ÍNDICE 1.0 Apresentação 7 2.0 Características do Empreendimento 11 3.0 S.R.C. Setor de Relacionamento com o Cliente 17 4.0 Condições de Garantia 21 5.0 Uso e Manutenção do Imóvel 29 5.1 Fundações / Estrutura / Alvenarias 29 5.2 Revestimento de Cerâmica e Madeira 31 5.3 Revestimento de Mármore / Granito 31 5.4 Rejuntamento 32 5.5 Esquadrias de Madeira 32 5.6 Esquadrias de Alumínio 33 5.7 Pintura 35 5.8 Forros 36 5.9 Impermeabilizações e Vedações 36 5.10 Instalações Elétricas 37 5.11 Instalações Hidráulicas 42 5.12 Instalações de Gás 45 5.13 Instalações de Voz (Telefone e Interfone) 46 5.14 Sistema de Antena Coletiva de TV 48 5.15 Pára-raios 48 5.16 Sistema de Ar Condicionado 49 5.17 Instalação de Combate a Incêncdio 49 5.18 Sistema de Câmeras de Segurança 51 5.19 Portão Eletrônico 52 5.20 Elevadores 52 5.21 Piscinas/SPA e Fonte 53 6.0 Informações Úteis 57 6.1 Operações do Imóvel 57 6.2 Pedidos de Ligações Individuais 57 6.3 Modificações e Reformas no Imóvel 57 6.4 Serviços de Mudança e Transporte de Móveis 59 6.5 Aquisição e Instalação de Equipamentos Eletrônicos 59 7.0 Áreas Comuns 63
8.0 10 manutenções para deixar a casa mais sustentável 67
9.0 Anexos 71 9.1 ANEXO I - Prazos de Garantia 71 9.2 ANEXO II – Relação de Empresas e Fornecedores de Serviços 73 9.3 ANEXO III – Especificações de Materiais 76 9.4 ANEXO IV – As Builts de Instalações Hidrossanitárias 86 9.5 ANEXO V – Planta Arquitetônica da Unidade 122 9.6 ANEXO VI – Planta elétrica do Apartamento 124 10.0 Arquivos 129
1.0
APRESENTAÇÃO
1.0
APRESENTAÇÃO Prezado cliente, Leonardo Da Vinci é um dos maiores gênios da humanidade. Seus traços, suas descobertas e seus estudos inspiraram projetos ao longo de séculos e viraram referência para muitas obras. A Fator Realty se inspirou na dedicação e no espírito inovador de Leonardo para idealizar o Da Vinci Residenziale. E é com imenso prazer que concluímos agora, este projeto para você. A conquista desse novo espaço, Da Vinci Residenziale, é sua, e nós nos sentimos honrados e orgulhosos de ter contribuindo para que esse sonho tenha se realizado. Entregamos agora esta verdadeira obra de arte lapidada com muito carinho. Para que este prazer prolongue-se por muitos anos preparamos este Manual de Instruções cuidadosamente elaborado para seu conforto, bem estar e comodidade. Nele você encontrará informações úteis que lhe orientarão na correta utilização e manutenção do seu imóvel de acordo com os sistemas construtivos e materiais empregados, bem como prevenir e evitar danos decorrentes do mau uso esclarecendo quanto aos riscos de perda de garantias por falta de conservação e manutenção preventiva adequada. No Manual podem ser encontradas informações que tratam das especificações básicas do imóvel, assim como uma relação das empresas que trabalharam em parceria conosco na realização deste empreendimento. Sabemos que a entrega das chaves do imóvel tem um enorme significado para nossos clientes e da mesma forma para nossa empresa. Inicia-se agora uma nova etapa do nosso relacionamento. Estaremos sempre presentes, quando necessário. Pedimos que leiam atentamente tudo que compõe o seu Manual do Proprietário. Nele encontrará todas as formas de nos acessar e entrar em contato conosco através do nosso SRC-Setor de Relacionamento com o Cliente, prestando-lhe o melhor atendimento possível. Parabéns por esta conquista! Cordialmente Da Vinci Empreendimento Imobiliário Ltda.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
2.0
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
2.0
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO FICHA TÉCNICA - INCORPORAÇÃO: Da Vinci Empreendimento Imobiliário Ltda. - CONSTRUÇÃO: Fator Towers Construções e Incorporações Ltda. - PROJETO DE ARQUITETURA E INTERIORES: Carlos Campelo Arquitetos Associados S/C Responsável Técnico: Arqº Carlos Campelo E-mail: campelo@carloscampelo.com.br Tel.: (0XX71) 3353-7252/3353-8561 Endereço: Av. ACM, 3591 sl.1501, Ed. WN Empresarial, Iguatemi Salvador-Ba - PROJETOS DE INSTALAÇÕES: PRODUCTO Engenharia Site: www.producto.com.br Responsável Técnico: Engº Pedro Michelon Neto Tel.: (0XX71) 3371-5499 Endereço: Rua Anquises Reis, 81 Salas 201 a 205, Ed. Tropicália, Jd. Armação, Salvador – Ba - PROJETO DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO: Klam Projetos & Associados Ltda. Responsável Técnico: Arqtª Luciana Gonçalves Martins E-mail: klam.projetos@gmail.com Tel.: (0XX71) 3261-1302/ 3015-8402 Endereço: Rua Barro Vermelho, nº 310, sala 103, Rio Vermelho, Salvador – Ba - PROJETO DE FUNDAÇÕES: DVL Fundações e Engenharia Ltda Responsável Técnico: Engº Edson Lucena Site: www.dvlfundacoes.com.br Tel.: (0XX71) 3371-5396 Endereço: Rua Gaivotas, 355 sl 108, Imbuí – Salvador – Ba - PROJ. ESTRUTURAL: Walker Engenharia Responsável Técnico: Engº Luiz Felipe Walker
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
E-mail: www.walker.com.br Tel.: (0XX21) 2298-2120 Endereço: Rua Conde de Bonfim, 369 sala 405 - Tijuca- Rio de Janeiro-RJ - DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO: Composto por 27 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo com acesso/Garagem 01, com a área real total de 839,19 m² exclusivamente destinados a uso e propriedade comum, com guarita, depósito de lixo, depósito de gás, subestação, medidores, sala de gerador, refeitório dos funcionários, vestiário feminino e masculino dos funcionários, depósito, escadas de acesso aos demais pavimentos, 19 vagas para veículos de passeio, sendo internas e destinadas aos proprietários e incorporador, áreas destinadas ao uso do condomínio e ainda reservatório inferior. Área externa descoberta; com jardim, rampa de acesso à garagem e de acesso aos depósitos de gás e lixo; Pavimento Garagem 02, com área real total de 880,81m² exclusivamente destinado ao uso e propriedade comum, com escadas de acesso aos demais pavimentos, local para depósito, hall de serviço e circulações e 40 vagas para veículos de passeio; destinadas aos proprietários e incorporador; Pavimento Garagem 03, com área real total de 986,95m² exclusivamente destinado a uso e propriedade comum, com escadas de acesso aos demais pavimentos, local para depósito, hall de serviço e circulações e 43 vagas para veículos de passeio; destinadas aos proprietários e incorporador; Playground, com área real total de 1.034,05 m² exclusivamente destinados a uso e propriedade comum, sendo 363,59 m² cobertos, com escadas de acesso aos demais pavimentos, hall e circulações, sanitários, masculino e feminino, adega, academia, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, repouso, salão de festas com bar de apoio e Lounge, copa e sanitário masculino e feminino e 670,46m2 descobertos com espaço infantil com grama sintética, piscina para adultos e piscina infantil com deck, e ainda terraço descoberto do salão de festas e fonte com espelho d’água. 1º ao 22º pavimento, cada um com área real total de 344,62m², dos quais 35,58 m² são destinados a uso e propriedade comum de todos os condôminos, com escadas de acesso aos demais pavimentos, hall, elevador e circulações e 309,04 m² constituídos pelos apartamentos, sendo 2 unidades de propriedade particular por andar, com estar social com varanda e lavabo, 4 quartos sendo 2 suítes e 2 suítes tipo “canadense” (dividem o mesmo banheiro), mais dependências completas de serviço com quarto e banheiro, cozinha, área de serviço e área técnica para instalação de equipamentos de ar-condicionado; Casa de Máquinas, com área real total de 29,52 m², exclusivamente
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destinados a uso e propriedade comum, com escadas de acesso aos demais pavimentos e área destinada à instalação de máquinas dos elevadores e cobertura; Reservatório Superior, com área real total de 29,52 m², exclusivamente destinados a uso e propriedade comum, destinado ao armazenamento de água potável e reservatório de incêndio. - UNIDADES DO EMPREENDIMENTO São 44 apartamentos no total, numerados de 101 a 2201 e de 102 a 2202, cuja planta possui sala (Estar) com lavabo, circulação, varanda, 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 suítes tipo “canadense” (dividem o mesmo banheiro), cozinha, área de serviço, quarto de serviço com sanitário e área técnica para instalação de equipamentos de ar-condicionado. - ÁREA DO TERRENO: 2.017,84 m² - ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 10.709,31m² - ENDEREÇO: Rua Clara Nunes, Quadra A, lotes 11, 12,13 e 14, loteamento Projeto Aquarius, Pituba, Salvador (BA).
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3.0 S.R.C SETOR DE RELACIONAMENTO COM O CLIENTE
3.0 S.R.C.
SETOR DE RELACIONAMENTO COM O CLIENTE NORMAS DE ATENDIMENTO AO CLIENTE A Da Vinci Empreendimento Imobiliário Ltda. tem como filosofia de trabalho a busca permanente da maior eficiência no atendimento a todos aqueles que o privilegiam com sua preferência. Por esse motivo, busca o aprimoramento constante dos padrões de qualidade nas construções, alcançar a satisfação plena de seus clientes. E é segundo essa filosofia que oferecemos nossos serviços de manutenção.
QUANDO RECORRER E COMO PROCEDER Você poderá recorrer quando os itens garantidos em seu apartamento, estando dentro dos seus respectivos prazos de garantia, constantes nesse manual, apresentarem necessidade de reparos ou substituição, observando-se o que está prescrito no item “Condições de Garantia”. O contato direto conosco somente deve ser feito para pedido em área privativa da sua unidade. Em áreas comuns, as solicitações devem ser levadas ao síndico, para que este entre em contato conosco. O cliente que desejar atendimento deverá solicitá-lo diretamente ao SRC – Setor de Relacionamento com o Cliente, através do e-mail: relacionamento@fatorrealty.com.br ou telefone (71) 2201-3030. O SRC está instalado à Rua Des. Álvaro Clemente de Oliveira, 296 Hotel Mercure, Slj 01, Pituba. No SRC será preenchido um formulário de SA (Solicitação de Atendimento) o qual será encaminhado ao Setor de Assistência Técnica para que se tomem as devidas providências.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
4.0
CONDIÇÕES DE GARANTIA
4.0
CONDIÇÕES DE GARANTIA A Fator Towers garante o imóvel, objeto deste instrumento, na forma a seguir estabelecida:
I. DISPOSIÇÕES GERAIS a) A Construtora e/ou incorporadora se obriga a fornecer o Manual do Proprietário, bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manutenções a serem feitas na unidade. b) A Construtora e/ou incorporadora se obriga a prestar, dentro dos prazos de garantia, o serviço de Assistência Técnica, reparando, sem ônus, os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no Termo de Garantia. c) A Construtora e/ou incorporadora se obriga a prestar o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas, referente à manutenção preventiva e garantia. d) O proprietário se obriga a efetuar a manutenção preventiva do imóvel, conforme as orientações constantes neste Termo, bem como no Manual do Proprietário, sob pena de perda de garantia. e) O proprietário é responsável pela Manutenção Preventiva de sua unidade e é co-responsável pela Manutenção Preventiva do conjunto da edificação, conforme estabelecido nas Normas Técnicas e no Manual do Proprietário, obrigando-se a permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora e/ou incorporadora, para proceder às vistorias técnicas necessárias, sob pena de perda de garantia. f) No caso de revenda, o proprietário se obriga a transmitir as orientações sobre o adequado uso, manutenção e garantia do seu imóvel, ao novo condômino entregando os documentos e manuais correspondentes. Constatando-se na visita de avaliação dos serviços solicitados, que os mesmos não estão enquadrados nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita e não caberá à construtora e/ou incorporadora a execução dos serviços. O proprietário está ciente que caso esteja em atraso com o pagamento do parcelamento do preço de sua unidade, não terá direito ao serviço de assistência técnica, até que os pagamentos sejam regularizados.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
II. DAS CONCESSÕES DA GARANTIA A garantia abrange os reparos necessários em decorrência de falhas de construção (material ou execução). Os serviços reconhecidos como defeituosos serão reparados por pessoal qualificado, pertencente à equipe de Assistência Técnica da Fator Towers, ou contratados por ele. As despesas com materiais substituídos e respectiva mão-de-obra decorrentes de serviços executados dentro do período de garantia serão gratuitos, sendo que os materiais substituídos serão de propriedade da Fator Towers. São condições para efetivação da garantia: a) Que o cliente solicite os serviços diretamente ao SRC – Setor de Relacionamento com o Cliente – da Fator Towers, conforme descrito no item 3; b) Que os defeitos apontados não tenham sido causados por reformas ou modificações executadas por terceiros, que tenham modificado as características básicas da área afetada; c) Que o imóvel tenha sido mantido e conservado adequadamente conforme instruções contidas no Manual do Proprietário; e) Que tenha sido feita a vistoria do imóvel antes do recebimento da unidade e que tenha sido descritas todas as irregularidades; e) Que o proprietário providencie o acesso ao imóvel do pessoal da Assistência Técnica em horário normal de trabalho, de segunda a quinta das 8:00 às 12:00 horas e de 13:00 às 17:00 horas e na sexta das 8:00 às 12:00 horas e de 13:00 às 16:00 horas; f) Que a validade da garantia ainda esteja em vigor conforme prazos constantes no Anexo I.
III. DAS EXCEÇÕES DA GARANTIA a) Correrão por conta do proprietário as providências e as despesas referentes a itens de manutenção e conservação normais do imóvel. São considerados itens de manutenção e conservação normais: • Limpeza e desobstrução de sifões, ralos e caixas sifonadas e vasos sanitários (recomendado efetuar de 04 em 04 meses); • Regulagens periódicas de descargas - válvulas e caixas (recomendado efetuar de 04 em 04 meses); • Reaperto de conexões elétricas (ver Recomendações Importantes, item 5.11- Manutenção Preventiva); • Lubrificação de rodízios, dobradiças, fechaduras e limpeza de tri-
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lhos de janelas (recomendado efetuar de 04 em 04 meses); • Repintura periódica de peças de ferro (Anualmente); • Lavagens e limpezas (Periodicidade dependente do uso); • Revisão periódica de rejuntamentos de cerâmicas, pastilhas, mármores e granitos (Anualmente); • Repintura de paredes e portas (Conforme necessidade do uso); • Enceramento periódico em peças de madeira. Conforme necessidade do uso; b) Os materiais que sofram desgaste natural ou acidental em função do uso deverão ser periodicamente substituídos pelo usuário e às suas expensas, conforme orientações contidas no Manual do Proprietário. São consideradas peças de desgaste natural: • Vedantes de torneiras e registros; • Engates hidráulicos (rabichos, tubos de ligação); • Disjuntores, tomadas e interruptores; • Peças metálicas expostas a ambientes agressivos; • Peças móveis (dobradiças, fechaduras, etc.); • Reparos de descargas (válvulas ou caixas). c) Não se enquadram nos itens de garantia, materiais, acessórios, serviços e/ou equipamentos com garantias fornecidas pelos próprios fabricantes, fornecedores ou prestadores de serviços. Eventuais reclamações deverão ser dirigidas diretamente a eles - através do Síndico – o qual recebeu todas as notas fiscais e garantias: • Os itens constantes da obra que receberam garantia do fabricante estão listados no Anexo I – Quadro de Garantias d) Não se enquadram nos itens de garantia, materiais, acessórios e/ou equipamentos entregues em perfeito estado, vistoriados no ato da entrega, e que só estragam com o mau uso, tais como: • Vidros e espelhos; • Adornos; • Louças sanitárias; • Metais sanitários; • Fechaduras e dobradiças.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
e) Não se enquadram nos itens de garantia, materiais que, pela sua própria natureza, não são garantidos pelos fabricantes, pois sua duração depende de fatores externos, tais como: • Lâmpadas; • Motores elétricos; • Componentes eletro-eletrônicos; • Lâmpadas de emergência. f) A presente garantia restringe-se aos componentes originais do imóvel, não cobrindo quaisquer outras repercussões, mesmo decorrentes de avarias ou defeitos do imóvel, tais como: • Papel de parede; • Armários embutidos; • Eletrodomésticos; • Automóveis; • Indenizações ou reembolsos de qualquer natureza.
