambiental de Adigsa; Emma Santacana, técnica en eficiencia energética de l'Agència de l'Energia de Barcelona y Carlos Salvador, jefe de Servicios de Conservación del Parc de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya, durante la primera mesa redonda

Emma Santacana, técnica en eficiencia energética de l'Agència de l'Energia de Barcelona

Luke Treasure, project manaAsistentes y ponentes durante el coffee break gement de Hines Catalunya

Luke Treasure, project management de Hines Catalunya y Adelina Salinas de Cosentino

Presentación y bienvenida a cargo de Carlos Salvador, jefe de Servicios de Conservación del Parc de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya

Marta Arrufi, gestor ambiental de Adigsa

Albert Salazar, arquitecto de AIA Salazar Navarro; Jose G. Osorio, director de Vía Construcción y Project Managment y Marc Binefa, arquitecto de Dos Punts Arquitectura

Joan Llongueras, arquitecto de Llongueras Clotet y Patricia Olivella de Goprojects

Ana Cabrera, arquitecto; Carlos Salvador, jefe de Servicios de Conservación del Parc de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya y Jose G. Osorio, director de Vía Construcción y Project Managment

Andreas Moser, arquitecto de Basf y Marta Arrufi, gestor ambiental de Adigsa

Pau Casaldaliga, responsable de investigación e innovación de Pich Aguilera; Jose G. Osorio, director de Vía Construcción y Project Managment; Emma Santacana, técnica en eficiencia energética de l'Agència de l'Energia de Barcelona; Luke Treasure, project management de Hines Catalunya; Joan Llongueras, arquitecto de Llongueras Clotet; Antoni Solanas, arquitecto y presidente de Agrupación AuS del COAC; Carlos Salvador, jefe de Servicios de Conservación del Parc de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya; Marta Arrufi, gestor ambiental de Adigsa y Atanasi Céspedes, arquitecto de Cooperativa ETCS

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Sociedad

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Jose G. Osorio, director de Vía Construcción y Project Managment; Carmela Penadés de Inteinco y Sergi Raventós de AAAR Arquitectos

Germán Noriega, gerente de Cidete Ingenieros

Xavier Noguera, delegado de Barcelona de Junkers y Edilberto Serrano, socio-director de Grupo Vía

Antoni Solanas, arquitecto y presidente de Agrupación AuS del COAC

Almudena Marquina de Cidete Ingenieros; Germán Noriega, gerente de Cidete Ingenieros y Sergio Galiano de Cidete Ingenieros

Pau Casaldaliga, responsable de investigación e inno- Albert Sagrera, arquitecto Xavier Bustamante, de Societat Orgànica vación de Pich Aguilera arquitecto de La Vola

Albert Salazar, arquitecto de AIA Salazar Navarro; Joan Llongueras, arquitecto de Llongueras Clotet; Xavier Bustamante, arquitecto de La Vola; Xavier Saltó, socio y director técnico de Àbac Enginyers; Atanasi Céspedes, arquitecto de Cooperativa ETCS; Albert Sagrera, arquitecto de Societat Orgànica; Pau Casaldaliga, responsable de investigación e innovación de Pich Aguilera; Antoni Solanas, arquitecto y presidente de Agrupación AuS del CoAC

Atanasi Céspedes, ar- Xavier Saltó, socio y quitecto de Cooperati- director técnico de Àbac Enginyers va ETCS

Joan Llongueras, arquitecto de Llongueras Clotet

Albert Salazar, arquitecto de AIA Salazar Navarro

Patrocina

Albert Sagrera, arquitecto de Societat Orgànica; Xavier Bustamante, arquitecto de La Vola; Jose G. Osorio, director de Vía Construcción y Project Managment; Pau Casaldaliga, responsable de investigación e innovación de Pich Aguilera; Antoni Solanas, arquitecto y presidente de Agrupación AuS del COAC; Luke Treasure, project management de Hines Catalunya; Atanasi Céspedes, arquitecto de Cooperativa ETCS; Joan Llongueras, arquitecto de Llongueras Clotet; Albert Salazar, arquitecto de AIA Salazar Navarro; Xavier Saltó, socio y director técnico de Àbac Enginyers; Marta Arrufi, gestor ambiental de Adigsa y Carlos Salvador, jefe de Servicios de Conservación del Parc de l'Habitatge de la Generalitat de Catalunya

