solucions immobiliàries
Guía para
alquilar FÁCILMENTE Y CON ÉXITO UN INMUEBLE
Vivendex 10 años innovando y seguimos con la misma ilusión, cada día, por dar el máximo de nosotros mismos. Vivendex no es sólo una inmobiliaria, es un conjunto de personas preparadas y motivadas para ofrecerte un servicio completamente gratuito y de calidad a la hora de alquilar tu inmueble, evitándote todo tipo de riesgos. Hablamos de algo más que de viviendas, hablamos de personas.
Nuestros esfuerzos obtuvieron su recompensa en 2016; el marketing de Vivendex no sólo es óptimo para conseguir tus objetivos sino que nuestra campaña Auténticos como a los 10 años fue galardonada en la IV Edición de los premios de marketing inmobiliario de Inmociónate, los más importantes de España.
Equipo Barcelona
Nuestro marketing tiene éxito porqué incorpora las preferencias de los inquilinos y crea propuestas de valor fáciles de imaginar y orientadas a transmitir un estilo de vida. guía para del vendedor alquilar
Bienvenidos Nos dirigimos a ti con gran entusiasmo, pues que se te haga entrega de esta carta implica que has sido atendido por uno de nuestros asesores y que nos has dado un voto de confianza como posibles acompañantes en el camino a recorrer para alquilar tu inmueble. Esperamos serte de gran ayuda y es que nuestro objetivo es y ha sido siempre darte el mejor servicio. Tenemos muy claro que no somos la empresa más grande, ni la que tiene más oficinas. No nos escucharás nunca decir que somos los que más pisos alquilamos, ni los más rápidos, no nos jactaremos de ser los más nada sino que, con humildad y constancia, trataremos de conseguir tus objetivos. Nosotros no nos dedicamos a alquilar propiedades, ayudamos a personas a hacerlo y debemos conocer con quienes tratamos y qué necesitan realmente. Cuando fundamos esta empresa juntos, en el año 2.006, lo hicimos con toda la ilusión y las ganas con las que se empieza un proyecto. No imaginábamos que el sector inmobiliario iba a cambiar de forma tan violenta, llevándose por delante los puestos de trabajo de tantísima gente. Durante estos duros años, nosotros, que ya queríamos hacer las cosas de forma diferente, no hemos parado de reinventarnos. Nos hemos levantado día tras día con ganas de mejorar y seguir dando pasos adelante, nunca hemos perdido la pasión por nuestra profesión. Creemos fervientemente que con pasión, energía y formación constante el camino hacia la excelencia de servicio que mereces es asequible.
Documentación necesaria para alquilar ¡Pongámonos con el papeleo!
A ti te pedimos:
1
Cédula de habitabilidaD y Certificado energético. Documentos que te tramitamos si no dispones de ellos.
A B C D E F G
2
Escritura del piso y DNI.
Acredítate como propietario de la vivienda.
A tu inquilino le pedimos COMO MÍNIMO:
1
ÚLTIMAS NÓMINAS
2
CONTRATO LABORAL y DNI
3
ÚLTIMA DECLARACIÓN DE LA RENTA
4
MENSUALIDAD EN CURSO POR AVANZADO y 2 MESES DE FIANZA
Esperamos que sigas contando con nosotros para poder cumplir con tus expectativas. Ambos estamos a tu disposición para todo aquello que puedas precisar. Cordialmente, MANUEL ROGER
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FRANCESC QUINTANA
€
Conocemos a tu inquilino
¿Cuánto puedo pedir por mi piso?
ALQUILAR es fácil cuando Vivendex te encuentra a tu MEDIA NARANJA
Nuestros especialistas en zona establecen por ti la mensualidad del alquiler más adecuada, una tarea clave en la que influyen muchos factores (zona, servicios, oferta en los alrededores, tus necesidades…)
problema: Una preocupación muy común del propietario que está considerando poner su piso en alquiler es el miedo al impago. Otra el temor a que la casa sufra desperfectos.
SOLUCIÓN: Vivendex, que cuenta con profesionales expertos, cuida al detalle la selección del inquilino asegurándose gracias a un estudio de solvencia económica y en caso necesario por medio de la contratación de seguros y de soporte jurídico para evitar o remediar situaciones adversas.
Ten en cuenta que no vale cualquier cifra; dependiendo de este número llamaremos la atención de un tipo de arrendatario u otro y seremos más o menos competitivos que otras ofertas. Dadas las características y la ubicación de tu inmueble valoramos que el precio debe ir entre:
y ¡Así sí! ¡Con esta tranquilidad puedes lanzarte y disfrutar de la alta rentabilidad que da el alquiler en Barcelona ciudad! ¡El proceso será sencillo para ti desde el primer día hasta la firma!