IV. DA PERDA DE GARANTIA a) Se durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o presente Termo, o Manual do Proprietário e a NBR 5674-Manutenção da Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta para imóveis habitados ou não; b) Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito ou de força maior que impossibilite a manutenção da garantia concedida; c) Se for executada reforma no imóvel ou descaracterizações dos sistemas, com fornecimento de materiais e serviços pelo próprio usuário; d) Se houver danos por mau uso, desrespeito aos limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e estruturas; e) Se o proprietário não permitir o acesso do profissional destacado pela construtora e/ou incorporadora nas dependências de sua unidade, para proceder à vistoria técnica; f) Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou condomínio; g) Se houver a realização de obra, benfeitoria ou modificação em geral sem ciência e aprovação da construtora e/ou incorporadora; h) Defeitos de funcionamento ou danos que sejam resultantes da
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inadequada utilização ou da má conservação do imóvel ou de seus equipamentos, em especial devido ao emprego de sobrecargas nas lajes, pilares ou paredes ou do emprego de substâncias químicas ou materiais de efeitos corrosivos para os sistemas de hidráulicos;
V. DA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS EM GARANTIA Cada solicitação de Assistência Técnica gera uma solicitação de atendimento (S.A.). No prazo máximo de 24h - para serviços de emergência - e de 05 (cinco dias úteis; excluindo-se sábados, domingos e feriados) - para serviços que possam ser programados com os respectivos proprietários dos apartamentos. Um técnico da empresa realizará uma inspeção no imóvel para averiguar as causas do defeito reclamado. Admitida a procedência da solicitação, o técnico do Fator Towers programará a execução do reparo em um prazo compatível com a natureza e complexidade do serviço e informará ao proprietário. a) Os serviços serão executados com materiais iguais aos originais; na ocorrência de falta no mercado do mesmo material, utilizar-se-á um similar de características e qualidade semelhantes. b) São admissíveis variações decorrentes da natureza do material, ou seja, diferença de tonalidade ou textura em elementos de origem mineral ou vegetal, a exemplo de madeiras, pedras naturais, mármores, granitos, cerâmicas, azulejos, etc. Não admitida a procedência da solicitação, o técnico da Fator Towers informará formalmente ao proprietário os motivos pelos quais não executará o serviço solicitado, ficando o proprietário do imóvel sujeito a cobrança de uma taxa de vistoria, a título de ressarcimento de despesas, conforme na Cláusula I. Em ambas as hipóteses o proprietário deverá assinar a via da SA (Solicitação de Atendimento) onde deve constar claramente o tipo de serviço prestado ou não, de acordo com o caso. Cabe ressaltar que o proprietário é responsável pela guarda dos seus pertences, não podendo cobrar do Fator Towers indenizações por objetos extraviados dentro do seu próprio imóvel, no período em que for atendido pela Assistência Técnica. Ao termino de serviços executados por nossa equipe, o proprietário deverá assinar a SA, dando como recebido os serviços realizados.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
VI. PRAZO DE VALIDADE DAS GARANTIAS a) O início da garantia se dá a partir da data do recebimento da unidade pelo proprietário ou do “habite-se”, valendo o que ocorrer em primeiro lugar. b) É de responsabilidade da Da Vinci Empreendimento Imobiliário Ltda., garantir a correção de defeitos do imóvel pelos prazos determinados, conforme Anexo I – Quadro de Garantias, onde constam também os itens cuja garantia encerra-se no ato da vistoria e entrega da unidade não podendo, sobre os mesmos, serem recebidas reclamações posteriores. c) A garantia de aparelhos ou equipamentos de um modo geral, instalado pelo construtor no empreendimento, será a mesma dada pelo próprio fabricante, tipo: chuveiro elétrico, aparelho de interfone, arcondicionado, metais, etc.
26 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
5.0
USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
5.0
USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL Para que você possa utilizar o seu imóvel de forma correta, descrevemos de forma genérica os principais sistemas que o compõe, contendo as informações e orientações acerca dos procedimentos de uso e manutenção preventiva. A conservação e manutenção preventiva de cada unidade do prédio são de inteira responsabilidade dos proprietários, evitando assim o desgaste e o envelhecimento precoce da unidade. No Anexo II consta a relação das empresas e fornecedores de serviços que trabalharam nesse empreendimento. As especificações dos materiais utilizados na execução das unidades constam no Anexo III.
5.1
FUNDAÇÕES/ ESTRUTURA/ ALVENARIAS I. Fundações Evitar escavações próximas às fundações, sobrecargas acima do valor especificado no cálculo estrutural e infiltrações. A fundação do Edifício Da Vinci foi executada com sapatas e tubulão a céu aberto em concreto de fck 35 e 20 MPa, seguindo o projeto e especificações do engenheiro projetista.
II. Estrutura A estrutura do edifício foi projetada e executada dentro das Normas Brasileiras e durante sua execução teve seus materiais submetidos a controle tecnológico, garantindo assim a conformidade com o projeto. É constituída por elementos executados em concreto armado, cujas peças estruturais foram projetadas para atuar em conjunto e atender aos esforços gerados pelo uso do edifício; portanto, nenhum dos elementos estruturais (alvenarias estruturais, vigas, pilares e/ou lajes) podem ser cortados. As estruturas devem estar protegidas contra agentes agressivos, além de se evitar sobrecargas acima do valor especificado no cálculo estrutural.
III. Paredes As paredes têm como finalidade vedação da edificação. As paredes externas e divisórias de apartamentos são em alvenaria de bloco cerâmico e as paredes internas em divisórias de
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
painéis de gesso acartonado (Dry-wall).
Observações Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e revestimento das paredes são de naturezas diversas, possuindo diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência e dilatação térmica. Assim sendo, diante de variações bruscas da temperatura ambiente, da acomodação natural da estrutura causada pela ocupação gradativa do edifício, bem como, quando submetidos às cargas específicas, podem se comportar de forma diferente, o que poderá eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras, localizadas no revestimento das paredes, fato este que NÃO compromete de forma alguma a segurança da edificação. No caso de paredes internas, são consideradas aceitáveis e normais, as fissuras não perceptíveis à distância de pelo menos 1 metro. Com relação às paredes externas, as eventuais fissuras que surgirem e não provocarem infiltração para o interior da edificação são consideradas aceitáveis e normais.
IV. Cuidados de Uso e Manutenção Preventiva NÃO retirar total ou parcialmente quaisquer elementos estruturais, pois pode abalar a solidez e segurança da edificação. Não sobrecarregar as estruturas (lajes e vigas) além dos limites normais de utilização previstos no projeto, que é de 250 Kg/m2 para pavimentos tipo, 400 Kg/m2 para pavimento de playground e 350 Kg/m2 para pavimentos de garagem, pois eventuais sobrecargas podem gerar fissuras ou até comprometer os elementos estruturais e de vedação. Antes de perfurar as paredes, consulte os projetos e detalhamentos do seu imóvel (Ver As Builts - Anexo V), evitando deste modo à perfuração de tubulações de água, esgoto, nelas embutidas. Todo e qualquer tipo de demolição ou construção de novas paredes, sejam em alvenarias ou Dry-wall devem ser feitas somente mediante o prévio consentimento do condomínio. Para melhor fixação de peças ou acessórios em paredes de Dry-wall, use apenas parafusos com buchas especiais. As buchas são especificadas em função do peso que podem suportar: • GK Fischer – 5Kg • Kwik Tog Hilti Bemfixa – 15Kg • HDF Fischer – 15 Kg • Toggler Bold Hilti – 30 Kg, em reforço metálico – 50 Kg
30 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
Para realizar a fixação das buchas deve ser contratado pessoal especializado para esse serviço. Procure manter os ambientes bem ventilados. Unidades que ficam sempre fechadas e sem ventilação adequada, podem apresentar desgastes e fissuras.
5.2
REVESTIMENTO DE CERÂMICA E MADEIRA Deverão ser limpos com pano úmido ou esponjas, podendo utilizar ainda sabão em pó neutro, ou solução à base de produtos amoníaco, o que conservará melhor o rejuntamento e o material do revestimento. Evite o uso de detergentes agressivos, ácidos ou soda cáustica que atacam o esmalte das peças e o rejuntamento, além de corroerem os marcos das portas. Tomar cuidado nos encontros de paredes com tetos de gesso, e em hipótese alguma, utilizar escovas de piaçava ou similares tanto nas paredes, quanto nos pisos. Sua cozinha, área de serviço e banheiros, por suas características construtivas e revestimento empregado, não necessitam e nem devem ser lavados, bastando apenas um pano úmido embebido com solução apropriada para limpeza. Os pisos internos não são impermeabilizados, portanto dever-se-á inspecionar trimestralmente os rejuntamentos dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças sanitárias, pois, através das falhas nos mesmos, poderá ocorrer infiltração de água. O cuidado de verificação e complemento de rejuntamento, em caso de quebra ou soltura, compete ao usuário. Fazer sistematicamente vistoria geral destes revestimentos e rejuntamento, com substituição de peças soltas ou avariadas com o uso e recomposição dos rejuntamentos.
5.3
REVESTIMENTO DE MÁRMORE/GRANITO Os procedimentos de limpeza de mármores e granitos são semelhantes aos de revestimentos cerâmicos, porém, cuidados adicionais devem ser tomados com produtos que podem manchá-los e ocasionar, eventualmente, perda de seu brilho, como é o caso de ácidos, vinagres, sapólios e detergentes corrosivos. O brilho dos mármores e granitos polidos é natural. Não precisam e nem devem ser encerados, pois se tornam bastante escorregadios.
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5.4
REJUNTAMENTO Rejuntamento é a aplicação de argamassa com propriedades específicas para preenchimento (vedação) e acabamento estético das juntas dos revestimentos cerâmicos e pedras naturais. Não use vassouras de piaçava, escovas de aço e estiletes a fim de preservar o rejuntamento. Evite também o uso de detergentes agressivos, ácidos ou soda cáustica que pelo seu alto poder de corrosão tendem a eliminar e descolorir os rejuntamentos das cerâmicas e azulejos, provocando infiltrações generalizadas. Pelas falhas do rejuntamento pode haver infiltrações de água, que por sua vez se acumulará e encharcará a laje ou forros, respingando no pavimento inferior. Se em seu apartamento surgirem manchas no teto, primeiramente solicite ao proprietário do apartamento superior que faça uma verificação nos rejuntamentos dos pisos, ralos e peças. O cuidado de verificação e complemento de rejuntamento, em caso de quebra, compete ao usuário. Ao proceder qualquer modificação, seja ela qual for, desde a colocação de box de chuveiros à troca de revestimentos, tenha o máximo cuidado para não criar pontos de infiltração. Se a camada de impermeabilização for perfurada, a mesma terá que ser totalmente recomposta pelo usuário. Após o rejuntamento, mantenha o cômodo fora de uso por 24 (vinte e quatro) horas.
5.5
ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas devem ser mantidas sempre fechadas (ou utilizar-se prendedores) para evitar que batam, pois com o tempo pode vir a provocar danos ao rejuntamento e aos marcos, além de fissuras nas paredes. Deve-se evitar molhar a parte inferior das portas para prevenir contra o seu apodrecimento. Para a manutenção dos serviços em madeira (marcos, portas, alisares e rodapés), quando forem acabados com aplicação de cera, deve-se limpar com um pano levemente umedecido e, logo depois, com um pano limpo e seco; e na manutenção das esquadrias, aplicar cera incolor, posteriormente polir com flanela seca ou escova de pêlos. Já os serviços em madeira pintada podem ser limpos com pano úmido e sabão neutro; buchas de aço ou escovas de nylon podem danificar a pintura. Observação: Para um bom funcionamento das ferragens (fechaduras e do-
bradiças), recomenda-se lubrificar periodicamente com óleo fino (Singer, WD-40) as partes móveis, e com grafite em pó os cilindros das fechaduras.
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5.6
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias utilizadas foram em alumínio anodizado, branca com vidro transparente. A limpeza das esquadrias como um todo, inclusive guarnições de borrachas e escovas, deverá ser feita com solução de água e detergente neutro a 5%, com auxílio de esponja macia, nos períodos abaixo indicados: • No mínimo, a cada 3 meses em zona marítima ou industrial. As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos, evitando-se o acúmulo de poeira, que com o passar do tempo vão se compactando pela ação de abrir e fechar, se transformando em crostas de difícil remoção, comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce. Devem-se manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstruídos, principalmente na época de chuvas mais intensas, pois esta é a causa principal do borbulhamento e vazamento de água para o interior do ambiente. Não usar em hipótese alguma, fórmulas de detergentes com saponáceos, esponjas de aço de qualquer espécie ou qualquer outro material abrasivo. Não usar produtos ácidos ou alcalinos, sua aplicação poderá causar manchas na anodização ou pintura, tornando o acabamento opaco. Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos “cantinhos” de difícil acesso. Essa operação poderá ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebido na solução descrita anteriormente. Não utilize vaselina, removedor, thinner ou qualquer outro produto derivado do petróleo, pois além de ressecarem plásticos ou borrachas - fazendo com que percam sua função de vedação – possuem componentes que vão atrair partículas de poeira que agirão como abrasivo, reduzindo em muito a vida do acabamento superficial do alumínio. De outro lado, os derivados de petróleo podem ressecar plásticos e borrachas, fazendo com que percam a sua ação seladora. Todas as articulações e roldanas trabalham sobre uma camada de nylon auto lubrificante, razão porque dispensam qualquer tipo de graxa ou óleo. Estes produtos não devem ser aplicados às esquadrias, pois em sua composição poderá haver a presença de ácidos e outros aditivos não compatíveis com os materiais usados na fabricação das esquadrias. Para manutenção das esquadrias deve-se reapertar delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos, fechaduras ou puxadores e roldanas responsáveis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho, sempre que necessário.
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Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
Os vidros das esquadrias são fixados com guarnições, que deverão ser limpas com detergente neutro sem corante. Não deixar adesivos colados aos vidros por tempo prolongado, a ação do sol sobre os mesmos, deixam manchas nos vidros, que podem não sair. Não apoie escadas ou outro objeto na superfície das esquadrias e evite pancadas sobre as mesmas. Todos os vidros deverão ser vistoriados pelo proprietário no recebimento do imóvel, constatando a sua integridade.
I. Cuidados na pintura de paredes e limpeza das fachadas Antes de executar qualquer tipo de pintura, seja tinta a óleo, látex ou cal, deve-se proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC, sejam elas pintadas ou anodizadas. Não utilize fitas tipo “crepe”, pois elas costumam manchar a esquadria, quando em contato prolongado. Remover a fita adesiva imediatamente após o uso, uma vez que sua cola contém ácidos ou produtos agressivos, que em contato prolongado com as esquadrias poderão danificá-las. Caso haja contato da tinta com as esquadrias, limpar imediatamente com pano seco, e em seguida, com pano umedecido em solução de água e detergente neutro.
