Välkommen till Barnhusgatan 30
Överflöd med fönster och Göteborgs skyline från din takterrass Med egen terrass, lantligt kök och fräscht badrum finns nu denna underbara bostad om två rum och kök äntligen till salu på Prippska tomten! Bostaden är belägen högst upp i huset vilket gör att boendet blir insynsfritt och från kök, matsal och terrass finner du Göteborgs skyline som extra middagsgäst.
Här bor du i en trivsam bostadsrättsförening för 45+ år med flera gemensamhetsanläggningar och en grönskande innergård samt med närhet till såväl exemplarisk kommunikation som till Göteborgs härliga evenemangsstråk och serviceutbud. Hjärtligt välkomna!
Utgångspris 4 450 000 kr eller bud Antal rum 2 rum Boarea 78,4 kvm Avgift 4871 kr Inkl. värme, vatten, bredband och grundutbud TV Våningsplan 5 av 5 Ansvarig mäklare Pauline Ancevska
HALL | En rymlig hall med förvaring direkt till höger när ni kliver igenom entrén. Det finns även utrymme för en extra förvaringsmöbel i hallen. På golvet ligger det ett vackert, nyslipat och vitpigmenterat, parkettgolv och väggarna går i vitt. BADRUM | Badrummet går i tidlösa toner. Ljust kakel och mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med en dusch längs ena sidan och ett badkar längs den andra, Handfat med kommod samt inbyggd tvättmaskin, toalett och handdukstork.
VARDAGSRUM | Ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, vacker utsikt över Fattighusån och vidare ut över Gamla Ullevi. Takpannor är er närmsta granne. Rummet är såpass stort att ni, med hjälp av en vägg, kan dela upp rummet för att skapa ett extra sovrum. Idag är rummet möblerat med en soffgrupp med tillhörande möblemang och också en matsalsdel med stort bord dukat för sex personer. På golvet ligger samma vackra parkettgolv och även här går väggarna i vitt.
KÖK | Ett vackert lantligt kök i ljusa, varma toner med en massiv bänkskiva i mörkbetsad ek. Köket är välplanerat och här kommer den glada kocken att trivas! Det finns en naturlig matplats i köket men det är även möblerat med ett större matsalsarrangemang i vardagsrummet. Köket är utrustat med ugn, spis, inbygd mikro, diskmaskin, diskho, fläkt samt kyl och frys. Från köket kliver ni ut till lägenhetens egna takterrass.
fullt med garderober för att skapa rikligt med förvaring. Absolut noll insyn är skönt att ha i lägenhetens mest rofyllda rum. På golvet ligger även här det vackra parkettgolvet och väggarna är målade i vitt.
TAKTERRASS | En stor inglasad takterrass med 270 graders utsikt över Göteborg. Detta är verkligen något unikt! Här ryms ett bord för förtäring men också en mysgrupp där ni kan sitta och njuta av en bra bok. Takterrassen gjordes om 2015 och då drogs det in el samt den isolerades något mer vilket medförde att säljaren kan använda utrymmet ca 10 månader om året.
Välkomna till det perfekta läget i en rogivande 45+ förening med flertalet olika fördelar så som övernattningslägenhet, garage, bastu och motionsrum. Här bor ni i mitten av Göteborg, men kanske i en av de lugnaste kvarteren. Högst upp i huset, helt utan insyn, med fåglar och takpannor som närmsta grannar. Goda kommunikationer tar er vidare och matbutik finns bara några kvarter bort. Friggagatan är full med flera härliga restauranger.
SOVRUM | Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för den stora dubbelsängen med tillhörande möblemang. Längs ena sidan är det
KAMMARE | Från vardagsrummet nås ett extra utrymme som idag användas som klädkammare men skulle kunna användas som hemmakontor med plats för skrivbord och förvaring.
Varmt välkomna att boka er på visning!
Bostadsfakta Bostadsrätt Barnhusgatan 30 411 11 Göteborg Lägenhetsnummer: 18 Våning: 5 av 5
Boarea ca 78,4 kvm, 2 rum, varav sovrum. Byggår 1991 Uppvärming/El Fjärrvärme
TV/Internet Com Hem Energideklaration D
Ekonomi Pris: 4 450 000 kr/bud Avgift: 4 871 kr/mån, inkl Inkl. värme, vatten, bredband och grundutbud TV Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1190 kr som betalas av . Pantsättningsavgift uppgår till 476 kr. Andel i föreningen är 2,38869% och andel av årsavgiften är 2,38869%. Bostadsrätten är pantsatt.
Driftkostnader Uppskattad driftskostnad är 600 kr/mån. Varav 400 kr/mån avser hushållsel och 200 kr/mån avser hemförsäkring. Driftskostnaden är individuell och är beroende av avtal och förbukning.
Bostadsrättsförening Brf Maltet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 st lägenheter.. Föreningen förvaltas av HSB.
Allmänt om föreningen: En mycket trivsam och lugn 45+
förening med flertalet förmåner. Bastu med balkong ut mot Fattighusån, motionsrum, hobbyrum, två gästrum som kan hyras av medlemmen, grillmöjligheter på innergården och garage i fastigheten.
Renoveringar: 2015 Renoverades hissarna 2016 Renoverades gästlägenheterna samt tvättstugan 2017 Renoverades trapphusen 2018 Installerades laddboxar för elbilar i garaget samt byte av avgasare och filter för värmesystem Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Föreningen har en god och välmående ekonomi. Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå AB ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida.
Planlösning
Alternativ planlösning
VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS! Ansvarig mäklare
Pauline Ancevska
Mobil: 0708-700 750 E-post: pauline@ancevska.se
ANCEVSKA I GÖTEBORG Juridik & Fastighetsbyrå AB Lilla Bommen 1. Vån 18, 411 04 Göteborg Tel 031-757 71 70 | E-post: info@ancevska.se | https://ancevska.se/