I TA I M B I B I
VILA MARIANA
JARDINS
VILA OLÍMPIA
PERDIZES
CHEGOU O MOMENTO DE
VIVER MELHOR.
SEM SER ESCRAVO DO RELÓGIO, DO TRÂNSITO OU DA ROTINA. CHEGOU O MOMENTO DE
VIVER PERTO.
D E P E DA L A R . D E E S Q U E C E R O C A R R O
LEMBRAR DA VIDA. CHEGOU O MOMENTO DE UMA NOVA EXPERIÊNCIA, E
COM MAIS AMIGOS E REINVENTE SEU
MAIS TEMPO PARA VOCÊ . ESTILO DE VIDA
URBANO .
Imagem ilustrativa
PERDIZES: UM NOVO ESTILO DE VIDA. BOURBON SHOPPING
ARENA ALLIANZ PARQUE
SALA IMAX + TEATRO BRADESCO:
O ESTÁDIO COM MAIS
MEGASHOWS
1,5
NO MUNDO
DE ESPECTADORES
FONTE: VEJASP.ABRIL.COM.BR/CIDADES/ALLIANZ-PARQUE-AGENDA-2018
˜ 1,5 MILHAO
PÚBLICO ACUMULADO NO ANO NA ARENA ALLIANZ PARQUE FONTE: WWW.PUCSP.BR/UNIVERSIDADE/CAMPUS-PERDIZES
˜ MILHAO
FONTE: BOURBONSHOPPING.COM.BR
WEST PLAZA
˜ 1DE CONSUMIDORES MILHAO POR MÊS
FONTE: WESTPLAZA.COM.BR
20 MIL
ESTUDANTES NAS FACULDADES DA REGIÃO
FONTE: SP BAIRROS
REGIÃO DE ALTO PODER AQUISITIVO: RENDA MÉDIA
R$ 6.700 FONTE: WIKIPEDIA
3º MAIOR IDH DE SÃO PAULO FONTE: ESTADÃO ON-LINE 14/4/2016
FAZEMOS TUDO PARA O INVESTIDOR COMPRE
DECORE
ALUGUE
LUCRE
APARTAMENTOS INTELIGENTES NOS MELHORES BAIRROS
VN STAY: LOCAÇÃO 100% ON-LINE
Imagem ilustrativa
VN DECOR DECORA SEU APÊ
RENTABILIDADE ACIMA DO MERCADO
VN STAY
ALUGUEL, COM MÁXIMA RENTABILIDADE, EM UM CLIQUE.
EXCLUSIVIDADE VITACON
GESTÃO COMPLETA:
PRECIFICAÇÃO E ANÚNCIOS
VISTORIAS SEMANAIS
LIMPEZA E MANUTENÇÃO
CANAIS DE ATENDIMENTO 24H
$ NA CONTA
RELATÓRIOS
96 % OCUPAÇÃO MÉDIA
RENTABILIDADE DIRETO EM SUA CONTA
L
R$ 40.000 R$ 35.000 R$ 30.000
y a t s g on
R$ 25.000 R$ 20.000 R$ 15.000 R$ 10.000 R$ 5.000
Rentabilidade acumulada
y a t s t r Sho
NOTA DE SATISFAÇÃO
VN STAY: APROVADO POR QUEM ALUGA
R$ -
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Comparativo do preço médio de locação da região da Vila Olímpia x resultado e projeção da operação pelo VN Stay realizada de março a julho de 2018. A referida projeção não representa e nem deve ser considerada, sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade.
Mês
Emily “EXCELENTE APARTAMENTO! CONFORTÁVEL, LIMPO E MUITO BEM LOCALIZADO. DECORAÇÃO MUITO LEGAL E COMODIDADES QUE FACILITAM A ESTADIA!”
Fernando “ÓTIMA RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO, PRÉDIO NOVÍSSIMO, COM EXCELENTES INSTALAÇÕES. MUITO BOA, A EXPERIÊNCIA.”
Vagner “ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. AMBIENTE IMPECÁVEL, CHECK-IN RÁPIDO E FÁCIL. RECOMENDO.”