II. Ação dos ventos sobre as esquadrias Embora nosso país não esteja localizado em área de incidência de furacões, tufões ou ciclones, pode ocorrer em algumas regiões específicas, chuvas com rajadas de ventos acima dos 100Km/h, o que é suficiente para provocar estragos em construções de qualquer tipo, razão porque as portas, janelas e revestimentos de fachadas quando instaladas nestas zonas, devem atender o que especifica a norma ABNT. Por outro lado, é de responsabilidade dos moradores adotarem providências mínimas de segurança, em caso de ocorrer tempestade com ventos fortes, contínuos ou em rajadas. É essencial que portas e janelas estejam fechadas e travadas, pois em alguns tipos de janelas pode ocorrer a sua abertura pela ação de ventos fortes, causando grandes estragos. No caso de janela de maxim-ar não basta estar apenas fechada; o usuário deverá tomar o cuidado de se certificar que o fecho central (em alguns casos duplos) esteja travado. Rajadas de ventos ascendentes podem num só golpe, abrir e desprender a folha de sua estrutura principal. As janelas de correr são as que menos riscos oferecem em caso de ventos fortes, mesmo se por descuido do usuário o fecho não estiver
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travado. Graças ao seu conceito e princípio construtivo, sua abertura não ocorre espontaneamente por ação do vento. Porém, quando não estiver totalmente travada ou na posição semi-aberta, a resistência dos montantes verticais fica prejudicada, podendo ocorrer deformações e afundamento de suas folhas. Observação: Ocorrerá perda de garantia se forem feitas instalações de cortinas ou qualquer aparelho (como persianas, ar condicionado) diretamente na estrutura das esquadrias, ou que com elas possa interferir; ou ainda, se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua forma de instalação ou modificação de seu acabamento (especialmente pintura), que altere suas características originais.
5.7
PINTURA As especificações das pinturas utilizadas estão descritas no Anexo III. Caso seja necessário limpar um trecho da parede que foi sujo, utilizar pano ou esponja limpa umedecida com sabão neutro para limpeza de pequenas manchas. Esfregar o mínimo possível, pois a tinta utilizada na pintura das paredes da sua unidade não é resistente à abrasão através de limpeza com panos e detergente. Nunca use álcool sobre tinta plástica (látex). Com o tempo a pintura látex fica “queimada”, isto é, escurece um pouco. Caso deseje retocar a pintura torna-se necessário pintar toda a parede ou cômodo, para que não se perceba as diferenças de tonalidade. Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos períodos de inverno ou de chuva pode ocorrer o surgimento de mofo nas paredes decorrente de condensação de água por deficiente ventilação, principalmente em ambientes fechados (armários, atrás de cortinas e forros de banheiro). Combata o mofo com o uso de detergente, formol ou água sanitária dissolvidos em água. Tanto as áreas internas como a fachada da edificação, devem ser pintadas a cada 3 anos, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltrações. Observação: Toda vez que for realizada uma re-pintura após a entrega da edificação, deverá ser feito um tratamento das fissuras, principalmente nas fachadas e áreas internas, para evitar futuras infiltrações de água.
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5.8
FORROS Para ocultar tubulações e elementos estruturais indesejáveis, mas inevitáveis, utilizamos forros de gesso em toda unidade. Os tetos rebaixados em gesso, além de muito sensíveis à água, não resistem a grandes esforços mecânicos. No caso de algum vazamento sobre o teto rebaixado do seu apartamento faça um furo para a retirada da água e solicite providências dos proprietários / usuários do apartamento de cima. Vale esclarecer que as tubulações de esgoto do apartamento de cima passam entre a laje e o teto de gesso rebaixado de seu apartamento.
5.9
IMPERMEABILIZAÇÕES E VEDAÇÕES É o tratamento dado em partes e/ou componentes da construção para garantir a estanqueidade da mesma impedindo a infiltração de água. Foram utilizados os seguintes sistemas: Manta Asfáltica
Play/ Piscina/ Jardineiras/ Reservatório Superior/ Área descoberta da cobertura/ Calha do telhado/ Reservatórios
Argamassa Polimérica
Varandas
Mastique elástico
Fachadas
Argamassa polimérica
Banheiros
Não deixar produtos químicos caírem diretamente sobre as juntas de dilatação visto que o mastique elástico não é indicado para áreas onde possa haver contato com produtos corrosivos. Não utilizar de forma alguma produtos como acetona, álcool ou materiais semelhantes. As juntas de trabalho das fachadas, onde são encontrados os mastiques, deverão ser reavaliadas de três em três anos, sendo esta avaliação e possível repasse da colocação do mastique de custo do condomínio. Fazer a manutenção preventiva do rejuntamento – conforme descrito no item 6.5 – pois as eventuais falhas encontradas podem provocar infiltrações de água, que se acumulará e encharcará a laje ou forros, respingando no pavimento inferior.
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Caso haja danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema. É recomendável consultar empresa especializada para a prestação desses serviços. Caso necessite a instalação de redes de proteção na fachada, recomenda-se contratar empresa especializada e com experiência no mercado. Certifique-se que, após a abertura do furo para colocação do grampo, o mesmo seja preenchido com silicone e que a bucha também tenha sido banhada em silicone. Após a fixação dos grampos e rede, fazer siliconização adicional em volta dos grampos. O furo nunca deverá ser feito no meio da pastilha ou cerâmica, no sentido de evitar a penetração de água. A Construtora reserva-se o direito de recusar fornecer assistência técnica nos casos de infiltrações ocasionadas devido ao procedimento de instalação de redes inadequado. Anualmente, a junta de dilatação deverá ser revisada pelo condomínio.
5.10
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS I. Descrição do Sistema • Cada unidade de seu edifício possui uma instalação elétrica independente que é constituída por diversos elementos: • Tomadas de energia para ligação de eletrodomésticos de uso corrente; • Tomadas de energia para ligação de máquinas domésticas, tais como lavadora e secadora de roupas, microondas e chuveiro elétrico; • Pontos de iluminação, para ligação de lâmpadas e luminárias; • Interruptores para acionamento dos pontos de iluminação; • Quadro elétrico de proteção, para controlar as sobrecargas dos circuitos; A eletricidade em seu imóvel é dividida em vários circuitos, para evitar que a qualquer problema ocorra falta de energia em todo o apartamento. Cada um desses circuitos tem um limite determinado de carga que será necessário conhecer, para verificar quais aparelhos eletrodomésticos poderão ser neles ligados (evitar o acréscimo de carga nos circuitos existentes), ou para descobrir a razão de um desses circuitos ficarem sem energia quando determinados aparelhos são ligados conjuntamente. Deve-se verificar a identificação, dos circuitos, contidas na parte interna da tampa do quadro de distribuição do apartamento, localizado na cozinha, e constante também no Anexo IV.
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No quadro de distribuição estão instalados os disjuntores que controlam os vários circuitos. Caso queira desligar por completo a energia do apartamento, todos os disjuntores deverão ser desligados, ou ainda na casa de medidores, no disjuntor geral específico do apartamento.
II. Medidores do consumo de energia É a COELBA quem executa a instalação dos medidores de consumo de energia. Eles ficam na casa dos medidores localizados na G3. Exceto os medidores das áreas comuns que se encontram na G1. Os medidores são do tipo trifásico (com 05 condutores: 03 fases, 01 terra e 01 neutro) para todos os apartamentos. Junto a cada medidor encontra-se o disjuntor tripolar termomagnético, com capacidade nominal dimensionada para 40A para os apartamentos, que fazem a proteção e desligamento da alimentação das instalações elétricas do seu apartamento. A porta de acesso aos medidores deve estar permanentemente chaveada, evitando o acesso de crianças e de pessoas desabilitadas. Não utilizar, em nenhuma hipótese, essa área para depósito de materiais de limpeza, escadas, equipamentos de jardins, etc. Não obstruir a ventilação da porta, evitando acúmulo de umidade.
Cuidados no uso e manutenção a) Evite sempre que possível, o uso de benjamins (dispositivo com que se ligam vários aparelhos a uma tomada), pois eles também podem provocar sobrecarga. b) Utilizar proteção individual (ex: estabilizadores) para equipamentos mais sensíveis (como computadores, equipamentos de som e home-theater, central de telefone). c) Só instalar lâmpadas compatíveis com a tensão do projeto (no caso dos circuitos de iluminação da sua unidade, utilizar lâmpadas de 127 volts). d) Ao adquirir um aparelho elétrico, verificar se o local definido para a sua instalação está provido de condições adequadas conforme a especificação do fabricante e do projeto. e) Sempre que for executada manutenção nas instalações, como troca de lâmpadas, desligue os disjuntores correspondentes, antes do início dos serviços. f) Caso o disjuntor desarme, basta girar sua chave para armá-lo novamente. Mas se ele tornar a desarmar, não force o dispositivo e procure o equipamento elétrico que poderá estar causando fuga de corrente. O disjuntor deve ser religado somente após o desligamento do equipamento que provocou a sobrecarga.
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g) Procure não manusear aparelhos elétricos quando estiver em contato com a água, pois isso pode provocar acidentes fatais. h) Não ligue o aparelho quando o cabo de força estiver descascado, partido ou danificado. i) Todos os pontos de sua unidade são para utilização de tensão 127V. j) Antes de ligar aparelhos de alta potência, verificar se a tomada está apta para atender tal carga. Nas tomadas de uso comum poderá ser ligado um equipamento de até 100W, nas tomadas da cozinha, área de serviço e sanitários, poderá ser ligado um equipamento de até 600W. Caso o usuário tenha algum equipamento acima desta potência, deverá ser instalado um circuito exclusivo, sendo que já foram previstos no quadro de energia – localizado na cozinha – vagas para colocação de disjuntores para estes casos. k) Quando o imóvel estiver desabitado, recomendamos desligar a chave geral (disjuntor geral) no quadro de distribuição que fica na Sala de Medidores.
IV. Principais problemas: como localiza-los e corrigi-los Muitas vezes somos surpreendidos pelo mau funcionamento de determinada parte da instalação. Na maioria das vezes as causas podem facilmente ser detectadas e o problema resolvido sem grandes preocupações e/ou despesas. No intuito de facilitar eventuais reparos, descrevemos a seguir “problemas” eventuais e como resolvê-los: a) Parte da instalação não funciona • Verificar no quadro de distribuição se a chave daquele circuito está desligada; em caso afirmativo religá-la, mas antes acione a manopla no sentido de desarme até o final do curso. Se ao religá-la esta voltar a desarmar, solicite a assistência de técnico habilitado, pois duas possibilidades ocorrem: a chave está com defeito, e será necessária sua substituição por outra nova; ou existe algum curto-circuito na instalação e será necessário o reparo do mesmo. • Eventualmente pode ocorrer a “falta de uma fase” no fornecimento de energia, o que faz com que determinada parte da instalação não funcione; nestes casos, somente a concessionária terá condições de resolver o problema, após solicitação do consumidor através do telefone 0800 71 0800, tendo sempre em mãos o número do contrato presente na sua conta da COELBA. b) As chaves do quadro de distribuição estão desarmando com frequência • Chamar o técnico habilitado para verificar se existem maus contatos elétricos (conexões frouxas que são sempre fonte de calor, o que
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afeta a capacidade das chaves). Neste caso, um simples reaperto nas conexões resolverá o problema. • Outra possibilidade é de que o circuito esteja sobrecarregado com instalações de novas cargas, cujas características de potência são superiores às previstas no projeto. É muito comum ocorrer quando da instalação das luminárias internas, com adição de pontos de iluminação; nestes casos, deve-se verificar o fio utilizado na instalação e o disjuntor do circuito, trocando-os caso os mesmos não atendam às modificações que o circuito sofreu. Essa operação só poderá ser executada por pessoal especializado. c) Superaquecimento do quadro de distribuição Chamar o técnico habilitado para verificar se existem conexões frouxas, e reapertá-las. Os pontos onde se observa com maior frequência este tipo de defeito são: tomadas com pinos de contato frouxos; emendas mal feita; parafusos frouxos no quadro de disjuntores ou em tomadas. Verificar se existe alguma chave com aquecimento acima do normal. Isto pode ser provocado por mau contato interno à chave, devendo a mesma ser imediatamente substituída. C) Falta de energia elétrica – Uso do GERADOR • Em caso de falha no fornecimento de energia elétrica pela concessionária, o gerador de emergência é acionado automaticamente, alimentando: corredor dos apartamentos, hall dos pavimentos, elevador de serviço, portaria, escada de emergência e rota de fuga para as garagens. Tudo isto conforme projeto de instalações elétricas. • Os elevadores, no momento de falta de energia, funcionam através do dispositivo automático para força de emergência, da seguinte forma: Sempre que ocorrer a paralisação dos elevadores, por falta de energia fornecida pela concessionária, eles serão alimentados pela energia do gerador. Esta energia alimentará o despacho de emergência e permitirá automaticamente a partida dos dois elevadores, sendo que estes descerão para o próximo pavimento abaixo, sem atender nenhuma chamada. Ao chegar naquele pavimento, abrirá suas portas para liberar os passageiros. Logo após este processo os elevadores serão alimentados normalmente pelo grupo gerador, possibilitando o funcionamento de ambos, atendendo a todas as chamadas, até a chegada definitiva da energia da concessionária.
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V. Manutenção Preventiva Como tudo aquilo que é manuseado e colocado em funcionamento, a instalação elétrica também está sujeita a desgaste, necessitando, portanto de uma manutenção periódica preventiva. Tal manutenção é extremamente simples e deve ser executada com os circuitos desenergizados (chaves desligadas). A seguir damos algumas orientações sobre quando e o que se deve fazer em termos de manutenção preventiva de instalações elétricas. • Quadro de distribuição de circuitos Periodicidade 01 vez ao ano Manutenção - reapertar todas as conexões; - eliminar pontos de fio que apresentem sinal de superaquecimento - substituir chaves com problemas para religação; - rever estados de isolamento das emendas de fios. • Tomadas, interruptores e pontos de luz Periodicidade Manutenção
01 vez a cada 02 anos - reapertar conexões; - verificar estado dos contatos elétricos, substituindo as peças que apresentem desgaste. - Efetuar limpeza nas partes externas das instalações elétricas (espelhos, tampas de quadros etc) somente com pano ligeiramente úmido.
Deverá ser permitido somente que profissionais habilitados tenham acesso às instalações e equipamentos.
VI. Ocorrerá perda de garantia se for evidenciado: a) Substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de maior amperagem. b) Uso de eletrodomésticos velhos, chuveiros ou aquecedores elétricos sem blindagem, desarmando os disjuntores. c) Sobrecarga nos circuitos devido à ligação de vários equipamentos no mesmo circuito. d) A não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis. e) Falta de cuidados de uso e se não for feita a manutenção preventiva necessária. OBSERVAÇÃO: Em anexo encontram-se as plantas de pontos elétricos dos apartamentos.
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5.11
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS I. Água fria O equipamento hidráulico da sua unidade foi projetado e executado para funcionar durante longos anos sem lhe dar motivos de preocupação, mas algumas partes podem de repente, apresentar problemas sem o menor aviso prévio. Por isso o melhor que você tem a fazer é procurar conhecer mais de perto a instalação hidráulica do seu imóvel. Os registros dos apartamentos estão localizados nos pontos de alimentação de água (cozinha, área de serviço e sanitários), sendo constituídos por dois tipos: registros de pressão (para água fria e quente): que são válvulas de pequeno porte, instalados em sub-ramais ou em pontos de utilização, destinados à regulagem da vazão de água, ou fechamento e registros de gaveta (para água fria e quente); que são válvulas de fecho para interrupção eventual de água, registro de comando geral dos sub-ramais. Ao instalar a maquina de lavar roupar será necessário a instalação de uma torneira adequada com adaptação para a mangueira de alimentação de água do equipamento. Utilizar torneira metálica de fabricante conceituado para evitar problemas futuros. No Anexo V encontra-se o AsBuilts do apartamento padrão.