Organiza

Colabora

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Materiales Innovadores

Ducha con efecto lluvia y color

Empresa: Gessi Web: www. gessi.es Tel. 93 477 73 36

Gessi lanza en España “PrivatewellnessColour”. Es una gama de rociadores con efecto cromoterapia gracias a los leds incorporados en su interior. El usuario puede elegir a placer, mediante un pulsador de programa, el efecto del agua y el color: lluvia, cascada o nebulizador. Y los colores: blanco, rojo, verde, naranja, amarillo, azul, índigo o violeta. La serie “PrivatewellnessColour” presenta rociadores de ducha de dos tamaños diferentes (35x35 cm o 50x50 cm) y acabados en cromo e inox spazzolato. Los rociadores pueden instalarse en la pared o en el techo. Los comandos termostáticos y de control pueden colocarse en horizontal o vertical, en una sóla pieza o por separado.Todalacolección“PrivatewellnessColour” es resultado de la búsqueda constante de la empresa por innovar.

Mimetismo absoluto Los radiadores Immagina de Irsap están diseñados para integrarse plenamente en el espacio. Al igual que las especies en su hábitat, esta novedosa y original línea de radiadores que fabrica y diseña IRSAP se adapta a la perfección a la forma y contorno de las paredes. El radiador está disponible en todos los colores de la serie especial y en los acabados cobre flameado y latón flameado. Además, Immagina se puede adquirir en pintura especial “a enlucido” que permite rematar el radiador instalado para que pueda fundirse en su entorno. Un estilo único y refinado que va más allá del puro “radiador”.Este increíble acabado se define Wall Finished, una pintura especial que permite decorar la superficie con colores y Empresa: Irsap fantasías personalizadas, una vez esté el Web: www.irsap.com radiador instalado. Tel. 93 633 47 00

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Cerámica por Roberto Verino Cerámica Saloni, fabricante de pavimentos y revestimientos cerámicos, ha presentado su nueva colección Ecotrend diseñada por Roberto Verino. Continúa así la fructífera andadura que lleva más de nueve años y siete colecciones, junto con éste diseñador. Verino ha creado la colección Ecotrend basándose en la rehabilitación de espacios antiguos a partir de materiales respetuosos con el medio ambiente, que son capaces de generar unas propuestas novedosas y de gran elegancia. El nuevo producto aúna la tradición de los grandes espacios, lofts, con la vanguardia actual, y para realizarlo ha utilizado materiales con mucha personalidad y textura. Así, ha desarrollado un pavimento inspirado en los tablones de madera que se integran armónicamente dentro de estos espacios modernos y contrastan con las paredes de ladrillo o vigas de hierro sin revestir. Para el revestimiento, ha propuesto una estética evocadora del cemento. El resultado es un proEmpresa: Saloni ducto con fuerza, que transmite, a los espaWeb: www.saloni.com cios donde se ubica, un marcado carácter. Tel. 932 150 040

Losetas de moqueta sostenibles InterfaceFLOR, empresa de diseño y fabricación de pavimento textil modular innovador y sostenible, acaba de lanzar una de sus mayores colecciones de diseños vanguardistas de losetas de moqueta. Las nueve nuevas gamas ofrecen infinidad de combinaciones de color, diseño y textura y todas están producidas utilizando los últimos métodos de fabricación sostenible, en línea con el afán de la empresa de cumplir con Mission Zero, su compromiso de ser la primera compañía 100% sostenible en 2020.

Empresa: InterfaceFLOR Web: www.interfaceflor.com Tel. 93 241 87 50

Planchas para estadios deportivos Bayer MaterialScience ha presentado las novedosas planchas de plástico del polímero de alta tecnología Makrolon®, que ofrece excelentes soluciones integrales para la construcción de instalaciones deportivas. Las posibilidades que brindan las planchas sólidas o alveolares de este policarbonato en el campo arquitectónico son infinitas: techos imponentes bajo una gran libertad de diseño, eficaces y atractivas barreras contra el ruido o novedosos acristalamientos para grandes ventanales. La unidad de negocio de productos semiacabados, en cooperación con empresas colaboradoras, ofrece soluciones integrales específicas para cada cliente y, con sus soluciones exclusivas para cubiertas y elementos de construcción, abre nuevos y amplios horizontes arquitectónicos. Extremadamente estables y a la vez de gran elasticidad, pueden soportar altas cargas de viento y Empresa: Bayer absorber los movimientos causados por éste, sin Web: www.bayer.es necesidad de pesadas construcciones portantes. Tel. 93 228 43 57