Imagem ilustrativa
VN DECOR
SEU APÊ MOBILIADO SEM COMPLICAÇÕES.
DESIGN COM MÁXIMA EFICIÊNCIA
DESENVOLVIMENTO DE PROJETO
CONTRATAÇÃO DE MOBÍLIA, DECORAÇÃO E ENXOVAL
CUIDAMOS DA OBRA
CHAVE NA MÃO, APARTAMENTO PRONTO
PERSP. APTO. AMPLIADO DE 38 M2
Imagem ilustrativa
PERSP. FACHADA TURIASSÚ
CONHEÇA UMA NOVA TENDÊNCIA E EVOLUA SUA FORMA DE INVESTIR. PERSP. COWORKING
DNA VITACON LOBBY COM CONCIERGE* VN GUARDA-ENTREGAS VN ACADEMIA VN STEPS BIKE COMPARTILHADA* E BICICLETÁRIO VN FERRAMENTAS COMPARTILHADAS CARRO COMPARTILHADO* LAVANDERIA COLETIVA VN CAFÉ COWORKING MEGALOUNGE LOUNGE JOGOS VN COZINHA COMPARTILHADA PISCINA E MIRANTE TERRAÇO ROOFTOP *SERVIÇOS OPCIONAIS A SEREM CONTRATADOS PAY-PER-USE. Bike/carro compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na assembleia do condomínio.
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
Imagens ilustrativas
SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA. PERDIZES É UM DOS BAIRROS MAIS TRADICIONAIS E BEM LOCALIZADOS DE SÃO PAULO. FAMOSO PELOS GRANDES CASARÕES, A REGIÃO SE REINVENTOU NOS ÚLTIMOS ANOS, ATRAINDO MORADORES MAIS JOVENS E EXIGENTES. O BAIRRO É UM DOS DESTINOS FAVORITOS DAS FAMÍLIAS PAULISTANAS, DOS JOVENS ESTUDANTES QUE FREQUENTAM AS UNIVERSIDADES DA REGIÃO E DAS PESSOAS QUE QUEREM VIVER PERTO DE TUDO: PARQUES, CICLOVIA, GASTRONOMIA DE QUALIDADE, COMPRAS, SERVIÇOS, INSTITUIÇÕES DE ENSINO TRADICIONAIS E MUITO MAIS.
ESTUDE PERTO • PUC • CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO CAMILO • FACULDADE SANTA MARCELINA • UNINOVE DIVIRTA-SE PERTO • ALLIANZ PARQUE • SESC POMPEIA • SHOPPING BOURBON • PARQUE DA ÁGUA BRANCA VIVA A CULTURA • ESPAÇO ITAÚ DE CINEMA • TEATRO TUCA • TEATRO BRADESCO • MUSEU CASA GUILHERME DE ALMEIDA VIVA A GASTRONOMIA • MITO BURGER • PIZZARIA BRÁZ • CAFÉ RAIZ VIVA PERTO • A 1 MINUTO DA FUT URA ESTAÇÃO DE METRÔ PERDIZES E A 15 MINUTOS DE BIKE ATÉ A ESTAÇÃO SUMARÉ • ESTAÇÃO DE METRÔ PALMEIRAS-BARRA FUNDA • CICLOVIA NA AV. SUMARÉ
CONHEÇA UMA NOVA TENDÊNCIA E EVOLUA SUA FORMA DE INVESTIR.
IMAGENS ILUSTRATIVAS
SESC POMPEIA
HOSPITAL ALBERT EINSTEIN
SHOPPING BOURBON
SHOPPING WEST PLAZA
ESTAÇÃO BARRA FUNDA DO METRÔ
ALLIANZ PARQUE
PARQUE DA ÁGUA BRANCA
VIVA PERTO, VIVA A MOBILIDADE.
CICLOVIA SUMARÉ/PAULO VI
FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES DO METRÔ
SHOPPING BOURBON
PARQUE DA ÁGUA BRANCA
PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DE SÃO PAULO
CICLOVIA SUMARÉ/PAULO VI
HOSPITAL ALBERT EINSTEIN
PUC ALLIANZ PARQUE
FÁCIL ACESSO AO METRÔ
DISTÂNCIAS CALCULADAS PELO GOOGLE MAPS EM LINHAS RETAS.