II. Água pluvial Sistema onde a água proveniente de chuva e lavagem é coletada nos pontos de calha de telhado, ralos de varanda, grelhas e ralos de garagem e playground. Dos pontos de coletas a água vai para as prumadas (tubulação vertical) e conduzida para as caixas de inspeção, de onde são direcionadas para a rede pública.
III. Água quente A água quente nos apartamentos alimenta os chuveiros dos sanitários das suítes e sanitário de serviço, torneira da cozinha e lavatório da suíte máster e é fornecida através de aquecedor de passagem a gás localizado na área de serviço de cada apartamento. É recomendável que o condomínio solicite os serviços de uma empresa especializada para execução dos serviços de manutenção preventiva.
IV. Esgotos sanitários Os esgotos também fazem parte do equipamento hidráulico e utilizam ralos sifonados com grelhas PVC, que evitam que detritos maiores
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caiam em seu interior, entupindo-os. Ainda assim, isso pode vir a acontecer devido à presença de um corpo estranho que vede a passagem da água pelo sifão; por isso deve ser feita periodicamente, uma limpeza mais profunda dos ralos. Para esta limpeza, basta você retirar a grelha e, com luvas de borracha nas mãos, passar os dedos pelo fundo, retirando os corpos estranhos. No ralo sifonado, existe um tampão sobre o sifão. Caso haja necessidade de retirá-lo para limpeza, não esqueça de colocá-lo novamente, pois a sua falta permitirá o retorno de odores provenientes da coluna de esgoto primário. O vazamento de odor de esgoto em qualquer compartimento, mesmo que o olfato não o possa perceber, estará acontecendo quando insetos voadores parecidos com moscas (moscas de esgoto) começam a aparecer no local. Caso você note a presença deles, tente detectar o vazamento. Às vezes está no rejuntamento entre bacia sanitária e o chão. Qualquer furo que for aberto nas paredes poderá perfurar a canalização. Recomendamos observar atentamente o “As-Builts” – Anexo VI, de sua unidade, anexo a este Manual e projetos de instalações em mãos da administração do condomínio. Cuidados no uso e manutenção preventiva a) É de fundamental importância a manutenção periódica - uma vez ao ano - das caixas de passagem e esgoto; e caixas de gordura - e a cada 4 (quatro) meses. b) Não jogue quaisquer objetos nos vasos sanitários e ralos que possam causar entupimento, tais como: absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, cabelos, fio dental etc. c) Limpe periodicamente os ralos e sifões das louças, tanques e pias do seu imóvel, retirando todo e qualquer material causador de entupimento e jogando água a fim de se manter o fecho hídrico nos ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto. d) Evite o uso excessivo de sabão nas máquinas de lavar roupa. Para evitar o retorno de espuma é recomendável o uso de produto biodegradável, certificando-se da qualidade da marca que está usando. e) Mantenha os registros fechados no caso de ausência prolongada do imóvel. f) Evite apoiar pesos nas torneiras e registros. Evite também, batidas nos tubos flexíveis que alimentam os lavatórios e caixas dos vasos sanitários, pois são peças sensíveis e que podem ocasionar vazamento. g) Evite jogar água muito quente diretamente na pia da cozinha. Caso tenha necessidade, abrir a torneira de água fria junto. h) Nunca jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das pias e dos
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lavatórios, jogue-os diretamente no lixo. i) Não deixe de usar a grelha de proteção que acompanha a cuba de inox das pias de cozinha. j) Nunca suba ou se apoie nas louças e bancadas, pois podem se soltar ou quebrar causando ferimentos graves. Cuidados especiais com crianças. k) Não devem ser retirados elementos de apoio (mão francesa, coluna do tanque etc), podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da peça ou bancada. l) Limpe os metais sanitários, ralos das pias e lavatórios, louças e cubas de aço inox em pias, com água e sabão neutro e pano macio, NUNCA com esponja ou palha de aço e produtos abrasivos. m) Não aperte em demasia as torneiras de sua unidade, pois pode causar danos às buchas de vedação interna. n) Ao instalar filtros, torneiras etc, NÃO os atarraxe com excesso de força, pois pode danificar a saída da tubulação provocando vazamentos. o) Não utilize na limpeza ou desentupimento, hastes, ácidos ou produtos cáusticos, acetona concentrada e substâncias que produzam ou estejam em alta temperatura. p) Um eventual esvaziamento das tubulações hidráulicas provocadas por falta de água poderá ocasionar entrada de ar nas canalizações e o surgimento de “bolhas” em determinados trechos das mesmas, o que vem a vedar a passagem de água. Para sanar este problema será necessário fazer uma “sangria” na tubulação hidráulica, que consiste em abrir os registros das peças sanitárias, especialmente as instaladas mais baixas, como no caso dos lavatórios. Com um pouco de paciência consegue-se a eliminação do ar e resolve-se o problema. q) Nunca golpear ralos e sifões com objetos e/ou instrumentos rígidos, assim como tentar desentupi-los com instrumentos pontiagudos. Isto pode ocasionar rachaduras e/ou furos nos ralos e tubulações que são de PVC, provocando infiltrações no apartamento inferior. Persistindo o entupimento, chame firma especializada. Não utilizar ácidos corrosivos nem soda cáustica em excesso, pois isto enfraquece a tubulação e pode ocasionar sérios problemas de infiltração nos apartamentos vizinhos.
V. Situações não cobertas pela garantia Danos sofridos pelo produto em consequência de quedas acidentais, maus tratos, manuseio inadequado, instalação incorreta e erros de especificação ou causados aos acabamentos por limpeza inadequada (produtos químicos, solventes, abrasivos do tipo saponáceo, palha de aço, esponja dupla face).
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Peças que apresentem desgaste natural, pelo uso regular, tais como: Vedantes, gaxetas, anéis de vedação, guarnições, cunhas, mecanismos de vedação e danos nos acabamentos dos metais sanitários provocados pelo não cumprimento dos cuidados de uso e manutenção preventiva. Se for evidenciado que equipamentos foram reparados por pessoas não autorizadas pelo serviço de Assistência Técnica do fabricante. Aplicação de peças não originais ou inadequadas ou ainda adaptação de peças adicionais sem autorização prévia do fabricante. Se for detectado a presença de objetos estranhos no interior do equipamento ou nas tubulações que prejudiquem ou impossibilitem o seu funcionamento. Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária
5.12
INSTALAÇÕES DE GÁS I. Descrição do Sistema A instalação de gás é constituída de prumadas, ramais e pontos de alimentação. Sua unidade possui pontos de alimentação na cozinha (fogão). O edifício possui Central de Gás natural fornecido pela BAHIAGÁS, ligado à rede geral, que atende a todos os apartamentos, através de tubulação específica, sendo que o quadro de entrada de gás dos apartamentos encontra-se localizado no hall do elevador de serviço, com previsão para instalação de medidores individuais. Caso se queira colocar algum outro aparelho alimentado, ao sistema de gás, deverá ter o aval da concessionária, do condomínio e consequente colocação de um medidor para diferenciar do consumo dos outros clientes. Tal medidor, caso instalado, fica por conta do proprietário. Deve-se atentar para a posição da saída da mangueira do fogão (esquerda ou direita) com relação à posição do ponto de gás na parede da cozinha, bem como para a validade das mesmas. Para solicitar a ligação de gás do seu apartamento, deverá entrar em contato com o telefone 0800 71 9111 (BAHIAGÁS). Cuidados no uso e manutenção preventiva: a) Sempre que não houver utilização constante ou em caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha os registros e as torneiras fechados. b) Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento a gás utilizando fósforo ou qualquer outro material inflamável. Recomenda-se para isso o uso de espuma de sabão ou sabonete. É recomendável,
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também, a instalação de um detector eletrônico de vazamento de gás junto aos aparelhos. c) Os ambientes onde se situam aparelhos a gás devem permanecer ventilados para que o gás e os pontos de combustão se dispersem. As explosões ocorrem pelo acúmulo de gás em determinado local. NUNCA bloqueie a ventilação. d) Se algum morador sentir, em sua unidade, cheiro de gás, deverá preliminarmente verificar se todos os registros dos aparelhos a gás estão fechados. Em seguida, verificar se o odor provém de fora. Persistindo o cheiro, notificar imediatamente ao porteiro ou zelador do edifício, que deverá se comunicar imediatamente com a concessionária ou empresa de manutenção especializada. Observações Importantes: • Quando for instalado fogão embutido, o ponto de utilização deverá ser relocado para uma das laterais do fogão para que possa ter fácil acesso à válvula de bloqueio manual do fogão. NOTA: Recomendamos ler o Manual que acompanha o Aquecedor e a contratação de empresa especializada para realizar a manutenção preventiva do sistema.
II. Perda de Garantia a) Se for verificada instalação inadequada de equipamentos (equipamentos diferentes dos especificados em projeto), exemplo: (instalar o sistema de acumulação no lugar do sistema de passagem e vice versa). b) Se for verificado que a regulagem de pressão utilizada está fora da especificada em projeto. c) Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
5.13
INSTALAÇÕES DE VOZ (TELEFONE E INTERFONE) I. Descrição do Sistema A instalação telefônica de seu edifício consiste basicamente em uma prumada que interliga as diversas caixas de distribuição instaladas nos apartamentos e que obedecem as exigências das Normas Brasileiras e da companhia concessionária. Destas “Caixas de Distribuição”, saem os alimentadores para cada cômodo, onde está instalado um ponto de voz, exceto banheiros, varandas e dependências de empregada.
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No quadro de distribuição, situado na cozinha, chegam 04 pares de fios para serem utilizados no sistema de voz. Um par está destinado ao sistema de interfonia do prédio. Os outros 03 pares de fios estão destinados às concessionárias públicas. Destes, apenas 01 par estará ativo, sendo que os outros 02 estarão reservados para linhas diferentes. A ativação das outras linhas será de responsabilidade da concessionária. O ponto de interfone está localizado na cozinha. As tomadas de telefone que estão instaladas em cada ponto do apartamento são do tipo RJ-45. O empreendimento ainda conta com diversos pontos de interfone espalhados pelas áreas comuns, como: garagens, academia, espaço gourmet, bar e adega. Existe também 01 ponto de telefone na ADM e na guarita. Todos esses pontos terão como origem o DG (distribuidor geral) localizado na G2 e terão suas ramificações localizadas na prumada da G3 e Playground. Em caso de mau funcionamento de seu telefone, solicite o serviço de manutenção da concessionária uma vez que poderá ser necessária até mesmo a substituição do seu aparelho. Ocorrerá perda de garantia se for identificado que houve alteração no projeto e ou tenha sido feito obras que tenham interferido nas instalações telefônicas.
II. Esquema de distribuição do apartamento Configuração do Sistema: O par 01, do Bloco de Chegada, está conectado a todos os telefones, exceto ao interfone Os pares 02 e 03 são pares de reserva para ampliação do seu sistema de telefonia O par 04, do Bloco de Chegada, está conectado ao sistema de interfone
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5.14
SISTEMA DE ANTENA COLETIVA DE TV I. Descrição do Sistema Seu edifício é dotado de um sistema de “antena coletiva” de TV, bastante qualificado, que consiste na instalação de um conjunto de antenas na cobertura do prédio, que devido a um sistema de captação e ampliação dos sinais de TV, permite distribuir um sinal analógico a todos os apartamentos, sujeito a pequenas interferências normais da região (sombras). Para conectar sua TV ao sistema de “antena coletiva”, utilize-se de rabicho apropriados para esta instalação, que dependendo da qualidade do material poderá influenciar na qualidade da recepção do sinal. Além dos pontos espalhados pelos apartamentos, teremos pontos em algumas áreas comuns, como: salão de festas, academia, adega, e na guarita. Evite o constante manuseio do terminal de antena coletiva - pois sua conexão é sensível a pancadas e seguramente irá prejudicar o nível da recepção de sinais - e a alteração dos pontos de tomadas para TV, uma vez que se trata de um sistema muito sensível que pode vir a desbalancear todo o sistema do prédio. Observação: O condomínio deverá manter contrato de manutenção do sistema de TV por empresa especializada e qualquer alteração de pontos deve ser executada pela mesma. Vale salientar que a não observância deste procedimento implica na perda da garantia do sistema de TV.
5.15
PÁRA-RAIOS Descrição do Sistema O sistema de proteção contra descargas atmosféricas consiste de um pára-raios, instalado na cobertura do edifício, que é ligado a uma “malha de terra”, através de cabos de cobre de seção adequada. Sua função é desviar para a terra, através de cabos de cobre de descida, qualquer descarga elétrica originária das nuvens carregadas de eletricidade em época de chuva. Para sua segurança evite qualquer contato com as instalações de pára-raios. O condomínio deve manter contrato de manutenção com empresa especializada e seguir as instruções do fabricante.
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5.16
SISTEMA DE AR CONDICIONADO Previsão para instalação de Split. Será deixada tubulação seca para passagem de infra-estrutura nas suítes e na sala. Será de responsabilidade do proprietário a instalação do equipamento.
5.17
INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO Descrição do Sistema a) O edifício possui quatro sistemas integrados de PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO: • Extintor Portátil, localizado em todos os andares, do tipo CO2 e H2O- atentar para as instruções e validade contidas nos rótulos dos mesmos; • Alarme Automático destinado a proteção de áreas específicas, como: subestação, Casa de moto – bombas, Casa de Gerador, Medidores, Casa de máquinas dos elevadores, etc. e ainda como para supervisionar as operações do Sistema de Sprinklers/hidrantes; • Chuveiros Automáticos / Sprinklers em todos os pavimentos • Rede de Hidrante. Os hidrantes são internos e ficam abrigados em caixas de metal, num total de 29 unidades, sendo 26 localizados nos hall de serviços de cada pavimento, inclusive garagens e play e mais 03 localizados na área de circulação das garagens. Todos os abrigos contem duas mangueiras que deverão ser acoplada com o auxílio da chave STORTZ - encontrada na própria caixa; b) O sistema de sinalização e iluminação de emergência (Rota de fuga) é alimentado pelo sistema gerador, tendo alguns pontos de iluminação em todas as áreas comuns e pontos instalados na escada de emergência, nos halls dos pavimentos, garagens e outros ambientes. c) Todo o sistema de combate a incêndio foi entregue devidamente sinalizado, conforme legislação em vigor. d) Para incêndios de maior intensidade, desde que não localizados em líquidos inflamáveis e/ou equipamentos elétricos, pode ser utilizado o hidrante localizado no hall dos elevadores de cada pavimento. e) Os elevadores jamais devem ser utilizados em caso de incêndio. f) Existem em todos os pavimentos e na escada enclausurada, portas “corta-fogo” que por sua vez devem permanecer constantemente fe-
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chadas, não podendo ser depositados na ante-câmara da escada, lixeiras ou qualquer material que dificultem a livre circulação do usuário. g) Procedimento básico, em caso de incêndio: • Informe a portaria para avisar aos demais moradores. • Ligue para o Corpo de Bombeiros: Tel = 193. • Evacue imediatamente o local.
II. Cuidados no uso e manutenção preventiva O sistema de combate a incêndio exige uma manutenção bastante simples e rápida que deve ser feita pelo menos uma vez a cada seis meses. As mangueiras dos hidrantes devem ser esticadas e conectadas e o registro aberto para a água circular por cerca de mais ou menos dois minutos. Isto permite detectar eventuais vazamentos e evitar o estrangulamento da seção interna das mangueiras. Ao enrolar e guardá-las novamente deve ser retirada toda a água de dentro das mangueiras e ser verificado o estado dos engates rápidos, substituindo aqueles que apresentarem defeitos. O estado de carga dos extintores deve ser conferido e recarregado por empresa especializada.