Madera para wellness y baño La exclusiva serie de referencias Kuups In & H2O utiliza madera ecológica, optimizando la resistencia y el aislamiento de la misma mediante un exclusivo sistema de termosellado a altas temperaturas y un corazón de resinas fenólicas y fibras celulósicas que los hacen perfectos para su uso en revestimientos y pavimentos de interiores sometidos a condiciones extremas de humedad, como spas, baños, duchas y similares. Su sistema BAQ+Mosaics refuerza la protección frente a los Empresa: Kuups ataques químicos y biológicos habituales en Web: www.kuups.es dichos ambientes. Tel. 966 440 111

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Agenda

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SMAGUA Salón Internacional del Agua y Salón del Medio Ambiente

ECOBUILD

Fecha: del 2 al 4 de marzo de 2010 Lugar: Earls Court, Londres (Inglaterra) Web: www.ecobuild.co.uk Ecobuild es la feria obligada para las empresas, arquitectos y consultorías relacionadas con la construcción de toda Europa.La última edición reunió a 800 expositores donde los estudios de arquitectura más importantes y los constructores de mayor relevancia mostraron sus últimos trabajos y avances en la construcción sostenible. La feria en la edición de 2009 abarco 20.000 metros cuadrados y cerro la edición con más de 34.000 visitantes. Los sectores convocados a la edición del 2010 son los relacionados de forma directa o indirecta con la construcción sostenible, tecnología del agua y medio ambiente; energías renovables; limpieza y mantenimiento sostenible; reciclaje y elementos de construcción; materiales de construcción sostenibles; elementos de bajo consumo; aislamientos e impermeabilizaciones; climatización y calefacción, y servicios de arquitectura y diseño. Mas de 100 sesiones entre conferencias y ponencias que versaran sobre los temas más importantes para los profesionales de la construcción. Además de los premios Ecobuild y los premios Breeam que premiaran las iniciativas de construcción sostenible.

Fecha: del 2 al 5 de marzo de 2010 Lugar: Feria de Zaragoza Web: www.feriazaragoza.com La XIX edición de Smagua se celebrará en Feria de Zaragoza del 2 al 5 de marzo de 2010, convocando una vez más a las empresas líderes de la industria del Agua y del Riego y a los profesionales que deseen conocer las últimas tecnologías, equipos y sistemas para la gestión y aplicaciones del recurso hídrico. Paralelamente, tendrá lugar también la IX edición del Salón del Medio Ambiente en el que se analizarán las últimas innovaciones en el entorno energético, del agua, atmosférico, así como en el campo del tratamiento de residuos y la ingeniería medioambiental, entre otras actividades medioambientales.

Gran debate de Construcción Sanitaria

hoy en día y conocer el estado de algunos de los numerosos nuevos proyectos hospitalarios que se están construyendo actualmente, así como analizar la cada vez mayor importancia que está adquiriendo el sector geriátrico y asistencial para la tercera edad. Para ello, el evento contará con la participación tanto de la administración pública como de empresas constructoras, consultoras de inversión, compañías de gestión, responsables de los hospitales y project managers implicados en estos proyectos, así como con algunos de los arquitectos e ingenieros de primera línea que han conseguido dotar a la arquitectura hospitalaria de la calidad y prestigio que merecía. Durante la jornada se presentará a su vez la nueva publicación de Grupo Vía sobre el sector hospitalario y de la sanidad: Vía Construcción Sanitaria.

SICO Feria de la Construcción de Galicia Fecha: Del 18 al 21 de marzo Lugar: Ifevi. Vigo Web: www.feriadelaconstruccion.es

Fecha: 18 de marzo de 2010 Lugar: Colegio Mayor Sant Jordi (Barcelona) Web: www.grupovia.net Esta jornada, organizada por Grupo Vía, pretende analizar cuáles son las claves para una óptima arquitectura sanitaria

El Salón Internacional de la Construcción de Galicia, SICO, que se celebrará en Vigo del 18 al 21 de marzo de 2010, se presenta como el revulsivo para plantar cara al frenazo que vive el sector desde hace dos años. El certamen, que servirá como

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SanItarIa Barcelona - 18 de marzo del 2010

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Colegio Mayor Sant Jordi

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punto de partida para la recuperación de la industria de la construcción, apostará este año por la innovación, la rehabilitación y la sostenibilidad como conceptos clave para salir de la crisis. Durante cuatro días, Vigo se convertirá en el referente nacional para empresarios, asociaciones e instituciones relacionadas con el sector de la construcción, que en Galicia representa cerca del 13% del PIB y genera más del 11% del empleo asalariado. En la tercera edición de SICO se darán cita cerca de 200 expositores, que representan a más de 1.000 firmas nacionales e internacionales, en una superficie de 20.000 metros cuadrados.

