UTGÅNGSPRIS 1 375 000 KR
MELLANGATAN 46 FRÄCKT & ANNORLUNDA
MELLANGATAN 46 En modernt inredd 1:a om 50 kvm, mitt i Visby Innerstad med både charm och funktion. Stort, socialt kök och badrum i “hotellstil” samt kalkstensvägg som fond i rummet. Föreningen har en gemensam innergård och viss sommaruthyrning är tillåten.
PLANLÖSNING Egen ingång från Mellangatan leder in i det stora trivsamma köket som har plats för avhängning. Köket är modernt med en schackrutig vinylmatta, köksö med förvaring och sittmöjlighet, hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en fristående kyl/frys i blänkande svart. Från köket nås en mindre hall med plats för förvaring. Innanför finns ett stilrent badrum med kakel/klinker, duschhörna bakom glasvägg, handfat, handdukstork och wc. Från köket nås också rummet med sin karaktäristiska kalkstensvägg, djupa fönsternischer och även där en dörr ut till Mellangatan. Rummet är rymligt, lätt delbart och har ett laminatgolv. Om så önskas så kan även lägenhetens möbler köpas till.
INFORMATION Pris: 1 375 000 Utgångspris Storlek: 1 rum och kök Boarea: 50 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Avgift: 2 750 kr/månad. Pantsättning: Lägenheten är pantsatt. Lägenhets nummer: 1 Förening: BRF Källaren 2 Våning: 1 av 3 Byggnadsår: 1910 Balkong/uteplats: Gemensam innergård. Hiss: Hiss finns ej Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internetanslutning: Fiber, Telia Triple Play med TV, tele och bredband. Kanalpaket “Lagom” ingår. Hastighet: 100/10 Mbit/s. Kostnad 339 kr/månad. Bilplats: Föreningen har inga egna bilplatser men relativt gott om bilplatser i omgivningen bl.a. vid Kruttornet, Stora torget och vid biblioteket. Övriga utrymmen: Eget förråd finns i trapphuset jämte lägenheten. Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Ekonomi: Andel i föreningen är 4,38 %. Andel av årsavgift har ej gått att få fram. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Inre reparationsfond: Saknas. Driftskostnad: 400 kr varav el 400 kr Energideklaration: Byggnaden har ännu ej energideklarerats.
VÄRT ATT VETA En annorlunda men mycket tilltalande 1:a, mitt i Visby innerstad. Här förenas det gamla med det nya på ett fräckt och tilltalande sätt. Perfekt lya för studenten, som övernattningslägenhet eller rentutav som fritidsboende. Byggnaden är uppförd 1910, ritad av stadsarkitekt Serboni efter nationalromantiska ideal, med burspråk och småspröjsade fönster. Läs mer på: http://www.guteinfo.com Om föreningen: Privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) Antal lägenheter: 10 st Antal lokaler: 2 st Föreningens ekonomi: Stora insatser och renoveringar har företagits de senaste åren och lokaler har gjorts om till lägenheter. Föreningen har en aktiv styrelse och en positiv ekonomisk utveckling. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
HUR ETT KÖP GÅR TILL HUR ETT KÖP GÅR TILL Det är mycket att tänka på när man ska köpa eller sälja en bostad. Att köpa eller sälja en bostad är en stor affär, kanske ditt livs största och viktigaste. Vår ambition på Visbymäklarna är att du ska känna dig trygg genom hela din bostadsaffär. Visbymäklarna är ett litet mäklarföretag, oberoende av de stora kedjorna vilket gör att vi kan anpassa sälj- och köpprocessen efter dina önskemål. Vi är inte knutna till någon speciell bank utan samarbetar med samtliga. MÄKLARENS ROLL VID EN FÖRSÄLJNING. Fastighetsförmedling innebär att mäklaren sammanför parter som vill sälja eller köpa ett objekt. Mäklaren är en opartisk länk som ska tillvarata både säljarens och köparens intresse och bistå med kunskap och rådgivning vid en fastighetsförmedling. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Då det gäller prisfrågor eller liknande får mäklaren ta mer hänsyn åt sin uppdragsgivare. UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren upplyser om de fel denne känner till, oftast via mäklaren på en skriftlig frågelista. Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt och skyldighet att noggrant undersöka den bostad du skall köpa. DRIFTSKOSTNAD Med driftskostnad menas hur stora kostnaderna är för att hålla huset i drift under ett år. I driftskostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och avlopp, sophämtning, försäkring och sotning. Kom ihåg att alltid anpassa driftkostnaden till dina egna familjeförhållanden. BOENDEKOSTNADSKALKYL Vi hjälper dig gärna att upprätta en individuell boendekostnadskalkyl. BUDGIVNING Budgivningen är inte reglerad i lag. Budgivning kan ske på många olika sätt. Säljaren bestämmer över budgivningen. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Mäklaren är skyldig att vidarebefordra bud till säljaren fram till att köpekontraktet är undertecknat av bägge parter. Mer info finns i bilagd köpguide samt på vår hemsida, www.visbymaklarna.se
ANDERS LARSSON EN RIKTIG MÄNNISKOKÄNNARE OCH PROBLEMLÖSARE - “Det att känna in människans behov, hitta det underliggande och smälta samman allt till en helhet.” Anders Larsson sökte sig till Gotland 1988 och blev kvar - efter några utflykter i yrkeslivet. Han har bott i sex olika länder och sju olika landskap. Mäklare blev han för att yrket handlar om att ge och ta, att föra dialog. TELEFON: 0498-208892 E-POST: ANDERS.LARSSON@VISBYMAKLARNA.SE