III. Procedimentos em caso de Incêndio a) Se um incêndio ocorrer em seu apartamento saia imediatamente. Muitas pessoas morrem por não acreditar que um incêndio pode se alastrar rapidamente. Não grite FOGO, isto causa pânico nas pessoas. Procure sempre agir friamente e manter ativos os seus reflexos. b) Use as escadas nunca o elevador. Em casos de incêndio pode haver o corte de energia. As escadas são construídas com material incombustível e isoladas pelas portas corta-fogo e pela antecâmara. Feche todas as portas que ficam atrás de você. c) Não combata o incêndio, a menos que você saiba manusear o equipamento de combate com eficiência. d) Se houver pânico na saída, mantenha-se afastado da multidão. Procure manter-se calmo, será mais fácil encontrar uma solução para a fuga. e) Uma vez que você tenha conseguido escapar NÃO RETORNE. Comunique-se com a portaria do seu prédio e chame o Corpo de Bombeiros imediatamente. f) Se você ficar preso em meio à fumaça, respire através do nariz, protegido por lenço molhado, em rápidas inalações, e procure rastejar para a saída. O ar é sempre melhor junto ao chão. g) Antes de abrir qualquer porta, toque com as costas da mão antes
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de abri-la. Se estiver quente não abra. Se estiver fria, abra vagarosamente e fique atrás da porta. Se sentir calor ou pressão vindo através da abertura, mantenha-a fechada. Preserve as palmas de suas mãos para os momentos de fuga por corda ou escalar janelas. h) Se você não puder sair, mantenha-se atrás de uma porta fechada. Qualquer porta serve como uma couraça. Procure um lugar perto de janelas e abra suas partes de modo que o calor e a fumaça saiam por cima e você possa respirar pela abertura inferior. i) Em ambientes enfumaçados fique junto ao piso, onde o ar é sempre melhor. Se possível, fique junto a uma janela, onde poderá pedir socorro. j) Não fique parado na janela sem nenhuma defesa; o fogo procura espaço para queimar e irá buscá-lo, se você não estiver guarnecido. k) Se estiver preso, tente arrombar paredes com impactos de qualquer objeto que seja resistente. l) Mantenha-se vestido. Molhe suas vestes. m) Se estiver preso dentro de uma sala, jogue pela janela tudo o que puder queimar facilmente (cortinas, tapetes, cadeiras, plásticos). Com a ajuda de uma mesa deitada, proteja-se do calor irradiado que se propaga na sua direção. n) Não tente salvar objetos, primeiro tente salvar a vida. o) Ajude e acalme as pessoas em pânico. p) Fogo na roupa - não corra. Se possível, envolva-se num tapete, coberta ou tecido qualquer e role no chão. Faça o mesmo se você se deparar com alguém que esteja com as roupas incendiando. q) Se for vencer alguns andares por meio de corda de pequeno diâmetro, faça nós de 1 em 1 metro para que você consiga segurar melhor. r) Em caso de salvamento por helicóptero, tenha calma. Considere que a capacidade máxima do aparelho é limitada. s) Quando usar as escadas do Corpo de Bombeiros desça com o peito voltado para a escada, olhando sempre para cima.
5.18
SISTEMA DE CÂMERAS DE SEGURANÇA O sistema de CFTV é composto de 11(onze) câmeras de vídeo e gravador digital com a finalidade de monitorar o acesso às partes comuns do condomínio tais como: guarita, portaria,
51
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
halls de elevadores das garagens e playground. O sistema é monitorado localmente na sala da administração e guarita, com seu gravador localizado no DG (distribuidor geral) de telefonia, na G2. As câmeras de monitoramento poderão ser visualizadas pelos condôminos através de canal especifico no sistema coletivo de TV. Apenas pessoas indicadas pelo condomínio deverão operar o sistema. Qualquer alteração de posicionamento das câmeras deve ser feita por autorização do Síndico e por empresa especializada, com a qual o condomínio deverá ter um Contrato de Manutenção.
5.19
PORTÃO ELETRÔNICO Os portões de acesso de veículos e pedestres possuem dispositivos eletromecânicos para a sua abertura, acionado por comando elétrico pelo porteiro. Ao comandar a abertura ou fechamento, o usuário deve deixar que o portão siga seu curso até o final, antes de mudar a orientação do movimento. O condomínio deve manter contrato de manutenção com empresa especializada.
5.20
ELEVADORES O condomínio é dotado de 2 (dois) elevadores, sendo 1 (um) social e 1 (um) de serviço. Os elevadores têm as seguintes características: Elevador nº 178372 – Social Linha: Atlas-Schindler – Modelo: NEOLIFT Capacidade: 10 Passageiros / 750 kg Velocidade: 105 m/min. ou 1,75 m/seg. Acionamento: Máquina de Tração Atlas Schindler, com motor de corrente alternada com inversor de tensão e freqüência variáveis – VVVF para controle de velocidade. Elevador nrº 178373 – Serviço Linha: Atlas-Schindler – Modelo: NEOLIFT Capacidade: 10 Passageiros / 750 kg
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Velocidade: 105 m/min. ou 1,75 m/seg. Acionamento: Máquina de Tração Atlas Schindler, com motor de corrente alternada com inversor de tensão e freqüência variáveis – VVVF para controle de velocidade. Os comandos dos elevadores encontram-se no interior da casa de máquinas localizada no nível da cobertura, tendo seu acesso pela escada de serviço.
I. Cuidados de Uso • São cuidados que devem ser observados: • Aperte o botão de chamada uma única vez. Apertá-lo mais de uma vez não irá fazer com que o elevador chegue mais rápido. • Ao chamar o elevador se o mesmo continuar subindo sem parar é porque existe chamada em pavimentos superiores. • Entre e saia da cabina olhando para as soleiras das portas. • Observe o número máximo de passageiros conforme afixado no interior da cabina. • Não permita que crianças brinquem no elevador ou viajem sozinhas. • É proibido por lei fumar dentro dos elevadores. • Prender o elevador prejudica quem está aguardando. • Se faltar energia não se afobe e não tente sair do elevador sozinho, ou mesmo com a ajuda de outras pessoas sem prática para tais situações. Os elevadores estão ligados ao gerador e continuarão a funcionar normalmente. • Em caso de incêndio, não use o elevador e sim a escada enclausurada.
5.21
PISCINAS, SPA E FONTE O condomínio possui 2 (duas) piscinas, sendo 1 (uma) infantil e 1 (uma) de adulto com uma área de SPA e 1 (uma) Fonte . As bombas e filtros das piscinas estão localizados na casa de bombas abaixo do deck, no G3. Já a bomba e o pré-filtro da fonte estão localizados na casa de bombas na área externa atrás da própria fonte no playground.
53
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
6.0
INFORMAÇÕES ÚTEIS
6.1
OPERAÇÕES DO IMÓVEL Para os procedimentos de instalação de acessórios e modificação e decoração do seu imóvel, elaboramos as sugestões seguintes, que tem a finalidade de orientá-lo no início da utilização do seu imóvel.
6.2
PEDIDOS DE LIGAÇÕES INDIVIDUAIS Tão logo você receba as chaves de sua unidade, providencie junto as concessionárias os pedidos de ligações locais individuais de telefone, gás e energia, pois elas demandam certo tempo para serem executadas. Obs.: O condomínio possui um sistema de medição de água, no entanto com previsão para instalação de medidores individuais. Neste caso todos custos de materiais e mão de obra serão de responsabilidade do proprietário. Telefone
Oi: 0800 285 3133
Energia: 0800 71 0800
Embrate: 4004-4021
Bahiagás: 0800 71 9111
GVT: 103 25
6.3
MODIFICAÇÕES E REFORMAS NO IMÓVEL I. Reforma Caso seja executada a reforma no seu imóvel, tome os seguintes cuidados: O imóvel foi construído a partir de projetos elaborados por empresas especializadas, obedecendo a Legislação Brasileira de Normas Técnicas. A Construtora e/ou incorporadora não assume responsabilidade sobre mudanças (reformas) e esses procedimentos acarretam perda da garantia. Alterações das características originais do imóvel podem afetar o seu desempenho estrutural, térmico, acústico etc, bem como nas unidades vizinhas, demais áreas comuns e desempenho dos sistemas do edifício e, portanto, devem ser feitas sob orientação de profissionais ou empresas qualificadas para tal fim e o condomínio comunicado antecipadamente. Consulte sempre pessoal tecnicamente qualificado para avaliar as implicações nas condições de estabilidade, segurança, salubridade e conforto, decorrentes de modificações efetuadas.
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Nunca poderão ser feitas reformas em elementos da fachada do edifício (Terraços, janelas etc.) e nas áreas comuns do seu pavimento (hall e escadarias), que são atribuições únicas do Condomínio.
II. Decoração No momento da decoração, verifique as dimensões dos ambientes e espaços no Projeto de Arquitetura, para que transtornos sejam evitados no que diz respeito à aquisição de mobília e/ou equipamentos com dimensões inadequadas. Atente também a disposição das janelas dos pontos de luz, das tomadas e interruptores. A colocação de redes e/ou grades em janelas deverá respeitar o estabelecido na Convenção do Condomínio e no Regulamento Interno do Condomínio. Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar umidade proveniente da condensação, sendo aconselhável colocação de um isolante como, por exemplo, chapa de isopor, entre o fundo do armário e a parede. Nos locais sujeitos à umidade (sob as pias), utilize sempre revestimento impermeável. Para fixação de acessórios (quadros, armários, cortinas, saboneteiras, papeleiras, suportes) que necessitem de furação nas paredes da sua unidade, é importante tomar os seguintes cuidados: Consulte sempre os projetos hidráulicos – conforme AsBuilts (Anexo V) - a para verificar por onde passam as tubulações, evitando que as mesmas sejam perfuradas. Evite também perfuração na parede próxima ao quadro de distribuição e nos alinhamentos verticais de interruptores e tomadas, para evitar acidentes com os fios elétricos. Para furação em geral utilize, de preferência, furadeira e parafusos com buchas especiais. Atente para o tipo de revestimento, bem como sua espessura, tanto para parede quanto para teto e piso. Na instalação de armários sob as bancadas de lavatórios e cozinha, devese tomar muito cuidado para que os sifões e ligações flexíveis não sofram impactos, pois as junções podem ser danificadas, provocando vazamentos.
58 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
6.4
SERVIÇOS DE MUDANÇA E TRANSPORTE DE MÓVEIS Por ocasião da mudança para o seu imóvel é aconselhável que se faça um planejamento, respeitando-se o Regulamento Interno do Condomínio e prevendo a forma de transporte dos móveis levando-se em consideração as dimensões dos elevadores, escadarias, rampas e os vãos livres das portas.
6.5
AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS Ao adquirir qualquer aparelho verifique primeiramente a compatibilidade da sua voltagem e potência, que deverá ser no máximo igual a voltagem e potência dimensionada em projeto para cada circuito e indicada no Quadro de Distribuição. As eventuais modificações de pontos devem ser feitas por pessoal especializado, seguindo as Normas pertinentes e de acordo com as recomendações inscritas nesse Manual, no item 5.11.
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7.0
ร REAS COMUNS
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Manual do Proprietรกrio Da Vinci Residenziale
7.0
ÁREAS COMUNS Os documentos constantes deste manual, relativos as áreas comuns do Edifício Da Vinci Rezidenziale, conforme relação abaixo, poderão ser obtidos no manual do síndico. 7.1 Relação dos materiais e equipamentos utilizados nas áreas comuns; 7.2 Projetos: Arquitetônico/ de Segurança / de Instalações Elétricas, Telefônicas, Hidro-sanitárias e de Gás e ambientes decorados nas áreas comuns do edifício. 7.3 Manuais de instruções, notas fiscais e garantias dos equipamentos instalados no edifício.
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8.0 10 manutenções para deixar a casa mais sustentável 65
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8.0
10 manutenções para deixar a casa mais sustentável Pequenas ações aumentam a eficiência no uso de água e energia. Pequenas ações inseridas na rotina de manutenção da casa podem ajudar o ambiente a ser mais eficiente e sustentável. Veja as dicas abaixo: 1. Faça a manutenção correta de encanamentos e vazamentos, evitando o desperdício de água. Uma gotinha pingando na torneira pode desperdiçar muita água. Se você precisar esperar para fazer a manutenção, tente pelo menos recolher essa água e utilizar para outro fim. 2. Verifique a vedação de portas e janelas de sua casa. Pequenas correntes de ar podem deixar o ambiente mais frio no inverno, necessitando de mais aparelhos para aquecimento. O teste pode ser feito com uma vela em um dia de vento. Basta se aproximar de frestas e ver se a chama treme ou apaga. Esses locais precisam de vedação extra. Para isso, você pode usar silicone ou outros materiais disponíveis em lojas de construção. 3. Verifique também a vedação da porta da geladeira. Quando funcionando plenamente, a eficiência energética do aparelho será maior. Para fazer o teste, coloque uma folha de papel na porta e feche. Se a folha ficar presa, a vedação está correta. Se a folha escorregar, é necessário fazer a manutenção, trocando a borracha da geladeira. 4. Ainda para as geladeiras e freezers, é importante manter asserpentinas sem poeira. Isso pode aumentar a eficiência do aparelho em até 30%. 5. Caso a geladeira não seja frost-free, descongele quando o gelo tiver no máximo 5mm de espessura. O acúmulo de gelo prejudica a eficiência do aparelho. 6. Verifique o funcionamento de aparelhos eletrônicos. Pequenas manutenções elétricas ajudam a economizar energia. 7. Quando as lâmpadas queimarem, opte pelas lâmpadas fluorecentes compactas ou de LED. Além disso, fazer a limpeza das luminárias aumenta o aproveitamento da luz sendo gerada. 8. Se o lugar em que você mora é predominantemente quente, opte por pintar a casa com cores claras. Se for ao contrário, paredes escuras ajudam a aquecer o ambiente.
67
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9. Instalar um aerador em chuveiros e pias ajuda a reduzir pela metade o fluxo da รกgua misturando-a com bolhas de ar. 10. Recolha a รกgua da chuva em baldes e bacias e use para lavar calรงadas e carros.