CONSTRULAN

Fecha: del 14 al 17 de abril de 2010 Lugar: Bilbao Exhibition Center Web: www.construlan.com El sector de la construcción, Equipamiento e Instalaciones ya cuenta con una nueva cita del 14 al 17 de abril de 2010: Construlan. Organizada por Bilbao Exhibition Centre, esta nueva edición es una gran oportunidad para mostrar y conocer los productos más innovadores, ofrecer servicios y estrechar relaciones comerciales. Un año más Construlan será un punto de encuentro para profesionales procedentes de todo el Arco Atlántico, desde Burdeos hasta Oporto, incluyendo además la Comunidad Autónoma Vasca, Navarra, Madrid, Cataluña, La Rioja, CastillaLeón, Castila-La Mancha y Aragón, además de otros expositores del Estado y del Extranjero.

Symposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera Fecha: Del 15 al 16 de abril de 2010 Lugar: Bilbao Exhibition Center Web: www.bilbaoexhibitioncentre.com

1er. Apellido:............................................................... 2º Apellido:............................................................ DNI:............................................. Nombre: ......................................................................Cargo: ......................................................................................................................... Empresa: ............................................................................ Actividad: ............................................................................................................ Dirección: .........................................................................................................................................................................................................

ta Población: .................................................................................................................CP: ................................................................................ n gratuI InvItaCIó uIteCtoS Tel.: ............................................... Fax.: ....................................... C.I.F.: ...................................................................................................... para arq E-mail.:............................................................................................................................................................................................................. GRAN DEBATE DE CONSTRUCCIÓN SANITARIA: Colegio Mayor Sant Jordi Passatge Ricardo Zamora, 4-8. 08017 Barcelona

FORMA DE PAGO: Transferencia a Vía Quatro Comunicación S.L. ( La Caixa 2100/3466/77/2200066029) Remitir copia por fax al 93 895.06.68 No se admiten devoluciones

En cumplimiento de lo que establece la Ley 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que los datos personales facilitados por Ud. formarán parte de un fichero cuyo titular y responsable es Vía Quatro Comunicación, S.L. Dichos datos serán utilizados con la finalidad de prestar los servicios contratados, realizar tareas administrativas y remitirle información, vía ordinario o electrónica, sobre nuestras actividades y servicios. Si no desea recibir información sobre los mismos señale con una X esta casilla ¨ y remítanoslo. Le informamos también que en cualquier momento podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y en su caso oposición, mediante comunicación escrita a Vía Quatro Comunicación, S.L., con domicilio en calle Bosch i Gimpera,30- 08034 Barcelona.

◗ Gran debate de Construcción Sanitaria. Barcelona, 18 de marzo de 2010

Egurtek acerca a Bilbao a prestigiosos arquitectos y especialistas de todo el mundo que expondrán su particular visión del uso racional y sostenible de la madera en la construc-

ción. El centro de Convenciones de BEC será el punto de encuentro para la celebración del 3er Simposium de Arquitectura y Construcción de Madera, Egurtek, mediante el que se pretende difundir las cualidades de la madera y promover su uso entre los profesionales de la arquitectura y la ingeniería, como un material de construcción sostenible. Y como complemento al Simposium, EGURTEK contará con una zona expositiva: la ZONA EGURTEK, dentro de CONSTRULAN que se celebra del 14 al 17 de abril de 2010.

SITC Salón Internacional de Turismo de Cataluńa Fecha: del 15 al 18 de abril de 2010 Lugar: Fira BCN Web: www.saloturisme.com El Salón Internacional del Turismo de Cataluña muestra la más amplia oferta de los destinos turísticos mundiales, desde el turismo online al turismo de aventura con una oferta especialmente amplia en lo que se refiere a turismo en Cataluña. El Salón de Turismo de Cataluña congrega en Barcelona a cerca de 200.000 visitantes entre público y profesionales.

SIMA

Fecha: Del 20 al 23 de mayo de 2010 Lugar: Feria de Madrid Web: www.simaexpo.com SIMA 2010 el salón inmobiliario de Madrid y llega a su 12 edición como referente en España en el sector promotor e inmobiliario de vivienda nueva y segunda mano, además está considerada como quizás la mayor feria inmobiliaria a nivel mundial, tanto por público como por expositores como por su importancia. El programa profesional de SIMA aborda los temas de máximo interés del sector a través de ponentes del máximo nivel. Oferta y demanda, comercialización, legislación, urbanismo, tecnología, arquitectura, oportunidades en mercados emergentes, tendencias nacionales e internacionales... VÍACONSTRUCCIÓN

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