MAPA ILUSTRATIVO SEM ESCALA
1 MIN.
FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES DO METRÔ
ESTAÇÃO BARRA FUNDA DO METRÔ
12 MIN.
ALLIANZ PARQUE
1 MIN.
5 MIN.
3 MIN
1 MIN.
8 MIN.
4 MIN.
AV. SUMARÉ
Imagens ilustrativas
10 MIN.
HOSPITAL ALBERT EINSTEIN
SESC
SHOPPING BOURBON
PARQUE DA ÁGUA BRANCA
PUC
PERSP. FACHADA SUMARÉ
STUDIOS
E 2 DORMS. DE 16 A 82 M²
INFORMAÇÕES TÉCNICAS ENDEREÇO: RUA TURIASSÚ, 1473 1 TORRE TÉRREO: LOJAS | ACESSOS 1 SUBSOLO E 1 SOBRESSOLO: GARAGEM 2º ao 5º PAVIMENTO: SHORT STAY 6º AO 23º PAVIMENTO: UNIDADES RESIDENCIAIS RESIDENCIAL: 276 UNIDADES 66 UNIDADES DE 17 A 19 M² 155 UNIDADES DE 23 A 25 M² 18 UNIDADES DE 26 A 27 M² 35 UNIDADES DE 37 A 39 M² 1 UNIDADE DE 75M² 1 UNIDADE DE 80M² SHORT STAY: 57 UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS 6 UNIDADES DE 16M² 16 UNIDADES DE 17 A 19 M² 20 UNIDADES DE 23 A 25 M² 1 UNIDADE DE 25 M² 1 UNIDADE DE 29 M² 3 UNIDADES DE 32 M² 1 UNIDADE DE 45 M² 1 UNIDADE DE 48 M² 1 UNIDADE DE 59 M² 1 UNIDADE DE 62 M² 1 UNIDADE DE 66 M² 2 UNIDADES DE 70 A 72 M² 1 UNIDADE DE 75 M² 2 UNIDADES DE 80 A 82 M² TOTAL: 333 UNIDADES CONVENIÊNCIA: 2 LOJAS NO TÉRREO ARQUITETURA, INTERIORES E PAISAGISMO: IDE STUDIO DECORAÇÃO: TRIART ARQUITETURA PAISAGISMO: CARDIM PAISAGISMO
CABEAMENTO DE FIBRA ÓTICA ATÉ SEU APARTAMENTO. PARCERIA VIVO*
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO E LUMINÁRIAS
DIFERENCIAIS
INside MAIS CONFORTO DENTRO DE CASA.
AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA
FECHADURA BIOMÉTRICA QUE VOCÊ CONTROLA ATÉ PELO CELULAR
TOMADA USB
PONTO DE ELÉTRICA, DRENO E FRIGORÍGENA INFRAESTRUTURA COMPLETA COM EQUIPAMENTOS ENTREGUES
Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede e luminárias são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. *A operadora poderá ser alterada de acordo com a disponibilidade na região, devendo ser contratado posteriormente pacote de dados pelos proprietários.
CARRO COMPARTILHADO*
DIFERENCIAIS
OUTside
ACADEMIA EQUIPADA BY LIFE FITNESS
SONORIZAÇÃO NO LOBBY E NA ACADEMIA
MAIS ESTRUTURA FORA DO SEU APÊ.
VN GUARDA-ENTREGAS
ILUMINAÇÃO LED NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS
CARREGADOR POR INDUÇÃO PARA SMARTPHONES NO COWORKING PARA TECNOLOGIAS COMPATÍVEIS
VN STEPS
BICICLETÁRIO COM BIKES E PATINETES** ENTREGUES E VN FERRAMENTAS COMPARTILHADAS
Imagens meramente ilustrativas. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. *Vaga a ser disponibilizada pelo condomínio. **Bikes e patinetes entregues de acordo com memorial de contrato.