Fonte: http://goo.gl/WFGrcD
68 Manual do Proprietรกrio Da Vinci Residenziale
9.0
ANEXOS
9.1
ANEXO I – Prazos de Garantia Os prazos de garantia de material e serviço dos sistemas estão relacionados a seguir, com validade a partir da data do Auto de Conclusão do imóvel (Habite-se ou da sua ocupação, o que se der em primeiro lugar) Item Estrutura
Problema apurado Prazo Defeitos que comprometem a solidez ou se5 anos gurança da edificação Paredes internas Fissuras perceptíveis a uma distância supe1 ano rior a 1 metro Paredes externas (fachadas) Infiltração decorrente do mau desempenho do 3 anos revestimento externo da fachada (ex.: fissuras que possam vir a gerar infiltrações Nota: As fissuras que não geram infiltração são consideradas normais, aceitáveis e deverão ser tratadas pelo condomínio quando do processo de manutenção preventiva da edificação. Argamassa/ Gesso Liso/ Compo- Má aderência do revestimento e dos compo5 anos nentes do Dry-Wall nentes do sistema Revestimentos de azulejos e cerâmicas Quebrados, trincados, riscados, manchados No ato da entrega ou com tonalidade diferente Soltos, gretados ou desgaste excessivo que 2 anos não por mau uso Revestimentos de pedras naturais Quebrados, trincados, riscados ou falhas no No ato da entrega polimento (quando especificado) Soltas ou desgaste excessivo que não por 2 anos mau uso Rejuntamento Falhas ou manchas No ato da entrega Falha na aderência 1 ano Contrapiso, cimentados e pisos Superfícies irregulares No ato da entrega de alta resistência Falhas no caimento ou nivelamento inadequado 6 meses Destacamento 2 anos Esquadrias de madeira Lascadas, trincadas, riscadas ou manchadas No ato da entrega Empenamento ou descolamento 5 ano (Portas, aduelas, alisares e rodapés) Esquadrias de alumínio (Borra- Problemas com funcionamento e vedação Resp. do fabricante chas, escovas, articulações, fechos e roldanas) Esquadrias de alumínio (Perfis de Amassados, riscadas ou manchadas No ato da entrega alumínio, fixadores e revestimen- Problemas com a integridade do material 5 anos tos em painel de alumínio)
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Esquadrias de alumínio (Partes móveis) Esquadrias de ferro
Problemas de vedação e funcionamento
Amassados riscados ou manchadas Má fixação, oxidação ou mau desempenho do material Impermeabilização Problemas que comprometam a solidez e o desempenho técnico Instalações Hidráulicas (Colunas de Mau desempenho do material Água fria, Colunas de Água Quente Danos causados a movimentação ou e Tubos de queda de esgoto) acomodação da estrutura Instalação Hidráulicas (Coletores) Mau desempenho do material Problemas com o serviço executado de instalação Instalação Hidráulicas (Ramais) Mau desempenho do material Problemas com a instalação embutida e vedação Instalação Hidráulica (Louças/ Quebrados, trincados, riscados, manchadas Caixa de descarga/ Bancadas) ou entupidos Mau desempenho do material Problemas com o serviço de instalação executado Instalações Hidráulicas (Metais Quebrados, trincados, riscados, manchadas sanitários/Sifões/ Flexíveis/Vál- ou entupidos vulas/ Ralos) Mau desempenho do material Problemas com vedação Instalações Elétricas (Tomadas/ Espelhos danificados ou mal colocados Interruptores/ Disjuntores) Mau desempenho do material e isolamento térmico Problemas com a instalação Instalações de gás
Forros de Gesso
Mau desempenho do material Problemas nas vedações das junções Quebrados, trincados ou manchados Fissuras por acomodação dos elementos estruturais de vedação
Empenamento, trincas na madeira e destacamento Pintura/ Verniz (interna/externa) Sujeira ou mau acabamento Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento Vidros Quebrados, trincados ou riscados Má fixação
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1 ano No ato da entrega 1 ano 5 anos Fabricante 5 anos Fabricante 1 ano Fabricante 1 ano No ato da entrega Fabricante 1 ano No ato da entrega Fabricante 1 ano No ato da entrega Fabricante 1 ano Fabricante 1 ano No ato da entrega 1 ano
1 ano No ato da entrega 1 ano
No ato da entrega 1 ano
Solidez/ Segurança da Edificação Problemas em peças estruturais (lajes, vigas, 5 anos pilares, estruturas de fundação, contenções e arrimos) e em vedações (paredes de alvenaria, Dry-Wall e painéis pré-moldados) que possam comprometer a solidez e segurança da edificação Sistemas de Automoção (Dados Mau desempenho do equipamento Fabricante -Informática Voz – Telefonia Problemas com a infra-estrutura, prumadas, 1 ano Vídeo - Televisão cabos, fios Equipamentos industrializados Mau desempenho do material Fabricante (Aquecedor, interfone, exaustão mecânica, antena coletiva, elevadores, Problemas com a instalação do equipamento 1 ano moto-bombas e filtros, motor de acionamento do portão, para-raios, sistema de combate a incêndio, gerador, sauna, luzes de emergência, equipamentos de piscina) (*) Prazo do Fabricante – Prazos constantes dos contratos ou Manuais específicos de cada instalação ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior) Nota 1: Esta tabela consta os principais itens variando com a característica individual de cada empreendimento, com base no seu Memorial Descritivo. Nota 2: No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão válidos. Nota 3: Este quadro de prazos de garantia foi elaborado pela ADEMI-BA e pelo Grupo GEC, em parceria com Sinduscon-SP, Secovi-SP
9.2
ANEXO II – Relação de Empresas e Fornecedores de Serviços Dry Wall
Knauf do Brasil Ltda. End.: Rod. Presidente Dutra, Km 198,5, s/n – Jardim Marajoara CEP: 26373-320 Queimados – Rio de Janeiro Tel.: (21) 2195-1161 / (71) 8179-5900 (Heleno) teskeeleno@knauf.com.br
Esquadrias de Alumínio e Ferro Brin Metal Metalúrgica Indústria e Comércio End.: Rua Maria Romana Calmon, 178 – Campinas de Brotas Salvador – Bahia Tel.: (71) 3234-0171
73
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Pintura e Forro de Gesso
Shama Serviços de Pinturas Ltda ME End.: Rua Reinaldo de Matos, 2 sala 7 – Nordeste de Amaralina CEP: 41905-365 Salvador – Bahia Tel.: (71) 3240-2467
Impermeabilizações
JAL Impermeabilização End.: Rua Buzios, 87 – Centro CEP: 42600-000 Madre de Deus – Bahia Tel.: (71) 3249-2300 / (71) 8151-3764 / (71) 8851-9228 sergipe2010@live.com
Porteiro Eletrônico, Sistema de AMPLAVISÃO Alarme, Telefonia, Interfone, Circuito Fechado de TV (CFTV) End.: R Pinheiro Viegas, 106 – Daniel Lisboa e Antena Coletiva CEP: 40283-600 Salvador – Bahia Tel.: (71) 33571515 Jardinagem e Paisagismo
MTF Paisagismo End.: Rua Haeckel José de Almeida, 551 – Jaguaribe CEP: 41680-190 Salvador – Bahia Tel.: (71) 3336-0666 / (71) 9144-7396 mtfpaisagismo@gmaol.com
Vidros
Scala Vidros Indústria Comércio Exportação de vidros Ltda. End.: Rua Tio Juca, 68 – Jardim Eldorado – Retiro CEP: 40310-120 Salvador – Bahia Tel.: (71) 3017-1999 atendimento@scalavidros.com.br
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Mármores e Granitos
Reveste Bege – Revestimentos em Bege Bahia Ltda. End.: Rua Bege Bahia, 139 CEP: 44079-004 CIS – Centro Industrial Subae – Feira de Santana Tel.: (71) 3332-6489 / (71) 9102-6005 (Viviane) vcmrochas@hotmail.com
Comunicação Visual (placas de sinalização das áreas)
Designs Sinalização Gráfica Ltda End.: Av. Antônio Carlos Magalhães, 3129, ed. Base Empresarial, sala 603 – Brotas CEP: 40280-000 Salvador – Bahia Tel.: (71) 3452-3334 designs-ba@ig.com.br
Mobiliários (Áreas Comuns)
Efeito Home End.: Rua do Timbó, 302 – Caminho das Árvores Salvador – Bahia Tel.: (71) 3267-1034 contato@efeitohome.com.br
Esquadrias de Madeira
RG Madeireira Ltda. End.: Av. Martiniano Bonfim, 296, Barros Reis – Cabula Salvador – Bahia Tel.: (71) 3244-1633/ 3244-4383 doparavendas@hotmail.com
75
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9.3
ANEXO III – Especificações de Materiais ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO 1 1.1
PAVIMENTO TIPO SALA ESTAR/JANTAR
1.1.1
Piso
Porcelanato Eliane Bianco Plus Polido tamanho 50x50
1.1.2
Parede
Acabamento em pintura látex sobre massa corrida na cor branco neve
1.1.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.1.4
Soleira
Mármore Bege Bahia
1.1.5
Rodapé
Em madeira seção 7 x 2 com acabamento em verniz
1.1.6
Porta Principal
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira e acabamento em cera e faixa em vidro
1.1.7
Esquadria
Porta de correr em aluminio anodizado na cor branca c/ vidros liso laminado transparente de 6 mm
1.1.8
Filete
Mármore Bege Bahia
1.1.9
Ferragens
Fechadura externa em latão ou aço inox cód. 357E 172ML 30ML 377CR e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO Papaiz.
1.1.10 Espelhos Elétricos 1.2
Pial linha Nereya
LAVABO
1.2.1
Piso
Porcelanato Eliane Bianco Plus Polido tamanho 50x50
1.2.2
Parede
Pastilha NGK Branco Nevada VIM 503, Linha Vila 5X10cm
1.2.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.2.4
Bancada
1.2.5
Porta
Mármore Bege Bahia Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em verniz
1.2.6
Louças
Bacia para caixa acoplada Deca, linha ravena branco ref. P 929, Caixa acoplada ravena ou izy CD 00.17 branca, cuba de sobrepor redonda ref. L 50, branca DECA
1.2.7
Metais
Torneira para lavatório, Linha RIVA, Ref. 447606; ducha higiênica com registro, Linha RIVA ref: 450206, com acabamento cromado, Docol
1.2.8
Ferragens
1.2.9
Espelhos Elétricos
1.3
VARANDA
76 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
Fechadura WC ref. 557 R255 MI 620 CR e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
1.3.1
Piso
Porcelanato Eliane Bianco Plus Polido tamanho 50x50
1.3.2
Parede
1.3.3
Teto
1.3.4
Rodapé
1.3.5
Esquadria
1.3.6
Guarda-corpo
Pastilha NGK Branco Nevada VIM 503, Linha Vila 5X10cm Forro em gesso liso com acabamento em pintura acrílica na cor branca neve Mármore Bege Bahia H=10cm Porta de correr em aluminio aodizado na cor branca c/ vidros lisos laminado transparente de 6 mm Alumínio anodizado na cor bronze 1003
1.4
CIRCULAÇÃO
1.4.1
Piso
Porcelanato Eliane Bianco Plus Polido tamanho 50x50
1.4.2
Parede
Acabamento em pintura látex sobre massa corrida na cor branco neve
1.4.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.4.4
Filete
Mármore Bege Bahia
1.4.5
Rodapé
Em madeira seção 7 x 2 com acabamento em verniz
1.4.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira e acabamento em verniz
1.4.7
Ferragens
Fechadura interna cód. 457 R254 MI 620 CR com acabamento CROMADO e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz
1.4.8
Espelhos Elétricos
Pial linha Nereya
1.5
SUÍTES
1.5.1
Piso
Contrapiso cimentado com rebaixo de 10 mm para posterior colocação de acabamento colante ou assentáveis pelo proprietário
1.5.2
Parede
Massa única com acabamento em pintura látex sobre massa corrida na cor branco neve
1.5.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.5.4
Filete
Mármore Bege Bahia
1.5.5
Rodapé
Em madeira seção 7 x 2 com acabamento em verniz
1.5.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira e acabamento em verniz
1.5.7
Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco com vidro comum
1.5.8
Ferragens
1.5.9
Espelhos Elétricos
1.6
Maquina com chapa testa de fechadura interna cód. 457 R254 MI 620 CR com acabamento CROMADO e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
SANITÁRIO DA SUÍTE 01
1.6.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 33.5x33. 5cm
1.6.2
Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 33.5x45cm
77
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.6.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.6.4 1.6.5
Filete Bancada
1.6.6
Porta
Mármore Bege Bahia Mármore Bege Bahia Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em verniz
1.6.7
Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco com vidro tipo fantasia de 4 mm
1.6.8
Louças
Bacia para caixa acoplada Deca, linha ravena branco ref. P 929, Caixa acoplada ravena ou izy CD 00.17 branca, cuba de embutir branca ref. L37 17 (DECA)
1.6.9
Metais
DOCOL, Misturador para lavatório Linha RIVA, bica baixa Ref. 447306, ducha higiênica com registro, linha RIVA ref:450206, acabamento cromado
1.6.10 Ferragens 1.6.11 Espelhos Elétricos 1.7
Fechadura WC ref. 557 R255 MI 620 CR e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
SANITÁRIO DA SUÍTE 02 E 03
1.7.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 33.5x33. 5cm
1.7.2
Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 33.5x45cm
1.7.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.7.4 1.7.5
Filete Bancada
1.7.6
Porta
Mármore Bege Bahia Mármore Bege Bahia Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em verniz
1.7.7
Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco com vidro tipo fantasia de 4 mm
1.7.8
Louças
Bacia para caixa acoplada Deca, linha ravena branco ref. P 929, Caixa acoplada ravena ou izy CD 00.17 branca, e cuba de embutir brancal ref. L37, DECA
1.7.9
Metais
Bacia para caixa acoplada Deca, linha ravena branco ref. P 929, Caixa acoplada ravena ou izy CD 00.17 branca, e cuba de embutir brancal ref. L37, DECA
1.7.10 Ferragens 1.7.11 Espelhos Elétricos 1.8
Fechadura WC ref. 557 R255 MI 620 CR e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
1.8.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco tamanho 41x41 cm
1.8.2
Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco tamanho 25x41 cm
1.8.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.8.4 1.8.5
Filete Bancada
Mármore Bege Bahia Granito Branco Fortaleza
78 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.8.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em vreniz (p/ sala), Porta em madeira semi oca com visor em vidro aramado (p/ hall serviço)
1.8.7
Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco com vidro comum
1.8.8
Louças
Cubas retangular Tramontina BL 47x30x14, inox. Tanque Deca TQ-2 sem coluna na cor branco gelo ref: TQ02, DECA
Metais
Misturador para cozinha de mesa, linha RIVA ref: 489806; torneira longa, linha PETUTTI, ref: 1158 00224706 (tanque); torneira jardim, linha PETUTTI (m.l) ref: 1130 0222806 (maq. Lavar), com acabamento cromado Docol
1.8.9
1.8.10 Ferragens 1.8.11 Espelhos Elétricos 1.9
Maquina com chapa testa de fechadura interna cód. 457 R254 MI 620 CR, e Fechadura externa ref. 357 EML 197 MC377 CR (p/ hall de serviço), dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
QUARTO DE SERVIÇO
1.9.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 41x41
1.9.2
Parede
Massa única com acabamento em pintura látex sobre massa corrida
1.9.3
Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.9.4
Filete
Mármore Bege Bahia
1.9.5
Rodapé
Em madeira seção 7 x 2 com acabamento em verniz
1.9.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira e acabamento em verniz
1.9.7
Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco com vidro comum
1.9.8
Ferragens
1.9.9
Espelhos Elétricos
1.10
SANITÁRIO DE SERVIÇO
Maquina com chapa testa de fechadura interna ref. 457 R254 MI 620 CR com acabamento CROMADO e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
1.10.1 Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco tamanho 41x41 cm
1.10.2 Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco tamanho 41x41 cm
1.10.3 Teto
Rebaixado em placas de gesso c/ Pintura latex na cor branco neve
1.10.4 Filete
Mármore Bege Bahia Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em verniz
1.10.5 Porta 1.10.6 Louças
Bacia com caixa acoplada Deca, linha Izy branca ref. P111, Caixa acoplada ravena ou izy CD 00.17 branca, e lavatório pequeno na cor branca ref: L100, DECA
1.10.7 Metais
Torneira para lavatório, linha PERTUTTI, ref: 224806, e ducha higiênica com registro, linha PERTUTTI ref:455706, acabamento cromado, Docol
79
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.10.8 Ferragens 1.10.9 Espelhos Elétricos
2 2.1
Fechadura WC ref. 557 R255 MI 620 CR e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
PLAYGROUND HALL SOCIAL
2.1.1
Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 cm
2.1.2
Parede
Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa
2.1.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhe do arquiteto
2.1.4
Filete
Mármore Bege Bahia
2.1.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=11,5cm
2.1.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em cera
2.1.7
Instalações
Ponto de luz no teto, detector de presença
2.1.8
Ferragens
2.1.9
Espelhos Elétricos
Fechadura externa ref. 357 EML 197 MC377 CR com acabamento CROMADO e dobradiças em latão 3X2 1/2 c/ anel 85 CROMADO, Papaiz Pial linha Nereya