Puntos a tener en cuenta:
Alquila con total confianza
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TERRAZA
GASTOS
RUIDO
PARKING
ALARMA
ORIENTACIÓN
LUZ
ESTADO
DISTRIBUCIÓN
PLAN DE ACCIÓN VIVENDEX
¡alquila tu piso en 10 pasos! Tenemos la fórmula definitiva para alquilar tu inmueble. ¿Te apuntas?
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2
análisis elaboramos un plan de acción a tu medida. Dado que cada piso tiene sus particularidades y cada propietario sus propias ideas antes que nada nos sentaremos contigo para identificar tus necesidades específicas.
revisión de la presentación documentación En caso de que te falte la cédula o el certificado energético Vivendex se hace cargo del trámite.
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3 fotografía y vídeo de calidad.
Para que tu vivienda destaque entre toda la oferta de pisos en internet y otros medios es básico contar con contenidos que subrayen su potencial para convertirse en un hogar.
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gestión del contrato
gestión de la fianza
Llegamos a un acuerdo satisfactorio con tu inquilino y lo plasmamos en un contrato adaptado a los últimos cambios en la ley de arrendamientos, de cuya rescisión también nos encargamos llegado el momento.
Ingresamos la cantidad percibida el día de la firma en INCASOL y reclamamos su devolución a la finalización del contrato.
4 comunicación
5 presencia en la red
damos relevancia a tu vivienda mediante anuncios.
mediante web, Blog y RRSS.
Hacemos que la buena noticia de que tu inmueble está ahora disponible llegue a todo el que pueda tener un interés en alquilarla, ya sea a nivel nacional o internacional.
Mostramos tu propiedad también en nuestro propio aparador virtual en el que además recogemos y escuchamos tus opiniones y las de todos los potenciales arrendatarios.
8 Check in -check out, reformas y soporte legal Para que tu vivienda destaque entre toda la oferta de pisos en internet y otros medios es básico contar con contenidos que subrayen su potencial para convertirse en un hogar.
9 Cambio de suministros y cobro de las rentas Procedemos a la lectura de contadores y al cambio de nombre. Cobramos los recibos mediante una cuenta específica.
10 Post-alquiler Te ofrecemos la opción de una gestión administrativa completa a petición, para que no te preocupes de nada.
La experiencia habla por nosotros
Contrato de multiexclusiva
NO nos gusta hablar de “casos de éxito”, pero...
Motivos para el compromiso por escrito
compromiso
VIVENDEX ¡POR ESCRITO!
C/ balmes, 413 Sant Gervasi - Bonanova
Psg. Sant Gervasi, 46 Sant Gervasi - Bonanova
C/ Rubinstein, 6 Sant Gervasi - Bonanova
Se publicó el 21.01.16 y se alquiló el 15.02.16, en menos de 1 mes
Se publicó el 18.03.16 y se alquiló el 31.05.16
Se publicó el 08.07.16 y se alquiló el 27.07.16, en menos de 1 mes
por 1.500€/ mes
por 2.150€/ mes
confianza da valor al 1 Tutrabajo del asesor:
Tu decisión nos motiva, nos vamos a esforzar porqué nos has contratado y queremos estar a la altura de las circunstancias. ¡Estaremos a tu lado durante todo el proceso!
por 1.400€/ mes
€
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SE ALQUILA
Alquilarás más rápido y al inquilino adecuado: En competencia las inmobiliarias ocultan datos cuidándose más de conservar al cliente que de dar el mejor servicio de alquiler posible. El comportamiento inteligente pasa por la colaboración y el trabajo en equipo.
No sólo nuestros agentes velarán por ti: C/ Valencia, 394 Fort Pienc
C/ Pere IV, 440 Poble nou
Se publicó el 22.09.16 y se alquiló el 30.09.16, en menos de 10 días
Se publicó el 05.09.16 y se alquiló el 07.09.16, en 2 días
por 1.250€/ mes
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Vivendex trabaja sus exclusivas en colaboración con muchas otras inmobiliarias de manera que todos los agentes que formen parte del equipo pueden aportar un inquilino. Tú, sin embargo, trataras con un único interlocutor, esa persona que te ha dado buenas vibraciones y que se responsabiliza de alquilar tu inmueble al mejor precio y en el mínimo tiempo posible.
por 800€/ mes
Un gran equipo se mide por la calidad de sus colaboradores
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ven a visitarnos a nuestras oficinas para charlar y tomar un café: BARCELONA OFICINA CENTRAL C/ Folgueroles 17-25 local 2 08022 Barcelona t. 93 418 49 48
VALLVIDRERA Ctra. de Sarrià a Vallvidrera, 263 08017 Barcelona t. 93 406 96 03
REUS Trav. de Gràcia, 99 08006 Barcelona t. 93 018 52 44
C/ Ample, 46 bis 43202 Reus t. 977 31 31 78
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