WI-FI NOS LOBBY E NO MEGALOUNGE
PERSP. ACESSO
Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. COWORKING
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
VN COZINHA COMPARTILHADA
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. PISCINA COM BORDA INFINITA E VISTA PARA A CIDADE
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. MEGALOUNGE – ROOFTOP
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. VN ACADEMIA EQUIPADA BY LIFE FITNESS
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. LAVANDERIA COLETIVA
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PERSP. VN FERRAMENTAS COMPARTILHADAS E BIKE COMPARTILHADA
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
IMPLANTAÇÃO PAV. TÉRREO
9
IMPLANTAÇÃO ROOFTOP 24º ANDAR
10
7
3
8
6
4
7
4
5
1
2
2
1 5 3
6 RUA TURIASSÚ
1 Acesso de pedestres
2 Acesso e saída
de veículos subsolo
5 Lobby residencial com concierge
6 VN guarda-entregas
9 Área permeável - loja 1
10 Área permeável - loja 2
3 Acesso e saída
de veículos sobressolo
7 Loja 1
4 Lobby de acesso do NR 8 Loja 2
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
1 Megalounge
2 Piscina com borda infinita
3 VN cozinha compartilhada
5 Camarote Rooftop
6 Mirante
7 Solário
4 Jogos
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PLANTA_ STUDIO DE 16 M²
PLANTA_ STUDIO DE 24 M²
BANCADAS DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL_
BANCADAS DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL_
AR-CONDICIONADO ENTREGUE_ AR-CONDICIONADO ENTREGUE_
PONTO PARA MÁQUINA DE LAVAR ROUPA OU TANQUE_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
PONTO PARA MÁQUINA DE LAVAR ROUPA OU TANQUE_
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
FECHADURA BIOMÉTRICA_ FECHADURA BIOMÉTRICA_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_ LUMINÁRIAS ENTREGUES_
TOMADA USB_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
LUMINÁRIAS ENTREGUES_
TOMADA USB_
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO_
Plantas studio 16 m², 24 m² e 38 m² ilustrativas. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
Plantas studio 16 m², 24 m² e 38 m² ilustrativas. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PLANTA_DE 38 M² AMPLIADA
PLANTA_DE 38 M²
PONTO PARA MÁQUINA DE LAVAR ROUPA OU TANQUE_ PONTO PARA MÁQUINA DE LAVAR ROUPA OU TANQUE_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
FECHADURA BIOMÉTRICA_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
BANCADAS DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL_
LUMINÁRIAS ENTREGUES_
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
TOMADA USB_
TOMADA USB_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
FECHADURA BIOMÉTRICA_
AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL_
BANCADAS DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL_
LUMINÁRIAS ENTREGUES_
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO_
TOMADA USB_
TOMADA USB_
CONHEÇA TODAS AS PLANTAS. ESCANEIE O QR-CODE E VEJA AS OPÇÕES DE PLANTA DO VN TURIASSÚ.
Plantas studio 16 m², 24 m² e 38 m² ilustrativas. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
Plantas studio 16 m², 24 m² e 38 m² ilustrativas. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
VITACON. REINVENTANDO A VIDA NA CIDADE.
+ DE 50 PRÉDIOS
NA CIDADE.
+ DE 10 MIL PESSOAS JÁ MUDARAM
SUAS VIDAS.
Um clube de encontros, de benefícios, de networking e de conexão com pessoas. Exclusivo para quem faz parte da comunidade Vitacon.
11 4862.0545 vitacon.com.br
VISITE RUA TURIASSÚ, 1 .473 PERDIZES
Futura intermediação:
Incorporação, construção e futura intermediação:
O empreendimento será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, conforme a Lei nº 4.591/64. Imagens ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. Futuras intermediações: Cedro Branco Vendas Ltda. – Rua Gomes de Carvalho, 1.108, 18º andar, Vila Olímpia, São Paulo, SP, CRECI SP 30064J. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária - Av. República do Líbano, 1.110, Ibirapuera, São Paulo, SP, CRECI 20363-J.