2.1.10 Guarnição elevador 2.2
Marmore Bege Bahia
HALL DE SERVIÇO/CIRCULAÇÃO
2.2.1
Piso
Porcelanato Eliane Beton Sand 45x45cm
2.2.2
Parede
Textura
2.2.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhe do arquiteto
2.2.4
Filete
Mármore Bege Bahia
2.2.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=11,5cm
2.2.6
Porta
Em madeira semi-oca com guarnição em madeira acabamento em cera com alisar seção 7x1,5 cm e acabamento em cera
2.2.7
Instalações
Ponto de luz no teto, detector de presença
2.2.8
Espelhos Elétricos
Pial linha Nereya
2.2.9
Guarnição elevador
Marmore Bege Bahia
2.3
ANTECÂMARA/ESCADA DE INCÊNDIO
2.3.1
Piso
Cimentado natural com cantoneira metálica de arremate para acabamento dos degraus
2.3.2
Parede
Bloco de cimentado com tratamento em gesso e textura acrílica na cor branca
2.4
PLAY GROUND DESCOBERTO
2.4.1
Piso
Porcelanato Eliane Fuoco Bianco e Fuoco Marfim 45X45
2.4.2 2.4.3
Parede Filete/soleira
Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa Mármore Bege Bahia
80 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
2.4.4 2.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=5cm
TERRAÇO
2.5.1
Piso
Porcelanato Eliane Fuoco Bianco e Fuoco Marfim 45X45
2.5.2 2.5.3
Parede Filete/soleira
Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa Mármore Bege Bahia
2.5.4
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=7cm
2.6
ESPAÇO GOURMET
2.6.1
Piso
Porcelanato Eliane Fuoco Bianco 45x45 cm
2.6.2
Parede
Detalhe em pastilha NGK bege Maya 5x5cm Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa
2.6.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.6.4
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.6.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=5cm
2.7
BAR DO ESPAÇO GOURMET
2.7.1
Piso
Porcelanato Eliane Fuoco Bianco 45x45 cm
2.7.2
Parede
Detalhe em pastilha NGK bege Maya 5x5cm Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa
2.7.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.7.4
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.7.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=5cm
2.8
SALÃO DE FESTAS
2.8.1
Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 cm
2.8.2
Parede
Pintura acrílica cor Palha Trecho revestido em pedra são tomé
2.8.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.8.4
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.8.5
Rodapé
Em MDF na cor branca
2.9
BAR DO SALÃO DE FESTAS
2.9.1
Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 cm
2.9.2
Parede
Pintura acrílica cor Palha
2.9.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.9.4
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.9.5
Rodapé
Mármote Bege Bahia, h=7cm
2.10
COPA DO SALÃO DE FESTAS
2.10.1 Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 41x41cm
2.10.2 Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 25x41 cm
81
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
2.10.3 Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.10.4 Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco
2.10.5 Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.10.6 Rodapé
Mármote Bege Bahia, h=7cm
2.11
ADEGA / FUMOIR
2.11.1 Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60
2.11.2 Parede
Pintura acrílica cor Palha Suvinil Pedra madeira, esquadrejada e apicoada
2.11.3 Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.11.4 Esquadria
Alumínio anodizado na cor branco
2.11.5 Soleira
Mármore Bege Bahia
2.11.6 Rodapé
Em MDF na cor branca
2.12
DEP. ADEGA
2.12.1 Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60
2.12.2 Parede
Textura na cor Palha Suvinil
2.12.3 Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.12.4 Soleira
Mármore Bege Bahia
2.12.5 Rodapé
Em MDF na cor branca
2.13
SANITÁRIOS
2.13.1 Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 cm
2.13.2 Parede 2.13.3 Filete/soleira
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 e trecho em textura na cor branca Mármore Bege Bahia Bacia com caixa acoplada, linha Ravena ref: P929 Deca branca, e cuba de embutir L37 17 DECA
2.13.4 Louças 2.13.5 Metais 2.13.6 Rodameio 2.13.7 Bancada 2.14
DOCOL, Torneira para lavatório, linha RIVA, ref. 447606, ducha com registro ref: 450206, cromado Mármore Bege Bahia Mármore Bege Bahia
FITNESS
2.14.1 Piso
Piso Laminado Pavifelx, cores Ambar e Arenito 30x30 cm
2.14.2 Parede
Pintura acrilica cor Palha. Laminado cor L147 Café Espelho
2.14.3 Teto
Forro rebaixado em placa de gesso conforme detalhes
2.14.4 Rodapé
Em MDF na cor branca
2.15
SAUNA
2.15.1 Piso
82 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 20x20 cm
2.15.2 Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 20x20 cm
2.15.3 Teto
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 20x20 cm
2.15.4 Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.16
DUCHA DA SAUNA E EQUIPAMENTO
2.16.1 Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 20x20 cm
2.16.2 Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim Branco 20x20 cm
2.16.4 Filete
Mármore Bege Bahia
2.17
DESCANSO
2.17.1 Piso
Porcelanato Portobello Ecoparquet 120x20 cm
2.17.2 Parede
Trecho em pedra são tomé Textura tipo graffiato na cor Bege Maia, Concremassa
2.17.3 Teto
Forro rebaixado em placa de gesso
2.17.4 Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
2.17.5 Rodapé
Mármore Bege Bahia
2.18
DECK E PISCINA
2.18.1 Piso
Porcelanato Eliane Fuoco Bianco tamanhos 45x45 cm
2.18.2 Parede
Textura tipo Graffiato na cor Bege Maia, Concremassa Pastilha NGK bege Maya 5x5cm - chuveirão Borda Mármore Bege Bahia apicoado
2.18.3 Piscina
Pastilha NGK 5x5 azul guarujá
3 3.1
GARAGEM 1 HALL DE SERVIÇO, CIRCULAÇÃO ELEVADOR
3.1.1
Piso
Porcelanato Eliane Beton Sand 45x45cm
3.1.2
Parede
Textura na cor branca
3.1.3
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
3.1.4
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=5 cm
3.2
CIRCULAÇÃO
3.2.1
Piso
Porcelanato Eliane Beton Sand 45x45cm
3.2.2
Parede
Textura na cor branca
3.2.3
Soleira
Mármore Bege Bahia
3.2.4
Rodapé
Mármore Bege Bahia
3.3
HALL SOCIAL
3.3.1
Piso
Porcelanato Eliane Marfil 60x60 cm
3.3.2
Parede
Pintura acrilica cor Palha Suvinil
3.3.3
Teto
Forro rebaixado em placa de gesso
83
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
3.3.4
Soleira
Mármore Bege Bahia
3.3.5
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=15 cm
3.4
VAGAS E ÁREA DE MANOBRAS
3.4.1
Piso
Concreto polido
3.4.2
Parede
Textura branca-faixa de sinalização em tinta acrilica amarela e preta
3.4.3
Teto
Textura acrilica cor branca
3.4.4
Espelhos Elétricos
Pial linha Nereya
3.4.5
Pilares
Tinta acrilica cor de concreto- faixa de sinalização em tinta acrilica amarela e preta
3.4.6
Vigas
Tinta acrilica cor de concreto
3.5
GUARITA
3.5.1
Piso
Porcelanato Eliane Bianco Plus Polido 50X50
3.5.2
Parede
Pastilha 5x15 na cor branca
3.5.3
Soleira
Mármore Bege Bahia
3.6
W.C. DA GUARITA
3.6.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim tamanho 41x41
3.6.2
Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim tamanho 41x41
3.6.3
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
3.7
SANITÁRIOS
3.7.1
Piso
Cerâmica Eliane Forma Slim tamanho 41x41
3.7.2
Parede
Cerâmica Eliane Forma Slim tamanho 41x41
3.7.3
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
3.8 3.8.1 3.9
ESTACIONAMENTO DE VISITANTES Piso
Intertravado
SUBESTAÇÃO
3.9.1
Piso
Cimentado natural
3.9.2
Parede
Textura acrilica branca
3.9.3
Teto
Textura acrilica branca
3.10
GERADOR
3.10.1 Piso
Cimentado natural
3.10.2 Parede
Textura acrilica branca
3.10.3 Teto
Textura
3.11
CASA DE BOMBA
3.11.1 Piso
Cimentado natural
3.11.2 Parede
Textura acrilica branca
84 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
3.11.3 Teto
4 4.1
Textura acrilica branca
GARAGEM 2 E 3 HALL DE ELEVADOR
4.1.1
Piso
Porcelanato Eliane Beton Sand 45x45cm
4.1.2
Parede
Textura na cor branca
4.1.3
Filete/soleira
Mármore Bege Bahia
4.1.4
Rodapé
Mármore Bege Bahia, h=5 cm
4.2
HALL DE SERVIÇO/CIRCULAÇÃO
4.2.1
Piso
Cerâmica Eliane Eliane Cargo Plus Bone 41x41cm
4.2.2
Parede
Textura na cor branca
4.2.3
Filete
Mármore Bege Bahia
4.2.4
Rodapé
Mármore Bege Bahia
4.3
VAGAS E ÁREA DE MANOBRAS
4.3.1
Piso
Concreto polido
4.3.2
Parede
Textura branca-faixa de sinalização em tinta acrilica amarela e preta
4.3.3
Teto
Textura acrilica cor branca
4.3.4
Espelhos Elétricos
Pial linha Nereya
4.3.5
Pilares
Tinta acrilica cor de concreto- faixa de sinalização em tinta acrilica amarela e preta
4.3.6
Vigas
Tinta acrilica cor de concreto
85
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
9.4
ANEXO IV – As Builts de Instalações Hidrossanitárias Apartamento 101 a 2201
INÍCIO DA
SANIT. SUÍTE 01 3,95m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 1
MAIO / 13
86 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
PRANCHA:
01
1.08
FORRO
.16
.08
.70
.31
.70
.41
.20
.50
.50
.82
.50
.44
.50
.08 .08
1.17
.05
.30
.20
.10
.50
2.17
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 1
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
02
PRANCHA:
87
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
SANIT. SUÍTE 2/3 3,37m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
88 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 2/3 ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
03
PRANCHA:
1.78
1.28
FORRO
.40
.35
.09
.35
.10
.95
.69
.36
.38
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 2/3
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
04
PRANCHA:
89
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
.50
.31
.40
.50
.10
.31
.35
.82
.50
1.88
1.41
FORRO
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
90 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 2/3 ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
05
PRANCHA:
SANIT. SUÍTE 04 2,93m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
92 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 4
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
06
PRANCHA:
.50
.17
.32
.70
.05
1.80
1.30
.50
.35
.45
.60
.17
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANITÁRIO 4
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
07
PRANCHA:
93
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ÁREA DE SERVIÇO 3,40m²
COZINHA 8,46m²
ESC.:
GAS
GAS
Da Vinci Residenziale
GAS
94 Manual do Proprietário
1/25
GAS
2.36
FORRO
GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS
.58
.59
GAS
ESC.:
1/25
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - COZINHA E A. DE SERV. MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
08
PRANCHA:
95
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.31
.91
FORRO
.46
.23
.46
.70
.25
1.50
.10
.95
1.40 .00
.35
.85
.45
.20
.65
2.36
.23
ESC.:
GAS
GAS
Da Vinci Residenziale
GAS
96 Manual do Proprietรกrio
1/25
1.46
FORRO
GAS
.90
GAS GAS
.50
1.13
GAS
.34
GAS GAS GAS
ESC.:
1/25
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - COZINHA E A. DE SERV. MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
09
PRANCHA:
97
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
LAVABO 1,71m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
98 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
10
PRANCHA:
1.35
FORRO EM GESSO
.15
.54
.15
1.09
.29
.50
.10
ESC.:
.20
.35
.10
.50
.54
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
PRANCHA:
11 99
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.45
1.45
FORRO
.35
.28
.35
.45
.50
.40
.44
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
100 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
12
PRANCHA:
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
102 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANIT. SERVIÇO MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
13
PRANCHA:
1.92
1.42
FORRO
.05
.26
.65
.33
.83
.90
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 101 A 2201 - SANIT. SERVIÇO MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
14
PRANCHA:
103
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
Apartamento 102 a 2202
INÍCIO DA
SANIT. SUÍTE 01 3,95m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
104 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 1 ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
PRANCHA:
01
1.08
FORRO
.70
.08 .20
.30
1.82
.20
.31
.30
.08
.20
.70
.31
.20
.50
.50
.10
.82
.97
.50
.44
.60
.31 .05
.28
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 1
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
02
PRANCHA:
105
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
SANIT. SUÍTE 2/3 3,37m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
106 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 2/3 ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
03
PRANCHA:
1.78
1.28
FORRO
.40
.38
.36
.10
.95
.35
.09 .35
.69 1.27
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 2/3
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
04
PRANCHA:
107
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
.10
.50
.30
.36
.82
.41
1.88
1.41
FORRO
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
108 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 2/3 ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
05
PRANCHA:
SANIT. SUÍTE 04 2,93m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
110 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 4
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
06
PRANCHA:
1.30 .08
.70
.24
.50
.50
.17
.10 .07
.35
.45
.10
.50
1.80
.05
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANITÁRIO 4
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
07
PRANCHA:
111
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ÁREA DE SERVIÇO 3,40m²
COZINHA 8,46m²
ESC.:
GAS
GAS
Da Vinci Residenziale
GAS
112 Manual do Proprietário
1/25
FORRO
GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS
.58
.04
GAS
.59
GAS
ESC.:
1/25
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - COZINHA E A. DE SERV. MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
08
PRANCHA:
113
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.31
FORRO
.10
.25
.70
.69
.85
.20
2.37
.95
2.37
.10
.46
ESC.:
GAS
GAS
Da Vinci Residenziale
GAS
114 Manual do Proprietรกrio
.23
1/25
1.46
.91
FORRO
.50
.34
GAS
.90
GAS
.45
.65
1.13
GAS GAS
.35
GAS GAS GAS
ESC.:
1/25
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - COZINHA E A. DE SERV. MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
09
PRANCHA:
115
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
LAVABO 1,71m²
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
116 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
10
PRANCHA:
1.35
FORRO EM GESSO
.60
.19
.15
.55
.45
.50
.30
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
PRANCHA:
11 117
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.45
FORRO
.35
.44
.35
.10
.40
.28
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - LAVABO
AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
118 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
12
PRANCHA:
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO: AMBIENTE: DATA:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANIT. SERVIÇO MAIO / 13
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
13
PRANCHA:
119
Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
1.42
FORRO
.26
.95
.33
.50
.65
ESC.:
1/25
GAS
GAS
GAS
EDF° DA VINCI
LOT. AQUARIUS, QUADRA "A", LOTES 11 A 14, PITUBA, SALVADOR -BA TÍTULO:
AS BUILTS INSTALAÇÕES APT°s 102 A 2202 - SANIT. SERVIÇO
AMBIENTE: DATA:
MAIO / 13
120 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ESCALA:
1/25
DESENHO:
MARÍLIA PASSOS
14
PRANCHA:
121
Manual do Proprietรกrio Da Vinci Residenziale
9.5
ANEXO V – Planta Arquitetônica da Unidade
122 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
123
Manual do Proprietรกrio Da Vinci Residenziale
9.6
ANEXO VI – Planta elétrica do Apt° Tipo ELE 03
7
s
E
1
s 1 s
SANIT.
S
QUARTO EMP.
4
ELE
1
o
02
o o
S
1
6
1 2
6
6
m
1
6
2
6 1
q
1
e
S
3W
CIRC.
b d g
h
Sc S
1
5
S
ELE
2
Sj Si
Sh
ELEV. SERVICO
S
i
S 3W
1
2
h
5
1
5
FURO NA VIGA DE 4x4cm COLADO NA LAJE
ELEV. SOCIAL
m
1
a 1
bm
abm
LAVABO
FURO NA VIGA DE 4x4 COLADO NA LAJE 1 2 5 6
1 2
l
3 10 11
f
1
11 FMO
3 600W
FURO NA VIGA DE 4x4cm COLADO NA LAJE
1
1 a
600W
3 10 MLL
3
3 10
3
a
1
c
5
Sp
2
2
600W
p
p
6
1 b m Ø32
1 5
1
5
b
S3W b Sd
CIRC.
SANIT.03
1
VIDE NOTA
ELE
ELE
07
08
h 9
5
1
1
VARANDA g
e
S
S
j
5
1
b
b m Ø32
1
1
h
i j
1
1 c
h
S3W S 600W
i
5 2
5
FURO NA VIGA DE 4x4 COLADO NA LAJE.
SUÍTE 04
SUÍTE 01
5
6 5 8 1.95KW 9 2.60KW
5
9
2
600W
2p p
6
S p
2
VARANDA g
g
6
2
5 1 g
r
5
5
5
g
1
i
1
2 5
Ø32
5
1
k
e
5
b cgm
LAJE TÉCNICA
1
1
600W
Sk
1
APTs 101-2201 SALA
5
5
g
q
1
1 d
1 5
5
2
k
q
e
h
8 1.95KW 9 2.60KW
A
1
q
2
1
1
b cd f g
5
5
2 2
2
bm
VIDE NOTA
5
6
S
l
g
fm
5
g
5
9
1
6
1 2
1
Sf
3
1
c
6
6
m
1
SANIT.02 6
6 3
3
1
a
b
5
1
6 6
6
PAVIMENTO TIPO
bm
abm
APTs 102-2202 SALA
SUÍTE 04
6
PLANTA BAIXA
4
SUITE 03
6
PONTO PARA AQUECEDOR h=1,10m
COZINHA
06
m
bm
5
5
2
6
b 1
1
1 a
5
5
1
SUÍTE 01
1
08 ELE
1 m
m
a
d
1
j
j
CM2
ELE
1
1
6
B
n
12
8
5
j
nm
LAJE TÉCNICA
7 8 9 7 3.25KW
9
2
h=0,70m
1
m
4 12
n
1
3
I
1
a
a1
1
5
j
c
a 4"x4"
a
a
09
b cg m Ø32 6
I
h
600W
6
1 2
1 Ø32
HALL
ELE
1
3 10
3
4
1 2 5 6 12
1
i j
r
11 3 FMO
fm
b cd f g 8
1
I
CM1
07
3 10 11
600W 10 MLL
3
FURO NA VIGA DE 4x4 COLADO NA LAJE
20x20
a
3
o
l
1
e
1
3W
SANIT. 01 r
C
b
H
4
S 600W 4
A.SERVIÇO
HALL SERVICO
b
1
o
4
3 10 11
3
1
3
1
2
r
m
600W
f
600W
S
H
T
Ø32
f
b
n
3
COZINHA
l
T
10
b
H
H
s
o
PREVISÃO PARA CENTRO DE CONECTIVIDADE
b
S
k
e
D
FURO NA VIGA DE 4x4cm COLADO NA LAJE
1
S
S
SUÍTE 02
6
2
k
q
H
S 3W
E
600W
1 2
1
2
k
m
3
3
k
l
1
1
S
k
1
300W
l
nm 3 10 11
4
FURO NA VIGA DE 4x4 COLADO NA LAJE 2 3 4 5 6
1 1 2
2
q
1
b
S
6
H
A.SERVIÇO
12
1
1
PONTO PARA AQUECEDOR h=1,10m
6
6
12
GÁS
13
13
Ø32
6
6
1 2 3 4 5 6 12 1
n
M
PREVISÃO PARA CENTRO DE CONECTIVIDADE
20x20
4
11
1
Ss
QDTIPO
m
SUITE 03
6
4 12
7 3.25KW
1
1
ELE
S 3W
7 8 9
LAJE TÉCNICA
SANIT.
ANTE C.
04
10
s
QUARTO EMP.
ELE
QDTIPO
FURO NA VIGA DE 4x4 COLADO NA LAJE
SANIT.02
9 1
F
4
4
F
AC
ELE 01
600W
05
Projeção Primeiro Lance
1
1
8 DUTO VENTILACAO
ELE
S
G
S
6
600W
5
300W
4
S
3
SOBE
2
DESCE
1
SANIT.03
1 g
ESC. 1/50
PRODUCTO ENGENHARIA LTDA E
ELE 02
DESCE
03
TABELA INDICATIVA DE CABOS EDIFÍCIO RESIDENCIAL OBRA
DUTO
ACESSO BARRILETE
ELE
CASA DE BOMBAS
HALL
181.00 180.97 04
CONCESSIONARIA
CM1
2
PAINEL DE MT
b
3
CM1 b
600W CM1 CM1
QFELEV
CM1
a
a
CM1 CM1
CM1
Sa
a CM1
T
27 50x50mm T
a
a
ESCADA DE MARINHEIRO
b
S 3W
182.62
3W
Sc
ELE 07
124 Manual do Proprietário Da Vinci Residenziale
ESC. 1/50
4
TRAFO COELBA
5
TRAFO SERVIÇO
6
MEDIÇÃO DE SERVIÇO
SE
FASE
CONDUTORES SECÇÃO (mm2) NEUTRO TERRA
ISOLAMENTO
TIPO PVC
50
3#
50
EPR 12/20 KV
TRAFO SERVIÇO
3#
50
EPR 12/20 KV
3#
2x150
2x150
2x95
PVC 0,6/1 KV
PVC
3#
2x95
2x95
2x50
PVC 0,6/1 KV
PVC
QGBT MEDIÇÃO DE SERVIÇO QGNSER
3#
2x95
QGNSER
QTA
3#
8
QTA QGBT
QGESER
COBRE NÚ #50
EPR 12/20 KV
3#
TRAFO COELBA
7
2x95
2x50
PVC 0,6/1 KV
PVC
2x95
2x95
2x50
PVC 0,6/1 KV
PVC
3#
2x95
2x95
2x50
PVC 0,6/1 KV
PVC
3#
50
50
25
PVC 0,6/1 KV
10
B2
3#
50
50
25
PVC 0,6/1 KV
11
B3
3#
50
50
25
PVC 0,6/1 KV
B4
3#
50
50
25
PVC 0,6/1 KV
QDTIPO
2#
25
25
16
PVC 0,6/1 KV
12 13 14
MEDIÇÃO APT.
3#
4
QDNGA1
3#
25
25
16
PVC 0,6/1 KV
16
QDNGA2
2#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
17
QGNSER
QDNGA3
2#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
18
QDNPLA
3#
25
25
16
PVC 0,6/1 KV
10
15
QGESER
QFBPIS
4
E
PVC
PVC 0,6/1 KV
QFBREC
3#
6
6
PVC 0,6/1 KV
20
QFBPRE
3#
10
10
PVC 0,6/1 KV
21
QFELE1
3#
16
16
PVC 0,6/1 KV
22
QFELE2
3#
16
16
PVC 0,6/1 KV
23
QDEGA1
2#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
24
QDEGA2
1#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
25
QDEGA3
1#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
26
QDEPLA
2#
6
6
6
PVC 0,6/1 KV
27 28 29 30
QFBINC ILELEV1 ILELEV2 QFSAUN
3# 1# 1# 3#
35 4 4 10
4 4 10
16 4 4 10
PVC 0,6/1 KV PVC 750V PVC 750V PVC 0,6/1 KV
QGNSER
DI
CA
B1
9
19
ESCADA DE MARINHEIRO
CASA DE MÁQUINAS
CM1
CM1
ELE 08
PLANTA BAIXA
T
b
c
CM1 a
QFBINC
b CM2
a
CM1 b
T
CM1
S
CASA DE MAQUINAS
DA VINCI
EQUIPAMENTO/QUADRO ORIGEM DESTINO
1
ELE F
CIRC Nº
E
20
127 V 127 V 127 V 127 V 127 V 127 V 220 V 220 V 220 V 127 V 127 V 220 V
Tomadas (W)
100 17 3
100
300
1950
600
2600
1
1
20
19
3250
Pot. total. (VA)
1
8
1
1
Pot. total. (W)
1700 2100 2100 1300 700 800 3250 1950 2600 1200 1200 300 19200
3 3 2
3 1 7 8
1
1
Fases
1700 2100 2100 1300 700 800 3250 1950 2600 1200 1200 300 19200
Pot. - R (W)
S S R R S R R+S R+S R+S R S R+S R+S
Pot. - S (W) 1700 2100
2100 1300
700
800 1625 975 1300 1200
1625 975 1300 1200 150 9750
150 9450
LEGENDA
Seção (mm2)
Disj (A)
1.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5
16.0 16.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0 20.0
Eletroduto PVC soldavel ou roscável, aparente no teto ou embutido na parede, contendo a indicação de bitola (32mm), de circuito (3) condutores retorno de campainha, retorno, fase, neutro e terra que contêm. Quando não cotado: Bitola de 25mm.
3
Ø32mm
Ídem, porém aparente no teto em ferro galvanizado. Ídem, porém pelo piso do pavimento.
4"x4" 20x20 1 m
T
Interruptor 1 simples e 1 paralelo, de embutir, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1.30mts do piso.
S S 3W
b
S 3W S
Interruptor simples, de embutir, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1.30mts do piso.
a
TERRA <> C80A
Detetor de presença á infra vermelho no teto 127V, montado em condulete .
a
Detetor de presença á infra vermelho na parede 127V.
9
Luminaria de emergencia, uso permanente, alimentada na rede normal, com bateria selada, para lâmpada de luz fluorescente de 9W, de fab. Dulux SE
1
S 62
2F+N+T In=100A, Icc=6KA, 220/127V, 60Hz
BARRAMENTO COBRE
Interruptor 3 simples e 1 paraleo, de embutir, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x4", com altura de 1.30mts do piso. Interruptor paralelo 1 tecla, de embutir, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1.30mts do piso.
k
QDTIPO NEUTRO
Caixa de passagem em aluminio h=0,30m do piso.
Cigarra instalada em caixa plástica 4"x2", h = 2.20m do piso.
j
b b bb
MEDIÇÃO
Caixa de passagem PVC com placa cega 4"x4", com altura de 0,30mts do piso.
Condulete montável em alumínio tipo T 3/4".
j
S S
13
Quadro de Cargas (QDTIPO)
Iluminação (W)
V (V)
Iluminação Geral Iluminação e tomadas sanitários Tomadas Cozinha Tomadas Área Serviço Tomadas Sala/Quarto Tomadas Quarto Ar Condicionado Ar Condicionado Ar Condicionado Máquina de lavar louças Microndas Ponto para Aquecedor
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 TOTAL
3W
Descrição
Circuito
Luminária tipo arandela, corpo e grade em ferro fundido pintado na cor branca, com 1 lampada incandecente de 100W, h=2,10m do piso
b
Ponto de força em Caixa 4"x2" com Placa com furo central e conector tipo Sindal, h=2,20m do piso.
C16A
6
40A 30mA AC 2P
S 611
63A 30mA AC 2P
F362
C20A
C20A
C20A
S 62
S 62
S 62
k
25A 30mA AC 2P
F362
F362
<>
Ponto de luz sobrepor na laje, em caixa plástica octogonal 4"x4".
a
Ponto de luz montado em condulete.
6 6
C20A
C20A
C20A
C20A
C20A
C20A
C20A
S 61
S 61
S 61
S 61
S 61
S 61
S 61
S 62
m
1
5
2
3
10
6
4
7
11
8
9
Quadro de Distribuição e Força, embutir, com porta e tirnco contendo os equipamentos indicados no diagrama unifilar, montado na altura de 1,50m do pavimento.
12
RESERVA
RESERVA
RESERVA
2
Tomada de embutir, 2P+T e universal, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1,80mts do piso. Quando não cotado 100W.
600W 3
ELE 03
r
r
Tomada de embutir, 2P+T e universal, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1,30mts do piso. Quando não cotado 100W.
3 6
AUTOMÁTICO DE BÓIA
SANIT. 01
600W 3
DUTO
AB
2
RESERVATORIO 1 1 2
6
j
Tomada dupla de embutir, 2P+T e universal, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1,30mts do piso. Quando não cotado 100W.
Eletrocalha lisa galvanizado à fogo com tampa e sistema de suspensão a cada 2.00m.
RESERVATORIO 3 184.77 20A
6
184.77
h=0,70m
2
Tomada dupla de embutir, 2P+T e universal, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 0,30mts do piso. Quando não cotado 100W.
LUZ DE OBSTÁCULO
CM1
1
Tomada de embutir, 2P+T e universal, 10A e interrupotr simples 1 tecla, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1,30mts do piso.
Tomada de embutir, 2P+T e universal, 10A, 250VCA, montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 0,30mts do piso. Quando não cotado 100W.
6
6
1 2
q
2
SUÍTE 02
2
Pulsador para campanhia montado em caixa plástica 4"x2", com altura de 1,30m do piso.
600W
k
1
S
6
2
k
S 3W
j 6
1 j
1
20A
RESERVATORIO 2
RUFO
j
6
20A
1
TELHA EM FIBROCIMENTO
TELHA EM FIBROCIMENTO
184.77
6
PROJ. VISITA
PROJ. VISITA 30mA 25A
6
NOTA O PONTO DE ILUM. DE EMERGENCIA DENTRO DOS APTOS , SE RESTRINGE A APENAS 1 PONTO DE 9W.NÃO PODENDO HAVER COMUNICAÇÃO DESTE PONTO COM OS OUTROS SOB O RISCO DE GRAVES CONSEQUENCIAS NA REDE ELÉTRICA NORMAL.
PLANTA BAIXA
05
16/04/12
PONTO PARA AQUECEDOR DE PASSAGEM
04
07/11/11
PONTO DE LUZ DE EMERG. DE 9W NA ENT DOS APTOS
03
16/09/11
TOMADAS MICROONDAS E MÁQUINA DE LAVAR LOUÇAS
15
30
15
RESERVATÓRIO SUPERIOR ESC. 1/50
10
55
121
86
10 340
ATUALIZAÇÃO DA TABELA INDICATIVA DE CABOS ATUALIZAÇÃO DO PROJETO DE ARQUITETURA
00
27/11/08
R E V.
DATA
QUANT
EMISSÃO INICIAL REVISADO POR REVISÕES
4
ALIMENTAÇÃO DE AF DOS APARTAMENTOS
ANALETA PISO
ALIMENTAÇÃO DE AF
SINALIZADOR AUDIO-VISUAL MOD. SAV-2/24 - SINTRAC Ø75mm
ELETROCALHA
BRACADEIRA TIPO "D"
FERRO "L" DE 2"x11/4"x60cm SOLDADO
24
ELETRODUTO DE AÇO GALVANIZADO - Ø3/4"
1
Ø65mm
60 Tomada 2P +T padrão Brasileiro
N
75 ACIONADOR MANUAL MOD. AMG-224 - SINTRAC
Ø75mm
130
COBRE RECOZIDO Ø3/8"
Ø65mm
90
FATOR REALTY
Ø22mm
40
Ø65mm
CHUMBADOR DE 5"x1/2"
80
INMETRO
100
7.8
COBRE RECOZIDO Ø3/8"
60
CHAPA DE FERRO DE 20x20cm x 1/4"
44
B
CAIXA DE LIGAÇÃO TIPO "L"
160
40
Ø22mm COBRE CL-A
Ø75mm
30
40
50
ELETROCALHA
Ø15mm
80
A
55
CORTE AB
DETALHE 01 LUZ DE OBSTÁCULO SEM ESCALA
122
10
86
3
FatorTowers
PRODUCTO ENGENHARIA Rua Anquises Reis, 81. Ed. Tropicália, conjunto 201 a 205, Jardim Armação. CEP 41750-100. Salvador, BA, Brasil. Tel: 55__71 3371-5499. Fax 55__71 3362-4388.
Edifício Residencial
58
DETALHE 02 TOMADA 2P+T SEM ESCALA
08 09
FORMATO 594x1295
2
90
100
TOMADA DA REDE ELÉTRICA CAIXA 4x4"
UNIDADE DE CONTROLE 30x30x20cm DE SOBREPOR
117
2
170
2
170
2
100
50
2
100
100
75 100
50
25/04/11 13/12/10
80
100
159
CONDUTO IAM. (mm)
02 01
58
COBRE CLASSE - A ØVAR
1
C16A
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10.0
Arquivos
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10.0
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2 - Relação de Empresas e Fornecedores de Serviços .................................
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3 - Especificações de Materiais .......................................................
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4 - Planta elétrica do Apt° Tipo .................................................................
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5 - As Builts de Instalações Hidrossanitárias ..................................
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6 - Planta Arquitetônica da Unidade .............................................
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